Как поменять водопроводные трубы в квартире: как поменять водопровод своими руками

Содержание

современные материалы, как поменять самому?

Большинству владельцев собственного жилья, особенно в домах еще советского периода постройки, рано или поздно приходится сталкиваться с необходимостью такого процесса, как замена водопроводных труб в квартире. Как же определиться с целесообразностью выполнения работ такого плана и не ошибиться при выборе нового материала?

Сразу оговорим то, что говорим о замене старых стальных труб на более современные аналоги. Основные признаки надвигающегося ремонта можно разбить на несколько направлений.

Внешний вид коммуникаций, прослуживших 20-25 лет, оставляет желать лучшего. Множественные слои краски, которые уже не скрывают ржавые потеки, наличие множество хомутов или неоднократный ремонт при помощи сварки. Все это влияет не только на эстетику, данные признаки указывают на необходимость срочной замены по техническим причинам.

Стальные трубы отличаются высоким сопротивлением потоку, шероховатость их внутренней поверхности приводит к образованию значительных отложений на стенках.

Во многих системах, которые эксплуатировались на протяжении длительного времени, внутренний диаметр не составляет и десятой доли от нормативного размера.

В целях экономии раньше очень часто применялись тонкостенные материалы, их технический ресурс уже исчерпан. Срок работы в 20 лет уже говорит о том, что замена труб водопровода уже крайне необходима.

Если в последнее время вы вызывали сварщика для ремонта электросварных труб, это также является поводом для ремонта. Нарушенная структура шва приведет к образованию новых протечек, спастись локальной сваркой поврежденных участков не выйдет, необходима замена всей линии.

Если ваш водопровод соответствует хотя бы одному такому признаку, задумайтесь о необходимости полной замены коммуникации.

Современные материалы

Рассмотри вкратце, что же предлагают производители:

  • Оцинкованная сталь обладает более высокой устойчивостью к коррозии, но монтаж таких труб значительно осложнен. Необходимо применять либо резьбовые соединения, либо специальные виды сварки. При этом качество защитного покрытия на стыках значительно ухудшается. Особой целесообразности применения данного материала нет.
  • Медные трубы отличаются красотой, практичностью. Такие современные материалы для водопровода могут применяться для прокладки линий горячей и холодной воды, использоваться в системах отопления. Для монтажа применяется капиллярная пайка, требующая определенного опыта. К недостаткам можно отнести высокую стоимость, медь относится к числу элитных материалов для ремонта.

Медные водопроводные трубы

  • Металлопластиковые трубы применяются в водоснабжении уже достаточно давно. Внутренний слой полиэтилена снижает возможность зарастания труб, материал практически не подвергается отложениям. Монтируется при помощи компрессионных или пресс-фитингов. Имеющиеся в продаже размеры таких труб позволяют их применять для внутриквартирной разводки к потребителям и для монтажа стояков водоснабжения. Вполне может быть выполнена замена водопроводных труб в квартире своими руками, особых навыков для монтажа не требуется.
  • Полипропиленовые трубы наиболее известны, их применяют в большинстве случаев при необходимости замены водопровода. Соединяются методом диффузионной сварки, получаемое неразъемное соединение отличается высокой надежностью. Для систем горячего водоснабжения необходимо применять армированные трубы, такой же материал должен ставиться в коммуникации со значительным рабочим давлением.

Полипропиленовые трубы

Основные этапы замены водопровода

Жителям многоквартирных домов необходимо, в первую очередь, приобрести все материалы, в том числе и расходные. Только после доставки всего необходимого можно перекрывать воду на стояке, это сократит период отсутствия воды у других жильцов, кстати, не забудьте их об этом предупредить. Для демонтажа вам понадобиться обыкновенная болгарка, с ее помощью удалить все старые трубы можно с наименьшими усилиями и за кратчайший срок.

Замена запорной арматуры

Перед тем, как заменить водопровод в квартире, проверьте исправность вентилей на вводе в квартире. Чаще всего работоспособность данного устройства бывает нарушена, поэтому начинать ремонт именно с замены крана.

Будет лучше, если выполнение этого этапа вы доверите профессиональному сантехнику, при этом стоит официально обратиться в жилищную контору. Такой подход к замене может избавить вас от многих сложностей.

В первую очередь, появится дополнительная гарантия того, что никто из жильцов самостоятельно не включит подачу воды в подвале.

Демонтаж старых вентилей очень часто заканчивается обломом резьбы на подводящей трубе. В этом случае это будет уже проблемой сантехника.

При выборе крана не пытайтесь сэкономить на стоимости, устройство должно будет служить достаточно долго, поэтому от его качества зависит многое.

Установка фильтра

Требования к устройству систем водоснабжения оговаривают установку специальных фильтров. Современные смесители очень чувствительны к наличию в воде различных примесей механического характера. Накипь, песок, металлическая окалина выводят такие устройства из строя очень быстро, кроме того, и здоровья вам это не добавит.

Выбор стоит остановить на простейшем фильтре грубой очистки, в его состав входит металлическая сетка и обычный отсек отстойник.

Кстати, устанавливайте фильтр таким образом, чтобы отстойник смотрел вниз, в противном случае, в нем не будет собираться окалина.

Резьбовые соединения

Замена труб водопроводных линий предполагает выполнение резьбовых соединений различных элементов. Это относится к установке кранов, фильтров, подключению различных устройств.

Герметизируется резьбовое соединение простым образом:

  • Вам понадобится простая льняная подмотка и немного краски. Распушите волокна льна и намотайте на резьбу таким образом, чтобы она при соединении деталей не была стянута (по ходу резьбы). Покройте поверхность льна слоем краски. Данный метод применяется множество лет и показывает вполне надежные результаты.
  • Если вы сторонник современных материалов, тогда примените фум ленту или подобные ей материалы. Она легко наматывается на резьбу, не требует применения краски.

Для подсоединения можно применять специальные разъемные фитинги — американки, они позволят упростить процесс при необходимости демонтажа в будущем. Уплотнение и герметизация таких узлов выполняется при помощи резиновых прокладок.

Соединение полипропиленовых и металлопластиковых труб

Вот что необходимо знать, перед тем, как поменять водопроводные трубы на металлопластик — компрессионные фитинги имеют не очень приятную особенность.

Под воздействием постоянно меняющегося давления и температуры жидкости, обжимное кольцо фитинга может ослабнуть.

Через некоторое время, может быть, придется несколько подтянуть соединение ключом. Поэтому не стоит замуровывать трубы в стену, должен быть обеспечен доступ к фитингам. Как выход, можете применять пресс-фитинги, они обеспечивают более высокую надежность. Для монтажа понадобятся пресс-клещи.

Полипропиленовые трубы монтируются при помощи сварки. Следует строго выдерживать температуру нагрева и его длительность. После соединения необходимо обеспечить неподвижность стыка до остывания. Обращайте внимание на правильное взаимное расположение деталей.

Как видите, особых сложностей в процессе замены водопроводных труб не имеется, а качество современных материалов обеспечит длительный срок эксплуатации. Так что стоит задуматься о замене водопроводных сетей в собственной квартире.

Замена труб водоснабжения в квартире, какую выбрать

Вступление

Любой строительный материал имеет нормативные и фактические сроки службы. Первые определяются нормативными документами, в частности ВСН 58-88, второй фактическим состоянием и проблемами эксплуатации. Не исключение и трубы водоснабжения квартиры.

Квартирный ввод водопровода

О водопроводе

Водопровод в квартире это система водопроводных труб обеспечивающих разводку горячей и холодной воды от стояков водоснабжения до потребителей воды.

По существующим, но часто меняющимся правилам, стояки водоснабжения относятся к общедомовому имуществу, а весь внутренний водопровод принадлежит собственнику квартиры. Вопрос муниципального жилья выносим за скобки.

Принадлежность водопровода определяет, кто должен платить за замену труб водоснабжения в квартире. По нормативам, трубы от запорного вентиля меняются за счёт средств собственника, стояки водоснабжения за счет общедомовых средств, но в предусмотренные нормативами сроки или при значительном износе.

Из-за расплывчатости формулировок, заставить управляющую компанию заменить кусок стояка ГВС и ХВС в квартире чаще весьма проблематично и на практике собственники, при необходимости, делают это за свой счет.

А вот замена труб водоснабжения в квартире от перекрывающих вентилей, включая сами вентили, это прерогатива собственника квартиры и сделать эту замену он может в любое время.

Нормы капитального и текущего ремонта по замене труб

Для информации, сроки капитального и текущего ремонта вы сможете найти в нормативе под названием ВСН 58-88 (р) Госкомархитектуры. Название этого ведомственного документа длинное, найти его легко и еще проще скачать с сайта.

Есть два понятия капитальный и текущий ремонт. В нормативе указаны сроки не обязательного ремонта труб водоснабжения, а сроки постановки на капитальный и текущий ремонт. Так, замену черных газовых труб ХВС и ГВС, можно планировать через 15 (капитальный) и 12 (текущий) лет. Закрытый водопровод ГВС можно менять через, 10 и 8 лет соответственно.

Оцинкованные трубы по нормативам прослужат несколько дольше, а именно 30 (капитальный) и 25 (текущий) лет соответственно.

Всё это были нормативные строки, однако практическая замена труб водоснабжения в квартире от нормативов далека. По практике, если у вас в квартире водопровод выполнен черными газовыми трубами (название газовая труба идёт из ГОСТ) вам не повезло. Ржавеют они быстрее всего и менять их лучше в нормативные сроки, то есть лет через 15-20 после начала эксплуатации.

Гораздо лучше дела обстоят с оцинкованными трубами. По факту они могут прослужить не 25-30 лет, а все 100 лет. Все зависит от качества воды и её подготовки на узле.

