Стоимость фундамента под дом 10 на 12 🔨 Подробная информация

Какие бы качественные материалы не были использованы для возведения дома, долго он прослужит только в том случае, если построен на надежном основании.

Чтобы можно было заранее подсчитать все расходы, нужно знать, сколько средств придется потратить на возведение фундамента, в зависимости от его типа. Все расчеты выполняются в соответствии Свода правил 50-101, изданных в 2004 году.

Как выполняется проектирование

Составляя проект, мы учитываем факторы, которые нужно учесть при подсчете стоимости фундамента.

• Разные типы фундаментов имеют коренные отличия, поэтому в каждом случае принимается во внимание уровень грунтовых вод, глубина промерзания и состав грунта. Имея эти данные можно выполнить подсчет объема вынутого грунта. Учитывается, какой техникой можно выполнить работу, объем извлеченного и вывезенного грунта.
• На изготовление опалубки уходит много времени и материалов, но если участок находится на склоне, то устройство конструкции усложнятся, что не может не сказаться на конечной стоимости.
• При строительстве дома могут быть использованы различные строительные материалы, вес которых может существенно отличаться, что непременно скажется на устройстве фундамента, количестве и диаметре арматуры.
• Фундамент может быть ленточным, свайным или плитным, и в каждом случае потребуется разное количество бетона для его заливки.

Каждый из этих факторов в той или иной степени влияет на конечную стоимость фундамента.

Краткая характеристика фундаментов для дома 10 на 12

В этом разделе рассмотрим некоторые типы наиболее часто изготавливаемых фундаментов для частных домов 10 на 12 и коттеджей в Москве и Московской области. 

Ленточный

Если нет противопоказаний, то под дом 10×12 м заливается бетоном армированный ленточный фундамент. Перерывы в работе не допускаются, поэтому должна быть задействована бригада рабочих выравнивающих бетон, привезенный и поданный миксером. Такая специфика потребует немалых средств.

Рис. Ленточный фундамент под дом 10х12

Ленточный фундамент может быть изготовлен из железобетонных блоков. В этом случае расходы будут несколько иного характера. Начнем с того, что сами блоки не дешевые. Их нужно привезти, разгрузить, а затем монтировать. Хотя задействуется немного людей, но услуги крана обойдутся в круглую сумму.

Столбчатый

Столбчатые фундаменты бывают разные, но под дом 10×12 м предпочтение отдается конструкции, в которой задействованы асбоцементные трубы. Бурится отверстие, в которое вставляется и бетонируется труба. В полость трубы вставляется арматура и заливается бетон. При большом количестве свай фундамент получается весьма прочный, и сравнительно недорогой.

Рис. Схема размещения столбчатого фундамента под дом 10х12

Свайный

При планировании строительства дома в местности с неустойчивым, пучинистым грунтом, изготавливается столбчатый фундамент из винтовых свай. У ввинченных с помощью специальной техники опор на глубину до 3 м высокая несущая способность, благодаря чему основание получается крепким, и впоследствии не перекашивается

Рис. Винтовые сваи схематическое изображение

Буронабивные сваи

Такой вид свай очень надежный (выдержит многоэтажный дом), и пригоден для эксплуатации в любых климатических условиях. В соответствие с проектом бурятся скважины, в них вставляются металлические каркасы, а затем полость заполняется цементно-песчаным раствором или бетоном. При монтаже свай в водонасыщенном грунте применяются обсадные трубы.

Рис. Как создаются буронабивные сваи под дома

Если нет острой необходимости, то этот тип фундамента не используется при строительстве малоэтажных зданий из-за его дороговизны.

Плитный

Монолитная плита обеспечит равномерное распределение нагрузки по всей поверхности, что особо важно при строительстве дома на болотистой почве. Для изготовления плитного фундамента потребуется много бетона и арматуры, поэтому конструкция будет весьма дорогой, поэтому монолитный фундамент изготавливается только в том случае, когда более дешевые типы фундаментов не представляется возможным.

Рис. Монолитная плита 10 на 12 для дома

Железобетонные забивные сваи

Забивные сваи можно забивать в любой грунт, но чаще всего такой специфический фундамент изготавливается в грунте с несжимаемыми твердыми слоями, находящимися под землей. Вначале очищается территория, затем на участок завозятся сваи. После разметки, выполненной в соответствии с проектом, начинается их забивание с помощью специальной техники. Процесс контролируется оператором, который подсчитывает количество ударов по свае при ее вхождении в землю на 1 м, чтобы определить плотность грунта.

Рис. Железобетонные забивные сваи под дом 10 на 12

У этого способа есть одно существенное ограничение – при забивании свай создается вибрация грунта, поэтому до ближайшего строения должно быть расстояние не менее 25 м.

Сколько свай понадобится для деревянного дома 10×12

Для деревянного или каркасного дома можно сделать фундамент из свай 150×150 или 200×200 мм.

• Для примера рассмотрим изготовление фундамента с помощью свай 200×200 мм, длиной 3 м.
• Шаг между сваями сделаем 2 м.
• Получается, что по стороне 12 м понадобится 6 свай, а по ширине – 5 свай.
• Узнаем требуемое количество свай 5×6=30.

Как формируется цена

При изготовлении фундамента из железобетонных свай учитываются следующие параметры:

• Доставка к месту сваебойной техники – от 20000 р.
• Расположение строительной площадки, пути подъезда и т.д. Если есть определенные сложности, то это скажется на цене.
• Количество забиваемых свай (в нашем случае 30 шт.).
• Длина и размер свай (в нашем случае 3 м).
• Цена за забивку сваи – от 300 р. за 1 п/м.
• Стоимость сваи 300×300, длиной 3 м  порядка 1800 р.

Несложная арифметика покажет, что стоимость составит порядка 101000 р.

Преимущества заказа фундамента у нас

Ознакомившись с приведенной в статье информацией, можно убедиться, что изготовлению фундамента нужно уделить много внимания, не жалея, но и рационально расходуя материальные средства, что возможно только при правильном подходе, воспользовавшись комплексом услуг специализированной компании.

Мы предоставляем весь комплекс услуг, и еще до начала работ назовем конкретную цену. Свайный фундамент, изготовленный нашей компанией, прослужит вам до 150 лет, поэтому мы даем гарантию на выполненную работу.

Обзор стоимости Ленточного Фундамента под ключ в Днепре | 2021

Примеры расчёта смет для ленточных фундаментов на ЛЕТО 2021.

Как, имея на руках проект (или эскиз), можно самостоятельно, хотя бы примерно, узнать, в какую именно сумму в Днепре обойдётся строительство ленточного железобетонного фундамента, учитывая, в первую очередь, все материалы, ну и во вторую, саму работу? Для ответа на этот вопрос и была написана данная статья. Она свежая, все расценки на лето 2021 года.

Каковы основные затраты? Большая часть, конечно же, это бетон. Затем арматура, лес на опалубку. Примерно процентов 20-25 составляет стоимость работы. Чтобы наглядно всё представить, мы с вами рассмотрим две сметы, одна с чуть более простым фундаментом, другая — с немного сложнее. Оба фундамента будут иметь габариты 12 на 12 метров, с ещё одной несущей лентой посередине. То есть общая длина ленты — 60 пог.м. Представим, что выемка грунта не затруднена, миксер со всех сторон (ну, или хотя бы с трёх) подъезжает нормально. На дно положим щебня 100 мм.

Хотелось бы отметить, что в статье «Обзор актуальных цен на строительные материалы для бетонных работ в Днепре» вы можете получить информацию о среднерыночных городских расценках. Ещё одно важное отступление — материалами мы не торгуем, сведения собраны и классифицированы только для вашего удобства.

Фундамент номер один.

Итак, примем глубину 1000 мм (учтём промерзание), ширину 400 мм, высоту цокольной части (над землёй, в опалубку) — 400 мм. Армирование среднее, то есть 4 плоскости по 2 нитки (арматура 12 мм), всё это связано хомутами, через 500 мм, из арматуры диаметром 8 мм. На углах дополнительное усиление. Для изготовления опалубки используем доску 25 мм толщины, соединённую брусом 50*50 мм и оббитую плёнкой (для многократного использования, в том числе, например, для обрешётки при кровельных работах). Подсыпка под фундамент из щебня, 100 мм.

Материалы (цены взяты с запасом!!):

1). Бетон М250 П3 — 60*1,4*0,4=33,6 куб.м. Берём с запасом 35 куб.м.*1940=67900 грн.

2). Арматура 12 мм – 600 пог.м.*24,5=14700 грн.

3). Арматура 8 мм – 420 пог.м.*11,6=4872 грн.

4). Доставка арматуры – 700 грн.

5). Доска 25 мм 150 мм – 420 пог.м.*32=13340 грн.

6). Доска 25 мм 100 мм – 210 пог.м.*21,3=4473 грн.

7). Брус 50*50 – 260 пог.м.*25=6500 грн.

8). Доставка леса – 800 грн.

9). Плёнка для оббивания досок – 30 пог.м.*13=390 грн.

10). Вязальная проволока – 8 кг*50=400 грн.

11). Щебень на подсыпку, Зил — 3000 грн

12). Саморезы, скрепки, круги отрезные, возможные мелочи – примерно 1000 грн.

13). Транспортные расходы, предположительно — 600 грн.

Общая сумма на материалы – 118675 грн. Лучше ориентироваться с запасом на 122000 грн.

Теперь работа:

1). Разметка и вынос осей дома – 1500 грн.

2). Выемка грунта (если нормально копается) – 24 куб.м.*300=7200 грн.

3). Устройство щебёночной подготовки — 500 грн.

4). Армирование, установка опалубки, приём бетона (с учётом, что миксер нормально подъезжает) – 35 куб.м.*1200=42000 грн.

5). Разгрузка леса и арматуры – 2*500=1000 грн.

Общая сумма по работе – 52200 грн.

Итого всего – около 174200 грн. Срок выполнения – примерно 4-5 дней. То есть в среднем куб изделия у нас выходит 174200/33,6 (по проекту)=5185 грн. Это посчитано с небольшим, но важным запасом. Зачем он нужен? Потому что в процессе устройства фундамента могут всплыть непредвиденные сложности или доп. работы. Или, весьма распространённое явление, немного подорожать материал (за весну прошлого года несколько раз успел, а с первого июня добавил, затем осенью опять. А что с арматурой творится…).

Фундамент номер два.

Теперь второй фундамент. Габариты те же самые, 12*12 м, тоже в середине несущая лента. Но изменим ширину — теперь она у нас будет 500 мм. И высоту цоколя возьмём в среднем 600 мм. Армирование сделаем немного гуще, нижняя и верхняя плоскости по три нитки, плюс между ними ещё четыре плоскости по две нитки. Конечно же, из арматуры диаметром 12 мм. Всё это стянем хомутами из восьмёрки с шагом 400 мм. Ну а в остальном — как в вышеприведённом случае. Начнём.

Материалы (цены взяты с запасом!!):

1). Бетон М250 П3 — 60*1,6*0,5=48 куб.м. Берём с запасом 50 куб.м.*1940=97000 грн.

2). Арматура 12 мм – 960 пог. м.*24,5=23520 грн.

3). Арматура 8 мм – 540 пог.м.*11,6=6264 грн.

4). Доставка арматуры – 700 грн.

5). Доска 25 мм 150 мм – 620 пог.м.*32=19840 грн.

6). Доска 25 мм 100 мм – 300 пог.м.*21,3=6390 грн.

7). Брус 50*50 – 360 пог.м.*25=9000 грн.

8). Доставка леса – 1200 грн.

9). Плёнка для оббивания досок – 40 пог.м.*13=520 грн.

10). Вязальная проволока – 12 кг*50=600 грн.

11). Щебень на подсыпку, Зил — 3000 грн

12). Саморезы, скрепки, круги отрезные – примерно 2000 грн.

13). Транспортные расходы, предположительно — 600 грн.

Общая сумма на материалы – 170634 грн. Лучше ориентироваться с запасом на 175000 грн.

Теперь работа:

1). Разметка и вынос осей дома – 1500 грн.

2). Выемка грунта (если нормально копается) – 30 куб.м.*300=9000 грн.

3). Устройство щебёночной подготовки — 500 грн.

4). Армирование, установка опалубки, приём бетона (с учётом, что миксер нормально подъезжает) – 50 куб. м.*1200=60000 грн.

5). Разгрузка леса и арматуры – 2*800=1600 грн.

Общая сумма по работе – 72600 грн.

Итого всего – около 247600 грн. Срок выполнения – примерно 5-6 дней. То есть в среднем куб изделия у нас выходит 247600/48 (по проекту)=5158 грн. Интересно, что получилась практически такая же цена за куб, как и в первом варианте! Поэтому давайте подведём итоги.

Итоги.

Как видим, фундамент для одного и того же по габаритам дома может существенно отличаться по стоимости — 174200 в первом случае и 247600 во втором. Разница около 73000, что, конечно, существенно. Вторая особенность — в обоих случая цена куба железобетона вышла примерно одинаковой, в районе 5150-5200 грн. Это важная цифра, ибо она позволяет сориентироваться, имея на руках готовый проект (обычно в них количество кубов бетона уже посчитано).

Что может вызвать удорожание? Например, если в проекте заложена так называемая «пятка» (монолитная фундаментная плита). Из-за неё увеличивается объём земляных работ (копать придётся существенно шире, раза в три, если не больше), опалубка теперь ставится не только в цокольной части, а по всей высоте фундаментной стены (что отражается в затратах на пиломатериалы и на стоимости самой работы). Или, ещё бывает, из-за значительного перепада высот на участке в одном углу дома высота цоколя — 400 мм, а в другом углу — 1900 мм!! (бывало и такое). Нередко в проекте закладывают намного больше арматуры, чем мы с вами считали выше. Иногда нет возможности подъехать миксеру, и тогда приходится или носить бетон вручную, или заказывать бетононасос. Да, случаи действительно бывают разные.

Как можно удешевить процесс? Взять бетон М200 П3 (на сто гривен примерно дешевле), использовать чуть меньше арматуры (но минимум 3 плоскости по две нити). Если грунт позволяет, можно обойтись без щебёночной подготовки. Но всё-таки сильно экономить на фундаменте, конечно же, не стоит.

Надеемся, эта статья была для вас информативной. Если у вас уже есть проект или эскиз, вы можете прислать его для просчёта (предварительно лучше позвонить и вкратце описать ситуацию).

Внизу можно поставить т.н. «лайк» (фейсбук), если статья вам в чём-то помогла)).

Цены на Фундаменты для частных домов в Ростове

Фундамент — это основа любого здания, без которой будущий дом будет неустойчив и просто непригоден для эксплуатации. Если Вы хотите, чтобы Ваш коттедж простоял долго и всегда оставался надёжным и крепким, поручите строительство фундаментов проверенной организации, такой как компания «Новация».

Мы предлагаем Вам не только строительство частных домов под под ключ, но и отдельно занимаемся устройством фундаментов различных типов. К примеру, Вы хотите строить свой дом этапами по финансовым причинам, сначала вы возводите основу, после того как она наберет прочность вы можете законсервировать стройку на неопределенное время или продолжить возведение коробки дома в следующем году.

Строительство фундаментов в Ростове ведётся компанией «Новация» уже много лет, за эти годы мы получили огромный опыт и сформировали технологии производства работ, которые дают максимальные результаты в сроках и качестве при минимальных трудозатратах. Если Вас интересует устройство фундамента или

Компания «Новация» предлагает любые существующие фундаменты, Ростов-на-Дону не знает более компетентного подрядчика в сфере строительства, чем мы. У нас Вы можете заказать фундамент следующих типов:

Ленточный фундамент

— базовый вариант, который применяется в 70% случаев. Монолитная лента повторяет контур несущих стен дома.

Строительство ленточного фундамента выполняется как с уширением в основании, так и без него в зависимости от физико-механических характеристик грунта. Данный фундамент с Т образным уширением может применятся на участках с высоким уровнем грунтовых вод, при условии выполнения качественной изоляции фундамента и водопонижения на момент производства работ.

Монолитная плита

— самый надежный вид фундамента, который может нести огромные нагрузки за счет прочности конструкции и возможности равномерного распределения нагрузки на основание по всей площади дома.

Строительство фундамента монолитная плита часто выполняется на участках с высоким уровнем грунтовых вод, такое строительство коттеджей в Ростове достаточно востребовано, так как в нашем регионе таких участков достаточно много. Данный фундамент не применим на участках с большим уклоном.

Цокольный этаж

— выполняется в двух вариантах: монолитный и сборный (из блоков ФБС). У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки, с которыми вы можете ознакомиться в разделе Виды фундаментов. Основание стен цокольного этажа выполняется в виде монолитной плиты или ленточного уширения.

Строительство цокольного этажа в Ростове-на-Дону требует очень высокой компетенции при выполнении гидроизоляционных работ, а именно: применение надежных конструктивных решений (переходных галтелей, поджимных планок и т.д.), покупка качественных материалов, выполнении гидроизоляции в 2 слоя по поверхности обработанной мастикой с соблюдением технологии производства работ.

Ступенчатый фундамент

— подвид ленточного, который выполняется на участках с уклоном в виде «ступенек» для того, чтобы не допускать большого перерасхода материалов. Данный вид очень часто применяется при строительстве фундаментов в Ростове-на-Дону

Цена фундамента для дома в Калининграде

НАЧНИТЕ СТРОИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

Вы решились на строительство собственного дома? Но не хватает финансовых возможностей на строительство «коробки» дома сразу и в комплексе? Не беда — начните строительство поэтапно и возведите сначала фундамент для будущего дома. Строительство фундаментов под индивидуальные жилые дома (ИЖД) – одна из основных специализаций компании ДОМ-СЕРВИС. Нам можно смело доверить строительство фундамента вашего будущего дома.

