Каркасный дом сколько прослужит: Срок службы каркасного дома

Содержание

Срок службы каркасного дома – продлеваем жизнь дому + Видео

Иметь свой дом – это исполнение заветной мечты многих людей. Преградой, к сожалению, становится стоимость строительства. Спасением может стать каркасный дом. Правда, многие полагают, что срок службы каркасного дома небольшой. Разберемся в теме.

Каркасные технологии строительства домов

Главной особенностью и большим достоинством каркасных домов является срок возведения дома и минимальные трудозатраты – это и есть секрет недорогого строительства. Каркасных технологий достаточно много, но среди самых популярных остаются канадская, финская и немецкая.

По канадской технологии каркас сооружают из деревянных брусьев. Обшивку конструкции (внутреннюю и внешнюю) проводят специальной фанерой или древесно-стружечными плитами. Пустоты внутри каркаса заполняют утеплителем. Как правило, используют минеральную вату или пенополистирол. Поэтому дом получается достаточно теплым и экологически чистым. Для ускорения процесса строительства канадских домов стали использовать сэндвич-панели, внутри которых уже содержится утеплитель.

В немецкой и финской технологиях используют для строительства домов специальные готовые панели. Основой дома, как и по канадской технологии, является деревянный каркас. Очень большое внимание уделяется пароизоляции конструкции дома. Сегодня очень часто экспериментируют с каркасом дома, например, сооружают его из метала, монолитного железобетона, специальных щитов.

Сколько простоит дом на основе деревянного каркаса?

Основой каркаса подобных домов являются деревянные брусья, которые и составляют скелет конструкции. Для обшивки можно использовать различные материалы. Чаще всего применяют древесно-стружечные или ориентировано-стружечные плиты. Для повышения теплоизоляции лучше всего применять уплотненные базальтовые утеплители. Они хорошо удерживают свою форму, в отличие от ватных материалов, которые со временем сползают вниз и образовывают мостики холода.

Каркасные дома имеют небольшой вес, поэтому допустимо использовать столбчатый фундамент. Однако большинство отдает предпочтение ленточной основе – так надежнее. Хоть основой конструкции дома является дерево, беспокоиться о воспламеняемости не стоит. Все деревянные материалы для подобного строительства специально пропитываются антипиреном, что увеличивает их огнестойкость.

Что касается срока эксплуатации каркасных деревянных домов, то производители указывают в среднем пятьдесят-сто лет. Впрочем, фахверковые дома, которые являются разновидностью каркасных, простояли более двух столетий и продолжают и дальше служить своим хозяевам. Поэтому вполне реально, что каркасный дом, построенный по данной технологии, простоит столько, сколько указывает производитель, а то и больше.

Металлокаркасные дома – сколько прослужит металл?

Основой данных домов является каркас из термопрофиля – он отличается высокой пожарной стойкостью. Металл, используемый в профиле, обладает высокой коррозийной стойкостью и не подвергается грибковому влиянию. Но, если сравнить конструкцию дома из металлических термопрофилей и деревянный каркас в условиях пожара, прочность дольше продержит деревянная конструкция. При воздействии огня и большой температуры дом с металлическими профилями в основе просто рушится.

Обшивка производится такими же материалами, как и в случае с деревянным каркасом. В дополнение можно добавить, что в последнее время популярным для обшивки металлического каркаса стал стекломагнезитовый лист. Сколько простоит построенный по этой технологии каркасный дом? В целом металлическая конструкция эксплуатируется свыше ста лет, что не так уж и мало.

Модульно-каркасные дома очень похожи на предыдущие технологии. Отличие заключается в том, что модули имеют заводскую сборку. Модули для таких домов являются объемно-пространственными. То есть, каждый модуль в этом случае уже готовое отдельное помещение, как правило, в тридцать квадратных метров. Основу каждого модуля составляет каркас, который может быть деревянным, металлическим или смешанным. Прослужит каркасный дом по такой технологии в среднем сто лет.

Панели каркасно-щитовых домов собирают в заводских условиях. Каркас спрятан внутри щита и чаще всего бывает деревянным. Внутри сразу размещают утеплитель. Обшивку данного щита производят из древесно-стружечных или ориентировано-стружечных плит. Данные панели являются частью стены дома. Поэтому прямо на заводе панели изготавливают сразу с проемами окон и дверей.

Все панели, произведенные на заводе для строительства конкретного каркасного дома, нумеруются для удобства сборки. Покупатель получает вместе с ними подробные инструкции по сборке. Поэтому перепутать панели и поставить их не на то место будет достаточно сложно. Сколько потребуется времени на возведение такого дома? Всего несколько дней!

Правда, самостоятельно строительная бригада не сможет переносить панели – они имеют существенный вес и размер. Поэтому придется нанимать кран. Средний срок службы каркасных домов, возведенных по данной технологии, составляет шестьдесят лет.

Железобетонный каркасный дом – сколько лет простоит?

Основой подобной технологии является каркас из монолитного армированного бетона. Суть технологии заключается в том, что от фундамента возводятся армированные монолитные колоны. Они-то и держат на себе, по сути, вес межэтажного перекрытия и всего дома в целом.

Стены в таких домах строят из легких теплых материалов. Чаще всего применяют пенобетонные или газобетонные блоки. Бывают случаи, когда между бетонными колонами конструируют металлокаркас (вроде каркаса для гипсокартонных стен), внутрь помещают базальтовый утеплитель и обшивают древесно-стружечными, ориентировано-стружечными плитами или стекломагнезитовыми листами. Внешние стены получаются ровные и теплые. По тепловым качествам железобетонные каркасные дома с внешними стенами из газобетона или пенобетона существенно уступают вышеперечисленным технологиям каркасного строительства.

Чтобы исправить этот недостаток и повысить сбережение тепла, необходительно дополнительно провести утепление стен дома.

Долговечность каркасного дома в среднем составляет сто двадцать лет. При правильной эксплуатации – если регулярно следить за домом, проводить вовремя ремонтные работы – долговечность каркасного дома можно спокойно продлить до ста пятидесяти лет.

Продление срока эксплуатации каркасного дома

Как уже было сказано, дома фахверк простояли свыше 200 лет и продолжают служить своим хозяевам. В ваших силах продлить сроки эксплуатации каркасного дома, чтобы он прослужил в два-три раза дольше, чем было запланировано изначально.

Первый фактор продления срока – правильный расчет фундамента. Перед строительством обязательно проконсультируйтесь со строительными экспертами и учтите все нюансы грунта и веса будущего дома. Только специалисты могут правильно рассчитать и определить, сколько может выдержать фундамент и какой конкретно вид основы подойдет.

Если возводится деревянный каркасный дом, то лучше всего использовать лиственницу, так как она меньше всего подвержена гниению. В процессе строительства избегайте непросушенной древесины – ее использование может привести к быстрому загниванию всего каркаса и уменьшению срока службы дома. Не экономьте, обязательно используйте антисептические составы для обработки пиломатериалов.

Чтобы деревянный каркасный дом в процессе эксплуатации не разрушился, как спичечный дом, необходимо на каждом этапе строительства проверять углы, уровни каркаса и следить, чтобы не было перекосов.

Проследить также необходимо за качественной гидроизоляцией конструкции возводимого сооружения. Влага может поспособствовать появлению и распространению грибков, гниению древесины. Отрицательно конденсат или осадки могут повлиять и на утеплитель. Например, намокшая минеральная вата вообще теряет свои теплоизоляционные качества. Желательно установить качественную вентиляционную систему. Она обеспечит не только комфорт, но и уменьшит чрезмерную влажность помещений.

 

Каркасно-щитовой дом

Щитовой дом воздвигают в заводских условиях. Этим и объясняется высокая скорость возведения строения, которая составляет всего несколько недель. Работу рекомендуется доверить профессиональным мастерам. Самостоятельно построить каркасно-щитовой дом  не получится. Когда здание строится так быстро, часто возникают неточности и недочеты. Это становится причиной того, что срок службы каркасно-щитового дома сокращается.

 

Каркасно-щитовой дом.

Для комфортного проживания и повышения эксплуатационного периода сооружения рекомендуется использовать утеплитель. В данном случае подойдет материал на основе базальта или минеральная каменная вата. Чтобы срок службы утеплителя в каркасном доме был выше, рекомендуется использовать эковату. Еще дольше прослужит пенополистирол. В этом случае увеличится и срок эксплуатации каркасно-щитового дома. Такое строение может прослужить от 85 лет и дольше.

Каркасно-рамочный дом

Срок эксплуатации каркасного жилого дома выше, чем у каркасно-щитового здания. Разница составляет порядка 10-20 лет. Чтобы повысить эксплуатационный период здания, рекомендуется использовать в качестве утеплителя материал на основе базальтового волокна. В данном случае пенополистирол и подобные утеплители не подойдут. Не рекомендуется также использовать ДСП для обшивки сооружения. Лучше вместо них использовать плиты ОСБ снаружи каркасного дома.

 

Расстояние стоек в каркасном доме.

Продлить срок службы

Средний срок службы каркасного дома в России составляет от 75 до 90 лет. Однако есть строения, которые служат и дольше этого времени. При этом неважно, по какой технологии он возводится. Срок службы каркасного дома по канадской технологии, как и по любой другой, составляет от 75 лет и выше. Существует несколько способов, которые позволяют увеличить эксплуатационный период строения.

Надежный фундамент

При строительстве каркасного дома повышенное внимание рекомендуется уделить фундаменту. При его воздвижении важно учесть тип почвы и вес будущего здания. Со всеми такими нюансами знакомы профессионалы. По этой причине возведение фундамента рекомендуется доверить специалистам.

Фундамент-монолитная плита.

Соблюдение технологии

Даже если возводится простой каркасный дом важно соблюдать технологию строительства. Это положительно скажется на эксплуатационном периоде здания. Во время строительства следует проверять уровни каркаса и углов, а также следить за тем, чтобы сооружение не перекашивало.

Качественные материалы

Чаще всего для возведения каркасного дома используют хвойные породы деревьев. Чтобы каркасные дома после 10 лет эксплуатации не пришли в негодность, для строительства следует использовать только просушенные доски, обработанные специальными средствами, которые обеспечивают защиту:

  • от грунтовых вод и осадков;
  • от гниения;
  • от плесени и грибка;
  • от возгорания;
  • от насекомых и грызунов.

Вентиляция

Хорошая вентиляция – гарантия долгой службы строения. Особенно важно обеспечить вентиляцию помещений с повышенной влажностью. В их число входят кухни и ванные комнаты. Также следует организовать вентиляцию чердачных помещений. Важно, чтобы вытяжка была естественной и принудительной. Это защитит строение от воздействия агрессивной биологической среды.

Система вентиляции.

Отопление

Важную роль в каркасном доме играет отопление. Приборы следует равномерно расположить по периметру всех помещений, в которых предусмотрен обогрев.

 

Пожарная безопасность

Необходимо использование каркасного дома по всем правилам пожарной безопасности. Источники отопления следует отделять от деревянных сооружений огнеупорными материалами. Можно также установить их на достаточном расстоянии от стен, чтобы не произошло возгорания. Электропроводку рекомендуется изолировать. Ее установку необходимо доверить специалистам с соответствующим допуском и образованием.

 

Отзывы о сроке службы каркасных домов самые противоречивые. Одни пользователи заявляют, что строение служит долго и не доставляет проблем, другие утверждают, что приходится постоянно что-то ремонтировать. По мнению экспертов, при правильной эксплуатации сооружения и соблюдения правил использования здание прослужит свои 100 лет и даже дольше.

Срок службы каркасного дома и что на него влияет

Каркасные дома давно стали нормой в Северной Америке и Европе: они привлекают легкостью возведения, невысокой ценой, приятным обликом. Но у малосведущих людей вызывают опасения сроки службы такого строения, особенно, когда речь идет о суровых климатических условиях России. Не покосится ли со временем? Хорошо ли защищен деревянный каркас от плесени, насекомых и бактерий? Давайте разберемся, обосновано ли такое волнение.

Сколько лет простоит каркасный дом

В нашей стране строительство каркасных домов по современным стандартам только набирает обороты. Более менее богатый опыт каркасного строительства по финской технологии имеет город Прокопьевск Кемеровской области. Согласно местному опыту каркасно-щитовые дома могут служить более 50 лет. Некоторые специалисты называют средний срок службы для такого дома в России примерно в 30 лет. Причиной такой небольшой цифры кроются в новизне такого строительства и частом нарушении технологий. Это становится возможным из-за отсутствия организованного контроля строительства деревянных каркасных домов.

Это интересно: самые старые массовые дома в России, построенные в соответствии с технологиями каркасного строительства, относятся к 1947 году, когда была предпринята первая попытка жилой застройки каркасными домами.

Можно взглянуть на Европу и Америку — в Канаде до 80% малоэтажного строительства приходится на деревянные дома каркасного типа. При этом природные условия это страны мало чем отличаются от Сибири. Там аналогичные постройки стоят значительно дольше: качество обработки материалов выше, много внимания уделено стыковочным материалам и отделке. По этой причине работа иностранных компаний обычно стоит выше, чем у отечественных строителей. Правда, себестоимость домов в обоих случаях примерно одинаковая.

Занимательный факт: европейские дома типа Fachwerk, как на фото ниже, популярные, например, в Германии, имеют каркасное устройство. Известно, что самые выносливые из них способны простоять около 200 лет. В Норвегии и сегодня можно найти двухвековые каркасные дома. Хозяева только меняют утеплитель раз в 40-50 лет, роль которого выполняют сухие опилки.

Для срока службы каркасного жилья ключевую роль играет правильное проектирование и следование всем тонкостям технологии — если 100% условий неукоснительно соблюдены, строение способно прослужить очень долго. Но важно понимать, что дом — это не только крыша и стены, а, прежде всего, комфорт и безопасность. Вряд ли эти характеристики применимы к двухвековым европейским домикам. Согласно классификации жилых зданий по капитальности нормативный срок службы каркасного дома — всего 30 лет, но в этом случае идет речь и о деревянном фундаменте. Сегодня чаще используется бетонный, способный прослужить более 100 лет.

Основные факторы, влияющие на срок службы каркасных домов

  1. Технология строительства — от ее выбора зависит вид материалов, скорость и качество работы.
  2. Качество используемых материалов — от их физических характеристик напрямую зависит срок службы будущего дома.
  3. Соблюдение выбранной технологии — отклонение от нее может стать главной причиной преждевременного ухудшения состояния постройки.
  4. Особенности эксплуатации — сюда входят и условия окружающей среды, и своевременная замена износившихся элементов.

Немаловажно, из какого дерева сделан каркас. Из хвойных, например, сосны или ели, срок его службы составит до 80 лет, а из лиственницы может превысить век. Дом прослужит ровно столько, сколько «проживет» его каркас. Окна двери, полы и подобные элементы могут быть многократно заменены, если они износятся раньше. Для продления срока службы каркасного дома важно следить за влагостойкостью стен, проемов, кровли и утеплителя, и своевременно принимать необходимые меры по устранению проблем.

«Сколько простоит каркасный дом?» – Яндекс.Кью

Зависит срок эксплуатации каркасного жилого дома от соблюдения СНиП во время строительства и от качества материалов. Дополнительно нужно обратить внимание на состояние почвы и фундамент. Как показывает практика, каркасные здания строят уже 200 лет. Впервые они начали реализовываться в Канаде, но появилось много противников этого решения. Многие утверждают, что ресурс всего 30-40 лет. Это опровержимо, потому что в Америке и Германии здания стоят более 100 лет.

Всего используется два метода реализации – щитовой и канадский. Канадская технология проще, потому что нужно просто собрать по инструкции конструкцию по схеме с использованием СИП-панелей. Щитовая технология сложнее, так как каркас собирается уже на месте при помощи листовых материалов и профилированного бруса.

Как указано в сведениях Госстроя России, срок службы 75 лет. При использовании канадской технологии и качественных СИП-панелей он увеличивается. Как правило, панели представляют собой наборную конструкцию, в которой есть листы ОСП и утеплитель. Для теплоизоляции применяется минеральная вата, пенополистирол. Поскольку все конструктивные элементы создаются на предприятии, они обладают отличным качеством, а срок службы достигает 130-150 лет. Для увеличения ресурса нельзя экономить на фундаменте – чем он тяжелее и прочнее, тем лучше. В целях экономии можно использовать щитовую технологию, но при этом ресурс будет на 100% зависеть от качества материалов. Для возведения каркаса нужно использовать брус, обработанный антипиренами/антисептиками. Чем ниже уровень влажности, тем лучше, потому что легче заранее предусмотреть уровень усадки. Проводится обшивка бруса с внешней и внутренней стороны при помощи ОСП. Рекомендуемая толщина материала – не менее 10 мм.

Через 20-30 лет нужно дополнительно защитить конструкцию от холода и влаги, сменив теплоизолирующий/гидроизолирующий материал. Для утепления лучше задействовать пенополистирол/минеральную вату. Стены легко могут разрушиться из-за высокого уровня влажности, поэтому используются пленки для защиты от проникновения воды. Обязательно продумывается вентиляционная система. Если воздух не будет свободно циркулировать, то внутри будет скапливаться влага, что может привести к плесени, гниению древесины. Срок службы винтовых свай под каркасный дом превышает 100 лет, если работу по созданию фундамента выполняют профессионалы.

Cколько простоит каркасный дом, долговечен ли он, прослужит ли он долго в России

На сегодняшний день каркасное домостроение пользуется большой популярностью у частных застройщиков в России. Это связано с простотой монтажа и приемлемой стоимостью готового жилья. Но перед тем, как отдать предпочтение подобному варианту, большинство застройщиков интересует вопрос, сколько простоит загородный каркасный дом при его круглогодичной эксплуатации.

Причины популярности домов каркасного типа

Каркасная технология возведения частных жилых домов с каждым годом становиться все более востребованной по следующим причинам:

  1. Бюджетный вариант возведения собственного жилья, более дорогое не каждый российский гражданин может себе позволить;
  2. Минимальные сроки возведения дома, при этом возможность выполнения монтажных работ в любой период года. Опытная строительная бригада способна сдать готовый жилой дом каркасного типа под ключ, т.е. с финишной отделкой и полностью готовый для заселения, уже через несколько месяцев после начала строительства. А сколько в последствии прослужит загородный жилой каркасный дом в конкретном регионе России – это уже отдельный вопрос;
  3. Экологичность постройки. Многие городские жители мечтают о собственном загородном жилье, чтобы не дышать постоянно пылью, выхлопными газами автомобилей, вредными выбросами предприятий и прочими загрязнениями. Поэтому и материал для возведения жилого дома желают использовать экологически чистый, близкий природе. А каркасная технология является не только доступной по стоимости, но и практически все строительные материалы здесь изготовлены из натуральной древесины, как правило, хвойных пород деревьев.

Сколько способен прослужить дом каркасной конструкции?

Каждый частный застройщик, подбирающий строительные материалы для возведения собственного жилья, не только учитывает его будущий внешний вид, безопасность для здоровья и экологии внешней среды, но и на сколько будет долговечен каркасный загородный дом.

Технология каркасного домостроения знакома миру уже 200 лет. Впервые такие жилые сооружения начали возводить в Канаде. С тех пор не прекращаются споры между противниками и приверженцами этой строительной технологии. Первые утверждают, что такие дома не простоят больше 30-ти лет. Вторые доказывают обратное на примере американских каркасных коттеджей и немецких фахверков, которые служат своим хозяевам уже на протяжении как минимум столетия.

При этом даже официальные нормативные строительные акты подтверждают продолжительный период эксплуатации жилых домов каркасной конструкции. Российский Госстрой допускает возможность эксплуатации каркасных домов до 75-ти лет, далее они уже подлежат демонтажу. Но, как показывает практика, такое жилье эксплуатируется гораздо дольше.

Выбор качественного бруса для возведения каркаса загородного дома

Срок эксплуатации каркасной постройки в первую очередь зависит от качества пиломатериалов, которые используется для сооружения каркаса здания. Как правило, в каркасном домостроении используются строительные материалы из прочной, менее подверженной гниению и недорогой древесины.

При выборе стройматериала из сосны, рекомендуется узнать, когда было заготовлено сырье для его изготовления. Лучше всего сосновую древесину заготавливать в зимний период, когда имеется минимальное сокодвижение. Она тогда быстрее высыхает. Влажность пиломатериала не должна превышать 20%.

Также при выборе стройматериала обязательно необходимо обращать внимание на наличие сучков, большое их количество не допустимо. Для домов каркасной конструкции рекомендуется использовать древесину до 2-го сорта. При этом для увеличения срока эксплуатации лесоматериала его рекомендуется дополнительно обрабатывать различными защитными средствами (от влаги, гниения, грызунов и воспламенения).

Варианты жилых домов каркасной конструкции, период эксплуатации

На сегодняшний день существует множество технологий каркасного домостроения, но особенно стоит выделить канадскую и щитовую.

Первый вариант предполагает строительство дома из готовых заводских СИП панелей, второй – предварительное сооружение каркаса из бруса и дальнейшая его обшивка листовым пиломатериалом.

Срок службы канадских домов

Тем, кого интересует вопрос, сколько служит деревянный загородный каркасный дом, стоит знать, что у канадских построек по сравнению с щитовыми зданиями срок эксплуатации значительно больше.

Используемые СИП панели по канадской технологии отличаются своей конструкцией. Она состоит из каркаса, 2-х ОСП плит, между которыми укладывается теплоизоляционный материал (чаще всего это минвата либо пенополистирол).

Каркасный дом из заводских СИП панелей, возведенный на качественном фундаментном основании, может служить своим хозяевам при надлежащем уходе до 150 лет.

Срок службы щитовых домов

Срок службы домов, возведенных по данной технологии, зависит от качества используемых пиломатериалов. В первую очередь это относится к брусу, который является основным стройматериалом при изготовлении каркаса здания. Он должен быть изготовлен из прочной древесины, хорошо просушен и обязательно обработан защитными средствами от негативных внешних воздействий.

Для внутренней и внешней обшивки каркаса используют ОСП плиты либо фанеру толщиной от 9 мм. Внутрь стен забивается утеплительный материал, который через несколько десятилетий эксплуатации жилого дома обязательно надо менять, но и изначально рекомендуется использовать качественную теплоизоляцию. Для этого лучше всего приобретать пенополистирольные плиты или минеральную вату.

Чтобы предупредить преждевременное разрушение стен в результате воздействия влаги, все деревянные элементы конструкции обязательно необходимо обрабатывать специальными защитными пропитками, и обустраивать паро-, гидроизоляцию стен сооружения.

Каркасно-щитовые дома требуют обязательного обустройства качественной вентиляции. Чтобы древесина внутри здания не запревала, ей необходимо обеспечить проветривание.

Исходя из перечисленного, возникает вопрос, сколько прослужит каркасный дом щитовой конструкции?

При выполнении в процессе строительства всех вышеперечисленных требований, жилой дом, построенный по данной технологии, может прослужить от 70 до 100 лет. А в зависимости от климатических условий в регионе размещения постройки и намного дольше.

Период эксплуатации каркасных жилых домов в России

Для России, как показывает практика, многие преимущества канадских, финских и американских домов каркасной конструкции полностью не работают. А эксплуатационный период аналогичных построек в 2 раза меньше. Такие отрицательные показатели возникают по следующим причинам:

  • В первую очередь частные застройщики безответственно подходят к выбору пиломатериалов для возведения жилого дома. Западные строители, как правило, используют исключительно сертифицированный стройматериал, отвечающий всем требованиям строительной технологии. В России достаточно часто на качестве древесины желают сэкономить не только будущие владельцы каркасного дома, но и строительная бригада;
  • Также в России возведением загородных коттеджей часто занимаются строители без определенного опыта в каркасном домостроении, при этом у них главная цель – быстрее сдать объект;
  • В России дом каркасной конструкции считается эконом вариантом для не самых богатых слоев населения, поэтому многие строительные фирмы не уделяют особого внимания качеству таких проектов. За рубежом наоборот такое жилье считается как минимум стандартным, а для его строительства используются только качественные современные стройматериалы.

Поэтому точно ответить на вопрос, сколько служат каркасные жилые дома их владельцам в России, намного сложнее. Здесь срок службы жилья по каркасной технологии зависит не только от выбранного пиломатериала, но и качества выполнения монтажных работ строительными бригадами.

Поэтому частным застройщикам в России при строительстве загородного каркасного дома рекомендуется самостоятельно приобретать качественные пиломатериалы, а также контролировать наемных работников на всех этапах строительства. Также для увеличения эксплуатационного периода каркасной постройки, несмотря на ее незначительный вес, рекомендуется обустраивать надежное прочное фундаментное основание.

Сколько могут прослужить дома построенные из сип панелей

20.04.2019

1409

Время чтения: 5 минут


Наша команда производит каркасные дома на основе СИП-панелей. Но насколько долговечными они являются? Ведь каркасные дома не являются долговечными — особенно, в сравнении с домами из кирпича. Рассмотрим сильные стороны домов из СИП-панелей, повышающих срок их службы..

СИП-панели и долговечность


Срок эксплуатации всегда в первую очередь зависит от материалов изготовления. СИП-панели представляют собой комбинированный материал. Плотный утеплитель пенистой или волокнистой структуры зажимается между двумя плитами типа OBS-3. Благодаря данному расположению материалов панель приобрела второе название — “сэндвич”.


Преимущества самой такой панели состоят в следующих характеристиках, обеспечивающих их длительный срок службы:

  • Итоговые блоки получаются очень легкими, но одновременно очень прочными;

  • Водостойкость подобной сэндвич-панели предохраняет фундамент и стены от размытия грунтовыми водами и чрезвычайными осадками;

  • Свободный доступ к “внутренностям” стен. Установленные СИП-панели легко демонтируются, что позволяет чинить образовавшиеся поломки;

  • “Сэндвичи” со временем не оседают и не крошатся, что в определенном смысле повышает срок службы домов из СИП-панелей;

  • На основе данного материала можно строить легкие здания в 1-3 этажа, а также бани и сауны;

  • Устойчивость к механическим повреждениям и сейсмическим катаклизмам.


СИП-панели активно применяются в инновационной технологии постройки домов, разработанной нашими ведущими специалистами — I-Strong. Дома, построенные таким образом, служат дольше обычных каркасных зданий.

Преимущество домов с СИП-панелями


Срок службы домов из СИП-панелей также немало зависит от характеристик уже готовых строений. Неоспоримыми преимуществами зданий, построенных по технологии I-Strong, являются:

  • Повышенная сейсмоустойчивость. Такому дому не страшны даже землетрясения амплитудой в 9 баллов;

  • Влагонепроницаемость стен, благодаря чему на стенах не образуется плесень или грибковое заражение;

  • Низкий уровень теплопроводности, позволяющий задерживать тепло внутри помещения. Это означает, что дом из СИП-панелей не придётся дополнительно обогревать в холодное время года;

  • “Дышащая” структура стен, позволяющая не только качественно улучшить микроклимат в помещении, но и продлить срок службы дома за счёт того, что в стенах не накапливается конденсат;

  • Долговечная эстетичность. Подобные здания остаются привлекательными и не требуют капитального ремонта в течение долгих десятилетий.


При всём этом дома из СИП-панелей возводятся очень быстро и стоят недорого.

Причины долголетия домов из СИП-панелей


Итак, подытожим. Причины длительного срока службы каркасных домов заключаются в следующем:

  • Облегченный фундамент, позволяющий монтировать здание на любой поверхности;

  • Отсутствие тяжелых кирпичных модулей, со временем проседающих;

  • Устойчивость к землетрясениям и аномальным природным бедствиям;

  • Водонепроницаемость сэндвич-панелей;

  • Влагонепроницаемость и пониженная теплопроводность;

  • Удачная структура стен каркасного дома, позволяющая в любой момент заменить поврежденные элементы.


К тому же подобное здание в любой момент можно демонтировать и без труда установить на другом месте, где оно простоит ещё не один десяток лет. Все перечисленные факторы вдвое повышают срок службы дома из СИП-панелей.

 

10 причин выбрать каркасный дом

18 декабря 2020, 11:26

Артем Паклонски

+1

Как правило, каркасные дома — это те строения, что стоят совсем не дорого, а потому и относятся к ним многие с явным недоверием. На самом деле по каркасной технологии давно возводится не только экономичное, но и элитное жильё. Строительство такого плана применяют довольно давно в Европе и в России.

Изначально подобные строения возводились преимущественно в США и в странах Запада, в качестве примера аналогичных, но энергоэффективных строений можно привести некоторые дома, расположенные в Сибири.

В чём заключается принцип каркасной технологии

Каждый каркас строения представляет собой обычную конструкцию, которая изготавливается из высокопрочного материала, в качестве которого может выступать как древесина, так и металл. Стены же заполняются преимущественно недорогими и теплоэффективными материалами. Изначально в качестве таковых использовался саман, пористый камень и глина, сегодня же создано немало новых материалов, благодаря которым готовые строения становятся гораздо легче и теплее.

Не меняются только преимущества такого строения:

  • теплоэффективность;
  • экономичность;
  • оперативность возведения;
  • экономия площади благодаря меньшей толщине стен.

Современная каркасная конструкция состоит из нескольких элементов. В процессе возведения требуются не только знания и опыт, но и тщательность, которыми далеко не всегда обладают современные строители. В итоге каркасные дома, которые отличаются повышенной чувствительностью, по качеству строительства вызывают определенную долю недоверия среди потребителей, в связи с чем формируются определенные мифы об их отрицательных свойствах.

Каркасный дом является недолговечным.

На самом деле различные типы домов способны служить от 30 до 100 лет. Данный показатель полностью зависит от того, насколько качественными являются каркас и утеплитель. Зависит долговечность эксплуатации и от долговременности и сохранности в рамках его конструкции. Чтобы сделать такие материалы более долговечными, необходимо исключить попадание влаги внутрь стены.

Подвести строителей, уменьшив надежность дома, в данной ситуации может только утеплитель. Если изготовлен он из пенополистирола, то срок его эксплуатации составит как минимум 30 лет. В два раза больше прослужит тот дом, в котором в качестве утеплителя использован жесткий минераловатный материал.

Аналогичные сроки соблюдаются и в том случае, когда все защитные и крепежные элементы отличаются повышенной степенью надежности и способны обеспечить должный уровень герметичности.

А вот использование для создания каркаса сырого дерева недопустимо, так как в результате может нарушиться геометрия строения в целом, повреждается обшивка и появляются щели на стыках.

Каркасный дом всегда холодный и неспособен выдержать морозы, а потому для нашего климата не подходит

Еще одно распространенное заблуждение, ничем не обоснованное совершенно, так как главным преимуществом каркасного дома являются как раз повышенные энергосберегающие характеристики стен. Утеплитель в таких конструкциях используется довольно толстый, не менее 15 см, располагается он внутри стены, и это только тот минимум, который могут предложить современной производители. При необходимости утепление может быть дополнительным, располагаясь снаружи, что позволяет нивелировать мостики холода. Каркасные дома, таким образом, можно использовать в северных регионах.

Использование только одной технологии возведения каркасных домов

Отчасти такое мнение является верным, так как принципиальная схема стены для подобных строений действительно применяется одна и та же. Стойки каркаса заполняются утеплителем, который с внутренней стороны защищается специальной пароизоляционной пленкой, а снаружи — гидроизоляционной мембраной. По обе стороны наносится жесткая обшивка листовыми материалами. Аналогично выглядят и перекрытия. На деле способы возведения строений применяются разные, чаще каркасные дома являются сборными, и собирают и устанавливают их из привезённых на объект, заблаговременно изготовленных конструкций. Технология сборки может быть различной.

Отличаются друг от друга каркасные дома и по особенностям конструкции стен. Материалы для их возведения могут быть различными, равно как и количество слоёв утеплителя, толщина, обшивка, гидроизоляция и др.

Стены каркасных домов не отличаются прочностью, при желании их можно легко сломать

Естественно, по данному параметру кирпич является более надежным и прочным, однако вряд ли кто-то станет ломать стену для того, чтобы забраться в дом, если сделать это можно через окно или дверь. Конструкция обычной стены каркасного строения напоминает устройство кровли, и даже толщина у неё примерно такая же. Сломать ее достаточно сложно, если учесть, что используемый для наружной обшивки ОСП прочнее массива древесины той же толщины. Также для аналогичных целей может использоваться ЦСП придающий стене должную устойчивость и жесткость. Таким образом можно получить достаточно прочные каркасные дома, способные противостоять природным катаклизмам.

Каркасные дома не могут «дышать», а потому в них всегда некомфортно из-за духоты

На самом деле то, насколько здоровым будет микроклимат в помещениях, включая те, что расположены в каркасных домах, зависит только от того, насколько эффективно работает вентиляция. Материал стен в этом плане практически не имеет какого-либо значения. Такие строения отличаются повышенной энергоэффективностью только благодаря герметичности конструкции. В идеале еще на стадии возведения необходимо внести в проект устройство эффективной системы вентиляции с рекуператором тепла, дополнительно предусмотрев возможность естественного проветривания.

Каркасный дом – строение, не отличающееся экологичностью

Полностью неверное утверждение, так как в большинстве своём каркасные дома отвечают всем требованиям экологичности, что подтверждается соответствующими сертификатами. Как металл, так и дерево, используемое для изготовления каркаса, считаются самыми экологичными, равно как и каменная вата, применяемая в качестве утеплителя. Конечно, в более экономичных строениях используют пенополистирол, однако и он не представляет какой-либо опасности, если температура не поднимается выше 85°C. Кроме этого важно помнить о том, что в стене он полностью изолируется от внешнего пространства.

Каркасный дом — строение пожароопасное

Чтобы данное мнение не стало реальностью, необходимо все несущие элементы стен и кровли подвергнуть огнезащитной обработке должного качества. Для этой цели лучше использовать устойчивые к воздействию высоких температур плитные либо листовые материалы. Тот же гипсокартон, является негорючим и вполне способен повысить предел огнестойкости всей конструкции в целом на полчаса, одновременно существенно улучшая звукоизоляцию стен.

Как показывает практика, предел огнестойкости конструкции варьируется от 30 до 60 минут, что полностью соответствует действующим нормам и указывается в сертификате производителя в обязательном порядке. Данный критерий потребитель может изучить изначально и самостоятельно определить для себя ту степень пожаробезопасности, которая подойдет конкретному строению.

Все каркасные дома выстраиваются по типовым проектам

Данное утверждение актуально только отчасти, так как у каждой конкретной компании действительно имеются типовые проекты, используемые в программах заводского производства. Однако, если потребуется, то проектное бюро разработает индивидуальный проект или переделает уже существующей под тот, который желает видеть заказчик. Естественно, возведение такого дома будет стоить дороже и времени займет несколько больше на всех этапах, однако и результат будет впечатляющим и отличающимся от любого типового.

Каркасный дом сложно назвать представительным.

Согласиться с таким утверждением точно нельзя, так каркасное строительство — это всего лишь наименование технологии возведения. Внешний вид его полностью зависит от того, какую отделку выберет будущий владелец. Она может быть точно такой же, как и для домов, возведенных из других, более привычных материалов. Облицовывать стены каркасного дома можно даже кирпичом, в этом плане проект строения совершенно не отличается от любых других, что тоже можно назвать преимуществом.

Каркасные дома стоят очень дешево

Такое мнение опять же правильно лишь отчасти, так расценки на строительство каркасных домов могут существенно варьироваться от сотен долларов до тысяч. Диапазон разброса цены столь внушителен оттого, что заказчики выбирают не только различные технологии, но и конкретную степень готовности постройки. Кто-то приобретает комплект дома для того, чтобы возвести его своими силами от и до, а кто-то пользуется услугой «под ключ».

Расценки зависят и от того, какие материалы используются в процессе строительства. Если речь идет о каркасе, изготовленном из клееного бруса, то стоить он, естественно, будет дороже, чем тот, для которого использован массив. Немаловажное значение имеет и выбранный материал для утепления и обшивки. Каркасная технология подразумевает использование импортных энергоэффективных дверей и окон с особо надежными мембранами, что делает строительство более дорогостоящим. Однако, если рассматривать данную технологию в целом, то по трудоемкости и расходу материалов она по праву считается одной из самых экономичных.

Как долго прослужит деревянный каркас?

Когда вы покупаете дома, вы, вероятно, заметили, что существует несколько стратегий для создания каркаса дома, но самый распространенный вариант — деревянный каркас. Или, возможно, вы живете в доме с деревянным каркасом. В любом случае, вы задаетесь вопросом, как долго на самом деле прослужит деревянный каркас? Ну вы пришли в нужное место. Используя опыт подрядчиков и исследования, мы отвечаем на этот вопрос здесь.

Деревянный каркас может прослужить от 50 до нескольких сотен лет, в зависимости от ухода и качества конструкции.Вот факторы и вопросы, которые следует учитывать при принятии решения о сроке службы деревянного каркасного дома:

  • Качество строительства
  • Периодичность ремонта и технического обслуживания
  • Местный климат

Продолжайте читать оставшуюся часть этого поста, чтобы узнать подробности по каждому из вышеперечисленных пунктов. Этот пост в основном посвящен жилому строительству, но также включает краткий раздел о хозяйственных постройках, таких как сараи и сараи.Мы также включаем раздел о плюсах и минусах деревянного каркаса, а также ответы на несколько вопросов, связанных с темой этого поста.

Как долго прослужит жилой дом с деревянным каркасом?

Известно, что деревянные каркасные конструкции служат сотни и даже тысячи лет. В Европе и Восточной Азии есть примеры храмов, предприятий и домов, которые не только простояли так долго, но и прекрасно выглядят при этом. Однако вас, вероятно, больше интересует, как долго прослужат обычные жилые дома с деревянным каркасом.Эта тема рассматривается в следующих нескольких подразделах.

Качество строительства

Возможно, это само собой разумеется, но более хорошо построенные дома с деревянным каркасом служат намного дольше, чем плохо построенные. Хотя есть несколько подсказок, которые опытный подрядчик или риэлтор может использовать для определения качества строительства, эта функция часто скрыта от обычного человека.

Простые способы определения качества строительства включают трещины в стенах, уровень фундамента, осмотр чердака и качество материала.Ожидайте, что хорошо построенные дома с деревянным каркасом прослужат верхний предел прогнозируемой продолжительности жизни.

Одно из распространенных мест для домов с деревянным каркасом — это большие застройки. Чтобы узнать больше о плюсах и минусах этих конкретных домов, прочитайте эту замечательную статью «Дома трактата: каковы плюсы и минусы».

Трещины в стенах

Хотя случайные трещины в гипсокартоне — обычное дело, слишком большое количество трещин вызывает тревогу. Эти трещины могут указывать на то, что дом находится вне горизонтального положения или слишком сильно смещается.Эти особенности создают нагрузку на деревянный каркас, что приводит к дорогостоящему и постоянному ремонту.

Базовый уровень

Каждый подрядчик с благими намерениями строит ровный фундамент. Однако иногда строители допускают ошибки, а иногда земля неожиданно сдвигается. В любом случае, неровный фундамент создает нагрузку на дом и начинает разъединять домашние суставы.

Этот процесс приводит к утечкам, ремонту и тому подобное. Чтобы проверить уровень, возьмите шарик или другой круглый предмет и посмотрите, катится ли он по полу.Если катится, у вас могут быть проблемы. Тем не менее, дом не на одном уровне — это не помеха для сделки. Есть тонны домов, которые теряют свой уровень и служат десятилетиями и более. Вместо этого используйте уровень в качестве индикатора, который, возможно, вам следует особенно тщательно проверять общее качество.

Инспекция чердаков и подвесных помещений

Многие службы утверждают, что перед продажей дома проводят осмотр чердака и обходного пространства. Однако доверяйте только себе или частной компании, чтобы эти проверки выполнялись тщательно и с учетом интересов покупателя.Осматривая чердаки и места для подполья, ищите повреждения, нанесенные водой, поврежденные суставы, вредителей и другие признаки плохого качества дома.

Кроме того, чердак и подъезд — два из немногих мест, где можно увидеть постройку дома без сайдинга или внутренней облицовки. Часто осмотр не вызывает никаких тревог и не дает конкретных ответов на все ваши вопросы, но помогает определить общее качество строительства дома. Это делает осмотр этих мест важным, когда вы думаете о покупке нового дома.

Качество материала

Как правило, дома, в которых используются высококачественные материалы, также имеют более высокое качество строительства. Это связано с тем, что качественные материалы стоят дорого, и первоначальный покупатель также заплатит за высококачественное строительство. Как и все эти советы, высокое качество материала — это не гарантия качественного строительства, а скорее показатель.

Периодичность ремонта и технического обслуживания

В то время как деревянная рама может длиться века, этого нельзя сказать о доске из ели 2 × 4, оставленной под дождем.По этой причине регулярность ремонта и обслуживания очень важна для того, как долго прослужит деревянный каркас. Чем чаще и быстрее проводится ремонт, тем меньше вероятность того, что вредители, влага и другие разрушающие условия могут взаимодействовать с деревянным каркасом дома.

Обратите внимание на качество сайдинга и кровли, а также на наличие повреждений, нанесенных водой, чтобы определить график технического обслуживания дома. Также следует спросить у покупателя и предыдущих владельцев. Важно помнить о техническом обслуживании, если вы планируете владеть домом с деревянным каркасом, который, по вашему мнению, прослужит вам долгие годы.

Как уже упоминалось, кровля — одна из наиболее важных областей, требующих регулярного ремонта и обслуживания, чтобы деревянный каркас прослужил долго. Прочтите статью о том, как долго деревянная черепица прослужит без ремонта: «Как долго прослужит деревянная крыша?»

Местный климат

Во-первых, дома с деревянным каркасом могут прослужить очень долго в любом климате. Однако погода влияет на качество строительства и частоту технического обслуживания, что потенциально приводит к более быстрому износу деревянных конструкций.В частности, обратите внимание на сильный дождь и высокую влажность. Оба эти фактора могут привести к гниению и серьезным повреждениям в плохо построенных или плохо обслуживаемых домах с деревянным каркасом.

Пристройки с деревянным каркасом

Фасады с деревянным каркасом контрастируют с домом с деревянным каркасом. Каркас сарая или сарая часто гораздо больше подвержен воздействию элементов, чем в доме. Это что-то вроде палки о двух концах. С одной стороны, очень легко увидеть неисправный или поврежденный каркас. С другой стороны, воздействие элементов на каркас значительно сокращает срок его службы.

Каркас сарая или сарая прослужит всего около ста лет. Однако при регулярном обслуживании и замене вышедших из строя плат это число может быть значительно увеличено. Местный климат также сдвигает это число вверх или вниз.

Каркасные дома — это хорошо?

Да! Деревянный каркас — классический и надежный способ каркасного дома. Древесина доступна по цене, долговечна и долговечна. Фактически, дома с деревянным каркасом предпочтительнее в районах со значительным риском землетрясений, потому что они гнутся и гнутся, а не ломаются.

Как долго длится каркас дома?

Каркас дома, как наиболее неотъемлемая часть дома, длится столько же, сколько и сам дом. Как было сказано выше, обычно это несколько сотен лет. Иногда при правильном уходе и содержании обрамление может прослужить еще дольше.

В чем преимущества и недостатки каркасных домов?

Деревянный каркас — это тип конструкции, в которой для изготовления каркаса используются большие куски дерева или бревна .Это контрастирует с обычным типом деревянного каркаса, в котором используется размерный пиломатериал. Обратите внимание, деревянный каркас не означает, что дом выглядит как бревенчатый дом. У домов с деревянным каркасом есть несколько преимуществ и недостатков.

Недостатки деревянных домов в том, что их строительство занимает больше времени и они дороже, чем традиционные дома с деревянным каркасом. Иногда подорожание бывает довольно значительным. Преимущества дома с деревянным каркасом перед неподвластным времени необработанным видом конструкции.

Могут ли деревянные каркасные дома выдержать ураганы?

Да. Дома с деревянным каркасом обычно выдерживают ураганы. В районах, подверженных ураганам, существует несколько конкретных строительных норм, которые гарантируют, что дом с деревянным каркасом сможет выдержать сильные ветры. Однако убедитесь, что все двери и окна закрыты, потому что, как только ветер проникает в дом, даже самый хорошо построенный дом с деревянным каркасом может начать разрушаться.

Бетонный блок лучше деревянного каркаса?

Бетонный блок не лучше и не хуже деревянного каркаса.В чем-то бетон лучше, а в чем-то хуже. Преимущества бетонного блока перед деревянным каркасом включают лучшее шумоподавление, устойчивость к вредителям и снижение страховых взносов. К недостаткам бетонного блока по сравнению с деревянным каркасом можно отнести повышенную цену и сложность утепления бетонных блоков

.

Стальной каркас лучше дерева?

Сталь легче и прочнее дерева. Однако это также значительно дороже. Как правило, стальные конструкции используются только в очень больших коммерческих зданиях.Деревянный каркас обеспечивает долговечность и прочность для всех домов, кроме самых экстравагантных.

При закрытии

Этот пост ответил, как долго длится деревянный каркас. Чтобы получить этот ответ, тщательное расследование включало исследования, опыт подрядчиков и ответы на многие связанные и частично совпадающие вопросы. Удачи в покупках для дома!

Какова продолжительность жизни дома? Как долго длится дом

Обратите внимание, что эти цифры были определены путем исследований и испытаний, основанных на регулярном рекомендуемом техническом обслуживании и условиях нормального износа, а не экстремальных погодных (или других) условий, небрежности, чрезмерного использования или злоупотребление.Поэтому их следует использовать только в качестве руководства, а не полагаться на гарантии или гарантии. Приведенная ниже информация должна дать вам хотя бы представление об ожидаемой продолжительности жизни вашего дома, а также об ожидаемой продолжительности жизни системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ожидаемой продолжительности жизни бытовых приборов в вашем доме.

Подготовка поверхности и качество краски являются наиболее важными факторами, определяющими ожидаемый срок службы краски. Ультрафиолетовые (УФ) лучи через солнечный свет могут сократить продолжительность жизни. Кроме того, условия высокой влажности в помещении или на открытом воздухе могут повлиять на срок службы этих компонентов, поэтому их следует проверять и обслуживать сезонно.

КЛЕИ, КЛЕЙ И КРАСКИ

ЛЕТ

Герметизация (внутренняя и внешняя)

20+

Краска (внешняя)

7-10

Краска (внутренняя)

10-15

Клеи Roof147

15+

Герметики

8

Пятна

от 3 до 8

Срок службы устройства зависит от продолжительности использования.Кроме того, потребители часто заменяют бытовую технику задолго до того, как она изнашивается из-за изменений стиля, технологий и предпочтений потребителей.

5 до 7147

ш

3

9014 50

ПРИБОРЫ

ЛЕТ

Кондиционер (окно)

Осушитель

8

Посудомоечная машина

9

Утилизация (пищевые отходы)

1214 9142

Вентиляционное отверстие осушителя (стальное)

20

Сушильная машина (одежда)

13

43

901 1050

47

43 901 1050

47

от 10 до 20

Газовая печь 90 003

от 10 до 18

Сушилка для рук

от 10 до 12

Увлажнитель (переносной)

8

Диапазон / вытяжной шкаф

14

Электрический диапазон

13-15

Газовый диапазон

42

4

9-13

Охладитель болота

5-15

Стиральная машина

5-15

20

Современные кухни сегодня больше и сложнее.Вместе с семейной комнатой они теперь образуют «большую комнату».

Домашний офис

950

, производственный

КАБИНЕТ И ХРАНЕНИЕ

ЛЕТ

Шкафы для ванных комнат

4 147

9014 9014 9014

10
Гаражные / прачечные шкафы 70+
Кухонные шкафы 50
Медицинский шкаф 25+

50

Стены и потолки служат в течение всего срока службы дома.

ПОТОЛКИ И СТЕНЫ

ЛЕТ

Акустическая плитка Потолок может содержать

90+

3

40+ Плитка

70+

Бетон

75+

Гипс

75

75

Панели из дерева

25+

Столешницы из натурального камня, которые дешевле, чем несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь.Однако столешницы из искусственного мрамора имеют более короткую продолжительность жизни.

КОНТЕРТОПЫ

ЛЕТ

Бетон

50

100+

Ламинат

20-30

Смола

10+

901

100+

Палубы подвержены воздействию широкого диапазона условий в разных климатических условиях, от ветра и града в некоторых районах до относительно постоянной сухой погоды в других.Крепежные детали см. В разделе «КРЕПЕЖИ И СТАЛЬ».

Дерево

ПАЛУБЫ

ЛЕТ

Планки настилов

15

15

10-30

Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева служат столько же, сколько и дом, в то время как виниловые и сетчатые двери имеют меньший срок службы.Прокладки / уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5-8 лет.

9 снаружи

ДВЕРИ

ЛЕТ

Шкаф (внутренний)

100berg

Огнестойкая сталь (внешний вид)

100+

Французский (внутренний)

30-50
Экран (внешний)

50

30

Раздвижное стекло / патио (снаружи)

20 (для ремонта / замены роликовых колес / гусениц)

Винил (снаружи) 20

Дерево (снаружи)

100+

Дерево (внутри пустотное)

от 20 до 30

Дерево (т. внутренняя часть крышки)

от 30 до 100+

Ожидается, что медная проводка, медный алюминий и неизолированная медная проводка прослужат весь срок службы, тогда как электрические аксессуары и элементы управления освещением, такие как диммер переключатели, возможно, потребуется заменить через 10 лет.GFCI могут прослужить 30 лет, но намного меньше, если срабатывать регулярно.

Помните, что неисправные, поврежденные или перегруженные электрические цепи или оборудование являются основной причиной пожаров в доме, поэтому их следует регулярно проверять и ремонтировать или обновлять по мере необходимости.

14

часов

Лампы (лампы накаливания)

ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ

ГОД

Принадлежности

10+

9014 Дуги 9050 9014

Медь

100+

Лампы (компактные люминесцентные)

от 8000 до 10 000+ часов

Лампы (галогенные)

+

+

От 1000 до 2000 часов

Лампы (светодиодные)

30 000 до 50 000+ часов

47

9 903 Алюминий

с медным покрытием

100+

Fi xtures

40

Прерыватели цепи замыкания на землю (GFCIs)

до 30

Управление освещением

42 30+

Резервное копирование

12

Сервисная панель

60

Панели солнечных батарей

от 20 до 30

Ветряные генераторы

20

Фермы пола и крыши, а также клееная стренга являются прочными домашними компонентами, а техническая отделка может прослужить 30 лет.

9147

9147

Строка Клееный шпон

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ Пиломатериал

ЛЕТ

Инженерные балки

80+ 80+

80+

Фермы

100+

Производители крепежа не указывают срок службы их продукции, поскольку крепежные элементы слишком сильно различаются в зависимости от места установки. дом, материалы, в которых они установлены, а также местный климат и окружающая среда.Однако инспекторы могут использовать приведенные ниже инструкции, чтобы выносить обоснованные суждения о проверяемых материалах.

электрооборудование

КРЕПЕЖИ, СОЕДИНИТЕЛИ И СТАЛЬ

ЛЕТ

Регулируемые стальные колонны

901 к 60

Крепеж (медь)

65 до 80+

Крепеж (оцинкованный)

10+

от 15 до 45

Крепежные изделия (горячеоцинкованные)

от 35 до 60

Крепежные детали (нержавеющие)

9147

9147

от 65 до 10050+ Сталь Балки

200+

Стальные колонны 100+
Стальные пластины

100+

Срок службы напольного покрытия зависит от технического обслуживания и количества пешеходов, которые выдерживает пол.

Кирпичная плитка

Дерево

9146

9146 902 902

НАПОЛЬНЫЕ ПОЛЫ

ЛЕТ

Все деревянные полы

100+

14650

100+

14650

100+

Ковер

от 8 до 10

Бетон

50+

43

50+

43

Экзотическая древесина

100+

Гранит

100+

Ламинат

410003

4

25

Мрамор 90 003

100+

Другая отечественная древесина

100+

Сланец

100

Гидроизоляция с битумным покрытием держится 10 лет, но при растрескивании сразу же повреждается.

Бетонный блок

90 145

ФУНДАМЕНТЫ

ЛЕТ

Система гидроизоляции плинтусов

50

4150

50

4150

100+

Изолированные бетонные опалубки (ICF)

100

Опора и опора

146 от 20 до

0003 на уровне

100+

Монолитные бетонные основания и фундамент

100+

Плита на уровне (бетон)

от 5 до 40

Перманентный деревянный фундамент (PWF; обработанные)

75

Каркасные и конструкционные системы имеют увеличенный срок службы; Монолитные бетонные системы, дома с деревянным каркасом и конструкционные изолированные панели прослужат всю жизнь.

РАМА

ЛЕТ

Бревно

80-200

80-200

9014red650 Сталь

100+

Структурные изолированные панели (СИП)

100+

Деревянная рама

9014 902 902 902 902 902 частота и частота использование повлияет на долговечность гаражных ворот и открывателей.

ГАРАЖИ

ЛЕТ

Двери гаража

20-25

42

У систем бытовой техники разная продолжительность жизни, и, возможно, их придется модернизировать в связи с развитием технологий.

50

ДОМАШНЯЯ ТЕХНОЛОГИЯ

ЛЕТ

Встроенное аудио

20 9145

9014 Дверь Bells

45

Система домашней автоматизации

от 5 до 50

Домофоны

20

4150

20

4150

Детекторы дыма / тепла *

менее 10

Беспроводные домашние сети

5+

* Батареи следует менять не реже одного раза в год.

Термостаты могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до того, как они выйдут из строя из-за технологических усовершенствований.

Водогрейный и пароводяной котел

)

HVAC

ГОД

Кондиционер (центральный)

7 до 15145

43

7 до 15cha

43

Вентилятор чердака

От 15 до 25

Котел

40

Горелка

10+ 10+ 10+

Конденсатор

от 8 до 20

Заслонки

20+

Осушитель воздуха

Осушитель воздуха

50

Воздуховоды

60-10 0

Электрический радиационный обогреватель

40

Охладитель испарителя

15 до 25

41 9014 9014

9014

9014

9014

от 15 до 25

Теплообменник

от 10 до 15

Тепловой насос

от 10 до 15

4

40

Увлажнитель

12

Индукционные и фанкойлы

Колпак

от 10 до 15

100+

Заглушка дымохода (металл)

9015 0

от 10 до 20

Заглушка дымохода (раствор)

15

Дымоход Плитка для дымохода

40-120

Вентилятор 7

До тех пор, пока они не прокалываются, не режутся или не сжигаются, хранятся в сухом и защищенном от УФ-излучения месте, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат вам всю жизнь.Это верно независимо от того, были ли они установлены в виде сыпучих материалов, бумажной пленки или ватных рулонов.

Черная бумага 30

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ИНФИЛЬТРАЦИОННЫЕ БАРЬЕРЫ

ЛЕТ

Баттс / рулоны

100147

100147

Целлюлоза

100+

Стекловолокно

100+

3

+

Жидкостная мембрана

50

Сыпучий наполнитель

100+

10014

Rock2

Обмоточная лента

80+

Каменная кладка — один из самых долговечных предметов домашнего обихода.Камины, дымоходы и облицовка из кирпича могут прослужить всю жизнь дома.

Гибридный блок

Камень

Ленточная мельница по индивидуальному заказу продлится срок службы

обычно модернизируется только из эстетических соображений.

КЛАДКА И БЕТОН

ЛЕТ

Кирпич

100+

100+

Бетонные блоки (CMU)

100+

Искусственный камень

25

100+

Штукатурка / EIFS

50+

Шпон

100+

МОЛДИНГ, ФРЕЗЕР И ОТДЕЛКА

ЛЕТ

Лестница на чердаке (опускающаяся)

3

3

100+

Готовые лестницы

100+

Детали лестниц

100+

9014

Срок службы любого изделия из дерева сильно зависит от проникновения влаги.

60

3

ПАНЕЛИ

ЛЕТ

Подложка для пола

25

14650

25

14650

25

14650

Фанера

100

Мягкая древесина

30

Ориентированно-стружечная плита (OSB)

03

100+

Качество сантехники сильно различается.Минеральное содержание воды может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадки для душа. Кроме того, некоторые виды отделки могут потребовать специального ухода с использованием утвержденных производителями чистящих средств, чтобы продлить ожидаемый срок их службы.

черный

сталь 75

50 9014 7

Душевые двери

100146

от 6 до 1250

САНТЕХНИКА, ФУРНИТУРА И КРЕПЛЕНИЯ

ЛЕТ

Труба для отходов ABS и ПВХ

100+

Акриловая кухонная мойка

50

Чугунная ванна

100

9te

60

Чугунная сливная труба (под землей)

от 50 до 60

Бетонная сливная труба

100+

Медь

70

Кухонная мойка из эмалированной стали

5 к 1 0+

Смесители и шланг для распыления

От 15 до 20

Ванна и душ из стекловолокна

20

Газопроводы (гибкие)

30

Шланги

от 20 до 30

002 Мгновенный подогреватель воды (

по запросу)

PEX 40

Пластиковые водопроводы

75

Сауны / паровые

15-20

Душевой уголок / модуль

50

20

Душевые лейки

100+ (если не забиты минеральными и другими отложениями)

Кухонная мойка из мыльного камня

Водоотливной насос

7

Компоненты бачка для унитаза

5

Туалеты, биде и писсуары

100+

100+

от 5 до 10

Раковина сосуда (камень, стекло, фарфор, медь)

от 5 до 20+

Водонагреватель (обычный)

Водопровод (медь)

50

Водопровод (пластик) 900 03

50

Скважинный насос

15

Смягчитель воды

20

Радоновые системы имеют только одну движущуюся часть: радоновый вентилятор.

РАДОНОВЫЕ СИСТЕМЫ

ЛЕТ

Воздухообменник

9000пер.

Уплотнение

от 5 до 10

Маркировка

25

+

Радоновый вентилятор

от 5 до 8

Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и дизайна, качества материалов и надлежащего обслуживания.Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и / или ураганы, также могут иметь более короткий срок службы, чем обычно, или могут иметь отдельные повреждения, требующие ремонта для обеспечения срока службы окружающих кровельных материалов.

Глина / бетон и смола

КРОВЕЛЬ

ЛЕТ

Алюминиевое покрытие

3-7

46000

Асфальт (архитектурный)

30

BUR (сборная кровля)

30

Глина / бетон

30

Медь

70+

EPDM (этиленпропилендиеновый мономер) Каучук

от 15 до

25

Зеленый (покрытый растительностью)

От 5 до 40 9 0150

Металл

от 40 до 80

Битум модифицированный

20

Шифер

От 60 до 150

TPO

от 7 до 20

Дерево

25

Материалы наружной облицовки обычно служат в течение всего срока службы.Некоторые внешние компоненты могут потребовать защиты с помощью соответствующих красок или герметиков, а также регулярного технического обслуживания. Кроме того, хотя исправная и неповрежденная миграция может длиться долгое время, именно их соединения имеют тенденцию выходить из строя, поэтому настоятельно рекомендуется сезонный осмотр и техническое обслуживание.

14

902 а продолжительность жизни элементов ландшафта сильно различается.

ОБОЛОЧКА, МОДУЛЬ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

ЛЕТ

Алюминиевый сайдинг

25147

Алюминиевый сайдинг

25147 и выше

от 20 до 40+

Асбестовая черепица

100

Кирпич

100+

Медные водосточные трубы

100

Медные желоба

50+

Спроектированная древесина

42 100000

42 100+

оцинкованная сталь водосточные желоба / водосточные трубы

20

Промышленный камень

100+

Камень

100+

100+

Stack

Облицовка

25

Виниловый сайдинг 60

Виниловые желоба и водосточные трубы

25+

9014 507

43

9014

ПЛОЩАДЬ И ЛАНДШАФТ

ЛЕТ

American Red Clay

100+

100+

100+

Кирпичный и бетонный дворик

от 15 до 25

Глиняная тротуарная плитка

100+

43

43 9014 9014 507

43

15

Гравийные дорожки

4–6

Мульча

1–2

от 10 до 14
Подземный ПВХ Трубопровод 60+

Клапаны

20

Древесная щепа

От 1 до 5

Деревянное ограждение

для бассейнов многих систем и компонентов, все с разной продолжительностью жизни.

БАССЕЙНЫ

ЛЕТ

Бетонная оболочка

42 25+

3

42 25+

3 Доска для дайвинга

10

Фильтр и насос

10

Внутренняя отделка

10 до 35

901

Водонагреватель для бассейна

8

Плитка по ватерлинии

15+

Алюминиевые окна прослужат от 15 до 20 лет почти 30 лет.

ОКНА

ЛЕТ

Алюминий / алюминий-плакировка

от 15 до

0003

Мансардные окна

от 10 до 20

Оконное остекление 10+

Окна из винила / стекловолокна

45 9014

47

30+

Примечание : Ожидаемый срок службы зависит от использования, погодных условий, монтажа, обслуживания и качества материалов.Этот список следует использовать только как общее руководство, а не как гарантию или гарантию в отношении производительности или ожидаемого срока службы любого устройства, продукта, системы или компонента.

Сколько прослужит обычный жилой дом? — Общие вопросы

aceplace57:

Несколько лет назад я подумывал о переезде в более новый, более крупный район. Я посмотрел несколько домов, построенных в самом начале девяностых. Они совсем не выдерживали. Дешевая задница сайдинга из масонита коробилась и шелушилась краска.Пластиковая накладка внутри. Строители могут использовать гвоздики 2х3 на внутренних стенах, и у них нет прочности.

Сайдинг из масонита особенно способствует разрушению дома. Он коробится внизу и отрывается от порога. За ним попадает вода, и у вас гниль.

Дома 1950-х годов, построенные в период бэби-бумеров, очень хорошо держатся. Дом моих 50 должен быть здесь через сто лет.

Это особенно важно. Я помню, как разговаривал с кем-то, кто спас старый шахтерский лагерь с помощью 50-летних бревен.Они сказали, что использовавшаяся в то время сосна была старовозрастной, почти без сучков, от гигантской сосны. Дерево стало таким твердым, что его было трудно забивать, почти как твёрдое дерево.

Сегодня так много сплошных рубок, что используются очень маленькие деревья, многие из них едва делают 2х4, они полны сучков, мокрые и деформируются (поспешное производство, плохая сушка. Если мне придется ехать в Home Depot в Канаде, где материал исходит от, я мог бы отбросить холл 2×4 как слишком искривленный, потрескавшийся или узловатый для использования). Кроме того, сплошной каркас 12×4 или несколько 12×2, используемых для балок, были заменены на 10×2, а теперь составные.Балки перекрытия 10х2 заменяются композитными двутавровыми балками с использованием середины ДСП и 2х3 или 2х4 сверху и снизу.

То, что раньше было тяжелой фанерой — внешние стены и кровля, теперь превратилось в ДСП. (Черт возьми, у меня был дом, построенный в 1962 году, в котором до сих пор использовалась крыша размером 1×10.) Я вижу, что кто-то даже видит, как местами используют каменный ДВП.

Паркетные полы заменены ламинатом. Шкафы также сделаны из композитного дерева.

Ответ ОП — это зависит от обстоятельств. Современный дом, хорошо построенный и ухоженный, может прослужить века.Однако, при обычном пренебрежении, все, что построено примерно в 1900-1950 годах, прослужит 100 лет, и я уверен, что более новые дома — гораздо меньше. Они очень много заявляют об этом столярном клее, но я подозреваю, что если им пренебречь, он быстро рассыпется.

Раньше я жил, где можно было проехать по сельской местности и увидеть старые и новые фермерские дома бок о бок. Когда первые поселенцы могли позволить себе настоящий дом, они построили его где-то между 1850 и 1900 годами. Когда он стал старым, многолюдным и душным, они просто переехали в новый дом на расстоянии ста футов или более.Они могут быть подвержены риску падения при следующем сильном ветре, но на самом деле они продвигаются к отметке 150 лет без обслуживания в течение 50 или более, и наиболее очевидный ущерб — это сильно провисшие линии крыши и сайдинг, остро нуждающийся в краске.

OTOH для сравнения Коттедж Энн Хэтуэй, построенный из дубовых балок размером примерно 12х12, по-прежнему прочен и 500 лет спустя.

Стоимость перепродажи и срок службы деревянных каркасных домов

Традиционное деревянное каркасное строительство существует уже тысячи лет.Деревянный каркас использовался в Европе со времен средневековья, а в США с 17 века. Деревянные каркасные здания в Индии, построенные в 200 г. до н.э., сделаны из тикового дерева с простыми столярными изделиями из бамбуковых колышков. В последние годы это освященное веками мастерство возродилось. Сегодня доступные по цене деревянные дома представляют собой привлекательный вариант для красивых, экологически чистых и энергоэффективных домов.

Причины такого нового интереса к деревянным каркасным домам понятны.Деревянные конструкции чрезвычайно прочные и долговечные, они предлагают широкий выбор стилей для дома, а деревянные дома, построенные из древесины, собранной с соблюдением этических норм, являются устойчивыми и экологичными. Благодаря своей энергоэффективности деревянные каркасные конструкции удовлетворяют новым требованиям к зеленым зданиям. Но каков срок службы каркасного дома? И делает ли стоимость деревянных каркасных домов хорошей инвестицией в них стоимость перепродажи?

Что такое каркасный дом?

В традиционном деревянном каркасном строительстве большие столбы и балки соединялись деревянными колышками или другими декоративными столярными изделиями.Ранние строители часто использовали нестандартные вырезы и различные комбинации соединений, такие как ласточкин хвост, пазы и шипы, что делало каждую конструкцию уникальной. Конструктивно столб или балка 6 × 6 или 8 × 8 со столярными изделиями из дерева намного прочнее, чем стойки 2 × 4 в рамке, скрепленной гвоздями или шурупами. В современном деревянном каркасном строительстве используются структурные изолированные панели (СИП) и вентилируемые кровельные системы для обеспечения превосходной изоляции и снижения затрат на электроэнергию. Большие деревянные панели и SIP предотвращают приток воздуха внутрь, уменьшая количество влаги, насекомых и аллергенов и создавая более здоровую среду обитания.

Как долго прослужит деревянный дом?

При правильной подготовке древесины, строгих методах строительства и регулярном уходе деревянный дом может прослужить 100 и более лет. Есть европейские каркасные конструкции из дерева, датируемые началом XII века. Многие дома с деревянным каркасом в Северной Америке, построенные в конце 17 — середине 18 века, по-прежнему прочны и используются сегодня, а некоторые из них признаны в Обзоре исторических зданий Америки. Популярность доступных деревянных домов усиливается их долговечностью, классической красотой и исторической актуальностью.

Рассматривая проект строительства деревянного каркасного дома, убедитесь, что вы наняли высококвалифицированного строителя деревянного каркаса и предприняли следующие шаги:

  • На этапе проектирования необходимо учитывать расположение дома и факторы окружающей среды.
  • Древесина, используемая в отапливаемом доме, в идеале должна иметь влажность менее 22%. Для этого используются как воздушная сушка, так и сушка в печи. Более низкое содержание влаги поможет свести к минимуму смещение и усадку древесины после их укладки.Так как древесина запечатана морилкой или герметиком для дерева, во время установки
  • не нужно беспокоиться о погодных условиях.

  • Дом с деревянным каркасом обычно огражден снаружи либо стенами с прорезями, либо стенами из стержневого каркаса. Этот тип конверта обеспечивает хорошее уплотнение изнутри и снаружи дома.
  • Защита от ультрафиолета снаружи дома из деревянного каркаса повысит долговечность конструкции за счет укрепления древесины и предотвращения повреждения солнечным светом.

После строительства эти советы по обслуживанию помогут продлить срок службы деревянного каркасного дома:

  • Обеспечьте хорошую циркуляцию воздуха и необходимый уровень влажности.Используйте вентиляторы, увлажнители и / или осушители (в течение первых 2 лет или до тех пор, пока климат древесины не достигнет значения
  • ).

  • Системы принудительного горячего воздуха могут высушить воздух в помещении, что вредно для здоровья человека или древесины. Пагубно сказывается и чрезмерная влажность. Стремитесь к влажности 30-50%.
  • Проводите ежегодный осмотр внешнего вида на предмет заражения вредителями и насекомыми, а также признаков влажности. Дом из деревянного каркаса, который был должным образом заделан вокруг фундамента и сайдинга во время строительства, не должен иметь никаких проблем.

Стоимость деревянных домов при перепродаже

От особняков елизаветинского тюдоровского стиля в Англии до Старой Северной церкви Бостона — здания с деревянным каркасом демонстрируют роскошную теплоту и чувство истории. Независимо от того, предпочитает ли домовладельец величественный и традиционный стиль или смелость и современность, красота деревянного каркаса в том, что оно очень универсально. Сегодняшние дома из нестандартной древесины могут иметь необычайную «сдержанность».

Дома с деревянным каркасом — ограничено только вашим воображением

Владельцы могут выбрать внешний вид, который соответствует их образу жизни, и деревянные дома могут иметь любую внешнюю облицовку, например, деревянную обшивку для классического внешнего вида Новой Англии, металл, фиброцемент, кирпичную плитку или каменную плитку.Внутри домов с деревянным каркасом могут быть открытые деревенские балки из экологически чистой переработанной древесины, элегантные лестницы и перила, а также множество декоративных элементов, таких как отделка, лепнина и облицовка.

Деревянные дома и открытые планы этажей

Стоят ли деревянные дома меньше, чем дома с несущими стенами с традиционным каркасом? Точно нет! Фактически, одна из самых горячих тенденций в строительстве новых домов — это открытая планировка этажей, которой прекрасно поддаются дома с деревянным каркасом.

Что наиболее важно для покупателей жилья?

Современные домовладельцы придерживаются высоких стандартов качества и энергоэффективности. Hamill Creek Timber Homes базируется в Британской Колумбии, регионе, который может похвастаться одними из самых высоких в мире качественных лесоматериалов, а также самыми строгими стандартами экологически чистой лесозаготовки. Каркасные дома могут иметь сертификат LEED. Они построены с использованием таких энергоэффективных функций, как суперизолированные стены и вентилируемые кровельные системы с изоляцией из жесткого пенопласта, которая сводит к минимуму теплопередачу и обеспечивает чрезвычайно высокие значения R.

По словам Киплингера, удобства в доме также повышают его стоимость при перепродаже. Покупатели дома уделяют большое внимание таким функциям, как энергоэффективные окна и бытовая техника, красивый внутренний дворик, потолочные вентиляторы, внешнее освещение, место для хранения вещей в гараже, кладовая и гардеробные, паркетные полы, столовая, кухня-столовая. и отдельная прачечная. Дома с деревянным каркасом могут быть спроектированы по индивидуальному заказу, чтобы включать любые или все эти функции и многое другое.

Это лишь некоторые причины, по которым дома с деревянным каркасом являются одними из самых желанных, самых ценных и быстро продаваемых объектов недвижимости на рынке.

Дороже ли страховать дома с деревянным каркасом?

Admiral, страховая компания из Великобритании, консультирует домовладельцев, которые планируют построить дома с деревянным каркасом, по вопросам, которые могут возникнуть, и по их влиянию на страхование их имущества. Есть также страховые компании США, которые специализируются на страховании деревянных каркасных домов. Начните с разговора с вашей страховой компанией и другими страховыми агентами в вашем штате.

Ключевые моменты по страхованию каркасных домов:

  • Страхование домов из деревянного каркаса легко доступно. Многие из крупнейших компаний страны предлагают полисы для деревянных домов. Сюда входят Allied, Farmers, Merrill Lynch и USAA. Хотя некоторые компании могут этого не делать, чаще всего это происходит из-за учащения стихийных бедствий, таких как наводнения и ураганы, а не конкретно из-за типа строительства.
  • Стоимость страховки будет зависеть от различных факторов. Поскольку стоимость страховки домовладельца будет зависеть от местоположения, методов строительства, условий окружающей среды, риска пожара и других факторов, спросите о страховании, прежде чем нанимать строителя деревянных каркасов.
  • Спросите других домовладельцев из древесины. Если вы проверяете рекомендации компании, спросите владельцев об их страховке и о том, какую компанию они используют. Они также могут сообщить вам стоимость, которая будет учтена в вашем бюджете.
  • Огнестойкость повлияет на стоимость страховых взносов. Эти рейтинги присваиваются строительным площадкам, регионам и штатам для обозначения риска лесных пожаров. Дома любого типа, расположенные рядом с лесом с ограниченным доступом к воде для пожарных, будут иметь более высокий рейтинг.Близость к пожарной части и пожарному гидранту снизит стоимость страхового взноса.

Стоит ли страхование деревянного дома больше, чем страхование каркасного дома? Не обязательно. Это зависит от того, где и как будет построен дом. Как и в случае с любым другим типом жилищного строительства, если место вашего строительства находится в зоне, подверженной ураганам, торнадо, наводнениям, лесным пожарам или землетрясениям, стоимость будет выше.

Как снизить стоимость страхования деревянного дома:

  • Используйте огнестойкие, ударопрочные кровельные материалы , чтобы снизить риск повреждения от града и пожара.
  • В качестве меры предосторожности установите надежную систему пожаротушения .
  • Включает защиту от перенапряжения для всего дома для защиты дома от ударов молнии.
  • Установите сантехнические устройства в готовом подвале , чтобы предотвратить дублирование канализации.

Приняв эти меры, вы можете увидеть скидки на свой страховой взнос. Высококвалифицированная и опытная компания по строительству деревянных каркасов сможет порекомендовать самый разумный проект здания для вашего местоположения.

Доступные деревянные дома — хорошая инвестиция?

Современные технологические достижения и усовершенствованные методы строительства сделали деревянные каркасные дома отличным вложением средств. В дополнение к высокой эстетической ценности и возможности индивидуализировать многие привлекательные особенности, растущее стремление к энергоэффективному дому и потребность в устойчивых методах строительства гарантирует, что популярность домов с деревянным каркасом сохранится и в будущем.

Blog Archive / Преимущества каркасных домов

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Houses for Health» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах, ОАЭ, Польша, Россия, Франция. более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания…. еще

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. … еще

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем. . Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства…. еще

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел и просторная кухня-гостиная. … еще

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома…. еще

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

подробнее

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка…. еще

«Шварцвальд» — стоимость системы отопления «тепловой насос» ниже стоимости прокладки газа на большие расстояния. Монтаж уникальной системы отопления для деревянного дома «Шварцвальд» может осуществляться параллельно с производством и …

подробнее

Как долго служат дома со стальным каркасом?

То, что в настоящее время происходит на рынке жилищного строительства, заключается в том, что те, кто строит свои дома, требуют более нового набора обязательных элементов для своих конструкций, и в отличие от требований хорошо построенной, рентабельной и безопасной конструкции, это более важное требование к долговечной конструкции, выдерживающей испытание временем и суровостью природы.

В то же время наблюдается рост числа профессионалов в нынешней строительной отрасли, которые обращаются к прочности и долговечности использования металла — в первую очередь стали — для строительства домов вместо использования традиционной древесины, каменные и кирпичные варианты. Начало нынешнего сдвига в сторону растущего предпочтения металла в жилищной промышленности, вероятно, началось в 1993 году, когда отрасль искала высококачественную и долговечную альтернативу традиционным деревянным строительным материалам на фоне роста цен на пиломатериалы во время тот период.

Строители домов, которые понимают долгосрочную ценность создания металлического дома по сравнению с деревянным каркасным домом, знают, что они предлагают своим клиентам лучшее соотношение цены и качества как сегодня, так и в долгосрочной перспективе.

Как свидетельствует возраст многих зданий из стального каркаса вокруг нас, включая небоскребы, торговые центры, автостоянки и многие другие, у нас есть доказательства того, что сталь может служить и действительно прослужит много лет. Как правило, среднее здание может прослужить до 50 лет, но природа стали имеет преимущество перед использованием традиционной древесины в нескольких областях.

Сталь

обладает следующими неотъемлемыми свойствами, которые вместе с надлежащим обслуживанием и уходом делают стальную конструкцию, в том числе металлический дом, намного дольше текущего ожидаемого срока службы среднего здания.

БОЛЕЕ УСТОЙЧИВОСТЬ К ПРИРОДНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ
Среди важных вещей, которые домовладельцы будут учитывать с точки зрения долговечности своего дома, является его способность противостоять силам природы. Корпус из металлического каркаса хорошо подходит для удовлетворения потребностей домовладельцев в этой области.
Металлические дома превосходят здания с деревянным каркасом в том, что металлический дом обычно строится таким образом, чтобы противостоять ветру со скоростью до 120 миль в час. Кроме того, металлические дома спроектированы так, чтобы выдерживать сейсмическую активность до уровня сейсмической зоны 4, а также они подходят для выдерживания чрезмерных снеговых нагрузок.

ПРОТИВОПОЖАРНАЯ
Еще одним важным положительным моментом в отношении долговечности металлических домов является врожденная способность стали выдерживать тепло в течение длительного периода и при этом сохранять свою структурную форму и прочность.Поскольку сталь негорючая, она, по существу, не будет питать любой пожар, который может возникнуть в доме, сохраняя целостность металлического дома неповрежденной, от пожаров, которые могут возникнуть внутри и вокруг него.

ПРОЧНОСТЬ И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ
Как правило, сталь прочнее дерева, ближайшего конкурента в строительстве. Во-первых, сталь более устойчива к воде, поэтому не гниет и не коробится. Его водостойкость также гарантирует, что, в отличие от дерева, влага не сможет проникнуть внутрь гипсокартона и разрушить его.Сталь также превосходит дерево, поскольку она не привлекает грибок, главный разрушительный фактор, который делает древесину менее желательным материалом, чем сталь. Обратите внимание, что сталь подвержена проникновению влаги, но этот фактор смягчается использованием высококачественных покрытий и других промышленных влагозащитных материалов.

Кроме того, сталь не привлекает термитов и других вредителей, которые обычно снижают прочность древесины. Еще одна проблема, с которой древесина сталкивается с точки зрения ее долговременной прочности и долговечности, — это отсутствие однородности материала.Различные виды древесины различаются по структуре в зависимости от условий выращивания или региона и страны, и поэтому не обладают встроенными измеримыми качествами и консистенцией, как сталь.

Еще одна сильная сторона, которая делает сталь более прочным материалом для строительства домов, чем древесина, заключается в том, что компоненты стальной конструкции скрепляются между собой винтами, что создает гораздо более надежную и долговечную систему соединения, чем соединение, которое удерживается. вместе гвоздями.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Сталь обладает некоторыми неотъемлемыми свойствами, которые помогают ей служить в течение длительного периода времени. Например, на стали отсутствуют раскалывание, плесень, плесень, растрескивание и коробление стали. Сталь также полностью устойчива к термитам и другим вредителям, поражающим древесину, что значительно увеличивает срок службы стального дома. Это также означает, что потребность в обслуживании стальной конструкции и затраты на ее обслуживание в течение всего срока ее службы значительно снижаются.

Тем не менее, желательно, как и в случае с любым другим типом дома, чтобы металлический дом также поддерживался, чтобы увеличить продолжительность его потенциального возраста, а также состояние, в котором он стареет.

Техническое обслуживание, обеспечивающее долговечность стальной конструкции, включает:

  • Прочный фундамент. Если какое-либо здание, в том числе металлический дом, должно выдержать испытание временем, ему потребуется прочная опора, на которую можно опираться и которая выдержит вес здания.Поскольку предварительно спроектированные стальные металлические дома проектируются и разрабатываются до мельчайших деталей, вес стального каркаса и других стальных компонентов известен до начала строительства. И без того прочный фундамент вместе с структурной целостностью металлического каркаса дома дает конструкции наилучшие шансы на оптимальную устойчивость.
  • Легкость материала. При изготовлении сборного стального каркаса используются специальные куски стали. Легкие детали или элементы, которые используются для строительства металлического дома, помогают снизить вероятность сдвига здания.

Хронология строительства дома: сколько времени это займет?

Дом »Сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом?

Если вы планируете построить дом по индивидуальному заказу, у вас может возникнуть много вопросов. Вы почти наверняка задавались вопросом о сроках строительства дома на заказ. Это один из самых частых вопросов, которые мы слышим.

В среднем на строительство нового дома уходит около шести месяцев. Но мало домов среднего уровня. Продолжительность строительства дома может быть разной.Модульные дома могут занять всего три месяца. С другой стороны, строительство больших домов на заказ может занять до 16 месяцев.

Эти факторы могут повлиять на время постройки дома:

Ниже мы расскажем вам об одном из кратчайших сроков строительства дома. Ваша временная шкала может занять больше времени, если вы строите большой дом или в непредвиденную погоду.

Перед началом строительства: чертежи, разрешения и подготовка площадки

Перед началом строительства мы подготовим чертежи вашего нового дома.Вы также сможете совершить виртуальную прогулку по завершенному дому с помощью нашего программного обеспечения для 3D-моделирования.

После того, как ваш дом будет спроектирован, мы разработаем график строительства дома. Затем мы определим, какие материалы нам понадобятся для строительства вашего дома.

Многие люди предпочитают использовать домашние планы с предварительно установленной ценой. Другие адаптируют существующие планы к своим потребностям. Вы можете ожидать, что сроки строительства вашего дома для плана с предварительной оценкой будут короче, чем для нового дома. Планы домов с предварительно установленной ценой обычно имеют несколько задержек в процессе получения разрешения и поставок.Это потому, что все — от подрядчиков до строительных инспекторов — знакомы с требованиями.

Запросить оценку

Перед началом строительства ваш строитель получит разрешение на строительство от города или округа. Этот процесс может длиться от нескольких дней до нескольких месяцев.

После утверждения разрешения на строительство мы подготовим ваш участок к строительству. Это может включать удаление деревьев и расчистку кисти. Мы также позаботимся о том, чтобы грузовики и оборудование могли добраться до вашего нового дома.

Затем инженеры нанесут план вашего нового дома. Некоторые вещи, которые мы проверяем при верстке сайта, включают:

  • Ваш дом ориентирован на максимальное количество солнечного света?
  • Можно ли будет подключить газ и воду?
  • Максимально ли увеличиваем количество хороших просмотров?

Как только вы будете довольны будущим участком вашего дома, мы приступим к строительству. Ставки, которые мы делаем на этом этапе, будут определять команды в течение следующих нескольких недель.

Процесс строительства

Процесс строительства может длиться от чуть более трех месяцев до более чем года. Ваш строитель — самая важная часть этого процесса. Они несут ответственность за взаимодействие с субподрядчиками, заказ материалов и строительство. Они позаботятся о том, чтобы все работы выполнялись в соответствии с необходимыми спецификациями.

Части процесса строительства также выполняются торговцами или субподрядчиками, такими как электрики, ландшафтные дизайнеры, сантехники или специалисты по HVAC.

Во время строительства вы также увидите своего городского или окружного инспектора по строительству. Этот инспектор отвечает за безопасность вашего нового дома. Они будут посещать ваш дом несколько раз в процессе строительства. Ожидайте, что строительные инспекторы проверит ваш фундамент, каркас, электрические системы и водопровод.

Поскольку в процессе строительства задействовано несколько групп, важно хорошее планирование. Если в вашем районе мало торговцев или ваш город переживает строительный бум, вы можете заметить задержки.

Ваш строитель должен быть знаком с местными торговцами и требованиями к строительной инспекции. Они будут работать со всеми, чтобы процесс строительства прошел гладко.

Неделя 1: Земляные работы и выравнивание

Для многих новых домовладельцев первая неделя — одна из самых захватывающих недель в процессе строительства. На этой неделе мы займемся строительством вашего нового дома. Большая часть раскопок и выравнивания уже сделана. На этой неделе вы увидите на своем участке бульдозеры и катки.

Если в вашем новом доме есть подвал, мы начнем его раскопки.Если в вашем новом доме есть пространство для лазания или плита, мы просверлим и выровняем почву. Если ваш участок имеет уклон, мы можем установить средства защиты от эрозии.

Вы увидите первую часть вашего нового дома — нижние колонтитулы, построенные на этой неделе. Нижние колонтитулы — это глубокие бетонные основания, поддерживающие фундамент вашего дома. Когда ваш дом будет построен, вы их вообще не увидите. Обычно они находятся полностью под землей, но эти нижние колонтитулы обеспечат прочную основу для вашего фундамента.

, недели 2 и 3: Foundation

Есть несколько разных типов фундаментов.Большинство людей знакомы с цельными цокольными этажами и фундаментными плитами, но есть также фундаменты для подвалов и перегородки.

Какой бы тип фундамента вы ни выбрали, с этой недели вы начнете строить на нем. Бетонные колонтитулы, которые были залиты в течение первой недели, будут использоваться в качестве основы для фундамента.

Строительный инспектор посетит участок и осмотрит фундамент. Они проверит, что фундаментные стены сделаны из подходящего материала и имеют достаточную толщину.Они также проверят наличие вентиляционных отверстий и водонепроницаемости.

, недели с 3-й по 5-ю: обрамление и экстерьер

В течение следующих нескольких недель вы увидите, как ваш дом обретает форму! Строители обрамят из бруса каркас вашего дома. Вы увидите грубые проемы окон и дверей, а также внутренние стены. Если в вашем новом доме более одного этажа, все уровни будут оформлены сразу.

Строители

добавят наружную обшивку вашего дома, что не является окончательным внешним видом.Его задача — сохранять дом сухим, пока строительство будет завершено.

Ваша крыша также будет достроена за это время. Строители наклеят обшивку и прибьют ее по месту. Затем будет применена черепица или черепица. К концу этого срока ваша крыша будет выглядеть как крыша готового дома.

В рамках обрамления будут установлены окна и двери. Однако они все равно будут выглядеть «грубо». Это потому, что окружающие их кожухи не будут установлены еще в течение месяца.

Ожидайте как минимум еще одной проверки в течение этого периода. Строительный инспектор проверит каркас и убедится, что он безопасен. Они позаботятся о том, чтобы рама была надежно прикручена к фундаменту. Они также проверит, что древесина хорошего качества и выдержит ли дом тот вес, на который он был рассчитан.

После того, как строительный инспектор одобрит обрамление, будет применена окончательная внешняя отделка.

Запросить оценку

Неделя 6: Механика

Теперь ваш дом готов для установки своих механических систем.К ним относятся электропроводка, водопровод и вентиляционные отверстия для отопления и охлаждения. Если вы планируете использовать проводную систему безопасности, ее также обычно устанавливают на этой неделе.

Значительную часть работы на этой неделе выполняют специалисты. Электрики и сантехники могли посещать объект, когда строили каркас вашего дома. В противном случае они грубо определят, где на этой неделе будут установлены ваши механические системы.

Эта неделя визуально менее интересна, чем последние несколько недель. Но теперь вы на пути к созданию функционирующего дома! К концу этого периода вы можете рассчитывать на наличие исправных электрических розеток и проводки для осветительных приборов.У вас также будет проточная вода.

Если все правильно спланировано, этот шаг можно выполнить быстро. Однако из-за проблем с расписанием этот шаг может занять гораздо больше времени.

Есть много субподрядчиков, выполняющих различные части этой работы. Строительные инспекторы также несколько раз посетят ваш дом. Задержки с поставками товаров также могут продлить этот срок.

Неделя 7: Механика и изоляция

Иногда на установку электричества и сантехники уходит больше недели.На этой неделе вы можете по-прежнему видеть на сайте некоторых торговцев. Ваш строитель не будет устанавливать изоляцию, пока механические системы не будут одобрены. Изоляция может закрывать обзор систем электропроводки, что приводит к задержкам в утверждении.

После утверждения всех механических систем ваш дом готов к утеплению. Это не один из самых захватывающих шагов в процессе строительства. Но изоляция поможет вашему дому поддерживать постоянную температуру. Это снизит ваши счета за электроэнергию и уменьшит внешний шум.

Есть несколько различных типов изоляции. Рулоны из стекловолокна — один из самых распространенных видов утеплителя. Его выкатят внутрь стен и на чердак. Используемая изоляция зависит от климата.

Неделя 8: гипсокартон

Теперь, когда у вас установлена ​​изоляция, строители перейдут к вашим внутренним стенам. В конце этой недели ваш дом изнутри станет похож на дом, который вы себе представляли.

Строители установят гипсокартон во всем интерьере вашего дома.Другие распространенные названия гипсокартона включают гипсокартон, гипсокартон, стеновые панели или гипсокартон.

Установить гипсокартон сложнее, чем просто его повесить. Строители также заделывают и зашпаклевывают швы между досками и отшлифуют стены. Ваши стены также будут загрунтованы первым слоем краски.

Неделя 9: Долговечные полы и отделка

Строители также установят плинтусы и кожухи. К концу этой недели будут закончены рамы окон и дверей.Если в вашем новом доме будут деревянные карнизы, на этой неделе они будут установлены. Вы увидите, как многие детали, как вы предполагали, начнут обретать форму на этой неделе. На этой неделе строители будут работать над вашими полами и отделкой. Укладывают плитку на кухнях и в ванных комнатах. Твердая плитка не будет повреждена строителями, перемещающими туда бытовую технику и приспособления, но ковры и более мягкие деревянные полы не будут установлены еще несколько недель.

Строители также установят на этой неделе шкафы и стойки. Однако многие строители не прикрепляют дверцы и ящики еще неделю или две.Это потому, что дверцы шкафа могут поцарапаться при установке раковин и смесителей.

Неделя 10: Живопись и ландшафтный дизайн

Неделя 10 — еще одна захватывающая неделя! Внутренняя часть вашего дома будет окрашена, так что вы сможете увидеть, как на самом деле будут выглядеть комнаты. На гипсокартон нанесут последние слои краски, и отделка также будет окрашена.

Если вы выбрали ландшафтный дизайн как часть процесса строительства, это произойдет за пределами дома в этот момент на временной шкале строительства дома.Участок будет еще раз выровнен, посажены деревья и кустарники. Будет положен газон, мульча и гравий.

Где-то на этой неделе вы и ваш строитель осмотрите свой новый дом. Это шанс убедиться, что в вашем доме есть правильные краски и отделка. Если вас беспокоит что-то, что выглядит незаконченным или просто не то, что вы себе представляли, самое время упомянуть об этом. Строитель исправит любые проблемы в течение следующих нескольких недель.

, недели 11 и 12: финальные механические системы

На шестой неделе были установлены внутренности вашей механической системы.На этой неделе вы увидите последние штрихи в этих системах. Сантехники установят раковины и смесители. Электрики установят выбранные вами светильники. Также накроют крышки розеток и выключателей.

Вы также увидите большую активность по мере ввоза вашей новой техники. Эти системы часто устанавливают торговцы, поэтому на этой неделе вы можете увидеть больше людей, чем обычно, работающих над вашим домом. Ожидайте увидеть финальное оборудование для обогревателей и кондиционеров. Вы также можете увидеть, как были перемещены холодильники, плиты и стиральные машины.

Ваши электрические системы и система HVAC также будут включены. Торговцы проверит, нет ли проблем в последний момент, и могут оптимизировать ваше оборудование, прежде чем вы переедете.

Неделя 13: Заключительные проверки

Ваш новый дом почти готов! В течение следующей недели ваш дом пройдет заключительную проверку и будет объявлен готовым к заселению.

Строительные инспекторы города или округа проводят одну серию проверок. Их работа — убедиться, что ваш дом безопасен и соответствует минимальным строительным стандартам.Они попросят строителя исправить любые проблемы, прежде чем ваш дом будет одобрен.

Ваш осмотр не менее важен. Большинство домовладельцев к настоящему времени прошли по крайней мере одну прогулку по своему новому дому. Возможно, вы запросили изменения или выразили озабоченность. Ваш последний визит — это шанс убедиться, что все ваши проблемы были решены.

Теперь вы готовы к заселению. Когда-нибудь в течение этой недели графика строительства нового дома вы заберете ключи от своего нового дома. Многие строители покажут вам, как эксплуатировать ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и системы безопасности.Как только это будет сделано, вы готовы к заселению!

Другие часто задаваемые вопросы

Вы могли заметить, что есть много вещей, которые могут повлиять на процесс строительства. Многие люди задаются вопросом, как погода и домашний стиль могут повлиять на сроки строительства дома.

Прочтите, чтобы узнать, какие еще факторы влияют на сроки строительства дома.

Влияет ли погода на строительство дома?

Погода, безусловно, может замедлить сроки строительства вашего дома.Вот почему многие строители приступают к работе весной. Когда наступает влажная осень и зима, ваш новый дом уже будет защищен от непогоды.

Однако строители могут приступить к строительству в любое время года. Определенные погодные условия имеют большее влияние, чем само время года.

Стоячая вода, грязь и сильный холод также задерживают сроки строительства. И стоячая вода, и грязь могут замедлить время высыхания и повредить принадлежности. Они имеют наибольшее влияние при возведении фундамента и каркаса.Строителям тяжело работать в условиях сильного холода, и он может повлиять на оборудование. Вы, вероятно, обнаружите, что в условиях сильного холода строительство идет медленнее.

Что еще мне нужно знать о том, как времена года влияют на строительство?

Вы также должны знать, что погода в США может задержать график строительства на:

Стихийные бедствия также могут повлиять на материалы и рабочую силу для строительства домов. Они могут прервать транспортировку или вызвать нехватку рабочей силы.

Когда лучше всего строить дом?

Нас часто спрашивают, когда лучше всего строить дом.На этот вопрос нет правильного ответа.

Мы рекомендуем клиентам подумать о том, когда они хотели бы переехать в свой дом, при выборе времени для начала строительства. Возможно, вы захотите воспользоваться хорошей погодой, чтобы переехать сюда осенью, или планируете продать дом летом. Вы также можете согласовать время своего переезда с окончанием срока аренды. Затем вы можете работать в обратном направлении, чтобы найти идеальное время для начала строительства своего дома.

Помните, что на строительство нового дома уходит примерно шесть месяцев.Поэтому, если вы хотите переехать осенью, неплохо спланировать начало строительства весной.

Если у вас есть строгий график, подумайте о сезонах, в которые вы будете строить. Здесь, в Пенсильвании, нам повезло, что мы можем строить круглый год. Но холодная погода и снег могут создавать свои проблемы. В 2014-2015 годах сильные морозы задержали строительство домов в наших краях.

Строятся ли некоторые типы домов дольше?

Продолжительность строительства нового дома, безусловно, зависит от типа строящегося дома.Строительство домов с большей площадью может занять больше времени, чем домов меньшего размера. Строительство домов из необычных материалов или систем отопления, вентиляции и кондиционирования может занять больше времени.

В общем, предполагается, что создание сложных функций займет больше времени.

Вот некоторые из факторов, которые могут повлиять на время строительства нового дома:

  • Площадь в футах
  • Этажность
  • Отделки
  • Утверждение необычных или технически сложных планов

Дома с этими элементами могут занять больше времени из-за требуемой степени мастерства.Также бывает сложно найти специалистов по определенным типам оборудования. Эти функции также менее знакомы инспекторам строительства, поэтому их утверждение может занять больше времени.

Что я могу сделать, чтобы ускорить процесс сборки?

Многие части графика строительства нового дома находятся вне вашего контроля. Время, необходимое для высыхания бетона или краски, не подлежит обсуждению.

К счастью, есть кое-что, что вы можете сделать, чтобы ускорить процесс сборки.

Во-первых, регулярно общайтесь со своим строителем. Сообщите нам заранее о проблемах или изменениях, которые вы хотите внести в свой дизайн. Это поможет нам убедиться, что мы заказали нужные материалы. Если вы планируете дату заселения так, чтобы она совпадала с окончанием срока аренды или определенным сезоном, сообщите нам об этом.

Во-вторых, подумайте о любых архитектурных особенностях, которые важны для вас. Сроки строительства могут быть отложены, когда дизайн изменяется во время строительства. Это потому, что строителям нужно будет найти материалы и торговцев, и им, возможно, придется внести изменения в ваши разрешения.Определив, что для вас важно на раннем этапе планирования, вы можете быть уверены, что ваш новый дом отражает ваше видение.

Наконец, вы можете подумать о работе с планом с предварительно установленной ценой или изменении существующего проекта, потому что существующие планы дома были построены раньше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Copyright © 2021 | Все права защищены