Например, на этой неделе я снимал трубный полотенцесушитель из оцинкованной трубы, который прослужил 35 лет. Налет ржавчины внутри трубы совсем небольшой не более 1,5 мм. Мог бы служить еще лет 20-25.

Замена труб водоснабжения в квартире

Решение по замене труб водоснабжения редко принимается по их износу. Чаще всего собственник решает сделать ремонт в квартире и в ванной и как следствие ему нужно заменить и поменять трубы водопровода со сменой трубной разводки.

Именно на этом этапе встает вопрос, какая замена труб водоснабжения в квартире лучше, на какие трубы менять стальные трубы классического стального водопровода.

Выбор современных труб достаточно большой, однако оставим за скобками дорогие и экзотичные варианты водопровода из труб и гофры нержавеющей стали. Посмотрим на практичные предложения на этом рынке услуг. Здесь 5 вариантов замены труб в квартире.

Вариант 1

Полипропиленовые иначе, пластиковые трубы. Недорогой практичный вариант замены водопровода. Пластиковые трубы соединяются специальной сваркой, их можно муровать в стены, по цене вариант ближе к эконом.

Однако пластиковая труба имеет большой коэффициент температурного расширения, который нужно учитывать при монтаже. Именно по этому, трубы ПП рекомендуется прокладывать открыто или в гипсокартонных конструкциях.

Вариант 2

Металлопластиковые трубы отличаются простотой монтажа и не высокой ценой. Соединяются и подключаются металлопластиковые трубы двумя способами: обжимным и прессованием. Для каждого способа есть свой набор фитингов.

Обжимной или цанговый способ соединения не требует специального инструмента, однако такие соединения нельзя замуровывать в стены или прятать в конструкции. Цанге требует периодической подтяжки соединения для плотности. Раз в полгода, год.

Пресс соединения металлопластиковых труб требует специального инструмента, оно не разъёмное, а значит, его можно прятать.

Вариант 3

Замена стального водопровода на медный, дело хорошее, потому что надежное и практически вечное. Однако сложная технология пайки меди требует высококвалифицированных специалистов, а стоимость медного трубопровода, пока выводит его за рамки общедоступного.

Вариант 4

Использование труб из сшитого полиэтилена в водопроводе это оптимальный вариант для устройства скрытого водопровода. В соединении полиэтиленовых труб, квартирного водопровода, не используется сварка или пайка. Соединения происходят по технологии прессования подвижной гильзой. Правильно выполнение соединение не требует обслуживания и может прятаться в стены. Открытая прокладка полиэтиленовых труб не отличается изяществом.

Коллектора полиэтиленовых труб

Замена труб водоснабжения в квартире на полиэтиленовые трубы имеет свои нюансы, которые многие отнесут к недостаткам.

  • Во-первых. Эти работы требует специального инструмента;
  • Во-вторых, труб сшитого полиэтилена на рынке много.

Все производители хвалят свой продукт, но гарантию вы сможет получить, вероятнее всего, только на немецкие трубы Rehau. По состоянию на сегодня это самые популярные трубы и как следствие, самые дорогие. Кроме этого популярность продукта, плодит контрафакт и поделки.

прессование подвижной гильзой

Вариант 5

Заменить старые металлические трубы, на новые металические, обязательно оцинкованные, тоже вариант замены. Однако не нужно думать, что он будет самым дешевым. Вовсе нет. По стоимости работа с металлическими тубами приблизительно равна работе с трубами Рехау.

Новый стальной водопровод

Вывод

Замена труб водоснабжения в квартире не относится к простым работам. Каждый вариант замены имеет свои плюсы и свои минусы. Большое значение в результатах работы имеет квалификация и профессионализм приглашенных рабочих. Здесь, как и в выборе варианта замены труб, нужно быть очень аккуратным и дотошным.

Замена труб в квартире — цена в Москве, сколько стоит поменять трубы в квартире

Замена труб в квартире

Выполнить профессиональную разводку труб холодного и горячего водоснабжения качественно и в срок могут только высококлассные мастера. Для проведения подобных работ обязательно необходимы специальное образование, опыт работы и технические навыки. Качественно заменить трубы в квартире по доступной цене смогут профессионалы с мобильной биржи Youdo.com. С их помощью вы можете решить все свои бытовые проблемы, экономя при этом время и деньги. Замена труб в Москве – это дорогостоящее и сложное дело. Но, наши исполнители используют фирменные трубы и запасные части, что увеличивает срок службы трубопровода и уменьшает стоимость работ. Для монтажа системы водоснабжения необходимы:

  • выбор схемы проводки
  • монтаж трубопровода
  • герметизация системы
  • проверка работы всей системы

Схема проведения монтажа инженерных систем в квартире

В зависимости от схемы может быть проведена одна из видов проводки:

  • тройниковая, горизонтальная, лучевая
  • кольцевая, коллекторная
  • смешанная, стандартная

Заменить трубы в квартире при аварийных ситуациях бывает намного сложнее, чем при плановой замене. В своей работе исполнители используют медные, пластиковые и полипропиленовые трубы. Определиться с материалом, маркой труб вам помогут наши исполнители. Если для проведения работ нужно демонтировать старые трубы, то мастера произведут все работы на максимально безопасном уровне.

Стоимость услуг по замене труб

В стоимость работ по замене водопроводных труб входят стоимость материалов и стоимость работы исполнителя. Нужно отметить, что она намного ниже рыночной. Наши мастера точно знают, как поменять трубы в квартире в соответствии с технологией и ГОСТом. Качественная замена труб основывается на знании всех нюансов и особенностей, которые могут знать только эксперты своего дела. В стоимость замены труб в квартире входят следующие типы работ:

  • демонтаж стальных, чугунных труб
  • разводка водопроводных труб
  • установка фильтров и счетчиков
  • штробление и подключение приборов

Надежность всей системы водоснабжения и канализации должна быть на высоком уровне. Так же учитывается эстетичный вид системы. Мастера учтут все пожелания заказчиков и обеспечат быстрый и легкий доступ к трубам для прочистки образовавшихся засоров. Современный рынок предлагает новые уникальные виды стройматериалов. Выбор материала зависит от способа монтажа. Использование пластиковых и металлопластиковых труб позволяет сэкономить огромные деньги без ущерба качества системы.

Замена труб водоснабжения и канализации в квартире

Замена труб в квартире

Острее всего вопрос о замене водопроводных труб в Новосибирске стоит для тех, чьи многоквартирные дома были построены в прошлом веке. В Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания ВСН 58-88 (р) обозначен максимальный срок эксплуатации металлических труб для водопровода — 15 лет. Однако, учитывая качество воды, провоцирующее распространение коррозии, металлические трубы старого образца служат верой и правдой только первые 10 лет. Дело в том, что в процессе использования водопровода, на его внутренних стенках скапливаются нечистоты и образуется ржавчина, что в свою очередь приводит к сужению диаметра внутреннего отверстия, осложняя поток воды. Более остальных от этого страдают трубы, проводящие холодную воду.

Если же возраст труб для водопровода в вашем жилище составляет более 15 лет, то их замена критически необходима

Плановая замена труб проводится компаниями, отвечающими за эксплуатацию здания. Впрочем, сейчас, когда большинство квартир приватизировано, такие замены проводят лишь частично (стояки и участки до отсечного крана). Не приходится и говорить о том, что дождаться замены проблематично. А вот уже все работы, связанные с разводкой труб в квартире, производятся за счет жильцов. Именно по этой причине многие жильцы берутся за замену труб в квартире самостоятельно. Однако, проведение подобных работ без специальной подготовки чревато последствиями. Не меньшую опасность представляют и, так называемые, частные мастера, не отличающиеся высокой квалификацией. В случае, если наемный работник неправильно зафиксирует детали, высока вероятность затопить себя и соседей. В подобной ситуации вина ляжет полностью на владельца жилья. Профессионалы СО Горводомонтаж производят замену всех необходимых элементов водопровода в кратчайшие сроки. Высокую квалификацию наших специалистов подтверждают положительные отзывы от авторитетных компаний и довольных клиентов, а многолетний опыт позволяет работать слажено и качественно.

Заметив неисправности в работе водопровода, необходимо как можно скорее поменять трубы, чтобы обезопасить себя и своих близких от прорыва изношенных элементов системы

Помимо обеспечения безопасности, причиной сменить разводку труб может явиться желания привести трубы в опрятный и красивый вид, чтобы те гармонировали с интерьером ванной комнаты. И, наконец, заменив старые трубы, вы наладите исправную подачу воды. Сейчас стальные трубы — это далеко не единственный вариант проведения воды в дом. СО Горводомонтаж использует самые надежные материалы при замене труб в Новосибирске, которые увеличивают срок службы и обеспечивают исправную работу в течении долгих лет.

Замена труб в Екатеринбурге | Труба-Дело

«Ляпнуть» сумму, взятую с потолка, да побольше – некоторые сантехники так и поступают. Только не мы.

Да, замена труб бывает затратной. Но с нами вы знаете, за что именно платите.

Если вы решили устроить грандиозный ремонт в ванной комнате, то в смету будущих расходов нужно включить пункт: замена системы водоснабжения.

Замена труб в квартире – это трудоемкая задача, которую ответственно и качественно могут выполнить опытные специалисты. Провести замену системы водоснабжения в квартире можно открытым или скрытым способами. Скрытый способ замены труб позволяет сохранять эстетический вид помещения и помогает предотвратить повреждение трубопроводов. Открытый способ дает возможность в любое время быстро менять трубы, так как обеспечен свободный доступ.

В современных условиях возможна установка новых труб, выполненных из различных материалов:

  • сталь
  • медь
  • полипропилен
  • сшитый полиэтилен
  • пластик
  • металлопластик.

