Очередность ремонта в комнате: с чего начать, косметический, последовательность

Содержание

с чего начать, косметический, последовательность

Вопрос ремонта комнаты почти всегда упирается в бюджет будущих работ. Чаще всего хозяева квартиры или дома предстают перед выбором – сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или запланировать на неопределенное будущее капитальную перестройку с перепланировкой и серьезным обновлением дизайна. Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют проведение косметического ремонта комнаты, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

  • Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
  • Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Разумеется, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что придется регулярно убирать комнату и выносить мусорные завалы, нужно будет постараться закрыть участки с уже выполненным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не следует включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделочники нередко называют косметический ремонт работой «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, и не требуется. В перечень ремонтных мероприятий не включают наиболее дорогостоящие работы:

  • Перепланировку помещений с переносом межкомнатных перегородок;
  • Замену системы отопления;
  • Установку дорогостоящих многоярусных подвесных потолков;
  • Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
  • Оборудование теплого пола в комнате.

Понятно, что все перечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работам квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий потребуется не день и не два. Кроме того, такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор расползаются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо делается косметический ремонт в отдельно взятой комнате, либо на капитальные ремонтные работы «встает» вся квартира.

В общем, в план косметического ремонта включают все то, что можно сделать за пару дней собственными руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Главная цель проведения ремонтных работ состоит в том, чтобы освежить интерьер комнаты, убрать накопившиеся за годы мелкие дефекты и повреждения, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится следствием форс-мажорных обстоятельств, например, затопление комнаты соседями этажом выше или подготовка помещения к сдаче в наем. Причин может быть много, но главной все же остается поддержание помещения в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт дает возможность сэкономить на объемах будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжкой основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капремонту, естественно, при условии, что ремонт комнаты своими руками фото выполнен максимально добросовестно и качественно.

Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки

Одним из наиболее сложных этапов косметического ремонта справедливо считаются планирование бюджета и выполнение закупок материалов. Особенно, если планируется большую часть ремонтных процедур выполнить своими руками. Причина простая – у любителей и начинающих мастеров напрочь отсутствует представление о том, сколько конкретно материала потребуется на тот или иной участок работы.

В этом случае проблема решается двумя способами:

  • Составленный список работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре комнаты;
  • Рассчитать расход на основе типовых рекомендаций производителей стройматериалов, увеличив запас по клею, штукатурным смесям, обоям, напольному покрытию на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае существенно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея могут использоваться для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка зачастую помогает получить оптовую скидку, так что существенных провалов в бюджете будущего косметического обновления комнаты при грамотной организации закупки быть не должно.

Подготовительные этапы ремонта в комнате

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.

Перед ремонтом обязательно снимаются светильники, вместо люстры в комнате оставляют патрон с лампочкой. Если в комнате установлены стеклопакеты, то нелишним будет перед ремонтом затянуть пленкой и оконный проем. Понятно, что пленкой закрывают и напольное покрытие, легче свернуть уложенный полиэтилен, чем вымывать грязь в комнате каждый вечер.

Удаляем старую отделку со стен

На подготовку к косметическому ремонту уходит примерно треть запланированного времени. За это время потребуется снять побелку и обои со стен комнаты. Если имеются участки с поврежденной штукатуркой, то потребуется еще день, для того чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои удаляются либо одним полотнищем, либо долго соскребаются небольшими кусочками, все зависит от используемого клея. Пред тем как снимать обои, поверхность увлажняют из распылителя небольшим количеством воды. Через 20-30 минут шпалеры можно снимать лоскутами. Для особо крепких клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после обдирки старых шпалер нужно будет пройти пылесосом и жесткой щеткой, чтобы убрать пыль и остатки клея.

Обдирка и восстановление потолочной поверхности

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметического ремонта будет наклейка полистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.

Сложнее ситуация, если потолок в комнате покрашен водоэмульсионной краской или побелен известью. В этом случае потребуется как минимум день на то, чтобы снять прочный слой старой отделки.

Наиболее распространенный вариант восстановления потолка в ходе косметического ремонта предусматривает выравнивание плоскости потолочного перекрытия. В любой комнате любой квартиры плиты перекрытия лежат с дифферентом в несколько градусов, что приводит к разнице в высоте потолка возле противостоящих стен комнаты от 2 до 5 см.

Если время и бюджет косметического ремонта позволяют, то лучше всего выполнить выравнивание потолочного перекрытия с помощью качественной гипсовой штукатурки.

Для этого на потолок нашивают пластиковые рейки и затягивают плоскость штукатурной сеткой. Рейки-маяки клеят алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым разметочным горизонтальным шнурам. Сетку пришивают на дюбелях. Общее время, необходимое для чистового выравнивания потолка в комнате, составляет 5-6 часов работы.

За один рабочий день можно выполнить полный ремонт потолка. На следующий день можно затирать, грунтовать и красить поверхность.

Косметические ремонтные работы со стенами комнаты

В ходе косметического ремонта стены ровняют и штукатурят только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или скалывание штукатурки. Кроме того, суммарная площадь стен комнаты, как правило, втрое превышает площадь потолка, что само по себе требует больших затрат времени и материалов.

Поэтому в ходе косметического ремонта процесс подготовки ограничивают разделкой небольших трещинок с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда, чтобы выровнять плоскость отдельно взятой стены, особо проблемные участи подвергают шлифовке электрической шлифмашинкой.

Кроме того, на этом этапе ремонтных работ несложно изменить профиль и конфигурацию разводки электропроводки в комнате. Достаточно проштробить каналы в нижней части стен к месту установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» для подрезетников и установить сами розетки. Уложенные в каналы гофры с проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. На все работы уйдет максимум 2-3 часа. По окончанию подготовки к отделке поверхность проходят пылесосом и грунтуют.

Черновая подготовка пола

После окончания самых трудоемких работ с подготовкой потолка и стен можно переходить к зачистке и подготовке пола. Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может ограничиться переукладкой ламинатных плит, с заменой подкладочного материала или без таковой. Чаще всего в комнате меняют поврежденные плиты, после чего покрытие полируется с использованием восковой мастики.

Линолеумные покрытия при косметическом ремонте вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и закрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в комнате обустроены деревянные полы, то в первую очередь зачищаются и подвергаются ремонту сами половицы, далее забиваются и чеканятся стыки, после чего поверхность шлифуется и готовится под покраску.

Не забываем о мусоре и пыли

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно заготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из комнаты. В конце дня после каждой отделочной операции стены и пол очищаются от осыпавшейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед чистовой отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выравнивание стен комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ, как собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного мусорного отсева. Отправить его в мусоропровод или мусорные баки нельзя, потребуется заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Чистовые операции косметического ремонта в комнате

Первой выполняется чистовая отделка потолков. Обычно отремонтированная и зашлифованная поверхность грунтуется и окрашивается акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки могут декорироваться флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделки стен. Обычной практикой для оформления светильников и люстр считается использование имитации лепнины из пенополистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Чистовая отделка стен в комнате считается одной из наиболее ответственных и одновременно трудоемких косметических операций. Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет закрыта мебелью, все равно определенная часть стен будет хорошо просматриваться всеми присутствующими в комнате. Если в ходе косметического ремонта качественно выровнять поверхность стен не удалось, спрятать недостатки можно только под обоями. Лучше всего шпалерами на тканевой основе или с выраженной рельефной текстурированной поверхностью. На оклейку комнаты уйдет 7-8 часов или полный рабочий день.

Ремонт дверей и пола в небольшой комнате

Деревянный дощатый пол старой планировки нередко приходится прятать под линолеумом или ламинатом. В этом случае поверхность половиц шлифуется циклевальной машиной, а стыки сшиваются гвоздями, забитыми под углом к доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в комнате можно уложить линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки во всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению порожка, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех помещениях.

Завершающим этапом считается восстановление межкомнатных дверей. Лутку и саму дверь, если они находятся в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружную облицовку дверной коробки в ходе ремонта традиционно заменяют новой. Замену дверей с несущей коробкой планируют под проведение капитального ремонта, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме стояли двери одного фасона и исполнения.

Заключение

Ремонт комнаты, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера помещения, способа декорирования стен и пола. Любые попытки перенести решение на будущее, делать наугад, как получится, приведут к существенному повышению расходов и увеличению времени, требуемого на восстановление комнаты, в два-три раза.

Последовательность ремонта комнаты в квартире

30.10.2014 04:20

Когда возникает желание (а, может быть, необходимость) освежить внешний вид помещения, то очень важно знать последовательность ремонта комнаты и всех действий и по возможности  её придерживаться. Частные мастера бригады «Ремонтами 7» эту последовательность знают и неукоснительно соблюдают, потому что только соблюдение десятилетиями выработанных правил может принести эффект от обновленной отделки комнаты.

 

Приготовление к ремонту в комнате

Начиная ремонт в комнате, не лишним будет заранее решить вопрос о замене окон, дверей и радиаторов отопления. Если решено все это менять, то необходимо определиться с выбором фирм-исполнителей вышеуказанных работ и выбрать подлежащие замене элементы. Может быть и рано, но пусть лучше компания по установке пластиковых окон подождет, чем попасть в такую ситуацию — окно уже нужно ставить, а оно еще даже не выбрано. Кстати, если никогда на выполняли самостоятельную установку окон или радиаторов, то не стоит и начинать, так как экономия средств будет значительно меньше риска испортить заказанную продукцию.

Следующий шаг  — определиться с выбором отделочных материалов. Для этого желательно изучить современный рынок строительных материалов и техник выполнения. Сейчас появилось множество новинок, которые стоят не дорого и просты в использовании, а значит и стоимость выполнения отделочных работ в случае оплаты мастеров меньше, а эффект выше. То же самое относится и к выбору будущей цветовой гаммы помещения.

Теперь нужно сделать замеры помещения, в котором будет производиться ремонт. Будет правильно, если на этом этапе уже выбраны исполнители ремонта, тогда с помощью составления сметы можно сориентироваться по затратам на строительные и отделочные материалы, которые профессиональные исполнители могут порекомендовать.  Например, так делает частная бригада «Ремонтами 7».

Расчеты должны быть выполнены тщательно и аккуратно, чтобы исключить нехватку или явный переизбыток стройматериалов в дальнейшем.  Здесь есть такой момент: при выборе ламината или обоев для отделки стен и пола в комнате цвет материала в разных партиях может отличаться. Пусть лучше чуть-чуть останется, чем придется докупать недостающее, которое может отличаться по цвету.

Покупку стройматериалов лучше делать одновременно и в одном месте. Таким образом можно хорошо сэкономить на стоимости доставки материалов. Кроме того, некоторые фирмы-производители могут делать скидку на большие объемы товаров. Особенно это относится к мастерам-исполнителям, которые могут оказать помощь и содействие в приобретении необходимых материалов.

Последовательность работ по ремонту в комнате

Прежде чем что-то создать — нужно все сломать. Естественно, начало любого ремонта — это демонтажные работы. Требуется убрать старое напольное покрытие, удалить старые обои вместе с отслаивающейся штукатуркой и шпаклёвкой. С потолка удалить остатки старой покраски или побелки и, возможно, вместе с отслаивающимся слоем шпатлевки. В случае, если решено  менять двери, окна и батареи отопления, то демонтировать и их.

Возможно, потребуется устройство новой стяжки под выбранное напольное покрытие. Если решено делать в комнате косметический ремонт без замены штукатурки, окон, радиаторов и так далее, то и демонтажных работ будет минимум. На этом этапе требуется удалить всё то, после чего остается мусор.

Следующий этап будет зависеть от пожеланий хозяина помещения. В том случае, когда решено менять окна, то нужно их менять сейчас, пока еще не закончились все «мусорные» работы. А если решено просто покрасить существующие, то красить их требуется после окончания работ, образующих пыль и мусор, иначе на окрашенную поверхность осядут мелкие частицы пыли и она станет шероховатой и некрасивой.

Собрать весь мусор и сразу же вынести его — это важно! Иначе в дальнейшем к нему прибавится новый и потом все это утилизировать будет сложнее. К тому же, даже если в комнате делается менее затратный поверхностный косметический ремонт, то свободное и комфортное пространство для работы все равно требуется.

После того, как весь мусор собран и вынесен, приступаем к электрике. Понятно, что вопрос о замене электрики или монтаже дополнительных розеток должен быть решен еще на подготовительном этапе.

После окончания работ по электрике в комнате приступаем к ремонтным работам в проемах. Сюда относится вопрос о замене окон, штукатурка и выравнивание дверных откосов, оконных проемов. Если решено менять межкомнатную дверь в комнату, то её установка будет производиться позднее, а пока подготовим поверхность под неё.

Далее — выполнение черновой подготовки поверхностей под отделку в такой последовательности: потолок, стены, пол. Черновые работы включают в себя выравнивание и оштукатуривание поверхностей под дальнейшую отделку финишными материалами.

После черновой подготовки поверхностей уже можно поставить новую дверь. В такой же последовательности должны выполняться и чистовые отделочные работы: сначала потолок, потом поклейка выбранных обоев или покраска стен, затем отделка пола.

И все же, для качественного выполнения работ по ремонту комнаты мы советуем привлекать специалистов. Вам помогут наши частные мастера, которые сделают ремонт в комнате с соблюдением необходимой последовательности, а у Вас появится возможность использовать освободившееся свободное время для общения с близкими, ведь в жизни ритма современного мегаполиса его так не хватает!

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 


Читайте также:

 

 

 


последовательность ремонта комнаты | Алгоритмсинтез

До начала ремонта комнаты определяемся, какую комнату мы хотим видеть после ремонта, что не устраивает сейчас и хотим изменить в лучшую сторону. Спланируете сами или воспользуйтесь услугами дизайнера, в зависимости от ваших желаний и уровня ремонта комнаты. Начиная ремонт, определите последовательность ремонта комнаты, последовательность ваших действий во время ремонта комнаты.

До начала ремонта комнаты решаем пару вопросов.

Заказываем заранее до начала ремонта комнаты окно, пусть лучше фирма немного подождет с монтажом, чем вы будите нервничать, если окно надо уже ставить, а оно не готово. Если сами не устанавливали, то не экспериментируйте, а закажите в специализированной фирме, которая изготавливает и устанавливает окна.

Дверь заказываем тоже заранее, сразу как демонтируете старую. Соответственно тоже заказываем в фирме специализирующей по этому профилю с установкой. Предварительно обговорив все нюансы по подготовке проема, в каком виде и каких размеров должен быть проем.

Определяемся, где будет размещаться мебель и другие предметы, пока идет ремонт, зачастую вопрос.

1. После того как определились, начинаем полностью освобождать комнату, пока не будет полностью пустой. Вот теперь можно приступать к ремонту.

2. Демонтаж. Если у вас простой косметический ремонт, то демонтажа в принципе минимум. Выполняем всю работу после, которой остается много мусора. Снимаем напольное покрытие, удаляем старые обои, если «бухтит» штукатурка — отбиваем, демонтируем комнатную дверь- проем закрываем мокрой простыней. Задача за 1 раз убрать все, после чего остается много мусора.

Если у вас ремонт более основательный, то может добавиться демонтаж пола и в зависимости от выравнивания стен больше демонтируемой штукатурки.

Итак, грязная работа сделана, мусор собрали, вынесли и желательно сразу вывезти, иначе к вашим мешкам сразу же придут другие мешки с мусором.

3. Приступаем к электрической части. Если требуется, заменяем электропроводку или добавляем необходимое количество. Понятно, что с освещением и местом расположения розеток выключателей вы должны определиться заранее либо сами на плане комнаты, либо будет отображено в дизайн проекте.

4. Приступаем к проемам. Проемы у нас — окна и двери. Дверь у нас уже заказана, а вот окно можно устанавливать, при простом косметическом ремонте. При основательном ремонте я бы устанавливал после выравнивания штукатуркой или гипсокартоном плоскости стены, в которой находится окно.

5. Дальше, а вот дальше в зависимости от категории вашего ремонта и соответственно последовательность ремонта комнаты немножко разная, поэтому действуем следующим образом. Если ремонт основательный, то  выполняем работы по выравниванию потолка, выравниванию стен и соответственно делаем черновую подготовку пола (утеплитель, стяжка).

6. Потом сценарий одинаковый начинаем с потолка, далее стены и заканчиваем полом.

Шпатлевка, окраска и оклейка обоями выполняется в такое же последовательности.

7. Дверь устанавливается после готовности проема и завершении шпатлевки потолка и стен, а полы готовы под укладку напольного покрытия. Устанавливается готовая красивая дверь, окрашивается потолок, стены окрашиваются или оклеиваются обоями, устанавливается электрическая фурнитура, укладывается напольное покрытие и плинтус.

Делать ремонт самостоятельно, привлекать дизайнера, пользоваться услугами частных мастеров, бригад или специализированных фирм, конечно, решать вам. Вы можете отдать предпочтение специалистам, которые постоянно выполняют ремонт квартир и знают все тонкости, если вам просто некогда заниматься ремонтом или же выполнить самостоятельно при наличии времени и соответствующих навыков.

Если взяли на себя функцию прораба, то будьте добры распишите свои действия на бумаге. Установите срок на подготовку, дату начала ремонта комнаты и дату окончания ремонта комнаты. Расписав подробно последовательность ремонта комнаты, вы поймете, в какой последовательности приступать и что делать дальше. Вы увидите цель( дата окончания ремонта) и что необходимо сделать для ее достижения.

Я думаю вам это может быть интересно:

Понравилась статья? Вы не хотите пропускать новые статьи по строительству и ремонту? Тогда подпишитесь на RSS или на электронный ящик на странице ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ и получайте новые статьи мгновенно!

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

В какой последовательности делать ремонт в квартире

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

  • Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.
  • Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

  • Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
  • Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

  1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
  2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
  3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

  • Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
  • Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

  • Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
  • Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
  • Замена оконных конструкций (при необходимости).
  • Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.
  • Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
  • Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
  • Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.
  • Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:

  1. Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
  2. Крепление каркаса для натяжного потолка.
  3. Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
  4. Установка потолочного полотна.

Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

Последовательность ремонта квартиры

Все знают или помнят, на что обязательно нужно обратить внимание при планировании ремонта квартиры своими руками. Но иногда не менее важно определить саму последовательность ремонта квартиры. От этого зависит не только планирование работ и времени, но и финансирование всего проекта. Вполне может потребоваться приобретение дорогостоящих материалов в процессе ремонта, а деньги уже закончатся. И что же, ремонт придется заморозить? Вот почему важно четко представлять весь порядок выполнения ремонта своими руками.

Не станем открывать Америку, а попытаемся вместе найти заветную формулу. Просто будем перечислять работы с конца, так и доберемся до истины. Для примера рассмотрим обычный ремонт комнаты в следующем объеме. Потолок с побелкой, на пол стелим линолеум, на стены — обои, меняем межкомнатные двери, ставим пластиковые окна, и, для острастки, производим замену радиаторов отопления. Чаще всего мы решаемся на серьезный ремонт, именно после замены окон и/или радиаторов.

Известен принцип выполнения отделочных работ при строительстве ‘сверху вниз’. Мы согласны и с ним, однако для домашних условий, мы предлагаем следующий принцип проведения ремонта в квартире, с более житейской окраской — от более грязных работ к более чистым.

Рассмотрим последовательность проведения ремонта в квартире в обратном порядке

Итак, последний, самый приятный и чистый этап при ремонте квартиры — это установка плинтусов и порогов. Тут же попутно навешиваются всевозможные полочки и шкафчики. Если эстетические пристрастия не слишком требовательны, то еще и крепятся кабельные каналы или другие коммуникации.

Перед плинтусами отделываем стены. В нашем случае, это либо поклейка обоев, либо любая другая отделка. Есть мнение, что последним выполняется декоративная отделка пола. Это правомерно когда работы по укладке напольного покрытия чище, чем отделка стен. Например, если на стенах фактурная штукатурка, а на полу ламинат.

Третьим конкурентом предпоследнего этапа проведения ремонта многие называют установку межкомнатных дверей. Основным критерием, по которому приходится сдвигать установку на более ранний этап, является возможная ошибка при замерах. Это случается из-за объективной технической сложности исполнения или самоуверенности замерщиков, которым все ни почём.

Перед дверями должны быть готовы стены, то есть стены выравниваются и готовятся к оклеиванию обоями. Если при установке дверей появятся неожиданные выбоины, то будет возможность устранить их до окончательной декоративной отделки стен. Опять же есть мнение, что сначала нужно ставить двери, так как все равно приходится подмазывать дверные проемы. Основная проблема установки дверей до отделки стен — это опасность их повреждения. Как нежные бумажные так и добротные двери могут пострадать. Если вы сможете организовать защиту наличников или найти двери с легко съемными наличниками, то лучше сдвинуть установку дверей на этап раньше.

Наконец мы подбираемся к самым пыльным работам: новые окна и радиаторы. Чаще всего на данные операции привлекаются посторонние люди, которые не станут трепетно относиться к чистоте в квартире, тем более сохранить порядок почти невозможно. К тому же в связи с новой обстановкой может потребоваться перенос старой или монтаж новой электрической розетки. Это также суперпыльная работа.

Замечательно только то, что все эти очень пыльные работы вполне можно чередовать. Тем более, что скорость их выполнения во многом зависит от других людей и ваших финансовых возможностей. Данные работы планируются заранее и могут быть сорваны по независящим от вас причинам. Так что порядок не имеет значения. Единственное, что нужно помнить: сварочные работы могут повредить пол, стены и подоконник. Поэтому предлагаем планировать замену радиаторов отопления на самый ранний этап. Если батареи, не дай Бог конечно же, будут некачественно установлены, вы не навредите уже отремонтированным предметам.

Заметим, что работы с электричеством в квартире всегда были одни из самых первых и самых ответственных. В наших домах применяется, обычно, скрытая электропроводка, поэтому шуму и пыли также не избежать.

Наконец, мы добрались до самой верхней точки — до потолка. По принципу ‘сверху-вниз’, первым должен был встать именно потолок, ведь работы по выравниванию потолка также весьма пыльные. Но, не смотря на это, потолок выполняется после того как будут решены сантехнические и электромонтажеые проблемы. Если сначала сделать потолок, а потом пылить болгаркой, перфоратором и сваркой, то на свежий потолок может попасть пыль.

Все вышесказанное относится в случае классического потолка с побелкой и в еще большей степени актуально при сооружении подвесного потолка или потолка из гипсокартона. Однако совершенно не является препятствием для возведения натяжных потолков. Как раз натягивать потолок лучше после того, как полностью закончены стены. Можно, конечно, и после поклейки обоев, но при последующем ремонте будет очень неудобно снимать прежние обои. А если сначала натянуть потолок, а потом заниматься стенами, можно просто повредить нежную пленку инструментом. Самое главное, окна менять перед натяжением потолка.

Во время ремонта квартиры могут возникнуть непредвиденные операции. Например, после снятия старого линолеума потребуется выравнивание чернового пола. Для быстрого и эффективного решения данной проблемы, предлагаем воспользоваться самовыравнивающимися смесями.

Чтобы узнать окончательное количество работ перед началом ремонта, потребуется критическая инвентаризация всего помещения. Если вспомнить все упомянутые работы, то уже можно будет назвать последовательность проведения ремонта квартиры от начала и до конца:

  • Электричество.
  • Замена радиаторов отопления.
  • Ремонт чернового пола.
  • Окна.
  • Выравнивание стен и подготовка к окрашиванию или поклейке обоев.
  • Потолок с побелкой или покраской.
  • Двери.
  • Натяжной потолок.
  • Декоративное напольное покрытие.
  • Обои.
  • Плинтуса и пороги.

Вот примерная последовательность работ, которую мы будем выполнять при ремонте квартиры своими руками. Конечно же, это не догма или абсолютное правило. Но придерживаясь этого списка, вы сможете не превратить ремонт в неуправляемый процесс, и, самое главное, избежите многих неприятностей и сбережете собственные нервы.




Последовательность ремонта в квартире: капитального, перепланировки, косметического

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта. 

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка. 

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров. 

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум. 

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

  • Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
  • Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
  • Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
  • Стацио­нарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
  • Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
  • Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
  • Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку. 
  • Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
  • Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
  • Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной гео­метрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям. 

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам. 

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год. 

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Сделайте обмерный план и визуализацию

Измерьте комнаты и сделайте чертежи. Или же поручите эту задачу дизайнерам. Они также замеряют каждое помещение с учетом коммуникаций и предоставляют вам несколько вариантов планировочных решений уже с расстановкой мебели.

Когда вы выберете проект, его проработают стилистически. Чтобы иметь четкое представление о том, как будет выглядеть ваш дом, можно заказать эскизы или 3D-визуализацию с помощью графических редакторов. Последний вариант предпочтительнее для сложных решений (реконструкция пространства, встроенная мебель, сложные потолки, множество деталей). Визуализация позволяет получить наглядное реалистичное изображение комнат во всех возможных ракурсах, но стоит довольно дорого и для простых решений просто излишня.

После утверждения проекта, специалист сделает подробные чертежи, которые в дальнейшем могут использовать подрядчики. Как правило, на создание дизайн-проекта «от и до» уходит 2-3 недели.

  1. Демонтаж старых покрытий
  2. Возведение новых перегородок
  3. Установка двери
  4. Монтаж электропроводки
  5. Прокладка трассы для кондиционера
  6. Разводка труб
  7. Сборка и регулировка окон
  8. Выравнивание стен, потолка, откосов
  9. Стяжка пола
  10. Утепление пола
  11. Врезка подрозетников и внутренних частей розеток
  12. Чистовая отделка потолка
  13. Чистовое настенное покрытие
  14. Установка радиаторов
  15. Сантехнические работы
  16. Укладка ламината, плитки, линолеума
  17. Монтаж межкомнатных дверей
  18. Расстановка гарнитура и бытовой техники
  19. Сборка электрики
  20. Завершение работ с кондиционером
  21. Подвешивание карнизов
  22. Укладка плинтусов
  23. Встраивание терморегуляторов пола

Если вы живете в квартире, ремонт лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Начинают с той комнаты, где предвидится больше мусора. Обычно это санузел, так как в нем часто укладывают плитку. Затем переходят в дальнюю комнату и передвигаются к кухне. 

Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть выбросить. 

Демонтаж старых покрытий

Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки, окон может занять одну-две недели. Также нужно убрать выключатели, розетки, двери, сантехнику. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой. 

Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

После демонтажа появится много крупногабаритных отходов. Их нельзя выбрасывать в мусоропровод или обычный мусорный бак — нарушение чревато административными взысканиями.

Возведение новых перегородок

Если необходима капитальная стена, используют кирпич или пазогребневые блоки. Если же нужна легкая конструкция, которая визуально отделит одну зону от другой, достаточно листов гипсокартона, закрепленных на металлическом каркасе.

Больших трудозатрат потребуют пустотелые или пористые кирпичи. Быстрее и проще будет построить перегородки из ячеистых бетонных блоков. Меньше всего времени отнимет возведение из пазогребневых плит и ГКЛ. Учтите, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку. Срок — 2-3 недели.

Установка входной двери

При необходимости подгоните проемы: увеличьте или уменьшите их. Чтобы уложиться в сроки, сделайте заказ заранее (желательно с запасными черновыми панелями). Демонтаж старой конструкции и установка новой отнимет всего один день.

Специа­листы советуют врезать два замка — цилиндровый и сувальдный. Мы рекомендуем отдать рабочей бригаде ключ лишь от цилиндрового замка. Впоследствии его можно перекодировать либо заменить сердцевину. Кстати, в большинстве компаний эта услуга абсолютно бесплатна.

Электротехнические работы

С этого шага начинается последовательность ремонта в новостройке. Он включает в себя штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета и телефона. При готовом проекте вам понадобится пять-десять дней.

Электропроект разрабатывают в уполномоченной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Далее его придется согласовать в надзорных и контролирующих органах, чтобы получить разрешение на реализацию. А после завершения нужно оформить договор на электроснабжение и абонентскую книжку. 

Согласующими инстанциями являются местные органы Ростехнадзора и энергосбытовая компания. Им необходимо предоставить документы.

Список документов
  • Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
  • Технические условия на присоединение к электросети с указанием выделенной мощности и схемой подключения объекта к распределительному щиту.
  • План помещения с указанным расположением светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки.
  • Готовый проект электроснабжения объекта.

Разработка и согласование электропроекта необходимы если предстоит увеличение энергопотребления или сносятся перегородки. От этого параметра зависит количество приборов, которые можно подключить к сети. ​​​​​

Если проекта нет, то вам нужно самостоятельно продумать расположение выключателей, рассчитать количество розеток и определить место их расположения. Для этого вам пригодится дизайн-проект, разработанный на подготовительном этапе — в нем уже указано расположение электроприборов. Учитывайте, что электроплита требует специальной розетки. В ванной обязательно заземление, все розетки должны быть влагозащищенными. 

В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Оговоримся, что этот шаг включает лишь штробление и укладку проводов. Выключатели, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.

Монтаж трассы кондиционера

За один день вам проложат провода и фреонопроводы, установят наружный блок. Внутренний блок на этом шаге не монтируют.

Разводка труб канализации, водопровода и отопления

Старые коммуникации демонтируют и прокладывают новые согласно плану расположения полотенцесушителя, стиральной машины и сантехники. Устанавливают фильтры, редукторы и счетчики, модуль под навесную сантехнику (если планируется). Старые радиаторы снимают и ставят заглушки, делают новую разводку, но при этом приборы пока не навешивают. Примерный срок — 2 недели.

Сборка новых окон

Она займет у вас один-два дня в зависимости от их количества. Закажите новые окна немного заранее — пока их будут изготавливать, вы завершите основные этапы. Не снимайте со стеклопакетов защитную пленку до завершения черновой отделки.

Обратите внимание, что ряд работ можно выполнять одновременно. Например, возведение перегородок и последующие шаги. Это позволит ускорить процесс.

Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен

Продолжительность — 1-2 месяца. Первый в последовательности ремонта — потолок. Речь идет именно о штукатурке. ГКЛ или натяжное полотно устанавливают в самом конце. Шпаклевать и штукатурить поверхность при этом необязательно. Вторыми выравнивают стены, проемы и откосы.

Как выровнять поверхности:
  • Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
  • Далее для заделки мелких дефектов — шпаклевку и наконец грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом. 

Если по каким-то причинам электропроводку сделали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода.

Учтите, что каждый слой должен высох­нуть, прежде чем будет нанесен следующий. Не стоит торопить подрядчиков с чистовой отделкой — все выравнивающие слои должны просох­нуть. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

По окончании выравнивания обязательно проверьте геометрию углов с помощью уровня. Если она нарушена, могут возникнуть сложности с установкой мебели (например, шкафа-купе). Неровная стыковка плит перекрытия делает выравнивание потолка трудоемким и дорогим процессом.

Сократить сроки выравнивания стен и потолков можно с помощью конструкций из гипсокартона. При этом до чистовой отделки нужно лишь зашпаклевать швы между ГКЛ и загрунтовать обшивку.

Стяжка пола

Процесс займет не больше трех дней. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа. На гипсовую стяжку плитку можно укладывать уже через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет — через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем через 2 недели.

Существуют технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. Само название говорит о том, что времени на отвердение и высыхание не потребуется, а значит, сокращаются сроки. К минусам специалисты относят чувствительность к затоплениям. 

Монтаж теплого пола

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На ее обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня. 

Продолжение электротехнических работ

Монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей обычно происходит в течение двух дней или недели. Этот шаг не рекомендуется проводить раньше, так как при выравнивании поверхности будет сложно угадать глубину, на которую необходимо посадить розетку или выключатель.

Когда нужно вывозить мусор?

Прежде всего мусор необходимо складировать. Куски старых обоев можно собрать в обычные полиэтиленовые пакеты. Для плитки, штукатурки и обломков перегородок потребуются прочные мешки. Их можно приобрести в любом строительном супермаркете. Но куда же деть то, что собрали? В некоторых новостройках эту задачу берет на себя управляющая компания. Она заключает договор субподряда с транспортной компанией, которая вывозит отходы. Стоимость ее услуг распределяется между жильцами. Однако чаще вопрос приходится решать собственными силами.

Самый простой вариант — напрямую обратиться в компанию, которая занимается вывозом мусора. В этом случае вы избавляетесь от любых хлопот, связанных с утилизацией, но при этом следует иметь в виду, что за данную услугу приходится платить. И поскольку вызывать машину из-за каждых двух-трех мешков накладно, придется предусмотреть в квартире место для строительных отходов, чтобы потом вывести их все разом.

Чистовая отделка потолка

На покраску обычно уходит три-четыре дня. Окрашивать рекомендуется только ровные плиты, с небольшими перепадами. Установить подвесную или натяжную конструкцию можно за один-два дня, при условии, что делать это будут несколько человек. Предварительно установите закладные под светильники. На этом же этапе монтируются потолочные плинтуса, лепнина. 

При длительном перерыве в работе краска на кисточках или валиках не засохнет, если поместить их в высокую емкость с водой.

Чистовое настенное покрытие

Навести красоту можно как за десять дней, так и за 1,5 месяца. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, декоративную штукатурку, керамогранит, металлическую или деревянную мозаику, стеклянную плитку, кафель. Популярнее всего обои. Чтобы они не деформировались, после их наклейки не открывайте окна в течение двух-пяти дней.

Обои клеят при температуре выше 10°С и влажности не больше 65%, при закрытых окнах и дверях, чтобы избежать сквозняков. Клеить полотна начинают от окна.

Установка радиаторов

Батареи устанавливают, когда готовы стены. Иначе окрасить пространство за ними или оклеить его обоями уже не получится. На проведение работ потребуется 1 день. Не забудьте заранее обратиться в управляющую компанию с заявлением об отключении системы отопления.

Монтаж сантехники

Устанавливаются ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители, стиральная машина (если вы планируете разместить ее в ванной). Срок: три-пять дней.

Чистовая отделка пола

Крайне важно, чтобы с момента заливки стяжки прошло не менее 14 дней. Лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага. В противном случае водяные пары, поднимаясь, будут проникать в материалы и разрушать их. И если керамическая плитка выдержит подобные испытания, то паркет или ламинат будет испорчен. Укладка напольных покрытий (паркета, ламината, плитки и пр.) занимает в среднем 2 недели. 

Если вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испачкать. 

Установка межкомнатных дверей

Перед тем как заказать их, нужно знать высоту напольного покрытия. Иначе под полотном может получиться большая щель либо коробка не встанет в проем. Срок составит один-три дня.

Если вы не меняете старые межкомнатные двери на новые, то на время работ полотна лучше снять и вынести в помещение, где не так влажно. В противном случае они могут разбухнуть.​​​​​​​

Расстановка гарнитура и бытовой техники

В течение одного-двух дней сборщики установят мебельные модули, столешницу, плиту, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины, мойку, что оговаривается еще при заказе гарнитура и фиксируется в договоре. 

Завершение электромонтажных работ

Установка наружных частей выключателей и розеток, подвешивание светильников и электрозвонка. Срок — два-три дня.

Монтаж внутреннего блока кондиционера

Он займет не более 1-3 часов.

Подвешивание шторных карнизов

Срок — 1 день.

Укладка плинтусов

Их укладывают уже после того, как установлены межкомнатные двери. Процесс монтирования займет в среднем 1 день.

Встраивание терморегуляторов теплого пола

Рекомендуем обратить внимание на устройства, управляемые со смартфонов и планшетов.

Последовательность ремонта ванны, кухни, любой другой комнаты одинакова. Сначала проводится демонтаж покрытий, если они есть. Затем — проводка коммуникаций, выравнивание поверхностей и в самом конце — чистовая отделка.

  1. Покупка материалов
  2. Освобождение пространства
  3. Разборка электрики
  4. Снятие старой отделки
  5. Выравнивание поверхностей
  6. Финишная отделка

Здесь понадобится индивидуальный подход, так как в каждой квартире свои нюансы. Где-то надо лишь переклеить обои, где-то перестелить только пол, а где-то — обновить весь интерьер, но без выравнивания поверхностей, замены косяков и проводки. Распишем примерный план действий. 

Покупка материалов

Чтобы не занимать место в квартире, заказывайте их постепенно. Если вы будете делать все своими руками и в небольшом составе, так будет удобнее. Ведь не получится одновременно заниматься несколькими комнатами или делами. В этом случае нужно предварительно составить план закупок с датами — так вы избежите простоев. 

Освобождение пространства

Начать лучше с дальнего помещения или того, в котором планируются самые масштабные преобразования.

  • Освободите ее от всех вещей. В студии их можно перенести в центр комнаты.
  • Накройте мебель, межкомнатные двери пленкой. Пол, если его не нужно менять, также закройте. 

Разборка электрики

На этом этапе убирают люстры, лицевую часть розеток и выключателей. Внутренние элементы заклеивают малярной лентой. 

Снятие старых материалов

Этот процесс может занять несколько дней, а то и недель. В зависимости от количества квадратных метров. Снять нужно все, что вы решили обновить. 

Выравнивание поверхностей

Теперь необходимо устранить неровности — зашпаклевать их. После на ровные поверхности наносят грунтовку и штукатурку. Начинать нужно всегда с потолка. Затем идут стены и пол. 

Заключительный этап

Проводится покраска, оклейка и укладка новых материалов в такой же последовательности как на предыдущем этапе. В самом конце ставится обратно электрика, расставляется мебель и бытовая техника. 

В видео наглядно показана последовательность ремонта стен. 

  • Зачистка и шпаклевка выбоин.
  • Прокладка проводов и подрозетников. 
  • Грунтовка и оклейка. 

Теперь вы знаете все о последовательности ремонта: с чего начать, как его удешевить и ускорить. Расскажем о том как уберечь себя от форс-мажоров, которые могут возникнуть во время масштабных переделок жилья.

Мало кто задумывается, что монтаж новых коммуникаций может навредить соседям. Но достаточно вспомнить рассказы бывалых о заливах, произошедших в ходе реализации проекта, и нанесших ущерб не одной квартире, как сразу встает вопрос, можно ли обезопасить себя от скандалов с жильцами и выплат материальной компенсации.

Спасительное средство есть — это страхование гражданской ответственности на время ремонта. Такая программа предполагает, что если будет причинен ущерб имуществу соседей, то возмещение убытков возьмет на себя страховая компания. Когда речь идет о легкой косметической отделке, такой полис будет не столь актуален.

Если же в планах есть реконструкция, замена труб и прочие серьезные переустройства, страхование должно быть одним из первых обязательных пунктов в вашей программе. К слову, аналогичный договор оформляют и по окончании перепланировки — кто знает, какой форс-мажор приключится.

  • Материал подготовила:
    Наталья Уточкина

Порядок проведения ремонта квартиры — ремонт в квартире

Ремонт не может производиться стихийно. Чтобы не пришлось проводить одну и ту же работу два раза, а также во избежание ошибок, надо знать четкий порядок проведения работ. Этапы ремонта квартиры нужно запланировать и в случае капитального ремонта, и если предполагается лишь косметическое обновление помещения. Это поможет подготовить заранее все материалы и инструменты. Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Предварительные расчеты

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем масштабнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ надо провести заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт посередине. Если средств не хватит, это будет настоящей катастрофой. Кроме того, знание приблизительной суммы расходов поможет подобрать более экономичные варианты и увидеть способы, как и на чем можно сэкономить.

Чтобы подсчитать стоимость ремонтных работ, надо обойти все комнаты в квартире, осмотреть проводку, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может стать дополнительной статьей расходов. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранить неполадки в процессе ремонта, чем после него.

Дизайн и расположение предметов

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении. Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создавать проблемы с подключением техники.

Перед тем как планировать ремонт, надо определить, где и что будет расположено.

  1. В первую очередь, надо некоторое время просто пожить в доме (особенно, если он новый и пригодный для жилья) и присмотреться. На этом этапе следует выявить, что не устраивает в помещениях квартиры, что доставляет неудобства и раздражает.
  2. Потом можно уже попутно записывать некоторые мысли. За неделю такие мысли могут сложиться в четкую структуру: владелец будет точно знать, что он изменит. Не следует форсировать этот этап и торопиться — он очень важен.
  3. Когда все недостатки уже отмечены, надо продумать размещение предметов интерьера и мебели в помещении. Особенно это важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизора и других устройств, требующих доступа к розеткам. Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в помещении без жертв не получится. Самый простой выход из положения будет заключаться в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново ремонтировать стены.
  4. После обдумывания надо начертить план квартиры с размещением всех элементов для наглядности. Иногда в процессе работы над чертежом могут всплыть некоторые упущенные детали.

Алгоритм ремонта

Грязные ремонтные работы

Порядок ремонта в квартире имеет некий алгоритм. Во время осмотра помещений и составления чертежа мастер определял список необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Алгоритм сам по себе отвлечен от таких подробностей.

  1. Известно, что сначала проводятся самые грязные работы. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не будет повторно красить пол, поврежденный, например, сваркой или строительными смесями.
  2. Самые чистые работы оставляют под конец. Это так называемая финишная отделка.
  3. Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работ.

Следуя этим правилам, надо разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен распределить их так, чтобы ремонт в одном месте не разрушал той работы, которая была проделана в другом месте.

Порядок проведения работ

Ремонт проводки в квартире

  • Ремонт надо начинать с электропроводки. Это одна из самых грязных и сложных работ. В большинстве случаев здесь требуется штробление стен. Перед началом работ необходимо составить план, на котором должны быть отмечены все розетки, места, где будет проходить провод, а также коробки и другие элементы. Надо учесть, что на кухне, скорее всего, придется сделать больше розеток. Ведь тут будет размещена различная техника.
  • Когда электропроводка установлена, может возникнуть еще один вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Это тоже очень грязная и пыльная процедура, так как нужно штробить стены для прокладки труб отопления.

Выравнивание стен

  • Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах очень часто встречаются неровные стены и потолки. Также нужно проследить за тем, чтобы были ровными места стыков плит. В противном случае плинтус не установится правильно. Кривые стыки в углах стен часто служат причиной повреждения обоев.
  • После выравнивания поверхностей надо взяться за двери и окна. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворять хозяев своими эстетическими характеристиками. Дверные проемы надо тщательно обработать перед монтажом самих полотен.
  • Наступает время выравнивания и настилания пола. Это очень грязная работа, особенно, когда речь идет о новой стяжке. Если работа над поверхностями стен более грязная, то она делается перед полом.
  • После того как завершены глобальные ремонтные работы, можно приступать к отделке. В первую очередь, происходит отделка потолка. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плиток. Если не удалось сделать поверхность ровной, то оптимальный вариант — натяжной потолок.
  • Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы. Если будет натяжной потолок, то его монтаж проводится в последнюю очередь.

Поклейка обоев

Самая грязная часть работ закончена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Завершение работ

Правильный плинтус

На последнем этапе надо установить плинтусы, полки, сделать декоративную отделку. Это не займет много времени и не создаст мусора в квартире.

Плинтус лучше подбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели. Разумный выбор — плинтус с кабель-каналом. Он легко монтируется при помощи специальных клипс и так же легко демонтируется.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Общий план работ

Ремонт в ванной

Порядок проведения ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работ в отдельно взятой комнате. Надо уяснить также последовательность ремонта в целом.

Ремонт в кухне

  1. В первую очередь, работы проводятся в таких помещениях, как ванная и туалет. Тут необходимо сначала осмотреть исправность сантехники. Только после того, как она заменена, можно делать плитку и вообще любую другую отделку.
  2. Когда работа с ванной и туалетом закончена, надо переходить к комнатам. Ремонт начинают с самой дальней из них, постепенно переходя в сторону столовой и кухонного помещения.
  3. После комнат, ремонт проводится в столовой и кухне.
  4. В последнюю очередь отделывают коридоры, балкон, подсобные помещения.

Ремонт в комнатах

Когда сам ремонт закончен, можно приступить к обустройству квартиры. Здесь тоже подчас не обойтись без монтажных работ. Например, они потребуются для установки встроенной мебели. 

Теплый пол надо делать во время ремонта пола в квартире. Иначе потом придется проводить все работы заново.

Именно для этого и необходим план проведения работ: он позволяет заранее учесть все мелочи. Работа без плана ведет к различным неприятным ситуациям.

Рекомендуем:

Видео

Перед тем как выполнять ремонт квартиры, рекомендуем ознакомиться со следующими видеоматериалами:

Порядок проведения работ по капитальному ремонту. Последовательность ремонтно-отделочных работ в помещении


Ремонт квартиры по частям доставляет массу неудобств, поэтому лучше делать это сразу по всему дому. Особенно это важно на начальном этапе, для которого характерен большой объем грязной работы. Например, перепланировка, демонтаж дверей и окон, снятие побелки, обоев, полов — все это крайне загрязняет помещение.Если правильно спланировать процедуру ремонта квартиры, можно сократить время на выполнение не только грязных работ, но и всего ремонта в целом.

Покупка квартиры исключает необходимость демонтажа старых конструкций, это экономит трудозатраты. Ремонт всей квартиры одновременно возможен при соблюдении следующих условий:

  • семья может жить в другом месте;
  • необходимо найти финансовые средства для оплаты большого количества материалов.

С чего начать?

Ремонт не составит труда, если стили и дизайн каждой комнаты предопределены. Они не обязательно должны быть одинаковыми, например, в детской используются яркие материалы, в спальне спокойные выдержанные оттенки характерны для всего интерьера. Если ремонт в квартире проводится по частям, начинать следует из подсобного помещения, затем в других комнатах, приближаясь к входной двери … Таким образом, их чистота сохраняется, если еще ведутся грязные работы.

Персональный комфорт, эстетическая направленность и максимальная функциональность помещения — цели, ради которых проводится ремонт. Определившись с планировкой, фактурой материалов и оттенками, можно приступать к их приобретению и приступать к ремонту.

Если требуется перепланировка

Снос перегородок проводится на самом первом этапе работ, если принято решение об изменении планировки квартиры. Закон требует разрешения соответствующих организаций.Снос должны выполняться опытными специалистами с использованием профессионального инструмента. Возведение новых стен ведется согласно плану перепланировки.

Какой самый лучший материал для межкомнатных перегородок? Наиболее популярны следующие:

  • гипсокартон,
  • пеноблоки,
  • газоблоков,
  • Гипсокартон

  • .

Для интерьера в стиле хай-тек можно использовать ударопрочные тонированные, зеркальные или матовые стекла.Дизайн украшен гравированными узорами. Такие конструкции могут быть раздвижными, они позволяют изменять пространство, увеличивая или уменьшая площадь интерьера.

Монтаж окон и дверей

Ремонт старой квартиры требует установки новых дверных и оконных конструкций. В новостройке их установили строители, но жители часто меняют двери по своему вкусу. Если в план работы входит остекление балкона, оно выполняется перед установкой окна комнаты.

В квартиру рекомендуется выбирать двойные или одинарные бронированные входные двери. В первом случае внутренняя дверь — деревянная, внешняя — металлическая. Таким образом, помимо звуко- и теплоизоляции, квартира защищена от несанкционированного взлома. Межкомнатные двери изготавливаются в виде разного дизайна с использованием классических или современных материалов. Наиболее востребованы: массив дерева, щит, филенчатый, стекло, металлопластик. Следует отметить, что на данном этапе ремонта устанавливается только дверная коробка, полотно развешивается после завершения отделки стен.

Подготовка пола и стен

Грязные работы продолжаются со звукоизоляцией цементной стяжки. После высыхания поверхность шлифуется болгаркой. Далее порядок выполнения ремонта в квартире предусматривает прокладку электрических кабелей, затем — оштукатуривание потолков и стен. Для этих целей используются шпатлевки, гипсовые или цементные штукатурки для внутренних работ.

Стены и потолок лучше выравнивать малярной стеклопластиковой сеткой. Все слои новых поверхностей обрабатываются грунтовкой для улучшения сцепления с последующим материалом.Подождите, пока высохнет каждый слой грунтовки. Если предусмотрена укладка облицовочной плитки, то ее проводят на этом этапе работ.

Отделочные работы и декоративная отделка

В данную часть ремонта входит: укладка ламината, плинтусов, покраска стен и потолка, оклейка обоев, установка осветительных приборов, выключателей, розеток. В последнюю очередь монтируются детали интерьера: навешиваются полотна внутренних дверей, прикрепляются карнизы и жалюзи.Далее внутренняя отделка комнат выполняется в соответствии с задуманным дизайном.

Последовательность ремонта в новостройке нужна только для того, чтобы не делать одну и ту же работу дважды. То, что кажется очевидным на начальном этапе ремонта, к концу ремонта может оказаться совершенно неправильным — ненужным, непродуманным, неправильно выполненным.

Кроме того, при нарушении последовательности работ в лучшем случае количество мусора увеличится, в худшем — для проведения каких-то работ придется взламывать полы, потолки или стены.

Прочтите внимательно.

Усадка новостройки

На начальном этапе ремонта квартиры нужно четко понимать, что новый дом «сядет» в первые два года. Грунт под новым домом будет утрамбован, стены в местах стыков получат так называемые «микротрещины» — то есть некоторые работы необходимо выполнять в строгой последовательности.

Мало того, несвоевременный ремонт соседей — выбивание перегородок, дверных коробок или выкрашивание стен тоже может стать причиной появления трещин в стенах.Кроме того, нужно учитывать такой момент, как закон тишины. Когда весь ремонт уже сделан и в их квартиры зайдут соседи с детьми, вряд ли удастся спокойно провести шумную работу или «развесить» пылезащитную завесу.

1. Разработка концепции

Для начала нужно четко определить, что будет из вашей квартиры — это не план, а составление концепции квартиры. Например, вы предпенсионного возраста, а главное — это домашний уют и покой.Или вам 20 лет и самое главное крутые вечеринки в квартире. Из концепции можно четко определить, из каких зон будет состоять квартира и какой объем работы потребуется.

2. Составление плана

После того, как вы решите, что и где будет, нужно составить подробный план ремонта. Это будет:

  1. Где будет располагаться сантехника — душевые, раковины, унитаз, биде и т. Д. Это необходимо для окончательной разводки труб перед ремонтом.
  2. Где будет зона готовки, нужно определиться, где она будет стоять, столы, холодильник и полки. Здесь нужно рассчитать количество и положение необходимого количества розеток — их на кухне должно быть не менее десяти. Если на кухне планируется телевизор, телефон или компьютер, нужно также протянуть соответствующие кабели.
  3. Где в комнатах и ​​подсобных помещениях будет и какая мебель. Нужно четко представлять, где вы будете гулять, где дети будут сидеть и играть.Это нужно для того, чтобы не класть теплый пол под мебель, стиральную машину, холодильник и т. Д.
  4. Где будет рабочая зона, там будет компьютер, рабочий стол. Это необходимо для того, чтобы определить, сколько розеток нужно установить, сколько и каких кабелей протянуть — интернет-кабель, телефон, антенна и т.д. Также можно рассчитать необходимое количество светильников.
  5. Где и какие будут зоны отдыха и сна — здесь нужно правильно протянуть кабели и выключатели для устройства зон освещения.

3. Закупка комплектующих для ремонта.

  • После составления плана необходимо организовать шоппинг — закупку соответствующей сантехники — смесителей, раковин, душевых и др.
  • Необходимо купить всю электротехнику — кабели, розетки, выключатели и т. Д.
  • В соответствии с концепцией и габаритами кухни, ванной и туалета нужно покупать плитку для пола и стен. Более того, они покупают более прочную и менее скользкую плитку на пол.На стенах наоборот. Для укладки плитки купите плиточный клей, затирку между швами и пластиковые крестики, чтобы выдержать расстояние между плитками.
  • Куплю обои и плинтусы для пола и потолка и клей для крепления всего этого хозяйства.
  • Учитывая размеры пола в квартире, стоит также посетить магазины, торгующие напольными покрытиями. Менеджеры с помощью компьютерной программы рассчитают, сколько и какой длины и ширины вам нужно купить линолеум и ламинат.
  • Закупаем материал для стяжки пола, штукатурку, шпатлевку и грунтовку для стен.

Если перегородки в квартире не совпадают с вашими планами, их придется вышибить и вынести. Обычно это делают кувалдой или при помощи специализированных фирм специальными пилами.

После того, как внутренние стены были выбиты и построены новые, начинают ломаться стыки между стеной, потолком и плитами перекрытия; эти стыки обычно очень плохо загерметизированы, к тому же в них используется низкосортный бетон. Если вы планируете заменить межкомнатные двери, вам нужно будет снять их на этом этапе.

  1. Образовавшиеся пустоты должны быть вспенены и заделаны пучками вспененного полиэтилена (такая белая колбаса) и снова заделаны пескобетоном, но уже из хорошего бетона. Эта операция убережет вас от плесени, холода, кухонных запахов и возможных протечек.
  2. Теперь нужно растянуть и развести трубы водопровода, канализации и аккумуляторов (если они переносятся). На этом же этапе устанавливаются счетчики воды. Разводка труб бывает двух видов — тройник (от коллектора к каждому сантехническому устройству идет один трубопровод) и коллектор — от коллектора к каждому сантехническому устройству идет отдельная труба.
  3. После этого протягиваются кабели и при необходимости просверливаются отверстия для розеток. Электропроводка может быть настенной или по полу. Кабели обычно «упаковываются» в пластиковые трубы или кабельные каналы. Иногда в квартиру включается электропроводка.
  4. Ну, на кухне монтируется система вентиляции — ведутся вытяжки и готовится место под вытяжку
  5. Протяжка слаботочных кабелей — интернет, телевидение и телефон
  6. Наружный блок кондиционера вывешивается и в стене просверливаются технологические отверстия для протяжки труб и кабелей.
  7. Сборка мусора осуществляется на последнем этапе подготовительного этапа.

1. Начальный этап

A) Секс-работа

Этажи в квартире в новостройке имеют большие перепады высот, которые могут достигать 7-10 сантиметров. К тому же плиты, обратной стороной которых является потолок соседей снизу, гладкие и относительно ровные для соседей снизу (их потолок). Для устранения этого делается черновой пол — делается стяжка пола.

Работа простая — черновой пол покупается в магазине в виде смеси, разбавляется водой в соответствии с инструкцией и готовой смесью выливается на пол. После этого смесь выравнивается по правилу по заранее установленным маякам.

Лучшее качество — это стяжка из пескобетона. По краям стяжки нужно оставить место для электропроводки. Полное высыхание стяжки иногда затягивается на месяц (все зависит от толщины слоя).

Теплый пол устанавливается на черный пол в нужных местах.

B) Стеновые работы

Стены выровнены штукатуркой. Схема работ примерно такая же, как и для полов, только в этом случае смесь наносится мастерком на правило (выделено «и») и наносится на стену по заранее установленным маякам.

После оштукатуривания на стену накладывается двухметровая линейка. При этом зазор между правилом и стеной должен быть не более 2 мм.Когда стена полностью высохнет, повторно наносят шпаклевку, а после высыхания стену шлифуют и раздирают грунтовочной смесью.

После этого в стенах делают необходимые сверла для разводки кабелей.

C) Установка окон и входных дверей

В подавляющем большинстве случаев этого делать не нужно — окна с подоконником и откосами устанавливает застройщик, а установка дверей практически всегда входит в стоимость изготовления дверей.Это тяжелая и трудоемкая работа, в некоторых случаях даже требующая сварки.

D) Монтаж потолка

Если потолок ровный, можно просто покрасить, если нет, придется выровнять. Выровнять потолок можно так:

  1. Оштукатурить и зашпаклевать (если потолок относительно ровный и покрасить
  2. Устройство подвесных потолков из гипсокартона
  3. Устройство натяжных потолков
  4. Обустройство потолка потолочной плиткой типа Армстронг
  5. Покройте потолок потолочной плиткой

2.Промежуточный этап ремонта

  1. Укладка плитки в ванной, туалете и части кухни — над раковиной и плитой
  2. Гипсокартонные работы — гипсокартоном можно выровнять стены или потолок. Если гипсокартон на потолке часто приветствуется, то гипсокартон на стенах — не лучшее решение. Во-первых, он съест часть площади, во-вторых, на стену нельзя будет ни повесить, ни опереться. Однако гипсокартон на потолке можно заменить натяжным потолком или потолком Армстронг.
  3. Грунтовка стен
  4. Обустройство декоративных элементов (лепнина, «розетка» под цоколь люстры и др.)

Спланировав все работы, составив смету и закупив необходимые материалы, необходимо правильно приступить к ремонтным работам. В этом случае самое главное — это правильная подготовка поверхностей и всего помещения, от качества которой будет зависеть качество и длительность оформления.

Если квартира очень старая и в ней не проводились ремонтные работы в течение нескольких десятилетий, в первую очередь начинают с сдачи в металлолом, демонтажа стен и перегородок , отживших, с снятием перекрытий с потолка и стены.Этот этап — один из самых грязных и трудоемких. Во многих домах сохранился старый паркет, который не нужно снимать — его можно сохранить, защитив полиэтиленовой пленкой, которую сверху накрывают ДВП. Но в любом случае паркет после ремонта придется циклировать.

Самыми пыльными процессами являются замена оконных блоков , устройство оконных откосов, подоконников. Эти работы нужно проводить немедленно, так как тогда появление пыли и грязи испортит весь ремонт.А в процессе проведения малярных работ открывать окна вообще запрещено, так как недопустимы большие перепады влажности и температуры. Поэтому в первую очередь следует произвести замену окон. После установки окон их нужно сразу же обернуть полиэтиленовой пленкой, а подоконники накрыть ДВП, чтобы не поцарапать при ремонте.

Лучше всего начать с электропроводки … Необходимо определиться, где будут установлены дополнительные розетки, проложить провода под ними.Сами розетки пока устанавливать и подключать к щитку не нужно. Электропроводку можно провести как в полу, так и в стенах. В целях повышения электробезопасности и надежности проводку желательно протянуть внутрь металлических труб, чтобы защитить ее от внешних повреждений дрелью.

Если планируется замена радиаторов , то этот этап ремонта также необходимо провести до начала отделочных работ, так как применение сварки, дробление стен, пыль и мусор могут испортить обои, покрытия.Последовательность ремонтных работ предполагает проведение всех этапов, не обходящихся без мусора и пыли, вплоть до отделки стен и потолка.

Ремонт помещений | Жилье и общежитие

На нашем веб-сайте по ремонту помещений вы можете быстро и легко сообщить о проблемах, не связанных с обслуживанием в экстренных случаях, в любое время суток.

Эта система также позволяет вам проверять статус вашего запроса онлайн и получать сообщения электронной почты, когда статус был изменен.(Примечание: если вы отключили всплывающее окно в своем интернет-браузере, вам необходимо включить эту функцию, чтобы использовать программное обеспечение.)

Если ваш запрос является чрезвычайной ситуацией (например, наводнение, место серьезной травмы), пожалуйста, свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития. В противном случае отправьте запрос онлайн или позвоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу.

Чтобы сообщить об Интернете (беспроводном и проводном), обратитесь в службу поддержки по телефону 765-285-1517 или отправьте заявку в службу поддержки онлайн.

Ремонт, который вы можете запросить

Вы можете подать запрос любого типа. Однако некоторые запросы не следует вводить в онлайн-систему из-за сжатых сроков или необходимых разрешений.

Сюда могут входить:

  • неэкстренные, но срочные запросы (те, которые требуют внимания в тот же день) — звоните 765-285-8000 в обычные рабочие часы. В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
  • чрезвычайных ситуаций (пожары, крупные наводнения, места происшествий, совершаемые преступления, разбитое стекло, сломанные дверные ручки, переполненные туалеты или раковины и т. Д.) –Свяжитесь с вашим офисом или директором общежития.
  • утерянных ключей или удостоверений личности — обратитесь в бюро регистрации или к директору общежития.
  • Проблемы с доступом по карте

  • — Свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
  • прачечное оборудование (стиральные или сушильные машины не работают) — отправьте запрос через QR-коды, расположенные на машинах. В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
  • торговых автоматов (пустые или потерянные деньги) — свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.

Как подать заявку на ремонт помещения

Выполните следующие действия, чтобы сообщить нам, что нужно отремонтировать в вашей комнате общежития:

  1. Посетите наш веб-сайт по ремонту помещений. Появится всплывающее окно. Если вы отключили всплывающие окна в своем браузере, вам необходимо разрешить всплывающие окна, чтобы это приложение работало правильно.
  2. Заполните обязательные поля. Необходимо выбрать комплекс, холл и номер комнаты для комнаты, которая требует ремонта. Не забудьте указать свой мобильный телефон и адрес электронной почты Ball State, а также информацию о ремонте вашей комнаты.Вы также должны указать дату и время, когда ваша комната будет свободна. Вы также можете загрузить видео или фото о проблеме. Эти данные помогут нам обслуживать вас лучше и быстрее.
  3. Щелкните значок «Сохранить» вверху формы, чтобы отправить заказ на работу.
  4. Чтобы узнать, как отправить запрос на ремонт, посмотрите это видео.

Если вы живете в апартаментах University, отправьте прямой запрос в их ремонтный центр.

Как отменить или изменить запрос

Если в вашем запросе на ремонт комнаты есть изменение (неэкстренное), свяжитесь с нашим офисом по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы.Если изменение требует немедленного внимания, пожалуйста, обратитесь к своему столу или к директору общежития.

Часто задаваемые вопросы

Затем ваш запрос будет рассмотрен и преобразован в заказ на работу, а затем передан одному из наших механиков, хранителей или техников, в зависимости от конкретной проблемы. Если проблема не экстренная, наша цель — выполнить заказ в течение двух рабочих дней.

Пожалуйста, убедитесь, что участок, который необходимо отремонтировать, доступен для наших сотрудников.Например, если вы запросили обслуживание вашего обогревателя, убедитесь, что перед агрегатом ничего не сложено. Если есть личные вещи, которые мешают обслуживающему персоналу попасть в этот район, ваш заказ на работу может быть отложен.

Да. Чтобы сократить время, необходимое для решения вашей проблемы, обслуживающему персоналу может потребоваться войти в вашу комнату или квартиру, когда вас нет дома. Однако, когда вы вернетесь, вы должны найти бирку обслуживания, висящую на вашей двери, чтобы вы знали, что рабочие были в вашей комнате для ремонта.

Если вы живете в University Apartments и в текстовом поле укажете, что хотите быть дома, когда работа будет завершена, кто-нибудь из офиса University Apartments свяжется с вами, чтобы назначить время встречи. Однако имейте в виду, что если проблема с ремонтом является экстренной, это может быть невозможно.

Ремонт помещений | Заказы на работу | Ресурсы для резидентов | Жилищный фонд

Пожалуйста, отправляйте по одной проблеме на каждую заявку на работу, чтобы обеспечить эффективный и своевременный ответ.Чтобы лучше обслуживать вас, выберите категорию в соответствии с вашим заказом на работу:

Wi-Fi и Интернет

Заказы на работу, касающиеся Wi-Fi и доступа в Интернет или настройки вашего компьютера, следует отправлять в Центр технической поддержки, войдя в
Campus Connect.

Мебель

  • Вся предоставленная университетом мебель должна оставаться в вашей комнате.
  • Пожалуйста, не ставьте мебель в коридоре, даже временно.Это может привести к возмещению ущерба.
  • В переоборудованных или временных помещениях, если сосед по комнате переезжает, дополнительная мебель будет снята в течение одной-двух недель. Это происходит автоматически, заказ на работу не требуется.
  • Все запросы на недостающую мебель будут сравниваться с вашим Отчетом о состоянии жилья и осмотром перед заселением.

Подать заявку на работу

Кабельное ТВ

  • Университет ДеПола больше не предоставляет услуги традиционного проводного коаксиального телевидения в студенческих комнатах в кампусе Линкольн-Парка; это предоставляется только для залов и мест общего пользования.
  • Вместо этого жителям кампуса Lincoln Park предоставляется учетная запись Philo с доступом к более чем 60 каналам потокового телевидения.

Отопление и охлаждение

  • Отопление и охлаждение кампуса осуществляется сезонно.
  • Для жителей, проживающих в залах Centennial, Clifton-Fullerton и Belden-Racine, убедитесь, что переключатель отопления / охлаждения включен, прежде чем пытаться регулировать температуру.
  • Не используйте оконный кондиционер в зимние месяцы, так как это может привести к его повреждению.

Подать заявку на работу

Сантехника

  • Если вода в вашей установке сильно переливается, обратитесь в отдел эксплуатации.
    (773) 325-7377 (или Общественная безопасность
    (773) 325-7777 в нерабочее время).
  • Не используйте Drain-O или аналогичные средства для очистки от засоров. Эти химические вещества обжигают кожу обслуживающего персонала и повреждают трубы.

Подать заявку на работу

Замки и ключи

  • Пожалуйста, немедленно сообщайте об утерянных и / или поврежденных ключах на стойку регистрации, или вы можете напрямую связаться с вашим региональным офисом (центральный район:
    (773) 325-1899; Восточная область:
    (773) 325-8690; Западная область:
    (773) 325-7202.
  • Ваша безопасность очень важна для ДеПола.
  • Плата за утерю ключей будет отправлена ​​прямо на ваш Студенческий счет.
  • Обратите внимание, что в нерабочее время или в выходные дни слесарь недоступен. Ключи и замки будут вырезаны на следующий рабочий день после отчета. Вам нужно будет связаться с сотрудниками жилищного фонда, когда вы приедете и собираетесь помочь запереть вашу квартиру, пока ваш замок не будет изменен.
  • На вашей двери будет вывешено уведомление о том, когда ваши замки были заменены.

Подать заявку на работу

Стиральные машины

  • Стиральные и сушильные машины принадлежат и обслуживаются CSC ServiceWorks.
  • Сообщите о проблемах с машинами, связавшись с CSC ServiceWorks здесь.

Для другого обслуживания, не указанного выше,
оформить наряд на работу.

Обслуживание и ремонт помещений | College Houses & Academic Services

В то время как уборка помещений общего пользования в резиденциях, таких как коридоры, холлы, вестибюли, прачечные и общие ванные комнаты в традиционных резиденциях, осуществляется ежедневно, чистота личных помещений остается на усмотрение жителей.

Техническое обслуживание предоставляется отдельным комнатам и местам общего пользования по запросу, в соответствии с графиком Университета или в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Чтобы запросить текущий ремонт вашей комнаты или этажа, следуйте инструкциям ниже:

Требуется текущий ремонт

  1. Зайдите на сайт заказа на работу (AIM) по адресу: www.collegehouses.upenn.edu/request. Этот сайт предназначен для использования с компьютера, смартфона или планшета.
  2. Выберите « Введите новое рабочее задание ».
  3. Введите свою контактную информацию в отведенных для этого местах.
  4. Теперь вам нужно выбрать ваше здание. Ему понадобится строительный кодекс . Если вы не знаете свой строительный код (и мы надеемся, что вам не нужно делать это достаточно часто, чтобы его запомнили), вам нужно его найти. Для этого щелкните стрелку рядом с полем с запросом строительного кода.
  5. Введите название вашего College House в поле поиска «Building» и выберите « Search ».
  6. Выберите строительный код , соответствующий вашему дому, и вы вернетесь к форме с правильными заполненными строительными кодами.
  7. Заполните поля « Этаж » и « Расположение », щелкая стрелки рядом с полем ввода, если вам нужна помощь в поиске доступных этажей и местоположений.
  8. Чтобы ввести код проблемы , соответствующий проблеме, которую необходимо решить, щелкните стрелку рядом с этим полем и выберите соответствующий код на следующей странице.
  9. Щелкните стрелку рядом с « Сведения о проблеме », чтобы указать сведения о проблеме, которую необходимо решить. Ответьте на вопросы на следующей странице как можно более полно. Представьте, что мы светим вам в глаза ярким светом и требуем, чтобы вы ответили на наши вопросы. Если вы поговорите, мы обещаем, что вам больше не придется заполнять такую ​​запутанную форму (или, по крайней мере, до следующего запроса на обслуживание). Когда вы закончите, нажмите « Сохранить », чтобы вернуться к основному форма.
  10. Когда вы вернетесь к новой форме запроса на работу, введите краткое описание / заголовок проблемы в соответствующее поле и при необходимости поясните в следующем поле.
  11. Оставьте поле «Учетная запись» пустым . Даже тире не ставьте. Это приложение ничего не заслуживает.
  12. Когда вы заполнили форму, нажмите « Сохранить », чтобы отправить запрос обслуживающему персоналу.
  13. Дождитесь решения вашей проблемы. Свяжитесь с вашим информационным центром и менеджером по обслуживанию жилых домов для уточнения первоначальных запросов.

    При отправке рабочего билета в AIM вам будет предложено указать номер мобильного телефона.

Когда торговый персонал прибывает в информационный центр, RSM или охрана позвонят в комнату и сообщат вам, что FRES (или ISC / другой поставщик услуг) находится там, чтобы произвести ремонт.

Если вы не просите поставщика услуг вернуться позже, поставщик услуг может подняться в вашу комнату.Доступ может быть предоставлен по карточкам, чтобы поставщик услуг мог войти в комнату.

Обратите внимание, что поставщик услуг должен выполнить просьбу вернуться позже, если ситуация не является действительно чрезвычайной (угроза здоровью или безопасности жителей или событие, которое угрожает университету или личной собственности). По возможности поставщик услуг должен постараться согласовать с вами день / время возврата.

Поставщик услуг трижды «постучит, объявит о себе и сделает паузу» перед входом.При последнем ударе они должны объявить, что входят в пространство.

Поставщик услуг оставит уведомление о входе по окончании работы.

В случае аварии

По вопросам, связанным с аварийными службами, требующим немедленного внимания, следует обращаться в службы по телефону 215-898-7208. Этот номер доступен круглосуточно и без выходных и предназначен только для экстренных случаев.

Жилищный суд Нью-Йорка

Если в вашем доме есть условия или нарушения, которые необходимо
отремонтировать, в том числе отсутствие тепла и горячей воды или отсутствие других
услуг, или у вас есть другие чрезвычайные ситуации, вы можете начать судебное разбирательство
против домовладельца, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт и исправить
строительные нарушения.Это называется процедурой HP.

Перед тем как это сделать, вам следует связаться с арендодателем и позволить
арендодатель знает, что условия существуют, что вы хотите их отремонтировать,
и что вы обратитесь в суд, если ремонт не будет произведен, если вы
напишите арендодателю, сохраните копию письма, чтобы вы могли
довести дело до суда.

После того, как вы связались с арендодателем, и если условия
еще не отремонтированы, вы можете обратиться в суд в округе, в котором
ваша квартира расположена, чтобы начать судебное разбирательство по делу HP против вашего
домовладелец.Чтобы узнать, куда поехать в вашем округе, нажмите «Места».
Придя в суд, обязательно принесите имя и адрес
домовладелец или управляющий агент, или и то, и другое. Клерк даст
формы для заполнения, называемые «Приказ об указании причины
Исправление нарушений (HP Action) »и« Проверено
Ходатайство в поддержку постановления об указании причины исправления
нарушения.«В петиции вы должны указать все условия
требует ремонта в каждой комнате квартиры и общественных местах.
Вы также можете запросить проверку условий в Департаменте.
сохранения и развития жилья, заполнив Арендатор
Запрос на осмотр. Вы можете нажать на Осмотр
Запросите, хотите ли вы загрузить эту форму сейчас. Если вы ищете
аварийный ремонт, возможно, вы не сможете провести осмотр до
до даты слушания.

Вы должны отправить подписанные и заполненные формы клерку HP.
вместе с уплатой судебного сбора. Комиссию необходимо оплатить наличными,
заверенный чек, денежный перевод или банковский чек. Персональные чеки будут
не приниматься. Вы можете нажать на Судебные сборы
узнать стоимость сбора. Если вы не можете позволить себе оплатить
судебный сбор за открытие этого дела, вы можете подать заявление о возбуждении дела как бедный
человек.Для получения дополнительной информации нажмите «Плохо».
Облегчение личности. После оплаты комиссии кассиру
в офисе клерка вам дадут указатель
номер. Если судья HP одобрил вашу заявку, продолжить
как бедному человеку вам дадут бесплатный порядковый номер.

Секретарь нотариально заверит ваше ходатайство и ходатайство в
действовать как бедный человек, если он также представлен. Клерк также
назначьте дату проверки, если вы ее запросили.Ваши документы будут
будут переданы судье HP, который рассмотрит и подпишет ваше заявление,
при необходимости. После этого клерк отдела HP назначит слушание.
дата и дата, к которой вы должны служить
эти документы.

После получения подписанного Приказа об обосновании и ходатайства
от клерка, тогда вы должны вручить документы респонденту
и Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD)
(и офис юрисконсульта корпорации Нью-Йорка, если вы
поступают как бедный человек).Проверьте порядок, чтобы показать причину
для указаний о том, как и когда должны быть поданы документы.
Он может распорядиться, чтобы документы были доставлены заказным письмом, возврат
квитанция запрошена. Сотрудник HP передаст вам конверты для обслуживания.
этих бумаг. После того, как вы подали документы, вы должны заполнить
из аффидевита обслуживания. Вы можете получить эту форму в
клерк, или вы можете нажать на аффидевит
обслуживание
скачать соответствующую форму сейчас.Доказательство
услуги можно подать клерку HP в суде
дату, или с секретарем в зале судебного заседания в день слушания.
Клерк HP подаст оригинал петиции в
в суд и передадут вам копии бумаг. За дополнительной информацией
относительно того, как выполнить приказ о предъявлении причины и подтвержденное ходатайство,
перейдите к Инструкции.

Принесите свою копию бумаг с собой в суд на слушании
дату, а также любые другие записи, которые, по вашему мнению, важны для вашего
дело.

Чтобы посмотреть обучающее видео о процедурах HP, перейдите в раздел «Получение
Ремонт и услуги.

Техническое обслуживание и ремонт | Жилье и общежитие | Американский университет, Вашингтон, Д.С.

Команда объектов Housing & Residence Life работает над созданием безопасной, надежной и ухоженной жилой среды. Студенты могут внести свой вклад, отправив запросы на техническое обслуживание, когда это необходимо, и поддерживая чистоту своего жилого помещения.

Отправка запроса 2FIX

Сообщайте о запросах на техническое обслуживание и ремонт через форму запроса на ремонт оборудования 2FIX на вашем портале myAU. Сотрудники службы поддержки клиентов 2Fix ежедневно рассматривают, обрабатывают и назначают запросы на ремонт оборудования (с понедельника по пятницу, 6 а.м.-18:00). Приоритетность запросов определяется в соответствии со стандартной политикой времени отклика управления объектами, в которой проблемы с оборудованием классифицируются как экстренные, конфиденциальные или обычные.

После обработки запроса на ремонт создается заказ на работу, который назначается технику. Технический специалист отвечает на проблему для оценки и ремонта. В зависимости от характера работы, это может быть исправлено немедленно или может потребоваться заказ деталей. Техник оставит дверную бирку на вашей двери, чтобы вы знали о статусе и предоставили информацию о любых будущих работах, которые могут потребоваться.Как только заказ на работу будет завершен, вы получите автоматическое электронное письмо от 2FIX, в котором сообщается, что работа завершена.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации или чувствительной ситуации свяжитесь с 2FIX по телефону (202) 885-2349. Чрезвычайные ситуации — это ситуации, требующие немедленного реагирования для защиты и спасения жизней и имущества (например, вызов лифтовой ловушки, пожар, пожарная тревога, утечка, наводнение, отключение электроэнергии, отказ основного оборудования и т. Д.).

Узнайте больше о том, как 2FIX Customer Response Center обрабатывает запросы.

Обучение контролю за плесенью и влагой

Оконные петли и магниты для контроля плесени и мебели были размещены во всех жилых комнатах, чтобы проинформировать жителей о методах уменьшения воздействия влажности воздуха в их комнатах. Жители должны сообщать о плесени и влажности через билет 2Fix.

Чтобы узнать больше о том, как Австралия решает проблемы плесени, посетите веб-сайт Австралии по управлению рисками.

Борьба с вредителями

Что вы можете сделать

Отправляйте заявку 2FIX в Центр поддержки клиентов 2FIX каждый раз, когда вы видите грызуна или у вас возникла проблема с ошибкой.У вас есть несколько способов отправить заявку, в том числе через портал myAU (предпочтительно), позвонив по телефону 202-885-2349 или отправив электронное письмо по адресу [email protected]

Сообщите, когда и где вы видели грызуна или жука. Если вы видите щели в окнах, дверях или стенах, мы хотим убедиться, что они закрыты, чтобы вредители не проникли в вашу комнату или квартиру. Это нормально, если под дверью есть небольшой зазор для естественного потока воздуха.

  • Остановить наживку. Храните все продукты в герметичных закрытых контейнерах.
  • Выбросьте мусор. Вынести мусор. Уборка ежедневно убирает мусор, но вы можете сообщить о переполнении в 2FIX.
  • Держите его в чистоте. Регулярно подметайте, пылесосите и протирайте поверхности.
  • Declutter. Поднимите одежду и бумагу с пола и из туалетов, чтобы не укрыться.

Как реагируют предприятия

Специалист по борьбе с вредителями, нанятый по контракту, осматривает и обрабатывает ваше пространство в течение двух (2) рабочих дней после подачи заявки на 2FIX.Последующие меры по борьбе с вредителями и управлению объектами (FM) происходят в вашем помещении и на прилегающей территории по мере необходимости.

Во время осмотра технический специалист ищет признаки вредителей и обрабатывает их соответствующим образом. В случае обнаружения техник сообщает о проблемах оборудования, препятствующих лечению, включая точки проникновения или утечки. FM производит ремонт в течение трех-пяти (3-5) рабочих дней.

FM сотрудничает с подрядчиком по борьбе с вредителями, чтобы проводить полугодовые профилактические обработки во всех общежитиях.Техники следят за экстерьером зданий и рассматривают периметры общежитий как профилактическую меру.

Для устранения некоторых проблем может потребоваться более одного сеанса лечения или посещения; и лечение не может быть применено, если на полу есть еда, книги или одежда; безработный хлам; или общие условия, препятствующие эффективному лечению. Техники вернутся, когда комната будет очищена.

Техническое обслуживание и ремонт — Джон-стрит, 55 | Студенческие общежития Нью-Йорка | Расположение студенческого общежития Нью-Йорка

Если ваша комната или предоставленное в ней оборудование и мебель требуют ремонта или обслуживания, пожалуйста, не пытайтесь ремонтировать ее самостоятельно.

Общее техническое обслуживание и текущий ремонт (например, обслуживание сантехники, электричества, мебели / бытовой техники и т. Д.) Выполняются жильцами бесплатно. Мы рекомендуем вам немедленно сообщать о повреждениях. Пренебрежение сообщением о проблеме (негерметичный кран, повреждение водой и т. Д.) Может привести к дальнейшим более сложным проблемам.

Экстренный ремонт включает в себя крупные утечки и затопления, неисправные дверные замки и любые проблемы, угрожающие имуществу или безопасности. В экстренных случаях; незамедлительно свяжитесь с отделом студенческой жизни EHS, дежурным советником-резидентом или службой безопасности.

Жителям не разрешается красить или делать какие-либо изменения в своих комнатах. Если вы что-нибудь повредите, вам придется вернуть зданию стоимость ремонта (или замены). EHS не может обслуживать или ремонтировать мебель или оборудование, предоставленные жильцами.

Не вставляйте гвозди, шурупы, крючки или липкие вещества в стену / на стену. Вы несете ответственность за любой ущерб, нанесенный помещению. Из соображений безопасности не пытайтесь чистить внешнюю поверхность окон. Не садитесь на выступы и не высовывайтесь из окон, это для вашей же безопасности! Не кладите ничего на радиаторы отопления или на подоконники — небольшое растение в горшке, выпадающее из окна, потенциально может травмировать пешехода.Никогда не пытайтесь выйти через окна.

Для получения дополнительной информации о техническом обслуживании и повреждениях посетите наш Кодекс поведения.

СООБЩЕНИЕ О ПРОБЛЕМЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Вариант 1:
Если вы не можете отправить свой заказ на работу онлайн, посетите офис EHS Student Life Office или напишите нам по адресу [email protected] Вы также можете позвонить нам по телефону 646-414-7453.

Вариант 2:
Перейдите на сайт www.studenthousing.org/repairs и заполните форму запроса на ремонт.

КАК ЗАПРОСИТЬ РЕМОНТ С ПОМОЩЬЮ ОНЛАЙН-ФОРМЫ
1. Перейдите на сайт www.studenthousing.org/repairs.
2. На странице формы ремонта заполните необходимую информацию (красным цветом).
а. В имени отправителя запроса укажите свое имя (резидент).
г. Введите предпочитаемый номер телефона и адрес электронной почты (мы будем использовать их, чтобы сообщать обо всех обновлениях, касающихся запроса).
г. Выберите свое здание.
г. Выберите номер вашей комнаты.
3. В разделе «Требуемое действие» введите то, что вы запрашиваете.Пожалуйста, будьте очень конкретны (частота, как это происходит и т. Д.).
4. Щелкните Отправить.

После того, как вы нажмете «Отправить», вы получите электронное письмо с подтверждением с номером отслеживания для вашего запроса на ремонт. Сохраните этот номер в своих записях на тот случай, если вы захотите проследить за ним. Создайте отдельный запрос на ремонт для каждой проблемы обслуживания в вашей комнате. НЕ помещайте несколько проблем в один запрос.

Как только ремонт будет закрыт, вы получите уведомление по электронной почте. Если вы продолжите испытывать проблемы, не стесняйтесь, напишите нам по адресу JohnStreet @ studenthousing.орг.

ПРОЦЕДУРЫ УДАЛЕНИЯ
Чтобы защитить общее здоровье и безопасность всех наших жителей, необходимо соблюдать следующие правила. Имеется лицензированный дезинсектор, который еженедельно обслуживает места общего пользования. Если вы обнаружите, что вам необходимо воспользоваться этой услугой, заполните и отправьте запрос на ремонт (щелкните здесь, чтобы получить инструкции).

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЭКСТЕРМИНАТОРАМ
Следите за тем, чтобы в вашей комнате не было мусора и храните всю пищу в герметичных контейнерах, чтобы избежать проблем с насекомыми.Истребитель настоятельно рекомендует утилизировать все неиспользованные коробки и пластиковые пакеты. Не оставляйте эти предметы на полу, так как это создает питательную среду для нежелательных насекомых и вредителей. Истребитель был проинструктирован сообщать нам обо всех комнатах, которые нарушают эти правила, и вам будет отправлена ​​записка для документирования таких нарушений. Вам будет дано 24 часа на исправление всех отмеченных нарушений, после чего последует почтовая инспекция.

ПОСТЕЛЬНЫЕ Клопы
В последние несколько лет в Нью-Йорке участились сообщения о клопах, в том числе из роскошных квартир, 5-звездочных отелей, популярных магазинов одежды, метро и театров.Мы осознаем ответственность за изучение каждого сообщения, принятие всех возможных мер предосторожности для предотвращения распространения заражения и устранения любых подтвержденных проблем. Образовательные жилищные службы стремятся эффективно и действенно реагировать на жителей, которые подозревают, что у них могут быть клопы.

Постельные клопы — серьезная проблема сообщества, и ожидается, что все жители будут выполнять все данные им инструкции сразу же после того, как в их комнате будут обнаружены постельные клопы.
Посетите Департамент здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка для получения дополнительной информации о постельных клопах.

РЕКОМЕНДАЦИИ
Для обеспечения безопасности и комфорта всех жителей, проживающих в резиденции, наши сотрудники будут придерживаться следующих правил:

  • Как только местный житель подозревает, что у него могут быть клопы, он должен зайти в Управление студенческой жизни, связаться с нами по электронной почте [email protected] или позвонить нам по телефону 646-414-7453 , чтобы сообщить.
  • Мы свяжемся с нашим назначенным лицензированным истребителем, который проведет тщательный осмотр помещения, о котором идет речь.Если житель уведомит нас в выходной или праздничный день, истребитель проверит комнату на следующий рабочий день. Жителям, которые сообщают о подозрении на постельные клопы, не будет предоставлена ​​смена комнаты или мебели. Это очень важно для того, чтобы мы могли предотвратить распространение клопов, если они обнаружены в комнате и его вещах.
  • Жильцы не могут ни в коем случае отказывать сотрудникам Образовательной службы жилищного строительства в доступе к их комнатам.
  • Если истребитель обнаружит, что в комнате нет постельных клопов, дальнейшие действия предприниматься не будут.Жителя попросят продолжить наблюдение за своим жилым пространством и немедленно уведомить нас, если возникнут дальнейшие проблемы. Очень важно, чтобы житель оставался в своей комнате, чтобы предотвратить заражение других комнат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.