Как сколько дырок делать на фундаменте дома: Как сколько дырок делать на фундаменте дома

Содержание

Дырки в фундаменте — Строй журнал dom-seliger.ru

Продухи (отдушины) для вентиляции фундамента — нужны или нет?

Чтобы в подполе было сухо, необходима вентиляция фундамента. Ее можно сделать двумя способами — при помощи вентиляционных отверстий в цоколе здания (продухов или отдушин) или выведя вытяжную трубу на крышу и сделав несколько отверстий для притока воздуха с разных сторон фундамента.

Для чего вентилировать подполье

Если в неутепленном фундаменте не предусмотрена вентиляция, в подполе быстро возрастает влажность, которая рано или поздно преобразуется в конденсат. Влага в виде пара поступает через перекрытия из дома, а также из грунта. Так как вентиляция фундамента отсутствует, выводить ее нет возможности, она накапливается в грунте под домом, в стенах цоколя, оседает на балках перекрытия, на досках чернового пола и/или материалах подшивки. Там же, где положительная температура и большая влажность (под отапливаемым домом даже в сильные морозы температура всегда выше нуля), там всегда очень активно размножаются бактерии, грибки, гниют материалы. В результате в дом проникают очень неприятные запахи, материалы разрушаются.

Так через несколько месяцев выглядит подпол без вентиляции

Вторая причина, по которой необходима вентиляция подпола — газ радон, который выделяется из почвы, и, порой, в немалых количествах. Это естественный радиоактивный газ. Без вентиляции радон скапливается в верхней части подпольного пространства, постепенно просачивается в дом. К чему может привести наличие радиоактивного газа в жилых помещениях рассказывать, наверное, не надо. Так что это еще одна весомая причина, по которой необходимо делать вентиляцию подпола.

Есть два способа вентилировать подпольное пространство:

Сделать в фундаменте продухи (называют еще отдушины). В этом случае влага удаляется за счет сквозняка — вентиляционные отверстия располагаются в противоположных стенах.
Организовать вытяжку воздуха из подпола — вывести вентиляционную трубу на крышу, а поступление воздуха — через решетки в помещениях. В этом случае продухов в фундаменте не делают, но необходимо сделать основательное утепление наружное фундамента + цоколя + отмостки. После чего застелить гидроизоляцией грунт внутри подпола.

Второе решение дает возможность улучшить эстетику и не выстуживать за счет сквозняков подпол, но требует значительных материальных вложений. Этот вариант подходит, если вы собираетесь строить энергосберегающий, хорошо утепленный дом. Во всех других случаях уместнее делать продухи фундаменте.

Какими должны быть отдушины в фундаменте и как их расположить

Вентиляционные отверстия в фундаменте делают круглого или квадратного сечения. При желании можно и треугольной или любой другой формы. Лишь бы по площади они были достаточны для эффективного удаления влаги из подпола.

Размеры

Размеры вентиляционных отверстий в фундаменте регламентируются СНиПом (СНиП 31-01-2003). В пункте 9.10 сказано, что площадь продухов должна быть не менее 1/400 от общей площади подпола. Например, если у вас дом размером 8*9 м, площадь подпола 72 кв. м. Тогда общая площадь отдушин в фундаменте должна быть 72/400=0,18 кв. м. или 18 кв. см.

В том же пункте норматива прописана минимальная площадь продуха — она не должна быть меньше 0,05 кв.м. Если переводить в размеры, то получается, что прямоугольные отверстия не должны быть менее чем 25*20 см или 50*10 см, а круглые должны иметь диаметр 25 см.

Можно сделать и большие отверстия

В многоэтажных домах так и делают, но в частных такие отверстия смотрятся слишком большими. Обычно их делают раза в два меньше, увеличивая при этом количество отдушин так, чтобы общая площадь продухов была не ниже рекомендованной.

Как расположить

Делают продухи в фундаменте на 15-20 см ниже верхнего края ленты. Если цоколь низкий, перед отдушиной делают углубление — приямок. Но вентиляция подпола обязательна.

Продухи в цоколе располагают равномерно на всех сторонах фундамента друг напротив друга. Это необходимо для того, чтобы вентиляция фундамента работала нормально. Ветер, «залетая» в одно отверстие, будет вылетать в другое, унося с собой водяные пары и радон.

Располагают продухи в фундаменте друг напротив друга

Расстояние между двумя соседними продухами в цоколе — порядка 2-3 м. Если есть какие-то простенки внутри, на каждое «помещение» необходимо не менее одной отдушины. В самих перегородках также необходимо сделать отдушины — чтобы дать возможность воздушным массам двигаться и образовывать сквозняк. Это именно то, что нам надо. Чтобы движение было более-менее свободным, площадь или количество отверстий во внутренних перегородках должна быть больше и лучше, если больше она в 2-3 раза. Можно сделать несколько отверстий такого же размера, как и в цоколе, а можно одно, но широкое. Второй вариант, кстати, предпочтительнее — образовавшиеся проходы можно будет использовать для обслуживания подпола.

Если не найдете решетку подходящего диаметра можно поступить так

Отдушины в фундаменте любого формата необходимо закрывать решетками — чтобы в подпол не проникла живность. Желательно чтобы решетки были металлическими, а отверстия — небольшого размера. Для мышей пластик не проблема, а не допустить их проще, чем потом с ними бороться.

Этот вариант и улучшает условия вентиляции и спасает от грызунов

Как сделать продухи

Формируются отдушины на стадии изготовления фундамента. Если речь идет о ленточном монолитном фундаменте, то закладные детали укладываются и закрепляются после установки армирующего каркаса. Для организации круглых продухов укладывают пластиковые или асбестоцементные трубы. Их края выводят вровень с наружной кромкой опалубки, хорошо закрепляют. Если используются пластиковые трубы, в них засыпают песок, края закрывают заглушками. Это необходимо, чтобы масса бетона не сплющила их при заливке. Эти закладные после разопалубки не снимаются.

Установлены пластиковые трубы для отдушин в цоколе

Прямоугольные отдушины формируют из досок, сбивая короб требуемого размера. Его также устанавливают в опалубку, но после схватывания бетона древесину удаляют.

Если цоколь строится из кирпича, можно периодически подрезать кирпичи или ставить половинку вместо целого. В цоколях из бетонных блоков берут несколько штук с двумя большими отверстиями, делают их сквозными. Устанавливают вместо одного из «нормальных». Если фундамент и цоколь построены из железобетонных блоков, продухи делают в стыках.

Примерно также организуются отдушины и в столбчатых, свайных (винтовых, буронабивных, ТИСЭ) фундаментах. Когда промежутки между опорами закрывают выбранным материалом, оставляют требуемое количество отверстий, общая площадь которых равна 1/400 части от площади подпола.

Как исправить ситуацию

Что делать, если фундамент есть, а продухи забыли сделать или их размеры недостаточны для нормальной вентиляции — в подполе начал размножаться грибок, повышенная влажность и другие «прелести». Путей решения проблемы несколько:

Алмазное бурение в цоколе здания

Вентиляция фундамента при помощи забора воздуха в печь из подпола

Закрывать продухи на зиму или нет

Есть две точки зрения на то, закрывать на зиму вентиляционные отверстия в подпол или нет. Если их оставить открытыми, влага скапливаться не будет. И это — хорошо, но взамен получаем холодный пол и повышенные расходы на отопление. Выход — усиленное утепление пола, чтобы проветривание не сказывалось на его температуре и не требовало усиленного отопления.

Если продухи на зиму закрыть, в грунте скапливается влага. Теплый влажный воздух из дома попадает в попол, попадая на холодные поверхности, а зимой это стены цоколя, влага конденсируется, стекает в грунт. Это значит, что впоследствии, летом, она будет оттуда испаряться, повышая влажность в подвальном помещении.

Вентиляция фундамента без продухов (отдушин)

Это сложный комплекс работ, начинается который с устройства дренажной системы. От фундамента надо воду отвести, чтобы она не просачивалась внутрь здания благодаря гигроскопичности и паропроницаемости бетона. Ее, кстати, можно уменьшить в разы, используя грунтовку для бетона глубокого проникновения с полимерами.

Следующий этап — гидроизоляция фундамента и цоколя, их утепление. Гидроизоляция может быть обмазочной или наплавляемой. Утеплитель — для данного случая рекомендуют ЭППС — экструдированный пенополистирол. Он для этих условий идеален: кроме отличных характеристик по теплоизоляции, он не гигроскопичен, не пропускает воду ни в жидком, ни в газообразном состоянии, его не любят насекомые и животные, он не гниет, в нем не размножаются микроорганизмы.

Тем же материалом утепляют отмостку, ведь без этого грунт в подполе может замерзнуть.

Утепление цоколя, отмостки

После этого надо минимизировать поступление влаги со стороны грунта — застелить его гидроизоляционным материалом. Использовать можно любой материал с подходящими характеристиками — от полиэтиленовой пленки (плотностью от 150 мк) до современных диффузионных мембран, которые не будут мешать выходить пару из подпола, но внутрь пар не пропустят. Полотнища укладывают с заходом одного на другой не менее чем на 15 см, стуки проклеивают двусторонним скотчем. Также гидроизоляционная пленка заводится на стены — на 20-30 см, где фиксируется при помощи прижимной планки (крепить дюбелями или гвоздями в зависимости от материала цоколя).

Далее организуется вентиляционная система. Одна или несколько труб выводятся на крышу (зависит от объема подпола), делают несколько приточных отверстий в полу, желательно из нежилых помещений. Со стороны дома они закрываются вентиляционными решетками.

Организация вентиляции подпола без продухов

Вентиляционные отверстия в фундаменте

Строительство дома начинается с фундамента, который, как известно, должен быть надежным и крепким. Но многие забывают о таком важном моменте как вентиляционные отверстия. Особенно это актуально для ленточных сплошных фундаментов.

В этой статье мы расскажем для чего нужны вентиляционные отверстия в фундаменте, как их сделать, какого размера они должны быть и стоит ли закрывать их на зиму.

Вентиляционные отверстия часто называют продухами или отдушинами. Для чего они нужны?

Как понятно из названия, служат они для вентиляции подпольного пространства. Например, вы построили дом на ленточном фундаменте, а пол решили сделать по грунту на деревянных лагах. В это время, влага, поднимающаяся с земли, понемногу насыщает все подпольное пространство, а так как температура в помещение и на поверхности земли различна, на деревянных конструкциях образуется конденсат. Со временем пол начинает подгнивать снизу, образуется плесень.

Мало того, что неприятный запах начнет попадать в помещение, плесень вскоре переползет и на стены.

Даже если в качестве пола вы уложили бетонные плитоперекрытия, плесень рано или поздно проникнет в помещение. Такая же участь ждет и подвалы в которых не предусмотрена вытяжная вентиляция.

Так вот, для предотвращения подобных явления необходимы вентиляционные отверстия сделанные по всему периметру фундамента.

Расположение вентиляционных отверстий

Существует несколько правил правильного расположения вентиляционных отверстий в фундаменте.

Первое. Возле угла дома всегда должен располагаться продух на расстояние не более 100 см.

Необходимо это для того, чтобы в углах не образовывались так называемые мертвые зоны, в которых бы отсутствовал ток воздуха.

Второе. Отверстия для вентиляции должны располагаться как можно выше над уровнем земли.

Делается это для того, чтобы в зимний период снег не перекрывал путь для циркуляции воздуха, а весной, в период таяния снега, вода случайно не попала внутрь.

Если же конструктивно не получается сделать продухи на нужной высоте, то придется постоянно отчищать их от накопившегося вокруг снега.

Третье. Продухи должны располагаться попарно, друг напротив друга.

При таком расположении тяга воздуха будет лучше т.е. чем быстрее поток воздуха тем быстрее происходит осушение подполья или подвала.

Четвертое. Чем чаще расположены отверстия, тем лучше и равномернее происходит осушение.

При этом не стоит переусердствовать и делать множество отдушин по всему периметру. Как правило, на каждые 2-3 м делают одно отверстие.

Пятое. Вентиляционные отверстия лучше всего располагать на меньшей стороне фундамента.

Наверное, многие замечали, что в домах для лучшей вытяжки устанавливаются длинные трубы и устраивают их как можно выше над крышей. Это не случайно. Дело в том, что воздух течет в сторону с меньшим давлением, а скорость течения зависит от разности давлении. Так вот, чем длиннее труба, тем больше разность давлений, а следовательно и скорость течения воздуха.

Таким образом в подпольном пространстве достигается тот же эффект.