Вы спросите — почему именно нам нужно доверить строительство? Отвечаем — потому что:

• Наша компания выполняет полный комплекс работ по изготовлению фундаментов
• Профессиональные знания и подход наших специалистов гарантирует высокое качество
• Наши цены и подход позволят вам не потратить лишних средств на возведение фундамента
• Работа производится четко по договору и в установленные договором сроки
• Мы организуем доставку и разгрузку необходимых строительных материалов
• Мы изготавливаем фундаменты как в Калининграде, так и в области
• Лучшие рекомендации – отзывы наших клиентов.

Свяжитесь с нами по телефону 8-911-898-98-29 (Алексей, зам. директора) или 900-202 (офис) и запишитесь на подробную консультацию, узнайте подробнее о строительстве  вашего фундамента нашей компанией. Воплотите мечту о собственном доме при помощи профессиональной команды специалистов ДОМ-СЕРВИС.

ПОДРОБНЕЕ О ФУНДАМЕНТАХ

Строительство фундамента частного дома — это один из самых важных этапов строительства. Ведь именно от строительства фундамента зависит прочность конструкции, да и не только прочность — вся судьба  дома напрямую зависит от возведения фундамента.  Безусловно,  для того, чтобы построить фундамент правильно, необходимы специальные строительно-технические знания и соблюдение СНиПов (Строительных Норм и Правил) при его строительстве.

Специалисты нашей компании обладают необходимыми знаниями и имеют многолетний опыт строительства разных видов фундаментов любой сложности.

Профессиональный подход  и специальные знания помогают нам спроектировать и построить фундамент любой степени сложности, с учетом всех ваших пожеланий. Но для начала необходимо определиться с видом фундамента, исходя из некоторых условий, перечисленных ниже.

ВЫБОР ФУНДАМЕНТА

Условия эксплуатации дома диктуют специфику правил выбора типа фундамента. До начала проектирования Вам следует определить:

• какой именно дом Вы хотите построить;
• какой тип почвы находится на Вашем участке;
• на какую сумму Вы рассчитываете.

В процессе выбора фундамента также учитываются:

• геологические свойства грунта;
• предполагаемая нагрузка и ее распределение по фундаменту;
• глубина закладывания основы фундамента;

Запас прочности в проектировании основы будущего строения должен составлять  минимум 30 – 40%. Малоэтажное строительство подразумевает применение совершенно разных вариантов конструкций и фундаментов, которые не всегда совместимы между собой. К примеру, если вы хотите дом каркасного вида, то его легкая конструкция может допускать применение столбчатых типов фундаментов, тогда как кирпичные стены более весомы и требуют более надежных опор.

ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ

Для того чтоб выбрать наиболее рациональный вариант надежной основы для вашего дома, стоит подробнее рассмотреть возможные виды фундаментов.

ДОМ-СЕРВИС предлагает строительство фундаментов следующих типов:

ЛЕНТОЧНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Это самый распространенный тип фундамента, он подразумевает  под собой монолитную или сборную конструкцию. Сборный вариант состоит из железобетонных блоков (ФБС). Но для строительства малоэтажных домов наиболее популярно применение заливных ленточных фундаментов – они прекрасно подходят для строений из кирпича, газобетона, пенобетона, конструкций с несъемным типом опалубки.

Строительство ленточных фундаментов подразумевает большой объем земельных работ и материалов. Но доступность технологий и высокая надежность делают их оптимальным вариантом для строительства индивидуальных жилых домов.

Ширина  ленточных фундаментов должна быть не меньше толщины стен. Заложенный внутри фундамента каркас из арматуры помогает защитить основание от разрыва при нагрузках.

ПЛИТНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Этот тип – по сути один из вариантов исполнения ленточных фундаментов небольшой глубины, но при этом оснащенный жесткой сеткой арматуры по всей плоскости. Такой вариант позволит избежать возможных деформаций во всех направлениях. Применяется для небольших домов или домиков. Выделяется экономичностью строительства.

СТОЛБЧАТЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Основания такого типа применяются для домов с небольшим весом – к примеру, деревянных или щитовых. Столбчатые основы в несколько раз дешевле ленточных. Размещение столбов предусматривают под углами, в местах пересечения плоскостей стен, под тяжелыми опорами и в других точках нагрузок. Сверху на опоры укладывают балки обвязочного типа. 

ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

ПОСТРОЙТЕ ВАШ ФУНДАМЕНТ С НАДЁЖНОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ!!!

Фундаментные работы в Тюмени: заливка фундамента, виды фундаментов

Заказать фундамент в Тюмени можно в компании «СТРОЙЛЕСКОМПЛЕКТ». Предлагаем разные виды фундаментов для домов, коттеджей и бань из дерева. Выбираем оптимальный метод заливки с учетом вашего бюджета, особенностей грунта на участке и технических характеристик здания — размеров, веса, расположения несущих стен.

Монолитная плита на ленточном фундаменте в Тюмени

Основание подходит для неустойчивых грунтов — песчаных, торфяных, плавающих, где другие типы фундаментов не обеспечат достаточную надежность. При подвижках грунта плита двигается вместе с ним, при этом здание остается устойчивым и не разрушается.

В основе монолитной плиты перекрытия — бетонный раствор, укрепленный арматурой диаметром 8–12 мм. Ее прочности достаточно, чтобы построить легкое здание из дерева — дачу, баню или небольшой загородный дом.

Основание этого типа заливаем так:

1. 
   Исследуем грунт: замеряем уровень промерзания, глубину залегания подземных вод.

2. 
   Копаем котлован: только под глубину ленты или дополнительно под подвал.

3. 
   Засыпаем грунт песком, ровняем и уплотняем дно котлована.

4. 
   Засыпаем щебень, если по проекту есть песчано-щебеночная подушка.

5. 
   Делаем опалубку: закрепляем щиты по ленточной разметке.

6. 
   Устанавливаем арматуру, в каждом месте соединения связываем проволокой.

7. 
   Заливаем бетон.

Мелкозаглубленный монолитно-ленточный фундамент на буронабивных сваях под ключ в Тюмени

Конструкция подходит для любых зданий: от легких деревянных дач до двухэтажных кирпичных домов. Монолитно-ленточный фундамент под дом можно залить на участке с устойчивым грунтом, который не подвержен подвижкам.

Мы изготавливаем сваи прямо на участке и заливаем основание этого типа так:

1. 
   Выполняем геодезические работы: разбивку по осям, нивелирование.

2. 
   Бурим отверстия под сваи — в тех точках конструкции дома, где по проекту будет повышенная нагрузка.

3. 
   Копаем котлованы, траншеи под ростверки или цокольный этаж.

4. 
   Засыпаем песком и утрамбовываем.

5. 
   Устанавливаем каркас из арматуры, заливаем пробуренные отверстия бетоном. Чтобы повысить жесткость конструкции, связываем выступающие части арматурой с каркасом ленты.

6. 
   Делаем опалубку под мелкозаглубленный фундамент ленточного типа.

7. 
   Изготавливаем каркас из арматуры и заливаем в опалубку бетон.

Фундамент на винтовых сваях в Тюмени

Свайный фундамент помогает распределить усилие, которое создание здание, на большую площадь. Конструкция состоит из винтовых свай — стальных труб со специальными режущими спиралями в основании. Они надежно крепятся в грунт, спирали предотвращают их вырывание.

Также винтовые сваи проще монтировать: спираль преобразует вращательный момент при монтаже в поступательное усилие, за счет этого они вкручиваются, как шурупы. Сваи можно увеличивать в длине и обойти хрупкие верхние породы грунта вроде торфа.

При монтаже фундамента под ключ в Тюмени мы используем многовитковые сваи, которые обладают следующими преимуществами перед лопастными:

• 
  не нужно заливать бетон внутрь сваи, чтобы обеспечить защиту от коррозии;

• 
  8–24 витка и резьбовое многовинтовое сцепление с грунтом обеспечивают лучшую несущую способность, по сравнению с лопастями;

• 
  можно монтировать круглый год, даже если грунт промерзает до -50°C;

• 
  полностью завершенная конструкция, благодаря которой не нужно проводить сварочные работы на объекте.

Этапы обустройства фундамента на винтовых сваях:

1. 
   Выполняем проектные работы — рассчитываем фундамент.

2. 
   Выбираем сваи, которые подойдут для грунта на участке и выдержат вес дома.

3. 
   Наносим разметку и вкручиваем сваи.

4. 
   Выравниваем фундамент, заливаем бетон.

5. 
   Ставим ростверк.

Преимущества обращения к нам

Работа под ключ. Мы выполняем заказы комплексно: от выбора подходящего типа основания и разработки проекта до уборки участка и вывоза грунта из котлована.

Своя техника. В нашем распоряжении — экскаваторы, машины для вывоза грунта и сваезабивная техника. Вам не нужно тратить время на поиск других подрядчиков, которые займутся вывозом почвы с участка или привезут тяжелые сваи.

Регулярные акции. Периодически мы проводим акции, например, делаем фундамент в подарок при заказе строительства дома или бани под ключ — с коробкой и кровлей.

Сколько стоит залить фундамент под ключ в Тюмени: цена услуги

Цена ленточного или свайного фундамента под ключ в Тюмени будет зависеть от типа здания, особенностей грунта и вида основания. Чтобы узнать о расценках детальнее, оставьте заявку на сайте. Наш консультант перезвонит в течение рабочего дня, поможет определить, какой фундамент лучше залить, и назовет ориентировочную цену работы за куб. Точная сумма рассчитывается мастером и фиксируется в договоре после выезда на объект и оценки грунта.

Фундамент-СПб — строительство под ключ в СПб и Лен. обл.

УВАЖАЕМЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ!

Руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации (Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»), а также предписаниями Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), ООО «Фундамент-СПб» уведомляет Вас о порядке сбора, обработки и хранения персональных данных, полученных из сети интернет. В зависимости от использования Вами тех или иных функций сайта могут быть получены следующие персональные данные: ФИО, адрес электронной почты, номер телефона. Персональные данные собираются с целью консультации пользователей о предоставляемых услугах посредством обмена текстовыми сообщениями, телефонными звонками либо письмами электронной почты. Мы удаляем индивидуальные данные, предоставляемые Вами добровольным образом, включая имена, адреса электронной почты и телефонные номера.

Мы не передаём Ваши персональные данные третьим лицам. На сайте используются технологии, позволяющие собрать некоторые технические сведения о пользователе, в частности — адрес интернет-протокола; операционную систему Вашего устройства и его тип; интернет-браузер, используемый для просмотра нашего сайта, а также данные о веб-сайтах и других способах источников перехода на наш сайт. В эту группу собираемых данные не входят персональные данные, они собираются исключительно в целях отображения статистических данных об использовании нашего сайта. На пользователей сайта может быть направлен маркетинг на базе списков пользователей, с применением систем провайдеров услуг третьей стороны (например, Google). В маркетинге на базе списков пользователей используются списки, составленные по использованным на данном сайте файлам куки. При осуществлении маркетинга на базе списков пользователей соблюдается, в частности, политика персонализированной рекламы Google Inc., последнюю версию которой можно прочитать по адресу https://support.google.com/adwordspolicy/answer/143465?hl=ru. Управлять настройками рекламных инструментов Google-маркетинга Вы можете на странице: http://google.com/ads/preferences.

С персональными данными, предоставляемыми в добровольном порядке осуществляется совершение следующих операций: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка). В соответствии с действующим законодательством предоставление какой-либо информации о не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено. Мы не проверяем достоверность персональных данных, предоставляемых пользователем, и не имеем возможности оценивать Вашу дееспособность. Мы исходим из того, что Вы предоставляете достоверные персональные данные и поддерживаете такие данные в актуальном состоянии. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мною в любое время на основании письменного заявления.

Ленточный фундамент для деревянного дома под ключ от Азбуки Леса


Оптимальное решение для сруба — это заложение фундамента на промерзающем слое почвы, но выше уровня подземных вод. Такой вид основания эффективен при строительстве на пучинистых грунтах, при близком залегании грунтовых вод. Это оптимальный вариант по критериям: эффективность/финансовые вложения. Единственный недостаток: невозможно сделать подвал/цокольный этаж.


При проектировании ленточного основания нельзя уменьшать показатели прочности для экономии на материалах, потому что это критическая ошибка. Также нет необходимости завышать технические характеристики, что станет причиной лишних трудовых и финансовых затрат. Наши расчеты являются максимально оптимальными.

Конструкция ленточного фундамента


Главным критерием является тип грунта именно в “пятне застройки”. Точный анализ почвы дают геологические изыскания, стоимость которых в нашей компании составляет 3000 р. — м.п.

Пример расчета показателей ленточного мелкозаглубленного фундамента


Показатели зависят от типа грунта, рельефа и особенностей сруба.

• Высота (H) всегда рассчитывается индивидуально. В среднем, общая высота при ровном рельефе составляет 1,1 м, при этом 0,6 м приходится на подземную часть. При строительстве на проблемных грунтах или при наличии неровного рельефа этот показатель увеличивается.
• Ширина (A) связана с диаметром стенового бревна. Если диаметр венцов до 350 мм, толщина ленты — 300 мм, при ø бревна от 350 до 450 мм — 400 мм, ø более 450 мм — 500 мм.
• Длина ленты (B) и ее конфигурация рассчитывается индивидуально: к длине наружных стен приплюсовывается длина всех внутренних перегородок, террасы, веранды и крыльца.

Кубатура бетонного раствора


Кубатура рассчитывается по формуле: V = A*B*H.


К примеру, длина фундамента равна 100 п.м., для строительства используется бревно диаметром 300 мм, а высота ленты составит 1,1 м.


Таким образом, при подстановке заданных значений в формулу получаем:


V = 100*0,3*1,1 = 33 м3 бетона. К полученному числу нужно добавить коэффициент потерь, равный 15%.


Значит, итоговый объем бетона составит — 33*1,15=37,95 м3.

Расчет объёма траншеи


Под ленточный фундамент вырывают траншею, размеры которой превышают показатели самой ленты: по каждой из сторон по всему периметру прибавляется по 100 мм. В глубину котлован больше ориентировочно на 400 мм, чтобы была возможность сделать песчано-гравийную подушку.


Регулируемые насыпи позволяют корректировать поведение грунта в “пятне застройки”, в частности, это позволяет уменьшить влагонасыщение прилегаемой почвы и снизить степень морозного пучения.


За смену работы экскаваторщик вынимает до 50 м3 земли. Чтобы понять, сколько смен потребуется оплатить, можно подсчитать объем траншеи для фундамента из предыдущего примера.


Используем такую же формулу: V = A*B*H, где

• V — объем земли.
• А — ширина, которая равна 0,3+0,2=0,5 м.
• В — длина, условно равна 100 м.
• H — глубина, которая равна 1,1+0,5=1,6 м.


Подставляя данные, получаем


V = 0,5*100*1,6 = 80 м3. Значит, потребуется 1,6 смены работы экскаватора.

Армирование


Чтобы усилить бетонную конструкцию делают армирование. Добиться увеличения несущей способности дает правильная схема армирования и выбор достаточного диаметра арматуры.


Основная сила, действующая на фундамент, имеет продольный вектор приложения. Это связано с морозным пучением и неравномерной нагрузкой самого сруба. Поэтому, продольные пруты выбирают ребристыми, чтобы обеспечить максимальную силу сцепления с бетонным раствором. Поперечные прутья могут быть гладкими. Для связывания элементов каркаса используют стальную проволоку диаметром 1,2 мм.


Мелкозаглубленную ленту усиливают ребристыми и гладкими прутами диаметром 6-12 мм. Согласно действующих норм, минимальное количество арматуры составляет от 0,1% от общей площади.

Варианты армирования ленточного фундамента

Для армирования ленточных фундаментов предполагает использование продольной арматуры А-III диаметром 12-14 мм, поперечная арматура может быть меньшего диаметра — от 6 до 10 мм. Типичные схемы армирования и частные случаи представлены в схема внизу.

Расчет параметров армирования (количество и диаметр арматуры)

Рассмотрим на примере. Длина фундамента (l) равна 12000 мм, а ширина (a) – 500 мм. По формуле, площадь сечения (S) = lхa.В нашем случае, это 600000 мм2. Значит, минимальная площадь всей арматуры согласно нормам составляет 0,01% от 600000 и равняется 600 мм2. 


При практических расчетах нормативное значение может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от конфигурации фундамента и марки бетона. Отклонение не должно превышать 20%.


Чтобы проверить правильность расчетов, можно воспользоваться табличкой 1.


Таблица 1. Площадь всей арматуры для усиления ленточного фундамента































Диаметр арматуры, мм	Количество рядов, шт/площадь всей арматуры, мм2
	1	2	3	4	5	6	7	8	9
6	28,3	57,0	85,0	113,0	141,0	170,0	198,0	226,0	254,0
8	50,3	101,0	151,0	201,0	251,0	302,0	352,0	402,0	453,0
10	76,5	157,0	236,0	314,0	393,0	471,0	550,0	628,0	707,0
12	113,0	226,0	339,0	452,0	565,0	679,0	792,0	905,0	1018,0
14	154,0	308,0	462,0	616,0	769,0	923,0	1077,0	1123,0	1385,0
16	201,0	402,0	603,0	804,0	1005,0	1206,0	1407,0	1608,0	1810,0
18	254,5	509,0	763,0	1018,0	1272,0	1527,0	1781,0	2036,0	2290,0
20	314,2	628,0	942,0	1256,0	1571,0	1885,0	2199,0	2513,0	2828,0

Продолжим расчеты для нашего фундамента. К примеру, в проекте были заложены 8 рядов арматуры, диаметром 10 мм. По таблице видно, что общая площадь арматуры в этом случае составит 628 мм2. Что не меньше, чем предусмотрено СНИП для нашего фундамента (высота 1200 мм и ширина 500 мм). Выше мы посчитали, что минимальная площадь должна быть 600 мм2. Подобрать нужный диаметр арматуры можно с помощью таблицы 2.


Таблица 2. Минимально допустимый диаметр арматуры для ленточных фундаментов
















Условия, для которых выбирается арматура	Минимально допустимый диаметр арматуры, мм	Нормативный документ
Продольная арматура вдоль стены до 3-х метров	10	Приложение 1 к Пособию «Армирование элементов монолитных железобетонных зданий». М., 2007 г.
Продольная арматура вдоль стены более 3-х метров	12	Приложение 1 к Пособию «Армирование элементов монолитных железобетонных зданий». М., 2007 г.
Поперечная арматура (хомуты) вязанных каркасов высотой до 800 мм	6	п. 3.106 Руководства конструирования бетонных и железобетонных конструкций из тяжелого бетона (без предварительного напряжения). М., 1978 г.
Поперечная арматура (хомуты) вязанных каркасов высотой более 800 мм	8	п. 3.106 Руководства конструирования бетонных и железобетонных конструкций из тяжелого бетона (без предварительного напряжения). М., 1978 г.

Этапы строительства ленточного фундамента

При возведении ленточного фундамента есть определенные этапы работы, которые проводятся в строгой очередности. Иногда к перечню могут добавляться другие работы, например, выравнивание и укрепление грунта, обогрев мерзлой земли с помощью шатров, защита залитого бетона от замерзания (при строительстве зимой) и другие работы.

Цикл возведения ленточного фундамента состоит из следующих этапов:


Подготовительные работы


Убирается мусор, при необходимости проводится удаление пней и перенос зеленых насаждений из “пятна застройки”.

На земле делают разметку осей будущего дома, фиксируют узлы фундамента. Для разметки используют колья, бечевку или проволоку. Если на участке неровный рельеф, для работ необходим лазерный уровень.

После окончания разметки проверяют прямые углы — они должны быть ровно 90 градусов. С помощью теодолита проверяют отметку низа траншеи, уделяя внимание углам сруба и точкам пересечения.

Размеры выровненной и подготовленного участка на 3-5 метров больше размеров будущего дома в каждую из сторон.


Создание траншеи


Траншею можно рыть экскаватором или вручную. При использовании спецтехники важно, чтобы размер ковша совпадал с шириной котлована. После работы экскаватора дно траншеи выравнивают и трамбуют вручную.

На выровненном дне траншеи и ее стенках укладывают нетканый геотекстиль Дорнит с плотностью 300 г/м2. Материал укладывают внахлест, чтобы добиться герметичности.


Песчано-гравийная подготовка


В начале устраивается “подушка” из крупнозернистого песка с фракцией более 2,5 мм. Песок насыпается слоями, каждый из которых уплотняется вибротрамбовкой. Коэффициент уплотнения составляет 1,3.

Следующий слой — это гравий с фракцией 20-40. Гравийная насыпь также уплотняется вибротрамбовкой, коэффициент уплотнения 1,1.

Каждый слой утрамбовывается до плотности 1,6 т/м2.

Сверху укладывается гидроизоляционная полиэтиленовая пленка, которая предотвращает уход воды из раствора в грунт.

При отсутствии изоляции вода уходит в землю, что ухудшает прочностные характеристики бетонной конструкции.


Монтаж опалубки


Для монтажа опалубки используются доски размером 25х150х6000 мм. Для опор берут доски 50х100х6000 мм.

Деревянный каркас очищается от мусора и смачивается водой. При монтаже достигается жесткая фиксация с помощью распорок. Такая конструкция не будет деформироваться под весом раствора.

При установке деревянных опалубок стены проверяются на вертикальность с помощью лазерного уровня или отвеса. Наземная часть опалубки возвышается над землей на высоту цоколя + 200 мм.


Армирование каркаса


Одновременно с возведением опалубки по всему периметру ленточного фундамента делается каркас из ребристых и гладких прутов.

Диаметр прутов, схемы вязания и количество указываются в проекте. Чаще всего используется арматура А-III ø 12 мм и А-III ø 10 мм. Для фиксации используется проволока 1,2 мм.

Стандартный вариант — это два ряда вертикальных прутьев, скрепленных с горизонтальными. Шагом между ними 100, 150, 200 или 250 мм.

Наличие арматуры усиливает несущую способность фундамента и позволяет получить монолитную конструкцию, устойчивую к пучению грунта и другим механическим воздействиям по всем направлениям.


Вентиляционные продухи


На этом этапе создаются вентиляционные отверстия с учетом аэродинамической тени, для которых используются трубы из ПВХ диаметром 110 мм.

Вентиляция позволит добиться циркуляции воздуха в подпольном пространстве, исключив тем самым риск появления сырости и грибка.


Заливка бетона


Для ленточных фундаментов рекомендован бетон М350, В25, F150, W8. После достижения бетоном марочной прочности, конструкция имеет высокие несущие показатели.

Лучше использовать готовый раствор с завода, который имеет однородную консистенцию, что достигается тщательным перемешиванием в промышленных условиях. Количественные и качественные характеристики готового раствора полностью отвечают действующим СНИП.

Заливать раствор в опалубку нужно слоями по 150-200 мм. В процессе работы раствор трамбуется глубинным вибратором, что позволяет избежать появления пустоты в готовой конструкции. Для этих же целей делают простукивание стенок опалубки.

Использование очень жидкого раствора — это причина расслоения и оседания заполнителя на дне траншеи. Такая ситуация приводит к уменьшению прочностных характеристик. Увеличивает риск расслоения заливка раствора с высоты более полутора метров.

Демонтаж опалубки производится после того, как бетон наберет 70 и более процентов своей марочной прочности. Обычно, для этого требуется от 7 до 10 дней. Сроки увеличиваются при низкой температуре и высокой влажности воздуха, при использовании состава неправильной консистенции и при нарушении правил заливки. На время застывания конструкция закрывается полимерной пленкой и раз в несколько дней обильно поливается чистой водой.

При заливке бетонного фундамента при минусовых температурах нужны морозостойкие присадки, а после окончания работ необходимо обеспечить утепление бетона во время его схватывания.

Для этих целей используют подручные материалы — ветошь, солому. Иногда требуется создание шатра из воздухонепроницаемой ткани над конструкцией и прогрев воздуха тепловыми пушками.


Гидроизоляция фундамента


Для защиты фундамента от влаги используют разные гидроизоляторы, самый оптимальный — рубероид. Битумной мастикой обрабатывают наружные стенки и приклеивают “Технониколь Стеклоизол ХПП-2,5 10х1 м”.

Для максимального эффекта грунт по периметру ленточного фундамента обрабатывают полимерными составами с вяжущими свойствами.


Обратная засыпка


Пазухи фундамента заполняются грунтом или песком средней фракции. Также можно использовать песчано-гравийную смесь. Во время засыпки материал трамбуется и поливается водой, что обеспечивает отсутствие полостей.

Использование искусственной насыпи (песок, гравий) уменьшит давление на боковую поверхность фундамента со стороны грунта во время морозного пучения.

В стоимость ленточного фундамента входят такие работы:

• Геодезические работы, вынос осей.
• Разработка грунта вручную (выемка грунта под ленту, песчаную и гравийную подготовку).
• Укладка нетканного материала (геотекстиль) на дно и стенки котлована.
• Создание песчаной подготовки с послойным трамбованием виброплитой.
• Устройство гравийной подготовки с послойным трамбованием виброплитой.
• Устройство горизонтальной гидроизоляции.
• Устройство ленточного монолитного ж/б фундамента с изготовлением арматурного каркаса.
• Монтаж/демонтаж опалубки.
• Вибрирование бетона с помощью глубинного вибратора.
• Устройство вентиляционных отверстий с учетом аэродинамической тени.
• Уход за бетоном.

В стоимость ленточного фундамента входят такие материалы:

• Бетон М350, В25, F150, W8.
• Армирование А-III ø 12 мм.
• Армирование А-III ø 10 мм.
• Вязальная проволока 1,2 мм.
• Геотекстиль нетканый Дорнит 300 г/м2.
• Крупнозернистый песок, фракции более 2,5 мм.
• Гравий фр 20-40.
• “Технониколь Стеклоизол ХПП-2,5”.
• Пиломатериалы для изготовления опалубки 25х150х6000 мм.
• Пиломатериалы для изготовления опор 50х100х6000 мм.
• Фиксаторы-звездочка 25 мм.
• Гвозди, метизы (крепеж для опалубки).
• Шпильки для стяжки.
• Труба ПВХ, 110 мм.
• Пленка полиэтиленовая 200 мкм.
• Расходный материал (перчатки, диски отрезные и т.д.).
• Бензин АИ -92 для вибротрамбовки.
• Аренда автобетононасоса.
• Доставка материалов, ГСМ, такелажные работы.

7 лучших ремонтных компаний в Хьюстоне (2021)

Фундамент дома — одна из его важнейших характеристик. Без должным образом ухоженного фундамента все остальные части дома развалятся. Фундамент предназначен для распределения веса дома и всего его содержимого и закрепления всего имущества на месте. Он также должен предотвращать растрескивание стен, не пропускать грунтовые воды и выдерживать даже самые экстремальные условия окружающей среды.

Несмотря на то, что окружающая среда в Хьюстоне кажется мягкой, Техас испытывает наибольшие проблемы с фундаментом во всех Соединенных Штатах.Влажный субтропический климат города и глинистые почвы особенно вредны для фундаментов из бетонных плит, заставляя их трескаться и ползать, образуя плесень и грибок. Если вы, домовладелец в районе Большого Хьюстона, замечаете эти проблемы, пора отремонтировать фундамент.

Ремонт поврежденного фундамента может быть дорогостоящим и сложным. Команда This Old House Reviews создала это руководство, чтобы помочь вам узнать о ведущих компаниях по ремонту фундаментов в Хьюстоне и точно сравнить их услуги, стоимость и варианты финансирования.

Лучшие компании по ремонту фундаментов в Хьюстоне

1. Лучший результат в Хьюстоне : Ram Jack
2. Лучшее для гидроизоляции в Хьюстоне : Ольшан
3. Лучшее для сантехники в Хьюстоне : Ремонт фундаментов Atlas
4. Лучшее для коммерческих услуг в Хьюстоне : Ремонт фундамента пирса Дура
5. Лучшее для кирпичной кладки в Хьюстоне : Ремонт Фонда двух братьев
6. Best for Piers Services в Хьюстоне : Ремонт всего фонда Техаса
7. Лучшее для оценки недвижимости в Хьюстоне : Ремонт структурированного фундамента

1.Лучший в Хьюстоне в целом: Ram Jack

Ram Jack — крупная общенациональная компания по ремонту фундаментов с филиалом в Хьюстоне. Основанная в 1975 году, компания в настоящее время имеет 24 франшизы и 32 дилерских центра, которые предлагают услуги по созданию жилищного и коммерческого фонда. Ram Jack предлагает самый полный выбор услуг по ремонту фундамента в Хьюстоне, а также отличные варианты финансирования.

Ram Jack Услуги и цены

Ram Jack предлагает широкий выбор решений по ремонту фундамента в районе Хьюстона.Компания заявляет, что средняя стоимость ремонта опор и балок составляет от 1000 долларов США до 3000 долларов США , но если вам требуется эта услуга для одного угла с несколькими опорами, она может стоить от 3500 долларов США до 5000 долларов США .

Вот некоторые из популярных методов ремонта Ram Jack:

• Helical Pier Systems : Если вы заметили трещины в стенах или неровный пол, Ram Jack предлагает системы спиральных свай (или опор) для долгосрочного решения. В рамках этой услуги компания устанавливает большие винтовые балки под вашим домом вертикально, чтобы помочь поднять его на должный уровень.
• Опора для деревянных свай : Части вашего дома, такие как деревянные колонны, поддерживающие заднее крыльцо, могут поддерживаться деревянными сваями. Если вы заметите какое-либо проседание в этих областях, Ram Jack может восстановить их целостность, установив винтовые опоры или кронштейны для соединения всех свай вместе. Это одна из немногих компаний в этом списке, которая предлагает опоры для деревянных свай, что идеально подходит для любого домовладельца с высоким задним крыльцом.
• Wall Tie-Back Services : Если у вас есть изогнутые стены в подвале вашего дома, Ram Jack может поставить винтовые анкерные анкеры для их крепления.Они действуют так же, как винтовые опоры, но устанавливаются горизонтально в почву за пределами наклонной стены для выравнивания стены через прикрепленную пластину.

2. Лучшее для гидроизоляции в Хьюстоне: Ольшан

Основанная в 1933 году, Ольшан — еще одна крупная общенациональная компания по ремонту фундаментов, предлагающая широкий спектр услуг. Компания имеет множество филиалов по всему штату Lone Star. Компания также предоставляет индивидуальные планы оплаты своих услуг.

Ольшан Услуги и цены

Ольшан предоставляет полный спектр услуг по ремонту фундаментов с привлечением сертифицированных инженеров-строителей для выполнения каждой работы.Ольшан сочетает этот опыт с инновационными фундаментными технологиями. Услуги компании Olshan в Хьюстоне будут стоить примерно –3 000–7 500 долл. США 13.

Хотя подвалы не популярны в Хьюстоне, вы можете быть одним из домовладельцев в городе, у которых есть подвал. В таком случае мы рекомендуем Ольшан для ремонта подвала, гидроизоляции и профилактических работ. Это одна из немногих компаний в этом списке, которая предоставляет эти услуги.

Узнайте о некоторых популярных услугах Ольшана здесь:

• Ремонт фундамента : Для общих проблем с фундаментом, таких как трещины вокруг дверей, окон и в вашей кирпичной кладке, Olshan предоставляет бесплатную оценку своих решений.Olshan также предлагает свою эксклюзивную систему ремонта фундамента Cable Lock ™ ST Plus Hybrid Foundation. В этой системе используются стальные опоры, которые затем укрепляются слоем бетона. Это обеспечивает более глубокий, прочный и надежный ремонт.
• Внутренняя гидроизоляция : Olshan помогает водонепроницаемо подвалам и подвальным помещениям с помощью множества решений, которые компания настраивает в соответствии с ее подробной оценкой. Большинство сценариев включают установку отстойного насоса, но другие варианты включают установку пароизоляции и дренажной системы.
• Внешнее управление водными ресурсами: Если вы столкнулись с застоявшейся водой за пределами вашего дома, Ольшан предлагает дренажную систему Ольшан для удаления излишков воды, улучшения характеристик фундамента и предотвращения трещин.

3. Лучшее для сантехники в Хьюстоне: Atlas Foundation Repair

Atlas Foundation Repair обеспечила успешный ремонт фундамента более чем 25 000 домов по всему Техасу. Компания предлагает пожизненные гарантии на свои услуги и предоставляет комплексные варианты финансирования через GreenSky.Atlas Foundation Repair может распространить свои услуги как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

Услуги по ремонту и цены Atlas Foundation

Atlas Foundation Repair предлагает широкий спектр услуг, включая ремонт фундамента, подъем дома, прокладку туннелей и ремонт сантехники. Вы должны ожидать, что ремонт фундамента Atlas будет стоить около средней цены на ремонт фундамента в Хьюстоне, $ 4 764 . Вот несколько услуг, которые предоставляет компания:

• Ремонт фундамента : Компания предлагает собственную систему Residential Foundation Plus ™.Это запатентованная система опор, включающая элементы как стальных, так и бетонных опор. Он также предлагает Residential Foundation Plus ™ HD для тяжелых работ.
• Туннелирование: Если ремонт вашего фундамента требует, чтобы техники достигли частей фундамента под интерьером вашего дома, Atlas Foundation Repair подготовит свои услуги по прокладке туннелей. Эта услуга предлагает компании рыть туннели под вашим домом для эффективного ремонта.
• Сантехника : Условия Хьюстона могут привести к множеству проблем с водопроводом под бетонным плиточным фундаментом вашего дома.Только сотрудники Atlas Foundation Repair имеют лицензированных сантехников, которые могут помочь с такими проблемами. Эта услуга — отличная альтернатива найму просто компании по ремонту фундамента или сантехнической компании.

4. Лучшее для коммерческих услуг в Хьюстоне: ремонт фундамента пирса Дура

Семейная компания с более чем 35-летним опытом, Dura Pier Foundation Repair отремонтировала более 15 000 фундаментов в районе Хьюстона. Dura Pier Foundation Repair включает пожизненную гарантию на свои услуги.Компания также предлагает индивидуальные варианты финансирования.

Ремонтные услуги фундамента пирса Дура и цены

Dura Pier Foundation Repair предлагает услуги по ремонту фундаментов по всему Хьюстону. Компания также предоставляет услуги по финансированию и ремонту фундамента предприятиям города. Вакансии в компании, как правило, варьируются от до 3500–8000 долларов 13. Вот некоторые из самых популярных услуг Dura Pier Foundation Repair:

• Ремонт и выравнивание бетонных фундаментов: Фундаменты из бетонных плит популярны во всем Хьюстоне.Если вы являетесь домовладельцем, у которого фундамент из плит, и вы замечаете трещины на стенах или неровные полы, Dura Pier Foundation предлагает различные решения для усадки бетонных плит. Компания предлагает свою собственную систему свай DuraLock®, чтобы поднять ваш фундамент до должного уровня экономически эффективным способом.
• Профилактические услуги : Если вас беспокоят потенциальные угрозы для фонда вашего дома в Хьюстоне, Dura Pier Foundation Repair предлагает профилактические услуги до того, как с вашим фондом что-нибудь случится.Услуги включают установку дренажной системы и системы корневых барьеров.
• Коммерческие услуги : Пирс Дура блистает своими коммерческими услугами. В дополнение к пожизненной гарантии компания предлагает бесплатные оценки, встречи с ТСЖ или членами правления, а также свою технологию DuraLock® для офисов, церквей, складов, общественных зданий и многосемейных жителей.

5. Лучшее для кирпичной кладки в Хьюстоне: ремонт Фонда двух братьев

С 2015 года компания Two Brothers Foundation Repair предоставляет услуги по ремонту фундамента и бесплатную оценку структурных фундаментов для владельцев домов и предприятий в Хьюстоне.Компания предоставляет пожизненную передаваемую гарантию на ремонт фундамента и предлагает финансирование через GreenSky. Мы считаем, что «Два брата» — особенно хороший выбор для домовладельцев с кирпичной кладкой.

Фонд двух братьев Ремонтные услуги и цены

Two Brothers Foundation Repair предлагает услуги промышленного стандарта, адаптированные к климатическим условиям Хьюстона. Услуги с Two Brothers, скорее всего, будут стоить около $ 4 764 . Ниже приведены некоторые варианты услуг компании:

• Оценка конструкции фундамента : Ремонт двух братьев Фонд предлагает детальную бесплатную оценку конструкции вместе со своими услугами.Его оценка включает в себя визуальный осмотр фундамента как внутри, так и снаружи вашего дома, определение высоты и рекомендуемые дальнейшие действия.
• Повреждение наружного кирпича : Компания устраняет трещины в вашей кирпичной кладке на основе оценки структурного фундамента. Two Brothers может либо заполнить трещины, либо выровнять фундамент вашего дома, чтобы вернуть кирпичную кладку на место.
• Дверные проемы гаража : Если вы изо всех сил пытаетесь загнать свою машину в гараж из-за зазора, «Два брата» могут вернуть все в норму.Компания может выровнять ваш гараж путем заливки бетона или выравнивания, чтобы уменьшить повреждение колес вашего автомобиля.

6. Best for Piers Services в Хьюстоне: ремонт всего Техасского фонда

Эта местная компания обслуживает домовладельцев Техаса более 42 лет. Услуги All Texas Foundation Repair включают передаваемую пожизненную гарантию и обученных технических специалистов, которые должны соблюдать Этический кодекс компании. Если вы ищете услуги пирса с индивидуальным подходом к обслуживанию клиентов, мы рекомендуем вам All Texas Foundation Repair.

Все услуги по ремонту Техасского фонда и цены

All Texas Foundation Repair предлагает стандартные решения для фундаментов, а также услуги по подъему домов и специализированное подразделение по бетонным плитам. Это специализированное подразделение делает All Texas Foundation Repair одним из лучших вариантов оказания услуг пирса в Хьюстоне. Услуги компании будут стоить около $ 4 764 , средняя стоимость ремонта фундамента в Хьюстоне.

Вот некоторые из самых популярных услуг All Texas Foundation Repair:

• Ремонт опор и балок : Компания All Texas Foundation Repair предоставляет специалистов по ремонту опор и балок для всех услуг по подъему и выравниванию.Компания также предлагает различные варианты опор, от спрессованных свай до опор раструба.
• Туннелирование : Если ваш ремонт требует серьезного ремонта глубоко под вашим домом, All Texas Foundation Repair предлагает услуги по прокладке туннелей, чтобы помочь в этом ремонте. Эта услуга особенно полезна при ремонте сантехники.
• Перенастройка существующих свай или опор : Вы можете получить более экономичный ремонт, если All Texas Foundation Repair обнаружит, что он может просто перенастроить существующие опоры или бетонные сваи во время одной из своих оценок.Компания может укрепить существующие опоры и помочь вернуть плиточный фундамент на должный уровень.

7. Лучшее для оценки недвижимости в Хьюстоне: Структурированный ремонт фундамента

Хотя компания Structured Foundation Repair была основана в 2003 году для оказания услуг агентам по недвижимости и специалистам по ипотеке, в настоящее время она предлагает свои услуги домовладельцам по всему Северному и Восточному Техасу. Опыт Structured Foundation Repair делает его отличным выбором для ремонта фундамента, если вы покупаете или продаете дом и нуждаетесь в оценке инженера-строителя.Компания также предоставляет передаваемую пожизненную гарантию на ремонт плит и решения по дренажу фундамента.

Услуги по ремонту структурированного фундамента и цены

Structured Foundation Repair предлагает стандартные услуги по ремонту фундамента, включая подробные отчеты инженера-строителя и ремонт бетонных плит. Вы должны ожидать, что ваши расходы в компании составят около $ 4 764 . Узнайте о некоторых вариантах ремонта структурированного фундамента ниже:

• Pilings Services : Сваи для ремонта структурированного фундамента специально разработаны для глинистых грунтов Хьюстона.Эти сваи могут доходить до скальной породы и обеспечивать более устойчивое основание для вашего дома благодаря конструкции со стальной резьбой, заключенной в бетон.
• Сертифицированные профессиональные инженеры по завершению обзоров : Структурированный ремонт фундамента предоставляет подробные обзоры, специально предназначенные для сделок с недвижимостью, обеспечивая запись всех проблем с фундаментом в письменной форме перед продажей вашего дома.
• Испытание гидростатическим давлением : С помощью этой услуги компания предоставляет точный отчет по всей сантехнике под плитой.Затем он может порекомендовать шаги по ремонту вашего фундамента, чтобы не повредить вашу сантехнику, основываясь на давлении воды в окружающей почве.

Наше заключение

В Хьюстоне есть много компаний по ремонту фундаментов, которые предоставляют специализированные услуги. Если вас интересует самый полный поставщик услуг в этом районе, мы рекомендуем Ram Jack как «Лучшего в целом в Хьюстоне». Если вы ищете редкое преимущество гидроизоляционных услуг в Хьюстоне, загляните в Olshan. В конце концов, мы рекомендуем получить расценки от нескольких компаний по ремонту фундамента, чтобы сравнить цены на различные работы по ремонту фундамента.

Условия ремонта фундамента

Ремонт фундамента может быть запутанным и сложным процессом. Вы можете встретить много незнакомых терминов, которые отличаются от терминов, связанных с повседневным обслуживанием дома. Ниже приводится перечень общих сроков ремонта фундамента:

• Испытание на гидростатическое давление: Это испытание, которое измеряет сосуды под давлением, такие как трубопроводы, водопровод, газовые баллоны, котлы и топливные баки, на предмет их структурной целостности и вероятности их утечки.
• Винтовые анкеры с подвязкой : Это относится к случаю, когда стальная винтовая опора крепится к концу пластины в наклонной стене. Они обеспечивают боковую поддержку наклонных стен. Иногда их называют стеновыми анкерами и грунтовыми анкерами.
• Опоры : опоры — это большие балки, которые устанавливаются вертикально под фундамент дома. Чаще всего они используются при оседании фундамента. Их поднимают с помощью гидравлической машины, чтобы установить фундамент на должном уровне.Некоторые типы опор, которые вы встретите, включают опоры , которые используются для небольших домов с фундаментом из бетонных плит, и опоры со спиральными опорами , которые имеют винтовую конструкцию и используются для больших домов или проектов.
• Pilings : Это тяжелые колья или столбы, установленные для поддержки фундамента надстройки. Простенки — это разновидность свай.
• Системы барьеров для корней : Это зоны, построенные вокруг вашего ландшафта и участков с твердым ландшафтом, чтобы предотвратить рост корней, приближающийся к вашему фундаменту.
• Фундамент из плит : Это тип фундамента, который состоит из бетона толщиной 4–6 дюймов, на который опирается дом, и не включает в себя пространство для лазания или подвал. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа и в качестве подушки.
• Водоотливной насос : Это относится к устройству для сбора воды, установленному в подвале дома или в подвале. Они работают, чтобы перенаправить стоячую воду от утечек во внешнюю дренажную систему.
• Опора для деревянных свай : Это относится к случаям, когда деревянные балки под вашим домом получают дополнительное усиление.Будь то кронштейны или изделия из углеродного волокна, эта услуга помогает поддерживать подъезды для настилов, которые испытывают проблемы с осадкой.
• Основание : Этот термин относится к ситуации, когда прочный фундамент закладывается для поддержки или укрепления фундамента дома с помощью опор.
• Пароизоляция : Это относится к продуктам, используемым для создания барьера из герметика между вашим подвалом или подвальным помещением и внешней частью дома, чтобы контролировать количество влаги, попадающей в фундамент.

Наша методология рейтинга

Этот Old House направлен на предоставление объективных, тщательно проработанных обзоров компаний по ремонту фундаментов с помощью прозрачной и подробной методологии. Мы оцениваем каждую компанию по ремонту фундаментов по 100-балльной шкале, чтобы подтвердить наши выводы и рекомендации. Узнайте больше о нашей методологии рейтинга ниже:

• Услуги по ремонту фундамента (20 баллов) : Предоставляет ли компания комплексные услуги по ремонту фундамента из следующих вариантов: установка опор, грунтовые гвозди, ремонт наклонных дымоходов, установка грязи, подпорные / стабилизирующие стены, ремонт треснувших кирпичей или блоков, услуги новых строительных опор , опора для деревянных свай, анкеры для стен или арматура из углеродного волокна?
• Услуги по гидроизоляции подвала (12 баллов) : Предлагает ли компания комплексные услуги по гидроизоляции подвала, такие как установка дренажной системы, дренажные насосы, осушители подвала, пароизоляция (покрытия стен), оконные колодцы или услуги по аварийной гидроизоляции?
• Услуги обходного пространства (10 баллов) : Предоставляет ли компания комплексные услуги обходного пространства, включая опорные домкраты, герметизацию рабочего пространства, осушители, пароизоляцию или услуги по изоляции?
• Услуги по бетону (8 баллов) : Предоставляет ли компания стандартные услуги по бетону как для плитного фундамента, так и для бетонных конструкций, такие как услуги по бетонированию новых строительных конструкций, ремонт опускаемых бетонных плит, выравнивание бетона или уплотнение бетона для трещин?
• Варианты финансирования (18 баллов) : Предлагает ли компания варианты финансирования, которые включают желательные планы, такие как ссуда с пониженной процентной ставкой или вариант «так же, как наличные»? Подбирает ли он план оплаты для каждого клиента?
• Варианты гарантии (15 баллов) : Включает ли компания передаваемую пожизненную гарантию или нет? Предоставляет ли он только гарантию производителя?
• Дополнительные преимущества (17 баллов) : Могут ли клиенты ожидать от компании дополнительных преимуществ или ресурсов, таких как коммерческие услуги, блог, онлайн-видео, онлайн-галерея, онлайн-портал для клиентов или экологически чистые варианты?

Часто задаваемые вопросы по ремонту Фонда Хьюстона

Какая средняя стоимость ремонта фундамента в Хьюстоне?

В целом стоимость ремонта фундамента в Хьюстоне, штат Техас, составляет от 3000 до 7000 долларов.Многие проекты стоят около 4764 долларов. Такие факторы, как серьезность повреждения, время, необходимое для составления оценки, необходимые услуги и стоимость дома при перепродаже, влияют на общую стоимость работ по ремонту фундамента.

Каковы общие признаки проблем с фундаментом?

Есть несколько универсальных признаков проблем с фундаментом. Если вы заметили трещины в гипсокартоне, кирпиче или бетоне, то проблема может быть в фундаменте ниже. Другие индикаторы включают неровный пол, выход дверей или окон из рамы, а также развитие плесени и грибка.

Какой самый лучший фундамент для дома в Техасе?

Техас в основном имеет фундамент из бетонных плит и опоры. Фундамент из бетонных плит отлично подходит для дома в Хьюстоне, поскольку он экономичен, прост и хорошо противостоит факторам окружающей среды, присутствующим в Хьюстоне.

Почему у домов в Хьюстоне есть проблемы с фундаментом?

Есть несколько основных причин проблем с фондом в Хьюстоне. К распространенным из них относятся: почва на глиняной основе города становится нестабильной из-за влаги, корни деревьев и растений пробивают фундамент в поисках воды, а также неправильные методы строительства.

Почему в домах Хьюстона нет подвалов?

Хотя некоторые дома в Хьюстоне имеют фундамент подвала, в городе они — большая редкость. Это связано с тем, что первоначальные затраты на строительство подвала в Техасе выше, чем в северных штатах. Глинистые почвы Хьюстона также могут легко проталкиваться в стены подвала, вызывая растрескивание и / или затопление.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по телефону reviews @ thisoldhousereviews.ком .

Сколько стоит ремонт фундамента? Руководство по составлению бюджета

Фото: depositphotos.com

• Типичный диапазон: от 2 012 до 7 074 долларов
• В среднем по стране: 4542 доллара

Осадка фундамента, приводящая к растрескиванию, может привести к серьезным структурным проблемам в вашем доме. Если вы заметили трещины в фундаменте дома, скорее всего, вас беспокоят расходы на ремонт фундамента. По данным HomeAdvisor, когда придет время ремонтировать фундамент дома, ожидайте, что заплатите от 2 012 до 7 074 долларов, при среднем уровне по стране 4542 доллара.Если возникнут серьезные проблемы и потребуются гидравлические опоры, некоторые домовладельцы заплатят 10 000 долларов или больше. Ремонт мелких трещин в фундаменте может стоить всего 500 долларов. Любые трещины полезно ремонтировать сразу, чтобы избежать потенциально необратимых повреждений. Чем дольше ремонтировать повреждение фундамента, тем дороже это будет. Проблемы с фундаментом часто приводят к потрескавшимся стенам, оседающим полам, дверям, которые трудно открывать и закрывать, и даже обрушившимся потолкам и прорывам труб.Специалисты по ремонту фундамента обычно берут плату за работу почасово, в среднем около 200 долларов в час. Тарифы на оплату труда могут варьироваться в зависимости от географического района, в котором вы живете, и стоимости жизни в вашем городе или поселке.

Проблемы с фундаментом?

Позвоните профессионалу как можно скорее. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Факторы при расчете стоимости ремонта фундамента

Расчет затрат на ремонт фундамента зависит от нескольких факторов.Цены могут отличаться от средних по стране из-за рабочей силы, разрешений, материалов, причины повреждения, типа и серьезности проблемы, метода ремонта, типа фундамента, доступности повреждений для ремонта, размера дома, устойчивости грунта и фундамента. поселок.

Фото: depositphotos.com

Рабочая сила, разрешения и материалы

Средняя цена на рабочую силу составляет около 200 долларов в час. Большинство специалистов по ремонту фундаментов взимают почасовую оплату за работу, но, чтобы быть уверенным, уточняйте у вашего подрядчика.Для ремонта фундамента требуются разрешения, а средняя стоимость составляет от 75 до 150 долларов. Материалы, используемые для ремонта фундамента, зависят от причины проблемы. Некоторыми распространенными материалами могут быть домкраты, эпоксидная смола, полиуретановая пена, элементы гидроизоляции, раствор, цемент, герметик, гидравлические опоры, углеродное волокно, стальные армирующие полосы или стальные опорные балки. Профессионал подскажет, какой материал решит проблему фундамента в вашем доме.

Причина проблемы

Причина проблемы с фундаментом будет варьироваться от дома к дому, как и метод ремонта.Одна из причин отклонения зависит от типа вашего фундамента. Цена ремонта может колебаться из-за этих факторов. Некоторые частые причины проблем с фундаментом — это трещины, эрозия почвы, протечки, проседание, смещение, осыпание и изгиб фундамента. Инженер-строитель может определить основную причину проблем с фундаментом.

Тип и серьезность проблемы

Фундаменты, которые плохо поддерживаются или построены на сжимаемой или неправильно уплотненной почве, могут нанести значительный ущерб дому.По мере того, как фундамент оседает и движется, он может вызывать трещины в стенах и дверях, которые перестают легко открываться и закрываться. Если повреждение фундамента не отремонтировать быстро, это может привести к серьезным проблемам, а имущество может быть осуждено. Распространенными проблемами являются трещины в фундаменте и протечки, оседание дома, проседание фундамента и наклонные стены. Стоимость ремонта этих проблем будет зависеть от того, насколько серьезны повреждения и от типа фундамента в вашем доме.

Метод ремонта

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4 542 доллара США.Эта цена может колебаться в зависимости от того, какой метод ремонта используется для устранения повреждений фундамента. Это самые распространенные виды методов ремонта фундамента.

• Фундамент или опалубка подвала. Прокладка подвала стоит от 1 000 до 3 000 долларов за пирс. Этот метод включает в себя выемку грунта, поднятие фундамента и установку гидравлических опор. Когда лицензированные профессионалы применяют эту технику, это постоянное решение проблем с фундаментом, даже если дом продолжает оседать и почва смещается.Этот процесс, также называемый опорой, устанавливает под домом опоры, которые поднимают и поддерживают бетонный фундамент. Специалист по ремонту фундамента будет копать вокруг фундамента, устанавливать гидравлические опоры под фундамент в разных точках и поднимать фундамент в нужное место для его стабилизации.
• Домкрат фундамента. Этот процесс, также известный как выравнивание дома, подъем грунта или грунтовка, стоит от 500 до 1300 долларов. В этом методе используется растворная смесь, закачиваемая в пространство под бетонным фундаментом, которая возвращает фундамент в правильное положение.Этот процесс более экономичен и не требует большого количества земляных работ или оборудования. Этот метод не является постоянным решением, если дом или почва продолжают оседать. Спросите своего специалиста по ремонту фундамента, подойдет ли этот ремонт для вашего дома.
• Стабилизация фундамента. Этот процесс может стоить от 4000 до 12000 долларов за 12 полос армирования. Для этого метода ремонта профессионал может использовать два материала для стабилизации стен: сталь и углеродное волокно. Сталь используется в случае сильных сдвигов, а углеродное волокно — отличный выбор, если стены имеют минимальный прогиб.Профессионал по ремонту фундамента знает, какой материал лучше всего подойдет для вашего дома. Сталь — более дорогой вариант, но, возможно, она стоит того, чтобы стабилизировать фундамент и защитить ваш дом.
• Уплотнение фундамента. Ремонт фундамента может стоить от 2000 до 7000 долларов. Уплотнение — это гидроизоляционное средство от проблем с дренажем и влажностью. Не в каждом доме с проблемой влажности потребуется полная система гидроизоляции. Всегда спрашивайте своего специалиста по ремонту фундамента, что лучше всего подойдет для вашего дома.Инспекция инженера-строителя также является полезным способом определить объем необходимого ремонта.

Устранение проблем с фундаментом как можно скорее

Местные специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Тип фундамента

Тип фундамента в вашем доме во многом определяет стоимость и тип необходимого вам ремонта. Дома с подвалами требуют более серьезных земляных работ, чем дома с бетонной плитой.Дома с опорными и балочными конструкциями или подпольями обычно легче ремонтировать и получать доступ. Это одни из самых распространенных типов фундаментов.

• Бетонная плита. Если в вашем доме оседает бетонная плита, ее, как правило, можно отремонтировать с помощью герметизации и грунтования. Плиты обычно используются в местах, где почва не движется и сильно смещается. Специалист по грунтам или инженер-строитель поможет порекомендовать другой тип стабильного фундамента, что повлияет на стоимость ремонта бетонной плиты.Если вам нужен новый фундамент, ваш дом поднимут, а бетонную плиту уберут, чтобы освободить место для нового фундамента.
• Ползун. В подвальных помещениях могут возникнуть проблемы с влажностью, которые серьезно ухудшат состояние дома. Полозья могут треснуть, прогнуться и осесть, что приведет к опусканию дома при смещении опор. Решение этой проблемы — установка регулируемых балок для выравнивания фундамента.
• Кирпич и шлакоблок. Фундаменты из кирпича и шлакоблоков склонны к растрескиванию, утечкам и, в конечном итоге, прогибу.Трещины могут идти ступенчато по стыкам, вертикально или горизонтально. Горизонтальные трещины могут иметь разрушительные последствия для устойчивости дома. Трещины необходимо заполнить, а любые проблемы с дренажем или влажностью необходимо будет устранить. Стабилизировать фундамент можно с помощью арматуры из стали или углеродного волокна. Ваш подрядчик по ремонту фундамента порекомендует лучший план действий при ремонте.
• Подвал . В домах с подвалом обычно самый дорогой ремонт и самый широкий спектр проблем.Подвалы часто оседают, тонут, трескаются, выгибаются и протекают. Проблемы с подвалом быстро приведут к другим, более серьезным проблемам, если ремонт не будет сделан сразу. Как правило, подвалы нуждаются в гидроизоляции, что предполагает проведение обширных земляных работ. Если стены подвала прогибаются, вам необходимо укрепить их.
• Опора и балка . Дом будет стоять на высоте около 18 дюймов от земли с опорой и балочным фундаментом. Дом стоит на опорах, поддерживаемых балками.Наиболее частые проблемы с этим типом фундамента — это оседание и гниение древесины из-за смещения почвы и влажности. Деревянные балки обычно заменяют стальными, а иногда добавляют дополнительные опоры для дополнительной опоры. Если есть серьезные проблемы с почвой, тяжелые фундаментные опоры, известные как сваи, необходимо будет установить глубже под опорами. Отстойник может быть установлен для борьбы с влажностью и проблемами гниения, а дренаж может быть адаптирован для обеспечения отвода воды от дома, и потребуется установить более эффективную дренажную систему.

Доступность

Расчет стоимости ремонта фундамента может быть сложной задачей из-за типа повреждений, ремонта и фундамента. Общая стоимость ремонта фундамента для вашего дома будет зависеть от конкретной проблемы и используемого метода ремонта. Некоторые факторы, влияющие на стоимость, включают доступность фундамента и необходимость удаления озеленения. Доступ к некоторым типам фундаментов, например, к опорам, балкам и подпольям, проще.

Размер дома

Размер вашего дома также повлияет на стоимость ремонта фундамента.Чем больше дом, тем больше оборудования и материалов потребуется для ремонта. Большие дома, как правило, дороже ремонтировать, так как они больше весят и имеют более сложную конструкцию. Если необходимо установить гидравлические опоры, то чем больше дом, тем больше опор потребуется для поддержки фундамента.

Устойчивость грунта и оседание фундамента

Усадка, расширение, оседание грунта и недостаточный дренаж грунта обычно вызывают проблемы с фундаментом. Единственный способ предотвратить оседание фундамента — это установить глубокий и устойчивый фундамент со стальными опорами или винтовыми опорами.Этот метод переносит вес дома с неустойчивой почвы на прочные опоры. Некоторые грунты обладают большей способностью к набуханию при усадке, чем другие. Стабильность почвы также связана с неправильным дренажем. Недостаточный дренаж может вызвать эрозию под домом, негативно повлиять на структуру фундамента и вызвать его оседание и оседание. Каждая ситуация и каждый фундамент индивидуальны, поэтому не забудьте спросить у своего специалиста по ремонту фундамента, какой тип ремонта лучше всего подходит для того типа почвы, которая находится под вашим домом.

Фото: depositphotos.com

Дополнительные затраты и соображения

При составлении бюджета затрат на ремонт фундамента обычно учитываются дополнительные ценовые факторы и соображения. Это может быть отчет инженера-строителя, отчет о грунте и невидимые препятствия.

Не оставляйте без внимания проблемы фонда

Местные специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Отчет инженера-строителя

Если у вас есть повреждение фундамента и вам требуется ремонт, вызовите инженера-строителя, чтобы он осмотрел ваш дом.Отчет инженера-строителя может стоить от 300 до 1500 долларов. Инженер-строитель осмотрит все незакрытые участки фундамента, подползти и подвала на наличие признаков повреждения водой, разрушения, разрушения, трещин или других повреждений. Будьте уверены, что инженер-строитель не пытается ничего вам продать и будет сообщать только о видимых повреждениях как доверенная и нейтральная третья сторона.

Отчет о состоянии почвы

Все дома заселены, и дом со временем будет перемещаться.Усадка и расширение почвы являются основными причинами оседания фундамента. Отчеты о почве обычно составляются перед постройкой дома, но у вас может не быть готового отчета, если ваш дом старше. Инженер-геолог проинформирует вас о том, какой тип почвы окружает ваш дом и какие проблемы с фундаментом возникают в результате этого. Отчет о почве может стоить от 500 до 3000 долларов.

Невидимые препятствия

Помимо проблемы с фундаментом и используемого метода ремонта, еще одной переменной, которая может повлиять на стоимость ремонта фундамента, являются скрытые препятствия в земле.Некоторыми распространенными невидимыми препятствиями могут быть очень глубокие опоры, старые методы ремонта или корни деревьев. Эти переменные могут добавить к общей стоимости проекта в среднем от 1000 до 2500 долларов.

Фото: depositphotos.com

Стоимость ремонта фундамента: типы проблем с фундаментом

В зависимости от типа проблемы ремонт фундамента может стоить всего от 500 долларов США для мелких трещин и от 10 000 долларов США или больше, если проблема связана с гидравликой. пирсы. Средний домовладелец обычно платит от 2 012 до 7 074 долларов на ремонт фундамента.

Трещина в фундаменте

Ремонт трещины в фундаменте стоит от 250 до 800 долларов. Некоторые трещины в фундаменте незначительны и легко устраняются. Трещины шириной более дюйма вызывают беспокойство, и микротрещины следует отремонтировать, чтобы предотвратить повреждение водой. Если вы обнаружите большие трещины, проконсультируйтесь с инженером-строителем о возможных вариантах. Общая стоимость обычно определяется направлением распространения трещин: горизонтально или вертикально. Вертикальные трещины считаются безвредными, но их следует заделать, чтобы они не переросли во что-то более серьезное.Обычно их заполняют наполнителем на эпоксидной или полиуретановой основе и при необходимости герметизируют. Наполнитель вводится в иллюминаторы, просверленные через каждые 4-8 дюймов вдоль трещины, чтобы предотвратить их рост. Чем больше трещин в фундаменте, тем дороже будет их ремонтировать. Горизонтальные трещины — признак серьезной проблемы. Эти трещины могут потребовать укрепления стен, что может стоить более 4000 долларов, в зависимости от того, сколько стен необходимо отремонтировать и насколько серьезны проблемы.

Утечка в фундаменте

Устранение утечек в фундаменте может стоить от 2 000 до 7 000 долларов. Утечки в фундаменте сигнализируют о проблемах с канализацией и влажностью в доме. Профессионал по ремонту фундамента посоветует вам лучшие варианты для вашего дома. В случае протечки фундамента обычно требуется водонепроницаемое уплотнение. Для этого они выкопают грунт вокруг фундамента, установят новые водостоки для плитки и заполнят все трещины цементом. Конструкция будет покрыта герметиком и обернута водонепроницаемым материалом.Этот ремонт требует трудозатрат, времени и материалов, но сухой и безопасный дом стоит дополнительных затрат. Напор воды — еще одна проблема, которая вызывает протечки фундамента. Давление может вызвать эрозию стен и фундамента, что приведет к их растрескиванию и попаданию воды в дом. Если весной или летом ожидается наводнение или повреждение водой, можно порекомендовать вам установить водоотливной насос, чтобы вся вода откачивалась из вашего дома. Стоимость установки водоотливного насоса составляет от 490 до 1170 долларов.

Небольшая проблема с фундаментом может мгновенно превратиться в большую головную боль

Местные специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Тонущий фундамент

Если фундамент вашего дома проседает, специалист по ремонту фундамента поднимет его на первоначальную высоту и прикрепит к опорам примерно по цене от 1000 до 3000 долларов за единицу. Использование гидравлических домкратов для ремонта опускающегося фундамента путем заливки бетона под фундамент, чтобы подтолкнуть его, стоит от 500 до 1300 долларов, в зависимости от объема ремонта.Используемый метод зависит от того, что вызывает тонус и насколько сильно тонет ваш дом. Отчет инженера-строителя полезен, чтобы ответить на вопрос, из-за чего дом тонет. Этот отчет будет стоить от 300 до 1500 долларов и может сказать вам, сколько опор необходимо и где их нужно разместить, чтобы обеспечить наилучшую поддержку.

Стена изгиба

Армирующие полосы из стали или углеродного волокна, необходимые для ремонта изгиба стены, стоят от 350 до 1000 долларов за полосу.Плохие почвенные условия, вызванные недостаточным дренажем, экспансивной глиной или слабым заполнением, заставят стены прогнуться. Изогнутые стены могут вызвать оседание дома, что также может повлиять на его стоимость. Для определения причины проблемы необходимы испытания и оценка почвы. В зависимости от того, насколько сильно прогнуты стены, может потребоваться установка опор. Стену с прогибом менее 2 дюймов можно отремонтировать с помощью армирующих полос, наложенных на стену с помощью эпоксидной смолы промышленной прочности, и это будет стоить около 5000 долларов.Если стена изогнута более чем на 2 дюйма, будут использоваться стальные арматурные полосы, прикрепленные к балкам пола. Этот метод может стоить до 15 000 долларов. Еще одно возможное решение — анкеры для стен. Этот процесс включает рытье траншеи по периметру дома и опускание в нее анкерных плит. Стальные шатуны вставляются в анкеры и прикрепляются к стеновой плите, помещенной внутри стены, с помощью болта и шайбы. Шатуны затягиваются и будут продолжаться с течением времени, пока стена снова не станет прямой.Стоимость стеновых анкеров составляет от 400 до 600 долларов за штуку.

Фото: depositphotos.com

Стоимость ремонта фундамента: признаки проблем с фундаментом

Если вы заметили трещины в фундаменте, крошащиеся кирпичи, потрескавшиеся внутренние стены и двери, которые не открываются и закрываются плавно, пора пригласить профессионала посмотреть. Специалист по ремонту фундамента знает, что искать и как определить, является ли эта трещина признаком более серьезной проблемы.

Проблемы с фондом — не шутки

Исправьте их как можно скорее. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Ранние признаки повреждения фундамента

Ваш дом укажет вам на наличие проблем с фундаментом, таких как трещины в наружных стенах, горизонтальные или неровные трещины в фундаменте или утечка воды в подвал. Некоторые из этих признаков могут быть незаметными, например, окна или двери, которые трудно открывать и закрывать, неровные полы и трещины в гипсокартоне.Другие могут быть более очевидными, например, плинтусы или изделия из дерева, отходящие от стен или стен, которые наклонены или наклонены.

Знаки проблем с фундаментом на внешней стороне дома

Некоторые знаки будут появляться на внешней стороне вашего дома, например, множественные трещины в стенах или фундаменте, выпуклые или изогнутые стены, потрескавшиеся или осыпающиеся кирпичи и бетон, недостаточный дренаж и скапливание воды. , разделение углов дверей и окон, а также обширные проблемы с глиной или почвой.

Знаки проблем с фундаментом в интерьере дома

Некоторые признаки проблем с фундаментом, видимые внутри дома, которые могут привести к ремонту пола, — это наклонные, искривленные или подпрыгивающие полы.Дополнительные признаки — это окна и двери, которые трудно открывать и закрывать, трещины в стенах или плитке, щели в дверных коробках, выскакивающие из гипсокартона гвозди и щели между полом и стеной.

Фото: depositphotos.com

Стоимость ремонта фундамента: сделай сам или нанять профессионала

Когда дело доходит до ремонта фундамента своими руками, его следует ограничивать заполнением мелких трещин. Мелкий ремонт, такой как заполнение трещин и устранение небольших утечек, может стоить около 60 долларов каждый. Тем не менее, рекомендуется позволить профессионалу заполнить более крупные трещины.Лучший способ определить, является ли трещина признаком серьезной структурной проблемы, — это проконсультироваться с инженером-строителем или подрядчиком по ремонту фундамента. Часто трещины в фундаменте больше, чем просто поверхностные. При смещении и перемещении грунта, приводящем к оседанию фундамента, обычно образуются трещины. Обычно проблема будет усугубляться до тех пор, пока не будет привлечен профессионал, который займется смещением или опусканием фундамента. Наняв специалиста по ремонту фундамента, вы потенциально можете избежать расходов на замену фундамента.

Доверьте ремонт фундамента профессионалам

Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов по фундаменту.

+

Как сэкономить деньги на ремонте фундамента

Затраты на ремонт фундамента могут быть высокими, а дополнительные расходы, связанные с проектом, могут быстро возрасти. Один из способов сэкономить на ремонте фундамента — купить самые дешевые материалы для проекта, но есть и другие способы сэкономить без ущерба для качества.

• Получите несколько котировок. Запросите смету и разбивку стоимости как минимум у трех авторитетных специалистов по ремонту фундаментов в вашем районе. Имейте в виду, что некоторые подрядчики могут быть лучше знакомы с вашим фондом и его уникальными проблемами, чем другие.
• Запрос на экономичные варианты. Спросите своего подрядчика по строительству фундамента или инженера, есть ли какие-либо временные экономичные варианты. Это полезно, если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе высокую стоимость ремонта, и это может помочь выиграть время, чтобы сэкономить на проекте.
• Провести профилактическое обслуживание. Если в настоящее время у вас нет значительного повреждения фундамента, вы можете продолжить профилактическое обслуживание, чтобы избежать дорогостоящего ремонта. Убедитесь, что ваш желоб и дренажная система работают должным образом, чтобы отводить воду от фундамента, отмечать трещины в фундаменте и контролировать их каждые несколько месяцев, а также вызывать инженера, если вы заметили какие-либо значительные признаки повреждения фундамента.
• Приоритет ремонту. Спросите своего подрядчика по строительству фундаментов, могут ли они в первую очередь заняться наиболее важным ремонтом.Таким образом, вы сможете сэкономить и сэкономить средства на более мелкий ремонт в будущем.
• Гидроизоляция фундамента. Если у вас нет проблем с фундаментом, вам поможет его гидроизоляция при первой же возможности. Эти первоначальные затраты могут в конечном итоге сэкономить деньги на дорогостоящем ремонте фундамента в будущем.
• Поиск бесплатных осмотров и смет. Некоторые подрядчики в вашем районе могут предлагать бесплатные проверки и оценки. Собирая и сравнивая предоставленную информацию, вы сможете лучше понять, как распределять бюджет и вести переговоры, чтобы получить лучшие цены.
• Спросите о плане оплаты. Некоторые подрядчики по фондам могут предложить план выплат, чтобы вы могли платить с течением времени вместо единовременной выплаты одной крупной суммы.
• Не ждите. Если вы заметили, что вам нужен ремонт фундамента, не ждите. Чем дольше вы ждете, тем серьезнее могут быть повреждения и тем дороже они будут.

Фото: depositphotos.com

Вопросы о затратах на ремонт фундамента

Задавая профессионалу правильные вопросы о затратах на ремонт фундамента, можно свести к минимуму недопонимание, сэкономить деньги и получить желаемые результаты.Вот несколько вопросов, которые следует задать специалисту по ремонту фундамента.

• Застрахована ли ваша компания?
• Как давно ваша компания работает?
• Кто будет ремонтировать фундамент?
• Сколько времени займет реализация проекта?
• Какой у меня тип почвы и как это влияет на проблемы и ремонт?
• Будет ли команда убирать после завершения проекта?
• Что будет с моим озеленением?
• Возможно ли повреждение оросительных линий?
• Какой метод ремонта вы рекомендуете и почему он лучше всего подходит для моего дома?
• Предлагаете ли вы провести тест сантехники, чтобы убедиться, что водопровод не был поврежден во время проекта?
• Предоставляете ли вы гарантию?
• Получит ли ваша компания все необходимые разрешения для работы?

Часто задаваемые вопросы

Решение о ремонте фундамента, не выходя за рамки бюджета, может оказаться непростым процессом.Вот несколько часто задаваемых вопросов о затратах на ремонт фундамента, которые помогут вам принять решение.

В. Сколько стоит ремонт фундамента дома?

Ожидайте, что вы заплатите в среднем 4542 доллара за ремонт фундамента. Ремонт некоторых поверхностных трещин может стоить всего 500 долларов, а стоимость гидравлических опор — 10 000 долларов и более. Многие домовладельцы платят от 2 012 до 7 074 долларов за ремонт фундамента.

В. Покрывается ли ремонт фундамента страховкой домовладельца?

Большинство страховых компаний рассматривают ремонт фундамента как обычную часть обслуживания дома, поэтому они редко покрывают расходы.

В. Какие общие признаки плохого фундамента?

Некоторые общие признаки плохого фундамента: трещины в фундаменте, осыпающиеся или растрескавшиеся кирпичи или бетон, недостаточный дренаж воды снаружи, протечка воды в подвале, двери и окна, которые трудно открывать и закрывать, трещины в внутренние стены, наклонные и искривленные полы, изогнутые или выпуклые стены, а также отделка дверных и оконных рам от кирпича.

Найдите надежных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

Что нового в переговорах по ценам на лекарства по программе Medicare?

Стоимость лекарств, отпускаемых по рецепту, является серьезной проблемой для потребителей и представляет собой финансовую проблему для государственных и частных плательщиков, составляя 10% национальных расходов на здравоохранение и почти 20% затрат на медицинские услуги для крупных работодателей и Medicare.В ответ законодатели рассматривают широкий спектр вариантов политики, в том числе тот, который позволил бы федеральному правительству вести переговоры о ценах на рецептурные лекарства от имени получателей Medicare и людей, участвующих в частных планах, — предложение, которое пользуется сильной двухпартийной общественной поддержкой. В этом кратком изложении описывается текущий статус предложений по переговорам о ценах на лекарства, анализируется история предложений о предоставлении федеральному правительству полномочий на ведение переговоров о ценах на лекарства в рамках Medicare, описываются положения о переговорах в ключевом законодательстве (H.R. 3) и обсуждает потенциальные эффекты расходов для федерального правительства и отдельных лиц.

Каков статус предложений по переговорам о ценах на лекарства в рамках программы Medicare?

Президент Байден поддерживает изменение в законе, которое позволит Medicare вести переговоры о ценах на лекарства, в соответствии с указом от июля 2021 года и бюджетным предложением на 2022 финансовый год, хотя администрация не определила конкретный процесс переговоров по ценам на лекарства, и предполагаемая экономия от этого предложения была не отражено в бюджете.В указе, в котором также были одобрены другие предложения по снижению цен на лекарства, такие как предельные значения инфляции, HHS призвал HHS разработать более конкретные предложения по снижению цен на лекарства в течение 45 дней с даты издания приказа.

В Конгрессе предложения разрешить федеральному правительству вести переговоры о ценах на лекарства для Medicare и других плательщиков, похоже, имеют определенный импульс как в Палате представителей, так и в Сенате. В Палате представителей это предложение является ключевой особенностью H.R.3, Закона Элайджи Э. Каммингса о снижении стоимости лекарств сейчас, который был вновь внесен на 117 ^{-м Конгрессе} в апреле 2021 года после принятия Палатой представителей на предыдущей сессии.H.R.3 потребует от секретаря Министерства здравоохранения и социальных служб (HHS) согласовать цену не менее чем на 50 фирменных препаратов без конкурентов-генериков, начиная с 2025 года, и сделает согласованную цену доступной как для Medicare, так и для частных плательщиков. В палату был внесен другой закон, который также позволит правительству вести переговоры о ценах на лекарства.

Сообщается, что в Сенате демократы планируют включить положение, позволяющее согласовывать цены на лекарства по программе Medicare, в пакет выверки бюджета, хотя конкретные детали еще не обнародованы.Председатель Финансового комитета Сената сенатор Рон Уайден (D-OR) в июне 2021 года обнародовал набор принципов реформы ценообразования на лекарства, в которых, среди прочих подходов, были одобрены переговоры о ценах на лекарства по программе Medicare, но он еще не опубликовал закон о ценах на лекарства. 117 ^{-й съезд} . Согласно документу о принципах сенатора Уайдена, разрешение Medicare вести переговоры о ценах на лекарства может решить обстоятельства сбоя рынка в отношении цен на лекарства, например, когда неадекватная конкуренция или ее отсутствие, или когда лекарства запускаются по высоким ценам, которые могут быть необоснованными с учетом их клинической ценности.Принципы призывают к политике, которая устанавливает четкие критерии, по которым лекарства должны быть включены в переговоры о цене, дает секретарю HHS необходимые инструменты для ведения переговоров о «справедливой» цене и создает стимулы для производителей к участию в переговорном процессе.

Какова история переговоров по ценам на лекарства по программе Medicare?

В рамках программы Medicare Part D, которая покрывает розничные рецептурные препараты, Medicare заключает контракты со спонсорами частных планов на предоставление льгот на рецептурные лекарства и дает спонсорам плана право вести переговоры о ценах на лекарства с фармацевтическими компаниями.Закон, устанавливающий льготу по программе Medicare Part D, которая распространяется на отпускаемые в розницу рецептурные препараты, включает положение, известное как пункт о невмешательстве, которое гласит, что секретарь HHS «не может вмешиваться в переговоры между производителями лекарств и аптек и PDP [лекарство, отпускаемое по рецепту plan] спонсоров, и могут не требовать специального формуляра или установления структуры цен для возмещения покрываемых препаратов части D. » Фактически, это положение означает, что правительство не может иметь прямого участия в переговорах или установлении цен на лекарства в части D. Medicare.Этот подход отличается от того, как цены на лекарства определяются в некоторых других федеральных программах, таких как обязательные скидки на лекарства в Medicaid, и использование максимальных цен и минимальных скидок в сочетании с национальным формуляром в Департаменте по делам ветеранов (VA). .

Для лекарств, принимаемых врачами, которые покрываются частью B Medicare, Medicare возмещает поставщикам 106% от средней цены продажи (ASP), которая является средней ценой для всех нефедеральных покупателей в США.S, включая скидки. Если ASP недоступен, Medicare оплачивает 103% от оптовой стоимости приобретения (WAC) до тех пор, пока не будут доступны данные ASP. WAC эквивалентен прейскуранту и обычно выше, чем ASP. Другими словами, Medicare не устанавливает свои собственные ставки на лекарства, покрываемые Частью B, в отличие от того, как традиционная Medicare устанавливает ставки оплаты для больниц, врачей и других поставщиков.

Положение о невмешательстве в части D было давней целью для некоторых политиков еще до того, как в 2006 году вступили в силу льготы по части D на лекарства.А с ростом количества дорогостоящих лекарств, поступающих на рынок, включая недавно одобренный препарат Альцгеймера, и с ростом цен на лекарства быстрее, чем уровень инфляции, возобновился интерес к предложениям по снижению расходов на лекарства, в том числе разрешению федеральное правительство будет вести переговоры о ценах на лекарства для получателей Medicare и людей с частным страхованием. Сторонники этого подхода считают, что предоставление секретарю HHS полномочий вести переговоры о ценах на лекарства обеспечит рычаги, необходимые для снижения стоимости лекарств, особенно для дорогостоящих лекарств, на которые нет конкурентов, где частные планы могут быть менее способны договориться о более низких ценах. .Противники возражают, что нынешняя система переговоров по частному плану работает хорошо, и что участие государства в переговорах о ценах может ослабить стимулы для фармацевтических компаний инвестировать в исследования и разработки.

Как Medicare будет вести переговоры о ценах на лекарства в соответствии с тарифом HR 3?

H.R. 3 вносит поправки в положение о невмешательстве в соответствии с действующим законодательством, добавляя исключение, которое разрешает процесс переговоров о цене, установленный законодательством. Процесс переговоров распространяется как минимум на 25 (в 2024 году) и 50 (в 2025 году и в последующие годы) фирменных препаратов из одного источника, не имеющих конкурентов-генериков или биоподобных препаратов, выбранных из 125 препаратов с самыми высокими чистыми расходами на часть D Medicare и 125 препаратов с самыми высокими чистыми расходами в США.S., который может включать лекарства, назначаемые врачом, покрываемые частью B Medicare, а также все инсулиновые продукты. Лекарства, которые являются новыми для рынка, также могут быть предметом переговоров, если их прейскурантная цена превышает средний доход домохозяйства, а их прогнозируемые расходы поместят их в список лекарств с самыми высокими расходами в рамках Medicare или США в целом.

Из этих списков секретарь выбирает конкретные лекарства для переговоров на основе прогнозов максимальной экономии для федерального правительства или лиц, имеющих право на согласованную цену.Затем секретарь будет вести переговоры с производителями фармацевтических препаратов, чтобы определить «максимальную справедливую цену» для каждого из выбранных лекарств. HR 3 определяет целевую цену на выбранный препарат, равную самой низкой средней цене в одной из шести стран (Австралия, Канада, Франция, Германия, Япония и Великобритания), или 80% от средней цены производителя в случаях, когда не является международной ценой, как это может быть в случае относительно новых лекарств. Законопроект также устанавливает верхний предел согласованной цены, равный 120% от средней цены на международном рынке (AIM), уплачиваемой по крайней мере одной из шести применимых стран.Для отдельных лекарств, для которых нет цены на AIM, предложение устанавливает максимальную цену, равную 85% от средней цены производителя (AMP). AMP определяется как средняя цена, которую фармацевтические компании взимают с оптовиков и фармацевтов без учета скидок.

При определении максимальной справедливой цены HR 3 требует, чтобы Секретарь рассмотрел затраты на исследования и разработки, рыночные данные, затраты на производство и распространение, а также существующие терапевтические альтернативы, включая данные сравнительной эффективности.Если производитель предлагает цену, которая не превышает целевую цену, предложение требует, чтобы Секретарь принял ее как максимальную справедливую цену на лекарство. Согласованная договорная цена будет доступна спонсорам частных планов в программе Medicare Part D и коммерческим плательщикам на групповых и индивидуальных рынках, а также поставщикам лекарств, назначаемых врачом.

H.R.3 налагает финансовые штрафы на фармацевтические компании, которые не соблюдают переговорный процесс, а также в случае провала переговоров.Производители, которые не смогут успешно провести переговоры с секретарем, столкнутся с повышением акцизного налога на валовые продажи рассматриваемого препарата в предыдущем году, начиная с 65% и увеличиваясь на 10% ежеквартально до максимума 95%. Кроме того, производители, которые отказываются предлагать согласованную цену любому плательщику, будут платить гражданский денежный штраф, равный 10-кратной разнице между установленной ценой и максимальной справедливой ценой (на основе AIM, как объяснено выше).

График переговорного процесса охватывает примерно двухлетний период.Чтобы сделать согласованные цены доступными в 2024 году, список выбранных лекарств для переговоров будет опубликован 15 апреля 2022 года. Период переговоров между Секретарем и производителями будет проходить с 15 июня 2022 года по 31 марта 2023 года, а согласованные « максимальные справедливые цены »будут опубликованы не позднее 1 апреля 2023 г.

Что CBO сказала о возможности экономии от переговоров о ценах на лекарства в рамках программы Medicare в рамках H.R.3?

CBO оценила экономию более 450 миллиардов долларов за 10 лет (2020-2029) за счет положения о переговорах по ценам на лекарства в рамках программы Medicare в версии H.R. 3 в Конгрессе 116 ^-го , включая 448 миллиардов долларов экономии для Medicare и 12 миллиардов долларов экономии по субсидированным планам на рынке ACA и Программе пособий по здоровью федеральных служащих. CBO также оценила увеличение доходов примерно на 45 миллиардов долларов за 10 лет в результате более низких цен на лекарства, доступных работодателям, что снизило бы страховые взносы по страхованию, спонсируемому работодателем, что привело бы к увеличению компенсации в виде налогооблагаемой заработной платы.

Отдельная оценка CBO того же положения о переговорах по ценам на лекарства Medicare, включенная в другой законопроект Палаты представителей Конгресса 116 ^th (H.R. 1425, Закон о защите пациентов и улучшении доступного ухода) оценил более высокую 10-летнюю (2021-2030) экономию в размере почти 530 миллиардов долларов, в основном потому, что секретарь будет согласовывать цены на несколько больший набор лекарств во 2-м году программы переговоров. ниже HR 1425, чем в версии HR 3, которую получил CBO (50 против 25 препаратов; это изменение включено в текущую версию HR 3).

В предыдущем анализе переговоров о ценах на лекарства CBO заявила, что предоставление секретарю широких полномочий для переговоров о ценах на лекарства без оказания некоторой формы давления на производителей лекарств с целью снижения их цен, вероятно, приведет к незначительной экономии.Однако в своем анализе H.R 3 CBO указывает, что положение об акцизном налоге дает секретарю необходимые рычаги для достижения более низких цен на лекарства и федеральных сбережений, создавая сильный стимул для фармацевтических компаний участвовать в переговорном процессе.

В то время как CBO ожидает, что более низкие цены на лекарства в результате разрешения федеральному правительству вести переговоры о ценах на лекарства, приведут к снижению страховых взносов получателей Medicare и разделения затрат в соответствии с Частью D, CBO также ожидает, что эта политика снизит доходы производителей лекарств, приведет к увеличению количества лекарств. цены в других странах и отставание во внедрении новых лекарств в шести контрольных странах, а также приведет к небольшому сокращению количества лекарств, поступающих на рынок в будущем, из-за потери доходов производителей лекарств.По оценкам CBO, в ближайшие 10 лет на рынке появится на восемь лекарств меньше из примерно 300 лекарств, которые, как ожидается, будут одобрены в течение этого периода, и на 30 меньше лекарств в последующее десятилетие.

Как переговоры о ценах на лекарства повлияют на личные расходы на лекарства и страховые взносы?

Разрешение федеральному правительству вести переговоры о ценах на лекарства от имени получателей Medicare и участников частного плана снизит наличные расходы на лекарства и страховые взносы, согласно анализу актуариев Medicare версии H.Р. 3, принятый Палатой представителей на 116 ^{-м Конгрессе} . (CBO не проводила аналогичный анализ для HR 3.) По оценкам актуариев, переговорные положения HR 3 сократят расходы участников программы Medicare Part D на 117 миллиардов долларов в период с 2020 по 2029 год, включая сокращение почти на 103 миллиарда долларов разделения затрат на люди, употребляющие наркотики, покрываемые Частью D, которые подлежат обсуждению, а также снижение страховых взносов по Части D на 14 миллиардов долларов. Кроме того, по оценкам актуариев, переговорный орган в H.R. 3 сократит расходы бенефициаров по Части B на дополнительные 18 миллиардов долларов в течение этого периода времени за счет сокращения долевого участия в расходах на препараты Части B более чем на 6 миллиардов долларов и за счет сокращения премий по Части B почти на 12 миллиардов долларов. Эти оценки не отражают интерактивное влияние других положений в HR 3, таких как ограничения инфляции Части B и Части D или изменение структуры выплат Части D, что также повлияет на размер премий бенефициаров и распределение затрат.

Поскольку более низкие цены, оговоренные в ходе переговоров, также будут применяться к частным страховым компаниям в рамках H.R. 3, согласно актуариям, люди с частным страхованием также столкнутся с меньшим долевым участием в расходах на рецептурные лекарства и страховые взносы. В целом люди с частным медицинским страхованием сэкономят примерно 54 миллиарда долларов в период с 2020 по 2029 год, в том числе 25 миллиардов долларов на более низком распределении затрат для участников, употребляющих наркотики, подлежащие согласованию, и 29 миллиардов долларов экономии за счет более низких страховых взносов.

Эти оценки могут занижать экономию для участников программы Medicare и участников частного плана, которая могла бы быть достигнута в рамках текущей версии H.R. 3, который требует, чтобы Секретарь договаривался о ценах на большее количество лекарств во 2-й год, чем версия HR 3, которую проанализировали актуарии.

Каковы перспективы переговоров по ценам на лекарства по программе Medicare?

С президентом Байденом в Белом доме и демократами, теперь контролирующими обе палаты Конгресса, перспективы изменения закона, который позволил бы федеральному правительству вести переговоры о ценах на лекарства, кажутся более благоприятными, чем при предыдущей администрации, хотя путь вперед для это предложение остается неопределенным.Демократы в Конгрессе обычно поддерживают переговоры с правительством о ценах на лекарства, как и общество, исходя из опасений по поводу высоких и растущих цен на лекарства, особенно на новые лекарства с небольшой конкуренцией или без нее. Многие сторонники также хотели бы использовать бюджетную экономию от этого предложения для оплаты других приоритетов здравоохранения. Но даже среди демократов поддержка этого предложения не является универсальной, и неясно, имеют ли текущие законодательные предложения достаточно голосов, чтобы пройти в Палате представителей на этой сессии Конгресса, учитывая более узкое большинство, и озабоченность по поводу сохранения стимулов для инноваций, высказанную некоторыми центристами-демократами. законодатели.

Республиканцы в Конгрессе, как правило, были против того, чтобы позволить секретарю вести переговоры о ценах на лекарства в рамках Medicare, и не включили это предложение в свое законодательство о ценах на лекарства, HR 19. Фармацевтическая промышленность по-прежнему решительно возражает против участия правительства в переговорах о ценах на лекарства, исходя из опасений. что это может снизить доходы фармацевтических компаний, оказать сдерживающее влияние на исследования и разработки и ограничить доступ к новым лекарствам. HR 3 включает 7,5 миллиардов долларов дополнительного финансирования в течение 10 лет (2022-2031) для Национальных институтов здравоохранения (NIH) для поддержки инновационных биомедицинских исследований через инновационные проекты NIH, которые дополнят 5 миллиардов долларов финансирования, выделенного на такие исследования в 21 ^st Закон о лечении веков.

Хотя непосредственные перспективы принятия закона, позволяющего федеральному правительству вести переговоры о ценах на лекарства для Medicare и частных плательщиков, неясны, это предложение может иметь больший импульс на текущей сессии Конгресса, учитывая поддержку руководства в Палате представителей и Сената, силу общественная поддержка как среди демократов, так и среди республиканцев, а также возможность добиться значительной экономии для пациентов, работодателей и Medicare.

Эта работа была частично поддержана Arnold Ventures.Мы ценим наших спонсоров. KFF сохраняет полный редакторский контроль над всем своим политическим анализом, опросами и журналистской деятельностью.

рушащихся фундаментов

Крошащийся фундамент

Более 35000 домов в радиусе Стаффорд-Спрингс, штат Коннектикут, сталкиваются с возможностью разрушения бетонного фундамента из-за возможного присутствия в их бетонном фундаменте природного сульфида железа, пирротина.Бетон был произведен компанией JJ Mottes Concrete Company в Стаффорд-Спрингс, штат Коннектикут, в период с 1983 по 2015 год. Минерал был обнаружен в карьере Виллингтона, штат Коннектикут, который больше не поставляет заполнитель для жилых фундаментов. Пирротин вызывает медленное разрушение бетона под воздействием кислорода и воды. Хотя присутствие пирротина указывает на возможность разрушения бетона, само его наличие не обязательно вызывает его.

Растрескивание начинается с малого и может появиться от 10 до 30 лет.Горизонтальные трещины или трещины, которые раскалываются, как паутина, вызывают наибольшее беспокойство. Могут появиться остатки цвета ржавчины или белый порошок. Стены из гипсокартона готового подвала, возможно, потребуется удалить, чтобы исследовать бетон. По мере разрушения бетона он часто становится структурно несостоятельным.

Ущерб необратим. Ремонт заключается в полной замене ударного фундамента на новый, не содержащий пирротин.

Штат Коннектикут оказывает финансовую помощь домовладельцам, у которых из-за пирротина рушится фундамент, когда дом, квартира, планируемая застройка или пристройка дома были построены после 1 января 1983 года и до 31 декабря 2015 года.

Города, по данным CRCOG, подверглись воздействию рушащихся фундаментов

ТЕСТИРОВАНИЕ ПИРРОТА

Домовладельцы, подозревающие, что на их фундаменте могут появиться признаки растрескивания, должны пройти проверку фундамента с помощью ВИЗУАЛЬНОГО теста и / или теста CORE. В настоящее время единственным тестом, который может окончательно подтвердить присутствие пирротина, является тест CORE.

• Тест VISUAL — это экспертное заключение лицензированного профессионального инженера (PE), основанное на образовании, наблюдениях и предшествующем опыте, что растрескивание фундамента вызвано несовместимыми материалами в бетонной смеси.Этот визуальный отчет описывает текущее состояние бетона и не может предсказать, ухудшится ли бетон без трещин в будущем.
• Тест CORE определяет наличие или отсутствие пирротина и процент пирротина, который присутствует в образце. Это требует высверливания цилиндра диаметром 4 дюйма из бетона, который отправляется в лабораторию для анализа. Бетон забивается после удаления образца керна.

Штат Коннектикут оказывает помощь домовладельцам в пострадавшем районе с оплатой стоимости тестирования их фундамента.Доступны две возможности для тестирования помощи при оплате.

I. Штат Коннектикут выделил 5 миллионов долларов на возмещение домовладельцам затрат на испытание их бетонного фундамента. Совет Правительств Капитолия (CRCOG) управляет программой в штате Коннектикут.

Право на участие в этой программе включает:

• Визуальный осмотр должен выполняться профессиональным инженером, имеющим лицензию CT.
• Дом был построен 1 января 1983 года или после этой даты, но до 31 декабря 2015 года.
• Если дом был построен до 1983 г., но пристройка была построена в период с 1983 по 2015 г., то фундамент пристройки имеет право на испытания в рамках программы.
• Дом находится в Коннектикуте, в радиусе 32 км от торгового центра J.J. Компания Mottes Concrete Company в Стаффорд-Спрингс. Доступно заявление об отказе от прав для домов за пределами радиуса 20 миль.
• CORE Testing получит возмещение в размере 50%, до 2000 долларов США, за испытание пирротином до 2 образцов керна.
• ВИЗУАЛЬНЫЙ осмотр, выполненный профессиональным инженером (PE), имеющим лицензию CT, будет возмещен в размере 100% до 400 долларов США.
• Домовладельцы имеют право на участие в программе.

Домовладельцы имеют право на получение компенсации за как визуальное, так и базовое тестирование на одном и том же участке. Однако каждый дом имеет право на компенсацию только за один визуальный осмотр и один набор основных тестов.

Чтобы получить полную информацию о программе и заявку на возмещение, посетите: www.Foundationtesting.org или свяжитесь с CRCOG по телефону 860-724-4277.

II. Департамент жилищного строительства штата Коннектикут через грант на развитие сообщества (CDBG) предоставил финансирование соответствующим муниципалитетам для программы тестирования фонда. Программа испытаний разрушающегося фундамента CDBG может покрыть 100% затрат на испытание основания на пирротин, до 5000 долларов. Могут быть и другие квалификаторы. Жители должны связаться с городом, прежде чем назначать какие-либо испытания.

Жители Эллингтона, Стаффорда и Вернона должны подать заявление непосредственно в свой город, прежде чем они начнут тестирование.


СНИЖЕНИЕ НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Государственный закон штата Коннектикут 16-45 требует от муниципальных оценщиков проверять и переоценивать жилую недвижимость с фундаментом из дефектного бетона по запросу владельца. Чтобы запросить повторную оценку, свяжитесь с вашим городом и отправьте письменный отчет профессионального инженера, имеющего лицензию CT. Имущество должно быть осмотрено и его оценка должна быть скорректирована в течение 90 дней после подачи отчета или в течение следующего года оценки, в зависимости от того, что наступит раньше.

Эта новая оценка действительна в течение 5 лет или до тех пор, пока фундамент не будет отремонтирован или заменен, в зависимости от того, что наступит раньше. У домовладельцев, ремонтирующих или заменяющих фундамент, есть 30 дней на то, чтобы письменно уведомить оценщика. Имущество должно быть осмотрено и повторно оценено городскими властями в течение 90 дней с момента уведомления или до следующего года оценки, в зависимости от того, что наступит раньше.

СТРАХОВАНИЕ

Страховые компании не могут отменить или отказать в продлении полиса домовладельца из-за развалившегося фонда.Если вы считаете, что это произошло с вами, вам следует подать жалобу в Департамент страхования Коннектикута или позвонить в Отдел по работе с потребителями Департамента страхования Коннектикута по телефону 1-800-203-3447.


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

ПА 18-179

Резюме ПА 18-179

Этот законопроект кодифицирует отчет о раскрытии жилищной информации, который продавцы жилья должны предоставлять покупателям, и расширяет круг вопросов, которые в него должны быть включены. Включает:

• раскрытие информации о конструкции здания и любых улучшениях, внесенных в него, включая вопросы, среди прочего, о крыше, внешнем виде, подъездной дорожке, а также о типах испытаний, инспекций или ремонтов, проведенных для фундамента; и
• Новое заявление о бетонных фундаментах, в котором говорится: «У потенциальных покупателей бетонный фундамент может быть проверен лицензированным профессиональным инженером, который является инженером-строителем на предмет разрушения фундамента из-за присутствия пирротина.”
• Законопроект позволяет члену совета директоров CFSIC, который владеет жилой недвижимостью с разваливающимся фондом, или его или ее супруге или ребенку-иждивенцу, подавать заявление и получать помощь от CFSIC. Он делает это, полагая, что такое обстоятельство не составляет конфликта интересов, при условии, что член совета директоров воздерживается от обсуждения, голосования или любых других действий по его или ее конкретному заявлению.

ДАТА вступления в силу: 1 июля 2018 г. для положений об отчете о раскрытии информации для жилых помещений, июнь 2018 г. для положений CFSIC.

ПА 18-160

Краткое изложение ПА 18-160

Этот законопроект предусматривает дополнительную плату в размере 12 долларов США на определенные страховые полисы домовладельцев, выданные, возобновленные, измененные или одобренные в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2029 года, которые должны быть внесены в Фонд «Здоровый дом», установленный этим законопроектом.

В законопроекте учреждается Фонд «Здоровые дома», отдельный непостоянный счет в Общем фонде для сбора средств страховых надбавок с целью частичной помощи домовладельцам с бетонным фундаментом, поврежденным пирротином.Согласно законопроекту, в течение 30 дней с момента получения депозита дополнительных средств, 85% депозитов должны быть переведены в Фонд помощи разрушающимся фондам, который используется компанией Connecticut Foundation Solutions Indemnity Company, LLC для оказания помощи домовладельцам с разрушающимся бетонным фундаментом.

ДАТА Вступления в силу: 1 января 2019 г. для положений о страховых надбавках и июнь 2018 г. для положений о Фонде «Здоровый дом».

ПА 17-2

Краткое изложение PA 17-2 Sec 334-348

• Предоставляет основу для помощи владельцам жилых домов (т.е., дом на одну или четыре семьи, включая кондоминиум и единицы планируемой застройки) с бетонным фундаментом, поврежденным присутствием пирротина («осыпающийся бетонный фундамент»)
• Создает некоммерческую кэптивную страховую компанию («кэптивную»), чтобы помочь домовладельцам отремонтировать или заменить разрушающийся бетонный фундамент с минимально возможной суммой заемных средств.

* Требуется пять «учредителей», четыре из которых должны быть членами Генеральной Ассамблеи, назначенными руководителями законодательных органов, а один назначен губернатором, чтобы объединить пленника с организационным комитетом (члены организационного комитета назначаются учредителями, но должны включает четырех членов Генеральной Ассамблеи, назначенных руководителями законодательных органов в качестве членов без права голоса по должности)

* Captive содержит любые деньги, депонированные или пожертвованные в Фонд помощи разваливающимся фондам (отдельный постоянный счет в общем фонде, создаваемый счетом), и ему запрещено возвращать какие-либо пожертвования или использовать деньги для любых других целей.

* Требуется пленник, в том числе прочее, чтобы: (1) создать совет директоров на добровольных началах и разрешить руководителям законодательных органов назначать членов ex-officio без права голоса; (2) разработать требования к получению финансовой помощи и руководящие принципы андеррайтинга; (3) разработать единую заявку на получение финансовой помощи для домовладельцев; (4) оказывать финансовую помощь пострадавшим домовладельцам и при необходимости помогать им в получении дополнительного финансирования; (6) утверждать и выделять средства подходящим подрядчикам для ремонта или замены фундамента; (7) запрашивать и получать федеральные средства; (8) заключать соглашения с CHFA и участвующими кредиторами для разработки дополнительных кредитных программ для домовладельцев; и (9) давать рекомендации законодательным комитетам по улучшению программы

* Запрещает кэптиву тратить более 10% выделенных ему денег в любой календарный год на административные или операционные расходы

* Подчиняет кэптиву существующим законам, регулирующим кэптив. страховые компании, но освобождает ее от необходимости платить лицензионный сбор в первый год или плату за продление после этого

* Считает, что зависимые сотрудники и агенты не являются государственными служащими, но (1) подчиняют своих сотрудников, директоров, агентов, консультантов и подрядчикам определенных положений государственной этики и (2) позволяет Управлению государственной этики обеспечивать соблюдение этих положений

* Требуется, чтобы подчиненный подал, помимо любого отчета, который требуется от некоммерческих организаций, ежеквартальные отчеты в указанные законодательные комитеты о своей деятельности, включая информацию по городам о претензиях, суммах претензий, заявлениях и утвержденных заявлениях.

* Создает процесс рассмотрения и рассмотрения заявки, а также процесс апелляции для домовладельцев, чьи заявки отклонены.

* Закат пленника 30 июня 2022 г. или ранее, если его существование прекращено по закону, и передает все права и собственность государству в это время

* Позволяет DOH подавать заявку на получение федеральных средств и требует от него внести деньги в Фонд помощи рушащимся фондам

* Требуется страховка; Финансы, доходы и облигации; Планирование и развитие; Общественная безопасность; и Жилищным комитетам не реже одного раза в год проводить совместные общественные слушания по вопросам деятельности и финансового положения пленника

* Создает Программу повышения кредита для рушащихся фондов, управляемую CHFA, чтобы помочь домовладельцам получить дополнительное финансирование, необходимое для замены или ремонта разрушающегося бетонного фундамента, и требует, чтобы CHFA опубликовал краткое изложение программы простым языком на своем веб-сайте.

* Запрещает использование переработанного материала, содержащего пирротин, для изготовления конструкционного бетона, за исключением случаев, когда (1) Государственный строительный инспектор принимает стандарт и (2) лицо, продающее или предлагающее бетон, направляет покупателю письменное уведомление о том, что бетон соответствует стандарту

* Делает нарушение наказуемым в соответствии с Законом Коннектикута о недобросовестной торговой практике (CUTPA)

* Требует от муниципалитетов отказаться от платы за подачу заявления (независимо от каких-либо противоречащих друг другу муниципальных уставов, постановлений о самоуправлении или специальных актов), а от государственного строительного инспектора — отказаться от платы за обучение при подаче заявлений на получение разрешения на строительство для ремонта или замены осыпающегося бетонного фундамента.

* Требует, чтобы уполномоченный DCP включил в отчет о состоянии жилой недвижимости (1) рекомендацию о том, чтобы потенциальный покупатель имел любой бетонный фундамент, проверенный лицензированным инженером-строителем на предмет разрушения, вызванного присутствием пирротина, (2) вопрос относительно знает ли продавец о каких-либо проверках или проверках лицензированным профессионалом, связанных с фундаментом недвижимости, и (3) вопрос о том, знает ли продавец о каких-либо ремонтах, связанных с фундаментом недвижимости.

* Требуются полисы страхования от личных рисков (например, домовладельцев) и определенные полисы страхования капиталовложений и имущества, чтобы разрешить иски против страховщиков на срок до одного года после даты, когда застрахованный получит письменный отказ по всем или какой-либо части иска по собственности Обеспечение покрытия крошащегося бетонного фундамента

* Позволяет налогоплательщикам уменьшить свой скорректированный валовой доход в Коннектикуте на сумму любой финансовой помощи, полученной из Фонда помощи разрушающимся фондам или выплаченной собственнику жилого дома или от его имени в соответствии со счетом

* Позволяет муниципалитетам совместно заимствовать или индивидуально закладывать средства для финансирования проектов по смягчению определенных пагубных условий, вызванных крошением бетона

* Создает рабочую группу из восьми человек для разработки типового плана контроля качества для карьеров и изучения рабочей силы подрядчиков, ремонтирующих и заменяющих разрушающийся бетонный фундамент; он должен сообщить о своих выводах в Комитет по общему праву до 31 декабря 2018 г., после чего он прекращает действие

* Учреждает специального защитника домовладельцев в Министерстве здравоохранения, отвечающего, среди прочего, за координацию усилий штата по оказанию помощи домовладельцам с разрушающимся бетонным фундаментом, помощь в разрешении жалоб, касающихся пленных, работу с федеральным правительством и отчетность перед Генеральной Ассамблеей.

* Устанавливает программу обучения для подрядчиков, ремонтирующих или заменяющих эти фундаменты

ДАТА ДЕЙСТВИЯ: После принятия, с положением, разрешающим подавать иски против определенных страховщиков на срок до одного года после отказа в иске, применяется к полисам, выпущенным, возобновленным или действующим на дату вступления в силу законопроекта или после нее; и положения о налоговых вычетах, применимые к налоговым годам, начинающимся 1 января 2017 г. или после этой даты

ПА 16-45

Заключение ПА 16-45

Этот закон вносит различные изменения, касающиеся жилых и коммерческих бетонных фундаментов.Требуется:

1. Дополнительная документация для получения свидетельства о заселении нового строения, для которого бетон

2. Муниципалитеты по просьбе собственника переоценивают жилую недвижимость, имеющую проблемы с фундаментом;

3. Департамент защиты прав потребителей (DCP) расследует причину или причины разрушения бетонного фундамента; и

4. Органы исполнительной власти должны сохранять конфиденциальность записей, связанных с выходом из строя бетонных фундаментов жилых домов, в течение как минимум семи лет.

ДАТА Вступления в силу: мая 2016 г. и применимо к датам оценки, начинающимся с этой даты или после этой даты, за исключением положения, требующего предоставления отчета в законодательный орган, вступает в силу 1 июля 2016 г., а положение о свидетельствах о занятости вступает в силу 1 октября 2016 г.

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

2 мая 2018 г.



DOH продлевает срок подачи заявок на участие в программе испытаний рушащихся фундаментов

8 марта 2018 г.
DOH расширяет право на получение возмещения при тестировании рушащегося фонда

28 ноября 2017 г.
Gov.Маллой объявляет, что штат начинает предоставление компенсации домовладельцам на северо-востоке Коннектикута за тестирование рушащихся фундаментов

17 февраля 2017 г.
Губернатор Мэллой предлагает создать государственную программу ссуды для поддержки домовладельцев Северо-Восточного Коннектикута, противостоящих разрушающимся фондам

Сколько стоит подготовка площадки под навес? — Справочник цен

Каждый проект по благоустройству дома требует заблаговременного мышления. Это само собой разумеющееся!

Но более крупные проекты, такие как установка сарая на заднем дворе или складского помещения, требуют своего собственного уникального вида планирования! И частью этого планирования является Большой вопрос: «Что я могу себе позволить?»

Помимо рассмотрения цены вашего нового сарая или гаража, часть уравнения будет выглядеть следующим образом: «Сколько стоит подготовка места для сарая?» (Спойлер: это не должно быть так много!)

Сколько стоит подготовка площадки под навес?

Для простоты мы остановимся на самом простом и экономичном способе подготовки площадки под навес: на гравии.

Проще говоря, профессиональная подготовка площадки для гравийного навеса должна стоить от 4,50 до 8,50 долларов за квадратный фут на земле, которая в основном плоская (в пределах 8 дюймов от уровня).

Существуют также различные типы бетонных фундаментов для дворовых сараев, каждый со своей стоимостью. В зависимости от толщины, футеровки, морозостойкости и других факторов точная стоимость бетонной подушки может варьироваться. Если вы ищете цены на бетонный фундамент сарая, вы можете получить здесь бесплатное индивидуальное предложение.

Общая стоимость навесной подушки зависит от ряда факторов, от размера до места и качества. Давайте разберемся дальше…

Факторы, влияющие на стоимость подготовки площадки навеса

При подготовке участка под новый навес следует учитывать несколько факторов. Каждый этап процесса может повлиять на окончательную стоимость.

Расположение, расположение, расположение — Часть 1

Хотите верьте, хотите нет, но ваш местный поселок или муниципалитет может иметь большое влияние на то, сколько будет стоить ваш проект по подготовке площадки под навес.Это может произойти несколькими способами:

Разрешения

Хотя технически это не является частью самого процесса подготовки площадки, это предварительная стоимость, которую вы захотите учесть до того, как начнется строительство или поставка навеса. Никто не хочет, чтобы их частично завершенный проект сарая задерживался, пока они ждут документов и согласований!

Неудачи

Нет, мы не говорим о задержках строительства! Неудачи относятся к тому, как далеко назад должны быть размещены сараи или здания относительно границ собственности и проезжей части.Обязательно ознакомьтесь с местными правилами зонирования при выборе места для основания гравийного навеса.

Общая занимаемая площадь

В некоторых регионах действуют разные ограничения в зависимости от размера «площади» вашего сарая (общего количества квадратных футов). Кроме того, некоторые области регулируют, какой процент собственности может быть покрыт зданиями. Это особенно важно, если ваша собственность меньше по площади.

Помните : если ваша собственность является частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), ТСЖ может иметь свой собственный набор правил относительно размера и размещения навеса.

Расположение, расположение, расположение — Часть 2

После того, как вы выяснили, какие правила местного самоуправления применяются к вашему складскому сараю, пора решить, где вы собираетесь разместить сарай на своей территории. Выбор разумного места для вашего сарая сделает его более полезным на долгие годы. и помогут снизить затраты на подготовку площадки для сарая! Некоторые вещи, которые следует помнить при выборе местоположения площадки под навес:

Наклон

Факт: Чем выше уровень вашего сарая, тем дешевле будет подготовка места под навес! Строить на ровном месте гораздо менее трудоемко, чем на склоне холма! Конечно, иногда у вас нет выбора.Но если вы можете, выберите ровную площадку для своего сарая и сэкономьте немного времени и денег! Как правило, уклон от 8 до 14 дюймов добавляет 20% к стоимости подготовки вашего навеса, а уклон от 14 до 20 дюймов добавляет около 30%.

Доступ

Вы собираетесь использовать свой сарай долгие годы, поэтому убедитесь, что он находится в таком месте, которое будет хорошо соответствовать вашим потребностям! Помимо простоты доступа из вашего дома, вы также захотите подумать о том, насколько хорошо будет доступно это место по прибытии вашего нового сарая.Это особенно важно, если ваш сарай будет сборным и доставлен в целости и сохранности. Как правило, для доставки сборного сарая требуется доступ как минимум на 2 фута шире вашего сарая. Итак, если вы собираетесь построить сарай размером 10х12 футов, от дороги до площадки под сараем должен быть проложен маршрут шириной не менее 12 футов. Выбор места с хорошим доступом сэкономит вам деньги на подготовке места, так как вам не нужно будет освобождать место для доставки.

Устранение препятствий

К сожалению, не всегда удастся выбрать место, где ничто не мешает.Пни, кусты, валуны, старые сараи — все это можно убрать с разной степенью сложности. Конечно, чем больше работы потребуется для расчистки земли для фундамента, тем больше будет общая стоимость подготовки площадки под навес.

Просто помните, что если подумать сейчас о расположении навеса, вы можете избавиться от головной боли и горя позже! Вы можете прочитать нашу статью с дополнительными советами по выбору места для сарая здесь.

Строительные материалы

Если вы планируете самостоятельно подготовить площадку для навеса, вам нужно будет выяснить стоимость каждого необходимого материала.Основные материалы для бюджета:

• Пиломатериалы по периметру фундамента вашего гравийного сарая. «Контакт с землей» с номиналом 4×6 — хороший выбор. Некоторые используют шпалы, но это не лучшая идея, поскольку их не обрабатывают от влаги так же, как новые пиломатериалы.
• Арматура для скрепления углов по периметру между собой.
• Тканая ландшафтная ткань для укладки на землю под гравием. Это предотвратит прорастание нежелательных растений вокруг вашего сарая и поможет повысить общую устойчивость фундамента сарая.
• Гравий для установки сарая. Дренажный камень ¾ ”- отличный выбор для этой цели.

Конечно, если вы нанимаете профессионального подрядчика по подготовке площадки, материальные затраты уже будут включены в общую стоимость работ по подготовке площадки под навес. И это подводит нас к окончательному коэффициенту затрат, который составляет…

.

Качество

Все мы знаем известную поговорку: «Вы получаете то, за что платите!» И фундаменты сараев — не исключение!

Есть множество компаний, которые с радостью соскребут часть вашего газона и насыпят гравий.Но если вы планируете построить свой сарай на десятилетия, важно спросить себя, будет ли фундамент, который вы закладываете, поддерживать его так же долго!

Означает ли найм профессионального подрядчика по подготовке строительного участка, что вам придется разориться еще до того, как появится ваш новый навес? Нисколько! Специализируясь на одном типе работ, специальный установщик навесных подушек может сократить другие расходы. Выполнение одного и того же типа работы на регулярной основе означает, что они могут работать более эффективно, а покупка расходных материалов оптом позволяет им сократить материальные затраты.Продолжайте читать, чтобы получить представление о типичных затратах на прокладки навесов.

Подготовка строительной площадки под навес по доступной цене

Мы не писали эту статью, чтобы сказать, что качественные коврики должны быть дорогими! На самом деле, фундаменты под навесы из гравия могут быть невероятно разумными! Давайте посмотрим на два быстрых примера:

10 × 14 гравийная площадка от $ 1150

При цене чуть меньше 8,25 доллара за квадратный фут, эта площадка достаточно велика для сарая размером 8х12 футов.

Гравийная подушка 16 × 30 от $ 2200

Как правило, чем больше площадь под навес, тем ниже стоимость квадратного фута. Эта площадка достаточно велика для целого сборного гаража и стоит от 4,50 долларов за квадратный фут!

Как видите, есть варианты гравийных подушек по очень доступной цене! Фактически, вы можете запросить лист с образцами цен у Site Preparations LLC здесь, чтобы получить представление о том, сколько стоят некоторые общие размеры фундамента сарая! Вы также можете связаться с нами для получения индивидуального предложения, и мы лично поможем вам рассчитать, сколько будет стоить подготовка вашего собственного навеса, если вы сделаете это профессионально!

Сколько стоит ремонт дома? :: Пермский пирс

Сколько стоит ремонт дома? Это вопрос, который нам часто задают.Осадки фундамента могут вызвать серьезные структурные проблемы в доме. Многие полисы страхования домовладельцев не покрывают поврежденный фундамент, но за счет собственного капитала часто можно получить финансирование. Некоторые строители предлагают домашнюю гарантию сроком до 10 лет на серьезные структурные дефекты, влияющие на здоровье или безопасность жильцов. Ремонт фундамента может быть дорогостоящим, но чем больше домовладельцы знают о типах фундаментов и о том, как лучше их ремонтировать, тем лучше они могут работать с подрядчиками, чтобы найти доступные решения.

Проблемы фонда

Фундаменты на экспансивных глинистых, сжимаемых или неправильно уплотненных грунтах-насыпях могут серьезно пострадать от смещения и оседания. Признаки проблем с фундаментом, трещины в стенах или двери, которые не закрываются должным образом, делают профессиональную помощь безотлагательной. Поврежденный фундамент, который не отремонтировать быстро, может стать непоправимым и сделать весь дом небезопасным. В случае любой проблемы с фундаментом, чем дольше домовладелец откладывает ремонт, тем хуже становится состояние.Проблемы с фундаментом никогда не решаются сами по себе.

Структурные отчеты

Первое, что нужно сделать при повреждении фундамента, — это получить отчет о проверке и рекомендации от незаинтересованного инженера-строителя, который может составить объективное мнение относительно наилучшего решения. Если домовладелец сначала обращается к специалистам по ремонту фундаментов, они могут захотеть продать решения, которые лучше всего подходят для себя, но не обязательно для домовладельца. Лучше прийти к ним с отчетом профессионального инженера и попросить оценить стоимость выполнения рекомендации инженера.

Прокалывание и снятие слэбов

Двумя распространенными методами закрепления опускающегося бетонного фундамента являются прокалывание и укладка плит. При проходке подземные опоры поднимают бетон и удерживают его на месте. Ремонтная бригада производит глубокое копание, чтобы установить опоры под фундамент, поднять его гидравлически в нужное положение и стабилизировать на месте. Этот метод ремонта предусматривает размещение нескольких опор в разных точках под фундаментом.

Slabjacking закачивает раствор в пространство под бетонным фундаментом, чтобы вернуть его в исходное положение.Отчитывающийся инженер-строитель может оценить, какой метод ремонта лучше, учитывая все обстоятельства, для представленной проблемы.

Прокалывание, в большинстве случаев более дорогостоящий метод из-за количества труда, необходимого для земляных работ и установки гидравлических опор, всегда является постоянным решением, которое очень редко подвергается риску из-за дальнейшего оседания или сдвига земли. Укладка плит может быть столь же эффективна, но с большей вероятностью будет уязвима для дальнейшего структурного сдвига дома из-за нестабильности почвы.

Два основных типа проблем фундамента — это растрескивание и смещение, вызванные нестабильными почвенными условиями, проникновением корней деревьев, сейсмическими сотрясениями, неисправной конструкцией или износом бетона из-за возраста, затопления или длительного контакта с чрезмерной влажностью. Другими признаками разрушения фундамента являются неровные полы и потрескавшаяся плитка.

Обычный ремонт и поломка

Могут быть понесены различные расходы, включая отчет о проверке от инженера-строителя, анализ состава почвы от инженера-геотехника,
простой ремонт трещин, замена цокольного этажа, усиление фундамента анкерными болтами и т. д.

В большинстве случаев ремонта фундамента требуется подкрепление бетонными или стальными опорами для закрепления фундамента на более глубоких и устойчивых грунтах.

Капитальный ремонт фундамента может удалить ландшафт вокруг дома и потребовать тяжелого оборудования для проходки туннелей. Проект может длиться от нескольких дней до нескольких недель.

Важно определить точный характер проблемы. Запланируйте оценку фундамента с нашей командой по ремонту Perma-Pier Foundation в Техасе.

Автор: Дэвид Гленн.Дэвид — эксперт по благоустройству дома, который иногда внештатно пишет о содержании дома и ремонте дома своими руками. Он также разбирается в таких темах, как улучшение социального присутствия и создание репутации в Интернете. (отредактировано в 2021 г.)

Строительство дома на склоне

• 25 октября 2018 г.
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Покрытый травой склон холма создает живописное место для дома вашей мечты, но процесс воплощения этой картины в жизнь более сложен, чем для обычного жилища.Строительство дома на наклонном участке сопряжено с уникальными проблемами, о которых вам нужно знать, чтобы вознаграждение за вас соответствовало дополнительным затратам и более продолжительному времени строительства.

Как строить на наклонном участке?

Есть два способа построить дом на наклонном участке: методом «вырезать и насыпать» или использовать сваи.

Вырезать и засыпать относится к процессу выравнивания земли для фундамента путем добавления почвы, ее удаления или и того, и другого.Грунт может быть внесен, чтобы «заполнить» участок и выровнять его, или его можно выкопать («вырезать») со склона и либо вывезти на грузовике, либо использовать для укрепления подпорных стен дома. В зависимости от сорта, почвенных условий и других факторов, обрезка и насыпка могут сделать строительство в несколько раз дороже, чем строительство дома на ровной площадке.

Использование свай — это альтернатива вырубке склона, которая включает использование крана для подъема дома на опорные деревянные или стальные колонны.Это может быть гораздо более рентабельным методом, чем резка и насыпка, а также может открыть целый ряд возможностей для размещения дома, например, застройки над деревьями или водой.

Зачем строить на наклонной площадке?

Неслучайно одни из самых желанных домов в мире построены на склонах. Вот почему:

• Просмотры . Вы можете наслаждаться потрясающими видами зеленых долин или лесистых лесов внизу, чистым небом вверху и в некоторых случаях непрерывным обзором на многие мили.
• Благоустройство . Для многих главная привлекательность дома на склоне холма — это поразительная эстетика, которую он представляет, включая возможность захватывающего дух озеленения.
• Пространство . Участки с крутыми склонами позволяют выделить дополнительное пространство в подвале, который служит вторым этажом дома.
• Естественное освещение . Планируя дом, не забывайте об эркерах! Дома, расположенные на склоне холма, часто идеально расположены для максимального использования естественного света — ценной особенности, которая несет в себе массу преимуществ для здоровья, таких как лучшее настроение, лучший сон и более высокая производительность.
• Уединение . Для тех, кто уделяет особое внимание конфиденциальности, строительство на склоне позволяет выбрать место вдали от проторенных дорог.

Каковы основные проблемы строительства на склонах?

Самые большие препятствия сводятся к двум основным факторам: крутизне склона и тому, идет ли участок вверх или вниз по склону.

Вы можете получить приблизительное представление о том, насколько сложным будет развитие конкретного сайта, по его рейтингу градиента.Уклон менее 10% считается небольшим, и его легче всего использовать, а 11-20% — умеренным. Все, что выше 20%, считается крутым. При превышении примерно 15% затраты начинают значительно увеличиваться по мере того, как возрастают риски и усложняется работа.

Участок с подъемом на склоне (где то, что будет перед домом, поднимается вверх к задней), также более сложен, чем участок с уклоном вниз. На таких участках обычно требуется некоторое количество рубок или даже взрывных работ, а также транспортировка и удаление камней и почвы.

Дополнительные фундаментные работы — время и стоимость

Нередко бывает, что дома строятся с уклоном до 50%; однако стоимость сложных фундаментных систем, необходимых для таких домов, часто превышает стоимость всего дома на ровной поверхности.

Но даже на участках с умеренным уклоном обычно требуется больше бетона, более глубокая выемка грунта с помощью специального оборудования для земляных работ или взрывных работ, подпорных стен или террас и специализированных решений для дренажных и септических систем.Все эти дополнительные трудозатраты и материалы, необходимые для обеспечения того, чтобы дом соответствовал нормам и был безопасным для проживания, означают более высокие затраты и более длительное время строительства.

Вода — канализация и канализация

Если вы когда-нибудь видели кадры последствий оползней, вы поймете, почему надлежащее внимание к дренажу — как поверхностных, так и подземных вод — абсолютно необходимо при строительстве на склоне.

Дождевой сток необходимо отводить от фундамента вашего дома, не подвергая опасности соседние владения потоками воды и не затопляя дороги общего пользования.Подпорные стены должны быть «зарезервированы» (гидроизолированы) и осушены, чтобы в них не скапливалась вода. Отводы и водопропускные трубы обычно могут использоваться для отвода стоков в ливневую канализацию или отстойники (ямы, вырытые в земле и заполненные щебнем, которые позволяют поверхностным водам просачиваться обратно в землю).

Если в вашем доме будет полноценный подвал, расположенный ниже уровня сезонного высокого уровня грунтовых вод, утечка подземной воды может стать проблемой. Обходные решения варьируются от элегантных (французские водостоки и / или щебень под фундаментом) до функциональных (отстойник в подвале в сезон дождей).

Наконец, очистка сточных вод может быть сложной задачей в зависимости от того, где находится ваш дом по отношению к канализационной линии. Если линия идет в гору, вам может потребоваться установить насос, а если она идет под гору, вам, возможно, придется установить переключаемые отсеки, чтобы замедлить поток до разумной скорости.

Хранение насыпного грунта и складских площадок

Если на вашем участке требуется срезка, образовавшуюся лишнюю почву придется либо вывозить, либо хранить где-то поблизости, если она будет использоваться для засыпки.Даже если вы не режете, вам понадобится плацдарм для транспортных средств, оборудования и грузов. Если вы только засыпаете грунт, вам придется доставить грунт на участок, а это дорогостоящие расходы, которые сильно зависят от географического положения, поэтому мы настоятельно рекомендуем получить оценку.

Подъезд к дому

Доступ к собственности — как для вас, так и для ваших подрядчиков — также является важным фактором, который следует учитывать в ваших расчетах. Недвижимость, которая поначалу может показаться украденной, может повлечь за собой большие затраты на дополнительную оценку, если нет подходящего способа получить к ней доступ.Обратный поворот и изогнутые подъездные пути полезны и привлекательны, но у небольших домов, в которых нет места, может не быть другого выбора, кроме как установить крутой подъездной путь, который может быть опасен в ненастную погоду.

Пополнение строительной площадки

В течение недель или месяцев, когда строится ваш дом, когда грузовики приезжают и уезжают, тяжелая техника припаркована, а строительные материалы разбросаны повсюду, любые естественные растения на вашем новом участке будут поражены.Для пересадки культурных растений или ожидания роста естественной флоры может потребоваться много месяцев ожидания, прежде чем дом приобретет тот вид, который вы себе представляли, когда только начинали процесс строительства нового дома.

Тип почвы

Тип почвы на склонах можно легко не заметить, но он может стать проблемой для строителей дома. В то время как зернистые почвы (гравий, песок или ил с небольшим количеством глины или без нее) хорошо дренируют и могут выдерживать высокие нагрузки, почвы с высоким содержанием глины не подходят ни для того, ни другого.Некоторые глины могут повредить фундамент из-за набухания или расширения при намокании или замерзании, и могут потребоваться дорогостоящие инженерные работы или дополнительная засыпка гранулированным грунтом.

Выступы скал у поверхности также могут создавать проблемы с дренажными и септическими системами. Часто наиболее экономичным решением является их обход, поскольку их взрыв дорогостоящий и несет риск ответственности для соседних фондов.

Ландшафтный дизайн

Ровный участок, конечно, легче работать, но при правильной планировке участок с уклоном может стать холстом для ландшафтного дизайна, который отличает вас от обычных дворов.Вам нужно сажать растения, которые могут укорениться, на уклоне. Почвопокровные растения с глубокими корнями, такие как английский плющ и лозы бересклета, могут помочь уменьшить эрозию и предотвратить появление сорняков. Для посадки в подпорных стенах Better Homes & Gardens рекомендует растения, которые хорошо растут в щелях, такие как ползучий флокс, тимьян и леденец. Они также предлагают водопады, комнатные растения и декорированные переключатели для украшения дворов с уклоном.

---

Legal Eagle Contractors — отмеченная наградами компания, предлагающая полный комплекс услуг по строительству и реконструкции для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом строительства домов по индивидуальному заказу и пристройки.