Гидроизоляция фундамента и отвод воды от дома

Особенности климата нашей Родины не оставляют шансов «обойтись малой кровью» никому. Обильные осадки целый год, густая сеть поверхностных вод, наличие остаточного количества подземных водоносных пластов близко к поверхности, да и прогрессивные работы по разрушению структуры почв, не оставляют места, где можно не устанавливать линейный водоотвод и подземный дренаж.
Современные гидроизоляционные материалы, конечно, защищают фундамент здания от намокания, но этой защиты недостаточно.

Для полномерной защиты дома от подмывания и намокания стен и фундамента, также необходимо обустроить поверхностный отвод воды с участка. Есть несколько этапов обустройства водоотвода с участка и обеспечения сухости фундамента.

Первый и важнейший шаг защиты дома – гидроизоляция фундамента. Даже если у вас старый дом, придется откопать фундамент и полностью провести пропитку изолирующим веществом или установить мембранную перегородку. На участках, где высоко расположены грунтовые воды, необходимо провести по периметру дома подземный дренаж. Для этого можно использовать старый дедовский способ (щебневые каналы) или специальные перфорированные дренажные трубы. Надо отметить, что дренажные трубы, в отличии от дренажных каналов, длительное время не засоряются . А щебневое наполнение каналов заиливается по истечению 4-5 лет и перестает функционировать. Надо полностью менять их наполнение (щебень, битый кирпич).

Далее необходимо обеспечить защиту дома от подмывания водных потоков на поверхности. Для этого по периметру здания необходимо установить отмостки. Их минимальная ширина – / + 10-20см к выступу карнизов и кровли здания. По контуру отмостки устанавливаем линейный водоотвод, который отведет всю собранную воду к канализации.

Сбор воды с водостоков с крыш можно оформить двумя способами:

1. с помощью точечных дождеприемников;
2. направив воду с водостока прямиком в желоба линейного водоотвода.

К дождеприемникам необходимо проложить канализационные трубы, соединенные с колодцем и общественной канализацией. Второй вариант более экономичен и простой. Это относится как к установке, так и к эксплуатации.

(Visited 28 times, 1 visits today)

26.10.2016

Как сделать отвод воды от фундамента дома своими руками

15 Август 2017      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » Монтаж      Просмотров:  
13331

Отвод воды от фундамента дома

Фундамент является опорой для всего строения, поэтому к его качеству и прочности предъявляются особые требования. Прочностные характеристики основания под домом снижаются в первую очередь от воздействия воды, это могут быть грунтовые и талые воды, а также сезонные осадки. От контакта с водой на стенках фундамента образуется плесень и грибок, в помещении становится сыро и неуютно. Все это делает просто необходимым отведение воды от основания дома.

Эффективные способы водоотвода

Защитить основание дома от атмосферных осадков и грунтовых вод можно различными способами:

• Монтаж отмостки по периметру дома.
• Создание ливневой канализации в комплексе с водостоком.
• Дренажная система.

Отмостка

Отмостка фундамента

Обязательным и эффективным способом отвода дождевых и талых вод является отмостка по периметру здания. В единой системе с водостоком эта конструкция способна защитить дом при незначительных осадках глубоко расположенных грунтовых водах. Отмостка должна иметь обязательный уклон, чтобы обеспечить отток воды от стен дома. Конструкция может быть выполнена с дополнительным желобом по внешнему краю или без него.

к оглавлению ↑

Ливневая канализация и водосток

При монтаже водосточной системы главным условием является правильная установка. В противном случае вода будет стекать по стенам к фундаменту, что приводит к разрушению и стен, и основания. Для отведения воды из водосточной системы используется ливневая канализация, в состав которой входит множество устройств. В частности речь идет о дождеприемниках, желобах, колодцах и фильтрах.

к оглавлению ↑

Дренажная система

Дренаж

Дренаж является самым сложным, но наиболее эффективным вариантом отвода воды от фундамента. Полноценная дренажная система должна работать в совокупности с ливневой канализацией, поэтому в целом процесс требует ответственности и больших вложений.

к оглавлению ↑

Материал для обустройства дренажной системы

Эффективность дренажной системы во многом зависит от качества используемых материалов и их правильного выбора.

Для систем, на которые предполагается высокая нагрузка, следует выбирать более крепкие материалы. Следовательно, в этих случаях лучше использовать изделия не из легкого пластика, и из прочного бетона.

Продлить срок службы желобов для отвода воды можно с помощью чугунных решеток, которые защитят элементы с внешней стороны.

Трубы, используемые в дренажной системе, должны укладываться в предварительно подготовленные канавки, на дно которых уложен дренажный слой. Наиболее эффективными считаются гофрированные трубы для дренажа. Их гладкая внутренняя поверхность не препятствует прохождению потока воды, а гофра снаружи труб делает их более прочными.

к оглавлению ↑

Защита фундамента от грунтовых вод

Грунтовые воды оказывают постоянное воздействие на фундамент, поэтому важно создать надежную защиту основания от этого негативного фактора.

Защита фундамента

Очень часто для большей эффективности используют комплексную защиту: траншейный дренаж и гидроизоляция фундамента. Дренажная система предназначена для отвода воды от фундамента, а гидроизоляция обеспечивает защиту от проникновения влаги внутрь бетонных конструкций.

к оглавлению ↑

Траншейный дренаж

Дренажная система может быть открытой или закрытой.

Открытый дренаж представляет собой канавы, имеющие ширину 50 см и глубину до 1 м. Стенки канавы выполнены с уклоном 30 градусов, чтобы обеспечить максимальное скопление воды. По длине канава также должна иметь уклон для произвольного течения воды.

Сделать закрытый траншейный дренаж своими руками можно по следующей схеме:

1. По периметру основания дома роют траншею шириной около 30 см, глубина должна быть немного ниже подошвы фундамента.
2. На дно насыпают песок слоем до 10 см, обеспечивая уклон.
3. Песок застилают геологическим текстилем, фиксируя на стенках траншеи.
4. Поверх насыпают гравий слоем 10 см.
5. Далее укладывают дренажные трубы. В них просверлено много отверстий, благодаря которым в трубу будет просачиваться вода, и направляться в специально подготовленные места. Трубы должны иметь уклон 1 см на погонный метр.
6. Трубы засыпают гравием, слой которого над трубой может достигать 10 см.
7. Гравий закрывают геотекстилем, концы которого сшивают.
8. Конец дренажной трубы следует отвести от основания дома на расстояние не меньше 5 м.
9. Дренажная система заканчивается водоприемником, в качестве которого может выступать искусственный или естественный водоем.

к оглавлению ↑

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляционные работы защищают основание дома не только от грунтовых вод, но и от почвенной влаги. Гидроизоляция может быть горизонтальной и вертикальной. В первом случае защиту получает верхняя часть основания в местах соприкосновения со стенами. Во втором — боковые поверхности фундамента.

Для гидроизоляции вертикального типа можно использовать несколько вариантов:

• Защитить фундамент слоем цементно-песчаного раствора.
• Создать изоляцию с помощью битумной мастики.
• Уложить несколько слоев рубероида или толи.

к оглавлению ↑

Защита фундамента от талых и ливневых вод

Защита от талой воды

Сезонное образование поверхностных вод является также большой проблемой. Решить ее можно с помощью комплексной защиты, которая включает водосточную систему, отмостку и водоотвод.

к оглавлению ↑

Водосточная система

Конструкция предназначена для сбора дождевой или талой воды с крыши дома. Вода по специальным желобам стекает в воронки и по трубам отводится от фундамента здания.

