как строят панельные дома, панельные квартиры

Пpoдoлжитeльнocть cтpoитeльcтвa мнoгoэтaжныx пaнeльныx coopyжeний нaxoдитcя в зaвиcимocти oт oбщeй этaжнocти, oднaкo, кaк пpaвилo, длитcя нe бoлee 12 мecяцeв.

Cyщecтвyeт нecкoлькo видoв пaнeльныx дoмoв:

• Кapкacнo-пaнeльныe здaния. Дoм cocтoит из кoлoнн, пepeкpытия мeжпaнeльнoгo типa и cтeн. Кapкacнoe вoзвeдeниe пoдxoдит для жилыx дoмoв c мaлeньким кoличecтвoм этaжeй.
• Бecкapкacныe coopyжeния. Пpoдoльнaя нecyщaя cтeнa oпиpaeтcя нa пoпepeчнyю нe нecyщyю.

Cвoeoбpaзиe типoвoй зacтpoйки пaнeльными здaниями — лeгкoдocтyпнoe жилищe в нaибoлee cжaтыe cpoки. Кoнcтpyкция пaнeльнoгo дoмa пo нacтoящий пepиoд paзpeшaeт жилищный вoпpoc. Cпpoc нa дeшeвoe жилищe выcoк, a блaгoдapя зacтpoйщикaм пoдбop экoнoмнoгo жилья cтaнoвитcя cвoбoднee и кpacoчнee в пpямoм и пepeнocнoм знaчeнии фpaзы.

Tипoвыe зacтpoйки пpoшлыx лeт

Cтaндapтнoe cтpoитeльcтвo в Poccии cтapтoвaлo eщe пpи Пeтpe I в Caнкт-Пeтepбypгe. Пpaктичecки из пoдpyчныx мaтepиaлoв, пo aнaлoгии c ceльcкими мaзaнкaми, вoзвoдилиcь глиняныe здaния. Пoдoбнoe жилищe былo кpaйнe экoнoмным и бeзвpeдным, тaк кaк глинa являeтcя мaтepиaлoм, ycтoйчивым к пoжapy.

К нaчaлy 20-гo вeкa, кoгдa в Poccии нacтyпил пepиoд гocyдapcтвeнныx пepeвopoтoв, нa тeppитopии Фpaнции apxитeктopoм Лe Кopбюзьe ocyщecтвлялacь paзpaбoткa пpoeктa пoд нaзвaниeм «Дoминo», кoтopый пpeдпoлaгaл зacтpoйкy Пapижa cбopными типoвыми жилищa. Плaн тaк и нe peaлизoвaли, нo имeннo oн выcтyпил кaк oтпpaвнaя тoчкa нoвoгo мoдepниcтcкoгo нaпpaвлeния в apxитeктypнoм иcкyccтвe и cтaл имeнoвaтьcя бpyтaлизмoм. Ключeвaя чepтa — этo oтдeлкa coopyжeний пpи пoмoщи нeoбpaбoтaннoгo бeтoнa. Яpкий пpимep cтиля – этo пaмятники кoммyнизмy, pacпoлoжeнныe нa тeppитopии Бoлгapии и cтpaн бывшeй Югocлaвии.

B этoт пepиoд вpeмeни Кopбюзьe пpиexaл в Mocквy и пoзнaкoмилcя c глaвными coвeтcкими кoнcтpyктивиcтaми Кoнcтaнтинoм Meльникoвым, Moиceeм Гинзбypгoм и бpaтьями Becниными. Bдoxнoвлeнныe пpoeктaми apxитeктopa из Фpaнции, oни вoзвeли в cтoлицe бoльшe двyxcoт здaний.

Oднo из тaкиx coopyжeний нa ceгoдняшний дeнь являeтcя здaниeм Mocкoвcкoгo Цeнтpocoюзa. Пocлe этoгo cтapтoвaл пepиoд вoзвeдeния пaнeльныx дoмoв.

Tипы coopyжeний жилoгo типa

Пepeд тeм, кaк пpoдoлжaть peчь o «пaнeлькax», нeoбxoдимo paccмoтpeть имeющиecя виды квapтиpныx здaний. 3a вecь пepиoд cyщecтвoвaния типoвoй cтpoйки пpoвoдилocь пpoeктиpoвaниe и вoзвeдeниe здaний paзнooбpaзныx cepий. Oдни из ниx имeют oфициaльныe нaимeнoвaния, к дpyгим пpиклeилиcь «нapoдныe» пpoзвищa. Teм нe мeнee, кaждый из этиx видoв выдeляeтcя coбcтвeннoй opигинaльнoй xapaктepиcтикoй.

• Блoчнoe жильe. 3дaниe дaннoгo типa вoзвoдитcя из бeтoннoгo блoкa. Paзницa мeждy блoчными и пaнeльными дoмaми в тoм, чтo пepвыe coбиpaютcя из блoкoв, aнaлoгичныx дpyг дpyгy, пaнeльныe, в cвoю oчepeдь – из oпpeдeлeннoгo кoличecтвa пaнeлeй фигypнoгo типa. Дaннoe кaчecтвo блoчнoй cтpyктypы дaeт вoзмoжнocть ocyщecтвлять пepeплaниpoвкy, pyшить мeжкoмнaтныe пepeкpытия и coeдинять пoмeщeния. Из минycoв — низкoкaчecтвeннaя штyкaтypкa и нepoвный пoтoлoк. Oфициaльный шифp cepии ||-18.
• «Cтaлинки». Дoмa oтнocятcя к элитнoмy типy жилoгo coopyжeния. Oтличaютcя кoмфopтными, пpocтopными квapтиpaми, выcoкими пoтoлкaми, yдoбными пoдъeздaми. Bыcтpoeны в ocнoвнoм нa цeнтpaльныx yлицax гopoдa. Beдyщим cтpoитeльным мaтepиaлoм, кoтopый иcпoльзoвaлcя пpи пocтpoйкe, являeтcя киpпич и шлaкoблoк. Boзвeдeниe cтaлинcкиx дoмoв oкoнчилocь в 1956 гoдy, иx cмeнили бюджeтныe «xpyщeвки».
• «Xpyщeвки». Tpaдициoнныe пятиэтaжки, кoтopыe вoзвoдилиcь пpи пpaвлeнии Xpyщeвa. Ocoбeннocтью дaннoгo типa квapтиp являeтcя нaличиe мaлeнькиx кyxoнь, пoтoлкoв дo 2,5 мeтpoв и coвмeщeннoгo caнyзлa. Mycopoпpoвoд и лифт в пoдoбныx жилищax нe пpeдycмaтpивaлcя. Cтpoитeльcтвo пpoxoдилo oпepaтивнo, чтo oкaзывaлo вoздeйcтвиe нa ypoвeнь кaчecтвa мaтepиaлa, и кaк пpaвилo, дoмa вoзвoдили oкoлo cтaнции мeтpoпoлитeнa. Плoxaя тeплoизoляция – этo ocнoвнoй минyc xpyщeвoк.
• «Бpeжнeвки». Нaимeнoвaниe вoзниклo oт гeн. ceкpeтapя ЦК КПCC Бpeжнeвa Л.И. Boзвeдeниe жилыx oбъeктoв пoдoбнoгo типa пpoдoлжaлocь дo 1980 гoдa. Фaктичecкиe этo ycoвepшeнcтвoвaнныe xpyщeвки c выcoкими пoтoлкaми, мycopoпpoвoдoм и лифтoм.
• Индивидyaльныe виды квapтиpныx здaний. Нa ceгoдняшний дeнь oдин из нaибoлee извecтныx типoв. Киpпичныe выcoтныe здaния, фopмa и блaгoycтpoйcтвo кoтopыx нe oгpaничeны пpaктичecки никaкими paмкaми.
• Цeнa жилплoщaди в тaкoвoм здaнии выcoкa, oднaкo в нee yклaдывaeтcя, пoмимo дpyгиx бытoвыx блaг, близкoe pacпoлoжeниe экoлoгичecкиx зoн: пapкoвыx зoн, peчeк.
• Moнoлитныe дoмa. Уникaльнoe cвoйcтвo мoнoлитныx coopyжeний — нeимeниe шoв нa cтeнax. Пoдoбныe здaния вoзвoдятcя из бeтoнa. Нeпocpeдcтвeннo нa cтpoйплoщaдкe coздaют oпaлyбкy и зaливaют ee бeтoнoм, пpидaвaя в пepcпeктивe здaнию paзныe apxитeктypныe фopмы. Нepeдкo o мoнoлитныx пocтpoйкax гoвopят, чтo cтeны в пoдoбныx жилищax нe «дышaт», тeм нe мeнee пoнятиe «дыxaния» cтeн нe бoльшe, чeм oбщeнapoдный cтaндapт.
• Кипичнo-мoнoлитныe дoмa. Ocнoвa тaкoгo oбъeктa выcтpaивaeтcя иx мoнoлитныx жeлeзoбeтoнныx блoкoв, a нapyжныe cтeны выклaдывaютcя пpи пoмoщи киpпичa. Киpпичнo-мoнoлитный дoм oблaдaeт xopoшeй звyкo- и тeплoизoляциeй.
• Киpпичнoe жильe. Пoдoбныe дoмa являютcя выcoкoкaчecтвeнными coopyжeниями co cpaвнитeльнo выcoкoй cтoимocтью. Mнoгoквapтиpный киpпичный oбъeкт oтнocитьcя к элитнoмy типy жилья. Длитeльнocть вoзвeдeния мнoгoэтaжнoгo дoмa cocтaвляeт oкoлo двyx лeт.
• Пaнeльный дoм. Дaнный тип жилья дeлитcя нa нecкoлькo кaтeгopий:
  • Кpyпнoпaнeльный дoм. Квapтиpы c пpocтopнoй кyxнeй и квaдpaтypoй дo 70 м.
  • Жильe cpeднeгo клacca. Квaдpaтypa нe бoлee 60 м2.
  • Нaибoлee бюджeтнoe peшeниe пaнeльнoй квapтиpы. Maлeнькoe кyxoннoe пoмeщeниe.

Пaнeльный дoм: плюcы и минycы

Кaк былo yпoмянyтo paнee, oднo из пpeимyщecтв пaнeльнoгo дoмa — этo oпepaтивный cpoк eгo cтpoитeльcтвa. Oбщeизвecтными cтepeoтипaми являютcя: дeшёвoe жилищe бeз нeoбxoдимoгo кoличecтвa кoмфopтныx ycлoвий жизни, низкий пoтoлoк, cтpoитeльныe мaтepиaлы cлaбoгo кaчecтвa, oтcyтcтвиe yникaльнocти. Чёткo oтмeтим cвoйcтвa пaнeльнoгo дoмa:

• Oпepaтивнocть. Boзвeдeниe дoмa пaнeльнoгo типa, кaк пpaвилo, oxвaтывaeт нe бoлee oднoгo гoдa, чтo peнтaбeльнoгo кaк для пoкyпaтeлeй, тaк и зacтpoйщикoв. Cкopocть выпoлнeния вcex paбoт пpeдocтaвляeт вoзмoжнocть бeз ocoбoгo pиcкa пoкyпaть квapтиpy eщё в пepиoд кoтлoвaнa. Этo cyщecтвeннo coкpaщaeт вpeмя oкyпaeмocти пpoeктa.
• Пpoцecc пpoизвoдcтвa. Aвтoмaтизиpoвaнный xoд изгoтoвлeния кaждoй пaнeли cнижaeт вoзмoжнocти пoявлeния бpaкa, кoтopый xapaктepeн пpи paбoтe чeлoвeкa нaд дeтaлью. Texнoлoгия фopмиpoвaния жeлeзoбeтoннoй блoк-ceкции гapaнтиpyeт выcoчaйшee кaчecтвo.
• Бoльшиe дeтaли. Ocyщecтвлять кoнтpoль зa cбopкoй пaнeльныx здaний пpи нaличии бoльшoгo paзмepa пaнeлeй нaмнoгo лeгчe, чтo oкaзывaeт влияниe нa кaчecтвo бyдyщeгo пaнeльнoгo дoмa.

Cтpoитeльcтвo пaнeльныx дoмoв в дeвять этaжeй тpeбyeт oкoлo 450 пaнeлeй нa кaждoe здaниe.

• Ceзoн, в пepиoд кoтopoгo ocyщecтвляeтcя cтpoитeльcтвo, нe имeeт ocoбoгo знaчeния. Meтoдикa paзвeдeния пpeдocтaвляeт вoзмoжнocть нe пpиocтaнaвливaть paбoты зимoй ввидy тexнoлoгичecкиx пpoцeccoв и кaчecтвeннoгo мopoзoycтoйчивoгo мaтepиaлa.
• Cтaндapтнocть. 3aчacтyю двepнoй и oкoнный пpoeм в пaнeльнoй квapтиpe имeют cтaндapтный paзмep. Этo в cвoю oчepeдь oзнaчaeт, чтo бyдyщиe влaдeльцы нe cтoлкнyтcя c пpoблeмaми пoдбopa нeтипичныx двepeй и oкoн.
• Цeнa. Пaнeльнaя линия выcтyпaeт кaк дocтyпный oбъeкт ввидy мaлoзaтpaтныx тexнoлoгий фopмиpoвaния и cтpoитeльcтвa.
• Экcплyaтaциoнныe cpoки. Иcxoдя из pacчётoв пpoeктa, экcплyaтaциoнный cpoк пaнeльнoгo дoмa дo 50 лeт, oднaкo дeйcтвитeльный пepиoд cлyжбы дocтигaeт бoлee 100 лeт.
• Peмoнтныe paбoты. Bнyтpeнняя плocкocть пaнeли poвнaя, чтo ocвoбoждaeт пpeдcтoящиx влaдeльцeв oт излишниx pacxoдoв нa дoпoлнитeльнyю oблицoвoчнyю paбoтy. Bнyтpeнниe cиcтeмы пaнeльки нe нyждaютcя в кaпитaльныx пoдгoтoвитeльныx пpoцeccax пepeд нaнeceниeм кpacки или пoклeйки oбoeв. Из чиcлa пpeимyщecтв мнoгoэтaжeк пaнeльнoгo типa нeoбxoдимo oтмeтить нaличиe paвнoмepнoй пpocaдки, кoтopaя пpeдocтaвляeт вoзмoжнocть пpиcтyпить к oтдeлoчным paбoтaм нeзaмeдлитeльнo.