Наши специалисты имеют опыт работы замены внутренней разводки труб из всех вышеперечисленных материалов. Более популярный в последнее время материал: полипропилен, за счет своей дешевизны и простоты монтажа. Одним из его недостатков является отсутствие разрешения на монтаж скрытым способом. Мы все-таки рекомендуем при замене трубопроводов использовать металлопластик, но только с пресс-муфтами. Металлопластик является оптимальным соотношением цены-качества, за счет высокой надежности его можно устанавливать скрытым способом. 

Наиболее востребованы трубы из металлопластика. Они представляют собой цельную тонкостенную алюминиевую трубу, защищенные изнутри и снаружи слоями из полиэтилена. Такие трубы сочетают в себе преимущества двух материалов. Применение пластика решает проблему коррозии и шума, который возникает, когда жидкость идет по трубам. Использование металлической прослойки обеспечиваю трубы прочностью и стабильностью при любых перепадах. К другим достоинствам труб из подобного материала можно отнести низкую цену, удобство при монтаже и дальнейшей эксплуатации. Установка металлопластиковых труб производится с помощью специальных фитингов. При этом каждый изготовитель предлагает свой метод соединения. Трубы из металлопластика применяют как при внутренней, так и при наружной разводке. Они прослужат не менее 50 лет.

Компания «Труба – Дело» выполняет замену труб и ремонт внутренних трубопроводов водоснабжения, отопления, канализации по самым изысканным, сложным проектам, отвечающим последним инженерным требованиям, с применением продвинутых технологий и использованием высокотехнологичного оборудования.

Замена труб (разводки ХВС, ГВС, канализации) производится из любых материалов различными способами. При необходимости, мы произведем демонтажные работы, а после замены труб — монтаж и подключение сантехнического оборудования.

Сколько стоит поменять водопроводные трубы в квартире? |

Заменить трубы в квартире

Большая часть объектов недвижимости была создана не менее 40 лет назад, эти жилплощади на сегодняшний день максимально подвержены ремонтным работам.

Именно в этих квартирах, если только в них не проводился капитальный ремонт в последние 10 лет, чаще всего происходят аварийные ситуации. Нередко можно услышать, что у соседей прорвало трубу, это может ожидать и вас, если не задумаетесь о проведении ремонтных работ заранее.

Замена изношенных и поврежденных водопроводных труб и сантехники, это самые популярные работы на сегодня. Т.к. состояние труб оставляет желать лучшего.

Вы только недавно сделали ремонт в ванной, а трубы не заменили? Почему? Неужели не боитесь, что в любой момент изношенные трубы дадут о себе знать, и тогда все вложенные в ремонт деньги полетят на ветер. При проведении ремонта в ванной рекомендуется, для начала проверить состояние труб, и оставить легкий и удобный доступ к ним в любой момент.

Есть несколько очевидных признаков, что трубы пора заменить:

  • следы подтекания,

  • низкое давление в системе из-за уменьшения просвета,

  • распространение сырости.

Заменить трубы цена

Учтите, что появление этих признаков – это не просто сигнал, что надо что-то делать. Если вы ощутили хотя бы один из этих признаков, срочно звоните сантехнику, его услуги вам пригодятся и очень скоро, лучше избежать серьезных последствий и пригласить его заранее. Все инженерные сети и коммуникации имеют срок службы, в противном случае, вы рискуете затопить вашу квартиру и соседей снизу.

Водопроводные трубы рекомендуют менять:

Какие же цены на услугу замены трубопровода в квартире? Каждый случай, каждая квартира – это абсолютно уникальный объект. На то, чтобы провести качественную замену водопровода понадобится немало времени.

Но чем быстрее проблема будет решена, тем лучше. Как сложно находиться без воды дома даже сутки, что говорить о большем периоде. Кроме того, при проведении работ с трубопроводом вы должны будете оповестить соседей о том, что будет перекрыт полностью стояк.

Сотрудники обслуживающей компании обязательно заранее должны просчитать бюджет всей работы: цену фитингов, резьбовых соединений, уголков, и других материалов, это даст возможность максимально быстро провести реконструкцию коммуникаций надолго и не докупать расходные материалы в процессе работы.

Также окончательная стоимость всех работ зависит от планировки помещения. Не осмотрев полностью его, невозможно озвучить итоговую стоимость. Ориентировочный подсчет можно провести по фото.

Звоните 642-66-52 или 921-77-27 с 09.00 до 23.00 ежедневно

Сантехник вызов на дом недорого спб

Замена труб водоснабжения в Красноярске, цена замены в квартире

Наш сантехник профессионально и быстро способен заменить трубы водоснабжения (кухня + ванна + туалет) по доступной стоимости.
Замена труб водоснабжения — задача для профессионалов, ведь от качества работ напрямую зависит срок службы всей водопроводной системы.
Произвести замену труб требуется в нескольких случаях:

  • ремонтные работы в санузле или ванной комнате;
  • протечка;
  • недостаточный напор воды (засорение).

Самой распространенной услугой на сегодня является замена старых металлических труб на пластиковые.
Данные трубы получили большую популярность за счет устойчивости к коррозии, ударопрочности, отсутствию отложений и способности выдерживать температурные перепады.

Стоимость замены труб водоснабжения в Красноярске

Цена за работу по замене старых труб водоснабжения на новые, зависит от ряда причин. А именно: квадратура ванной комнаты, туалета, количество закупаемых расходных материалов, количество подключаемых элементов (раковина, бидэ, ванна, унитаз и так далее).

ЗАМЕНА ТРУБ ЦЕНА
Ванная + туалет от 1 800 р.
Ванная + туалет + кухня от 2 200 р.

 

*более точную цену уточните у сантехника по телефону.

Заказать замену труб водоснабжения по телефону +7 (391) 216-85-06

Замена железных сантехнических труб водоснабжения на пластиковые значительно сэкономит средства благодаря длительному сроку эксплуатации. Ведь на них не распространяется ржавчина, а следовательно они не способны к утечки.

Наши профессиональные сантехники окажут все необходимые услуги по замене водопроводных труб в квартире по доступной цене. Квалифицированные сотрудники помогут с выбором и приобретением всех необходимых расходных материалов.

Фото замены труб

Как это работает и варианты ремонта

Был ли ваш кондоминиум или многоквартирный дом построен до 1985 года? Вы испытываете регулярные перебои в работе туалетов и их резервное копирование, вторжение корней деревьев или запах из канализации? Если это так, то долгосрочным решением будет НЕ перекладывание канализационных труб каждые несколько месяцев.

Управляющие недвижимостью, члены совета ТСЖ / кондоминиумов и домовладельцы сегодня сталкиваются с серьезными проблемами, особенно в районах, где подавляющее большинство кондоминиумов построено до 1985 года, таких как Южная Флорида.Чем старше здание, тем больше управляющих имуществом и членов правления необходимо знать об инфраструктурных системах в здании. Как известно, ВСЕ нужно поддерживать. В этой статье будут освещены основы, которые вам необходимо знать о дренажной системе вашего здания — как она работает, распространенные типы труб и возможные варианты ремонта.

Знаете ли вы ?: Структурная целостность канализационной системы вашего здания НЕ проверяется в течение 40-летних повторных сертификационных инспекций. (источник: http://www.miamidade.gov/permit/library/structural-recertification.pdf)

Общие сведения о системе канализации вашего здания

В многоэтажном здании, таком как комплекс кондоминиумов, система канализации состоит из трех основных компонентов — вертикальных труб, ответвлений и горизонтальных подземных линий.

Типы вертикальных штабелей

Стеки представляют собой вертикальные линии труб, которые проходят от горизонтального водостока здания под плитой или в подвале до крыши здания и через нее.Хотя общее направление, в котором проходят эти трубы, является вертикальным, они могут быть смещены или проходить в горизонтальном положении на верхних этажах и все же идентифицироваться как вертикальная труба. В промышленности эти трубы известны как грунтовые трубы, мусорные трубы или вентиляционные трубы, в зависимости от целей, которым они служат.

Грунтовые штабели

Отличительным фактором, дающим название почвенным штабелям, является то, что они получают стоки из унитазов и писсуаров. Приспособления для чистой воды, такие как раковины и душевые, также могут быть прикреплены к стекам с почвой.

Отходы

Стеллажи для отходов привязаны только к приспособлениям для чистой воды, таким как раковины, душевые, ванны, туалеты и т. п. В стеллажи для мусора никогда не поступают отходы от таких приспособлений, как унитазы или писсуары. Если приспособление, такое как унитаз или писсуар, когда-либо было привязано к мусорному ведру, оно в результате превратилось бы в штабель почвы.

Вентиляционные трубы

Вентиляционные трубы не содержат жидкости. Их роль заключается в обеспечении потока воздуха через дренажную систему, чтобы при протекании воды через ветви и стеки ловушки не подвергались воздействию противодавления.Часть вертикального стека, которая находится над самой высокой стяжкой крепежа, становится вентиляционной стойкой.

Руководители

Лидеры дождя представляют собой вертикальные трубы в том смысле, что они простираются от горизонтальной ливневой канализации или комбинированной канализационной трубы до крыши. Их называют лидерами дождя, потому что они переносят только дождевую воду.

Филиалы

Линии ответвления — это ответвления вертикальных штабелей, как ветви дерева. Эти ответвления соединяют туалеты, душевые, раковины, стиральные, посудомоечные машины и т. Д.в соответствующую вертикальную трубу, по которой отходы отводятся в канализацию здания под землей или в подвал.

