Минусы домов из сип панелей отзывы жильцов: Дома из СИП панелей – отзывы жильцов о плюсах и минусах

Содержание

Разберем все достоинства и недостатки домов из Сип-панелей

Сэндвич-панели представляют собой конструкции крупного размера. Они являются трёхслойными, внутри них находится теплоизолирующий слой. Поверхности панели не нужна обработка. Технология производства домов из сэндвич-панелей уже давно используется во многих зарубежных странах. В России дома из СИП панелей иногда называют Канадскими. Такую технологию строительства считают видом каркасной.

Плюсы и минусы домов из сип панелей: что такое сэндвич-панель, их достоинства и недостатки

Что из себя представляет сэндвич панель?

Содержание статьи

Дом собирается из панелей, которые были произведены в заводских условиях или самостоятельно в домашних условиях. Правильно произведенные СИП панели являются довольно прочными. Из них можно даже строить конструкции без каркаса. Такие панели способны выдержать не только конструкцию дома, но и воздействие внешних факторов, например, ветра.

Плюсы домов из СИП панелей

  1. Экологичность. Технологической основой возведения домов из СИП-панелей является применение 3 материалов: прессованных плит, вспененного полиполистерола, сухого калиброванного каркаса из дерева. Все эти материалы не выделяют опасных веществ в атмосферу, так что они являются безвредными для человека. Из пенополистерола изготавливают также пищевую посуду.
  2. Надежность. Дома, возведенные по такое технологии имеют большую прочность, так что из строят даже в сейсмоопасных районах. Большое количество таких домов возводят в Японии. Сэндвич-панель может выдерживать колоссальную нагрузку. В Канаде и Америке по такой технологи возводят пятиэтажные дома.
  3. Долговечность. Некоторые утверждают, что такие дома могут простоять до 40 лет. Это правда, можно даже сказать, что срок службы этих домов намного больше. Срок службы в норме до капитального ремонта составляет 50 лет.
  4. Быстровозводимость. Благодаря тому, что используются крупноформатные панели, может достигаться высокая скорость монтажа. Бригада из 3 человек может возвести такой дом за 3 недели. Как правило, срок строительства не превышает 2 месяцев. При этом в строительство включается внутренняя и наружная отделка, облицовка, проведение электромонтажных работ и т.д. Стены из СИП панелей очень ровные. Это свойство не теряется с течением времени. Так что выглядят такие дома очень красиво. К тому же ровная поверхность стен делает ниже отделку изнутри и снаружи. Вы сможете сэкономить время и деньги. Конструкция такого дома не дает усадки. Так что начинать отделку дома вы сможете сразу же после монтажа основной конструкции. Вам не придется ждать.
  5. Доступность. Стоимость строительства домов по такой технологии гораздо ниже, чем строительства по другим технологиям. Толщина стен из СИП панелей небольшая. Конструкция довольно легкая, благодаря этому нет необходимости возводить прочный фундамент. Также нет необходимости использовать тяжелую технику для возведения. Себестоимость строительства такого дома очень низкая.
  6. СИП сберегают тепло и энергию. Каркасные дома прекрасно сохраняют тепло. Причем такое свойство достигается с небольшими затратами. Светлые комнаты – это еще одно достоинство каркасных домов. Ведь толщина внешних стен относительно небольшая, появляется возможность в достижении такого эффекта. Можно и спокойно увеличить освещения благодаря увеличению оконных конструкций. Канадский дом прогревается довольно быстро. Это может порадовать тех, кто любит зимой быстро отключать отопление.
  7. Шумоизолирующие СИП. Несмотря на то, что толщина стен такого дома небольшая, они не проводят лишние шумы. В качестве шумоизоляции прекрасно может выступать и утеплитель.
  8. Свобода проектирования. Несущие стены в доме могут определить планировку этажей. В таком доме планировка почти свободная.

Недостатки домов из СИП панелей

  1. Горючесть. Сэндвич-панели плохо защищены от огня. По сравнению с деревом защита у них лучше, но она недостаточная.
  2. Грызуны. Этот недостаток не так существенен, потому как грызуны чаще повреждают утеплитель. Самой же сэндвич-панели они не касаются.

Как видно, преимуществ у домов из СИП панелей намного больше, чем недостатков. Это является еще одним поводом для того, чтобы сделать выбор в пользу строительства домов по такой технологии. Вы не затратите большое количество средств, зато получите качественный и долговечный дом.

Видео

Посмотрите видео о достоинствах и недостатках сэндвич-панелей.




чем плох и хорош такой тип стен, недостатки и преимущества строительства зданий из панелей, а также отзывы владельцев

Панели – это один из наиболее распространенных материалов для строительства.

Их используют для возведения многоэтажек и объектов малой высотности.

Есть мнение, что панельные дома не отличаются высоким уровнем комфорта и имеют больше недостатков, чем преимуществ. Так ли это на самом деле, читайте в статье.

Преимущества стен из панелей

Преимущества стен из панелей в строительстве зданий:

  • Небольшой срок возведения многоэтажных домов. Въехать в такой комплекс удастся быстрее, чем в кирпичную многоэтажку.
  • Минимальная вероятность брака. Большинство панелей производятся на крупных заводах, процессы на которых автоматизированы. Поэтому человеческий фактор, как причина нарушения технологии, минимален.
  • Высокая проектная точность элементов. В отличие от блоков или кирпичей, погрешности в форме или размере практически не встречаются на практике.
  • Возможность строительства в холодное время года и при разных погодных условиях.
  • Равномерная просадка здания, благодаря чему отделочные работы могут быть начаты практически сразу после приобретения жилья.
  • Стандартные проемы для окон и дверей, что облегчает их выбор, а также позволяет избежать переплат за изготовление нетипичных конструкций.
  • Продолжительный срок эксплуатации, который составляет более 100 лет.
  • Проверенный временем материал. Панельные дома строят на протяжении многих десятилетий, благодаря чему все их особенности хорошо изучены.
  • Доступная стоимость квартир. В таких домах жилье будет стоить дешевле, чем в кирпичном здании.
  • Прочность. ЖБ панели выдерживают существенные нагрузки, поэтому из них возводят многоэтажные дома.
  • Устойчивость к влаге, перепадам температуры и другим агрессивным факторам внешней среды.
  • Панельные дома выдерживают значительные сейсмические колебания.
  • Простота внутренней отделки. Панельные стены ровные и гладкие, что позволяет сэкономить на тратах на дополнительные отделочные работы.

Преимущества панелей разных видов:

  • Бетонные панели. Их основные преимущества – это долговечность, прочность и доступная цена. Дома из них возводятся быстро, дают минимальную усадку. В ЖБИ панели без проблем ввинчиваются любые болты, анкера, дюбеля. Повесить на стену полку или ящик не составит труда.
  • СИП-панели. Такие панели отличаются экологической безопасностью, при горении не выделяют вредные вещества. Они прочные и ровные, не требуют дополнительного утепления.
  • Сэндвич-панели. Из них объекты возводятся быстро, при необходимости конструкцию можно разобрать и перевезти на другое место. Цена дома из сэндвич-панелей невысока. Строительство можно проводить в любое время года.

Чем плохи: недостатки здания

К минусам зданий из панелей относятся:

Недостатки панелей разных видов:

  • ЖБИ панели холодные. В таких домах будет жарко летом и прохладно зимой. Они стандартной постройки и имеют низкий уровень шумоизоляции.
  • СИП-панели легко воспламеняются, их могут повреждать грызуны. Дома из них нуждаются в наружной отделке, которая должна быть проведена в кратчайшие сроки.
  • Сэндвич-панели недолговечны. Срок их эксплуатации редко превышает 50 лет. Материал может разгерметизироваться при воздействии факторов внешней среды. Большинство сэндвич-панелей нуждаются в теплоизоляции.

Отзывы об использовании для строительства

Панельные дома, как и любой другой строительный материал, имеют положительные и отрицательные отзывы.

Их оставляют не только жильцы таких объектов, но и строители, занимающиеся их возведением.

Жильцов и владельцев

Людей, проживающих в домах из ЖБ панелей, устраивает доступная стоимость таких объектов. Сэкономить удается не только на закупке строительного материала, но и на монтажных работах.

Однако придется потратиться на дополнительное утепление, без которого в доме будет холодно. К недостаткам они относят необходимость штробления стен под проводку.

Эту процедуру приходится выполнять аккуратно, так как есть риск ослабить стены. Также не нравится жильцам низкий уровень шумоизоляции в таких домах.

Отзывы жильцов домов из ЖБ-панелей можно почитать здесь, здесь и здесь.

Жители домов из СИП-панелей в целом довольны своим выбором. Они понимают, что такие конструкции не отличаются долговечностью, но при этом стоят недорого. У них неплохая звукоизоляция. При грамотной отделке, в доме тепло зимой и прохладно летом. Обязательным условием владельцы таких домов называют качественную герметизацию окон и дверей.

Мнения жителей домов из СИП-панелей вы узнаете здесь и здесь.

Сэндвич-панели позволяют людям построить бюджетные дома. Сэкономить удается на фундаменте и монтажных работах. Однако сразу придется потратиться на теплоизоляцию и наружную отделку. Главным недостатком домов из сэндвич-панелей люди называют непроницаемость для воздуха, что заставляет предъявлять особые требования к вентиляции помещений. Кроме того, для вкручивания шурупа придется монтировать слой из гипсокартона, что не всегда удобно.

Отзывы о сэндвич-панелях читайте здесь и здесь.

Строителей

Строители отмечают высокую скорость возведения домов из любых панелей. Все они просты в монтаже, по сравнению с материалом, который нужно выкладывать. Однако придется потратить время на утепление стен, так как без него дом будет промерзать.

Строители отмечают необходимость использования качественного материала для заделывания швов. Несоблюдение этой рекомендации приведет к появлению мостиков холода. Это правило касается возведения всех панельных домов.

Что думают строители о панельных домах, узнайте здесь, здесь и здесь.

Видео по теме

О плюсах и минусах панельных домов рассказано в этом видео:

Заключение

Здания из панелей имеют свои преимущества и недостатки. Прежде чем сделать выбор в пользу такого объекта, нужно проанализировать все плюсы и минусы этого строительного материала. Не лишним будет ознакомиться с отзывами, которые оставляют о них люди, давно проживающие в панельных домах.

5 лучших производителей сип панелей

  • 1 Особенности сип-панелей
  • 2 Привлекательность сэндвич-панелей в строительстве
  • 3 Классификация материалов
  • 4 Советы по выбору
  • 5 Отзывы
  • 6 Видео

Самостоятельная постройка домов становится все более доступной, и дополнительные возможности обеспечиваются за счет новых, высокоэффективных и удобных в эксплуатации материалов.

Один из примеров материалов для быстрой и легкой постройки – сип панели: что это такое, будем разбираться вместе.

Основные виды СИП-панелей

СИП-технология на данный момент уже уверено завоевала российский рынок и уже не вызывает вопросов о прочности и качестве домов, построенных из панелей. Все больше и больше индивидуальных домов возводиться именно из них.

Сами панели являются комбинированным, а главное многозадачным, материалом, обладающим всеми преимуществами, который дается от сочетания жесткого каркаса и утеплителя.

Это позволяет широко использовать их в различных видах строительства. И в силу этого есть множество видов СИП-панелей. А также они крайне популярны в местах с суровым климатом – длительная зима и промерзшая земля часто мешают при постройке зданий из традиционных материалов, но абсолютно не мешают при использовании СИП.

Одной из основных особенностей СИП является не их функциональные качества, а то, что технология постоянно эволюционирует становясь только лучше. Если сравнивать панели, которые использовались в самом начале и те, из которых строят сейчас, то это, как говорится, две большие разницы. За сто лет, а именно столько существует данная технология, не изменился только основной принцип – утеплитель находится между жестким каркасом.

Есть существенные различия между панелями, используемыми для промышленного и индивидуального строительства, а также для потолка, внутренних перегородок, пола, кровли и прочих.

В чем же секрет?

Для начала расскажем о том, что сама канадская технология строительства в нашей стране стала популярной не так давно, в отличие от европейских стран, где она была востребована уже в 50-е годы. Сама SIP-панель представляет собой две плиты ОСБ, между которыми располагается слой твердого пенополистирола – он выступает в качестве утеплителя. Современные производители СИП-панелей гарантируют, что канадская технология – это возможность построить дом в наиболее сжатые сроки при существенной экономии на строительные материалы.

Кажется, что использование СИП-панелей ненадежно, небезопасно, да и в целом непонятно, как получается такой «бутерброд» из разных материалов. На самом деле российские компании показывают, что могут создавать отличные и качественные, а главное, совершенно безопасные панели SIP на собственном производстве, расположенном в нашей же стране. Предлагаем обзор самых лучших с точки зрения качества строительных материалов компаний из Москвы и Санкт-Петербурга, которые являются ведущими в сфере производства SIP-панелей.

Остальные виды

Остальные виды СИП-панелей практически не могут соревноваться с техническими характеристиками предыдущих, при чем в обе стороны – и с положительной, и с негативной. Некоторые из них, например, гипсокартон с утеплителем из пенополистирола, используются в основном при возведении внутренних перегородок. А панели, в которых в качестве материала для каркаса используется оцинкованная сталь или оргалит (утеплитель выбирается с учетом того, как будет эксплуатироваться помещение, хотя, в основном, это пенополистирол), применяются для строительства промышленных или торговых зданий.

В чем преимущества

Все производители СИП-панелей акцентируют внимание на том, что производственный процесс должен вестись автоматизировано и с контролем каждого его этапа. К преимуществам выбора SIP-плит именно на данном предприятии можно отнести следующее:

  • нанесение полиуретанового клея с помощью автоматической станции, что исключает возможные сбои;
  • равномерное нанесение клея по всей ширине панели за счет 96 каналов на ней: при такой плотности слоя пенополистирол и OSB-плита будут скрепляться максимально прочно;
  • каждая плита подвергается прессованию под высокой массой гидроцилиндров, что гарантирует прочность каждой панели;
  • за качество и точность среза отвечает специальный станок для разреза панелей.

Не все производители СИП-панелей в России предлагают и массу вариантов комплектации домокомплекта. дает возможность построить дом своей мечты каждому клиенту, независимо от его финансового положения.

Наши рекомендации

Выбирая вид СИП-панелей, мы рекомендуем обращать особое внимание на технические характеристики и даже не рассматривать варианты, когда утеплителем выступает минеральная вата – это, конечно, может выйти на первых этапах дешевле, но в процессе эксплуатации может вылезти масса проблем, таких как например усадка материала. И соответственно снижение функциональных качеств панелей.

Вариант с каркасом из фибролита тоже достаточно сомнителен. В этом случае можно потратить на строительные работы в несколько раз больше и получить дом, который сильно уступает такому же, но с использованием более распространенных материалов.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

При выборе материала мы рекомендуем выбирать из материалов, проверенных временем, а это ОСП и пенополистирол. Огромное количество домов, построенных с использованием именно таких панелей как в России, так и в Европе, США и Канаде, позволяет с уверенностью говорить о том, что они заслуживают всех тех хвалебных отзывов, которые вы можете встретить в интернете.

Также заслуживает внимание и новинка в данном сегменте строительства. Речь идет, конечно, о каменных панелях. Из множества их преимуществ можно выделить полную влагостойкость, огнеупорность, экологичность и относительную дешевизну. Также нельзя не отметить эстетическую сторону вопроса – они выглядят достаточно стильно, по сравнению с тем же ОСП.

Выбирая вид СИП-панелей, не забывайте о том, что стоит выбрать и производителя. Ведь все функциональные характеристики могут быть нивелированы тем, что компания пытается сэкономить на своих клиентах используя некачественные материалы.

Отзывы

Чтобы знать обо всех «подводных камнях» процесса покупки и эксплуатации этих материалов, рекомендуем вам ознакомиться с отзывами владельцев домов из сэндвич-панелей.

Кристина, Новосибирск: Уже давно мечтала о собственном доме, но останавливали две причины: дорого и долго. А тут услышала о том, что уже давно строят дома из сип-панелей. Почитала, что это такое, отзывы о сип-панелях – и поняла, что это то, что мне нужно. Конечно, сама я постройкой не занималась. Но даже с учетом привлечения специалистов домик обошелся мне совсем недорого! Справились за несколько недель, чему я очень довольна, так как могу насладиться полноценным отдыхом до наступления холодов. Кстати, пока что не обнаружила минусов у этих материалов. Жду зимы, буду проверять их на стойкость. Роман, Красноармейск: Первые отзывы о канадских домах услышал, когда съездил к другу: в Канаде таких построек большинство, и никто не жалуется: материалы уже успели доказать свою прочность и устойчивость к суровому климату. У нас, в силу недостаточно совершенных технологий, выпускаются не совсем такие же материалы, а аналоги сип-панелей, но и они обладают неплохим качеством, как оказалось. Год назад я построил себе двухэтажный дом панельного типа – к тому времени было много опасений, а сейчас я уже убедился, что это было напрасно: стены – целые и невредимые, постройка выглядит все так же хорошо, недостатков в качестве материала я не заметил. Были проблемы со звукоизоляцией, но они решаются очень просто. Я доволен. Сергей, Томск: Всегда старался идти в ногу со временем, поэтому с появлением канадских сип-панелей решил самостоятельно убедиться в их преимуществах. Отзывы владельцев канадских домов свидетельствуют о том, что такие дома – долговечные, безопасные и устойчивые к погодным явлениям. В этом вопросе у меня нет претензий к производителям, но на некоторые моменты, все же, стоит обратить внимание. Во-первых, пока я искал подходящий материал, убедился, что многие из них имеют неприятный химический запах, который вряд ли можно будет легко убрать после установки. Во-вторых, очень много бракованной или некачественной продукции: то форма не идеально ровная, то проклеены сэндвич-панели неаккуратно. Надежных поставщиков, как оказалось, не так много. Третий момент – это сами строительные работы. Я раньше не занимался возведением домов без посторонней помощи, а на этот раз, воодушевившись комментариями производителей, решил, что видео о домах из сип-панелей мне будет достаточно. Если у вас поджимают сроки, советую не повторять моей ошибки. Пока я разобрался во всех нюансах, прошло много времени, а под контролем специалистов я завершил бы работы намного быстрее.

Большое количество преимуществ сэндвич-панелей уже сделало их незаменимыми во многих странах: те, кто стремится быстро и качественно построить дом для жизни, могут быть уверены, что канадские технологии – оптимальный вариант.

Состав панелей

Преимущества сип домов обеспечиваются благодаря составу этого материала. Он состоит из следующих элементов:

  • Основой такого изделия является ОСП-плита. Эти плиты производятся на основе длинных и узких щепок, уложенных многослойно и утрамбованных так, чтобы со всех сторон листа они ложились перпендикулярно друг другу. Подобная технология производства увеличивает гибкость изделия при нагрузках в разных плоскостях, такие свойства отсутствуют у обычной древесины. Зачастую для сип панелей используются щепки на основе сосны или осины. Эти плиты на 97% состоят из древесины, остальное приходится на связующие компоненты. Конструкции обрабатываются специальным водоотталкивающим раствором, что позволяет обеспечить защиту от влаги, гниения и механического воздействия.
  • Также используется пенополистирол, который отличается низкой теплопроводностью при легком весе. Во время изготовления в полистиролловую массу добавляется газ. В зависимости от свойств изделия, вещество может сильно отличаться, так, для пожароустойчивых конструкций применяют углекислый газ. Лист такого изделия толщиной всего 11 см способен обеспечить уровень теплоизоляции, сопоставимый со стеной, состоящий из силикатного кирпича толщиной в 2 м.

Зная, что такое сип панели, каковы их плюсы и минусы, нетрудно разобраться, почему данный материал так часто используется для возведения построек.

Отзывы об устойчивости к нагрузке и теплоизоляционным характеристикам

Если вы выбираете для строительства материал СИП-панели, которые, по заверениям покупателей, обладают повышенной устойчивостью к воздействию нагрузок, могут стать отличным решением. Такая характеристика обусловлена трехслойной структурой, которая имеет способность претерпевать продольную нагрузку в 10 тонн на один квадратный метр. Поперечно нагрузка составляет 2 тонны на квадратный метр.

Если на материал воздействует вертикальный изгиб, то плита начинает сжиматься, тогда как другая — растягивается, обеспечивая устойчивость к изгибу. Данные свойства позволяют с легкостью переносить довольно сильные порывы ветра, воздействие внешних осадков по типу ливней и снега, что верно после осуществления отделки. Постройки получаются очень прочными, и это не случайно, ведь перекрытие обретает способность претерпевать воздействие в 150 килограмм на один квадратный метр.

Готовые дома из СИП-панелей обладают превосходными теплоизоляционными характеристиками. Именно поэтому сегодня все больше людей, которые желают улучшить свои жилищные условия, выбирают описываемую технологию строительства. Упомянутое качество обусловлено незначительной теплопроводностью, которое обеспечивается трехслойной структурой. Если проводить сравнение 12-сантиметровой панели с кладкой из кирпича, то свойства материала окажутся одинаковыми. Однако последний вариант стены должен обладать толщиной, равной двум метрам. Что касается железобетона, то параметр толщины должен быть равен 4 м.

Характеристики панелей

Чтобы оценить качество дома из сип панелей, плюсы и минусы использования такого материала, необходимо тщательно изучить его характеристики. Согласно Европейским стандартам, материал имеет следующие размеры:

  • Ширина может составлять 1,25 или 1,2 м.
  • Длина может составлять 2,5 или 2,8 м, в отдельных случаях 3 и 6 м.

Толщина изделия может сильно отличаться. В основном она зависит от слоя теплоизоляции. Утеплитель может иметь толщину в 100, 150 или 200 мм.

Далее мы разберем плюсы и минусы домов из сип панелей.

Основные характеристики

СИП-панели, отзывы жильцов, плюсы и минусы которых вы сможете прочесть в статье, состоят на 97% из ориентированно-стружечной плиты. Она укладывается в несколько слоев, а в процессе склеивается с помощью различных смол. Щепа при этом не теряет своих полезных свойств, которыми обладает древесина. Однако при этом удается избавиться от дефектов по типу смены направления волокон и сучков. Для того чтобы добиться прочности и эластичности плиты, щепки располагаются в разных направлениях, в наружных слоях их размещают продольно, тогда как во внутренних — поперечно. Благодаря разнонаправленной ориентировке и специальной обработке, которая обеспечивает водонепроницаемость, а также устойчивость к гниению и плесени, плита демонстрирует качества идеального строительного материала.

Плюсы использования сип панелей

Для постройки любого здания понадобится предварительно сделать фундамент. При использовании кирпича или монолитных конструкций необходимо создавать базис с большой глубиной заложения.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Сип технологии помогут значительно сократить размеры фундамента. Это объясняется тем, что стены после строительства не будут оказывать большого давления на основание. Средний вес одной панели составит не более 60 кг.

К основным преимуществам подобных панелей можно отнести:

Высокие показатели пожаростойкости. Во время опытов специалисты установили, что материал способен удерживать огонь на протяжении целого часа. Также изделие имеет возможность самозатухания. Это обеспечивается благодаря наличию в составе антиперена. Истории о хорошо горящих сип панелях являются мифом, который обычно относится к поделочным изделиям от непроверенных производителей.

  1. Материал является экологически безопасным и во время горения не выделяет никаких вредоносных веществ. Все компоненты являются полностью безопасными для человека.
  2. Высокие показатели прочности. Это один из ключевых плюсов панелей, который очень важен при строительстве зданий. Стены из такого материала способны выдерживать большие нагрузки.
  3. Устойчивость. Эту характеристику можно улучшить благодаря добавлению каркаса жесткости с использованием брусков внутри конструкции.
  4. Жесткость материала. Она достигается благодаря специальной технологии производства.
  5. Высокий срок эксплуатации. В среднем сип панели могут прослужить больше 50 лет.
  6. Небольшая толщина материала. Это свойство очень полезно при возведении здания.
  7. Для внутренней и наружной облицовки стен можно использовать различные материалы. Идеально ровные поверхности панелей не требуют никаких предварительных подготовок.
  8. Нет необходимости в дополнительном утеплении конструкции, сип материалы уже оснащаются утеплителем в виде пенопласта.

Выбор облицовки

Отделка домов из СИП-панелей зависит от бюджета. Однако следует обратить внимание и на другие факторы, среди них можно выделить срок жизнедеятельности материала, пожарную безопасность при эксплуатации. Достаточно часто используются виниловый сайдинг, который выполняет все необходимые функции защиты дома. Данная отделка превосходно подходит для облицовки домов, выполненных из СИП-панелей. Если есть желание улучшить эстетичность, то можно сочетать панели разных оттенков. Для их установки предстоит обустроить каркас. Вы можете предпочесть в качестве отделки и полимерные панели, которые изготавливаются в имитации натурального камня или кирпича. Вы можете выбрать данный материал, который станет отличаться низкой стоимостью и внушительным качеством.

Распространены и цементно-керамические панели, которые изготавливаются из песка и цемента с некоторым добавлением красителей.

Такие изделия будут оказывать более внушительные воздействия на фундамент, кроме того, они достаточно дорогие по сравнению с пластиковыми аналогами. Однако дом после завершения отделочных работ будет выглядеть таким образом, будто фасад был декорирован натуральным камнем. Поверхность цементно-керамических панелей не покрывается трещинами, а также не выцветает со временем на солнце.

Минусы сип панелей

Имеют сип панели и недостатки, которые также понадобится обязательно учитывать при выборе такого материала. Зная слабые стороны таких конструкций, их можно попытаться исправить, это поможет продлить срок службы зданий.

К основным минусам сип панелей относятся:

Горючесть относят к главным недостаткам сип панели. Хоть в сравнении с древесиной панели имеют высокую устойчивость к огню, они все равно легко горят. При возведении дома крайне важно правильно делать проводку, выбирать оптимальные места для размещения розеток и выключателей, чтобы избежать возможного возгорания дома. Для дополнительной защиты можно использовать вещество – антиперен. Также для повышения огнеупорности можно обшить стены негорючим материалом.

  1. В редких случаях панели могут быть повреждены грызунами. Во время строительства важно учитывать все стыки, чтобы не было щелей, через которые смогут проникнуть грызуны.
  2. Строение из такого материала может быть разрушено злоумышленниками, что позволит им проникнуть внутрь дома.
  3. Герметичность постройки. Если своевременно не позаботится о вентиляции, влажность в помещении значительно повысится, что приведет к образованию грибка и плесени.
  4. В процессе эксплуатации плиты постепенно усыхают, что приводит к уменьшению их размера. Из-за этого между плитами могут образоваться щели.
  5. Отделку дома понадобится проводить в любом случае. Дело в том, что плиты подвержены механическому воздействию, и если их поцарапать, они быстро утратят свой привлекательный внешний вид. Так что облицовочные процедуры лучше не откладывать в долгий ящик.

«СипМонтаж»

Собственные производственные линии имеют и производители СИП-панелей в СПб и области. Например, занимается изготовлением домокомплекта всего за три дня, при этом особенность производственной линии в том, что используется специальная технология нанесения клея.

Сэндвич-панели, изготавливаемые этим заводом, являются трехслойными строительными материалами из двух жестких листов с утеплителем между ними. Фиксация конструктивных элементов выполняется холодным или горячим прессованием, что сохраняет теплосберегающие свойства материала. Производство ведется с использованием следующих материалов:

  • пенополистирола ПСБ-С-25 в качестве утеплителя;
  • профессионального клея Henkel;
  • жесткой основы OSB-3 брендов Kronospan, Bolderaja, Glunz и Egger.

У компании несколько филиалов по всей стране, и каждый из них создает качественную и проверенную временем продукцию, востребованную конечным покупателем.

Особенности строительства по канадской технологии

Чтобы постройка получилась надежной и долговечной, понадобится учитывать особенности использования технологии сип панелей. К ним можно отнести:

  1. Необходимо стараться выбирать максимально качественные материалы. Только панели высокого качества смогут выдержать все оказываемое на них давление. Некоторые изготовители могут использовать клеевое вещество плохого качества, что приведет к быстрому расклеиванию конструкций. Также некачественные материалы могут привести к легкому воспламенению конструкции и выделению вредоносных веществ во время пожара. К выбору производителя необходимо подходить со всей ответственностью.
  2. Выбирая фундамент, лучше отдать предпочтение винтовым сваям или ленточному монолиту. Это позволит сократить расходы на строительство.
  3. Специальная технология изготовления панелей обеспечивает им высокую жесткость. Благодаря этому постройку здания можно выполнять в любое время года даже при низких температурах. Здание после постройки не дает усадку и защищено от сезонных движений почвы.
  4. Особое внимание необходимо уделить каркасу, который будет удерживать стены. Для наружной отделки лучше использовать более толстые разновидности сип конструкций, для межкомнатной перегородки подойдут обычные панели.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Зная характеристики сип панелей, минусы их использования, возвести здание можно без особых осложнений. Главное, выполнять все работы поэтапно и с соблюдением технологии.

Сборка сип панелей

Сборка такого материала должна выполняться при тщательном контроле надежности соединения каждого участка конструкции.

Основными узлами скрепления для сип панелей являются:

  • Участки состыковки конструкции перекрытия с основной частью.
  • Элементы скрепления углов стен.
  • Стыки, соединяющие стены, перекрытия и кровлю.
  • Элементы, скрепляющие кровлю с панелями.

Все монтажные процедуры по состыковке конструкций должны дополнительно укрепляться с использованием саморезов и фиксироваться специальной пеной для монтажа. Хоть материал и обладает хорошими теплоизоляционными показателями, при некачественной сборке может возникнуть проблема сквозняков. Холодный воздух может проникнуть в пространство, где панели плохо соединены друг с другом. Если такие осложнения возникли, избавиться от них можно при помощи строительной монтажной ленты.

Выбор фундамента для сип домов

Постройка любого дома начинается с выбора основания.

Для панельных зданий по канадской технологии можно использовать следующие разновидности основания:

  1. Винтовой фундамент является наиболее оптимальным решением, так как он позволит построить цоколь с вентиляцией, что крайне важно для сип панельных построек с противопоказаниями к повышенной влажности. Этот базис имеет высокий срок эксплуатации и позволяет в любой момент расширить дом путем добавления пристройки.
  2. Мелкозаглубленный фундамент также является отличным решением. Он отличается прочностью и невысокой стоимостью.
  3. Для неустойчивого грунта отличным решением станет использование основания на основе железобетонных плит.

При выборе фундамента для сип домов нужно учитывать состав грунта, вес здания, разновидность отопления и вентиляции.

Как быстро построить дом из Sip (сип) панелей своими руками? Обзор

Экономия

Геннадий, Серпухов

«Отличный бюджетный вариант. Главное – правильно организовать воздухообмен. К сожалению, многие недооценивают необходимость притока воздуха и наличия вытяжки, типа – и так сойдет, что зря терять тепло.

Если регулярно открывать двери и окна, можно добиться нормального объема притока свежего воздуха в помещение».

Сергей, Московская область

Жилец

«У меня есть кирпичный дом в деревне, большая часть которого — термос. Езжу туда очень редко, поэтому утеплил его с внутренней стороны. Появилась проблема постоянного запотевания стекол и слишком высокой влажностью. Из-за этого сделал вытяжную вентиляцию. Год назад возвел рядом еще один дом из sip панелей – никаких проблем».

Вадим, Владимирская область

«В 2010 году начали строить дом для своих родителей. Перед этим очень долго не могли определиться с выбором материала для будущего дома. В итоге остановились на sip панельной конструкции. Сначала продали гараж и квартиру и приобрели понравившийся участок с готовым фундаментом. Заказали индивидуальный проект и силовой каркас. Его мы собирали втроем ровно 12 дней.

Крышу смонтировали за одни сутки с помощью крана, так как были ограничены во времени. Это было в конце лета, а уже осенью мы заехали в новый дом. Перед заездом с легкостью отапливали его (в том числе и подвал) обычными электрическими обогревателями. Теперь живем как в сказке: ушли от надоедливого и дорогого ЖКХ. Мышей в нашем доме нет, так как здесь нет свободного пространства для них».

Советы по выбору отделочных материалов

Внутренняя отделка дома будет являться заключительной частью работ в строительстве дома по канадской технологии. Стоимость отделки может быть различной. Цены будут зависеть от вида и качества отделочных материалов. Штукатурные работы и отделка сайдингом обойдутся совсем недорого.

А вот отделка блок-хаусом будет стоить больших денег. Так что, делать выбор стоит, прежде всего, исходя из своих материальных возможностей. После этого нужно будет определиться со стилем и в зависимости от него подбирать отделочные материалы. Например, деревянная вагонка поможет вам отделать стены “под старину”.

Если у вас интерьер в классическом стиле, то нашейте вагонку, а её уже покрасьте, поклейте на нее обои или выполните любой другой вариант отделки. Отделка каркасному дому нужна не всегда. Во многих случаях достаточно лишь защитить стены от внешней среды.

Для этого можно отделать внешние стены сайдингом. Сайдинг прекрасно защищает стены от различных температурных воздействий и осадков. Что касается внутренней отделки такого дома, то здесь нет ограничений по выбору материала. Штукатурные работы декоративной штукатуркой сделают интерьер необычным и благородным.

Простая покраска создаст спокойный классический интерьер. Так что, здесь уже многое будет зависеть от вашей фантазии и предпочтений. Подводя итог всего вышесказанного, стоит отметить, что наиболее предпочтительным материалом для отделки стен является гипсокартон. Он и наиболее дешевый. Такой вариант пользуется спросом.

В дальнейшем на гипсокартон накладывают краску, обои. Могут быть выполнены штукатурные работы декоративной штукатуркой. Что касается потолка, то здесь чаще всего используется натяжной потолок. Он практичный, обеспечивает привлекательный внешний вид.

Но иногда можно встретить и подвесные варианты из гипсокартона. Кстати, на потолке тоже могут проводиться штукатурные работы при помощи декоративной штукатурки. Если говорить о полу, то на первом этаже можно использовать любой вариант. На втором и последующих этажах стоит использовать такие материалы, которые имеют небольшой вес.

Они не будут создавать давление на стены конструкции. Перед тем как приступать к внутренней отделке, рекомендуется создать дизайн-проект. Отталкиваясь от него, нужно будет уже подбирать материалы.

Видео

Можете посмотреть видео, где специалисты подробно расскажут о том, как правильно осуществляется внутренняя и внешняя отделка домов из СИП-панелей.

Мнения владельцев об удобстве строительства по технологии SIP

Положительные отзывы владельцев домов сводятся к нескольким тезисам: стройка проходит быстро, аккуратно и ее можно начинать в любое время года. Благодаря легкости материала можно делать под дома из сип панелей облегченный фундамент и возводить стены уже на 12 день после заливки.

На всю стройку профессионалы отводят несколько недель, и это включительно с подведением коммуникаций. Многие отмечают экономию времени и бюджета по сравнению со стандартными кирпичными постройками.

Отдельного внимания заслуживает факт, что строительство задний из сип панелей — очень чистый процесс. Поэтому в отзывах жильцов упоминается благодарность строителям за отсутствие расходных материалов и мусора. Вы сэкономите еще и на бригаде уборщиков после завершения стройки. Поскольку процедура монтажа не предусматривает цементного раствора, возводить дома из SIP можно даже в холодное время года.

Бригада строителей

Личный опыт

«С 2009 по 2013 год приобретали панели в фирме ВИК, теперь берем во Владимире. Здесь же взяли оборудование для клейки панелей – получилось намного дешевле».

Антон, Москва

«Хотелось бы поговорить на тему экологичности. Многие сомневаются, так как сип панели клеят различными токсичными смолами. В процессе отделки (особенно деревом) голых панелей не оставляют. А перед этим помещение обшивается специальной пароизоляцией. Поэтому, не стоит переживать по поводу экологичности такого дома. Лучше подумать о том, из какого материала приобрести мебель в дом, так как чаще всего именно она изготавливается из вредных материалов».

Так в чем же, собственно, состоят достоинства и недостатки домов из сип панелей? Чтобы четко понять существующую реальность и обосновать возникшую проблему, заглянем на форум с беспристрастными и противоположными мнениями по поводу применения сип панелей.

https://youtube.com/watch?v=sp75a5WscTE

Владимир, Подмосковье

«Сначала я построил дом из кирпича, через несколько лет – из пенобетона. Это мой третий дом, который меня просто восхитил. Даже при самой морозной зиме я хожу по дому в неглиже. У меня совсем нет сквозняков, даже из розеток не дует. Во всем доме температура воздуха одинаковая. Перед тем, как строить этот дом, я съездил в Европу, где такие дома стоят уже полвека и совсем как новенькие. Отделывать дом изнутри – вообще сплошное удовольствие: все поверхности параллельные и ровные. Дом построили за считаные дни, главное найти надежную компанию».

Алексей, Вологодская область

«Это мой первый опыт строительства дома. Предварительно я долго изучал особенности и характеристики сип панелей, осваивал незнакомую технологию. В итоге – живу в теплом и красивом доме. К тому же возведение здания заняло самые короткие сроки и вышло совсем недорого. При строительстве такого дома практически невозможно допустить серьезные ошибки, которые часто встречаются в строительстве блочных или кирпичных зданий. Помещение – термос».

https://youtube.com/watch?v=U2_tSc74xZw

Максим, Владимир

«У меня на работе такие здания называются «Вахта-40». Их привезли еще 30 лет тому назад. Некоторые из них спокойно стоят еще с момента установки, несколько лет назад их отделали кирпичом. Остальные перевозили с места на место по несколько раз, причем с полной разборкой. Сейчас к ним нет абсолютно никаких претензий, кроме скрипа. Окна остались те же, а двери уже другие».

Как строить дом из сип панелей своими руками

Сегодня на строительном рынке огромное число компаний строят дома из сип панелей. Разумеется, собрать дом можно и своими руками.

Рассмотрим поэтапное выполнение работ. Итак, строим дом из сип панелей своими руками.

Предварительные работы

На этом этапе составляется проект будущего жилища. Как правило, подходящий вариант выбирают из множества типовых проектов и дорабатывают самостоятельно.

Либо обращаются за помощью в проектные организации. Продуманная планировка обеспечит качество и долговечность будущего дома.

Затем производится расчет необходимого количества материала, покупка качественного инструмента (обязательно понадобятся шуруповерт, ножовка). Прибегнуть к помощи специализированной организации, скорее всего, придется.

Приобрести стандартные панели, а затем подгонять под свой проект довольно трудоемко. Следовательно, проще обратиться в фирму, которая изготовит и доставит панели требуемых параметров.

Возведение фундамента

Наиболее популярными типами фундамента являются:

  • свайный или свайно-ленточный;
  • монолитные плиты с мелким заглублением;
  • столбчатый или столбчато-ленточный;
  • ленточное заглубление с цоколем;
  • ленточное заглубление.

Установка свай отличается сравнительно небольшой скоростью монтажа, простотой, эффективностью и экономичностью. Большинство специалистов считают сваи наиболее приемлемой основой для панельного дома.

Винтовая свая это металлическая трубка с лопастью. Свая ввинчивается в грунт достаточно глубоко, что исключает деформацию постройки.

Водоснабжение, отопление и электричество по будущему дому разводят до сооружения фундамента.

Гидроизоляция, обвязка, возведение стен

На данном этапе поверх фундамента укладывают два слоя рубероида или битум, а потом обвязочный брус, предварительно обработанный антисептиком. Затем к обвязочному брусу шурупами прикрепляют стартовые доски.

Следом укладывают панели, которые в дальнейшем будут служить в качестве пола. При стыковке пазы обрабатываются герметиком, фиксируются саморезами. Торцы также обрабатываются герметиком, обшиваются досками.

Сип панель прикрепляется к стартовой доске. Монтировать следует от углов конструкции. Соединение проводится просто, паз вставляется в гребень, крепеж усиливают шурупами.

Обязательно использование уровня, дабы уберечь конструкцию от перекосов. Для стыков применяют монтажную пену. Также стоит поступить и с торцами сип панелей перед стыковкой их друг с другом.

Строительство крыши, монтаж окон и дверей

Крыша может быть сделана без обрешетки. Сип панели укладываются на стропила и фиксируются саморезами, сверху монтируют кровлю.

Панели выдерживают большие нагрузки, поэтому иногда крышу собирают без стропил. Кровля подойдет абсолютно любая, чаще всего используется черепица. Альтернативой является сборка на земле с дальнейшим подъемом с помощью легкого крана.

Для окон и дверей проемы оставляют во время монтажа стен. Обычно между оконным блоком и проемом оставляют зазор 2 см по каждой стороне. Это позволит качественно загерметизировать стыки и облегчит установку окна.

Установка дверей производится стандартным способом. Электропроводку удобнее всего делать поверх панелей и закрыть гипсокартоном, либо воспользоваться кабель — каналом.

Отделка

Поверхность стен и потолков получается идеально гладкая, поэтому заниматься отделкой одно удовольствие.

Для внутренней отделки стыки между панелями заделываются малярной сеткой, затем шлифуются и полируются. Далее делаются отверстия под коммуникации. В ванной стыки, как правило, заделывают герметиком.

Для стен подойдут любые материалы. Рекомендуется увеличить пожаробезопасность стен, обшив их гипсокартоном. Дальнейшие работы ограничиваются только фантазией хозяев.

Некоторые хозяева не прибегают к наружной отделке домов из сип панелей, т.к. после сборки они выглядят вполне аккуратно. Но для защиты материала от сырости обшивку произвести все-таки желательно.

Наиболее распространенные материалы для наружной отделки:

  • фасадная штукатурка;
  • сайдинг;
  • профнастил;
  • фиброцемент;
  • фасадная плитка;
  • деревянная вагонка;
  • кирпич и т.д.

Все они обладают высокой степенью защиты, долговечны и превосходно выглядят.

Собрать дом из сип панелей не сложно, с этой работой справятся 2-3 человека. Таким образом, вполне реально получить оригинальные, недорогие, красивые дома, потратив на работу минимум времени.

Постройка дома из сип панелей: видео инструкция.

Что по поводу негативных отзывов о домах из СИП-панелей

Есть в сети немало информации о SIP панелях в негативном ключе. Но это, в основном, не отзывы реальных жильцов, а волнения сомневающихся и шутки интернет-пользователей. Сложно убедить владельцев кирпичных жилых домов в том, что есть более выгодный материал для стен.

Итак, что же волнует потенциальных владельцев домов из сип панелей, и как эти слухи комментируют реальные жильцы.

“Канадские дома на Западе часто разрушают ураганы, так есть ли смысл рисковать?” — Действительно, на восточном побережье США случаются сильные ураганы с катастрофическими последствиями. Но их как раз и выдерживают правильно собранные по канадской технологии здания. Кроме того, наш климат более мягкий, поэтому ожидать разрушительного урагана не приходится.

“Дом из СИП панелей горит, как спичка”. — Трудно поспорить, что пенополистирол, состоящий на 98% из воздуха, плохо горит, ведь это не камень, в конце концов. Но производители стремятся делать самозатухающие листы пенопласта, обрабатывая их предварительно антипиреном. В любом доме необходимо соблюдать правила пожарной безопасности, ведь загорается не сама стена, а внутреннее наполнение.

“На стену из SIP даже полку тяжелую не прикрутишь”. — Стены действительно тонкие, из-за чего кажутся хрупкими. На самом деле плотно склеенная древесная стружка в два слоя, пусть даже и с “невесомой” пенопластовой прослойкой, достаточно прочна.

Рекомендуем просто снижать нагрузку на крепеж, располагая на стене больше точек крепления. Либо к панели можно прикручивать деревянную планку для равномерного распределения веса по поверхности. И то, описанные меры хороши только для успокоения владельцев SIP-домов. На практике стенная конструкция спокойно выдерживает не только полку, а и большой телевизор, и крупногабаритный кухонный гарнитур.

“За тонкими стенами страшно жить”. — Отбросив все предубеждения, ответим, что толщина структурно изолированной панели освобождает почти треть полезной площади, которую кирпичная или газобетонная стена просто “съедает” за счет полуметровой толщины. Таким образом, при общей площади застройки около 100 м2 с установкой СИП панелей вы прибережете себе место под небольшую дополнительную спальню.

“Стоит ли бояться грызунов, что говорят об этом отзывы живущих?” — Мы не нашли подтверждения слухов у реальных владельцев, что где-то мыши ели полистирол. Зарегистрированы факты, что мыши портили утеплители на фасадах, прогрызая себе норы между слоями. Но с двумя прочными плитами OSB-3 сделать это очень сложно.

В целом самонесущие качественные сип панели, склеенные на заводе под давлением 5 т, в готовом виде транспортируются на строительную площадку. Очень хорошо, что человеческий фактор при сборке дома минимизируется. Канадская технология + самонесущие структурно-изолированные панели означают огромный запас прочности конструктива дома по сравнению с простым каркасником.

Основные этапы строительства дома из СИП-панелей

Если запланировано строительство на земле, где раньше ничего не было, размещение дома на участке будет связано исключительно с личными предпочтениями хозяев, и с нормами размещения относительно земельных границ. Если же рядом проходит трубопровод, оборудованы канализационные стоки, надо позаботиться о том, чтобы в процессе строительства не задеть коммуникации.

Делается разметка под фундамент.

Строительство фундамента

Легкий вес дома из сэндвич-панелей позволяет минимизировать затраты на строительство фундамента. Массивная конструкция здесь не нужна. Легкие здания из СИП-панелей можно ставить на следующие типы фундаментов:

  • ленточный;
  • свайно-винтовой;
  • плитный.

Разумеется, можно оборудовать цокольный этаж.

Здесь решено было строить дом без подвала. Сначала с помощью тяжелой техники оборудовали площадку, выполнили небольшое заглубление под фундамент. Когда сделаны углубления в соответствии с проектной документацией, обустраивают опалубку и заливают бетонным раствором.

На ленточный фундамент устанавливаются шлакоблоки, которые армируются и заливаются бетоном.

В данной ситуации использовано 988 блоков. Получается довольно высокий цоколь дома. Это помогает защитить дом от влаги и насекомых. Вместо шлакоблоков можно использовать просто бетон для заливки цоколя.

Обустройство нижнего уровня

Считается, что СИП-панели очень прочны. Без труда можно найти видео, где грузовик едет по такой панели, и она совершенно не деформируется. Поэтому пол в доме делают именно из этого материала. Только сначала на фундамент укладывают гидроизоляцию. На нее кладут первую панель, совмещая с углом фундамента. Места стыковки панелей заливают пеной. Туда же устанавливают соединительную шпонку. Вторую панель присоединяют вплотную к первой. Соединительные шпонки, к которым прикручены сами панели, придадут жесткость все конструкции.

При укладке панелей надо проверять уровень. Если будут отклонения, их надо устранять. Торцевая часть уложенных панелей закрывается досками обвязки, при их креплении используют пену. В итоге внешне пол первого этажа будет напоминать монолитную панель.

Прокладка коммуникаций

Заранее подготовленные технологические отверстия используются для прокладки коммуникаций. Это и система водоснабжения, и канализационная система.

Эти работы надо провести до укладки чистового пола.

Обустройство внутренних перегородок

Обычно внутренние перегородки ставят одновременно с сооружением несущих стен.

Но если идут задержки с поставкой панелей, можно сначала установить каркас внутренних перегородок в соответствии со схемами и чертежами проектной документации.

Установка СИП-панелей

Основной этап строительство дома из СИП-панелей своими руками – это монтаж самих панелей.

Крепить данный материал надо без зазоров и пустот. Чем более герметичным будет соединение, тем комфортнее будет жить в доме. Стыки надо заполнить монтажной пеной. Крепеж проводят саморезами. К направляющему брусу на фундаменте панель лучше закрепить анкерными болтами, чтобы исключить возможные сдвиги при усадке фундамента. Количество стыковочных швов должно быть минимальным. Поэтому оптимальный вариант – строительство дома из СИП-панелей, сделанных специально под конкретный проект.

Когда собраны стены первого этажа, укладывается брус и панели перекрытия.

Строительство крыши

Дальше выполняется строительство крыши из СИП-панелей.

Делается мауэрлат, монтируется стропильная система, на которую устанавливаются СИП-панели, а на нее уже крепится кровля. Подробно посмотреть, как обустраивается крыша, можно посмотреть здесь.

Отделочные работы

Когда коробка готова, надо заниматься монтажом стеклопакетов, дверей, прокладкой электропроводки.

В качестве внутренней отделки чаще всего используют гипсокартон, но лучше использовать натуральные материалы из дерева.

Также необходимо позаботиться о наружных отделочных работах. Самый простой вариант – монтаж сайдинга. Для кровли используют металлочерепицу, ондулин и прочие кровельные материалы.

Весь описанный объем работ занимает 2–3 месяца. С ним могут справиться 3 человека. Но если используются крупные панели, лучше для их монтажа пригласить еще двух человек, чтобы облегчить работу.

Бригадир строительной бригады, Орел

Личный опыт

«Нас наняли на строительство дома из си панелей впервые. Раньше мы возводили только каркасные здания и я переживал. Однако, на деле все оказалось еще легче, чем обычно. Панели очень просто устанавливаются, как влитые, без каких-либо допусков и перекосов. Мы применяли обычные крепления, хоть и сомневались вначале, но все держалось очень прочно. Большой плюс, что материал очень легкий и мы выполнили свою работу за очень короткий срок, что позволило заняться новым заказом раньше, чем намечали».

Олег, Казань

«Если бы строительство из сип панелей было действительно недорогим – этот факт перевесил бы все недостатки. Однако, в реальности все совсем иначе. Тем более, что для такого дома необходима дорогая внешняя отделка. В итоге, стоимость получается больше бревенчатого дома. Единственный плюс – быстрота строительства».

https://youtube.com/watch?v=U2_tSc74xZw

Павел, Краснодар

«Знаете, в чем единственный плюс такого дома? В очень быстрой сборке. И все! Понятно, что это выгодно только продавцу и рабочим, но не будущему хозяину. Помните, как одно время все подряд ставили трубы из металлопластика? Очень «надежно и быстро», что любой ребенок может собрать своими ручками. Ну и где они теперь? Сдулись? Такие конструкции попросту лопаются и начинают протекать – ломаются прямо на глазах. То же самое и с домами из сип панелей. Возможно, они хороши лишь в качестве дачи, куда редко приезжаешь».

Светлана, Могилёв

«Я не верю ни одному из достоинств таких домов. Во-первых, никому не известно об экологичности данного материала: кто-то хвалит, а больше ругаются. Необходимо изолировать стены от жилого пространства с помощью плёнки или другого материала, не вредного для здоровья людей и не пропускающего воздух, для пола требуется стяжка и подвесной потолок. Не стоит забывать и про вентиляцию, так как такой дом не «дышит». Если вы хотите установить камин, как вы его будете топить? Помещение моментально нагревается».

Владимир, Санкт-Петербург

«Удивляюсь людям, рассуждающим о таких домах, которые никогда в них не жили. Надо самому пожить и почувствовать все прелести и недостатки. Пишу для тех, кто при выборе материала для будущего жилья хочет сэкономить на топливе».

Алексей, Московская область

«В корне не согласен с вами. Для того, чтобы рассуждать о качестве материала, совсем не обязательно жить в таком доме. Вполне хватит обладания необходимыми знаниями и уметь анализировать, а также учиться на чужих ошибках. Я там не жил, а работал. В жаркое время года там можно умереть от жары, так что установка кондиционера обязательна. Конечно, такое помещение отлично сохраняет как тепло, так и прохладу, но только при наличии внешних приборов».

Николай, Саратов

«Очень важно, что при строительстве этих домов не требуется квалифицированный персонал. Пятеро тупых таджиков легко соберут его за несколько дней

Понятно, что это выгодно лишь для коммерсантов. Фундамент устанавливается вообще за считаные часы».

Олег, Киев

«Здесь не может быть однозначного ответа. Стоимость возведения зданий из бруса и из сип панелей практически одинаковая. Все зависит от желаемой комплектации. Конечно, брус более экологичный материал, но его нужно обрабатывать вредными составами. Если этого не сделать, здание потеряет свой первозданный вид. Качественный брус очень дорогой. Сип панели лишены подобных проблем. Идем дальше: сборка. Из бруса можно собрать (если есть руки и опыт) сказочный терем. Здание из сип панелей невозможно собрать криво, так как комплекты изготавливаются на заводе. К тому же, он в итоге будет намного теплее. Например, для себя дом я собирал самостоятельно. Получилось очень выгодно».

Наталья, Киров

«Строительство по данной технологии за последнее время стало очень популярным. Трое моих знакомых именно сейчас этим занимаются. Как правило, такие дома имеют вполне респектабельный вид. Существует очень много как плохих, так и хороших отзывов по поводу данной технологии. Но если есть положительные, значит, все более или менее в порядке. Плохо говорят, думаю, только те, кто постоянно в чем-то сомневается. Ведь это непривычное для нашей страны строительство».

Виды материала из чего сделаны

СИП — это структурная изоляционная панель, состоящая из двух специальных листов, между которыми помещен утеплитель.

Слои склеиваются под воздействием пресса с высоким давлением. Стандартная толщина плит составляет 9 мм или 12 мм.

Давайте разберемся из чего сделаны сип панели?

Внешние слои могут быть изготовлены из следующих материалов:

  • ориентированная стружечная плита;
  • лист из гипсоволокна или гипсокартона;
  • фанера;
  • фибролитовая плита.

В качестве утеплителя применяется:

  • пенополистирол — пористый материал, который на 90% состоит из воздуха, является абсолютно безопасным;
  • пенопласт – водонепроницаем, но легко воспламеняется, подвержен быстрому горению;
  • пенополиуретан — обладает высоким изоляционным порогом, не проводит тепло, воспламеняем;
  • минеральная вата — плохо горит, безопасна для здоровья.

Основные достоинства домов из СИП-панелей

Описание преимуществ мы начнем с одного важного разъяснения. Использование СИП-панелей целесообразно лишь в каркасном строительстве дома, что само по себе дает первый плюс – возведение таких зданий не требует оборудования высокопрочного фундамента, а также занимает минимум времени.. Что представляют собой эти самые СИП-панели? Это трехслойный строительный материал, два наружных слоя которого выполняются из магнезитовых или ориентированно-стружечных плит, ДВП или деревянной доски

Между ними прокладывается слой утеплителя, в качестве которого может применяться минеральная вата, пенополиуретан или пенополистирол. Последний используется для создания панелей наиболее часто, так как обладает повышенной плотностью и прочностью. Все слои соединяются между собой под высоким давлением, в результате чего получается надежный и долговечный композит, обеспечивающий перечисленные ниже плюсы:

Что представляют собой эти самые СИП-панели? Это трехслойный строительный материал, два наружных слоя которого выполняются из магнезитовых или ориентированно-стружечных плит, ДВП или деревянной доски. Между ними прокладывается слой утеплителя, в качестве которого может применяться минеральная вата, пенополиуретан или пенополистирол. Последний используется для создания панелей наиболее часто, так как обладает повышенной плотностью и прочностью. Все слои соединяются между собой под высоким давлением, в результате чего получается надежный и долговечный композит, обеспечивающий перечисленные ниже плюсы:

  • великолепные теплоизоляционные свойства. В них сложно поверить, глядя на сравнительно тонкую плиту, однако факт остается фактом – дома, возводимые из СИП-панелей, гораздо теплее каменных и кирпичных;
  • небольшая толщина плит, а также их минимальный вес обеспечивают такие плюсы, как снижение затрат на транспортировку и монтаж, отсутствие необходимости в использовании дорогостоящей грузоподъемной техники. Как уже упоминалось выше, реальная экономия денег обеспечивается и возможностью соорудить недорогой фундамент для дома;
  • весьма привлекательный вид. Дома, выстроенные с применением СИП-панелей, не требуют наружной отделки, так как смотрятся вполне презентабельно. Это дает дополнительные плюсы от использования этого композитного материала;
  • простота монтажа. Об отсутствии необходимости использовать подъемный кран мы уже упоминали. Но и это еще не все. Дома средних размеров возводятся из СИП-панелей под ключ буквально за 3 недели-месяц, причем полностью вручную. Просто фантастические темы строительства. Кроме того, здание не дает усадки, благодаря чему можно сразу приступать к внутренним отделочным работам;
  • простая обработка панелей, благодаря которой вы сможете реализовывать самые смелые проекты;
  • отделка внутри помещения также выполняется значительно проще, чем в зданиях из любых других материалов. Плюсы в том, что стены построенного вами дома будут идеально ровными и не потребуют каких-либо подготовительных работ.

Еще хотелось бы упомянуть и сравнительно невысокую стоимость СИП-панелей, также сводящую ваши затраты на строительство к минимуму.

История и устройство структурно-изолированной панели

Технология изготовления сип панелей придумана в середине прошлого века в США, после чего началось “победное шествие” по континенту (к поклонникам добавилась вся Канада). Также высокую оценку местных жителей получили дома из сип панелей в Великобритании, Финляндии и Швеции.

Современные SIP-панели показывают высокую эффективность в условиях сложных природных и погодных условий. Самые весомые преимущества в быстром возведении здания, экологичности и прочности конструкции.

Стоит упомянуть об энергоэффективности, которая важна странах северного климата. Даже на Южном Полюсе исследователи достраивали обитаемую антарктическую станцию Амундсен-Скотт с использованием сип панелей — дело было в 2015-м.

Каждая сип панель состоит из трех элементов, расположенных в виде сэндвича: OSB-3 плита + лист пенополистирола (пенопласта) + еще одна OSB-3. Все слои крепко зафиксированы между собой качественным полиуретановым клеем. Конструкция элементарная, но очень хорошо продумана и эффективна.

Вывод

Таким образом, строительство из сип панелей – весьма наряженная тема, в которой участвуют как его противники, так и сторонники. Вокруг нее бушуют настоящие страсти. Не стоит обходить стороной и факт, что чаще интерес к этому вопросу подогревается искусственным образом. Многие думают, что бизнесмены, продвигающие сип панели на российский рынок, чаще всего пользуются «черными» методами.

Чтобы правильно понять, что из себя представляет данная технология, отзывов из интернета будет недостаточно. Идеальный вариант:

  • пойти в строительный магазин;
  • поговорить с опытными работниками;
  • сделать свой вывод о верности того или иного мнения.

Дома из сэндвич панелей отзывы. Отзывы о домах из сэндвич панелей говорят, что это быстровозводимые и достойные строение. Разберемся, так ли это?

Отзывы о домах из сэндвич панелей говорят, что это быстровозводимые и достойные строение. Разберемся, так ли это?

Быстровозводимые дома и другие конструкции из специальных сэндвич панелей завоевали популярность в нынешнем строительстве. Блочные постройки зарекомендовали себя с лучшей стороны в строительстве жилых помещений и при возведении торговых и спортивных центров, рынков, ангаров, складов и др. Постройки из такого материала обладают экономичностью и рядом других преимуществ. Существует мнение, что этот материал станет массовым в современном и будущем строительстве.

Самые лучшие отзывы о домах из сэндвич панелей поступают от пользователей

Прекрасно зарекомендовали себя в строительстве сэндвич панели. Этот материал состоит из нескольких слоев (3-4). С двух сторон установлены жесткие листы из разных материалов (оцинкованного металлического листа, листов ПВХ, OSB или ДВП, гипсокартона, магнезитовой плитки). Между слоев прокладывается один или несколько слоев наполнителя. Все комплектующие части склеиваются полиуретановым клеем, состоящим из нескольких компонентов.

Холодное или горячее прессование всех составляющих обеспечивает готовые блоки сэндвич панелей. Как наружные, так и внутренние шары таких изделий изготавливают из различных материалов. Причем строительная отрасль постоянно совершенствуется, используя в качестве составных комплектующих все новые материалы, а иногда сочетание разных наполнителей.

При комплектации строительных сэндвичей чаще всего пользуются:
  • минеральной ватой;
  • пенополиуретаном;
  • пенополистиролом;
  • стекловолокном;
  • пенополиизоциануратом.

Прекрасные отзывы о домах из сэндвич панелей бытуют среди строителей и обладателей таких построек.

Положительные отзывы о быстровозводимых домах

Часто вблизи больших городов буквально за какие-то месяцы вырастают коттеджные поселки, построенные блочным способом. Такие постройки имеют положительные отзывы о быстровозводимых домах среди застройщиков и потребителей. Инвестору подходит такой вид строительства в связи с экономичностью и скоростью возведения. Жильцов удовлетворяют свойства:

  • прекрасной теплозащиты;
  • негорючести;
  • эстетичности;
  • эргономичности;
  • хорошей звукоизоляции и др.

Преимущества построек из готовых блоков

Самым большим преимуществом постройки сооружений из блочных систем является скорость возведения. Жилые дома возводят на фундаменте определенной мощности. Имеют под собой фундаментную основу большие торговые центры, автовокзалы, аэропорты. Все отзывы о домах из сэндвич панелей носят положительный характер. Небольшие и временные сооружения складов, ангаров, строительных бытовок могут устанавливаться без фундамента. За несколько дней такое сооружение можно разобрать и переместить в другое место. Такое перемещение также является преимуществом блочного строительства.

По сравнению с капитальным строительством из кирпича и подобных материалов, постройки из сэндвич панелей очень экономные и простые в применении, легко перевозятся и монтируются. Они обеспечивают прекрасную теплоизоляцию и звуковую защиту. В состав многих блоков входят негорючие или только плавящиеся наполнители, что предотвратит возгорание и служит разрешением от пожарных служб для ввода объекта в эксплуатацию. Потому бытуют прекрасные отзывы о быстровозводимых домах со стороны потребителей.

Разнообразие сэндвич панелей

Самыми распространенными в жилищном строительстве являются СИП блоки. Они включают в свой состав с двух сторон плиты древесностружечные OSB, а между ними — пенополистирольный утеплитель. Такой состав комплектующих для жилищного строительства имеет самые лучшие отзывы о быстровозводимых домах. В коммерческом строительстве чаще всего применяют сэндвич блоки, имеющие с двух сторон основу из оцинкованного листа. Для таких блоков используют профилированный или обычный металлический лист от 0,55 мм до 1 мм толщины. Утеплителем в таком случае чаще всего служит минеральная вата или другие наполнители. Главное, что отзывы о домах из сэндвич панелей не имеют нареканий.

Гипсокартонные сэндвич панели

В последнее время стали популярными сэндвич панели, поверхности которых состоят из гипсокартонных плит. В качестве наполнителя используют жесткий пенополиуретан или др. Из таких блоков устанавливают перегородки в жилых зданиях и других помещениях. Таким материалом можно отделить рабочее место кладовщика от пространства всего склада. Многие магазины, сдающие в аренду определенные квадратные метры, отделяют пространство при помощи таких гипсокартонных перегородок.

Минусы возведения жилого дома по новой технологии

Подводя итоги, хочется отметить, что, как и в любой сфере, у подобной технологии имеются и свои минусы:
  1. Трудности в отделке. Не всякая отделка применима при таком типе строительства. Бетонирование, оштукатуривание и штробление придется исключить. Электропроводку рекомендуется прокладывать поверху и обшивать стены гипсокартоном, устанавливать подвесные или натяжные потолки.
  2. Нужно тщательно подбирать надежного производителя панелей, иначе вы рискуете оказаться в новом, но холодном или сыром доме.
  3. Необходимо строго соблюдать технологию строительства. Чаще всего быстровозводимые дома предполагают наличие каркаса, сборка которого имеет свои особенности.
  4. Последующая продажа жилого дома из сэндвич панелей также может вызвать затруднения из-за недостаточной информированности граждан и опыта проживания.

papamaster.su

Дом из сэндвич-панелей — отзывы, плюсы и минусы |

Поскольку споры об этой технологии строительства зданий продолжаются по сей день, попробуем дать реальную оценку данному строительному материалу, основываясь на различных точках зрения. Т.е. рассмотрим в комплексе дом из из сэндвич-панелей. Плюсы и минусы, отзывы людей, уже поживших в сооружениях подобного типа. Их мнение будет непредвзятым и объективным.

Сами узлы (впрочем, и вся конструкция, собранная из них) смотрятся очень эффектно.

Это немаловажно. Красивый дизайн здания делает честь его хозяину и в какой-то мере говорит о его материальном положении. Но это не единственный плюс дома из сэндвич-панелей. К прочим можно отнести следующие достоинства.

  • Быстрота монтажа. Скорость постройки дома завораживает.
  • Наличие теплосберегающих технологий. Постройка получается реально теплая, в зимний период расходы на отопление, обогрев дома значительно сокращаются.
  • Несомненный плюс — прекрасная шумоизоляция. Чтобы из дома услышать внешние посторонние шумы, надо очень постараться.
  • Хотя панели визуально имеют приличные геометрические размеры, их вес невелик. Это в значительной мере понижает общую нагрузку на фундамент, что в свою очередь дает еще одну статью экономии. Ведь фундамент под такую конструкцию можно сделать менее мощным и дорогостоящим, это явный плюс.
  • Сэндвич-панели имеют хорошую прочность, в том числе на давление и на разрыв. Эти плиты выдерживают поперечную нагрузку в 2 тонны на м² (вертикальную — в 10 т/м²).
  • Необходимо также отметить, что строительство может идти практически при любых погодных условиях.

Минусы домов из сэндвич-панелей

Справедливости ради нужно указать и на конкретные минусы, которыми обладает данный строительный материал.

  •  Конструкция получается фактически самонесущей. А что это значит? Означает это то, что никакую дополнительную нагрузку прилагать к зданию нельзя. Потому и применим этот метод строительства только к малоэтажным проектам (два с половиной этажа — предел).
  • Панели требуют бережного к себе обращения во время транспортировки и монтажа.
  • Технология сборки должна соблюдаться неукоснительно.
  • Несмотря на внешнюю красоту, стены из сэндвич-панелей нужно отделывать сайдингом. И чем скорее, тем лучше.
  • Несколько спорный минус — стоимость изделий кому-то может показаться несколько завышенной.

Подробнее о плюсах и минусах дома из сэндвич-панелей рассказывает это видео:

 

 

Дом из сэндвич-панелей — отзывы

Отзывы можно найти самые противоречивые. Кто-то хвалит товар, кто-то откровенно ругает. Вкусы разные у людей, что делать… Но есть определенный сегмент в рассказах и пожеланиях, который присутствует почти везде.

Так, очень многие владельцы домов отмечают  прочность сооружений. Несмотря на якобы хлипкий вид, здание устойчиво. Срок его службы может ограничиваться только сроком эксплуатации древесины (порядка 80 лет).

Опасения, что стены постройки могут повреждаться грызунами, не подтверждаются. Возможно, им не нравится начинка (пенополистирол), возможно, при правильном монтаже найти лазейку во внешней слое им затруднительно.

Из практического опыта и отзывов. Не стоит экономить на крепеже. Надо использовать только нержавеющие гвозди и саморезы.

Что касается внутренней отделки, то большинство владельцев сходятся в отзывах во мнении, что достаточно обшить изнутри стены гипсокартоном и наклеить по нему обои.

27.11.2017Egor11

stroydombystro.ru

SIP панели — «Сендвич панели — что нам стоит дом построить? Моя история исполнения мечты. Плюсы и минусы строительства по канадской технологии.»

Всем привет!

Вот так вот выглядит домик перед финальной отделкой.

 

Таки наконец-то готова написать отзыв о своём домике-мечте!

 

Не буду называть название фирмы, в которой делала проект, завод-изготовитель тоже не назову, дабы отзыв не сочли рекламным.

 

Как все начиналось:

 

Итак, все началось с того, что мне прям как-то срочно приспичило получить большой дом в черте города, метров так на 200, на сотках так на 14, вместо двухкомнатной хрущёвки. Денег кот наплакал. Отложила мечту. На 7 лет отложила! Потом купили новую квартиру — трёхкомнатную в старой-престарой сталинке, с ещё деревянными перекрытиями.

 

От мечты к действиям

 

И так бы мечта навсегда осталось мечтой, если бы волею случая я не попала на работу в качестве секретаря в строительную компанию. По ходу работы приходилось много изучать информации о канадской технологии и СИП панелях, ездила на стройку, изучала технологию строительства, чтобы качественно консультировать клиентов. А однажды, после очередной консультации клиента, просто поднялась в проекторскую к нашим архитекторам и нагло воспользовалась служебным положением — попросила сделать проект.

Прихожу домой и заявляю мужу — милый, у нас будет дом. Ну, он как-то всерьёз не воспринял, пока я риелторов не пригласила квартиру смотреть на продажу.

 

Стройка

 

Это трындец, товарищи! В жизни так не психовала! Мне казалось, что у рабочих, высококвалифицированных специалистов, построивших ни один десяток домов, руки из плеч перекочевали в район пониже поясницы.

До сих пор загадка — как это они меня прямо там, под фундаментом, не закопали — чтоб не мешалась.

Сделали работу ребятки очень качественно, по истечении вот уже 12-месяцев могу резюмировать — мостиков холода нет, плесени, грибка нет, мыши и паразиты носа не кажут, тепло было при -37 и ветре, зимой включала котел обогрева максимум на 2 часа в сутки — было не меньше 25 градусов на первом этаже, и почти под 30 на втором. Дом теплый, сухой, в нём легко дышится и радостно живется.

 

**********************************************************************

 

Отзыв дополняю 27 августа 2015 года.

 

Прожили в этом дому год. И вот что я вам скажу — НИКОГДА НЕ СТРОЙТЕ ДОМ ПО ЭТОЙ ТЕХНОЛОГИИ!!!

 

Это просто жуть кошмарная! Стены вечно мокрые, стекла пачут — все из-за плохой вентиляции. И, хотя, мы ставили качественную польскую вентиляцию, этого оказалось недостаточноо. В итоге балки гниют, дома грибок и плесень. Плитка от стен отваливается, обои падают полосами.

 

Ничего ещё лучше кирпича не придумали!

 

В итоге сейчас планируем этот дом распродать на запчасти и построить из кирпича. Скупой платит дважды!

irecommend.ru

Проверяем, можно ли доверять положительным отзывам о sip панелях для строительства домов

В народе данный метод возведения строений почему-то называется «канадской» технологией строительства «каркасных» домов. На самом деле возникла она в Соединенных Штатах Америки, а не в Канаде, да и к каркасному строительству имеет лишь косвенное отношение, являясь на самом деле разновидностью панельной постройки.

Только с учетом того, что при возведении материал не используется сугубо в качестве утеплителя, а берет на себя функции несущих элементов здания.

Негативные отзывы о sip панелях используемых в качестве несущих элементов дома

Чаще всего в качестве основных недостатков в отзывах о sip панелях приводят только три аргумента. Рассмотрим подробно каждый из них:

1. Грызуны.

Действительно, рассматривая фото домов из сип панелей, кажется, что конструкция не очень крепкая и может быть с легкостью повреждена ими, а внутри утеплителя могут быть устроены их «жилища». На самом деле, имеющийся внутри утеплитель абсолютно непригоден в пищу даже для грызунов и не является для них привлекательным. С легкостью прогрызть нору в дом у них не получится, так как материал достаточно твердый, но все же, это возможно (точно также как у других зданий).

2. Горючесть.

При горении ПСБ-С количество выделяемой энергии (тепла) в восемь раз меньше, нежели при горении древесины. А имеющийся внутри утеплитель относится материалам, которые имеют свойство самозатухать. Поэтому риск воспламенения или быстрого разрастания огня точно такой же как и при строительстве зданий из бетона или кирпича.

3. Экологическая вредность.

Чаще всего страшат имеющимися в составе пропиток формальдегидами и фенолами. Они действительно в них присутствуют, но уровень их излучения от готового изделия ничтожно мал. Он не в состоянии принести никакого вреда здоровью. Кроме того, европейские и американские производители не смогли бы продавать свою продукцию с серьезными нарушениями в плане безопасности (критерии проверки там намного жестче, нежели у нас).

Смотрим на фото домов из сип панелей, изучаем информацию о них и выделяем плюсы

фото дома из сип-панелей внешний вид дома из сип-панелей

 

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Сэндвич панели имеют размеры, обеспечивающие быстрое и эффективное строительство.

В положительных отзывах о sip панелях можно встретить массу преимуществ данного строительного материала в сравнении с другими вариантами. Но выделим самые основные:

1. Отсутствие усадки утеплителя со временем.

Благодаря тому, что маты утеплителя по всей своей площади приклеены к жесткому каркасу риск его усадки или сползания через какой-то промежуток времени сводится к нолю.

2. Простая технология сборки.

Во время работ не используются сложные инструменты или специальная техника. Работать с материалом может даже далеко непрофессионал.

3. Низкий уровень теплопроводности.

На фото домов из сип панелей видно, что их толщина очень мала, но в действительности их теплопроводность очень низкая. Чтобы кирпичные стены обладали тем же уровнем защиты от потерь тепла их толщина должна быть в десять раз больше стандартной.

4. Экономия полезной площади придомового участка.

Достаточно значительная площадь участка уходит под возведение толстых и прочных стен, плюс добавляется к ним слой утеплителя и отделки фасада. Тонкие стены позволяют экономить свободное место, которое можно использовать более целесообразно.

5. Незначительные траты на обогрев здания.

Протапливается здание из такого материала в несколько раз быстрее, а потеря имеющегося тепла проходит намного медленнее.

6. Высокий уровень звукоизоляции.

Имеющийся внутри элементов утеплитель не только не проводит тепло, но и препятствует проникновению звука извне.

7. Легкий вес собранной конструкции.

Благодаря этому свойству совершается существенная экономия на устройстве сложных и очень прочных фундаментов. Помимо этого является очень значимым преимуществом при постройке зданий на «проблемных» грунтах.

8. Отсутствие необходимости найма большой бригады рабочих и спецтехники.

Легкие и небольших габаритов элементы могут переноситься и устанавливаться буквально двумя или тремя рабочими.

Помимо уже перечисленных преимуществ можно указать еще и на то, что затраты на отделочные работы минимальны, после окончания строительства на площадке не остается много мусора, сборка здания может быть проведена в любое время года, а проходит она в крайне короткие сроки.

papamaster.su

отзывы владельцев, преимущества и недостатки

Содержание статьи

Подобный способ строительства изначально был опробован в Канаде. Владельцы дома из сэндвич-панелей отзывы по большей части оставляли положительные, такое инженерное решение оправдало все ожидания создателей. На сегодняшний день в самых развитых странах Европы основная часть строений в частном секторе выполнена исключительно по этой технологии. Жилища, построенные из структурных модулей, характеризуются высоким уровнем надежности и энергосбережения.

Свойства конструкций

Как видно из названия, сэндвич-панели состоят из нескольких слоев. Внешние слои, как правило, выполнены из ориентированно-стружечных плит, также часто используют магнезитовые и древесноволокнистые плиты или другой прочный листовой материал. Между внешними слоями размещен сердечник — пенополистирол, пенополиуретан или минеральная вата. В зависимости от конструкции панели цена и характеристики изделия могут сильно меняться.

Модули, где в качестве сердечника используется пенополистирол, отлично сохраняют тепло. Вместе с тем такие конструкции боятся открытого огня. Пенополистирол в них плавится и выбрасывает огромное количество углекислого газа и других вредных соединений. К тому же в таких панелях часто селятся грызуны. Несомненными преимуществами этих изделий являются относительно небольшие вес и цена.

Изделия с утеплителем из минеральной ваты используются намного реже. Причина этому — большая масса и стоимость. В среднем при использовании таких панелей цена дома вырастает в 2 раза. Безусловным положительным качеством такой постройки будет высокая пожаробезопасность — минеральная вата не горит.

Преимущества и недостатки

На сегодняшний день большое количество людей строит свои дома из сэндвич-панелей, отзывы о них носят различный характер. Большинство хвалит постройки, выполненные по этой технологии.

При любых условиях готовое строение должно соответствовать высоким стандартам долговечности и экономичности. При условии четкого выполнения технических условий и требований дом прослужит вам долгие годы. Подобные сооружения очень устойчивы и надежны, сроки их эксплуатации достигают 80 лет. Жилье, выполненное по такой технологии, представляет собой достаточно легкую конструкцию, не требующую тяжелого фундамента.

Преимущества постройки дома из сэндвич-панелей:

  • скорость строительства — жилье площадью до 300 м² возводится в течение месяца;
  • отличная теплоизоляция и, как следствие, энергосбережение — зимой можно сэкономить на отоплении, а летом нет необходимости постоянно включать кондиционер;
  • невысокая стоимость — постройка такого жилья в несколько раз дешевле аналогов из кирпича или бруса;
  • пожаробезопасность — внешние слои панелей покрыты огнеупорным составом;
  • экологичность — модули, изготовленные сертифицированными производителями, на 90% состоят из безопасных материалов, не образуют пыли, не имеют резкого запаха, не выделяют вредных испарений и не боятся влаги, плесени и грызунов;
  • разнообразие сэндвич-панелей — дает богатство выбора заказчику исходя из его требований и финансового состояния.

Несмотря на большое количество положительных отзывов, есть ряд проблемных вопросов:

  • даже при идеальной ровности стен и минимуме соединений возникают трудности в отделке — исключаем штробление, бетонирование и оштукатуривание;
  • необходимость выбора испытанных изготовителей модульных конструкций, только в этом случае вам будет гарантирована сухость, теплоизоляция и пожаробезопасность;
  • при кажущейся легкости строительства нужно неукоснительно выполнять технические условия;
  • последующая продажа дома — этот недостаток обоснован малой информированностью и пока еще предвзятым отношением наших людей к подобным постройкам.

Подведение итогов

Несмотря на относительную новизну технологии возведения домов из сэндвич-панелей, отзывы владельцев говорят об ее популярности.

Благодаря использованию таких модулей появилась возможность быстрого изготовления жилья, соответствующего высоким критериям.

Ознакомившись с плюсами и минусами возведения дома из панелей, каждый сам вправе решать: строить или нет по подобной методике.

chudesniydom.ru

Дом из сендвичных панелей. Отзывы

Сегодня время имеет большую ценность, поэтому постоянно появляются передовые технологии, новые материалы и инструменты, которые позволяют удешевить и ускорить строительство. Дом из сендвичных панелей получил немало положительных отзывов, так как на его возведение требуется немного времени, минимальные трудозатраты и более доступную стоимость.

Что такое стеновые сендвичные панели

Сэндвич-панель представляет собой многослойный материал: между двух дерево-стружечных плит находится слой пенополистирола. Такая панель изготавливается путем прессования под высоким давлением. Для связывания компонентов используется смола.

Сэндвич-панель отличает высокая гибкость, эластичность, упругость. Она характеризуется исключительно ровной поверхностью, не расслаивается, устойчива к образованию трещин и зазубрин.Эти плиты идеально подходят для строительства быстровозводимых каркасных домов.

Возведение дома с применением сендвич-панелей

Существует две технологии строительства:1. Жилой дом возводится по бескаркасной технологии. Тогда для соединения плит используется специальный соединяющий брус. Этот способ позволяет сэкономит

ь, так как нет необходимости в установке металлических конструкций. Здание, построенное по такой технологии, отлично выдерживает нагрузку от снега на крыше, а также поперечный вид нагрузок, например, от ветра.2. Строительство каркасного здания, где роль основы играет деревянный брус или металлическая конструкция. Метод позволяет быстро возвести дом, причем он будет экологически чистым.

Смотрите видео: Отзыв о доме из сендвич-панелей

Преимущества домов из сендвичных панелей

Строительство домов из такого материала успешно конкурирует на рынке, а все благодаря ряду положительных моментов:— Сэндвич-панель обрабатывают химическим веществом, образующим защитную пленку. Это делает ее устойчивой к влаге, пожарам, наделяет высокой теплопроводностью.— Возможность быстрого возведения жилого дома;

— Для монтажа подойдет любой вид крепежных элементов;— Дом получается очень теплым за счет используемой прослойки пенополистирола. У этого материала очень высокая теплоизоляция и низкая теплопроводность.— Возводимое здание соответствует требованиям безопасности для здоровья. Хотя при изготовлении панелей используются некоторые химические вещества, но они безвредные для человека.

— Создание благоприятного микроклимата внутри помещений. Отсутствует сырость, грибки.— Энергосберегающая составляющая. При отоплении экономится не менее 60% сырья.

Полезное видео:Строительство дома из сэндвич-панелей. Жилой дом 7х6 м

Учитывая все плюсы стеновых сендвичных панелей, а также просмотрев отзывы, вы можете самостоятельно решить, стоит ли использовать их для строительства загородного дома своими руками.  SIP панели можно применить для монтажа внутренних и внешних стен зданий разного назначения.

published on cemicvet.ru according to the materials svoimi-rukamy.com/

Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!

cemi-cvetik.ru

Дома из СИП (сэндвич) панелей: отзывы, критика, видео.

В настоящее время на рынке представлено множество технологий, разновидностей материалов. Дома из СИП-панелей тоже представлены несколькими доступными типами. Потому стоит поподробнее рассмотреть каждый из них.

Содержание этой статьи

ОСП+ПСБ+ОСП

Это одно из самых распространённых решений на сегодняшний момент. Можно сказать, что именно на нём основываются другие варианты. Cтеновые cэндвич-панели такого типа являются оптимальными в связи с тем, что используется пенополистирол затухающей марки, а также отличные характеристики OSB. Это не обычный пенопласт, который легко горит и при первой возможности начинает выделять токсичные вещества.

По данной теме есть похожая статья — Модульные дома для круглогодичного проживания

ОСП+ЭПП+ОСП

Распространённый в Северной Америке материал. Но у нас, в России, практически не встречается. Экструдированный пенополистирол в этом случае выполняет функцию утеплителя. Проекты домов из сип панелей с таким материалом практически не отличаются от других разновидностей.

ОСП+ППУ+ОСП

Утеплителем в этом случае становится какая-либо разновидность пенополиуретана. В нашей стране распространения и широкой известности тоже не получил.

ОСП+МВ+ОСП

Именно это изобретение можно назвать по-настоящему «российским». Минеральная вата – вот что используется в качестве утеплителя здесь. Правда, она имеет свойство оседать спустя некоторое время, как и сами сип панели. В результате усадки только нижняя часть конструкции остаётся утеплённой. Кроме того, функции распределяющей и несущей нагрузки вата не несёт. Следовательно, прочность тоже уменьшается.

ФЛ+ПСБ+ФЛ и ФЛ+МВ+ФЛ

Фибролит в таких изделиях является конструкционным слоем. Чаще всего выпускается он под маркой GreenBoard. Это тоже разработка российских строителей. Цели преследуются те же, что и когда заменяют ПСБ минеральной ватой. Это нужно для того, чтобы класс горючести изменился.

Такие модели не обходятся и без своих недостатков. Ширина фибролита равна 60 см, а лист OSB – 125. Это означает, что фибролитовых панелей на один дом нужно в два раза больше, чем других материалов. Кроме того, они стоят дороже, и вес имеют больше. Следовательно, и сам дом будет более дорогим, возводится в два раза дольше.

Фибролит ещё и обладает более низкими несущими характеристиками, чем тот же OSB.

О том, что такое фибролитовая плита, читайте здесь.

Немного об остальных разновидностях, в том числе ОСП+ПСБ+ГКЛ, СМЛ+ПСБ+СМЛ, ГКЛ+ПСБ+ГКЛ

Несущие характеристики этих изделий можно назвать только весьма скромными. Строительство межкомнатных перегородок – вот где, в основном, применяется такая технология. Строительство дома из сип панелей предусматривает использование несколько иных материалов.

Главное – сделать правильный выбор и купить материалы высокого качества, чтобы потом не пожалеть о своих ошибках.

Cэндвич панели для строительства дома

В нашей стране канадскими часто называются любые дома, у которых есть каркас из дерева. Во многом это связано с тем, что на основе Национальных норм по жилищному строительству Канады был разработан свод наших правил. Это касается и таких параметров домов, как размеры. Разновидностью каркасной технологии считают и SIP. Потому она тоже довольно часто носит название канадской.

На самом деле, её можно отнести к панельному строительству. Ведь быстровозводимые здания из сэндвич-панелей собираются на основе конструкций, которые заранее создаются в заводских условиях.

Что такое СИП-панель? Видео:

Но стоит отметить, что деревянный брус обычно применяется для того, чтобы соединить панели. В результате этих действий жёсткий каркас из дерева формируется внутри конструкции. Именно он обладает способностью принимать нагрузку, передаваемую от крыши и перекрытия, стен. В SIP соединительный брус выполняет функцию стропила, балки или стойки, если проводить аналогии с классическими каркасами из дерева. Такие дома тоже можно смело считать каркасными.

Стоит отметить, что производство сэндвич-панелей позволяет придать им довольно большую прочность. Им часто и не нужен каркас для того, чтобы выдержать нагрузку от всего дома. Прочность, по сравнению с другими вариантами, больше в 3–4 раза.

Производство сэндвич-панелей, видео:

Сэндвич-панели, фото:

фото дома из СИП-панелей (сэндвич-панели)

фото СИП-панелей

внешняя отделка дома из СИП-панелей

фотография внутренней отделки дома из СИП-панелей

фото гаража из сэндвич-панелей

Монтаж сэндвич-панелей

Огромнейшим запасом прочности обладают двухэтажные коттеджи, построенные из SIP-панелей. Добавление третьего и других этажей обычно не влияет на этот показатель. Внешняя отделка дома из СИП панелей может быть абсолютно любой. При этом такая дополнительная прочность достигается без дополнительных затрат. Можно сказать, что это конструктивная особенность данной конкретной технологии.

Иногда технологию из этой групп называют бескаркасной, чтобы подчеркнуть роль панелей в качестве несущих элементов. В этом тоже нет никакой ошибки. Для таких конструкций необязательно присутствие наружного, внутреннего каркаса. Для соединения главных элементов во многих ситуациях используют специальные термовставки либо шпонки из OSB-3.

Монтаж сэндвич-панелей, видео:

В большинстве случаев несущая конструкция дома собирается именно из панелей. Это касается крыши, перекрытия и стен. Но производство сип панелей позволяет применять их как в качестве утеплителей для ограждающих конструкций, так и для обустройства внутренних перегородок. Силовой каркас тоже нередко обшивается этим материалом.

Можно сказать, что в таких домах часто совместно используют как классические варианты, так и современные решения.

По материалу стен принято классифицировать каркасные дома в нашей стране. Например, классические стропильные крыши присутствуют практически у всех кирпичных домов. Это значит, что они будут деревянно-каркасными. Чтобы было проще, следует называть «канадскими» дома, где стены полностью состоят именно из SIP-панелей. Ведь именно при использовании их в стенах, проявляется большая часть достоинств материала.

Вас заинтересует эта статья — Строительство каркасных домов, отзывы жильцов.

Кроме того, стоит отметить и свойства теплоизоляции, которые позволяют применять его даже в строительстве чердачного или нулевого перекрытия в крыше. Внутренняя отделка дома из СИП панелей никогда не доставит проблем.

Технология SIP — это не альтернатива традиционным каркасам, а их расширение. Если грамотно использовать эту технологию, то характеристики дома в значительной мере улучшаются.

Cтроительство домов из сип панелей, видео:

Перечислим основные преимущества:
  1. Абсолютная безопасность для окружающей среды. Решив построить дом из сип панелей своими руками, его владельцы защитят и своё здоровье.
  2. Чрезвычайная прочность конструкции.
  3. Неприхотливость в обслуживании, надёжность.
  4. Не нужны кондиционеры, мощные системы отопления.
  5. Сам дом медленно остывает, но быстро прогревается.
  6. И в жару, и в стужу внутри будет максимально комфортно.
  7. Окружающий ландшафт изменяется в минимальном объёме.
  8. Строительство можно проводить в любое время года.
  9. Брак сводится к минимуму, оборудование для производства сип панелей используется только заводское.
  10. Не нужно использовать специальную технику, всё собирается очень быстро и просто.
  11. Вполне можно поставить винтовой фундамент, на это максимум уходит один день.
  12. Вес дома очень маленький.
  13. Сразу после сборки можно начинать отделочные работы, усадки материал не даёт.
  14. Коробка дома готовится всего за одну — две недели. Сроки строительства минимальны.
  15. Минимальными являются и общие расходы на такое строительство.
  16. На отоплении можно сэкономить в несколько раз больше, чем при использовании других материалов и решений.
  17. Теплозащита по-настоящему уникальна. И сам дом выходит в полтора раза дешевле, чем другие разновидности.

Относительно нашей страны можно сказать, что материалом стен всегда определялось общее качество дома. Традиционными вариантами для создания качественных конструкций всегда считались дерево и камень.

Быстровозводимые здания из сэндвич-панелей, видео:

Строительство из СИП-панелей

При сравнении разных технологий строительства сейчас невозможно не учитывать теплозащищенность. И именно вокруг стен обычно разгорается больше всего споров, дома из сэндвич-панелей не исключение.

При использовании традиционных технологий создаются только многослойные конструкции, которые не обходятся без своих недостатков. Например, брус или кирпич обязательно требуют дополнение в виде хотя бы одного слоя с утеплителем. От обычных стен из тех же материалов эти изделия отличаются довольно сильно.

Дополнительное утепление означает увеличение цен, чревато и многими другими проблемами. В некоторых случаях представители государства запрещают выбирать этот вариант, поскольку он абсолютно не подходит к сложившимся погодным условиям.

Долговечность, экологичность и горючесть – свойства, по которым кирпич выигрывает у других материалов. Но эти характеристики пропадают, как только используется утепление. Такое решение будет рискованным, сложным и дорогим. Но зато каждый может легко создать сэндвич-панели своими руками, и их качество ничуть не будет уступать заводскому и многих трудностей можно избежать во время индивидуального строительства. При этом необязательно вкладывать большие суммы денег.

На границе слоёв в многослойных конструкциях проблемы возникают чаще всего. Необходимо следовать нескольким правилам, занимаясь обустройством тёплых стен.

Прежде всего, невентилируемые воздушные зазоры должны отсутствовать между отделочными или несущими слоями, а также самим утеплителем. Иначе внутри конструкции будет скапливаться влага, нарушится теплозащита. Что, в свою очередь, приводит к образованию плесени, быстрому разрушению и так далее.

Утеплитель необходимо приклеивать всей поверхностью, если вентилируемый зазор не предусмотрен. Но существуют объективные и субъективные причины, по которым следовать этому правилу становится практически невозможно. Потому российские новостройки часто страдают от низкого качества. Технология монтажа сэндвич-панелей – совсем другое дело.

Воздушные зазоры отсутствуют в SIP панели, которая склеивается под специальным прессом в заводских условиях. Дополнительной паро- ветроизоляции в этом случае не требуется. Проблемы, которые возникают внутри многослойных конструкций, в этом случае отсутствуют. Это является главным достоинством для самих строителей. В этом смысле панели типа SIP похожи на изделия из камня, бетона, кирпича и других материалов, выполненных в один слой. Правда, эти самые изделия нельзя сравнивать с SIP-панелями по показателю теплопроводности.

Строительство из SIP панелей имеет прекрасный потенциал, если говорить об энергоэффективных технологиях. Такие дома действительно очень тёплые. Можно сравнить их способность сохранять тепло с термосом.

Достоинства материала

В SIP-панелях гораздо меньше мостиков холода, если сравнить их с обычными энергоэффективными каркасными домами, утеплёнными с помощью минеральной ваты. Но главная проблема каркасной технологии кроется не в самих «мостиках холода». Они важны разве что для каркасов из металла. Довольно просто решить проблему с этими мостиками в любых типах каркаса, например, практически нормой стало обустройство «двойного каркаса». Но в стойках каркаса получается небольшой эффект от устройства теплового разрыва.

Гораздо больше в обычной стене даст увеличение слоя утеплителя. Но и здесь есть своё препятствие. Практически ни одно здание не может себе позволить наличие слоя пиломатериалов в 200 мм и больше. Совершенно иначе ведут себя кровельные сэндвич панели. Технические характеристики их складываются таким образом, что они действительно теплее других материалов, хотя толщина остаётся примерно одинаковой. По заявлениям специалистов, тому есть несколько причин.

  • У обычных технологий монтажа каркасных стен есть свои дефекты.
  • Тепловые характеристики этой конструкции со временем снижаются из-за того, что происходит усадка минваты, постепенное увлажнение.
  • В SIP-панелях используются плотные утеплители, которые гораздо эффективнее обычных. При этом стоимость сэндвич-панелей этой группы остаётся доступной.

Кроме того, наружные стены из этого материала более тонкие, чем в других случаях. Освещенность помещения улучшается именно за счет этого. Любая комната, где есть такие стены, покажется очень светлой при первом знакомстве. Стены обладают малой теплоемкостью, за счёт чего помещение становится более теплым довольно быстро. Вообще канадские дома отлично подойдут не только для временного, но и для постоянного проживания.

Дома из сип панелей: отзывы, критика, видео:

You need to enable JavaScript to vote

Понравилась статья ? Покажите её друзьям:

Смотрите дальше на DimDom.ru:

Дополните статью вашими комментариями , фото и видео :

dimdom.ru

СИП панели или каркасный дом, что лучше. Дом из СИП-панелей или каркасный: в чем отличия и что лучше?

СИП панели или каркасный дом, что лучше. Дом из СИП-панелей или каркасный: в чем отличия и что лучше?

Этим вопросом вполне логично задается каждый желающий быстро и относительно недорого построить безопасный, надежный, теплый и комфортный дом. В этой статье мы сравним каркасную технологию строительства с СИП-панельной модифицированной от компании ВИРМАК. Сразу подчеркнем: наша модифицированная технология значительно отличается от общепринятой SIP-панельной.

Строительство из СИП панелей — новое в России направление в возведении малоэтажных зданий. Традиционной популярностью пользуются у нас дома из бревна, бруса и кирпича. Вместе с тем, широкое распространение в последние годы получило каркасное строительство. Основные причины – высокая скорость возведения и сравнительно низкая стоимость. Других преимуществ у каркасных домов в сравнении с традиционными, собственно, нет. Если говорить о таких важных характеристиках, как надежность, экологичность, срок эксплуатации, то дома, построенные по каркасной технологии, значительно уступают традиционным для нашей страны зданиям.

Итак, СИП-дома представляют собой разновидность каркасного строительства. Если быть точнее: изначально это было одним из направлений каркасного строительства. Однако инженерная мысль не стоит на месте, появляются новые материалы и свежи идеи. Сегодня можно говорить об отдельном виде – каркасно-панельных домах, возводимых из СИП-панелей, изготовленных заводским способом.

Сравним каркасную и панельно-каркасную (СИП-панельную) технологии.

Вред СИП-панелей для людей. Какую опасность для здоровья представляют СИП-панели?

Каркасно-щитовые дома из СИП панелей имеют как свои преимущества, так и недостатки.Основными материалами при изготовлении СИП панели служат древесностружечная плита (ОСП или другое название – ОСБ) и утеплитель. А в качестве теплоизоляции применяется пенопласт, который хорошо удерживает тепло внутри помещения. Что из этого может быть вредным? Давайте разбираться.

Что нужно знать про вредность ОСБ плиты для здоровья

Факт : Разговоры о том, вредны ли плиты ОСП, возникли не на пустом месте.

При их изготовлении применяются разные синтетические вещества, такие как меламиноформальдегидная, карбамидоформальдегидная или фенолформальдегидная смолы.

В зависимости от качества связывающих компонентов, применяемых при производстве ОСП, готовые плиты могут выделять в окружающую среду то или иное количество формальдегида. Основная часть этого токсичного вещества испаряется еще в производственных помещениях. Снижение вдвое уровня его выделения из готовой ОСБ плиты происходит ориентировочно в течение полугода с даты изготовления.

Какая концентрация опасных веществ в СИП панели может причинить вред здоровью

К источникам формальдегида относятся не только искусственные смолы, а и сама древесная щепа, которая традиционно считается чистым и безопасным для здоровья материалом. Испарение этого опасного вещества из свежезаготовленного древесного сырья может быть около 0,2 мг/м3. Хотя при правильной сушке пиломатериала это значение уменьшается и становится гораздо меньше, чем фон, создаваемый синтетическим клеем низкого качества.

Кратковременное нахождение в помещении с высоким уровнем формальдегида в воздухе (1,2 мг/м3 воздуха) вызывает раздражение слизистой поверхности носоглотки, глаз, кожи. Может болеть голова, появляться головокружение и слабость. При постоянном воздействии на организм этого летучего вещества могут развиваться такие заболевания: хронические ринит и бронхит, бронхиальная астма и обструктивная болезнь легких. При продолжительном контакте его канцерогенные свойства существенно повышают риск появления раковой опухоли носоглотки.

На этот счет санитарно-гигиенические нормативы СанПиН 2.1.2.1002–00 и ГН 2.1.6.1338– 03 Российской Федерации, допускают такое наибольшее содержание формальдегида в воздухе закрытого помещения:

  • 0,05 мг/м³ на протяжении 30 минут;
  • 0,01 мг/м³ – среднесуточный норматив, в пределах которого не наблюдается прямой или опосредованный вред от вдыхания этих паров неопределенно долгое время.

По данным ВОЗ (Всемирной организации здравоохранения) эти предельно допустимые значения менее жесткие и составляют 0,1 мг/м³ при разовом воздействии не больше 30 минут.

ГОСТ и потенциальная опасность

Российским ГОСТ Р 56309–2014 регламентируется разделение плит ОСП на три типа, в зависимости от выделений формальдегида в воздух:

  • Е0.5 – не более 0,08 мг/м³;
  • Е1 – 0,08–0,124 мг/м³;
  • Е2 – 0,124 – 1,25 мг/м³.

Исходя из такой классификации ОСБ плит, можно определить, вредна или нет СИП панель. Сравнив нормативные данные, выходит, что Д АЖЕ САМЫЙ экологически чистый класс этого материала выделяет в воздух формальдегид в концентрации, превышающей допустимые нормы .

Но здесь есть нюанс. Это происходит, по крайней мере, в первые несколько месяце после его производства, пока уровень испарения вещества не снизится. Следует также учитывать, что непокрытое ОСП не должно применяется для внутреннего благоустройства помещений.

Различные покрытия существенно снижают вредность ОСБ и изолируют плиту от внутренней среды дома.

В двух словах

От репутации строительной организации, качества используемых материалов и технологий возведения дома будет зависеть вредные или нет СИП панели. По факту они вредят здоровью, но если соблюдать технологию — всё будет хорошо.

Кроме того, поддержание не высокого уровня влажности в каркасно-щитовом доме, хорошая приточно-вытяжная вентиляция помогут создать в жилых комнатах благоприятный микроклимат даже при использовании композитный древесных материалов.

Чем утеплить каркасный дом для зимнего проживания. Утепление каркасного дома: с чего начать и какой материал выбрать?

Каркасные дома строят очень и очень активно. Но даже столь надежные и качественные конструкции в условиях российского климата не могут обходиться без утепления. А это означает, что от выбора правильного варианта его и от грамотности работы зависит спокойная жизнь в доме.

Зачем нужно?

Щитовые постройки очень популярны среди дачников: их привлекает возможность, начав работы поздней осенью, уже к началу сезона иметь полноценный дом. При этом такие сооружения:

  • экологически безопасны;
  • стоят недорого;
  • служат многие десятилетия.

Но все эти преимущества реализуются лишь в том случае, если утепление каркасного дома выполнено как следует.

Иначе назвать его комфортным будет довольно сложно. Стоит сразу разграничить два типа построек.

  • Здания для постоянного использования по умолчанию должны иметь солидную теплозащиту.
  • Если же планируется бывать там только лишь с конца весны до конца осени, теплоизоляция должна быть минимальной – строго для поддержания стабильности самой конструкции.

У «каркасника», предназначенного для летнего периода, толщина стен составляет не более 70 мм. В холодный период года требуемый показатель как минимум вдвое выше. Если ограничиться более тонким слоем материала, утечка тепла будет непропорционально большой, и придется или мерзнуть, или терять огромные деньги на отопление.

Важно: для зимнего проживания придется утеплить не весь объем каркаса, а только отдельные детали его, в первую очередь:

  • скаты;
  • подвалы;
  • чердачные плоскости;
  • цокольные конструкции.

Обойтись одним только теплым полом, пусть даже его мощность избыточна, не получится. Через подвальные помещения, внешние стены и другие части конструкции щитового дома тепло будет утекать все так же бодро. Учитывая разнообразие условий, где будут ставиться утеплители, дать универсальный ответ о лучшем варианте нельзя. Стенки подвала оснащаются одними разновидностями теплозащиты, несущие стены – другими, перекрытие холодного чердака – третьими. Но в любом случае выбор подходящих форматов изоляции всегда стоит на первом месте.

Источник: https://dachnayazhizn.info/novosti/dom-iz-brusa-150-na-150-nuzhno-li-uteplyat-nuzhno-li-uteplyat-dom-iz-brusa

Каркасный дом, что это такое плюсы и минусы. Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

СИП панели плюсы и минусы. Плюсы и минусы домов из СИП панелей

Современные строительные технологии предусматривают минимизацию временных, трудовых и финансовых затрат на возведение домов. При этом главная задача – построить жилье с высокими эксплуатационными показателями. Дом из СИП панелей соответствует многим подобным характеристикам, но у него также есть свои плюсы и минусы.

Преимущества СИП технологии

Канадская технология строительства с использованием СИП панелей, которые также называют сэндвич-панелями, позволяет быстро возводить небольшие жилые дома и вводить их в эксплуатацию. Но на этом достоинства каркасного домостроения не заканчиваются.

Точность расчетов

При использовании для строительства зданий кирпича, газобетонных блоков или прочих штучных стройматериалов до 15% их общего количества уходит на бой. Соответственно застройщик теряет немалые денежные средства.

При возведении дома из СИП панелей затраты на дополнительные строительные материалы сводятся к минимуму. В плане экономии собственных средств – это главные достоинства технологии для застройщика, несмотря на то, что есть и некоторые недостатки.

Небольшой вес конструкций

Достаточно легкие сэндвич-плиты позволяют использовать при возведении зданий мелгозаглубленный столбчатый или ленточный фундамент. А для установки и крепления плит нет необходимости в специальной строительной технике. Это также позволяет застройщикам значительно сократить расходы на выполнение монтажных работ.

Высокая скорость строительства

Применение СИП панелей позволяет существенно сократить временные затраты на возведение зданий. Но для достижения максимальной скорости монтажа панельной постройки необходимо предварительно проработать типовой проект конструкции. А для выполнения работ рекомендуется привлечь профессиональную строительную бригаду.

Высокие энергосберегающие характеристики

Дома из СИП панелей отличаются высокими показателями энергосбережения. Именно эти преимущества перекрывают многие недостатки технологии. Например, данные характеристики стройматериала позволяют возводить дешевое, но теплое жилье в северных регионах РФ, в которых преобладает суровый холодный климат.

Разработчики канадской технологии строительства жилых домов утверждают, что зимой в закрытом помещении из сэндвич-панелей при неработающем отоплении температура снижается за сутки только на 3-5 градусов. Можно сделать вывод, что для поддержания комфортной температуры в небольшом загородном коттедже, достаточно установить более экономичный электрический котел отопления.

Прочность, сейсмическая устойчивость сооружений

Есть 2 варианта возведения стен зданий по СИП технологии: каркасный и бескаркасный. Во втором случае для крепления используются шпонки и сплайны.

Независимо от выбранного способа монтажа панельные конструкции получаются жесткими и отвечают всем отечественным требованиям частного домостроения, в т.ч. СНиП 31-02-2001.

Декоративно-защитная облицовка

Как правило, сэндвич-панель представляет собой 2 ОСБ плиты и утеплитель между ними. Стены возводимых сооружений получаются достаточно ровными, в т.ч. сама поверхность плит позволяет использовать многие варианты облицовки:

  • Декоративный кирпич;
  • Синтетический камень;
  • Керамогранит;
  • Керамическую плитку;
  • Структурную краску;
  • Сайдинг;
  • Прочие отделочные материалы.

Одно из достоинств канадских построек – они практически не дают усадки. Поэтому сразу после установки крыши можно приступать к облицовочным работам.

Недостатки жилых домов из сэндвич-панелей

Недостатки у домов из СИП панелей также есть, несмотря на положительные отзывы жильцов.

Экология

Несмотря на популярность пенополистирола, который применяется в качестве утеплительного материала, в т.ч. при изготовлении сэндвич-панелей, некоторые организации поднимают вопрос об экологической безопасности данного стройматериала.

Эти предостережения имеют основания. В воздушном пространстве помещений из СИП панелей всегда присутствует незначительное количество выделений антисептических пропиток, пенополистирола, антипиреновых компонентов.

Вентиляция

Жилые постройки, возведенные по канадской технологии, отличаются высокой герметичностью из-за отсутствия щелей, отверстий и трещин. Для зимнего периода – это существенное преимущество, так как холод не проникает в здание.

А для нормального воздухообмена естественным способом это является значительным минусом дома из СИП панелей, т.к. свежий воздух не поступает в помещения в достаточном количестве.

Поэтому жилые дома из СИП панелей требуют дополнительного обустройства вентиляционных систем.

Пожарная безопасность

У СИП панелей, производители которых в качестве утеплительного материала применяют специальный самозатухающий пенополистирол, показатель огнестойкости – Г3. При использовании других утеплителей данный параметр значительно снижается.

Дома из СИП панелей в плане пожарной безопасности также имеют такие недостатки, как интенсивное дымообразование и выделение токсичных компонентов в воздух при воздействии на утеплитель открытого пламени.

СИП панели или каркасный дом, что лучше обзор специалистов. Что выбрать: СИП-панели или каркас?

Каркасное строительство и использование СИП-панелей – две технологии, получившие широкое распространение при возведении малоэтажных построек.

Каркасный дом сооружается поэтапно: сначала собирается деревянный или металлический каркас (несущая конструкция), затем обшивается снаружи и изнутри различными материалами.

СИП (структурные изолированные панели) уже готовы для использования и сами выступают в роли несущей конструкции – их остается только собрать.

Невозможно однозначно ответить, какая технология лучше. Для этого сравним способы строительства по нескольким характеристикам.

Прочность и долговечность

Дома из СИП прочнее и долговечнее: их срок службы достигает 70-100 лет, в то время как каркасное жилье простоит без ремонта около 50 лет.

Скорость возведения

Скорость возведения дома зависит от того, сооружаете ли вы его сами или пользуетесь услугами строительной фирмы.

В первом случае быстрее построить дом из СИП, поскольку этапов работы намного меньше, чем при сборке каркаса и его обшивке.

Если работают специалисты, срок будет примерно одинаковым. Поскольку за время, пока фабрика изготовит домокомплект под заказ (набор СИП-панелей), можно смонтировать каркас.

Таким образом, сроки строительства в двух случаях составляют 3 д недель до 4 месяцев.

Уровень сложности монтажа

Процесс постройки с использованием СИП проще, поэтому возвести его реально своими силами. Но привлечь помощника все-таки придется – панели тяжелые.

Вероятность совершить ошибку при сооружении каркасной конструкции присутствует даже у опытных строителей, не говоря о самоучках. Часто такие помарки как недообрезанная вата, укладка пароизоляции не той стороной, монтаж теплоизоляции «кусочками» ставит под угрозу эксплуатационные свойства всего дома.

Но и простора для творчества тут больше – широкий выбор комбинаций материалов, возможность реализации нестандартных конструктивных решений.

Что выгоднее: каркас или СИП?

Как правило, цена на конструкции с каркасом и дома из СИП-панелей идентична. Но при выборе учтите и расходы на эксплуатацию жилища и дополнительные работы.

Так, при каркасной технологии в качестве утеплителя обычно используется минеральная вата (базальтовые плиты). Этот материал впитывает влагу, а затем, в сухую погоду – отдает обратно. В результате изнашивается и в доме образуются «мостики холода». Ликвидировать их можно за счет расшивки внутренней или внешней стены.

СИП-панели утепляются пенолистеролом (реже – пенополиуретаном), который хорошо удерживает тепло, а значит, расходы на отопление будут снижены.

С другой стороны, этот материал не обеспечивает хорошей шумоизоляции, так как на 97% состоит из воздуха. Решать эту проблему придется с помощью внутренней отделки «сендвичем» – несколькими слоями составов, отличных по плотности. Например, гипсокартон + вспененный материал + гипсокартон.

Таким образом, панельные дома быстрее и проще возводятся, долговечны и теплы. А здания с каркасной основой обеспечивают шумоизоляцию, могут обойтись дешевле и позволяют реализовать различные конструктивные решения.

Плюсы и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания. Плюсы каркасного строительства

Каркасная технология строительства домов имеет значительные плюсы и несущественные минусы. И самым серьезным положительным качеством является бюджетность такого строительства.

Благодаря этому мода на каркасные дома распространилась на весь мир.

Среди плюсов также:

  • Быстрота и простота возведения здания. Если фундамент уже есть, и не брать в расчет отделку, то бригада из 5-ти человек сооружает такой дом менее, чем за месяц;
  • Содержание такого дома не требует излишних затрат. Такое строение не нуждается в постоянном обслуживании;
  • Превосходная звукоизоляция также представляет собой неоспоримый плюс. Такие материалы, как эковата, замечательно звукоизолируют ваше помещение. Использование звукопоглощающего сырья – очевидный момент для любого потенциального домовладельца.

Каркасный дом, имеющий плюсы и минусы, как свидетельствуют многочисленные отзывы владельцев, не подвержен усадке. Этот факт позволяет сразу же вселяться в дом после его возведения, в отличие, например, от его бревенчатого собрата, так как сруб должен усаживаться не менее 6 месяцев, а в некоторых случаях и больше 10.

Невысокая теплопроводность материала, из которого изготавливается дом, позволяет чувствовать себя комфортно в помещении зимой и летом.

В силу того, что древесина считается экологическичистым материалом, то теми же качествами обладает и изделие, изготовленное из него, а каркасные дома, в основном, и состоят из дерева.

Технологические особенности такого дома не требуют мощного фундамента, и поэтому здесь отлично подойдет облегченный фундамент, это позволяет значительно сэкономить на материале и времени строительства.

Каркасные дома, имеющие плюсы и минусы, собирают все-таки положительные отзывы, где особенно выделяют внутреннюю отделку. Такой дом значительно легче отделать, чем каменное или кирпичное строение. Так как штукатурить изнутри такой дом не требуется. Здесь просто достаточно заделать места стыков и отверстия от саморезов шпаклевкой и можно приступать к любому виду отделки, вплоть до оклейки обоями.

Каркасное строительство широко используется в Японии и на ее островах, в силу того, что дома такого типа обладают высокой сейсмоустойчивостью и без особых повреждений переносят землетрясение с амплитудой в 9 баллов.

Каркасное строение легко переносит серьезные перепады температуры. И не требует постоянного поддержания температуры в нем, достаточно просто прогреть помещение перед использованием.

Строительство можно производить в любое время года. Если температура не опускается ниже 15 градусов, то можно продолжать работы, что тоже является существенным плюсом.

Плюсы уютных каркасных домов – это полное отсутствие щелей в строении. Щели, конечно, могут встречаться, но, как правило, они плотно заполняются утеплителем. А покрытие стен ветро- и гидроизоляционными мембранами не допускает проникновение воздуха.

Еще одним очевидным положительным качеством является то, что такие дома легко ремонтируются своими руками при несущественных затратах. К тому же дом, при необходимости, легко демонтируется и перевозится в другое место, где его несложно собрать заново. Но необходимо заранее предусматривать такой вариант, так как это может быть неосуществимо при несоответствующем проектировании.

Так как дома, в основном, состоят из древесины, это позволяет создать дома идеальный, оптимальный микроклимат.

Если говорить по-простому, то стены такого строения «дышат», что является еще одним немаловажным достоинством.

Видео из чего построить дом? СИП или КАРКАСНИК. Что хуже?

мифы и действительность. Отделка дома снаружи

При изучении истории градостроения на протяжении всего «взросления» человечества можно наблюдать интересные перемены в предпочтении материалов для возведения зданий. Вначале это были строения из камыша и веток, обмазанных глиной, затем появилось деревянное зодчество, которому на смену пришли каменные постройки, то к 21 веку люди подошли с большим выбором стройматериалов, которые соответствуют современным понятиям комфорта и безопасности.

Огромной популярностью сегодня пользуются дома из СИП-панелей, пришедших к нам из Канады.

История СИП-панелей

Так уж устроены люди, что они постоянно ищут возможность окружать себя максимальным комфортом по минимальной стоимости. Так как громоздкие и дорогие материалы уже не устраивали подрядчиков, то производители стали искать им альтернативу. Первыми стали Фрэнк Райт и Элдэн Доу, придумавшие сэндвич-панели, в основе которых были листы фанеры с теплоизоляцией между ними.

Лишь после того, как Доу применил в качестве утеплителя пенополистирол, началось массовое строительство из СИП-панелей, которое наибольшую популярность получило в Канаде, откуда и название технологии возведения домов из этого материала. Это было в начале 60-х годов 20 века. К сегодняшнему дню производители настолько усовершенствовали как сами панели, так и их сборку, что купив готовый домокомплект из СИП-панелей с завода, даже новичок сможет возвести свой дом.

Как показывает практика, в наше время дома по канадской технологии возводят во всем мире, и связано это с теми качествами, которыми они наделены:

  • уникальный состав;
  • способ производства;
  • особенности монтажа;
  • скорость возведения здания.

На современном рынке можно найти СИП-панели, цена которых зависит лишь от места производства материалов для них. Сегодня уже никого не удивишь, что наружные плиты изготавливают в одной стране, теплоизоляцию — в другой, а собирают СИП-панели в третьей, но это все равно дешевле, чем возить готовую продукцию из далекой Канады.

Поэтому на европейском и отечественном рынке появилось множество фирм, изготавливающих по той же технологии у себя на местах СИП-панели. Отзывы жильцов (плюсы и минусы, прежде всего), проживающих в подобных домах, значат для них больше, чем любая реклама. Именно дешевизна материала и высокое качество готовых зданий сделало их такими популярными у населения.

Состав панелей

Как правило, дома из СИП-панелей долго служат своим владельцам, имеют привлекательный вид и отличаются надежностью. Связано это с качеством материалов, из которых их производят:

Важно знать: при проверке панелей было выявлено, что при толщине 22.4 см они обеспечивают сопротивление теплопередачи в 5.2 Вт/м ℃, тогда как для кирпичной стены толщиной в 40 см он составляет всего 2 Вт/м ℃.

Учитывая, что строительство из СИП-панелей обходится в разы дешевле, а качество и внешняя привлекательность самого строения не уступает аналогичным домам из кирпича, то понятно, почему многие потребители останавливают свой выбор на канадской технологии. Это как раз такой вариант, когда можно создать максимальный комфорт по доступной цене.

Преимущества СИП-панелей

Так как технологии не стоят на месте, а постоянно развиваются, то, возможно, в скором времени дома, у которых стены из СИП-панелей, будут встречаться чаще, чем из кирпича или пенобетона. Это связано с теми преимуществами, которые они предоставляют:

  • Самый важный плюс в данных панелях — это их теплоизолированность. Если взять за основу величины сопротивления стены теплопередачу, равную 3 ВТ/м °С, то толщина СИП-панелей будет 16.4 см, тогда как:
    • бруса — 52 см;
    • пенобетона — 60 см;
    • керамзитобетона — 101 см;
    • кирпича — 230 см;
    • бетона — 450 см.

Важно знать: подобная способность сохранения тепла внутри дома позволяет значительно экономить энергозатраты при его обогреве.

Если верить информации, СИП-панели (отзывы жильцов, плюсы и минусы данной технологии и др.) пока не имеют себе равных по цене, качеству и надежности. Так как производители каждый раз ищут способы, чтобы сделать их еще дешевле, не меняя технических характеристик в худшую сторону, то есть надежда, что в скором времени канадские дома начнут лидировать по количеству новостроек.

Недостатки СИП-панелей

Уже более 50 лет по всему миру строятся дома по канадской технологии, поэтому можно смело сказать, что она проверена временем. Чтобы найти у СИП-панели недостатки, нужно очень постараться, ведь чаще всего нарекания происходят по вине нерадивых продавцов или невнимательных покупателей. Например:

  • Все знают, что это абсолютно безопасный для жизни человека материал и экологически чистый, но далеко не всем известно, что это касается только панелей категории «Е0». Существуют так называемые хозяйственные СИП-панели, цена которых значительно ниже, но они маркируются знаком «Е3» и не подходят для строительства домов, тем более для постоянного проживания в них. Вместо безопасного пенополистирола они утепляются обычным пенопластом. Из таких панелей хорошо собирать подсобные строения, например, сарай для дров. Проблема в том, что эта «подделка», как ее называют незнающие потребители, вырабатывает вредные вещества под воздействием тепла, но это не значит, что из нее нельзя строить подсобные помещения, где пребывание человека минимально.

Важно знать: желая построить дом из СИП-панелей для постоянного проживания, нужно перед покупкой материалов просмотреть их сертификаты не только на качество, но и на безопасность, и изучить визуально, так как пенопласт легко отличить от пенополистирола. В крайнем случае можно отдать их на экспертизу и по ее результату решать, покупать товар или нет у данного производителя.

  • Если искать минусы домов из СИП-панелей, то одним из самых тревожных считается тот, что такое строение, при желании, можно разрушить и проникнуть вовнутрь.
  • В случае допущения нарушений в технологии монтаж СИП-панелей будет произведен ненадежно, и их целостность легко нарушить. В местах стыков появятся щели, которые придется дополнительно укреплять и изолировать. Следует действовать четко по инструкциям от производителей или нанимать бригаду профессионалов.
  • Одним из преимуществ технологии является герметичность, образующая эффект термоса. Но это одновременно считается и минусом такого материала, как СИП-панели. Недостатки здесь в том, что если не провести в доме вентиляцию, то в скором времени можно будет наблюдать эффект мокрых стен, за которым «приходят» грибок и плесень.
  • Обязательное условие при установке стен из СИП-панелей — это защита стыков брусом или монтажной пеной с целью избежать попадания влаги в теплоизоляцию.

Как правило, сама технология не имеет недостатков, если только производители СИП-панелей не лукавят и ради экономии не используют дешевые материалы или не были нарушены правила монтажа. В остальном это прекрасный строительный материал.

Особенности фундамента для домов из СИП-панелей

Как правило, дом начинается с фундамента, а для панельных домов по канадской технологии подойдет любой его вид. Чаще всего применяется:

Важно знать: определяясь с фундаментом для «канадского» дома, нужно опираться на такие показатели, как состав почвы, вес конструкции и вид отопления и вентиляции.

Узлы соединения

Сборка СИП-панелей должна проводиться при тщательном отслеживании надежности соединений каждой части конструкции. Основными узлами соединения строений из сэндвич-панелей являются:

  • Места состыковки панелей перекрытия с основой.
  • Узлы соединения углов стен.
  • Стыки, соединяющие стены, перекрытия и кровлю.
  • Узлы, соединяющие кровлю с СИП-панелями.

Важно знать: все монтажные работы по состыковке панелей должны закрепляться при помощи саморезов и фиксироваться монтажной пеной.

Отделка дома снаружи

Какой бы привлекательной формы и планировки ни был дом из СИП-панелей, внешне он смотрится совсем непривлекательно. Чтобы обеспечить ему не только презентабельный вид, но и защитить от непогоды или механических повреждений, следует провести отделочные работы. Для домов, собранных по канадской технологии, подходят следующие виды фасадных работ:

Важно знать: декоративная штукатурка и природный камень способны придать достаточно недорогому дому из СИП-панелей невероятно привлекательный вид, но нужно учитывать, что эти материалы требуют профессиональных навыков при их укладке и стоят дорого.

Внутренняя отделка

Дому, собранному по канадской технологии, можно придать элегантность снаружи и уют внутри. Стены из СИП-панелей являются отличным материалом для внутренней отделки, которая состоит из следующих этапов:

  • Декорирование стен, для чего можно применять совершенно различные материалы: от кафельной плитки на кухне и ванной, до ПВХ панелей, обоев и гипсокартона в других комнатах. Материал нужно подбирать исходя из состояния помещения, например, при повышенной влажности лучшим решением станет применение пластика, а для дополнительно утепления стен — декоративная штукатурка или пробковые обои.
  • Отделка потолка не нуждается в дополнительном выравнивании, так что можно сразу приступать к его оформлению. Это могут быть натяжные потолки или отделка гипсокартоном. Для удешевления внутренних работ многие потребители используют плитку из пенополистирола, которая и недорогая, и эффектно смотрится.
  • Напольное покрытие каждый выбирает по своему вкусу и кошельку. Это может быть плитка или линолеум, ламинат, паркет или система теплых полов.

Важно знать: выбирая материалы для внутренних отделочных работ нужно ориентироваться не столько на их стоимость, как на безопасность. Некоторые привлекательные на вид материалы меняют свои свойства в условиях перепада температур, что следует знать до их покупки.

Производители

Сегодня можно встретить как одноэтажные дома из СИП-панелей, так двух и трехэтажные хоромы. Это говорит о том, что технология, которая уже более 50 лет пользуется популярностью во всем мире, стала «укореняться» на отечественном строительном рынке.

Связано это с тем, что возможность производства готовых сэндвич-панелей на местах значительно удешевили материал, и перед потребителем теперь стоит только одна задача: разобраться, какому производителю можно доверять. Наиболее популярными отечественными фирмами являются:

  • Компания «Хотвелл», завоевавшая сердца клиентов не только своими скидками и акциями, но и качественным товаром, который делают как по стандартам, так и под заказ. Это позволяет потребителю самостоятельно решать, какого размера должны быть СИП-панели для его дома.
  • Завод «Бауен Хаус» знаменит не только качеством своих изделий, но и высокой ценой, что совсем неудивительно, ведь для производства СИП-панелей здесь используют материалы из Германии.
  • Фирма «Строим вместе» также использует в своих технологиях немецкие комплектующие, но ее отличительным качеством является работа без посредников, что значительно снижает стоимость панелей.

Это далеко не полный список отечественных производителей, которые гарантируют качество своего товара, но даже при наличии самых позитивных отзывов от клиентов, стоит попросить показать сертификаты на качество и безопасность их СИП-панелей.

Иногда неопытные клиенты становятся жертвами недобросовестных производителей, которые ради удешевления процесса изготовления СИП-панелей применяют заведомо недоброкачественные материалы или клей. Это приводит к тому, что, на первый взгляд крепкий дом спустя зиму-две начинает буквально рассыпаться. Чтобы этого избежать, нужно тщательно изучать все документы на продукцию, а не только спрашивать об их наличии.

Если выбор пал на китайские фирмы, то нужно быть готовыми, что в их СИП-панелях в качестве утеплителя легко воспламеняющийся пенополистирол. Возможно, дому из них не суждено побывать в огне, но точно этого никто не знает. Дешевый материал быстро воспламеняется и при горении выпускает вредный для человеческого организма дым, тогда как настоящий пенополистирол трудно поджечь, а при возгорании он быстро гаснет.

Выбирая СИП-панели для сборки дома, нужно изучить фирму, узнать, сколько лет она на рынке, какие материалы использует и на каком оборудовании производит продукцию.

Дома из СИП-панелей имеют как и плюсы, так и минусы, но в основном бытует мнение, что такие дома имеют только недостатки. Хотя по данной технологии уже более полувека строят в Европе и США. Даже на Южном полюсе есть научная станция, построенная по СИП-технологии.

Но тем не менее многие считают, что подобные дома практически игрушечные и жить в них невозможно. Хотя опыт людей, которые не побоялись и купили дом из СИП-панелей в «СитиСип» могут опровергнуть все мифы о панельно-каркасных домах.

Из чего делаются панели для домов

СИП-панели, которые используются нами при строительстве, делаются на нашем собственном производстве. В основном все негативные отзывы о панельно-каркасных домах связаны с плохим качеством самих панелей, а их качество в первую очередь зависит от того, как они были изготовлены. Если был нарушен процесс производства, то, конечно, нечего говорить о том, что такой дом будет служить верой и правдой, и простоит заявленные сроки. И все минусы нивелируют все плюсы домов из СИП-панелей.

Структурно-изоляционная панель состоит из:

  • Пенополистирола.

При изготовлении все три слоя (два слоя ОСП и пенополистирол по середине) склеиваются под давлением около 20 тонн. Внутренний слой выступает не только как утеплитель, но и как конструктивный элемент, который удерживает параллельно друг другу плиты ОСП и обеспечивает повышение несущей способности.

Сами панели способны выдерживать колебания температуры от -50 градусов по Цельсию до +50, а также горизонтальную нагрузку в 2 тонны, и вертикальную в 10 тонн.

Плюсы домов из СИП-панелей

Преимуществ домов из СИП-панелей в разы больше, чем минусов.

Прочность

Сами панели обладают высокой прочностью. Это связано с материалами, из которых они изготавливаются. Сама панель может выдержать вес внедорожника, а для того, чтобы даже просто вырвать из стены саморез требуется приложить усилия примерно в 130 кг.

Прочность домов определяется еще и тем, что при строительстве используется каркас из бруса. Несущий каркас сам по себе может выдерживать невероятные нагрузки. А когда добавляются еще и стены из СИП, то и уровень предельных нагрузок увеличивается в разы.

Устойчивость

Дома по СИП-технологии часто строят в регионах, в которых не стабильная сейсмическая обстановка, то есть, говоря другими словами, частая опасность землетрясений. В силу того, что панельно-каркасные дома не монолитная постройка, в отличие от тех же кирпичных домов, они могут выдерживать движение земной коры до 6 баллов.

Срок строительства

Из предыдущего плюса СИП-панелей выходит этот – из-за того, что постройка не монолитная, срок строительства уменьшается. Такой дом можно построить всего за несколько месяцев, при чем большая часть времени уйдет на возведение фундамента и постройку каркаса, а не на сборку дома. Также одним из главных преимуществ панель-каркасных домов является то, что их можно строить не только в теплое время года, но и зимой. И последнее по многим причинам, например, стоимость строительства в холодное время года будет ниже, является даже более удобным. Единственное, что может помешать строительству – это продолжите

Вес домов

Панели являются современным и прочным материалом для строительства дома, но при этом они имеют совсем не большой вес. Что позволяет не тратить ни время, ни деньги на монолитный фундамент, который просто необходим, например, для возведения кирпичных построек.

Для домов из СИП-панелей достаточно будет ленточного фундамента. Который и возводиться в разы быстрее, и стоит намного дешевле.

Экономия на отоплении

Сами панели обладают высокой теплоемкостью. Они намного дольше сохраняют тепло, но при этом в теплое время года они наоборот дольше сохраняют ночную прохладу. То есть зимой можно просто хорошо протопить дом ночью и практически не топить его днем.

С помощью такого преимущества СИП-панелей можно серьезно сэкономить на счетах за отопление.

Минусы домов из СИП-панелей

Но при всех перечисленных преимуществах, у домов из СИП-панелей есть недостатки.

Вентиляция

Главным минусом СИП-панелей является то, что при постройке дома нужно обязательно продумать вентиляцию. Если этого не сделать, то в доме будет душно. Этот недостаток вытекает из преимущества СИП-панелей – теплоёмкости. Именно из-за того, что панели неохотно отдают тепло и необходимо делать продуманную вентиляцию, чтобы в доме всегда был свежий воздух.

Пожары

В целом, пожары происходят не потому что дома обладают низкой пожаростойкостью, а потому что жильцы не всегда своевременно проверяют состояния проводки. Так как именно она является самым частой причиной возгорания жилых домов.

Сами панели обладают не высокой пожаростойкостью, но для ее повышения производители обрабатывают их специальными средствами доводя их безопасность до максимума. Дома возведенные по технологии строительства из СИП-панелей прослужат вам много лет при соблюдении правил пожарной безопасности.

Грызуны

Этот миф часто преподносится, как доказательство того, что дома плохие теми, кто против панельно-каркасных домов. Они утверждают, что мыши прогрызают ОСП и начинают жить в пенополистироле, но кто в здравом уме поверит, что грызуны по собственной воле будут грызть и есть пенопласт.

Цены

Цены на дома из СИП-панелей в разы ниже, чем на постройки из классических материалов. К тому же за одну и ту же цену дом, построенный по панельно-каркасной технологии будет в несколько раз больше, чем постройка из бруса.

Выводы

Исходя из всех достоинств и недостатков, можно сделать вывод, что за домами из СИП-панелей будущее
. Они легкие, прочные, экономные, просты в уходе и постройке. В таком доме удобно жить, к тому же данная технология позволяет строить дома разных форм – круглых и несимметричных, квадратных и с мансардами, то есть выбирая постройку дома из СИП вы сможете реализовать все свои идеи!

Производство новых материалов для строительства не стоит на месте: сегодня начинают набирать популярность так называемые сэндвич-панели, производимые по канадским технологиям.

Необходимая для качественной постройки прочность обеспечивается за счет использования пенополистирола, закрытого листами ОСП с каждой стороны.

Но далеко не все считают применение SIP технологий удачной идеей: прежде чем начинать запланированные работы, взвесьте все за и против СИП панелей.

Рассмотрение основных плюсов и минусов домов из СИП панелей поможет вам определиться, стоит ли возводить сооружения из этих материалов.

Если же их характеристики вас удовлетворят – вы сможете завершить постройку достаточно быстро и без посторонней помощи, ну а мы постараемся вам помочь, описав основные этапы технологического процесса.

Преимущества использования сип панелей

Первая особенность, на которую стоит обратить внимание при рассмотрении плюсов и минусов сип панельных домов, – это срок службы
домов из сип панелей.

У многих складывается ошибочное представление о том, как долго этот материал сохраняет свои первоначальные свойства. На самом деле, долговечность домов из сип панелей хорошего качества может достигать 50 лет
, а при использовании дополнительных отделочных материалов вы сможете его продлить.

Помимо сроков службы сип панельного дома, спорные моменты возникают и относительно других свойств, которые, все-таки, можно отнести к преимуществам, а не недостаткам:



Внимание!
При соблюдении правильного строительного процесса на возведение дома по технологии SIP уходит не более четырех недель.

Высокая прочность и другие полезные свойства материала обеспечивают достаточно высокий срок эксплуатации домов из СИП панелей.

Тем не менее, важно учитывать и плюсы, и минусы домов по канадской технологии, поэтому давайте поговорим о недостатках сип панелей.

Минусы домов панельного типа

К одним из самых существенных минусов домов из сип панелей относят их пожароопасность
. На самом деле, степень защиты от огня у таких материалов больше, чем у дерева
. А при горении они не будут выделять токсичных веществ, угрожающих вашему здоровью.

При соблюдении основных правил пожарной безопасности вы можете не беспокоиться о своей безопасности. К тому же, стены такого типа можно обработать для максимальной защиты от возгорания.



Внимание!
Панель-сэндвич без дополнительной отделки относится к категории пожароустойчивости К3, поэтому может использоваться для создания небольших жилых помещений. Но, в случае сооружения зданий большой площади, где будет находиться немало людей, лучше продумать вопрос защиты от огня более ответственно.

Не забывайте, что большинство недостатков домов из сип-панелей можно предотвратить, если выбрать материал хорошего качества
. Такие стены не получится поджечь окурком или спичками, и даже при контакте с открытым источником огня материал будет с трудом поддаваться негативному воздействию.

К минусам сэндвич-панелей многие относят их изоляционные свойства
. Речь идет о неидеальной звукоизоляции, но и эту проблему можно легко решить с помощью дополнительной защитной отделки.

Еще один из недостатков сип домов – низкая пароизоляция
. Так как каркасные дома такого типа практически не «дышат», не исключено скопление лишней влаги, распространение плесени и грибка на внутренних стенках.

Из всех плюсов и минусов домов-термосов следует уделить максимум внимания этому вопросу, так как важно сохранять благоприятный микроклимат в комнатах. Этот недостаток решается с помощью вентиляционных систем, а также специальных уплотнителей для крыш.

Такой минус сип панелей, как необходимость обеспечения вентиляции сооружений
, существенно поднимает стоимость ремонтных работ. Но, как показывает опыт, в жилых помещениях со стандартными условиями достаточно установить специальные врезные клапаны для окон и стен
, об особенностях которых вам расскажут специалисты в строительных магазинах.

Поговорим о еще одном моменте, который волнует многих: сип панели и мыши. Слухи о таких минусах сип домов сильно преувеличены. Этой проблеме подвержены только утеплители, а не сами панели технологии SIP. Насекомые вашим стенам тоже не грозят.

Более того, внутри пенополистирола у вредителей не получится создать гнезда, так как этот материал имеет слишком высокую прочность
.

Как видите, минусы панельных домов не так страшны, если выбрать сертифицированный материал, соответствующий стандартам. Кроме плюсов и минусов сип панелей нужно знать и особенности их использования в процессах постройки: на этой стадии возможно совершение ошибок, которые повлияют на конечный результат.

Особенности панельного строительства

Технология строительства дома из сип панелей – более простая по сравнению с привычным нам строительным процессом. Так как они имеют незначительный вес, отпадает необходимость в тяжелом фундаменте, поэтому вы можете остановиться на свайном варианте с обвязочными брусьями.

Сверху на такое основание с помощью шурупов закрепите доски необходимых размеров — и начинайте монтаж самих панелей. В случае установки ленточного фундамента обвязочные доски крепятся к композитным панелям, а не брусьям.

Обратите внимание на способ соединения панелей между собой: это распространенный метод паз-гребень, существенно упрощающий самостоятельный монтаж
.



Совет:
чтобы конструкция оставалась герметичной, воспользуйтесь монтажной пеной: ее применяют для обработки торцов панелей перед их скреплением друг с другом.

Если правильно следовать описанной технологии – дом получится надежным, стойким и защищенным от сквозняков. Внутри помещения будет сохраняться тепло, а со временем стенам такого типа не будут грозить трещины или усадка. Но важно не экономить на основных материалах, так как от их качества напрямую зависит максимальный срок эксплуатации.

Обратите внимание еще на один момент: сборка домов из этого материала должна осуществляться в межсезонье, когда влажность воздуха минимальна
.

У каждой медали 2 стороны. Быстровозводимость — это одновременно как и одно из безусловных преимуществ , так и в то же самое время, что весьма неожиданно, — один из главных недостатков технологии SIP.

Приступая к строительству своего дома, большинство людей (не в укор будет сказано) не обладают полной суммой для единовременного последовательного исполнения строительных и отделочных работ полного цикла — как говорится, «под ключ».

Ввязываясь в стройку из кирпича, камня, бетона многие застройщики понимают, что сначала нужно залить хороший фундамент — монолитную армированную ленту или даже плиту. Земляные и бетонные работы — дело «грязное» и небыстрое, за ними пройдет несколько недель. Кладка кирпича или блоков тоже займёт пару-тройку месяцев. Потом наступает самый интересный период в стройке — усадка, т.е. длительный процесс выхода лишней влаги из связующего раствора, во время которого конструкция принимает свою окончательную геометрию. Усадка может занять и несколько месяцев, и год — до её окончания работы по отделке бессмысленны. Ну а дальше отделка — фасад, внутрянка — ещё несколько месяцев…

Примерно так же обстоят дела и при возведении дома из бревна и бруса, только перед началом работ на стройплощадке — ленточный фундамент, коробка, кровля — есть ещё длительный заготовительный период. Дом из бревна рубится под Вас, дом из бруса запиливается и предварительно собирается на заводе производителя. Но потом, перед отделкой, все равно — усушка-усадка, утепление венцов, стыков, шлифовка, пропитка и так далее. Недорогой дом из дерева строится быстрее кирпичного особняка, но так или иначе — от года.

Мысля категориями «традиционного» строительства, человек, принявший ответственное решение возвести свой дом, понимает, что его ждут существенные траты. Но предполагает их в длительном периоде — несколько лет. Приступая же к стройке из sip панелей, много раз услышав про «быстровозводимость», почти каждый оказывается шокирован, получив «коробку» за 1-2 недели. Ведь фактически уже пора приступать к самой затратной части — отделке. А готовы к этому этапу так скоро оказываются не все…

Недостаток: Энергоэффективность

Дом из сип панелей устроен по принципу термоса — замкнутый контур с максимальным теплосопротивлением и минимальной теплоемкостью. Именно по этой причине в загородный дом из sip с выключенным отоплением можно приехать 31 декабря одновременно с Лукашиным в Ленинград, включить тепловентилятор, и к купанию Ипполита тоже радоваться «тепленькой» — в доме будет комфортно.

Достигается такой эффект за счет того, что если в кирпичном доме Вы греете сначала воздух, тот греет стены, а потом стены уже сами греют воздух, то в «термосе» — без посредников — греется сразу воздух.

Безусловно, низкая теплоемкость — это плюс — ниже затраты на отопление. Но в то же время и своеобразный минус — выключите отопление и откройте окна — дом моментально остынет, т.к. нагрет был только воздух. Энергоне

эффективный каменно-кирпичный дом с нуля будет, конечно, прогреваться долго, сутки-другие, но в отличии от сип уже без отопления будет сам, своими стенами, какое-то время согревать своих хозяев.

Чтобы минимизировать этот недостаток желательно в отделке использовать элементы с высокой теплоемкостью — например, стяжку пола 5-7 см. И все же не оставлять окна нараспашку, если вдруг в доме отключилось отопление. Только в этом случае Вы продержитесь без него холодной зимой 3-4 дня.

Недостаток: Дом из сип панелей — деревянный дом

По большому счету дом из панелей состоит из ОСП, пенополистирола и соединительного пиломатериала. Доля пенополистирола в стене или перекрытии составляет около 75%, оставшиеся 25% — это дерево. При этом пенополистирол — это инертный материал, пластик, он находится внутри конструкции. Дерево, даже переработанное, — это природный, активный материал, подверженный изменениям при воздействии на него. Поэтому, как минимум, ограждающий слой сэндвич-панели — ориентировочно-стружечные плиты — от этих воздействий стоит защищать.

Нужно все же понимать, что при всей хваленой влагостойкости и трудновоспламеняемости ОСП, если Вы каждый день будете заливать первый этаж своего дома водой по колено, а на втором этаже разводить костры — Ваш коттедж рано или поздно либо сгорит, либо сгниет; если Вы оставите его на несколько лет без отделки — плиты потемнеют на солнце. Относитесь к sip дому с тем же уважением, что и к деревянному:

  • сделайте наружную отделку (в идеале — по принципу вентфасада) или, как минимум, если ближайшие годы не планируете этих затрат, — укройте его ветровлагозащитной пленкой или покрасьте;
  • сделайте гидроизоляцию пола;
  • зашейте внутренние стены ГКЛ, вагонкой или опять же — покройте лаком или краской;
  • при устройстве каминов или печей не игнорируйте требования пожарной безопасности;
  • и, ясное дело, не затапливайте и не жгите его намеренно

В этом случае Ваш дом прослужит Вам и Вашей семье столько же, а то и дольше, как и любой другой деревянный дом.

Недостаток: Стоимость строительства

В свое время, когда технология строительства из сип панелей только начинала продвигаться в нашей стране, одним из ее плюсов декларировалась дешевизна . Подразумевалась при этом дешевизна относительно строительства из кирпича, но громко вслух это произносилось редко. Как результат — очень большое количество потенциальных застройщиков, выбирающих из чего строить дом и ориентирующихся при этом на цену, рассматривают для себя и возможность строительства из sip.

Однако, если подрядчик ведет строительство не «по мотивам», а именно по технологии SIP — с применением исключительно качественных комплектующих (осп из хвойных пород, плотного пенополистирола, пиломатериала камерной сушки, специализированного крепежа), с заводским изготовлением домокомплекта, с исполнением технологически верных узловых соединений и так далее — то стоимость строительства такой коробки не будет самой дешевой из возможных, а вплотную приблизится к стоимости психологически более комфортных материалов — газобетона или клееного бруса (точное сравнение цены оставим за кадром). Осознание этого факта приводит застройщика либо к разочарованию, либо к поиску более дешевой альтернативы.

С другой стороны, мало кто вообще понимает, что так или иначе стоимость строительных конструкций (полов, потолков, стен, перегородок, крыши) — это 15, ну от силы 20, процентов от стоимости строительства современного дома. Т.к. кроме коробки дому нужны еще фундамент, кровля, окна, двери, отделка фасада и цоколя, свесов, устройство снегозадержания и водостоков, прокладка внутренних и наружных сетей, устройство системы отопления, внутренняя отделка — с учетом финишных материалов и чистовой сантехники… И в большинстве современных строительных технологий эти этапы идентичны по возможным затратам.

Недостаток: Тонкие стены

Большую часть жизни мы сталкиваемся со зданиями с ощутимой толщиной наружных стен в 60-80 см, а то и метр и более. Такие стены воспринимаются нами как надежные, прочные. На подсознательном уровне мы еще как-то готовы мириться со стеной 30 см из бревна или бруса — ведь «это все-таки дерево, это серьезно!»

Толщина же обычной стены из сип панели с учетом отделки составляет не более 20 см. И очень часто, нет, практически всегда первый контакт с такой «хлипкой» стенкой вызывает некий психологический дискомфорт или как минимум сомнения — «да что там выдержит два листочка фанеры и кусок пенопласта». К сожалению, не все способны это надуманное сомнение преодолеть.

Недостаток: Строительство домов из сип панелей — «нетрадиционное»

Во-первых, слова, производные от «традиция», в последнее время больше употребляются для характеристики одной из сфер человеческих взаимоотношений, а не в изначальном, традиционном понимании. И, как следствие, зачастую имеют негативную окраску.

Во-вторых, некоторые строительные технологии, называемые сегодня «традиционными», сами появились на российском строительном рынке лишь 20 лет назад.

В-третьих, деревянное каркасное строительство — одно из самых древних на планете.

И в-четвертых, о каких «традициях» сегодня можно говорить, если то устройство, на котором Вы читаете эти строки, с вероятностью в 50 процентов 10 лет назад даже не существовало как класс, а на другие 50 процентов 30 лет назад его вычислительная мощность была только у суперкомпьютеров размером с дом.

Поделись статьей:

Похожие статьи

Покупаете старый дом? — Общие проблемы, скрытые затраты и выгоды

В Америке много старых домов. По данным Eye on Housing, средний возраст здания, занимаемого владельцами, составлял около 37 лет в 2016 году, самом последнем году, по которому доступны данные. Для справки, это почти средний возраст в США — 38,2 года.

В некоторых частях страны жилищный фонд намного старше. В среднем жилому комплексу в Нью-Йорке, Массачусетсе и Пенсильвании более 50 лет.Хотя из этого правила есть исключения, дома, как правило, старше на Северо-Востоке и Среднем Западе, а также в городских центрах по всей стране.

Напротив, более новые дома и дома новой постройки более распространены в южных и западных городах в целом, а также в пригородных и загородных общинах по всей стране. Например, средний возраст домов, занимаемых владельцами, в Неваде составляет всего 20 лет.

Что считается старым домом?

Как правило, дома, построенные после 1990 года, считаются более новыми, а дома, построенные до 1920 года, считаются старыми или антикварными.Но возраст жилья — это субъективное условие, которое зависит от множества факторов, включая стиль и качество строительства, местный климат и геологию, а также объем работы, проделанной в течение всего срока службы дома.

К наиболее важным факторам относятся:

  • Стиль и качество конструкции . Сборные и мобильные дома, как правило, строятся в соответствии с более низкими стандартами качества, чем прочно построенные в стиле Тюдоров, Ремесленников или Колониалы. Дома массового производства, которые, как правило, новее, также могут иметь проблемы с качеством.Однако новые дома, построенные по индивидуальному заказу, могут быть построены даже более прочно и долговечно, чем старые дома. В конечном итоге качество строительства сводится к качеству используемых материалов, а также мастерству и трудолюбию строителей.
  • Климат и геология . Климат — особенно влажность, экстремальные температуры и штормы — ускоряют процесс старения. Дома в восточной половине США с большей вероятностью столкнутся с проблемами, связанными с этими проблемами, такими как повреждение крыши и влажность подвала или фундамента, чем дома в прибрежных городах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Окленд.Геологические факторы, которые могут ускорить процесс старения, включают сейсмическую активность, карстовые воронки и геологию известняка, а также высокие уровни грунтовых вод.
  • Ремонт . В некоторых случаях антикварные дома обновляются настолько резко, что уже трудно определить их возраст. Например, родители моей жены владели фермерским домом, построенным в 1880-х годах. Но сменявшие друг друга владельцы с годами тщательно обновляли, модернизировали и расширяли дом. Фактически, единственными оригинальными компонентами являются старый фундамент и подвал из шлакоблоков (теперь они полностью закрыты новым, расширенным фундаментом и подвалом) и несколько структурных опор, возвышающихся над первоначальным размером.Большинство других компонентов датируется 1970-ми годами или позже. Так будет ли справедливо сказать, что это оригинальный фермерский дом 1880-х годов?

Распространенные проблемы старых домов и возможные решения

Даже старые дома в хорошем состоянии могут создавать проблемы, с которыми владельцам новых домов просто не нужно иметь дело. К ним относятся опасности для здоровья, такие как асбест и плесень, серьезные проблемы с вредителями, которые могут привести к структурным проблемам, а также проблемы с коммунальными системами, такими как проводка и водопровод.

1. Свинец и асбест

Свинец и асбест — два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых помещениях.

Свинец — нейротоксичный металл, который особенно опасен для детей. Обычно он используется в красках для наружных и внутренних работ, изготовленных до 1978 года. В значительных количествах он также встречается в водопроводных системах до Второй мировой войны и в меньших количествах в водопроводных трубах, установленных до середины 1980-х годов.

Асбест — это волокнистый материал естественного происхождения, вызывающий серьезную форму рака легких и других респираторных заболеваний.До середины 1970-х он был повсеместным изоляционным и огнезащитным материалом. Последовательные действия EPA запретили большинство применений асбеста к концу 1980-х годов, но агентство никогда не требовало от владельцев зданий удаления существующих асбестовых продуктов. Соответственно, многие старые подпольные помещения, стены и трубы все еще содержат асбестовую изоляцию.

Если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь для решения любой из этих экологических проблем, воспользуйтесь ресурсом, например HomeAdvisor , чтобы найти авторитетных подрядчиков, прошедших предварительную проверку в вашем районе.

Возможные решения: Свинец

Когда вы покупаете дом, построенный до 1978 года, вы обычно должны подтвердить, что понимаете, что в доме может содержаться свинцовая краска. Если вам не нравится идея сосуществования со свинцовой краской, инвестируйте в профессиональные услуги по удалению свинцовой краски. По данным HouseLogic, профессиональная вывозка стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут. Медицинская литература не дает окончательных сведений по этому поводу, но домовладельцам с маленькими детьми рекомендуется вывоз.

Если водопроводная система в вашем доме очень старая, она все еще может содержать измеримые количества свинца. Самый экономичный способ справиться с этим — это система фильтрации воды для всего дома (от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от размера дома и качества системы) или кухонного крана (от 200 до 1000 долларов, в зависимости от марки и качества). Замена всей системы трубопроводов в доме — единственный способ полностью избавиться от свинца в воде, но это может стоить более 5000 долларов.

Возможные решения: асбест

Хотя прямое, продолжительное воздействие асбеста представляет серьезную опасность для здоровья, изоляция, спрятанная в недоступных стенах, вряд ли представляет прямой риск.Однако удаление рекомендуется, если вы планируете снести стены, расширить площадь вашего дома или предпринять другие масштабные проекты, которые могут привести к обнаружению асбестосодержащих материалов.

Стоимость удаления асбеста сильно зависит от размера проекта. Одиночная труба или стена имеет высокий трех- или нижний четырехзначный диапазон, в то время как проект всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.


2. Повреждение термитов

Со временем термиты могут разрушать деревянные и похожие на дерево компоненты домов, включая полы, несущие конструкции и гипсокартон.Проблема особенно остро стоит в южной половине страны, где термиты активны большую часть или весь год. Более старые дома с большей вероятностью будут иметь активные заражения термитами или уже существующие повреждения термитами из-за взлома фундамента или гипсокартона.

В зависимости от продолжительности и серьезности заражения ремонт повреждений термитов может варьироваться от косметических исправлений (например, замена поврежденных половиц), которые стоят несколько сотен долларов, до проектов по восстановлению конструкций, которые могут стоить 10000 долларов и более.

Признаки поражения термитами включают:

  • Провисающие или изогнутые полы
  • Точечные отверстия в гипсокартоне
  • Полые деревянные опоры или половые доски
  • Краска пузырится или отслаивается
Возможные решения

Профилактика — это самое дешевое и наименее инвазивное решение проблемы термитов. Удалите все переносчики рыхлой древесины — включая кусты, мульчу, строительные материалы и сложенные дрова — от контакта с самой нижней частью вашего дома.Предотвратите скопление воды рядом с фундаментом вашего дома или против него, засыпав низину или установив систему поверхностного дренажа. Используйте обработанную древесину (токсичную для термитов) для настилов и других деревянных конструкций, прикрепленных к вашему дому. Удалите мертвые пни и корневую систему на участках возле дома. И заделайте видимые трещины в фундаменте, чтобы термиты могли легко проникнуть в них.

В случае продолжающегося заражения наймите специалиста по борьбе с вредителями, который сократит или уничтожит колонию. По данным HomeAdvisor, истребители обычно берут от 3 до 16 долларов за погонный фут (при измерении по периметру дома).Средний периметр дома колеблется от 150 до 200 футов, поэтому ожидайте, что комплексное лечение будет стоить от 450 до 3200 долларов. Но имейте в виду, что ваша фактическая общая стоимость будет зависеть от типа фундамента и серьезности заражения.

Если вы обнаружите проблему перед покупкой, например, во время профессионального осмотра дома (от 200 до 500 долларов), получите смету ремонта у генерального подрядчика. Затем договоритесь с продавцом о покрытии части или всех затрат на ремонт, а также стоимости профессиональных услуг по борьбе с вредителями, если заражение продолжается


3.Повреждение плесенью и плесенью

Со временем в домах, подвергающихся чрезмерной влажности, часто появляются проблемы с плесенью. Хотя рост микроорганизмов, связанных с влажностью, особенно распространен в подвалах и ванных комнатах домов с влажным климатом, он может произойти где угодно. Проблема чаще возникает в старых домах, потому что влага легче просачивается через потрескавшийся фундамент и протекающие трубы. Однако, поскольку заражение может начаться внутри стен, можно пройти через зараженный плесенью старый дом, выставленный на продажу, не осознавая, что есть проблема.

Хотя небольшое количество плесени в помещении допустимо и даже ожидаемо, неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие респираторные проблемы (например, астму) у здоровых детей и взрослых. Более серьезные инфекции могут развиваться у очень молодых, очень старых и людей с ослабленной иммунной системой.

Кроме того, плесень разъедает свои основные поверхности, особенно дерево, гипсокартон, раствор и другие пористые или полупористые вещества. Неконтролируемое заражение плесенью может вызвать структурные проблемы и сделать дом временно или навсегда непригодным для проживания.

Возможные решения

Решение проблемы плесени и грибка будет зависеть от серьезности проблемы:

  • Профилактика : Как и в случае заражения термитами, лучшее решение от плесени и грибка — это профилактика. Покупка осушителя (где-то от 100 до 500 долларов нового, плюс от 30 до 100 долларов ежегодных затрат на электроэнергию) для вашего подвала может творить чудеса. Обеспечение надлежащей вентиляции за счет комбинации напольных или потолочных вентиляторов и открытых окон в сухую и мягкую погоду может помочь на верхних этажах.
  • Незначительные заражения : Вы можете лечить небольшие заражения плесенью, например, на изолированном участке стены подвала или ванной комнаты, с помощью купленного в магазине спрея от плесени, абразивных губок или щеток, кухонных перчаток и большого количества смазки для локтей.
  • Основные заражения .: Для более крупных заражений метод распыления и очистки непрактичен. Согласно HGTV, устранение плесени в доме может стоить до 5000 долларов и, возможно, больше, если заражение затронет труднодоступные места, такие как чердак, подвальные помещения или внутренние стены.Чтобы сократить расходы на исправление, убедитесь, что ваш полис страхования домовладельцев покрывает очистку от плесени, прежде чем покупать старый дом, и подумайте о смене политики (с помощью механизма сравнения, такого как PolicyGenius , чтобы сэкономить время), если ваш полис этого не делает.

4. Проблемы с водопроводом

Самая большая опасность старой или некачественной водопроводной системы — это возможность выхода из строя трубы, которая затопит дом или вызовет серьезное повреждение водой стен и полов. Серьезный сбой может временно сделать дом непригодным для проживания и обойтись в десятки тысяч долларов на уборку, хотя ущерб часто покрывается страховкой домовладельцев.Это также может вызвать более долгосрочные проблемы, такие как заражение плесенью.

Перед покупкой более старого дома спросите продавца, сколько лет водопроводной системе и из какого материала используются водопроводные и водосточные трубы. По данным HouseLogic, в то время как латунные и медные трубы обычно служат 50 и более лет, стальные трубы могут изнашиваться уже через 20 лет. Трубы из PEX, все более распространенного пластика, обычно служат 40-50 лет.

Требуется особая осторожность, если трубы изготовлены из полибутилена, сероватого гибкого пластика, который использовался с 1970-х по 1990-е годы.Хлор, содержащийся в отбеливателе и других бытовых чистящих средствах, со временем разъедает полибутиленовые трубы и может привести к самопроизвольному выходу из строя.

Повреждение корней — еще одна проблема с водопроводом в старых домах, которая особенно часто встречается в районах с густой растительностью. Со временем корни деревьев проникают в старые дренажные трубы под фундаментом дома или за его пределами, прорываются через стыки труб и перекрывают круглогодичный запас богатой питательными веществами воды, протекающей внутри.

Без надлежащего обслуживания это приводит к засорению и резервному копированию, которые могут прервать процесс стирки и вызвать повреждение водой низко расположенных частей дома.Помните, что корни деревьев могут пройти далеко под землей. Рядом с главным сливным отверстием может не быть очевидного виновника, но виноватое может быть зрелое дерево через улицу или сбоку от вашего дома.

Возможные решения: трубы

Если вы ищете дом с полибутиленовыми трубами, попросите продавца установить (и оплатить) новые трубы. Если нет, подумайте, сможете ли вы смириться с неудобствами и затратами, связанными с заменой труб самостоятельно, что вам следует сделать, как только ваш бюджет позволит минимизировать риск отказа.

Для труб из других распространенных материалов вам просто нужно определить возраст системы и назначить дату за несколько лет до истечения ее ожидаемого срока службы. Если вы планируете по-прежнему владеть домом, когда наступит эта дата, начните откладывать деньги на полную замену системы сейчас, учитывая влияние инфляции.

По данным HouseLogic, в доме площадью 1500 квадратных футов затраты на замену всего дома колеблются от 2000 до 6000 долларов в зависимости от материала трубы, размера и количества этажей в доме, а также количества водопроводных сетей.

Возможные решения: повреждение корня

Исправление повреждений корня может быть еще дороже. Замена основной дренажной трубы, зараженной корнями, обычно требует земляных работ, что является печально известным множителем затрат. Ожидайте, что заплатите до 25 000 долларов США, в зависимости от длины трубы и требуемой глубины выемки грунта, согласно HomeAdvisor.

Корневые работы, которые удаляют существующие корни и устанавливают непроницаемые лайнеры, предотвращающие дальнейшее вторжение, почти так же дороги: в среднем от 5000 до 15000 долларов.

Периодическое удаление root-прав, которое необходимо повторять каждые пару лет, намного проще для кошелька: от пары сотен долларов до примерно 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.


5. Проблемы фундамента или конструкции

Со временем природа догоняет даже самые добротные дома. Старые дома подвержены различным фундаментальным и конструкционным проблемам, таким как:

  • Основные трещины или неровности в плите или периметре стены фундамента
  • Коррозия, сухая гниль или повреждение от влаги в сваях или опорах бетонного фундамента
  • Опоры (опоры) повреждены
  • Сухая гниль или повреждение от влаги в надземных стойках

Эти проблемы особенно распространены и, как правило, возникают раньше в регионах с обильной влажностью почвы, нестабильностью коренных пород, сейсмической активностью и другими опасностями.Хотя бдительные домовладельцы обычно выявляют структурные проблемы до того, как они сделают дома непригодными для жилья, их восстановление является дорогостоящим и неудобным.

Признаки фундаментальных или структурных проблем включают:

  • Двери, которые заклинивают или не закрываются
  • Видимые трещины в стенах, которые со временем растут
  • Плитка с трещинами или бетонный пол
  • Постоянно заклинившие окна
  • Этажи явно не соответствуют уровню
Возможные решения

Любая очевидная проблема с фундаментом или структурой требует экспертного заключения инженера-строителя (в среднем 500 долларов).Решение скромной проблемы с фундаментом, такой как трещина в стене по периметру, может стоить несколько сотен долларов. Более серьезные проблемы, такие как неровная почва, требующая опорных опор под фундаментом, могут стоить 10 000 долларов и более. А в сейсмически активных районах требуются или рекомендуются фундаментные анкерные болты — по цене не менее 1500 долларов за штуку. Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают эти расходы.

Если фундамент требует капитального ремонта или замены оптом, затраты могут быстро возрасти.Ожидайте, что вы заплатите минимум 20 000 долларов, чтобы возвести свой дом и заменить фундамент, согласно HomeAdvisor. Опять же, страхование домовладельцев часто не покрывает эти расходы. Если вы серьезно думаете о покупке старого дома с очевидным повреждением фундамента, включите в цену предложения затраты на ремонт или попросите продавца решить проблемы до закрытия.

Также обратите внимание, что стоимость ремонта второстепенных проблем, связанных с повреждением фундамента (например, поврежденных полов верхнего уровня, стен и дверей), сильно варьируется и может существенно повлиять на ваш проект.


6. Радон

Радон — радиоактивный газ, который естественным образом встречается в определенных типах коренных пород. Агентство по охране окружающей среды заявляет, что радон имеет тенденцию сохраняться в более высоких концентрациях на северо-востоке, Среднем Западе и между горным западом, но это может произойти где угодно.

Радон проникает в дома через трещины в периметре фундамента и в стенах подвала, которые чаще встречаются в старых домах. Затем газ со временем циркулирует по плохо вентилируемым помещениям. Несмотря на то, что радон не токсичен при периодическом контакте и в малых дозах, он является основной причиной рака легких у некурящих, и его длительное облучение выше общепринятых безопасных концентраций не рекомендуется.

Возможные решения

Снижение воздействия радона обычно включает улавливание газа в почве или скале, окружающей фундамент, и его подвод к вентиляционному отверстию на крыше, а затем заделку трещин в фундаменте для предотвращения дальнейшей утечки. Это также может включать установку нескольких вентиляционных отверстий для сброса давления за пределами дома (выпуск радона до того, как он достигнет фундамента), а также вентиляторов отрицательного давления, которые по существу выдувают радон из подвала или самого нижнего уровня обратно в почву.

По данным Университета штата Канзас, средняя стоимость системы смягчения последствий радона составляет около 1200 долларов.Но фактическая стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до более 3000 долларов в зависимости от размера дома, типа фундамента и серьезности проблемы.

Amazon продает наборы для тестирования радона менее чем за 15 долларов. Это может быть недорогой способ узнать, нужно ли вам вызывать профессионалов.


7. Проблемы с кровлей

В старых домах, как правило, старые, возможно, изношенные крыши. Это создает множество проблем, включая заражение вредителями, повреждение внутренних водоемов и менее эффективную изоляцию.Устранение проблем, возникающих из-за взлома крыши, особенно после того, как внутренние утечки начинают происходить регулярно, могут стоить десятки тысяч долларов и могут не покрываться страховкой домовладельцев.

Предупреждающие знаки потенциальных проблем с кровлей включают:

  • Битая черепица отсутствует или повреждена
  • Крошащийся кровельный цемент
  • Желоба прогнутые или провисшие
  • Постоянная влажность на чердаке
  • Доказательства повреждения водой верхних этажей
  • Зверюги на чердаке или верхних подпольях
Возможные решения

Прежде чем покупать более старый дом, как можно лучше оцените возраст и состояние крыши.Если продавец не установил крышу, они могут не знать, когда она была установлена, поэтому подумайте о найме инспектора крыши (от 100 до 600 долларов), если есть явные признаки износа.

Затем рассмотрите вероятный срок службы вашей нынешней крыши и ее потенциальную замену:

  • Битумная черепица . На наклонных крышах битумная черепица обычно остается в хорошем состоянии от 15 до 20 лет. Обработанная деревянная черепица прослужит от 20 до 30 лет.
  • Металл . Гарантия на металлические кровли обычно составляет от 20 до 40 лет, хотя часто они служат дольше и не требуют значительного обслуживания.
  • Плитка и камень . Черепичные и каменные крыши могут прослужить до 100 лет при правильном монтаже и обслуживании.

В рамках этих категорий строительство имеет значение. Например, на наклонных крышах из гонтовой черепицы слой резины или термопласта может означать разницу между крышей, которая разваливается через 15 лет, и крышей, которая продолжает работать намного дольше. Конечно, независимо от материала, фактический срок службы крыши зависит от качества монтажа, предшествующего технического обслуживания, уклона крыши и местного климата.

Стоимость замены сильно различается в зависимости от материала, но вы можете рассчитывать потратить от 5000 до более чем 10000 долларов на замену всей кровли из битумной черепицы. Замена сланцевой (каменной) крыши в среднем стоит от 11000 до 24000 долларов.

Если проблемы с кровлей ограничены небольшим участком, а прогнозируемый срок службы крыши еще не истек, вы можете сэкономить деньги, заменив или отремонтив только поврежденную секцию. Если крыша старая или сильно повреждена, имеет долгосрочный финансовый смысл заменить ее целиком или хотя бы одной стороной.


8. Неэффективная Windows

В старых домах, скорее всего, будут старые неэффективные окна. Основной недостаток неэффективных окон — более высокие счета за электроэнергию, потому что системе климат-контроля в доме приходится работать усерднее, чтобы компенсировать утечки. Согласно программе федерального правительства ENERGY STAR, установка окон наиболее эффективного класса во всем вашем доме может сократить ваши годовые счета за электроэнергию на целых 600 долларов, в зависимости от размера вашего дома и места проживания.

Возможные решения

Временно устраняйте неэффективные окна с помощью пассивных методов обогрева и охлаждения, таких как закрывание окон и жалюзи в жаркие дни и открытие их на ночь, а также использование пластиковой пленки (в среднем от 10 до 20 долларов) для герметизации протечек зимой. Герметизация трещин вокруг окон и усиление теплоизоляции дома — более надежное решение — может стоить более 1000 долларов.

Лучшее решение проблемы дырявых окон — просто заменить старые окна на более эффективные.В то время как разумная замена окон часто упоминается как один из лучших проектов по улучшению дома для снижения долгосрочных затрат на домовладение, имейте в виду, что сверхэффективные окна стоят дорого. Установка их во всем доме может обойтись вам в 10 000 долларов и более, а это означает, что вы никогда не окупите свои вложения.


9. Неадекватные или небезопасные электрические системы

Электрические неисправности делятся на две категории: удобство и безопасность.

Во-первых, удобство: до тех пор, пока их электрические системы не будут обновлены, в старых домах не будет достаточного количества электрических розеток, чтобы справиться с нашей коллективной зависимостью от электронных устройств.

Во-вторых, что более важно, безопасность: срок службы самой электропроводки ограничен сроком службы изоляции провода. Электропроводка, установленная до 1960 года, прослужит примерно 70 лет, в то время как более новая проводка, по оценкам, прослужит не менее 100 лет. Когда изоляция ухудшается до такой степени, что оголяется сам провод, риск электрического возгорания, ударов, коротких замыканий и локальных (одно- или многокомнатных) сбоев питания резко возрастает.

Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также подвержены износу.Сервисные панели служат 60 или 70 лет, а выключатели служат 30 или 40. Неисправные панели и выключатели могут вызвать поражение электрическим током, сбой питания, пожар и другие опасности.

Обратите внимание, что повреждение водой, пожар, заражение вредителями и другие необычные события могут повредить некоторые или все компоненты электрической системы, что потребует ремонта или замены задолго до того, как они достигнут своего ожидаемого срока службы.

Возможные решения

Электромонтажные работы опасны и сбивают с толку новичков, поэтому не выбирайте самодельные работы в своем электрическом проекте.Вместо этого наймите лицензированного электрика.

Квалифицированному электрику обычно требуется от 30 до 60 минут, чтобы установить одну розетку, что стоит примерно от 100 до 400 долларов. Если потребуется новая схема, стоимость будет выше, но не чрезмерно.

Стоимость новой сервисной панели начинается примерно с 500 долларов, но вариант с более высоким усилителем (который может потребоваться для мощных устройств) стоит около 1500 долларов


10. Неисправные или неэффективные механизмы и устройства

В старых домах, скорее всего, будет старое механическое оборудование, такое как водонагреватели, печи и кондиционеры, а также старая бытовая техника.Срок службы механической части и устройства зависит от модели, марки и рабочей нагрузки. В среднем ожидается старение основного механического оборудования и приспособлений следующим образом:

  • Водонагреватель : от 10 до 15 лет
  • Печь : от 15 до 30 лет
  • Центральная система кондиционирования : от 15 до 25 лет
  • Холодильник : от 15 до 20 лет
  • Стирально-сушильные машины : от 10 до 15 лет

Оборудование, срок службы которого приближается к концу, более склонно к сбоям, что повышает вероятность возникновения неудобной или опасной ситуации, например, выхода тепла в разгар зимы или электрического пожара, с которыми необходимо немедленно бороться.Более того, старое оборудование обычно менее энергоэффективно, что приводит к увеличению затрат на коммунальные услуги.

Возможные решения

Старые дома с недавно обновленным механическим оборудованием и приборами обычно имеют повышенную цену. Если вы не против покупать старые механические устройства и приборы, изучите каждую единицу и определите, сколько времени она может прослужить. Составьте график замены, соответствующий вашему временному горизонту, и начните экономить на наиболее важных проектах.Если вашей печи осталось 15 лет, а вы планируете продать ее через пять, в замене нет необходимости.

Затраты на замену механических компонентов и устройств зависят от модели и марки. Например, печи на природном газе, идеально подходящие для холодного климата, в среднем стоят от 2000 до 4000 долларов. Тепловые насосы, которых достаточно в теплом климате, обходятся дешевле. Эффективные водонагреватели без бака могут стоить до 6000 долларов, хотя средняя стоимость установки (на Fixr) приближается к 2000 долларов. Традиционные нагреватели баков стоят еще меньше — от 1000 до 2000 долларов.

Если вы заранее планируете заменить старый водонагреватель или стиральную машину, найти место в семейном бюджете не станет невыполнимой задачей. Создайте приносящий процентный доход сберегательный счет или счет денежного рынка, застрахованный FDIC, специально предназначенный для этого проекта.

Неожиданная замена может действительно отбросить вас назад, особенно в случае повреждения. Другу семьи недавно пришлось заменить свою старую сушилку после того, как из-за неисправной проводки возник сильный электрический пожар, который усугубился засорением вентиляционного отверстия сушилки.Включая уборку, счет составил более 20 000 долларов, хотя его страховой полис домовладельца покрыл большую часть расходов.


11. Бесполезные, незавершенные или устаревшие обновления

В старых домах обычно проживает более одного человека, а иногда и намного больше. Все бывшие домовладельцы имели право делать с недвижимостью все, что им заблагорассудится.

В то время как многие старые дома сохраняют очарование и функциональность своей первоначальной конструкции, в других есть множество бесполезных или устаревших обновлений, которые умаляют впечатления домовладельца и потенциально увеличивают стоимость владения.К особо дорогостоящим обновлениям, которые, возможно, придется исправить вскоре после переезда, относятся:

  • Плохо спроектированные, несоответствующие или просто безвкусные кухни
  • Незаконные спальни в подвале (например, без выходных окон)
  • Незавершенные проекты, такие как частично законченный подвал или частично уложенный внутренний дворик

До того, как мы купили наш нынешний дом, мы с женой пошли на день открытых дверей в 100-летнем доме с незавершенным подвалом, незавершенным навесом и буквально прозрачной внешней окраской.Дом был куплен всего несколькими месяцами ранее по цене, намного меньшей, чем текущая запрашиваемая цена, что свидетельствует о том, что нынешний владелец пытался перевернуть дом и был разбит. Наш агент по недвижимости заметил: «Похоже, у этого парня закончились деньги, и он вышел из-под залога».

Возможные решения

Пока они не небезопасны, вы можете жить с бесполезными или устаревшими функциями, пока в вашем бюджете не будет места на их исправление. Стоимость указанных исправлений сильно различается. Полное обновление кухни обычно требует пятизначной суммы, в то время как замена устаревших молдингов или исправление ужасной внутренней окраски может стоить всего несколько сотен.

Незавершенные надстройки, такие как крыльцо у заброшенного флипа, о котором говорилось выше, — другое дело. Они могут быть небезопасными, особенно для маленьких детей, и могут быть точками доступа для насекомых и грызунов. Дважды подумайте о покупке старого дома со слишком большим количеством неуклюжих обновлений или случайных дизайнерских штрихов, поскольку они часто скрывают более серьезные проблемы.

Например, позже мы узнали, что заброшенный флип имел серьезные проблемы с фундаментом, на устранение которых потребовались бы десятки тысяч долларов.Масштаб проблемы с фундаментом, вероятно, заставил ласту уйти от собственности до завершения работы.


12. Нестандартные или небезопасные функции

Старые дома иногда слишком очаровательны. В зависимости от стиля, местоположения и истории конкретного дома некоторые оригинальные черты могут быть устаревшими, не соответствовать текущим строительным нормам или фактически небезопасными. Примеры включают:

  • Старые лотки для белья
  • Лестница для прислуги
  • Лестницы, ведущие в никуда (обычное дело в домах, которые когда-то были разделены на несколько жилых единиц)
  • Лестница крутая
  • Низкие потолки
  • Заблокированные дымоходы
  • Камины неработающие.

Наш нынешний дом — безусловно, самое красивое место, где мы когда-либо жили, но, тем не менее, в нем есть крутая извилистая лестница, по которой нам было бы неудобно ходить малышу, а также устаревший дымоход, который показывает первые признаки износа.

Возможные решения

Многие юрисдикции снисходительны к некачественным или противоречащим нормам характеристикам жилых домов, занимаемых владельцами, по сравнению с арендуемой или коммерческой недвижимостью. Соответственно, от вас, скорее всего, не потребуется устранять такие проблемы (если они не угрожают другому имуществу) после того, как вы вступили во владение своим старым домом.Однако устранение этих проблем может сохранить или увеличить стоимость вашего дома, не говоря уже о повышении безопасности и комфорта его жителей.

Для некоторых проблем есть простые и доступные решения. Например, для защиты нашей крутой лестницы от детей просто необходимо установить дверь с защелкой или детскую калитку на входе. Другие, такие как осыпающийся дымоход, требуют регулярного ухода (ремонт окладов и любых поврежденных материалов крыши), который может стоить несколько сотен долларов в год.


Возможные преимущества владения старым домом

Вы не догадались бы, глядя на список потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться владельцы старых домов, но у владения старым домом есть свои преимущества.Старые дома часто удобно расположены в престижных, богатых благоустройством районах; внутри они предлагают изобилие очарования и возможности построения справедливости.

1. Удобное расположение

Поскольку большинство городов со временем разрастаются, старые дома, как правило, располагаются ближе к центрам города с богатыми удобствами и работодателями. Удобное расположение предлагает множество преимуществ для экономии времени и здоровья, таких как более короткие поездки (и возможность пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде) и более легкие поездки за покупками.

Напротив, новые дома, занимаемые владельцами, как правило, строятся там, где земля дешевле, часто на окраинах существующих городов. Такие места не всегда удобны.

Однако эти правила не универсальны. В больших городах есть много недавно построенных квартир в центре или поблизости, а многие сельские дома довольно старые.

2. Оригинальные элементы, которые сложно воспроизвести

Хотя некоторым более старым домам не хватает характера, многие из них демонстрируют очаровательные особенности того периода, которые радуют глаз и могут повысить стоимость при перепродаже.Например, встроенные шкафы для хранения и витрины в столовой нашего старого дома определенно повлияли на наше решение о покупке, потому что это было эстетично и практично. В нашем регионе единственные новые дома, в которых есть такая встроенная мебель, были далеко за пределами нашего ценового диапазона и предпочтительного района.

3. Более устоявшийся район

В больших и малых городах старые дома часто располагаются в устоявшихся кварталах с постоянными домовладельцами, которые заботятся о местности и сообществе, зрелом ландшафтном дизайне и деревьях, а также общем чувстве общности.Такие районы также с большей вероятностью будут подключены к муниципальной инфраструктуре, такой как канализационная и водопроводная системы.

Напротив, менее развитые районы, как правило, меньше вовлечены в общину, особенно если дома совсем новые и большинство жителей — занятые профессионалы, у которых нет времени на то, чтобы привлечь своих соседей. Кроме того, новые участки выглядят мрачно, пока вновь посаженные деревья и кусты не заполнятся.

4. Возможности для улучшения качества строительства

В зависимости от стиля и местоположения здания старый дом может быть построен более прочно и долговечно, чем новый дом.Это особенно верно для недорогих новых домов в недавно построенных подразделениях, которые, как правило, строятся крупными компаниями, имеющими возможность дешево массово производить конструкции.

С другой стороны, некоторые из первоначальных пригородов Америки были жилыми массивами массового производства, построенными вскоре после Второй мировой войны. Рассматривая любой дом, построенный по стандартизированным спецификациям, узнайте как можно больше о материалах, методах и рабочей силе, используемых строительной компанией.

5. Больше возможностей для увеличения капитала

Творческие, предприимчивые и прилежные домовладельцы видят возможности в недостатках старых домов.Каждая плохо спроектированная кухня, недостроенный подвал или неухоженный двор — это ожидаемый проект. Хорошо подобранный, хорошо выполненный ремонт или обновление могут повысить оценочную стоимость дома и его конечную стоимость при перепродаже более, чем стоимость проекта.

Ваш бюджет, вероятно, ограничит объем вашего видения, особенно сразу после того, как вы переедете. Но проекты по укреплению капитала становятся более управляемыми, когда они планируются и закладываются в бюджет задолго до срока. Мы с женой уже обсуждаем идеи (и откладываем) на готовый подвал и совершенно новый отдельно стоящий гараж, хотя ни в одном из проектов мы не начнем в ближайшее время.


Заключительное слово

Даже очаровательный, красиво оформленный старый дом в удобном, сплоченном районе, вероятно, будет иметь некоторые из недостатков, упомянутых выше. Если вы решите устранять большую часть или все проблемы по мере их возникновения, вы, скорее всего, в конечном итоге потратите десятки тысяч долларов, находясь дома.

В качестве альтернативы, если вы решите игнорировать серьезные проблемы или сделать лишь минимум для их устранения, вам, вероятно, придется согласиться с более низкой продажной ценой или покрыть стоимость капитального ремонта непосредственно перед продажей.В любом случае вы можете ограничить или свести на нет общий доход от инвестиций в недвижимость, купив более старый дом.

Нельзя сказать, что новые дома со временем не требуют капитальных вложений в капитальный ремонт и содержание. А новые дома часто связаны с дополнительными расходами, с которыми владельцы старых домов вряд ли столкнутся, такими как сборы ассоциации домовладельцев. В конце концов, гораздо важнее выбрать дом, который кажется вам и вашей семье подходящим, чем зацикливаться на том, что может пойти не так с вашим новым местом жительства.

Стоит ли строить новый дом или покупать уже имеющуюся недвижимость?

Когда придет время покупать дом, вам придется принять ряд важных решений. Главный из них — это выбор между покупкой недавно построенного дома или покупкой существующей недвижимости.

На первый взгляд это может показаться простым решением. Недавно построенные дома — это хорошо — новые, и это дает владельцу дома определенные преимущества. Вы можете выбрать план этажа, который вам нравится, и начать жизнь в своем новом доме с современными удобствами и современной бытовой техникой.С другой стороны, вы можете быть ограничены в том, где и когда вы можете построить свой новый дом, и вы можете обнаружить, что затраты на новое строительство перевешивают некоторые из очевидных преимуществ образа жизни.

Существующие объекты недвижимости предлагают покупателю немного больше гибкости как по стоимости, так и по местоположению, но и у них есть свои недостатки, которые следует учитывать. Иногда бывает трудно получить финансирование, и, откровенно говоря, конкуренция за самую отборную недвижимость возрастает.

В целом, при выборе между новостройкой и вторичной недвижимостью необходимо учитывать множество факторов, и перед принятием окончательного решения важно рассмотреть все переменные.Если вы ищете новый дом, следующие ключевые моменты сравнения должны помочь вам решить, какой вариант лучше всего подходит для вашей ситуации, и, надеюсь, помогут вам найти дом вашей мечты.

Анализ затрат

Одна из основных проблем, с которыми сталкиваются все покупатели жилья, — это «стоимость», и существует значительный разрыв между ценой вновь построенного дома и ценой вторичной недвижимости. В настоящее время средняя стоимость нового дома составляет около 300 000 долларов (без учета площади).Это при условии, что вы придерживаетесь базовой модели и не выбираете дорогостоящие обновления, и в этом случае стоимость может значительно возрасти. Стоит также отметить, что объем нового строительства остается на низком уровне, что делает конкуренцию за вновь построенные дома довольно жесткой. Это также может повлиять на стоимость нового строительства, особенно в районах, где новые постройки не успевают за местным спросом.

С другой стороны, средняя цена продажи существующего дома составляет примерно 278 000 долларов (по данным последней переписи населения США), что примерно на 60 000 долларов меньше стоимости нового строительства.В зависимости от условий ипотеки, это может дать значительную экономию в течение срока действия вашего жилищного кредита. Более того, существует большая возможность для переговоров при покупке существующей собственности, что часто может привести к еще более низкой цене (вариант, который редко доступен при новом строительстве). Если вы купите что-то готовое к въезду, то, возможно, вы получите дополнительную экономию за счет отказа от одновременного совершения нескольких платежей во время переезда.

Ремонт и реконструкция

Конечно, стоимость дома — это больше, чем заявленная цена, и важно учитывать необходимость любого ремонта или ремонта приобретаемой вами собственности.Новым домам вряд ли понадобится какой-либо значительный ремонт в течение как минимум 7 лет, и в большинстве случаев он должен быть покрыт гарантией. Возможность персонализировать свой дом в процессе строительства (изменение плана этажа, добавление кладовых или установка современной бытовой техники) также устраняет необходимость в каких-либо серьезных ремонтах.

Старые дома, с другой стороны, могут нуждаться в ремонте или обновлении, что в конечном итоге увеличит общую стоимость покупки.В идеале они должны быть минимальными, и покупатели должны иметь возможность решать их, если позволяют время и финансы. В зависимости от возраста дома большинство экспертов соглашаются с тем, что вам следует заранее осмотреть недвижимость и что вы учитываете стоимость будущего ремонта и обновления при рассмотрении общей стоимости покупки. При этом старые дома часто обладают уникальным архитектурным шармом, который редко можно найти в недавно построенных домах, и который иногда может компенсировать расходы на любой будущий ремонт или реконструкцию.

Дополнительные расходы на владение

Помимо цены покупки, необходимо учитывать также стоимость владения. Новые дома, как правило, более энергоэффективны, чем старые дома, поскольку они построены с использованием более новых строительных материалов, лучшей изоляции и новейших технологий. Следовательно, затраты на электроэнергию должны быть ниже, чем при перепродаже недвижимости. Старые дома, как правило, менее энергоэффективны, и это может привести к более высоким ежемесячным расходам новых владельцев. В старом доме вы никогда не знаете, когда потребуется заменить водонагреватель, или если трубы, которым уже более 50 лет, забьются, что приведет к тому, что пролитая туалетная вода начнет подниматься обратно через ванну! Для покупателей, рассматривающих квартиры или таунхаусы, ежемесячные платежи ТСЖ часто значительно увеличиваются после того, как здание находится на месте в течение 5-10 лет, поскольку утечки и другой ремонт увеличивают стоимость обслуживания.

Существует также вопрос страхования, который может оказать определенное влияние на стоимость владения. Страхование домовладельца в новом доме должно быть дешевле, чем в случае со старым имуществом, в основном потому, что здание будет новым и будет соответствовать текущим стандартам. Страхование старых домов, как правило, дороже, и в зависимости от местоположения и состояния собственности может быть труднее обеспечить страхование.

Наконец, вопрос о налогах на имущество.Поскольку старые дома обычно дешевле, они подпадают под другую налоговую базу, чем новые дома. В большинстве случаев (но не во всех) это означает, что более старый дом будет иметь меньшее налоговое бремя для владельца. Хотя это не должно быть решающим моментом при выборе между недавно построенным домом или вторичной недвижимостью, это важное соображение. Может быть полезно посмотреть не только на текущую ставку в районе, но и сравнить, как она менялась с течением времени, и есть ли другие крупные муниципальные проекты, которые могут изменить ставки налога на недвижимость в ближайшем будущем.

Удобство покупки

Еще одним финансовым соображением при покупке дома является то, насколько легко будет претендовать на ипотеку. После финансового кризиса 2008 года большинство кредиторов ввели более строгие ограничения на свою практику кредитования, и покупателям стало труднее получать одобрение на новые жилищные ссуды. При этом банки и кредитные союзы снова начинают ослаблять свои кошельки, хотя они становятся немного более осмотрительными, когда дело доходит до андеррайтинга новых ипотечных кредитов.Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или вторичную недвижимость, покупатели должны пройти через несколько препятствий, прежде чем претендовать на ипотеку. Как всегда, высокий кредитный рейтинг и значительный первоначальный взнос — лучший способ получить ипотечный кредит от традиционного кредитора на наиболее выгодных для заемщика условиях.

В следующей таблице показаны доступные в настоящее время тарифы в вашем регионе.

Здесь стоит отметить, что часто легче купить недавно построенный дом через собственный финансовый отдел застройщика.В конце концов, в их интересах размещать семьи в домах, поэтому они с гораздо большей вероятностью одобрят ипотеку, чем более традиционный кредитор. Однако это не обязательно означает, что покупатели получают лучшую возможную сделку, и вы можете заплатить премию за легкость, с которой вы имеете право на покупку недавно построенного дома, если вы получите ипотеку через финансирование застройщика.

Расположение, расположение, расположение

До сих пор мы говорили исключительно о финансовых аспектах покупки новой или существующей собственности, но при покупке нового дома нужно думать не только о стоимости.Также стоит вопрос об образе жизни и о том, как ваш выбор дома (и его месторасположение) влияет на качество вашей жизни. Хотя в недавно построенном доме могут быть самые современные удобства, вы можете быть вынуждены пойти на некоторые уступки, чтобы насладиться этой роскошью. Например, новый дом, скорее всего, будет построен в развивающемся районе, а это означает, что вы будете жить в районе, где ведется строительство, в течение некоторого времени. Также более вероятно, что недавно построенный дом будет находиться в слаборазвитой общине с ограниченным доступом к школам, торговым центрам и местам отправления культа.Более того, новые жилые комплексы, как правило, находятся довольно далеко от крупных центров городов, а это означает, что ваши поездки на работу могут быть значительно больше, чем вам хотелось бы. Длительные поездки на работу очень негативно влияют на счастье.

Для сравнения, дома перепродажи, как правило, находятся в устоявшихся общинах с легким доступом к работе, школам и магазинам. С существующей собственностью у вас также есть больший контроль над выбором района. Вы можете купить часть города, которую вы знаете и которая предлагает тот образ жизни и социальные возможности, которые вы хотите для себя и своей семьи.Эта большая гибкость позволяет вам ориентироваться на дома в более благоприятных школьных округах или в непосредственной близости от работы, богослужений, покупок и развлечений. Старые дома также, как правило, находятся в районах с устоявшимся характером, в отличие от новых жилых домов, которые, как правило, имеют качество печенья.

Наконец, местоположение имеет прямое влияние на стоимость недвижимости. Имея более старый дом в устоявшемся сообществе, вы можете просмотреть историю стоимости собственности, отследить ее рост и падение и определить, является ли это разумным вложением средств.Новые постройки зависят от будущего строительства и притока новых покупателей для определения стоимости собственности, и это может быть неизвестное количество.

Вкратце — обзор плюсов и минусов

При принятии решения о покупке нового дома или вторичной недвижимости необходимо учитывать множество факторов, и никакие два покупателя не придут к одному и тому же выводу при рассмотрении всех плюсов и минусов. Для некоторых людей новое строительство идеально соответствует их потребностям и будет логичным выбором.Для других существующий дом отметит все флажки и будет правильным решением с точки зрения их финансовых и жизненных целей. Но каким бы ни было окончательное решение, важно полностью учитывать как преимущества, так и недостатки покупки нового или перепродажного дома. Следующий контрольный список охватывает все основные моменты сравнения и, надеюсь, поможет вам найти новый дом, который подходит вам и вашей семье.

Новостройки

Плюсы

  • Новое строительство с действующими гарантиями
  • Индивидуальные планы этажей
  • Стоимость обновленных функций и устройств можно вложить в ипотеку
  • Экологичная техника для повышения энергоэффективности
  • Финансирование доступно через застройщика, что упрощает квалификацию ипотечного кредита
  • Меньше затрат на техническое обслуживание, связанных с ремонтом или реконструкцией
Минусы

  • Дороже, чем недвижимость на вторичном рынке
  • Расположение может быть не идеальным (отсутствие школ и магазинов, возможны более длительные поездки)
  • Значения свойств неизвестны и, возможно, более изменчивы
  • Отсутствие характера — дизайн формочки для печенья
  • Продолжающееся строительство в районе
  • Повышенное налоговое бремя

Существующие дома

Плюсы

  • Обычно дешевле, с большей возможностью согласовать цену
  • Более желанные места
  • Известная динамика соседства
  • Близость к школам, магазинам и культовым местам
  • Старые дома, как правило, более характерны по сравнению с современным дизайном
  • Стоимость объекта можно определить перед покупкой
  • Нижний налоговый профиль
Минусы

  • Меньший перечень приемлемых свойств
  • Может потребоваться капитальный ремонт и / или реконструкция
  • Меньше удобств / старая техника
  • С финансированием бывает сложнее
  • Конкуренция со стороны конкурирующих покупателей
  • Район может быть в упадке

Покупка любой собственности — это серьезное финансовое обязательство, но это также и инвестиция в будущее вашей семьи.Помните, когда все сказано и сделано, вы должны быть довольны не только покупной ценой, но и тем, как ваш новый дом будет поддерживать и улучшать образ жизни вашей семьи. Потратьте время на то, чтобы обдумать все аспекты своей покупки, и тщательно взвесьте все за и против как новой, так и бывшей в употреблении недвижимости. В конце концов, вы покупаете гораздо больше, чем просто дом — вы покупаете дом.

Домовладельцы могут захотеть рефинансировать при низких ставках

10-летние ставки казначейства США недавно упали до рекордно низкого уровня из-за распространения коронавируса, снижающего риск, при одновременном падении других финансовых ставок.Домовладельцы, которые покупают или рефинансируют по сегодняшним низким ставкам, могут извлечь выгоду из недавней волатильности ставок.

Вы слишком много платите по ипотеке?

Узнайте, на что вы имеете право

Проверьте варианты рефинансирования у надежного кредитора.

Ответьте на несколько вопросов ниже и свяжитесь с кредитором, который поможет вам рефинансировать и сэкономить сегодня!

Паоли может стать пилотным проектом доступного жилья

Тим Тон
| Paoli News-Republican

Город Паоли может стать домом для нового типа дома.Центр вовлечения сельских жителей Университета Индианы представил эту идею в рамках партнерства инициативы «Поддержание благополучия сообществ» с округом Ориндж с целью разработки программ по улучшению жизни сообществ. Во время презентации перед городским советом Паоли 18 марта директор по поддержке сообществ Hoosier Джейн Роган рассказала о жилищных проблемах, затрагивающих сельские районы Америки и особенно округа Ориндж.

Студенты IU рассмотрели дизайн дома, который мог бы решить проблемы, конкретно затрагивающие Паоли.Это будут доступные дома, которые можно разместить на небольших участках и заменить дома на колесах. Дом будет иметь площадь около 900 квадратных футов и будет построен из экологически чистых материалов и / или материалов с нулевым потреблением энергии, таких как структурные изолированные панели (SIP).

Тим Шмидт из Black Vulture Studios, который будет наблюдать за строительством прототипа дома, объяснил, что у SIP есть много преимуществ, включая гораздо большую энергоэффективность. Затраты на отопление и охлаждение составят примерно 40-50 долларов в месяц. Стоимость дома составит около 80 000–100 000 долларов.

Роган указал, что в соответствии с действующими законами о зонировании минимальный размер дома составляет 1 200 квадратных футов. Затраты на строительство обычно составляют 100 долларов за квадратный фут, что соответствует стоимости нового дома в 120 000 долларов. Это намного больше, чем большинство из 80 000 долларов, которые можно выделить на средний доход округа Ориндж.

В округе Ориндж почти 60 процентов домов оцениваются менее чем в 100 000 долларов, и многие из них — старые дома. Роган отметил, что старые дома обычно не так хорошо утеплены, и многие из них заняты пожилыми жителями, которые чувствительны к колебаниям стоимости коммунальных услуг.Затраты на жилье для арендаторов в округе Ориндж проблематичны, поскольку почти 50 процентов арендующего населения платят более 30 процентов своего дохода за жилье (аренда, коммунальные услуги и сопутствующие расходы).

Роган заявил, что одна из проблем, затрагивающих сельские общины, заключается в том, что для людей, желающих купить дом, доступно несколько домов под ключ. Большинство домов, выставленных на продажу, требуют много работы, и покупателям, особенно новым домовладельцам, сложно найти финансирование. Дома хорошего качества продаются быстро.Проблема усугубляется тем, что стоимость строительства дома превышает рыночную.

Роган сообщил городскому совету, что каждый пятый дом в округе Ориндж является передвижным домом и не вносит вклад в налоговую базу. А объем строительства новых домов в округе Ориндж низкий: с 2010 года было добавлено только 25 домов на одну семью. Большинство новых домов, построенных за последние 10 лет, были домами Habitat for Humanity. Многоквартирных домов за последние шесть лет не построили. Проблема не в отсутствии спроса, поскольку дома очень мало.

Строительство новых домов поможет увеличить налогооблагаемую базу. Последние 10 домов Habitat увеличили стоимость недвижимости в Паоли на 950 000 долларов. Проблема при строительстве домов в Паоли — небольшие размеры участков. Чтобы построить дом, владельцам недвижимости потребуется два или три смежных участка.

Роган заявил, что данные показывают, что Паоли остро нуждается в жилье и что жилье должно быть более высокого качества, чтобы побудить людей переехать сюда для выхода на пенсию или работы. Принимая меры по оказанию помощи, важно не выставлять цену людям за пределы сообщества.

Сельские общины также страдают от «бегства из сельской местности», когда люди переезжают в города. Это оказывает большее давление на налоговую базу для тех, кто остается. Роган заявил, что примерно 30 процентов дохода должно быть потрачено на жилье, включая аренду и коммунальные услуги. Это может быть трудным для сельских Hoosiers, потому что средний доход ниже, чем в среднем по штату. Средний доход семьи в округе Ориндж составляет 39 000 долларов, но для успешного получения ипотеки требуется доход в размере около 50 000 долларов.

Некоторые из присутствующих граждан выразили озабоченность по поводу нового дизайна и использования SIP. Шмидт заверил их, что рейтинг пожаров и торнадо выше, чем у традиционного дома, и что Паоли не используется в качестве «подопытного кролика» для SIP. По всей стране есть дома, в которых используются SIP. Ближайший к Паоли находится в Блумингтоне. Роган добавил, что когда дом построен, нельзя сказать, из чего он сделан. Дизайн может допускать расширение, например, дополнительные спальни.

Этот дизайн может быть особенно полезен для пожилых людей в Паоли, живущих в домах с тремя спальнями.В настоящее время для них доступно ограниченное количество жилья. С новыми домами они могли бы переехать в другое место меньшего размера и более доступное по цене, что также освободило бы большие дома для более молодых семей.

Другой целью пилотного проекта будет доказать, что конструкция и материалы могут быть рентабельны. Из-за этого строительство будет осуществляться не некоммерческой организацией, а свободным рынком. Прибыль от проекта затем может быть инвестирована в строительство следующего дома.

IU Center for Rural Engagement and Black Vulture Studios спросил, может ли город предоставить много, чтобы помочь запустить проект.Они также разговаривают с производителями материалов, которые готовы пожертвовать, а затраты на дизайн и рабочую силу покрываются классом. Все остальное, однако, будет функционировать как коммерческий бизнес.

Член городского совета Паоли Билли Честейн указал, что некоммерческий проект может рассматриваться строителями как уловка и что они не смогут зарабатывать деньги. Шмидт отметил, что важность пилотного дома заключается в том, чтобы доказать местным строителям, что этот тип проекта может быть реализован и быть прибыльным.Шмидт заявил, что хочет превратить Паоли в авангард возможного.

Город Паоли был заинтересован в покупке недвижимости, которая будет выставлена ​​на продажу во время продажи сертификата комиссара 24 апреля. Некоторые из выставленных на продажу объектов имеют налоговые залоговые права города, которые будут сняты при выдаче акта. Клерк-казначей Эми Моррис заявила, что для проекта можно пожертвовать землю, что поможет вернуть налоговую базу сообществу.

Честейн заявил, что если город действительно пожертвовал землю, это должно быть что-то на главной улице, где процесс строительства может быть виден публике.

«Нация убийств», а не просто «чистка подростков»

Одесса Янг и Абра в Нация убийств

Если судить только по трейлеру, Assassination Nation (который появится в кинотеатрах 21 сентября) обещает массу неразрешимой подростковой эксплуатации. Ультра-жестокий, мрачно-сатирический ужастик-триллер основан на запугивании, токсической мужественности, употреблении наркотиков, трансфобии, гомофобии, оружии, похищении людей, сексизме и гигантских лягушках (согласно заголовкам в новом клипе с красной полосой фильма).Он следует за квартетом школьных друзей, которые наблюдают, как их родной город «теряет свой гребаный ум» — они нападают друг на друга и выходят на улицы с крупнокалиберными пулеметами и самурайскими мечами — после того, как злонамеренный хакер освобождает самые личные из частных лиц жителей. информацию и обвиняет наших героинь в преступлении.

Однако в четверг на редко посещаемой панели на Comic-Con в Сан-Диего сценарист-режиссер фильма Сэм Левинсон, продюсер Джо Руссо и актеры Билл Скарсгард, Сьюки Уотерхаус и Хари Неф попытались поднять иную осведомленность об убийстве . Нация .Они хотели, чтобы аудитория знала, что это больше, чем то, что Movie Twitter назвал «Чистка подростков ». По сути, их послание сводилось к следующему: да, фильм пытается вас трахнуть. Да, это обязательно вызовет споры. Но, пожалуйста, поймите, что умышленные провокации в фильме — это часть усилий, направленных на то, чтобы излечить раскол в нашей стране и заставить людей полюбить друг друга.

«Не слишком философски, но фильм является критикой идеологии», — говорит Левинсон, сын оскароносного режиссера « Человек дождя » Барри Левинсона.«Этот фильм критикует праведность людей, которые уверены, что они правы. Это страшно. Это фильм ужасов. Этот фильм о дебатах и ​​дискурсе, а также о том, как мы относимся друг к другу. Наш уровень сочувствия друг к другу. Независимо от того, кто вы и какое у вас образование, какими бы ни были наши политические взгляды, все дело в понимании друг друга ».

Это еще один способ сказать, что даже если вы думаете, что у вас есть Assassination Nation тонально привязанных, вы, вероятно, этого не сделаете.«Мне кажется, что люди предполагают, потому что он фокусируется на этих четырех девушках, он неолиберальный, феминистский, la di da di da», — говорит Неф. «У этого есть аспекты. Но в этом фильме никто не застрахован. Всех тянут! Моя героиня, например, на мгновение исповедует эти благородные убеждения воина социальной справедливости. А в следующую минуту она убивает какого-то другого парня, используя гомофобные оскорбления. В этом нет безошибочного политического послания. Потому что в Америке нет безошибочного политического послания.Никто не слушает друг друга. Я думаю, что [фильм] важен ».

Добавил Скарсгард: «Я не думаю, что когда-либо работал над проектом, где я был бы так рад увидеть отклик на него. Это почти похоже на то, что фильм — зеркало Интернета, а в Интернете его еще не видели ».

Не то чтобы вы смогли почерпнуть благородные идеалы или амбиции Assassination Nation из материалов, показанных на Comic-Con. Резкий эпизод, который происходит после того, как хакер подставил свою коллегу по фильму Odessa Young за наводнение Интернета компрометирующими фотографиями горожан, частными сообщениями и историями просмотров, демонстрирует длинный снимок слежения, который следует за девушками по всему дому, движущимися из дома. комната за комнатой, в то время как толпа вооруженных людей в масках пытается прорваться через различные окна и двери.Сцена завершается ужасающим похищением и убийством.

После премьеры на кинофестивале Sundance в январе фильм был раскуплен в рамках совместной сделки по приобретению Neon и AGBO на 10 миллионов долларов, новой студии, основанной Джо и Энтони Руссо, более известными как братья Руссо, содиректоры фильма. такие блокбастеры, как Avengers: Infinity War и Captain America: Civil War . Со своей стороны, Руссо объяснил, что он и его брат прошли через мир инди-кино со Стивеном Содербергом в качестве своего самого раннего защитника, и чувствовали, что они «в кармическом долгу перед вселенной» за то, чтобы воспитать и поддержать потрясающие голоса, которые работают в кинопроизводстве.«Освобождение Assassination Nation отчасти является погашением этого долга.

«Я посмотрел этот фильм и был потрясен», — сказал Руссо. «Это похоже на новое поколение кинопроизводства. Это очень уникально. Это очень смелый фильм, это продуманный фильм. У него невероятное повествование. Это интенсивно. Иногда это интересно смотреть, а иногда действительно очень сложно. Все сложно. И это очень похоже на это поколение ».

Он добавил: «Я действительно думаю, что это будет один из самых обсуждаемых фильмов года.Потому что в нем есть проблемы, о которых нужно поговорить ».

Угроза черных стервятников Город Пенсильвании

Город на юго-востоке Пенсильвании столкнулся с необычным заражением. Черные стервятники селятся на крышах и деревьях, обильно испражняются и причиняют материальный ущерб на тысячи долларов.


Стервятников и раньше видели в Мариетте, штат Пенсильвания, но в этом году проблема стала более серьезной, сообщил LNP местный житель Джон Энтерлайн.3.

«Это худший год», — сказал Enterline газете. «Их намного больше».

Стервятники — проблема для жителей по двум причинам. Во-первых, они повсюду какают, поворачивая деревья, на которых сидят, на белом. Во-вторых, они любят рвать черепицу и резиновую кровлю. Энтерлайн сказал, что заплатил несколько тысяч долларов за ремонт своей крыши после того, как там поселились стервятники.

«У них есть фетиш с резиной, — сказал LNP Боб Щуцкий из Птичьего клуба округа Ланкастер, — но это не совсем понятно.«

Тем не менее, хотя черные стервятники представляют угрозу для домовладельцев Мариетты, они также представляют собой историю успеха в области охраны окружающей среды. Федеральный закон, принятый в 1918 году, защитил их от расстрела за перья, а запрет ДДТ и других пестицидов защитил их от вредного воздействия этих химикатов. По данным Корнельской лаборатории орнитологии, с 1966 по 2014 год их популяция увеличилась. Их ассортимент также расширился, скорее всего, из-за увеличения числа погибших на дорогах и перепадов температур, вызванных климатическим кризисом.

Они тоже не всегда воспринимались негативно. В 1800-х годах их считали полезными мусорщиками, и им разрешалось пировать на окраинах мясных рынков на юго-востоке США

.

Теперь черные стервятники сохраняют свою защиту, а это значит, что их можно убить только с федерального разрешения, поясняет New York Daily News. Мариетта еще не нашла летального решения. Вместо этого жители пытаются беспокоить птиц, стучая по кастрюлям и сковородам или зажигая фейерверки. Директор Пенсильвании с U.Харрис Гласс из отдела охраны дикой природы Министерства сельского хозяйства США сообщил LNP, что эти меры были эффективны более чем на 90 процентов.

Домовладельцы также могут подать заявку на разрешение показа черного стервятника с таксидермисом, который, как правило, отпугивает живых птиц, но это может стоить сотни долларов.

Черные грифы живут между востоком и югом США и Южной Америкой, согласно Корнеллу. У них более короткие крылья и хвосты, чем у грифов-индюков, но их тела примерно такого же размера, и они, как известно, отпугивают индюшат-грифов от еды, по данным Общества Одюбона.

Грифы, как правило, предпочитают зимой более теплые места для ночлега, которые защищают их от хищников и близко к еде, поэтому, вероятно, они поселяются на крышах Мариетты.

«Их привлекают эти крыши, особенно в это время года … их привлекает тепло искусственных сооружений, особенно крыш с черным покрытием», — сказал LNP биолог по охране природы Миллерсвиллского университета Аарон Хейнс.

Статьи с вашего сайта

Статьи по теме в Интернете

Покупка дома на главной дороге: плюсы и минусы

Хотя вы можете предположить, что большинство людей не хотели бы покупать дом на главной дороге, на самом деле есть плюсы, которые следует учитывать, а также минусы.

Если вы один из тех, кто никогда всерьез не рассматривал возможность покупки дома на главной дороге, вы не одиноки. «Я полагаю, что 50% или более покупателей, которых я представляю, предпочтут не смотреть на дома на главной дороге, независимо от особенностей дома», — говорит сертифицированный специалист по жилой недвижимости RE / MAX Victory Дуг Вагнер. Вагнер перечисляет основные проблемы, связанные с шумом и безопасностью детей и домашних животных.

Ключевые выводы

  • Вам следует сравнить плюсы и минусы жизни на главной дороге с вашими личными предпочтениями в образе жизни.
  • Преимущества включают хороший доступ к транспорту, больший выбор магазинов и школ, а также лучшую безопасность.
  • Среди недостатков — шум, отсутствие уединения, загрязнение окружающей среды и стоимость при перепродаже.
  • Если вы решили, что жизнь на главной улице подходит вам, сообщите об этом своему агенту по недвижимости. Если вы найдете дом, который вам нравится, убедитесь, что цена, которую вы предлагаете, учитывает тот, вероятно, меньший круг доступных покупателей, когда вы в конечном итоге продадите.

Но действительно ли это такой плохой выбор? Одним из основных преимуществ является то, что дома на оживленных улицах, как правило, продаются со скидкой.Давайте посмотрим на плюсы и минусы покупки дома на оживленной улице.

Плюсы покупки дома на главной дороге

Если вам нравится быть частью стимулирующей среды и ценить удобство, вам может понравиться дом на главной дороге.

Именно здесь начинается действие

Главная дорога в любом городе будет загружена. Это означает, что проезжает много машин и люди на тротуаре. Если вы любите суету и суету, это может быть большим плюсом.

Легкий доступ к транспорту и отдыху

Автобусные остановки, вокзалы, велосипедные и пешеходные маршруты часто расположены рядом с основными магистралями.Если доступ к транспорту и отдыху очень много значит для вас, централизованное проживание может стать реальным преимуществом.

Другие предприятия, школы и безопасность

Главные дороги лучше освещены и имеют больше возможностей для покупок, выбор школ, пожарных частей и часто более сильное присутствие полиции. Возможность ходить в магазины и чувствовать себя в большей безопасности улучшается в тех местах, где больше людей.

Хорошее обслуживание улицы

Кул-де-сак и переулки не привлекают внимания магистральные дороги, потому что на них нет движения.Когда выпадает снег, в первую очередь вспахиваются главные дороги. В первую очередь заделываются выбоины, а когда приходит время выходить на улицу, оживленные улицы получают первые деньги.

Ценовая скидка

Поскольку большинство людей предпочитают меньше трафика и шума, чем на главной дороге, дома на оживленных улицах, как правило, продаются со скидкой. По словам Вагнера, эта скидка может составлять от 5% до 10%. По его словам, это может быть преимуществом для покупателей без детей и домашних животных.

Имейте в виду, что вы выбираете, где будете жить следующие несколько лет, и это должно быть похоже на дом, а не на ловушку.

Минусы покупки дома на главной дороге

Если вам не нравится динамичный образ жизни — или даже если он нравится — перечисленных здесь минусов может быть достаточно, чтобы вас обескуражить.

Шум

Шум, вероятно, является основным препятствием для людей, живущих на главной дороге. Хотя хорошо изолированные окна и двери могут помочь, вы заметите разницу. Если шум имеет для вас большое значение, оживленная улица не имеет смысла.

Отсутствие конфиденциальности

Все проходящие мимо соседи и даже люди в машинах будут смотреть в вашу сторону и, особенно когда стемнеет, в ваши окна.Если конфиденциальность является серьезной проблемой, жизнь на главной улице может вызвать у вас стресс.

Пыль и загрязнение

Несомненно, дом на оживленной улице подвержен большему количеству пыли, выхлопных газов автомобилей и другим формам загрязнения. Если вы особенно чувствительны к качеству воздуха, особенно если в вашем доме нет хорошей системы фильтрации воздуха, это может стать проблемой.

Парковка

Люди, которые живут в переулках, часто могут припарковать на улице лишние автомобили.Это не всегда так, когда вы живете на главной дороге. Если у вас больше машин, чем может вместить ваш гараж и подъездная дорожка, парковка может стать проблемой.

Стоимость перепродажи

По словам Вагнера, преимущество скидки, которое вы имеете как покупатель, становится недостатком при продаже. Он ссылается на «меньший круг доступных покупателей» как на главную причину необходимости снизить продажную цену.

Плюсы и минусы домовладения

Преимущества и недостатки владения домом

Перед покупкой дома важно подумать, как покупка повлияет на ваши финансы и образ жизни.Прежде чем брать на себя обязательства, просмотрите как можно больше преимуществ и недостатков, связанных с тем, чтобы стать домовладельцем.

Каковы преимущества владения домом?

  • Хорошие долгосрочные инвестиции: Дома могут терять в стоимости, но это случается не часто. Федеральный резервный банк Сент-Луиса сообщает, что средняя цена домов, проданных в США, выросла на 28% за 10 лет, начиная с 2009 года, и на 10% с 2014 по 2019 год. За то же десятилетие рынок жилья прибавил в стоимости 11,3 триллиона долларов. .Поскольку COVID-19 движет рынком, этот рост будет продолжаться, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Если вы один из немногих несчастных, чья стоимость падает, земля, на которой расположен дом, может стать более ценной. Вы инвестируете в актив для себя, а не в компанию по управлению недвижимостью или арендодателя.
  • Низкие процентные ставки: Мы редко увидим такие процентные ставки, как сейчас. Ставки могут варьироваться в зависимости от кредитного рейтинга и места покупки, но с самыми низкими ставками, равными 2 или около того.75% времени, возможно, никогда не будет лучше покупать. Это также одна из причин, по которой дома продаются так быстро. Процентная ставка ниже 3% приближается к тому, чтобы брать деньги в долг бесплатно. Это, конечно, не бесплатно, но близко.
  • Собственный капитал: Ваш капитал — это разница между тем, за что вы можете продать дом, и тем, что вы должны. Собственный капитал растет по мере выплаты ипотеки. Со временем большая часть того, что вы платите каждый месяц, идет на остаток по ссуде, а не на проценты, создавая больше капитала.
  • Федеральные налоговые льготы: Проценты по ипотеке вычитаются из первых 750 000 долларов покупной цены дома, а также проценты по жилищным кредитам, налоги на недвижимость в размере до 10 000 долларов в случае брака (5 000 долларов при раздельной регистрации в браке) и некоторые расходы по закрытию время покупки. Однако увеличение стандартного вычета до 24 800 долларов для супружеских пар (12 400 долларов для одиноких) немного усложняет перечисление этих процентных вычетов. Подсчет всех этих цифр перед покупкой поможет понять, какие налоговые льготы вы можете получить.
  • Повышенная конфиденциальность: Собственность принадлежит вам, поэтому вы можете отремонтировать ее по своему вкусу, чего не получают арендаторы.
  • Домашний офис: Феномен работы на дому может не исчезнуть после того, как пандемия стихнет, а это значит, что большему количеству из нас понадобится домашний офис. Правильная установка имеет значение для комфорта и производительности. Те, кому нужно место для работы на дому, могут найти его на рынке, если будут действовать быстро.
  • Стабильные ежемесячные платежи: Ипотека с фиксированной ставкой означает, что вы будете платить одинаковую ежемесячную сумму по основной сумме и процентам до тех пор, пока не будет выплачена ипотека.Арендная плата может увеличиваться при каждом ежегодном продлении аренды. Неустойчивые налоги на недвижимость или страхование домовладельцев могут изменить ежемесячные платежи, но обычно это происходит не так часто, как повышается арендная плата.
  • Стабильность: Люди, как правило, дольше остаются в доме, который они покупают, хотя бы потому, что покупка, продажа и переезд затруднены. Покупка дома требует уверенности в том, что вы планируете прожить в нем несколько лет.

Каковы недостатки владения домом?

  • Расходы на COVID: Рынок жилья охвачен пламенем, продавцы, как правило, получают запрашиваемую цену и даже больше и получают ее в спешке.Это усложняет задачу покупателям-новичкам, которые, возможно, еще не накопили необходимые деньги для первоначального взноса. Это также усложняет задачу тем, кто любит обдумывать важные решения.
  • Высокие первоначальные затраты: Затраты на закрытие по ипотеке могут составлять от 2% до 5% от покупной цены, включая многочисленные сборы, налоги на имущество, страхование ипотеки, осмотр дома, страховой взнос домовладельца на первый год, поиск титула, страхование титула , и баллы, которые представляют собой предоплаченные проценты по ипотеке. На возмещение этих затрат может уйти около пяти лет.
  • Меньшая мобильность: Если одним из преимуществ домовладения является стабильность, это означает, что может потребоваться больше размышлений, чтобы принять привлекательное предложение о работе, требующее, чтобы вы переехали в другой город. Компенсирует это беспокойство скоростью, с которой продаются дома.
  • Расходы на техническое обслуживание: Попытаться исправить утечку под кухонной раковиной — это (а не радость) для тех, кто пробует это в первый раз. Но когда у вас есть дом, вы — первая линия ремонта, особенно если вы хотите сэкономить, делая это самостоятельно, в стиле Боба Вила.Некоторые вещи действительно требуют профессионального внимания. Если кондиционер погаснет, вы не только потеете, пока он не будет починен, но и выпишете чек, чтобы снова запустить прохладный воздух. Некоторым людям нравится стричь газон; другие нет. Это, а также обрезка кустов, чистка желобов и уборка снега — все это часть домовладения.
  • Собственный капитал растет не сразу: Большая часть выплат идет на проценты в первые годы ипотечного кредита, поэтому вы не сможете быстро получить собственный капитал, если только стоимость недвижимости в вашем районе не резко возрастет — и это произошло во многих областях в постпандемический рынок.Те, кто хочет быстрее наращивать капитал, могут ежемесячно вносить небольшую дополнительную сумму к своей основной сумме, при условии, что она соответствует бюджету. Могут помочь даже дополнительные 20-50 долларов каждый месяц, специально предназначенные для основной суммы кредита.
  • Стоимость недвижимости может упасть: Это произошло во время общенационального жилищного кризиса 2008 года, и это также может быть вызвано более местными условиями. Ваше здание со временем обесценится, особенно если вы не будете его поддерживать.
  • Постоянные расходы: Когда вы пытаетесь продать свой дом, вам все равно придется вносить ипотечные платежи и поддерживать его.Если вы купили еще один дом перед тем, как продать свой, это означает, что вы заплатили за два дома. Тем не менее, пыл продаж после COVID помогает продавцам быстрее выгружать свою собственность.

Преимущества и недостатки аренды дома

Владение домом может быть не для всех, по крайней мере, не на всех этапах жизни. Перед покупкой подумайте, подходит ли это вам прямо сейчас.

Преимущества аренды дома

  • Арендная плата может быть меньше: Это, безусловно, может быть, если вы снимаете квартиру, а также может иметь место при аренде идентичного дома.Если ипотека больше, чем вы можете себе позволить, аренда имеет больше смысла, чем чрезмерная финансовая нагрузка.
  • Вы не несете ответственности за ремонт: Владелец собственности должен заплатить за протекающий кран и все остальное, что сломается или изнашивается. Таким образом, вам не нужно учитывать эти незапланированные расходы в своем бюджете.
  • Гибкость: Ваши обязательства по аренде жилья не могут превышать срок аренды, и если владелец недвижимости сможет быстро найти нового арендатора, это может избавить вас от ответственности, если вы уедете до истечения срока аренды.
  • Низкие авансовые расходы: Авансовый платеж отсутствует. За исключением гарантийного депозита — часто это стоимость месячной арендной платы — вам не нужно выписывать крупный чек или финансировать расходы, необходимые для получения ипотеки.
  • Нет взносов в ТСЖ: Некоторые дома находятся в застройке с товариществами домовладельцев, которые требуют ежемесячных взносов помимо всех других расходов, и они не являются обязательными. Не так с арендой.

Финансовые недостатки аренды

  • Невозможно изменить свойство: Хотите колоду для развлечения? Вы бы предпочли огороженный двор? Хотите покрасить спальню в серо-голубой цвет? Во время проката вы ничего не можете поделать, кроме как пожаловаться; посмотрим, к чему это приведет.
  • Вы не строите ценность: Когда вы снимаете аренду, все, что вы берете с собой, — это вы сами, а также мебель и посуда, которые вам принадлежат. Растет капитал собственника, а не ваш.
  • Арендная плата может увеличиться: Возможно, вас устраивает, сколько вы платите каждый месяц, но это может измениться, когда ваш договор аренды будет продлен, как правило, через шесть месяцев или год.
  • Нет улучшения кредитного рейтинга: Своевременная выплата ипотеки улучшает вашу кредитоспособность, но вы не получаете такой же выгоды от аренды.
  • Без косметических улучшений: Если дом, который вы снимаете, выглядит устаревшим, возможно, вам просто нужно к нему привыкнуть.

Владение и аренда

Собственная или аренда Преимущества Недостатки
Домовладение Конфиденциальность

Обычно хорошее вложение

Более стабильная стоимость жилья из года в год

Гордость за собственность и прочные связи с общественностью

Налоговые льготы

Накопление капитала (сбережения)

Долгосрочное обязательство

Затраты на техническое обслуживание и ремонт

Отсутствие гибкости

Обычно дороже, чем аренда

Высокие первоначальные затраты

Выкупа

Аренда Снижение стоимости жилья

Краткосрочные обязательства

Нет / минимальные затраты на обслуживание и ремонт

Нет налоговых льгот

Без фиксированных жилищных расходов

Нет застройки собственного капитала

Оценивая плюсы и минусы, Фиггатт предлагает задать себе три вопроса.

  1. Можете ли вы себе это позволить?

«Первоначальный взнос, затраты на закрытие и риск внезапного возникновения очень больших расходов в совокупности делают предложение очень дорогостоящим», — сказал он. «Вам нужно откладывать сверх ипотечного платежа на нечастые, но крупные домашние расходы, чтобы поддерживать их должным образом. А внесение меньшего первоначального взноса и оплата частной ипотечной страховки (которая защищает кредитора в случае невыполнения обязательств по ипотеке) только увеличивает общую стоимость владения.”

  1. Как долго вы планируете оставаться в доме?

«Может быть трудно окупить дом, если вы останетесь в нем три года или меньше; затраты на закрытие и комиссии значительны, и ожидание того, что дом вырастет в цене в течение трех лет, чтобы компенсировать эти затраты, может быть слишком завышенным для ваших ожиданий », — сказал Фиггатт. «И помните, что весь ваш платеж по ипотеке не идет на капитал дома. В течение первого года вашей ипотеки, в зависимости от условий, возможно, только около 30% основной суммы и процентных платежей фактически пойдут на основной счет дома.”

  1. Почему вы хотите купить?

«Если вы рассматриваете покупку как инвестицию, она может сработать очень хорошо, но высокие фиксированные затраты означают, что чем меньше период времени, в течение которого вы удерживаете недвижимость, тем меньше вероятность того, что вы выйдете вперед по сравнению с другие возможности для инвестиций », — сказал он. «Постоянная покупка и продажа домов, если вы часто переезжаете, может пожирать богатство, а не увеличивать его. И если вы планируете сдавать это место после переезда, убедитесь, что у вас есть план управления имуществом — будьте готовы заплатить и за это.”

Следующие шаги

Серьезные финансовые решения могут быть пугающими, и вы не хотите, чтобы вас парализовало бездействие. Решения InCharge Debt Solutions могут помочь вам продумать переменные, чтобы вы могли решить, является ли это разумным решением прямо сейчас. Если вам мешают кредитные проблемы, InCharge может помочь вам стать лучшим кандидатом на получение ипотеки и сэкономить деньги на выплатах. Сделайте здесь первый шаг.

Калькулятор ипотеки поможет отсортировать расходы и бюджеты. Калькулятор аренды или покупки помогает разобраться с некоторыми финансовыми проблемами.

Онлайн-курсы для покупателей жилья также могут стать отличной отправной точкой для тех, кто хочет приобрести жилье. Вы узнаете, как подготовиться к приобретению дома, и лучше поймете процесс покупки дома, в том числе о том, как финансировать и позволить себе жилье в долгосрочной перспективе.


Источники

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.