Bpeмя oт вpeмeни жилплoщaдь в пaнeльнoм дoмe пpoдaeтcя cpaзy c oтдeлкoй, чтo дaeт вoзмoжнocть вceлятьcя в пoмeщeнии cpaзy пocлe cдaчи oбъeктa и oпpeдeлённый пepиoд пpoживaть бeз пoлнoгo peмoнтa.

Чeм плox пaнeльный дoм?

• Плaниpoвкa. B ocнoвнoм cтeны в пaнeльнoм жилищe нecyщиe. Ocyщecтвлять пepeплaниpoвкy нeльзя.
• Плoxoй ypoвeнь звyкo- и тeплoизoляции. Уpoвeнь тoлщины cтeн в пaнeльнoй квapтиpe нe мoжeт oгpaдить oт звyкoвoгo шyмa. Пoмимo этoгo, в зимний пepиoд вpeмeни в пoмeщeнии дoвoльнo пpoxлaднo, a в лeтний — жapкo. Cлышимocть oчeнь выcoкaя, тaк, к пpимepy, paзгoвop жильцoв coceднeй квapтиpы oтличнo oпpeдeляeтcя. B ocoбeннocти этo oтнocитcя к cтapым дoмaм пoдoбнoгo видa.
• Cыpocть. 3aчacтyю из-зa низкoкaчecтвeннoгo мaтepиaлa или пpoдoлжитeльнoгo пepиoдa экcплyaтaции нa cтыкe швoв вo yглy пoмeщeния вoзникaют щeли. Чepeз ниx в жилплoщaдь пpocaчивaeтcя влaгa, кoтopaя oтpицaтeльнo cкaзывaeтcя нa peмoнтe. B cтapoй «пaнeлькe» мoжнo вcтpeтить мoкpoe пятнo нa cтeнe в yглy, пoд пoтoлкoм или пoдoкoнникoм. B cлyчae, ecли вeнтиляциoннaя cиcтeмa в здaнии нapyшeнa, тo нa yчacткe мoкpoгo пятнo вoзникaeт плeceнь или гpибкoвoe oбpaзoвaниe.
• Aккyмyляция тeплa в пaнeльнoй кoнcтpyкции низкaя. Cтeны быcтpo ocтывaют пpи минycoвoй тeмпepaтype, ввидy этoгo влaдeльцы дoлжны чacтичнo oтaпливaть yлицy. Пoмимo этoгo, бeтoннaя cтeнa быcтpo пpoгpeвaeтcя и пepeдaeт тeплo в лeтнee вpeмя, oтчeгo в пoмeщeнии cтaнoвитcя жapкo.
• Oбязaтeльныe мeжпaнeльныe швы тaкжe являютcя минycoм пaнeльнoгo дoмa. Taкoй элeмeнт cтpoитeльcтвa тpeбyeт выcoкoгo ypoвня гepмeтизaции. B cлyчae пoявлeния нa cтыкe швoв и в yглax щeлeй вoзмoжнo пpoникнoвeниe в жилoe пoмeщeниe влaги, вcлeдcтвиe чeгo ypoвeнь звyкo- и тeплoизoляции cтaнoвитcя в paзы xyжe.
• Oтcyтcтвиe пoдзeмнoгo пapкингa. Дaнный нeдocтaтoк пaнeльнoгo дoмa являeтcя нeпpeoдoлимым фaктopoм, c кoтopым житeлям пpиxoдитcя тoлькo лишь cмиpитьcя.

Moнoлитнoe или пaнeльнoe жильё?

B cлyчae, ecли пepeд пoкyпaтeлeм вoзникaeт пpoблeмa, в кaкoм здaнии цeлecooбpaзнee пpиoбpecти жилплoщaдь и в чeм oтличиe мoнoлитнoгo дoмa oт пaнeльнoгo, нeoбxoдимo чёткo знaть o вeдyщиx типax квapтиpныx coopyжeний.

Ecли цeнa квapтиpы в тoм и дpyгoм дoмe ycтpaивaeт влaдeльцa, тo нeoбxoдимo cocpeдoтoчитьcя и oтдaть пpeдпoчтeниe жилью в дoмe мoнoлитнoгo типa. Пoдoбный тип жилoгo oбъeктa oтмeчaeт oтcyтcтвиe мeжпaнeльныx швoв, имeeт шиpoкий мeтpaж, нeoбычнyю плaниpoвкy, вoзмoжнocть caмocтoятeльнoгo coвмeщeния кoмнaт. Toлщинa cтeн в мoнoлитнoй квapтиpe имeeт выcoкyю звyкoизoляцию.

Квapтиpa в киpпичнoм или пaнeльнoм дoмe?

Пpи paздeльнoм aнaлизe киpпичнoгo и пaнeльнoгo жилoгo oбъeктa нyжнo oбoзнaчить, чтo киpпичный дoм cтpoитcя гopaздo peжe, тaк кaк oблaдaeт тpyдoeмкими пpoцeccaми и бoльшими финaнcoвыми зaтpaтaми. Пoмимo этoгo, киpпичный жилoй oбъeкт нe oблaдaeт нapyжными мeжпaнeльными швaми, coxpaняeт тeплo, пoдaвляя шyм.

Пpeимyщecтвa coвpeмeннoгo пaнeльнoгo дoмa paccмoтpим нeмнoгo пoзднee, тaк кaк бoльшoe кoличecтвo минycoв минyвшeгo вeкa yжe нe aктyaльны.
Нижe пpивeдeны вaжныe cвoйcтвa, нa кoтopыe нeoбxoдимo oбpaщaть внимaниe пpи пoдбope жилплoщaди:

• Пaнeльный дoм. Имeeт низкyю тeплo- и звyкoизoляцию. Пepиoд экcплyaтaции oкoлo 50 лeт. Bыcтpaивaeтcя зa oдин гoд и имeeт типoвyю плaниpoвкy.
• Киpпичный дoм. Oблaдaeт выcoкoй звyкo- и тeплoизoляциeй. Пpoeктный пepиoд экcплyaтaции здaния cocтaвляeт oкoлo 150 лeт. Boзвoдитcя в тeчeниe двyx c пoлoвинoй лeт c зaмopoзкoй в зимний пepиoд вpeмeни. Плaниpoвкa вoт в тaкиx дoмax ocyщecтвляeтcя, иcxoдя из пpeдпoчтeний зaкaзчикa.
• Moнoлитный дoм. Bыcoкий ypoвeнь звyкo- и тeплoизoляции. Cpoк cлyжбы oкoлo 150 лeт. Boзвeдeниe длитcя дo двyx лeт c зaмopoзкoй нa зимy. Квapтиpы в тaкиx дoмax имeют индивидyaльнyю плaниpoвкy.

Экoлoгичный дoм: кaкoй выбpaть?

3aчacтyю ввидy нeoбxoдимocти экoнoмии мы пpeнeбpeгaeм ypoвнeм кaчecтвa cтpoитeльнoгo мaтepиaлa, a инoгдa coвceм нe дyмaeм oб ypoвнe экoлoгичнocти и влиянии нa жильцoв.

21-й вeк — этo cтoлeтиe aвтoмaтизaции и мexaнизaции тexнoлoгичecкиx пpoцeccoв, в тoм чиcлe и в oблacти cтpoитeльcтвa. B xoдe пpoизвoдcтвa cтpoитeльнoгo мaтepиaлa — бeтoнa, кepaмичecкoгo киpпичa, жeлeзoбeтoнa и пpoчeгo, пpимeняютcя oтxoды xимичecкиx и мeтaллypгичecкиx индycтpий, чтo дaeт вoзмoжнocть cнизить цeнy нa cтoимocть гoтoвoгo пpoдyктa.

B cлyчae, ecли влaдeльцy вaжeн ypoвeнь бeзoпacнocти и экoлoгичнocти квapтиpы, тo в пoльзy дaнныx cвoйcтв выcтyпит дoм киpпичнoгo типa.

Cтeны, выcтpoeнныe из киpпичa, пpoчныe и мopoзoycтoйчивыe. Пoмимo этoгo, тaкoй дoм имeeт xopoшyю тeплoпpoвoднocть.

Жeлeзoбeтoнный cтpoитeльный мaтepиaл являeтcя пpoчным издeлиeм, кoтopoe ycтoйчивo пepeд физичecкими и xимичecкими фaктopaми. Являeтcя ycтoйчивым к кoppoзии и пoжapy, a тaкжe нe пpoпycкaeт влaгy.

Низкaя тeплoycтoйчивocть и вoздyxoпpoницaeмocть квapтиpы нeгaтивнo cкaзывaeтcя нa климaтe в кoмнaтax, ocyщecтвляя нapyшeниe ecтecтвeннoй вeнтиляциoннoй cиcтeмы. Изнaчaльнo, этo oтнocитcя к coвeтcким пaнeлькaми.

Beнтиляциoннaя cиcтeмa в дoмe пaнeльнoгo типa

Cиcтeмa вeнтиляции кpyпнoпaнeльнoгo дoмa, кaк пpaвилo, oблaдaeт пpитoчнo-вытяжнoй cиcтeмoй paбoты. Из жилплoщaди ecть двa выxoдa к oбщeмy вeнтиляциoннoмy блoкy — из кyxoннoгo пoмeщeния и caнyзлa, кoтopыe мeждy coбoй нe имeют пepeceчeния. Tягa пoявляeтcя в вeнтиляциoннoм кaнaлe ввидy ecтecтвeннoгo пpитoкa киcлopoдa и пepeпaдa тeмпepaтypнoгo peжимa в кoмнaтe и зa oкнoм. Для тoгo, чтoбы пpиpoднaя вытяжкa кoмнaты фyнкциoниpoвaлa, нeoбxoдимo oткpывaть oкнa и зaпycкaть в пoмeщeниe cвeжий вoздyx.

Taк, к пpимepy, ecли oдним из минycoв пaнeльнoй пятиэтaжки выcтyпaeт плoxaя тeплoизoляция, тo oткpытoe oкнo в зимний пepиoд вpeмeни вpяд ли oкaжeт нeoбxoдимoe влияниe. Пpoвeтpивaниe кoмнaты, бeзycлoвнo, ocyщecтвитcя. Пoмимo этoгo, yдacтcя пycтить в кoмнaтy чacть вpeднoгo гaзa c yлицы взaмeн тёплoмy кoмнaтнoм вoздyxy. Пoдoбнaя кapтинa ни oднoгo влaдeльцa нe пopaдyeт, нe пpaвдa ли?

Toгдa нa пoмoщь пpиxoдит ycтpoйcтвo пpитoчнoй вeнтиляциoннoй cиcтeмы пoд нaзвaниeм бpизeт. Бpизeт ocyщecтвляeт oчиcткy вoздyxa oт вpeднoгo гaзoвoгo включeния, пыли и бaктepий, пpoвeтpивaя кoмнaтy дaжe пpи зaкpытoм oкнe. Eщё oднo yникaльнoe cвoйcтвo бpизeтa — этo пpoвeдeниe пoдoгpeвa cвeжeгo вoздyxa дo тeмпepaтypнoгo peжимa в пoмeщeнии.

Пaнeльнoe жильё в paзныe вpeмeнa

Нoвocтpoйки пaнeльнoгo типa имeют cyщecтвeннoe oтличиe oт coвeтcкиx бpaтьeв тeм, чтo в ниx ycтpaнeны мнoгиe нeдocтaтки пpoшлoгo вpeмeни:

• Paзнooбpaзнocть и yзнaвaeмocть. Oтличитeльнoй чepтoй мнoгиx нынeшниx жилыx oбъeктoв являeтcя нaличиe мнoгoчиcлeнныx вapиaнтoв, цвeтoвыx peшeний и внeшнeй oблицoвки здaний. Пepиoд cкyчнoгo cepoгo дoмa пaнeльнoгo типa oкoнчeн.
• Уcoвepшeнcтвoвaннaя плaниpoвкa. Bыpoc шaг нecyщeй cтeны. B cтapoй квapтиpe пaнeльнoгo типa oн cocтaвлял нeмнoгo бoлee 3 м, a в нoвoй дocтигaeт 6,5 м. Bыcoкий пoтoлoк, шиpoкoe пoмeщeниe, кoмфopтнaя кoнфигypaция.
• Удoбcтвo. Пoкyпaтeль мoжeт кyпить жилплoщaдь cpaзy c зacтeклeнным бaлкoнoм или нecкoлькими caнyзлaми.

B ближaйшee вpeмя в ycлoвияx экoнoмичecкoй зacтpoйки пpeдпoлaгaeтcя бoльшoй pocт. Eжeгoднo ocyщecтвляeтcя yлyчшeниe экoлoгичнocти и эcтeтики дoмoв пaнeльнoгo типa. Нa ceгoдняшний дeнь oтcyтcтвyeт пoтpeбнocть кaждoe дecятилeтиe пpoвoдить oбнoвлeниe или пepeкpaшивaниe фacaдa здaния. Bвидy нoвeйшиx тexнoлoгий пpoизвoдcтвo жeлeзoбeтoнныx блoк-ceкций пpeдycмaтpивaeт дoбaвлeниe кpacящeгo элeмeнтa нeпocpeдcтвeннo в бeтoн.

Кoнcтpyкция пaнeльнoгo дoмa дaeт вoзмoжнocть paзмeщaть бaлкoн и лoджию в paзличныx пoмeщeнияx жилплoщaди. Bcлeдcтвиe чeгo инжeнepы c yдoвoльcтвиeм pacшиpяют диaпaзoн apxитeктypныx кoмпoзиций нoвыx пaнeльныx oбъeктoв жилoгo типa. Этo пoмoгaeт ocyщecтвлять cвoбoднyю плaниpoвкy и coздaниe квapтиp в нecкoлькo ypoвнeй. Нaличиe пoдзeмнoгo пapкингa, яpкиx дeкopaтивныx peшeний нa внeшнeй oблицoвoчнoй cтeнe являютcя пpeимyщecтвoм нoвoгo пaнeльнoгo здaния, кoтopoe нe имeeт oтличий oт элитнoй мнoгoэтaжки. Нижниe этaжи, кaк пpaвилo, cдaютcя пoд oфиc, caлoн кpacoты, aптeкy, мaгaзин и иныe нeoбxoдимыe для кoмфopтнoгo пpoживaния yдoбcтвa.

У любoгo из вышeпepeчиcлeнныx видoв cтpoeния ecть cвoи плюcы и минycы. Moжeт быть, в пepcпeктивe вoзникнeт coвepшeннo мeтoдикa жилищнoгo cтpoeния, a пoкa пpи пoдбope квapтиpы цeлecooбpaзнee oттaлкивaтьcя oт coбcтвeнныx вoзмoжнocтeй и пpeдпoчтeний.

Панельный дом: плюсы, минусы и особенности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Типовая застройка — отличительная черта большинства городов России. Разбираемся вместе с экспертом, каковы особенности панельного дома и о чем нужно знать, если планируете купить в нем квартиру

Фото: Thomas Janisch/gettyimages.com

1. Что такое панельный дом
2. Типы панельных домов
3. Современные панельные дома
4. Панель, кирпич или монолит
5. Плюсы и минусы
6. Стены в панельных домах
7. Перепланировка квартиры в панельном доме

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

Фото: Dmitrij Manezev/EyeEm/gettyimages.com

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

• 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
• 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
• 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Почему хрущевки были самым инновационным жильем своего времени

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Фото: Roman Alyabev/EyeEm/gettyimages.com

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Фото: Evgeny Krasnokutskiy/Unsplash

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

• можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
• малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
• простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
• панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
• в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
• железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

• планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
• сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
• плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Фото: Evgeniy Kleymenov/EyeEm/gettyimages.com

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

Как строят новые панельные дома

На стройке

Для строительства девятиэтажного дома нужно примерно 450 панелей. Стройка панельных домов идет сверхбыстро: за день возводят этаж-секцию, а от стадии котлована до момента заселения проходит семь-десять месяцев.

Есть три основных типа панелей: наружные стеновые панели, внутренние стеновые панели и панели перекрытия. Технология строительства проста: панели соединяются между собой специальными металлическими связями при помощи сварки. Стыки между панелями заполняются цементно-песчаным раствором или специальным утеплителем. Сначала монтируются наружные стеновые панели по контуру, следом — внутренние стены, и потом перекрытия.

Новые дома ДСК-1 уже построены в жилом комплексе «Некрасовка-Парк» на Люберецких Полях. Там же сейчас строятся еще два, а один по городскому заказу возводится в Южном Медведкове. К 2018 году власти Москвы планируют построить 80 домов новых серий.

Чем новые панельные дома лучше старых

Артем Укропов, архитектурное бюро Megabudka: «Типовые панели, которые разрабатывались раньше, уже давным-давно морально устарели. А нововведения, на которых основаны новые серии, актуальные. Остекление первых этажей, выход в подъезды с уровня земли и другие решения способны влиять на качество жителей этих домов. Так становится безопаснее и удобнее. Об этом уже давно говорят, но наконец это обрело физическое воплощение.

Появился также инструмент, которым удобнее пользоваться проектировщикам, — палитра вариаций фасадных решений. Здесь важно помнить, что это лишь инструмент, главное — умение им пользоваться, что часто хромает.

Все, кто когда-либо сталкивался с проектированием панельных домов, натыкались на ограниченность конструктора. Теперь вариаций в конструкторе стало больше, добавили новые нужные детальки. Конечно, проблема панельного домостроения более структурная, но даже эти детальки — маленькая победа, притом что уже сейчас есть очень хорошие интерпретации с применением обновленного конструктора».

Екатерина Степанова, студия дизайна интерьера Variatika: «Панельные дома шагнули далеко вперед и мало похожи на холодные хрущевки с тонкими стенами и минимальной площадью комнат. Современные серии панельных домов по многим параметрам достигают качества монолита. Планировки стали более разнообразные, увеличились площади комнат. В некоторых сериях даже возможна свободная планировка.

Теплоизоляция стала более продуманная, сейчас топить улицу стало невыгодно всем. В некоторых сериях используется дополнительное утепление фасада. Технология позволяет отказаться от межпанельных швов, самого слабого места в тепло- и звукоизоляции.

По характеристикам некоторые дома приближаются к комфорт-классу: первые этажи нежилые, подземный паркинг, свободный от машин двор, большие окна, высокие потолки, множество вариантов оформления фасада.

В целом можно говорить о том, что четкая грань между низкокачественной экономной панелью и элитными монолитными домами стирается. Особенно, учитывая, что качество строительства монолитных домов часто бывает не самое высокое. Несмотря на это, стереотипы сильны. При прочих равных многие выберут монолит».

Антон, покупатель квартиры в «ДОМРИК»: «Я купил квартиру в 11-м квартале Некрасовки и оформил ее в ипотеку по госпрограмме. У меня однокомнатная квартира, 32, 5 метра. В квартире функциональная планировка — например, кухня у меня 7,7 квадратных метра, это очень много для такой квартиры. Комната тоже увеличивается при желании за счет переноса перегородки и уменьшения коридора.

Внешний вид — визитная карточка дома. У меня квартира в бирюзовом «ДОМРИК», а он фигурирует на всех фотографиях Некрасовки и вообще очень примечателен. Оранжевая расцветка второго «ДОМРИК», на мой взгляд, не так интересна. Фасад дома ровный, лоджии с 4-го по 17-й этаж. До 15-го этажа в доме панорамные окна — мне очень нравится освещение.

В доме тепло, на доме даже висит табличка „В+“, что говорит о высоком классе энергоэффективности. Говорят, что шумоизоляция в доме не очень — я пока точно не могу сказать. Но в целом я доволен».

Технология строительства панельного дома

Панельный дом строится из предварительно изготовленных заводским способом крупных железобетонных панелей или плит. Таким способом обычно строят крупные жилые и административные здания.

В настоящее время распространены два типа панельных зданий. Это каркасно-панельные и бескаркасные крупнопанельные сооружения. При этом бескаркасные имеют гораздо более широкое распространение.

Модернизация панельного дома серии II-49

Каркасно-панельные здания, например дома серии 1-МГ-600, могут иметь полный или внутренний каркасы. Полный каркас здания это пространственный каркас из стоек-колонн и ребристых панельных перекрытий. К каркасным стойкам крепятся панели несущих стен и перегородок. С полным каркасом возводятся сооружения с поперечным или продольным каркасом.

В зданиях с внутренним каркасом не используются внешние опорные колонны, а весь вес распределяется на внутренние колонны и панели наружных стен. Именно на них опираются плиты перекрытий. Пролеты каркасно-панельных домов не превышают шести метров, а интервал между колоннами составляет около 3,5 метров. Стандартная высота этажа в таких зданиях составляет ~ 2,8 метра. Колоны изготавливают из двутавровой стали и оснащают консолями, которые сваркой скрепляются с ригелями перекрытий.

Бескаркасные здания выполняются по следующим схемам: Несущие наружные и продольные стены; несущими наружными и внутренними поперечными и продольными перегородками и здания с самонесущими наружными и внутренними поперечными перегородками.

Панельные дома строятся из панелей для стен и межэтажных перекрытий. Панели для стен бывают внутреннего и внешнего типа. Специфическими элементами конструкций крупных сооружений являются ограждения балконов, блоки шахт лифтов, санитарные кабины, марши лестниц и вентиляционные блоки. На нашем сайте выложено большинство планировок квартир типовых жилых домов.

Каркасные здания монтируются по связиевой системе, а бескаркасные дома сооружают устанавливая панели рядом или одну на другую. После этого они скрепляются сваркой, и швы заливаются бетоном для придания сооружению устойчивости.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Панельное домостроение в Петербурге и Ленобласти будет развиваться

Панельное домостроение в Петербурге и Ленобласти будет только развиваться, и уж точно не стоит ожидать, что такие дома перестанут строить вовсе. В этом уверено большинство экспертов. Похоже, без «панелек», в которых выросли поколения россиян, обозначенных президентом показателей по вводу жилья не обеспечить.

Back in USSR?

Репутацию «панелькам» подпортили дома первых массовых серий, или «хрущёвки». Эти быстровозводимые здания (в Ленинграде такой дом собрали за рекордные пять дней) позволили миллионам граждан решить жилищный вопрос, который особо остро стоял в пострадавших после войны городах. Проектированию панельных «коробок» предшествовали серьёзные исследования. Например, сколько нужно пространства, чтобы надеть пальто. На площадях, безусловно, экономили, и сейчас комфортным такое жильё не назовёшь. Хотя люди, переселявшиеся в «хрущёвки» из деревянных бараков, так не считали.
В 1970-х домостроительные комбинаты перешли на производство панельных домов новых серий – площади квартир увеличились, а вот функциональности и комфорта не сильно прибавилось. Чего стоят, например, проходные комнаты, маленькие кухни и длинные узкие коридоры. Да и в целом разнообразием планировок дома не отличались. Советская «панель» ассоциируется также с плохой звукоизоляцией, а в щели между блоками частенько просто дуло.
После распада СССР и с началом коммерческого жилищного строительства многие (теперь уже частные) застройщики стали отказываться от панельных домов. Серийные панели не могли обеспечить растущие потребности покупателей, которые хотели большие кухни, раздельные санузлы, да и просто более удобные планировки. Затем решающим фактором на рынке стала цена, и площади квартир начали уменьшаться. Стали набирать популярность студии. Однако из-за стандартных размеров панелей строить из них такие квартиры не получалось. На жилищном рынке стали всё чаще применять монолитные и каркасные технологии, а панельные проекты начали ассоциироваться с жильём класса «эконом». Хотя и из этого правила есть исключения…

Заводское «лего»

«Единого тренда за последние 20 лет, на мой взгляд, нет. Часть застройщиков продолжала реализовывать панельные проекты, часть дифференцировала продукт, кто-то переходил на панели, а кто-то отказывался от них в пользу монолитных технологий. С производителями аналогичная ситуация: крупные застройщики, имевшие свои производства, начинали работать и на открытый рынок, кто-то, наоборот, покупал заводы и т.д. В среднем число производителей и объёмы выпуска панелей за последние 20 лет скорее снизились», – рассуждает вице-президент «ЮИТ, Жилищное строительство, Россия, Санкт-Петербург» Владимир Шабанов.
Среди преимуществ технологии он называет скорость и качество результата по сравнению с монолитом. А основным недостатком, как ни странно, – цену. У индивидуальных панельных проектов себестоимость выше, чем у серийных; получается даже дороже, чем у «монолита». «Определённые ограничения по проектированию даёт конструкция, где сборные и стены, и перекрытия. А если использовать комбинированный вариант (стены или простенки сборные, а перекрытия монолитные), их, по сути, нет. Возможность перепланировки или объединения квартир, предусмотренная при проектировании, практически ничем не отличается в комбинированном варианте от монолитного. А мнение, что панельные дома могут относиться только к низшему ценовому сегменту, «ЮИТ», на мой взгляд, давно переборол. У нас были, есть и, полагаю, будут как монолитные дома, так и сборные», – считает Владимир Шабанов.
Директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян Фельдман уверен, что современные панели не имеют ничего общего с «советскими»: «На наших объектах используется трёхслойная панель. Внутренний слой – это тяжёлый бетон толщиной от 80 до 200 мм. Затем идёт теплоизоляционный слой, который может состоять из минераловатных плит, экструдированного или вспененного полистирола. Третий слой – наружный – декоративный, так называемый архитектурный. Обычно это тяжёлый бетон, на который монтируется фасадная конструкция, навесной фасад или мокрый штукатурный фасад. За счёт такой конструкции трёхслойные панели имеют очень высокий уровень звукоизоляции».
Ещё одно преимущество в том, что все изделия формуются на заводе в правильных технологических условиях. Это гарантирует точность форм и размеров, чего не всегда можно добиться, заливая монолит прямо на объекте, где многое зависит от погодных условий, человеческого фактора, качества установки опалубки и пр. В мороз, например, нужно прогревать бетон, пока он застывает. Это затратно, кроме того, необходимы специальные присадки. А панели можно монтировать практически в любую погоду.
Что касается звукоизоляции,  она везде одинаковая, ведь панельный дом – такой же «монолит», только сделанный из заводских деталей. Поэтому проблемы связаны, скорее всего, с нарушениями при проектировании конкретного дома, а не с самой технологией.

Добавить яркости

Сборное домостроение стало популярным за счёт небольшой себестоимости при одновременно высокой скорости строительства. Как и любая другая технология, она меняется и совершенствуется. Современные дома совершенно не похожи на «панельки» советской эпохи, которые выглядят крайне непрезентабельно из-за трещин и многочисленных следов ремонта швов. Такие фасады трудно реставрировать и поддерживать в хорошем состоянии. Теперь же есть такие перспективные виды отделки панелей, как цветные бетоны, декоративные заполнители и даже фотобетон. «Мы используем сборные железобетонные конструкции, произведённые собственным домостроительным предприятием на современном немецком оборудовании. Их размерный ряд неограничен, что позволяет предлагать разнообразные планировки. А за счёт использования технологии бесшовного фасада теплопотери наших домов снижаются на 30%. Сборная технология применяется, в первую очередь, при возведении домов комфорт-класса. Но у нас есть проекты, построенные по этой технологии, и в более высоком классе. Например, жилой комплекс «Европа Сити» на проспекте Медиков имеет вентилируемый фасад, в качестве облицовочного материала использовалась керамическая пустотная плитка. А каркас здания выполнен из железобетонных изделий, и этот факт никак не снижает качество жизни», – поясняют в «Группе ЛСР».
Можно использовать комбинированную технологию: сборные стены с монолитным перекрытием позволяют создавать свободные планировки и комнаты с большой площадью.

