Маленький домик построить: Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2019

Содержание

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2019

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

  • проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
  • внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
  • подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
  • проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
  • выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

  • быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
  • возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
  • строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

  • существенная экономия при строительстве и обслуживании;
  • возможность строить здания различных форм;
  • полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
  • экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

  1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
  2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

    Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

  3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
  4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
  5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
  6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

  • необычным внешним видом;
  • имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
  • дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
  • приемлемая стоимость;
  • небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
  • яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр. 

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.   То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.  Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.   При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.   А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

  • Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
  • Количество кроватей – останется одинаковым
  • Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
  • Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

  • При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
  • Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
  • Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
  • Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
  • Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Попробуем рассчитать, сколько стоит  построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны  разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т.п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового  типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Рекомендуем к прочтению:

Расчет фундамента

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом. Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам  от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения. Для легких построек существуют следующие виды оснований:

  1. Столбчатый фундамент. Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
  2. Ленточный фундамент. Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
  3. Свайный фундамент. Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
  4. Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется  монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется  из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

Рекомендуем к прочтению:

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен  размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции

В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов

В продаже имеются небольшие  типовые каркасные сборные конструкции домов. Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

  • Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
  • Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

Как сделать и построить дом из подручных материалов своими руками

Многие дачники вместе с покупкой земельного участка приобретают возможность построить маленький уютный домик, в котором будет все необходимое для создания комфортных условий для проживания и отдыха. Сооружение необязательно должно быть большим. Своими руками можно сделать дом таким, о каком вы мечтали без существенных финансовых затрат.

Проект небольшого деревянного домика из досок

Для этого пригодятся все подручные материалы, которые имеются в распоряжении владельца земли. Главное, здесь реализуются самые необычные фантазии. Декор на любой вкус придаёт строению индивидуальность.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подручные материалы, используемые в строительстве

Чтобы приступить к возведению дома, нужно определиться, из чего именно вы собираетесь строить. Всегда найдётся ненужная тара, деревянные ящики или поддоны. Пригодятся старые оконные или дверные коробки, рейки или кирпич.

Кроме того, недорогой стройматериал, можно изготовить своими руками. Стоимость самодельных кирпичей из глины небольшая, а сами изделия получаются достаточно тёплыми.

Подручного материала дешевле, чем солома не найти. Оригинальный декор делает постройку привлекательной внешне. Использовать только солому в строительстве не получится.

Оригинальный проект небольшого дома из соломы

Чтобы построить дом, потребуется соорудить прочный каркас. Чтобы конструкция была устойчивой, используется брус или балки.
Сделать соломенный дом своими руками можно также по бескаркасной технологии. Одноэтажная конструкция с лёгкой крышей создаётся из плотно спрессованных соломенных блоков.

Вернуться к оглавлению

Рассмотрим подробнее актуальные варианты

Хозяева дачных участков выбирают проекты строительства, которые являются менее затратными по расходу стройматериалов. При этом большое значение имеет скорость возведения жилища. Если дачник считает подходящей для себя каркасную конструкцию, то её можно сделать на заказ в строительной компании.

После изготовления детали доставляют по указанному вами адресу. Тогда на все строительные работы уйдёт одна неделя. Такая скорость характерна для многих коттеджей.

Особенности соломенных жилых сооружений

Соломенные блоки являются прекрасными энергосберегающими материалами.

Постройка дачного дома из соломы на свайном фундаменте

Стоимость соломы ниже древесины. Блоки формуются из соломы злаковых культур, либо их делают из сена.
Кроме низкой цены у дома из соломы есть и другие неоспоримые достоинства:

  1. Соломенные блоки отличаются низкой теплопроводностью. Поэтому потребление энергии, которая требуется для обогрева жилища, будет минимальным.
  2. Строительство своими руками выполняется быстро: нет необходимости в растворе или спецтехнике. Для сооружения подходящим считается простой столбчатый фундамент.
  3. Экологичность соломы обусловлена отсутствием химической обработки.
  4. Новизна проекта и его оригинальный декор гарантируют получение эффектного результата – уникального строения.

Среди недостатков соломенного дома следует отметить то, что в нём могут завестись мыши или насекомые.

Когда у подручных материалов влажность выше 20%, солома может сгнить. Избежать появления обеих проблем позволяет прессование.

Пример отделки жилища из соломы

Качественное формование тюков выполняется с помощью специального пресс-подборщика.

Однако чем плотнее блоки, тем труднее будет сделать монтаж: их вес увеличивается. В состав штукатурки рекомендуется добавлять гашёную известь. Соломенный тюк практически совсем не имеет внутри воздуха, поэтому угроза возгорания меньше, чем у сруба из дерева.

Трудно ли сделать жилище из контейнера

Использование контейнера для будущего дома открывает большие возможности для креативного дизайна и быстрого обустройства жилого строения. Всем, кто мечтает построить своими руками красивое жилище в минимальный срок, нельзя обходить вниманием этот вариант.

В этом случае всё зависит только от ваших потребностей и фантазий. Если вам требуется большой дом, тогда просто объедините несколько контейнеров вместе. Вся предстоящая работа заключается в отделке жилища внутри и снаружи.

Пример интерьера и экстерьера дачного дома из контейнера

Для окон и дверей вырезаются специальные отверстия.
Внутри выполняется утепление. Оно послужит вам и хорошим звукоизолятором. С этой целью из деревянных брусьев собирается каркас. Сделать это несложно своими руками. Пространство между брусками наполняется любыми из имеющихся материалов:

  • пенопластом;
  • пенополиуретаном;
  • минеральной ватой;
  • минеральными плитами.

Ограничений в выборе нет.
Яркая окраска и привлекательный декор способны изменить внешний вид стандартного контейнера. Если вам нравится граффити, то создайте уникальный шедевр. Этот декор отметят все: и дачники, проживающие в посёлке, и просто отдыхающие.

Процесс установки и сборки дома из контейнеров

Жильё может превратиться в диковинный замок или в сторожевую башню, с которой интересно наблюдать за всем происходящим. Можно сделать цветущий сад, который радует сочными красками зимой и летом. Если вы решились на декор с граффити и хотите самостоятельно нарисовать рисунок, тогда начните с эскиза. Контуры изображения сначала рекомендуется наносить нейтральным цветом, а после этого делается заполнение нужным цветом, и наводится лоск.

Чтобы обустроенный контейнер не украли, его нижняя часть должна быть приварена к опорам фундамента.

Строительство небольшого охотничьего домика по доступной цене

Если вы заядлый охотник, то обязательно нужно строение, где можно остановиться на ночлег. Строение должно быть бюджетным и комфортным. Охотнику достаточно иметь минимальные удобства. С помощью штыковой лопаты и бензопилы можно поставить небольшую избушку своими руками.
Для материалов используются:

  • брёвна;
  • стекло;
  • брусья;
  • материал для кровли;
  • скобы из металла;
  • кирпич.
Поэтапное строительство охотничьей избушки
  1. Строительство начинается с фундамента. Для этого применяется лес-кругляк, очищенный от коры. В этом поможет лопата. Материал сушится полгода.
  2. Землю, где будут вестись строительные работы, необходимо разровнять. Подготовленный материал укладывают по периметру.
  3. Стены избушки сооружают из брёвен. Крепёж дерева осуществляется скобами.

    Проект и планировка охотничьей избы

  4. Жильё получится тёплым, если использовать вместо прокладки между рядами мох, которого в лесу много. Чем толще слой, тем лучше. Мох – великолепный теплоизолирующий материал, который закрывает все образующиеся между отдельными брёвнами пустоты.
  5. Лес-кругляк незаменим и для изготовления перекрытий. Бензопилой его необходимо распилить на две части. Потолок утепляется землёй и мхом, который укладывается несколькими слоями.
  6. К избушке лучше всего подходит односкатная крыша. Для этого бревна укладывают таким образом, чтобы одна сторона приподнялась. Тогда на другой получится скат. Кровлю делают из листов железа или толя.
  7. Если запланирована печка, тогда понадобятся кирпичи.
  8. Чтобы сделать окошки, необходимы стекла.
  9. Половое покрытие может быть глинобитным. Готовят специальную смесь. Для раствора берут жирную глину с опилками или соломой в соотношении 1/3.
    Устройство внутреннего пространства и полов в охотничьей избе

    Полученная смесь укладывается на брёвна и утрамбовывается.

  10. Декор внутри может сводиться к оштукатуриванию. Раствор готовится из глины и песка в соотношении 1/3. Решётка из тонких реечек прибивается к стенам. Обрешётка набивается раствором, который следует выровнять.
  11. Обогрев избушки может осуществляться с помощью печки, сделанной своими руками без колодцев.

Декор жилища охотника – это его трофеи, ружья и лыжи, которые требуются для охоты зимой. Они являются незаменимыми атрибутами. Камин в охотничьей избушке можно оригинально оформить кирпичами. Ретроатмосферу поможет создать старинная посуда и предметы мебели.

Главный результат – добиться сочетания традиционного стиля с современным комфортом. Чтобы обеспечить оптимальные условия отдыха для охотника, можно использовать автономные системы жизнеобеспечения.

Деревенский стиль – важные дополнения в дизайне

Декор дома в стиле кантри предполагает простоту и минимум блеска. Отличным выбором будут предметы светлых и тёплых оттенков. В деревенской атмосфере замечательно смотрится грубоватая деревянная мебель. Её поверхность выглядит аутентично. Здесь на своём месте окажутся и скульптуры из дерева, выструганные своими руками.

Дополнят интерьер вышивки ручной работы и текстиль, выполненный в стиле пэчворк. Корзиночки и коробочки, сплетённые из ивовых прутьев своими руками, можно наполнить шишками.

Немаловажным атрибутом являются цветочные вазы. Они могут быть поставлены на вязаные салфетки. В вазочки ставят душистые полевые васильки или ромашки.

Сегодня строительство избушки является увлекательным занятием. Построить дом с наименьшими затратами позволяют подручные материалы.

Вариант дизайна и интерьера небольшого домика в деревенском стиле

При этом постройка по своей внешней привлекательности ничуть не проигрывает жилым сооружениям, возводимым с помощью новых стройматериалов. Однако стоимость доступна для людей, имеющих небольшой доход. Используя все, что есть под рукой, можно построить добротное жилище для себя и членов своей семьи.

Самые маленькие домики 157 фото



маленький деревянный домик

Размер не главное, важнее качество. Наверно из этой идеи исходили люди, которые построили самые маленькие домики. Хотя мотивация может быть разной, кто-то просто решил сэкономить на стройматериалах, а кто-то продемонстрировать свою оригинальность.

 

Кто знает, сколько квадратных метров надо человеку для счастья? Автор этого домика гигантоманией явно не страдает. Согласитесь, есть что-то в маленьких домиках сказочное и привлекательное.

С милым рай и в шалаше. С этой поговоркой полностью согласны влюбленная пара, Мэт и Лаура.

Для счастья им хватает 11-ти квадратных метров лесного домика.

Того же мнения придерживаются норвежские архитекторы Томми Вильхельмсен, Берген и Тодд Сондерс. Свой проект на живописном берегу Северного моря в Хардангер-фьорд они так и назвали – «Любовная лачуга». Критерии проекта – гармония с природой, экологически чистые материалы и удаленность от населенных пунктов.

Все детали конструкции натуральные, дом и терраса из досок лиственницы, внутренняя отделка из березовой фанеры. В интерьере ничего лишнего, в общем, идеальное место для влюбленной парочки.

Маленькие дома становятся популярны. В США уже есть компании, которые специализируются в этом направлении. Их дизайнеры разрабатывают проекты домов от 8 до 50-ти квадратных метров. При такой площади очень важно эффективно использовать внутреннее пространство. Вот этот домик 26 квадратов оценили в 70 000 долларов.

Вот такое жилище предлагает студия Cheng+Snyder на живописном берегу реки в штате Мэн.

Маленький дом в штате Колорадо, проект архитекторов студии Atkinson Architecture. Уютное местечко для желающих уединится.

Сказочный домик в Минессоте и мини-дворец в Севастополе, правда, не нашем, а в штате Калифорния.

 

 

 

 

 

 

 

 

Уютный маленький домик площадью не полных 9 кв.м. Сделали домик на колесах Bayside Bungalo в США, городе Олимпия.

Как на такой крошечной площади поместились спальня, гостиная и даже ванная, посмотрите на этих фото. Не увидел бы, не поверил.

Гостиная

 

 

 

 

 

 

 

 

Кухня и вид сверху

 

 

 

 

 

 

 

 

Спальня на чердаке, правда плохо видно лестницу, но она там есть.

 

 

 

 

 

 

 

 

Нет, это не курятники, а маленькие домики в Калифорнии. Слева работа архитектора Дерека Дидрексенома. Компактная конструкция, кровать в шкафу, или наоборот, есть даже маленький холодильник. Внизу домик на ножках Виктора Саммерса.

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

Так что Калифорния не только место шикарных вилл Голливудских звезд, здесь находятся еще и самые маленькие домики в Америке. Это Banyan Drive, проект студии Roceller Partnerskef в Лос-Анжелесе.

Домик строили по индивидуальному заказу

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Судя по тому, что получилось, заказчик – человек творческой профессии.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Домик в Техасе, выглядит, как солидный особняк, хотя площадь всего-то 32 кв.м. Ну не умеют жители Техаса по другому, для них даже самый маленький домик, это ранчо.

 

Самый маленький домик в Торонто (Канада)

Домик с оригинальным названием Little House (Маленький домик) площадью всего то 28 м.кв. в середине очень уютный.

 

 

 

 

 

 

 

 

Компактная кухня, со всем, что положено быть на кухне и вообще, по крайней мере по фотографиям никак не скажешь, что маленький домик шириной всего 2 метра

 

 

 

 

 

 

 

 

Есть и небольшой задний дворик

 

 

 

 

 

 

 

Кстати этот архитектурный шедевр занесен в книгу Рекордов Гиннеса. Это действительно достижение, не каждый сможет так уютно обустроить проход между домами длинной 35 метров и шириной в 2 метра.

 

Отель в Баварии с милым названием «Брачный домик» Eh’häusl. Здание историческое, построенное в городе Амберг еще в 1728 году. Появился маленький домик не просто так, это коммерческий проект одного находчивого предпринимателя. В то время, чтобы пожениться, будущие супруги должны были обладать недвижимостью. Не у всех молодых людей была такая возможность, приобрести полноценную жилую площадь, вот здесь и приходил на выручку владелец Eh’häusl. Он за номинальную стоимость оформлял свой домик на молодую парочку и после счастливого бракосочетания выкупал его обратно, естественно, за меньшую цену. Реконструировали домик в 2008 году и сегодня это шикарный отель на двоих. Будете в Амстеле, можете снять его на ночь, это обойдется вам в 240 евро.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самый маленький домик в Варшаве, он же и самый узкий, в общем два в одном. Как архитектору Якуб Щенсный смог его втиснуть между двух городских зданий, профессиональная тайна.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В самом широком месте расстояние между стенами 122 см., а в самом узком – 72 см. И это не просто помещение, а комнаты с удобствами. Но для больных клаустрофобией такое жилье, пожалуй, противопоказано.

 

Студенческий домик, разработанный учащимися университета Лунда и студией Tengbom Architects как пример бюджетного жилья.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кровать на чердаке, кухня и все остальное, что необходимо для студенческого счастья, и все это на десяти квадратных метрах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правда, пока домик находится в музее Вирсерума (Швеция), но студенты уверяют, что готовы заселится хоть сегодня.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вот еще хороший вариант для студентов, идеальное место для подготовки к экзаменам.

 

 

Студентам, конечно, не привыкать жить в спартанских условиях, лишь бы была крыша над головой, чтобы конспекты не мокли. Наверно, им бы понравился и этот домик, работа архитектора Ван Бо Ле-Ментцель. А что, крыша есть, стол есть, захотел поспать, положил домик на бок и отдыхаешь. А если приделать колесики, можно возить с собой на веревочке.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Эта связка дров с большим окном, работа французской студии OLGGA. В собранном виде жилая площадь домика 22 м.кв.

 

Что-то похожее соорудила чешская компания Uhlik architekti, такая коробочка 3 x 6 со всеми удобствами.

Домик установлен на валунах

 

 

 

 

 

 

 

 

Для изготовления использовалась только натуральная древесина,  середине все оббито OSB плитами.

 

 

 

 

 

 

 

 

Конструкция состоит из двух уровней, есть даже печка.

 

Миниатюрный коттедж в Англии с видом на Атлантический океан.

 

Необычный маленький домик Urban Treehouse на опоре

Ничего изысканного, просто и со вкусом, привлекает само необычное решение и внутренний комфорт

Капсула на 4 человека, кстати, домик так и называется – «Космическая капсула». Конструкцию и интерьер разработала проект компания Blue Forest, есть все удобства, включая санузел.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Этот маленький домик необычной формы в Альпах, видимо тоже как-то связан с космосом.

Домик, переделанный из старого трейлера, работа архитектора Мэйси Миллера

Теперь это обычный дачный домик

 

 

 

 

 

 

 

 

Маленький домик 16 кв.м

Как видите, в середине очень уютно

А этот вообще 13 кв.м

Но и на таком пространстве можно разместить, все что необходимо. Уютная гостиная, кухня, спальня и даже санузел

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Маленький дом в Швеции в классическом стиле вилл Палладио

Только размер маленький, а так настоящее итальянское поместье

 

 

 

 

 

 

 

 

Даже интерьер миниатюрная копия шикарного особняка

 

 

 

 

 

 

 

 

А может нам и не надо больших домов?

Хозяин этого маленького особнячка уверяет, что он вполне счастлив на восьми квадратных метрах

 

 

 

 

 

 

 

 

Маленький домик в Аргентине

Всего два метра в ширину, самый маленький домик в Великобритании

Стоить маленькие домики, это тенденция. Посмотрите в этой галерее, какое разнообразие конструкций.

Может, стоить задуматься? Зачем платить больше?

 

150+ фото необычных домов

Маленький дачный домик: 20 милых идей

Маленький дачный домик всегда интересная для дачников тема. В выходные дни многие горожане стремятся выехать за город на природу и большинство из них едут на дачу. И хочется провести на даче время с удовольствием и хотя бы минимальным комфортом. Поэтому построить небольшой дачный дом планируют каждый. Давайте посмотрим интересные варианты совсем небольших дачных домиков, которые подскажут нам как сэкономить и время, и деньги.

Какая же дача без дачного домика, где можно переночевать всей семьей, оставить самые необходимые вещи и спрятаться от непогоды.

Но строительство любого дома, даже небольшого, это значительные материальные и трудовые затраты.

И не всегда желание иметь красивый домик на даче сочетается с другими важными текущими потребностями семьи среднего достатка.

Как быть, если в ваших планах сейчас не стоит обустройство дачи на первом плане, а необходимость в минимальном комфорте на даче есть?

Даже небольшой дачный дом может быть функциональным и удобным.

Фактически, трудозатраты на него как на небольшой сарай.

И построить его сможет хозяин, который не держал в руках ничего тяжелее авторучки.  Если вы потом планируете уделять даче больше времени, то первый маленький домик вы всегда сможете использовать как гостевой домик или как дополнительную летнюю кухню.

Для строительства даже маленького, даже временного домика надо учитывать базовые правила.

Ваш дом должен  быть поднят от земли. Это предохранит его от излишней влаги и загнивания пола. Так ваш дом вам прослужит долго.

Проще всего поднять строение на кирпичных столбиках, на которые потом кладут брусья пола. Не забудьте положить между деревянным брусом и кирпичом прослойку рубероида.

Т.к. дерево и кирпич по разному реагируют на перепад температур, то между ними должна быть прослойка инертного материала. Так конденсат с кирпича не попадет на несущие деревянные  лаги пола.

Если на  даче остро стоит проблема с сохранностью вещей в опустевшем дачном домике, то некоторые дачники используют под домик контейнер.

Такой дом при выезде в город хорошо закрывается и недоступен для несанкционированного проникновения. Но то, что вы делаете садовый дом из контейнера не мешает ему быть милым и уютным пристанищем на природе для хозяев дачного участка.

Очень красивые маленькие дачные домик в стиле шалаш. Дизайн такого дома придает неоспоримое очарование всему дачному участку.

Обычно пространство под скатами крыши такого дома используется для хранения вещей. Так вся площадь сооружения идет в дело с максимальной эффективностью.

Если идея такого садового домика шалаша кажется вам привлекательной, но на здравый взгляд слишком экзотичной, то подумайте о том, что вряд ли вы станете экспериментировать с дизайном капитального дачного дома.

Но почему бы не потакать своим вкусам на примере маленького дома, который всегда будет приводить в восторг вас и ваших гостей.

Не пожалейте времени на пристраивание небольшой веранды или крыльца к домику. Как показывает практика, именно они пользуются наибольшей популярностью у дачников и жаркий летний день, и в дождливое осенне утро.

Домик 10 кв. метров, построенный своими руками с минимальными вложениями средств и сил, способен вместить и маленькую кухню и спальные места для семью из 4 человек, если правильно и грамотно подойти к решению интерьера такого домика.

И пусть ваш маленький садовый домик станет любимым местом отдыха всей семьи!

Сколько стоит построить маленький домик? И правда ли, что небольшой дом дешевле большого?

Последнее время особым спросом пользуются проекты загородных домов небольшой площади.

«А какая стоимость за м2 у Ваших домов, на какую сумму мы должны рассчитывать?»

Правда ли, что небольшой домик, значит недорогой. И, да и нет! В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле. Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему, дом на 50 м2, не будет в 2 раза дешевле, чем дом на 100 м2. Пропорции в стоимости будут совсем другие.

Давайте разбираться, почему же так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про это представить на простом примере.

На картинке ниже, 2 дома. На первый – большой дом 10 на 20 метров, а второй наш маленький домик 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой:
«Красный дом» 10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом» 4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 разА, что с периметром?

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего — (6+4)*2=20м

Разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

Это говорит о том, что в домах с одинаковой высотой стены, площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.

То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

Это касается не только стен. Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8. И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Вывод 1
 
При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади. Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Транспортные расходы

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних расценках на перевозки, они сжирают заметную долю бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше. При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Вывод 2
 
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять больший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка. Инженерные коммуникации, как правило, не зависят от площади дома.

Посмотрим на примере:

Септик, обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей. Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

Электропроводка, пусть будет дом на 100 и на 200 м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше) – маловероятно, что в доме 200 м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей и розеток. А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.
 
Разница в стоимости инженерных коммуникаций будет не такая уж большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик.

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 70 м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 140м2 .

Будут большие спальни по 20м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

  • Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
  • Количество кроватей – останется одинаковым
  • Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
  • Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю, наберете много интересного.

Вывод 4
 
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются. Не так давно, нам прислали запрос на строительство «небольшого домика». Мы рассчитали примерную стоимость, в ответ нам сказали «считаем цену завышенной для такого маленького домика».

Планировка дома с большими террасами

Давайте разберемся. Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90 м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома. Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома. Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением. Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»?

Вывод 5
 
Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

  • При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
  • Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
  • Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или немного меньше.
  • Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
  • Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если «теплая» площадь дома маленькая.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.
 
Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.
 
Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 4 раза меньше, чем стоимость дома на 200м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом. В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

28/04/2020

Поделиться:

Где купить крошечный дом, готовый или сделанный своими руками

Фото: tinyhomelistings.com

В: Я изучал движение крошечных домов и думаю, что хотел бы серьезно сократить размер. Как лучше всего найти и купить крошечный дом?

A: Вы не одиноки! По мере роста цен на жилье и растущей обеспокоенности по поводу значительного углеродного следа и ущерба окружающей среде все больше людей решают сократить свои жилые помещения и обращаются к крошечным домам.Совет Международного кодекса, ассоциация, занимающаяся строительством безопасных, устойчивых конструкций, определяет крошечный дом как жилище площадью менее 400 квадратных футов, хотя многие из них даже меньше. И хотя Бюро переписи населения США сообщило, что в 2015 году средний размер недавно построенного дома достиг рекордного уровня в 2687 квадратных футов, некоторые люди явно готовы принять жизнь на маленькой стороне. Впереди необходимая информация о том, где купить крошечный дом своей мечты и как заключить лучшую сделку.

СВЯЗАННЫЕ: 25 наших любимых крошечных домов всех времен

Фото: tinyhomebuilders.com

Проверяйте объявления о недвижимости в Интернете и лично.

Если вы ищете, где купить крошечный дом, готовый к заселению, вы найдете множество вариантов на сайтах недвижимости, специально посвященных сокращенным жилищам, включая Tiny House Listings и Tiny House Marketplace. Также проверьте такие популярные сайты недвижимости, как Zillow и Realtor.com; просто введите желаемое местоположение, а затем примените фильтры, чтобы ограничить результаты теми, у кого есть желаемая площадь в квадратных футах. И всегда есть традиционный вариант работы с агентом по недвижимости в том районе, где вы хотели бы жить. У агентов часто есть списки желаемой недвижимости, которую вы не найдете в Интернете.

Фото: littleriverescape.com

Исследуйте крошечные домики.

Самое замечательное в жизни в крошечном доме — это соседи-единомышленники.Так что ищите крошечные домики в Калифорнии, Орегоне, Техасе, Флориде и Северной Каролине, штатах, наиболее дружелюбных для них. Однако движение распространяется, поэтому вы также найдете несколько небольших домиков в Огайо, Пенсильвании, Джорджии и Теннесси.

Little River Escape, расположенный недалеко от Литл-Ривер в Клаудленде, штат Джорджия, является одним из таких сообществ. На его веб-сайте перечислены доступные дома, а также земельные участки, доступные для аренды или покупки. Вам понравится плавание, охота, рыбалка и отдых среди красивых горных пейзажей.(И часто вы можете попробовать жить в сообществе, прежде чем менять образ жизни!) Или посетите My Tiny House Parking, где есть карты, объявления и обширная информация о небольших домах по всей стране.

Купите подходящий участок земли…

Если у вас есть навыки самоделки, вы можете построить — или, по крайней мере, собрать — свой собственный крошечный домик. Первым шагом является изучение законов зонирования, чтобы увидеть, где их можно построить. Ваша местная мэрия — хорошее место для начала; часто отдел планирования отвечает за законы о зонировании и другие строительные нормы.В большинстве городов теперь также есть официальные веб-сайты со ссылками на соответствующие департаменты, в том числе по зонированию и новому строительству. Как только вы разберетесь с законами о зонировании, поработайте с агентом по недвижимости, чтобы найти и купить подходящий участок земли.

Фото: kithaus.com

… и сделай сам крошечный домик.

Конечно, построить крошечный дом с нуля можно, но это гораздо более сложная задача, чем готовится средний домашний мастер.Вот почему большинство людей предпочитают либо собрать сборный крошечный дом, либо построить его из набора. Магазин коттеджей Ямайки предлагает несколько пакетов, начиная от чертежей и заканчивая предварительно вырезанными наборами и заканчивая готовыми жилыми домами, по цене от 2000 долларов за голые кости. Вот чем отличаются эти два варианта:

  • Сборная конструкция собирается на заводе-изготовителе и затем отправляется покупателю крупными секциями. Хотя сборные дома довольно легко собрать, они, как правило, менее поддаются настройке и, как правило, имеют атмосферу «резака для печенья».kitHAUS предлагает сборные крошечные домики по цене около 48000 долларов за базовую модель, которая не намного больше коробки, в то время как крошечные домики с ванной и кухней начинаются с 56000 долларов.
  • Комплекты для крохотных домиков требуют гораздо большего с точки зрения строительства, но часто позволяют изменить план. Состав набора варьируется от чертежей до чертежей, а также предварительно вырезанных деревянных элементов и других предметов первой необходимости для строительства вашего дома. Хотя вам, вероятно, потребуется нанять подрядчика для установки водопроводных, газовых и электрических систем, вы сэкономите деньги на самом комплекте, поскольку они, как правило, дешевле, чем сборные крошечные дома.Tiny House Me продает широкий ассортимент комплектов по цене от 6500 долларов.

Фото: amazon.com

Получите скидку на комплект от Amazon.

Крошечные домики сейчас настолько популярны, что вы даже можете найти идеальный комплект на Amazon. Самые простые из них на Amazon стоят менее 5000 долларов, а некоторые даже доставляются бесплатно — большая экономия, поскольку доставка от производителя может стоить сотни.

Фото: дома перекати-поле.com

Купите полностью собранный крошечный дом.

Вы также можете купить крошечный дом на колесах напрямую у производителя, такого как Tumbleweed Tiny Houses, который предлагает несколько моделей всего за 50 000 долларов. Wheelhaus — еще одна компания, предлагающая крошечные дома по цене от

долларов. Обе компании предлагают различные планы этажей и некоторую возможность настроить вашу планировку. Ожидайте от двух до четырех месяцев ожидания завершения строительства дома, который будет доставлен в пункт назначения, готовым к подключению к местным коммунальным службам.

Фото: tinyhomebuilders.com

Прежде чем резко сократить размер, ознакомьтесь с правилами и положениями.

Как и в случае с любым другим потенциальным покупателем недвижимости, в первую очередь необходимо учитывать местонахождение, местонахождение, местонахождение. Постановления и инструкции для крошечных домов сильно различаются от штата к штату — часто даже от города к городу — поэтому ваш самый первый шаг — изучить юридические требования к крошечным домам в желаемом районе. Калифорния, Орегон, Техас, Флорида и Северная Каролина — самые дружелюбные штаты для крошечных домов, в то время как Коннектикут, Нью-Йорк и Арканзас весьма ограничены.К счастью, давление со стороны правозащитников помогает большему количеству муниципалитетов задуматься об изменении законов о зонировании, чтобы разрешить строительство жилья меньшего размера.

СВЯЗАННЫЕ С: Советы профессионалов: житель крошечного дома делится 7 извлеченными уроками

Ваш крошечный дом также должен соответствовать местным строительным нормам, которые обычно требуют наличия как минимум одной отдельной ванной комнаты с высотой потолка не менее шести футов восьми дюймов. дюймов в жилых помещениях и по крайней мере одно окно или окно в крыше, которое можно использовать в качестве выхода в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций.И не думайте, что вы можете просто построить крошечный дом на заднем дворе вашего нынешнего дома. Хотя это может быть законным в некоторых городах, включая Лос-Анджелес, во многих других — незаконно.

Крошечные домики на колесах технически небольшие трейлеры. Они считаются транспортными средствами для отдыха, и на них распространяются те же ограничения, что и на другие жилые дома на колесах. Практически в каждом штате вы не можете проживать полный рабочий день в доме на колесах, припаркованном за пределами поселка домов на колесах, поселка крошечных домов, парка передвижных домов или даже на своей собственной земле.

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места.Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос. Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском — а теперь быстро облагораживающемся — районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Расположенный на обширной зеленой территории, благодаря которой район получил свое название, Гумбольдт-парк значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью.Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья вырастет до 316 000 долларов, что вдвое выше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», — говорит Ариас. «И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими.Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, посмотреть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города. Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема строительства небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных дорогих домов — и это усложняет потенциальным домовладельцам, особенно новым покупателям, покупку недвижимости.

американских домов раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке. Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, видели в Северной Америке землю «пространственной щедрости», — говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты — иметь собственное пространство для частного дома», — говорит она.Как она цитирует в своей книге Zoned in the USA , Джон Адамс писал, что, пока его соотечественники жили в менее плотных помещениях, «разбросанных по большим участкам земли», они были бы свободны от «заразы безумия и глупости, которые можно увидеть в странах, где большое количество людей живет в маленьких местах ».

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то в условиях бурного экономического роста послевоенной эпохи модель постоянно увеличивающихся домов действительно развивалась. НАС.федеральная жилищная политика гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов. Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, имея при этом легкую поездку на работу.

Строящиеся сегодня новые дома занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось, среди американских домовладельцев наблюдается «рост ожиданий», — говорит Хирт. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше — или, в последнее время, McMansion, — чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», — говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля вблизи городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике в области землепользования и жилья, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что были доступны большие участки дешевой земли в местах, где ее было легко построить. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были одноквартирные дома для начинающих, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемые ипотечные кредиты GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE через Гетти

Теперь, после десятилетий строительства домов, основанных на этой модели, не осталось земли для строительства доступного дома на одну семью поблизости от центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, помогая поднять цены на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», — говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются нормативными требованиями, сборами за воздействие, налогами и стоимостью задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не будете делать голые кости», — добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политика и не склонные к риску строители удерживают нас от строительства домов меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилищный фонд превращается в более крупные дома для одной семьи.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина» для описания этой ситуации. Это отсылка к более старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, которые, по его словам, строительная отрасль просто больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», — говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и трудностей с одобрением ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема заключается в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», — говорит Дитц. Это более доступное жилье площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором », — говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по такой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США в последнее время произошел сдвиг назад.В Parolek наблюдается такое же медленное изменение потребительского спроса, и он считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», — говорит он. «Многие покупатели готовы поменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

Можно по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке размером 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, отговаривая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, возможно, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит больший спрос на рядные дома и таунхаусы, которые создают ощущение соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Виридиана площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92-акровый, многофункциональный поселок в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера», которые означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», — говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для поощрения жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка под названием Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет уделять приоритетное внимание жизни без автомобилей, что приведет к более плотной застройке домов меньшего размера. Единицы будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, свидетельствует о том, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучший способ заявить о нем — это богатая мобильность», — говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие — единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке — означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », — говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. События, при которых снижается акцент на владении автомобилями и увеличивается плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, могут сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, желающего иметь небольшие размеры», — говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к небольшой жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Шуэц соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании — когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности — изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом — это норма, к которой мы должны двигаться», — говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пришло время сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные по цене квартиры, которые нужны покупателям, это заставляет многих откладывать свои мечты о собственном доме.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов», — говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

Проекты малых домов | Лучшие проекты крошечных домов

Доступный и простой в строительстве

Увеличение жилого пространства с открытыми планами этажей и экономичными дизайнерскими идеями — отличный способ создавать доступные и простые в строительстве дома. Гибкие и непринужденные, эти дома часто являются свидетельством свободной и творческой жизни, в которой большая и экстравагантная жизнь — это образ мышления, а не реальность, уносящая деньги. Комфортные, как поношенный свитер, эти модели предлагают несложный, но стильный дизайн с большим жизненным пространством в компактной среде.Открытая планировка с соседними жилыми помещениями, столовой и кухней создает прекрасные воспоминания и способствует веселой жизни, в то время как вы живете хорошо и намеренно, когда принимаете семью и друзей. Часто планы небольших домов предлагают гибкие пространства; те небольшие, но важные сегменты пространства, которые позволяют творчески использовать пространство, которое имеет смысл и оказывает влияние на вашу семью. Вам нужно место для детских игрушек, пока они маленькие, им нужно место для выполнения домашних заданий, когда они стареют, может быть, домашний офис или семейный командный центр; все это доступные и актуальные варианты, поскольку ваша семья со временем приспосабливается к потребностям своего образа жизни.

Подъезды — Фермерский дом, экранированный, по периметру

Возможно, одна из наиболее важных особенностей проекта небольшого дома — это его способность увеличиваться вдвое или втрое за счет добавления открытого пространства. Множество открытых площадок дают домовладельцам возможность наслаждаться более пригодным для жизни пространством, соединяя внутренние и внешние зоны для ценных развлекательных возможностей. Долгое ленивое чтение во второй половине дня или сон на крыльце могут способствовать чувству благополучия и единения с собой, природой и обществом.Те передние и задние веранды, которые либо стоят отдельно, либо огибают внешний вид дома, предлагают безграничные возможности воссоединиться с природой, особенно если пышные сады и ароматные цветы наполняют ваши чувства. Раздвижные стеклянные двери, дверные панели и складные двери — это умное дополнение к базовой, меньшей занимаемой площади и экономичному способу соединения внутреннего и внешнего пространства, добавляя при этом привлекательность и драматичность. Часто одно или несколько задних открытых пространств можно использовать как крытую веранду или солярий; отличное дополнительное пространство для сезонного круглогодичного использования, будь то защита от «непогоды» или праздное времяпрепровождение.

Деревенский план ранчо

Хотя не всегда наслаждается симбиотическими отношениями; Часто планы малых домов представляют собой одноэтажные планы ранчо, возможно, выполненные в деревенском стиле. Эти дома имеют доступную планировку, независимо от того, используются ли они в качестве основного жилья или для отдыха, и содержат открытые жилые зоны с комнатами для гибкости и выходом на улицу. Деревенский стиль означает уют, и вы хотите, чтобы дом выглядел роскошно, большим, но уютным, и эти деревенские элементы могут добавить нужный штрих.Эти идиллические жилища и их простая, но очаровательная архитектура могут создать очаровательную домашнюю атмосферу во всем доме, внутри и снаружи. Обычно эти теплые и миниатюрные дома с деревянными или каменными фасадами, остроконечными крышами и арочными дверными проемами демонстрируют безупречный шарм.

Подвалы, чердаки и узкие участки

Открытая планировка способствует удобству проживания и семейным связям с упором на удобство и расслабление. Умные элементы дизайна, такие как верхние чердаки и жилое пространство на уровне террасы, предлагают захватывающий способ проявить творческий подход при разработке планов небольших домов.Подвалы уже давно предлагают дополнительное жилое пространство по сравнению с основным этажом, а современные чердаки могут быть всем пространством, необходимым наверху, добавляя драматизма и личного пространства к более интимному плану этажа. Компактное жилое пространство часто является реальностью при работе с узкими участками, однако добавление жилого пространства над землей и под землей является ответом на создание сплоченного, но просторного потока в доме. Легкая повседневная планировка может позволить интерьеру казаться свежим, ярким и намного большим, чем он есть, а большие открытые пространства действительно могут открыть дом и буквально изменить композицию и ткань дома; не говоря уже обо всем свете, который в конечном итоге может проникнуть в интерьер дома.

Гараж и навесы для автомобилей

Несмотря на меньшую площадь в квадратных футах, планы малых домов по-прежнему нуждаются в пространстве для автомобилей и других предметов первой необходимости, находящихся в семейном владении; газонный и садовый инвентарь, спортивный инвентарь и даже инструменты и другие предметы домашнего обихода, которым нужно место для хранения. В то время как многие проекты небольших домов могут отказаться от традиционного пристроенного гаража, многие могут также включать отдельный гараж или, возможно, даже навес для машины. Погода может быть суровой, и можно сделать все возможное, чтобы защитить то, что теперь стало довольно дорогостоящим вложением, — полностью американский семейный автомобиль; будь то внедорожник, огромный двух- или трехтонный грузовик или даже надежный семейный седан.Довольно часто навес может выполнять функцию защиты семейного автомобиля без необходимости в закрытом гараже.

От классики к современности, в планах небольших домов используется каждый дюйм пространства, чтобы обеспечить роскошную жизнь в меньшем масштабе. Эти дома творчески скомпонованы, продуманно спроектированы и наполнены характером и стилем; преднамеренная жизнь в лучшем виде. Компания America’s Best House Supplies уделяет большое внимание домам, которые мы представляем и предлагаем нашим клиентам, обеспечивая выполнение и частое превышение требований к плану и образу жизни.Эти дома продолжают оставаться краеугольным камнем американской мечты; целевые инвестиции, где семья и друзья могут собраться в комфорте для общения и поддержки сообщества.

Как построить небольшой дом без ипотечного кредита за 5900 долларов

МОЙ ВИД Крошечного дома = решение

Думаю, большинство здесь хочет сэкономить в эти трудные времена? Я должен поделиться своим решением проблемы. Я хромаю на травмированной ноге / колене после падения с цементной лестницы, один полный пролет! Жду операции на колене, поэтому я не могу работать.Я понял, что мне придется жить на мой маленький взятый ранний Soc Sec. чеки, чуть больше тысячи в месяц, не меньше в Калифорнии.
Я собрал вещи и переехал на юг, из квартиры за 1250 долларов за одну спальню, в дуплекс за 650 долларов с двумя спальнями, тремя хорошими производящими цитрусовыми деревьями, апельсином, лимоном и мандарином! Помещение было маленькое, в плохом ремонте, но я продолжал получать новый или фиксированный ремонт от хозяина. Там, где я сейчас живу, становится жарко по сравнению с районом залива / высокими ценами. Все дело в МЕСТОПОЛОЖЕНИИ.

Я нашел в сети город с более низким доходом, здесь не больше наркотиков или преступности, чем в округе Марин.Я сейчас в Южном Калифорнии. и счастлив как моллюск. У меня есть красивый большой крытый дворик, я сажаю овощи и несколько цветов на клумбах на заднем дворе, которые в основном были пусты. Даже тот большой кактус, который был здесь, цветет от воды, и на нем так много новых «листьев», я поражен. Я действительно смог бы их съесть, если бы достаточно проголодался! Но мне нравится снова делать это место зеленым. Он был разрушен ,,, но в углу заднего огороженного двора была виноградная беседка, так что я узнал онлайн, как их обрезать, и теперь они выходят красивыми.На моем апельсиновом дереве есть молодые апельсины, из лимонов все еще получается приятный лимонад и соки, которые нужно заморозить.
Раньше у меня были цыплята для яиц, которые я ел и продавал, поэтому я купил ОДНУ курицу для своих яиц, у нее все хорошо, и с ее обычной едой / зерном — она ​​также ест остатки стола, старые фрукты и т. Д.
Я посадил старый укорененный картофель, который у меня был, а теперь у меня много картофельных растений, они здесь действительно процветают. Все, что вы хотите узнать, можно узнать в Интернете ~!
Пейзаж начинает «зеленеть».Я не владею им, у меня нет ипотеки, и у меня нет счетов за ремонт, они есть у владельца. Я сравниваю свой «крошечный дом» с этими на этом сайте, мне жаль, что у меня не было денег на ремонт. Настоящий крошечный дом, но пока что у меня все равно есть «крошечный дом для сдачи в аренду». Мне пришлось сократить размеры, и мой гараж до сих пор (у меня не было гаража уже много лет) был наполовину заполнен коробками, которые нужно было перебрать со временем, поскольку мне приходилось иметь дело с медициной. Я также срезал углы, как сказала бы мама — она ​​происходила из семьи из 13 детей в глухих лесах Минна.
Я помню, как у моего младшего брата был мощный гигантский комод для детской кроватки в действительно крошечном доме, построенном моим папой. Мама просто выдвинула для него ящик. Я стираю все свои вещи вручную и делаю веревку для белья от шеста до шеста во внутреннем дворике, и позволяю одежде капать на растения в горшках внизу во время сушки. У нас острая нехватка воды в Калифорнии. поэтому я стараюсь не тратить впустую воду.
Покрываю, чиню, крашу, покупаю б / у и сводлю концы с концами. Если кто-то хочет переписываться со мной, кто одинок, просто свяжитесь со мной, [электронная почта защищена].Мне нравятся новые друзья.
Спасибо,

янв.

Я построил собственный дом в Нэшвилле

Два года назад, в возрасте 30 лет, я начал искать дом. В то время я жил в подвальной квартире площадью 600 квадратных футов в Нэшвилле, платя за аренду всего лишь 1000 долларов в месяц. Этот процесс оказался удручающим и удручающим. Я провел весь 2015 год, просматривая объявления и ходя на открытые дома, только для того, чтобы дома, которые были в моем ценовом диапазоне, были раскуплены другими покупателями в тот день, когда они вышли на рынок, или, во многих случаях, до того, как дома были официально выставлены на продажу. распродажа.Ходили слухи, что дом собирается выставить на продажу, и он будет продан еще до того, как его вообще можно будет выставить на торги (обычно благодаря предложению за наличные). В других городах продавец может покрыть 3% затрат на закрытие или предложить другие стимулы, но не здесь, в Music City.

Это также общенациональная реальность: последние данные Experian показывают, что все большее число американцев считают, что дома стали менее доступными, чем они были 10 лет назад. Тридцать четыре процента потребителей в возрасте от 18 до 34 лет говорят, что они вообще не хотят иметь дом.Другие люди в этом возрасте, то есть потенциальные собственники жилья впервые, все больше разочаровываются в процессе покупки.

Вид со строительной площадки музея в Нэшвилле, август 2017 г.

Getty Images

Как уроженец Нэшвилла, пожизненный житель, родившийся и выросший здесь, я в некотором роде единорог. В мой город в день переезжает около сотни человек, и большинство из них приезжает из других частей страны, где стоимость жизни выше.Многие приезжают сюда с выгодными предложениями о работе. Излишне говорить, что они приносят с собой капитал и (обычно) легко могут позволить себе жилье. Однако для тех из нас, кто пробыл здесь какое-то время, это не так просто.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Тут говорят, что наша городская птица должна быть краном, потому что их около 20 штук на разных стройках в центре города в любой момент времени. По состоянию на август 2017 года, по данным Rent Jungle, средняя цена за квартиру с одной спальней в Нэшвилле составляла 1242 доллара в месяц — 0.64 процента больше, чем в прошлом году. Данные переписи показывают, что в период между 2011 и 2015 годами эта цифра колебалась в районе 872 долларов ( Tennesseean сообщалось ранее в этом году в серии о жилье и перемещении в районах Нэшвилла). Это рост на 70 процентов за шесть лет.

После года покупок дома я знал, что мне нужно проявить творческий подход, если я хочу перестать тратить деньги на квартиру, которую я едва мог себе позволить, и настроил себя на долгосрочный финансовый успех. Однако мои бесплодные поиски натолкнули на мысль.Может быть, я смогу построить дом площадью 800 квадратных футов; это было бы достаточно места для меня и моей нынешней жизни. Мне нравится идея «крошечных домиков» в теории, но проблема в том, что я не крошечный человек. Я рост 6 футов 4 дюйма. Большинство крошечных домиков, по крайней мере, на колесах, построены на прицепах для лошадей шириной 8 футов. Приседаю, чтобы залезть и встать с постели, не имея возможности поставить ноги на диван. потому что они коснутся другой стороны дома — это не сработает для меня.

Кроме того, как я позже узнал, крошечные домики на колесах (THOW) могут превращаться в гигантские денежные ямы.Большинство муниципалитетов не позволят вам припарковать крошечный дом на своей земле. Владельцы THOW могут в конечном итоге платить от 400 до 500 долларов в месяц, чтобы припарковать свой дом в кемпинге для автодомов — это в дополнение к тому, что они заплатили за дом. Как правило, на THOW нет гарантии, а если есть, то кто знает, будет ли компания, которая ее построила, по-прежнему вести бизнес через три года? В случае пожара выхода нет. Также существует проблема с амортизацией: крошечный дом — это, по сути, тяжелый жилой дом, поэтому рынок перепродажи для них ограничен.Кто-то может заплатить 60, 80 или даже 100 000 долларов за крошечный дом, а затем получить 40 процентов от этой суммы, когда решит продать. Это позор, потому что я знаю, что крошечные домики нравятся людям, которые хотят быть финансово свободными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

С другой стороны, мне не нужно было слишком много места. Дом площадью 2000 квадратных футов прекрасен, но вы должны заплатить за его строительство, а после завершения — за его обогрев и охлаждение.Сейчас только я и мой 18-летний чихуахуа Бубу. На данный момент мне не нужно столько дома.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я решил построить на фундаменте, потому что сооружения, построенные на фундаменте, считаются «недвижимостью», которая, в отличие от автомобилей и жилых автофургонов, со временем дорожает. Я использовал планы амбара в качестве основы для каркаса моего дома, потому что мне нужно было что-то с большими, открытыми пространствами и высокими потолками, которые казались бы больше.После того, как я отказался от покупки дома, я провел шесть месяцев в поисках участка земли для строительства — нелегкий подвиг, поскольку менее развитые (и, следовательно, более доступные) части среднего Теннесси очень холмистые. Вы увидите объявление и подумаете: Вау, пять акров за 30 000 долларов! , а затем вы смотрите на него и понимаете, что вам нужно будет построить шале на сваях, чтобы оно работало. Я видел много того, что я называю «козьими тропами»: плоские участки у дороги, но переходящие в очень крутые склоны.

В конце концов я купил землю в Ашленд-Сити, примерно в 15 милях к западу от Нэшвилла.Дом находится на обрыве, поэтому есть холм, чтобы добраться до него, но как только вы окажетесь там, он будет пологим. Мне понравилось, что здесь много взрослых деревьев. Это наименее развитая часть города, а это значит, что я езжу с меньшим количеством людей. Пробки здесь вызывают серьезную озабоченность: мэр Меган Барри только что предложила систему общественного транспорта стоимостью 6 миллиардов долларов, чтобы помочь разгрузить наши перегруженные шоссе.

«Я один из немногих, кто строит дом почти исключительно из просмотра обучающих видео на YouTube.«

У меня был некоторый опыт строительства, но я никогда раньше не строил целый дом, поэтому я потратил много времени на то, чтобы выяснить, сколько будут стоить вещи и что я могу сделать сам. Я один из немногих, кто строит дом почти исключительно из просмотра обучающих видео на YouTube. В течение 10 месяцев я пожертвовал своей общественной жизнью, чтобы проводить ночи и выходные за строительством. Работал с 8 до 17. (Я веду частную психиатрическую практику), затем за 20 минут езжу до квартиры, чтобы выпустить собаку, а затем направляюсь на стройку.Я работал по дому до 10 или 11 часов вечера, шел домой, принимал душ, спал, затем вставал и делал это снова и снова. По субботам и воскресеньям я проводил там 18 часов. Однажды в середине июля, когда я поднимался и спускался по лестнице, раскрашивая фасад своего дома, я страдал от теплового истощения и заболел физически. Но я просто сделал перерыв в машине с кондиционером, а затем вернулся к работе. У меня был крайний срок, потому что срок аренды моей квартиры подходил к концу. Мой дом — определенно труд любви, потребовавший много крови, пота и слез.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я взял на себя выполнение любых работ, требующих двух или более человек, таких как копание и работы по блокированию фундамента, кровли и черновая сантехника. Я выполнил настройку соединений для сантехники и туалета, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, полов и плитки, а также большую часть электрических работ.Я очень доволен тем, как получились перила для моей лестницы, что я тоже сделал. Я потратил часть сэкономленных денег на оплату труда, около 30 000 долларов, на обновление отделки в ванной и кухне. Работа с ограниченным пространством не означает жертвовать стилем.

Я намеренно освободил одну стену от труб и проводов, чтобы потом, если понадобится, пристроить дом — так люди поступали сто лет назад. Таким образом, у меня будет ровно столько дома, сколько мне нужно, и я не плачу за пространство, которое сейчас не использую.На сэкономленные деньги, если или когда я решу, что мне нужно дополнительное жилье, я смогу оплатить его наличными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Мой завершенный дом прошел все проверки и соответствует всем нормам — то, что крошечный дом вряд ли сможет сделать, — и его последняя оценка была на 40 000 долларов выше той, что я заплатил за него. По сравнению с тем, что я платил за аренду раньше, я экономлю почти 300 долларов в месяц и примерно 20 000 долларов в виде процентов, потому что я пошел с 15-летней ипотекой вместо 30-летней.

Как и следовало ожидать, будучи из Нэшвилла, музыка — большая часть моей жизни, поэтому одна из моих любимых особенностей моего нового дома — это передний лофт, где я храню свои гитары. (Я играю в различных церковных ансамблях.) Из-за открытости и формы крыши это акустически приятное место. Я использую телескопическую лестницу, которая легко складывается, чтобы подняться туда.

«Мой дом — определенно труд любви, потребовавший много крови, пота и слез».

Всем, кто подумывает о строительстве собственного небольшого дома, следует знать, что в этот процесс необходимо заранее тщательно спланировать и продумать.Если вы хотите опробовать образ жизни «микродома», во многих городах есть аренда на Airbnb — попробуйте на выходных. Если у вас есть вторая половинка, вы должны понимать, что нет другого выхода, чтобы уйти от них, когда вы переживаете трудные времена и живете в маленьком доме.

Такой образ жизни не для всех. Некоторые из моих друзей не понимали, почему я хотел построить дом своими руками, но многие из них с тех пор пришли к идее строить то, что вам нужно, а не то, что вы «должны иметь».»Благодаря моей цели быть финансово свободным и желанию достичь этой цели я буду иметь положительный денежный поток задолго до того, как многие люди моего возраста перестанут платить проценты.

Есть вопрос о строительстве собственного микродома? Свяжитесь с Джейсоном по адресу [email protected]

Построй маленький и иди домой

Владелец дома Джули Халм говорит, что они с мужем заядлые садоводы-органики, и им нравится, что ее маленький дом кажется встроенным в сад.Фото любезно предоставлено Майком Дином.

Вы думаете о покупке нового дома и думаете, что вам следует делать — большим или маленьким. Возможно, ваш бюджет не позволяет вам слишком большой. Но сколько дома достаточно?

По данным Бюро переписи населения США, средний размер завершенного дома на одну семью в 2014 году составлял 2453 квадратных фута. Напротив, вы, возможно, слышали о так называемых крошечных домах площадью 400 квадратных футов или меньше — для тех, кто очень серьезно относится к простой и скромной жизни.

Не обязательно становиться крошечным, но дом меньше среднего может соответствовать вашим требованиям. Сара Сусанка, архитектор и известный автор серии книг «Не такой большой», описывает «Не такой уж большой дом» как не такой большой, как строят большинство людей, ориентированный на качество, а не на количество.

Ее книжная серия возникла, когда она работала архитектором в жилых домах.

«Люди приходили ко мне в офис, прежде всего спрашивая размер», — говорит она. «Я хочу 3000 квадратных футов … Я посмотрел на их бюджет и знал, что если они захотят 3000 квадратных футов, это будет абсолютно голый костяк, или у них не будет абсолютно никакой возможности построить свой дом.”

Она хотела помочь клиентам более эффективно использовать свои деньги, приспособив свой дом не только к их бюджету, но и к их образу жизни. Она говорит, что дома должны масштабироваться в соответствии с тем, как на самом деле живут жильцы, и что им нравится эстетически и устойчиво — не только с точки зрения материалов или количества потребляемой энергии, но и с точки зрения желательности для поддержания.

«Если что-то некрасиво, люди не будут заботиться о нем», — говорит Сусанка. «У вас может быть« зеленый »дом, но если он не красивый, я бы сказал, что он не устойчив.”

Прошло 10 лет с тех пор, как ураган Катрина опустошил побережье Мексиканского залива. Марианна Кузато, дизайнер так называемых коттеджей «Катрина», признается, что ее вдохновила концепция «Not So Big House» Сюзанки.

«Первоначальная идея коттеджа была достойной, — говорит Кусато. «Почему [живут] на дне бочки? Почему не что-нибудь милое и пригодное для жизни? »

Конгресс ассигновал 400 миллионов долларов на альтернативную программу строительства жилья на случай чрезвычайных ситуаций, основанную на отмеченном наградами проекте Кусато площадью 308 квадратных футов Katrina Cottage (площадь проектов варьируется до 1807 квадратных футов).Эти небольшие прочные дома можно было доставить за счет прицепа FEMA, и многие из них использовались в Луизиане и Миссисипи после урагана 2005 года. Некоторые модели имеют опции, позволяющие со временем расширяться, поэтому многие из этих коттеджей все еще используются.

Сказав, что достаточно сложно позволить себе дом при лучших обстоятельствах, Кусато не удивился, что коттеджи Катрина искали те, кто не нуждался в срочном жилье или жилье на случай стихийных бедствий. В своей книге The Just Right Home она обращается к тому, чтобы выяснить, как вы хотите жить, а не только где.

«Дело не в местоположении, местоположении, местоположении», — говорит Кусато. «Это близость, близость, близость… где это место находится в связи с тем, что вам нужно и что вы хотите сделать в течение дня. Он определяет вашу жизнь. Важен ли семейный ужин? Если да, подумайте, где вы работаете и где работает ваш супруг, а также где занимаются ваши дети ».

Роб и Линда Махан говорят, что большую часть своего 35-летнего брака они посвятили разговору о строительстве небольшого дома с качественным мастерством, разработанным для их образа жизни, а не, по словам Роба, «как диктуют традиции».”

Они обнаружили книги Сусанки и в приложении архитектурную фирму Майкла Клемента, указанную в Анн-Арборе, штат Мичиган, недалеко от того места, где они в конечном итоге построили свой дом. Пара купила участок площадью 10 акров, примыкающий к семье сестры Линды, ориентированный на пассивное солнечное отопление, которое они хотели. Фирма Клемента спроектировала на земле высокоэффективный дом площадью 1600 квадратных футов. Но пришлось пойти на компромисс. У одного не было выделенной гостиной.

«У нас есть кухня и то, что вы бы назвали гостиной или семейной комнатой, которая, по сути, представляет собой единое пространство», — говорит Махан.«Но у нас есть очень большой остров, разделяющий их».

Это устраивает, говорит Махан, потому что они с Линдой в основном ужинают, смотря телевизор. И он построил длинный охотничий стол с откидными листьями, чтобы разместить шесть человек, когда они обедают.

Джули Халм и ее муж Роб Хэнди стали еще меньше. Они жили в отремонтированном курятнике площадью 625 квадратных футов вдоль реки Уилламетт в Орегоне, прежде чем перебрались в новый дом площадью 825 квадратных футов.

Хьюм говорит, что они заядлые садоводы-органики.«Мы проводим много времени на улице, поэтому нам хотелось, чтобы дом был непосредственно связан с нашим садом».

Она говорит, что хотела, чтобы дизайн дома позволял внутреннему и внешнему пространству пересекаться, сохраняя при этом ощущение уюта и интимности.

«В моем старом доме было 22 комнатных растения, — говорит Хьюм. «У меня их четыре в нашем новом доме, потому что с элементами дизайна, приносящими наружу, создается ощущение, что мы погружены в сад».

Дома Хьюма и Маханов обладают энергоэффективными функциями, которые, вероятно, будут стоить дороже в более крупном доме — больше материалов, больше места для обогрева и охлаждения и т. Д.- Таким образом, небольшие постройки сделали «зеленые» более доступными. Так что будьте осторожны — небольшой дом с множеством функций может стоить столько же или больше, чем менее оборудованный более крупный дом.

Поскольку профессионалов, которые понимают и принимают концепцию Not So Big House, нелегко найти, у Сусанки есть Справочник домашних специалистов на своем веб-сайте Not So Big House, где перечислены архитекторы, строители и дизайнеры интерьеров со всей страны, которые выполняют такую ​​работу. . И она предлагает планы домов на продажу — свои собственные и ссылки на другие, которые она рекомендует.

Хотя это важно при строительстве любого индивидуального дома, тщательный выбор архитектора и тратить время на то, чтобы убедиться, что они понимают, как вы хотите жить в вашем новом доме, особенно важны при строительстве небольшого дома.

«Когда [их архитектор] Нир [Перлсон] впервые пришел, он, должно быть, провел добрых три часа в нашем нынешнем доме», — говорит Халм. «Мы говорили о том, как мы используем нынешнее пространство, в котором живем, что нам в нем нравится, что бы мы хотели изменить.”

«Знайте, какого образа жизни требует ваш дом», — говорит Линда Махан. «У нас были цели в области энергетики, образа жизни и развлечения. Вы можете сформулировать миллионы решений, которые [вы должны принять] вокруг этого ».

Линда Махан говорит, что она видела, как все больше людей строят дом меньшего размера из хороших материалов, и в результате «они хотят жить в своем доме».

Роб Махан соглашается.

«Один недостаток в строительстве такого дома, — говорит он, — это то, что из-за него действительно сложно поехать в отпуск.”

Фелиция Оливер — внештатный писатель и редактор с более чем 15-летним опытом работы, в том числе 10 лет в сфере жилищного строительства и общего строительства. Ее опыт работы включает писательство по различным темам во время работы в Tribune Interactive, Catalyst Chicago, а также написание и продюсирование общенациональных телевизионных программ «Ebony / Jet Showcase» и «The Minority Business Report», а также местного выпуска «Chicago Tonight». . »

Установите пользовательское содержимое вкладки HTML для автора на странице своего профиля

Строительство дома менее чем за 50 тысяч долларов

Революция в области создания небольших домов приближается.С ростом цен на жилье, застоем в доходах и повышенным спросом на дома люди начинают творчески подходить к своим требованиям к жилой площади. Соедините это с движением минимализма, и у нас появится законная возможность инвестировать в недвижимость.

Учитывая, что средняя цена дома в США составляет 248 857 долларов по данным Zillow, неудивительно, что многие рассматривают более доступные варианты проживания. Вот обзор того, как построить дом менее чем за 50 000 долларов, плюсы и минусы небольших домов, а также следует ли инвесторам в недвижимость пытаться принять участие в этом процессе.

Преимущества небольших домов

Помимо очевидной экономии средств, строительство небольшого дома имеет несколько преимуществ, которые стоит рассмотреть.

  1. Меньший углеродный след : Для инвесторов, заботящихся об окружающей среде, небольшой дом менее вреден для окружающей среды из-за меньшего размера оболочки. Меньшее количество света, меньше места для обогрева и меньшая по размеру бытовая техника — вот лишь часть возможностей экономии энергии в небольших домах.
  2. В жить дешевле: вы даже сможете нести дом без ипотеки, если затраты на приобретение или строительство достаточно низки.
  3. Больше квартир, меньшее пространство : В зависимости от зонирования вы можете разместить на участке земли больше жилых единиц, чем в обычном доме на одну семью. Это увеличивает доступность и предложение, что вызывает растущую озабоченность.
  4. Эксплуатационные расходы ниже : Меньше места означает меньше обслуживания и уборки.
  5. Стратегия выхода : Поскольку небольшие дома намного более доступны и спрос растет, у вас есть готовый рынок для продажи вашего небольшого дома, если вы захотите выйти.
  6. Гибкость местоположения : Поскольку большинство небольших домов являются передвижными или модульными, их легче переместить.
  7. Обставить проще и дешевле : Сдаете ли вы небольшой дом или живете в нем самостоятельно, меньше места означает меньше необходимых вещей и мебели. Хотя мебель меньшего размера на заказ может быть дороже, вам нужно помнить, что вы покупаете ее меньше.

Способы сэкономить деньги при строительстве дома

При строительстве небольшого дома количество дорогостоящих вещей, связанных со строительством дома на одну семью, значительно сокращается или исключается.

Раскопки : вы не будете копать под землей подвал, поэтому строительство небольшого дома сэкономит вам эти затраты на земляные работы. Кроме того, поскольку многие маленькие дома являются мобильными, вам может даже не понадобиться фундамент для вашего крошечного дома.

Площадь в футах : Маленькие дома могут иметь размер от 150 квадратных футов до 500 и даже 1000 квадратных футов в некоторых случаях. Хотя ваша стоимость квадратного фута, вероятно, выше, чем у более крупной конструкции, тот факт, что там меньше места, означает, что ваши общие затраты будут значительно меньше.

Модульные и сборные дома : Многие небольшие дома либо полностью собираются на заводе, либо строятся для сборки по прибытии в желаемое место. Эти комплектные дома значительно экономят затраты на строительство, потому что у вас их почти нет.

Земля : Вам либо нужно намного меньше земли для небольшого дома, либо вы арендуете землю, поскольку многие небольшие дома являются передвижными или модульными. Меньшие участки дешевле, и аренда земли также может быть способом сэкономить на приобретении земли.

Подрядчики : Поскольку небольшие дома могут быть предварительно собраны или полностью построены до прибытия на вашу землю, вы сэкономите значительную сумму денег на строителях и подрядчиках. Скорее всего, вы сможете выполнить большую часть работы самостоятельно или оставить последние штрихи для критически важных специалистов, например, электромонтажные работы.

Расходы менее 50 тысяч долларов на строительство нового дома

Вот разбивка того, что вам может потребоваться купить для вашего небольшого дома, учитывая, что вы хотите потратить менее 50 тысяч долларов.Хотя некоторые из этих требований будут варьироваться в зависимости от конкретного крошечного дома, который вы строите, вы можете рассчитывать потратить эти средние значения, согласно отраслевым экспертам:

  • Трейлер: 4000 долларов США
  • Пиломатериалы: 4000 долларов США
  • Кровля: 1000 долларов США
  • Окна: 3000 долларов США
  • Сайдинг: 2000 долларов
  • Электрооборудование: 1000 долларов
  • Сантехника: 2000 долларов
  • Бытовая техника: 2000 долларов
  • Кухня и кладовая: 3000 долларов
  • Ванная комната: 3000 долларов
  • Полы: 1000 долларов
  • Краска: 200 долларов
  • Мебель: 2000 долларов
  • 9047 : 10 000 долларов

Общая стоимость сборки : 38 200 долларов.Очевидно, этот бюджет содержит очень приблизительные оценки и во многом зависит от вашего местоположения, стоимости материалов, выбранной вами отделки и размера вашего небольшого дома. Стоимость приобретения земли также не включена.

Другие способы сократить расходы при строительстве дома

Вы можете преобразовать существующую хижину, сарай, сарай или дом в свой новый небольшой дом. Вы сэкономите часть своих затрат, если у вас уже есть конструкция, даже если это верхний фиксатор. Если вы можете сделать это самостоятельно (DIY), вы также можете сэкономить на строителе и генеральном подрядчике, сведя затраты на рабочую силу к минимуму.

Максимально увеличьте открытое пространство с помощью террас, террас и теплиц. У вас может быть всего 200 квадратных футов закрытого пространства, но вам следует выбрать природу с более просторными жилыми помещениями за пределами вашей основной жилой площади. Небольшой домик с террасой и большим огородом — отличный способ использовать открытое пространство, а также поставить еду на свой стол.

При сборке вы можете использовать переработанные или использованные материалы. Используйте Craigslist, ваш местный Habitat For Humanity или комиссионный магазин, чтобы добавить, где это уместно, подержанные и переработанные предметы.Вы также можете посмотреть свалки, блошиные рынки или друзей и соседей, у которых может быть дополнительный материал для строительства вашего дома.

Помимо постройки небольшого дома самостоятельно, вы также можете арендовать необходимые инструменты, а не покупать их. При строительстве тщательно выбирайте материалы, так как могут быть менее дорогие варианты. Например, использовать битумную черепицу вместо металлической кровли, использовать винил вместо плитки и вырезать ненужные приспособления, такие как стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина.

Вам также следует покупать все энергоэффективное, чтобы продлить срок службы вашего дома, а также снизить нагрузку на потребление электроэнергии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *