Советы для тех, кто строит дом. Какой материал лучше всего сохраняет тепло?

Главная > Новости > Советы для тех, кто строит дом. Какой материал лучше всего сохраняет тепло?

Построив дом из клееного бруса, вы экономите на его обогреве, уверены менеджеры отдела домостроения ЛХК «Алтайлес»

«Как известно, чем ниже теплопроводность материала, тем лучше он сохраняет тепло. У клееного бруса, это один из самых низких показателей. Наши заказчики, справившие новоселье, не устают повторять, что даже в суровые сибирские зимы, когда столбик термометра опускается ниже тридцати градусов, для поддержания тепла в доме не требуется дополнительного обогрева», — рассказал менеджер отдела домостроения ЛХК «Алтайлес» Алексей Шмаргун.
Низкий показатель теплопроводности у клееного бруса достигается за счет наличия нескольких факторов. В первую очередь, сама древесина имеет низкую теплопроводность, а также использование клея (разумеется, экологически безопасного) для соединения ламелей. Как известно, клей — отличный теплоизолятор.
СПРАВКА

Производимые компанией «Алтайлес» дома являются экологичными, обладают высокой прочностью, низкой теплопроводностью, хорошей звукоизоляцией, природной декоративностью и долговечностью. Срок службы такого дома составляет более 150 лет!

Главным образом это объясняется технологией производства клееного бруса. Клееный профилированный брус изготавливается из отборных сортов древесины, он обладает более стабильной и жесткой геометрией в сравнении с другими материалами из массива древесины. Поверхность клееного бруса, изготовленного с соблюдением всех технологических требований, ровная и гладкая. Благодаря этому дома из клееного бруса не требуют внутренней и внешней отделки.

СРАВНИ

Коэффициент теплопроводности — чем он ниже, тем лучше материал сохраняет тепло

Советуем почитать

Рубрики: Новости

Строим дом.

Какой фундамент выбрать?

Планируя строительство загородного дома, нельзя недооценивать значение фундамента. Если Вы хотите, чтобы у Вашего дома были хорошие эксплуатационные характеристики, и чтобы здание отличалось надежностью и долговечностью, уделите должное внимание фундаменту. Ведь это опорная часть здания, на которую ложится основная нагрузка конструкции.

Чем же стоит руководствоваться при выборе фундамента для того, чтобы Ваш дом прослужил долго? Среди основных параметров, которые необходимо учитывать, — тип почвы (характеристика грунта, глубина промерзания грунта, уровень грунтовых вод), тип здания, которое будет возведено (этажность, наличие подвала или цокольного этажа, материалы стен, вид перекрытий), финансовые расчеты и возможности. Если Вы затрудняетесь с выбором, обратите внимание на то, на каком фундаменте стоят дома на соседних участках, пообщайтесь со своими соседями, узнайте об их фундаменте и его состоянии. Вам будет проще сориентироваться.

Давайте остановимся на основных типах фундамента и дадим краткий обзор по каждому из них. Итак, плита, столбчатый, свайный, ленточный фундаменты — в чем особенности, и как правильно выбрать тот или иной вариант для своего загородного дома?

Столбчатый фундамент из бетонных блоков

Столбчатый фундамент можно отнести к одному из самых простых и недорогих вариантов. Он подходит для строительства домов с легкими стенами (деревянными, каркасными, щитовыми). Установка столбчатого фундамента в зимнее время на промерзшую землю не рекомендуется. Стоит обратить внимание, что столбчатый фундамент не сочетается с подвальными помещениями. К его недостаткам относится более длительный, нежели в других видах фундамента, срок возведения, а также подверженность сезонным движениям грунта.

Когда выбор столбчатого фундамента будет оправданным?

Сооружать столбчатые фундаменты предпочтительнее на пучинистых грунтах, так как их можно устанавливать ниже глубины промерзания, с минимальными затратами.

Сваи

Свайный фундамент состоит из отдельных свай с заостренными нижними концами, перекрытых сверху железобетонной балкой. Возведение фундамента на винтовых сваях можно проводить в любое время года, вся работа занимает один-два дня и не предполагает сложных этапов. Чтобы обеспечить защиту от коррозии, снаружи сваю обрабатывают эпоксидной эмалью. Срок службы сваи составляет от 80 до 100 лет. Среди достоинств свайного фундамента стоит отметить экономичность (за счет снижения расхода материалов), меньшую усадку. Среди недостатков — необходимость применения специального оборудования.

Когда выбор свайного фундамента будет оправданным?

Свайный фундамент станет лучшим решением в том случае, когда строительство ведётся на неустойчивых грунтах. Это самая подходящая конструкция фундамента для крупногабаритного строительства. Свайный фундамент используют в тех случаях, когда верхний слой грунта не в состоянии выдержать большую тяжесть, либо при высоком уровне грунтовых вод и на плывунах. В частном строительстве такие фундаменты используют довольно часто.

Лента (ленточный фундамент)

Чаще всего ленточный фундамент представляет собой бетонную конструкцию, которая имеет периметр будущего дома. Постройка такого фундамента заключается в создании траншеи и заливке ее бетоном. Для дачных домов и бань лента закладывается на глубину 50-90 см. Для устройства в доме цокольного этажа или подвала лента должна закладываться глубже (ниже глубины промерзания грунта).

Когда выбор ленточного фундамента будет оправданным?

Такой фундамент строят на сухих непучинистых грунтах. Целесообразно применять этот вид фундамента в том случае, если необходимо строить дом с подвалом или цокольным этажом. Часто такой вид фундамента выбирают при возведении бани. Ленточный фундамент походит для строительства домов с бетонными, каменными, кирпичными стенами и для домов с тяжёлыми перекрытиями (монолитные или сборные железобетонные, металлические).

Монолитная плита

Монолитная плита считается самым надежным фундаментом для малоэтажного строительства и применяется для возведения деревянных, каркасных или кирпичных строений. Она движется вместе с грунтом, не вредя строению. Важно отметить, что монолитная плита является одним из самых дорогостоящих типов фундаментов, требует большого расхода строительного материала и серьезных земляных работ. Но это и один из самых надежных и долговечных типов фундаментов, способный выдерживать огромные нагрузки. Среди достоинств плитного фундамента стоит отметить простоту возведения, а также отсутствие усадки и распределение по плите веса строения.

Когда выбор плитного фундамента будет оправданным?

Установка монолитной плиты возможна на любом типе грунта, однако, необходимо предусмотреть возможность подъезда бетоновоза. Строительство такого фундамента оправдано на сильно и неравномерно сжимаемых, просадочных и пучинистых грунтах.

Уделяйте выбору фундамента достаточное внимание. Принимая решение, имейте в виду такие важные моменты, как тип грунта (характеристика грунта, глубина промерзания грунта, уровень грунтовых вод, сила морозного пучения), преобладающего на участке и тип здания, которое будете возводить.

Правильно выбранный и возведенный фундамент обеспечит долговечность постройки и позволит избежать деформации здания.

Вернуться к списку публикаций

Дом какой. Какой дом дешевле, быстрее и надежнее построить — попробуем разобраться во всех вариантах

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Правильность выбора материала для строительства дома влияет не только на его прочность и долговечность, но и на стоимость проведения работ. Сегодняшний строительный рынок предоставляет огромный ассортимент разнообразных материалов, идеально подходящих не только для быстровозводимых зданий, но и для сооружений основательных.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания?

Для начала нужно определиться, для каких целей предназначена будущая постройка. Если дом предназначен для постоянного проживания, то главными качествами при выборе строительного материала должны стать долговечность, прочность, устойчивость к воздействию влаги, а также качественная тепло- и шумоизоляция.

Всеми вышеперечисленными достоинствами обладают дома из пенобетона, кирпича, каркаса и древесины.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы возведения загородного дома из бруса

Здание, при строительстве которого использовался брус, будет надёжным и красивым. Материал, изготовленный из брёвен, спиленных зимой, отлично подходит для строительства, так как такой брус усаживается намного быстрее. Есть определённые преимущества и недостатки, которые способны повлиять на выбор этого материала.

Деревянный дом из клеёного бруса

Например, к плюсам можно отнести меньшую глубину фундамента, требуемого при возведении дома. Кроме этого, у стен из бруса наблюдается меньшая теплопроводность по сравнению со стенами из кирпича, поэтому можно не задумываться о внешней или внутренней отделке стен. Важный момент – дом можно возводить в любое время, хоть зимой, хоть летом.

Несмотря на большое количество плюсов, брус обладает рядом недостатков. Этот материал подвержен гниению, поэтому он недолговечен, как и любой другой древесный материал. Также, после возведения жилья, в течение некоторого времени следует обязательно проводить сушку. Кроме этого, пожаробезопасность материала также не на высшем уровне.

Для изготовления профилированного бруса используют хвойные породы деревьев. Наружная сторона может быть плоской, может быть похожа на бревно, а внутренняя сторона чаще всего обладает плоской поверхностью и обрабатывается строганием.  Остальные две стороны оснащаются специальными шипами и пазами, что улучшает состыковку друг с другом. Пазы набиваются джутовым утеплителем.

Профилированный брус является высокотехнологичным материалом, позволяющим возвести дом за кратчайшие сроки.

Профилированный брус

Клеёный брус не имеет существенных недостатков и дефектов, потому что он проходит специальную  обработку во время производства. Защитой материалу служит особая пропитка из антипирена и антисептика, что придает древесине высокий уровень устойчивости к гниению и пожаростойкость. Дома, которые построили из клеёного бруса, могут прослужить вам верой и правдой на протяжении нескольких десятков лет.

Клеёный брус

Кроме этого, они довольно быстро возводятся, что обеспечивает комфортные условия не только строительства, но и дальнейшего проживания.  В настоящее время  множество различных фирм способно помочь с работами по возведению домов из бруса, однако, при желании, возведением дома из бруса можно заняться самостоятельно, поскольку в этом деле нет особых трудностей.

Деревянный дом всегда очень уютен и не требует лишней внутренней отделки

Вот можете посмотреть видео, в котором обсуждаются вопросы строительства дома, но стоит учитывать, что оно было записано на Лесной ярмарке, и, естественно, автор продвигает тему строительства деревянных домов. Но в то же время в видео есть очень полезные советы

Вернуться к оглавлению

 Дома из пенобетона: плюсы и минусы

Выбор строительного материала, в большей степени,  определяется такими качествами, как лёгкость монтажа, экологичность, тепло- и звукоизоляция. Пенобетон обладает всеми вышеперечисленными качествами, поэтому завоёвывает все большую популярность среди строителей. На сегодняшний день массовые застройки жилья осуществляются как раз с использованием этого материала.

Частный загородный дом из пенобетона

Важное качество для многих потребителей заключается в том, что этот материал обладает высоким уровнем экологической безопасности. Для изготовления пенобетона используется только природные материалы, такие как цемент, вода, песок. Конечно, возможно и добавление красителей с  пластификаторами, но их количество, как правило, очень маленькое. Стены из этого материала отлично пропускают воздух, что обеспечивает в помещении благоприятный микроклимат.

Стена дома из пенобетона

Пенобетон отличается достаточно низкой ценой по отношению к другим материалам. Кроме этого, он  очень лёгок, что, несомненно, влияет на скорость установки. Возвести дом можно за два-три месяца. Кроме того, строительство дома из пенобетона не требует возведения мощного фундамента.

Одним из основных качеств пенобетона является наличие хорошей  тепло- и шумоизоляции, что ведёт к снижению расходов на теплоэнергию и изолирующие материалы. Этот материал полностью пожаробезопасен и легко противостоит воздействию высоких температур. Помимо всего, отделку внутренних стен можно осуществить с применением практически любых материалов.

Но, как и у любого строительного материала, у пенобетона есть свои минусы. Один из них — недостаточная прочность, поэтому возможно повреждение блоков во время транспортировки и строительства. Присутствует вероятность того, что на стенах, после установки коробки здания могут появиться трещины, появляющиеся в процессе усадки или под воздействием перепада температур. Для того чтобы избежать неблагоприятных последствий, нужно потратиться на качественное армирование конструкции.

Армированная конструкция

После того, как дом из пеноблоков возведён, не стремитесь сразу же заниматься отделкой внутренних стен, лучше какое-то время подождать. Причина заключается в том, что есть вероятность карбонизационной усадки, которая может появиться в результате образования мела внутри материала. Такие изменения могут произойти в связи с химической реакцией между цементом и проникающим в него углекислым газом.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы кирпичных домов

Дома из кирпича являются одними из самых популярных в сфере строительства, поскольку они долговечные, прочные и удобные. Если такой  дом возводить грамотно и основательно, то он может легко простоять больше 100 лет, радуя жильцов уютной планировкой и теплом своих стен.

Красивый кирпичный загородный дом

Кирпич – наиболее подходящий материал для наружных отделочных работ. На облицовку из кирпича потребуется меньше средств, чем на полноценное обустройство здания из того же материала. Такая облицовка одновременно и украшает строение,  и защищает его от вредного воздействия окружающей среды. Наилучшим вариантом при строительстве надёжного и тёплого дома является сочетание пенобетона с кирпичом.

Кирпич идеален для строительства дома, потому что он полностью натуральный.

Возведение кирпичного дома

Дом из кирпича не сгорит. Конечно, огонь разрушит всё, что было внутри, однако каркас дома так и останется стоять, что способствует началу новой жизни.

При необходимости можно надстроить, добавить дополнительные комнаты.  Дом, у которого всего один этаж, может стать удобным коттеджем или домом с несколькими этажами.

Стены из кирпича могут выдержать рольставни или дополнительную мансарду. Также можно облицевать стены деревом, диким камнем или декоративным кирпичом.

Кирпичный дом не сгниет и не усядет. Дикий виноград, вьюн, плющ или плетущиеся розы идеально подойдут для того, чтобы обвить стену.

Дом, обвитый плющомКоттедж из кирпича – место особого климата. В палящий зной в комнатах будет прохладно, и, наоборот, в зимнюю стужу плотные стены сохранят тепло внутри, что добавит комфорта жильцам.

Но, тем не менее, и у кирпичного дома есть свои недостатки.

Один из самых главных недостатков – стоимость возведения. Строительство хорошего дома может затянуться на долгий период, так как это зависит от размеров постройки и от финансовых возможностей хозяина.

Кладка играет важную роль в возведении дома. Для того чтобы все кирпичи лежали ровно и прочно потребуется профессионал, услуги которого стоят немалых денег.

Время, когда начинается стройка, является решающим – летом раствор быстро засыхает и приобретает нужную прочность, а зимой этот же раствор может замерзнуть, что приведёт к деформации стен весной.

Если во время возведения стен пошёл дождь, то вся работа прекращается, и, соответственно, время строительства увеличивается.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы быстровозводимых каркасных домов

Канадские дома являются одним их видов каркасных построек.  Их строительство происходит следующим образом: для начала из деревянного бруса воздвигается жёсткий и прочный каркас. Наружную часть обшивают OSB-плитой, а внутреннюю – гипсокартоном. Внутреннюю стену обязательно утепляют либо пенопластом, либо базальтовой ватой. Благодаря этим действиям, теплоизоляционные показатели будут наравне с кирпичной стеной размером 2 м. Также внутри стен прокладываются все внутренние коммуникации.

Простой каркасный дом, сделанный по канадской технологии

Панельно-каркасные здания можно возвести с такой же скоростью. Для строительства дома по такой методике используют готовые стеновые панели, которые производятся в специальных промышленных условиях.  Стеновые панели включают в себя внутренние и наружные  OSB-плиты, влаго- и парозащиту, состоящую из плёнки, а также слой утеплителя.

Для того чтобы произвести комплект панелей для дома площадью 120 квадратных метров, который строится по каркасно-панельной технологии, потребуется от двух до трёх недель заводской работы. Одновременно с этим можно начать заливать и выстраивать фундамент, что займёт ещё четыре недели.

На монтаж дома уйдёт ещё около одной-двух недель. В итоге, для того чтобы возвести дом по панельно-каркасной методике потребуется порядка шести недель. Для сравнения, каркас дома из двухслойного кирпича возводится за десять-двенадцать недель. Плюс ко всему, еще минимум месяц потребуется для того, чтобы закончить отделку стен и утеплить дом.

Каркасные дома относительно дешёвые – это ещё одно достоинство данной технологии. Большой плюс каркасных домов заключается в том, что они не дают усадку, благодаря чему отделку дома можно начать в самое ближайшее время. Плюс ко всему,  они прекрасно удерживают тепло и способны выдержать напор девятибалльных землетрясений.

Но, тем не менее, у каркасных сооружений есть некоторые недостатки.  К ним относятся плохая внутренняя шумоизоляция и герметичность, что заставляет задуматься над вопросами обустройства качественной вентиляционной системы.

Пример оборудования системы вентиляции в каркасном доме

В завершении пара слов о цене. Закрытая  «коробка» дома по  каркасно-панельной технологии, которая включает в себя стоимость за подготовку кровельного покрытия и фундамента, обойдётся  от 215 долларов за квадратный метр. Если дом имеет площадь 120 квадратных метров, то сумма составит 28,8 тысяч долларов.

proekt-sam.ru

Какой дом построить и из чего строить недорого и качественно

История и долговечность

«Какой дом построить?» -думаете Вы. Конечно же теплый, прочный, красивый, чтобы строился быстро и, недорого. Каркасные дома идеальны для любого бюджета. Внешне он может выглядеть как кирпичный, каменный или бревенчатый, но теплым, прочным и безопасным он будет в любом случае, если его построить, с соблюдением всех современных правил строительства.

Разберемся сначала с мифологией. Один из мифов утверждает, что каркасные дома строят около 500 лет, это не правда. Каркасные дома строят со времен неолита, а это более 50000 лет. Дома на основе каркаса, которым около 500 лет до сих пор можно увидеть в Европе, но это дома, построенные по технологии фахтверк (Германия) или тимберфрейм (Англия), в которых каркас сделан из бруса, скрепленного между собой, в основном, с помощью соединения «шип-паз», а там где нужно было усилить гвоздями, использовались деревянные гвозди — нагели. А «канадскую» технологию изобрели уже американцы в 1830 году (http://en.wikipedia.org/wiki/Framing_(construction)), хотя возможно и на лет 50 раньше, для упрощения и удешевления строительства домов, которые были необходимы переселенцам, это стало возможно благодаря массовому производству гвоздей (не думайте, что гвозди были дешевы всегда).

С тех пор технология сильно изменилась, благодаря существованию строительных инспекций, которые не только контролируют строительство, но и ведут наблюдение за построенными домами десятки лет для сбора статистики. И на основании этих наблюдений вносят изменения в правила строительства. Эти правила переиздаются каждый год, а не раз в пятилетку.

Мифы о каркасных домах

Следующим мифом является пожароопасность каркасных домов. Если честно, то горит все, даже бетон и кирпич. Они конечно не сгорают, а теряют прочность от высокой температуры и, несмотря на то, что стены остаются стоять после пожара, запах гари тоже остается на много лет, а крыша сгорает также, как и в каркасном доме.

Только зная о теоретической возможности возгорания стен, в каркасных домах используют не горючую проводку и особой конструкции розетки и выключатели, а также устанавливают системы пожаротушения, которые в настоящее время не очень дороги. Главное при пожаре не сохранить дом, а сохранить людей, находящихся в нем, до момента, когда они могут спастись или их смогут спасти. Поэтому по новым нормам необходимо обязательное конструктивное устройство противопожарных перемычек в стенах и перекрытиях, а также обязательная обшивка стен и потолков плохо горящими материалами толщиной не менее 13 мм.

Еще один миф, то что каркасные дома не «дышат», что они похожи на термос. Ну извините, современные кирпичные, бетонные и дома из газобетона еще больше термосы, чем каркасные дома. В них чаще всего используется пенополистирол для утепления, который совсем не проводит воздух. А дома из бруса и бревенчатые дома холодные.

Правильно подобранный «пирог» каркаса позволяет не использовать пленки без ущерба для теплопроводности. Строительные инспекции в США обследовали около 40000 домов построенных с использованием OSB, которая плохо проводит пар и воздух, и минеральной ваты, которая именно и боится влаги, теряя свои теплоизолирующие свойства, и которые не использовали паропроницаемую пленку. Ни в одном доме не обнаружено повреждение утеплителя и признаки сырости и плесени.

Некоторые мифы, к сожалению, создают сами строительные компании, строящие каркасные дома. Например, о мостиках холода, которые создают доски каркаса, как будто это делает каркасный дом холоднее других домов. Конечно хорошо, что они придумывают как уменьшить потери тепла, но не надо об этом кричать на весь мир, продвигая свои технологии , в общем-то неплохие. пусть несколько и удорожающие строительство и снижающие скорость, а то люди подумают, что каркасные дома холодные. В то же время есть прекрасный материал против мостиков холода и против влаги, кстати, называется изоплат (ISOPLAAT). Он же служит и ветрозащитой, выпускается для стен и для крыши. Просто стоит подороже, чем OSB или доски.

Следующим мифом является, то что нужно использовать сухой строганный пиломатериал. В Америке и Канаде, да и в Финляндии под словом сухой подразумевается — строительной влажности, в разных странах эта влажность разная, в среднем 19% и вовсе не 10%. А строганные доски в Америке используют для экономии на перевозке, т.к. там доски продают не по кубам, а по штукам для стен. Так что, если не хотите выбросить деньги на ветер, стройте из обычной обрезной доски строительной влажности — в России это 20%.

Другим мифом является непрочность каркасных стен. Все относительно. Во время землетрясения такие стены, например, прочнее кирпичных и уж, тем более, из газобетона. Конечно прострелить такие стены проще, но еще проще стрелять через окна, хотя давайте не будем думать о плохом. Ну, а если у вас денег не так много, но вы непременно хотите каменную прочности стен, то обложите дом облицовочным кирпичом, он добавит уверенность в неприступности, оставаясь теплым и не сильно опустошит ваш карман.

Дома из бревна или бруса

Экологичность срубов и домов из бруса. Люди доказывающие экологичность домов из бревна или бруса, вовсе не заботятся об экологии. Потому что экология это не только здоровый воздух в доме, но и здоровый воздух на улице, во всей стране, на всей планете. Чистоту воздуха обеспечивают леса, а также уменьшение продуктов горения в воздухе. Для строительства домов из бревна и бруса не только вырубается больше леса, чем, например, для каркасных домов, но и требуется больше транспорта, чтобы перевезти бревна до места строительства. А потом последующее, в течение многих лет загрязнение воздуха в процессе отопления холодного дома. Для утепления каркасного дома используется либо эковата (произведенная из неподходящей для строительства частей дерева), либо древесная стружка, тоже способствует экономному использованию древесины, реже используется льняной утеплитель и фибролитовые плиты низкой плотности, либо базальтовая вата (произведенная из горных пород, правда и для её производства уходит много энергии. В любом случае жильцы каркасных домов, будут отапливать дом, а не улицу, экономя природные ресурсы не протяжении многих лет — вот, где люди заботятся об экологии.

Дома из керамических крупноформатных блоков

1. Теплая керамика. Так называют крупноформатные поризованные блоки. Ну, сами подумайте, как керамика может быть теплой? У вас, что в ванной или на кухне керамической плитки нет? Когда это она стала теплой? В каркасных домах беспокоятся о мостиках холода, которую создает древесина, которая в несколько раз «теплее» кирпича. Ну и что, что в этом кирпиче воздушная прослойка? Он же не становится абсолютно полым от этого? А толщина стены из такого кирпича всего то 30-40 см. И щели, на стыках кирпичей не заполняются раствором, поэтому через них дует так, что ни о каком тепле мечтать не приходится, особенно когда такую стену делают с вентилируемым фасадом, для которой поризованный кирпич не был создан. Он был разработан только под штукатурку.
2. При всех этих недостатках, он еще очень хрупкий и в три раза менее прочный в сравнении с обычным кирпичом. А вот фундамент для него нужен такой же, как и для обычного кирпичного дома, либо плита, как самый дешевый вариант (о её недостатках читайте в статье «Ленточный фундамент vs Монолитная плита «), либо ленточный, с толщиной стен 40-50 см под ВСЕМИ стенами — закапывайте свои денежки в землю. Такой полый кирпич вовсе не новинка, он используется давно, в основном для заполнения стен между бетонным каркасом, в многоэтажных домах. В полости нужно либо вставлять арматуру, либо через определенные промежутки заполнять полости раствором, чтобы образовывалась монолитная связка рядов кирпичей. В обычном кирпичном доме эту роль выполняют тычковые кирпичи (кирпичи, укладываемые поперек стены для связки двух рядов кладки). А поскольку ни стены из поризованного кирпича, ни стены из пеноблоков не строятся с применением данных техник, то прочность будет не слишком высока.

Дома из пено- или газобетонных блоков.

1. Это попытка сочетать несочетаемое — прочность и низкую теплопроводность. Один и тот же материал не может быть и прочным и теплым, во всяком случае, такой пока не изобрели. Газобетон кроме того боится влаги, зайдите в любой строящийся дом, вы сразу почувствуете запах сырости. Поэтому на защиту газобетона от влаги нужно потратить не маленькие средства. Кроме того он не такой уж теплый, значит его надо утеплять (читайте статью «Сравнение расходов на отопление в зависимости от типа стен»). Быстро дома из газобетона не строятся, фундамент нужен широкий, поэтому на нем чаще всего экономят делая его неглубоким. По стоимости не самый дешевый, по способу производства не экологичный. В общем ни то, ни се. Я не вижу смысла в этом средненьком по всем параметрам материале. Ну, а вы разве не хотите самого лучшего? Монолитный бетонный дом — самый долговечный. О долговечности говорить рано ( первый дом построили всего то около 150 лет назад). Еще один миф, что это самая дешевая технология строительства. Относительно недорогой -да, всего то в два раза дороже каркасного. При строительстве из несъёмной опалубки, возникает миф об опасности горения пенополистирола. Но во-первых, при производстве блоков из пенополистирола добавляются антипирены, поджечь блоки невозможно. Во-вторых, утеплить дом пенополистеролом можно снаружи, а внутри сделать опалубку из другого материала, что наверняка лучше, так как при высоких температурах пенополистирол может и не горит, но наверняка выделяет едкий дым. Лучшим вариантом будет опалубка из фибролитовых или других стружечных плит, но в этом случае надо стену будет утеплять.

Кирпичные дома

Правда, а не миф о долговечности кирпичного дома. Если вы строите особняк квадратов этак на 300 и более, и располагаете средствами на строительство еще одного такого же особняка, то конечно же можно построить кирпичный дом. Или в вашем районе нет древесины, то уж тут, хочешь не хочешь, надо строить из кирпича. Но если вы собираетесь построить некое архитектурное сооружение 7 на 7, пожалейте лучше ваших внуков, представьте сколько денег и усилий им прийдется потратить, чтобы снести это чудо, чтобы построить себе на этом месте что-нибудь просторное и практичное.

Лучше постройте каркасный дом, на Вашу жизнь хватит, детям тоже, внукам тоже, если последние захотят что-либо изменить, они сделают это без особых затрат, а сэкономленные деньги потратьте в свое удовольствие. Как вариант, можно построить каркасный дом и облицевать его кирпичом, о чем написано в статье «Кирпичный дом или каркасный облицованный кирпичом?».

kakoydom.com

Какой стоит строить дом?

За последние десятилетия малоэтажное строительство обрело колоссальную популярность во многих странах мира. Все большее количество людей мечтает перебраться из душных квартир на собственный участок земли с красивым домом, баней и другими постройками. И когда у кого-нибудь появляется такой шанс, перед ним встают три главных вопроса:

— Какой стоит строить дом?

— Из чего лучше строить дом?

— Какой дом дешевле построить?

Рассмотрим первый из них – какой стоит строить дом? А точнее — поговорим о размерах жилища.

В первую очередь дом является местом Вашего проживания. Однако, помимо своей основной функции, дом также является показателем благосостояния его владельца. Поэтому люди стараются построить его максимально большим и красивым, так сказать, всем на зависть.

Если достаток человека реально соответствует стоимости дома, который он собирается строить, то, обычно, не возникает никаких проблем. Камнем преткновения многих застройщиков является как раз-таки несоответствие параметра «реальный доход – предполагаемая стоимость».

Заложив фундамент под большой дом, многие люди постепенно осознают, что стали заложниками собственного жилища: все их доходы и свободное время уходят в стройку, и это может затянуться на долгие годы.

В процессе строительства или после заселения в дом человек может реально осознать, что жилплощадь в 200 кв. м. является слишком большой для него, его жены и 2-х детей, которые, к тому же, наверняка захотят жить отдельно от родителей, когда вырастут. Весомые финансовые затруднения вызывает и содержание такого особняка. Поэтому нередки случаи, когда люди продавали дом, так и не сумев закончить его строительство.

К вопросу размера дома стоить подходить, оценив все «за» и «против» большего или меньшего размера. Может, Вы решите, что для Вас гораздо уютнее заселиться в небольшой домик через 2-3 года, чем вкладывать деньги в безнадежное строительство дворца, которое, к тому же, может затянуться на 8-10 лет.

P. S. Очень рекомендую Вам прочитать книгу»Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки (всего 170 страниц). Возможно, она повлияет на Ваше решение.

postroyka-dom.com

Какой дом самый теплый — из чего его лучше построить

Проблему утепления дома можно решать как на этапе строительства, так и непосредственно в процессе эксплуатации. Причём, это может быть вызвано желанием сделать жильё теплее и уютнее или продиктовано объективными причинами – исправить ошибки, допущенные во время проектирования.

Есть несколько вариантов, как можно сделать дом более тёплым. Всё зависит от степени готовности здания, выбранного для строительства материала и технологии, а также финансовых возможностей домовладельца.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Уязвимые места частного дома

Если посмотреть на частную жилую застройку через экран тепловизора, то можно понять, что полностью защищенных от теплопотери зданий просто не существует. Любой дом в той или иной степени выпускает наружу нагретый воздух.

Отображение потери тепла на тепловизоре

В зависимости от качества строительства, выбранных материалов и технологии процент теплопотери разнится. Независимо от этого существует рейтинг самых уязвимых или проблемных мест, которые больше остальных являются мостиками холода.

1. Крыша и пол. Через каждую из этих поверхностей дом теряет до 10% тепла.
2. Окна, двери, вентиляция. С помощью каждого конструктивного элемента из дома улетает до 20% нагретого воздуха.
3. Стены. Антилидер рейтинга – именно через стены здание теряет до 40% тепла.

   На схеме показано, где дом больше всего теряет тепло

Беря за основу эти данные, становится понятно, как нужно решать проблему, и что утеплять в первую очередь. Если строительство дома находится ещё на этапе проектирования, то самое время задуматься, из чего и по какой технологии его строить, чтобы в будущем сэкономить на дополнительном утеплении.

Вернуться к оглавлению

Технологии строительства на страже тепла

Несмотря на огромный опыт малоэтажного строительства, споры о том, какой дом самый тёплый, не утихают до сих пор. Потому что однозначного ответа на этот вопрос нет. Стоит какой-либо технологии или материалу зарекомендовать себя на рынке, как на смену ему приходит другой, с более совершенными характеристиками и показателями. А в сочетании с уже наработанным опытом он вообще вершит революцию в профессиональной среде.

Сегодня существует несколько основных зарекомендовавших себя материалов и технологий для строительства малоэтажных зданий.

Дом из кирпича

Тёплый, но дорогой вариант. Технология моностены практически не используется в строительстве в чистом виде (вся площадь полностью выкладывается из кирпича). На выходе слишком большой расход недешёвого материала и неэффективное использование пространства. Рекомендуемая толщина стен жилого здания зависит от климатических условий. В России этот показатель колеблется от 300-400 мм  в южных городах и до 800-1500 мм – в умеренных и северных широтах (Урал, Сибирь).

Кладка тёплого кирпича в разрезе

В большинстве случаев дом из кирпича нуждается в дополнительном наружном утеплении. Подходит исключительно для строительства зданий для постоянного проживания, так как внутри надо постоянно поддерживать микроклимат. Длительная консервация объекта губительно сказывается на кирпичной кладке: материал начинает впитывать влагу и разрушаться. Да и зимой быстро прогреть такой дом не получится, чтобы добиться окончательного результата процесс должен длиться не менее 72 часов.

Дом из газобетонных блоков

Отличный вариант для строительства дома. Подойдёт и тем, кто собирается строить сезонную дачу, и тем, кто выбирает проект дома для постоянного проживания. Если для вас главным критерием является теплоёмкость будущего дома, то газобетон и его производные – один из лучших вариантов.

Строительство из современных газобетонных блоков

Расчеты специалистов и практика использования этого материала доказали, что такой блок подходит для строительства однослойной стены, которую не придётся дополнительно утеплять снаружи. Налицо экономия времени и средств.

В отличие от кирпича стены из газобетона делают толщиной до полуметра, что позволяет комфортно эксплуатировать дом даже в северных регионах страны.

Для строительства дачного домика с возможностью зимнего посещения достаточно возвести стены всего в 230 мм толщиной.

Деревянный дом

Ещё один фаворит на рынке строительства – деревянный дом. Наряду с кирпичным, он имеет свою армию приверженцев. Но и среди них существует раскол, и ведутся постоянные споры, какой деревянный дом теплее.

Дом из бруса

Толщина стен должна быть от 150 до 240 мм шириной. Определяется это опять же исходя из климатических особенностей территории, где будет строиться дом. Брус имеет большую площадь соприкосновения друг с другом, поэтому и стены допускается делать тоньше, чем при строительстве дома из брёвен. Более простой и практичный вариант деревянных домов. Несмотря на хорошие теплосберегающие показатели, дома из бруса всё же рекомендуют дополнительно утеплять.

Дом из бревна

Диаметр используемых брёвен для строительства дома для постоянного проживания – 240-280 мм. Для дачных вариантов цифра может быть меньше. Дом, расположенный в северных уголках страны, лучше строить из брёвен потолще. Важную роль играет не сам диаметр бревна, сколько площадь соприкосновения их друг с другом, то есть ширина паза-замка. Именно это место является слабым звеном в таком доме. Утеплять бревенчатый дом можно, но нерационально. Во-первых, за слоем утеплителя прячется вся естественная красота сруба. Во-вторых, профессионально утеплить именно сруб из брёвен достаточно сложно, но можно.

Между тем, натуральное дерево – отличный материал для строительства домов для постоянного и сезонного использования.

Такой дом легко прогреть за считаные часы, даже если в нём давно никто не появлялся, а на улице стоят сильные морозы.

Каркасный дом

Технология строительства, проверенная временем на зарубежном строительном рынке. В России набирает популярность, но пока ещё встречает очень много скептиков и приверженцев классических способов возведения домов.

Быстро, просто и недорого – основные преимущества, характеризующие строительство каркасных домов. По такой технологии могут быть построены дома в регионах с жарким климатом, так и на северных окраинах страны.

Каркасная технология строительства

В основе – деревянный каркас из бруса, а стены – это многослойные сэндвичи, собранные согласно потребностям конкретного климата. Необходимый слой утеплителя – от 50 до нескольких сот миллиметров – уложен в горизонтальную и вертикальную обрешётку, обшит паро- и гидроизоляционными плёнками, внутри и снаружи закрыт выбранным заказчиком материалом: доска, вагонка, гипс, плиты ОСБ и прочие доступные наименования. Дополнительно утеплять такой дом нет необходимости. Если возникают сомнения, будет ли в нём достаточно тепло, можно на этапе строительства добавить в стены дома дополнительный слой утеплителя.

Современные комбинированные технологии

Позволяют осуществить строительство дома из желаемых материалов с минимальной толщиной стен, при этом сделать его максимально тёплым. Для этого используется принцип многослойности. Когда на этапе строительства слой конструкционного материала утепляется, а затем выкладывается фасад.

1. Такую технологию используют для строительства дома из кирпича, не выдерживая минимально допустимую ширину стен. Собирая сэндвич из опорного кирпича, утеплителя и отделочного кирпича.
2. Также экономят на строительстве домов из газобетона, когда для дома в северных широтах строят стены в один блок, но затем дополнительно утепляют его и закрывают фасадом.
3. Возможно строительство дома из бруса, со стенами меньше допустимой ширины, закрытыми фасадами, но дополнительно утеплёнными снаружи.
4. Кроме того, возможно каркасно-заливное строительство. В первом варианте каркас делается из пустотелых пенопластовых блоков, внутрь которых заливается армированный бетон. А во втором варианте выставляются две кирпичные стенки – внешняя и внутренняя, а пространство между ними заполняется жидким утеплителем.

Вернуться к оглавлению

Если в доме холодно, его нужно утеплить

Не всегда есть возможность сделать дом тёплым на этапе строительства. Имеют место быть проектные ошибки, изменения условий эксплуатации, требований, предъявляемых к зданию владельцами и многое другое. Особенно проблема дополнительного утепления жилья актуальна для тех домовладельцев, кто приобрёл себе уже готовый дом на вторичном рынке. Получить объективную информацию, насколько тепло в помещениях зимой, просто невозможно, пока сам там не перезимуешь.

Утепление дома

Если проблема стала явной, можно сделать дом тёплым своими руками. Для этого нужно определить, из чего построен дом, какой тип утеплителя подойдет лучше всего, и как правильно его монтировать. А дальше дело остаётся за малым.

Вернуться к оглавлению

Утеплители для наружных стен дома

Выбирая материал, чтобы сделать стены дома самыми тёплыми, нужно помнить, что только утеплителем дело не ограничится. Необходимо будет докупить паро- и гидроизоляцию, ветрозащитную мембрану, материал для крепления утеплителя, возможно, обустройства обрешётки и контробрешётки. А также выбрать финишную отделку фасада – это может быть облицовочный кирпич, штукатурка, или вентилируемый фасад.

Утепление дома минеральной ватой

Сегодня на рынке можно найти несколько типов утеплителей. С одними из них можно работать самостоятельно, а при выборе других – обращаться за помощью к специалистам или арендовать дорогостоящую технику.

Минеральный утеплитель

Минеральная, каменная, базальтовая вата, минераловатная плита – это всё разновидности одного и того же утеплителя. Форма выпуска: в рулонах и плитах. Разная плотность и толщина позволяют подобрать оптимальное количество, удобное для работы именно в вашем случае. Из основных достоинств можно отметить экологичность материала и его негорючесть. По теплопроводным качествам также можно выбирать продукцию: от низкой до высокой степени. От этого, в том числе, будет зависеть и цена.

Минеральный базальтовый утеплитель в разрезе

Минеральный утеплитель можно укладывать как в специально подготовленную обрешётку – вертикальную и/или горизонтальную, а можно крепить к поверхности на тарельчатый дюбель-зонтик. Подходит для утепления практически любых поверхностей, но требует организовывать хорошо проветриваемое пространство внутри фасада, а также установки пароизоляции.

Полистирол и пенопласт

Особый вид утеплителя, который широко применяется в строительстве. Используется, в том числе, и для отделки стен. Идеально подходит как для утепления дома на этапе строительства, например, внутри кладки облицовочного и конструкционного материала, так и для утепления уже готовых конструкций.

В видеосюжете рассказано о плюсах и минусах использования полистирола для утепления домаНе рекомендуется для утепления деревянных домов, так как не является экологически чистым материалом. Зато идеален для утепления кирпичных и газобетонных поверхностей. Практически не поглощает пар, поэтому может крепиться к стенам с аналогичными характеристиками без дополнительной плёночной и мембранной защиты. Плиты полистирола можно приклеивать на специальные составы, а можно крепить дюбелями-зонтиками. Огромным недостатком является горючесть материала, поэтому снаружи его необходимо тщательно укрывать от воздействия внешних факторов.

Распылительные утеплители

К этой категории можно отнести эко-вату и пенополиуретановую пену. Это разные виды утеплителей, схожие нестандартным методом нанесения.

1. Эко-вата – расщеплённая бумага с добавлением различных компонентов, делающих её негорючей, клейкой, пригодной для строительства в качестве утеплителя. Несмотря на основной состав, этот вид утеплителя достаточно огнестойкий и экологически чистый.

   Ээкологический материал — эковата

2. Пенополиуретановая пена может быть разной в зависимости от потребностей заказчика. Наносится она с помощью пульверизатора, как и эко-вата, но на выходе может получиться разная поверхность: твёрдая и эластичная, впитывающая влагу и стойкая к проникновению пара. Выбор того или иного материала будет зависеть от типа и характеристики стен утепляемого дома, а также подвижности конструкции.

   Утепление фасада дома пеной

Благодаря нестандартному способу нанесения эти виды утеплителей позволяют намного лучше заполнить пустоты между фасадом и стеной, а значит лучше изолировать поверхность и предотвратить утечку тепла. Например, если решено обработать сруб и сделать тёплый деревянный дом, то лучше листовых и рулонных материалов подойдёт один из этих видов утеплителей. Так как он лучше заполнит фактурную структуру стен.

Керамический утеплитель

Достаточно молодой материал, который пока мало распространён в малоэтажном строительстве. Он представляет собой уникальный состав, внешне напоминающий краску. Его достаточно нанести на стену слоем в 1-5 мм, чтобы добиться максимального эффекта.

Жидкий утеплитель для стен

В основе лежат микрогранулы и сферы, схватываясь между собой и образуя защитный слой, они создают эффект, по свойствам напоминающий вакуум. Минимум теплопроводности, максимум полезных защитных свойств для поверхности.

Жидкий керамический утеплитель из нано-частиц

А способ нанесения – покраска или распыление – позволяют обработать любые поверхности, в том числе самые труднодоступные места. Создание защитной неразрывной плёнки на всей площади стены – лучшая теплоизоляция, которая только может быть. Ни один рулонный или листовой материал не может конкурировать с таким эффектом.

Отлично подойдёт домовладельцам, которые имеют не классические ровные стены, а различные дизайнерские решения – плавные или ломаные линии во внешнем оформлении дома, окружности и сферы.

Просмотрев видео, можно удостовериться в эффективности керамического утеплителяОсуществляя внешнее утепление стен дома, нужно понимать, что эта работа делается не на века. Состояние утеплителя желательно контролировать, регулярно проверять его свойства и качества, и при необходимости проводить замену. Если работы по монтажу выполнены грамотно, соблюдены все требования по установке паро- и гидрозащиты, сделаны вентзазоры, тогда утеплитель должен прослужить от 10 до 15 лет, после чего его рекомендуют заменить. В случае нарушения технологии, работу потребуется повторять гораздо чаще.

Минеральный утеплитель иногда намокает и дает усадку, что значительно снижает его теплоизоляционные свойства, а полистирольные плиты имеют свойство крошиться и разрушаться. У жидких и пенообразных утеплителей не должна быть нарушена целостность, то есть их нужно проверять на наличие трещин и отслоений от стен здания. Некоторые из них не приемлют контакта с водой или паром.

Утепление дома тепловатой

Грамотная профилактика и своевременно принятые меры по устранению недостатков также способствует увеличению срока службы утеплителя, а значит, помогают дольше и качественнее сохранить тепло в вашем доме.

proekt-sam.ru

Какой построить дом? | ГЛАВНАЯ

     В последние годы в нашей стране малоэтажное строительство приобретает всё большую популярность. Всё больше людей мечтает выбраться из стен своей квартиры на собственный участок земли с красивым домом, баней и ещё чем нибудь. И когда у человека появляется такая возможность, первыми перед ним встают вопросы:

Поговорим о первом из этих вопросов — какой построить дом? А точнее — каких размеров?

    Помимо того, что дом является местом, где мы проживаем, практически для каждого человека, дом является средством показать всем уровень своего благополучия, своего социального статуса. Из-за этого люди стараются построить его очень большим, и очень красивым, как говорится, всем на зависть.

    Хорошо, когда достаток человека реально соответствует стоимости дома, который он строит. Но так как мой блог ориентирован на людей так называемого среднего класса, хочу сказать об ошибке, которую многие совершают, и которая стоит им многих лет упорной работы и кучи потраченных нервов. Такую ошибку совершает человек, когда начинает строить дом не по средствам.  

          По своей работе я встречал очень много людей, которые никак не могут достроить свой дом до конца, полностью его отделать, благоустроить участок. Залив однажды большой фундамент и возведя стопу в 2-3 этажа, люди в итоге понимают, что стали рабами своего дома. Все их доходы, всё свободное время уходят в стройку и это может длиться годами.

    В какой-то момент (в процессе строительства или после заезда в дом) человек реально осознаёт, что дом площадью под 200 кв.м. или ещё больше, очень большой для него, его жены и 2-х детей, которые к тому же, когда вырастут, захотят жить отдельно от родителей. При этом многие даже не задумываются сколько стоит содержать такой особняк. Бывает, что люди продают дом так и не закончив его строительство.

           Поэтому постарайтесь серьёзно обдумать этот вопрос. Вдруг Вы решите для себя, что Вам будет уютней жить в небольшом доме и причем через 2-3 года, а не через 8-10 лет.

           P.S.   Очень рекомендую Вам прочитать книгу»Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки (всего 170 страниц). Возможно она повлияет на Ваше решение.

СМОТРИТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ЭТУ ТЕМУ:

• Строительство Т-образной крыши дома.

• Монтаж Г-образной крыши с фронтонами различной ширины.

• Г-образная крыша дома с равными фронтонами.

• Шатровая крыша дома своими руками.

• Полувальмовая крыша своими руками.

Лучший способ выразить благодарность автору — поделиться ссылкой на статью с друзьями!

Смотрите, так можно «замедлить» Ваш электросчётчик в 2 раза! … Совершенно ЛЕГАЛЬНО! Нужно взять и в ближнюю к счётчику … Читать далее

stroyu-dom-sam.ru

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Первую из них называют «мокрой» кладкой, поскольку такие дома строят с помощью раствора, которым скрепляют кирпичи или монолитные блоки. Вторая называется «сухой» кладкой, потому что такие дома собирают из больших заготовок как конструктор. Оба варианта строительства имеют свои плюсы и недостатки, но оба позволяют возводить дома, вполне пригодные для жилья.

Размышляя над тем, какой дом лучше построить для постоянного проживания, помните, что в любом случае строительство своего дома нужно доверить профессионалам. Ведь важно не только, какой дом лучше построить на даче, но и кто его будет строить. Чтобы здание получилось долговечным и красивым, нужно обратиться к настоящим специалистам строительного мастерства, которых можно найти и по этой ссылке: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

Особенно важен осторожный подход в строительстве каркасных домов, ведь такие дома сооружаются очень быстро. Крайне важно проверить качество каждой детали и правильное их сочетание.

В чем разница между тяжелыми и легкими материалами?

В строительной отрасли часто можно встретить понятие «тяжелые и легкие материалы». Тяжелыми, каменными или массивными называют такие материалы как керамический блок, газобетонный блок или пенобетонный блок. Чтобы построить дом из такого материала, нужно залить сверхпрочный железобетонный фундамент, желательно ленточный. Каждое перекрытие в таком доме делают также из железобетона. Тяжелые стены строятся из керамических кирпичей, блоков, пеноблоков, газоблоков или термоблоков. Термин «Легкие стены» означает, что они являются частью панельно-щитового или каркасного дома.

Именно эти два вида зданий называют «легкими домами». Их фундамент обычно имеет облегченную структуру, а перекрытия – деревянные. Такой дом можно построить очень быстро и легко, в отличие от кирпичного. Стены легкого типа сооружаются из деревянного бруса, металлических и утепленных каркасов или СИП-панелей.

Какой тип зданий более долговечен?

Если вы задумались над тем, какой дом лучше построить, чтобы в нем прожило много поколений вашей семьи, нужно обратить внимание на эксплуатационные возможности разных типов зданий. Например, в среднем  дома, построенные в точном соответствии с технологией и при нормальном уходе, могут функционировать примерно 75 лет. Если здание при этом иногда ремонтировать, оно может простоять даже дольше. Тяжелые материалы более долговечны, поэтому дома, построенные из них, служат больше века. Это связано с прочным фундаментом и отличной защитой от влаги.

Деревянные перекрытия могут подвергаться эксплуатации не более пятидесяти лет, потом их придется менять или ремонтировать. Хоть построить здание из тяжелых материалов и стоит дороже, но это выгодное вложение, которое по достоинству оценит еще не одно поколение ваших близких.

Каркасные дома хороши в эксплуатации не более 50 лет, а иногда и намного меньше. Долговечность такого здания зависит от того, насколько качественный каркас и насколько правильно он был смонтирован. Чтобы такой дом простоял дольше, нужно выбирать для каркаса идеально сухое и ровное дерево и приобрести качественный утеплитель. Ремонтировать такой дом можно только с наружной стороны.

Таким образом, если вы выбираете, какой дом лучше построить для постоянного проживания нескольких поколений вашей семьи, выбирайте тяжелый дом. Здание из кирпича или газобетонных блоков строится дольше и стоит дороже, зато вы будете уверены, что оно пригодится и вашим внукам, и правнукам.

Какой дом лучше построить, чтобы сэкономить деньги?

Если вы находитесь в затруднительном материальном положении, это не означает, что мечту о собственном доме нужно отложить на неопределенный срок. Какой дом лучше дешевле построить, вам могут рассказать специалисты, которых легко найти по этой ссылке: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-gazobetona.

Самым экономным считается строительство домов с легкими стенами. Их сооружают из недорогих материалов: минваты, полимерной мембраны, пенополистирола, гипсокартона, стружечных плит или дерева. Такие стены получаются тонкими и относительно дешевыми. К тому же, и перевозка таких материалов обойдется намного дешевле в силу их легкого веса. Каркасные дома стоят почти столько же, как и кирпичные, хотя служат намного меньше.

Если вам все-таки хочется иметь серьезный тяжелый дом, и вы размышляете, какой дом лучше дешевле построить в этом случае, стоит разобраться в стоимости разных тяжелых материалов. Самым доступным из них является ячеистый бетон, а самым дорогостоящим – керамический блок. Поскольку работа с такими материалами довольно сложная и тяжелая, мастерам нужно будет заплатить примерно сорок процентов от стоимости материалов. Перевозить тяжелые материалы тоже недешево, да и фундамент под такое здание нужно соорудить мощный, на этом экономить нельзя ни в коем случае.

Таким образом, для всех, кто интересуется, какой дом лучше построить, чтобы сэкономить, можно сделать вывод, что самый выгодный тип строительства – сооружение легкого дома. Его простой каркас можно украсить более сложными архитектурными задумками или грамотно продумать внутренний дизайн. Если же сэкономить вы хотите на строительстве массивного дома, то лучше строить его из газобетонных блоков, которые стоят намного дешевле кирпича.

Недостатки и преимущества разных типов дома

Думаете, какой построить самый лучший дом? Ознакомьтесь с плюсами и минусами двух основных типов зданий, а потом делайте свой выбор.

Каркасные дома имеют такие сильные стороны:

• стоят недорого;
• строятся очень быстро;
• занимают немного места на участке, что оставляет возможность соорудить на нем дополнительные постройки.

Если говорить о недостатках каркасных домов, то следует назвать небольшой срок эксплуатации, плохую огнеупорность, низкую устойчивость к повреждениям.Тяжелые дома, в свою очередь:

• служат очень долго;
• долго строятся, а значит, финансирование можно растянуть;
• имеют прочные стены;
• не боятся огня;
• имеют массу разных вариантов стиля и дизайна.

Недостатками такого строительства является его долгий срок, хотя этот недостаток превращается в достоинство для людей, которые не могут сразу проплатить необходимую сумму. Еще одним нюансом строительства массивных домов является большая площадь участка, которую они занимают. Но это, в то же время, означает, что в таком доме будет очень просторно и комфортно находиться.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Иногда от сроков, в которые завершится строительство, зависит, состоится ли оно вообще. Чтобы правильно просчитать эти сроки при строительстве дома тяжелого типа, нужно учесть такие моменты:

• на возведение фундамента нужно примерно месяц;
• на сооружение стен – два месяца;
• монтаж окон, кровли и перекрытий, утепление здания – это еще три месяца;
• чистовые работы и внутренняя отделка – еще несколько месяцев.

Таким образом, чтобы построить прочный тяжелый дом, который будет служить много поколений, нужно не меньше года. И сделать этот процесс более быстрым не позволяет технология, иначе здание может получиться ненадежным. 

Легкие дома строятся намного быстрее, поскольку в технологии их строительства нет раствора, которому нужно время на высыхание. На его сооружение нужно примерно два месяца, а если есть надобность, то можно управиться и за месяц. При наличии готовых сборных элементов такого здания, собирается оно в рекордные сроки. Больше всего времени в таком случае нужно на фундамент – примерно три недели. Потом еще столько же на собирание каркаса, кладку утеплителя и внутреннюю отделку.

Таким образом, если вы решаете, какой дом лучше построить, чтобы весной начать, а осенью уже в него вселиться – ответ однозначен. Вам подойдет легкий дом каркасного типа. Найти специалистов, которые помогут вам построить дом любого типа, можно по этой ссылке: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-keramicheskogo-bloka.

Какой дом лучше построить на небольшом участке?

Если вы мечтаете о частном доме, но владеете совсем небольшим земельным участком – не беда. Даже на небольшом клочке земли можно соорудить вполне удобный и комфортный домик. Больше всего места нужно для тяжелых домов, которые всегда должны быть просторными. Причем на участке не только фундамент здания займет много места, но и склад, устройства для замешивания растворов, размещение инструментов. Для этого всего нужно примерно столько же места, сколько и для фундамента.

Намного проще в этом плане с каркасными домами. Они занимают намного меньше места, да и на участке нужно выделить лишь клочок земли для комплекта деталей, из которых скоро вырастет новый дом. Если у вас совсем мало места – либо возводите тяжелый дом со многими этажами, либо выбирайте простой и доступный вариант каркасного строительства. Этот вариант особенно хорош, если вы строите дом не для постоянного проживания, а для приятного времяпрепровождения во время поездок за город.

Какой дом лучше построить, чтобы не мерзнуть в нем?

Интересной особенностью тяжелых домов является их тепловая инерционность. Это означает, что такой дом довольно сложно прогреть, если он длительное время не нагревался. Тем не менее, это нельзя назвать недостатком. Такие стены, если батареи отопления долго включены, не выпускают тепло наружу и отдают его обратно в дом. В здании такого типа ваша семья не замерзнет, даже если на улице резко похолодает.

Здания, построенные из легких материалов, не способны аккумулировать тепло. Они быстро нагреваются после включения источника тепла и так же быстро остывают после его выключения. Довольно комфортно в доме такого типа находиться в летний период, ведь его стены не нагреваются, и внутри можно спастись от жары.

Поэтому, если вы решаете, какой дом лучше построить в деревне, ваше решение должно зависеть от времени, которое вы будете проводить в этом здании. Если дом нужен для постоянного проживания, и вы будете постоянно держать отопление включенным – более комфортным будет прочный тяжелый дом, например из кирпича. Если же вы изредка будете приезжать в него на выходные – выбирайте каркасный вариант. Уже через полчаса после вашего приезда и включения отопления вам станет тепло и уютно в таком доме.

Какой дом более экологичен?

И тяжелый, и легкий дом можно построить из экологичных материалов, которые ничем не угрожают человеческому здоровью. Если строительные материалы подобраны с учетом их экологической ценности, а не экономии денег, то в таком здании будет хороший воздух, приемлемая влажность и нормальная температура, как в летний, так и в зимний период времени. Один из важных моментов, на которые нужно обратить внимание во время строительства дома – это вентиляция. Хорошая циркуляция воздуха крайне важна для нормального самочувствия всех членов семьи.

Если вы строите тяжелый дом – следите за уровнем влажности. Если влага попадет на стены, на них может завестись грибок. Это крайне неприятное явление, с которым сложно бороться. Особенно, если постоянно в доме никто не живет. Для того чтобы это не произошло, нужно обработать все стены хорошим слоем специального средства.Легкие дома внутри лучше обшивать гипсокартоном. К сожалению, те, кто хочет сэкономить, используют для этого ДСП. Это может негативно сказаться на здоровье членов семьи, ведь в этом материале содержится опасный для человека фенол.

Выбирайте тип дома для себя, учитывая все свои пожелания, возможности и предпочтения, ведь создается новое здание именно для того, чтобы Вам было в нем комфортно, спокойно и уютно.

innstroy.ru

Какой дом лучше построить — варианты строительства, материалы и советы

Вы решили начать строительство дома и переехать из душной квартиры на простор, свежий воздух, и вот перед Вами встает вопрос — какой дом лучше строить. Из чего он будет состоять… На сегодняшний день, когда развиваются технологии строительства все стремительнее, существует большое количество способов возвести дом. Все зависит от того, на что именно Вы опираетесь при строительстве и чем именно руководствуетесь.

Виды домов

Существует два способа строительства, это «сухой» и «мокрый».

Мокрый способ предусматривает собой замешивание раствора, и залитие его в формы, таким образом мы поэтапно возведем дом, который будет стоять очень долгое время, при соблюдении всех технологий строительства. Это не быстрый и не дешевый способ, поскольку все зависит от того, в какое время года идет строительство и какую марку бетона мы применяем. Поэтапность заключается в том, что раствору требуется не мало времени, что бы высохнуть и быть пригодным для ледующего этапа строительства.

Сухой метод строительства наиболее быстрый и дешевый, за счет того, что мы возводим каркас и производим строительство стен из легких либо тяжелых материалов. Наиболее популярным сейчас является заполнение стен утеплителем, что дешево и надежно сохраняет тепло. Следует так же рационально подходить к выбору строительной бригады и качеству материалов, поскольку при строительстве тяжелые материалы достаточно проблематично испортить, а легкие требуют предельно точного подхода, и соответствующего опыта мастера.

Но и сухой и мокрый виды строительства на сегодняшний день позволяют построить прочный и приемлемый для жизни дом.

У нас имеются следующие характеристики домов, а так же составных материалов:

К тяжелым материалам относятся массивные внушительные элементы строительства, такие как газо-бетонные блоки, кирпич, керамические и пенобетонные блоки. Они требуют устойчивого и прочного железо-бетонного фундамента, чаще всего применяют ленточный. Используют внушительные железобетонные перекрытия. Реже применяют перекрытия состоящие из дерева.

Когда речь заходит о легких материалах, имеются в виду панельно-щитовые, деревянные, и каркасные дома. При строительстве таких домов используют легкий либо облегченный фундамент. Применяют ленточную технологию, либо просто кладут бетонные плиты. Все несущие конструкции как правило деревянные, поскольку это надежно, облегчает процесс строительства, и сокращает время возведения. На металлический, либо деревянный каркас нашиваются так называемые СИП – панели, между которыми кладут утеплитель.

Поговорим об амортизации нашего дома. Как правило, дома, построенные сухим способом без ошибок из качественных материалов, простоят не меньше чем три поколения, а это около семидесяти лет, а то и больше. Дома же построенные качественно мокрым способом стоят более столетия, за счет прочности и долговечности своих материалов, исключение составляют варианты с деревянными балками. Наши предки обрабатывали дерево специальными смолами, благодаря которым их дома стояли более столетия, сейчас эти технологии не применяют как правило и деревянные балки требуют замены уже через полвека.

Дом из тяжелых материалов можно считать грамотным и долговечным вложением средств. Что касается каркасного строительства, то эти дома стоят от двадцати лет до полвека, потому если мы хотим обеспечить последующие поколения жильем, строим дом из кирпича и газобетонных блоков, поскольку это один из самых долговечных вариантов.

Так какой дом построить быстрее и дешевле?

Говоря о стоимости строительства мы должны понимать, что чем мы планируем дольше жить в данном доме, тем дороже он нам обойдется, дом каркасный, ориентированный на век будет стоить не дешевле кирпичного, а в среднем дешевле строить дом с легкими стенами.

Для таких домов применяют Кнауф (гипсокартон), пено-полистирол, современные мембраны с применением полимеров, дерево, стружечные плиты. Стены у нас получаются относительно не толстые, и стоимость их колеблется в приделах 25 Евро за метр квадратный. При использовании панелей СИП у нас кв. метр обойдется в 20 Евро. И с учетом всех транспортных расходов, легкого фундамента и затрат на строительство, наше жилье встанет нам около 200 Евро за кв.метр.

Стоимость строительства тяжелого дома заметно отличается от легкого, и напрямую зависит от применяемых нами материалов. Наиболее дешевым принято считать бетон ячеистый, ну а самым дорогим -керамические блоки. Кладка такого материала обойдется нам в 40-50% стоимости, поскольку материал штучный и на раствор класть его занятие не простое, потому рабочие потребуют соответствующей оплаты своего труда.

Кирпичная же стена толщиной сорок сантиметров обойдется нам в 55 евро за квадратный метр. Газобетонная стена обойдется в 48-50 Евро за кв. метр, ну а керамика более 60 Евро за метр, итого квадратный метр нашего жилья, имеющего массивный фундамент, для соответствующих конструкций будет нам стоить от 500 Евро и выше.

Легкий дом выйдет строить дешевле в два а то и в четыре раза, потому в ограниченном финансовом положении выгоднее строить именно его, что бы не лезть в долги, сделать дом просторнее и с более интересной отделкой.

Серединой являются газобетонные блоки, поскольку они дешевле кирпича.

Время строительства дома тяжелого куда больше, поскольку стены возводятся долго, фундамент устаивается, и на строительство уйдет не менее года. Месяц устаивается фундамент, месяца два уйдет на стены, еще три на перекрытия, окна, оборудование, отделочные работы так же занимают несколько месяцев, потому если вы начали строить зимой, то не раньше лета следующего года заселитесь. Быстрое возведение дома возможно при использовании легкой технологии строительства.

Смотрим видео по теме: «Из каких материалов строить дом»

build-you.ru

Деревянный или каменный дом. Какой лучше?

Задумываясь о постройке дома, в первую очередь следует определиться с основным материалом, из которого будет выполнено жилище. Здесь можно ориентироваться на бюджет, функциональность будущей постройки, эстетические предпочтения или другие факторы. 

Выбор материала для дома определяется его назначением. Дом, предназначенный для постоянного проживания, предполагает один режим эксплуатации, а дом для отдыха, периодического проживания — другой. По моему мнению, дом для постоянного проживания должен быть каменным. По соотношению цена-качество в виде основного материала лучше всего подходит газобетон. Дача же может быть выполнена из дерева — каркасная или из бруса. 

Это связано с тем, что дом для постоянного проживания — утилитарная вещь, т.е. в нём должно быть удобно и практично жить. Дерево для этого подходит меньше, оно чаще требует ухода, в процессе эксплуатации периодически проявляются недостатки. Фасад деревянного дома нужно красить каждые пять, максимум семь лет, если краска хорошая. Дом из бруса камерной сушки или клееного бруса имеет свойство усадки, которое продолжается в течение всего срока эксплуатации здания. Также деревянный дом имеет ограниченность с точки зрения подбора материалов для интерьера — странно делать деревянный дом и зашивать его внутри гипсокартоном. К тому же это дорого. А вот сделать деревянную отделку — как раз вполне нормальный вариант для дачи.

Срок службы 

Срок службы каменного и деревянного дома примерно одинаковый при должном уходе и правильной эксплуатации. Деревянный дом не сгниёт, если периодически перекрашивать фасад. Конечно, если покрасить дом, а потом не делать этого 30 лет, солнце прожжёт древесину, и восстановить её будет сложно, — говорит специалист. — Если же дом строится на 60-70 лет, лучше выбрать камень, деревянные постройки к этому времени ветшают. Каменный дом, если нормально сделаны инженерные коммуникации, по сути является машиной для жилья

Теплопотери

Каменный дом будет теплее, если он сделан с применением правильных материалов, говорит специалист. Оптимально будет использовать газобетон толщиной 400 мм, либо блоки более низкой плотности, например, 200 мм вместе со слоем утеплителя. В принципе, лучше утеплять любые дома по фасаду, и деревянные, и каменные. Деревянный дом, выполненный из клееного, профилированного бруса, бруса камерной сушки подходит только для дачи, постоянно эксплуатировать его дорого — теплопотери через однослойную деревянную стену будут гораздо выше, чем через однослойную стену из газобетона. 

Звукоизоляция

Звукоизоляция, однозначно, лучше в каменном доме, — говорит специалист. — В деревянном доме межэтажное перекрытие выполнено по балкам, соответственно слышимость выше. В каркасном доме звукоизоляция между комнатами также оставляет желать лучшего.

Экологичность

Дерево считается экологичным продуктом, поэтому многие строят дома из бруса по этим соображениям. Но комментируя этот параметр, специалист строительной фирмы говорит, что экологичность — это очень условный показатель. Она определяется по замерам воздуха в помещении — есть ли в нём какие-то взвешенные частицы или превышение ПДК по каким-то веществам, например, формальдегиду, а также по качеству самого воздуха (процент углекислого газа и т.д.). Газобетон в этом плане считается нейтральным материалом, он не выделяет вредные вещества. Но неэкологичным дом может сделать отделка — если используются материалы с применением ПВХ (виниловые обои, ламинат, пластиковые окна, подоконники, натяжные потолки). То же самое будет с жильём из дерева, если использовать лаки не на водной основе и утеплять перекрытия минеральной ватой.

Безопасность

Важным минусом дерева является его высокая горючесть. Но, по словам специалиста, дома горят одинаково, что каменные, что деревянные. «В первую очередь, горит отделка и мебель в доме, а уже потом стены», — поясняет представитель строительной организации. Что касается обработки древесины противопожарными средствами, о которых часто пишут в интернете, то эффективность её невысока. По словам эксперта, эта пропитка увеличит время горения дерева, но не защитит его от огня. 

Стоимость

Считается, что дом, выполненный из дерева, — более престижное и дорогое жильё, чем дом из камня. Но это не так. Затраты на деревянный дом из клееного бруса примерно такие же, как и на каменный, может быть, чуть-чуть меньше.

Полезные статьи о строительстве и эксплуатации загородных домов

Конечно, у каждого из нас свои представления о загородной жизни. Но в большинстве случаев важны не внешняя атрибутика и технологичные крутые штучки, а конкретные характеристики для комфортного проживания. Современный дом — это дом, который заботится о здоровье человека и ежедневно приносит радостные эмоции и удовольствие, в нём удобно и отдыхать, и работать. Свежий воздух и вид из окна помогают расслабиться, а отличная звукоизоляция и грамотная планировка наоборот — сосредоточиться, если вы работаете дома.

Строительство загородного дома под ключ — это продуманность и функциональность всех помещений, использование натуральных материалов — дерева и камня, лёгкость обслуживания и эксплуатации дома.

Также современный дом это удобство и безопасность: слаженная работа всех инженерных и технических систем, прочные и долговечные материалы и максимальное использование каждого сантиметра жилой площади.

В таком доме учтены интересы и потребности каждого члена семьи — будь то желание старшего поколения принимать ванну, а не душ, или мечты молодёжи «тусоваться» на террасе с мангалом. Для хозяек это может быть удобная зона для стирки и хранения бытовых мелочей, а также вместительные гардеробные. Для мужчин — хозблок для рыболовных принадлежностей или спортивного инвентаря, технические помещения и автонавесы. Для детей — детская площадка.

Согласитесь, сложно собрать воедино всю доступную информацию и разложить по полочкам знания о современном доме? Именно для этого проводятся строительные выставки, например, Open Village 2021. Здесь вы можете вживую увидеть дом своей мечты и погрузиться в настоящую загородную жизнь. Пройтись по комнатам, ощутить себя на месте жильцов, представить их быт и чётко понять, что нужно именно вам.

А ещё на таких выставках можно найти не только подрядчиков для строительных работ, но и проверенных производителей окон, каминов, отделочных материалов, а также дизайнеров, архитекторов и  установщиков вентиляции или систем типа «Умный дом». А если свой дом у вас уже есть, здесь вы подберёте к нему нужные и давно желанные «аксессуары»: сауну, беседку, крытый гараж или может быть захотите облагородить приусадебную территорию и заняться ландшафтным дизайном.

Давайте поближе рассмотрим два наших новых проекта, представленных на выставке Open Village 2021 — Сканди 205 и Сканди 221.

Сканди 205 — тёплый и уютный, по канонам финского одноэтажного строительства. Это настоящий дом в скандинавском стиле под ключ, со всеми удобствами. Важное значение в наших домах придаётся экологичности, поэтому двери и фурнитуру устанавливает финский производитель «Финдвери» — с использованием только натуральных материалов, а освещением занимается компания «EGLO» — они устанавливают энергосберегающие лампы, что положительно сказывается на здоровье и комфорте жильцов.

В доме просторная совмещённая зона кухни-гостиной-столовой с мансардными окнами от «Veluxe», дающими много естественного света. Одна из двух спален —со своими санузлом и гардеробной, нашлось место и для кабинета. Лаконичная и так полюбившаяся многим мебель от «IKEA» подчеркивает северный уют и продуманность интерьера.

Плюс сауна, подсобное помещение, навес для машины с большим хозблоком и крытая терраса. В зоне костровища установлен колоритный очаг для домашних посиделок от компании «CONCRETIKA».

На территории проведены ландшафтные работы с помощью бюро «ArtStudio MalinoDesign». Вот так, на казалось бы небольшой одноэтажной территории можно разместить все ваши желания!

Дом оснащён системой умного мониторинга «Безопасный дом» от компании «Эталон». Проведены центральные водопровод и канализация, сделана приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха. Прохладным вечером можно зажечь камин, его вместе с дымоходом установила компания «Велил». Усиленная внутренняя шумоизоляция обеспечит тишину, а отопление водяным тёплым полом — комфорт.

Двухэтажный Сканди 221 — вместительный и солидный дом для большой дружной семьи. На первом этаже расположилась общая зона кухни, столовой и гостиной, с выходом на террасу: можно посидеть на открытом воздухе, а можно устроить барбекю в его крытой части.

Также на первом этаже обустроены сауна, техническое помещение и кладовая в зоне кухни. Не забыли и про кабинет — дома можно удобно работать!

На втором этаже общий холл с потрясающей зоной второго света с большим остеклением,  сам холл разделяет три спальни. Одна из них — мастер-спальня с гардеробной, ванной комнатой и своим собственным местом для отдыха или работы. Надёжные оконные системы — от компании «Прогресс», они безопасны, это очень важно в семье с детьми.

Конечно, проведён центральный водопровод и канализация, отопление осуществляется с помощью водяного тёплого пола. Качество воздуха обеспечивает приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха. По правилу грамотного использования всех уголков дома, чердак тоже пригоден для эксплуатации.

 Внешняя и внутренняя отделка обоих домов предоставлена для выставки компаниями «Grand Line», «Выбор», «Русский мастер» и «Славдом»:

«Grand Linе» — кровельные материалы и системы безопасности кровли.

«Выбор» — плита тротуарная, искусственный камень, камень бетонный бортовой.

«Русский мастер» — окрашенная фасадная доска Scandic Exterior, вагонка для отделки сауны и электрическая печь Mondex из Финляндии.

«Славдом» — утеплитель и звуковая изоляция перегородок Paroc Sonus Plus.

На Ютуб канале компании Избург вы сможете наблюдать за ходом строительства в реальном времени! Это своеобразный Строительный дневник, где наши мастера и технические специалисты делятся с вами всеми тонкостями и хитростями при строительстве загородного дома. Также там вы найдете полезные ролики с нашими партнёрами. Обязательно подписывайтесь и следите за новостями!

Наши партнёры:

1. «ArtStudio MalinoDesign» — экологический подход в ландшафтном дизайне, устойчивые и биоразнообразные сады в природном стиле.

@artstudio_malinodesign

2. «ГК Велил» — дымоходы, камины, кондиционеры, вентиляция под ключ. Установка, настройка, взаимодействие с надзорными органами.

www.velil.ru

3. «Grand Line» — всё самое необходимое для отделки дома: кровельные и фасадные материалы, водосточные системы, ограждения.

@grandlinecom

4. «ВЫБОР» — лидер рынка тротуарной плитки и элементов благоустройства. Собственное производство, ежегодный объем — более 6 млн квадратных метров.

@plitkavibor

5. «Русский Мастер» — широчайший ассортимент отделочных материалов для внутренней и наружной отделки, всё для строительства деревянных террас, фасадов, интерьеров, саун и бань. Только натуральное дерево и оборудование от европейских поставщиков.

@russkii_master

6. «ЭТАЛОН» — мониторинг и управление инженерными системами домовладения «Безопасный дом». Производим полный монтаж оборудования и доступ в личный кабинет с возможностью удаленного управления всеми системами дома.

https://etalon-iot.wixsite.com/etalon-iot1

7. «Финдвери» — входные и межкомнатные двери и фурнитура ведущего финского производителя SWEDOOR (JELD-Wen Suomi Oy). Все модели имеют влагостойкое покрытие и поставляются из Финляндии в комплекте с дверной коробкой и порогом, в собранном виде.

@findveri_spb

8. «CONCRETIKA» — чугунные и стальные костровые чаши, аксессуары, уличная мебель, а также кашпо и вазоны для цветов производства России.

@concretika_design

9. «Славдом» — омниканальный дистрибьютор строительных и облицовочных материалов. В ассортименте более 100 мировых и российских брендов, кирпич, кровля и брусчатка — лидирующие направления продаж.

www.slavdom.ru

10. «EGLO» — современный дизайн в освещении и высокая функциональность по доступным ценам. Светодиодная технология экономит не только энергию, но и ваши деньги!

www.eglo-russia.ru

11. «Велюкс» — эксперты по естественному освещению пространства под крышей с 80-летним опытом.

www.velux.ru

12. «IKEA» — самая известная в мире мебель и аксессуары для уютной и удобной домашней обстановки.

www.ikea.com

13. «Прогресс» — оконные системы.

www.progresscentr.ru

Монолитный или панельный дом — какой лучше?

Куда заселиться быстрее?

Очень долгое время считалось, что дома из панели возводятся в 1,5 раза быстрее, нежели монолитные дома. За такой короткий срок можно построить многоэтажный панельный дом и предоставить ключи от жилья первым жильцам. И благодаря высокой скорости застройки, минимальных затратах на отделку, невысокую стоимость жилья, а также ровные потолки, стены и пол покупатели квартир в панели готовы закрыть глаза на стандартную планировку, плохую шумоизоляцию и отсутствие подземного паркинга в таких новостройках.

И за счет высокой скорости застройки в советские времена панельные дома пользовались большой популярностью. Это позволяло застраивать целые районы для проживания семей военнослужащих, очередников и молодых семей. 

Монолитные застройки всегда имели репутацию надежных строений. И все это благодаря повышенной прочности и жесткости строения, естественной вентиляцией, качественной шумо- и теплоизоляции, возможности с легкостью менять форму будущей квартиры и множество архитектурных вариантов внутри каждого монолитного дома.

Еще одним плюсом монолита является их долговечность — они могут простоять минимум 150 лет без какого-либо дополнительного ремонта. Но вопреки всем перечисленным преимуществам монолитного дома большая часть покупателей по-прежнему останавливают свой выбор на панельных домах из-за высокой скорости застройки и минимального ремонта без дополнительного выравнивания стен, потолка и стяжек.

Но современные строительные технологии позволили ускорить строительство монолитных домов. Раньше стандартным сроком строительства монолитного дома были 2,5 — 3 года, то на сегодняшний день сроки строительства стали практически такими же, как и у панельных домов.
 

Планировки в панели и монолите

Как панельный, так и монолитный дома имеют разные варианты планировок. Но минус панельных домов в том, что они имеют ограниченное число однотипных вариантов, тогда как в монолитной новостройке есть возможность выбрать подходящий и более уникальный вариант из более 60 типов планировок. 

Застройщики монолитных новостроек создают будущие дома по принципу конструктора — где каждая будущая квартира будет создана в соответствии с пожеланиями покупателей или в соответствии с тенденциями на рынке недвижимости.

Кроме того, дома из монолита сейчас чаще всего возводят с кирпичными стенами. И если в панельной новостройке сделать перепланировку невозможно, то в монолитном доме можно сделать любую перепланировку — достаточно убрать стену из кирпича, тем самым объединив пространство комнат. В этом плане монолитные застройки более выгодны и удобны.
 

Современные строительные технологии позволили ускорить строительство монолитных домов. Поэтому на сегодняшний день сроки строительства стали практически такими же, как и у панельных домов. Специалисты компании ДОКТОР КЛЮЧ помогут приобрести жилье как в панельных, так и в монолитных домах.

Стоимость квартир в монолитных и панельных домах

Сложилось мнение, что в панельных домах стоимость квартиры намного дешевле, тогда как в монолитных застройках квартиры намного дороже. Но это самый настоящий миф, не имеющий с реальностью ничего общего. Сейчас возведение монолитных домов полностью отлажено, что позволяет экономить не только время на застройку, но и финансовые средства покупателей. 

Выбор между монолитным и панельным жильем — это только первый шаг на пути выбора будущей квартиры, но не менее важный. Учитывайте свои предпочтения и возможности и выбирайте лучшее по вашему мнению.
 

Как выбрать частный дом? Какой дом лучше выбрать?

У загородной мечты есть много слагаемых комфортного проживания. Частный дом — это прекрасно, но при его выборе нужно учесть несколько факторов. О них мы и поговорим в этой статье.

Выбор места

Загородный дом — это очень широкое понятие. У кого-то пригород — это 40–50 км до города, а кому-то важно добираться до городской инфраструктуры за 10–15 минут. В конечном итоге выбор локации упирается в наличие в семье детей. Подумайте в первую очередь о том, как они будут добираться до школы.

Во-вторых, если вы работаете в городе, оцените время, которое вам придётся тратить на дорогу. И в-третьих, предусмотрите нахождение ближайшей поликлиники и аптеки. Также учтите, что даже если у вас есть машина, она может сломаться в любой момент, поэтому наличие автобусной остановки в населённом пункте будет для вас большим плюсом.

Выбор участка и размер дома

Любой загородный дом начинается с земельного участка, и здесь большую роль играет его размер. Не стоит гнаться за большой территорией, если по факту она вам будет не нужна. В случае, когда вы не собираетесь разбивать сад, возводить баню, беседку, всячески обустраивать ландшафт, вам вполне хватит 6–8 соток земли. Конечно, вы можете взять большой участок «на перспективу», но помните, что на нём в любом случае придётся косить траву и ухаживать за деревьями.‎

Что касается размера дома, этот фактор упирается в количество человек в семье и их социальную активность. Здесь всё очевидно: чем больше людей, тем больше комнат. Однако стоит учесть, что если в семье есть маленькие дети и пожилые люди, дом с крутыми лестницами — не самая лучшая идея.

Но вам в любом случае пригодится большая кухня, а наличие двух санузлов — это большое преимущество. А если вы собираетесь принимать у себя гостей, предусмотрите наличие гостевой спальни.

Как проверить дом перед покупкой?

В идеале — нанять эксперта-оценщика. Если такой возможности нет, пройдитесь по основным параметрам:

• Фундамент. Трещины и перекосы на фундаменте — очень плохой знак. Любые повреждения фундамента могут спровоцировать попадание внутрь него грунтовых вод, которые постепенно его разрушат. Тогда в доме появится сырость и плесень, и покупка может обернуться настоящей проблемой в будущем. Также будет плюсом, если продавец дома выдаст вам проект фундамента, который потом можно будет отдать специалисту на оценку правильности его расположения.
• Посадка дома. В идеале дом должен быть посажен с учётом нахождения сторон света и розы ветров. Но такого добиться сложно, поэтому просто уточните у собственника, в какое время и в каких комнатах в доме есть солнечный свет. Оцените расположение окон: они должны быть посажены так, чтобы в доме не было постоянного сквозняка. Обратите внимание также на количество и размер окон.
• Крыша. Даже при должном уходе крыша должна подвергаться ремонту каждые 10–15 лет. А при суровом климате — ещё чаще. Если в доме повреждена внешняя кровля крыши, значит, внутренняя кровля тоже под угрозой, а это чревато большими теплопотерями и протечками в доме. Не стесняйтесь при просмотре объекта попросить продавца забраться на крышу и осмотреть кровлю на предмет целостности.
• Подвал. Это очень важный момент: обязательно обследуйте подвал и убедитесь, что там нет плесени. Она появляется, если были допущены ошибки при строительстве. Если в подвале есть плесень, смело отказывайтесь от покупки — избавиться от грибка практически невозможно. Разглядеть её несложно: это жёлтые, белые или чёрные пятна, разводы на стенах, полу и потолке, а также характерный запах сырости в помещении. А ещё на предмет плесени стоит осмотреть гараж, если он имеется.
• Коммуникации. У вас на руках обязательно должны быть проекты инженерных сетей: отопления, водоснабжения, электричества и вентиляции. Если проекта не будет, то при возникновении аварийной ситуации у вас не будет доступа к коммуникациям, и тогда в поисках проблемы придётся вскрывать весь дом.

Помощь в покупке домов — FAQ включен

Да, одно из многих преимуществ покупки нового дома — это то, что вы можете купить его еще до того, как он будет завершен. У этого много преимуществ, в том числе заставить строителей добавлять приспособления и приспособления, которые вы выбираете как часть сборки.

Когда строится новый дом, застройщик в идеале хочет, чтобы как можно быстрее было продано как можно больше домов. В результате раннему потенциальному покупателю предлагаются финансовые стимулы, такие как оплата судебных издержек или гербовый сбор, или некоторые «дополнительные услуги», предоставляемые бесплатно.

Конечно, при покупке вне плана важно не торопиться с принятием какого-либо решения, независимо от того, какой финансовый стимул вы получаете. У вас должно быть как можно более четкое представление о новом доме, в который вы переезжаете. Основной способ добиться этого — посмотреть шоу домой. Тем не менее, вам также будут показаны планы этажей, похожие онлайн-объекты или созданные на компьютере проекты. Вы можете попросить у разработчика любую документацию или ресурсы, которые, по вашему мнению, дадут вам лучшее представление о доме, который вы собираетесь купить.

Узнать больше

Как и в случае с любой другой покупкой дома, исследуйте этот район как можно больше, дважды проверяйте предоставленную вам информацию и не полагайтесь полностью на обещания, данные застройщиком. Поначалу это может показаться странным, покупка дома, который еще не был построен, но это также может быть очень захватывающим, поскольку вы видите, как ваш новый дом строится прямо на ваших глазах. Покупка дома вне плана также может иметь дополнительные преимущества, например, после завершения строительства он обычно стоит больше, чем цена, которую вы заплатили за него в начале строительства.

Если и когда вы все же решите купить строительство вне плана, вы уже должны знать, когда наступит предполагаемая дата завершения. Строители должны работать в соответствии со строгими правилами, поэтому в случае опоздания они могут заплатить финансовые штрафы. Когда вы полностью удовлетворены тем, что вы хотите приобрести, вы можете зарезервировать его. Это может быть участок, который вы зарезервировали, и, опять же, в рамках разработки, чем раньше вы зарезервируете участок, тем лучше. После того, как вы зарезервировали свой новый дом, вы можете внести залог позже.

Если вы уже знаете, что имеете право на помощь в покупке, вы можете обратиться к местному агенту Help to Buy и сообщить им о своих планах. Вам также необходимо найти кредитора, который предоставит оставшуюся часть ипотечного кредита, например, 75% для кредита под акции. Вам также понадобится адвокат, который будет заниматься всеми документами по контракту.

По мере приближения даты завершения строительства вашего нового дома вы можете проверить, как идет строительство дома, и разобраться с окончательными документами. Вам следует провести обследование на наличие препятствий, и как только вы убедитесь, что все в порядке, это просто случай переезда в ваш новый дом.

Откройте для себя свой дом Хогвартса в Волшебном мире

Вы Гриффиндор? Вы Хаффлпафф? Вы слизеринец? Вы Когтевран?

Узнайте с помощью опыта сортировки Хогвартса, созданного Дж. Роулинг.

Итак, мы предполагаем, что вы более чем знакомы с четырьмя факультетами Хогвартса, но на всякий случай сделаем небольшое напоминание.

Хогвартс был основан более тысячи лет назад четырьмя могущественными волшебниками: Годриком Гриффиндором, Салазаром Слизерином, Ровеной Когтевран и Хельгой Хаффлпафф.Они решили разделить учеников на четыре «дома», каждый из которых носит свои фамилии и изображает молодых волшебников и ведьм, которые проявляли способности и личности, которых они хотели воспитать.

Для этого Годрик Гриффиндор использовал свою волшебную шляпу — отныне известную как Сортировочная шляпа — чтобы решить, какие дети должны пойти в какой дом, и с тех пор ежегодно проводится церемония сортировки, на которой каждого нового ученика помещают в свой новый дом. дом.

У четырех факультетов разные входные требования, и никто не суммировал их лучше, чем сама старая Сортировочная шляпа в ее приветственной песне…

Гриффиндор

Среди известных членов (конечно же) Гарри Поттер, Гермиона Грейнджер и Рон Уизли.

«Вы можете принадлежать Гриффиндору,
Где обитают храбрые сердцем,
Их отвага, смелость и рыцарство
Различают гриффиндорцев».
Гарри Поттер и философский камень

Хаффлпафф

Известные члены: Ньют Скамандер, Седрик Диггори и Нимфадора Тонкс.

«Вы можете быть в Хаффлпаффе
Где они справедливы и верны
Эти терпеливые Хаффлпаффцы верны
И не боятся тяжелого труда.’
Гарри Поттер и философский камень

Когтевран

Известные члены: Луна Лавгуд, Гилдерой Локхарт и Филиус Флитвик.

«Или все же в старом мудром Когтевране
Если у тебя есть готовый ум
Там, где умные и образованные
всегда найдут себе подобных».
Гарри Поттер и философский камень

Слизерин

Известные члены включают Северуса Снейпа, Драко Малфоя и (к сожалению) лорда Волан-де-Морта.

«Или, может быть, в Слизерине
вы найдете своих настоящих друзей
Эти хитрые люди используют любые средства
Для достижения своих целей».
Гарри Поттер и философский камень

Попробовав опыт сортировки в Хогвартсе, вы сможете больше узнать о своем доме и о том, как именно дома возникли.

Вы можете узнать больше об основателях Хогвартса или о старой коварной Распределяющей шляпе и даже о своем домашнем призраке.

Сколько дома я могу себе позволить?

Сколько дома я могу себе позволить?

При определении того, какую цену на жилье вы можете себе позволить, полезно руководствоваться правилом 36%.Ваши общие ежемесячные платежи по долгу (студенческие ссуды, кредитная карта, автомобильная записка и т. Д.), А также прогнозируемая ипотека, страхование домовладельцев и налоги на имущество никогда не должны составлять более 36% от вашего валового дохода (т. Е. До уплаты налогов. доход).

Хотя покупка нового дома увлекательна, она также должна дать вам чувство стабильности и финансовой безопасности. Вы же не хотите жить из месяца в месяц с доходом, едва достаточным для выполнения всех ваших обязательств: выплаты по ипотеке, коммунальные услуги, продукты, выплаты по долгам — вы называете это.

Чтобы избежать сценария покупки дома, который вы действительно не можете себе позволить, вам необходимо определить бюджет на жилье, который вам подходит.

Сколько дома вы можете себе позволить?

В приведенной выше таблице использовалось 600 долларов в качестве ориентира для ежемесячных выплат по долгу, исходя из среднего платежа за автомобиль в размере 400 долларов и 200 долларов по студенческой ссуде или кредитным платежам.Раздел ипотеки предполагает 20% первоначальный взнос от стоимости дома. Выплата отражает 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой для дома, расположенного в Канзас-Сити, штат Миссури. Вставьте свои конкретные числа в калькулятор выше, чтобы найти свои результаты. Поскольку процентные ставки меняются со временем, вы можете увидеть разные результаты.

На практике это означает, что на каждый доллар до вычета налогов, который вы зарабатываете каждый месяц, вы должны выделять не более 36 центов на выплату ипотеки, студенческих ссуд, долга по кредитной карте и так далее.(Примечание: поскольку налог на недвижимость и страховые выплаты необходимы для поддержания хорошего состояния вашего дома, в данном контексте они считаются выплатами по долгу.) Этот процент также известен как отношение долга к доходу, или DTI. Вы можете найти свой, разделив общий ежемесячный долг на ежемесячный доход до налогообложения.

Использование правила 36%

Большинство банков не любят предоставлять ссуды заемщикам с соотношением долга к доходу выше 43%.Хотя можно найти кредиторов, готовых сделать это (но часто с более высокими процентными ставками), логика, лежащая в основе этого правила, поучительна.

Если вы тратите 40% или более своего дохода до налогообложения на ранее существовавшие обязательства, относительно незначительное изменение ваших доходов или расходов может нанести серьезный ущерб вашему бюджету.

Банки не любят кредитовать заемщиков, у которых низкая погрешность. Вот почему ваш ранее существовавший долг повлияет на то, на какой дом вы претендуете, когда дело доходит до обеспечения ипотеки.

Но не только в интересах вашего кредитора помнить об этом правиле при поиске дома — оно также в ваших интересах. Поскольку кредиторы, как правило, взимают более высокие процентные ставки с заемщиков, которые нарушают правило 36%, вы, вероятно, в конечном итоге потратите больше на проценты, если выберете дом, который ставит вас выше этого лимита. Кроме того, у вас могут возникнуть проблемы с выполнением других финансовых обязательств, включая создание резервного фонда и накопление средств на пенсию.

A Финансовый консультант может помочь вам в планировании покупки дома.Чтобы найти ближайшего к вам финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-инструментом сопоставления.

Какой размер первоначального взноса мне нужен?

Еще одним ключевым числом при ответе на вопрос о том, сколько дома вы можете себе позволить, является ваш первоначальный взнос.

Как размер первоначального взноса влияет на собственный капитал

Эмпирическое правило остается в силе: 20% стоимости дома — это идеальная сумма денег для первоначального взноса.Эта сумма дает вам право собственности на дом, что помогает обеспечить получение ссуды. Когда у вас нет хотя бы 20%, вы должны найти альтернативные способы обеспечения ипотеки.

Это может означать частное ипотечное страхование (PMI), которое представляет собой дополнительную ежемесячную плату для обеспечения вашего кредита. Если у вас недостаточно денег для первоначального взноса, многие кредиторы потребуют, чтобы у вас была ипотечная страховка. Вам придется платить ежемесячную ипотеку, а также ежемесячный страховой платеж, поэтому это не лучший вариант, если ваш бюджет ограничен.

Вы перестанете платить PMI, когда ипотечный кредит достигнет примерно 78% от стоимости дома. В то время как некоторые покупатели жилья могут претендовать на получение небольшого первоначального взноса или его отсутствия через VA-ссуды или другие программы с нулевым первоначальным взносом, большинству домовладельцев, у которых нет достаточно большого первоначального взноса, придется оплачивать дополнительные расходы по PMI.

Сколько я должен был сэкономить при покупке дома?

Кредиторы обычно хотят знать, что у вас останется денежный резерв после того, как вы приобрели дом и въехали в него, поэтому вы не хотите опустошать свой сберегательный счет при внесении первоначального взноса.

Наличие денег в банке после покупки — отличный способ убедиться, что вам не грозит дефолт или потеря права выкупа. Это буфер, который показывает ипотечным кредиторам, что вы можете покрыть предстоящие платежи по ипотеке, даже если ваше финансовое положение изменится.

Поддержание отношения долга к доходу ниже 36% защищает вас от незначительных изменений в ваших финансах, а денежный резерв защищает от серьезных.

Как минимум, неплохо иметь возможность выплатить жилищные выплаты в размере трех месяцев из своего резерва, но что-то вроде шести месяцев было бы еще лучше.Таким образом, если вы теряете доход и вам нужно найти новую работу, или если вы решите продать свой дом, у вас будет достаточно времени, чтобы сделать это, не пропуская никаких платежей.

Денежный резерв и ваша способность выплатить ипотечный кредит

Приведенная выше таблица относится к дому за 250 000 долларов США в штате Миссурианзас. Платежи по ипотеке предполагают 20% первоначальный взнос, и они включают налоги на недвижимость и страхование жилья.

Думайте о своем денежном запасе как о тормозном пути, который вы оставляете себе на шоссе — если впереди авария, у вас должно быть достаточно времени, чтобы сбавить скорость, съехать на обочину или иным образом избежать катастрофы.

Ваш резерв может покрыть выплаты по ипотеке — плюс страхование и налог на имущество — в случае увольнения вас или вашего партнера с работы. Это дает вам пространство для маневра в случае возникновения чрезвычайной ситуации, что всегда полезно. Вы же не хотите тратить все свои сбережения на покупку дома. Домовладение сопряжено с неожиданными событиями и расходами (ремонт крыши, затопление подвала, вы называете это!), Поэтому наличие наличных средств поможет вам избежать неприятностей.

Какой дом я могу купить на свой доход?

Краткое изложение рекомендаций, которые мы изложили, чтобы помочь вам определить, сколько дома вы можете себе позволить:

• Первый — это правило отношения долга к доходу 36%: ваши общие платежи по долгу, включая оплату жилья, никогда не должно превышать 36% вашего дохода.
• Во-вторых, ваш первоначальный взнос и денежные резервы: вы должны стремиться к 20% первоначальному взносу и всегда стараться хранить платежи на сумму не менее трех месяцев в банке на случай чрезвычайной ситуации.

Давайте взглянем на несколько гипотетических покупателей жилья и домов, чтобы увидеть, кто и что может себе позволить.

Финансовое положение трех покупателей жилья

долларов США $ 10 000