Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?

27.05.2019

Покупка квартиры – важный выбор, к которому стоит подойти ответственно: изучить основные нюансы постройки дома, узнать его плюсы и минусы. К тому же, новостройки в Москве появляются каждый месяц, поэтому есть большой выбор и понадобится не мало сил, чтобы выбрать идеальный дом. В этой статье детально рассмотрим на каком лучше остановится: панельном, кирпичном или монолитном.

При выборе дома обязательно стоит обратить внимание на расположение по отношению к ближайшим станциям общественного транспорта. А если имеется машина, то на наличие комфортной стоянки. Большинство останавливается на выборе новостройки рядом с метро.

Панельные дома

  Панельная техника строительства наиболее распространённая, так как занимает мало времени и не требует дорогостоящих материалов. Дома такого типа строят начиная с 50-х годов, когда началось массовое строительство «хрущевок». Они не особо впечатляли комфортабельностью и сейчас, живущие в старых панельных домах, плохо отзываются о них. Однако, технология панельного строительства немного изменилась. На замену панелям пришли полноценные блоки, которые лучше тепло- и звукоизолированы.

Плюсы панельных домов:

• Панельные дома – это бюджетный вариант. Они возводятся в течении 4-12 месяцев, не требуют много энергии и работников, да и себестоимость материалов, по сравнению с другими домами, низкая;
• 
  В квартирах легко сделать косметический ремонт за несколько дней;
• 
  Согласно проектам, «срок годности» такого дома – 50 лет. Как показывает практика служат такие дома дольше примерно на 20 лет.

Минусы:

• Метод сэндвич-конструкции не позволяет менять проектировку квартир. Возможно изменить только некоторые детали, но большинство стен трогать нельзя;
• 
  Панели, используемые для строительства, стали лучше в последнее время, но все равно, блоки не пользуются отличной звукоизоляцией;
• 
  Бесчестные застройщики иногда пытаются сэкономить на постройке и используют панели с недостаточной теплоизоляцией. Однако, есть вероятность, найти панельный дом подороже, но с качественными многослойными панелями. Также стены можно дополнительно утеплить, но это также требует затрат.

Кирпичные дома

  Кирпичные дома дорогостоящий вариант, поэтому на него небольшой спрос. Застройщики все меньше используют эту технологию, однако дома из кирпича имеют множество преимуществ и являются наиболее качественными. К тому же, этот метод строительства экологичный, стены хорошо отдают влагу и таким образом поддерживается приятный микроклимат внутри.

Преимущества кирпичных домов:

• Из кирпича возможно строительство домов любых форм. Также дома хорошо поддаются перепланировке, архитекторы не ограничены в своих идеях. Это отличный вариант для тех, кому важен интересный внешний вид дома.
• 
  Кирпичные стены плохо проводят звук и не отдает тепло. Это является главным преимуществом кирпичных домов.
• 
  Такие дома наиболее «выносливые», они сохраняются в хорошем виде около 150 лет.
• 
  Стены пропускают влагу, поэтому в доме сохраняется приятная температура в любое время года: летом – прохладно, а зимой – тепло.

Минусы:

• Длительность стройки: 1,5 – 2 года.
• 
  Высокая себестоимость. Стоит обратить внимание на кирпич, который использовался. Керамические кирпичи дороже, но лучше сохраняют тепло. Силиконовые кирпичи стоят дешевле, однако возможно придется дополнительны утеплять квартиру, если хотите сэкономить на отопление. Если хотите прибрести себе дом преимум-класа, всегда можно взять ипотеку.

Монолитные дома

  Монолитные дома продемонстрировали свои достоинства вначале 90-х годов и основательно полюбились жителям России. Эти дома подходят большинству жителей, так как отличаются лучшим качеством по сравнению с панельными, но стоят гораздо дешевле нежели кирпичные.

Основные плюсы монолитных домов:

• Монолитные конструкции крепкие, служат около 150 лет. Также они устойчивы к различным природным катаклизмам.
• 
  Часто вместо внутренних стен используются колоны, так что покупая такую квартиру вы сможете самостоятельно спроектировать пространство вашего жилья.
• 
  Стены преимущественно ровные и поэтому можно самостоятельно сделать их отделку.
• 
  Цельная конструкция не даст пострадать соседям при поломке труб или других проблемах.
• 
  Неплохая шумоизоляция. Этот пнут можно отнести к преимуществам, так как стены не пропускают звуки, издаваемые соседями, но удары по стенам во время ремонта будет слышно по всему зданию.

Минусы у монолитных домов совсем мало, поэтому эта вариация наиболее современная и подходит большинству людей.

Теплоизоляция новостройки Москвы от застройщика напрямую зависит от его добросовестности и качества плит, которые он использовал.

Долгое время стройки. Хоть монолит и позволяет вести работы даже во время заморозков, но все же строительство занимает около полутора года.

выбираем между кирпичом, монолитом и панелью

В недавнем прошлом квартиры раздавали за заслуги на работе или просто по достижении очереди. Новоиспеченные владельцы не могли выбирать, в каком доме им поселиться. Приходилось заселяться в то здание, которое сдавалось. Теперь все поменялось. Покупка жилья предполагает выбор из множества разных вариантов. Разберемся, какой дом лучше: кирпичный, панельный или монолитный. 

Все о кирпичных, панельных и монолитных домах

Кирпичный

Монолитный

Панелька

Вывод

Строительный материал для таких построек — керамический или силикатный кирпич. Блоки соединяются с помощью раствора, образуя прочные стены. Модули из керамики по характеристикам отличаются от силиката. Они экологичны, способны регулировать влажность внутри строения за счет высокой пористости. Они впитывают, а после отдают излишки влаги, обеспечивая комфортный микроклимат. 

Керамика обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками. Благодаря этому удается экономить на платежах за отопление. Силикат хуже удерживает тепло, поэтому такие постройки приходится дополнительно утеплять. Зато его цена ниже. 

Плюсы

• Разнообразие конструктивных решений, включая самые сложные. Правда, только в рамках малоэтажного строительства. Высотки так не строят по причине возможной деформации материала. Там применяется комбинация из монолита и кирпича. 
• Показатели звуко и теплоизоляции лучшие среди всех стройматериалов. 
• Кроме стандартных планировок возможны индивидуальные решения.
• Срок эксплуатации кирпичных строений до 150 лет.
• Благоприятный микроклимат внутри постройки. Хорошая теплоизоляция обеспечивает прохладу в летнюю жару и тепло в зимние холода. Пористый материал регулирует влажность, поэтому жильцы реже сталкиваются с плесневыми грибками. 

Кирпич пользуется доверием у застройщиков, считается проверенным временем стройматериалом. Однако недостатки есть и у него.

Минусы

• Он не гарантирует полную защиту от шума, несмотря на хорошие звукоизоляционные характеристики. Еще один минус — длительное строительство. Каждый блок необходимо уложить правильно, что значительно замедляет процесс.
• Квалификация исполнителей заметно влияет на качество постройки, ведь ошибок в монтаже быть не должно.
• Цена таких домов высока.

Чтобы разобраться, какой дом лучше: кирпичный или монолитный, поговорим о технологии возведения последнего. Она значительно отличается от других. На фундаменте вокруг каркаса возводится съемная опалубка, в которую заливается бетон. Выбор марки зависит от этажности строения, его дизайна, т.п. Таким способом возводятся конструкции самых разных размеров, форм, этажности, сложности.  В строительстве применяют две технологии.

Технологии строительства

• Монолитная. Здание строится из бетона. Металлический каркас располагается внутри опалубки, которая заполняется только бетонным раствором. 
• Монолитно-каркасная. В этом случае каркас составляют перекрытия, столбы из железобетона, т.п. Форма-опалубка возводится аналогично, но может заполняться не только бетонным раствором, но и кирпичом. 

Последняя методика объединяет достоинства обоих типов строений, но может использоваться не везде. 

Плюсы

• Неограниченное количество этажей. Таким способом хорошо строятся высотки. Монолит прочный, устойчивый к деформациям. 
• Благодаря заливке в опалубку готовые поверхности всегда ровные и относительно гладкие. Даже в черновой отделке. Это снижает трудоемкость отделочных работ, уменьшает затраты на их проведение.
• Строительство ведется круглогодично. В холодный период раствор подогревается. Поэтому перерывов в морозы не делают. 
• Свободная планировка, которую выбирает будущий владелец. Монолитная система дает такую возможность.
• Усадка дома происходит равномерно, никаких трещин при этом не появляется. 
• Хорошая теплоизоляция, сравнимая с кирпичной кладкой. 
• Цельная конструкция, где отсутствуют отдельные элементы, оберегает соседние квартиры от случайных протечек. Разрыв коммуникаций не причинит вреда расположенному ниже жилью.
• Монолит долговечен. Средний прогнозируемый срок эксплуатации не меньше 150 лет.

Отдельного разговора заслуживает звукоизоляция монолита. Бытовые шумы в нем не слышны, поэтому то, что происходит в соседних квартирах, не станет достоянием общественности. Но при этом ударные звуки передаются очень хорошо. Если кто-то решит штробить поверхность или просверлить в ней отверстие, услышит весь дом. Поэтому считать шумоизоляцию однозначно плохой или хорошей нельзя.

Минусы

Есть у монолитных систем явные недостатки.

• Длинный период строительства. Особенно, если возводится высотка. В среднем на постройку стандартной многоэтажки уходит около года.
• Еще один минус — высокая цена квадратного метра. Поэтому при всех плюсах бетонной застройки иногда выбирают варианты, цена которых ниже. 

Они появились как новейшая по тем временам технология скоростного строительства. Принцип очень прост. Брали бетонные блоки-панели и как конструктор складывали из них дома. Стыки между модулями заделывались цементным раствором. Разрабатывалось множество проектов таких построек, ими застраивались целые города. Вот только качество панельных зданий было низким. Холод и шум легко проникали в квартиры, особенно в угловые. 

Новые модификации панелей лишены этих недостатков. Все они представляют собой сэндвич-систему с эффективной изоляцией, удерживающей тепло и шумы. Кроме того, размеры блоков значительно увеличены. Вместе с этим увеличилось расстояние между несущими, высота потолков, площадь комнат.  

Виды панелей

• Однослойные. Аналог существовавших ранее стройматериалов. Изготавливаются плиты из бетона или легкого железобетона. Они хуже всего удерживают тепло и задерживают шумы.  
• Многослойные. Своеобразный слоеный пирог, внешние листы которого изготовлены из прочного материала, например, магнезитовой плиты, металла, отдельных марок ПВХ, т.п. Между ними проложен эффективный изолятор. Все соединено путем холодного или горячего прессования.  

Достоинства панельных домов

• Стены гладкие и ровные, поэтому отделка не потребует значительных трудозатрат и расходов.
• Низкая цена квадратного метра. Панельки, пожалуй, самый доступный из всех присутствующих на рынке недвижимости вариант.  
• Быстрое возведение. На постройку стандартной многоэтажки уйдет от трех месяцев до года. 

Появившиеся относительно недавно многослойные плиты дают лучшие условия для проживания. Если сравнивать их со старыми панельными блоками, они лучше удерживают тепло и задерживают звук. Для новых квартир подобраны улучшенные планировки, можно выбрать уже отделанное жилье, с двумя санузлами или застекленной лоджией. Улучшилось оформление фасадов зданий. Однако есть несколько аргументов против такого выбора.

Недостатки

• Планировку квартир изменить нельзя. Большинство стен несущие, поэтому убирать их запрещено.
• Срок службы панелек невелик. По проекту — всего 45-50 лет. 
• Небольшая толщина блоков-панелей обуславливает низкий уровень шумоизоляции.

Теплоизоляция зависит от качества модулей и от их сборки. Это плохо, потому что все ошибки монтажников и производителей приходится исправлять владельцам. Им приходится устанавливать дополнительную изоляцию, что недешево. 

Итак, какой дом лучше: монолитный, панельный или кирпичный? Однозначно назвать лучший из трех рассмотренных нами вариантов невозможно. Каждое решение со своими минусами и плюсами. Сделать выбор между ними предстоит владельцу. Надо знать, что быстрее всего строится панелька. Она же лидирует по доступности. Но это, пожалуй, и все. Их выбирают те, кому нужно недорогое, возможно, временное жилье. Молодые семьи и студенты — вот основные покупатели квартир в таких домах.

Кирпич долговечный, экологичный, с хорошими изоляционными свойствами. Можно выбрать планировку своего жилья из предложенных застройщиком или спроектировать свою. Все это объясняет востребованность кирпичных домов и квартир в малоэтажках, несмотря на то, что их цена высока. Близки к ним монолитные строения. Они так же долговечны, хорошо сохраняют тепло, не пропускают шум. Здесь доступна свободная планировка.  

Продолжая сравнивать, надо отметить, что монолит дешевле и строится быстрее. Его эксплуатационные характеристики ничем не уступают керамическим блокам. Если достаточно средств на покупку нового жилья, вопрос, что лучше: кирпичный, панельный или монолитный дом, решается в пользу кирпича и монолита. Они гарантируют максимальный комфорт, удобную планировку и долговечность.  

• Материал подготовила:
  Инна Ясиновская

Какой дом лучше: кирпич, панель или монолит?

Согласитесь, первая мысль при выборе дома, которая проскальзывает в голове, — его местонахождение. Затем вы начинаете оценивать его стоимость и сравнивать ее с другими вариантами. Потом погружаетесь в недры разума и пытаетесь визуализировать количество комнат в будущем жилье и сочетание цвета занавесок с палитрой пола, по которому всегда мечтали ходить. Чтобы не отвлекать вас от этих приятных мыслей, мы с помощью экспертов разобрались в таких неромантичных вопросах, как «Чем отличается панельный дом от кирпичного» и «Почему каждый монолитный дом — это авторское произведение в единственном экземпляре».

Проблематика

Каждый человек периодически представляет дом своей мечты. Зачастую в головах мы рисуем картины будущего жилища, делая упор на его интерьер, количество комнат, дизайн. А вот из какого кирпича его строят и какие из них самые надежные, волнует нас далеко не в первую очередь.

Предлагаем ознакомиться с максимально емким и полезным разбором, чтобы в дальнейшем вы знали все самое важное о разных типах жилья. Например, из каких материалов строят многоквартирные дома и какие из них самые прочные. В конце статьи вы точно поймете, что такое монолит в строительстве, почему кирпичный многоэтажный дом стоит дороже остальных вариантов и какова надежность панельных домов.

Если вы грезите лишь о собственном небольшом жилом здании и на вопрос о том, какой дом лучше — кирпичный или монолитный, — уверенно отвечаете, что деревянный, вам будет также интересно узнать о плюсах и минусах разных типов жилья, чтобы подтвердить или опровергнуть свой выбор. Еще вам может быть любопытна статья о том, какие типы малоэтажных домов бывают и как быстро их можно построить.

Кирпич, панель и монолит

Кирпич. Дома, построенные из кирпича, самые комфортные (создают очень приятный микроклимат в квартирах) и экологичные (материал имеет нулевой радиационный фон). Однако, кирпич бывает разный. Самыми популярными в прошлом считались два его типа — керамический и силикатный. 

Керамический кирпич прочный, влагоустойчивый и лучший по звуко- и теплоизоляции, что позволяет экономить на оплате отопления. Но он и более дорогой, поэтому квартиры в домах из керамического кирпича стоят больше других.

Силикатный кирпич, напротив, дешевый. При этом на него сильно воздействуют температурные скачки, следовательно, стены требуют дополнительного утепления. Кроме того, он подвержен и перепадам влажности. Эти недостатки не позволяют строить из силикатного кирпича высотные здания, его максимум — 5-6 этажей.

Чаще всего в современном строительстве применяется третий вид кирпича — пустотелый. Он легкий и имеет отличную теплоизоляцию. Но его применение требует внимательности, так как нельзя, чтобы бетон попадал в его пустоты. 

Кирпичные дома обычно возводятся медленно: их сдача зависит от климатических условий. А еще для работы с ними требуются каменщики с высокой квалификацией. Зато кирпич — один из самых долговечных материалов, и дом из него может простоять до 150 лет.

Коротко о главном: 

• Классы кирпичных домов: «бизнес», «элит».
• Плюсы кирпича: прочный, долговечный, экологичный, влагостойкий, с хорошей звуко- и теплоизоляцией.
• Минусы кирпича: дорогой, долгий период строительства.

Панель. Технология строительства этого типа домов считается самой простой и напоминает конструктор, потому что здания собирают уже из готовых плит, а стыки между ними замазывают цементом. Раньше бетонные плиты использовались повсеместно, но сегодня их часто заменяют на так называемые сэндвич-панели.  

Это полые конструкции, заполненные звуко- и теплоизоляционными материалами. Еще одним отличием сэндвич-панелей является их размер: они больше бетонных плит, что дает возможность увеличить высоту потолков в квартирах.

У панельных домов есть три главных преимущества. Во-первых, все они строятся по утвержденным технологиям — ГОСТам, отступать от которых нельзя. Это гарантирует хорошую износостойкость дома. Во-вторых, время возведения зданий в среднем занимает от полугода до десяти месяцев. И, в-третьих, панели и другие необходимые для строительства из них материалы достаточно дешевы, поэтому м² в таких домах стоит недорого.

Но есть у панельных домов и недостатки. Срок их службы обычно составляет не более 60 лет. Поэтому в сравнении с предыдущим типом, ответ на вопрос о том, какой дом надежнее — кирпичный или панельный, очевиден. Также практика показала, что надежность панельных домов из бетонных плит советских времен выше, и они служат дольше. 

Кроме того, в «панельках» низкая шумо- и теплоизоляция, может присутствовать радиационный фон. А еще большинство стен в них несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены. 

Коротко о главном: 

• Класс панельных домов: «эконом».
• Плюсы панели: дешевая; быстрая и легкая технология строительства.
• Минусы панели: недостаточная шумо- и теплоизоляция, не экологичная, недолговечная.

Монолит. Эта технология предусматривает поэтапную заливку бетоном прочного железного каркаса. В результате, получается бетонная конструкция в виде блоков: внутри них находится арматура, а снаружи — оболочка тепло- и шумоизоляции. На последнем этапе возводятся наружные стены, которые могут быть из любого материала в зависимости от класса дома. 

Особенностью домов из монолита является их индивидуальная проектировка. ГОСТов и стандартов тут нет. Поэтому почти нет и ограничений по этажности. Кроме того, квартиры в этих домах позволяют хозяевам совершать любую перепланировку.   

В монолитных домах отсутствуют швы, что улучшает их энергоэффективность и теплоизоляцию. Как правило, на высоком уровне там и звукоизоляция внешних стен. А вот между квартирами слышимость может быть хорошей. 

То, за какой срок построят монолитный дом, напрямую зависит от его величины. Но сроки сдачи приближены к панельным — в среднем от года до полутора лет.

Если монолитный дом сделан по всем канонам, он будет надежным и таким же долговечным, как кирпичный. Правда, пока это лишь теория, потому что монолит стали активно использовать только в последние 20-30 лет. «Квадрат» в таких домах стоит дешевле, чем в зданиях из кирпича, но подороже, чем в «панельках». 

Коротко о главном: 

• Классы монолитных домов: «комфорт», «бизнес», «элит».
• Плюсы монолита: нет ограничений по этажности и архитектуре, долговечный с хорошей теплоизоляцией.
• Минусы монолита: недостаточная звукоизоляция, риски из-за индивидуального проектирования каждого дома (отсутствие ГОСТов).

Выводы

Итак, чтобы понять, какой дом лучше — кирпичный, панельный или монолитный — и чем отличается панельный дом от кирпичного, необходимо определить критерии для сравнения. Это материалы, технологии и стоимость. 

Если подытожить анализ кирпичных, монолитных и панельных домов, то в «сухом» остатке получается следующее:

• кирпичные дома долговечные, экологичные, с хорошей звуко- и теплоизоляцией, но строятся долго и стоят дорого;

• панельные дома быстро строятся по ГОСТам и недорогие, но холодные и недолговечные;

• монолитные дома универсальные в планировках, энергоэффективные, долговечные, но недешевые и с недостаточной звукоизоляцией.

Благодарим за помощь в подготовке материала младшего научного сотрудника НГАСУ (Сибстрин) Арсения Козлова и магистра архитектуры Григория Козлова.

Кирпичный, панельный или монолитный дом – что лучше? — Уют-сити

13 апреля 2019 г.
Полезные статьи

Современные многоквартирные новостройки в основном строятся из кирпича, панелей и монолитных конструкций. При этом каждый из данных видов имеет как свои недостатки, так и преимущества, о которых сейчас мы вам и расскажем.

Дом из кирпича

В настоящее время при возведении кирпичных зданий используется керамический или силикатный кирпич. Керамический кирпич обладает более высокими эксплуатационными характеристиками. Однако если при возведении домов из силикатного кирпича стены дополнительно утеплять, то свойства у двух видов кирпича оказываются примерно равными.

Технология строительства

Технология возведения кирпичных домов широко известна: стены возводятся с помощью кирпичной кладки, где кирпичи фиксируются друг на друге на специальном растворе. При том, чем большее количество кирпичей используется по ширине стены (это может быть одна, две, а то и три кладки), тем более тёплым дом в итоге получится.

Преимущества и недостатки

Среди главных достоинств домов из кирпича нужно выделить следующие моменты:

• Кирпич имеет самые высокие показатели по теплоизоляции. В таком жилье тепло даже в самую суровую зиму и прохладно в самое жаркое лето.
• Материал отличается прекрасной шумоизоляцией: позволяет не слышать соседей, а также нивелировать звуки с улицы.
• Он «дышит»: способен вбирать в себя влагу, а когда нужно, ее отдавать, тем самым создает идеальный микроклимат в помещении.
• Кирпич экологичен, производится из натуральных материалов.
• Материал прочен и славится долгим сроком эксплуатации, дома из него могут стоять и 100, и 150 лет.
• Дома из кирпича имеют различные внутренние и внешние планировки, и славятся красивым внешним декором.

К недостаткам новостроек из кирпича относятся:

• Высокая стоимость материала.
• Большие трудовые и финансовые ресурсы при возведении, так как широко используется ручной труд.
• Более длительный срок строительства зданий.

Панельный дом

Дома по панельной технологии начали возводить еще в середине прошлого века. Такой метод позволяет обеспечить выгодное масштабное строительство — быстрое возведение относительно недорогих домов. При этом панельные здания собираются по методу конструктора. В качестве панелей в них используются бетонные плиты, из которых и создаются стены, а стыки между ними заполняются раствором цемента.

Технология строительства

Размеры таких панелей сегодня могут быть разными, что позволяет обеспечить различные показатели по высоте и ширине стен. Также сегодня нередко применяют сэндвич-конструкции, у которых внутри панелей находится прослойка из шумо- и теплоизоляционных материалов.

Преимущества и недостатки

Панельный дом обладает следующими достоинствами:

• Здания из панелей строятся гораздо быстрее, чем кирпичные и монолитные.
• Их стоимость доступна, так как материалы недорогие и отсутствуют большие затраты по труду.
• Согласно проекту, такие здания могут без проблем эксплуатироваться в течении 40-50 лет. Конечно, простоят они и дольше, но потом будут нуждаться в частых капительных ремонтах.
• Панели гладкие и ровные, что облегчает легкий внутренний ремонт стен помещений.
• При современных видах строительства используются разные виды панелей, не только типовые, что позволяет создавать более разнообразные планировки и повышать звуко- и теплоизоляционные характеристики зданий.

Панельный дом отличается такими недостатками:

• Большинство стен является несущими, поэтому часто сделать новую планировку не представляется возможным.
• Теплоизоляция низкая, так как панели нередко используются тонкие, а стыки заделывают некачественно.
• Низкий показатель звукоизоляции, что связано с небольшой толщиной применяемых панелей.

Монолитный дом

Монолитные дома стали популярны еще в конце прошлого века, и на сегодняшний день по такой технологии возводится достаточно большое количество зданий.

Технология строительства

Главной особенностью монолитной технологии является поэтажное поднятие опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливается раствор бетона.

Такой подход позволяет разбирать и собирать опалубку любой сложности и этажности, что положительно сказывается на общей конструкции здания и планировках внутри него. При этом данным способом можно сделать цельную монолитную основу дома, а также в качестве каркасных элементов в нем можно использовать железобетонные колонны и перекрытия.

Преимущества и недостатки

К преимуществам монолитного дома относятся следующие факторы:

• Теплоизоляция у домов высокая, они теплые и комфортные.
• Конструкции отличаются высокой звукоизоляцией бытовых шумов.
• Здания прочные и надежные, сейсмоустойчивые. Срок эксплуатации доходит до 150 лет.
• Внутренние планировки квартир могут быть самыми различными, и существует возможность делать перепланировки, так как несущих стен немного.
• Стены квартир уже изначально ровные и гладкие, что выгодно при ремонте.
• При авариях в системах отопления или водоснабжения монолитные полы не дадут воде просочиться вниз к соседям.

Но монолитный дом имеет и недостатки:

• Стоимость квартир здесь достаточно высока.
• Здания отличаются долгим периодом строительства.
• Дома имеют низкую звукоизоляцию ударных шумов по стенам.

Таким образом, новостройка из кирпича по своим эксплуатационным и декоративным характеристикам является наиболее предпочтительным вариантом для потребителей. Однако многих от покупки квартиры в доме из кирпича отталкивает ее более высокая стоимость по сравнению с аналогами в панельном или монолитном доме.

Хотим вас обрадовать! Наша компания предлагает недорогие квартиры в уютных и теплых кирпичных домах, расположенных в городе Березовский, в малоэтажном жилом комплексе «Уют-Сити». Мы являемся застройщиком комплекса, поэтому цены у нас самые выгодные.

Обязательно рассмотрите предлагаемые вам варианты. Возможно, именно здесь вы найдете квартиру своей мечты.

Дополнительная информация по теме в статье: «Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный», на сайте ДомКлик от Сбербанка

Какой дом лучше – кирпичный или деревянный?


Ключевой выбор, встающий перед человеком, который хочет построить свой собственный загородный дом – это выбор строительного материала. Двумя самыми популярными вариантами являются дом из кирпича или дерева. Так какой дом лучше кирпичный или деревянный? Разберем достоинства и недостатки каждого из них и определимся, в каких случаях один из них подойдет лучше.


Плюсы и минусы кирпичного коттеджа


Основные преимущества построек из кирпича:

• Устойчивость.


– Плотность кирпича делает его достаточно устойчивым к внешним факторам, к воздействию на него климата. Кирпичный дом разрушить гораздо тяжелее, чем деревянный.


– Кирпич не подвержен воздействию со стороны насекомых.


– Кирпич более устойчив к возгораниям, нежели другие варианты.


– Материал обладает высокой устойчивостью к температуре и звуку.

• Долговечность.


Кирпичные дома эксплуатируются в течение десятков и, иногда даже сотен лет.

• Экологичность.


Кирпич – полностью экологичный материал. В его состав входят лишь вода, песок и глина.


Основные недостатки кирпичных строений:


Из-за того, что кирпич –  тяжелый материал, в подобных коттеджах приходится устанавливать как можно более крепкий фундамент, который выдержит кирпичные стены. Это повышает траты на строительство.


Кирпич дороже других материалов, и укладка также стоит не малых денег.

• Длительность возведения.


На строительство кирпичного здания уйдет больше времени, чем в остальных случаях.


Плюсы и минусы деревянного дома


Основные преимущества дерева, как стройматериала:

• Небольшой вес.


Сравнительно малый вес позволяет строить деревянный дом на менее устойчивом фундаменте, чем кирпичный, что делает строительство менее затратным.

• Небольшие сроки строительства.


Время, которое уходит на строительство деревянных домов, гораздо меньше, чем время, уходящее на строительство домов из других материалов.


Строительство деревянного здания обойдется будущему владельцу дешевле большинства других вариантов, даже если речь идет о натуральном бревне/брусе.

• Экологичность.


Древесина – самый экологичный материал, присутствующий на рынке. Более того, дерево создает наиболее комфортный для человека микроклимат. Летом в деревянном доме будет прохладно, зимой – тепло.


Основные минусы дерева, как строительного материала:

• Неустойчивость.


Древесина как правило неустойчива к таким разрушающим факторам, как насекомые и микроорганизмы, или же гниение.

• Низкая огнестойкость.


Дерево – один из самых пожароопасных материалов.


Древесина подвержена усадке больше, чем иные строительные материалы. Поэтому отделку часто приходится проводить только спустя определенное время после завершения основного строительства.


Есть несколько факторов, опираясь на которые также важно сравнивать эти виды построек.


Теплосбережение — нюанс, который стоит учитывать в выборе строительного материала для будущего строения. Кирпич удерживает тепло намного лучше, чем дерево.  Таким образом дерево нагревается и охлаждается быстрее кирпича, что в определенных случаях является плюсом, а в других – минусом. Кирпич отдает тепло медленнее, что дает возможность экономить на отоплении.


В деревянном доме будет теплее чем в кирпичном, так как он теряет тепловую энергии намного медленнее.


Дома из кирпича нуждаются в постоянном прогревании в холодную погоду, чтобы сохранять тепло и уют внутри.

• Долговечность


Из-за того, что дома, выполненные из дерева подвержены естественному разрушению и усадке, они не простоят долго, если не будут регулярно приводиться в нужную форму.


Дома из кирпича более долговечны, так как подвержены меньшим разрушениям.


Деревянные дома подвержены возгораниям куда больше, чем другие. Отсюда следует, что этот вариант постройки не самый безопасный.


Стоит учитывать, что несмотря на то, что дома из кирпича более устойчивы к возгораниям, в случае пожара этот материал также становится опасен. Из-за воздействия высоких температур синтетические элементы, содержащиеся в кирпиче, начинают активно выделять токсичные вещества, опасные для человека.


Разница в цене между кирпичом и деревом не самая большая. Но расходы, уходящие на дополнительные материалы при строительстве из двух этих материалов, учитывать тоже стоит.


При строительстве загородного дома из кирпича требуется сложный фундамент, более толстые стены, дополнительные утеплители. С учетом этих приобретений, постройка кирпичного дома будет куда затратнее.


Какой дом лучше выбрать


Проанализировав все плюсы и минусы обоих вариантов, можно сделать вывод, что выбрать что определенно лучше – деревянный или кирпичный дом, очень тяжело. Кому-то лучше подойдет деревянный коттедж, кому-то кирпичный. Главный вывод, который можно сделать, заключается в том, что коттеджи из разных материалов строятся с разной целью. Кирпичный дом лучше подойдет для постоянного проживания, чем деревянный. Но не стоит возводить подомные постройки в качестве сезонных дач, они лучше подойдут для постоянного проживания. В случае натуральной древесины, она может подойти и для дачи, и для коттеджа для постоянного проживания. Тем не менее, будущий хозяин дома должен будет учитывать возможные недостатки. Кирпичный или деревянный дом, решать только будущему хозяину, опираясь на свое собственные предпочтения и желания.

Какой дом лучше: кирпичный, монолитный или панельный

Помимо выбора планировки, этажности, района и цены квартиры важно учитывать, из чего построен дом.

Оглавление:

1. Характеристики зданий разных типов
2. Обзор преимуществ и недостатков
3. Рекомендации по выбору

Особенности домов

Многоквартирные дома возводятся из кирпича, панелей или монолита. Каждый материал влияет на технические характеристики строения.

1. Дом из кирпича.

Самый популярный вариант. Процесс строительства требует привлечения квалифицированных каменщиков. Кладка выгоняется продолжительный период. Эксплуатационный срок дома достигает 150 лет — это два поколения. Он имеет высокую звуко-, шумо- и теплоизоляцию. Современные квартиры имеют высоту потолков до трех метров. Что касается цен, то они впечатляют, особенно на элитное жилье в оживленном районе города. Объясняется это возможностью удобной планировки. В «сталинках» и «брежневках» стоимость значительно меньше. В кирпичных постройках теплее, чем в панельных, поэтому можно экономить на отоплении.

2. Панельные дома.

Регламентируются жесткими архитектурными требованиями. Это преимущественно стандартная планировка. Слабым местом являются межпанельные швы. Строительство представляет модульную технологию. Сами панели приобретают различные технические характеристики:

• Многослойные.
• Однослойные.

В отличие от советских технологий современные значительно усовершенствовались по эксплуатационным свойствам, но все равно существует риск радиационного фона. Дома, построенные по панельной методике, возводятся гораздо быстрее, чем кирпичные. Эксплуатационный срок составляет около 45 лет, хотя «хрущевка» в 1,5 раза превышает этот показатель. В сооружениях старого образца все регламентировано стандартной высотой. В современном исполнении дома из панелей лишены маленьких комнат, низких потолков и других шаблонов. Стоимость на квартиры низкая, так как застройщик выполняет работы за короткий промежуток времени, а материал имеет низкую себестоимость.

Перед покупкой обязательно необходимо узнавать серию дома. В некоторых использовались трехслойные панели, что положительно сказывается на теплоизоляционных свойствах. Из-за низкой звукоизоляции стен было бы хорошо узнать о соседях.

3. Монолитное строительство.

Подразумевает использование железобетона. В основе лежит арматура и бетон высокой прочности. Эта технология отлично зарекомендовала себя при возведении многоэтажных жилых зданий. Для условий российского климата это не самое лучшее решение по причине высокой теплопроводности. Решить проблему можно путем сооружения монолитно-кирпичного дома. Это позволяет нивелировать недостатки железобетона, так как кирпичная кладка имеет лучшие теплоизоляционные свойства. Каркас — монолитный, а стены — из кирпича/газобетона с утеплителем.

Возведение жилого здания в 5 этажей завершается за 18 месяцев. Если в процессе соблюдались все правила, то эксплуатационный срок будет составлять 150 лет. Что касается комфортабельности, то монолитное строительство позволяет воплощать в жизнь различные архитектурные формы и планировки. Эффективность повышается отсутствием швов. Если сравнивать по цене, то квартира в монолитно-кирпичном доме будет дешевле, чем в здании из кирпичных стен, и дороже, чем из панелей. При выборе жилья важно помнить, что в 90-хх нормы не соблюдались досконально, поэтому подобные здания лучше обходить стороной.

Плюсы и минусы

1. Кирпичный дом.

Преимущества:

• Не подвергается гниению.
• Долговечность.
• Высокая прочность.
• Возможность перепланировки.
• Качественная звукоизоляция.
• Лучшая шумоизоляция.
• Хорошо сохраняет тепло.

Недостатки:

• В зимнее время в таком доме будет холоднее, летом — жарко.
• Длительный период строительства.
• Высокая стоимость.

2. Монолитный дом.

Положительные стороны:

• Быстрота реализации проекта.
• После окончания возведения разрешается сразу приступать к внутренней/наружной отделке.
• Минимальное количество швов, что повышает прочность.
• В отличие от кирпичного, монолитный имеет меньший вес всей конструкции.
• Строительство допускается в условиях проблемной почвы.
• Фундамент получает равномерную нагрузку.
• Возможность придавать квартире разную планировку, избегая шаблонов.
• В будущем можно выполнять перепланировку.
• Внутренняя площадь увеличивается на 10% в сравнении с другими технологиями.
• Эксплуатация более 100 лет.
• Отличная водонепроницаемость.
• Справляется с сейсмической нагрузкой до 8 баллов.

Отрицательные стороны:

• Требуется на 10% больше трудозатрат.
• Возможность строительства при температуре не ниже +5С°. В противном случае обязательно используются присадки или осуществляется прогрев бетона.
• Без уплотнения по специальной методике все положительные свойства материала исчезают.
• Потребность в утеплении стен.
• Имеет слабую звукоизоляцию.
• Потребность в принудительной вентиляции.
• Заранее выполняется разводка инженерных коммуникаций.

3. Дома из панелей.

Плюсы:

• Строительство в максимально короткие сроки. В отличие от кирпичных, скорость возведения стен почти в три раза больше.
• В основе используются устоявшиеся и проверенные временем ГОСТы и СНиПы. Можно заранее знать расположение и планировку квартиру и количество комнат.
• Современные технологии придали уникальное новшество «широкий шаг». За счет этого выполняется перепланировка внутреннего пространства на свой вкус.
• Стоимость жилья в таких домах гораздо меньше вышеперечисленных.

Минусы:

• Высокая теплопроводность. Зимой будут серьезные затраты на энергоноситель.
• Наличие большого количества межпанельных швов. Зачастую они текут и пропускают холод, портя внутреннюю отделку.
• Потребность в дополнительном утеплении. Для большего эффекта осуществляется наружная теплоизоляция. Учитывая этажность, это обойдется очень дорого.
• Низкий уровень шумоизоляции. Можно хорошо слышать скандалы соседей, запахи приготовления пищи и прочее. Для предотвращения этого требуется монтаж звукоизоляционного материала.
• Стандартная планировка. Не всегда выйдет снести стену и увеличить помещение за счет другого.

Советы по выбору

Однозначно нельзя сказать, какой дом лучше — кирпичный или монолитный. Часто все регламентируется бюджетом. В домах из кирпича стоимость будет самой высокой. Если бюджет ограничен, то идеальным решением будет дом из панелей. Монолитный находится посередине в ценовой категории.

Важно учитывать регион и преобладающий климат, где будет покупаться квартира. Если это постоянный холод, то с целью экономии в будущем на отоплении лучше переплатить и приобрести жилье в кирпичной постройке. Дополнительно ее утеплив, выйдет достичь прекрасных теплоизоляционных свойств.

При выборе лучше отталкиваться от недостатков. Оптимальным вариантом является технология строительства домов из кирпича или монолита. Имеющиеся отрицательные стороны с лихвой перекрываются положительными. За небольшие деньги часть недостатков можно нивелировать. Худшим вариантом является сооружение из панелей. Многие обладатели годами борются с проблемами швов и холода, практически каждый год приходится возвращаться к этому вопросу. Но если бюджет ограничен, тогда необходимо приспосабливаться к существующим проблемам.

Какие дома лучше: из панели, монолита или кирпича? — Новости — Недвижимость Калининграда

Для того чтобы найти идеальное жилье, нужно потратить очень много времени. Подобрать бюджет, найти выгодное предложение от застройщика, определиться с местом расположения дома. Но самое главное — выбрать нужный дом, пожалуй, это самая главная задача новоселов.

⁠Существует несколько видов строительства:


1. Панельные дома.

На возведение таких объектов тратится немного времени. По сравнению с монолитно-кирпичными зданиями, которые строятся год-полтора, панельные будут готовы уже через полгода. В народе такое жилье называют «хрущевки». Раньше они пользовались большой популярностью. Сейчас их единственным плюсом можно считать низкую стоимость квадратного метра.

2. Монолит-кирпич.

Дома, построенные по данной технологии, отличаются качеством, долговечностью и огромными возможностями. Чаще всего ее применяют при строительстве жилья бизнес- и элит-класса. С ее помощью в квартирах можно оборудовать максимально гармоничное пространство, в котором будет комфортно жить. Так как технология относительно недорогая, ценник квадратного метра адекватен.

Хорошая теплоизоляция, ровные потолки и стены, равномерная осадка, которая исключает возможность появления усадочных трещин — все это вас ждет в монолитно-кирпичном доме.

3. Кирпич.

Это самая долгая и дорогостоящая технология. Возведение кирпичных домов идет медленно: зависимость от природных условий, наличие профессиональных каменщиков, стоимость материалов, все это тормозит процесс строительства. В квартирах есть несущие стены, мешающие делать перепланировку. Из-за высокой стоимости квадратного метра и самой технологии строительства кирпичные дома сейчас почти не возводят.

Специалисты ООО «Балтийская Инженерно-Строительная Компания» рекомендуют обратить внимание на монолитно-кирпичные дома, так как они сочетают в себе долговечность, хорошую теплоизоляцию и адекватный ценник. На данный момент застройщик занимается строительством ЖК «Флагман», который возводят как раз по данному методу. При строительстве объекта используются современные технологии, например, крышные котельные. В комплексе проведено круглогодичное отопление с возможностью его индивидуальной регулировки в каждой квартире.

«Флагман» имеет развитую инфраструктуру

В шаговой доступности есть все необходимое. И, пожалуй, самый приятный момент: квадратный метр стоит от 59 000 р. Здесь вы найдете большую светлую квартиру своей мечты, в которой идеально все!

Еще больше информации по телефону 777–300 или на сайте.
Застройщик: ООО «Балтийская Инженерно-Строительная Компания»

Проектная декларация на сайте застройщика

Какой продавец домашнего декора лучше?

• At Home — это быстрорастущая сеть розничных магазинов, специализирующаяся на товарах для дома и декоре.
• At Home конкурирует с HomeGoods, аналогичной сетью предметов домашнего декора, принадлежащей той же материнской компании, которая управляет TJ Maxx и Marshalls.
• Я посетил оба магазина в Нью-Джерси, чтобы увидеть, какой из них лучше, когда дело касается декора и мебели, и был очевиден лучший вариант.
• Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Любой, кому когда-либо приходилось обставлять свой новый дом или квартиру, вероятно, знаком с HomeGoods.

Сеть магазинов домашней мебели и декора была запущена в 1992 году TJX Companies Inc., той же материнской компанией, которая владеет TJ Maxx и Marshalls, а также несколькими другими сетевыми магазинами в США, Канаде и Европе. В 2015 году компания открыла свой 500-й магазин HomeGoods, и с тех пор популярная сеть продолжает расширяться по стране.

HomeGoods в значительной степени сохранила свои позиции на рынке мебели и декора со скидками благодаря уникальному ассортименту мебели, постельного белья, продуктов для приготовления пищи и других аксессуаров для дома.

Но теперь у HomeGoods есть шанс заработать деньги у нового конкурента.

История

At Home началась, когда основатель Эрик Уайт открыл Garden Ridge Pottery в 1979 году. Единственный магазин за пределами Сан-Антонио оставался единственным местом, пока Уайт не открыл второй в Хьюстоне в 1986 году.Компания была продана инвесторам в 1988 году, но обанкротилась в 2004 году.

В 2011 году нынешние владельцы, AEA Investors, приобрели Garden Ridge, а через три года после этого компания переоборудовала все свои участки Garden Ridge в At Домашний бренд. С тех пор супермагазин домашнего декора продолжил относительно быстрое расширение.

В настоящее время компания управляет примерно 180 крупными магазинами в США, в среднем 110 000 квадратных футов на магазин, что делает каждый магазин примерно таким же большим, как средний Walmart или Target.Если розничный торговец реализует планы дальнейшего расширения, гораздо больше покупателей познакомятся с менее известной компанией.

Но как At Home, новый ребенок в квартале, противостоит HomeGoods? Я посетил отделения каждой сети в Брике, штат Нью-Джерси, чтобы убедиться в этом сам.

И, пройдя через оба магазина, я знаю, в какой из них я вернусь.

Медицинское обслуживание на дому от Better At Home Health Services LLC

Вы или ваш любимый человек хотите оставаться независимыми в своем доме, но вам нужна небольшая помощь, чтобы это стало возможным? Better At Home Health Services предоставляет профессиональные, доступные и заботливые медицинские услуги на дому пожилым людям в районе Неаполя.Обещаем относиться к вашим близким с состраданием, терпением и бодрым отношением. Что отличает нас от других компаний? Участие владельцев… ..Кэролин Кеттельсон, владелец и основатель, участвует в каждом деле. Кэролин — сострадательный и заботливый человек, который глубоко погружается в свою компанию и относится к вам как к члену своей семьи. Better At Home Health Services предоставит: Забота о компании Трансфер для кровати / инвалидной коляски Купание, одевание и уход, уход за недержанием Уход за домашними животными Легкая уборка, стирка и постельное белье, Приготовление еды, работа по делам Помощь при болезни Альцгеймера и деменции, Напоминания о лекарствах и многое другое ……. Мы помогаем семьям, уделяя время тому, чтобы понять потребности своих близких, а затем адаптировать решение по уходу в соответствии с их бюджетом. Позвоните нам сегодня, чтобы назначить БЕСПЛАТНУЮ оценку ухода на дому, или просто поговорите с одним из наших консультантов по уходу за пожилыми людьми. Наша зона обслуживания — Мы предоставляем медицинские услуги на дому во всех округах Ли и Коллиер, включая Неаполь, Северный Неаполь, Форт-Майерс, Форт-Майерс-Бич, остров Марко, Санибел, Бонита-Спрингс, Эстеро, Кейп-Корал, Лихай-Эйкерс и Иммокали. Наши работники по уходу — это полностью преданные своему делу, высококвалифицированные и тщательно отобранные лица, прошедшие тщательную проверку, проверку биографических данных, привязанность и страхование. Наш типичный профиль помощника по уходу — это сертифицированный помощник по уходу (C.N.A) с многолетним опытом работы в качестве старшего помощника по уходу.

Простая, онлайн-ипотека | Better Mortgage

© 2021 Better Holdco, Inc. и / или ее аффилированные лица. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула.Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation — прямой кредитор. NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10007. Ссуды, предоставленные или предоставленные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate — лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New Йорк, штат Нью-Йорк, 10007.Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности. Все права защищены.

ООО «Беттер Расчет Сервисез». 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Продукты доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Better Cover зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Aaging Better In-Home Care | Сиделки в Северном Айдахо

Наша философия

Практически все люди говорят, что с возрастом они предпочитают оставаться в своих домах, а в случае инвалидности оставаться максимально независимыми, оставаясь у себя дома.Мы стремимся помочь детям, взрослым, немощным пожилым людям и инвалидам жить безопасно дома, в условиях независимости, комфорта и достоинства. AAging Better предлагает важную альтернативу продолжительному пребыванию в больнице или помещению в учреждение для престарелых, дом престарелых или другой уход за детьми или взрослыми. Наши опытные медсестры, помощники медсестер (NAC / CNA), помощники по уходу на дому и лица, обеспечивающие уход, обеспечивают комплексный уход на дому по самым доступным ценам, предлагаемым в Северном Айдахо и районе Метро Спокан.От двух часов в день до 24 часов в сутки, 7 дней в неделю, люди любого возраста и уровня инвалидности могут комфортно оставаться в своих собственных домах, зная, что хорошо обученный опекун или медсестра будет рядом, чтобы помощь в любое время дня и ночи.

Наши услуги охватывают широкий спектр потребностей в лечении слабоумия и немедицинского ухода на дому для пожилых людей, слабых людей и взрослых с ограниченными возможностями в Северном Айдахо и районе метро Спокан, а также квалифицированный медсестринский уход при сложных медицинских состояниях для детей-инвалидов и взрослых людей в Северный Айдахо.Мы также предоставляем временный уход, сопутствующий уход и услуги личного ухода всех типов для ветеранов вооруженных сил (и их супругов), пациентов хосписов, лиц, проживающих с уходом, и участников программ местных агентств по проблемам старения штата. Все эти варианты дают возможность пожилым людям и взрослым или инвалидам детского возраста «стареть лучше» в собственном доме и жить независимо в безопасной, надежной и знакомой среде.

Наши заботливые воспитатели могут помочь со всеми повседневными задачами повседневной жизни, такими как приготовление еды, напоминания о лекарствах, стирка, легкая уборка, покупки и выполнение поручений, купание и помощь с одеванием — и многое другое, в зависимости от потребностей клиента.А наш медперсонал может предоставить практически любые квалифицированные услуги по уходу, необходимые для обеспечения безопасности и нормального функционирования детей и взрослых с ограниченными возможностями в домашних условиях, независимо от болезни или инвалидности. Как местное и принадлежащее ветеранам агентство по уходу на дому мы можем помочь с любыми потребностями, которые могут возникнуть у семей, ветеранов, пожилых людей или инвалидов.

Пожалуйста, уделите несколько минут, чтобы узнать больше о наших услугах, местонахождении офисов и возможностях трудоустройства.

Что стоит покупать: кондо, таунхаус или дом?

Вариантов жилья много, особенно в городских районах, поэтому многие покупатели жилья впервые задаются вопросом, какой тип жилья купить.Каждый стиль жилья — кондоминиум, таунхаус или особняк — имеет свои плюсы и минусы. Покупатели должны учитывать свой образ жизни и бюджет, а также то, насколько они хотят участвовать в обслуживании дома, когда решают, какой тип дома лучше всего подходит для них.

Ключевые выводы

• Таунхаусы, которые обычно присоединяются к другим жилым домам, определяются по форме собственности, которая включает землю, на которой расположен дом, передние и задние дворы, а также внешний вид дома.
• Кондоминиумы обеспечивают максимально непринужденный подход к домовладению и физически неотличимы от сдаваемых в аренду квартир.
• Квартиры часто дешевле таунхаусов, потому что в них нет земли; экстерьер и земля считаются общими частями, разделяемыми всеми жителями.
• Владельцы кондоминиумов платят ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые могут быть значительно выше, чем в таунхаусах, отчасти потому, что они покрывают внешнее обслуживание.
• Частные дома часто предоставляют владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет вместе с ними, но им может не хватать многих удобств кондоминиумов и таунхаусов.

Что такое таунхаус?

Менее опытные покупатели дома могут захотеть узнать, что делает жилой дом таунхаусом. Само по себе физическое описание — узкое многоуровневое жилище, примыкающее к другим жилым домам на улице — не всегда явная распродажа, поскольку в некоторых районах есть кондоминиумы, состоящие из двух- и трехэтажных пристроенных жилых домов.

Отличительная черта таунхауса — собственность. Владельцы таунхаусов обычно владеют землей, на которой расположен дом, в том числе передним и задним двором, которые идут вместе с резиденцией, независимо от того, насколько они маленькие.Им также принадлежит внешний вид своего дома.

Кроме того, в общинах таунхаусов обычно есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Владельцы платят ежемесячные взносы для покрытия страховки и обслуживания общих частей общины, а также за такие услуги, как вывоз мусора и уборка снега. Некоторые ТСЖ обеспечивают соблюдение правил эстетики сообщества, таких как разрешенные цвета внешней краски и типы ограждений, которые могут установить владельцы.

Владельцы также несут финансовую ответственность за внешний вид и ремонт своих таунхаусов.Таунхаус подходит для людей, которые хотят участвовать в содержании своего дома, но не хотят брать на себя ответственность за владение и содержание большого участка.

Что такое кондоминиум?

Кондоминиумы обеспечивают максимально непринужденный подход к домовладению. Многие из этих типов резиденций физически неотличимы от съемных квартир, хотя некоторые застройщики строят кондоминиумы, похожие на многоуровневые таунхаусы. Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, отчасти потому, что в них нет земли.Внешний вид квартир, а также земля вокруг них считаются общей территорией и находятся в коллективной собственности всех владельцев кондоминиумов в сообществе.

Ежемесячная стоимость и обслуживание являются определяющими характеристиками кондоминиумов. Как и владельцы таунхаусов, владельцы кондоминиумов ежемесячно платят взносы в ТСЖ, хотя их сборы могут быть значительно выше. Сборы ТСЖ сообщества кондоминиумов покрывают стоимость внешнего обслуживания квартиры; страхование, необходимое для покрытия дорогостоящих предметов, таких как крыши, лифты и парковочные конструкции; а также услуги по уборке мусора и снега.Кондо подходит для людей, заинтересованных в владении недвижимостью по разумной цене и недалеко от того места, где они работают или отдыхают.

Кондо против таунхауса против дома

Отдельные дома, расположенные на их собственных участках, имеют тенденцию предоставлять владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет с ними. Площадь отдельно стоящих домов варьируется от маленьких до особняков, но определяющей чертой этого типа дома является отдельно стоящая конструкция; нет соседей, с которыми делить стены.

Подобно кондоминиумам и таунхаусам, в некоторых отдельно стоящих домах, особенно в городских и пригородных районах, могут быть ТСЖ, но сборы обычно минимальны и покрывают не более чем вывоз снега и мусора и совместное содержание дорог. А во многих особняках вообще нет ТСЖ. Они обеспечивают максимальную независимость и свободу выбора.

Отдельные дома нравятся людям, которые хотят иметь большие дворы для игр своих детей и место для других построек, таких как отдельный гараж или мастерская.Владение частным домом также является правильным выбором для людей, которые не возражают против работы во дворе или жаждут большого сада.

С другой стороны, если отдельно стоящий дом не является частью сообщества, он может не иметь некоторых удобств, которые есть во многих кондоминиумах и таунхаусах, таких как бассейн, фитнес-клуб или теннисный корт.

Кондо против таунхауса против дома: основные различия
	Кондоминиум	Таунхаус	Особняк
Первоначальная стоимость	Часто наименее дорогой вариант жилья	Обычно дешевле, чем особняк	Цены варьируются в зависимости от размера и местоположения
Текущие сборы	Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья	Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья	Обычно нет
Чем вы владеете	Ваша отдельная квартира, но не земля или другие места общего пользования	Ваш дом плюс земля, на которой он находится, и, возможно, двор	Ваш дом плюс земля под ним и вокруг него
Удобства	Квартиры часто имеют общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб	Могут также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб	Удобства зависят от того, что было на момент покупки или добавлено с тех пор.
Обязанности	Вы не несете ответственности за стрижку газона или другие мероприятия по уходу	Вы не несете ответственности за стрижку газона или другие мероприятия по уходу	Кошение газонов, уборка снега, ремонт и т. Д.ваша ответственность
Автономность	Ассоциация владельцев может устанавливать правила, которые вы должны будете соблюдать	Вы также можете подчиняться правилам ассоциации собственников	Если нет ассоциации собственников, вы можете делать все, что хотите, в рамках закона.

Кто и что должен покупать

Решение о том, покупать ли таунхаус или кондоминиум — или выбрать отдельный дом — обычно сводится к стоимости, удобству и образу жизни.

Покупатели поколения миллениалов с небольшим опытом домовладения и не имеющим времени на обслуживание дома могут получить максимальную выгоду, начав в кондоминиуме или таунхаусе, перейдя в частный дом только после того, как узнают, что нужно для поддержания дома.

Постоянные покупатели, которые хотят иметь место для своих растущих семей, и те, кто не хочет подчиняться правилам ТСЖ, получат наибольшую выгоду от покупки отдельных домов.

А на другом конце возрастного диапазона пожилые люди из числа бума населения могут извлечь выгоду из более низких затрат и меньших обязанностей, связанных с проживанием в таунхаусе или кондоминиуме вместо отдельного дома.Кондоминиум обычно требует минимум работы, позволяя владельцам свободно путешествовать и наслаждаться своим досугом.

Инициатива «Лучше дома» — health.vic

Более 25 лет службы здравоохранения Виктории предоставляют широкий спектр услуг на дому. Ежегодно на дому предоставляется более 260 000 госпитализированных койко-дней, включающих широкий спектр клинических услуг, что позволяет викторианцам получать более удобную и ориентированную на пациента медицинскую помощь.

Местные и глобальные оценки больничных услуг, предоставляемых на дому, ясно показывают преимущества стационарной помощи на дому, включая лучшие результаты для пациентов и значительно более высокую степень удовлетворенности пациентов и лиц, осуществляющих уход.

Инициатива «Лучше дома»

В рамках инициативы по бюджету штата Виктория на 2020–2021 годы, Better at Home , в течение трех лет будет предоставлено 120,9 миллиона долларов для оказания большего количества медицинских услуг на дому у пациентов, где это необходимо и предпочитает пациент, за счет использования услуг на дому и виртуальной помощи.

Финансирование будет выделено на медицинские услуги на основе заявок, состоящих из трех компонентов:

• Финансирование роста на 102,63 миллиона долларов для дополнительных госпитализированных и не госпитализированных услуг, которые будут предоставляться на дому и с помощью телемедицины
• 5 долларов США.77 миллионов долларов в виде финансирования инноваций для привлечения и обучения врачей разработке и осуществлению этого преобразующего переноса медицинской помощи на дому, интеграции функций и предоставления услуг для членов кластера
• 4,42 миллиона долларов капиталовложений в технологии для поддержки этого роста оказания медицинской помощи на дому.

Финансирование будет выделено службам здравоохранения на основании поданных заявлений, в которых признаются преимущества совместной работы служб здравоохранения для достижения преобразований.

Better at Home Финансирование будет поддерживать оказание более неотложных услуг, реабилитацию, гериатрическую оценку и ведение, программу независимости здоровья и услуги специализированных клиник на дому.

Министерство здравоохранения проводит серию веб-семинаров, чтобы помочь в обмене знаниями и информацией, касающейся больничных услуг, предоставляемых на дому. Ссылки на прошедшие вебинары доступны в разделе загрузок.

Если вы хотите узнать больше об инициативе «Лучше дома» или подписаться на серию наших веб-семинаров, отправьте электронное письмо BetterAtHome @ dhhs.vic.gov.au.

Сообщение министра Мартина Фоули

Лучше дома — больше поддержки для выздоровления дома Объявление, министр Мартин Фоли

Серия вебинаров

Больница в доме в сельской местности, Кейт-Бич, Колак, район здравоохранения

От меньшего к большему — трансформационный рост службы HITH для взрослых, Хелен Ричардс, Monash Health

Наблюдение за пациентами — Строительство больницы без стен, Дон Кэмпбелл, Northern Health

Система и инструментарий для лечения рака на дому, Робин Уилсон, Grampians Public Health Unit

Что лучше купить?

Старый дом vs.Новый дом. Если вы ищете жилье, это может быть одним из ваших основных решений. Лучше покупать новенькую? Или дома, как и вино, со временем становятся лучше? Оказывается, универсального ответа не существует, но у каждой покупки есть свои плюсы и минусы.

«И новое строительство, и верхняя часть из фиксаторов предлагают уникальные преимущества», — соглашается Седрик Стюарт, , консультант по продажам жилой и коммерческой недвижимости в Keller Williams Realty в Вашингтоне, округ Колумбия.

Все это означает, что ваш окончательный ответ может сводиться к личным предпочтениям, поэтому вот что нужно иметь в виду, когда вы пытаетесь решить, подходит ли вам старый дом или новый.

Старый дом против нового дома: сколько дома вы можете себе позволить?

Новое может быть приятным, но вы платите за всю эту блестящую новизну: согласно последним данным о ценах на жилье, средняя стоимость нового дома составляет 335 400 долларов. Между тем, средняя стоимость старого дома, часто называемого «существующим домом» на языке недвижимости, составляет всего 240 500 долларов.

Другими словами: вы потратите почти 100 000 долларов, или на 30% больше, на новый дом. Это значительное повышение цен! Однако деньги, которые вы сэкономите, покупая старый дом, могут не оставаться в ваших карманах так долго, поскольку старые дома часто менее энергоэффективны — и, следовательно, их обогрев и охлаждение будут стоить дороже.И рано или поздно что-то тоже сломается (подробнее об этом дальше).

Обслуживание: Любите это или ненавидите?

Точно так же, как мы, простые смертные, когда поднимаемся туда годами, старые дома неизбежно нуждаются в ремонте, замене и модернизации. С другой стороны, «новые дома должны быть беззаботными в течение нескольких лет», — говорит Стюарт. «Совершенно новый водонагреватель, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и крыша в большинстве случаев не гарантируют серьезных личных расходов в течение как минимум восьми-десяти лет.”

Если вы ищете жизнь без лишних хлопот или у вас нет денег в резерве на срочный ремонт и непредвиденные расходы, возможно, вам лучше подойдет новый дом. С недавно построенным домом «вы будете уверены, что все системы новые, современные и у вас нет проблем, которые могли бы возникнуть», — отмечает Carib Daniel Martin , жилой дом. архитектор в Вашингтоне, округ Колумбия, области. «Некоторые из этих проблем могут быть довольно серьезными».

Например, если вы никогда не слышали о проводке с ручкой и трубкой, которая обычно встречается в старых домах, поищите ее.Затем посмотрите на стоимость ремонта или замены.

Если вы решите купить стареющий дом, особенно важно провести тщательный осмотр дома. Это не только поможет вам снизить цену, но и даст вам представление обо всех проблемах, которые необходимо исправить. И тогда вам действительно нужно их исправить.

«Небольшой ремонт сейчас может спасти вас от обширного ремонта в будущем, особенно в случае водостока, крыши, окон, дверей и отделки», — говорит Кристи Мердок Эдгар, агент по недвижимости в Северной Вирджинии и Вашингтоне. , ОКРУГ КОЛУМБИЯ.

Плюс, если вы решите снова продать свой дом, те же самые старые проблемы, несомненно, снова появятся во время следующего осмотра дома.

Инвестиции: хотите иметь подтвержденный послужной список или готовы рискнуть?

Дом — это не просто место для семейного отдыха, а финансовое вложение. А с более старым домом вы можете увидеть на бумаге, насколько недвижимость выросла в цене за эти годы. Хотя это не гарантирует будущей привлекательности рынка, по крайней мере, у вас есть чем заняться, — говорит Роберт Дитц , главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

А как насчет нового дома? Без истории, на которую можно было бы оглянуться, эту покупку можно рассматривать скорее как авантюру. Цена может взлететь или упасть. Но на случай, если что-то пойдет не так, есть одна надежда. «У вас будет меньше работы, чтобы убедиться, что дом предлагает то, что требует рынок с точки зрения энергоэффективности, дизайна и других удобств», — говорит Дитц.

Дизайн дома: копать винтаж или современность?

Внешний вид имеет большое значение, когда дело доходит до выбора дома.И у старых, и у новых домов есть свои поклонники: в более старом доме вы, вероятно, почувствуете некоторое чувство исторических традиций и внимательное отношение к деталям. Подумайте о лепке короны. Настоящие паркетные полы. И (если повезет) потайная черная лестница или кухонный лифт.

С другой стороны этой дискуссии, новенькие дома часто имеют самое современное и лучшее, т. Е. Открытые жилые помещения с широкими доступными коридорами; а также ванные комнаты и кухни с энергосберегающими современными удобствами.

Можете ли вы получить лучшее из обоих миров?

Стюарт все время слышит: как люди хотят современные удобства — но, возможно, не в новом доме.(«Они не делают вещи, как раньше», — это распространенный рефрен.)

Если вы чувствуете то же самое, у вас есть вариант: «Купите более старый дом с« хорошими костями »и воспользуйтесь возможностью, чтобы отремонтируйте его или наймите кого-нибудь для этого », — отмечает Стюарт.