Это не обязательное условие, но желательное.

Размер продухов и их количество

Многие задаются вопросом «Каким должен быть размер отдушин и какое их количество необходимо?». Это разумно. Если сделать большие отверстия, то в подвале или подполе будет холодно, а если маленькие, то эффект от них будет минимален.

Поэтому необходимо найти золотую середину, чтобы в подпольном пространства было тепло и сухо.

Согласно строительным нормам, общая площадь всех продухов должна составлять не менее 1/400 площади пола. Таким образом, фундамент размером 5х8 м по внутренней стороне должен иметь вентиляционные отверстия общей площадью 0,1 м 2 .

Вентиляционных отверстия могут быть любой формы. Как правило, их делают круглыми или прямоугольными.

Для наглядности подсчитаем количество отдушин для дома 5х8 м, который мы рассматривали выше. Мы знаем, что общая площадь продухов для таких размеров должна составлять 0,1 м 2 .

Делать отверстия мы будем по короткой стороне т. е. 5 м. Максимальное расстояние от углов составляет 1 м. На каждые 2-3 м один продух.

Получаем, что отступив от углов 1 м должны располагаться по одному вентиляционному отверстию, итого два. Остается еще 3 м. На этом отрезке размещаем еще один продух.

Таким образом мы получили по три продуха на каждой стороне, соответственно на двух сторонах их всего шесть.

Если поделить 0,1 м 2 на 6, то получим необходимую площадь одного вентиляционного отверстия.

Для тех, кто решил сделать продухи круглой формы, напомним, как вычисляется площадь круга:

S = πd 2 /4, где π — постоянная величина, равная 3,14, а d – диаметр круга.

Для примера вычислим диаметр продуха, если его площадь равна 0,017 м 2 .

Из формулы находим диаметр:

d = √4S/π = √4*0,017 м 2 /3,14 = 0,147 м. Если перевести все в сантиметры, то получим 14,7 см.

Думаем с определением площади вопросов возникнуть не должно.

Как сделать продухи в фундаменте?

Отверстия для продухов планируются на стадии строительства ленточного фундамента. Для этого, на этапе вязки арматуры и устройства опалубки закладываются асбестовые или пластиковые трубы.

Во время заливки бетона трубы обязательно должны быть закрыты с обеих сторон для того чтобы бетон случайно не попал внутрь.

Если вы забыли сделать вентиляцию на данном этапе, то придется попотеть и пробурить их после завершения строительства.

Стоит ли закрывать вентиляционные отверстия на зиму?

Однозначно нет. Подпольное пространство должно проветриваться круглогодично. Более того, зимой разница температур в подполье и в помещение больше, соответственно и конденсата будет образовываться больше.

Для тех, кто боится, что из-за этого в доме будет холодней, следует хорошо утеплить полы согласно строительным нормам, тогда и вентиляционные отверстия не придется закрывать, а в подполе всегда будет сухо.

Продухи в фундаменте: зачем нужны, как сделать, особенности изготовления

Нужны ли продухи в фундаменте? Этот вопрос столь же актуален, как и гамлетовский «быть или не быть?» Не будем держать интригу — продухи необходимы. Зачем и почему, а самое главное — как их делать, читайте далее.

Зачем нужны продухи в фундаменте?

Продухи предназначены для вентиляции подпольных пространств (подвалов, технических этажей) и представляют собой вентиляционные отверстия в фундаменте ленточного и плитного типа. Главное условие для их возведения — отсутствие отопления, т.е. помещения должны быть холодными.

Отверстия позволяют воздуху беспрепятственно проникать с улицы вовнутрь и обратно. Этот воздухообмен нужен для:

выдувания скопившихся газов в подвальном помещении;
уменьшения влажности внутреннего пространства.

В первом случае наибольшую опасность влечет радон. Он тяжелее воздуха и с превеликим удовольствием скапливается в нижних частях здания. Его источниками являются почва и некоторые строительные материалы (например, кирпич или гранит), поэтому ограничить его поступление невозможно. К тому же, он бесцветен и не имеет запаха, но способен нанести вред живым организмам.

В подвальном пространстве воздух должен быть сухой. Чрезмерная влажность ведет к образованию плесени, грибка и, что еще хуже, появлению насекомых.

Тем не менее, есть такие особенности строения, при которых делать продухи не обязательно:

проветривание осуществляется прямо через жилое помещения через открытую вентиляцию в полу;
пространство между вертикальными столбами основания выложено качественным паропроницаемым материалом;
цоколь снабжен мощной искусственной вентиляцией, работающей непрерывно;
подвальное помещение заполнено плотным слоем песка или грунта.

Размеры и схема расположения продухов

Минимальное значение уже упоминалось выше — 0,5 кв.мм. Максимального диаметра вентиляции не существует: все зависит от климатических особенностей. Не стоит забывать и про радиоактивность местности: чем она выше, тем больше должен быть диаметр. К примеру, если стандартная площадь отверстия в фундаменте должна составлять 1/400 от общей площади, то в радоноопасных районах она увеличивается до 1/150 или 1/200.

Форма продухов — это дело вкуса. Наиболее красиво выглядят прямоугольные отверстия в фундаменте и на них легче подобрать решетки.

Расстояние между продухами желательно сделать одинаковым. Расстояние от крайнего до угла не должно превышать 90 см.

В идеале количество должно быть четным. В одном подвальном отсеке должно находиться не менее двух отверстий в фундаменте друг напротив друга.

Высота от отверстий до земли — не менее 30 см. Их располагают в самой верхней части цоколя.

Особенности изготовления продухов в ленточном фундаменте

минимальный проход для одного продуха должен быть не менее 500 см 2 ;
оптимальное значение диаметра — 50-100 мм. Чем больше периметр, тем больше диаметр;
отверстия должны располагаться строго напротив друг друга. Шаг — 2-3 м. При диаметре трубы 110-125 мм дистанция не должна превышать 2 метра;
перепад температуры между внешней и внутренней средой не должен быть больше 2-х градусов;
оптимальная величина ячейки решетки — 3-5 мм. В нее не должны проникать вредители, затекать вода, попадать снег и мусор;
расположение дома в низине должно сказываться на количестве отверстий: чем ниже местность, тем больше продухов;
форму желательно установить до начала строительства. Деревянный брус нуждается в покрытии пленкой, сталь — в антикоррозийном покрытии, пластик и асбестоцемент — заполнением песка и закупориванием торцов заглушками.

Продухи имеют важное значение для всего здания, вне зависимости от предназначения цоколя. Нормальная вентиляция влияет не только на надежность конструкции, но и на благоприятный домашний микроклимат. При отсутствии «полезного» сквозняка могут появиться проблемы со здоровьем, в том числе — астма. Порой недостаточная циркуляция воздуха сокращает срок эксплуатации дома в несколько раз. Поэтому еще до начала строительства продумайте размеры, технологию и материалы для изготовления продухов.

Как и чем закрыть продухи в фундаменте на зиму

Чтобы в подполе частного дома было сухо, пространство должно вентилироваться. Владельцы домов либо создают продухи в фундаменте, либо устанавливают вытяжную трубу, которая выводится на крышу. Многие владельцы домом перед зимой задаются вопросом – стоит ли закрывать продухи фундамента на зиму? Чтобы ответить на него, необходимо узнать о предназначении таких отверстий в основании.

Зачем нужны продухи в ленточном фундаменте

В подобных случаях гидроизоляция не способна полностью защитить от влаги, так как на строение могут влиять и грунтовые воды. Повышенная влажность в подпольном пространстве приводит к неприятным последствиям:

Насыщение бетонной конструкции влагой. Это приводит к его постепенному разрушению. Если ничего не предпринимать, через некоторое время влага попадет на арматуру, что приведет к появлению коррозии.
Проникновение водяных паров в дом через пол. Это может происходить даже в случае, если гидроизоляционный слой создан по всем правилам.
Разрушение отделочных материалов и несущей конструкции.
Появление под домом грибка и плесени.
Спертый воздух в подвале.

Если дом построен из дерева, продухи спасают материал от гниения, ведь при их отсутствии нижние венцы могут начать гнить. Также постоянное наличие конденсата будет негативно отражаться на бетоне. Стоит отметить, что свайный фундамент с низко расположенным ростверком не нуждается в создании продухов.

Когда можно создавать фундамент без продухов

Создавать отдушины в фундаменте нужно не всегда. Они не нужны, если:

Пол устроен на закрытом подпольном пространстве. В пример можно привести строения, подпольное пространство которых засыпано песком. Поверх песка укладывается бетонная плита. После выполнения таких работ можно не волноваться о появлении конденсата. Стоит отметить, что такие перекрытия более надежны, так как не деформируются под действием нагрузки.
Грунт закрыт слоем пароизоляционной пленки, защищающим от проникновения влаги в подпол.
Подпол оснащен вентиляционной системой, производительность которой составляет не менее 1 литр/секунду на 10 метров. Стоит учитывать, что фундамент и цоколь должны быть утеплены. В таком случае создавать продухи не нужно.
Подпольное пространство имеет постоянное сообщение с отапливаемым помещением. Это возможно в случае, когда подвал используется для хранения различных бытовых предметов.

В остальных случаях в цоколе необходимо создавать отдушины.

Вентиляция без продухов

Создание вентиляционной системы для подпола подразумевает комплекс сложных работ. Все начинается с создания дренажной системы, которая способствует отведению влаги от фундамента. Стоит отметить, что гигроскопичность бетона можно уменьшить, используя специальную грунтовку.

На следующем этапе осуществляется создание гидроизоляционного барьера для цоколя. Также на данном этапе происходит утепление подпола. Гидроизоляция может быть двух видов – наплавляемой и обмазочной.

В качестве утеплителя стоит использовать экструдированный пенополистирол. Именно этот материал идеально подходит для описываемых условий. Он не пропускает воду и не является привлекательным для насекомых. Также такой материал не становится средой развития микроорганизмов и не гниет. Утепление отмостки происходит при использовании того же материала.

После описанных действий нужно застелить грунт гидроизоляционным материалом. Использовать можно различные материалы. Чаще всего применяется полиэтиленовая пленка, но можно применять и диффузионные мембраны. Гидроизоляция должна заходить на стены примерно на 30 см.

После этого происходит создание вентиляционной системы. Сначала одна или несколько труб выводятся на крышу, а затем создается несколько приточных отверстий в полу. Со стороны дома отверстия закрываются решетками.

Способы устройства продухов в фундаменте

Естественную вентиляцию проще всего создать в случае, если основание изготовлено из штучных материалов. Например – если фундамент создается из бетонных блок или кирпичей. Во время создания такого основания между двумя элементами достаточно оставить расстояние, которые необходимо для вентилирования подпола. Сверху продух будет перекрываться вышележащим блоком.

Стоит внимательно производить расчеты, чтобы нагрузка на фундамент не пособствовала его разрушению в местах, где имеются продухи. Если забирка создана из дерева, происходит выпиливание отверстий в уже готовой конструкции.

Создание продухов в монолитной фундаментной ленте происходит следующим образом:

Сначала на нужной высоте происходит установка жестяной или асбестоцементной трубы перпендикулярно стенкам. Эти изделия должны иметь сечение около 15 см. чтобы трубу не сложило во время заливки бетона, ее необходимо наполнить песком.
После заливки раствора опалубка снимается, а песок продувается.
Затем осуществляется установка решеток. Это необходимо для защиты подпола от проникновения птиц и грызунов.

Создавать продухи не рекомендуется путем установки деревянных чурок, так как их достаточно трубно выбить из готового фундамента. К тому же увеличивается прииск повредить созданную конструкцию.

В случае, если дом деревянный, продухи могут быть созданы между первыми венцами. Также отверстия часто создаются между венцом и фундаментом. Это происходит следующим образом:

сначала на стенку наносятся контуры отверстия;
после этого в закладных создаются пропилы;
затем созданные отверстия обшиваются досками;
на заключительном этапе происходит установка решеток и заслонок.

Чем утеплить продухи

Так как вентиляция требуется круглый год, лучше всего продухи оставить открытыми. Но в некоторых случаях без этого не обойтись. В пример можно привести увеличение теплопотерь или появление сильного ветра на участке. О закрытии продухов стоит подумать еще на этапе создания основания. Во время строительства нужно установить специальные заслонки, которые предотвратят попадание холодного воздуха извне.

Также для герметизации можно использовать разнообразные подручные средства. Владельцами домов часто используются такие материалы, как пакля и ветошь. Некоторые заливают отверстия монтажной пеной. Но стоит помнить, что полностью удалить этот материал будет достаточно сложно.

Почему не нужно закрывать продухи

Пространство под полом не отапливается, но температура в нем плюсовая. Так как грунт под домом не замерзает, он постоянно увлажняет воздух. Влага конденсируется и балки начинают гнить. При открытых продухах такого не происходит. Они предназначены для удаления влаги как летом, так и зимой. Также стоит отметить, что сырой подпол способствует потере большего количества тепла, чем сухой с открытыми продухами.

Таким образом, для создания комфортных условий в помещении стоит утеплять пол, а не закрывать продухи в фундаменте.

Продухи в готовом фундаменте

В случае, когда фундамент уже готов, а стены еще не построены, над готовой конструкцией возводится цокольная стенка с отверстиями. Если же стены уже построены, продухи вырезаются в фундаменте. Чтобы произвести такие работы, следует пригласить специалистов, так как самостоятельно создать отверстия без специализированных инструментов не получится.

Если все же вы собрались создавать продухи самостоятельно, стоит следовать нескольким простым правилам:

для работы необходимо использовать алмазный бур;
во время просверливания необходимо точно определить места, где нет арматуры;
в созданное отверстие помещается усиливающий каркас, так как при его отсутствии в месте продуха фундамент будет ослаблен.

При наличии опыта работы с бетоном можно использовать болгарку или перфоратор. Если создание продухов невозможно, а дом еще не построен, стоит задуматься над устройством полов по грунту. После таких работ под полом не останется воздушного пространства, поэтому проблема будет решена без дополнительных затрат.

Стоит отметить, что многие дома в Европе создаются без продухов, так как они не имеют подпольного пространства. Такие полы не только не страдают от появления лишней влаги, но еще и способны выдерживать большие нагрузки.

Также можно закрыть подпольное пространство строительным мусором и песок, а затем хорошо утрамбовать. В таком случае вентиляционные отверстия не потребуются. Недостаток подпола состоит еще и в том, что в нем часто обживаются грызуны и пресмыкающиеся. Также под полом могут начать размножаться насекомые и черви.

: Фундамент. Бетон. Отмостка :: BlogStroiki

При обустройстве вентиляции подпольного пространства частного дома часто возникает вопрос: сколько отверстий и какого диаметра надо делать в фундаменте дома(цоколе).

По строительным нормам и правилам, общий размер всех вентиляционных отдушин должен составлять как минимум 1/400 часть от площади пола. Это значит, что на каждые 100 квадратных метров пола должно приходиться 0,25 м2 отдушин. Минимальный размер одного вентиляционного отверстия в фундаменте дома должен составлять 0,05 м2.

Такую площадь имеет круглое отверстие диаметром 25 сантиметров или квадратное со сторонами 25х20см. Такие большие отверстия конечно не делают , а делят их на два не менее, так как диаметр не должен быть меньше 11 см, при этом достигается максимальный эффект при вентиляции подпольного пространства.

Расстояние между продухами должно быть пропорциональным. Но первую от угла отдушину обустраивают на расстоянии не больше чем один метр, это необходимо для того ,чтобы в подполье не образовались воздушные мешки, которые не будут проветриваться.

Продухи как обычно делают по всем сторонам фундамента дома. Внутренняя перемычка в фундаменте считается стеной, поэтому в ней тоже надо выполнить продухи, иначе будет действовать правило глухого угла.

Отверстия в перемычках должны располагаться на высоте не менее 20 сантиметров от земли. Если существует вероятность сезонного подтопления участка и дома, то их устанавливаю выше примерного уровня затопления.

Чем больше будет продухов в вашем фундаменте , тем лучше, так как чтобы избежать скопления влаги в закрытом подпольном пространстве необходимо обеспечить там постоянные вихревые потоки. При этом нужно помнить, что гидроизоляцию фундамента дома ,в частности и гидроизоляцию стен фундамента, а также гидроизоляцию пола надо выполнить очень качественно и хорошими гидроизоляционными материалами.

Утепление пола в этом случае является обязательным , иначе теплопотери при хорошей вентиляции подпольного пространства через отдушины будут значительными для вас.

Многие строители считают что продухи являются единственным спасением по защите дома от сырости, я позволю с этим не согласиться, так как считаю , что только качественно выполненная гидроизоляция имеет первостепенное значение, ведь только она способна защитить подпольное пространство дома от сырости, а пол — от поражения гнилью .

В зимний период не рекомендую герметично закрывать продухи , оставляйте для вентиляции до 50% площади вентиляционного отверстия. Так вы сохраните тепло и обеспечите вентиляцию подполья.

Добавлено: 15.07.2015 16:25

Вентиляция фундамента (подпола): продухи, отдушины, размеры, расположение

Содержание статьи

Для чего вентилировать подполье

Так через несколько месяцев выглядит подпол без вентиляции

Есть два способа вентилировать подпольное пространство:

Сделать в фундаменте продухи (называют еще отдушины). В этом случае влага удаляется за счет сквозняка — вентиляционные отверстия располагаются в противоположных стенах.
Организовать вытяжку воздуха из подпола — вывести вентиляционную трубу на крышу, а поступление воздуха — через решетки в помещениях. В этом случае продухов в фундаменте не делают, но необходимо сделать основательное утепление наружное фундамента + цоколя + отмостки. После чего застелить гидроизоляцией грунт внутри подпола.

Какими должны быть отдушины в фундаменте и как их расположить

Размеры

Можно сделать и большие отверстия

Как расположить

Располагают продухи в фундаменте друг напротив друга

Если не найдете решетку подходящего диаметра можно поступить так

Этот вариант и улучшает условия вентиляции и спасает от грызунов

Как сделать продухи

Установлены пластиковые трубы для отдушин в цоколе

Опалубку сняли

: Так можно вставить трубу для отдушины в цоколь из блоков

: Пример формирования продуха в деревянном доме из бревна

: Продухи в кирпичном цоколе

: Закрыть решеткой с мелкой ячеей

Как исправить ситуацию

Увеличить размеры уже имеющихся или насверлить новые. Сверлить монолитный фундамент — непростая задача. Делают это или при помощи коронки подходящего размера. Если коронки нет, можно взять длинное сверло большого диаметра, высверливая им много мелких отверстий по периметру отдушины. Потом сверлят оставшиеся промежутки, а неровная поверхность затем или шлифуется, или просто закрывается решеткой. Еще один способ — заказать алмазное бурение. При этом используется специальное оборудование, сверлятся отверстия намного мягче, без ударных нагрузок.
Алмазное бурение в цоколе здания
Если делать новые или расширять старые отдушины нет возможности или желания, можно улучшить тягу, выведя одну или несколько труб от продуха на крышу. За счет перепада давления тяга будет лучше, влажность уменьшится.
Сделать принудительную вентиляцию. Чтобы не включать/выключать ее вручную, можно поставить таймер или дифференцированный термометр. Он будет включать вентилятор тогда, когда температура в подполье выше, чем на улице (условие для выпадения конденсата).
Уменьшить количество поступающей в подпол влаги. Чаще всего источником служит грунт, особенно при высоком уровне грунтовых вод. Его закрывают пароизоляцией. Подойдет толстая полиэтиленовая пленка (толщина от 150 мк). Ее укладывают так, чтобы одно полотно заходило на другое на 10-15 см. Стыки проклеивают двусторонним скотчем (можно дважды — в начале «перехлеста» и в конце»). Пленку заводят на стены на 20-30 см, закрепляют при помощи планки. Чтобы во время дальнейшей эксплуатации пленка не повредилась, на нее насыпают слой песка или делают тощую стяжку толщиной 3 см. Если фундамент, отмостка и цоколь утеплены, это дает хороший эффект — в сочетании с венттрубой, выведенной на крышу. Если утепления нет, на пленке будет образовываться конденсат. Сделав уклон в какую-то сторону влагу можно будет собирать и выводить за пределы подпола. Этот вариант хоть и хуже, но работает.
Для вентиляции подпола в бане (отапливаемой) или домах с печным потоплением есть другое решение — поставить печь так, чтобы воздух тянулся из-под пола (сделать поддувало ниже уровня чистового пола).
Вентиляция фундамента при помощи забора воздуха в печь из подпола
Нет подпола — не нужна вентиляция. Чтобы реализовать эту аксиому, все пространство от грунта до чернового пола засыпается. Используется наиболее доступный материал с неплохими теплоизолирующими свойствами. Обычно это — керамзит. Его минус в том, что он гигроскопичен и способен «тянуть» из грунта воду. При высоком уровне подземных вод, если не сделать по грунту качественной гидроизоляции (пленка с заходом на стены), можно сделать только хуже. Есть второй подходящий материал с лучшими характеристиками по теплоизоляции и совершенно негигроскопичный — гранулированное пеностекло или его бой. Этот материал появился относительно недавно и и нем мало кто знает. Для данного случая — отличный выбор. Стоит, правда, дороже керамзита, но и в разы теплее и безопаснее (керамзит часто экологически небезопасен).

Закрывать продухи на зиму или нет

Вентиляция фундамента без продухов (отдушин)

Дренажная система

Тем же материалом утепляют отмостку, ведь без этого грунт в подполе может замерзнуть.

Утепление цоколя, отмостки

Гидроизоляционная мембрана

Организация вентиляции подпола без продухов

Вентиляционные отверстия в фундаменте — Stroim-svoi-dom.ru

Вентиляционные отверстия часто называют продухами или отдушинами. Для чего они нужны?

Мало того, что неприятный запах начнет попадать в помещение, плесень вскоре переползет и на стены.

Расположение вентиляционных отверстий

Существует несколько правил правильного расположения вентиляционных отверстий в фундаменте.

Первое. Возле угла дома всегда должен располагаться продух на расстояние не более 100 см.

Второе. Отверстия для вентиляции должны располагаться как можно выше над уровнем земли.

Третье. Продухи должны располагаться попарно, друг напротив друга.

Четвертое. Чем чаще расположены отверстия, тем лучше и равномернее происходит осушение.

Пятое. Вентиляционные отверстия лучше всего располагать на меньшей стороне фундамента.

Таким образом в подпольном пространстве достигается тот же эффект.

Это не обязательное условие, но желательное.

Размер продухов и их количество

Поэтому необходимо найти золотую середину, чтобы в подпольном пространства было тепло и сухо.

Вентиляционных отверстия могут быть любой формы. Как правило, их делают круглыми или прямоугольными.

Для наглядности подсчитаем количество отдушин для дома 5х8 м, который мы рассматривали выше. Мы знаем, что общая площадь продухов для таких размеров должна составлять 0,1 м².

Делать отверстия мы будем по короткой стороне т.е. 5 м. Максимальное расстояние от углов составляет 1 м. На каждые 2-3 м один продух.

Таким образом мы получили по три продуха на каждой стороне, соответственно на двух сторонах их всего шесть.

Если поделить 0,1 м²на 6, то получим необходимую площадь одного вентиляционного отверстия.

S = 0,017 м² .

Для тех, кто решил сделать продухи круглой формы, напомним, как вычисляется площадь круга:

S = πd²/4, где π — постоянная величина, равная 3,14, а d – диаметр круга.

Для примера вычислим диаметр продуха, если его площадь равна 0,017 м².

Из формулы находим диаметр:

d = √4S/π = √4*0,017 м²/3,14 = 0,147 м. Если перевести все в сантиметры, то получим 14,7 см.

Думаем с определением площади вопросов возникнуть не должно.

Как сделать продухи в фундаменте?

Стоит ли закрывать вентиляционные отверстия на зиму?

Вентиляция в фундаменте частного дома: ответы на вопросы читателей

Автор Евгений Апрелев На чтение 6 мин Просмотров 7.4к.
Обновлено 26.04.2018

Грамотная вентиляция в доме является важнейшей составляющей здорового и комфортного жизнеобеспечения и важна так же, как водоснабжение и отопление. Именно поэтому вентиляционной системе при возведении любой постройки стоит уделить особое внимание. Правильно сделанная вентиляция избавит дом от избыточной влаги, значительно увеличив срок его службы. [contents]

Зачем проветривать фундамент?