Горизонтальные линии метро

Горизонтальные линии проходят под плитой здания, часто под помещениями общего пользования, такими как вестибюль и отдельные блоки на первом этаже. Эти линии обычно имеют диаметр 6-8 дюймов в зависимости от размера здания. Поскольку канализационная система работает самотеком, подземные магистральные линии имеют небольшой уклон, чтобы отводить отходы из здания в городскую канализацию.Горизонтальная труба, которая принимает слив из штабелей отходов и грунта и расположена в пределах площади основания здания, называется «слив здания», а в дальнейшем известна как «канализация здания».

Обычные типы труб в вашем здании

Здесь, в Южной Флориде, самая распространенная труба, используемая для канализации в старых зданиях, — это чугунная труба. Далее идет глина. Однако новые здания часто строятся из ПВХ. Вот краткий обзор этих различных материалов трубопроводов.

Трубы чугунные

Срок службы чугунных канализационных труб составляет 25-35 лет, а затем в них начинают образовываться трещины и каналы. (Источник фото: https://www.flickr.com/photos/jdickert/)

Чугунные трубы по-прежнему являются наиболее распространенным материалом, используемым для канализации в многоэтажных домах, таких как кондоминиумы и многоквартирные дома.

Вот некоторые ключевые преимущества чугунных труб, которые вступают в силу:

  • Чугунные дренажные трубы отличаются прочностью и могут выдерживать 4877 фунтов на погонный фут.
  • Чугунные трубопроводы снижают уровень шума благодаря своей плотности, что является важным аргументом в пользу кондоминиумов, многоквартирных домов и отелей.
  • Огнестойкость — еще один ключевой фактор чугунных труб, поскольку они не горят и не способствуют распространению огня.

К основным недостаткам можно отнести :

  • Трубы чугунные — дорогие.
  • Чугун имеет относительно короткий срок службы 25-35 лет (в Южной Флориде).

После ожидаемого срока службы чугуна в Южной Флориде 25-35 лет, можно ожидать, что трубы начнут образовывать каналы в горизонтальных линиях и трещины как в горизонтальных, так и в вертикальных линиях.В зданиях, расположенных в непосредственной близости от океана, наблюдается ускоренный износ чугунных труб из-за наличия соли в воздухе, стекающей по вентиляционным трубам, и того факта, что подземные чугунные трубы часто погружаются в соленую воду дважды в день во время прилива. Соль и чугун — это агрессивное сочетание. Тем не менее, чугунные трубопроводы по-прежнему отдают предпочтение перед ПВХ в кондоминиумах из-за преимуществ, перечисленных вначале.

Трубы из керамической глины

Трубы из керамической глины датируются 4000 годом до нашей эры.Однако сегодня C. E. используется редко. — — (источник: http://www.freeimages.com/photographer/algojo-43026)

Глиняные канализационные трубы чаще всего используются в исторических домах и зданиях. Канализационные трубы из керамической глины использовались с древних времен, самый ранний из известных примеров относится к Вавилонии, 4000 г. до н. Э.

Преимущества труб из стеклокерамики:

  • Прочность
  • Химически стойкий материал для канализации

Однако к недостаткам глиняных труб можно отнести:

  • Глина очень восприимчива к проникновению корней деревьев, так как пористая внешняя поверхность легко прикрепляется корням к
  • Очень тяжелые и труднообрабатываемые
  • Скорее всего, вы не найдете его в магазине товаров для дома по соседству.

Источник: http://www.sewerhistory.org/grfx/components/pipe-cly1.htm

Трубопровод из ПВХ

Исследования показывают, что трубы из ПВХ имеют срок службы 100 и более лет. (источник: https://www.flickr.com/photos/fontplaydotcom/)

Начиная с 1970-х годов стали массово монтировать трубы из ПВХ. Сторонники чугуна сказали бы, что для определения срока службы ПВХ еще не прошло достаточно времени, однако исследования предполагают, что срок службы ПВХ составляет 100 лет и более.(источник: http://www.plasticsnews.com/article/20140515/NEWS/140519940/study-100-year-life-for-pvc-pipe-conservative).

Сравнение ПВХ и чугуна уже много лет является горячей темой в трубной промышленности. Однако некоторые преимущества очевидны и включают:

  • Долговечность
  • Экономическая эффективность

Однако некоторые недостатки также очевидны и включают:

  • Негорючие, при установке требуются дополнительные противопожарные меры.
  • Канцерогенные пары при чрезмерном нагревании.
  • Не такой прочный, как чугун.
  • Шумный водный транспорт (не идеален для многоэтажных жилых домов, таких как кондоминиумы и отели).

Замена обычной канализации

Обычная замена труб требует доступа к старым трубам посредством рытья траншей и разрывов стен.

Обычная труба Замена — ГЛАВНОЕ мероприятие для зданий кондоминиумов.Теперь, когда вы понимаете, где проходят трубы в вашем здании, и знаете типичный срок службы чугунных труб, вы можете иметь представление о том, что будет связано с традиционной заменой этих труб, разрывом стен, разрывом нестандартной отделки пола и плит, перемещением арендаторы, беспорядок, расходы и т. д.

Бестраншейный ремонт футеровки канализации

Прокладка трубопроводов — также известная как бестраншейная прокладка труб, C.I.P.P. (Cured-In-Place-Pipelining) — это процесс ремонта канализационных труб без выкапывания и разрушения.Короче говоря, пропитанный эпоксидной смолой войлочный вкладыш вставляется в трубу, которая надувается, застывает на месте и оставляет после себя совершенно новую трубу.

К преимуществам бестраншейной прокладки труб можно отнести:

  • Ремонт канализации без вырывания стен и полов
  • Экономит ваше здание на 30-40% от стоимости традиционной замены канализации
  • Бестраншейный ремонт канализации позволяет жильцам оставаться дома во время ремонта
  • Может быть завершено за меньшее время, чем традиционная замена канализации.

В Южной Флориде мы имеем дело со многими кондоминиумами, построенными еще в 1960-х годах, в которых есть чугун и еще не выделен бюджет на ремонт. Если ваше здание было построено до 1985 года, вам необходимо начать составлять бюджет на ремонт труб сейчас, чтобы избежать дорогостоящих оценок в случае выхода из строя канализации. Первым шагом к диагностике состояния вашей канализации будет комплексное видео обследование. Если вы находитесь в пределах нашей зоны обслуживания в юго-восточной Флориде, мы будем рады предоставить вам необходимую помощь.Позвоните в Pipelining Technologies сегодня по телефону 561-853-5463 или нажмите здесь, чтобы связаться с нами!

Когда хорошие трубы выходят из строя

Заброшенная водопроводная система — бомба замедленного действия

По мере того, как здания стареют, их компоненты необходимо заменять — некоторые более регулярно, чем другие. Лучшие управляющие недвижимостью знают, что это за компоненты, и они заранее планируют (и, что более важно, сообщают об этом) их замену, чтобы владельцы зданий могли составить бюджет и подготовиться.

К сожалению, многие компоненты здания скрыты, и поэтому их легко не заметить. Что еще хуже, некоторые менеджеры и владельцы ошибочно полагают, что определенные части здания должны служить в течение всего срока службы здания. Это просто не так, особенно с сантехникой.

Проблемы с водопроводом, неисправные или связанные с возрастом, могут быть одними из худших, с которыми может столкнуться объект недвижимости, учитывая характер утечек затопления и их общий потенциальный ущерб конструкции здания и имуществу жителей.Другие системы внутренних стен (например, электрическая проводка или воздуховоды HVAC), как правило, имеют более длительный срок службы, чем водопровод, и выходят из строя реже и менее эффектно. Одно дело, если ваш свет не включается, когда вы щелкаете выключателем, но вода, текущая по всей вашей мебели, представляет собой совершенно другой уровень срочности и кризиса.

Таким образом, очень важно, чтобы владельцы зданий и управляющие недвижимостью регулярно проверяли свои трубы. Очевидно, небольшая утечка или остановка слива являются первым предупреждающим знаком, но поскольку утечки или остановки начинают происходить регулярно, это хороший признак того, что существует более системная проблема.

Ремонт здания стоит недешево, но он может быть гораздо менее затратным и эффективным, чем вы думаете. И это, безусловно, превосходит альтернативы потере страхового покрытия или серьезному имущественному ущербу в результате крупного наводнения.

Определение системы трубопроводов

В большинстве зданий есть несколько различных систем трубопроводов, которые следует регулярно проверять, чтобы убедиться, что они находятся в надлежащем рабочем состоянии и не проявляют каких-либо опасных признаков старения. В дополнение к водопроводу, по которому чистая питьевая вода поступает в здание, а также к соответствующим линиям сточных вод, по которым использованная вода (и отходы) выводится из здания, существуют системы с замкнутым контуром (т.е., трубопровод HVAC), а также другие системы, такие как пожарные спринклеры. В некоторых зданиях даже используются нестандартные системы, такие как водонагревательные трубы на крыше для обогрева бассейнов в более теплом климате.

Эти системы часто состоят из одного или нескольких различных типов труб, которые варьируются от металлов, таких как медь, сталь и чугун, до различных пластмасс. Срок службы каждого материала значительно различается и сильно зависит от химического состава воды и климата. В некоторых регионах медные трубы могут прослужить столетие и более, в то время как в других они начинают проявлять точечные дефекты и утечки через 10 лет или меньше.То же самое и с пластиком. Хотя многие современные материалы имеют отличные гарантии, многие старые продукты, такие как полибутилен, вышли из строя или были заменены в результате коллективных исков.

Знание того, что находится в вашем здании, когда оно было установлено и насколько хорошо оно стареет, является критическим моментом при оценке времени, которое у вас может быть до того, как вам понадобится отремонтировать или заменить трубы.

Документирование потенциальных рисков

Зарегистрируйте свои утечки до того, как возникнут какие-либо серьезные проблемы.Внезапные изменения давления воды, обесцвечивание воды или небольшие утечки являются ранними индикаторами потенциально более серьезных проблем. Хотя небольшое отверстие, зафиксированное куском поролона и зажимом, может показаться исправлением за пять минут, это почти всегда указывает на более серьезную проблему. Повторяющиеся подобные исправления означают, что более значительная утечка не за горами.

Видимые признаки коррозии, такие как изменение цвета воды, окисление металлических труб или металлический привкус, являются не менее важными индикаторами.Отслеживайте все жалобы на воду и историю утечек / остановок в журнале и регулярно проверяйте все видимые трубы. Одно практическое правило заключается в том, что если трубы, которые вы видите, выглядят плохо, они, вероятно, также плохо смотрятся за закрытыми стенами.

Если жалобы, протечки и другие проблемы, связанные с водой, становятся все более частыми, пришло время для профессионального осмотра. Используйте проактивный подход. Если подано слишком много страховых исков из-за протечки водопровода, ваша страховая компания может прислать собственного инспектора.В этот момент может быть слишком поздно, чтобы избежать потери покрытия.

Инспекция инженером, менеджером по строительству или сантехнической компанией, имеющей опыт ремонта трубопроводов в занимаемых помещениях, может предоставить документацию по вашим трубопроводам и дать рекомендации по их устранению или замене.

Решения проблем трубопроводов

Есть несколько способов отремонтировать вышедшие из строя трубы, и некоторые из них лучше, чем другие. Капиталоемкие проекты, такие как замена труб, могут дать наилучшие долгосрочные результаты, но это может быть трудно себе позволить без тщательного планирования или финансирования.Однако в некоторых ситуациях другие варианты могут представлять собой жизнеспособные временные решения до тех пор, пока вы не сможете обеспечить финансирование для полной замены трубы.

1. Позвоните сантехнику

С одной стороны, ваш ежедневный сантехник продолжает специализированный ремонт, который включает замену небольших участков трубы, когда в них начинают образовываться дыры и протекать. Хотя каждый отдельный вызов в службу поддержки не слишком дорог, в конечном итоге это дорогостоящий и трудоемкий вариант, который никак не решает проблему.Это просто требует немного больше времени, пока не удастся сэкономить деньги на более обширное решение.

2. Решения для футеровки труб

Промежуточное решение включает в себя различные типы покрытий и футеровок, которые создают барьер или пленку на внутренней стороне ваших труб. Концепция «труба в трубе» широко популярна, поскольку она менее агрессивна, чем полная репликация, но значительно сокращает количество утечек.

Эпоксидное покрытие — самый распространенный тип раствора для прокладки трубопроводов водопровода.Это включает в себя перекрытие воды, сушку и очистку внутренней части труб, а затем нанесение эпоксидной смолы на внутреннюю часть труб. Поскольку нет простого способа определить качество приложения, выбор надежного установщика имеет первостепенное значение. Гарантия и компания, которая ее поддерживает, одинаково важны, поскольку конечный продукт хорош ровно настолько, насколько хорош был установщик в тот день, когда он или она установили его.

Эпоксидные покрытия низкого качества бесполезны, поскольку они не обеспечивают адекватной защиты поврежденных труб и даже могут вымывать вредные химические вещества, такие как ДПН, в систему водоснабжения.Кроме того, эпоксидное покрытие стоит дорого и часто может стоить столько же, сколько и полная репликация; и во многих случаях нарушения для жителей примерно такие же, как для эпоксидной системы, так и для полной репродукции.

Тем не менее, существуют определенные обстоятельства, при которых эпоксидное решение имеет смысл, например, в зданиях со значительными проблемами с асбестом, когда ремонтные работы сделают невозможным полный ремонт затрат на ремонт, или в зданиях с проблемными дренажными линиями, проходящими под бетонными плитами, открывающими доступ для замены дренажные трубы практически невозможно.В этом случае отвержденная на месте облицовка для дренажных линий также может быть эффективным полупостоянным решением для подземных труб.
Для медных и стальных водопроводных труб силикаты решают проблему иначе. Вместо того, чтобы создавать полуструктурное армирование трубы, как это делает эпоксидная смола, силикаты решают проблему на уровне химического состава воды.

С помощью этого раствора пищевые добавки вводятся в систему водоснабжения здания. Эти добавки образуют микроскопическую пленку на внутренней стороне труб, по существу переводя существующую коррозию в состояние приостановки.Пленка остается на месте, пока поддерживаются на соответствующем уровне добавки.

Этот метод эффективен, потому что он останавливает дальнейшую коррозию, изменяя химический состав воды, и предотвращает образование точечных утечек. Лучше всего то, что это недорогое решение, стоимость которого составляет лишь часть цены эпоксидного покрытия. Фактически, большинство коммунальных предприятий в настоящее время используют добавки для защиты труб, которые подключаются к водоочистным сооружениям; К сожалению, они не добавляют достаточно добавок для защиты труб в конце линии.

3. Репипирование

Это решение представляет собой наиболее постоянное решение проблем с водопроводом и единственное решение для определенных типов труб, таких как трубопроводы HVAC с замкнутым контуром и многие виды дренажных трубопроводов. Полностью заменив трубы, вы можете сбросить часы в своем здании. На многие новые трубопроводы для питьевого водоснабжения предоставляется 25-летняя гарантия, так что у вас будет надежная защита на долгие годы.

Хотя некоторые менеджеры и владельцы поначалу полагают, что ремонт может быть слишком большим проектом, чтобы его предпринять, в действительности им можно управлять очень эффективно с минимальными неудобствами для жителей.Кроме того, это часто стоит меньше, чем вы думаете, учитывая характер проекта, и зачастую дешевле, чем эпоксидная облицовка. Благодаря специализированным командам, предоставляющим решения «под ключ», эти проекты могут выполняться быстро и часто являются лучшим способом решения проблем с трубопроводом.

Независимо от того, сталкиваетесь ли вы в настоящее время с проектом полного ремонта или только начинаете обнаруживать утечки и рассматривать решения, важно понять масштаб вашей проблемы с помощью надлежащей проверки. Обязательно взвесьте все за, против и стоимость каждого доступного решения, чтобы сделать правильный выбор для своего здания.

Для получения дополнительных сведений о замене труб посетите наш веб-сайт www.sagewater.com, позвоните нам по телефону (888) 584-9990 или напишите мне по электронной почте. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Следует ли ремонтировать или заменять оцинкованные трубы в многоквартирных домах и кондоминиумах?

Опубликовано

27 июля 2020 г.

У вас есть оцинкованные трубы в квартире или многоквартирном доме в Нью-Йорке, которыми вы владеете или управляете? Если да, то вы, возможно, задались вопросом: «Стоит ли заменять оцинкованную сантехнику?» Вот некоторая важная информация по вопросу, чтобы вы могли принять лучшее решение для своей собственности.

Что такое оцинкованная сантехника?

Старомодные стальные трубы

Оцинкованная сантехника — это тип стальных трубопроводов, который был впервые представлен в начале 19 века. Он стал популярным в середине 1800-х годов, потому что в то время продлевал срок службы труб, используемых в жилых домах. Сталь покрыта жидким цинком, что делает ее менее подверженной коррозии, чем старые материалы.

Недостатки

Во многих старых домах все еще есть оцинкованные трубы.Однако это больше не считается золотым стандартом для жилищного водопровода.

Некоторые ранние оцинкованные стальные трубы были покрыты неочищенным цинком, содержащим свинец. С тех пор содержание свинца в питьевой воде строго регулируется в целях безопасности, а это означает, что старые оцинкованные трубы могут нарушать стандарты для питьевой воды.

Кроме того, со временем оцинкованные трубы склонны к образованию накипи. Элемент цинк связывается с минералами в водопроводной воде. По мере образования накипи в трубе уменьшается ее диаметр — как и объем воды, производимой трубой.

Во многих случаях мы также видим скопление ржавчины на внутренней части трубы, что явно нежелательно. Трубы, которые почти не производят воду и вот-вот будут полностью забиты, — это катастрофа, которая ждет в вашем здании. Если ваши оцинкованные трубы были установлены в 1940-х годах, возможно, вам придется на десятилетия просрочить ремонт или замену.

Как узнать, есть ли у меня оцинкованная сантехника?

Простой тест

Есть простой способ узнать, есть ли у вас оцинкованные трубы.Просто поцарапайте трубу отверткой или другим острым инструментом, чтобы удалить всю краску или мусор, прилипшие к внешней поверхности. Если к нему прикреплен сильный магнит, у вас стальная оцинкованная труба.

Другие подсказки

Есть еще несколько предупреждающих знаков о оцинкованных трубах:

  • Объем воды значительно уменьшен и почти не течет (образование накипи).
  • Вода из одних труб течет тонкой струйкой, в других — нормальная (некоторые трубы оцинкованные, некоторые, вероятно, заменены).
  • Питьевая вода без привкуса.
  • Тестирование воды выявляет в питьевой воде свинец или другие нежелательные элементы.
  • Вы заметили коричневое пятно на белых фарфоровых раковинах и кадках (железо от ржавчины).
  • На трубах произошли утечки (хотя эти утечки также могут быть связаны с другими причинами).

Консультация сантехника

Если вы все еще не уверены, попробовав описанные выше методы, проконсультируйтесь с отделом сантехники.Мы можем проверить ваши трубы, проверить качество и поток воды, а также предоставить нашу профессиональную оценку.

Какие есть альтернативы оцинкованным трубам?

Новые и безопасные варианты

Существуют более безопасные и долговечные альтернативы оцинкованной сантехнике. По возможности мы рекомендуем медные трубы как лучший выбор.

Трубопровод

PEX или ПВХ также могут быть вариантами, в зависимости от вашего местоположения и размера вашей собственности. Тем не менее, использование пластиковых труб в Нью-Йорке не допускается для зданий высотой более нескольких этажей.

Стоит ли заменять оцинкованную сантехнику?

Как правило: да, мы рекомендуем по возможности заменять оцинкованные трубы. Во многих зданиях требуется замена оцинкованных стояков всякий раз, когда проводится ремонт квартиры и вскрываются стены. Мы согласны с таким строительным правилом. При замене оцинкованной сантехники следует учесть многое. Возраст и размер вашего здания будут иметь значение, особенно если нужно беспокоить арендаторов. И, конечно же, важен и ваш бюджет.Полная замена трубопроводов — это серьезная работа, которая может повлечь за собой вырывание стен, которые затем необходимо отремонтировать и перекрасить.

Возможные варианты

Если вам нужно заменить оцинкованную сантехнику в вашем доме, есть несколько возможных вариантов.

  • Замена части вашего трубопровода на медь: будьте осторожны! Это не так идеально, потому что смесь металлов все еще может создавать опасные условия. Убедитесь, что для соединения новой меди и существующих оцинкованных труб используется диэлектрический фитинг.
  • Замена всех ваших трубопроводов на медь: как уже упоминалось, это лучшее решение. Медь — самый долговечный раствор.

Нужна помощь с оцинкованными трубами?

Позвонить в сантехнику

Если вы считаете, что ваш оцинкованный трубопровод, возможно, придется заменить, и вам потребуется помощь в выполнении следующих действий, обратитесь в отдел сантехники сегодня. Мы эксперты, помогающие владельцам и менеджерам зданий в Нью-Йорке оценивать и устранять проблемы с водопроводом.

Не ждите, пока у вас возникнут серьезные проблемы с водопроводом из-за старых труб или непитьевой воды. Позвоните нам по телефону 212-734-5000 или воспользуйтесь нашей простой онлайн-формой, чтобы сообщить нам, как мы можем помочь обновить вашу сантехнику.


Разъяснение основ сантехники вашей квартиры

Что вы знаете о своей водопроводной системе? Для большинства арендаторов и сотрудников кондоминиумов ответ может быть таким: не очень много. В конце концов, многие из нас не думают о водопроводной системе, пока вода не начнет разбрызгиваться со стен или образовывать лужи на полу, или пока туалеты не начнут переполняться, а раковины не начнут наполняться гнилостными сточными водами.К счастью, знание некоторых основ сантехнических систем в кондоминиуме может помочь вам лучше определить, что может быть не так и когда вызывать сантехника из Чикаго для ремонта.

Основы сантехнической системы кондоминиума

Как и все водопроводные системы, в кондоминиумах есть трубы для питьевой воды и канализации. Трубы с питьевой водой находятся под давлением и несут чистую воду из городской системы водоснабжения к вашим водозаборникам, включая раковины, стиральные машины, посудомоечные машины, души, туалеты и ванны.Канализационная система направляет сточные воды из ваших водопроводных устройств в канализационную трубу и на городские очистные сооружения. Важно отметить, что эти две системы полностью разделены, потому что чистая вода никогда не должна контактировать со сточными водами. Фактически, кондоминиумы должны иметь обратные клапаны и другие средства безопасности в своих водопроводных системах, чтобы предотвратить случайное загрязнение чистой питьевой воды сточными водами или водой, обработанной химическими веществами, такими как химические вещества, используемые в плавательных бассейнах и гидромассажных ваннах.

Типы труб в сантехнических системах кондоминиумов

  • Водопроводные трубы под давлением (трубы для питьевой воды) — это водопроводные трубы, обычно изготовленные из меди, ПВХ, ХПВХ или PEX, по которым чистая вода поступает в ваши раковины, краны, душевые, ванны и приборы, использующие воду.
  • Подъемник — Подъемник для подачи питьевой воды между этажами многоуровневых зданий.
  • Гравитационные резервуары — Гравитационные резервуары — это большие резервуары для хранения воды, которые расположены на крышах высотных зданий.Они используются для поддержания давления в системе питьевой воды и во избежание ситуаций с низким давлением воды.
  • Сливные линии — Сливные линии подключаются к раковинам, душевым, ваннам, стиральным машинам, посудомоечным машинам и другим типам устройств, использующих воду. Их единственная функция — отводить грязную или использованную воду из арматуры в канализационную трубу и на очистные сооружения. Важно отметить, что дренажные линии обычно имеют дело с серой водой, то есть с водой, содержащей мыло, грязь и, возможно, химическими веществами, но не с отходами жизнедеятельности человека.
  • Сточные трубы — Сточные трубы, как и дренажные линии, также направляют воду на городские очистные сооружения. Однако грязная вода, которая стекает вниз по стекам для мусора, была загрязнена человеческими экскрементами, а это означает, что сточные трубы обычно подсоединяются к туалетам, писсуарам и биде. Однако их также можно подключить к душевым и ваннам.
  • Канализационная труба — Канализационные трубы соединяют канализацию и сточные трубы вашего здания в Чикаго с городской канализационной системой.Эти трубы расположены снаружи и под землей.
  • Вентиляционные трубы — Вентиляционные трубы используются для балансировки водопроводной системы вашего здания. Эти трубы не пропускают воду. Вместо этого они используются для впуска воздуха в систему и выхода из нее. Без вентиляционных труб водопроводные системы часто забивались и перестали работать из-за проблем с давлением воздуха.

Почему кондоминиумы более сложны, чем другие типы сантехнических систем, когда дело доходит до ремонта системы

Когда водопроводная труба в кондоминиуме прорывается, забивается или образуется небольшая утечка, бывает сложно определить, кто платит за ремонт.Это связано с тем, что водопроводные системы кондоминиумов делятся на трубы общего пользования и трубы, принадлежащие арендаторам. Как правило, ответственность за трубы внутри квартиры и непосредственно вокруг нее лежит на арендаторе, а за трубы, расположенные в общественных местах, ответственность несет кондоминиум. Это становится еще более сложным, когда вы понимаете, что два или более устройства могут совместно использовать определенную секцию водопроводных труб. Хорошая новость заключается в том, что в большинстве кондоминиумов есть подробные схемы водопроводной системы и то, какие трубы считаются ответственными за новую фармацевтику.com.

Распространенные проблемы с водопроводом в кондоминиуме

Кондо, как правило, имеют несколько общих проблем с сантехникой. В зависимости от того, где находится проблема с водопроводом, это может быть ответственность ТСЖ или членов правления, или это может быть что-то, что владелец квартиры должен отремонтировать.

  • Засоренные дренажные линии — Засоренные дренажные линии могут возникать непосредственно под водопроводным прибором, или они могут быть расположены в сточной трубе или основной канализационной линии. Если засорение связано с душем, раковиной или туалетом, вероятно, это ответственность владельца квартиры.Если он находится в канализационной трубе, основной канализационной сети или в трубе, примыкающей к общественному месту, ответственность за это может нести ТСЖ.
  • Корродированные трубы для питьевой воды — Все трубы для питьевой воды со временем изнашиваются. По мере того, как трубы стареют, химический состав воды в сочетании с давлением воды может вызвать коррозию труб, трещины, ямы, утечки и выбросы, особенно в местах стыков и швов. Если корродированные трубы находятся внутри блока, ответственность за них, вероятно, несет владелец блока.Если они расположены в общественном туалете, кухне или комнате отдыха, за них, вероятно, несет ответственность ТСЖ.
  • Протекающие трубы — Питьевая вода и дренажные линии могут протекать. Признаки протечки трубы включают неприятный или затхлый запах, водяные пятна на стенах и присутствие черной плесени. Если в здании имеется достаточное количество протечек, давление воды также может быть снижено. Утечки могут представлять проблему для ремонта кондоминиумов, потому что большинство труб расположены внутри стен, которые можно обозначить как общественную стену или стену, разделяемую двумя блоками.
  • Резервное копирование сточных вод — Засорение сточных труб и / или основной линии канализации может создавать резервные копии канализационных сетей, в которых может участвовать один или несколько арендаторов. Если засорение, создающее резервную копию, находится в основной канализационной линии, это может быть ответственностью ТСЖ. Если он расположен в общей дренажной линии или сточной трубе, может потребоваться оценка, чтобы определить, кто несет ответственность за устранение проблемы.

Бестраншейная технология от NuFlow Serving Chicago может помочь восстановить вашу водопроводную систему в кондоминиуме

Бестраншейная технология

от NuFlow может помочь исправить распространенные проблемы с водопроводом в кондоминиуме и восстановить работу водопроводной системы вашей квартиры.Наши футеровки для труб и эпоксидные покрытия предназначены для герметизации утечек и предотвращения дальнейшей коррозии, что продлевает срок службы ваших водопроводных труб, не повреждая гипсокартон и дорогостоящую отделку. Наши специалисты по прокладке труб могут даже работать с ТСЖ и отдельными владельцами квартир, чтобы создать индивидуальное решение для облицовки труб, которое соответствует вашим обязательствам и рекомендациям ТСЖ, при устранении проблем с водопроводом в кондоминиуме.

Чтобы узнать больше о том, как прокладка трубопроводов может помочь увеличить срок службы ваших водопроводных труб и устранить распространенные проблемы с водопроводом, позвоните нам сегодня по телефону 815-790-9000.

трубопроводов | RAND Engineering Architecture, DPC

Нашему 15-этажному довоенному кооперативу на 60 квартир на Манхэттене мешала стареющая водопроводная система, которая с годами постепенно ухудшалась. Наши проблемы включают низкое давление воды, коричневатую воду, обжигающий душ и протекающие надземные трубы в подвале, которые повредили складское помещение. Очевидно, что все эти вопросы необходимо решить, но из-за объема необходимой работы мы не уверены, как лучше всего действовать.Возможен ли частичный ремонт, чтобы облегчить бюджетные требования и уменьшить неудобства для жителей, или лучше всего сразу же перекусить и приступить к полномасштабному обновлению?

Медные трубы намного более устойчивы к ржавчине, коррозии и образованию накипи, чем трубы из оцинкованной стали, и могут служить до 80 лет и более.

Проблемы с водопроводом, о которых вы говорите в более старом здании, таком как ваше, скорее всего, вызваны трубами из оцинкованной стали, которые с годами медленно корродировали.К сожалению, условия не могут быть легко устранены одно за другим, например, сначала обесцвечивание воды, затем низкое давление, затем утечки и т. Д. Наиболее распространенный способ исправить недостатки — заменить старые трубы в вашем здании на новые медные. трубка.

Полная переустановка внутренней системы водоснабжения здания — дорогостоящее и разрушительное мероприятие. Это включает в себя снос стен и полов, перекрытие воды, возможное удаление асбеста и много терпения со стороны жителей.Хотя программа замены трубопроводов может выполняться поэтапно в течение нескольких лет, чтобы увеличить расходы на ремонт, в конечном итоге этот подход обойдется дороже, чем замена всего трубопровода вместе, что само по себе может занять год или больше. Кроме того, замена трубопровода в целом позволит зданию исправить любые общесистемные дефекты, а не просто заменять по отдельности по одной секции за раз. Поэтому, если на вашей доске есть средства, рекомендуется, чтобы ваш кооператив сразу же приступил к полномасштабному обновлению.

Лучше всего начать с того, чтобы инженер или консультант по сантехнике провел всестороннее обследование внутренней системы водоснабжения здания, которая снабжает питьевой водой краны, душевые, туалеты, посудомоечные и стиральные машины. В ходе обследования будет изучено состояние компонентов системы, таких как трубопроводы, клапаны, фитинги, насосы и резервуары, и оценен их ожидаемый оставшийся срок полезного использования.

Особое внимание следует уделять проблемным участкам и известным недостаткам.Инженер или консультант захочет разослать жильцам анкету с просьбой сообщить об условиях в своих квартирах, поскольку это особенно эффективный диагностический инструмент. Некоторые жители верхнего этажа, например, могут жаловаться на низкое давление воды, в то время как кто-то на нижнем этаже мог пострадать от воды из-за прорыва трубы из-за высокого давления. С другой стороны, обесцвеченная вода может затронуть всех жителей. Суперинтенданты и обслуживающий персонал также являются ценным источником информации об истории проблем с водопроводом, ремонтах и ​​повседневных условиях в здании.

На основании результатов анкетирования инженер / консультант по сантехнике посетит выбранные квартиры, а также общие зоны в здании, чтобы более подробно оценить компоненты системы. Они попытаются определить зоны низкого давления в системе и могут провести испытания под давлением на определенных участках. Иногда требуются исследовательские щупы и удаление участков стены, чтобы проверить состояние протекающих или сломанных труб.

Виновник: Коррозия

Один из первых компонентов водопроводной системы, который необходимо изучить, — это трубопровод.В старых домах трубопроводы бытовой воды, скорее всего, изготавливаются из оцинкованной стали. По мере старения оцинкованной стали она начинает корродировать изнутри, со временем образуя наросты ржавчины и окалины. Когда эти частицы отслаиваются, вода приобретает коричневатый оттенок. Наращивание ржавчины и окалины также может способствовать низкому давлению или расходу воды в вашей системе. Минеральные отложения, которые образуются внутри оцинкованных стальных труб, уменьшают доступный диаметр, через который может проходить вода. В очень старых, корродированных трубах отложения могут быть настолько серьезными, что большой процент внутренней части забивается, иногда сводя поток воды до простой струйки.

Корродированные стальные трубы обычно заменяют новыми медными.

Кроме того, корродированные трубы в конечном итоге приведут к утечкам в системе, например, в магистралях и стояках вашего здания. Магистрали — это воздушные трубы, обычно находящиеся в подвале; стояки переносят воду вертикально на разные этажи. Хотя локализованные секции могут быть заменены в точках утечки для краткосрочного исправления, они часто являются предвестниками серьезных сбоев в работе.Как только труба лопнет, эта линия или часть системы здания должны быть отключены до тех пор, пока поврежденный трубопровод не будет заменен.

Обрыв в отводном трубопроводе, по которому вода идет от стояков к индивидуальной арматуре квартиры, потребует отключения подачи воды в этот конкретный блок. Однако во многих старых зданиях нет работающих запорных клапанов для ответвлений, что означает, что в случае разрыва ответвления придется отключить стояк или даже всю систему водоснабжения здания.

Замена оцинкованных стальных труб медными трубами является основным элементом большинства крупных внутренних обновлений водопровода. Медь намного более устойчива к коррозии и образованию накипи, чем оцинкованная сталь, и может прослужить до 80 лет и более. Установка новых медных трубок будет иметь большое значение для облегчения проблем, с которыми ваше здание сталкивается из-за низкого давления и обесцвечивания воды.

Параллельный трубопровод

При обновлении типичной системы водоснабжения дома параллельная система медных труб устанавливается рядом с существующей магистралью и стояками.Вместо того, чтобы «заменять» старые магистрали и стояки сами по себе, их часто оставляют на месте. Работа с сильно корродированными большими магистралями и стояками может ослабить ржавчину и накипь внутри, создавая засоры и, возможно, разрывая ответвления. Параллельная конфигурация предотвращает повреждение старых труб, которое потребовало бы их немедленной замены, прежде чем новые трубы будут введены в эксплуатацию. Кроме того, удаление старых стояков требует дальнейшего сноса стен и полов, а также возможного нарушения асбестосодержащего материала, покрывающего старые трубы.(Имейте в виду, что асбестосодержащие материалы должны удаляться только лицензированной фирмой по борьбе с выбросами асбеста.)

Последовательность замены трубопровода обычно начинается с самых больших труб до самых маленьких. Во-первых, это магистральные или воздушные магистрали здания, которые соединяют городскую магистраль с внутренним водоснабжением здания. Далее устанавливаются стояки, начиная с верхнего этажа вниз, обычно по одной квартирной линии.

Подступенки часто представляют собой наиболее сложную часть повторной обвязки трубопровода, потому что в некоторых частях здания может быть не так много места (пространство за стеной или вдоль стены, в которой проходят стояки) для установки нового трубопровода.Найти поблизости новую погоню может быть непросто, потому что на пути могут быть структурные или механические элементы, такие как балки или вентиляционные отверстия, или потому, что квартиры могли быть объединены или перенастроены, используя ранее доступное пустое пространство. В таких случаях инженеру придется перепроектировать новую водопроводную линию, которая перенаправляется вокруг элементов здания, в основном скрыта от глаз и не занимает слишком много полезного пространства. Чуланы, лестничные клетки, заброшенные шахты и камины — обычные места для новой погони.В редких случаях новые трубопроводы прокладывают за пределами зданий, но такая конфигурация часто бывает более дорогой и визуально неприятной.

В последнюю очередь устанавливаются ответвления — маленькие (диаметром от ½ до ¾ дюйма) трубы, идущие от стояков к отдельным квартирам, где они соединяются с туалетами, раковинами, кранами и другими сантехническими приборами. Ответвления обычно проходят на два или три фута над плинтусом, и их установка требует удаления частей стены и отключения воды на несколько часов в течение дня.(Подрядчик старается работать в соответствии с графиком тех жителей, которые находятся дома в течение дня. Жильцы не должны оставаться без воды на ночь.) Обычная установка ответвления занимает примерно три дня на квартиру.

В некоторых очень старых системах часть трубопровода ответвления из оцинкованной стали может быть в хорошем состоянии, даже если стояки и магистраль сильно корродированы и подлежат замене. Однако соединение новых и старых трубопроводов из разных металлов (меди и стали) может вызвать реакцию металлов друг на друга, что приведет к коррозии и удалению существующих отложений.Поэтому обычно рекомендуется заменять отводные трубопроводы из оцинкованной стали там, где они соединяются с недавно установленным медным стояком. (Между двумя разнородными металлами может быть установлен специальный диэлектрический материал, чтобы свести на нет реакцию, если они должны быть соединены.) Как правило, жители платят за новые ответвления, ведущие к своим квартирам, а кооператив или кондоминиум оплачивают остальную часть модернизации.

Все трубопроводы холодной воды должны быть обернуты изоляцией из стекловолокна и пароизоляционной краской на стыках, чтобы предотвратить образование конденсата, который может привести к появлению влаги и плесени за стенами.Кроме того, внутреннюю часть новой медной трубки необходимо очистить и стерилизовать раствором после установки.

Новые светильники

Некоторые комитеты и жители используют возможность во время переоборудования труб для обновления сантехники. Например, в зданиях со старыми туалетами с флюсомером, которые используют до девяти галлонов на смыв, может потребоваться рассмотреть вопрос о переходе на туалеты с резервуарами, которые обычно используют только 1,6 галлона на смыв. Для тех жителей, которые избегают обжигающего душа, облегчение принесет смесительный клапан с уравновешиванием давления, который объединяет горячую и холодную воду в единый поток умеренного климата.

Советам директоров

может также потребоваться установка резервуара с амортизатором, резервуара под давлением, который подает воду для небольших запросов во время непикового использования, например, поздно ночью. Амортизирующий бак снижает износ бустерных насосов здания, потому что им не нужно срабатывать при каждом небольшом запросе воды.

Обновление водопровода должно включать установку предохранителя обратного потока.

В рамках модернизации инженер должен убедиться, что в здании установлен надлежащий предохранитель обратного потока и он работает должным образом.Предохранители обратного потока, которые требуются Департаментом охраны окружающей среды Нью-Йорка, представляют собой клапаны, которые предотвращают обратное направление водоснабжения здания и его возврат в городскую магистраль (вызванный противодавлением или обратным сифонированием, например, из открытого пожарного гидранта). , потенциально загрязняя городское водоснабжение других зданий. В старых сантехнических системах часто есть простой обратный клапан, но в зависимости от статуса DEP вашего здания может потребоваться двойной обратный клапан или более специализированный клапан зоны пониженного давления (RPZ), если в вашем здании есть медицинские или стоматологические кабинеты или коммерческие арендаторы. .

Чтобы свести к минимуму неизбежные неудобства для жителей, рекомендуется, чтобы правление информировало их о графике программы замены трубопроводов и сообщало им, чего ожидать. Подрядчик несет ответственность за герметизацию дверных проемов, чтобы пыль и мусор от прорезанных стен и полов не попадали в другие комнаты квартиры. Однако жильцам следует напомнить о необходимости убрать мебель, коврики, одежду, произведения искусства и любые другие предметы, которые могут быть повреждены. В старых зданиях свинцовая краска также может представлять опасность при сносе, поэтому совет директоров может рассмотреть вопрос о найме консультанта по охране окружающей среды в качестве меры предосторожности.

Полномасштабная модернизация внутренних трубопроводов, несомненно, является финансовым бременем для кооператива и серьезным неудобством для жителей. Но при правильном планировании и выполнении вы и ваши коллеги-акционеры в конечном итоге будете наслаждаться чистой, прозрачной водой и сильным, горячим, но не обжигающим, душем.

Стивен Вароне , AIA — президент, Питер Варсалона , PE — руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC .Эта колонка была первоначально опубликована в выпуске журнала Habitat Magazine за ноябрь 2005 г.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ СТАТЬИ ИНЖЕНЕРА

7 красных флажков, которые говорят вам, когда ремонтировать

[vc_row] [vc_column] [vc_column_text]

Сантехника — одно из величайших чудес современного мира. Конечно, у нас есть сотовые телефоны, умные дома и гибридные автомобили, но на самом деле, где бы мы были без горячей и холодной воды в каждой квартире и доме? Все, от мытья рук до смыва унитаза, было бы сложно, если вообще возможно, без водопровода.Конечно, инфраструктура, из которой исходит вся наша современная роскошь, — это наши настоящие физические трубы; так ты знаешь, когда готовить? Невероятно важны металлические трубы, соединения и краны, которые направляют нашу воду из местного колодца или водопровода через наши фильтры, нагреватели и в краны. К сожалению, не все трубы одинаковы. Некоторые из них совершенно новые, а другим почти сто лет. Некоторые из них сделаны из коррозионно-стойких сплавов, а другие годами служат источником пятен ржавчины в вашей местной воде.

Как сотруднику ТСЖ, управляющему квартирой или владельцу инвестиционной собственности очень важно знать правильное время для замены труб, процесса замены труб в ваших стенах и арматуры. В конце концов, в каждом здании потребуется заменить трубопровод, так как водопровод не вечен. Вопрос в том, когда переваривать; немного сложнее сказать. Отличный источник подсказок — от самих арендаторов. Качество воды и поведение труб могут быть явным признаком того, что что-то не так, и ваш сантехник скажет вам, нужно ли и когда ремонтировать это решение.

1) Водопроводная вода на вид и вкус ржавчины

Ржавчина — один из ярких признаков того, что одна или несколько труб внутри вашего здания начали разлагаться и, что еще хуже, разлагаются прямо в питьевую воду вашего жителя. Если водопроводный кран становится желтым, коричневым или красным и начинает оставлять пятна на раковинах, туалетах и ​​ваннах, это явный признак того, что в воде слишком много железа и труба вот-вот проржавеет. Ржавчина также может вызвать ужасный неприятный вкус, а ржавая вода вредна как для питья, так и для приготовления пищи.

2) Недавнее увеличение проблем со здоровьем арендаторов

Конечно, ржавчина — это лишь самая очевидная проблема гниющих труб. Старые трубы могут содержать различные металлы и минералы, которые люди не могут пить, когда труба начинает ломаться, особенно старые свинцовые трубы. Если вы управляете многоквартирным домом или многоквартирным домом, и наблюдается рост числа необъяснимых заболеваний, это, к сожалению, может быть результатом состояния вашей водопроводной системы, и вам нужно будет проверить свою воду на предмет загрязнений, образующихся при гниении труб.

3) Необычный запах водопроводной воды

Запах — еще один хороший признак того, что с вашей сантехникой что-то не так и не всегда легко распознать. Поскольку водопровод так часто прячут за стенами и конструкциями, запах может быть вашим самым ранним предупреждающим знаком о том, что вам нужен осмотр водопровода и, возможно, новый набор труб.

4) Обесцвеченная вода без известной причины

Подавляющее большинство труб, которые разлагаются на месте, сделаны из железа и поэтому оставляют заметное изменение цвета ржавчины.Ржавчина — это проблема, но ее недостаточно, чтобы заболеть арендаторам. С другой стороны, неизвестное обесцвечивание следует немедленно расследовать и установить источник, поскольку это может указывать на более опасную ситуацию.

5) Низкое давление воды, несмотря на сантехнические услуги

Некоторые трубы, когда они начинают ломаться, становятся более восприимчивыми к засорению, поскольку внутренняя поверхность становится шероховатой, изъеденной и корродированной. Отсюда минеральные отложения накапливаются на шероховатой поверхности вместе с коррозией, по существу закрывая трубу.Когда это происходит, давление воды падает. Засор может указывать на то, что вам просто нужна змея, но это также может означать, что вам нужно будет повторить это в будущем.

6) Частые утечки из труб

Другой частый результат разрушения труб — частые утечки, поскольку ржавчина, коррозия и окисление приводят к ненадежным соединениям или трубам, которые буквально заржавели полностью. Если вы боретесь с частыми утечками, возможно, пришло время исправить фоновую проблему, а не каждую отдельную проблему.

7) Признаки плесени на трубах

Наконец, трубы, находящиеся на пути к выходу, могут стать более восприимчивыми к плесени, чем новые водопроводные трубы, сделанные из современных сплавов. Если вы или ваши жители чувствуете запах плесени в канализации или видите признаки роста плесени на, вокруг или рядом с вашими трубами, это свидетельствует о неконтролируемой влажности, и вам потребуется ремонт.

Знайте, когда нужно чинить

Многие люди принимают повторяющиеся проблемы с водопроводом за отдельные проблемы, а не за растущую проблему старения водопровода.Если ваши дома старые или даже если в них просто проложили водопровод из менее прочных труб, для начала прислушайтесь к своим арендаторам и обратите внимание на качество воды. Знание того, когда нужно репетировать, очень полезно и может снизить возможные обязательства. Если слишком много вещей пойдет не так в течение двух или трех месяцев, вы можете подумать о том, чтобы пройти осмотр для ремонта.

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_cta h3 = «Если вы столкнулись с какими-либо из этих красных флажков, свяжитесь с нами здесь, в New Pipes!» h5 = ”Мы предлагаем подробный осмотр труб, например, с помощью видеокамеры.»Txt_align =» center «add_button =» bottom «btn_title =» Запросить проверку «btn_color =» dangerous «btn_align =» center «btn_link =» url: http% 3A% 2F% 2Fwww.newpipesinc.com% 2Fcontact-2% 2F ||| ”] [/ vc_cta] [vc_video link =” https://www.youtube.com/watch?v=3pyN1gCMhjE ”] [/ vc_column] [/ vc_row]

Замена стояка для квартир и кондоминиумов

SageWater имеет большой опыт в замене «под ключ» гидравлических стояков с замкнутым контуром и связанных трубопроводов коллектора. С возрастом замкнутых систем изоляция труб ухудшается.В результате конденсация часто вызывает коррозию этих систем снаружи трубы. На самом деле, довольно часто можно увидеть, что водопроводная труба буквально рассыпается на куски внутри стен здания.

Замена этих труб не только решает проблемы утечки и устраняет неудобства жителей; Сегодняшние новые системы трубопроводов с улучшенной изоляцией значительно повышают эффективность, делая ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования экологически чистым решением. Аналогичным образом, замена фанкойла (FCU) как части ремонта с замкнутым контуром дополнительно повышает общую эффективность системы.

Что произойдет с возрастом гидронных систем?
По мере старения гидравлических систем изоляция основных контуров, стояков и выходов, питающих отдельные блоки, ухудшается. Конденсат от перепадов температуры тогда чаще возникает на внешней стороне труб и вызывает коррозию этих систем снаружи. Нередко можно обнаружить, что водопроводная труба буквально рассыпается внутри стен. (фото)

При выходе из строя изоляции система теряет эффективность.Более сложные компоненты (например, бойлеры, чиллеры, насосы и FCU) усерднее работают на обогрев и охлаждение объекта, создавая большую нагрузку на них.

Проблемы в ожидании
Проблемы с водоснабжением обычно возникают в климате с холодной зимой и жарким летом. Системы трубопроводов HVAC изнашиваются быстрее из-за конденсации, которая разрушает изоляцию трубы. Эта конденсация возникает из-за разницы температур между температурой окружающего воздуха и температурой воды внутри трубы.


Планирование на будущее

Гидравлические ремонтные работы могут потребовать значительных капитальных затрат, поэтому заблаговременное планирование этих проектов имеет решающее значение. Для многоквартирных домов это означает понимание масштабов проблемы и точное составление бюджета. Для кондоминиумов, кооперативов и других структур долевой собственности это означает проведение исследований резервов, обеспечение финансовых резервов и перераспределение других инвестиций для завершения строительства, прежде чем оно станет еще более дорогостоящим.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *