Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.

Можно ли самостоятельно составить проект дома

Будущие владельцы собственных особняков часто пытаются сэкономить или попросту попробовать себя в качестве создателей дома своей мечты. Как показывает практика, в большую часть проектов, рожденных на уютных кухнях, закрадываются существенные ошибки, из-за которых их отклоняет компетентная комиссия. 

Но, как мы знаем, для целеустремленных людей нет ничего невозможного. Следует просто получить необходимые навыки и умения на этом поприще и сделать работу над ошибками, которые допустили другие.

Что нам стоит дом построить? Нарисуем − будем жить! 

Считается, что для того, чтобы составить проектно-сметную документацию, нужно быть архитектором, технологом, бухгалтером и специалистом по общим вопросам. Однако иногда хватает непоколебимого желания оставить после себя достойный след в жизни и достаточного количества свободного времени.

Подготовительный процесс

Перед тем как приступить к проектировке собственного дома, необходимо представить себе то, что получится на выходе. Однако при этом следует произвести тщательный анализ, найти золотую грань между желаниями и возможностями. Если вы никогда не занимались строительством, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о том, что представляет собой этот трудоемкий процесс. Прежде всего, следует определиться с размером и формой строения и ответить на ряд стандартных вопросов, которые обязательно задают заказчикам в архитектурных бюро. Но самое главное, нарисовать свой дом на бумаге или при помощи какой-либо компьютерной программы. В ходе работы вы сможете изменить внешний вид строения, что-то добавить или убрать. Но все это возможно только на начальном этапе. Впрочем, обо всем по порядку. 

Первоначальный процесс

Определитесь с назначением будущего здания: жилой дом, дача, резиденция.Решите, сколько комнат будет в доме, и кто будет в них проживать. Учитывайте также гостевые комнаты и подсобные помещения.Спланируйте другие постройки на придомовой территории: гараж, сауна, гостевой домик, помещение для охраны, скважина, септика и другие объекты, учитывать которые необходимо по той причине, что они будут влиять на месторасположение дома на территории земельного участка, на его габариты.

Подумайте, для кого и для каких целей вы строите дом. Если планируется уединенный отдых в кругу семьи, основное здание лучше всего выдвинуть вперед, отделив закрытую зону за домом, в которой будут располагаться скрытые от глаз беседки, мангалы или детская площадка. Если же вы проектируете дачу, на которой собираетесь проводить неформальные встречи и принимать многочисленных гостей, напротив, сдвигайте всю конструкцию назад, открывая террасу, закладывая клумбы и дополнительные парковочные места.

Если при покупке земельного участка вы не учитывали собственные пожелания относительно ландшафта, то самое время сделать это сейчас. Принимая во внимание специфику работы, возможно, впоследствии вам все же придется пригласить ландшафтного дизайнера.После того как вы определитесь со всеми позициями, можно приступать к разработке генплана участка. Правильно выполненная работа позволит сэкономить не только время, но и деньги. Параллельно с проектировкой можно приступать к бурению скважины, установке септика, подготовке парковки.Итак, если рисунок готов, можете отдыхать, а если что-то не получилось, то внимательно читайте следующий раздел.

Компьютерные программы для проектирования 

Даже очень хорошо продуманное решение далеко не каждый может изобразить на бумаге. Для этого, как минимум, следует уметь хорошо рисовать. К тому же картинка должна быть понятна не только вам, но и строителям, которые затем будут на нее ориентироваться.

В любом случае можно воспользоваться современными компьютерными программами, разработанными специально для проектирования домов. С помощью одной или нескольких программ вы можете создать 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов и при максимальном приближении. Некоторые программы адаптированы для любителей, и вы можете скачать их абсолютно бесплатно. Самой популярной программой в своем классе считается Google SketchUp. Она многофункциональна и при этом проста в применении. С ее помощью можно создать: ландшафтный дизайн, дизайн интерьера и собственно сам 3D проект дома. В программу входит много текстур, даже начинающий пользователь сумеет создать конструкцию, которая требует точного расчета.

Разумеется, лучше использовать популярную Arcone. Эта программа позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений, показывает освещение, расположение окон и витражей. Но если вы не готовы тратить время и деньги на обучение, то лучше все же остановиться на первом варианте.Обратите внимание на то, что при разработке проекта очень важно создать горизонтальные и вертикальные разрезы здания, что значительно упростит последующие работы и не потребует привлечения специалистов. Имейте в виду, что лицензионная версия программы не работает в демонстрационном режиме.Опытные архитекторы работают с программой ArchiCAD, созданной для проектирования любых зданий и интерьеров. С ее помощью можно не только создавать уникальные здания, но и вести всю проектно-сметную документацию. 

Разработка проектов домов и коттеджей 

После того как вы окончательно определитесь с внешним видом дома и согласуете его со всеми домочадцами, можно переходить к основной части работы – составлению плана здания. К этому моменту у вас уже имеются следующие исходные данные: расположение на участке и габариты. 

Создание эскизного проекта 

Создать эскизный проект практически каждый может самостоятельно. Опытный архитектор на его основании делает наброски планировки, пространственных решений и определяет основную стилистику. На выходе чертежи включают в себя план застройки, этажей дома и кровли. Здесь же отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. Не забудьте отметить, из каких материалов будет построен дом, определить все конструктивные особенности отдельных элементов.

Разработка рабочего проекта 

На этом работу можно считать законченной. Теперь на основе этого подробного проекта, необходимо создать рабочий проект, который будет являться руководством для строительной бригады.

Архитектурный этап проектирования 

Архитектурный проект можно считать самым приятным этапом в планировании собственного дома. К тому же это очень легко и просто. Необходимо тщательно продумать и прорисовать каждое помещение: гостиную, спальни, гардероб, холл, бойлерную, ванную. Обязательно отметьте, где будут расположены окна и двери. Не забывайте, что на этой стадии следует особенное внимание определить материалам, из которых будет построен дом. От этого и будут завесить такие параметры, как толщина стен, наклон крыши, размеры окон. 

В результате у вас должен получиться полный кейс чертежей с пояснениями, примечаниями и расчетами. Собственно говоря, теперь вы имеете еще не построенный, но уже вполне реальный дом.Спроектировать все это можно как на бумаге, так и при помощи компьютерных программ о которых мы говорили ранее. Еще один немаловажный момент – пояснительные записки, которые должны быть составлены в максимально понятной форме. С их помощью вы всегда можете уточнить информацию или при необходимости разъяснить какие-то моменты подрядчикам.

Конструктивный этап проектирования 

На этом этапе следует особенно сосредоточиться, поскольку от точности ваших просчетов будет зависеть количество материала, необходимого для строительства. Лучше всего закупить все сырье сразу, особенно это касается отделки, она должна быть из одной партии, чтобы материалы не отличали друг от друга. 

Итак, необходимо рассчитать все без исключения элементы дома. Получится такой набор чертежей, в котором будут указаны следующие позиции:

• Тип фундамента, который вы собираетесь применять, его глубина.
• Тип «пирога» стен.
• Межэтажные перекрытия.
• Расположение стропил.
• Наличие дымохода и его тип.

После того как вы получили чертежи с конструкцией стен, планом стропильной системы, разноплановых перемычек и других элементов, работу можно считать завершенной.

Инженерно-технический проект 

Переходя к следующему этапу, нужно еще раз внимательно изучить соответствующую литературу. Дело в том, что инженерно-техническую часть не всегда можно встретить на планах зданий. Но без нее очень сложно построить дом под ключ, тем более, если вы планируете сделать это самостоятельно или при помощи многочисленных подрядчиков. Он отображает расчет и проектирование:

• Систем канализации.
• Водоснабжения.
• Вентиляционной системы.
• Схемы отопления.
• Размещения электрооборудования. 

Отличие данного проекта заключается еще и в том, что все работы должны быть представлены поэтапно, а именно так, как они будут происходить. Все коммуникации, указанные выше, необходимы для жизнеобеспечения и должны быть тщательно продуманы с экономической и эстетической стороны. Кроме того, все должно соответствовать правилам безопасности, нормам и стандартам.

Не забудьте указать в рабочем проекте следующую информацию:

• Расчетная мощность здания.
• Разводка электросети.
• Система заземления для защиты от молнии. 

Завершается работа отдельным проектом охранной системы дома. Важно определить или согласовать с компанией, которая будет устанавливать систему, сроки привлечения специалистов для монтажа. Это позволит корректно проложить кабель и поместить камеры в наиболее оптимальных местах.

Дизайн-проект дома 

На этом завершающем этапе проектирования наступает самое интересное. Можете смело привлекать домочадцев или творить по собственному разумению. Вам предстоит принять следующие принципиально важные решения:

• Определиться с цветовой гаммой фасадов.
• Выбрать цвет крыши и стен.
• Продумать отделку внутренних помещений.

Стилистическая концепция комнат, интерьер, расстановка мебели и техники также должны утверждаться и переноситься на план. Впоследствии вам будет очень просто реализовать весь проект в целом. После того как все документы будут составлены, можно спокойно рассчитать сумму, необходимую для того, чтобы полностью провести строительство коттеджей под ключ.

Акценты при разработке проекта дома 

К строительству дома следует подходить комплексно. Важно учитывать все инженерные и конструктивные особенности будущего здания. Будет правильным начинать планирование еще на этапе покупки земельного участка. Именно поэтому многие владельцы уже тогда привлекают специалистов, способных помочь увидеть целостную картину до того, как будет заключен договор купли-продажи.Необходимо ориентироваться не только на красоту ландшафта, экологичность или инвестиционною привлекательность, но и на возможность провести водопровод, сделать канализацию, подвести освещение. 

Следует быть готовым к тому, что непрофессиональный проектировщик все равно не сможет предусмотреть всех тонкостей и деталей, известных профессионалам по опыту. Поэтому много придётся переделывать, перепланировать и конструировать на ходу. Однако такие материальные и временные потери все равно будут приятными для энтузиастов.Доступность информации и желание людей делиться своими наработками значительно упростили задачу самостоятельных застройщиков. Сегодня в интернете можно найти огромное количество типовых проектов, которые может использовать каждый. Однако стоит очень внимательно относиться к таким предложениям, чтобы не получить медвежью услугу. 

Если вы не уверены, что сможете самостоятельно провести качественную, эксклюзивную работу, лучше доверьте ее специалистам ИнноваСтрой. Один раз оплатив услугу по проектированию, вам больше не придется возвращаться к этому вопросу, профессионалы сделают все возможное, чтобы в итоге вы получили дом, о котором мечтаете.

Еще одним доступным вариантом, является покупка готового комплекта дома на заводе. Он представляет собой две панели OSB плит, между которыми находятся слои пенопласта. Заказчику остается только выбрать проект каркасного дома и предоставить размеры, по которым изготовят конструкцию с проемами для окон или стен. На этом же заводе или смежном предприятии можно заказать перекрытия, межкомнатные перегородки и другие детали. Вам останется просто собрать дом так, как собирают обычный конструктор и провести наружные и внутренние работы. Однако, как вы понимаете, он уже не будет эксклюзивным строением.

Особенности проекта деревянного дома 

Если вы приняли решение создать проект деревянного дома, следует принимать во внимание некоторые особенности, присущие именно этому строению. В основном это касается материала, который впоследствии понадобится для строительства. Как мы уже говорили, все детали должны быть продуманы заранее и занесены в соответствующую документацию. Эта информация пригодится и тем, кто решит построить на своем участке гостевой домик или сауну из дерева:

• Длина бруса не всегда достаточна для просторного дома. Необходимо предусмотреть, чтобы стыки приходились не на открытое пространство, а на перерубы.
• У бревенчатого дома может быть только четное количество углов
• Следует обратить внимание на то, что распределение нагрузок должно быть равномерным на все несущие элементы.

Быть или не быть? 

Возможно, какая-то часть работы покажется вам простой и понятной, но проектирование дома – ответственная работа, которая под силу лишь профессионалам. Вы можете перенести свои мечты на бумагу, попробовать себя в проектировании на компьютере, но окончательный план дома должен создать специалист. Сложные расчеты, от точности которых будет зависеть ваша безопасность и комфорт, можно доверить сотрудникам ИнноваСтрой. Мы можем предложить вам индивидуальное проектирование домов или большой выбор готовых проектов. 

Как самому спроектировать дом? — ИзбаДеЛюкс

Решение самостоятельно спроектировать дом каркасный или из бруса — возможность не только сэкономить на привлечении к этой работе специалистов, но и способ реализации собственного видения того, каким должен быть дом, о котором мечтает его будущий хозяин.

Варианты проектов дома

• Типовой. Это самый частый вариант проекта дома. Представляет собой некий компромиссный вариант, который подходит большинству застройщиков и крайне редко требует каких-либо изменений и доработок. Выбирая этот вариант, крайне важно учитывать геологические особенности участка строительства и удостовериться в том, что выбранный чертеж строения впишется в эти условия.
• Эскизный. Так называется небольшая картинка, на которой изображен фасад дома, то есть его внешний вид. Он не содержит каких-либо точных данных кроме внешнего вида здания и позволяет понять чего именно хочет будущий владелец жилья.
• Индивидуальный. Индивидуальные проекты деревянных коттеджей  разрабатываются для конкретного участка строительства с учетом всех пожеланий заказчика. В таком проекте все детали продуманы до мелочей. Составить его самостоятельно, не обладая достаточными знаниями в архитектуре и строительстве крайне сложно.

Спроектировать самому или с помощью архитектора?

Если хозяева будущего загородного дома  имеют конкретные пожелания к планировке будущего дома, обусловленные образом жизни, количеством членов семьи, их привычками и особенностями имеет смысл задуматься о типовом проекте и привлечь для его составления архитектора.

В случае если планируется спроектировать красивый одноэтажный дом из бруса без особых изысков в конструкции, можно воспользоваться типовым проектов, самостоятельно составив его или подобрав одну из готовых версий, взятых из сети Интернет под особенности участка, на котором будет вестись строительство.

Если будущий владелец нового деревянного дома не уверен в своих силах или боится допустить серьезную ошибку, которая будет стоит немалых расходов на ее устранение, лучше доверить работу профессионалу.

Программы и онлайн-сервисы для проектирования жилья

В помощь тем, кто решил самостоятельно спроектировать комнаты в частном доме, предназначены современные программы. Пользоваться ими для составления проекта жилья можно без специальной подготовки или наличия навыков.

К числу таких программ относятся:

• Google SketchUp;
• Arcone;
• ArchiCAD;
• Floorplanner;
• Autodesk Homestyler;
• Graphisoft ArchiCAD;
• FloorPlan 3D.

Это самые удобные в доступные для работы программы, которыми пользуются как любители проектирования, так и профессионалы. Есть много других менее известных версий этих программ, дублирующих  функции более известных оригиналов.

Такие программы в основном позволяют создавать простые типовые проекты, создавать 3D-визуализацию полученных интерьеров, наглядно представить себе каким будет будущий дом.

Некоторые программы позволяют спроектировать не только дом, и поработать над ландшафтным дизайном на участке.

Возможность задавать разные параметры, выбирать текстуры и размеры позволяет создавать модели домов снаружи и изнутри, выверяя их в точности до миллиметра.

В программах (в частности  в ArchiCAD) можно не только работать над визуализацией строения, но и вести проектно-сметную документацию.

Используя ПО для проектирования, можно самостоятельно создать чертеж и визуализацию будущего дома как для типового, так и для индивидуального проектирования. Во втором случае, если планируется работа с архитектором, наработки сделанные заказчиком в программе проектирования облегчат архитектору понимание того, что именно ожидает заказчик.

Этапы проектировки

Разведка местности

Геологическая разведка местности дает возможность получить точное представление о глубине залегания грунтовых вод, свойствах почв. Сбор этих сведений необходимо проводить весной, когда уровень подземных вод после таяния снега максимальный. Сведения геологической разведки очень важны для выбора типа фундамента.

Масштаб

Определение масштаба крайне важно как для проектирования, так и для воплощения задуманного в жизнь. Для простоты определения масштаба нужно взять обычный лист из тетради в клетку, линейку и карандаш. Условно, 1 мм на линейке будет отвечать 1 метру в реальной жизни. То есть масштаб берется 1:1000. На лист бумаги нужно нанести контур участка и на его «территории» наносить контуры будущего строения, тщательно соизмеряя каждый миллиметр к отмерянным рулеткой метрам на участке. Кроме дома нужно нанести контуры всех строений, которые будут располагаться на участке.

Эскиз фасада

Это самая красивая и интересная часть проектирования. Она позволяет увидеть то, каким будет будущее жилье. Эскиз фасада рисуется на все  стороны фасада. Полученные рисунки совмещаются между собой и с внутренней планировкой дома. Эскиз фасада рисуется тогда, когда уже есть четкое представление о том, какой будет крыша здания.

Фундамент и подвал

Для проектировки дома из клееного бруса с гаражом можно рассматривать разные варианты фундаментов:

• Монолитный;
• Свайный;
• Столбчатый;
• Ленточный.

Выбор зависит от типа почвы на участке и уровня залегания грунтовых вод. Что касается наличия подвального помещения, то в местностях, где грунтовые воды поднимаются достаточно высоко, имеет смысл вовсе отказаться от него, сделав кроме гаража дополнительное подсобное помещение на земле.

Первый этаж

Первый этаж — это чаще всего прихожая и тамбур, кухня, а также санузел. Кухню и санузел желательно расположить вблизи друг от друга, так удобнее будет подводить к ним коммуникации. Для гостиной нужно оставить больше площади, поскольку  в этом помещении будет одновременно находиться вся семья, гости.

На первом этаже необходимо также предусмотреть место для лестницы на верхний этаж и продумать ее конструкцию.

Для загородного дома может понадобиться место под котельную.

Второй этаж

Планировка второго этажа гораздо проще, чем первого. Здесь обычно располагаются спальни членов семьи, гардеробная, игровая или детская комната, а также дополнительный санузел. Санузел располагается над санузлом первого этажа для облегчения проведения коммуникаций к нему.

Также нужно предусмотреть место для холла и выхода лестничного пролета.

В план обоих этажей также вносится расположение окон, входных и межкомнатных дверей.

Крыша и мансарда

Перед тем как спроектировать крышу частного дома стоит учитывать тот факт, что чем больше изгибов и скатов имеет кровля, тем сложнее ее монтаж, выше стоимость материалов и соответственно сложнее проектирование. Все это отражается на итоговой стоимости строительства, увеличивая ее.

Проектируя крышу в каркасном доме нужно учесть,  что чем проще будет крыша, тем она будет надежнее, то есть меньше вероятность возникновения течи, ржавчины и прочих проблем с кровлей.

Что касается проектирования мансарды,  то она может располагаться как по всей ширине второго этажа, так и с одной из сторон, выходя за пределы внешних стен. Если мансарда выходит за пределы стен дома, нужно предусмотреть в проекте наличие дополнительных опор.

Термоизоляция

Специалисты рекомендуют располагать все нежилые помещения в доме с северной стороны. К тому же на теплосберегающие свойства дома влияет расположение окон, дверей, выбор типа утеплителя, если наличие такового обусловлено климатическими условиями и толщиной бруса, выбранного для строительства.

Важно уделить внимание теплоизоляции крыши и мансарды, закладывая наличие теплоизоляционного слоя в проект.

Что еще нужно учесть, занимаясь самостоятельным проектированием жилого дома из бруса?

На этапе проектирования нужно уделить внимание такому явлению как усадка брусового дома. Процесс усадки является естественным для строений из дерева. В его ходе немного уменьшается высота стен, возможна деформация оконных или дверных проемов, образование щелей и трещин. Чтобы минимизировать проявление усадки нужно, учитывать этот факт на этапе составления проекта и подготовиться к нему.

Занимаясь проектированием самостоятельно, нужно быть готовым к тому, что, несмотря на серьезность подхода и учет всех факторов, может возникнуть необходимость обращения к профессионалам, особенно в вопросах проектирования и монтажа коммуникаций, электроснабжения.

Утверждение проекта

Принеся готовый проект на утверждение, будущий владелец нового дома должен быть готов к тому, что в подготовленную проектную документацию нужно будет вносить правки.

Кроме проекта этажей, кровли, мансарды, гаража и прочих подсобных строений, в архитектурный отдел необходимо предоставить схему разводки электричества, схему водоснабжения, а также канализации и подключения всех канализационных приборов и схему системы отопления.

Выводы

Ответ на вопрос как правильно: самому спроектировать дом или обращаться для этой цели к профессионалам, зависит от многих факторов. Если желание самостоятельно заняться проектированием – не попытка необдуманной экономии, которая, что называется, «вылезет боком», а взвешенное решение, подкрепленное тщательной подготовкой к работе, то почему бы и не попробовать свои силы?

В таком случае преимуществами самостоятельного проектирования послужит:

• результат, который точно отвечает вашим пожеланиям;
• экономия времени и средств на составление проекта.

Для того чтобы составить проект самостоятельно не требуется глубоких знаний и опыта. Многое можно сделать с помощью программ для проектирования, но работая в тандеме с профессионалами, скорее удастся избежать многих досадных ошибок и возвести надежный, прочный и красивый дом.

программы для 3д моделирования домов

Как создать проект дома или нарисовать его самому онлайн

В данной статье мы расскажем как самому создать или нарисовать проект дома, который можно сохранить на сайте и который наши специалисты могут оценить по его стоимости.

Для корректного отображения онлайн конструктора вам нужен любой из последних браузеров: Opera, Firefox, Google Chrome. Принцип такой: выбрать — перетащить, нажать — потянуть. Для пояснения работы или регистрации на сайте разработчика читайте текст ниже.

Для этих целей предлагаем вам воспользоваться одним из лучших на наш взгляд онлайн сервисов проектировки дома — planner5d.com.

Этот сайт интересен тем, что на нем предоставляется большой набор интуитивно понятных инструментов для создания нужной проектировки дома. Можно выбрать размер комнат, материал и цвет стен, полов, текстуру обоев, интерьер мебели, обстановку вокруг дома. Можно запланировать несколько этажей, и, самое интересное, можно посмотреть 3D модель прямо в браузере без дополнительно установленных на компьютер программ и плагинов. И все это БЕСПЛАТНО.

Там можно сохранить свой проект, потом прислать ссылку нам, и наши специалисты смогут посчитать для вас его приблизительную стоимость.

Вариант создания трехмерного проекта жилого дома интересен с помощью этого сервиса еще и тем, что в плане комнат можно расставлять стандартную мебель: шкаф, письменный стол, кровать, диван, кушетку, стулья, и все это в размерах, которые будут соответствовать пропорциям создаваемого трехмерного плана коттеджа. Вы, планируя себе будущее жилье, сможете визуально представить, какая мебель войдет в ваш проект, как ее можно расставить внутри смоделированных вами комнат.

Если интересно то идем дальше, как зарегистрироваться на сайте и за несколько минут создать себе проект дома. Если неинтересно рисовать самим, то посмотрите готовые проекты домов на нашем сайте.

Итак регистрируемся тутhttp://planner5d.com/, вводим свой мейл и пароль.

После этого жмем кнопку «создать проект»,

выбираем «начать новый проект»,

и вы попадете на страницу с планом комнаты, где будет написана ее квадратура.

Потянув за линии стен, можно изменить размер комнаты и в меню слева можно выбирать: форму комнат — квадратные прямоугольные угловые. Окна — одно, двух и трехстворчатые. Арки, двери, перегородки, лестницы, колонны.

В меню слева есть вкладки, которые переключают комнаты, интерьер, этажи, слои. Если выбрать вкладку интерьер, то, как видно на картинке, достаточно большой выбор мебели и техники, а так же декора и различных дополнительных конструкций.

Если щелкнуть левой кнопкой мыши на комнате, то появится контекстное меню, выбрав в нем «ключ», получаем возможность выбрать материал для стен, пола, потолка (см.

Программы для создания проекта дома

рисунок ниже).

Есть возможность переключиться в 3D отображение проекта дома, для этого нужно щелкнуть по вкладке.

И можно будет видеть проект в трехмерном отображении. И не только видеть, но и вращать его, приближать, удалять, менять текстуру, выбирать материал и т. д. Причем размер предметов интерьера будет соизмерим с размерами комнат.

После того, как вы создадите проект, можете его назвать, как захотите, сохранить и опубликовать, то есть получить ссылку, которой вы можете поделиться. Или даже разместить код на странице какого-нибудь сайта.

И, если вы ссылку на созданный вами проект пришлете нам,  (например со страницы онлайн заказ), то мы сможем посчитать приблизительную стоимость вашего будущего дома.

Успехов в создании проектов вашего будущего жилья!

Загородные коттеджи

Брусовые дома

Каркасные дома

Бани под ключ

3D программа для проектирования домов

Планируете переезд? Сэкономить время, силы и средства поможет программа для проектирования домов «Дизайн Интерьера 3D». Где расположить гостиную, а где – детскую, как расставить мебель в комнате и чем оборудовать кухню – редактор решит любой вопрос. Читайте статью и узнайте, что особенного в программе и какие фишки позволят создать профессиональную трёхмерную модель дома за пару минут.

Программа «Дизайн Интерьера 3D»

С помощью программы «Дизайн Интерьера» вы сможете в деталях проработать внешний вид каждого квадратного метра в своём жилище. Проект даже многоэтажного дома не вызовет затруднений – благодаря всплывающим подсказкам, вы точно не запутаетесь в последовательности действий.

Алгоритм работы прост – создайте схему помещения, обозначьте местоположение дверей и окон, выберите материалы для отделки и расставьте мебель по своему вкусу. Рабочее поле для удобства разделено на двухмерную схему и 3D-модель, которая отражает вносимые изменения в режиме реального времени. Все предметы вы можете свободно перемещать на макете, приближая и отдаляя точку обзора. Размер как самого помещения, так и фурнитуры вы указываете с точностью до миллиметра, что позволит избежать ошибок при расчётах.

Программа для 3D проектирования поможет не только с дизайном жилища, но и с подсчётом финансовых затрат. От вас потребуется лишь ввести цену конкретного продукта – и софт автоматически определит количество требуемых материалов и их общую стоимость в зависимости от площади помещения.

Посмотрите видеоурок о работе в программе по проектированию дома:

Готовые шаблоны

Создание макета занимает всего несколько минут – с помощью фигур и отрезков вы рисуете на сетке комнаты и межкомнатные перегородки, увеличивая или уменьшая при необходимости площадь участка.

Если ваше жилище имеет типовую планировку, будь то «сталинка», «брежневка» или «хрущевка», создание проекта пройдёт ещё быстрее. Программа предлагает коллекцию готовых планов квартир, которые вы сможете применить буквально в один клик. Загруженный шаблон уже не потребует прорисовки комнат, вам останется лишь декорировать помещения и обставить их мебелью.

Впрочем, если квартира и дом немного отличаются от типовых построек, для упрощения задачи, вы можете взять за основу одну из готовых схем и просто скорректировать размер и форму комнат.

Если у вас на руках есть чертеж планировки дома, отсканируйте его и загрузите полученное изображение в редактор. Далее нужно будет лишь обвести каждую комнату – и макет готов!

Стильный дизайн на любой вкус и кошелек

К выбору предметов интерьера будущего дома стоит подойти с умом и практичностью. Будет ли мебель смотреться гармонично или, наоборот, «захламлять» пространство, подойдут ли обои с активным принтом или лучше ограничиться сдержанными однотонными моделями. В этих вопросах программа проектирования дома незаменима.

Многие обращаются к услугам профессионалов, вкладывая серьёзные суммы денег, но зачастую результат совсем не соответствует ожиданиям. Скачав «Дизайн Интерьера 3D», вы получите возможность своими руками обустроить виртуальную квартиру, точно следуя собственному видению.

В вашем распоряжении удобный каталог мебели и отделочных материалов. Для удобства объекты рассортированы по категориям – для комнаты каждого типа заранее собран набор базовых предметов мебели. Кровать, шкаф, трюмо – в спальне, стол, кресло, диван – в гостиной, а холодильник, плита и обеденный стол – в кухне. Нужно лишь зайти в соответствующую вкладку, выбрать нужный элемент и расположить его на схеме.

Для каждого предмета интерьера вы можете выбрать материал и цвет. Определите вид древесины для шкафов и столов, тип обивки для диванов, кресел и стульев.

Как составить проект дома на компьютере

Настройка настолько детальная, что вы решаете, как будет выглядеть даже самый мелкий элемент, вроде дверной ручки.

На оформлении мебели возможности программы не заканчиваются. Дизайн стен, пола и потолка вы тоже можете выполнить по своему вкусу и бюджету. Для каждой комнаты – свои настройки. Для стен спальни и гостиной можно выбрать стильные обои из каталога, для кухни и ванной – плитку или кирпич.

Удобное сохранение и печать документа

Программа по умолчанию экспортирует все данные в проект, который в дальнейшем вы сможете вновь открыть и отредактировать. Вы можете сохранить получившийся дизайн в виде картинки или вывести на печать при наличии принтера. На странице можно одновременно разместить двухмерную план-схему и 3D-модель или же напечатать каждую сцену в отдельности. Отображение размеров на схемах, тип и размер бумаги, положение сцены на листе вы регулируете вручную.

Как видите, при наличии удобной программы, 3D-проектирование домов уже не вызывает затруднений. Скачайте «Дизайн Интерьера 3D» и экономьте на дорогостоящих услугах специалистов.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Моделирование дома в бесплатных приложениях самостоятельно

Программы для проектирования домов

AutoCAD

Профессиональная проектная программа для 3D моделирования, которая позволяет проектировать собственные дома, коттеджи на компьютере. С ее помощью возможно изготовление различных чертежей, разрезов, эскизов.

ArchiCAD 18

Полный пакет строительного анализа сооружений. Имеет большое количество функций. Содержит набор основных элементов инженера строителя: фундамент, крыша, колонна, балка, перекрытие, лестница, дверь, окна.

Google SketchUp

Хорошая программа для проектирования домов, жилых помещений своими руками. Занимается разработкой архитектурных моделей, с визуализацией зданий. Имеет интересные варианты отображения световых эффектов. Разработчик обеспечивает поддержку пользователей, регулярно обновляет программный продукт до новой версии.

FloorPlan 3D

Полезная утилита в создании интерьеров квартир, подходит дизайнерам. Предложены сотни готовых образцов мебели, бытовых приборов, которые можно перетащить на схему.

Топ 7 бесплатных программ для проектирования дома на русском

Возможность заполнения фигур, обоев узорами или цветами, расчет площади, расстояния между линиями.

ArCon

Средство, предназначенное для архитекторов. Помогает спроектировать современный частный дом и баню из клееного бруса с целью последующего строительства.

Дом-3D

Наглядно показывает графические объекты в плане, в трехмерном виде. Это удобно, когда необходимо разбить планировку комнат на зоны: рабочее пространство, место отдыха. Аксонометрия и развертки помогут в подборе текстуры, стиля, тона, материала стен, потолка: кирпич, дерево, плитка.

Home Plan Pro

Отличное приложение составления эскизного дизайн проекта строений с мансардой, чердаком. Имеющиеся варианта дачного дома: деревянный, каркасный, пеноблоки, газобетон.

VisiCon

Простой софт для легкого черчения и проектирования загородных домов из оцилиндрованного бревна. Работает с форматы DXF, EMF, PDF, BMP, GIF, JPG.

Скачать программы для проектирования домов бесплатно на русском языке. Совместимы с Windows 7, 8, 8.1, 10, XP (64 bit, 32 bit) и доступны без регистрации, смс и вирусов.

Простые программы для проектирования домов

Как самостоятельно сделать проект дома

Загородный дом по-прежнему остаётся для многих заветной мечтой. Это место, куда в любой момент можно отправиться всей семьёй, или с друзьями, и отлично отдохнуть. Чтобы дом соответствовал всем необходимым требованиям, и владельцы остались довольны, главное, правильно составить проект. Процесс этот требует определённого мастерства, поэтому многие заказывают проектную документацию у специалистов. Но можно и самостоятельно спроектировать дом, если подойти к вопросу серьёзно.

Выбор проекта.

В сети есть немало готовых проектов, которые использовать для себя. Если хочется построить небольшой, уютный дом, для отдыха, необязательно использовать сложные индивидуальные готовые проекты домов. В этом случае стандартного типового проекта вполне достаточно.

Индивидуальные проекты выбирают только в том случае, когда использовать обычный проект не получится. Возможно участок имеет характерные особенности, или владельцы хотят воплотить в жизнь свою фантазию. Стоят такие проекты дороже, поэтому заказывают их чаще состоятельные владельцы, у которых бюджет не ограничен.

В индивидуальном проекте учтены все пожелания владельцев. Здесь можно самостоятельно продумать расположение каждой комнаты, их особенности. Если же бюджет ограничен, можно использовать готовый проект и подогнать его под особенности участка.

Сотрудничество с дизайнерами.

Если владельцы планируют заниматься проектной документацией самостоятельно, стоит подготовиться к серьёзной работе. При составлении проекта важно учитывать массу характеристик и технических деталей. Для этого нужны определённые навыки.

Необязательно обращаться к профессиональным дизайнерам и переплачивать, можно воспользоваться услугами частных мастеров, или студентов, которые знакомы с азами проектирования. Чтобы проект удовлетворил все требования, придётся поучаствовать в процессе лично, а для этого необходимо изучить теорию.

Во время проектирования не стоит торопиться, потому как любая ошибка чревата проблемами и дополнительными расходами. Чтобы свести риск к минимуму, можно заказать готовый эскиз дома у профессионалов. В нём не будет технических подробностей, но такого эскиза вполне достаточно, чтобы застройщик мог воплотить задуманное в жизнь.

Кому доверить строительство?

Услуги профессиональных застройщиков стоят дорого, поэтому если планируется строительство небольшого дома, можно нанять частных мастеров и прораба. При выборе бригады стоит проявить бдительность. Если специалисты опытные они сразу разберутся что нужно для строительства и какие необходимы материалы.

Прежде чем приступать к работе, обязательно нужно составить договор. Сотрудничать, опираясь на устные договорённости, не стоит, это может привести к серьёзным убыткам. Письменный договор даёт владельцам определённые гарантии того, что дом действительно будет достроен в срок, а строители обязуются устранить возможные недочёты.

Что необходимо для проекта?

Заказывая проект у профессионального архитектора, владельцам необходимо предоставить следующую документацию:

• Детальный план участка, со всеми расположенными на нём постройками и коммуникациями.
• Документы о налагаемых законами запретах, или запретах управляющей компании. В том случае, если дом расположен на охраняемом законом участке.

Собрать эти документы несложно, достаточно обратиться в управляющую компанию, которая предоставит схему расположения всех коммуникаций на участке.

Специалист задаст ряд наводящих вопросов и попросит заполнить анкету, после чего займётся составлением проектной документации.

Как сделать дизайн-проект ремонта самому

Два года назад мы с мужем купили квартиру площадью 56 м² в новостройке.

Ольга Быстрова

сделала дизайн-проект

Профиль автора

Никакого опыта ремонта у нас не было, а словосочетание «эпоксидная затирка» вызывало ужас и трепет. Дизайн-проект квартиры у профессионалов стоил 3000 Р за квадратный метр, а ждать его надо было три месяца, продолжая все это время платить за съемную квартиру.

Вооружившись Гуглом, экселем и собственной головой, мы сделали дизайн-проект самостоятельно. Поделюсь опытом.

Как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно

Эта статья про наш опыт. У вас все может быть по-другому

Да, мы сделали дизайн-проект самостоятельно, но это не значит, что мы сделали его лучше, чем сделал бы дизайнер. После этого мы не стали дизайнерами помещений. Мы не рекомендуем всем срочно повторять наш опыт, а просто рассказываем о нем.

Наша квартира до ремонта И после

Зачем нужен дизайн-проект

Дизайн-проект — это набор чертежей, коллажей и визуализаций, который дизайнер готовит для конкретной квартиры.

Обычно проект выдают заказчику в виде альбома. Там не только нарисовано, как будет выглядеть помещение после ремонта, но и приведены технические расчеты. Например, сколько потребуется плитки для ванной, краски или обоев для стен, где будет проложена электропроводка, где выведены розетки и так далее. Владелец квартиры видит будущий результат, а строители понимают, что им делать.

Профессиональный дизайнер создает чертежи в специальных программах на компьютере. Мы же рисовали всё от руки — потребовались линейка, миллиметровая бумага, цветные карандаши, гелевая ручка и рулетка. Для заметок и расчетов завели отдельный документ в «Гугл-таблицах». В него вносили вообще всю информацию, касающуюся ремонта, включая чертежи и картинки из интернета с интерьерами, которые нам понравились. Еще я советую все чертежи загрузить в телефон, чтобы они всегда были под рукой.

Кроме того, мы с мужем создали отдельный чат в Вотсапе. Так не приходилось постоянно искать диалоги про стройку среди прочих личных сообщений.

Шаг 1

Провести замеры

Первое, с чего начинается дизайн-проект, — это замер квартиры. Измеряют все углы, длину и высоту стен, проемов и подоконников. В кадастровом плане ошибка в полсантиметра роли не играет, но в дизайн-проекте такая погрешность может привести к тому, что на запланированное место не влезает письменный стол или сделанная на заказ столешница.

5000 Р

средняя стоимость замера квартиры в Москве

Конечно, всё можно измерить и самостоятельно, вооружившись уровнем и рулеткой, но я советую на этом этапе все же вызвать профессионального замерщика. Ошибиться с непривычки легко, и эти ошибки потом чреваты лишними расходами и переделками.

Услуги специалиста обошлись в 5000 Р, нам его посоветовала знакомая. Замерщик приехал, измерил квартиру за полчаса и через неделю отдал результаты.

Чертеж, который отдал нам замерщик

Шаг 2

Понять, что обязательно должно быть в квартире

После долгой жизни на съемных квартирах мы точно знали, что хотим оставить в прошлом маленькие шкафы, барную стойку на кухне, стеклянную неотмывающуюся шторку в душе и жесткий складной диван. Это помогло определиться с тем, что в нашей квартире должно быть обязательно: большая кровать с матрасом, ванна, а не душ, много места для хранения и полноценный обеденный стол. Всё это нам надо было разместить на 56 м².

Определившись с обязательными вещами в квартире, мы сели за компьютер и переписали абсолютно всё свое имущество, начиная с мебели и техники, заканчивая постельным бельем и котом. Список составляли так: муж открывал шкафы и комоды и перечислял все вещи, а я заполняла документ в «Гугл-таблицах». На опись ушел целый вечер.

Я советую не просто перечислять все вещи подряд, а разбивать предметы по категориям: ванная, прихожая, кухня, гостиная, спальня, кабинет. Неважно, какой площади квартира и сколько там комнат. Главное — всё систематизировать.

Для описи имущества мы завели в основной таблице отдельную вкладку «Хранение»

Шаг 3

Определиться со стилем ремонта

Если вы до конца не понимаете, что хотите, советую ориентироваться на уже готовые интерьеры. Я собирала фотографии всех интерьеров, которые мне нравились, и раскладывала их по папкам «Ванная», «Гостиная», «Кухня» и так далее. Идеи искала сразу в нескольких местах.

«Пинтерест» — бесконечная галерея изображений по вашему запросу. Смотреть советую даже те проекты интерьеров, которые кажутся вам слишком дорогими. Там можно подсмотреть удачные решения для хранения, планировки и просто оформления. Я так нашла отличную идею для ванной комнаты — сделать три навесные корзины для разного типа белья.

Идею такого дивана на балконе я тоже нашла в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я ее реализовала

Такую идею для хранения белья я тоже подсмотрела в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я реализовала ее в нашем ремонте

Инстаграм — еще один ресурс для вдохновения. Я искала блоги по хэштегам «планировка», «ремонт», «дизайн-проект». Авторы выкладывают планировки ремонта, визуализации и чертежи, а еще дают советы. Можно найти хорошие решения или переделать что-то под себя. В одном дизайн-проекте я увидела люстру, которую потом нашла в интернет-магазине и купила в нашу квартиру.

В Инстаграме можно найти не только картинки, но и много другой полезной информации, связанной с ремонтом: пользователи описывают свои ошибки и находки, делятся поставщиками, магазинами и контактами бригад. Однажды я прочитала историю, как человек купил плитку, но ее не хватило. Ему пришлось срочно докупать плитку в другом месте — и она оказалась другого оттенка. Случай мне запомнился, поэтому в свою квартиру мы заранее закупили плитку с запасом.

Крупные мебельные центры собирают из выставочных образцов готовые интерьеры. Мы с мужем ездили в Икею, «Гранд» и «Румер». Советую фотографировать не только выставочные образцы, но и ценники, а также размеры мебели на них. А еще берите визитки: когда настанет время покупать мебель, не придется снова ехать в магазин.

Выбирайте магазины, которые расположены недалеко друг от друга. Так можно посетить несколько точек за один день. Будьте готовы много ходить

Сайты с готовыми интерьерами — это не только много фотографий, но и статьи с полезными советами для тех, кто делает ремонт. Я активно пользовалась сайтами «Хауз» и «Инмайрум» через их мобильные приложения. Удобно, что эти ресурсы позволяют выбрать какой-то определенный стиль, а система подберет подходящую коллекцию фотографий и статей про такие интерьеры. Вот мои подборки в мобильном приложении «Хауз» с понравившимися интерьерами:

Шаг 4

Сделать чертежи

Главная часть дизайн-проекта — это чертежи, сделанные на основе замеров. Советую нарисовать план квартиры на миллиметровке и снять с него несколько десятков копий. Тогда не придется каждый раз рисовать его заново.

Чертежи в нашем дизайн-проекте

Чертеж

Планировочное решение

Прежде всего я советую определиться, будете ли вы делать перепланировку — разделять санузел, объединять кухню и гостиную, отгораживать гардеробную в спальне. Надо понимать, что перепланировку необходимо узаконить, а это не так просто. Про перепланировку в Т⁠—⁠Ж не раз писали, поэтому я не буду углубляться в тему ее согласования.

Когда станет понятно, как будут выглядеть помещения в квартире, надо решить, где встанет мебель. Мы поступили просто: нашли в интернете стандартные размеры мебели — стола, стульев, кровати, дивана — и перенесли их на миллиметровку в том же масштабе, что и замер квартиры. Потом вырезали «мебель» и просто двигали ее по плану на миллиметровой бумаге. Есть специальные программы, которые позволяют делать все это на компьютере, — например, бесплатные Sweet Home 3D или Magicplan, но в них надо разбираться. Нам было удобнее расставлять бумажную мебель.

После ремонта общая площадь помещений немного уменьшится — например, штукатурка может добавить стенам до пяти сантиметров. А еще появятся шторы, плинтус, карнизы — для них тоже надо оставить место. Надо заранее спланировать, в какую сторону будут открываться двери: они не должны перекрывать выключатели.

Итоговый вариант планировки мы сфотографировали и загрузили изображение в свою таблицу, создав отдельный лист «Планировка».

Так выглядела наша работа над планировкой. На начерченном плане квартиры мы расставляли бумажную мебель

Чертеж

Коллажи

После планировки мы начали выбирать мебель и предметы интерьера. Главное, с чем предстоит определиться, — точные размеры, цвета и фактура поверхностей. Чтобы понять, как будут сочетаться между собой разные вещи, мы делали коллажи. Они помогли собрать картинку в голове и перенести ее на бумагу. После этого стало проще отталкиваться от реальных габаритов мебели и цен на нее.

Проще всего это, конечно, делать в фотошопе, но нам хватило и ворда. Я просто копировала с сайтов мебельных магазинов изображения мебели на белом фоне, обрезала их и перемещала по странице. Таким же способом удобно примерять и выбирать напольные покрытия, цвет стен, обои и светильники.

Фотографии мебели, которую планировали купить, мы тоже загружали в таблицу. Здесь же записывали размеры, цены и ссылки на интернет-магазины

Спланировать шкафы для гардеробной и кухни нам помог специальный сервис на сайте Икеи. Но надо учитывать, что у икеевской мебели нестандартные размеры.

Много интересных предметов интерьера я нашла у продавцов в Инстаграме. Например, красивые и недорогие светильники. Правда, покупать через Инстаграм я не советую: слишком большая наценка. Я решила посмотреть, нет ли таких же светильников на «Алиэкспрессе», и нашла их же в четыре раза дешевле.

На этом этапе нам пришлось много ездить по магазинам. Перед тем как покупать что-то через интернет, хотелось увидеть вещи вживую. В магазинах я просила образцы материалов, чтобы дома посмотреть, как сочетаются оттенки и цвета. К концу ремонта у нас собралась целая коллекция образцов — плитки, обоев, краски, мебельного дерева и текстиля. Некоторые магазины дают образцы товаров напрокат. Это не бесплатно, но если сомневаетесь, будет ли бра сочетаться с обоями, лучше заплатить, привезти их домой и проверить, чем покупать, а потом сдавать обратно.

Если чего-то из мебели найти не удается, можно заказать в столярной мастерской. По ценам будет дороже Икеи, зато точно вашего размера и цвета. Нам нужна была столешница определенных габаритов — ее пришлось заказывать в мастерской. Столяров я искала тоже в Инстаграме. Таких блогов много, и выбирать среди них тяжело. Я просила у мастеров контакты клиентов и ориентировалась на их рекомендации.

Определившись с интерьером и мебелью, мы отрисовали финальное планировочное решение, где вся мебель была расставлена по местам. Картинку сфотографировали и загрузили в основную таблицу.

Вот какая итоговая планировка у нас получилась После ремонта у нас дома скопилась целая коллекция образцов тканей и других материалов

Чертеж

Схема сноса и возведения перегородок

Если вы решили делать перепланировку, то первое, с чего начнутся ремонтные работы, — снос и возведение перегородок. Определившись с планировкой, мы перенесли замеры на миллиметровку и отрисовали границы перегородок, которые должны были появиться в будущем.

Я рекомендую еще раз сделать замеры квартиры в процессе ремонта, когда новые стены уже появятся. При возведении новых стен или выравнивании уже имеющихся размеры помещений могут немного измениться. Пара сантиметров в одном углу, пара в другом — в итоге в комнату не влезет диван.

После возведения новых стен, нам пришлось «двигать мебель» на плане спальни — иначе открытая дверь всегда упиралась бы в кровать.

Наша схема сноса и возведения перегородок

Чертеж

Схема привязки освещения и выключателей

Для расчетов нужно знать несколько параметров:

1. Площадь помещения и высоту потолков мы измерили самостоятельно.
2. Световой поток ламп посмотрели на упаковке.
3. Нормы освещенности и поправочные коэффициенты на высоту потолков нашли в интернете.

Норму освещенности надо умножить на площадь комнаты и поправочный коэффициент. Получившееся число мы разделили на световой поток наших лампочек. Итоговое значение — это количество ламп, которое необходимо для конкретного помещения.

Чем больше источников света, тем он будет ровнее. Если боитесь запутаться в расчетах, можно обратиться в магазин, где продают светильники, там помогут разобраться с нормативами.

Надо заранее решить, каким в квартире будет основной свет — встроенным или накладным. От этого зависит, какой будет потолок — подвесной, натяжной или простой крашеный. Встроенные светильники менее заметны: основная часть лампы прячется между потолком и перекрытием. Но сделать встроенный свет можно, только если у вас натяжной или подвесной потолок. Накладные светильники просто прикрепляются к потолку и выглядят более громоздко, зато ради них не придется жертвовать высотой потолка.

Помимо обычных люстр и встроенного света, мы делали вывод электропроводки под бра и световые подвесы. Для этого пришлось штробить стены — это тоже надо было учесть в схеме.

Все источники света мы внесли в таблицу, разделив их по зонам Световые подвесы выглядят так

На кухне у нас накладной свет В ванной комнате — встроенный в подвесной потолок

Дальше надо продумать, как все светильники будут включаться и выключаться. Выключатели бывают одинарные и двойные, обычные и проходные. Проходные выключатели позволяют управлять одной лампой сразу из нескольких мест: например, включить свет в коридоре можно в комнате, а выключить уже на кухне.

Еще одно гениальное изобретение электриков — мастер-выключатель, который гасит сразу весь свет в квартире. Такие часто устанавливают в отелях. Мы поставили один мастер-выключатель в спальне, чтобы не проверять перед сном, везде ли выключен свет. Второй установили у входной двери, чтобы не бегать по квартире, выключая свет во всех комнатах перед уходом. Если вы любите приглушенный свет, можно поставить диммер — устройство, которое позволяет управлять яркостью света.

Если вы планируете в квартире теплый пол, то для него тоже нужно предусмотреть выключатель.

Все расстояния от пола, углов и других ориентиров до выключателей надо обозначить на схеме, чтобы строители потом понимали, где что расположено.

Мы не обозначили на своей схеме высоту выключателей, пришлось потом объяснять всё рабочим на словах

Чертеж

Схема привязки розеток и выводов

Для этой схемы прежде всего нужно составить полный список розеток для каждой комнаты и указать, для каких приборов они будут использоваться. Главное, что я поняла: лишних розеток не бывает. В каждом помещении лучше сделать минимум по одной запасной розетке, чтобы потом не выяснилось, что в ванной некуда подключить фен во время работы стиралки, а в спальне не хватает розеток для всех заряжающихся устройств.

Розетки нужны для всей встроенной техники — микроволновке, духовке, холодильнику на кухне, колонкам, приставке, «Эпл-тиви» в гостиной и так далее.

Перед тем как делать схему, мы сделали список всех розеток в таблице

Еще на схеме надо указать выводы под интернет, телевизионный кабель и стационарный телефон, если он у вас есть.

Так получилось, что мы рисовали разводку электрики в три часа ночи. Нам очень хотелось спать, но сдать всё прорабу нужно было срочно, к шести утра. Пока рисовали, спорили из-за каждой мелочи и чуть не разругались, еще и понаделали досадных ошибок. В идеале подобную кропотливую работу надо, конечно, делать на свежую голову и не торопясь.

Муж рисует схему привязки розеток в три часа ночи Итоговая схема розеток и выводов

Чертеж

Развертка стен

Представьте себе, что ремонт закончен и вы стоите перед уже готовой стеной в спальне или на кухне. Эту картинку из головы надо перенести на бумагу. Изображение всех четырех стен в помещении — это и есть развертка. Такой чертеж надо сделать для каждой комнаты.

Когда делаете развертку для кухни и ванной, помимо материала стен, надо помнить и о том, как расположены коммуникации — вода и канализация. Развертка стен туалета помогает понять, где будет стоять унитаз, на какой высоте установят раковину. В ванной надо не забыть про высоту душа. Ориентироваться лучше всего на рост членов семьи.

Важный момент — раскладка плитки, то, как она будет собираться в красивый узор. Плитка должна правильно состыковываться между собой, особенно если она не однотонная, а с рисунком или орнаментом.

В ванной и на кухне одна и та же плитка. В ванной — раскладка ромбом А на кухне — зигзагом

Развертка помогает заранее представить раскладку плитки и рассчитать нужное количество материала. Рассчитывать надо с запасом, потому что плитка может разбиться.

Если тяжело сделать раскладку самому, можно обратиться в салон по продаже плитки — у продавцов есть для этого специальные программы. Но чаще всего это платная услуга.

В итоге ванная выглядит так

В развертку стен на кухне мы включили шкафы, полки, фартук из плитки, встроенную технику и светильники. Перед тем как заказывать кухню в салоне, переписали все предметы, которые будут храниться в шкафах: посуду, столовые приборы, запас продуктов, специи и так далее. Стало понятно, сколько шкафов и ящиков нам нужно.

Делая развертку стен на кухне, надо не забыть про розетки для техники, вытяжку и коммуникации.

Так выглядел проект нашей кухни после первого посещения салона Так выглядит кухня после ремонта

Чертеж

Карта отделки пола и стен

Карта отделки пола и стен — та же развертка, только здесь уже прописываются конкретные материалы и их количество. С ней мы справились быстрее всего, так как продумали всё, еще когда делали коллажи. Сложнее всего было нарисовать схему пола: в некоторых местах ламинат стыковался с плиткой, и надо было указать, где именно и какая в этом месте у плитки должна быть раскладка.

Схему отделки стен мы не делали, так как планировали почти везде их покрасить. Пришлось помучиться с выбором оттенков краски. Советую обязательно делать выкрасы — проверять цвет на реальной поверхности. Для этого можно заказать в магазине пробники с несколькими оттенками, привезти их на стройку и попросить рабочих нанести на стену рядом друг с другом. Так проще сравнить цвета и понять, что действительно подходит.

Наша карта отделки пола

Шаг 5

Смета

Когда с чертежами было покончено, мы создали в таблице вкладку «Общая смета» и принялись считать расходы. Сюда же перенесли информацию обо всех работах и материалах, которые появились на предыдущих этапах создания дизайн-проекта. Заполнять эту вкладку пришлось очень скрупулезно и внимательно: слишком много всего надо было учесть.

Чтобы было проще, мы разделили все расходы на разделы: ванная, кухня-гостиная, спальня, балкон, прихожая, гардеробная. В каждом создали типовые подразделы: затраты на чистовые материалы, технику, сантехнику, мебель, электрику, свет. Кроме этого, был еще один большой общий раздел, где мы прописали расходы на черновую отделку и зарплату строителей. Здесь же учли затраты на расходные материалы — мешки для мусора, а также услуги сантехника из управляющей компании, вывоз мусора и тому подобное. Каждый материал считали с запасом в 10—15%, не забыли и про стоимость доставки.

Так выглядела наша общая смета

В итоге у нас получилась огромная таблица почти на 200 строк. Она практически полностью отразила все наши затраты на ремонт, включая покупку мелочей вроде лампочек и коробок.

Через четыре месяца, когда ремонт закончился, мы сверили плановый бюджет с реальным. Получился перерасход примерно в 20% — в основном из-за того, что в процессе появлялись новые идеи, не учтенные в смете. После переезда в новую квартиру мы ни разу не пожалели, что взялись делать дизайн-проект самостоятельно, и считаем, что у нас получилось идеальное жилье для нашей семьи.

Что я поняла в процессе ремонта

Всё надо делать строго по чертежам. Если чертежей нет, то работу лучше остановить, иначе есть риск, что строители могут сделать что-то на свой вкус. А он может отличаться от вашего. Значительно.

Что-то обязательно пойдет не так: плитка не будет стыковаться, ламината не хватит, а электрик уйдет в запой. Жизнь непредсказуема, к таким проблемам надо заранее морально подготовиться и реагировать спокойно, а не паниковать.

Ремонт учит смирению. Когда краска на полтона темнее образца, а розетка на пять сантиметров ниже, чем на чертеже, — это нормально. Если быть перфекционистом, то быстро сойдешь с ума.

Переделывать стоит только принципиальные ошибки. Если дверь открывается не в ту сторону, в которую задумано, надо спросить себя: «Я смогу с этим жить?» Если нет — останавливаемся и переделываем. Если да — продолжаем ремонт.

Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция — INMYROOM

Создать грамотный интерьер по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и дилетанту.

Достаточно уметь чертить и читать чертежи, выполнять работы последовательно, переходя от общего к частному, считает Екатерина Саламандра из бюро «Общая площадь», и все получится. Запоминайте последовательность действий!

Отметим сразу — первые два этапа требуют максимального внимания от начинающего дизайнера. Даже маленькая ошибка может в итоге перерасти в головную боль в процессе ремонта.

Замер

Любая фантазия может столкнуться с невозможностью вписать ее в существующие габариты квартиры. Поэтому грамотный замер помещений — основа основ будущего проекта. 

Нарисуйте или распечатайте планировку своей квартиры и укажите на ней все реальные размеры ваших помещений. Помечайте на плане коммуникации, проемы, высоты. Используя компас, укажите стороны света. 

План в масштабе

Теперь следует вычертить планировку квартиры в масштабе, например, 1:50. Это можно сделать по старинке, при помощи линеек и карандашей.

А можно сделать план в специальных программах на компьютере, например, в отличном приложении Remplanner, где вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект на всю квартиру.

Онлайн-планировщик Remplanner

Совет INMYROOM: совершенно верно! В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner — единственный в России планировщик для ремонта, который полностью заменяет технический проект. Вся информация разнесена в проекте по 16 листам — любая, даже неопытная бригада сможет сделать ремонт по этим чертежам.

Функционал Remplanner впечатляет: неограниченное количество вариантов перепланировки и расстановки мебели, 3D-визуализация, расчет стоимости материалов и даже расчет сметы и объема работ для строителей! Плюс бесплатная помощь профессионалов на всех этапах. 

И кстати, Remplanner протестирован и одобрен реальными инженерами и проектировщиками — да вы попробуйте сами!

Онлайн-планировщик Remplanner

Техническое задание

Техническое задание — это ваш план для дальнейшей работы над проектом. В нем вы указываете свои пожелания по стилю, составу и наполнению помещений и прочую информацию, которая поможет сделать интерьер максимально логичным и соответствующим всем вашим требованиям. 

Помимо текстовой части подберите фотографии интерьеров, которыми вы бы хотели вдохновиться в процессе работы. Это можно сделать и до выполнения замеров помещения.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Планировочное решение

Настало время взять план квартиры и попытаться разместить на нем свои пожелания, описанные в техническом задании. Если требуется перепланировка, первым делом изучите, как сделать ее законно. В получившихся помещениях обозначьте функциональные зоны и расставьте необходимую мебель. 

Чтобы планировка была эргономичной, советуем изучить «Библию проектировщика квартир» — труд Петера Нойферта и Людвига Неффа «Проектирование и строительство».

Объемная модель

Пора превращать плоскую планировку квартиры в объемную модель и вдумчиво в ней прогуляться! Я выполняю такую модель в программе SketchUp.

В результате возникает понимание, насколько «плоские» идеи будут удобны в жизни, приходит понимание грамотного использования различных видов отделочных материалов, прорабатываются детали мебели и многое другое. На полученный «каркас» вы затем без колебаний сможете подобрать отделочные материалы и все необходимое.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Стилистическое решение

Перед началом этого этапа вы имеете четкое функциональное и эргономичное понимание своего будущего интерьера. Теперь пора перечитать техническое задание, пересмотреть картинки вдохновляющих интерьеров и приступить к дизайну в узком понимании этого слова. 

Подбирая отделочные материалы, мебель, предметы освещения, элементы декора, не забывайте о параметрах вашей квартиры. Низкие потолки, скудность естественного освещения и прочие факторы могут воспрепятствовать красивому воплощению ваших идей. Кстати, подобранные материалы затем будет несложно перевести в примерный бюджет на их закупку.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Чертежи

Пора перевести свои идеи в грамотный план работы по их реализации! На копиях планировки квартиры нужно создать чертежи для демонтажа, монтажа, размещения отделочных материалов, обозначить точки осветительных приборов, расставить розетки и выключатели, вычертить раскладку плитки в санузлах. 

Вы должны создать четкий план работы, который позволит вам спокойно перенести процесс ремонта и остаться довольным его результатом. Да, с рабочими чертежами ремонт имеет свой конец! 

Планы этажей

— Узнайте, как проектировать и планировать планы этажей

Что такое план этажа?

План этажа — это увеличенная диаграмма помещения или здания, если смотреть сверху. На плане этажа может быть изображено все здание, один этаж здания или отдельная комната. Он также может включать в себя размеры, мебель, бытовую технику или все, что необходимо для целей плана.

Планы этажей

помогают спроектировать расположение мебели, системы электропроводки и многое другое. Они также являются ценным инструментом для агентов по недвижимости и лизинговых компаний при продаже или аренде помещения.

Важность дизайна плана этажа

Планы этажей необходимы при проектировании и строительстве дома. Хороший план этажа может увеличить удовольствие от дома, создавая приятный поток между помещениями, и может даже повысить его стоимость при перепродаже.

Каковы основные характеристики хорошего плана этажа при проектировании дома?

• Универсальность и гибкость. Убедитесь, что в будущем офис легко превратится в детскую спальню как для семьи, так и для будущего покупателя.
• Идеальная планировка помещения. Убедитесь, что спальни находятся вдали от мест для развлечений. Ванные не должны выходить на общие развлекательные помещения, такие как столовые или гостиные. Большинству людей понравится, если кухня открывается в столовую или гостиную, чтобы тот, кто готовит, мог по-прежнему общаться с гостями или следить за играющими детьми.
• Размер имеет значение. При проектировании любой комнаты или коридора подумайте о том, сколько людей будет одновременно находиться в этом пространстве.Есть ли у них место для передвижения? Есть ли место для мебели для всех запланированных мероприятий?
• Соответствует вашим приоритетам и образу жизни. Если развлечения важны, убедитесь, что из кухни идет хороший поток во внешнее пространство и гостиную. Если вы работаете из дома, убедитесь, что в вашем офисе идеальное освещение и, возможно, он находится в тихом месте. Когда вы стираете, это нормально, если вам нужно подняться на три этажа, чтобы добраться из главной спальни в прачечную?
• Найдите баланс между архитектурными деталями и практическими соображениями. Подумайте о безопасности детей, счетах за уборку, отопление и охлаждение, прежде чем влюбиться в какую-нибудь величественную лестницу или окна от пола до потолка.

Прочтите несколько советов по созданию идеальных планов этажей.

Маркетинг и распространение планов этажей

Планы этажей также играют ключевую роль в передаче информации о вашем пространстве потенциальным покупателям или арендаторам.

Rightmove в 2013 году опубликовала исследование, в котором говорится, что покупатели недвижимости считают планы этажей не просто приятными, но и важными при выборе объектов недвижимости.Каждый пятый сказал, что проигнорирует недвижимость без плана этажа. Они также оценили планы этажей более важными, чем фотографии и описание собственности. С другой стороны, когда продавцы рассматривают возможность найма агента по недвижимости, Rightmove обнаружила, что 42% не наняли бы агента, который не предлагал бы план помещения.

Добавление плана этажа к списку недвижимости может увеличить количество переходов по ссылкам покупателей на 52%.

Вы также можете использовать план этажа, чтобы общаться с подрядчиками и поставщиками о предстоящем проекте реконструкции.

Как нарисовать план этажа

Есть несколько основных шагов для создания плана этажа:

• Выберите область. Определите область для рисования. Если здание уже существует, решите, сколько его (комнату, этаж или все здание) рисовать. Если здание еще не существует, продумайте проект, основанный на размере и форме места, на котором нужно строить.
• Снять мерки. Если здание существует, измерьте стены, двери и соответствующую мебель, чтобы план этажа был точным.Если план создается для совершенно новой области, убедитесь, что общая площадь будет соответствовать тому месту, где она будет построена. Рекомендуется изучить здания, построенные на аналогичных территориях, чтобы использовать их в качестве оценки для этого плана этажа. Узнайте больше о том, как измерить и нарисовать план этажа в масштабе.
• Нарисовать стены. Добавьте стены для каждой комнаты здания, стараясь нарисовать их в масштабе.
• Добавить архитектурные элементы. Начните добавлять элементы в пространство, включая неизменные вещи, такие как двери и окна, а также холодильник, посудомоечную машину, сушилку и другие важные приборы, которые необходимо разместить в определенном месте.
• Добавить мебель. Добавьте мебель, если этого требует план этажа.

Прочтите подробное руководство SmartDraw по рисованию планов этажей.

Примеры планов этажей

Лучший способ понять планы этажей — взглянуть на несколько примеров планов этажей.

Щелкните любой из этих планов этажей, включенных в SmartDraw, и отредактируйте их:

Просмотрите всю коллекцию примеров планов этажей и шаблонов SmartDraw

Home Design: пошаговое руководство по созданию дома вашей мечты

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сократить расходы.Однако, если вы хотите стать типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.

Выбранный вами вариант существенно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д. чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить их, когда вас об этом попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции.Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности. Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены котировки и назначены предпочтительные подрядчики.

Очень важно не забыть застраховать свой полис по страхованию скрытых дефектов до начала любых работ на стройплощадке.Это 10-летний страховой полис, которым застраховано здание для следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, вы должны иметь политику скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите его до начала строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку на это после того, как вы начали рыть фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы начать строительство дома своей мечты.

Как подготовить планы и эскизы ремонта? (с указанием стоимости)

Не знаете, с чего начать планирование ремонта? Не уверены, нужен ли вам правильный план на бумаге? Не волнуйся.Как всегда, у Джеймса есть ответ.

Планирование — это важная часть проекта реконструкции, которая должна быть распределена между каждым подрядчиком, субподрядчиком, работающим в проекте, а также может потребоваться для некоторых юридических процедур.

Итак, вы не можете пропустить планирование. Теперь переходим к настоящему вопросу: «Как составить вам план ремонта?»

Что ж, вы можете сделать это сами в зависимости от вида работы и вашего бюджета. Или наймите для этого других специалистов, что является обычной практикой.

Нужно ли мне составлять план ремонта дома?

Независимо от того, насколько велик или мал ваш проект, у вас должен быть план ремонта, записанный на бумаге!

Я почти слышу, как некоторые из вас говорят: «Но я делаю только небольшие внутренние изменения / ремонтирую ванную комнату / убираю дверной проем, зачем мне план ремонта?»

Ответ: вы должны составить план успешного строительства. Чем больше вы планируете заранее, в том числе излагаете свои идеи на бумаге, тем легче будут следующие олени.

Plus, Я ГАРАНТИРУЮ, что вы сэкономите деньги благодаря своей организованности. Субподрядчики, торговцы и поставщики захотят работать с вами, если вы организованы. Если вы этого не сделаете, вы буквально заплатите деньгами и временем.

К сожалению, если люди, с которыми вы хотите работать над своим проектом, получат хоть малейший намек на то, что вы неорганизованы, они учтут это в своих ценах, чтобы компенсировать лишнюю беготню и организацию, которую им нужно будет сделать.

 Мне нужно разрешение на разработку?

Чтобы лучше всего определить, требуется ли одобрение, вам следует связаться с местным советом и попросить поговорить со специалистом по планированию дежурства, чтобы обсудить работу, которую вы предлагаете выполнить. У них будут рекомендации и информация, которые вы сможете использовать для оценки этого. Большинство профессионалов, в том числе строители, консультанты по строительству, рисовальщики и архитекторы, должны указать вам правильное направление, но я всегда рекомендую провести исследование.

Вообще говоря, проекты, которые не требуют утверждения, являются неструктурными внутренними модификациями, которые классифицируются как «улучшение оригинального элемента или внутренней части вашей собственности.”

Например, новый внутренний слой краски и облицовки, ремонт некоторых ванных комнат, замена кухни, новая мебель, такая как двери, ручки, плинтусы, наличники, карнизы, ковры и половицы.

ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые жилища могут быть объектами наследия, и даже для замены или удаления внутренних приспособлений может потребоваться одобрение совета. Я рекомендую вам сделать домашнее задание, если вы думаете, что попадаете в эту категорию. 

Не волнуйтесь! Планирование ремонта не сложно и дорого.

Вам не нужно тратить тысячи, если вы выполняете только небольшую работу; Иногда для начала достаточно простого эскиза, который можно воспроизвести и распространить. Кроме того, я использую различные программы, которые могут помочь вам с черчением. Я коснусь этого позже.

С другой стороны, если вы выполняете основную работу, вы должны ожидать, что потратите тысячи и даже десятки тысяч в зависимости от масштаба проекта и задействованных деталей. Планировка — это один из 5 основных этапов любого строительного проекта, без которого можно двигаться дальше.

Итак, мы возвращаемся к первоначальному вопросу: рисую ли я сам или нанимаю чертежника / архитектора / строителя / консультанта по строительству?

Как составить собственный план ремонта?

Я бы порекомендовал это только в том случае, если работа незначительна и не требует одобрения совета или соответствующих властей, и у вас есть идея и уверенность, чтобы точно записать, что вы хотите сделать.

Есть два способа сделать это самому.Во-первых, это формальный подход и использование известных в отрасли инструментов для разработки собственного плана ремонта. Хотя это непросто, у вас есть множество руководств, которые нужно изучить. Все, что вам нужно, — это время и базовые знания по планированию.

Второй способ — сделать это самому с помощью карандаша, бумаги и рулетки. Минимальное представление идей, над которыми могут развиваться подрядчики. они идеально подходят только для основных проектов ремонта.

Нарисуйте свои собственные планы ремонта с помощью онлайн-пакета программ

Теперь, если вы действительно хотите попробовать свои силы в воплощении собственных идей в план обновления, я рекомендую попробовать Edrawsoft, который в онлайн-программе, в которой есть несколько отличных пакетов и учебных пособий для начинающих, имеет БЕСПЛАТНУЮ ПРОБНУЮ ПРОБНУЮ, которую можно загрузить, чтобы играть с, а если вы хотите приобрести программу, это около 149 долларов.Это довольно простая программа в стиле перетаскивания и перетаскивания, поэтому, если вы посмотрите несколько руководств и нарисуете свои первые несколько планов, все будет довольно просто.

Существует масса различных программных пакетов, которые вы можете использовать, если хотите полностью контролировать то, что вы делаете. Некоторые из них великолепны, а другие — ну… дерьмо! Вот мои лучшие выборы.

EDRAW

УМНЫЙ ТЯГА

ЭСКИЗ

• Очень мощная программа для 3D-моделирования.
• Может пригодиться для прорисовки деталей, если требуется 3D-визуализация.
• Примечание. Эта программа требует большого обучения и требует много времени для изучения видеоуроков и обучения. Конечно, не рекомендуется для новичков.
• Есть бесплатная и платная версии. Отъезд: sketchup.com

Нарисуйте свои собственные планы, нарисовав масштабную диаграмму на бумаге, а затем отсканируя и сохранив

Если вы чувствуете, что нарисованный от руки набросок с примечаниями и инструкциями подойдет для вашего базового проекта, тогда ничего страшного.Убедитесь, что вы можете сохранять, копировать и распространять свой план и инструкции среди различных подрядчиков и поставщиков. Официальный документ, на который можно ссылаться, необходим при заключении с ними контракта.

Это самый практичный вариант! В зависимости от того, как вы собираетесь его использовать, вы можете быть как можно точнее или грубее.

Если вы собираетесь выполнять большую часть работы самостоятельно, то вам нужно как можно лучше потрудиться с измерениями. С другой стороны, если вы будете использовать менеджера проекта / разработчика, который сделает это за вас, тогда набросок подойдет.

Важно быть точными при всех ваших измерениях, чтобы планы этажей ванных комнат соответствовали тому, что вы планируете строить на месте. Например, длина и высота стен, на которых будут располагаться умывальники и раковины, краны, шкафы, осветительные приборы, вешалки для полотенец, унитазы и т. Д., Должны быть тщательно расположены и отмечены на плане.

Имейте в виду, что вы сканируете и сохраняете планы этажей ванных комнат, чтобы их можно было отправить по электронной почте и перепечатать. Не делайте только одну копию!

Я также рекомендовал бы, чтобы различные люди, которых вы нанимаете, подписывали копию вашего плана вместе с контрактом, но мы можем коснуться этого подробнее, когда перейдем в раздел КОНТРАКТЫ на сайте.А пока мы будем записывать ваши планы ремонта на бумаге.

Привлечение чертежника, архитектора, строителя или консультанта по строительству для составления плана ремонта

Для начала давайте разберем различные варианты и обсудим различия между ними. Ниже приводится общее описание каждого титула, и каждый из них может фактически обладать разными навыками и аккредитацией в зависимости от квалификации и бизнес-структуры каждого человека.

Чертежник (или чертежник) — это человек, который составляет подробные технические планы или чертежи.

Архитектор — это человек, обученный и имеющий лицензию на планирование, проектирование и надзор за строительством зданий. Практикующий архитектор предоставляет услуги по проектированию и строительству зданий. Они также работают с пространствами, окружающими здание, которое в основном используется для проживания людей.

Строитель — это человек, который строит что-то, соединяя части или материалы вместе в течение определенного периода времени.Его работа — планировать, контролировать, строить, координировать, ремонтировать и гарантировать клиентам все выполненные работы.

Консультант по строительству может быть, в частности, строителем, архитектором, геодезистом, инженером, менеджером проекта или дизайнером интерьеров. Работа консультанта по строительству заключается в том, чтобы давать советы или выполнять задачи, связанные со строительной отраслью, включая проектирование и контроль различных компонентов здания.

При желании задействовать что-либо из вышеперечисленного, вы должны учитывать несколько из следующего: размер вашего проекта, ваш бюджет и ваши знания о процессе строительства.

Альтернативные методы

Есть также сайты, предлагающие готовые планы, такие как www.houseplans.com и www.dreamhomesource.com. Оба сайта — американские, но есть и разные австралийские.

Я бы посмотрел на использование этих услуг, только чтобы почерпнуть идеи, если вы строите новый дом. Даже в этом случае я бы пригласил кого-нибудь из вашего района, чтобы он адаптировал планы к вашим конкретным идеям. Таким образом, они могут помочь вам в составлении полных строительных чертежей, которые являются более подробными и дорогостоящими, чем просто концептуальные планы.

ВАЖНЫЕ СОВЕТЫ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО УЧИТАТЬ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ВАШЕГО ПЛАНА РЕМОНТА С ЛЮБЫМ ИЗ 3 ВЫШЕУКАЗАННЫХ ВАРИАНТОВ

Убедитесь, что вы включили в план этажа ванную комнату, особенно если вы делаете это самостоятельно:

• Схема расположения всех отображаемых услуг, включая высоту кранов, смесителей и изливов.
• Электрическая схема должна быть показана для всех световых точек, включая светодиодные ленты, потолочные светильники, подвесные светильники, вытяжные вентиляторы, точки переключения света, электрические розетки, полотенцесушители и полы с подогревом, включая расположение термостатов.
• Обдумать расположение плитки, будет ли ступенька в душе, если да, то отметьте это на плане. Будут ли какие-нибудь особенные стены? Если да, отметьте их также на плане. Есть ли какой-то конкретный узор, по которому вы хотите укладывать плитку, например, кирпич, диагональ? Где следует класть обрезную плитку, в дверном проеме, в ванной или другом месте? Важно продумать набор плиток.

Затраты, связанные с планами и эскизами реновации

Если у вас хороший бюджет, я бы порекомендовал вам архитектора.Имейте в виду, что в зависимости от того, какой частью проекта вы хотите, чтобы они управляли; от мелочей, таких как создание чертежей и документов, до более крупных, таких как управление всем процессом от концепции до завершения. Вы можете получить от 15 000 до 100 000 долларов на строительство нового дома.

Для среднего проекта ремонта жилого дома, который стоит около 500 000 долларов, вы можете рассчитывать в среднем на 30 000–40 000 долларов. Это для архитектора, который проведет ваши планы ремонта от стадии разработки концепции до стадии сертификации строительства.Значение: готов к работе со всеми разрешениями. Сюда не входят гонорары внешних консультантов, таких как геодезисты, инженеры и муниципальные сборы.

ПРИМЕЧАНИЕ. Некоторые архитекторы также рассчитывают процент от общей сметной стоимости здания.

Для того же примера, приведенного выше, если бы вы использовали один из других вариантов, например, чертежника, строителя или консультанта по строительству, вы могли бы сэкономить немного денег. Потому что их средняя цена составляет от 10 до 25 тысяч долларов за аналогичную услугу. Чертежник — самый экономичный, а консультант по строительству — самый дорогой.

Вы можете сэкономить еще больше, если немного разбираетесь в строительстве и различных этапах строительства. Будьте готовы изучить и сделать домашнюю работу относительно процесса утверждения в этом случае.

Прочие затраты, связанные с планированием

Есть и другие факторы, которые необходимо учитывать при расчете затрат на планирование. Большой вопрос — это технические характеристики и выбор отделки. Степень, в которой вам нужен выбранный вами специалист, также будет влиять на стоимость предлагаемых ими услуг.

Приведенные выше примеры составления плана ремонта и связанных с ним затрат основаны только на моем опыте, поэтому затраты на эти услуги будут варьироваться от штата к штату и, конечно, от страны. Я предлагаю сделать домашнее задание и связаться с несколькими профессионалами каждого типа, которые я перечислил выше. Вы получите представление о стоимости и услугах, которые они предлагают, прежде чем решите, что вам подходит.

Независимо от того, какой путь вы выбрали для своих планов ремонта, ожидайте, что после того, как вы определитесь со своей первоначальной концепцией, будет несколько изменений, так как вы редко добьетесь ее с первого раза.

Бюджет — это еще одна вещь, которую необходимо учитывать при составлении планов ремонта. Вы должны спроектировать что-то вокруг того, что вы готовы или можете потратить. Я рекомендую выполнить оценку концепций до того, как ваши планы будут окончательно утверждены, чтобы вы знали, находится ли это в рамках вашего бюджета.

Как и при любой работе по благоустройству дома, вам действительно следует иметь план проекта ремонта, прежде чем вы начнете. Это немного похоже на рецепт — нельзя испечь торт, не зная ингредиентов!

Этот этап проекта может показаться скучным, но создание хорошей файловой системы, в которой вы можете хранить всю свою информацию, имеет решающее значение для сохранения организованности.

Это действительно простой двухэтапный процесс.

Шаг 1. Соберите информацию

Итак, первое, что вам нужно сделать, это изучить различные типы информации, которые вам нужно будет собрать, чтобы провести все работы по ремонту ванной комнаты.

Эта информация поступает из разных источников и включает, например:

• Исследования — идеи, продукты, поставщики, подрядчики и т. Д.
• Планы ремонта санузла
• Постановления и разрешения местного совета / государственного регулирующего органа
• Договоры с подрядчиками и контактная информация
• Бюджет
• График строительства
• Расходные материалы — виды товаров, которые понадобятся для завершения ремонта.

Этот список ни в коем случае не является полным, но он дает вам некоторое представление о том, насколько обширен процесс сбора информации и почему вам нужен план проекта ремонта.

Шаг 2. Упорядочите информацию

Довольно скоро вы начнете замечать, что вся информация накапливается в кучу, поэтому вам нужно будет ее систематизировать, чтобы потом можно было найти. Возвращаясь к старомодному подходу к «картотечному шкафу», начните с создания нескольких ключевых папок — электронных или бумажных (я предлагаю и то, и другое).

Попробуйте настроить это, прежде чем начнете собирать информацию. Таким образом, вам не придется возвращаться и тратить время на повторную регистрацию или отслеживание незакрепленных фрагментов.

ЧТО ТАКОЕ СИСТЕМА ЗАПИСИ НА РАБОТУ?

Система подачи заданий — это просто набор папок для всех элементов, которые вы можете использовать при ремонте, к которым можно получить доступ одним нажатием кнопки. Ниже приведен пример этого, назовем его «Ремонт ванной комнаты 101».

Создайте на своем компьютере папку, к которой будет легко получить доступ, и назовите ее как хотите (например, «Ремонт ванной 101»), затем вам нужно будет создать все подпапки внутри папки проекта, как показано ниже:

Вот ссылка для загрузки, чтобы заполнить эти папки на вашем компьютере и сэкономить на вводе — Папки структуры файлов работ по ремонту ванной комнаты

Возможно, вам не понадобятся все эти подкатегории для ремонта, но это довольно хороший пример всего, что вам может понадобиться при полном ремонте ванной комнаты.

Идея наличия всех этих папок заключается в том, чтобы вы могли сохранять всю свою информацию, относящуюся к вашему проекту, в этих папках по ходу работы, и иметь возможность иметь эту информацию под рукой в ​​организованном порядке, когда вам нужно повторно посетить ее. .

Некоторые папки я расскажу более подробно, когда мы рассмотрим эти темы (например, график строительства и график завершения), но большинство из них не требуют пояснений.

ОСТАВАЙТЕСЬ ОРГАНИЗОВАННЫМ И ОСТАВАЙТЕСЬ ПОД КОНТРОЛЕМ

Итак, этот этап довольно прост, но сделайте это правильно и заранее подготовьтесь к началу.Это поможет вам оставаться в курсе событий.

Вы будете удивлены, увидев количество людей, находящихся в состоянии стресса, ремонтирующих ремонт — так что не становитесь одним из них сами!

Этот шаг, наряду с процессом выбора, потребуется, чтобы помочь завершить ваш дизайн и все, что он включает, до начала работы на месте. Помните, что чем больше вы планируете, выполняете домашнюю работу и исследуете заранее на этапе подготовки к работе, тем лучше у вас будет опыт строительства.

До следующего раза, желаю счастливого ремонта!

Джеймс Мейсон.

УЗНАЙТЕ, КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ВАННУЮ КАК СТРОИТЕЛЬ, И ЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ

Супер-простой, пошаговый процесс, который я использую в своем бизнесе, чтобы отремонтировать ванные комнаты быстро и в рамках бюджета.

Зарегистрируйтесь сейчас!

Как рисовать планы строительства для получения разрешения на строительство

Строительство любого здания требует значительного объема подготовки и планирования . Хотя планирование работы важно, если вы хотите избежать серьезных ошибок в процессе строительства, это также необходимо для того, чтобы здание было законным в городе Лос-Анджелес.Имейте в виду, что все, от строительства нового дома до преобразования использования комнаты, потребует плана здания.

План здания — это, по сути, графическое представление того, как здание, которое вы строите, будет выглядеть после завершения строительства. Эти планы могут помочь вам определить, сколько будет стоить проект, что полезно при создании начального бюджета.

Прежде чем приступить к работе над проектом, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство, которое представляет собой разрешение на строительство , которое можно получить в Департаменте строительства и безопасности Лос-Анджелеса.Чтобы получить одобрение вашего проекта, вместе с заявкой на получение разрешения на строительство необходимо предоставить планы строительства. При правильном создании планы застройки предоставят строительной бригаде все необходимое, чтобы построить недвижимость, не совершая слишком много ошибок.

Хотя первичный план здания является планом участка , могут также потребоваться дополнительные планы, такие как планы этажей , ландшафтные планы и планы возвышений . Для небольших домов и коммерческих зданий на составление планов строительства может уйти около 1-2 дней, а для больших зданий — до 3-4 дней.После того, как вы представите эти планы вместе с любыми дополнительными документами вместе с заявкой на получение разрешения на строительство, процесс утверждения может занять до 2-4 недель.

Экспедитор разрешения на строительство может помочь в этом процессе, убедившись, что ваши планы строительства соответствуют кодексу, и поговорив с соответствующими профессионалами в LADBS, которые отвечают за утверждение.

Если вам требуются планы строительства для получения разрешения на строительство, в этой статье подробно рассказывается о том, как эти планы составляются и что вам понадобится для начала работы.

Как мне начать?

Чтобы начать рисовать планы зданий, посмотрите журналы по строительству , а также различные здания в Интернете. Вы также можете проезжать мимо зданий в вашем районе или в общем районе. Эти ресурсы могут дать вам вдохновение, необходимое для создания планов зданий, которые будут соответствовать внешнему виду и дизайну, которые вам нужны. Имейте в виду, что план участка должен будет включать все, от границ и размеров собственности до любого отвода ливневой канализации в окрестностях.

Убедитесь, что вы полностью понимаете границы собственности, чтобы правильно разместить их на создаваемых вами планах зданий. Понимание этих аспектов земли, на которой вы собираетесь строить, важно , чтобы убедиться, что вы не посягаете на землю, которая принадлежит кому-то еще . Все, что вам осталось сделать, прежде чем вы начнете рисовать планы здания, — это получить необходимые материалы для проекта.

Какие расходные материалы мне понадобятся?

Существует обширных запасов , которые вам понадобятся для эффективного создания плана здания.Например, важно, чтобы у вас действительно было желание рисовать и хватило терпения, чтобы создавать планы строительства, не расстраиваясь из-за своего прогресса. Следует также отметить, что лучшие планы строительства обычно составляют люди, которые умеют использовать свое воображение.

Хотя важно, чтобы ваши планы строительства соответствовали местным нормам, рекомендуется также сосредоточиться на том, чтобы недвижимость выглядела эстетически привлекательно. Типы принадлежностей, которые вам понадобятся для черчения планов зданий, зависят от того, рисуете ли вы вручную или на компьютере.

Если вы рисуете эти планы вручную , убедитесь, что у вас есть такие материалы, как:

• Карандаш
• Бумага
• Прочный ластик
• Калькулятор
• Линейка, инженерные и архитектурные весы
• Удобный стул и прочный стол

Если вы предпочитаете рисовать эти планы на компьютер , необходимые вам принадлежности включают:

• Все инструменты и инструменты, упомянутые ранее для некоторых начальных чертежей от руки
• Компьютер с доступом в Интернет
• Монитор
• Сканер
• Принтер

Когда у вас есть все необходимое, вы должны быть готовы нарисовать планы любого здания, которое вы собираетесь построить.

Шаги по составлению плана здания

Существует около семи отдельных шагов , которые требуются для построения плана здания, который включает:

1. Создайте начальную точку и правильный масштаб для проекта
2. Попрактикуйтесь в изменении масштаба
3. Создайте план здания и текущие границы собственности в масштабе, что должно быть выполнено на виде сверху
4. Добавьте некоторую информацию к плану
5. Набросайте детали собственности
6. Обозначьте все
7. Нарисуйте дополнительные страницы в зависимости от конкретного типа проекта

1.Создайте начальную точку и правильный масштаб для проекта

.

Когда вы начинаете создавать эти планы, убедитесь, что вы начинаете с начальной точки, прежде чем правильно масштабировать для проекта. Например, северо-западный угол земли логически должен быть помещен в левую верхнюю часть миллиметровой бумаги, которую вы используете. Строение должно быть очерчено в масштабе архитектора. Стандартный масштаб для использования составляет от 1/4 дюйма до 1 фута, что дает вам возможность разместить проект размером 44 × 72 фута на бумаге размером 11 × 18 дюймов.

2. Попрактикуйтесь в изменении шкалы

Следующий шаг этого процесса включает изменение масштаба по мере необходимости . Попрактикуйтесь в изменении масштаба, когда начнете рисовать. Как только вы дойдете до угла определенной детали проекта, вы можете повернуть кончик карандаша, чтобы изменить масштаб.

3. Создайте план здания и текущих границ собственности в масштабе, что должно быть выполнено на виде сверху.

Затем вы должны создать план линий зданий и собственности в масштабе, который должен быть завершен на основном виде сверху.Наряду с контуром конструкции убедитесь, что вы добавили выступы для подъездов и любых других углублений на участке. Дополнительные детали, такие как подъездные пути , деревья и внутренние дворики , также должны быть включены в план.

4. Дополнить план информацией

Именно на этом этапе вы должны добавить на план некоторую основную информацию , которая может включать адрес собственности, а также название ближайшей улицы. Убедитесь, что вы указали направление для собственности, добавив букву «N» для севера в правильном месте на плане здания.Шкалу, которую вы используете, также следует разместить где-нибудь на бумаге. Наконец, важно, чтобы вы записали свое полное имя, а также текущую дату.

5. Нарисуйте детализацию собственности

Теперь, когда вы закончили базовый план здания и собственности, пришло время набросать некоторые относящиеся к делу детали рассматриваемой собственности. Если вы планируете добавить к участку террасу, забор или навес, эти дополнения должны быть нанесены на план здания.Обратите внимание на ширину, глубину и высоту любого дополнения.

6. Маркируйте все

Шестой шаг включает маркировку каждой комнаты в собственности после того, как вы начертили план этажа. Наряду с маркировкой каждой комнаты дома или здания важно, чтобы вы пометили каждую дверь, окно, шкаф, прибор, прилавок и сантехнику. Также следует записать расположение детекторов углекислого газа и дыма.

Седьмой и последний шаг включает набросков дополнительных страниц, если это необходимо для вашего конкретного проекта .Например, для строительства совершенно нового здания потребуется создание плана фундамента. С другой стороны, пристройка дома потребует создания вида сбоку, показывающего, как будет построена пристройка. С помощью этого пошагового руководства вы должны четко понимать, как составлять планы строительства, которые затем можно использовать для получения разрешения на строительство.

Характеристики хорошего плана здания

Хороший план здания — это план, который предоставляет строительной бригаде все необходимое для строительства объекта в соответствии с вашими требованиями, а также обеспечивает наличие у LADBS того, что им требуется для утверждения текущего проекта.

Основные характеристики хорошего плана здания включают:

• Все четко обозначено
• Границы собственности правильные
• Дизайн соответствует спецификациям землевладельца
• Здание спроектировано так, чтобы быть функциональным, но в то же время хорошо сделанным
• Планы выполнены в правильном масштабе

Если планы, которые вы составляете, не противоречат местным строительным нормам, вы должны иметь возможность утверждать эти планы в LADBS после того, как отправите заявку на получение разрешения на строительство, что должно быть вашей конечной целью при составлении планов строительства.Вы также получите возможность использовать эти планы при строительстве дома после получения разрешения.

Что мне нужно для подачи заявления на получение разрешения на строительство?

Когда вы собираетесь отправить заявку на получение разрешения на строительство с помощью LADBS, вам нужно будет предоставить множество документов и чертежей, если вы хотите, чтобы процесс утверждения был простым.

Чтобы подать заявку на разрешение на строительство, вам понадобятся такие планы и чертежи , как:

• Планы зданий
• Планы этажей в минимальном масштабе 1: 100
• Информация о конструкции
• Чертежи в разрезе
• Высота

Если вы хотите подать заявку на разрешение на строительство, вы можете сделать это: собирается на сайт LADBS.Убедитесь, что вы выбрали правильное разрешение на строительство. Эти приложения можно загрузить и обычно занимают всего пару страниц. После того, как вы заполнили заявку, все, что вам осталось, это подать заявку в одном из пяти офисов LADBS. Если вы хотите легально построить недвижимость в Лос-Анджелесе, необходимо получение разрешения на строительство.

Что дальше?

Если вы обнаружите, что процесс утверждения занимает больше времени, чем хотелось бы, настоятельно рекомендуется нанять экспедитора разрешения на строительство. Эти люди могут помочь вам ускорить процесс утверждения, позаботившись обо всех проблемах, которые могут возникнуть в процессе. После того, как вы наконец получили разрешение, вы можете начать строительство на имеющейся собственности.

Во время строительства убедитесь, что вы придерживаетесь планов, утвержденных LADBS. На протяжении всего проекта вам необходимо будет получать регулярные проверки, которые позволят определить, успешно ли продвигается проект. Если вы придерживаетесь составленных вами планов строительства, вы сможете завершить строительный проект своевременно и эффективно.

Джейсон Сомерс, президент и основатель Crest Real Estate

Обладая более чем 15-летним профессиональным опытом на рынке элитной недвижимости Лос-Анджелеса, Джейсон Сомерс обладает опытом, суждениями и послужным списком, чтобы предоставлять беспрецедентный уровень услуг в сфере недвижимости. Его обширные знания помогают клиентам идентифицировать и приобретать доходоприносящую недвижимость и возможности для развития с выгодной рекламой.

Узнайте больше о Джейсоне Сомерсе или свяжитесь с нами.

Могу ли я сделать свои собственные чертежи дома?

Есть два основных способа сделать свои собственные чертежи. Использование программного обеспечения для домашнего дизайна. Составление их вручную.

Могу ли я нарисовать свои собственные чертежи?

Легко рисовать чертежи из нескольких специальных материалов, а рисование от руки дает вам свободу создавать свой дом так, как вы хотите. Однако есть также некоторые доступные компьютерные программы.Выберите программу, которая проста в использовании и будет работать на вашем устройстве.

Могу ли я создать свой собственный план этажа?

Вы можете рисовать двухмерные планы этажей вручную или использовать программное обеспечение для трехмерного проектирования, чтобы обозначить все архитектурные особенности. Если вы рисуете план этажа вручную или составляете его в компьютерном программном обеспечении, следующие советы помогут создать для вас правильный план этажа: Выберите свой район.

Есть ли приложение, в котором вы можете спроектировать свой собственный дом?

MagicPlan

MagicPlan — это приложение для дизайна помещений для iOS и Android, которое создает планы этажей из отсканированных пользователями фотографий.Это упрощает создание дизайна комнаты, «не нужно мерить или рисовать». Это идеальное приложение для новичков в проектировании поэтажных планов. … Загрузите MagicPlan из App Store или Google Play.

Могу ли я спроектировать свой собственный дом онлайн бесплатно?

Вы можете спроектировать свой дом онлайн с помощью нашего интерактивного планировщика. … С нашим интерактивным дизайнером планов этажа вы можете сделать именно это! Мы предлагаем интерактивные планы этажей для 57 из наших планов этажей, предлагая вам сотни возможных конфигураций для строительства собственного дома по индивидуальному проекту.Это весело, легко и совершенно бесплатно.

Сколько стоит составление чертежей?

Сколько стоит составление плана дома? Это будет стоить от 834 до 2697 долларов, в среднем 1763 доллара — нанять чертежника для чертежа или плана дома. Они будут брать от 50 до 130 долларов в час.

Какое бесплатное программное обеспечение Blueprint является лучшим?

8 лучших бесплатных инструментов, приложений и программного обеспечения для дизайна дома и интерьера

1. SketchUp.По словам Кори, SketchUp — это наиболее полное бесплатное программное обеспечение для 3D-дизайна, которое вы найдете в Интернете. …
2. Планировщик. …
3. SmartDraw. …
4. Планировщик 5D. …
5. HomeByMe. …
6. Roomstyler 3D-планировщик дома. …
7. Планировщик помещений DFS. …
8. Визуализатор коврового покрытия.

26 мая 2020 г.

Что отличает хороший план этажа?

Ищите эффективное обращение и хранение. Пройдите по плану от фойе до кухни и спальни.Следуйте по дорожке из гаража через грязевую комнату на кухню: входить с продуктами или другими предметами должно быть максимально удобно. …

Можно ли сделать план этажа в Microsoft Word?

Вставить план этажа САПР

Щелкните вкладку Файл. Щелкните Создать, щелкните Карты и планы этажей, а затем в разделе Доступные шаблоны щелкните шаблон, который хотите использовать. Щелкните «Создать». На вкладке «Вставка» в группе «Иллюстрации» щелкните «Чертеж САПР».

Могу ли я спроектировать свой собственный дом?

Несмотря на то, что можно составить собственный проект дома и его план, вы можете сэкономить время, работая с профессиональным архитектором.Архитектор воплотит ваши планы конструкции дома в реальность. Вам также нужно будет нанять строителя, который сможет построить сам дом.

Как сделать мой дом красивым без денег?

Как превратить свой дом в дом, не тратя денег

1. Переставьте мебель. Нет ничего проще, чем переставить мебель. …
2. Воспользуйтесь этими старыми банками с краской. …
3. Использовать старые образцы ткани. …
4. Освежите постельное белье.…
5. Покажите свои товары. …
6. Зеркало, Зеркало на стене. …
7. Используйте неиспользованный камин с пользой. …
8. Вытащите коробки для фотографий из-под кровати.

Какое приложение для дизайна комнат самое лучшее?

19 лучших приложений для дизайна и украшения дома

• Rooomy. …
• Примерка стен искусно. …
• Планировщик комнат от Ikea. Доступно для iOS; бесплатно. …
• Art.com. Доступно для iOS; бесплатно. …
• BrightNest.Доступно для iOS и Android; бесплатно. …
• Housepad. Доступно для iOS и Android; бесплатно. …
• iHandy Carpenter. Доступно для iOS; 2 доллара. …
• Дизайн дома. Доступно для iOS и Android; бесплатно.

Какое бесплатное приложение для дизайна дома самое лучшее?

Приложение для дизайна дома: 10 лучших приложений для дизайна дома

• Приложение для домашнего дизайна. …
• Живой дом 3D Pro.
• Приложение «Дизайн дома и дизайн интерьера». iOS, macOS и Windows — 30 долларов.99 (Live Home 3D Interior Design бесплатно)…
• Планировщик 5D.
• Приложение «Дизайн дома и дизайн интерьера». iOS, Mac, Android, Windows и онлайн — бесплатно. …
• RoomScan Pro.
• SketchUp.
• Программа для проектирования домов. iOS, macOS и Windows —

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Внутренняя отделка: 68 000 долларов США

Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома.

Могу ли я спроектировать дом онлайн?

Создавайте планы этажей, дизайн дома и офисные проекты в режиме онлайн. Вы можете нарисовать себя или сделать заказ в нашей службе планирования этажей. С RoomSketcher вы получаете интерактивный план этажа, который можно редактировать онлайн. Визуализируйте с помощью высококачественных 2D- и 3D-планов этажей, Live 3D, 3D-фотографий и многого другого.

Какой лучший веб-сайт с планом дома?

6 лучших сайтов для домашних планов

• Архитектурные проекты. Эта отмеченная наградами компания «продает качественные планы домов более 40 лет», и это проявляется в разнообразии и качестве доступных планов домов.…
• Планы домов строителя. …
• Источник мечты. …
• План дома маг. …
• Путеводитель по планам домов. …
• Планировщик.

8 лучших бесплатных приложений, программного обеспечения и инструментов для дизайна дома и интерьера

Вы планируете пристройку, новую кухню или ванную комнату или, наконец, приступаете к благоустройству сада? Или, может быть, вы только что переехали в новый дом и собираетесь заняться несколькими проектами ремонта? Независимо от того, делаете ли вы все самостоятельно или обращаетесь к профессионалам, существует множество профессиональных программ для дизайна дома и интерьера, которые легко доступны, удобны в использовании, доступны по цене и во многих случаях бесплатны.

Независимо от того, над каким домашним проектом вы работаете, вам нужно как можно точнее донести свои идеи до всех участников, и планировщик помещений поможет вам в этом. «Это самый точный способ визуально воплотить ваши идеи в жизнь», — говорит Кори Пауэлл из DBS Bathrooms, рассказывая нам о некоторых из лучших бесплатных программ для дизайна, доступных в настоящее время домашним дизайнерам и декораторам интерьера.

Мечтать о новом доме никогда не было так весело …

SketchUp — самая полная бесплатная программа для 3D-дизайна, которую вы можете найти в Интернете, — говорит Кори.Этот мощный инструмент для дизайна дома достаточно захватывающий, чтобы создать впечатление, будто вы путешествуете по своему будущему дому, и в то же время достаточно гибок, чтобы создать впечатление, будто вы работаете с ручкой и бумагой.

Бесплатная версия идеально подходит для любителей, а профессиональная версия больше подходит для профессионалов в области архитектуры, строительства, инженерии и коммерческого дизайна интерьеров.

Строите ли вы пристройку для своего дома, домика на дереве или разрабатываете концепцию своего дебюта на Grand Designs , тщательность этого программного обеспечения поможет вам воплотить в жизнь каждый аспект вашего дизайна.

Начните проектирование с помощью SketchUp

Floorplanner позволяет вам спроектировать и украсить ваше пространство в 2D и 3D, что можно сделать онлайн и без необходимости загружать какое-либо программное обеспечение. Хотя его функция внутренней отделки — отличная особенность, сила этого инструмента заключается в его функциональности в качестве планировщика этажей. Затем, когда план этажа будет завершен, вы можете переключить вид и украсить пространство в 3D-режиме.

Он прост в использовании и легко освоится, поэтому, если вам нужно что-то, что не требует сложного обучения, Floorplanner — хороший выбор.

Начните проектирование с Floorplanner

SmartDraw — еще один мощный инструмент в мире планирования полов. Его достаточно легко выучить, поэтому никто не исключен из его использования, при этом он достаточно продвинут, чтобы облегчить сложные конструкции для более продвинутых дизайнеров.

Благодаря, казалось бы, бесконечному выбору мебели, автомобилей, строительных материалов и тысячам шаблонов и примеров планов этажей вы сможете исследовать бесконечное количество возможных дизайнов и планировок для вашего нового пространства.Единственным недостатком этого инструмента является то, что он бесплатен только в течение первых семи дней, поэтому, если вы планируете использовать его дольше или для нескольких проектов, его, возможно, стоит обновить.

Начать проектирование с SmartDraw

Planner 5D — лучший инструмент для домашнего дизайна. Как и бесплатная версия Sketch Up, этот инструмент является захватывающим, что означает, что вы можете исследовать свой дизайн, не вставая с земли.

С Planner 5D вы сможете начать с нуля или использовать шаблон, который идеально подходит для быстрого создания плана этажа, если у вас нет времени или вы не хотите создавать сложный дизайн.Что особенно хорошо в этом программном обеспечении, так это то, что оно работает на iOS, а это значит, что вы можете создавать планы на своем телефоне или iPad, находясь в пути.

Начать работу проще простого. Начните с корректировки формы, размера, материалов и цветов пола. Затем добавьте мебель и аксессуары, переключитесь в 3D и добавьте окна и двери. Добавьте второй этаж, если хотите, а затем крышу. Единственным недостатком является то, что если вы хотите использовать мебель в приложении, она может стать дорогостоящей для чего-либо, кроме самых простых кроватей, стульев или диванов.

Все аспекты дизайна могут быть изменены с точки зрения цвета и текстуры, и, когда вы будете готовы поделиться своими планами, его можно будет распечатать в фотореалистичном формате.

Начните проектирование с Planner 5D

HomeByMe — один из любимых инструментов Кори. Насколько мы можем судить, он полностью бесплатен, как и все его функции. Это работает так: бренды добавляют свои продукты в свой каталог, а это значит, что вы будете использовать настоящие продукты для меблировки и украшения своего дома.Плюсы этого в том, что вы сможете спланировать свой дизайн до самого конца и получить доступ к самой мебели и украшениям, которые вы использовали для творческого создания своего пространства.

Как и в Planner 5D, вы можете переключаться с 2D на 3D после того, как закончите планировку этажа и разработали внешний вид каждой комнаты. Или вы можете начать с декора и нажать «Сводка», и программа создаст план этажа со всей вашей мебелью и техникой в ​​нужных местах.

Начните проектировать с HomeByMe

В Roomstyler есть что нравится.Как и HomeByMe, им очень легко пользоваться. На самом деле, это настолько интуитивно понятно, что практически нет необходимости в обучающем видео. Это еще один плюс этой программы. Из всех инструментов для дизайна дома у этого есть обучающее видео, доступное по каждому вопросу, который у вас может возникнуть об этом инструменте.

Самым большим преимуществом этого программного обеспечения является то, что вы можете создать индивидуальную комнату за считанные минуты. Это приложение также позволяет вам обставить свое пространство, используя продукты реальных брендов, а это означает, что вы будете украшать свои планы вещами, которые вы можете приобрести, когда будете готовы к воплощению своего дизайна.

Начните проектировать с Roomstyler

Часто вы обнаружите, что у некоторых из ваших любимых брендов и розничных продавцов есть собственные онлайн-планировщики комнат 3D, которые предлагают еще больше возможностей для визуализации вашего пространства и позволяют «попробовать, прежде чем покупать». Взгляните на наши лучшие варианты ниже …

Диван — одно из самых важных вложений, которое вы сделаете для своего дома, поэтому, просматривая свой новый диван в DFS, вы также можете изменить дизайн своей комнаты — это идеально, если вы делаете косметический ремонт или переезжаете в новый дом.Вы можете использовать 2D-вид или 3D-вид, а затем выбрать форму комнаты, ввести размеры и выбрать цвет стен и напольное покрытие. Вы даже можете добавить аксессуары, чтобы увеличить пространство, а также поиграться с декором, который дополнит выбранный вами диван.

Начните проектирование с планировщиком помещений DFS

ДФС

Если вы думаете об инвестировании в новые полы, визуализатор напольных покрытий Carpetright поможет вам представить, как будет выглядеть ваша комната с ковровым, виниловым, деревянным или ламинатным полом.Просто сделайте снимок выбранной вами комнаты (или выберите комнату-образец) и загрузите ее в визуализатор. Вы сможете настроить цвет стен и тип пола. Отсюда вы можете сохранять свои комнаты и заказывать образцы, что на один шаг приближает вас к комнате своей мечты.

Начните проектирование с визуализатором Carpetright

Ковровое право

• Виртуальные консультации •

Нужна профессиональная помощь? Воплотите свои идеи в жизнь вместе с экспертами в области дизайна, заказав онлайн-консультацию по дизайну, не выходя из собственного дома.

Посмотреть полный список услуг виртуального дизайна

Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку новостей , чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ПОДПИСАТЬСЯ

---

23 аксессуара для гостиной для мгновенного обновления стиля

Часы — Лучшие аксессуары для гостиной

Металлические настенные часы Karlsson Hue Silent Sweep, 40см, зеленые

Карлссон
Джонлевис.ком

£ 58,00

Украсьте свою гостиную без особых усилий с этими великолепными настенными часами цвета шалфея. Благодаря бесшумному движению и быстрой секундной стрелке он идеально подходит для создания минималистичного ощущения дома.

Подставки для горшков — Лучшие аксессуары для гостиной

Золотой декоративный горшок для цветов с подставкой

Элла Джеймс
notonthehighstreet.com

75 долларов США.00

Этот стоячий горшок с декоративными элементами идеально подходит для ваших комнатных растений. Он доступен в малых и больших размерах.

Наволочки — Лучшие аксессуары для гостиной

Чехол на подушку с кисточками

Настенное зеркало — Лучшие аксессуары для гостиной

Зеркало из гальки, розовое золото, очень большое

Настенное зеркало для гостиной отлично отражает свет, и вы найдете это особенно полезным в небольшой гостиной.Это зеркало от Оливера Бонаса, сделанное из металла и стекла, станет отличным дополнением.

Wall Art — Лучшие аксессуары для гостиной

Сэди Геометрический набор из 2 гравюр в рамке, 40 x 60 см

Каждой мягкой стене нужен яркий образец настенного искусства, который украсит пространство. MADE предлагает действительно хороший выбор художественных репродукций — нам нравятся эти две версии в рамке, которые вы можете повесить на стену или разместить на буфете.

Ваза — Лучшие аксессуары для гостиной

Гонсалес Настольная ваза

Эта ваза в виде кувшина идеально подходит для ваших новых цветов. Разместите на шкафу или буфете или в центре обеденного стола, если у вас гостиная открытой планировки.

Подставки для книг — Лучшие аксессуары для гостиной

Резные держатели для книг из мрамора — Набор из 2 — Белый

A от AMARA
амара.ком

50,00 фунтов стерлингов

Держите ваши любимые романы аккуратными и вертикальными с этими шикарными мраморными подставками для книг.

Настольная лампа — Лучшие аксессуары для гостиной

Настольная лампа из латуни и черного стекла

Украсьте темный угол гостиной этой привлекательной настольной лампой из латуни и черного стекла. Покрытый абажуром из натурального хлопка на подкладке, он обеспечит великолепное сияние в доме.

Пуф — Лучшие аксессуары для гостиной

Пуф Elian, натуральный и темно-синий

Если вам нужно дополнительное место для сидения или просто переодеться с дивана, этот потрясающий пуф подойдет вам. Его легко перемещать из комнаты в комнату, вы также можете использовать его как журнальный столик.

Коврик для гостиной — Лучшие аксессуары для гостиной

John Lewis & Partners Modasa Rug, Paprika

Джон Льюис и партнеры
Джонлевис.ком

120,00 фунтов стерлингов

Коврик необходим в гостиной — он помогает зонировать определенные области, что особенно полезно для открытых пространств, но также помогает создать фокус. Этот современный ковер с геометрическими фигурами от John Lewis добавит яркости нейтральной гостиной.

Свечи фонари — Лучшие аксессуары для гостиной

Стеклянный фонарь Effi Artisan Duo

Добавьте атмосферу в свою гостиную с этими великолепными стеклянными фонарями от Lights4Fun.Просто вставьте внутрь светодиодную свечу и наслаждайтесь небольшой атмосферой вечером.

Книги — Лучшие аксессуары для гостиной

30 000 лет книги по искусству

Phaidon
amara.com

20,00 фунтов стерлингов

Одна для журнального столика, создайте тщательно подобранную стопку книг, которые необходимо прочитать, начиная с этой — праздник искусства с более чем 600 работами, от наскальных рисунков до культовых современных шедевров.

Ваза — Лучшие аксессуары для гостиной

Ваза с ручками Detsu

Нам очень нравится эта ваза с ручками для взрослых, которая идеально подходит для демонстрации листвы и цветов. Купите по одному в каждом цвете, чтобы получить действительно стильный дисплей.

Наволочки — Лучшие аксессуары для гостиной

3 пары наволочек из хлопка

Наволочки — недорогой способ обновить диван.Вы не ошибетесь с этим прекрасным темно-синим комплектом.

Корзины для хранения — Лучшие аксессуары для гостиной

Корзина для водорослей Noko

Мебель
nkuku.com

29,95 фунтов стерлингов

Естественный цвет этих корзин с водорослями делает их идеальным фоном для растений. Разместите их на полу рядом с буфетами и шкафчиками, чтобы создать уютную гостиную.

Свечи — Лучшие аксессуары для гостиной

DIPTYQUE Baies ароматическая свеча 190г

ДИПТИК
самоходы.ком

49,00 фунтов стерлингов

Эта свеча DIPTYQUE, достойная Insta, станет довольно декоративным элементом. Выбирайте из ряда освежающих ароматов.

Фоторамка — Лучшие аксессуары для гостиной

Набор фоторамок John Lewis & Partners с несколькими диафрагмами, 8 фото, серые

Джон Льюис
johnlewis.com

50,00 фунтов стерлингов

Создайте стену галереи, достойную Insta, с помощью этого набора из восьми серых фоторамок от Джона Льюиса.В ассортименте разных размеров просто наполните своими любимыми воспоминаниями, повесьте и наслаждайтесь.

Настенное зеркало — Лучшие аксессуары для гостиной

Зеркало из ротанга Sass & Belle

Sass & Belle
very.co.uk

25,00 фунтов стерлингов

Это современное зеркало из ротанга станет настоящим украшением стены вашей гостиной. Современный вариант классического стиля бохо, он идеально подходит, если вы ищете что-то уникальное.

Одеяло — Лучшие аксессуары для гостиной

Плед терракотовый

notonthehighstreet.com

85,00 долларов США

Создайте на своем диване уютную и гостеприимную обстановку с помощью теплого пледа. Нам нравится этот терракотовый стиль, сделанный из льна и хлопка.

Корзины для хранения — Лучшие аксессуары для гостиной

Корзина для водорослей John Lewis & Partners с белым узором

Джон Льюис
Джонлевис.ком

25,00 фунтов стерлингов

Корзины для хранения незаменимы в доме. Нам нравится этот натуральный бело-бежевый дизайн, который идеально подходит для любой интерьерной схемы.

Вазы — Лучшие аксессуары для гостиной

Квадратная ваза для бутылок из прессованного стекла

CLEM & CO
notonthehighstreet.com

15,25 фунтов стерлингов

С этим набором из четырех квадратных ваз для бутылок будет просто на подоконнике.Выровняйте их вместе и вставьте несколько стеблей, чтобы получился цельный образ.

Хранение — Лучшие аксессуары для гостиной

Корзина KBX Tissue Box — Светлый ротанг

Декор Вальтер
amara.com

40,00 фунтов стерлингов

Преобразите коробку для салфеток с помощью этого замысловатого плетеного дизайна в стиле ротанга.

Семейные настольные игры — Лучшие аксессуары для гостиной

Набор карт и игральных костей из дерева манго

Мебель
нкуку.ком

36,95 фунтов стерлингов

Изготовленная из экологически чистого дерева манго, эта стильная коробка вмещает два набора карт и четыре кубика из дерева манго, которые можно аккуратно хранить подальше. Идеально подходит для журнального столика.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Требуются архитекторы для ремонта дома

Лицензированный архитектор сделает вашу работу по ремонту безупречной. Но за профессионализм приходится платить, и в найме дипломированного дизайнера может не оказаться необходимости.

Вот как решить, подходит ли архитектор для вашей реконструкции.

Чем занимается архитектор

Архитекторы имеют высокий уровень подготовки в области строительного проектирования, инженерии и эргономики. В начале проекта реконструкции архитектор осмотрит ваш дом, выслушает ваши мечты и потребности, а затем предложит решения и приблизительную стоимость строительства.

После того, как вы определились с проектом, профессионал может разработать простые планы этажей или полные чертежи, помочь выбрать подрядчика, поработать с инженером-строителем для получения разрешений и выборочно проверить или проконтролировать строительство, чтобы убедиться, что оно выполняется в соответствии с планом.

Популярные чтения

Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона


Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон.Вот как это сделать правильно.

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом


Слайдшоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

Почему моя трава становится коричневой и умирает?


Двор и патио

Ваш красивый газон умирает, а на траве появляются коричневые пятна. Получите лекарство!

Стоимость

• В час: от 50 до 150 долларов
• Процент стоимости проекта: от 5% до 20%
• Фиксированная ставка: от 5000 до 20 000 долларов за работу на 100 000 долларов

Большинство профессионалов готовы договариваться о гонорарах за проекты реконструкции.Они могут согласиться на фиксированную плату за дизайн и чертежи, а также на почасовую плату за осмотр участка и внесение изменений в проект после начала строительства.

Преимущества

Чем крупнее реконструкция и чем дороже дом, тем больше вам нужен профессионал.

«Каждый раз, когда вы меняете внешний вид здания, вносите существенные изменения в план этажа внутри или тратите более 5% стоимости дома, вам нужен архитектор», — говорит Стэмфорд, штат Коннектикут., менеджер по строительству Уильям Харке.

И архитекторы, и подрядчики могут сэкономить деньги за счет творческого использования пространства и материалов. Но два профессионала часто решают проблемы по-разному. В двух словах:

• Подрядчики обычно ищут эффективное и логичное решение, но не обязательно наиболее инновационный или эстетичный подход.
• Архитекторы обычно предлагают решения, которые добавляют визуальной привлекательности, дополняют и перетекают в остальную часть дома.

Затраты на обрезку

Если ваш бюджет ограничен, а ваш проект прост, наймите архитектора, который только начинает. Его гонорары будут соизмеримы с его опытом — неоднозначное благо.

Или вы можете нанять чертежника, который может создать технические чертежи за полцены, но не имеет опыта проектирования и проектирования. Вы сэкономите немного денег, но в конечном итоге вам придется заплатить архитектору и инженеру-строителю, чтобы утвердить проект, прежде чем местные строительные власти выдадут разрешение.