Многие «самостройщики» обустроив собственное жилище хорошей вентиляционной системой, напрочь забывают о вентиляции фундамента, который является основой любого строения. А ведь влага, образующаяся в непроветриваемом пространстве фундамента, проникая внутрь даже самого качественного бетона, уничтожает армокаркас и приводит к ослаблению и полному разрушению фундамента. Кроме того, осенью, теплый воздух из подпола проникает в холодное непроветриваемое пространство цокольного этажа. При этом влага, находящаяся в воздухе, выпадает в качестве конденсата на перекрытия и стены фундамента, проникая вглубь материала. С приходом морозов, влага внутри материала замерзает, а, как известно из школьных уроков физики, при замерзании вода расширяется, приводя к трещинам и разрушая основание дома. Это еще неполный перечень пагубного влияния повышенной влажности в пространстве фундамента. Можно еще вспомнить о вреде для здоровья обитателей дома от грибков и плесени, которые прекрасно развивается в застойном и влажном воздухе. После перечисления неприятностей, которые возникают в основании дома, не оборудованного вентиляцией, надеемся, что ни у кого не возникнет вопрос: «Нужна ли вентиляция фундамента?» Многие думают, что оснащение базиса дома вентиляционной системой — это сложный и достаточно дорогостоящий процесс, требующий особых навыков и знаний. Это отнюдь не так: обустройство фундамента вентиляцией потребует вашего желания, понимания принципа её работы и навыка обращения с инструментом.

Обустройство вентиляцией основания дома

Многие спрашивают, как установить вентиляцию в фундаменте частного дома. Чтобы правильно организовать проветривание базиса любого строения, изначально следует заняться теоретической подготовкой. Для эффективного проветривания основы постройки достаточно грамотно организовать отверстия, так называемые продухи, через которые будет входить и выходить воздух, избавляя пространство фундамента от излишней влаги.

Каждая продуха должна быть площадью не менее 0, 05 м². На практике такие большие отверстия редко делают. Каждое из таких отверстий заменяют несколькими, но чтобы общая площадь продухи была не менее 25 см². Группа таких отверстий считается одной продухой.
Все вентиляционные отверстия должны равномерно располагаться по периметру цоколя, исключая появления застойных зон. Лучше, если это будет по две продухи с каждой стороны базиса, расположенные на расстоянии не более 1 м. от каждого глухого угла базиса. Отверстие в цоколе дома для вентиляции, расположенные непосредственно под перекрытием, надежно защитят его от выпадения конденсата в любое время года.
Общая площадь отверстий рассчитывается из данных площади фундамента и должна составлять 1/400 часть. Например: если площадь фундамента 100 м², то площадь продух должна составлять 0,25 м².

Следует отметить, что для уменьшения выделения конденсата следует использовать комплексные решения: тщательно утеплить сам фундамент, перед возведением которого сделать качественную гидроизоляцию свободного пространства. Для этого можно использовать рубероид, гидробарьер или обычную полиэтиленовую пленку, которые предлагаются в любых строительных или дачных магазинах. После чего пол в цокольном этаже также следует утеплить любым материалом, предназначенным для подобных работ. Эти операции не дадут грунту в цоколе промерзнуть в зимние холода и не позволят отдавать холод при наступлении оттепели.

Совет: Если дом находится на равнине, и вблизи нет строений, преграждающих движение воздушных потоков, то для хорошей вентиляции обычной ленточной основы достаточно двух отверстий, диаметром 15 см, с каждой его стороны. Если дом находится в низине, то необходимо предусмотреть дополнительные продухи того же диаметра, расположенные по всей длине каждой из сторон цоколя.

Этапы выполнения работ

Как правило, отверстия для вентиляции в фундаменте планируют еще на этапе его закладки. Проводятся эти работы при укладке армопояса основы. В строго определенные места базиса, между арматурой, вставляются и тщательно закрепляются отрезки пластиковых или асбоцементных труб таким образом, чтобы торцы труб плотно прилегали к опалубке. Для того, чтобы в процессе заливки раствором армопояса трубы не деформировались, следует заполнить их песком и заглушить. После застывания бетона, вентиляционные отверстия очистить от остатков песка и попавшего в низ цемента.

Совет: Большинство специалистов рекомендует делать дополнительные продухи с каждой стороны фундамента. Все дело в том, что все владельцы загородной недвижимости обязательно закрывают продухи металлической сеткой, декоративными решетками или листами перфорированного металла, для предотвращения проникновения грызунов, насекомых и другой «нечисти». При этом может значительно уменьшиться общее сечение вентиляционных отверстий. Дополнительное отверстие в таком случае будет нелишним. При ненадобности, такие продухи всегда можно закрыть заглушками, а их открыванием можно регулировать движение воздуха в цокольном этаже.

Если фундамент был возведен без продух, то их можно сделать и после, правда, для этого потребуется специализированный инструмент, приобрести который не так то и просто. Можно нанять бригаду, специализирующуюся на проведении таких работ, но это достаточно дорого, хотя и быстро. Сверлить отверстия можно, используя мощный перфоратор, специальное устройство, для поддержки инструмента в строго горизонтальном положении и алмазную коронку необходимого диаметра. При такой работе существует опасность попадания в арматуру. Ее, конечно, можно вырезать, но это значительно ослабит основание дома. Видео сверления продух в готовом фундаменте дома: https://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=KpVdgFPhN0U

Вопросы и ответы

Вопрос:
Для чего необходимо утеплять фундамент, если вентиляция ленточного фундамента все равно в зимний период сведет эти усилия к нулевому результату?

Ответ:
Если основа дома и грунт утеплены, то в зимний период температура в подполе будет выше точки росы и конденсат образовываться не будет. При утепленном основании можно закрыть продухи заглушками, открывая только иногда две, на противоположных сторонах цоколя. Таким образом, холод не будет понижать температуру пола в доме, и уровень влажности воздуха будет в нормальных пределах.

Вопрос:
Как сделать вентиляцию цоколя в деревянном доме?

Ответ:
Проветривание цокольного этажа в деревянном доме ничем не отличается от вентиляции основания кирпичного, Ж/Б или газобетонного дома. Требования одни, главное, чтобы все помещения цокольного этажа имели отверстия для свободной циркуляции воздушных масс.

Вопрос:
Во всех рекомендациях к обустройству фундамента вентиляцией, даны размеры из расчета прямоугольного сечения продух. Как перевести полученные данные в эквивалентный диаметр?

Ответ:
Можно воспользоваться таблицами, приведенными в специализированной литературе, или рассчитать самостоятельно по формуле:

de = 1.30 x ((a x b)^0,625 / (a + b)^0,25)

где:
de – эквивалентный диаметр в мм;
a и b – стороны прямоугольного отверстия.

Мы надеемся, что наша публикация поможет вам обустроить основание вашего дома качественной и эффективной естественной вентиляционной системой, благодаря которой постройка будет служить вам долгие годы.

необходимость, инструкция по строительству, особенности, функции

Все прекрасно знают, что основой любого здания является прочный и надежный фундамент. Именно по этой причине ему отдается особое предпочтение. Отдушины в фундаменте – это вентиляционные отверстия и продухи.

В том случае, если выполнены они неверно, вся основа помещения начинает трескаться и постепенно, с течением времени разрушаться. Это небольшое, на первый взгляд, даже и незаметное отверстие несет существенную функцию, благодаря которой держится все здание, а это жизненно важно для будущего людей.

Обязательное наличие отдушины

В некоторых случаях делать продухи непосредственно в фундаменте обязательно. Стоит обратить внимание на конкретные типы объектов, где это производится в строгом порядке. Фундамент, в котором между лагами земли и непосредственным полом существует закрытое и практически пустое пространство наличие вентиляционных отверстий играет весомую роль. Но если в подполье уже есть особая, отличным образом выполняющая свое прямое предназначение система вентиляции, то дополнительные отдушины здесь, конечно же, не нужны.

Следует сказать несколько слов о роли отдушин:

Благодаря ним лишняя влага выветривается из помещения (подвала), становится по-настоящему приятно и свежо.
Плесень отсутствует, так как нет условий для ее полноценного созревания (сырость).

Отверстия для вентиляции

Таким образом, данный тип отверстий выполняет немаловажное жизненно значение для комфортного существования человека в своем родном уголке. Как сделать отдушину в фундаменте – это вопрос, который задает большинство людей, все отлично понимают ее главное преимущество в обустройстве дома. Проект установки отдушин нужно продумывать на самой первой стадии, когда только заливают основу объекта.

Создаем необходимое для вентиляции своими усилиями

Для того чтобы изготовить отдушину стоит запастись некоторыми предметами. В первую очередь, необходима труба круглого сечения, некоторые применяют деревянный брус.

Теперь важно более подробно остановиться на главных этапах закладки отверстий:

Заранее приготовленные трубы следует разрезать на отдельные куски. Здесь нужно учитывать строгое соответствие (длина нарезанных кусков соответствует размеру опалубки и непосредственной ширине основания здания).
Песок нужно засыпать в абсолютно каждую трубу, тряпками плотно закрывают концы для повышения уровня безопасности.
В предусмотренных для отдушин местах размещают трубы.
Бетоном заливаются прочно и надежно установленные трубы.

Часто происходит так, что по каким-то причинам необходимых отдушин в объекте не обнаружено. В этом случае надо исправлять эту проблему. Возведение цокольного помещения на фундаменте – это выход из сложившейся ситуации. Затем именно здесь создают неучтенные заранее отверстия для жизненно важной системы вентиляции.

Отдушина в кирпичном фундаменте

Если цоколь кирпичный, то процесс работы происходит достаточно легко и быстро (вставить кирпич ребром).

Отдушины в фундаменте деревянного дома – это достаточно емкий вопрос, требующий некоторых усилий. Для начала стоит остановиться на основных требованиях, предъявляемых к этому виду основания именно в деревянных зданиях.

Расстояние между отдушинами должно быть очень строгим (не менее 1,5 метров друг от друга). С каждой стороны основания установлено минимум два важных вентиляционных отверстия. Площадь продухов также необходимо учитывать, приблизительно, 10 кв. см.

30 см. – это правильная высота изготовления отдушин от самой поверхности. Это нужно для того чтобы никакая лишняя вода не попадала внутрь.

Если присутствуют перемычки в основании помещения, то отверстия важно сделать на них.

Вначале нужно определиться с размером отдушин – это самый главный шаг, от которого зависит комфорт и атмосфера внутри строящегося здания.

Обратимся к официальным требованиям, которые существуют в строительстве уже долгий период времени. 0,0025 всего пространства надежного, крепкого основания должно приходиться на все созданные отверстия в нужном объекте. Выполняя указания, можно изготовить самостоятельно отдушины в фундаменте.

Особенности вентиляции

Лучший вариант – прямоугольная отдушина, стороны которой соответствуют размерам – 22 см. (стороны конструкции). Если она создается круглой формы, то диаметр ее варьируется от 22 см. и, примерно, до 25 см. Когда вы сделали отдушины по всем вышеперечисленным параметрам, нужно ни в коем случае не забыть про установку защитных решеток, которые окажутся замечательным препятствием для проникновения внутрь вашего дома вредоносных грызунов, от которых никому не будет спасения.

Вставка в отдушину с клапанами

В хорошо отапливаемом помещении в зимнее время года, когда на улице становится прохладно, не стоит прибегать к тому, чтобы полностью закрыть все имеющиеся отдушины. Если вы все-таки это сделаете, то возможно у вас появится выделение лишнего конденсата и здание постепенно начнет подгнивать, а, следовательно, разрушаться. Этого, конечно, важно избежать, так как угроза действительно оказывается серьезной.

Для того чтобы сделать отдушины в фундаменте своими руками нужно, прежде всего, запастись необходимыми для совершения этой существенной процедуры инструментами. Обратим внимание на самые главные из них:

Прочная, качественная лопата.
Тяжелый, приличных размеров молоток.
Огромная кувалда.
Дрель (или перфоратор), что удобнее и сподручнее.
Сверло по дереву (строгого диаметра – 2,5 см.).
Сверло по металлическим изделиям (1,4 см.).
Стамеска.
Трубы круглого сечения.
Рассыпчатый песок.

Помните одно правило: все отверстия необходимо делать параллельно друг другу. Делаем каркас необходимых отверстий и вставляем именно в период установки опалубки. Для этого применяются обычные доски или крепкий, надежный по всем параметрам пластик. Все это достаточно легко найти на строящемся участке или приобрести в специализированном магазине.

Для того чтобы внутрь не при каких условиях не попал бетон, заклеиваем имеющееся пространство или засыпает заранее приготовленным песком (как вам удобнее).

Когда бетон уже залит, и произошел процесс снятия опалубки, все созданные с большим желанием отверстия активно прочищают и, наконец-то открывают. Затем остается только один момент, закрывают все решеткой, выполняющей защитную функцию. После этого можно быть полностью спокойным, так как все отдушины грамотным образом созданы вами.

Таким образом, самостоятельно отдушины в фундаменте можно сделать достаточно легко и просто.

Нюансы, которые нужно учесть

Инструкция по установке отдушин в фундаменте:

Необходимо заложить отверстия заранее при строительстве фундамента – это первый вариант.
После окончания всех строительных работ просверлить специальной алмазной коронкой – это более трудоемкий способ.
В подходящее место нужно грамотно зафиксировать пластиковую трубу (заполняем, желательно, песком).
В том варианте, если фундамент уже готов, наоборот, убирают лишний и ненужный песок, и в результате необходимая отдушина готова.
Если вы имеете бетонное ленточное основание, то здесь хорошо подойдут асбоцементные трубы, но наполнять их песком не нужно.
Отверстия, которые вы сделали своими руками, должны пропускать, в первую очередь, свежий, жизненно важный воздух. Ни в коем случае не должно внутрь попадать лишнее и то, что может навредить и принести неприятные, неожиданные трудности.
Из крупноячеистой предпочтительно латунной сетки можно самостоятельно изготовить специальную решетку, которая обеспечит для вас высокий уровень защиты. Можно, конечно, приобрести в магазине уже готовый предмет.
Зимой нельзя герметично закрывать все созданные отверстия, если есть большое желание, можно их немного прикрыть.

Фундамент с отдушинами

Технология создания отдушин в фундаменте – это очень важный и значимый вопрос, требующий особого внимания.

Прежде всего, закладываются специальные трубы в арматурный каркас (они должны быть асбестовые или ПВХ).
Диаметр непосредственно самого отверстия должен быть меньше 6 см.
Благодаря тому, что через сделанные отверстия без каких-либо препятствий поступает воздух, в самом доме становится очень уютно.
Наличие отдушин в фундаменте поддерживает отличный микроклимат в квартире: неприятный воздух уходит, а поступает новый, свежий. Происходит своеобразный круговорот, который делает воздушную атмосферу оптимальной, соответствующим нормативам.

Таким образом, соблюдая все основные параметры, правила, вы сможете жить совершенно спокойно и наслаждать приятными, свежими ароматами. Вам не нужно будет специально проветривать помещение только потому, что вам просто нечем дышать и становится совершенно невыносимо.

Функции отверстий для поступления воздуха

Позаботившись заранее о наличии необходимых отверстий, через которые должен поступать воздух в любое помещение, вы сможете жить полноценно и наслаждаться приятными моментами без тревоги. Отверстия, через которые поступает отличный поток воздуха, важны абсолютно каждому зданию. Никто не хочет, чтобы его родной, теплый уголок, где он проводит достаточное количество свободного времени, покрылся неожиданно неприятной, отвратительной плесенью, которая плюс ко всему приносит вред здоровью личности.

В первую очередь, создав необходимое количество вентиляционных отверстий, вы тем самым позаботитесь о здоровье и благополучие всех своих близких людей, проживающих в конкретном помещении.

Помните, что ваше состояние, как физическое, так и эмоциональное в большей степени зависит от того, какой микроклимат царит в вашем домашнем уголке.

Делаем вывод, что отдушины выполняют достойную функцию, пренебрегать которой нельзя, иначе это чревато всевозможными сложностями и проблемами.

Как сделать продухи в фундаменте

Продухи предназначены для хорошей вентиляции пространства между конструкцией пола первого этажа и устроенного подвала здания. Они устраиваются в виде отверстий прямоугольной, круглой или другой формы. Как сделать продухи (отдушины) в фундаменте правильно? Как выбрать оптимальные размеры сверления вентиляционных отверстий и сделать расчет количества и места устройства продухов для вентиляции в фундаменте?

Чтобы несущие конструкции пола не подвергались постоянному воздействию влаги, необходимо устраивать систему вентиляции – продухи или, как их еще называют «отдушины». Самой современной технологией устройства продухов в фундаменте является алмазное сверление отверстий в бетоне. Подобное решение не позволяет влаге скапливаться. Проблема более всего актуальна, если применяются деревянные конструкции. Высокое содержание влаги в подпольном пространстве приводит к развитию плесени, грибка и гнили, таким образом деревянные балки быстрее потеряют несущую способность.

В холодный период года влага не может испаряться из-за низкой температуры и остается на строительных конструкциях в замерзшем виде. Это состояние сохраняется до наступления теплых дней. Чтобы такая проблема не возникала, в конструкции цоколя делают специальные вентиляционные отверстия. Как просверлить продухи в фундаменте правильно, чтобы обеспечить оптимальное проветривание и не нарушить надежность и устойчивость цоколя?

Важно!

Продухи делаются только в тех зданиях, которые имеют подпольное пространство. Полы могут выполняться по грунту – такая конструкция не требует создания вентиляционных отверстий.

Количество, размеры и положение отдушин в фундаменте

Следует соблюсти ряд необходимых условий, чтобы просверлить продухи в фундаменте правильно:

Согласно нормативному документу СНиП 31-01-2003, суммарная площадь сверления отверстий для вентиляции в цокольной части не должна превышать 1/400 площади техподвала или пола.

Подобные размеры не применимы к местности, где могут выделяться радиоактивные газы, например, радон. В этом случае размеры продухов составляют 1/100 от площади пола.

Одно вентиляционное отверстие в фундаменте не должно иметь размеры меньше 0,05 м2. При этом их общая площадь на все здание должна быть более 0,85 м2.

Когда выполняется сверление вентиляционного отверстия сравнительно больших размеров (30х30 см), обязательно делается армирование.

Продухи в фундаменте чаще всего имеют прямоугольную или квадратную форму, поскольку она лучше вписывается в архитектуру строения, и не требует значительных затрат времени на устройство.

Расстояние между продухами подбирается так, чтобы из было четное количество.

Максимальное удаление первой отдушины в фундаменте от угла – 90 см, чтобы не образовывалось «слепых» зон для равномерного продувания цокольного пространства.

Хорошее проветривание достигается за счет того, что сверление отверстий в фундаменте для вентиляции выполняется друг напротив друга.

Высота фундамента влияет на расположение продухов. Их стараются размещать в максимально верхней части цоколя. Минимально принятое расстояние от поверхности земли – 30 см. Это сделано для того, чтобы избежать проникновения талых вод или повышенных осадков в подвальное помещение.

Расчет оптимального количества продухов

Стоимость сверления продухов зависит от толщины стен фундамента, площади подвального помещения, числа вентиляционных отверстий. Поэтому важно научится рассчитывать количество продухов, чтобы иметь достаточную вентиляцию цоколя без угрозы устойчивости фундамента и лишних затрат на отопление первого этажа.

Для примера будут рассматриваться два здания с разными габаритами и условиями.

Вариант 1

Дом располагается в г. Борисов Минского района, имеет размеры 5х6 м. Уровень выбросов радона — минимальный. Поскольку минимальная площадь вентиляционных отверстий должна быть 0,05 кв. м., принимаем их со следующими размерами 20х25 см. Дальше необходимо узнать точное количество продухов и правильно их расположить.

Калькуляция

Узнаем требуемую площадь для вентиляционных отверстий в фундаменте:

S=F/400=30/400=0,075 м.кв,

где F – площадь подвала.

Определяем общее количество отверстий:

N=S/P=0,075/0,05=1,5 – принимаем 2 шт,

где P – принятая площадь 1-го продуха.

Согласно проведенным расчетам, необходимо устроить 4 вентиляционных отверстия в фундаменте. Несмотря на то, что посчитанное количество получилось 2 шт., учитывается дополнительное правило – расстояние от угла здания до продуха не должно превышать 90 см. Помните также, что вентиляционные отверстия в фундаменте располагаются на высоте не менее 30 см от земли.

Конструкцией подпольного пространства могут быть предусмотрены перегородки. В такой ситуации отверстия проделываются во всех дополнительных элементах. Чаще всего для перегородок устраивают фундамент столбчатого типа. Он позволяет проветривать все пространство подвала.

Вариант 2

Расположение строения – г. Микашевичи Лунинецкий район Брестской области. В качестве основания предусматривается устройство ленточного фундамента. Он делит дом на две равные части. Каждая имеет размер 9х4 м. Предполагается сверление продухов стандартного прямоугольного вида размером 20х25 см. Требуется узнать их количество и правильно разместить.

Калькуляция

Определяем необходимо количество отверстий:

S=(9×4+9×4)/100=72/100=0,72 кв. м. — общая площадь пола (фундамента).

В знаменатель подставлено число 100, поскольку в г. Микашевичи Лунинецкого района может случиться выброс радона.

Минимальное количество продухов:

N1=S/P=0,72/0,05=15 штук.

Результаты расчета говорят, что нужно устроить большое количество отверстий для вентиляции в фундаменте, что негативно повлияет на его прочность.

Чтобы обеспечить надежность конструкции и уменьшить количество продухов в фундаменте, увеличиваются размеры отдушин. Принимается прямоугольник со сторонами 25х30 см, площадью 0,075 кв.м.

Делается перерасчет:

N=S/P=0,72/0,075=9,6 – принимается 10 шт.

Полученное количество продухов в данном ленточном фундаменте делится на 2 части, поскольку подразумеваются две одинаковые половины подпольного пространства.

Таким образом, фундамент внутренней стены должен иметь 3 отверстия, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию.

Использование наших рекомендаций поволит вам рассчитать количество и размеры отверстий для вентиляции. В интернете находится много онлайн-калькуляторов, которые упросят данную процедуру подсчета.

Как делаются продухи на строительной площадке?

В общем случае устройство продухов выполняется на этапе строительства. Просверлить продухи в фундаменте правильно — означает сделать точный расчет диаметра и количества отдушин, а также выполнить сверление отверстий для вентиляции цоколя профессионально, без вибраций, где необходимо, с усилением конструкции.

В статье можно прочитать подробнее о методе алмазного сверления отверстий.

Большинство компаний не готовят расчет при создании монолитного ленточного фундамента. Вентиляционные отверстия в подвале размещаются каждые 2-3 метра. Опалубкой служат чугунные канализационные трубы (стандартный диаметр 110 мм).

Такой подход к строительству не совсем правильный, но лучше сделать так, чем никак. Некоторые дома не предусматривают создание продухов. Если же забыли сделать продухи в фундаменте, то в дальнейшем хозяин вручную бурит отверстия диметром около 100 мм.

Стоит ли закрывать продухи на зиму?

Несмотря на отрицательную температуру в зимний период, это не влияет на эксплуатационные особенности каналов вентиляции в фундаменте здания. Районы, где происходят выбросы ядовитого радона, не являются исключением. Поэтому не рекомендуется закрывать вентотверстия на зиму. Нормативные требования по этому поводу прописаны в документе СНиП 11-3-79, ТКП 45-2.04-43-2006*(02250).

Продухи должны регулировать температуру подвального помещения и нижней части пола первого этажа. Между этими величинами не должна быть разбежка температуры более 2 градусов Цельсия.

Бывают случаи, когда проявляется проблема с температурным режимом квартиры над подвалом. В таком случае делается утепление пола изнутри, а вентиляционные окна не закрываются.

Как сделать отверстия в возведенном фундаменте?

Еще на этапе проектирования дома должно определяться нормативное количество вентиляционных отверстий в цоколе здания. Но бывают случаи, когда не предусотрели либо забыли сделать продухи в фундаменте. В такой ситуации необходимо правильно подойти к решению этой проблемы.

Существует несколько способов:

Просверлить продухи самостоятельно, воспользовавшись специальным инструментом: перфоратором, дрелью или болгаркой. С их помощью можно сделать отверстия определенного небольшого размера. Продолжительность подобной процедуры и прилагаемые усилия зависят от марки бетона и диаметра арматурных стержней фундамента. Сверление продухов перфоратором или дрелью невозможно без вибраций, что также опасно для надежности конструкций фундамента. к тому же, отверстие для вентиляции, сделанное самостоятельно, не будет аккуратным, потребует корректировки и подпортит внешний вид здания.

В процессе строительства можно сделать полы по грунту. Данный вариант подходит, если возможно внести изменение в проект. Используя этот способ, экономятся значительные средства.

Заказать устройство продухов в фундаменте профессиональным инструментом. Только в этом случае можно гарантировать точное, быстрое и правильное устройство продухов для вентиляции подвала.

Получите консультацию и узнайте цену сверления отверстий в фундаменте вашего дома прямо сейчас.

Негативными сторонами наличия вентиляционных отверстий в подпольном пространстве выступает то, что внутри могут завестись различные насекомые или грызуны. Они направляются туда, поскольку под полом поддерживается оптимальная температура для размножения. Поэтому сделанные продухи в фундаменте необходимо закрывать вентиляционными решетками.

Создание продухов своими руками

Стоит сразу отметить, что самостоятельное сверление отверстий для вентиляции в фундаменте – это тяжелое занятие. Фундамент достигает 60 см толщиной, при этом внутри всегда присутствует арматура.

Выделяются несколько способов устройства продухов своими руками:

Применить перфоратор. Несмотря на то, что данный способ трудоемкий и длительный и на него может уйти весь рабочий день, он пользуется большой популярностью. Придется использовать несколько буров, ведь в процессе работ они изнашиваются и могут сломаться. Перфоратор используется не на всю мощность. Чтобы снизить нагрев буров, они периодически смачиваются водой.

Применить алмазное сверление дрелью. Такой способ позволяет сохранить начальную прочность фундаментной конструкции, и создать оптимальный размер вентотверстия. Алмазное сверление отличается высокой скоростью, простотой и дешевизной.

Сделать отверстия при помощи алмазных коронок по бетону. Подобные инструменты послойно удаляют бетон из фундамента. Способ длительный и непростой.

Если здание еще не возведено, можно создать кирпичную надстройку фундамента, просверлить продухи в кирпиче намного легче, чем в ж/б цоколе. Такое решение будет самым правильным.

Как не пустить грызунов внутрь продухов?

Когда начинаются первые заморозки, все мыши и крысы ищут убежище. Идеальным вариантом выступают загородные дома. Пробравшись в подвальное помещение, им больше не приходится прятаться от холодного ветра.

Отверстия для вентиляции фундамента — самый доступный дом для грызунов. Пробравшись под пол, они смогут расплодиться и «расселиться» по всему дому.

Как закрыть фундаментные отдушины от грызунов?

Защита продухов в фундаменте выполняется легко, достаточно установить решетки. Таким образом удается перекрыть пути проникновения. Решетка должна иметь размер ячейки не более 5 мм. Их можно сделать самостоятельно или приобрести в строительном магазине, в ассортименте решетки для вентиляционных отверстий любого размера круглой или прямоугольной формы..

Чтобы закрыть продухи в фундаменте своими руками, необходимо закупить определенное количество металлической сетки. Деление на элементы производится ножницами по металлу. Рамка выполняется из жести, шириной около 6 см. Сформированный каркас соединяется с сеткой путем обжима (пристукивается молотком). Крепление полученной защиты вентиляционного отверстия в фундаменте осуществляется дюбелями и шурупами.

Что делать, если грызуны проникли в подпольное пространство?

Избавиться от «незваных гостей» можно расстановкой мышеловок по всему периметру дома. Если хозяева дома не хотят использовать подобные приспособления, ведь, по их мнению, это жестоко, применяются новые ловушки, которые не убивают грызуна, а просто запирают внутри. Мышь остается живой, после чего можно ее выпустить подальше от дома. Не рекомендуется применять отравляющие вещества, ведь умершее животное станет причиной неприятного запаха.

Придерживаясь приведенных советов, можно навсегда избавиться от назойливых мышей, живущих в подпольном пространстве.

Читайте другие популярные статьи:

Канатная резка — передовая технология резки проемов

Алмазная резка фундамента

ВЕРНУТЬСЯ В БЛОГ

Базовый уровень

Базовый уровень | Вы можете видеть, что над оранжевым удлинителем выступает более 6 дюймов фундаментной стены. На фотографии справа высота фундамента составляет около 36 дюймов. Это позволило установить традиционные подвальные окна, чтобы воздух и свет проникал в мой подвал. Я построил этот дом в 1986 году. © 2017 Тим Картер

Контрольный список уровня грунта для фундамента

Большинство фундаментов слишком глубоко в земле
Верх фундамента на 18 дюймов выше уровня
Используйте выкопанную землю, чтобы создать иллюзию низкого уклона
6 дюймов открытого фундамента минимум
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы получить БЕСПЛАТНЫЙ И ВЕСЕЛЫЙ информационный бюллетень Тима!

Возможно, ваш дом был закопан слишком глубоко в землю.

Строитель выкопал яму слишком глубоко. Основываясь на моих сорокалетних исследованиях и строительстве фундаментов домов, я бы сказал, что это случается в девяти случаях из десяти. Эта ошибка вызывает всевозможные проблемы с канализацией в доме.

Я объездил все США, глядя на фундаменты домов, построенных после Второй мировой войны. Почти все, что я вижу, слишком низки. Вокруг большинства домов не хватает уклона, чтобы обеспечить отличный дренаж.

Строители 140 лет назад во многих частях страны знали, на какой высоте нужно закладывать фундамент.Подробнее об этом ниже.

Новое строительство

Новые дома и пристройки часто становятся жертвами плохого планирования в отношении классификации. Я не могу сказать вам, сколько домов, которые я видел, были слишком глубоко уложены в землю.

Это состояние вызывает заболоченную землю, влажные подвалы или затопленные плиты. Практически в каждом случае простая схема или расчет решили бы проблему.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных ландшафтных дизайнеров, которые могут выравнивать почву вокруг вашего дома.

Сделайте чертеж

Многие современные строительные нормы и правила отреагировали на эту проблему. Они требуют, чтобы верх фундамента или плиты был не менее чем на 6 дюймов выше самой высокой точки почвы в любом месте вокруг дома.

ВАЖНЫЙ СОВЕТ: Это требование кода, как и ВСЕ ВСЕ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОДЕ, является МИНИМАЛЬНЫМ требованием. Это означает, что вы можете увеличить расстояние и защитить свой дом.

Посетите старые кварталы больших городов к востоку от реки Миссисипи, и вы часто увидите, что вершина каменного фундамента была примерно на 36 дюймов выше уровня земли вокруг дома!

Строители много веков назад знали, что вода вызывает гниение деревянных каркасов и сайдинга, поэтому они хотели, чтобы в доме не было брызг дождя.

С уклоном

Кроме того, земля должна отступать от фундамента не менее чем на 6 дюймов в пределах первых 10 футов по периметру дома. Обратите внимание, что это минимальное требование. Чем больше уклон, тем лучше.

Используя эти расчеты, это означает, что при планировке нового дома необходимо обращать внимание на существующий уклон, прежде чем копать.

На самом деле, вам нужно разместить дом и увидеть, какова самая высокая отметка земли в любой точке в пределах 10 футов от того места, где будет находиться фундамент. Зная это, теперь можно приступать к рытью фундамента.

Я всегда ставил верхнюю часть фундамента на 18 дюймов выше этой наивысшей точки. Вы были бы удивлены, как быстро исчезает грязь из ямы, когда она разложена по дому. Хотя до засыпки фундамент выглядел бы высоким, после завершения профилирования земля имела очень пологий уклон.

На мой взгляд, далеко от дома нельзя делать слишком большой уклон. Я предполагаю, что любой, у кого есть влажный подвал или земля с уклоном в сторону фундамента, согласится.

Существующие дома

Те из нас, у кого есть существующие дома, у которых есть проблемы с уклоном, сталкиваются с разными проблемами. Чтобы исправить проблемы с уклоном, необходимо заняться ландшафтным дизайном, тротуарами и другими улучшениями.

Если вам посчастливилось иметь участок с уклоном, ваша задача по установлению уклона может быть выполнена.Для этого может потребоваться небольшое землеройное оборудование, такое как Bobcat или погрузчик с бортовым поворотом, но оно того стоит.

Если у вас есть ситуация, когда земля наклоняется в сторону вашего дома (дома, построенные на склонах холмов), хитрость заключается в том, чтобы слегка наклонить землю, создав канаву. Эта канава позволяет вам делать две вещи. Он отводит воду из дома и в то же время собирает воду, которая течет вниз по направлению к вашему дому. Вы направляете эту лощину за угол дома и продолжаете, пока естественный уклон земли не будет уходить от вашего строения.

Плоские участки

Те из вас, кто живет в домах на плоской земле, сталкиваются с более серьезной проблемой. Иногда земля настолько плоская, что невозможно легко создать канаву или наклон.

См. Рисунок выше, который я сделал, чтобы увидеть канаву.

Роща — это всего лишь небольшая долина на равнине.

Кровельная вода

В этих случаях вам необходимо отвести кровельную воду как можно дальше.Водосточные трубы, сбрасывающие воду на землю возле дома, могут вызвать серьезные проблемы. Вы были бы удивлены объемом воды, который может произвести 1-дюймовый ливень.

Вы также можете подумать о том, чтобы окружить свой дом скрытым рвом, что-то вроде старых замков. Этот ров представляет собой просто канаву, которую вырывают вокруг проблемных участков вашего дома. Я называю это линейным французским сливом.

Сделайте самодельный монтаж линейного французского водостока с помощью проверенных временем методов и материалов Тима Картера! НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ, ЧТОБЫ ЗАКАЗАТЬ СЕЙЧАС!

Эта траншея может быть шириной до 6 дюймов и работать.

Глубина траншеи зависит от того, сколько подземной воды вы хотите собрать, а также от местных условий почвы.

На участках с тяжелой глиной траншея обычно должна быть только 2 фута глубиной.

После того, как эта траншея будет выкопана, засыпьте ее в пределах 1 дюйма от верха крупным промытым гравием толщиной 1 дюйм. Эта траншея служит местом сбора поверхностных вод. Пока ваша почва может впитывать воду (даже медленно), у вас будут улучшенные условия дренажа вокруг вашего дома.

Проблемы могут возникнуть только в очень влажное время года, когда уровень грунтовых вод вокруг вашего дома поднимается.

Колонна B67

Фундаменты из бетона, блоков и плит

Фото :creteworkz.com

При строительстве дома используются два основных типа фундаментов: фундаментный фундамент или фундамент ниже уровня земли с плитой подвала. Климат, включая высокий уровень грунтовых вод, морозы, суровые зимы и уязвимость перед штормовыми нагонами и сильными ветрами, будет определять, будет ли выбран плиточный фундамент или фундамент ниже уровня земли.

Залитые и блочные фундаменты опираются на бетонные опоры или залитые подушки, которые служат основанием для стен. Фундаменты сооружаются в траншеях, вырытых ниже уровня цокольного этажа. Эти траншеи шире и длиннее, чем стены, которые они поддерживают, и действуют как ножки, распределяя вес стены и конструкции над ней. Подножки обеспечивают прочную поверхность, чтобы противостоять погружению или смещению в землю или субстрат. Глубина траншеи составляет от шести дюймов до трех футов, в зависимости от размера здания и характеристик почвы.

Наливные бетонные стены

Наливной бетон более популярен для строительства подвалов, чем блочный, поскольку он является бесшовным и сопротивляется проникновению воды. При заливке цельного фундамента алюминиевые или изолированные стеновые опалубки кладут на опоры, стягивают вместе и поддерживают для сохранения своей формы во время заливки бетона.

После того, как формы установлены, арматурный стержень помещается вертикально внутри канала стены для поддержки и добавления дополнительной прочности бетонной стене после удаления форм.Затем в форму заливают бетон, чтобы сформировать стены.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

Бетонные стены должны создаваться непрерывной заливкой, чтобы обеспечить хорошее сцепление и избежать растрескивания швов в местах, где уже затвердел первый слой бетона.

Цемент можно заливать на место с помощью автобетоносмесителя или выгружать по желобу автобетоносмесителя, если он может подойти достаточно близко к фундаменту.Время установки зависит от используемого раствора, времени года, тепла и влажности. Временные формы обычно снимаются через неделю, когда бетон достаточно затвердевает, чтобы поддерживать себя. Бетон будет продолжать затвердевать и выделять влагу гораздо дольше. При использовании утепленных бетонных форм они остаются на месте и утепляют жилище.

Армированные блоки и бетонные стены

Блочные фундаменты используют шлакоблоки (8 x 8 x 16 дюймов), которые накладываются друг на друга и цементируются на месте с помощью раствора.Процесс начинается с опор, и каждый ряд формирует свой собственный путь. Затем блоки армируются арматурой, которая помещается вертикально в отверстия или ячейки и заполняется бетоном.

Блочные стены также можно использовать для формирования стенок ствола, которые поддерживают перекрытие наверху. При строительстве стволовых стен ряды блоков на опорах устанавливаются ниже уровня земли и армируются арматурой перед заливкой бетона непрерывной заливкой для получения бесшовной цельной плиты. Фундамент из плит стеблей и стен предотвращает проникновение воды и отделение плиты от основания, которое может быть вызвано подъемом или гидростатическим давлением.

Наливные и блочные фундаменты армированы арматурой. В случае наливных стен в раствор вставляется карандашный вибратор, который заставляет бетон встать на место и убедиться, что в стене не осталось воздушных карманов или пустот.

Отделка цокольного этажа

При строительстве плиточного фундамента заливка бетона производится после того, как опоры установлены, но до возведения стен. Грязь уплотняется и засыпается гравием от четырех до шести дюймов. Обычно полиэтиленовый лист толщиной шесть мил обеспечивает пароизоляцию между почвой и плитой.Поверх пароизоляции идет двухдюймовый слой песка, за которым следует сетка из проволочной сетки размером 6 × 6 дюймов, которая укрепляет бетон. Если будет использоваться теплый пол с подогревом, пластиковая трубка помещается поверх проволочной сетки. После испытания труб под давлением заливается бетонная плита от четырех до шести дюймов.

При строительстве с заливными стенами цокольный этаж готовится так, как если бы это был плиточный пол, часто бетонный пол заливается после того, как верхние этажи уложены и крыша, окна и двери установлены.

Подвальная сантехника для сточных вод в полу и трубопроводов должна быть обработана шероховатостью перед заливкой. Как и плиточный пол, цокольный этаж будет выложен шестидюймовым слоем заполнителя, за которым следует полиэтиленовый пароизоляционный слой толщиной шесть мил. Поверх пароизоляции может быть нанесен пенопласт толщиной от одного до двух дюймов для изоляции и дополнительной гидроизоляции. Далее идет проволочная сетка для обеспечения прочности конструкции, а гибкие трубки устанавливаются на место, если используется внутрипольное отопление. Наконец, сверху заливается бетон и разравнивается стяжкой.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

New York Housing Association, Inc.

О Foundation Systems

Многие скажут, что хороший фундамент — это самый важный элемент дома, который вы строите. Все фундаменты, особенно на северо-востоке, требуют защиты от сдвига, вызванного холодными погодными условиями. Есть несколько видов фундаментов.Система фундамента, которую вы будете использовать, будет определяться вашими предпочтениями, вашим бюджетом и местными законами. Вот основная информация о различных вариантах.

Нижний колонтитул — это бетонная плита, которая проходит ниже уровня промерзания земли и поддерживает дом или стены фундамента. Он предотвращает смещение фундамента. Нижние колонтитулы используются во всех типах фундаментов.

Подвал

Подвал — это фундамент, который также создает жилое или складское пространство под домом.Подвал от 8 до 10 футов в высоту. Подвалы делают с наливной стеной, блочной стеной или монолитной стеной. В некоторых домах в подвалах можно разместить такие вспомогательные элементы, как печи, водонагреватели и электрические панели. Если вы не строите подвал, эти предметы нужно будет разместить где-нибудь в доме.

Ползун

Ползун — очень популярный тип фундамента, который дешевле построить, чем подвал. Вместо того, чтобы выкопать яму для дополнительного пространства под домом, стена из блоков, обычно высотой 4 дюйма, расширяется над уровнем земли.Стена соединена под землей с нижним колонтитулом. Внешний вид снаружи похож на вид подвала, без дополнительной комнаты, хранения или расходов.

Плита

Еще один популярный выбор — плита, которую обычно называют «плавающей плитой». В зависимости от почвенных условий для профессионального плана плиты могут потребоваться или не потребоваться нижние колонтитулы. Стабильность поддерживается за счет хорошего дренажа. Утрамбованное гравийное основание — это первый слой, поверх которого заливается бетон. Затем дом кладут на плиту.Плита может быть недоступна для всех типов домов.

Пирс

Опоры являются наиболее экономичным фундаментом, но подходят не для всех домов. В некоторых юрисдикциях не допускается установка фундаментов для пирсов.

В пирсах просверливаются отверстия, обычно от 18 до 24 дюймов в обхвате ниже уровня земли, глубже, чем линия промерзания в вашем районе; нижние колонтитулы заливаются ниже линии промерзания. Затем эти отверстия заполняются цементом до уровня земли. Затем сверху на опорную опору дома кладут блоки и прокладки.

Какая система фундамента вам лучше всего?

Убедитесь, что выбранная вами система фундамента является приемлемой для местного должностного лица, ответственного за соблюдение кодекса, а также для строительных и ипотечных кредиторов. Прежде чем остановиться на системе, которая предназначена для классификации недвижимого имущества, всегда разумно посоветоваться с местными кредиторами о приемлемых на местном уровне системах фундамента.

Изготовленный дом должен быть установлен в соответствии с Руководством по установке производителя.Другая система фундамента, называемая «альтернативная система фундамента», может быть использована, если она разработана для участка лицензированным профессиональным инженером или архитектором штата Нью-Йорк, а затем представлена на утверждение производителю и его Агентству первичной проверки утверждения проекта (DAPIA). Фундаменты модульных домов должны быть спроектированы профессиональным инженером или архитектором, имеющим лицензию штата Нью-Йорк. Как правило, модульный дом или промышленный дом можно разместить на фундаменте любого типа.

Не существует единой «лучшей» системы фундаментов.При сравнении фундаментных систем следует учитывать факторы вентиляции; способы крепления; строительные проблемы; Начальная стоимость; классификация недвижимости; время установки; устойчивость к ветру, наводнениям, гравитационным, морозным и сейсмическим нагрузкам. Например, системы фундамента подвала намного дороже, чем другие системы, не рекомендуются в зонах, подверженных наводнениям, и требуют больше времени на установку. Однако они могут добавить в дом значительное количество полезного пространства; квалифицироваться как фонд недвижимого имущества; и будет противостоять ветру, гравитации и сейсмическим нагрузкам при правильной конструкции.

Системы фонда

подчиняются строительным нормам штата Нью-Йорк. Таким образом, хотя сами дома могут быть согласованы в дизайне и строительстве, планы фундамента подлежат проверке местным должностным лицом по обеспечению соблюдения норм. Обязательно проконсультируйтесь со своим специалистом по продажам и местными органами по зонированию, чтобы узнать, какие фонды вам доступны.

Процесс ремонта фундамента

в пять этапов

Пятиэтапный процесс ремонта фундамента — это метод, который подрядчики по строительству фундамента используют в течение многих лет.Прежде чем нанять подрядчика для ремонта фундамента, что может оказаться дорогостоящим, вам нужно задать вопросы. Полезно изучить, что влечет за собой процедура, и узнать о методах, используемых для ремонта. Если у вас есть вопросы, звоните в HD Foundations. Процесс ремонта фундаментов, которые мы используем, не зря выполняется в 5 этапов, и это обычно делается в Техасе. Если вам не нужны внутренние опоры фундамента, ремонтник войдет в ваш дом только тогда, когда пришло время проверить окончательные отметки.

Что такое 5-этапный процесс ремонта фундамента?

Это операция, используемая подрядчиками для ремонта фундаментов в Далласе, Форт-Уэрте, Арлингтоне, штат Техас. Эта процедура выполняется поэтапно. Используя эту конкретную систему, подрядчик по ремонту фундамента может минимизировать стоимость любого ремонта и убедиться, что процедура выполняется правильно. Создание уровня структуры требует опыта. Поскольку цена всегда важна, неплохо задать вопросы о том, сколько стоит ремонт фундамента.Плата за выполнение процесса может составлять от 2000 долларов или превышать 10 000 долларов. Стоимость ремонта некоторых фундаментов может превышать 15 000 долларов. 5 шагов могут быть очень сложными на некоторых основах. Вот почему вам стоит задать вопросы о затратах, прежде чем восстанавливать фундамент. При использовании этого процесса для ремонта подрядчики по строительству фундамента предпринимают следующие 5 шагов: (1) Осмотрите ваш фундамент на предмет повреждений. (2) Предоставить вам смету подрядчика на ремонт фундамента и любые дополнительные услуги подрядчика, связанные с операцией.(3) Получите отчет инженера-строителя о вашем фундаменте в кратчайшие сроки, если это необходимо. (4) Восстановите фундамент вашего дома или коммерческой недвижимости. Вы захотите получить дополнительную информацию о подрядчиках в Далласе, Форт-Уэрт, которые ремонтируют фундамент, используя 5-этапный процесс HD Foundations. (5) Очистите рабочую площадку, когда процедура будет завершена. Наша система ремонта дает потрясающие результаты.

Какие 5 шагов предпринимают подрядчики по ремонту фундамента?

Они предпринимают следующие действия:

Шаг 1: Подготовка к работе — Подрядчики HD Foundations укладывают брезент перед ремонтом, убирают растения вокруг фундамента и отключают определенные коммуникации.Делая это, будет немного беспорядка. Стоит выучить вопросы, которые нужно задать подрядчику по ремонту фундамента, когда он использует 5-этапный процесс для ремонта фундамента. Мы приглашаем вас узнать, какие методы мы используем. Если у вас возникнут какие-либо вопросы о процессе ремонта, сообщите об этом в HD Foundations.

Шаг 2: Копание ям вокруг фундамента — Второе действие, которое выполняет подрядчик, включает рытье ям по периметру вашего фундамента или, если вам требуются внутренние опоры, ямы будут вырыты прямо под вашим домом как часть 5-й шаг, связанный с выполнением необходимого ремонта фундамента. Практически все подрядчики могут сказать вам, что это может занять некоторое время.Выполнение этих действий требует, чтобы ремонт фундамента производился с помощью подрядчика, оторвавшего ковер на верхней части фундамента и выламывая части фундамента из бетонной плиты. Делается это для того, чтобы перед креплением фундамента установить опоры. Я

Шаг 3: Подъем фундамента — Бетонные опоры или стальные опоры устанавливаются на этом этапе пятиступенчатого процесса. Если при ремонте внутренние опоры фундамента устанавливаются, нашим мастерам необходимо будет проникнуть в ваш дом.Внешние опоры не требуют входа в ваш дом. Строение будет медленно подниматься подрядчиками. Для этого требуется, чтобы фундамент был поднят с помощью гидравлических домкратов и бетонных опор или стальных опор, которые подрядчик устанавливает под фундаментом. Затем ваш дом устанавливается на опоры фундамента, чтобы стабилизировать его. Ваш подрядчик по ремонту фундамента может также установить стальные прокладки под фундамент. Следующий этап операции — это нечто иное, но это лишь часть процесса ремонта фундамента дома.

Шаг 4: Закрытие ям — При выполнении 4-го шага опытная бригада или подрядчик проследит за тем, чтобы все ямы, вырытые под фундаментом или вокруг него, были засыпаны грунтом, который был первоначально удален. Поскольку во время дождя или наводнения почва сжимается, после ремонта грунта вокруг фундамента следует насыпать сваи выше, чем обычно. Это дает почве возможность со временем медленно проваливаться в ямы. Для полного сжатия может потребоваться год или больше.Не пугайтесь избытка почвы.

Шаг 5: Очистка вокруг фундамента после завершения ремонта — последнее действие включает удаление брезента и мусора и повторную посадку растительности, которая была изначально удалена. Когда ваш специалист выполнит все 5 шагов, связанных с ремонтом, процесс будет завершен.

Закрепление фундамента с помощью этой системы, несомненно, занимает немного времени, и большинство подрядчиков по строительству фундаментов выполняют его, используя бетонные опоры или стальные опоры фундамента.Обычно это 2-3 дня, хотя иногда ремонт занимает больше времени. Пятиступенчатая процедура — это то, о чем вам могут рассказать многие подрядчики по строительству фундаментов, а также о том, что связано с восстановлением вашего фундамента. Также сообщат, сколько опор фундамента потребуется при ремонте. Некоторые проекты выполняются очень быстро. Стоит узнать, какие методы ремонта фундамента используют подрядчики в рамках 5-ступенчатого процесса.

Если у вас есть проблемы и вы хотите узнать о них больше, обратитесь к профессиональным подрядчикам HD Foundations.Запланируйте бесплатную оценку онлайн сегодня и узнайте больше о процедуре. Или, если хотите, просто позвоните нам.

Обновлено 21.09.2020

Почему внутренние опоры фундамента устанавливаются под плиточным фундаментом

Если вам требуются внутренние опоры, причина в том, что средняя часть вашего дома опускается и имеет низкие отметки. Цель размещения опор под фундаментом — сделать его ровным. Важно, чтобы центральная часть вашей конструкции была на одном уровне с внешними краями плиты.Если у вас возникли проблемы, выясните причину.

Как устанавливаются внутренние опоры под фундамент из плит:

Процесс ремонта включает в себя растрескивание плиты и создание отверстий примерно 2х2 дюйма в каждой области пола (фундамента), где должны быть размещены опоры. Если у вас есть ковер, перед выполнением этой задачи его необходимо подтянуть. (Если у вас деревянный или кафельный пол, их необходимо подрезать.)

Затем члены бригады выкапывают яму и кладут снятую ими грязь на брезент, расположенный непосредственно рядом с ямой.При установке бетонных опор будет использоваться гидравлический пресс, чтобы вдавить твердые бетонные цилиндры в землю до упора. Обычно это называется подталкиванием их «до отказа». После этого на стопку цилиндров кладут колпачковый камень. Затем используется гидравлический домкрат для подъема фундамента на нужную высоту. Пирс откручивается, и домкрат для бутылок снимается. Наконец, отверстие засыпается исходным грунтом, а бетонная плита заделывается высокопрочным бетоном.

Проблемы с внутренним фундаментом обычно возникают в результате движения грунта, протечек из-под плит, проблем с дренажем или плохо уплотненного грунта. Многие вещи могут привести к проблемам, которые в конечном итоге сделают ваш плиточный фундамент неровным.

Сколько внутренних опор необходимо, чтобы конструкция была ровной:

Количество свай, которое вам понадобится, зависит от того, насколько неровно у вас плиточный фундамент. Вам может понадобиться всего 1-2 внутренних опоры, или вам может потребоваться 10-15, а возможно и больше.Все фонды оцениваются в индивидуальном порядке. Хотя установка опор под бетонными плитами — довольно грязная процедура, необходимо обязательно провести работы, если произошла значительная осадка фундамента. Если проблема не будет устранена, ваша конструкция будет продолжать разрушаться, опускаться все дальше и дальше, а ремонт будет становиться все более дорогостоящим.

Если вы заметили, что фундамент из плит изнутри или снаружи имеет наклон или трещины, обратитесь к подрядчику по ремонту фундамента.Большинство компаний предлагают домовладельцам бесплатные сметы. Профессионал может определить масштаб проблемы, сказать вам, нужны ли вам опоры внутреннего фундамента или внешние сваи, и точно определить, сколько их следует установить.

Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным повреждениям конструкции в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.

Некоторые из основных вопросов:

К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его и не начиная с нуля.

Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

Самостоятельно исследуйте фундамент на наличие очевидных проблем
Попросите специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

Вот общие признаки напряжения фундамента:

Наружные предупреждающие знаки

Вращение стенки
Разделение ворот, окон и / или стен гаража
Кирпич с трещинами
Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
Молдинги смещенные

Внутренние предупреждающие знаки

Неверное выравнивание дверей и окон
Гипсокартон с трещинами
Трещины в полу
Неровные полы

Посмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, на что обращать внимание в своем доме.

Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

Трещины от оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?

В подавляющем большинстве случаев причиной ущерба является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

Построен на экспансивной глине
Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
Вы испытали утечку в водопроводе под вашим домом
Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
Землетрясение, наводнение или засуха повредили строение

Почвы с самым высоким содержанием глины обычно более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

Если вся почва под фундаментом вздувается равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

Проблемы, возникшие в результате осадки фундамента:

Повреждение конструкции
Потеря стоимости недвижимого имущества
Опасность споткнуться
Некрасивые трещины
Неисправности оборудования

Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

Решения для фундамента
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

СПОСОБ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, становился «экспертами» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.

Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческие районы, не нарушая бизнес.

Тем не менее, с помощью современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

Двумя наиболее распространенными методами этого типа ремонта являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).

При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

Выбор правильного метода ремонта

Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это блэбджек.

Укладка перекрытия выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

При использовании цементно-известкового раствора грунт-цемент, содержание извести в жидком растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но и стабилизирует грунт, чтобы предотвратить повторение проблемы.

Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейших или ненужных повреждений. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной опоры и опоры.

Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?

Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

Foundation Issues в Техасе

Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:

Даллас
Форт-Уэрт
Хьюстон
Корпус-Кристи
Остин
Сан-Антонио

Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на ваш фундамент.

Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.

Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним фондом в Техасе
Проблемы фонда Хьюстона
Проблемы фонда Далласа

Проблемы Фонда в Оклахоме

Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах на самом деле красная, потому что там очень много глины.

Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

Эксперты фонда

в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

Foundation Issues в штате Миссури

Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.

Проблемы фонда в Миссисипи

Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.

Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды от вашего дома, в других случаях это может означать использование водоема, чтобы предотвратить высыхание земли.

ЯВЛЯЕТСЯ ГЛИНА ЕДИНСТВЕННЫМ ВИДОМ ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?

Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая зазоры под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

Узнайте больше о обширных почвах.

Суглинок и скала — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как другие могут потребовать совершенно нового фундамента и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт самостоятельно.

Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

Связано: Бетонные работы перед продажей дома

КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

Работа с фундаментом

определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, это так.
Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.
В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.
Некоторые ремонтные проекты требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.
Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительную гарантию . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.

Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов

Что нужно знать заранее о туннельном ремонте фундамента

Вместо того, чтобы ослаблять плиту многочисленными ремонтными отверстиями, прокладка туннелей для ремонта фундамента сводит к минимуму нарушения повседневной жизни, а также обеспечивает доступ к водопроводу — частой причине проблем с фундаментом.

Если периметр фундамента опускается, очень легко вырыть небольшую ямку размером 2 на 2 фута и поставить здесь сваю под фундамент, а затем положить что-то глубоко в землю и поднять это.Когда проблема перемещается внутрь плиты, есть только два способа решить проблему. Это либо отбойный молоток через плиту, либо туннель под ней снаружи. Если у вас есть выбор, то лучше всего подойти к ремонту фундамента при прокладке туннелей. Еще лучший подход — сделать то, что в первую очередь может предотвратить проблемы с фундаментом. Желаю, чтобы я чаще поливал свой газон. Мы находимся на почве, которая при намокании расширяется, а при высыхании сжимается и опускается вниз. Корневые волокна — это то, что вытягивает влагу из почвы.Я не ставил более теплые дома. Шланги для замачивания могут помочь, но они не справятся с ежедневной жаждой дерева. Они забирали, возможно, несколько сотен галлонов воды в день. Но прежде чем запускать дождеватели, поймите, что полив может вызвать проблемы с фундаментом, если вы сначала не защитите свой дом от корней деревьев. Сам по себе простой полив может заставить корни деревьев расти к дому, так что это своего рода двухэтапный процесс: установите корневые барьеры и убедитесь, что вы также поддерживаете влажность.По мере того, как росли деревья, росли и проблемы Розанны. Конкретный дом, в котором мы сегодня находимся, это поселение фактически внесено внутрь, в фундамент, где нам нужно [НЕРАЗБОРЧИВО] внутри дома. Мог зайти в дом и проделать здесь около 20 дырок. Грязное предложение, требующее дорогостоящего ремонта. Мне пришлось бы заменить названия, которые я вставил здесь три года назад. Что еще хуже, отбойный молоток ослабляет плиту, и, хотя прокладка туннелей требует больше усилий, это лучше для дома.Наша работа — сложная. Это очень трудоемко. Самое дорогое, что есть в нашей компании, — это рабочая сила. Да, это немного дороже, но это того стоило. Одна за другой в грунт забиваются бетонные сваи. Но не до основания, как можно было ожидать. В районе Большого Хьюстона мы не собираемся удариться о коренные породы или скалы на расстоянии 2000 футов. Вместо этого каждая свая проверяет грунт во время забивания, в то время как давление создает трение по сторонам свай.Это поверхностное трение по его стороне, которое в конечном итоге обеспечивает большую часть удерживания конструкции, а не основание кучи. Вы не можете утолить жажду дерева, но можете помешать вашему дому прогуляться. Для homeshowradio.com я Том Тайнан.

Хьюстон буквально находится в движении. Глинистая почва под большинством домов в нашей местности расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Эта «пластичность» означает, что ваш дом готов к ремонту фундамента.

Пластичность почвы лучше всего демонстрируется с помощью теста с шариком: вычерпайте и сформируйте шарик из почвы.Если вы можете перебрасывать его из рук в руки, не ломая, у вас глинистая почва с высокой пластичностью. Управление влажностью с таким грунтом имеет решающее значение для благополучия вашего фундамента.

Ремонт фонда хорошие новости и плохие новости

По словам Кенни Даттона из Du-West Foundation Repair, проекты ремонта фундамента по периметру довольно просты. Эти проекты часто можно выполнить за день или два, когда вся работа будет выполняться вне вашего дома. Это хорошие новости.

Фундамент Ремонт под центром вашего дома, с другой стороны, означает выбор между отбойным молотком в полу или прокладкой туннелей в зоне, требующей ремонта.Туннелирование лучше.

Преимущества капитального ремонта проходческих тоннелей

«Пробивание отверстий в плите для ремонта домкратом имеет такой же смысл, как проделать отверстие в капоте вашего автомобиля для работы с трансмиссией», — говорит Кенни.

Еще одна первопричина ремонта фундамента

Деревья дают тень, но поглощают влагу.Дерево может поглощать от 50 до 200 галлонов влаги из почвы ежедневно.

Но, прежде чем брать топор к своим деревьям, имейте в виду: если он был там до вашего дома, дерево является частью баланса влажности вашей собственности.

Дырки в фундаменте — Строй журнал dom-seliger.ru

Продухи (отдушины) для вентиляции фундамента — нужны или нет?

Для чего вентилировать подполье

Какими должны быть отдушины в фундаменте и как их расположить

Размеры

Как расположить

Как сделать продухи

Как исправить ситуацию

Закрывать продухи на зиму или нет

Вентиляция фундамента без продухов (отдушин)

Вентиляционные отверстия в фундаменте

Расположение вентиляционных отверстий

Размер продухов и их количество

Как сделать продухи в фундаменте?

Стоит ли закрывать вентиляционные отверстия на зиму?

Продухи в фундаменте: зачем нужны, как сделать, особенности изготовления

Зачем нужны продухи в фундаменте?

Рекомендации по изготовлению

При помощи деревянного бруса

При помощи круглой трубы

При помощи пилы или диска с алмазным напылением

Размеры и схема расположения продухов

Особенности изготовления продухов в ленточном фундаменте

Как и чем закрыть продухи в фундаменте на зиму

Зачем нужны продухи в ленточном фундаменте

Когда можно создавать фундамент без продухов

Вентиляция без продухов

Способы устройства продухов в фундаменте

Чем утеплить продухи

Почему не нужно закрывать продухи

Продухи в готовом фундаменте

: Фундамент. Бетон. Отмостка :: BlogStroiki

Вентиляция фундамента (подпола): продухи, отдушины, размеры, расположение

Для чего вентилировать подполье

Какими должны быть отдушины в фундаменте и как их расположить

Размеры

Как расположить

Как сделать продухи

Как исправить ситуацию

Закрывать продухи на зиму или нет

Вентиляция фундамента без продухов (отдушин)

Вентиляционные отверстия в фундаменте — Stroim-svoi-dom.ru

Расположение вентиляционных отверстий

Размер продухов и их количество

Как сделать продухи в фундаменте?

Стоит ли закрывать вентиляционные отверстия на зиму?

Вентиляция в фундаменте частного дома: ответы на вопросы читателей

Зачем проветривать фундамент?

Обустройство вентиляцией основания дома

Этапы выполнения работ

Вопросы и ответы

необходимость, инструкция по строительству, особенности, функции

Обязательное наличие отдушины

Создаем необходимое для вентиляции своими усилиями

Особенности вентиляции

Нюансы, которые нужно учесть

Функции отверстий для поступления воздуха

Как сделать продухи в фундаменте

Базовый уровень

Контрольный список уровня грунта для фундамента

Фундаменты из бетона, блоков и плит

New York Housing Association, Inc.

О Foundation Systems

Подвал

Ползун

Плита

Пирс

Какая система фундамента вам лучше всего?

в пять этапов

Что такое 5-этапный процесс ремонта фундамента?

Какие 5 шагов предпринимают подрядчики по ремонту фундамента?

Почему внутренние опоры фундамента устанавливаются под плиточным фундаментом

Как устанавливаются внутренние опоры под фундамент из плит:

Сколько внутренних опор необходимо, чтобы конструкция была ровной:

Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Наружные предупреждающие знаки

Внутренние предупреждающие знаки

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА