Выбор труб для отопления в многоквартирном доме | Информация

Рыночное изобилие предложения труб для систем отопления ставит в тупик человека, не являющегося профессионалом в этом вопросе. Изделия, из какого материала, являются боле предпочтительными в тех случаях, когда планируется ремонт или замена системы отопления в отдельно взятой квартире или подъезде?

Виды труб

Для монтажа систем отопления производителями, в настоящее время, предлагаются трубы, изготовленные из следующих материалов.

• Медные. Материал характеризуется повышенной стойкостью к коррозии и длительным периодом эксплуатации. Трубы предлагаются в двух видах: отожжённые и не прошедшие подобной обработки. Первая предлагается бухтами, вторая мерными отрезками. В системах отопления используется только отожжённая труба. При внутренней прокладке требуется обернуть трубы покрытием из ПЭ для исключения температурных деформаций.

• Нержавеющие. Выполняются из легированных сталей. Поставляются в торговые сети в двух исполнениях: бесшовные и сварные (шовные). Для систем отопления рекомендуется использовать бесшовные.

Выводы

Проанализировав эксплуатационные характеристики труб из материалов, рассмотренных выше, и сопоставив их с требованиями, которые предъявляются к ним при обустройстве системы отопления в многоквартирном доме можно констатировать следующее:

• Медные трубы. Сборка единой системы из труб с различной электрохимической активностью приводит, в обязательном порядке, к ускорению коррозионных процессов на материалах, являющихся более активными.

Поэтому по технологии требуется избегать в системах отопления расположения стальных труб (кроме тех, которые изготовлены из нержавеющей стали), а также изготовленных из цинка и алюминия после труб из меди (по направлению поступающего теплоносителя). Чтобы не вызвать преждевременного выхода из строя первых в результате коррозии.

Если изделия из вышеперечисленных материалов требуется установить после участка, на котором проложены трубы из меди, в них требуется, в обязательном порядке, предусматривать пассивные аноды (магниевые, например). Кроме этого медные трубы весьма подвержены воздействию блуждающих токов. Исходя из этого, требуется тщательное выполнение заземления подобных трубопроводов.

• Трубы, изготовленные из легированной стали («нержавейка»), аналогичны медным трубам, за исключением токов блуждающих. Трубы из нержавейки дешевле меди, а монтаж с помощью пресс фитингов прост и занимает немного времени.

• Полипропиленовые трубы. Давление в системах отопления многоквартирных домов может достигать 16 атм (при опрессовках). Рабочее давление составляет от 6 атм до 8 атм. Теплоноситель в системе может иметь температуру до +95°С. Использование полипропиленовых труб в системах отопления многоквартирных домов не рекомендуется.

• Оцинкованные трубы. Выбирая данный материал, следует помнить о том, что в сетях централизованного теплоснабжения в используемый теплоноситель постоянно добавляют разнообразные присадки. Их наличие провоцирует разрушение защитного слоя (цинкового покрытия) с выпадением существенного количества осадков. Кроме этого продукты, являющиеся результатом происходящих в подобных трубах химических реакций, (нерастворимые соли, частицы цинка и т.п.) оказывают негативное влияние на оборудование (радиаторы, установки подготовки теплоносителя и т.п.).

Какое давление в системе отопления многоэтажного дома должно быть

Давление, которое должно быть в системе отопления многоквартирного дома, регламентируется СНиПами и установленными нормами. При расчете берут во внимание диаметр труб, типы трубопровода и отопительных приборов, расстояние до котельной, этажность.

Виды давления

Говоря о давлении в системе отопления, подразумевают 3 его вида:

1. Статическое (манометрическое). При выполнении расчетов его принимают равным 1атм или 0,1 МПа на 10 м.
2. Динамическое, возникающее при включении в работу циркуляционного насоса.
3. Допустимое рабочее, представляющее собой сумму двух предыдущих.

В первом случае это сила давления теплоносителя в радиаторах, запорной арматуре, трубах. Чем выше этажность дома, тем большее значение приобретает этот показатель. Чтобы преодолеть подъем столба воды применяют мощные насосы.

Второй случай — это давление, возникающее в процессе движения жидкости в системе. А от их суммы — максимального рабочего давления, зависит работа системы в безопасном режиме. В многоэтажном доме его величина достигает 1 МПа.

Требования ГОСТ и СНиП

В современных многоэтажных домах монтаж системы отопления осуществляют, опираясь на требования ГОСТа и СНиП. В нормативной документации оговорен диапазон температур, которые центральное отопление должно обеспечить. Это от 20 до 22 градусов С при параметрах влажности от 45 до 30%.

Чтобы достичь этих показателей, необходим просчет всех нюансов в работе системы еще при разработке проекта. Задача теплотехника — обеспечить минимальную разность значений давления жидкости, циркулирующей в трубах, между нижними и последними этажами дома, сократив тем самым теплопотери.

На реальную величину давления влияют следующие факторы:

• Состояние и мощность оборудования, подающего теплоноситель.
• Диаметр труб, по которым теплоноситель циркулирует в квартире. Бывает, что желая повысить температурные показатели, хозяева сами меняют их диаметр в большую сторону, снижая общее значение давления.
• Расположение конкретной квартиры. В идеале это не должно иметь значения, но в действительности существует зависимость от этажа, и от удаленности от стояка.
• Степень износа трубопровода и нагревательных приборов. При наличии старых батарей и труб не следует ожидать, что показатели давления останутся в норме. Лучше предупредить возникновение нештатных ситуаций, заменив отслужившую свое теплотехнику.

Как меняется давление от температуры

Проверяют рабочее давление в высотном доме при помощи трубчатых деформационных манометров. Если при проектировании системы конструкторы заложили автоматическую регулировку давления и его контроль, то дополнительно устанавливают датчики разных типов. В соответствии с требованиями, прописанными в нормативных документах, контроль осуществляют на наиболее ответственных участках:

• на подаче теплоносителя от источника и на выходе;
• перед насосом, фильтрами, регуляторами давления, грязевиками и после этих элементов;
• на выходе трубопровода из котельной или ТЭЦ, а также на вводе его в дом.

Обратите внимание: 10% разницы между нормативным рабочим давлением на 1 и 9 этаже — это нормально.

Давление в летний период

В период, когда отопление бездействует как в теплосети, так и в системах отопления поддерживается давление, величина которого превышает статическое. В противном случае в систему попадет воздух и трубы начнут коррозировать.

Минимальное значение этого параметра определяется высотой здания плюс запас от 3 до 5 м.

Как поднять давление

Проверки давления в отопительных магистралях многоэтажных домов нужны обязательно. Они позволяют анализировать функциональность системы. Падение уровня давления даже на незначительную величину, может стать причиной серьезных сбоев.

При наличии централизованного отопления систему чаще всего испытывают холодной водой. Падение давления за 0,5 часа на величину большую, чем 0,06 МПа указывает на наличие порыва. Если этого не наблюдается, то система готова к работе.

Непосредственно перед стартом отопительного сезона выполняют проверку водой горячей, подаваемой под максимальным давлением.

Изменения, происходящие в системе отопления многоэтажного дома, чаще всего не зависят от хозяина квартиры. Пытаться повлиять на давление — затея бессмысленная. Единственное, что можно сделать, устранить воздушные пробки, появившиеся из-за неплотных соединений или неправильно выполненной регулировки клапана спуска воздуха.

На наличие проблемы указывает характерный шум в системе. Для отопительных приборов и труб это явление очень опасно:

• Расслаблением резьбы и разрушениями сварных соединений во время вибрации трубопровода.
• Прекращением подачи теплоносителя в отдельные стояки или батареи в связи со сложностями с развоздушиванием системы, невозможностью регулировки, что может привести к ее размораживанию.
• Понижением эффективности системы, если теплоноситель прекращает движение не полностью.

Чтобы предотвратить попадание воздуха в систему необходимо перед ее испытанием в рамках подготовки к отопительному сезону осмотреть все соединения, краны на предмет пропускания воды. Если услышите характерное шипение при пробном запуске системы, немедленно ищите утечку и устраняйте ее.

Можно нанести на стыки мыльный раствор и там, где герметичность нарушена, будут появляться пузырьки.

Иногда давление падает и после замены старых батарей на новые алюминиевые. На поверхности этого металла от контакта с водой появляется тонкая пленка. Побочным продуктом реакции является водород, за счет его сжимания давление снижается.

Вмешиваться в работу системы в этом случае не стоит — проблема носит временный характер и со временем уходит сама по себе. Это происходит исключительно в первое время после монтажа радиаторов.

Повысить напор на верхних этажах высотного здания можно путем установки циркуляционного насоса.

Внимание: самой удаленной точкой трубопровода является угловая комната, следовательно, давление здесь самое меньшее.

Минимальное давление

Из условия, когда перегретая вода в системе отопления не вскипает, принимается минимальное давление.

Определить его можно следующим образом:

К высоте дома (геодезической) добавляют запас приблизительно 5 м, чтобы избежать завоздушивания, плюс еще 3 м на сопротивление системы отопления внутри дома. Если на подаче давление недостаточное, то батареи на верхних этажах останутся непрогретыми.

Если взять 5-этажный дом, то на подаче минимальное давление должно иметь значение:

5х3+5+3=23 м = 2,3 ата = 0,23 Мпа

Перепад давления

Чтобы отопительная система нормально выполняла свои функции, перепад давлений, представляющий собой разность между его величинами на подаче и обратке, должен быть определенной и постоянной величины. В числовом выражении он должен быть в пределах от 0,1 до 0,2 МПа.

Отклонение параметра в меньшую сторону свидетельствует о сбое в циркуляции теплоносителя по трубам. Колебание в сторону увеличения показателя — о завоздушивании отопительной системы.

В любом случае нужно искать причину изменения, иначе отдельные элементы могут выйти со строя.

Если давление упало, то проверяют на наличие утечек: отключают насос и наблюдают изменения статического давления. Если оно продолжает снижаться, то ищут место повреждения путем последовательного выведения из схемы разных участков.

В случае, когда статический напор не меняется, то причина кроется в неисправности оборудования.

Стабильность перепада рабочего давления изначально зависит от проектировщиков, от выполненных ими расчетов по гидравлике, а затем правильного монтажа магистрали. Нормально функционирует отопления многоэтажки, при монтаже которого учтены следующие моменты:

• Подающий трубопровод, за редким исключением, находится вверху, обратный внизу.
• Разливы выполнены из труб сечение от 50 до 80 мм, а стояки и подвод к батареям — от 20 до 25 мм.
• В отопительную систему в байпасную линию насоса или перемычку, соединяющую подачу и обратку врезаны регуляторы, гарантирующие, что даже при резких перепадах давления завоздушивание не появится.
• В схеме теплоснабжения присутствует запорная арматура.

Идеальных условий эксплуатации отопительной системы не существует. Всегда есть потери, снижающие показатели давления, но все же они не должны выходить за пределы регламентированными Строительными нормами и правилами РФ СНиП 41-01-2003.

11 причин холодных батарей в доме или в квартире

«Батареи почти не греют» — такую фразу, либо её варианты часто можно услышать в холодное время года. Иногда такие оценки могут носить чисто субъективный характер. Но, обычно, люди жалуются на неполадки в системе отопления. Чаще неполадки отопления возникают в период сильных похолоданий и (как следствие) максимально напряжённого режима работы отопительных систем.

Конечно, поломки системы отопления случаются, но значительно реже, если подготовка к отопительному сезону произведена вовремя и качественно. Неисправности происходят тогда, когда нагрузки на механизм или систему максимальные. При этом чаще случаются поломки. Однако помимо аварийных отказов системы отопления — холодными батареи могут по ряду других причин.

Иметь достоверную информацию о причинах холодных батарей отопления полезно и для владельцев квартир и для хозяев частных домов. Следует, также знать о возможностях оптимизации системы отопления для повышения эффективности и экономичности её работы.

Вот список причин, из-за которых в доме или квартире появляются холодные батареи:

Неправильные подключения в системе отопления

Правильность проектирования и монтажа системы отопления является основой эффективности обогрева помещений и оптимизации расхода тепла. Распространённой ошибкой является неправильная установка байпаса. Следует заметить, что установка крана непосредственно на байпасе — запрещена. При такой установке возможно перекрытие циркуляции на всём стояке, если перекрыты одновременно кран на батарее и на байпасе. Это особенно актуально в многоквартирном доме и при однотрубной схеме подключения.

Слишком большое, по сравнению с проектным, число секций, из которых состоит радиатор отопления. При необходимости можно произвести подключение радиатора «по диагонали» либо установить на такой радиатор «удлинитель потока». Такой байпас — удлинитель потока можно изготовить самостоятельно или приобрести готовый.

При многоконтурной системе во время монтажа следует предусмотреть в более коротком плече системы — балансировочные краны. Такими кранами можно выровнять баланс температур в разных частях отопительной системы.

Завоздушивание отопительной системы

Наиболее частой причиной холодных батарей в домах и квартирах является попадание воздуха в контур отопительной системы. В результате наличия незначительных пузырьков воздуха — в процессе циркуляции происходит образование перекрывающего поток пузыря. Предусмотренный отводчик воздуха не всегда эффективен.

Если завоздушен стояк отопительной системы, что понятно при охлаждении нескольких батарей — следует обратиться в обслуживание и вызвать сантехника.

При завоздушивании одной из батарей (когда подводящие трубы горячие, а радиатор или его часть — холодный) можно самостоятельно стравить скопившийся воздух. Современные радиаторы отопления обычно комплектуются краном Маевского. Для стравливания воздуха такой кран необходимо приоткрыть до появления воды. В сети интернет имеются видео и печатные инструкции.

Засорение стояка системы отопления

Засорение стояка системы отопления в многоквартирном доме определяется по охлаждению радиаторов отопления в нескольких квартирах. Обычно такие радиаторы могут находиться вертикально один под другим, зависит от конфигурации конкретной системы отопления. Обычно при такой поломке — верхние этажи получают достаточно тепла, а нижние замерзают. Это особенно заметно при сильном минусе на улице.

Причины, которые приводят к засорению стояка, обычно закладываются ещё на стадии монтажа. Уменьшение по сравнению с проектным на 0,25 диаметра трубы стояка приводит к засорению окислами и мусором уже через несколько лет.

Устранение такого засорения стояка системы обычно требует работы квалифицированной бригады сантехников. Зачастую проведение такого ремонта требует ещё и согласия других жильцов, в том числе таких квартир, которые непосредственно не затронуты аварийной ситуацией.

Забита одна из батарей

Забитую батарею системы отопления легко определить по значительному снижению или отсутствию нагрева. Может «не греть» вся батарея или только часть её. При этом труба стояка — явно тёплая и воздуха в системе не наблюдается.

Забиться может даже новый радиатор или недавно отремонтированный. Окись, окалина и другой технологический мусор особенно часты в новых системах или в прошедших недавно ремонт.

Промыть радиатор достаточно несложно, особенно если установлены два крана типа «американка». Такие краны позволяют демонтировать радиатор не сливая воду из системы. Перекрываются краны — отсоединяется и снимается радиатор, затем радиатор промывается вручную и монтируется на место. Таким образом можно промыть любой современный радиатор. Разумеется, если он снабжён двумя кранами (на входе и выходе).

Радиаторы старого типа, чугунные — также легко промываются, однако имеют больший вес. Хуже всего обстоят дела со старыми штампованными (рифлёными) металлическими радиаторами. Контактная сварка в таких радиаторах сильно подвержена коррозии и после промывки обычно возникает протечка. Поэтому лучше сразу заменить этот радиатор.

Трехходовой кран

Для балансировки циркуляции потока воды в системе отопления на месте соединения радиатора с байпасом обычно ставят трёхходовой кран. Такой кран может иметь следующие положения регулировки движения воды:

• только через байпас;
• только через радиатор;
• через радиатор и через байпас;
• перекрыто всё.

Если снизилась локальная теплоотдача в таком радиаторе, то следует слегка повернуть трёхходовой кран в противоположных направлениях. Скопление накипи разрушится и нормальная работа радиатора и байпаса восстановится.

При наличии протечки из-под штока — следует снять верхнюю гайку и заменить набивку-уплотнение гидроизоляции.

Со временем трёхходовой кран «прикипает» находясь в одном положении, а скопление накипи — перекрывает циркуляцию воды. В таком случае желательно заменить испорченный трёхходовой кран, так как реставрация не сможет продлить его срок службы.

Перекрыт стояк

Причины, когда перекрывается стояк в многоэтажном доме, затрагивают всех жильцов, которые проживают в «районе бедствия». На самом деле самовольное перекрытие стояка может производиться кем-то из жильцов по незнанию. В любом случае — при таком перекрывании возникает необходимость вмешательства штатных сантехников для выяснения и устранения неполадки. Само собой из-за этого батареи становятся холодными.

Более частые причины перекрытого стояка возникают после проведения какого-либо ремонта, требовавшего такого перекрытия. Каждый стояк многоквартирного многоэтажного дома снабжён перекрывающими кранами вверху и внизу. Проведение ремонта, при котором перекрываются и верхние и нижние краны требует специального разрешения.

По окончании ремонта специалисты могли просто забыть снова включить стояк в нормальный режим. Если по мнению пользователя стояк перекрыт, то следует связаться с соответствующей организацией и выяснить подробности. Самовольно пытаться восстановить работу стояка не следует.

Засорение фильтра очистки воды системы отопления

Иногда происходит произвольное снижение температуры «последней» в ряду батареи. Затем возможно каскадное отключение идущих перед ней других батарей. Обычно причиной такого «аномального» снижения температуры являются фильтры системы отопления. Необходимо снять данный фильтр и тщательно прочистить. При первом пуске возможно наличие мусора в воде, которой производят закачку системы отопления. Чтобы предотвратить попадание этого мусора в теплообменник котла отопления, на трубу обратной подачи перед котлом устанавливается фильтр. Обычно ставится один такой фильтр, но иногда можно наблюдать несколько, установленных чуть-ли не перед каждой батареей. Такая установка не имеет никакого смысла. После прочистки батареи в доме перестанут быть холодными.

Обратный клапан системы отопления

Проблема с охлаждением последней батареи может возникнуть после установки обратного клапана. В этом случае следует демонтировать клапан и извлечь находящуюся внутри него пружинку. Обратный клапан, очевидно, рассчитан на более высокое давление циркулирующей в системе воды.

Перекрытие просвета трубы

Монтаж системы отопления, особенно — из пластиковых элементов иногда приводит к такому дефекту, как запаивание просвета тубы возле шва. Следует определить по разнице температур место дефекта и перемонтировать элементы.

Охлаждение батареи также может быть связано с уменьшенным диаметром питающей трубы системы отопления. Особенно заметным это станет при наступлении погодных условий с преобладанием низких температур.

Балансировка системы отопления

Неравномерный нагрев по участкам системы следует устранить при помощи балансировки поступления в каждой батарее. Обычно — более удалённое от котла расположение отопительных батарей требует большей подачи при циркуляции нагретой воды. Такую балансировку следует производить при помощи имеющихся кранов и возможной подгонкой байпасов. Особенно актуально, если последняя батарея в доме холодная.

Для произведения «тонко» балансировки теплоотдачи каждого отдельно взятого радиатора, полезно помнить о возможности применения «удлинителя потока». Что не исключает возможностей регулировки с применением трёххходовых кранов.

При установке полотенцесушителя необходимо учитывать, что сопротивление циркулирующему потоку у него меньше. Следовательно — расход тепла будет больше, чем в стоящих следом батареях.

Циркуляционный насос и теплоноситель

Не рекомендуется устанавливать около последней батареи циркуляционный насос. Это, конечно, позволит прогреть данную батарею, но нагрев всех остальных существенно понизится. К тому же — при включении горячего водоснабжения (ГВС), такой насос всё равно будет работать.

При исправности всех элементов системы отопления следует обратить внимание на теплоноситель в системе отопления. Обычно теплоноситель обладает более высокой вязкостью, чем вода. Разумеется, имеются определённые причины для применения теплоносителя в системе отопления: например, при установке в загородном доме. При использовании теплоносителя с антифризом — система не пострадает от размерзания.

Рекомендуется поменять теплоноситель на дистиллированную воду, что уменьшит нагрузку на циркуляционный насос и долговечность системы в целом.

Заключение

Современная система теплоснабжения — это сложный комплекс гидротехнического оборудования. Спектр применения таких систем — достаточно широк и подразумевает элементарную грамотность в знаниях работы системы в целом и её компонентов. Обычному пользователю такие знания и информированность необходимы для решения проблем, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации.

О возможных причинах в отопительной системе необходимо знать для самостоятельного устранения неполадок. Экономически целесообразно правильно оценивать ситуацию по возникшим неполадкам в работе системы теплоснабжения для своевременного привлечения специалиста нужного профиля. Подразумевается вызов специалиста по котлам или сантехника для ремонта системы теплоснабжения.

В большинстве случаев — у каждого пользователя имеется возможность самостоятельно подрегулировать систему отопления, используя полученную информацию.

Читайте так же:

Виды отопления многоэтажных домов | Квартиры от застройщика, строительство в Брянске

Виды отопления многоэтажных домов

Подавляющее большинство многоэтажных зданий нашей страны подключены к центральным котельным или ТЭЦ, такая система отопления называется централизованной. Существуют и другие виды систем отопления многоквартирных домов, которые могут быть как однотрубными, так и двухтрубными. Ознакомимся с видами систем отопления «многоэтажек», а также с их плюсами и минусами.

Централизованная система отопления

Чтобы отапливать целый жилой район строится ТЭЦ или устраивается одна мощная котельная, т.е. тепло вырабатывается не в отапливаемом здании, а за его пределами. Магистральные трубы доставляют тепло от вырабатываемого источника в тепловые центры, а затем уже в квартиры. Данный тип называется независимым, так как циркуляционные насосы позволяют дополнительно отрегулировать тепло-подачу. Также существует зависимый тип подачи, который производится напрямую с ТЭЦ.

Централизованное отопление можно назвать сложной инженерной системой, занимающей значительную площадь и обеспечивающей теплом одновременно большое количество объектов.

Основные структурные элементы централизованной системы:

-Источники тепло-энергии (ТЭЦ, крупная котельная, теплоэнергоцентраль). В котельной передача тепла производится с помощью воды, а в ТЭЦ воду превращают в пар, который имеет более высокие энерго-показатели. Его направляют в паровые турбины, где происходит выработка электроэнергии. В отработанном виде пар применяется для нагрева той воды, которая поступит в систему отопления многоэтажного здания для обогрева квартир.

-Теплосети – это сложные, разветвленные, протяженные системы трубопроводов, которые предназначены для доставки тепла к объектам. Они могут прокладываться наземным и подземным способом, но обязательно имеют теплоизоляцию. Обычно это две стальные трубы, одна для подачи, другая для отработанного теплоносителя.

-Потребитель тепла – это оборудование для отопления, которое устанавливается в многоквартирном доме.

Плюсы центральной системы отопления:

-Есть возможность использовать недорогие виды топлива.

-Такая система является надежной, так как обеспечивается регулярный контроль специальными службами, которые следят за ее работой и техническим состоянием.

-Применяется экологичное оборудование.

-Система имеет простые эксплуатационные характеристики.

Минусы централизованного отопления:

-Функционирование системы в соответствии со строгим сезонным графиком.

-Отсутствует возможность самостоятельно регулировать температуру приборов отопления.

-Система отопления подвергается частым перепадам давления.

-При транспортировке теплоносителя в многоэтажный дом происходит значительная потеря тепла.

-Немаленькая стоимость оборудования и монтажа.

Автономная система отопления или индивидуальное отопление.

Наряду с центральным в наше время можно встретить автономное отопление многоквартирных зданий, чаще всего это новостройки. Индивидуальное отопление подразумевает расположение котельной в отапливаемом доме, обычно размещается котельная в отдельном помещении, внутри или недалеко от самого здания, так как необходима регулировка температуры теплоносителя в системе отопления.

Индивидуальное отопление подразумевает установку котла в квартире. Монтаж котла, подводку газа и другого вспомогательного оборудования лучше доверить специалистам. Наиболее популярным на сегодняшний день является газовое отопление.

Плюсы газового отопления:

-Возможность оплачивать только то количество тепла, которое было использовано, а это позволяет сэкономить примерно 30%.

-Возможность регулирования температурного режима, не зависимо от отопительного сезона.

-В квартире с установленным газовым отоплением не возникнет проблема с отключением горячей воды летом, как это обычно случается.

Минусы индивидуальной системы отопления:

-Высокая стоимость оборудования.

-Возможны перебои с давлением газа.

-Траты на обслуживание газового котла, ремонт и очистку дымохода.

Крышная котельная.

Крышная котельная является автономным источником отопления, предназначенным для обогрева и горячего водоснабжения зданий. Такое название котельная получила так как располагается на крыше дома. Бывает два вида крышных котельных – стационарные (устанавливаются в момент строительства) и блочно-модульные (транспортируются и устанавливаются уже в собранном виде). Крышные котельные обеспечивают жильцов дома бесперебойным, безопасным и экономичным теплом и горячей водой.

Плюсы крышной котельной:

-Простые эксплуатационные характеристики.

-Низкие теплопотери.

-Нет потребности в дополнительных зданиях, которые обычно возводятся для отопительных целей.

-Полностью автоматизированная система, которая может функционировать круглогодично.

-Крышные котельные являются сравнительно недорогим и эффективным решением, которое позволяет экономить средства, так как отсутствуют затраты на монтажные работы и дополнительных сотрудников.

Минусов у крышной котельной нет, скорее это ограничения, которые указаны в «СНиПах»:

-Существуют ограничения на вес отопительного оборудования.

-Необходимо соблюдать требования газовой безопасности.

-Установка сложных автоматических систем.

-Противопожарный контроль.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: правила устройства

От качества центрального отопления не в восторге абсолютное большинство жильцов многоквартирных домов. В квартирах то холодно, то невыносимо жарко, плюс вечные поломки, прорывы и прочие неприятности. Комфортным такой обогрев можно назвать с трудом, а платить за него приходится немало. Поэтому неудивительно, что многие хотят отказаться от центрального отопления и провести свое – автономное, обладающее массой достоинств. Индивидуальное отопление в квартире – это всегда удобно, своевременно и экономно. Оно дает хозяину возможность самостоятельно управлять «погодой в доме»: без лишних проблем и посредников.

Основные преимущества такой системы

Если поставка энергоносителей бесперебойна, то никакие внешние факторы не смогут помешать вам согреться. Чего нельзя сказать о центральном отоплении. Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от энергоносителей, но и от характера и качества монтажа труб, по которым подается тепло в дом, нюансов функционирования котельной и многих других моментов. То есть от чего угодно, но не от человека – непосредственного потребителя.

Благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирном доме можно всегда получать столько тепла, сколько необходимо в данный конкретный момент времени. Хотите +18°C? Пожалуйста! Комфортно при +27°C? Отлично! Протопить квартиру во время сырого и дождливого лета? Без проблем!

Поддерживать в квартире определенную температуру с точностью до одного градуса помогает терморегулятор. Данное устройство способствует максимальной экономии энергоресурсов и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме

Не нужно включать электрический конвектор или масляный радиатор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за слишком горячих батарей. В доме всегда будет комфортная температура, которую вы установите сами.

Энергоносители в автономной системе отопления используются максимально рационально. Если жилье будет качественно утеплено, расходы на отопление гарантированно уменьшатся в разы.

Реализуют такие системы обычно на базе двухконтурных котлов, которые «отвечают» также за и горячее водоснабжение. Следовательно, благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирных домах решается еще одна проблема – зависимости от «плановых» и бесконечного числа «аварийных» отключений горячей воды. Двойной комфорт, не так ли?

О том, как правильно рассчитать мощность двухконтурного котла и выбрать подходящее оборудование, читайте в нашем материале: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/kotly/dvuxkonturnyj-nastennyj-gazovyj-kotel.html.

Автономные системы хороши также для строительных организаций, так как они существенно упрощают, сокращают и удешевляют процесс строительства – установить и запустить их можно значительно быстрее; к тому же, нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

С какими трудностями придется столкнуться?

Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях. Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.

Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от  центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления. Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.

Индивидуальному отоплению — быть

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения является в многоквартирном строении частью общего имущества, любые действия по ее реконструкции возможны только с согласия собственников всех квартир. Так что «зеленый свет» на пути к индивидуальной системе отопления зависит не только от органов местного самоуправления, но и от «добродушных соседей».

Чтобы получить положительное решение также очень важно грамотно выбрать отопительное оборудование. Оно должно быть высококачественным, обязательно разрешенным к эксплуатации Ростехнадзором, иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидимиологическое заключение.

Хороший, качественный, грамотно подобранный котел обеспечит вам тепло и комфорт на многие годы: не стремитесь сэкономить на нем, и уж тем более не стоит приобретать б/у агрегат

Чтобы получить решение о возможности перевода квартиры на индивидуальное отопление заявитель должен подать в местную администрацию такие документы:

• заявление утвержденной формы;
• разработанный проект;
• пакет техдокументации на установку системы.

Разработку проекта следует доверять исключительно проверенным лицензированным организациям. В нем обязательно должны присутствовать расчеты и заключения, подтверждающие, что отключение централизованного отопления в данной конкретной квартире никак не отразится на работе всей системы в доме, что теплогидравлический режим здания останется в пределах нормы.

Решение должно быть принято комиссией в течение полутора месяцев. В случае «положительного ответа» заявителю выдается документ, разрешающий выполнять все описанные в проекте ремонтные действия.

Буква закона: никакой самодеятельности

Производить столь сложное переустройство как монтаж индивидуальной системы отопления без согласования или даже с минимальными «отступлениями» от проекта категорически запрещено. Такая самодеятельность влечет за собой штраф. И, так или иначе, придется вернуть жилое помещение в прежнее состояние в установленный срок. Если вы не хотите понести двойные убытки и заполучить проблемы с законом, все работы производите исключительно согласно имеющейся документации.

Расчет индивидуального отопления для квартиры должен производиться только квалифицированными специалистами. Подбор оборудования осуществляется на основании климатических особенностей региона, теплопотерь помещений, площади комнат и др. — самостоятельно объективно учесть все факторы вам вряд ли удастся

Выбор необходимого оборудования

Идеальным источником тепла для индивидуальной системы, по мнению специалистов, является двухконтурный, работающий на газе котел с закрытой камерой сгорания. Безусловно, можно обойтись и одноконтурным – но только в том случае, если в вашем доме действительно нет перебоев с подачей горячей воды. В противном случае лучше «убить двух зайцев сразу».

К преимуществам такого оборудования относится многоуровневая система безопасности, бесшумная работа, адекватная цена, компактность.

При желании можно обустроить автономную систему на базе электрического котла, правда, для успешной и комфортной ее эксплуатации счетчик должен быть многотарифным, а проводка – «свежей» и качественной (желательно — медной). Такая система проста в монтаже, гигиенична, бесшумна, эффективна, эстетична. Но электричество – дорогой энергоресурс, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде принимать решение в пользу электроагрегата.

Определившись с типом оборудования для обогрева, нужно подобрать по техническим характеристикам оптимальную для вашего жилища модель. Помимо номинальной площади обогрева из техописания устройства следует учесть особенности помещения. К состоянию квартиры нужно отнестись максимально критично. Ведь, согласитесь, одно дело, когда у вас теплые полы, герметичные окна, хорошие двери и совсем другое, когда тянет изо всех щелей.

Радиаторы можно выбирать практически любые представленные на рынке. И стальные, и алюминиевые, и биметаллические демонстрируют неплохую эффективность. Старые чугунные батареи оставлять однозначно не стоит.

Подробнее о том, как правильно выбрать радиаторы отопления, вы можете прочитать в нашем материале: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/radiatory/kak-vybrat-radiatory-otopleniya. html

При выборе радиатора можно целиком и полностью положиться на свой вкус. Что касается цены, то дешевле всего обходятся стальные агрегаты, дороже всего — биметаллические

Трубы желательно покупать полипропиленовые; если в средствах вы не ограничены, можно взять медные. Но, в общем, по соотношению «цена-качество» трубы из полипропилена – оптимальный выбор.

Провести индивидуальное отопление можно своими руками – ничего сложного в прокладке труб и установке радиаторов нет. Что однозначно следует доверить профессионалам – это подвод газа, монтаж и запуск котла, проверку системы на герметичность.

Во сколько обойдется установка «автономки»? Даже о примерных суммах говорить очень трудно, так как слишком уж много факторов влияет на итоговую стоимость «мероприятия»: размеры квартиры, марка и функциональность котла, материал труб, расценки на услуги специалистов, сложность и объем работ.

Однозначно можно сказать только одно: индивидуальное отопление в многоквартирном строении – это невероятное удобство и комфорт, который в любом случае стоит потраченных денег.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Монтаж систем отопления в Омске —

Все жильцы городских квартир и частных домов сталкиваются с ситуацией, когда необходима замена системы отопления в квартире и установка новых современных радиаторов отопления. Выбор их на рынке велик и красочен, на чем же остановить свой выбор?

Изначально, лучше разобраться с целью покупки новых радиаторов

1. Подходит к концу срок эксплуатации ваших радиаторов, их пора менять на новые.
2. Решили перейти на автономное отопление, которое в значительной степени отличается от центрального отопления в вашем доме.
3. Нынешние батареи не вписываются в новый дизайн вашей квартиры
4. Если в вашем регионе очень соленая вода, то возможно снижение теплоотдачи радиаторов отопления из-за накопления в нем известковых отложений.
5. Частичное нарушение функций работы радиаторов в результате гидроудара от центрального узла системы отопления дома.
6. Подтекание радиатора из-за возникшей на ней коррозии.

Итак, с причинами, которые могут привезти к замене батарей отопления, мы разобрались, теперь важно рассмотреть, а монтаж каких систем отопления в Омске необходимо выбрать?. На каких радиаторах остановить свой выбор?

1. Если вы выбираете радиаторы для частного дома, где присутствует автономная система отопления, и там за перемещение теплоносителя отвечает насос, здесь самый простой выбор, абсолютно любые радиаторы на ваш вкус и цвет.
2. Если же в частном доме гравитационная система отопления, то здесь самым важным качеством радиатора становится низкое гидравлическое сопротивление.
3. А вот при выборе радиаторы в квартиру с центральным отоплением важно понимать, в первую очередь, размеры самой батареи. Высчитывается она исходя из размеров окна. Во-первых, батарея должна в ширину занимать порядка 75% пространства окна; во-вторых, расстояние от подоконника до батареи должно быть в диапазоне 15-120 мм, от пола же 75-120 мм
4. В многоэтажных домах часты перепады давления, поэтому так важно выбирать ударопрочные радиаторы при монтаже системы отопления из полипропиленовых труб, ориентироваться необходимо на рабочее давление в трубах и плюс 20% для страховки.
5. Также важным критерием, возможно, даже самым важным является теплоотдача радиаторов, как же удачно выбрать батарею, что потом не было душно или, наоборот, не замерзли. Здесь необходимо обратится к паспорту устройства, где прописана тепловая мощность, и рассчитать исходя из того, что на каждые 10 м.кв. требуется 100-120 Вт. Или сориентироваться по приведенной ниже таблице
6. Также важна устойчивость батарей к коррозии, конечно, самыми прочными так и остаются чугунные радиаторы, наименее устойчивыми являются алюминиевые батареи.

Также необходимо напомнить, что с каждым этажом давление в трубах увеличивается, поэтому стоит ответственно отнестись к выбору и ценам на замену радиаторов отопления в квартирах многоэтажных, и лучше остановить свой выбор на чугунных батареях или биметаллических. Алюминиевые радиаторы хорошо подходят для частных домов с автономной системой отопления.

Квалифицированные инженеры-сантехники компании «Профремонт» аккуратно, качественно и с надежными материалами помогут выполнить монтаж систем отопления в частном доме, коттедже, или в квартире многоэтажного дома.

Что делать, если собственники отказываются от капремонта — Российская газета

В четырехэтажном доме № 13 на улице Ильича в Екатеринбурге полным ходом идет капремонт. Рабочие меняют трубы водоснабжения, отопления и канализации. Однако, как оказалось, замена коммуникаций проводится далеко не в каждой квартире.

— Нам сказали, что в нашей квартире ничего делать не будут, потому что сосед сверху отказался от ремонта, а соседу снизу просто на все плевать, до него никто достучаться не может, он никому не открывает. А нам нужны новые трубы, — жалуются жильцы одной из квартир.

На вопрос: «Почему вы отказались от капитального ремонта?» — живущие этажом выше ответили:

— Мы меняли трубы четыре года назад за свой счет. Сознательно на это пошли, когда делали в квартире дорогостоящий ремонт.

Выходит, ситуация тупиковая? Трубы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения общие, проходят через все этажи здания. Но кто-то не захотел проводить ремонт в своем жилище и не позволил заменить коммуникации, которые проложены через его квартиру. Возникает извечный вопрос: что делать? Давайте разберемся.

По закону жильцы каждой квартиры обязаны обеспечить доступ рабочих к трубам отопления, водоснабжения и канализации, так как это общедомовое имущество. Если собственники по какой-то причине отказываются это делать, подрядчик будет вынужден выстраивать с ними диалог, чтобы убедить владельцев квартиры, что это им только на пользу. Естественно, длительные переговоры приводят к тому, что капремонт затягивается: рабочие фактически тратят время не на работу, а на попытки договориться с собственниками.

Вот что говорит по этому поводу начальник отдела делопроизводства Фонда капитального ремонта Свердловской области Дарья Быкова:

— Если жильцы не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, подрядчику придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Рабочие срезают старую трубу, а когда приходят ставить новую, жильцы заявляют, что им нужна не металлическая, а из пластика

Чаще всего от капремонта отказываются по двум причинам. Иногда хозяева опасаются, что при замене коммуникаций рабочие просверлят в стенах дыры, а потом уйдут, ничего не заделав.

— По правилам все отверстия, которые подрядчик сделает для обновления инженерных систем, должны быть убраны, — отмечает Дарья Быкова.

Однако жильцы обязаны обеспечить доступ к трубам в своей квартире: аккуратно удалить все декорирующие элементы со стен и пола, а затем восстановить их.

А бывает, что собственники уже самостоятельно заменили трубы. В любом случае им необходимо подписать специальное заявление — отказной лист.

На практике, если в доме находятся противники капремонта, коммуникации, проложенные через их квартиру, просто пропускают: на соседних этажах подрядчик срезает старые трубы, ставит новые и приваривает их к трубам, идущим из квартиры отказника.

По словам Дарьи Быковой, иногда сопротивление ремонту доходит до настоящего шантажа:

— Собственники пускают рабочих в квартиру, они срезают трубу, а когда приходят ставить новую, жильцы заявляют, что им не нужна металлическая труба, а требуется, к примеру, из пластика. Но при ремонте используются только те материалы, которые уже были изначально в квартире, просто их заменяют на новые. По технологии невозможно вместо металла поставить пластик. Такая ситуация была в Сухом Логу, в переулке Садовом, 6, и в Березовском, в переулке Первомайском, 28.

Фонд капремонта разъяснил ситуацию с новостройками. Казалось бы, если дом построен недавно, то зачем его жильцам платить за капремонт?

— В Жилищный кодекс внесены изменения, по которым введено ограничение на уплату взносов для новостроек. Этот мораторий длится от года до пяти лет. Но в любом случае через три десятилетия — плановый срок обновления дома, ему понадобится ремонт. За это время жильцам необходимо накопить деньги на его проведение, — говорит представитель фонда капремонта.

Здесь действует принцип «общего котла»: все горожане, которые не выбрали другой способ накопления, платят взносы в фонд, а оттуда деньги идут на ремонт домов, которые стоят первыми в очереди. И так ремонтируют все здания по порядку.

Подпишите акт

Согласно рекомендациям фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, время начала работ и отключения электроэнергии. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист — акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома.

После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире отказавшихся от ремонта, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия кошельком.

Два распространенных типа сантехнических труб, используемых в многоквартирном жилом строительстве

Сегодня в многоквартирных домах используются два основных типа водопроводных труб: медные и пластиковые. В старых зданиях обычно используются медные трубы, в то время как в новых зданиях и новостройках обычно используются пластиковые трубы. Как управляющий недвижимостью в Чикаго, вы должны понимать типы водопроводных труб в вашем здании, их долговечность, а также их преимущества и недостатки, чтобы вы могли запланировать своевременное профилактическое обслуживание и ремонт.

Медные сантехнические трубы

Медные водопроводные трубы обычно используются для водопровода. До 1970-х годов они были наиболее распространенным материалом для труб из-за их прочности и устойчивости к коррозии. Медные трубы можно приобрести в виде жестких или гибких трубопроводов различных размеров от 3/8 дюйма до 2 дюймов в диаметре.

Плюсы медных труб

• Каждый сантехник знает, как его установить
• Подавляет рост бактерий
• длится 70 и более лет
• Низкие эксплуатационные расходы
• Устойчив к коррозии

Минусы медных труб

• Дороже по сравнению с другими типами сантехнических труб
• может быть запечатан свинцовым припоем, особенно в старых зданиях
• Может образовывать утечки из точечных отверстий и утечек вокруг швов и стыков

Пластиковые водопроводные трубы

Пластиковые водопроводные трубы рассчитаны на неограниченный срок службы, если они используются в качестве дренажных линий.Когда они используются в качестве линий водоснабжения, они обычно служат около 40 лет. Существует шесть различных типов пластиковых водопроводных труб, включая ПВХ, ХПВХ, ПБ, РЕХ, АБС и ПНД.

Акрилонитрилбутадиенстирол (АБС)

ABS — это черная пластиковая труба, которая в основном использовалась для дренажных линий и вентиляционных труб. В многоквартирных жилых домах встречается редко. Однако, если вы обнаружите черный пластиковый трубопровод в многоквартирном доме, его следует немедленно заменить.

Трубы из хлорированного поливинилхлорида (ХПВХ)

ХПВХ можно использовать для линий горячего и холодного водоснабжения.Это гибкая альтернатива трубам из ПВХ. Однако излишний хлор, используемый в процессе производства труб, может придать воде запах хлора, и если трубам дать замерзнуть, они могут треснуть.

Полиэтилен с поперечными связями (PEX)

Труба

PEX — еще одна доступная альтернатива медным трубам. Он чрезвычайно термостойкий и может использоваться на линиях горячей и холодной воды в новых постройках и для замены существующих трубопроводов.

Полибутилен высокой плотности (HDPE)

Когда требования к водопроводу многоэтажных жилых домов требуют высокой термостойкости, долговечности и гибкости, HDPE может предоставить доступное решение.Этот тип труб можно найти в новом строительстве, и его можно использовать для замены существующих медных труб.

Полибутилен (ПБ)

Трубопровод

PB использовался в качестве доступного варианта замены медных трубопроводов с 1970-х по 1990-е годы, поскольку он чрезвычайно гибкий и может поместиться во многих пространствах, содержащих медные трубопроводы. Сегодня он редко используется, потому что через короткий промежуток времени имеет тенденцию протекать.

Поливинилхлорид (ПВХ)

Труба ПВХ

обычно белого цвета, и сегодня она широко используется из-за ее долговечности и доступности.Он не подвергается коррозии и не разрушается. Однако при неправильной установке он подвержен утечкам и трещинам. Химические вещества внутри труб также могут попадать в питьевую воду ваших жителей, поэтому ни в коем случае нельзя использовать ПВХ для трубопроводов горячего водоснабжения.

Плюсы пластиковых труб

• Доступный
• Коррозионностойкий
• Может прослужить до 40 лет
• Некоторые типы могут заменить медные трубы

Минусы пластиковых труб

• Может попадать химикаты в питьевую воду
• Некоторые пластиковые трубы не жаропрочные
• Некоторые типы пластиковых труб треснуты при замерзании
• Неправильная установка может значительно сократить ожидаемый срок службы

Восстановление труб с помощью Nu Flow

Здесь, в Nu Flow, мы можем оценить существующие водопроводные трубы, чтобы определить, поможет ли футеровка или покрытие трубы продлить срок их службы.Как правило, трубы, которые не подвергаются сильной коррозии или срок эксплуатации не истек, можно модифицировать эпоксидными покрытиями и вкладышами для труб, чтобы герметизировать утечки из точечных отверстий и исключить необходимость полной замены пластиковых или медных водопроводных линий.

Для получения дополнительной информации о наших услугах по футеровке и покрытию пластиковых и медных трубопроводов позвоните нам по телефону 815-790-9000.

Выбор правильных материалов для трубопроводов для коммерческих зданий

Работа с авторитетным водопроводчиком в Хьюстоне может помочь вам выбрать подходящие материалы для труб для вашего предприятия.Эти важные системы доступны в широком ассортименте материалов, чтобы удовлетворить практически любые потребности. Вот некоторые из наиболее часто доступных сантехнических материалов для вашего следующего проекта по замене труб.

Медные трубы

Один из самых дорогих вариантов сантехники, медные трубы обладают высокой прочностью и намного лучше сопротивляются коррозии, чем другие варианты металлических труб. Медь безопасна для горячего и холодного водоснабжения и может выдерживать высокое давление, что делает ее идеальным выбором для трубопроводов хладагента и подземных коммуникационных трубопроводов.

Трубы из нержавеющей стали

Высокая стоимость труб из нержавеющей стали делает их менее популярным выбором для ремонта и замены коммерческих водопроводных сетей в Хьюстоне. Однако нержавеющая сталь предпочтительна в тех областях, где коррозия является серьезной проблемой, а прочность является приоритетом для владельцев собственности.

Трубы чугунные

Разработанные, чтобы выдерживать высокое давление и переносить большие количества жидкости, чугунные сантехнические устройства часто используются в качестве основных канализационных линий в коммерческие здания и для распределения воды в этих объектах.Эти трубы обладают превосходной огнестойкостью и способностью подавлять шум при утилизации отходов в многоквартирных домах и многоквартирных домах.

Трубы латунные

Нержавеющие и устойчивые к коррозии, латунные трубы и фитинги являются одними из самых прочных и долговечных вариантов для коммерческого водопровода. Латунь также имеет более простую резьбу, чем трубы из нержавеющей стали, и может использоваться для безопасной подачи горячей и холодной воды.

Трубы PEX

Трубы из сшитого полиэтилена (PEX) дают реальные преимущества для коммерческой недвижимости.Он имеет высокую устойчивость к жаре и холоду, что позволяет использовать его для всех типов систем водоснабжения. Благодаря высокой гибкости, которую демонстрирует этот материал, трубы PEX можно сгибать вокруг препятствий, что упрощает установку и замену. PEX не подходит для использования на открытом воздухе из-за его реактивности с ультрафиолетовым светом.

Трубы ПВХ

Трубы из поливинилхлорида (ПВХ) обычно используются как в жилых, так и в коммерческих целях. Этот материал может плохо реагировать на продолжительное воздействие тепла или ультрафиолета, что ограничивает его использование в основном в помещениях и в дренажных системах.Трубы из ПВХ обычно жесткие, поэтому для поворота и обхода препятствий требуются фитинги. В отличие от труб PEX, материалы из ПВХ будут расщепляться или ломаться, а не расширяться в условиях отрицательной температуры.

Трубы из ХПВХ

Хлорированный поливинил (ХПВХ) — еще один недорогой вариант, который может обеспечить надежную работу коммерческих зданий и сооружений. Трубы из ХПВХ способны выдерживать воздействие тепла и обычно одобрены для подачи питьевой воды и других систем водоснабжения.Однако, как и ПВХ, ХПВХ будет скорее разрушаться, чем расширяться, чтобы вместить замерзающую жидкость.

Дружелюбные и отзывчивые специалисты по коммерческим водопроводчикам из Хьюстона в AAA Plumbers могут предоставить вам лучшие рекомендации и наиболее экономичную поддержку при выборе материалов для труб для ваших многоквартирных домов и другой коммерческой недвижимости. Как ведущая коммерческая сантехническая компания в Хьюстоне, мы гордимся тем, что предоставляем быстрые и надежные услуги нашим клиентам по всему мегаполису. У нас более 30 лет опыта работы в районе Хьюстона и подтвержденная приверженность качественной работе по разумной цене.Позвоните нам сегодня по телефону 713-462-4753, чтобы получить экстренную помощь или назначить консультацию у нас. Мы с нетерпением ждем возможности служить вам и вашему бизнесу.

Сохранить

Более пристальный взгляд на обслуживание вашей системы горячего водоснабжения — не подключайте свое здание к горячей воде

Когда дело доходит до снижения затрат на электроэнергию в большинстве зданий, системе отопления помещений уделяется львиную долю внимания. Работоспособность системы горячего водоснабжения редко рассматривается до тех пор, пока не поступит жалоба.И все же на водяное отопление приходится пятая часть энергии, потребляемой в многоквартирных домах. Общий КПД системы отопления составляет около 50%, а это означает, что только половина покупаемой энергии оказывается горячей водой из-под крана. Хотя большая часть этой потерянной энергии теряется из-за старых или неисправных котлов, почти столько же отходов может образоваться в трубах, распределяющих горячую воду по всему зданию. Плохие системы распределения не только несут ответственность за более высокие затраты из-за потерь энергии — они также могут привести к недовольству жителей.

Рециркуляция горячей воды: управление для комфорта и экономии

В большинстве многоквартирных домов используется система рециркуляции, при которой один или несколько контуров трубопроводов постоянно подают горячую воду в квартиры от водонагревателя в подвале. Насос поддерживает поток горячей воды по трубам, поскольку они постепенно теряют тепло в окружающий воздух. Это сводит к минимуму время ожидания горячей воды в душе, но приводит к большим потерям энергии. Существует множество вариантов систем управления, позволяющих сократить эти отходы, но наиболее эффективным является управление, при котором рециркуляционный насос работает только тогда, когда это необходимо для поддержания комфорта жильцов.Эти «регуляторы потребления» делают это, определяя, когда используется горячая вода и достаточно ли теплый контур рециркуляции. Помимо изоляции открытых труб и доведения горячей воды до постоянной минимальной температуры, это наиболее экономичный способ уменьшить потери энергии в вашей системе горячего водоснабжения. Модернизация существующего здания с помощью этих средств управления стоит всего несколько тысяч долларов и может быть завершена менее чем за день. Было показано, что контроль спроса снижает счета за электроэнергию для нагрева воды на 10–15%, включая снижение потребления электроэнергии насосами и топлива для нагрева воды.

Перекресток горячей и холодной воды и дисбаланс трубопровода

Возможно, вы слышали жалобы акционера на холодную воду, которая никогда не становилась холодной, или на горячую воду, которая никогда не становилась горячей; возможно, у вас был такой опыт. Обход, кроссовер и «призрачный поток» — все это относится к непреднамеренному смешиванию горячей и холодной воды, которое может произойти в кранах, насадках для душа и стиральных машинах. Приспособления с одной ручкой часто бывают неисправными, поскольку смесительный картридж в этих клапанах может со временем изнашиваться и обеспечивать возможность перехода.Это может неуклонно увеличивать счета за горячее водоснабжение в течение многих лет и вызывать жалобы от жителей, чей комфорт затрагивает проблема. Ремонт может быть очень простым и часто требует только замены неисправных смесительных картриджей и обратных клапанов. Однако обнаружение источников перекрестного потока может быть затруднено. Использование регистраторов данных и профессиональных измерительных инструментов позволяет проводить всесторонние исследования для точного определения источников кроссовера. Заметив, что солнечная система горячего водоснабжения на крыше, установленная в многоквартирном доме в Бронксе, работает неэффективно, исследователи обнаружили, что кроссовер заставлял более 80% горячей воды в здании уходить в обход солнечных батарей и вместо этого полностью нагревался котлом.Другое многоквартирное здание продемонстрировало годовую экономию более 60% годовой энергии, потребляемой на горячую воду, после замены всех смесительных картриджей душевого клапана.

Несбалансированное распределение — еще одна потенциальная проблема в системах рециркуляции. Из-за оригинальной конструкции трубопроводов или более поздних изменений в лоскутном одеянии температура воды может сильно различаться в разных частях здания. Персонал по обслуживанию здания часто реагирует увеличением температуры подачи или подачи насоса, чтобы обеспечить квартиру самой холодной водой, что потенциально может привести к большему энергопотреблению, рискам безопасности и / или повреждению самих труб.В некоторых случаях перекрестный поток горячего и холодного потока может быть ошибочно принят за дисбаланс или наоборот. Повышение энергопотребления системы не является эффективным решением. Это тот случай, когда имеет смысл обратиться за профессиональным советом.

Настройка вашей системы горячего водоснабжения

В следующем списке описаны основные проблемы с горячей водой и способы их решения. Опытный суперинтендант может решить некоторые из этих исправлений самостоятельно или, по крайней мере, выявить проблемы.

• Изоляция: заизолируйте все открытые трубопроводы горячей воды и резервуары для хранения.

• Температура подачи: Обратите внимание на жалобы жителей на чрезмерно горячую воду. Температура воды, выходящей из-под крана, составляет 140 ° F или выше (мы измерили почти 200 ° F в кухонной раковине!), Указывает на то, что что-то нужно исправить. Заданное значение может быть слишком высоким, может быть сломан смесительный клапан, или резервуар для хранения не перемешивает должным образом.

• Элементы управления: какие элементы управления установлены; они работают правильно или отменены?

• Усилитель давления: если он установлен, проверьте давление воды на креплении на верхнем этаже — оно не должно превышать 30 фунтов на квадратный дюйм. Убедитесь, что подкачивающие насосы не выключаются и не включаются каждые несколько секунд. То же самое касается насосов, оснащенных частотно-регулируемыми приводами; убедитесь, что они не переведены в «ручной» или обходной режим.

• Насосы котла: убедитесь, что насосы котла (если есть) работают только при работающем котле. Иногда они не контролируются должным образом и могут пропускать лишнюю горячую воду через бойлеры и контур рециркуляции, увеличивая потери энергии.

Важнейшим элементом поддержания работоспособности и эффективности систем горячего водоснабжения является обучение персонала здания.Персонал здания должен быть знаком с основными принципами эксплуатации, обслуживания и устранения неисправностей органов управления и оборудования. Существует несколько вариантов обучения операторов зданий по энергоэффективности, в том числе программа 32BJ Green Supers и сертификация EEBOPS от Building Performance Institute.

Отопление горячей воды — дорогое удовольствие и, как правило, крайне неэффективно. Однако существуют решения и возможности для решения этих проблем и сокращения отходов.Ввод в эксплуатацию и модернизация системы управления могут сделать системы более эффективными при приемлемых затратах. Клапаны для душа и другие изделия с защитой от перекрестной вентиляции могут препятствовать попаданию холодной воды в трубопроводы горячего водоснабжения. Кое-что из этого может быть достигнуто с помощью строительного персонала; некоторые требуют опыта профессионалов, специализирующихся на многоквартирных системах горячего водоснабжения. Каждое здание может получить выгоду от проверки системы горячего водоснабжения, чтобы убедиться, что горячая вода производится и доставляется с максимальной эффективностью, безопасностью и комфортом.

Эрик Ансанелли работает в The Levy Partnership в Нью-Йорке, где специализируется на строительстве энергетических систем.Свяжитесь с ним на levypartnership.com.

(PDF) Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rose et al. / Энергетические процедуры 132 (2017) 1012–1017 1013

Доступно на сайте www.sciencedirect.com

ScienceDirect

Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

www.elsevier.com/locate/procedia

1876- 6102 © 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

11-й Северный симпозиум по строительной физике, NSB2017, 11-14 июня 2017 года, Тронхейм, Норвегия

Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rosea, *, Jesper Kragha

a Датский научно-исследовательский институт строительства, Университет Ольборга , AC Meyers Vænge 15, DK-2450 Copennhagen SV, Дания

Реферат

В соответствии с действующими правилами Датского приказа о счетчиках не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах должно составлять

, распределяемых путем измерения потребление в индивидуальных квартирах.Эта фиксированная доля является результатом предыдущего исследования, которое показало

, что 40% общих затрат на отопление было использовано на отопление помещений, 35% на производство и потери тепла, связанные с потреблением горячей воды

и, наконец, 25% потерь тепла в система отопления. Интересно исследовать, остается ли это распределение

репрезентативным в обоих существующих зданиях, где более старые здания все еще преобладают, как в новых и будущих стандартах многоквартирных домов.

Интуитивно мы хотели бы оплачивать 100% затрат, связанных с отоплением помещения, с помощью индивидуальных счетчиков.Таким образом, арендаторы будут платить

за собственное потребление, что способствует экономии энергии. Это отличный метод для электричества, газа и воды, но для отопления

это гораздо более сложный вопрос. Например, если пенсионер хочет или нуждается в более высокой температуре в помещении, расходы

станут непропорциональными из-за передачи тепла через внутренние стены, полы и потолки. Это особенно заметно в хорошо изолированных зданиях

, где потери тепла в наружный климат составляют лишь небольшую часть от общего потребления тепла

.Поэтому интересно исследовать последствия для распределения затрат на отопление за счет дифференцированной температуры внутри помещений

как в старых, так и в новых многоэтажных многоквартирных домах.

В данной статье описан анализ возможностей индивидуального учета и справедливого распределения затрат на отопление в многоэтажных

-этажных многоквартирных домах. Общий вывод анализа состоит в том, что с этим вопросом связано несколько серьезных проблем,

, и он становится еще более сложным, когда на отопление помещений приходится только 30% в новых зданиях (требование 2010 г.) и 5-10%

в будущем. здания (требование 2020 г.).

© 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

Ключевые слова: Затраты на отопление; распределение; многоэтажные дома

* Корреспондент. Тел .: +45 9940 2226.

Адрес электронной почты: [email protected]

2 Имя автора / Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

1. Введение

Датский заказ счетчиков [1 ] предусматривает, что не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

должно распределяться путем учета потребления тепла в отдельных квартирах.Эта доля является результатом

предыдущего исследования, которое показало, что 40% общих затрат на отопление было использовано для отопления помещений, 35% для производства и

потерь тепла, связанных с потреблением горячей воды и, наконец, 25% тепловых потерь в система отопления. Однако существует несколько проблем при использовании этого метода для распределения общих затрат на отопление.

Одна проблема заключается в том, что потребление энергии отдельными, но похожими жилищами будет зависеть от количества

жителей и их индивидуального поведения, как показано в e.г. [2] и [3], и если температура в помещении отличается от квартиры до

квартиры, то те, кто поддерживает более высокие температуры, будут платить больше, чем их фактическая доля, как показано, например, [4].

Другая проблема возникает в новых зданиях или зданиях, прошедших глубокую энергетическую реконструкцию, где отопление квартир

не составляет даже 40% общих затрат на отопление, поскольку потребление горячей воды

будет преобладающим. Эта проблема станет еще более заметной в будущих зданиях, когда строительные нормы

будут ужесточены и в какой-то момент даже системные потери превысят фактическое потребление.

В этой статье представлены результаты теоретического анализа вышеупомянутых проблем и некоторые мысли относительно

, как эти проблемы могут быть решены.

2. Расчетная модель

Расчеты выполняются с использованием расчетной модели, основанной на простом тепловом балансе для каждой квартиры в многоквартирном доме

, состоящем из 2×5 квартир (пронумерованных 1-10), лестничных клеток и подвала, как показано на рисунке 1.

—

скв.

Рис.1. (а) Вертикальный разрез модели, состоящей из квартир 1-10, подвала и лестничной клетки. (б) Горизонтальная секция в квартирах 1 и 6.

Все квартиры имеют площадь 70 м2. Глубина застройки 10 м, высота этажа 3 м, площадь окон

15% от площади этажа. Квартиры на одном этаже, например квартиры 1 и 6 имеют общую внутреннюю стену на половину глубины

дома (см. рисунок 1b). Квартиры 6-10 имеют соседние квартиры справа (обозначены пунктирной линией).

Расчетная модель относительно проста и состоит из теплового баланса для каждой квартиры. Квартиры имеют

тепловых потерь в виде потерь тепла при передаче и тепловых потерь на вентиляцию, а также притока тепла в виде солнечного излучения

, внутреннего тепла от оборудования, людей и т. Д. И притока тепла из-за тепловых потерь. от труб отопления

и труб

на горячую воду. Все значения рассчитываются в кВтч. Разница между общей потерей тепла и общим притоком тепла

— это количество тепла, которое радиаторы должны отдавать для поддержания требуемой температуры в помещении.

2.1. Общие допущения

В Дании в расчетах обычно используется температура в помещении 20 ° C, однако хорошо известно, что

подавляющее большинство домашних хозяйств будет поддерживать более высокую температуру в помещении, обычно в пределах 21–23 ° C. Для этих расчетов

принята температура в помещении 21 ° C в квартирах, 17 ° C на лестничной клетке и 15 ° C в подвале

как средние значения за отопительный сезон. Подвал и лестничная клетка как таковые не отапливаются, но тепловые потери из труб и системы отопления

нагревают подвал, а потери передачи от квартир нагревают лестничную клетку.

Расход горячей воды установлен на 200 л / м2 в год. Как температура в помещении, так и потребление горячей воды зависят

от поведения пользователя, поэтому проводится анализ чувствительности, чтобы проиллюстрировать, насколько сильно это повлияет на результаты, если

они отклонятся от выбранных уровней.

Семь лучших советов по обслуживанию сантехники для владельцев многоквартирных домов

Семь лучших советов по обслуживанию сантехники для владельцев многоквартирных домов

Когда вы живете в отдельном доме и забиваете раковину, вы как бы понимаете, чем это было вызвано.Однако, когда вы являетесь владельцем или управляющим многоквартирным жилым домом, например квартирой, и один арендатор злоупотребляет водопроводной системой, это может создать проблемы и для других жителей.

В зависимости от вашего договора аренды здания ответственность несете вы как владелец или руководитель помещения. Поскольку на кону стоит ваша репутация домовладельца, важно быть на шаг впереди, чтобы все ваши жители чувствовали себя комфортно и счастливы.

Обслуживание сантехники дешевле, чем ремонт после стихийных бедствий

Хотя мы часто считаем само собой разумеющимся, что сантехника, когда все работает хорошо, лучше поверить, что вы обратите внимание, когда что-то пойдет не так.Даже если причиной проблемы может быть один житель, центральные трубопроводы могут повлиять на всех. Стоимость регулярного обслуживания сантехники намного меньше, чем оплата за катастрофу позже.

Многосемейный дом состоит из (3) трех компонентов канализационной системы:

• Вертикальные стеллажи (называемые стеками для отходов, почвенными стеками или вентиляционными стеками в зависимости от их сантехнического назначения). Эти трубы обычно проходят вверх и вниз — от горизонтальной дренажной системы здания под плитой или подвалом — до крыши.Стопки иногда могут располагаться горизонтально на верхних этажах, чтобы правильно распределять воду.

Отходы используются только для чистой воды; раковины, душевые и ванны и не допускайте попадания мусора из писсуаров или унитазов. Если они когда-либо соединяются в штабель для отходов, это считается штабелем почвы.

Почвенные стоки принимают сливы из писсуаров и унитазов. Приспособления для чистой воды, такие как раковины и душевые, также могут быть прикреплены к стекам с почвой.

Вентиляционные трубы обеспечивают поток воздуха через дренажную систему, поэтому, когда вода течет по трубам, противодавления не возникает. Верхняя часть вертикальной стойки, которая находится над самым высоким приспособлением, становится вентиляционной стойкой.

• Отводы похожи на ветви дерева. Ответвления соединяют посудомоечные, стиральные машины, раковины, душевые и туалеты с соответствующими вертикальными стеками. Они уносят отходы в подземные или подвальные стоки.
• Горизонтальные подземные линии имеют диаметр до 6-8 дюймов и проходят под строительной плитой. Их часто называют «стоком строительной канализации», они предназначены для вывоза отходов из штабелей отходов или грунта в вашу городскую канализацию.

Знаете ли вы? Всего несколько поколений назад системы водоснабжения и канализации были довольно примитивными. В 1890-х годах у богатых жителей города могли быть септические системы для обработки отходов, но в большинстве домов по-прежнему использовались пристройки. Примерно в то время пресная вода подавалась в жилища по деревянным и медным трубам.- Cooperator.com

Общие типы строительных труб

Чугунные трубы: Огнестойкий материал для санитарной канализации, поскольку он обеспечивает низкий уровень шума и выдерживает 4 877 фунтов. на погонный фут — идеально подходит для квартир или многоквартирных домов. Несмотря на то, что он дорогой и имеет короткий срок службы (25–35 лет), он наиболее практичен для многоэтажных домов и не сгорит в случае пожара.

Трубы из керамической глины: Находятся в старинных домах и зданиях, построенных в древние времена.Глиняные трубы имеют промышленную прочность и химически стойкие, что делает их надежными для санитарного водоотвода. Однако глина пористая и восприимчива к проникновению корней деревьев.

Трубопровод из ПВХ: Устанавливается в массовых количествах с 1970 года как экономичная альтернатива чугуну. Исследования ПВХ показывают, что его продолжительность жизни превышает 100 лет, однако точная продолжительность жизни еще не определена. ПВХ не является огнестойким, и известно, что при чрезмерном нагревании образуются канцерогенные (потенциально вызывающие рак) пары.Из-за шумной транспортировки воды ПВХ не является хорошим материалом для многоквартирных домов. Несмотря на то, что ПВХ прочнее деревянных блочных труб прошлых лет, он не является таким промышленным, как чугунные трубы.

Иллюстрация схемы: Pipelining Technologies, Inc.

7 советов по обслуживанию сантехники, которые поддержат ваш многоквартирный дом в отличном состоянии

1. Видеоскоп для трещин или каналов в трубах

Ремонт канализации или замена труб — серьезное мероприятие для многоквартирных домов, поэтому рекомендуется регулярно проверять вашу водопроводную систему.Заблаговременный просмотр видео позволит вам временно исправить любые утечки на раннем этапе, которые могут вызвать серьезные проблемы в будущем. Наиболее примечательно то, что если есть вероятность, что вам придется заменить трубопровод раньше, чем позже из-за этих «небольших утечек», вы выиграете время для предварительного планирования и заблаговременно уведомите жителей.

2. Проверка на утечки в канализацию

Если вы заметили необычный запах или стоячую воду по непонятным причинам, проверьте свою водопроводную систему на предмет проблем со сточными водами, которые могут увеличить ваши расходы и могут поставить под угрозу здоровье вашего жителя.Часто скрытые утечки канализации трудно заметить до тех пор, пока не произойдет отрезвляющее событие, такое как резервное копирование сточных вод в вашем общем блоке. Еще одним признаком проблемы с канализацией является внезапное необъяснимое увеличение ваших счетов за воду.

3. Регулярное техническое обслуживание сантехники

Если ваша кухонная мойка может забиться в жилом доме и в многоквартирном доме. Разница в том, что теперь проблема с сантехникой может коснуться не только одного жителя. Засоренная раковина на одном этаже может повлиять на несколько единиц в квартире или многоквартирном доме из-за стандартных переплетенных трубопроводов, вызывая более серьезные проблемы для всего здания и вас как владельца или руководителя здания.

Таким образом, «покачивать ручку, пока она не исчезнет» может быть недостаточно, когда речь идет о многоквартирном доме. И зачастую просто «вылезти наружу» недостаточно. Если у вас многосемейный дом, быстрые исправления могут не разрезать его и не раскрасить всю картину.

Обращение к профессиональной сантехнической бригаде в вашем районе для регулярного обслуживания сантехники будет разумным вложением средств. Ваш надежный сантехник не позволит вам сделать это в одиночку. Вам нужен коммерческий план водопровода.

4. Проверьте наличие грязной воды

Грязная вода является обычным явлением в старых многоквартирных домах, особенно если здание более старое и в его перекрытии есть несколько труб. Древние водопроводные и канализационные трубы со временем могут выходить из строя и подвергаться коррозии. Регулярно проверяйте качество воды.

5. Установите сливные решетки

Дренажные решетки

могут быть упреждающим, но недорогим элементом обслуживания, предотвращающим попадание ненужного мусора в систему вашего устройства.

6. Удалите все устройства для вывоза мусора

Хорошая идея — отказаться от вывоза мусора. В то время как вывоз мусора — это современное удобство, жители не всегда проявляют осторожность, и этот мусор можно пополнять ежедневно. Это может быть ошибка одного жильца, но это может плохо отразиться на управляющем зданием, если проблемы возникают во всем блоке, и вы не можете приехать достаточно быстро, чтобы сразу устранить проблему.

7. Бюджет на сантехнику

Вам потребуется выделить бюджет на замену и / или ремонт, особенно если ваш многоквартирный дом был построен до 1985 года с чугунными трубами, что довольно часто встречается.Замена трубопровода — это не вопрос «если», а «когда» вы должны будете это сделать.

Из-за ожидаемого срока службы чугунных трубопроводов и того, как все ваши трубы соединены между собой в многоквартирном доме, вы получаете представление о том, сколько усилий требуется для планирования этого технического обслуживания. В большинстве случаев для замены труб потребуется выкопать плиты, перекрытия и стены, а также переместить арендаторов. А замена обычных труб — дорогостоящий проект. Планируйте свои финансы сейчас и избавьтесь от более дорогостоящей головной боли позже.

Квалифицированные лицензированные сантехники найдут время для встречи с вами как с владельцем или менеджером многоквартирного дома. Вместе вы можете разработать надежную стратегию и график работы по водопроводу, которые легко довести до сведения ваших арендаторов.

Следите за техническим обслуживанием сантехники для вашего

Многоквартирный дом

Знание истории вашего здания и конструкции водопровода поможет вам определить вашу уникальную стратегию водоснабжения. Уточнение контрактов на многоквартирные дома (до возникновения каких-либо проблем с водопроводом) и обсуждение вариантов с вашими жильцами также помогут вам в обслуживании вашего здания.

Нужен надежный сантехник в районе Метро Детройт для оценки вашего многоквартирного дома? Подумайте о водопроводной технике WaterWork для ВСЕХ ваших сантехнических нужд. Позвоните нам сегодня: 248-542-8022, чтобы записаться на прием. Мы хотели бы обсудить варианты вашей коммерческой сантехнической стратегии.

Как следует подводить отопление в многоквартирном доме. Система отопления в многоквартирном доме: схема подключения и особенности

Для удовлетворения тепловых потребностей жителей многоэтажных домов хорошо подходят системы централизованного теплоснабжения.Централизованное теплоснабжение предполагает передачу нагретого теплоносителя от котельной по сети изолированных труб, подключенных к многоэтажному дому. Централизованные котельные имеют достаточный КПД и позволяют сочетать низкие эксплуатационные расходы с приемлемыми показателями эффективности теплоснабжения многоэтажных домов.

Но для того, чтобы эффективность централизованного теплоснабжения была на должном уровне, схему отопления в многоквартирном доме составили профессионалы своего дела — теплотехники.Основополагающие принципы, по которым разрабатывается схема отопления дома, заключаются в достижении максимальной эффективности отопления при минимальных затратах ресурсов.

Подрядчики и застройщики заинтересованы в обеспечении собственников квартир надежной и производительной системой теплоснабжения, поэтому схема отопления многоэтажного дома разрабатывается с учетом фактической стоимости тепловых ресурсов, показателей теплопроизводительности отопительных приборов, их энергоэффективность и оптимальная последовательность подключения к контуру.

Любая схема отопления многоквартирного дома кардинально отличается от способа и последовательности подключения отопительных приборов в частных домах. Он имеет более сложную конструкцию и гарантирует, что даже в сильные морозы жители квартир на всех этажах будут обеспечены теплом и не столкнутся с такими неприятностями, как воздушные радиаторы, точки холода, протечки, гидравлический удар и промерзшие стены.

Грамотно спроектированная система отопления многоквартирного дома, схема которой разрабатывается индивидуально, гарантирует поддержание оптимальных условий внутри квартир.

В частности, зимой температура будет на уровне 20-22 градусов, а относительная влажность — около 40%. Для достижения таких показателей важна не только базовая схема отопления, но и качественная изоляция квартир, препятствующая уходу тепла на улицу через трещины в стенах, кровельных и оконных проемах.

Схема разработки

На начальном этапе разработкой схемы отопления работают специалисты по отоплению, которые проводят ряд расчетов и добиваются одинаковых показателей эффективности системы отопления на всех этажах здания.Они составляют аксонометрическую схему системы отопления, которую в дальнейшем используют монтажники. Правильно выполненные специалистами расчеты гарантируют, что спроектированная система отопления будет характеризоваться оптимальным давлением теплоносителя, что не приведет к гидроударам и перебоям в работе.

Включение в контур отопления элеваторного агрегата

Составленная теплотехниками схема центрального отопления жилого дома предполагает попадание теплоносителя приемлемой температуры в радиаторы, расположенные в квартире.Однако на выходе из котельной температура воды может превышать 100 градусов. Чтобы охладить теплоноситель за счет смешивания с холодной водой, обратная и подающая магистрали соединены лифтовой установкой.

Разумная компоновка элеватора обогрева позволяет устройству выполнять ряд функций. Основная функция агрегата — непосредственное участие в процессе теплообмена, так как горячий теплоноситель, попадая в него, дозируется и смешивается с впрыснутым теплоносителем из обратной магистрали.В результате установка позволяет добиться оптимальных результатов в вопросах смешивания горячего теплоносителя из котельной и охлажденной воды из обратной. После этого подготовленный теплоноситель оптимальной температуры подается в квартиры.

Конструктивные особенности схемы

Эффективная система отопления в многоквартирном доме, схема которой требует грамотных расчетов, предполагает также использование множества других конструктивных элементов. Сразу после элеваторного агрегата в систему отопления интегрированы специальные клапаны, регулирующие подачу теплоносителя.Они помогают контролировать процесс отопления всего дома и отдельных подъездов, но доступ к этим устройствам имеют только сотрудники сервисных инженерных сетей.

В схеме отопления, помимо тепловых клапанов, используются более чувствительные устройства для регулировки и регулирования нагрева.

Речь идет об устройствах, повышающих производительность системы отопления и позволяющих добиться максимальной автоматизации процесса отопления дома. Это такие устройства, как коллекторы, термостаты, автоматика, теплосчетчики и др.

Схема трубопроводов

Пока теплотехники обсуждают оптимальную схему отопления дома центрального отопления, поднимается вопрос грамотной прокладки труб в доме. В современных многоэтажных домах схема разводки отопления может быть реализована по одной из двух возможных схем.

Однотрубное соединение

Первый шаблон предусматривает однотрубное соединение с верхней или нижней разводкой и является наиболее часто используемым вариантом при оснащении многоэтажных домов отопительными приборами.При этом место возврата и подачи строго не регламентировано и может меняться в зависимости от внешних условий — региона, в котором построен дом, его планировки, этажности и конструкции. Прямое направление движения теплоносителя по стоякам тоже может изменяться. Предусмотрена возможность движения нагретой воды по направлению снизу вверх или сверху вниз.

отличается простой установкой, доступной стоимостью, надежностью и длительным сроком службы, однако имеет и ряд недостатков.Среди них потеря температуры теплоносителя при движении по контуру и низкие показатели эффективности.

На практике могут применяться различные устройства, чтобы компенсировать недостатки, которыми отличается однотрубная схема отопления. Система лучей заодно может стать эффективным решением проблем. Он предназначен для использования коллектора для регулирования температурных условий.

Двухтрубное соединение

Двухтрубное соединение — вторая версия шаблона.Двухтрубная схема отопления пятиэтажного дома (на примере) лишена описанных выше недостатков и отличается совершенно иной конструкцией, чем однотрубная. При реализации данной схемы нагретая вода от радиатора не уходит к следующему отопительному прибору в контуре, а сразу попадает в обратный клапан и уходит на отопление в котельную. Таким образом можно избежать потери температуры теплоносителя, циркулирующего по контуру многоэтажного дома.

Сложность подключения, которую берут на себя батареи отопления в квартире, делает выполнение данного вида отопления долгим и трудоемким процессом, требующим больших материальных и физических затрат. Обслуживание системы тоже недешево, но дороговизна компенсируется качественным и равномерным обогревом дома на всех этажах.

Среди преимуществ, которые дает двухтрубная схема подключения батарей отопления, стоит выделить возможность установки на каждый радиатор в схеме специального прибора — теплосчетчика.Он позволяет контролировать температуру теплоносителя в аккумуляторе, а, используя его в квартире, хозяин добьется значительных результатов в экономии средств на коммунальные платежи, ведь он сможет самостоятельно регулировать отопление при необходимости.

Подключение радиаторов к системе

После выбора способа обвязки в контур подключаются нагревательные батареи, контур регулирует порядок подключения и тип используемых радиаторов. На этом этапе схема отопления для трехэтажного дома не будет кардинально отличаться от схемы отопления для многоэтажного дома.

Так как система центрального отопления отличается стабильной работой, универсальностью и имеет приемлемый перепад температуры и давления теплоносителя, схема подключения радиаторов отопления в квартире может предполагать использование батарей из различных металлов … В многоэтажной постройки, чугунные, биметаллические, алюминиевые и могут быть использованы, что дополнит систему центрального отопления и предоставит владельцам квартир возможность жить в комфортных температурных условиях.

Завершающий этап работы

На последнем этапе подключаются радиаторы, при этом рассчитывается их внутренний диаметр и объем секций с учетом вида подачи и скорости охлаждения теплоносителя. Поскольку централизованное теплоснабжение представляет собой сложную систему взаимосвязанных компонентов, заменить радиаторы или отремонтировать перемычки в конкретной квартире довольно сложно, поскольку демонтаж любого элемента может вызвать перебои в подаче тепла во всем доме.

Поэтому владельцам квартир, использующих для отопления центральное отопление, не рекомендуется самостоятельно проводить какие-либо манипуляции с радиаторами и системами трубопроводов, так как малейшее вмешательство может обернуться серьезной проблемой.

В целом грамотно спроектированная производительная схема отопления жилого многоквартирного дома позволяет добиться хороших показателей в вопросах теплоснабжения и отопления.

Наличие в квартире центрального отопления — это, конечно, удобно, так как у хозяев «не болит голова» по этому поводу.Но, к сожалению, это не всегда практично, так как температура в помещении начинает напрямую зависеть от теплового режима, установленного в общекотельной. Кроме того, такая система не застрахована от аварийных ситуаций, которые могут возникнуть на любом объекте. ее степень, в результате чего весь дом часто отключается от отопления. Достаточно много сложностей возникает в периоды «межсезонья», когда ранние похолодания опережают запланированное начало отопительного сезона или, наоборот, аккумуляторы нагреваются при слишком теплой погоде на улице.

Несмотря на нарушения температурных режимов и временные отключения дома от отопления, плата за него остается неизменной, что совершенно невыгодно обычным пользователям. Поэтому в последние годы набирает силу тенденция, когда все больше собственников квартир в многоэтажных домах прибегают к установке автономных систем отопления.

У тех, кто решается «разойтись», как правило, возникают многочисленные вопросы, связанные с различными нюансами этой процедуры. Поэтому далее мы рассмотрим индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа на него.

Прежде чем решиться на такую ​​кардинальную замену, необходимо оценить все плюсы и минусы индивидуальной системы отопления.

Итак, Льготы
наличие автономной системы отопления составляют:

• Возможность отопления квартиры в межсезонье, когда центральная система еще не включена или уже отключена, в соответствии с установленными региональными нормами, которые основаны на температуре окружающей среды, в это время года — очень нестабильный и с большими суточными колебаниями.
• Возможность поддержания необходимого температурного режима в комнатах, который организовать с центральным отоплением намного сложнее, так как не учитывается расположение квартиры и степень ее утепления. Наверное, не нужно объяснять, что квартиры, расположенные внутри дома, и угловые, к тому же подверженные господствующим зимним ветрам, все же требуют дифференцированного подхода к отоплению. Однако, чтобы сбалансировать расходы на потребление, плата за тепло взимается таким же образом, обычно в зависимости от площади квартиры.

Поэтому, устанавливая в квартирах автономное отопление, можно и нужно сразу учитывать специфику расположения комнат, получая как комфортный микроклимат в любой из них, так и значительную экономию денежных средств.

• Автономное отопление легко настраивает режимы работы. Например, нет смысла топиться «на всю катушку», если в этот момент все жильцы отсутствуют. Логичнее было бы поддерживать только необходимый уровень нагрева.Но к моменту приезда хозяев автоматика «догонит» тепло, чтобы в комнатах была оптимальная температура.

Многие современные системы управления, кроме того, способны самостоятельно реагировать на изменения погодных условий. Также ими можно управлять удаленно с помощью каналов связи GSM или IP.

• Снижение эксплуатационных расходов также произойдет за счет значительного снижения энергопотребления, поскольку современное газовое или электрическое оборудование спроектировано с учетом оптимального энергопотребления — они имеют высокий КПД, приближающийся к 100 процентам.
• При установке двухконтурного котла вполне можно отказаться от центрального горячего водоснабжения, обеспечив свою семью горячей водой в автономном режиме. Это значит, что квартира, оборудованная таким агрегатом, не будет зависеть от летней профилактической работы ГВС, а горячая вода в ней всегда будет.

• К другой категории преимуществ можно отнести то, что за центральное отопление в летний период нужно платить, так как оно требует постоянного обслуживания.Установив вариант автономного отопления, оплата будет производиться только за счетчик газа (или электричества), то есть появится возможность напрямую контролировать потребление энергии и стоимость отопления и горячего водоснабжения, анализировать и находить способы дальнейшей экономии .

Однако есть и немалые трудности с переводом квартиры на индивидуальное отопление, и к ним можно отнести недостатки
его расположение:

• Все работы должны выполняться на законных основаниях и с соблюдением всех требований, необходимых для этого процесса.Самовольная реконструкция, во-первых, не избавит от коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение. А во-вторых, это еще и грозит серьезным административным наказанием в виде довольно большого штрафа.
• Возникнут сложности, связанные с подготовкой документации по отключению от центральных коммуникаций, разработкой проекта, а также получением разрешения на установку оборудования.
• Для установки теплового пункта необходимо будет выделить или оборудовать помещение соответствующей системой вентиляции.
• Монтаж системы относится к работам достаточно высокой категории сложности.
• Потребуются немалые затраты, как в оформлении документов, так и в приобретении всего необходимого для устройства автономного отопления и ГВС. И это без учета монтажных работ.
• Вся ответственность за выполнение оперативных и профилактических мероприятий, а также за безопасность системы полностью лежит на собственнике квартиры.При этом следует учитывать, что все названные процессы, связанные с автономным отоплением, будут контролироваться соответствующими профильными организациями, представителям которых собственник квартиры должен будет предоставить доступ к установленному оборудованию.

Однако даже с учетом всех предстоящих трудностей и значительных начальных затрат автономная система отопления по всем параметрам намного выгоднее центрального отопления и горячего водоснабжения. На практике окупится достаточно быстро и надежно прослужит долгие годы.

Пакет необходимых документов для «автономизации»

Для организации автономного отопления в квартире придется сделать перепланировку, а это, как известно, достаточно трудоемкий процесс … Следует учитывать, что оформление разрешительных документов можно взять с от трех до пяти месяцев, а на монтажные работы — около недели. В связи с этим процесс подготовки нужно начинать заранее.

Предварительные согласования и получение разрешительной документации

Итак, первым делом нужно определиться с документами, которые потребуются, чтобы начать разработку проекта, закупку оборудования, а затем установку автономной системы.Перечень документов утвержден ст. 26 ЖК РФ «Основания под перепланировку и (или) перепланировку жилого помещения».

Любая реорганизация жилого помещения проводится с учетом установленных требований и по согласованию с органами местного самоуправления … Для согласования необходимо собрать пакет документов, в который входят типовые правоустанавливающие документы на право собственности на данное имущество. , в том числе:

• Заявление-прошение о переустройстве жилья.Форма заявки является стандартной и утверждается Правительством РФ.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру — это может быть право наследования или договор о передаче жилья в собственность. Копия документа, заверенная нотариусом, будет обязательна.
• Технический паспорт на квартиру — нотариально заверенная ксерокопия.
• Проект перепланировки квартиры, выполненный по установленной форме.
• Заверенная копия документа с указанием всех лиц, зарегистрированных в квартире.
• Согласие на реконструкцию системы отопления от всех жильцов квартиры. Этот документ составляется на одном листе, где перечисляются все проживающие в квартире, а затем они ставят свои подписи, подтверждая свое согласие.
• Документ охранной организации памятников архитектуры, если дом, где планируется реконструкция, относится к разряду памятников архитектуры.

Заявителю следует помнить, что органы самоуправления не вправе требовать иные документы, не предусмотренные настоящей статьей. После принятия пакета с документацией на рассмотрение заявителю должна быть выдана квитанция о вручении, с перечнем принятых документов.

Рассмотрение и решение о согласии или отказе должно быть осуществлено не позднее 45 дней со дня подачи документации. Документ, разработанный комиссией, должен быть выдан заявителю не позднее 3-х рабочих дней после принятия решения.

Согласно правилам технической эксплуатации жилья, утвержденным Госстроем России № 170 от 27. 09.03 г …, отказ в перепланировке или реорганизации жилого помещения может последовать в случае, если указанные действия приведут к ухудшению жилищных условий. всех или отдельных жителей дома, в котором расположена квартира заявителя.

Однако это еще не все. В перечне документов указан проект перепланировки, который должен быть согласован контролирующими организациями газо- и теплоснабжения, так как для отключения от системы центрального отопления и установки газового оборудования требуется разрешение.А после получения таких разрешений составляется проект перепланировки и установки автономной системы, который необходимо согласовать с соответствующими органами.

Следовательно, необходимо подготовить все вышеперечисленные документы, так как они должны быть представлены во всех организациях, непосредственно влияющих на подготовку проекта. Документация оформляется в следующем порядке:

• Первая организация, с которой вам нужно связаться, — это городские или районные тепловые сети.Именно там дают разрешение на отключение отопительного контура квартиры от системы центрального отопления. Согласие может быть оформлено, если отключение не приведет к нарушению работы инженерного оборудования близлежащих квартир или всего дома в целом. Других причин для отказа в принципе быть не может.

Если получен необоснованный отказ от данной организации, то это повод для обращения в суд. Следует отметить, что иногда заявление на отключение подается через организацию самоуправления жилого фонда.

• Далее с полученным письмом-согласием необходимо обратиться в газовую службу района или города для получения ТУ на установку автономного отопления. Этот документ должен быть выдан в течение 10 дней с момента обращения заявителя.
• После получения ТУ, взяв всю документацию на квартиру, можно идти в проектную или энергетическую организацию, которая занимается подготовкой таких проектов. Если котел был приобретен до составления проекта, и он соответствует всем требованиям для установки многоэтажного дома в квартире, то в проектную организацию должна быть предоставлена ​​документация на него.Проект будет подготовлен с учетом предоставленных технических условий.

Большинство требований, предъявляемых контролирующими организациями, в том числе газовой службой, прописано в документе «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п. 6.2 «Системы отопления квартир» СНиП41 — 01-2003.

Чтобы освободиться от походов по всем инстанциям, вы можете доверить оформление и согласование всех необходимых документов проектной организации. В некоторых регионах России эту функцию берет на себя газовая служба.Естественно, что вся эта дополнительная работа осуществляется за отдельную плату.

Автономное отопление пр.

Отдельно стоит сказать о проекте реконструкции отопления. В первую очередь, прежде чем обращаться к специалистам, которые будут выполнять проектные работы, необходимо внимательно изучить технические условия, использованные при составлении проекта, и желательно составить предварительный эскиз примерного расположения ТЭНов.

Точное местонахождение можно определить после изучения специалистами плана квартиры, который находится в техническом паспорте.

Итак, проект — необходимый документ для любой перепланировки жилого помещения. На его основе будет установлен новый отопительный контур и котел отопления. Насколько правильно и точно будет составлен этот документ, а затем по нему будет установлено оборудование, насколько эффективно оно будет работать.

В проект включены данные о внешних и внутренних факторах, определяющих вид отопления:

• Климатические условия региона, в котором расположен дом.
• Инженерно-технические характеристики сооружения.
• Доступные энергоносители, на которых может работать система отопления.
• Технические характеристики отапливаемого жилья — количество комнат, наличие лоджий, а также площадь и объем помещений.
• Финансовая сторона вопроса.

На основании этих данных выбирается не только место установки отопительного агрегата, но также его тип и мощность.

Чтобы отопление было эффективным и экономичным, рекомендуется доверить разработку его проекта специалистам.Лучшим способом справиться с этим этапом будут энергетические компании, которые сами контролируют или взаимодействуют с организациями, утверждающими сектор отопления, с которыми впоследствии будет согласован проект, что обязательно обеспечит его правильность, а значит, и одобрение.

Для получения положительного результата и оптимального технического решения заказчику необходимо тесно сотрудничать с организацией, разрабатывающей проект. В процессе создания проекта обычно рассматривается несколько вариантов.Заказчик выбирает тот, который ему больше всего подходит, после чего определяются технические параметры агрегата и всего необходимого оборудования. Проект разрабатывается в несколько этапов:

• Если заказчик не предоставил свой вариант эскиза, то работа начинается с него.
• Разрабатывается схема отопительного контура, на основании которой будет установлена ​​система.
• Продолжается подготовка документации на проектируемую систему отопления.
• Сделана оценка.

Если эту работу поручить профессионалам, то на каждом конкретном этапе разработки проекта в ней будут участвовать специалисты в области теплоснабжения, вентиляции, архитектуры, а также энергоснабжения.

Проект состоит из нескольких частей, в которых представлены определенные данные с разных сторон проекта:

• Описательная часть
  дает информацию о содержании и значении проекта.Этот раздел документа, в свою очередь, разделен на несколько параграфов, в которых находятся следующие технические данные:

— расположение квартиры или дома, если в частном секторе планируется установка автономного отопления;

— расположение жилого помещения и особенности планировки.

В описательной части документа указываются технические характеристики помещений с учетом их расположения и климатических особенностей региона, в котором находится здание.Это описание необходимо для того, чтобы определиться с типами и типами отопительного оборудования. Эта информация в дальнейшем будет использована для проведения расчетов и определения мощности, которой должна обладать система отопления, а также параметров температурного режима в квартире.

• Технологические расчеты
  — это основная часть проекта, в которой обобщены параметры объема необходимого энергоносителя при работе агрегата в разных режимах, а также оптимальная температура теплоносителя, обеспечивающая необходимый обогрев квартиры. номера.Особенно важно определить мощность котла отопления и горячего водоснабжения, так как на основании этих расчетов производится подбор оборудования и комплектующих для него.

Там же приведены тепловые потери при обогреве помещений, на основании которых можно будет делать выводы об эффективности системы.

Расчетные параметры также покажут, насколько целесообразна та или иная проводка и тип подключения радиаторов к системной цепи.В расчет также входит использование устройств автоматического регулирования в системе отопления.

Далее все полученные данные обязательно отражаются на схеме системы отопления, которая станет ориентиром для установщиков при работе. Отклонения от разработанной специалистами и утвержденной схемы могут привести к отказу системы от ввода в эксплуатацию, что разрешено приемной комиссией.

• Спецификация
  … В этом разделе собраны данные об основных материалах и элементах системы отопления, а также их основные технические характеристики.В эту часть проекта также входит схема системы отопления с отмеченными узлами и перечисленными в списке устройствами.

Эта информация является ключевой для расчета гидростатики системы, а также требуемой температуры нагрева. Если эти расчеты провести неправильно, то работа системы будет неэффективной, а расход газа будет превышен.

• Графическое изображение
  — это важный раздел проекта, который наглядно представляет, как будут выглядеть общестроительные системы отопления.Эта часть проекта выполняется с помощью специальных компьютерных программ, чаще всего в трехмерной проекции.

При подаче заявки на разработку проекта необходимо уточнить для специалистов причины перехода на автономный вид отопления. Чем больше будет обоснований, тем точнее будут расчеты, поскольку специалисты будут знать, на что обращать особое внимание при их проведении.

Копию проектной документации необходимо предоставить в газовую компанию, которая в дальнейшем займется обслуживанием установленного оборудования.

Котел газовый для автономного отопления квартиры

При составлении проекта специалисты предложат варианты котлов, которые можно использовать для установки в индивидуальной системе отопления квартиры. Однако нужно самостоятельно изучить некоторую информацию, связанную с выбором агрегата.

Прежде всего, уместно сослаться на Постановление Правительства РФ № 307, п. 44 от 16. 04.12 г…, который занимается подключением систем теплоснабжения. В этом постановлении приводится перечень теплоэнергетических устройств, не соответствующих установленным требованиям, а потому запрещенных к установке в квартирах многоэтажных домов. Изучив этот документ, можно будет сразу определить, какие устройства каких конструкций нельзя устанавливать в автономной системе отопления квартиры.

Итак, в перечень котлов, которые можно использовать в квартирах многоэтажных домов, входят агрегаты, работающие на природном газе и отвечающие следующим требованиям:

• Имеющие закрытую (герметичную) камеру сгорания.
• Обязательное наличие автоматического отключения подачи топлива в случае отключения электроэнергии, пламя горелки гаснет, при сбоях в цепи защиты, при недостаточном давлении внутри системы, которое может упасть ниже граничного значения, при нагреве среда нагревается выше предельной температуры, а также при неисправностях в дымовой системе.
• С допустимой температурой теплоносителя в системе не выше 95˚С.
• Давление охлаждающей жидкости не более 1 МПа.

Кроме того, бывают одноконтурные котлы, применяемые только для отопления квартиры, и двухконтурные, предназначенные как для отопления, так и для нагрева воды. При подаче заявки и сборе документов этот фактор также должен быть указан. Это связано с тем, что тепловые сети должны дать согласие на отключение квартиры не только от отопления, но и от системы горячего водоснабжения.

Далее необходимо определиться с конструкцией отопительного агрегата, так как он может быть настенным или напольным.Для установки в современной квартире чаще всего выбирают настенный вариант газового оборудования, так как такие котлы имеют компактные размеры и довольно эстетичный дизайн, внешне напоминающий газовый водонагреватель. Поскольку дымоход от отопительного котла должен выходить наружу, его удобно будет разместить на внешней стене, при такой установке проблем с расположением трубы в помещении не возникнет. Как правило, на внешней стене есть окно, которое решит проблемы с вентиляцией помещения.Обычно мощности настенного котла хватает для отопления типовой квартиры при надлежащем утеплении стен и наличии евроокна со стеклопакетами.

Помещение в квартире, где можно установить газовый котел

Отдельно нужно сказать несколько слов о помещении для установки газового котла, так как разместить его ни в каком помещении по предпочтению хозяев не получится.

Помещение для размещения газового отопительного оборудования должно соответствовать определенным требованиям безопасности, к которым относятся следующие:

• Газовое оборудование нельзя устанавливать в жилых помещениях.
• Площадь помещения должна быть не менее 4 квадратных метров
• Входная дверь в помещение с установленным котлом должна быть шириной не менее 800 мм.
• Помещение должно быть оборудовано окном, выходящим на улицу.
• Котел монтируется на стену или устанавливается на полу, на расстоянии не менее 300 мм от другого газового оборудования, например, газовой плиты.
• В помещении необходимо найти возможность вывода дымохода на улицу, то есть через стену.Выход трубы в общий вентиляционный канал не допускается.
• Некоторым отопительным агрегатам требуется принудительная вентиляция в помещении, то есть на окно придется установить вытяжной вентилятор. Это будет указано в технических характеристиках.
• Настенный котел необходимо прикрепить к стене из негорючего материала, а для пола необходимо сделать огнестойкий пол, например, выложить керамическую плитку.

Без выполнения этих требований комиссия, подписывающая акт приемки, не дает согласия на ввод в эксплуатацию автономной системы отопления.

Исходя из характеристик помещения, можно сделать вывод, что агрегат можно установить на кухне или на совмещенной с ней предутепленной лоджии. Поскольку газовый котел привязан к магистральному трубопроводу подачи энергоносителя, который подключается к кухонному помещению квартиры, именно он оптимален для расположения теплового узла.

Дополнительно кухня должна быть оборудована окном с видом на улицу и дверью необходимой ширины.А кроме того, к нему подключается общеобменный канал вентиляции, что тоже необходимо для помещения квартирной «котельной».

Как подойти к выбору газового котла отопления?

Для того, чтобы приобретаемый котел полностью соответствовал параметрам создаваемой системы отопления, был надежным и простым в эксплуатации, необходимо руководствоваться рядом критериев оценки такого оборудования при покупке. — читайте в отдельной публикации нашего портала.

Отопление автономное электрическое

Устройство электрического отопления намного проще газового. Хотя бы потому, что есть более широкий выбор места для установки котла или другого оборудования, поскольку электроснабжение распределяется по квартирам, а системы вентиляции и удаления продуктов сгорания не требуются.

Планируя установку электрического отопления, в первую очередь необходимо проконсультироваться в учреждении «Энергонадзор» (или аналогичной организации).Необходимо проверить наличие в доме ресурсов для выделения дополнительной энергии. Если в данной организации получено письменное согласие, то необходимо обратиться в службу тепловых сетей с ним и с ходатайством об отключении квартиры от централизованного теплоснабжения.

Перечень остальной документации необходимо уточнить в энергокомпании и в местных органах власти. Дело в том, что при установке электрического отопления в разных регионах страны требования к его установке могут существенно различаться.Единственное, что нужно отметить, это то, что количество документов и согласований будет намного меньше по сравнению с газовым вариантом отопления квартиры.

Благодаря современным технологиям сегодня вы можете выбирать между двумя вариантами электрического обогрева. Предполагается использование нагревательного устройства с обычным трубопроводом для циркуляции теплоносителя. Второй предполагает прямой обогрев отдельно установленными приборами или системами — электрическими конвекторами, инфракрасными обогревателями, системами теплого пола.

Отопление с помощью электрокотла

Система, использующая теплоноситель, то есть трубы и радиаторы остаются на своих местах.Но они подключены к котлу электрического отопления, и теплоноситель будет нагреваться от него, а не от теплотрассы.

Большинство современных моделей электрообогревателей оснащены автоматическим управлением … Таким образом, систему можно запрограммировать так, чтобы нагрев помещения до требуемых температурных значений происходил не постоянно, а только в установленное владельцами время. На этой функции можно существенно сэкономить, например, применив ночной льготный тариф на «зарядку» теплового аккумулятора.

В продаже настенные электрические котлы, которые могут иметь мощность 5 ÷ 60 кВт, а также напольные варианты, их мощность превышает 60 кВт.

Специалисты подскажут, какой выбрать, при подаче документов на составление проекта системы электрического отопления, в котором будет схема ее расположения. Выбор котла будет зависеть от площади и расположения квартиры в доме, степени ее утепления, количества окон и балконов, а также материала изготовления каркасов.Обычно при выборе мощности котла опираются на установленные технологические нормы, то есть 1 кВт электроэнергии на 10 «квадратов» площади.

Нельзя упускать из виду, что если будет приобретен агрегат мощностью более 9 кВт, то возникнет необходимость в переоборудовании квартирной электросети и установке трехфазного счетчика. Если вы планируете установить отопительный котел большей мощности, перед покупкой необходимо проконсультироваться и получить письменное разрешение в местной энергетической компании.

Следует учитывать, что бытовые электрические котлы не рассчитаны на большое количество радиаторов, соответственно их установка оптимальна для обогрева небольших площадей, до 80 — 90 м². Помимо котла могут использоваться системы теплого пола, которые достаточно экономно потребляют электроэнергию.

Электроагрегаты работают по штатной системе автоматического нагрева … Теплоноситель (вода или антифриз) нагревается, проходя через котел, а затем попадает в отопительный контур с установленными в нем радиаторами.Проходя по этому пути, теплоноситель остывает и возвращается в котел для обогрева и т. Д. Для усиления циркуляции и ускорения прогрева радиаторов в отопительном контуре устанавливается циркуляционный насос.

Электрокотел, в отличие от газового оборудования, можно установить в любом подсобном помещении, где удобно проложить ЛЭП, и откуда будет проще провести общую разводку труб контура отопления. Чаще всего для этого также выбирают кухню или ванную комнату.Но иногда его монтируют и в коридоре, утопая проводку труб контура в поверхности стен.

Что такое электрический котел отопления?

Разнообразие таких устройств довольно велико, причем не только по габаритам, мощности и другим эксплуатационным параметрам, но даже по принципу нагрева. Подробнее об этом читайте в специальной статье на нашем портале, посвященной.

Непосредственное отопление помещений электроприборами

Отопление с использованием отдельных электроприборов или систем теплого пола, которые можно комбинировать или эксплуатировать отдельно, называется системой прямого отопления.

Этот вариант предпочтительнее выбирать, если есть желание избавиться от многочисленных труб и объемных радиаторов отопления, поскольку, например, электрические конвекторы имеют более эстетичный вид и компактные размеры. Система «теплый пол» может быть тросовой или пленочной — но в любом случае она вообще незаметна для глаза.

При объединении отдельных устройств в единую систему возможно подключение к общему блоку управления, с помощью которого устанавливается температурный режим по времени суток и по дням недели с учетом распорядка дня семьи. .

При выборе любого типа электрического отопления в целях безопасности необходимо предусмотреть заземление, без которого не будет выдано разрешение на ввод системы в эксплуатацию.

Преимущество электрического отопления в том, что он безопаснее газового. А по сравнению с центральной системой его можно легко и очень точно регулировать, задав необходимую температуру.

Главный недостаток электросистемы — в случае отключения электроэнергии квартира останется не только без освещения, но и без отопления.Поэтому, если в конкретном населенном пункте это явление повторяется с пугающим постоянством, то лучше остановить свой выбор на автономном газовом отоплении квартиры. Кроме того, явным недостатком являются очень высокие тарифы на электроэнергию.

Особенности устройства электрического отопления заключаются в соблюдении определенных условий, которые не предусмотрены для варианта газового отопления. Итак, специалисты рекомендуют:

• Для системы электрообогрева от распределительного щита вынести отдельный силовой кабель, стабилизирующий нагрузку на общую бытовую электрическую сеть.

Системы УЗО

• сегодня установлены во всех квартирах новостроек, оборудованных автономным электроотоплением. Если его нет, то вам придется озаботиться приобретением такого блока. Это — надежная защита от поражения электрическим током в случае его утечки на корпус прибора.
• Крайне желательно установить двухтарифный счетчик, который поможет сэкономить при обеспечении теплом помещения в льготные часы.

Приборы и системы прямого нагрева — что выбрать?

Разнообразие таких устройств чрезвычайно велико.Подробнее об этом вы можете узнать в специальной статье на портале. Еще одно издание подробно расскажет о разновидностях и особенностях различных систем.

Установка автономной системы отопления

Отключение квартиры от линий центрального отопления и горячего водоснабжения, а также установка газового и электрического котла производится только специалистами энергокомпаний, имеющих специальное документально оформленное разрешение на проведение таких работ.

Такие правила введены для соблюдения всех условий безопасности как при установке, так и при эксплуатации оборудования. Не забывайте, что в многоквартирном доме много соседних квартир с людьми. И не стоит подвергать опасности свою и их жизнь.

Вы можете взять на себя прокладку труб и размещение радиаторов отопления, установку других необходимых элементов системы. Но даже тогда — только при наличии хороших навыков проведения подобных операций.

В данной публикации нет смысла останавливаться на порядке установки. Дело в том, что все подробности изложены в специальной статье на портале.

Нюансы монтажа системы водяного отопления

Установлен ли котел газовый, или электрический, в остальном разводка трубного контура, установка радиаторов, дополнительных устройств и деталей практически одинаковы. Как это осуществляется в доме или квартире — рекомендуемая ссылка приведет вас к соответствующей подробной инструкции.

Прежде чем принять решение отказаться от централизованного теплоснабжения и подачи горячей воды, необходимо взвесить все положительные и отрицательные стороны автономного отопления квартиры. И только после такого сравнения и проведения вдумчивого анализа — приступать к сбору документов.

Еще одно небольшое уточнение. Также может случиться так, что, отключив квартиру от теплоснабжения и горячего водоснабжения, вам все равно придется заплатить за общее отопление. Но эти суммы будут очень мизерными по сравнению с теми, которые были указаны ежемесячно в платежном поручении ранее.

И в заключение — небольшой видеоролик, который также поможет взвесить все «за» и «против» автономной системы отопления в квартире.

Видео: Достоинства и недостатки автономной системы отопления квартиры

Системы отопления большинства многоэтажных домов в нашей стране, как правило, подключены к ТЭЦ или центральной котельной, то есть централизованы. В зависимости от того, как монтируются водяные контуры в многоквартирном доме, он может быть как однотрубным, так и двухтрубным.

Рассмотрим подробнее, какие системы отопления существуют для многоэтажных домов, и в чем их достоинства и недостатки.

Системы централизованного отопления

Прежде всего, стоит упомянуть локальную или автономную систему отопления. Преимущество этой системы в том, что она работает от котельной, расположенной внутри самого многоквартирного дома или рядом с ним. Это позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя.

К недостаткам автономности можно отнести высокую цену, из-за чего в многоэтажных домах она применяется крайне редко (в основном эту систему выбирают владельцы частных домов).

Намного чаще строят ТЭЦ или устраивают одну мощную котельную для обогрева всего жилого массива. В этом случае теплоноситель течет по магистральным трубам от центра к тепловым пунктам, а оттуда — в квартиры. Такой принцип подачи называется независимым, поскольку позволяет дополнительно регулировать подачу теплоносителя с помощью циркуляционных насосов.

В многоквартирном жилом доме теплоноситель на квартирные радиаторы подается напрямую от ТЭЦ или котельной.Однако существенной разницы между этими двумя системами нет, поскольку тепловые пункты здесь выполняют функцию, сравнимую с той, которую выполняют дополнительные циркуляционные насосы в автономной системе отопления, и это не влияет на температуру самого теплоносителя.

Также системы отопления многоквартирного дома делятся на закрытые и открытые (с вариантами схем вы можете ознакомиться в Интернете).

В закрытой системе теплоноситель из ТЭЦ или котельной поступает в распределительный пункт, откуда отдельно подается в горячее водоснабжение и c.

В открытой системе такая разводка не предусмотрена, то есть не позволяет обеспечивать жителей дома горячей водой вне отопительного сезона.

Типы подключения

Как было сказано выше, по типу подключения системы многоквартирного дома бывают однотрубными и двухтрубными.

Многоквартирный дом имеет огромное количество недостатков, наиболее существенным из которых считается большая потеря тепла в пути.В такой системе отопления многоквартирного дома, схема которой проста, теплоноситель подается снизу вверх. Попадая в квартирные радиаторы нижних этажей и отдавая тепло, вода возвращается в ту же трубу и, изрядно остывая, продолжает свой путь вверх. Отсюда частые жалобы жильцов верхних этажей на то, что радиаторы в их квартирах плохо прогреваются.

В строительстве наиболее широко применяется двухтрубная система отопления в квартире (схему можно посмотреть в Интернете).Основной отличительной чертой такой системы является наличие двух магистралей: подающей и обратной.

По одной трубе (подводящей) теплоноситель от отопительного котла транспортируется к отопительным приборам. Вторая линия (обратная) нужна для отвода уже охлажденной воды и возврата ее обратно в котельную.

Главный плюс двухтрубной системы отопления многоквартирного дома в том, что теплоноситель подается на все отопительные приборы равномерно с одинаковой температурой вне зависимости от того, находится квартира на первом этаже или на шестнадцатом.

Немаловажно и то, что наличие двух труб значительно упрощает процесс промывки систем отопления многоквартирного дома.

Есть два способа расположения труб, объединенных в единую тепловую сеть: горизонтальное и вертикальное.

Горизонтальная тепловая сеть, предполагающая постоянную циркуляцию теплоносителя, обычно устанавливается в малоэтажных домах большой протяженности (например, в производственных цехах или на складах), а также в панельно-каркасных домах.

Вертикальная двухтрубная система отопления многоквартирного дома применяется в многоэтажных домах, где каждый этаж подключается отдельно. Бесспорным преимуществом такой сети является то, что она практически не образует воздушных пробок.

Двухтрубная тепловая сеть и виды проводки

Обе схемы расположения труб (как вертикальная, так и горизонтальная) позволяют использовать два типа прокладки — нижнюю и верхнюю. В то же время в системах отопления многоэтажных домов, где трубы расположены по вертикали, обычно используется нижняя разводка.

Чем отличается нижний макет от верхнего?

При установке нижней разводки питающая линия прокладывается в подвале или подвале, а обратная линия (так называемая «обратная линия») еще ниже.

При использовании нижней прокладки требуется устройство верхней воздушной линии для выпуска избыточного воздуха. Для равномерного распределения теплоносителя по системе рекомендуется размещать котел как можно ниже по отношению к радиаторам отопления.

Верхнюю разводку чаще всего делают на чердаке, который необходимо хорошо утеплить. При таком способе подключения в системе отопления наивысшей точки устанавливается расширительный бак. Главное преимущество верхней компоновки — большое давление в подающих магистралях.

Жителей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Потребность в таких знаниях может возникнуть при желании хозяев повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается приступить к ремонту, мы вкратце расскажем о системах отопления многоквартирного дома.

Типы систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от конструкции, характеристик теплоносителя и схем трубопроводов отопление многоквартирного дома делится на следующие виды:

По расположению источника тепла

• Квартира система отопления, при которой на кухне или в отдельном помещении установлен газовый котел… Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными расходами за счет отсутствия потерь в теплотрассах. Если у вас есть собственный котел, ограничений на реконструкцию системы практически нет. Если, например, хозяева хотят заменить батареи на теплые водяные полы, технических препятствий этому нет.
• Индивидуальное отопление, при котором собственная котельная обслуживает один дом или жилой комплекс.Такие решения есть как в старом жилом фонде (топочные комнаты), так и в новом элитном жилье, где сообщество жителей само решает, когда начинать отопительный сезон.
• Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типичном жилом доме.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через локальный тепловой пункт.

По характеристикам теплоносителя

• Нагрев воды, в качестве теплоносителя используется вода.В современном жилье с квартирным или индивидуальным отоплением существуют экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчетную температуру в пределах 85-105 ºС.
• Паровое отопление квартир в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, давно не используется в новостройках, старый жилой фонд широко переводится в водопровод.

По электросхеме

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

• Однотрубный — и подача, и возврат теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной линии. Такая система есть в «сталинках» и «хрущевках». У него есть серьезный недостаток: радиаторы расположены последовательно и из-за охлаждения в них теплоносителя температура нагрева аккумуляторов падает по мере их удаления от точки нагрева.Для сохранения теплопередачи количество секций увеличивается по направлению движения теплоносителя. В чистой однотрубной системе установка регулирующих устройств невозможна. Не рекомендуется менять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и размера, иначе работа системы может серьезно нарушиться.
• «Ленинградка» — усовершенствованная версия однотрубной системы, которая за счет подключения отопительных приборов через байпас снижает их взаимное влияние.На радиаторы можно установить регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на другой тип, но такой же мощности и мощности.

• Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко применяться в «брежневских» домах и пользуется популярностью по сей день. В нем разделены подающие и обратные линии, поэтому теплоноситель на подъездах во все квартиры и радиаторы имеет практически одинаковую температуру, замена радиаторов на другой тип и даже объем существенно не влияет на работу других устройств.Устройства управления, в том числе автоматические, могут быть установлены на аккумуляторных батареях.

Слева — улучшенный вариант однотрубной схемы (аналог «Ленинградской»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точную регулировку и дает более широкие возможности для замены радиатора.

• В современном нетипичном корпусе используется балочная схема. Устройства подключаются параллельно, их взаимное влияние минимально.Разводку обычно проводят в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов контроля, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла в помещениях. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме на схему расположения лучей внутри квартиры, со значительным изменением ее конфигурации.

При балочной схеме подводящая и обратная линии входят в квартиру, а разводка проводится параллельно отдельными цепями через коллектор.Трубы, как правило, проложены в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключаются снизу

Замена, перенос и подбор радиаторов в многоквартирном доме

Мы оговоримся, что любые изменения в отоплении квартиры в многоквартирном доме должны быть согласованы с органами исполнительной власти и эксплуатирующими организациями.

Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена ​​схемой.Как правильно выбрать радиатор для многоквартирного дома? Примите во внимание следующее:

• Прежде всего, радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в многоэтажках даже 15 атм. Свяжитесь с вашим местным оператором, чтобы узнать точное значение. Не все радиаторы, представленные на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подходят для многоквартирного дома.
• Можно ли и в какой степени изменить тепловую мощность радиатора зависит от применяемой схемы. Но в любом случае теплоотдачу устройства необходимо рассчитывать. В одной типовой секции чугунной батареи теплопередача составляет 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС. Умножив количество секций на это значение, мы получим тепловую мощность имеющейся батареи. Характеристики нового обогревателя можно найти в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций; они имеют фиксированные размеры и мощность.

Средние данные по теплопередаче различных типов радиаторов могут отличаться в зависимости от конкретной модели

• Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме часто характеризуется низким качеством теплоносителя. Наименее чувствительны к загрязнениям традиционные чугунные батареи, хуже всего реагируют на агрессивную среду алюминий. Хорошо себя зарекомендовали биметаллические радиаторы.

Установка теплосчетчика

Теплосчетчик можно без проблем установить по схеме разводки балки в квартире.Обычно в современных домах уже есть приборы учета. Что касается существующего жилого фонда со штатными системами отопления, то такая возможность есть далеко не всегда. Это зависит от конкретной компоновки и конфигурации трубопроводов, консультации можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Квартирный теплосчетчик может быть установлен с радиационной и двухтрубной схемой разводки, если в квартиру идет отдельный ответвление

Если нет возможности установить прибор учета на всю квартиру, можно разместить компактное тепло. метров на каждый из радиаторов.

Альтернативой квартирному счетчику являются приборы учета тепла, размещенные непосредственно на каждом из радиаторов.

Обратите внимание, что установка приборов учета, замена радиаторов, внесение других изменений в отопительное устройство в многоквартирном доме требует предварительного согласования и выполняться специалистами, представляющими организацию, имеющую лицензию на выполнение соответствующих работ.

Видео: как подается отопление в многоквартирном доме

Квартира в многоэтажном доме — это городская альтернатива частным домам, и очень большое количество людей проживает в квартирах.Популярность городских квартир неудивительна, ведь в них есть все, что нужно человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если два последних пункта в особом представлении не нуждаются, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей система централизованного отопления в многоквартирном доме имеет ряд отличий от автономных построек, что позволяет обеспечивать дом тепловой энергией в холодное время года.

Особенности системы отопления многоквартирных домов

При оборудовании отопления в многоэтажных домах обязательно соблюдение требований установленных нормативных документов, в которые входят СНиП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность — от 30 до 45 процентов.

Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно из числа старых, этим показателям не соответствуют.Если это так, то в первую очередь нужно приступить к монтажу теплоизоляции и замене отопительных приборов, и только потом обращаться в теплоснабжающую организацию. Отопление трехэтажного дома, схема которого приведена на фото, можно привести как пример хорошей схемы отопления.

Для достижения требуемых параметров используйте сложные конструкции, требующие качественного оборудования. При создании проекта системы отопления многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы добиться равномерного распределения тепла по всем участкам теплотрассы и создания сопоставимой нагрузки на каждый ярус дома.Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа по перегретому теплоносителю, которым предусмотрена схема обогрева трехэтажного дома или других многоэтажных домов.

Как это работает? Вода поступает прямо с ТЭЦ и нагревается до 130-150 градусов. Кроме того, давление повышено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно — высокое давление без потерь прогонит воду по всем этажам дома. В этом случае температура жидкости в обратном трубопроводе может достигать 60-70 градусов.Конечно, в разное время температурный режим может меняться от года к году, так как он напрямую зависит от температуры окружающей среды.

Назначение и принцип работы элеваторного агрегата

Выше говорилось, что вода в системе отопления многоэтажного дома нагревается до 130 градусов. Но потребителям такая температура не нужна, а нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, вне зависимости от этажности: система отопления девятиэтажного дома в этом случае не будет отличаться от любой другой.Объясняется все довольно просто: подача тепла в многоэтажных домах завершается устройством, идущим в обратный контур, которое называется лифтовой установкой. В чем смысл этого узла и какие функции на него возложены?

Предварительно нагретый до высокой температуры теплоноситель поступает в элеваторный агрегат, который по принципу действия аналогичен дозирующей форсунке. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Выходя через сопло элеватора, охлаждающая жидкость высокого давления выходит через обратную магистраль.

Кроме того, по тому же каналу жидкость поступает в систему отопления для рециркуляции. Все эти процессы вместе дают возможность перемешать теплоноситель, доведя его до оптимальной температуры, которой хватит для обогрева всех квартир. Использование в схеме элеваторного агрегата позволяет максимально качественно отапливать многоэтажные дома вне зависимости от этажности.

Конструктивные особенности отопительного контура

В отопительном контуре за элеваторным блоком установлены разные клапаны.Их роль нельзя недооценивать, так как они позволяют регулировать отопление в отдельных подъездах или во всем доме. Чаще всего регулировку арматуры проводят вручную сотрудники теплоснабжающей организации, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях часто используются дополнительные элементы, такие как коллекторы, теплосчетчики для аккумуляторов и другое оборудование. В последние годы почти каждая система отопления в многоэтажных домах была оснащена автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в работу конструкции (читайте: «Погодозависимая автоматизация систем отопления — об автоматизации и контроллерах для котлов на примерах» «).Все описанные детали обеспечивают лучшую производительность, повышают эффективность и позволяют более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Схема расположения трубопровода в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах применяется однотрубная схема разводки с верхним или нижним заполнением. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от многих факторов, в том числе даже от региона, в котором находится здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажном доме.

При проектировании системы отопления учитываются все эти факторы, и создается наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. В проекте могут быть разные варианты заливки теплоносителя: снизу вверх и наоборот. В индивидуальных домах устанавливаются универсальные стояки, обеспечивающие попеременное движение теплоносителя.

Виды радиаторов отопления многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать радиаторы определенных видов, поэтому выбор особо не ограничен.Схема отопления многоэтажного дома достаточно универсальна и имеет хороший баланс температуры и давления.

К основным моделям используемых в квартирах радиаторов относятся следующие устройства:

1. Аккумуляторы чугунные. Их часто используют даже в самых современных зданиях. Они дешевы и очень просты в установке: как правило, собственники квартир занимаются установкой радиаторов такого типа самостоятельно.
2. Нагреватели стальные … Этот вариант является логическим продолжением разработки новых отопительных приборов. Стальные нагревательные панели, будучи более современными, обладают хорошими эстетическими качествами, достаточно надежны и практичны. Они очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами системы отопления. Специалисты сходятся во мнении, какие именно стальные батареи можно назвать оптимальными для использования в квартирах.
3. Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия из алюминия высоко ценятся владельцами частных домов и квартир.Алюминиевые аккумуляторы обладают лучшими характеристиками по сравнению с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, легкий вес и компактность прекрасно сочетаются с высокими характеристиками. Единственный недостаток этих устройств, который часто отпугивает покупателей, — это высокая стоимость. Тем не менее специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение довольно быстро окупится.

Заключение

Правильный выбор аккумуляторов для централизованного системного отопления зависит от рабочих показателей, которые присущи теплоносителю на участке.Зная скорость охлаждения теплоносителя и направления его движения, можно рассчитать необходимое количество сечений радиатора, его размеры и материал. Не забывайте, что при замене отопительных приборов необходимо обеспечить соблюдение всех правил, так как их нарушение может привести к дефектам системы, и тогда отопление в стеновом панельном доме не будет выполнять свои функции.

Самостоятельно проводить ремонтные работы в системе отопления многоквартирного дома, особенно если это отопление в стенах панельного дома, также не рекомендуется: практика показывает, что жители домов без соответствующих знаний в состоянии выбросить важные элементы системы, считая их ненужными.

Системы централизованного теплоснабжения демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, включая теплоизоляцию, износ оборудования и регулярную замену отработанных элементов.

Как подается отопление в квартиры. Система отопления многоквартирного дома

Сегодня львиная доля наших соотечественников живет в них. Конечно, им не нужно думать о том, как поддерживать высокую температуру в каждой из комнат: центральное отопление легко и без проблем решает эту проблему за них.Да, за такой комфорт нужно ежемесячно платить приличную сумму, но оно того стоит.

Схема отопления многоквартирного дома

И все же жильцам не нужно думать о том, чтобы тратить большие деньги на установку необходимого оборудования и прилагать много усилий для поддержания температуры в каждом из помещений на необходимом уровне.

Ведь нормы отопления многоквартирных домов в 2019 году позволяют чувствовать себя комфортно каждому из жителей. Например, допустимый минимум для жилых комнат +20 градусов по Цельсию.Для ванной или совмещенного санузла этот показатель повышается до +25 градусов. На кухнях температура не опускается ниже +18 градусов.

В проблемных боковых квартирах, из которых сильный ветер способен довольно быстро выносить тепло, нормальная температура составляет +22 градуса. Уровни температуры в комнатах часто на 3–7 градусов выше, чем перечисленные выше, поэтому жители могут чувствовать себя очень комфортно, не надевая теплые свитера и брюки.

Но все это достигается за счет приложения немалых усилий! Десятки и сотни людей ежедневно выходят на работу, чтобы качественно отапливать жилые дома.

Как было сказано выше, большинство современных домов в городах отапливаются централизованной системой отопления. То есть есть тепловая станция, где (в большинстве случаев с помощью угля) отопительные котлы нагревают воду до очень высокой температуры. Чаще всего это больше 100 градусов по Цельсию!

Следовательно, чтобы избежать закипания и испарения воды, давление в трубах очень высокое — около 10 кгс.

Вода подается во все здания, подключенные к теплотрассе.При подключении дома к ТЭЦ устанавливаются приточные клапаны для управления процессом подачи в него горячей воды. К ним также подключается отопительный агрегат, а также ряд специализированного оборудования.

Схема работы отопительного агрегата

Вода может подаваться как сверху вниз, так и снизу вверх (при использовании однотрубной системы, о которой речь пойдет ниже), в зависимости от того, как расположены трубы отопления, или одновременно во все квартиры (с двухтрубной системой).

Горячая вода, попадая в радиаторы отопления, нагревает их до необходимой температуры, обеспечивая ей необходимый уровень в каждом помещении. Размеры радиаторов отопления зависят как от размеров помещения, так и от его назначения. Конечно, чем крупнее радиаторы, тем теплее будет там, где они установлены.

Что греет

Учитывая отопление многоквартирного дома, нельзя похвастаться большим выбором. Все дома отапливаются примерно одинаково.В каждом помещении установлен чугунный радиатор отопления (его размеры зависят от размера помещения и его назначения), на который подается горячая вода определенной температуры (теплоноситель), поступающая от тепловой станции.

пример чугунного радиатора

Однако вся схема водоснабжения может отличаться в зависимости от того, какая разводка тепла предусмотрена в конкретном доме — однотрубная или двухтрубная. Каждый из этих вариантов имеет определенные преимущества и недостатки.Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, вам нужно точно знать все о первом и втором. Итак, опишем их вкратце.

Читайте также

Устройство дренажной канавы

Однотрубная система отопления

Его конструкция проста, а значит, надежна и дешева. Но все равно он не пользуется большим спросом. Дело в том, что, попадая в систему отопления дома, теплоноситель (горячая вода) должен пройти через все радиаторы отопления, прежде чем попадет в обратный канал (его еще называют «обратным»).Конечно, нагревая все радиаторы один за другим, охлаждающая жидкость теряет температуру. В результате, когда доходит до последнего пользователя, вода имеет относительно низкую температуру, поэтому в последней комнате она может значительно отличаться от температуры в той, в которую она поступает первой.
Это часто вызывает недовольство жителей. Поэтому описанная система отопления многоэтажного дома используется сравнительно редко.

Двухтрубная система отопления

лишены тех недостатков, которые присущи описанной выше системе отопления.Конструкция этой системы существенно отличается. Горячая вода, проходя через радиатор отопления, попадает не в трубу, ведущую к следующему радиатору, а сразу в обратный канал. Оттуда он сразу же возвращается на станцию ​​обогрева, где нагревается до нужной температуры.

Подробнее о двухтрубной системе отопления Вы можете узнать из статьи на нашем сайте.

Конечно, этот вариант требует значительно больших затрат как на установку системы, так и на обслуживание.Но такая схема устройства системы отопления позволяет обеспечить одинаковую температуру во всех отапливаемых постройках.

Пример двухтрубной системы отопления

Также позволяет установить счетчик тепла. Установив его на радиатор отопления, хозяин может самостоятельно регулировать уровень его нагрева и, соответственно, снизить расходы на оплату счетов за отопление.

В однотрубной системе отопления эта опция невозможна. Уменьшая количество проходящей через радиаторы горячей воды, вы тем самым можете доставить немало хлопот соседям, к которым теплоноситель попадает после прохождения через вашу квартиру.То есть правила отопления в этом случае будут откровенно нарушены.

Невозможно изменить тип отопления в квартире; это требует титанических усилий и огромной работы, которая затронет весь дом. Но все же каждому владельцу квартиры будет полезно знать о плюсах и минусах разных типов систем отопления.

В этом видео представлен широкий обзор различных систем отопления.

Разработка проекта системы отопления

Отопительный прибор, начиная от вводной системы и заканчивая радиаторами отопления, создается сразу после сборки каркаса.Конечно, к этому времени должен быть разработан, апробирован и согласован проект отопления многоквартирного дома.

И именно на первом этапе часто возникает ряд трудностей, как и при выполнении любой другой, очень сложной и ответственной работы.
В целом система отопления многоквартирного дома сложная.

Мощность системы отопления может зависеть от силы ветра в вашем районе, материала, из которого построено здание, толщины стен, размера помещения и многих других факторов.Даже две одинаковые квартиры, одна из которых находится на углу дома, а другая в его центре, требуют разного подхода.

Ведь сильный ветер в зимнее время года довольно быстро охлаждает наружные стены, а значит, теплопотери угловой квартиры будут намного выше.

Как известно, теплоснабжение значительной части жилого фонда осуществляется централизованно. И, несмотря на то, что в последнее время появились и внедряются более современные схемы теплоснабжения, центральное отопление остается востребованным если не у собственников, то у застройщиков многоквартирных домов.Однако следует отметить, что многолетний зарубежный и отечественный опыт использования данного варианта отопления доказал его эффективность и право на существование в будущем при условии, что все элементы работают без сбоев и качественно.

Отличительной особенностью такой схемы является выделение тепла вне отапливаемых зданий, которое отводится от источника тепла по трубопроводам. Другими словами, централизованное отопление — это сложная инженерная система, распределенная на большой площади, обеспечивающая теплом большое количество объектов одновременно.

Структура системы центрального отопления

Классификация систем централизованного теплоснабжения

Существующее сегодня разнообразие схем организации центрального отопления позволяет ранжировать их по некоторым классификационным критериям.

По режиму потребления тепловой энергии

• сезонное , теплоснабжение требуется только в холодное время года;
• круглогодично нуждается в постоянном теплоснабжении.

По типу используемой охлаждающей жидкости

• водный — это наиболее распространенный вариант отопления, применяемый для обогрева многоквартирного дома; Такие системы просты в эксплуатации, позволяют транспортировать теплоноситель на большие расстояния без ухудшения качественных показателей и централизованно регулировать температуру, а также отличаются хорошими санитарно-гигиеническими качествами.
• воздух — эти системы позволяют не только обогревать, но и вентилировать здания; однако из-за дороговизны такая схема не получила широкого распространения;

Рисунок 2 — Схема воздушного отопления и вентиляции зданий

• паровой — считаются наиболее экономичными, поскольку для обогрева дома используются трубы небольшого диаметра, а гидростатическое давление в системе небольшое, что упрощает эксплуатацию. Но такая схема теплоснабжения рекомендуется для тех объектов, которым помимо тепла требуется еще и водяной пар (в основном промышленные предприятия).

По способу подключения системы отопления к теплоснабжению

• независимый , в котором теплоноситель, циркулирующий по тепловым сетям (вода или пар), нагревает теплоноситель, подаваемый в систему отопления (воду) в теплообменнике;

Рисунок 3 — Автономная система централизованного теплоснабжения

• зависимая , в которой теплоноситель, нагретый в теплогенераторе, подается напрямую потребителям тепла через сети (см. Рисунок 1).

По способу подключения к системе горячего водоснабжения

• открытый , горячая вода забирается непосредственно из тепловой сети;

Рисунок 4 — Открытая система отопления

• закрытая , в таких системах забор воды обеспечивается из общего водопровода, а ее нагрев осуществляется в сетевом теплообменнике центрального блока.

Рисунок 5 — Закрытая система центрального отопления

Устройство централизованной системы отопления и принцип работы ее узлов в многоквартирном доме

Понятно, что для подачи тепла в многоквартирный дом его необходимо подключить к тепловой сети, идущей от котельной или ТЭЦ.Для этих целей на трубопроводах, ведущих в здание, устанавливаются входные клапаны , от которых запитывается один или два тепловых агрегата.

За задвижками, как правило, устанавливаются шламовые коллекторы , предназначенные для отложения оксидов и солей металлов, образующихся в трубопроводе при длительном контакте с горячей водой. Кстати, эти устройства позволяют продлить безремонтную работу системы отопления.

Далее в домашнем контуре расположены горячего водоснабжения : один на подаче, второй на обратке.Как известно, центральное отопление работает на перегретой воде (температура теплоносителя от ТЭЦ 130-150 ° С, а чтобы жидкость не превращалась в пар, в системе создается давление 6-10 кгс. ). Поэтому в холодное время года ГВС подключают от обратки, где температура воды обычно не превышает 70 ° С. Летом, когда температура теплоносителя в тепловой сети относительно невысока, подключается горячее водоснабжение. от поставки.

После клапанов ГВС располагается важнейший узел системы — элеватор отопления , основное назначение которого — охлаждение перегретой (поступающей от ТЭЦ) воды до нормативных значений, необходимых для подачи непосредственно в систему. отопительные приборы многоквартирного дома.

Устройство состоит из стального корпуса, в котором находится патрубок, из которого вода, поступающая от ТЭЦ, выходит с пониженным давлением и высокой скоростью. В результате этого создается разрежение, в результате чего охлаждающая жидкость засасывается из обратной линии в лифт, где вода смешивается, т.е. изменяется ее температура.

Рисунок 6 — Нагревательное элеваторное устройство

Следует отметить, что регулирование системы отопления, т.е.е. определение реального перепада температур в нем, а также уровня нагрева рабочей водяной смеси и соответственно нагревательных приборов осуществляется путем изменения диаметра сопла элеватора.

Обычно находится за лифтом клапанов отопления подъездов или жилого дома в целом.

Домовая арматура позволяет подключать и отключать отопительный контур здания от ТЭЦ: зимой они открыты, летом закрыты.

Кроме того, центральное отопление предусматривает установку так называемых отводов , которые представляют собой клапаны для перепуска или слива системы. Иногда их подключают к трубопроводу холодного водоснабжения, чтобы летом залить водой радиаторы.

В последние годы, в соответствии с требованиями об обязательной установке приборов учета, теплосчетчиков .

Рисунок 7 — Схема устройства теплового узла системы центрального отопления

Стояки и колонки централизованного отопления

Схема организации циркуляции воды в системе многоквартирного дома — это, как правило, однотрубный вариант подачи теплоносителя с верхним или нижним заполнением.В этом случае подающую и обратную трубы можно развести как в подвале, так и подающую на чердаке или техническом этаже, и обратную в подвале.

Подступенки, в свою очередь, идут с:

• попутное движение теплоносителя;
• движение воды вверх и вниз;
• встречный трафик снизу вверх.

По схеме нижнего заполнения каждая пара стояков соединяется перемычками, которые могут располагаться как в квартирах на верхнем этаже, так и на чердаке.В этом случае в верхней части переборки необходимо установить воздухоотводчик (дефлектор).

Кран Маевского — самый простой по конструкции, но безотказный дефлектор.

Основным недостатком данного варианта является проветривание системы после каждого слива воды, что требует удаления воздуха из каждой переборки.

Рисунок 8 — Возможные схемы системы центрального отопления с нижним заполнением

Система отопления Top-fill предусматривает установку на техническом этаже многоэтажного дома расширительного бака с клапаном сброса воздуха, а также отдельной арматурой, позволяющей срезать каждый стояк.

Правильный уклон при укладке наполнения гарантирует, что при открытии вентиляционных отверстий вода полностью сливается из системы за очень короткое время. Но у этого варианта есть ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проектировании.

1. Температура нагревателей снижается по мере движения теплоносителя вниз. Понятно, что на нижних этажах он будет намного ниже, чем на верхних, что обычно компенсируется увеличением количества секций радиатора или площади конвектора.
2. Процесс запуска обогрева довольно прост. Для этого необходимо заполнить систему, открыть имеющиеся в доме вентили и на короткое время вентиляционное отверстие на расширительном баке. После этого центральное отопление и вся система полностью работоспособны.

Преимущества и недостатки системы центрального отопления

Система центрального отопления сан :

• возможность использования недорогого топлива;
• надежность обеспечивается регулярным контролем работоспособности и технического состояния специальными службами;
• использование экологически чистого оборудования;
• простота использования.

Среди недостатков следует отметить такую ​​схему отопления для многоквартирного дома:

• система работает по строгому сезонному графику;
• невозможность индивидуального регулирования температуры отопительных приборов;
• частые перепады давления в системе;
• значительные потери тепла при транспортировке и отоплении в многоквартирном доме;
• дороговизна оборудования и его монтажа.

При проектировании профессиональных систем отопления необходимо учитывать все факторы — как внешние, так и внутренние. Особенно это актуально для схем теплоснабжения многоквартирных домов. Что особенного в системе отопления многоэтажного дома: напорное, контуры, трубы. Для начала нужно разобраться со спецификой ее обустройства.

Особенности теплоснабжения многоэтажных домов

Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления).Для этого в здании должен быть установлен единый распределительный блок с возможностью регулирования. В автономных системах совмещен с приборами водяного отопления — котлами.

Отличительные особенности системы отопления многоэтажного дома в ее организации. Он должен состоять из следующих обязательных компонентов:

• Распределительное устройство … С его помощью горячая вода подается по магистралям;
• Трубопроводы … Они предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления для многоэтажного дома;
• Контрольно-регулирующая аппаратура … Его функция — изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.

На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, в которые, помимо чертежей, входит расчетная часть.Он составляется специализированными конструкторскими бюро и должен соответствовать действующим нормативным требованиям.

Система отопления является неотъемлемой частью многоэтажного дома. Его качество проверяется при сдаче объекта или при проведении плановых проверок. Ответственность за это несет управляющая компания.

Обвязка в многоэтажном доме

Для нормальной работы системы теплоснабжения здания необходимо знать его основные параметры.Какое давление в системе отопления многоэтажного дома, а также температурный режим будут оптимальными? По стандартам эти характеристики должны иметь следующие значения:

• Давление … Для зданий до 5 этажей — 2-4 атм. Если этажность девять — 5-7 атм. Отличие заключается в давлении горячей воды для транспортировки ее на верхние уровни дома;
• Температура … Может варьироваться от + 18 ° C до + 22 ° C.Это касается только жилых помещений. На лестничных клетках и нежилых помещениях допускается понижение до + 15 ° С.

Определив оптимальные значения параметров, можно приступать к выбору распределения тепла в многоэтажном доме.

Во многом зависит от этажности здания, его площади и мощности всей системы. Также учитывается степень теплоизоляции дома.

Перепад давления в трубах на 1 и 9 этажах может составлять до 10% от нормативного.Это нормальная ситуация для многоэтажного дома.

Распределительный однотрубный

Это один из экономичных вариантов организации теплоснабжения в здании с относительно большой площадью. Впервые массово однотрубная система отопления многоэтажного дома стала применяться для домов «хрущевки». Принцип его работы заключается в наличии нескольких распределительных труб, к которым подключены потребители.

Подача теплоносителя осуществляется по однотрубному контуру.Отсутствие обратной линии значительно упрощает установку системы, сокращая при этом дорогостоящую часть. Однако в то же время ленинградская система отопления многоэтажного дома имеет ряд недостатков:

• Неравномерный обогрев помещения в зависимости от удаленности точки забора горячей воды (котла или коллекторного агрегата). Те. возможны варианты, когда у потребителя, подключенного ранее по схеме, батареи будут более горячими, чем у следующего в цепи;
• Проблемы с регулировкой степени нагрева радиаторов.Для этого нужно на каждом радиаторе сделать байпас;
• Комплексная балансировка однотрубной системы отопления в многоэтажном доме. Осуществляется с помощью термостатов и вентилей. В этом случае возможен отказ системы даже при незначительном изменении входных параметров — температуры или давления.

В настоящее время установка однотрубной системы отопления в многоэтажном новостройке осуществляется крайне редко. Это связано со сложностью индивидуального учета теплоносителя в отдельной квартире.Так, в жилых домах хрущевского проекта количество стояков разводки в одной квартире может доходить до 5. Т.е. для каждого из них необходимо установить счетчик потребления энергии.

Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома по однотрубной системе должна включать не только затраты на обслуживание, но и модернизацию трубопроводов — замену отдельных узлов на более эффективные.

Двухтрубная система отопления

Для повышения эффективности лучше всего в многоэтажном доме установить двухтрубную систему отопления.Он также состоит из распределительных стояков, но после прохождения теплоносителя через радиатор попадает в обратную трубу.

Его главное отличие — наличие второй цепи, выполняющей функцию обратной линии. Необходимо собрать остывшую воду и отнести ее к котлу или на ТЭЦ для дальнейшего нагрева. При проектировании и эксплуатации необходимо учитывать ряд особенностей системы отопления многоэтажного дома данного типа:

• Возможность регулировки уровня температуры как в отдельных квартирах, так и во всей линейке в целом.Для этого необходимо установить смесительные узлы;
• Для проведения ремонтных или профилактических работ не нужно отключать всю систему, как в ленинградской схеме отопления для многоэтажного дома. Достаточно перекрыть подачу в отдельный отопительный контур с помощью запорной арматуры;
• Малая инерция. Даже при хорошей балансировке однотрубной системы отопления многоэтажного дома потребителю необходимо выждать 20-30 секунд, пока горячая вода по трубопроводам дойдет до радиаторов.

Какое оптимальное давление в системе отопления многоэтажного дома? Все зависит от его этажности. Он должен обеспечивать подъем охлаждающей жидкости на необходимую высоту. В некоторых случаях эффективнее установить промежуточные насосные станции, чтобы снизить нагрузку на всю систему. В этом случае оптимальное значение давления должно быть от 3 до 5 атм.

Перед приобретением радиаторов отопления необходимо по схеме отопления жилого многоэтажного дома узнать его характеристики — напорный и температурный режим.Батареи подбираются исходя из этих данных.

Теплоснабжение многоэтажного дома

Распределение тепла в многоэтажном доме важно для эксплуатационных параметров системы. Однако помимо этого следует учитывать характеристики подачи тепла. Важным из них является способ подачи горячей воды — централизованный или автономный.

В большинстве случаев они подключаются к системе центрального отопления.Это позволяет снизить эксплуатационные расходы в смете на отопление многоэтажного дома. Но на практике уровень качества таких услуг остается крайне низким. Поэтому при наличии выбора предпочтение отдается автономному отоплению многоэтажного дома.

Автономное отопление многоэтажного дома

В современных многоэтажных жилых домах возможна организация автономной системы отопления. Он может быть двух типов — квартирный или общий.В первом случае автономная система отопления многоэтажного дома проводится в каждой квартире отдельно. Для этого сделайте самостоятельную обвязку и установите котел (чаще всего газовый). Общий дом подразумевает установку котельной, к которой предъявляются особые требования.

Принцип его организации ничем не отличается от аналогичной схемы для частного загородного дома. Однако следует учитывать ряд важных моментов:

• Монтаж нескольких отопительных котлов.Совершенно необходимо, чтобы один или несколько из них выполняли дублирующую функцию. В случае выхода из строя одного котла, другой должен его заменить;
• Монтаж двухтрубной системы отопления многоэтажного дома, как наиболее эффективной;
• Составление графика планово-предупредительных и профилактических работ. Особенно это касается отопления отопительного оборудования и охранных групп.

С учетом особенностей отопительной схемы конкретного многоэтажного дома необходимо организовать систему квартирного учета тепла.Для этого нужно установить счетчики электроэнергии на каждой входящей трубе от центрального стояка. Поэтому ленинградская система отопления многоэтажного дома не подходит для снижения эксплуатационных расходов.

Централизованное отопление многоэтажного дома

Как может измениться проводка отопления в многоквартирном доме, если он подключен к центральному отоплению? Основным элементом этой системы является элеваторный агрегат, выполняющий функции по приведению параметров теплоносителя к допустимым значениям.

Общая протяженность теплотрасс достаточно велика. Поэтому в тепловом пункте создаются такие параметры теплоносителя, чтобы потери тепла были минимальными. Для этого давление повышается до 20 атм., Что приводит к повышению температуры горячей воды до + 120 ° С. Однако, учитывая особенности системы отопления в многоквартирном доме, подача горячей воды с такие характеристики потребителям не допускаются. Для нормализации параметров теплоносителя устанавливается элеваторный агрегат.

Может быть рассчитан как на двухтрубную, так и на однотрубную систему отопления многоэтажного дома. Его основные функции:

• Снижение давления с помощью элеватора. Специальный конический клапан регулирует объем притока теплоносителя в систему распределения;
• Снижение уровня температуры до + 90-85 ° С. Для этого предназначен агрегат для смешивания горячей и охлажденной воды;
• Фильтрация охлаждающей жидкости и снижение содержания кислорода.

Кроме того, элеваторный агрегат выполняет основную балансировку однотрубной системы отопления в доме.Для этого предусмотрена запорно-регулирующая арматура, которая в автоматическом или полуавтоматическом режиме регулирует давление и температуру.

Центральное отопление обеспечивает отопление квартир в многоэтажных домах в зимний период. Но что делать, если стоимость услуг, предоставляемых коммунальными службами, не соответствует их качеству? Многие владельцы квартир решают отключить центральное отопление и перейти на автономное. Сделать это можно, но в то же время довольно сложно, так как помимо технических проблем вы столкнетесь еще и с бюрократическими факторами.

В этой статье рассматривается центральное отопление в многоквартирном доме. Мы изучим конструкцию таких систем, температурный режим, а также дадим рекомендации, как отключить систему и перейти на индивидуальное отопление.

Устройство системы центрального отопления

Центральное водяное отопление любого многоквартирного дома состоит из следующих элементов (перечисленных в порядке приближения к внутреннему контуру дома):

Внутри самого дома есть разливы — трубы, по которым теплоноситель поступает к вертикальным стоякам.Типичная советская схема отопления пятиэтажного дома — это донные сливы, расположенные в подвале здания. От разливов расходятся стояки, которые соединяются между собой в верхней части дома или на чердаке.

Подключение стояков на чердаке чревато обледенением теплоносителя при прекращении циркуляции воды зимой, во избежание чего трубы необходимо тщательно изолировать. Также в верхней части контура устанавливаются форточки (чаще всего используется обычный клапан Маевского) для отвода лишнего воздуха.

С другой стороны, в девятиэтажных домах водослив монтируется на чердаке жилого дома. В отличие от нижнего разлива, у которого при запуске отопления возникает ряд проблем, связанных с проветриванием стояков, верхний водослив практически мгновенно распределяет воду по стоякам.

1.1 Внутренние отопительные приборы и температурный режим

Тип используемых отопительных приборов — батареи, зависит от года постройки дома. Итак, в квартирах советской постройки бывают радиаторы двух типов:

• секционные чугунные батареи отличаются большим весом и эффективной теплоотдачей, которая может достигать 150 Вт на радиатор, недостатки — неэстетичный внешний вид, высокий риск протечек;

Конвекторы из стали

• , представляющие собой металлический корпус, внутри которого находятся змеевики ДУ-20, соединенные поперечными пластинами (применялись в 80-90-х годах).

Установка систем центрального отопления предполагает использование разного количества радиаторов на разных этажах дома. Таким образом, во время верхнего разлива охлаждающая жидкость, циркулирующая по этажам, теряет свою температуру и достигает аккумуляторов на первом этаже очень холодной. Чтобы подача тепла имела достаточную эффективность, необходимо компенсировать потери тепла, что достигается увеличением количества секций или размеров радиаторов.

Сегодня в системах водяного отопления используются биметаллические радиаторы.Изготовлены такие конструкции из алюминия, они довольно дорогие, но при этом отличаются максимальной теплоотдачей — до 200 Вт на батарею.

Действующие положения СНиП определяют нормы температуры воздуха в квартире, которая должна обеспечиваться центральным отоплением:

• спальни и гостиные — 20 0 С;
• угловых комнат — 22 0 С;
• кухня — 18 0 С;
• ванная — 25 0 С.

Также нормируется максимальная температура воды в трубах, которая не должна быть выше 95 градусов.На отопление детских садов выдвигается отдельная норма — 37 0 С, что является причиной значительного увеличения размеров и количества радиаторов в дошкольных учреждениях.

1.2 Переделка центрального отопления в квартире (видео)

2 Можно ли отказаться от центрального отопления?

Отказ от центрального отопления возможен, но потребуется немало усилий, чтобы получить право его выключить и отрезать. Так что необходимый для этого документ «Решение об отключении от ЦТ», скорее всего, придется выбивать из ЖКХ через суд.

Отключение центрального отопления и замена его на индивидуальное осуществляется по следующему алгоритму:

1. В жилищно-коммунальном хозяйстве уточняют, есть ли техническая возможность отключить квартиру от центрального отопления. Именно здесь возникнут бюрократические трения, поскольку коммунальные предприятия крайне неохотно расстаются со своими плательщиками.
2. Специалисты разрабатывают индивидуальный проект отопления, который заверяется коммунальными службами и подписывается службами пожарного надзора.Проект должен содержать полный пакет документов — от схемы трубопроводов и расхода газа до технической документации на котел.
3. Если использованный теплообменник (котел) подключен к трубопроводу, подводящему продукты горения к фасаду здания, необходимо получить дополнительное разрешение СанЭпидемНадзора.
4. Монтаж и подключение индивидуального водяного отопления осуществляется лицензированной монтажной организацией. Первый запуск системы осуществляется под наблюдением представителя газовой службы.
5. Теплообменник регулярно обслуживается.

Следует отметить, что самовольное отключение от централизованного теплоснабжения является незаконным и грозит серьезным штрафом и принудительным возвратом нарушенных коммуникаций в исходное состояние.

Замена типа отопления в квартире несколько отличается от установки водяного отопления в частном доме, рассмотрим основные нюансы этого процесса:

• в связи с невозможностью обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в замкнутом контуре другими способами, потребуется применение в квартире циркуляционного насоса или монтировать настенный теплообменник, расположенный выше уровня радиаторов;
• установленный котел должен иметь закрытую камеру сгорания и быть оборудован всеми необходимыми системами безопасности;
• максимальная температура воды в системе 95 градусов, максимальное давление 1 МПа;
• электропроводку нужно выбирать в зависимости от размеров и планировки квартиры, наиболее доступный вариант при обустройстве — однотрубная разводка с параллельной вставкой радиаторов (Ленинград).

В домах с верхним переливом перемычки между стояками нельзя вырезать, так как конструктивно они должны проходить через квартиру на верхнем этаже. Единственный способ — договориться с соседями внизу и перенести перемычки в их квартиру, но вероятность того, что кто-то на это согласится, довольно мала. На среднем и нижнем этажах дела обстоят проще — нужно просто отрезать отопительные приборы и трубы, через которые они подключаются к стояку.

Учтите, что даже установив индивидуальное отопление, вы будете обязаны в случае необходимости предоставить бригаде ЖКХ доступ к проходящему в вашей квартире стояку.

.