Отводить от фундамента ливневые стоки помогает кольцевой дренаж. Он выполняется следующим образом:

Кольцевой дренаж

1. В открытую траншею укладывают трубы, которые ведут к общей канализации. Укладку труб выполняют на утрамбованную подушку их песка и щебня. При этом очень важно, чтобы диаметр водоотводных и водосточных труб был одинаковым.
2. Устанавливают колодцы, которые принимают воду с водостоков.
3. Вся вода собирается в общем колодце, из которого она удаляется методом откачки, прямым отводом в открытый водоем или впитывается в почву через дренажное поле.

Отмостка

Вода, которая скапливается на поверхности, отводится от фундамента с помощью отмостки. Ее обустройство выглядит следующим образом:

1. Выполняется разметка.
2. Снимается слой грунта на глубину до 25 см.
3. Выполняется монтаж опалубки.
4. Почва засыпается слоем глины и тщательно уплотняется.
5. Далее следует слой песка в 10 см, который также хорошо утрамбовывается.
6. Поверх песка насыпают мелкую щебенку слоем 5 см.
7. В месте соединения отмостки со стеной дома обязательно формируется компенсационный шов в 2 см.
8. Отмостка заливается бетоном.

к оглавлению ↑

Дренаж

Вода от водосточной системы и отмостки отводится посредством поверхностного дренажа. Его обустройство выполняется по следующей схеме:

1. По внешней стороне отмостки роют неглубокую канаву, имеющую небольшой уклон.
2. Дно траншеи засыпают песком и гравием, создавая песчано-гравийную подушку.
3. Далее укладывают специальные лотки и закрывают их решетками.

к оглавлению ↑

Создание водораздела

Направить ливневые и талые воды от основания дома можно другим способом — созданием водораздела. В этом случае затраты будут минимальными, а эффективность высокая. Основной целью водораздела является направление верхней воды от строения, ее сбор в канавы и отвод с участка.

Существует два варианта создания водораздела:

Создаем водораздел

• Определяют границы будущего водораздела и по его дну прокапывают канал определенной глубины так, чтобы от канала был уклон в сторону кювета для сбора воды. Далее от отмостки до канала прокапывают дополнительные каналы и снимают грунт между ними.
• От отмостки до границы водораздела, минуя работы по формированию дополнительных каналов, снимают грунт так, чтобы получился небольшой уклон от строения, обеспечивающий отток воды. Из вынутого грунта складывают своеобразный бруствер с уклоном от дома.

В результате выполненных действий строение оказывается на искусственном возвышении, благодаря которому осадки и талая вода текут в направлении от дома.

Чтобы предотвратить размягчение грунта, прилегающего к строению, необходимо создать дополнительный защитный слой. Можно сделать бетонную или каменную площадку, но это требует существенных вложений. Отличным решением является использование травяного газона. Он препятствует проникновению воды в нижние слои грунта, направляя ее в нужном направлении.

Отвод воды от фундамента дома является необходимостью, но важно правильно организовать этот процесс. Результатом проведенной работы станет комфортное проживание в доме, увеличение срока службы основания дома и его надежность.

«Как осушить участок от воды своими руками дешево?» – Яндекс.Кью

Многие задаются вопросом, как осушить участок от воды своими руками. Для грунта с высоким уровнем подземных вод или с глинистым тяжелым составом, есть несколько методов.

Основные методы осушения почвы

Использование вырытых ям и канав.

Создание дренажных систем.

Применение элементов дизайна ландшафта.

Высадка влаголюбивых растений.

Использование вырытых ям и канав. Для применения такого метода осушения почвы, нужна лопата и пара рабочих рук. Поэтому дачники, которые хотят решить проблему лишней воды у себя на даче без лишних капиталовложений, пользуются именно этим способом. Углубления роют до метра и в диаметре от двух до полуметра. Они размещаются на самых низких точках участка. В таких ямах и собирается вся избыточная вода. Канавы используют для вывода лишней воды. Это открытые рвы широтой от полуметра, стенки которых скощены под углом в 30 градусов. Так как такие бока скоро осыпаются и засоряются разнообразным мусором, то для их укрепления используют бетон или доски. Дно канавы укрывают листами метала, или подставками из бетона. С загрязнением можно бороться с помощью обычной лопаты. Водосборником будет служить траншея, которую устраивают вдоль забора.

Также используется такой метод, как французский дренаж. Дренировать система будет с помощью канав, которые были описаны, но заполняются они сыпучими природными материалами. Для этого нужно выкопать неглубокие рвы для отвода грунтовых вод или сделать вырыть глубокую канаву, глубиной до природного слоя из песка. Влага будет пропадать туда. Скважину для собирания такой воды можно заполнить строительным мусором, ну или камнем. Такие канавы не подвержены «цветению», не замусориваются. Но через некоторое время они могут заилиться и в них начнут прорастать растения. Очистить участок своими руками, трудоемкий процесс.

Создание дренажных систем

Выделяют следующие системы поверхностного осушения почвы:

Поверхностный Этот метод подходит для участка с высоким уровнем грунтовых вод. Осушка делается поверхностным и глубинным (закрытым) образом. Поверхностный самый простой способ, так как он хорошо походит для тех, кто хочет сделать дренаж самостоятельно. Это осушение участка своими руками. Для его осуществления не обязательно использовать специальную технику и инструменты. Он действенный при отводе воды сезонного характера, когда причиной обилия воды есть дождь и снег. Когда почва имеет песчаную основу и низкий уровень поверхностных вод. Но он малоэффективен при других причинах повышенной влажности земли. А также требует регулярной чистки от мусора и опавших листьев, которые задерживают воду.

Линейный

В этой системе участвуют емкости, сделанные из пластика, бетона, фибробетона и полимербетона, а также сливные желоба. Они закапываются в почву и накрываются решетками, которые играют роль защиты от мусора и есть препятствием для возможного попадания в лоток пешеходов или транспорта.

Дренаж на участке своими руками

Автор Дмитрий Салимов На чтение 12 мин. Просмотров 1
Обновлено 6 мая, 2021

В случае игнорирования проблемы с проведением дренажа, когда его устройство остро необходимо, итог может быть плачевным. Со временем фундамент может понести значительные разрушения, и дальнейший аналогичный процесс будет угрожать всему наземному строению.

Виды грунтовых дренажных систем

Современный дренаж почвы без труб представляет собой инженерно-техническую конструкцию, которая предназначена для сбора воды и отвода ее за пределы обустраиваемого земельного участка. На сегодня существует два основных вида дренирования: глубинное и поверхностное. У каждого из этих видов существует много различных методик по осушению избыточной влажности почвы. Выбор любой из них зависит, в основном, от того, какая причина увлажнения данного участка земли является доминирующей:

• дождливая местность;
• высокая заболоченность почвы;
• повышенный уровень грунтовых вод;
• близость большого водоема;

Как сделать дренаж участка своими …

Схемы дренажа участка: 4 вида + …

Правильный дренаж участка своими руками …

Как сделать дренаж участка своими …

Поэтому перед установкой дренажной системы нужно обязательно провести гидродинамические расчеты почвы и на основании полученных данных, определить, какая осушительная система будет для нее оптимальной.

Дренаж дачного участка

Грамотно выполненный дренаж участка очень облегчит жизнь дачника

• целую сеть каналов и перфорированных труб, заглублённых на 1,8-2 м;
• систему смотровых колодцев, через которые (лет через 15-20) придётся прочищать каналы струёй воды, поданной под высоким давлением;
• установку специальных приёмных ящиков с так называемыми «пескоуловителями», которые необходимо регулярно прочищать от различного мелкого мусора.

Да и сами перфорированные трубы закладываются в траншею по определённой технологии: сначала на дно канала засыпают гальку или щебень, затем укладывают трубы, монтируя через каждые 15-17 м смотровые колодцы. Потом каналы с трубами засыпают щебнем или гравием, а сверху насыпают почвенный слой. Причём уклон труб должен составлять 3-4 см на каждый метр, а сами трубы обычно упаковывают в специальную плёнку или кладут в желоба с мелкой сеткой, присыпанные предварительно галькой или щебнем.

Специалисты составят план участка, определят места под смотровые колодцы и высоту заглубления труб

Смотровые колодцы устраивают через каждые 15-17 м

Для прокладки дренажных труб роются узкие траншеи глубиной более 1 м

Канавы с трубами засыпают щебнем, а уже сверху насыпают почву

Провести правильный дренаж на участке без привлечения специалистов совсем не просто

Особенности дренажной системы

Довольно часто можно встретить ситуацию, когда после таяния снега или обильных осадков дача затопляется водой. Такое положение может привести к заболачиванию почвы, а также к нарушению прочности фундамента зданий на дачном участке. Чтобы такого не происходило, требуется создать эффективно работающую дренажную систему. Она будет отводить лишнюю воду за пределы участка.

Вообще, специалисты рекомендуют создавать дренаж, если ваша дача или территория под частным домом отвечает хотя бы одному из нижеперечисленных требований:

• Грунт на участке глинистый или суглинок. Такая земля практически не впитывает воду;
• Ваш дачный участок расположена в низине, на склоне холма или у его основания;
• В местности, где расположена дача, постоянны обильные осадки;
• Если подземные воды залегают ближе трех метров от поверхности.

Сами дренажные системы могут быть как поверхностными, так и глубинными. Первые служат для отвода воды от атмосферных осадков. Сделать такую систему несложно, да и вложений она потребует небольших. Более сложные и дорогие глубинные дренажные системы предназначены для отвода близкозалегаемых к поверхности подземных вод.

Как сделать дренаж на участке своими …

Как сделать дренаж участка своими …

Правильный дренаж участка своими руками …

Backyard drainage …

Оба варианта дренажных систем работают по одному принципу. По всему участку располагаются трубы или лотки. Дождевая или грунтовая вода, проникая в них, самотеком течет к самой нижней точке участка. Здесь может быть расположена емкость или сделан вывод тренажной системы в естественный водоем или канаву.

При поверхностном дренаже в местах скопления воды устанавливаются лотки. Для защиты их от засорения монтируются решетки и пескоулавливатели. Такая система считается наиболее дешевой, так как не требует больших затрат на проведения земельных работ.

Боле дорогой вариант – глубинная дренажная система. В этом случае трубы или дерны необходимо укладывать в грунт на глубину, зависящую от залегания подземных вод. Кроме этого, глубинный дренаж нуждается в установке смотровых колодцев. Эти конструкции позволяют проводить очистку системы от засоров и контролировать ее работу.

Так как для дачи устанавливать дорогостоящий дренаж очень накладно, то многие владельцы стараются пойти на различные хитрости. Есть много вариантов создать работающую систему и при этом потратить минимум средств. О некоторых из них мы и поговорим в следующих главах.

Разновидности дренажных систем

На сегодняшний день накопленный человечеством опыт в сфере отведения избыточных вод позволяет соорудить дренажную систему несколькими способами. Принцип их действия практически одинаковый, и отличаются они исключительно используемыми материалами и сроком службы. Дренаж садового участка можно сделать, как говорится, по старинке, а можно использовать современные трубопроводы.

Как правило, дренаж, сооруженный «дедовским способом», долго не служит – даже при самых лучших стечениях обстоятельств и правильном соблюдении технологии, можно рассчитывать от силы на 5-7 лет, в крайнем случае, на 10 лет нормальной работы. В случае же применения современных материалов срок эксплуатации дренажной системы увеличивается до 30-40 лет. Согласитесь, разница ощутимая.

Как сделать дренаж на участке самостоятельно

Срок службы современной дренажной системы зависит от двух факторов. Если быть точнее, то от одного – необходимо правильно сочетать материал дренажных труб (называются дрены) с почвой вашего садового участка. Здесь без особых знаний обойтись трудно – нужен анализ грунта и его характеристик.

Чтобы было более понятно, внесем немного разъяснений. Современная промышленность изготавливает дрены из разного материала – асбестоцемента, керамики, полимеров и пористых материалов. Все эти трубы имеют разную способность впитывать воду и, соответственно, заиливаться. Одни из них прекрасно работают в глинистых почвах, а другие в плодородном черноземе. Различие труб обусловлено размером пор, через которые в них впитывается влага – мелкие отверстия засоряются быстрее, а крупные медленнее.

Как правильно сделать дренаж участка своими руками

Если говорить о народной дренажной системе, то в ней вообще трубу не используют – вода собирается в искусственные пустоты под грунтом, наполненные, как говорится, всякой всячиной. Этот подручный материал и создает нужное пространство для сбора и отведения излишков влаги. Применяться может все что угодно: используют и щебень, и осколки кирпича или другого плотного материала, применяют даже плотно скрученные в пучки ветки деревьев. Сверху все это добро засыпается грунтом, и готово! Сами понимаете, что прослужить долго такой дренаж садового участка, сделанный своими руками, не может – вымываемая почва быстро заиливает эти искусственные каналы, и уже спустя короткий промежуток времени все возвращается на круги своя. Природа берет верх, и как результат вы получаете заболоченную местность.

Конструкция #– закрытый (глубинный) дренаж

Если проблему заболоченности вызывает не глина, а близко расположенные грунтовые воды, то лучше на участке создать глубинный дренаж.  Проводят его в следующей очередности:

2. Подбирают трубы. Сегодня большинство дренажных труб производится из перфорированного пластика. Он более дешевый, чем керамика, и безопасен, в отличие от асбестоцемента. Но трубу следует дополнительно предохранять от проникновения внутрь мелких частиц земли и песка, иначе со временем она забьется и перестанет выполнять  дренажные функции. Для этого используют геотекстиль, которым оборачивают каждую трубу с учетом типа грунта.

Песчано-гравийная подушка играет для дренажных труб роль амортизатора и дополнительного фильтра, не пропуская крупные частицы земли и мусора, которые приносят грунтовые воды

Если земля глинистая, то геотекстиль можно не использовать, но трубы следует укладывать на гравийную подушку (в 20 см). На суглинках щебневую подсыпку не проводят, но трубы заворачивают в фильтрующую ткань. На песчаных почвах нужно и обертывание геотекстилем, и засыпка труб гравием сверху и снизу.

Готовые дренажные трубы создаются из перфорированного гофрированного пластика, который уже обернут фильтрующей тканью, поэтому не требуют дополнительной работы при укладке

3. Подготавливаем места для водоприемника. Перед началом земляных работ надо определиться, куда ваши воды будут стекать. Это может быть просто выход трубы за пределы участка, где далее она попадет в канаву. Но лучше сделать водосточный колодец. Он выручит в засушливый год, потому что эту воду можно будет использовать для огородных нужд. Да и не всегда есть возможность вывести дренажную систему за пределы участка.

4. Земляные работы. Канавы копают под уклоном к месту водоприемника. Ориентировочно – на метр канавы должно приходиться 7 см уклона. Обязательно проверяйте уклон строительным уровнем. Лучшая схема расположения траншей – елочка, при которой все боковые ветви стекаются в одну центральную, созданную из более широкой трубы. А из нее вода попадает в колодец.

Важно! Подбирайте фильтрующую ткань малой плотности, иначе вода не сможет быстро пробиваться через ее стенки.

6. Укладка дренажной системы. Все трубы раскладываются в траншеи и собираются в единую сеть с помощью тройников и крестовин.

Для соединения дренажных труб в единую сеть используют такие дополнительные элементы, как крестовины и тройники, подбирая их по размерам диаметра труб

Далее система засыпается сверху слоем песка, а после – щебнем (по 10-15 см на каждый слой). Оставшееся пространство забивают обычной землей, формируя над уровнем почвы валики. Со временем прослойки осядут, и холмики сровняются с поверхностью грунта.

После того как дренаж на участке сделан, желательно не ездить по нему тяжелой техникой, чтобы не придавить систему. Лучше все сложные строительные работы завершить до создания дренажной сети, потому что восстанавливать ее сложнее, чем создавать новую.  

Дренаж своими руками

Пристенный дренаж располагается на расстоянии полтора – два с половиной метра от дома, трубы нужно закладывать на 10 см ниже расположения гидроизоляции подвала.

Предварительно необходимо будет спланировать место траншей, их уклон, места присоединения к главной магистрали, которая пойдет к водоприемнику.

Трубы не прокладывают в местах, где используется любая техника, поскольку в таких местах неизбежно проседание грунта, а значит, возможно нарушение системы и повреждение автомобиля. Можно совместить дренаж и ливневой системой.

Ход работ:

Тонкости устройства дренажа

В общем и целом устройство дренажной системы не составляет большой сложности.

Для поверхностного линейного дренажа достаточно подготовить траншею под укладку желобов и уложить их на бетонную подушку или утрамбованную ЦПС. Последний вариант применяется для желобов, интегрированных в дорожки и площадки из тротуарной плитки.

Для глубинного дренажа, призванного понижать уровень грунтовых вод, процесс немного сложнее.

• Прокапывают траншеи, их выстилают геотканью.
• Засыпают гравийную подушку.
• На нее укладывают трубы, обмотанные геотекстилем.
• Сверху все снова засыпают гравием.
• Геотекстиль заворачивают поверх, создавая еще один фильтрующий слой.

Трубы укладывают с уклоном, таким образом, чтобы вода под собственной тяжестью сливалась в нижнюю точку системы — водосборный колодец. При необходимости устраивают смотровые колодцы — в местах, где дренажная труба делает поворот.

Как правильно делать дренаж – Как …

Дренаж на дачном участка своими руками …

Дренаж на дачном участка своими руками …

Дренаж участка своими руками: подробная …

Казалось бы, в конструкции дренажной системы нет ничего хитрого, но это не совсем так.

Неверно рассчитанная система не будет работать и потребует немалых средств на переделку. Вот какие ошибки чаще всего допускают по неопытности:

Как не допустить ошибок и трат на их исправление?

• В сложных случаях расчет системы стоит поручить профессионалам. Они смогут провести изыскания на участке, рассчитать нужный диаметр труб и схему их залегания, а также обеспечить правильный монтаж дренажной системы.
• Устраивать смотровые колодцы нужно не ближе, чем 50 м друг к другу.
• Прокладывать трубы с уклоном не менее 3 градусов к водосборному колодцу, больше — допустимо.
• Выбирать трубы и материал для фильтрации под тип почвы, в которой они будут работать.

Комбинированные решения

Помимо самостоятельных систем, также существует комбинированная дренажная система вокруг дома. Одним из вариантов такой конфигурации такой системы является, например, общий коллектор, к которому сходятся ветки дренажной системы и ливневой канализации. Ливневая канализация в данном случае тоже может быть сборной, с использованием точечных и линейных водосборников. Разумеется, при комбинировании разных систем нужно учитывать общую нагрузку, приходящуюся в итоге на коллектор.

При проектировании и монтаже системы важно не допускать ошибок – из-за них могут возникать самые разные проблемы. Впрочем, самым опасным фактором является попадание воды из водостока в грунт. Происходить это может потому, что из водосточного контура вода направляется не в коллектор, а в дрены. В результате грунт насыщается влагой, и ситуация с заболачиванием только усугубляется. Исправить подобную ситуацию может только правильно обустроенный дренаж воды от дома.

Способы осушения без использования дренажа

Наиболее бюджетный и простой вариант осушения участка легко выполнить, не прибегая к устройству сложной системы трубопроводов. Если снизить переувлажненность нужно в огороде, вопрос решается созданием высоких грядок. Когда канавы имеют небольшой уклон (всего три-пять градусов) в сторону края участка, большая часть воды стекает туда, самостоятельно покидая территорию.

Единственный минус – между рядами все также будет собираться вода.

Подбор растений – еще один вариант значительного уменьшения влажности грунта. Проще всего посадить влаголюбивые деревья, в том числе их декоративные и низкорослые виды – иву, клен, березу. Ель подойдет любителям хвойных пород. Живая изгородь из растений любого типа, также способна решить проблему, особенно, если ее ширина более 50 см. Лучший вариант – боярышник, шиповник, ирга, чубушник, черная смородина, амурская сирень. Из цветов рекомендованы астры, ирисы, гладиолусы, аквилегии.

Влаголюбивые растения помогут справиться с излишками воды на участке.

Как слить воду из водопроводной системы вашего дома

Хотя это не обычная задача, иногда необходимо слить воду из водопроводных труб вашего дома. Вот некоторые общие причины для этого:

• Устранение проблемы гидравлического удара
• Закрытие сезонной собственности на зиму
• Для капитального ремонта сантехники, например, замены или удлинения основных водопроводных сетей

Гидравлический молот

Гидравлический удар (также называемый гидравлическим ударом ) — это ситуация, при которой водопроводные трубы громко стучат при включении и выключении кранов или когда устройство внезапно запускает или останавливает поток воды.Проблема возникает из-за наличия воздуха в водопроводных линиях, который позволяет воде колебаться вперед и назад и ударяет трубы друг о друга или о деревянный каркас. Даже если в вашей системе есть воздушные камеры для поглощения этого удара, слишком большое количество воздуха, попавшего в систему, приведет к сохранению проблемы. Ответ заключается в том, чтобы слить воду из системы и снова заполнить ее, чтобы воздушные зазоры были ограничены определенными воздушными камерами.

Сезонное отключение

Осушение водопроводных труб — один из многих пунктов контрольного списка подготовки к зиме.Это особенно важно, когда недвижимость в холодном климате останется без присмотра на зиму, потому что замерзшие трубы, которые лопаются, могут заполнить пустой дом тысячами галлонов воды и нанести ущерб на многие тысячи долларов.

Капитальный ремонт сантехники

Хотя слив всей системы не является частью каждого капитального ремонта или дополнения к домашней водопроводной системе, иногда это может быть необходимо, например, когда устанавливается ванная комната в подвале, а водопроводные трубы, расположенные над установкой, необходимо опорожнить при установке новой. трубы подключены к существующей системе.В подающих трубопроводах дома может быть значительное количество воды. И в тот момент, когда трубы разрезаются для подключения новых водопроводных труб, эта вода может вытекать, если их предварительно не слить.

Слив воды из водопроводных труб вашего дома и повторное наполнение их после завершения работы — очень простой процесс.

Самые распространенные проблемы с сантехникой в ​​старых домах и способы их решения

Старые дома часто лелеют за их очарование и характер.Многие из тех, что остались стоять, были построены в соответствии с уникальными спецификациями и из материалов, которые в современном строительстве являются чрезмерно дорогими. Для многих молодых людей, желающих купить свой первый дом, старый дом, нуждающийся в небольшом дополнительном уходе, часто оказывается привлекательным вариантом.

Однако эти дома часто скрывают ряд проблем за причудливой лепниной и оштукатуренными стенами. Хотя некоторые из этих проблем являются относительно незначительными неудобствами, другие — это бомбы замедленного действия, которые могут нанести значительный ущерб.Потенциальным домовладельцам было бы разумно помнить о некоторых особенностях сантехники, которые, к сожалению, довольно часто встречаются в домах, которым больше нескольких десятилетий. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем с водопроводом в старых домах и способы их решения.

Старые дома и проблемы с сантехникой

В то время как старые дома обладают некоторым шармом, которого, кажется, не хватает новым строениям, они также имеют множество проблем с водопроводом. Даже если старый дом может быть полностью переделан снаружи и станет сдерживающим фактором для окружающих, его остов может быть возрастом несколько десятилетий (если не более ста лет!).

Даже если вам могут понравиться такие привлекательные детали старых домов, как карнизы и паркетные полы, старая сантехника может быть особенно проблематичной. Сантехника внутри домов может быть такой же старой, как и сама конструкция, и может привести к множеству проблем и непредвиденным расходам, особенно если за водопроводом не ухаживали годами.

Самый эффективный способ избежать любых катастрофических проблем с водопроводом — и связанных с ними высоких затрат — включает понимание состояния водопровода в вашем доме.

Распространенные проблемы с водопроводом в старых домах и их решения

Тот факт, что в старых домах может быть множество проблем с водопроводом, не означает, что у них нет решений. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем с водопроводом, с которыми вы можете столкнуться в своем старом доме, и способы их решения!

Материалы старых труб

В любом доме, построенном до 1990-х годов, потенциально могут быть трубы из материалов, которые больше не одобрены строительными нормами США. Если в течение последних нескольких десятилетий дом был отремонтирован, некоторые или все эти трубы, вероятно, были заменены, но всегда рекомендуется проверять водопровод, чтобы убедиться, что не возникнет неожиданных сюрпризов при первом засорении канализации.

В старых домах потенциально могут быть три устаревших типа сантехнических труб:

Свинец

Свинец, наиболее часто используемый в канализационных и водопроводных магистралях, является одним из старейших металлов, используемых в трубопроводах.

До появления доменных печей, способных лить чугун, свинец был идеальным металлом для сантехники из-за его ковкости и долговечности. Свинец также широко использовался в качестве добавки в припой, используемый для соединения фитингов медных труб. К сожалению, свинец очень токсичен, что приводит к боли в суставах и желудочно-кишечном тракте, раздражительности, усталости и потере памяти.Это особенно опасно для детей, вызывая серьезные проблемы с физическим и умственным развитием. Хотя США ограничили использование свинца с 1920-х годов, он не был полностью запрещен на национальном уровне до тех пор, пока Конгресс не внес поправки в Закон о безопасной питьевой воде в 1986 году.

Оцинкованный

Оцинкованные трубы, обычно используемые для водопровода в домах, построенных до 1960-х годов, изготовлены из железа и покрыты слоем цинка. Со временем цинк разрушается, делая трубу очень восприимчивой к коррозии и поломкам.Хотя они могут прослужить до 60 лет, большинство из них забиваются ржавчиной задолго до этого. Стареющие оцинкованные трубы становятся настолько хрупкими, что их обычно приходится разбирать, снимать и заменять. По этой причине в старых домах их обычно заменяют по частям, а относительно неповрежденные трубы оставляют на месте.

Полибутилен

Провозглашенная «трубой будущего», когда она появилась в 1970-х годах, полибутиленовая труба была представлена ​​как замена медным трубопроводам и широко использовалась в 1980-х годах.К сожалению, производитель был вынужден выплатить миллионы долларов после коллективного иска, в котором утверждалось, что трубы были дефектными. Хотя производитель так и не признал наличие дефекта, окислители в общественных системах водоснабжения вызвали химическую реакцию с пластиком, в результате чего он отслаивался, становился хрупким и трескался. Полибутилен в основном использовался в мобильных домах, но в любом доме, построенном в 1980-х и начале 1990-х годов, где-то могут быть пластиковые трубы. Все существующие полибутиленовые трубы, которые больше не производятся и не соответствуют требованиям строительных норм США, должны быть заменены, прежде чем они выйдут из строя.

Трубные животы

Трубы, проложенные под домами, либо закопанные в землю, либо заключенные в бетонную плиту, подвергаются постепенному перемещению и смещению дома с течением времени. Если трубы смещаются вниз, они могут создать отрицательный уклон или «брюшко», которое ограничивает поток воды и создает лужи, в которых накапливаются отходы или отложения. Если оставить трубку без присмотра, со временем она может вызвать остановку или утечку.

В зависимости от ситуации бестраншейный ремонт разрывов труб может быть лучшим решением для устранения разрывов труб.Однако вам понадобится профессиональный сантехник, чтобы выехать на место и проверить, насколько это серьезно.

Неисправность канализации

Похороненные и скрытые от глаз, никто особо не думает о своей канализационной сети, пока она не выйдет из строя, просачивая сточные воды в землю или не направляя зловонные сточные воды в дом. Канализационные трубопроводы интенсивно используются, и те, что в старых домах, часто строились до появления современной бытовой техники (мусорных баков, посудомоечных машин и т. Д.), А в туалеты пропускали больше воды, что делало их более уязвимыми к сбоям, особенно если была проведена обширная реконструкция.В более старых домах также чаще возникают проблемы со смещением канализационных сетей или их повреждением корнями деревьев.

Бестраншейная замена канализационного трубопровода или замена облицовки может быть самым быстрым способом ремонта вышедших из строя канализационных трубопроводов. Во многих случаях бестраншейный ремонт можно решить за один день. Нет необходимости в чрезмерных трудозатратах, чтобы выкопать трубу (или заменить поврежденный ландшафт).

Устаревшие приспособления и соединения

Ничто не вечно. В старых домах часто есть краны, приспособления и подводящие соединения, срок службы которых приближается к концу.Коррозия и общий износ могут привести к ограничению потока воды, сломанным ручкам и утечкам, которые делают простое использование воды в доме в лучшем случае неудобством, а в худшем — дорогостоящим бедствием. В то время как многие люди пытаются просто «обойтись» с неисправной сантехникой, вещи могут сломаться в самый неподходящий момент. Никто не хочет возвращаться из отпуска и обнаруживать, что ржавый клапан на линии подачи воды под раковиной, наконец, вышел из строя, что привело к ущербу, нанесенному водой на сотни или тысячи долларов.

Профилактическое обслуживание — лучшее решение для предотвращения общего износа, который может потребовать дорогостоящего ремонта в будущем.Даже если вы проводите самостоятельный осмотр сантехники, важно иметь настоящего профессионального сантехника, который будет проверять водопровод в вашем доме один раз в год. У профессионала будут инструменты и обучение, чтобы найти проблемы, которые большинство домовладельцев может упустить.

Плохой ремонт

По самой своей природе в старых домах было много возможностей для развития проблем с водопроводом. Вопрос не в том, проводился ли в доме ремонт сантехники, а в том, кто ремонтировал. Во многих старых домах ремонт своими руками выполняется либо домовладельцем, либо разнорабочим, а не профессиональным сантехником.Эти проблемы могут варьироваться от повседневных, таких как незакрепленные трубы или сифоны для раковины, до более серьезных и дорогостоящих ошибок, таких как небезопасные водонагреватели или душ с неправильным уклоном. Хотя некоторые из этих ремонтов более забавны, чем все остальное, другие могут быть довольно опасными, и их следует немедленно отремонтировать, вызвав профессионального сантехника.

Когда звонить в профессиональную помощь для решения проблем с водопроводом

Хотя старые дома имеют свое неповторимое очарование, они также создают ряд уникальных проблем.Любой, кто переезжает в дом, построенный более тридцати лет назад, должен пройти тщательную проверку у лицензированного сантехнического подрядчика, который сможет выявить любые проблемы. Несколько превентивных шагов сегодня могут предотвратить потенциально серьезные (и дорогостоящие) проблемы в будущем.

Express Sewer & Drain — это профессиональные сантехники, которым вы можете доверять, чтобы убедиться, что в вашем доме все в порядке, и вы сможете начать жить в своем старом доме без каких-либо проблем с водопроводом!

С нуля: сантехника

Иллюстрация Яна Ворпола

Когда-то в сантехнике использовались чугунные водостоки и латунные водопроводные трубы. Теперь эти материалы были вытеснены (по большей части) ПВХ-пластиком, медью и гибким сшитым полиэтиленом, известным как PEX. Но независимо от того, будут ли трубы пластиковыми, металлическими или их комбинацией, именно от навыков сантехника зависит, насколько хорошо работает система. На карту поставлено многое: одно негерметичное соединение может нанести ущерб на тысячи долларов. Слив слишком маленького размера с неправильным уклоном будет постоянно забиваться. А трубы подачи, которые не закреплены через каждые 6 футов или около того, будут дребезжать и стучать каждый раз, когда кран отключается.

Надлежащая сантехника — это нечто большее, чем просто соблюдение кодексов и правил. Планирование и установка тихой, эффективной и герметичной системы — это искусство. Вы увидите это в том, как хороший сантехник укладывает трубы и клапаны для простоты обслуживания, избегает бесполезной траты материала или ослабления каркаса и заботится о чистоте соединений. «Жаль, что так много нашей хорошей работы похоронено», — сетует Ричард. Переверните страницу, чтобы увидеть систему, отвечающую его строгим стандартам.

Трубопроводная сеть

Чистая вода поступает в дом под давлением 50-60 фунтов на квадратный дюйм по линиям подачи.Грязная вода, стекаемая вниз под действием силы тяжести, выходит через дренажные трубы, а воздух, проходящий через вентиляционные отверстия, обеспечивает плавный сток дренажа. Это удивительно простая и надежная установка. Клапаны могут изнашиваться, шланги могут сломаться, а приборы выйдут из строя, но основная сеть труб должна прослужить столько же, сколько и сам дом.

Отключите краны

Современная сантехника упростила нам доступ к чистой воде и ее выбрасывание. «Мы должны изменить представление о том, что мы можем просто включить воду и позволить ей течь, как Ниагарский водопад», — говорит Ричард.Он считает, что закон 1994 года, обязывающий использовать туалеты с низким расходом на 1,6 галлона, смесители и насадки для душа на 2,5 галлона в минуту, является шагом в правильном направлении. А как насчет тех сливов воды до 94-го? Установка на них дамб, ограничителей потока и аэраторов может сделать их такими же водосберегающими, как новое приспособление, или даже больше.

Фото Шафера Смита

Beyond the Code: правила Ричарда для лучших систем

1.Запорные клапаны для всех приспособлений и устройств

Индивидуальные перекрытия позволяют быстро локализовать проблему, не отключая подачу воды в остальную часть дома. После водопровода дома Ричард всегда ведет владельца к экскурсии по всем запорным клапанам, в первую очередь по основным запорным клапанам.

2. Не экономьте на вентиляции

Коды определяют близость вентиляционных отверстий к стокам, и правила никогда не следует игнорировать. Если вентиляционное отверстие расположено слишком далеко, оно не сможет нарушить вакуум и обеспечить быстрый дренаж. «Когда вы выдергиваете пробку из ванны, — говорит Ричард, — у вас есть 40 галлонов воды, которые хотят закричать в эту трубу. Если есть вакуум, он может вытащить воду из всех ловушек в доме. »

Иллюстрация Яна Ворпола

Где найти

Сверхчистая вода из крана:

Система обратного осмоса

Kinetico

800-944-9283

www.kinetico.com

Пластиковые водопроводные трубы:

Система Viega Pur Flow

Stadler-Viega

Бедфорд, Массачусетс

800-370-3122

www.stadlerviega.com

Горячая вода по запросу:

Bosch Aquastar

Controlled Energy Corp.

800-503-5028

www.controlledenergy.com

На горизонте —

Унитаз со сверхнизким расходом:

Walvit от Caroma

Южный Суррей, Британская Колумбия, Канада

604-538-7677

www. caromausa.com

Управление огнем в доме:

Aquasafe от Wirsbo

www.wirsbo.com

Нужна помощь в обслуживании дома? Прочтите наши отзывы о поставщиках домашней гарантии.

Как установить французский слив

Суть французского дренажа заключается в создании свободного дренажа, который улавливает грунтовые воды и ведет их к подходящей точке сброса.

Что такое французский сток?

Хотя они звучат вполне по-европейски, французские водостоки на самом деле названы в честь жителя Новой Англии Генри Френча.

Французские водостоки представляют собой простой способ удаления нежелательных грунтовых вод и состоят в основном из траншеи, заполненной гравием, и нескольких перфорированных дренажных труб. Вода, будь то с поверхности или во влажной почве, собирается гравием и просачивается в трубу, которая уносит ее.

Этапы установки французского водостока

Этап включает рытье траншеи с уклоном дна и достаточной длины, чтобы можно было попасть к месту разгрузки.

• В зоне сбора воды стенки и дно траншеи выстланы фильтровальной тканью, чтобы грязь не вымывалась и не забивала слив.
• Перфорированная труба укладывается на дно траншеи поверх этой ткани.
• За пределами зоны сбора воды используется неперфорированная труба для отвода воды.
• Далее участок сбора доверху засыпается гравием, а участок траншеи с неперфорированной трубой засыпается вышедшим грунтом.

Дренажные фундаменты

В каждом новом доме есть французская водосточная труба в нижней части фундамента.Если участок имеет достаточный уклон и размер, чтобы сток мог спускаться от фундамента к дневному свету, большинство строителей предпочитают устанавливать дренаж за пределами фундамента.

Во многих случаях в старых домах с проблемами воды в фундаменте нет французского водостока на уровне фундамента. Они могут быть добавлены и могут иметь решающее значение. Это может быть очень сложная задача, которая означает копание до основания — работа для профессионала.

Однако, если проблема заключается в том, что поверхностные воды достигают фундамента с подъема, то для перехвата и отвода воды можно использовать гораздо более простой французский водосток, траншея которого составляет всего пару футов.

Перфорированная пластиковая труба или гофрированная пластиковая труба диаметром четыре дюйма укладывается на землю у основания лицевой стороной вверх. Он присоединяется к массивной трубе, уходящей от дневного света.

Труба вдоль фундамента покрыта толстым слоем чистого щебня, обычно размером ¾ дюйма. Поверх этого идет фильтровальная ткань, которую затем покрывают естественной почвой.

При особо влажных почвах или в тех случаях, когда в доме нет желобов, иногда фундамент может быть полностью засыпан щебнем.Если дренаж фундамента также предназначен для отвода стока с крыши, его пропускную способность, вероятно, необходимо будет увеличить. Это простой вопрос добавления дополнительных коллекторных труб и увеличения диаметра дренажной линии. В этом случае рекомендуется, чтобы система была спроектирована инженером.

Сухие камеры

Если на участке не допускается сток дневного света, используются другие варианты. Иногда дренаж фундамента приводит к сухому колодцу.

Drywells может быть такой же простой, как яма в земле, заполненная щебнем, сборный бетонный резервуар с дренажными отверстиями или аналогичная пластиковая конструкция.Сухие колодцы работают за счет того, что они достаточно большие, чтобы удерживать ожидаемый объем сточных вод в течение некоторого времени, в конечном итоге позволяя им проникать в окружающую почву.

В остальных случаях дренаж фундамента проложен внутри фундамента. Здесь коллекторные трубы будут стекать в пластиковый отстойник, откуда насос выбрасывает воду вверх и наружу на поверхность земли или в сухой колодец.

Если насос сливает воду на поверхность, очень важно, чтобы слив находился на расстоянии не менее 10 футов от дома, в противном случае вода может просто стекать обратно к основанию и создавать почти бесконечный цикл.

Одним из преимуществ использования внутренних дренажных систем является то, что доступны герметичные отстойники, которые также могут соединять дренажные трубы вспомогательной плиты с вентиляционным отверстием для радона. Одним из недостатков насосной системы является то, что она зависит от электричества. Если отключится электричество, подвал может затопить. Доступны системы с резервным аккумулятором.

Французский водосток во дворе

Иногда участок газона остается слишком влажным для стрижки до начала весны, или на подъездной дорожке из гравия образуется грязь.Часто достаточно установить французский водосток на верхнем краю этих участков. В этом случае французский водосток часто называют занавесным стоком.

В зависимости от осушаемой площади траншею можно вырыть вручную, с помощью траншейной машины или экскаватора с обратной лопатой. Глубина траншеи зависит от глубины зеркала грунтовых вод и топографии — дно траншеи должно оставаться выше, чем ее выходное отверстие на склоне.

В некоторых случаях может потребоваться инженерное проектирование системы.В других случаях все, что требуется, — это выкопать глубину на пару футов и наклонить дно траншеи.

Нисходящая сторона желоба водостока может быть облицована прочным пластиковым покрытием перед засыпкой, чтобы создать плотину и заставить больше воды попадать в канализацию. Обычно траншея заполняется щебнем с точностью до шести дюймов, а фильтрующая ткань загибается сверху.

Родная почва покрывает ткань, а поверх нее засажена трава. Вдоль проездов обычно засыпают верхнюю часть траншеи более крупным камнем — часто декоративным речным камнем — который также помогает отводить поверхностные воды.

Преимущества французского водостока

• Французские водостоки собирают нежелательную поверхностную воду, предотвращая затопление газонов, террас, пешеходных дорожек и проездов.
• Французские водостоки отводят грунтовые воды, сушат газоны и фундаменты
• Их проще всего построить во время строительства дома, но их можно добавить позже.
• Техническое обслуживание практически не требуется.

Как слить воду из труб зимой

Избегайте поломки водопроводных труб этой зимой, слейте воду из труб до сильных морозов.Обязательно осушите трубы перед тем, как отправиться в зимний отпуск или если прогнозируется особенно холодная ночь. Это сэкономит много времени и хлопот, если опорожнить ваши трубы сейчас, чтобы избежать их поломки в будущем!

1. Закройте главный водяной клапан. Он может находиться внутри или снаружи вашего дома. Если вы не можете найти основной источник, обратитесь в местную компанию по водоснабжению.
2. Слив воды. Включите все водопроводные приборы в доме, пока вода не перестанет течь.Слейте всю воду за пределами дома, подключив шланг к крану на подоконнике или крану в подвале. Откройте все краны и промойте все туалеты в доме, начиная с верхнего этажа и постепенно спускаясь вниз. Снимите крышку бачка унитаза и продолжайте промывку, пока не вытечет вся вода.
3. Вытолкните воду. Используйте воздушный компрессор, чтобы удалить оставшуюся воду из труб. Начиная с верхнего этажа, подайте потоки воздуха к основным водостокам на несколько секунд каждый.
4. Сливные устройства. Включите посудомоечную машину и дайте ей поработать, чтобы смыть воду из сливной линии. Пропустите через стиральную машину как горячую, так и холодную воду, чтобы промыть все стропы. Откройте запорный вентиль под каждым унитазом, чтобы сжатый воздух выдувал воду на несколько секунд каждый, затем закройте вентиль.
5. Дополнительная защита: Залейте антифриз во все сливы раковины и ванны. Добавьте небольшое количество незамерзающего средства в каждый унитаз.
6. Когда вы снова будете готовы использовать воду, включите главный водяной клапан и дайте каждому приспособлению поработать, пока трубы не заполнятся.

Совет: В очень холодную погоду дайте кранам капать, чтобы трубы не лопнули. Если вы не хотите тратить воду впустую, можно отключить воду и открыть краны. Это снижает избыточное давление и снижает вероятность поломки труб.

Источники: This Old House, The Weather Channel, Сделай сам

Проблемы с водой в старых домах и подвалах: что нужно знать

Если вы живете в старинном доме, вы наслаждаетесь характером и мастерством высококлассных мастеров давно минувшей эпохи.Старые стены и красивая деревянная отделка могут говорить об истории дома, но подвал — это совсем другая история. К сожалению, в старых домах часто возникают проблемы с водой и влажностью.

Существуют решения, которые помогут сделать и сохранить ваш подвал таким же сухим и красивым, как и остальная часть вашего исторического дома.

French Drain Everett

Распространенные причины проблем с водой в старом доме

Подвалы в старых домах не проектировались как жилые помещения, как сейчас.Старые подвалы использовались для хранения продуктов на зиму, хранения угля или других источников топлива, а также инструментов и устройств, которые были необходимы для досовременного образа жизни. В некоторых подвалах могут даже быть старые погреба для вина или льда.

Не потребовалась обширная гидроизоляция. Кирпичи или щебень «гибкого» фундамента позволяли воде просачиваться в подвал в очень влажных условиях, где она текла в канализацию пола. Так что небольшая просачиваемость часто бывает нормой в старых подвалах.

Однако дюймы или даже футы воды — это совсем другое дело. Не было ни влажных пылесосов, ни отстойников для удаления паводковой воды. Земля могла сместиться, городское планирование могло изменить топографию земли, или уровень грунтовых вод мог подняться с тех пор, как был построен ваш дом.

Если вы надеетесь достроить старый подвал или использовать его для хранения предметов, которые могут быть необратимо повреждены водой, вам нужно будет вложить больше средств в гидроизоляцию, чем позволяла старая конструкция.

Проблема внешнего ремонта

У старых домов прочный фундамент, но они не были построены так, как дома сегодня.Редко старый фундамент будет иметь опоры ниже стен, которые вы видите, и полов, по которым вы ходите. Современные опоры обеспечивают фундаментальную устойчивость бетонных фундаментов.

Гидроизоляция путем выкапывания наружного фундамента может нарушить хрупкую прочность старых домов. Чтобы они оставались прочными, они полагаются на давление земли. Из-за отсутствия опор вы рискуете нанести фундаментальный ущерб дому из-за преждевременного рытья грунта для укладки мокрой плитки или прокладки траншей с засыпкой.

Лучше всего обратиться за помощью к профессиональной компании по гидроизоляции, прежде чем прийти к выводу, что земляные работы исправят протекающий подвал. Если копание и рытье траншей — единственное решение, обязательно обратитесь к профессионалу, имеющему опыт сохранения целостности старых фундаментов.

Решения для протекающих старых подвалов

К счастью, существует множество решений, которые помогут уменьшить проблему с водой и сделать подвал пригодным для отделки и современного хранения. Вот лишь несколько методов гидроизоляции, которые эффективны для старых домов.

Улучшите систему естественного дренажа вашего дома

Проверьте водосточные трубы и уклон земли вокруг дома. Вся вода должна быть направлена ​​на несколько футов от фундамента. Если земля наклонена в сторону вашего дома, вы можете оценить двор для лучшего потока.

Проверьте свое пространство для обхода

В некоторых домах есть подвал и подвал. Если у вас больше влаги к краю подвала, установка гидроизоляционной облицовки в подвал может помочь предотвратить дополнительный приток воды в подвал.

Запечатать трещины

Многие старые дома имеют слабый или проницаемый раствор в фундаменте из кирпича и щебня. Закройте эти трещины, чтобы уменьшить поток воды. Закройте их снаружи или сделайте профессиональную инъекцию .

Используйте внутренний герметик

При небольшом вымывании вы можете использовать окрашиваемый гидроизоляционный герметик внутри вашего дома, который может выдержать небольшое давление дополнительной воды во время ливня или весеннего стока.Это не решение для полного наводнения, но для влажных стен он обеспечит защиту от роста плесени и постепенного повреждения водой.

Установить внутренний сливной насос

Для более серьезных проблем с водой вам понадобится активный раствор для удаления воды. Водосливные насосы располагаются ниже уровня вашего подвала. Они собирают воду по мере ее подъема. Когда вода достигает определенной отметки, включается насос и откачивает воду из вашего дома.

Змейка, ваша гравитационная дренажная система

Во многих старых домах есть оригинальные самотечные сливы, предназначенные для отвода воды в подвал.Если они плохо дренируют, небольшая струйка может превратиться в наводнение. Даже если вы хотите предотвратить даже просачивание, гравитационный дренаж — это то, что защищает вашу отделку и вещи от серьезных повреждений от наводнения.

Закройте и улучшите оконные колодцы

Со временем оконные колодцы в старых подвалах могут заполняться илом и мусором. Много раз фиксаторы кирпича больше не функционируют. Окна могут стать источником утечек.

Иногда для полной гидроизоляции старого подвала требуется сочетание нескольких методов.Когда дело доходит до гидроизоляции, лучше действовать на опережение, чем реагировать.

Для получения дополнительной информации о том, как вы можете улучшить гидроизоляцию в своем историческом доме, свяжитесь с нами в Perma-Dry Hydroing & Drainage, Inc.

5 типов водопроводных труб, найденных в домах

Фото: istockphoto.com

Этот контент был предоставлен вам компанией SupplyHouse. Его факты и мнения принадлежат BobVila.com.

Сантехника прошла долгий путь от глиняных труб, используемых в Древней Греции для подачи воды и отвода сточных вод.Сегодня в трубах, которые подают горячую и холодную воду к каждому приспособлению в доме, а также создают жизненно важную канализационную и вентиляционную систему, используются самые разные материалы. Пять типов труб — PEX, PVC, ABS, медь и оцинковка — обычно используются в домах в наши дни, как в старых домах, так и в новостройках.

Но не каждая труба подходит для использования во всех ситуациях, и не все типы соответствуют требованиям. «Строительные нормы и правила устанавливают меры, которых следует придерживаться не только для обеспечения общественной безопасности, но и для защиты от материального ущерба», — говорит Дэниел О’Брайан, технический эксперт интернет-магазина сантехники SupplyHouse.com. Впереди О’Брайан определяет типичное использование каждого типа труб и объясняет, почему одни трубы лучше других подходят для конкретных проектов водопровода.

Фото: istockphoto.com

1. ТИП ТРУБ: PEX

Обычно используется для: Водопроводных сетей

Полиэтиленовые сшитые трубы (PEX) — это доступные пластиковые трубы, которые популярны для водопроводных сетей. потому что он не вымывает в воду следов ржавчины или коррозии, как это делают некоторые другие типы труб (например, оцинкованные).Его также просто установить. «Его физическая гибкость позволяет легко работать и маневрировать по сравнению с более жесткими трубами из ПВХ, — объясняет О’Брайан, — а возможность использования нескольких методов соединения позволяет работать с различными инструментами». Его конструкция с цветовой кодировкой — еще один плюс для организации водопровода. Трубки PEX, такие как Uponor AquaPEX Tubing (доступны в SupplyHouse), бывают трех цветов: красного для горячей воды, синего для холодной воды и белого для горячей или холодной воды.

В то время как традиционные водопроводные линии ответвляются от основной водопроводной линии и могут подавать воду к нескольким приборам, одна трубка из PEX присоединяется непосредственно к горячему или холодному крану, а другой конец подключается к расположенному в центре водораспределительному коллектору, например эти коллекторы Viega MANABLOC (можно приобрести в SupplyHouse). Преимущество коллектора заключается в том, что каждая трубка PEX имеет собственный запорный клапан, поэтому вы можете легко перекрыть воду в кран для раковины, когда вам нужно сделать ремонт, не перекрывая воду в другие приспособления.Одиночная труба PEX, которая проходит от коллектора до приспособления, называется «исходным» соединением.

Фото: istockphoto.com

2. ТИП ТРУБ: ПВХ

Обычно используется Для: Дренажные, сливные и вентиляционные трубы

Трубы из поливинилхлорида (ПВХ) часто используются в домашних условиях. система. «DWV — это тип ПВХ-трубы, который используется в системах слива, канализации и вентиляции», — говорит О’Брайан. «Его следует использовать в системах с низкими температурами и низким давлением», что означает, что он идеален для дренажной линии унитаза, но не подходит для линий подачи воды под высоким давлением или для подачи горячей воды.

Обычно трех- и четырехдюймовые трубы и соединения из ПВХ, такие как этот 90-градусный угловой фитинг DWV из ПВХ (можно приобрести в SupplyHouse), можно найти в основных водостоках и в главной вентиляционной трубе дома. Меньшие трубы из ПВХ, до трех дюймов, часто используются для сливов раковин и вентиляционных отверстий, чтобы предотвратить образование воздушных пробок в канализационных трубах.

Некоторые рабочие места лучше доверить профессионалам

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам лицензированных сантехников.

+

Фото: istockphoto.com

3. ТИП ТРУБ: ABS

Обычно используется для: Дренажные, сливные и вентиляционные трубы

Если вы встретите черную трубу в раковине, ванне или сливе унитаза, вероятно, она сделана из акрилонитрилбутадиенстирол (АБС). «АБС — это еще один материал, который обычно используется в системах DWV, и он работает аналогично ПВХ», — говорит О’Брайан. Неудивительно, что трубы из АБС имеют те же размеры, что и трубы из ПВХ. Однако в наши дни он стал немного менее популярным в новом строительстве, чем был раньше.«Он немного более прочен при ударах, чем ПВХ, но не может подвергаться воздействию прямых солнечных лучей». Разнообразные трубы и компоненты из ABS, такие как P-Trap Nibco (доступный в SupplyHouse), можно использовать для ремонта существующих систем слива, слива и вентиляции из ABS.

Фото: istockphoto.com

4. ТИП ТРУБ: Медь

Обычно используется для: Водопроводов

Медная труба используется уже несколько десятилетий, поэтому вы найдете ее возле раковин и душевых. , ванны и другие приспособления как в старых, так и в новых домах.Он по-прежнему является фаворитом для водопроводов, потому что металл не влияет на качество воды.

Самая большая проблема с медными водопроводами, такими как эта ½-дюймовая прямая медная труба от Коби Виланда (доступная в SupplyHouse), заключается в том, что для ее установки требуется пропановая горелка — полная противоположность тому, что можно сделать своими руками. «Если [к стыкам] приложить недостаточное количество тепла, припой не будет течь в стык, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение», — объясняет О’Брайан. «Тем не менее, слишком большое количество тепла также может препятствовать надлежащему уплотнению соединения.«Вам необходимо нанять профессионального сантехника для установки или ремонта медных труб в вашем доме.

Фото: istockphoto.com

5. ТИП ТРУБ: Оцинкованные

Обычно используется для: Водопроводных и канализационных линий в старых домах

Хотя оцинкованные трубы больше не используются в новом строительстве, они были когда-то широко использовался и до сих пор можно найти во многих старых домах.