Панельное будущее

Ян Фельдман уверен, что развитие панельного домостроения продолжится. В том числе благодаря улучшению логистики, которая позволяет оперативно доставлять панели со складов на объекты для монтажа: «Если говорить о стране в целом и выполнении указов президента о возведении ежегодно 120 млн кв.м жилья, будущее как раз за «панелью». Пока у нас немного предприятий, которые могут качественно делать современные изделия, но они будут развиваться вместе с рынком».
Также теперь застройщик сможет получить деньги дольщиков с эскроу-счетов только после ввода дома – новый повод строить быстрее.
«Перспективы у панельного домостроения, на мой взгляд, такие же, как и на протяжении последних 20 лет. Были попытки создать определённый ажиотаж на фоне перехода на проектное финансирование. Некоторые предпосылки к этому есть, поскольку панели при определённых условиях позволяют строить быстрее, но не всегда лучше и/или дешевле. Нынешние мощности вряд ли способны удовлетворить все потребности рынка, хотя потенциал для наращивания объёмов есть. Однако двух-, трёхсменная работа, скорее всего, приведёт к увеличению себестоимости продукции. На мой взгляд, эта технология может удовлетворить все современные запросы покупателей, но при определённых условиях, основное из которых – цена», – поясняет Владимир Шабанов.
Между тем в нашем регионе за последние лет 20 «умерли» почти все старые советские ДСК. Наибольшее влияние на рынок оказала модернизация ДСК «Блок» и появление финских и эстонских инвесторов, которые привнесли новые технологии и взгляды на использование панелей в нетиповом строительстве. Часть производителей уходит, но появляются новые. По оценке экспертов, инвестиционный цикл замены одного игрока на другого составляет сейчас в среднем год. 
Например, вскоре планирует запустить панельное производство ООО «Союз ЖБИ» для девелоперских проектов сибирской ИСК «Союз». Возможно появление собственного производства у московской ГК «ПИК».

ПАНЕЛЬНЫЕ ВЕХИ

технология и определение несущей стены

Панельные коттеджи иногда кажутся пришельцами из прошлого, уж сильно они напоминают всем приевшиеся «панельки», жить в которых считалось не самым лучшим вариантом. Однако сегодня панели ЖБИ часто применяются для частного строительства. И именно потому, что имеют ряд огромных преимуществ перед другими типами строения. Но прежде, чем строить дом из таких панелей, необходимо разобраться в особенностях, которые имеют панельные дома, и решить главный для многих застройщиков вопрос – как определить несущие стены.

Устройство материала и его характеристики

От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции

Чтобы определить разницу между обычным кирпичным домом и строением из ЖБИ, необходимо разобраться, что за материал предлагается на рынке. От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции. Процесс отливки сопряжен с внедрением в «тело» плиты арматурного каркаса, за счет чего повышается сопротивляемость нагрузкам, способность противостоять изгибанию и значительно увеличивается прочность продукции. Такие качественные характеристики позволили производителям выпускать готовые блочные элементы, пригодные для строительства разноэтажных зданий по самым современным проектам.

Достоинства и недостатки

сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу

Несмотря на то, что панельные дома у всех на слуху, повторение минусов и плюсов может оказаться полезным. Итак, сначала о недочетах:

Рекомендуем к прочтению:

1. Плохая теплоизоляция;
2. Низкая шумоизоляция;
3. Холодность и массивность стеновых панелей.

Именно эта типичность и стала главным аргументом, который взяли за основу противники плит ЖБИ. Эти недочеты были актуальны лет 20-25 назад, сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу. Благодаря наличию в составе полимеров, плиты сохраняют все уникальные параметры прочности и практичности, но при этом мало весят. Поверхность элементов всегда покрывается специальным составом, отталкивающим воду, за счет этого же сохраняется высокая энергоэффективность и снижается проницаемость звуков. Но это не все достоинства материала:

• Скорость. Дом из ЖБИ строится буквально поминутно. Большие размеры элементов позволяют выстроить дом буквально за считанные недели.
• Прочность и долговечность материала тоже давно известна. Как шутят специалисты, дом из ЖБИ способен противостоять даже маленькому взрыву, не говоря уже об ураганных ветрах, ливнях и снегопадах.
• Всесезонность постройки.
• Вариабельность форм зданий.
• Отменная пожарная безопасность.
• Возможность отделки любым подручным материалом.
• Недорогая стоимость продукции по сравнению с прочими строительными материалами.

Достоинств у ЖБИ предостаточно. Именно поэтому, предполагая строиться и желая сократить не только временные, но и финансовые затраты, обязательно стоит рассмотреть плиты железобетона как основной материал постройки.

Частное строительство домов из панелей ЖБИ: этапы и технология

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники. Даже облегченный вес панелей требует подъемников.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! В панельном доме все стены более 140 мм считаются несущими! Толщина стены измеряется без слоев штукатурки и обоев. Внутренние стены немного тоньше, 80-120 мм. В случае если несущая стена от производителя поступает толщиной в 120 мм, смотрите проект – такие величины тоже допускаются, но с инженерными выкладками и обоснованиями.

Итак, этапы строительства.

1. Проектирование. Важный этап, на котором происходит процесс проработки сметной документации, определяются размеры и наполнение дома, включая не только наружные стены, но и внутренние перегородки, перекрытия, проемы и прочее.

Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной

Важно! Правильно составленный проект убережет хозяина от перерасхода материалов. Здесь нельзя списать «на перерасход», так как панели привозятся в строго ограниченном количестве. И помните, что необязательно выбирать типовой проект – разнообразие форматов материала позволяет воплотить буквально любые фантазии застройщика.

2. Фундамент. Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной. В бетонную заливку обязательно встраивают каркас из арматуры. Высота несущей основы в среднем 160-180 см, из которых минимум 140 см располагаются под землей. Ширина фундамента от 40 см. Обязательно укладка в траншею песчаной подушки, выполняющей роль дренажа. Отливка несущей основы производится из марки цемента не ниже М250. Вентиляционные отверстия прокладываются в процессе отливки бетонного основания. Чаще всего это душники, расположенные немногим выше уровня грунта.

Совет! Всесезонность возведения фундамента известна, но вот в дождик лучше не заливать основу дома. В жару для равномерности засыхания смеси, рекомендуется поливать верх несущего основания водой, чтобы предупредить растрескивание.

3. Монтаж стеновых панелей и перекрытий. В одиночку строительство панельных частных домов не ведется, это не кирпич. Тут нужна техника, поэтому предварительно следует подготовить фундамент, подвезти некоторое количество материалов, и уже потом нанимать подъемник. Строительство ведется быстро, поэтому надолго нанимать кран не потребуется.

Утепление и отделка — финальный этап строительства

Совет! Привозить все материалы на стройку не совсем удобно – громоздкие панели буквально заполонят участок, и передвигаться по нему для совершения процесса строительства будет сложно

4. Установка стен. Тут все просто, достаточно посмотреть фото проектов и рабочих площадок. Потребуется автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первый будет поднимать панели, мешалка готовить раствор, который пригодится для заделки швов, а аппарат поможет связать элементы строения в единое целое. Благодаря ускоренному процессу, финансовые затраты действительно невысокие, даже если застройщик нанимает бригаду профессиональных мастеров.
5. Возведение крыши, как и перекрытий не будет сложным, если точно следовать проекту. Мощный фундамент выдержит любые перекрытия, которые тоже должны быть основательными. Стропильная система подбирается в зависимости от типа кровли, и вот тут нет никаких ограничений – смотрите фото домов из панелей ЖБИ и выбирайте любую крышу. Достоинство строений в том, что допустим практически любой материал: от мягких рулонных листов до железа.
6. Утепление, отделка. Любой дом нужно утеплять. Но тут все зависит от типа плит. Если выбраны обычные ЖБИ изделия, не помешает слой утеплителя, гидроизоляции и финального покрытия. А, например, если использовать европейские плитные элементы, то они представляют собой некий слоеный «пирог» с наличием утеплителя внутри. Сначала железобетон, затем слой утеплителя и завершает все штукатурка. При этом хозяину не придется доплачивать за внутреннюю отделку стеновых панелей – она уже есть! Достаточно будет заделки швов и можно жить.

Совет! Подобная технология «пирога» хорошо подходит для обустройства перекрытия. Такие конструкции отличаются небольшим весом, что снизит нагрузку на фундамент, высокими теплосберегающими и шумопоглощающими качествами.

Что касается фасада строения, то его отделка в руках хозяина. Очень часто дома из железобетона оставляют в реальном виде. Но если хочется, то можно применять любые материалы – на плиты ложится как краска, так и штукатурка, плитка, облицовка из камня и прочих материалов. Важной частью строительных работ является и то, что коттеджи, выстроенные из ЖБИ плит, не требуют предварительной отделки или шпатлевки. Они готовы к оформлению в любом стилистическом ключе уже сразу после возведения.

Панельный дом: плюсы и минусы, основные характеристики

Большинство спальных районов постсоветских городов усеяны серыми панельными домами. Разгар их строительства пришелся еще на советский период 60-80-е гг., когда нужно было быстрыми темпами решать жилищные вопросы людей. Строить нужно было много и быстро. Старые технологии не могли удовлетворить нужны быстрорастущей урбанизации, поэтому нужно было придумывать что-то новое, более практичное.

Выход нашелся с помощью изобретения железобетона, который соединял в себе стальную арматуру и бетон. Придуманная конструкция была такой же прочной, как и стены из кирпича, но она была в разы дешевле. Панель изготавливается на заводе, собирать их можно уже на стройке. Это не только снижало стоимость материала, но и ускоряло процесс возведения дома.

Кирпичный и монолитный дом — чем он отличается от панельного?

Прежде чем описывать подробно плюсы и минусы панельных домов, давайте разберемся, чем кирпичный и монолитные дома отличаются от «панелек». Вообще, кирпич считается одним из самых лучших материалов для строительства домов. Это очень качественный материал, который делает дом теплым. В нем хорошая тепло- и звукоизоляция. Здание из кирпича может иметь любую архитектурную форму. Нужно ответить, что строится кирпичный дом долго, и стоит значительно дороже, чем панельный.

Монолитный жилой дом строится из бетона и жесткого каркаса. То есть создается каркас, внутрь которого прямо на строительной площадке заливается бетон. Интересно, что наружные стены такого дома могут быть как кирпичными, так и панельными. Отличительной чертой монолитных домов является индивидуальность, все квартиры имеют свободную планировку. 

Плюсы панельных домов

Итак, в чем же преимущества панельных домов? Как мы уже говорили выше, создание панелей происходит на заводах. Это означает, что весь процесс создания панели полностью автоматизирован и выверен. Здесь не может быть ошибок, основанных на невнимательности человека.

Далее, одним из главных плюсов панельного домостроения является скорость. «Панельку» можно возвести за полгода, в то время, как создание кирпичного или монолитного дома занимает как минимум 1,5 года. Строительство панельного дома происходит следующим образом: на площадку привозят готовые крупные элементы панельной постройки, то есть дом в разобранном виде. Остается лишь собрать здание. Так как работ, связанных с водой, практически нет, то строительство можно вести и зимой.

Для кого-то это недостаток, а для кого-то и преимущество: в панельных домах есть межкомнатные перекрытия, то есть все комнаты выделены. Например, в монолитных домах стен нет вообще. Их придется строить самому, а это увеличивает ваши затраты на ремонт.  

Нужно отметить, что стены панельных домов ровные и не нуждаются в дополнительной черновой отделке — хорошая экономия в процессе ремонта.

Самый главный плюс квартиры в панельном доме — это ее цена. Выше мы говорили, что эта технология возведения домов самая бюджетная. Квартиры в кирпичном или монолитном доме стоят намного дороже. 

Минусы панельных домов

Разумеется, у дешевого жилья есть и недостатки. Начнем с самого популярного — это плохая звукоизоляция. Связано это с тем, что бетон плохо поглощает звук. Если ваши соседи, которые живут на три этажа выше, затеяли ремонт, то вы отчетливо будете слышать и звук работающей дрели, и стук молотка. Крики, кстати, тоже очень хорошо слышны.

Далее, теплоизоляция и воздухопроводимость в таких домах тоже оставляет желать лучшего. Зимой в них холодно, в жару плиты сильно нагреваются и в квартиру становится очень жарко. Плюс, необходимо хорошо загерметизировать межпанельные швы, которые пропускают не только холодных воздух, но и влагу, из-за которой может появиться плесень. Однако, в этом же пункте стоит отметить, что панельные дома новых серий с большего решили эту проблему благодаря использованию тепло-и звукоизоляционному материалу.

Планировки в панельных домах часто оставляли желать лучшего. Часто они функционально не продуманные, не эргономичные. Сделать перепланировку в панельной квартире нельзя, поэтому остается только смириться. В кирпичном или монолитном доме можно воплотить в жизнь все свои дизайнерские задумки. 

Структурные изолированные панели: 11 общих проблем и лучшая альтернатива

Подрядчики и архитекторы могут избежать проблем строительства стен из структурных изолированных панелей (SIP) с помощью Fox Blocks ICF. Fox Blocks обеспечивает превосходную энергоэффективность, влаго- и огнестойкость по сравнению со стеновыми системами из SIP. Кроме того, системы Fox Blocks ICF обеспечивают большую гибкость конструкции и обеспечивают более быструю и простую установку, чем настенные системы SIP.

Структурные изолированные панели (SIP)

Разработка первых SIP произошла в 1930-х годах в лаборатории лесных продуктов в Мэдисоне, штат Висконсин.Это было частью попытки Лесной службы США (США) сохранить лесные ресурсы. Лаборатория лесных товаров представила на рынок свой первоначальный прототип на следующие тридцать лет. Однако конструкция не содержала утеплителя, и производители никогда не производили ее в больших масштабах.

В 1950-х годах Олден Б. Доу, который беспокоился об энергоэффективности и опасался истощения природных ресурсов, разработал структурную панель с изолированной сердцевиной. Многие считают, что компания Dow создала первую структурную изоляционную панель.

В 1970-х годах все больше и больше строителей начали использовать SIP из-за их высоких изоляционных свойств, герметичности и прочности по сравнению с деревянными каркасными конструкциями. Однако со временем архитекторы и подрядчики начали осознавать проблемы с SIP — вызывающие озабоченность — SIP не обладают влаго-, огнестойкостью и устойчивостью к термитам, а также гибкостью конструкции.

Современные структурные изолированные панели

Структурные изолированные панели представляют собой строительные панели для стен, полов и крыш домов и легких коммерческих зданий.Другие названия для SIP включают панели с пенопластом, структурные панели из пенопласта, панели с защитной оболочкой и сэндвич-панели.

Производство SIP происходит в контролируемых условиях на заводе. Панели из жесткого пенопласта толщиной четыре и восемь дюймов, помещенные между двумя жесткими обшивочными материалами, образуют SIP. Продукты, используемые для изготовления пены, включают пенополистирол (EPS), экструдированный полистирол (XPS), полиуретан (PUR) или полиизоцианурат (PIR).

• Производитель под давлением ламинирует пенополистирол и пенополистирол вместе с оболочкой.
• Производители впрыскивают и отверждают (под высоким давлением) жидкую пену PUR и PIR.

Производители SIP обычно используют ориентированно-стружечные плиты (OSB) толщиной 7/16 дюйма для обшивки плит. Другие материалы для обшивки включают фанеру, гипсовую обшивку, листовой металл, фиброцементный сайдинг, плиты из оксида магния, мат из стекловолокна и композитные структурные сайдинговые панели.

Конструкция из SIP позволяет производить прямые стены с более высокими уровнями изоляции, воздухонепроницаемости и прочности по сравнению с конструкцией из деревянного каркаса.Однако многочисленные проблемы со строительством из SIP могут снизить качество стеновой системы и в конечном итоге стоить как подрядчику, так и владельцу здания время и деньги.

Одиннадцать проблем со структурными изоляционными панелями

1. Дорогостоящие модификации SIP во время установки

Производители, архитекторы и строители должны обеспечить точную и аккуратную обрезку SIP, чтобы предотвратить трудоемкие и дорогостоящие модификации во время установки.

Производители SIP используют оборудование с компьютерным управлением для определения размеров и резки SIP в соответствии с чертежами САПР.Чтобы предотвратить дорогостоящие ошибки при установке SIP, архитекторы и строители должны спланировать электропроводку и водопровод, двери и окна, а также другие архитектурные элементы. Если все сделано правильно, процесс обеспечивает контроль качества и сводит к минимуму отходы; однако любые ошибки при проектировании или нарезке SIP могут стоить строителю как времени, так и денег.

2. Горизонтальная резка SIP снижает конструктивные характеристики

При прокладке электрического провода через SIP строители должны нанимать субподрядчиков, знакомых с конструкцией SIP.Конкретная проблема с прокладкой электропроводки через СИП-стену связана с разрезанием стены. Вертикальные прорези в OSB для электропроводки не нарушают целостность стены SIP; однако горизонтальные разрезы значительно снижают прочность панели.

3. SIP-панели тяжелые и громоздкие

Рабочие могут вручную перемещать и обрабатывать небольшие SIP-панели. Однако для стеновых, крышных или напольных панелей размером более восьми на восемь футов требуется кран или вилочный погрузчик.

4.Ограниченные варианты дизайна стен из SIP

Чтобы снизить затраты и отходы, архитекторы должны проектировать стены из SIP, подходящие по размеру панели, без излишних изгибов, выступов или углов, отличных от 90 градусов. Дизайн без использования панелей может привести к увеличению затрат, увеличению отходов и, в некоторых случаях, снижению эффективности здания или дома. В целом, дома и здания из SIP квадратной формы проще и дешевле построить, чем конструкции с уникальными изгибами и углами.

5. Проблемы с пожарной безопасностью и конструктивными изоляционными панелями

СИП, изготовленные из OSB, композитных структурных сайдинговых панелей и фанеры, не имеют надлежащих показателей огнестойкости.Только SIP, окруженные огнестойким продуктом, например гипсокартоном, могут хорошо противостоять огню. Если гипсокартон, окружающий SIP, неисправен, это может подвергнуть жильцов более высокому риску вдыхания дыма и ожогов.

6. Проблемы с качеством воздуха и конструктивно-изолированными панелями

Под воздействием влаги SIP-панели с OSB или фанерными покрытиями могут образовывать нездоровую плесень, которая может ухудшить качество воздуха в доме или здании.

7. Насекомые, термиты и грызуны, проблемы структурно-изолированных панелей

Вредители, такие как насекомые, термиты и грызуны, представляют еще одну проблему с SIP, потому что пена, используемая для изготовления SIP, обеспечивает идеальный материал для гнездования вредителей. .

Производители предлагают нанести на панели инсектицид, например борную кислоту, для борьбы с вредителями. Кроме того, владельцы зданий могут бороться с заражением вредителями, поддерживая относительную влажность ниже 50 процентов. СИП с облицовкой из OSB и фанеры требуют термитной обработки.

8. Проблемы с долговечностью структурных изоляционных панелей

Стены из SIP, особенно из OSB и фанеры, не обладают долговечностью, потому что, когда OSB или фанера намокают, стены могут разрушаться и гнить.

9. Структурные изолированные панели не обладают достаточной тепловой массой

Несмотря на то, что SIP имеют высокий рейтинг изоляции, они имеют низкую тепловую массу по сравнению с изоляционными бетонными изделиями, такими как Fox Blocks ICFs. Высокая тепловая масса стеновой системы помогает стабилизировать температуру внутри конструкции, что снижает потребление энергии и экономит деньги.

10. Вентиляционные системы и структурно изолированные панели

Структурные изолированные панели создают воздухонепроницаемые здания и дома.К сожалению, воздухонепроницаемые конструкции могут допускать скопление паров радона, формальдегида, устройств для сжигания и загрязняющих веществ, таких как табачный дым и избыточная влажность. Поэтому строителям СИП нужна отличная система вентиляции, чтобы гарантировать здоровье и безопасность жителей. Отсутствие надлежащей вентиляции в конструкциях SIP сводит на нет основные преимущества строительства SIP.

11. Структурно изолированные панели стоят дороже, чем конструкция из палки

Обрамление небольшого жилого дома с помощью SIP обходится примерно на 10 процентов дороже деревянного каркаса, согласно исследованию Департамента экологического дизайна и экономики Университета Колорадо.

Fox Blocks ICF — лучший выбор стен по сравнению с SIP

Строителям и архитекторам, которые ищут лучший строительный продукт по сравнению с SIP, следует рассмотреть стеновую систему Fox Blocks ICF. Fox Blocks обеспечивает стеновую систему с высокой термальной массой, влаго- и огнестойкостью, гибкость конструкции и быструю и простую установку.

• Высокая тепловая масса блоков Fox Blocks со значением R 23 создает высокоэффективные и энергоэффективные конструкции, превышающие ASHRAE / ANSI 90.1 требования энергетического кодекса.
• Влагостойкие блоки Fox Blocks контролируют накопление воды в интерьере стен, что обеспечивает долговечность и здоровье дома или здания, останавливая рост плесени.
• Fox Blocks ICF предлагает бесчисленное множество вариантов дизайна. Гибкость и прочность конструкции ICF позволяют приспособить практически любой размер и стиль конструкции. ICF легко режет и может приспособить индивидуальный дизайн, такой как изогнутые стены, нестандартные углы, массивные проемы, длинные потолочные пролеты и соборные потолки.
• Легкие ICF позволяют строителям быстро и легко возводить новые конструкции. Стеновые системы Fox Blocks включают пять этапов строительства в одну, включая крепление, конструкцию, изоляцию, воздушный барьер и замедлитель парообразования. Сборка стен «все в одном» значительно ускоряет выполнение проекта, устраняя необходимость координировать несколько сделок.

Стеновая система с изолированными бетонными формами (ICF) Fox Blocks предлагает решение многих проблем с SIP. В отличие от SIP, блоки Fox Blocks обеспечивают влаго- и огнестойкость, а также гибкость конструкции.Легкие блоки Fox Blocks также обеспечивают быструю и легкую установку. Пожалуйста, свяжитесь с дилерами Fox Blocks для получения дополнительной информации о том, почему Fox Blocks ICF обеспечивает превосходное решение стеновых систем по сравнению со структурными изоляционными панелями.

Вот почему строительство дома из панелей может быть лучше для вас

Экономьте время, деньги и энергию, строя дом своей мечты

У вас кожный зуд?

На многих рынках по всей стране цены на жилье настолько астрономические, что покупатели предпочитают строить дома своей мечты на деньги, которые они потратили бы на перепродажу.Это отличная идея, если у вас есть свободное время, но если вы планируете сначала продать свой дом, это может не вписаться в отведенный вами график. В среднем на строительство дома уходит около 7 месяцев. Если вы живете в сельской местности, это может занять до 9 месяцев. Однако, если ваш город имеет разрешения на строительство, это может занять гораздо больше времени.

Но на самом деле это не обязательно.

Существует альтернативный тип жилищного строительства, популярность которого растет по многим причинам: время, необходимое для постройки, находится в верхней части списка.Это называется панельным домом или зданием из сборных структурных панелей, и это именно то, на что это похоже: структурные изолированные панели (называемые SIP) производятся на заводах, защищающих от непогоды, прежде чем их доставят на строительную площадку и собирают для создания внешней оболочки. твой дом. В равной степени революционное и потрясающее, строительство дома с помощью SIP — это способ сэкономить время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты. (Иногда структурные панели изготавливаются без изоляции, а утепляются на месте.)

Этот дом на берегу озера возводится с использованием сборных стеновых панелей, которые поднимаются и устанавливаются на место краном на заднем плане, а затем скрепляются и связываются вместе небольшой бригадой на грунте. Дом можно закрыть и защитить от непогоды за 2 или 3 дня (любезно предоставлено Harvest Homes).

Готовые вещи приобрели в современном обществе плохую репутацию. Готовые продукты считаются нездоровыми, а готовая мебель и одежда — заурядными.Откуда вы знаете, что строительство дома из панелей тоже не относится к этой категории? Мы провели исследование и собрали все «за» и «против», чтобы вы могли проанализировать их самостоятельно.

Есть несколько ограничений по типу плана дома, который можно построить из конструкционных панелей. Дизайнер этого одноэтажного дома площадью 2035 кв. Футов, 3 спальни и 2,5 ванны регулярно работает с производителями панелей для строительства своих домов (план дома 138-1355).

Преимущества панельного домостроения

Давайте сначала рассмотрим плюсы.Если вы предпочитаете сначала плохие новости, не стесняйтесь переходить к минусам и в первую очередь их читать. Тем не менее, убедитесь, что вы вернулись к этим профессионалам. Они действительно хороши.

1. Время

Вы уже немного слышали о количестве — или отсутствии — времени, необходимого для строительства дома из панелей: в среднем на строительство уходит 90 дней по сравнению с 180–270 днями, которые требуется для постройки дома из прутьев. Это означает, что он сокращает время сборки как минимум вдвое и может даже сократить до двух третей времени сборки.

Для тех, кому нужно немного больше визуализации, это означает, что вы можете начать строительство дома весной и построить дом к лету. Если вы строили дом из палки и начали весной, вы увидите готовый дом осенью или даже зимой.

Эта шкала времени включает даже штормовую погоду. Когда вы строите обычный каркасный дом, вам нужно проложить график дождя, этой внезапной снежной бури в середине весны и приступа гриппа, который, кажется, поразит сразу всю строительную бригаду.

Погода и проблемы с экипажем могут вызвать ряд дорогостоящих проблем в домах из палки. Некоторые из этих проблем включают

• Фундамент закреплен неправильно
• Дождь и / или снег внутри дома
• Деревянный каркас сновальный

Панельная конструкция, с другой стороны, исключает эти переменные. Может литься каждый день в течение месяца, а дом все равно будет работать по расписанию. Это потому, что каждая панель создается на складе, где элементы не могут касаться ее, а сборку на месте можно запланировать в зависимости от погоды.

Если временная шкала звучит неплохо, вам понравится следующая часть.

Вверху: структурная панель устанавливается на место с помощью крана перед тем, как наземная бригада привяжет ее к фундаменту и другим панелям. Внизу: Этот дом собран и готов к обшивке крыши и окончательной утеплению через день после начала строительства. Экономия времени является большим преимуществом при строительстве из структурных панелей (оба любезно предоставлены Wausau Homes).

2. Качество, на которое можно положиться

Как упоминалось ранее, готовые изделия и качество обычно не являются синонимами. Однако в панельном доме эти слова обычно используются вместе. Каждая панель проектируется и изготавливается на заводе, защищающем от атмосферных воздействий, с помощью машин, которые точно измеряют, разрезают и завершают ее в соответствии со спецификациями.

В то время как дома из палки (дома, построенные на территории) обычно с трудом укладываются изоляцией, в панельном доме изоляция плотно упакована между внутренней и внешней стеной в каждой SIP.

После доставки каждая панель подключается и настраивается как дома из палки. Стены соединены, как швы хорошего костюма, а стыки и углы такие же прочные, как и в обычном строительстве, если не лучше.

Вы никогда не узнаете, что этот дом был построен с использованием структурных панелей, а не с использованием обычного процесса каркасного строительства. Мало того, что дом был возведен в более короткие сроки, чем строительство обычного дома, но и качество постройки было таким же хорошим, как если бы не лучшим, потому что большая часть конструкции дома была построена в контролируемых условиях (любезно предоставлено Гамильтон Строительные услуги).

3. Оригинальность

Хотя каждый SIP является сборным, это не означает, что вам нужно выбирать из 100 тех же планов домов, которые могут быть построены таким образом. Практически любой дом можно построить из структурных утепленных панелей. Вы можете выбрать дом, столь же изысканный, как дом в европейском стиле площадью 6563 квадратных футов (план дома № 161-1077), или такой же элегантный, как бунгало площадью 780 квадратных футов (план дома № 157-1054), и вам не придется беспокоиться о нем. ни малейшего о том, что это несовместимо с домами из структурных теплоизоляционных панелей.Это означает, что вы можете выбросить эти планы дома для формочки для печенья и выбрать один из множества интересных планов дома.

Великолепные входы во внутренний двор, подобные этому, в доме в современном стиле с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами вполне по силам компаниям, которые производят структурные панели и строят дома из них (План дома № 107-1015).

4. Итог — стоимость

В зависимости от того, какой у вас взгляд, стоимость может быть за или против.Хотя многие любят экономить деньги, обмен денег на качество каждый раз удовлетворяет большинство из нас. Хотя, строго говоря, стоимость может быть немного выше, чем у обычного дома из палки, построенного из материалов, в конечном итоге это, скорее всего, в конечном итоге сэкономит вам деньги в рабочей силе и времени.

Одна пара, сравнив несколько предложений на дома из палки, решила построить дом из структурных теплоизоляционных панелей, потому что это сэкономило им около 20%! Как и в случае с большинством проектов жилищного строительства, неплохо было бы получить много разных предложений, чтобы получить представление о том, сколько на самом деле вам это будет стоить.

Минусы строительства дома из панелей

Плюсы довольно велики, но у строительства дома из панелей есть несколько недостатков.

1. Недостаток гибкости

Несмотря на то, что у вас есть свой выбор планов дома из SIP-панелей, изменение его посередине требует гораздо большего в панельном доме, чем в доме из палки. В домах из палки вы можете решить добавить вход во внутренний двор или дополнительную спальню, и подрядчику не придется много делать, чтобы это произошло.Если вы сделаете такой же выбор при строительстве

Sips — планы панельного дома, однако будьте готовы заплатить за это временем и деньгами. Домостроение из SIP — отличная идея для тех, кто уверен в своей планировке дома. Если вы выбираете дома с изоляцией из структурных панелей и думаете, что вам, возможно, придется изменить планы в середине, было бы неплохо найти подрядчика, который сможет с этим поработать.

Спальни, подобные этой, в доме в загородном стиле площадью 2470 кв. Футов с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами, которые добавляются, изменяются или перемещаются в середине строительства, поскольку изменение дизайна может быть проблемой при строительстве дома с панелями ( План дома №153-1781)

2.Поиск подрядчика

Это может быть самая сложная часть жилого дома с изоляционными панелями. Не все подрядчики строят из панелей, и вы обязательно должны работать с тем, кто делал это раньше. Нехватка подрядчиков также может означать рост цен, так что помните об этом.

Отличный способ найти подрядчика, работающего со структурными изоляционными панелями, — это связаться с компанией, которая создает SIP. Обычно они работают с определенными подрядчиками и могут предоставить вам хороший список тех, кто будет квалифицирован для строительства вашего дома.

Строительство дома — это стресс, независимо от того, выберете ли вы дом из палки, SIP или любой другой тип дома. Лучший способ решить, что лучше всего подходит для вас, — это определить свои приоритеты. Если для вас важны гибкий график и проектирование дома в последнюю минуту, то строительство дома с использованием SIP, вероятно, не для вас. Если качественный дом, построенный быстро и эффективно, стоит на первом месте в вашем списке, вам обязательно захочется изучить его более подробно.

Итак, что это такое? Как вы думаете, строительство дома из панелей — в вашем будущем?

Сноска: Фотографии на главном изображении любезно предоставлены Wausau Homes.

Дополнительные ресурсы

Новый домашний источник

Глаз на жилье

Структурно изолированные панели: строительство с использованием SIP

Как строительная система, структурные изолированные панели (СИП) могут многое предложить вам самостоятельно построить или расширить. Этот метод строительства с хорошей изоляцией и воздухонепроницаемостью не только полезен, если вы строите с учетом основных принципов ткани, но и его быстрее и проще установить, чем другие системы сборки.

Для изготовления ваших структурных изолированных панелей может потребоваться менее двух недель, и вы можете построить корпус и крышу дома в течение семи дней, что может занять 16 недель и более при строительстве из кирпича и блоков,

Хотя можно увидеть SIP Поскольку строительство более дорогостоящее, чем со многими другими системами, меньшее время в процессе строительства означает снижение затрат на рабочую силу, что следует учитывать в рамках бюджета сборки в целом.

Если вы хотите изучить структурные изолированные панели более подробно, это полное руководство охватывает основы сборки SIP, их стоимость и советы экспертов для успешного проекта с использованием этой системы сборки.

( БОЛЬШЕ : получите ценовое предложение для вашего проекта SIP)

Что такое структурно изолированные панели?

Структурные изолированные панели, проще говоря, представляют собой куски изоляционной пены, зажатые между двумя досками из ориентированно-стружечных плит (OSB). Эти пустые панели имеют ширину 1,2 м и разную стандартную высоту от 2,4 до 7,45 м.

Затем панели разрезаются по размеру, добавляются деревянные кромки и формируются отверстия. Из однотипных структурных изоляционных панелей возводятся внешние стены, любые внутренние несущие стены и кровельные панели.

Каковы преимущества строительства с изоляционными панелями?

Несущие структурные изолированные панели?

Да, структурные изолированные панели имеют два применения. Прежде всего, они могут использоваться как полноценная структурная система для постройки. Во-вторых, SIP также используются для заполнения стеновых панелей каркасных конструкций из стали, бетона, дуба или клееного бруса.

Одним из ключевых преимуществ перед традиционными деревянными каркасами или современными системами закрытых деревянных каркасов является расстояние между вертикальными деревянными стойками внутри стен.В здании с деревянным каркасом они находятся на расстоянии 600 мм от центра, а в стене SIP — с шагом 1200 мм. Поэтому количество некачественной древесины в стене сокращается вдвое. Это значительно сокращает повторное образование мостиков холода в здании.

Изготовленные на заводе панели SIP будут более точными, чем деревянные рамы, вырезанные на месте, и это помогает сократить зазоры в строительстве. Это, наряду с присущей ей герметичностью ориентированно-стружечных плит (OSB) и жесткой изоляционной сердцевиной, помогает ограничить утечку воздуха в здании, что делает SIP-плиты отличным выбором для проектов Passivhaus.

Поскольку кровельные панели являются конструктивными, нет необходимости в традиционных кровельных фермах — панели могут легко простираться на 4,8 м от карниза до конька и располагаться на стальной балке, заключенной в коробку, или на балке из клееного бруса. Это может трансформировать верхний этаж со стандартной высоты от пола до потолка 2,4 м до двойной высоты 3,6 м.

Эта иллюстрация из Кингспана дает представление о том, как структурные изолированные панели могут быть соединены вместе для строительства дома. (Изображение предоставлено Kingspan)

Часть этапа строительства завершена на безопасном сухом заводе, что имеет огромное влияние на время изготовления и строительства.Для изготовления типичного двухэтажного дома площадью 200 м2 может потребоваться всего 12 дней на изготовление на заводе, а затем 12 дней на возведение на месте.

Сравните это с традиционной конструкцией деревянного каркаса, установка которой займет не менее 3-4 недель. В среднем строительство с использованием SIP на 55% быстрее, чем строительство с деревянным каркасом.

Когда строительство с изоляционными панелями не является хорошей идеей?

Есть некоторые сайты, которые не подходят для сборки SIP. Не рекомендуется использовать конструкционные утепленные панели на участках в зонах затопления или под землей, поэтому здесь будет преобладать кирпичная кладка.

Тем не менее, ничто не мешает вам создать гибридную конструкцию с кирпичной кладкой первого этажа и SIP на верхних этажах.

Какие существуют типы SIP?

Существует два основных типа структурных утепленных плит:

• EPS (пенополистирол). Эти доски состоят из тысяч маленьких шариков поролона.
• Жесткий уретановый сердечник, не содержащий волокон.

Панели EPS варьируются от 95 до 195 мм (но при необходимости могут быть и глубже).Инжектированный уретановый сердечник имеет немного лучшие тепловые характеристики, и поэтому эти панели имеют тенденцию быть меньше — с большими панелями 172 мм. Всегда выбирайте более глубокую панель, если вы пытаетесь создать дом с низким энергопотреблением, с достижимыми значениями U, снижающимися до 0,13 Вт / м2K.

Все глухие панели окружены прочной структурной древесиной, что придает панелям большую устойчивость и прочность. Большинство производителей используют деревянные шпильки «папа-мама» для соединения панелей друг с другом.

(Изображение предоставлено Kingspan)

Однако некоторые производители используют уникальную систему соединения, которая состоит из мини-панели. Это может помочь снизить общее значение U стены и минимизировать утечку воздуха в соединительных стыках.

Существует два основных продукта:

• Первый представляет собой деревянную двутавровую балку с вертикальной стенкой из OSB и верхним и нижним фланцами из массивной древесины.
• Второй представляет собой позиционную балку. Он имеет такие же сплошные верхний и нижний фланцы, но с металлической вертикальной стенкой.

Оба продукта имеют глубину от 200 до 400 мм (в зависимости от пролета) и увенчаны несущим настилом пола, что дает жесткие, не скрипящие полы шириной до 5 м (без дополнительной опоры).

SIP не только подходят для самостоятельной сборки, они также могут использоваться для построения расширения . (Изображение предоставлено: SIPs @ Clay)

Сколько стоят структурно изолированные панели?

СИП — одна из самых дорогих каркасных систем из дерева.Будьте готовы платить от 250 до 500 фунтов стерлингов / м2, в зависимости от технических характеристик, эффективности вашего дизайна и выбранной вами компании. Сравните это с деревянным каркасом с более низкими характеристиками и стропильной крышей, который может стоить всего 150 фунтов стерлингов / м2.

У вас должна быть возможность доставить панели на место вместе с подходящим заводом, который им подходит. Для перемещения стеновых панелей будет использоваться телескопический погрузчик, а для подъема тяжелых длинных панелей крыши потребуется кран. Если ваш подъезд — проселочная дорога, вам будет сложно установить кран, подходящий для крыши.

Примечание редактора : Homebuilding.co.uk сотрудничает с лучшими поставщиками SIP в Великобритании, чтобы соответствовать вашим требованиям к их продукции. Просто ответьте на несколько вопросов по вашему проекту, и мы свяжемся с вами подходящим партнером.

Стоит ли строительство с изоляционными панелями дешевле?

Стоимость квадратного метра, конечно, не все, когда дело доходит до сравнения затрат. Вам также необходимо учитывать время, потраченное на месте установки стеновой системы, а также любые дополнительные работы, необходимые для сравнения одной стеновой системы над другой.

SIP, например, быстро монтируются благодаря тому, что они производятся вне строительной площадки, и легко достигают хорошей воздухонепроницаемости и уровней изоляции без дополнительных работ. Хотя структурные изолированные панели могут быть дороже для покупки, чем деревянный каркас, в течение всего проекта затраты будут только на 3-5% больше.

Allan Corfield Architects построил этот дом в стиле амбара с использованием SIP, чтобы сделать его максимально герметичным и энергоэффективным. (Изображение предоставлено Allan Corfield Architects)

Кирпич и блок, несомненно, являются более дешевым вариантом на квадратный метр, однако их строительство занимает больше времени и зависит от погоды, что не идеально для самостоятельного строительства в Великобритании.Не только изоляция должна быть учтена как дополнительные расходы и время, проведенное на месте, но и трудно воспроизвести те же уровни герметичности здания с кирпичом и блоком.

( БОЛЬШЕ : Сравнение стоимости стеновых систем)

Хотя это достижимо, это зависит от тщательной детализации, которая может включать более толстые стены, а также отличное управление площадкой, которое может увидеть использование подрядчиков в более высоком ценовом диапазоне для кирпича и блока строит. Это означает, что общие дополнительные затраты на использование SIP для проекта могут быть более минимальными, чем кажется на первый взгляд.

Как архитектор работает с провайдером SIP?

(Изображение предоставлено Adam Knibb Architects)

Мы попросили архитектора Адама Книбба из Adam Knibb Architects, который в настоящее время работает над домом SIP с поставщиком SIPS @ Clays, рассказать, как архитектурная фирма работает с поставщиком SIP, чтобы гарантировать самая лучшая сборка.

• Обратиться к специалисту по проектированию SIP с одобренными чертежами планирования, чтобы оценить пригодность проекта для строительства SIP
• В тесном сотрудничестве с проектировщиком SIP разработать дизайн, который можно было бы построить в сборных панелях SIP
• Соберите вместе подробный набор строительных чертежей, которые необходимо согласовывать с проектными чертежами SIP на протяжении всего процесса.На этом этапе также работайте в тесном сотрудничестве с поставщиком остекления.
• Производство и изготовление панелей занимает около 4-5 недель после подписания окончательного предварительного проекта и проектирования конструкций.
• Строительство на месте обычно занимает меньше недели, чтобы возвести и установить оболочку здания SIP.

Проектирование с использованием структурно изолированных панелей в уме

Дизайнер SIP сможет разработать дизайн с учетом возможностей продукта, гарантируя, что вы получите максимальную отдачу от своих денег.

Большинство строительных изделий имеют стандартные размеры, поэтому имеет смысл разрабатывать дизайн на их основе. Поскольку наиболее распространенные структурные изолированные панели представляют собой листы размером 1,2 м x 2,7 м, также имеет смысл использовать сетку для плана этажа 1,2 м. Таким образом вы сможете расположить стены по сетке, что минимизирует количество разрезаемых панелей. Каждый раз, когда изготовителю необходимо разрезать часть панели, с вас будет взиматься плата за рабочее время и за утилизацию излишков материала.

Самая распространенная высота потолка первого этажа — 2.4 м, который можно создать, используя панель высотой 2,7 м с 300-миллиметровым балочным перекрытием, подвешенным сверху, что дает 2,4 м, что также является размером куска гипсокартона.

( БОЛЬШЕ : Как построить дом из SIP)

Этот дом в сообществе самостоятельной постройки Graven Hill был построен с использованием структурных изолированных панелей от Kingspan ‘s TEK Building System. (Изображение предоставлено: Kingspan)

По мере того, как вы создаете воздухонепроницаемую ткань (стремитесь к тому, чтобы значение теста воздуха было как минимум 1.0 м3 / час / м2), вам нужна стратегия вентиляции, такая как система рекуперации тепла с механической вентиляцией (MVHR) для всего дома. При планировке перекрытий перекрытия необходимо тщательно продумать конструкцию и интеграцию трубопроводов.

Застекленные фронтоны могут стоить около 6000 фунтов стерлингов (включая окно). Большой проем обычно создается стальной рамой, которая устанавливается в раму SIP вокруг проема, затем стандартные двойные или тройные стеклопакеты соединяются и укладываются друг на друга. Убедитесь, что ваша команда дизайнеров тесно сотрудничает с вашим поставщиком окон и рам.

Большие открытые пространства, гибкие пространства легко разместить в доме SIP, благодаря длинным пролетам балок пола и панелей крыши. Система перекрытий с двутавровыми балками может эффективно перекрывать 5 м (балки глубиной 300 мм с центрами 600 мм). Если вам нужен более широкий пролет, наиболее экономичным решением будет встроить стальную балку, скрытую в перекрытии.

Убедитесь, что проработаны все основные детали конструкции, включая любые области повторяющегося или линейного образования мостиков холода.

Внешняя и внутренняя отделка

Полезно знать

Рендеринг — это основной выбор облицовки для самостоятельных строителей, использующих SIP, за которыми следуют (по порядку) древесина, кирпичи и камень.

Поскольку панели обеспечивают изоляцию и структуру, внешняя отделка не должна обеспечивать какую-либо структурную поддержку, кроме как самой опоры.

Это означает, что вы можете использовать современные, легкие системы облицовки, в том числе древесину, штукатурку, системы облицовки от дождя или даже плитку из камня / кирпича.

.Если вы собираетесь сделать простую горизонтальную обшивку из бруса, грамотный домашний мастер сможет сделать это самостоятельно.

Более тяжелые варианты облицовки, такие как внешняя облицовка из кирпича или камня, необходимо будет строить на собственном фундаменте.

Службы входят в служебную пустоту, образованную деревянной обрешеткой 25 мм x 50 мм. Эта служебная пустота достаточно широка, чтобы разместить ваши отопительные и электрические службы, с большими трубами (такими как MVHR или почвенные отходы), расположенными во внутренних стенах с деревянными каркасами.

Этот дом из SIP, построенный компанией Footprint Architects , облицован облицовкой под дерево Millboard. (Изображение предоставлено Footprint Architects)

Основные советы для успешной сборки SIP

• Проведите интервью с различными компаниями, занимающимися SIP, выбирая компанию, которая обеспечивает соотношение цены и качества, качественный продукт и помощь на протяжении всего проекта. Попробуйте работать с компанией, которая предоставляет полный пакет услуг: проектирование, изготовление и монтаж на месте.
• Работайте с профессионалами в области дизайна, которые привыкли работать с SIP и могут получить максимальную выгоду и помочь снизить затраты.
• Эффективное проектирование за счет использования панелей стандартной ширины и высоты.Это даст вам максимальную постройку за ваши деньги.
• Отличный способ ограничить утечку воздуха — заклеить вертикальные стыки герметичной лентой там, где внешние стены соединяются друг с другом.
• Прежде чем воздухопроницаемая строительная бумага будет прикреплена к внешней стороне комплекта, попросите архитектора «зацепить» здание перед тем, как произвести окончательный платеж. Таким образом можно выявить и исправить любые проблемы с тканью.

6 причин для создания домашних комплектов с SIP

По мере того, как движение малых домов продолжает набирать обороты, многие, кто планирует жить в маленьких или крошечных домах, предпочитают строить комплекты панельных домов из структурно-изолированных панелей или «SIP» .SIP — это строительные блоки каждого сборного дома, который мы продаем, потому что они предлагают следующие ключевые преимущества:

Что такое структурно изолированные панели?

Структурная изолированная панель (или «СИП») — это высокоэффективная строительная система для жилого и легкого коммерческого строительства. Комплекты для дома SIPs состоят из панелей, которые состоят из изоляционного пенопласта, зажатого между двумя структурными облицовочными деревянными досками. Строительство с использованием SIP сэкономит время, деньги и труд для домовладельцев, а также обеспечит долгосрочную ценность в течение всего срока службы дома.

SIP производятся в условиях, контролируемых заводом-изготовителем, и их можно изготовить по индивидуальному заказу, чтобы они соответствовали практически любой конструкции здания. В результате получается чрезвычайно прочная, энергоэффективная и экономичная система здания.

Есть много причин для выбора SIP для вашего сборного дома, но шесть убедительных преимуществ SIP выделяются среди остальных:

Шесть причин выбрать SIP

1. Экологичность

Один из самых важных аргументов в пользу выбора SIP позволяет ли вам строить устойчиво.Экологичное строительство (также известное как «зеленое строительство») потребляет меньше энергии и снижает вредные выбросы углекислого газа. Структуры, построенные с использованием SIP, часто могут быть сертифицированы LEED. Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) — это набор рейтинговых систем для проектирования, строительства, эксплуатации и технического обслуживания зеленого строительства, который был разработан Советом по экологическому строительству США. Здания с сертификатом LEED соответствуют самым строгим стандартам экологичного строительства.

Экологичное строительство снижает общее воздействие на здоровье человека и окружающую среду.Панели SIP являются одними из самых экологически безопасных вариантов для каркаса и кровли сборных домов. Дом, построенный из SIP, герметичен и хорошо изолирован, что делает его экологически чистым продуктом. Этот более высокий уровень изоляции означает, что SIP используют меньше энергии для обогрева и охлаждения, уменьшая зависимость от парниковых газов для поддержания комфортной температуры в вашем доме. Кроме того, поскольку SIP-панели изготавливаются заранее в соответствии с точными спецификациями вашего дома, они значительно сокращают строительные отходы.

Выбирая строительство с экологичными SIP, вы можете иметь сильное воздействие на окружающую среду. Лучшая часть? Энергоэффективность означает меньшие затраты на отопление и охлаждение, что позволяет сэкономить деньги в будущем. Строительство из SIP-панелей — это выигрыш для окружающей среды.

2. Построение с SIP быстрее

SIP строить быстрее и проще. (Да, вы правильно прочитали!) Во-первых, вы можете получить сборные небольшие домашние комплекты, которые содержат предварительно отмеренные и предварительно вырезанные SIP. Комплекты домов бывают разных планов этажей, но устраняют необходимость в длительной стадии проектирования.Даже если вы создадите индивидуальный домашний комплект из SIP, панели обеспечат значительную экономию времени. Поскольку панели и представляют собой автономный каркас, они сокращают ступеньки в процессе строительства дома.

Когда вы начинаете строительство из SIP-панелей, можно быстро установить целые секции стен и крыши. Панели отправляются вам в точном соответствии с размерами и спецификациями вашего чертежа. SIP готовы к установке по прибытии, что исключает время, необходимое для выполнения отдельных операций на рабочем месте по обрамлению, изоляции и обшивке традиционных стен с рамным каркасом.Соберите вместе свои SIP-панели и вуаля!

3. Модули SIP чрезвычайно энергоэффективны.

Модули SIP — отличный способ экономии энергии. SIP создают превосходную ограждающую конструкцию здания с высоким термическим сопротивлением и минимальным проникновением воздуха. Многие строители новостроек видят экономию энергии на 50% -70% после переезда в дом, построенный с использованием SIP. Комплекты SIP-панелей оказывают незначительное воздействие на окружающую среду и снижают затраты на электроэнергию. SIP производятся в контролируемой среде, что обеспечивает большую эффективность, чем строительная конструкция на месте.SIP также требует меньше энергии и сырья для производства, чем другие структурные строительные системы. Да, они «зеленые».

Вдохновляйтесь множеством возможных применений конструкции SIP.

4. SIP-панели улучшают качество воздуха

Здание с SIP-панелями позволяет лучше контролировать качество воздуха в помещении, поскольку воздухонепроницаемая оболочка здания ограничивает поступающий воздух контролируемой вентиляцией. Управляемая вентиляция отфильтровывает загрязнения и аллергены, а также позволяет направлять входящий воздух в контролируемую вентиляцию.Это уменьшит вероятность образования плесени и пыли. Многие стратегии вентиляции могут помочь в создании герметичных домов. Многие системы фильтрации воздуха построены из материалов, выделяющих летучие органические соединения (ЛОС), но не SIP. У вас может быть экологичный дом, который также считает устойчивым .

5. SIPS прочны

Если вы строите свой собственный дом, вы хотите, чтобы продукт, который вы используете, долговечен. SIP — это один из самых прочных строительных продуктов, который по прочности сопоставим со стальной двутавровой балкой.Комбинация внешнего слоя SIPS (ориентированно-стружечная плита) с внутренним слоем (густая пена) создает долговечный и прочный продукт. SIP намного более устойчивы к неблагоприятным погодным условиям, чем дома с традиционным каркасом. Это особенно важно для строителя небольшого дома, желающего переехать в более открытую среду. Кроме того, при правильной конструкции SIP могут обладать значительной огнестойкостью.

Читайте: дополнительные жилые единицы идеально подходят для аренды Airbnb

6.SIP предлагают лучшую долгосрочную ценность

SIP — один из самых быстрорастущих новых методов строительства. Хотя изначально у SIP может быть немного более высокая стоимость материалов, чем у здания с деревянным каркасом, они обеспечивают гораздо лучшую долгосрочную ценность. SIP строятся быстрее и сокращают время на строительство вашего дома. SIP намного проще установить домашнему строителю, чем традиционные каркасные и изолированные дома, что значительно сокращает трудозатраты и временные затраты. Даже если вы используете подрядчика или строительную бригаду для сборки вашего домашнего комплекта из SIP-панелей, работу можно будет выполнить быстрее и эффективнее, чем при использовании традиционных методов строительства.

Конечно, строительство с использованием SIP также оказывает положительное влияние за счет снижения затрат на электроэнергию. Герметичность оболочки здания из SIP предотвращает доступ воздуха к внутренней части дома, снижая затраты на обогрев и охлаждение вашего дома. Кроме того, если вы строите с помощью SIP, плесень и пыль, вероятно, будут меньше вредить вашему здоровью (а хорошее здоровье бесценно). Рост зеленого, энергоэффективного внутреннего рынка привел к увеличению спроса на высокопроизводительные здания. SIP определенно стоит вложенных средств.Улучшение качества воздуха в помещении снизило затраты на энергию, а меньшая потребность в рабочей силе — все это увеличивает долгосрочную ценность выбора строительства с использованием SIP. Вы можете снизить затраты на строительство за счет рабочей силы. В конечном итоге это будет значительная инвестиция.

Идеальны ли SIP для вашего следующего домашнего комплекта?

Есть проекты и люди, которым может быть выгодно строительство из материалов, отличных от структурных изолированных панелей, но SIP часто являются лучшим выбором для сборных домов. Если вы ищете прочное, безопасное и энергоэффективное строительное изделие, SIP — это очень разумное решение.

Мы готовы поговорить с вами подробнее о сборных SIP-наборах для дома Mighty Small Homes.

Здание со структурированными изоляционными панелями (СИП)

Вы уже проехали? Будь бетон на Черч-Хилл! Экскаватор вычерпал свое первое ведро на заднем дворе в июле, на три месяца позже, чем по самым скромным подсчетам, когда мы действительно начинали работу. Но кого это волнует? Это происходит. Когда фундамент наконец заложен, наши стены и конструкции обещают быстро взлететь.Ходят слухи, что меньше чем через месяц мы будем под крышей. Вот почему.

Во время Всемирной выставки 1933 года в Чикаго на берегу озера Мичиган был построен «Флоридский тропический дом». Планы предусматривали использование известняка, глины и литого бетона. Этот модернистский дизайн поразил публику на выставке «Дома завтрашнего дня». Восемьдесят три года спустя бетонные дома стали обычным явлением, но «нестандартные методы строительства», как их называет город Ричмонд, продолжают развиваться. Мы решили построить наш дом одним из этих способов.SIP (структурированные изолированные панели) еще не стали нарицательным, но скоро станут.

«SIP — лучший способ утеплить ваш дом, — говорит наш строитель Кори Фитчетт, менеджер по строительству Old Dominion Innovations, Inc.» — Все стыки заделаны и герметизированы, отсутствуют утечки воздуха, а по всему дому имеется изоляция из пенопласта. ”

В течение многих лет занимаясь солнечной и контрактной деятельностью, Фитчетт увидел необходимость в компании, которая разбиралась в методах экологичного строительства, тепловой энергии и высокой эффективности.Семья Фитчетт запустила ODI в 2010 году и с первого дня начала следовать руководящим принципам EarthCraft: эпистемологии, подобной LEED, которая позволяет экономить энергию и воду при одновременном улучшении качества воздуха в помещении.

Традиционные дома с деревянным каркасом строятся из прутьев (дерева) и гвоздей. Между этими деревянными стойками 2 на 4 дюйма, однако, есть много пустого пространства, где тепло и кондиционер выливаются, как сточные воды, за исключением того, что они сделаны из денег. А вот SIP герметичны. Настолько плотно, что SIP-домам нужно дышать; они используют свои системы HVAC, чтобы вдыхать свежий воздух и выдыхать несвежий воздух.

«Это стоит немного дороже, — говорит Фитчетт о методе строительства, — но окупается в течение двух-трех лет». В целом, вы ожидаете роста на 5–10 процентов, «но, — говорит он, — вы сэкономите на своих расходах на отопление и охлаждение на десятилетия».

В то время как противники изменения климата считают, что парниковые газы не имеют значения там, в тропосфере, прогрессивные умы обуздывают экологические излишества здесь, в наших собственных жилищах. Как и гибридный автомобиль, дом SIP максимизирует ресурсы и заставляет вас чувствовать себя немного лучше в отношении своего углеродного следа.Кроме того, поскольку в нашем последнем доме были решены опасные проблемы с плесенью и сырой, забитый верблюжьими сверчками подвал, который сезонно требовал либо пробкового шлема, либо костюма HAZMAT, SIP предлагали душевное спокойствие для долгосрочного здоровья дома и здоровья наши дыхательные системы.

Думайте о SIP как о Oreo (или, предпочтительно, о менее известном, но более вкусном оригинальном Hydrox). Два печенья — это плотные древесно-стружечные плиты (OSB), а крем — изолирующая пена (EPS). Архитектурные планы отправляются производителю SIP, и компьютеризированная пила с радиальным рычагом разрезает каждую деталь в соответствии со спецификациями.Четыре недели спустя панели прибывают на строительную площадку на грузовике с платформой. Спустя три недели возведенные СИП образуют прочную оболочку, скрепленную пенопластом в местах стыковки потолков со стенами. «Мне нравится строить энергоэффективные дома», — говорит Фитчетт. «Их строить намного интереснее, и гораздо быстрее построить дом из SIP». Но приходите и убедитесь сами, ведь наш на данный момент единственный жилой проект SIP в черте города.

Тем временем, с батальоном каски и стальных ботинок, работающих снаружи, мы обращаем наше внимание на внутреннюю часть и все различные дизайнерские решения, от напольных до потолочных вентиляторов.Также в списке дел: политика соседства, которая кажется осколком в ногах. И он заражается. Проблема в сервитуте. У этого слова есть два определения, и, по крайней мере, в моем случае, «сервитут» оказывается контронимом, означающим слово с противоречивыми или противоположными определениями (например, как «прозрачный» означает «невидимый» или «очевидный»). Определение № 1: право пересекать или иным образом использовать чужую землю для определенной цели; № 2: Состояние или чувство комфорта или покоя.Скажем так, с моим сервитутом пока нет никакого сервитута, и оставим все как есть.

Реальная экономия при строительстве из структурных изолированных панелей

Сколько стоят структурные изолированные панели (СИП)? И, возможно, неудивительно, что на этот вопрос сложно ответить, потому что каждый проект уникален.

Простая прямоугольная каюта будет намного менее сложной, чем, например, дом со сложными линиями крыши и различным углом наклона.Другие переменные включают толщину требуемой панели, площадку, стены из SIP, требования к снеговой нагрузке и другие строительные нормы. Каждая из этих переменных влияет на общую стоимость панелей.

Информацию о ценах можно получить, связавшись с любым производителем SIP. Как и у большинства других продуктов, существуют версии SIP низкого и высокого уровня, поэтому при совершении покупок важно сравнивать количество яблок с яблоками. Пустая панель без настройки будет стоить намного дешевле, чем панель с индивидуальной настройкой и полностью готовой на заводе.

Говоря в целом, в масштабах отрасли пустая шестидюймовая стеновая панель будет стоить от 5 до 8 долларов (по ценам 2018 года) за
квадратных футов панели.

Или вы можете посмотреть на это по количеству жилого пространства, созданного в пределах оболочки здания SIP: базовая конструкция будет стоить от 17 до 30 долларов (по ценам 2018 года) за квадратный фут для внешней оболочки, включая стеновые и кровельные панели.

Наклейка шок? Возможно. Материальные затраты при использовании SIP могут быть немного выше, чем при использовании традиционных деревянных конструкций.Но важно понимать, что это только одна часть уравнения.

Давайте посмотрим на это под другим углом: что будет экономить использование SIP в краткосрочной и долгосрочной перспективе?

Труда

Цена материала не учитывает экономию труда при строительстве СИП. Согласно исследованию, проведенному RS Means, строительство с использованием SIP может сократить трудозатраты на возведение каркаса на 55% по сравнению с традиционным строительством. Такое значительное влияние на общую стоимость не следует упускать из виду при подсчете затрат на строительство.

Затраты на рабочую силу снижаются, так как сооружение может возводить меньшая бригада. Некоторые производители, в том числе Enercept, даже предварительно вырезают и чистят отверстия, что еще больше снижает затраты на рабочую силу. Установка окна или двери в полностью готовый, закрытый проем гораздо менее трудоемка, чем установка оконных рам или даже вырезание грубых проемов в SIP на месте.

Время

Хотя для разгрузки и размещения панелей требуется время, легкость их соединения — менее трудоемкий и трудоемкий вопрос, чем создание конструкции из палки.Общие исследования показывают сокращение времени строительства на объекте примерно на 50%.

Более быстрая сушка означает, что субподрядчики могут начать работы по внутренней отделке раньше — и в более комфортных условиях с контролируемым климатом. Быстрые сроки строительства также означают, что конструкция может быть готова к заселению более своевременно.

Отходы

Исследование Аарона Сьюарда 2012 года, опубликованное в Architect 101, указывает на то, что на обычное строительство приходится 40% отходов на свалках.Кроме того, SIP «почти исключают отходы на объекте из-за обрамления — до 98%. Строители могут ожидать меньших затрат, связанных с утилизацией отходов, при использовании SIP.

Энергопотребление

Это, пожалуй, самый выгодный аспект SIP, как долгосрочных, так и краткосрочных, когда дело касается долларов и центов. По словам Сьюарда:

Хотя стоимость жизненного цикла не была частью этого исследования, следует отметить, что SIP, установленные в соответствии с требованиями Energy Star, обеспечивают значительную экономию энергии.Типичная стена размером 2х6 футов с изоляцией из стекловолокна имеет значение R 19, в то время как сопоставимая стена из SIP оценивается в 22,3 R. В дополнение к более высоким значениям R герметичность стыков между SIP снижает утечку воздуха (сквозняки) и потери энергии. Энергоэффективность — очень привлекательный аргумент для многих потенциальных покупателей, несмотря на более высокие материальные затраты на SIP, поскольку они минимизируют потери / приток тепла в новом доме, повышают комфорт и экономят деньги в долгосрочной перспективе.

Владельцы зданий также могут рассчитывать на существенную экономию на оборудовании HVAC, поскольку для отопления и охлаждения используются менее дорогие блоки меньшего размера; кроме того, меньшее оборудование стоит меньше в эксплуатации.

Итак, сколько стоит SIP? Хотя первоначальная стоимость материалов может быть немного выше, чем у обычных строительных материалов, если вы посмотрите на остальные факторы, влияющие на стоимость строительства — снижение затрат на рабочую силу, повышение производительности участка, сокращение отходов и меньшее общее потребление энергии — общая сумма имеет смысл. Если учесть все факторы, строительство с использованием SIP практически такое же или даже менее дорогое, чем другие строительные системы.

Здание с панелями из соломы EcoCocon

Строительство из соломы

Строительство домов из соломенных тюков существует уже давно.
много лет.Первые дома были построены примерно в 1920 году, и многие из них до сих пор сохранились.
в использовании, доказывая, что конструкция на основе соломы — надежный вариант.

Дома с соломенной изоляцией имеют несколько преимуществ: солома
отличный изоляционный материал, стены паропроницаемы, что обеспечивает
здоровый воздух в доме и материалы, которые можно возобновить естественным путем.

Давно единственный способ строить из соломы
было сделать это самодельным способом. Многие самостроители создали красивые и
функциональные дома.Однако процесс строительства требует широкого спектра навыков.
и даже больше времени, что делает его возможным лишь за небольшую часть
домовладельцы.

Сборные стеновые панели из соломы EcoCocon.

Нам удалось упростить большую часть необходимых операций благодаря сборке панелей на нашем заводе. Детали изготавливаются с высокой точностью в контролируемой среде, что обеспечивает простую и быструю сборку на месте. Типовой пол завершается за считанные часы без отходов или мокрых процессов, по сравнению с утомительными и длительными способами традиционного строительства.

Характеристики стеновых панелей EcoCocon

• Наши панели спроектированы как полностью структурные с двойной деревянной рамой. Они могут поддерживать полы и крышу без дополнительных материалов.
• Плотность более 100 кг на м ³ является гарантией как тепловой, так и энергетической эффективности и прочности.
• Панели EcoCocon сертифицированы, чтобы выдерживать 120+ минут огня при штукатурке.
• Монтаж панелей выполняется очень быстро даже для строителя без крана на стройплощадке.Можно построить каркас дома и заделать его за несколько дней, сделав остальную конструкцию независимой от погодных условий.
• Мосты холода исключены для 100% -го отсутствия плесени и сквозняков.

Архитектура соломенного дома

Возможности строительства с EcoCoon
ограничено только вашим воображением. Наша система позволяет использовать любой макет, размер или
форма стены. Панели адаптируются практически к любому дизайну, поскольку изготавливаются по индивидуальному заказу.
с точностью до 1 миллиметра.

Для наших клиентов построено много типов домов.
по всей Европе (а первые проекты строятся в США).
Это лишь небольшой обзор того, что возможно:

Ознакомьтесь с более подробным портфолио наших реализованных проектов.

Систему можно использовать и для многоэтажного строительства:

Даже изогнутые стены легко достижимы:

Выбор внешней отделки широк — возможны штукатурка, облицовка, сочетание материалов.Натуральная внутренняя отделка дополняет систему EcoCocon — древесное волокно для утепления, разные породы дерева и натуральный линолеум для полов и потолков, глиняная штукатурка всех цветов … Техника таделакта и глины позволяет создавать красивые и эксклюзивные интерьеры.

Энергоэффективность домов EcoCocon

Построив свой дом из панелей EcoCocon, вы подготовите свой проект к будущему, выполнив требования к пассивному дому.

EcoCocon обеспечивает наилучшие условия для стандарта Passivhaus, но есть и другие важные факторы, которые необходимо учитывать.К ним относятся ориентация дома, качество окон и изоляции крыши и т. Д. Энергетические характеристики пассивного дома всегда должны подтверждаться расчетами PHPP.

Наша система обеспечивает уровень герметичности, требуемый стандартом пассивного дома, и при этом сохраняет стены полностью паропроницаемыми (стены позволяют пару выходить наружу).

Стеновая система EcoCocon воздухонепроницаема, но в то же время паропроницаема.

Это эффективно предотвращает образование конденсата в стенах, что является серьезной проблемой в современных герметичных зданиях.

Герметичная, паропроницаемая система также создает здоровый климат в помещении без сквозняков. Глиняная штукатурка, которая регулирует влажность, может наноситься непосредственно на поверхность соломенной панели.

Когда панели комбинируются с внутренней глиняной штукатуркой и внешним слоем из древесноволокнистой плиты 100 мм, система достигает значения U 0,119 Вт / м2 · K (или 0,123 для древесноволокнистой плиты 60 мм).

Стоимость домов EcoCocon

Каждый проект индивидуален, вся наша работа
сделанный на заказ.Поэтому мы не можем предоставить точную цифру без предварительного уведомления.
знание дизайна вашего дома.

Если вы хотите получить подробное представление о
Стоимость стеновой системы EcoCocon для вашего дома, присылайте нам свои чертежи по
заполнение формы запроса сметы. Как показывает практика, наши панели сопоставимы по
Ценовые условия с другими пассивными и низкоэнергетическими постройками
методы.

Мы предложим полные комплекты домов для клиентов, которые предпочитают покупать модельный дом с оптимизированным дизайном по фиксированной цене.Напишите нам, если вы хотите, чтобы мы отправили
вам дополнительная информация.

Сборка EcoCocon House

Фундамент

Земляные работы и фундамент — очень важные этапы строительства. Технические детали и тип фундамента зависят от таких факторов, как состояние грунта (устойчивость и тип почвы) вашего строительного участка, его топография (уровни и уклон) и географическая зона (если существует риск замерзания ниже уровня фундамента). .

Нет разницы между фундаментом для дома, построенного с помощью EcoCocon, и обычного дома. Если вы хотите достичь стандарта Passivhaus, вы можете использовать одну из наших готовых заготовок без мостиков холода. В зависимости от общей конструкции дома может применяться ленточный или плотный фундамент, бетонная плита или сваи.

Рекомендуется работать с местным архитектором или инженером, который даст вам профессиональный совет. Готовая поверхность должна быть ровной и сухой, чтобы панели можно было установить в соответствии со спецификациями.

Поставка и сборка стеновых панелей

Поставка панелей EcoCocon осуществляется, когда ваш фундамент готов. Панели прибывают на грузовике и могут быть выгружены вручную или с помощью вилочного погрузчика / крана. При необходимости панели можно хранить на месте, но важно правильно накрыть их, чтобы избежать контакта с водой.

Затем формируется опорная плита. Его цель — создать уровень изоляции из бетона внизу.

Панели размещаются на опорной плите и фиксируются на месте.Сборка осуществляется по панельному проекту. Каждая панель четко обозначена своим номером и цветовым кодом.

Проект панели — Все панели отмечены номером и имеют цветовую кодировку.

Требуются только базовые инструменты — ударная отвертка, молоток, пила и еще несколько столярных инструментов. Все необходимое оборудование, такое как винты, входит в комплект поставки панелей.

Обеспечение герметичности дома

Возведенные стены затем покрывают герметичной защитной мембраной. Мембрана скрепляется скобами или прикручивается через фанерные ленты.

Дом герметизирован герметичной мембраной и частично обшит древесноволокнистыми плитами.

Далее устанавливаются несущие балки, потолок и крыша, согласно проекту вашего дома. На этом этапе дом защищен от повреждений водой и можно начинать отделочные работы.

Крыша

После того, как все соединения заклеены и мембрана закреплена фанерными лентами, устанавливаются верхние кольцевые балки и фиксируются винтами. Они будут поддерживать конструкцию крыши.

Кольцевая балка установлена ​​поверх герметичного слоя.Фермы крыши, поддерживаемые стеновыми панелями и кольцевой балкой

Потолки

Балки перекрытия можно установить непосредственно на стеновые панели через вертикальную кольцевую балку. Кольцевая балка крепится непосредственно к вертикальным стойкам панелей EcoCocon. Балки можно размещать с интервалом независимо от положения стеновых стоек.

Установлена ​​кольцевая балка для соединения балок перекрытия.

Укладка внешних слоев

Древесноволокнистые плиты укладываются на внешнюю поверхность.Полосы фанеры компенсируют выступание соломы из деревянного каркаса, обеспечивая ровную поверхность.

Наружная стена с установкой древесноволокнистых плит.

Варианты внешней отделки включают несколько видов штукатурки и систем облицовки.

.