Пристройка щитовая к дому своими руками: Щитовая пристройка к деревянному дому своими руками: пошаговая инструкция

Содержание

Каркасная пристройка к дому своими руками: пошаговая инструкция

Основные способы увеличения жилого пространства: каркасная пристройка к дому, увеличение балконов, лоджий,  дополнительных строений. Пристройка к дому из каркаса- это лучший вариант увеличения площади жилого помещения. Такую постройку сооружают к зданиям различного типа — кирпичным, деревянным, каркасным, пеноблочным, а также к домам из сруба дерева. Строительный материал для пристроек — деревянный брус, кирпич, шлакоблок, пеноблок и прочее. У примыкающих к зданию конструкций очень широкий спектр функций. Его можно использовать для отдыха, как складское или хозяйственное сооружение, предбанник и т.д.

Каркасный пристрой к дому

Для человека очень важно экономить средства. Именно поэтому, люди стараются выполнять работы по строительству и ремонту своими руками.

К недостатком относится длительный и трудоемкий процесс, а достоинство — это большая экономия финансов.

Любое строительство начинается с разработки чертежа или проекта будущего сооружения, а также выбор стройматериала. Основной материал для расширения жилого пространства является дерево. Строительный материал обладает рядом преимуществ и недостатков.

Достоинства деревянного бруса

  • Невысокая стоимость материала.
  • Удобство и простота в монтаже.
  • Возможность создавать необходимую геометрию здания без особых проблем.
  • Экологически чистый материал.
  • Эстетический и красота.
  • Небольшой вес готовой конструкции.
  • Большая экономия на возведении фундамента.
  • Дерево обладает особенностью — материал «дышит», т.е. пропускает сквозь себя кислород.
  • Высокий коэффициент теплоизоляции.
  • Возможность демонтажа строения без усилий.

Дом из бруса

24.63%

Дом из кирпича

18.39%

Бревенчатый дом

14.47%

Дом из газобетонных блоков

16.6%

Дом по канадской технологии

11.47%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.74%

Монолитный дом

4.01%

Дом из пеноблоков

3.39%

Дом из сип-панелей

3. 3%

Проголосовало: 3338

Недостатки деревянного строительного материала

  • Дереву необходимо дать время выстоятся (приблизительно 10-12 месяцев).
  • Деревянный брус «дышит» и дает усадку на несколько сантиметров, поэтому очень сложно произвести декоративную отделку внутри помещения (например, положить керамическую плитку).
  • Очень низкая пожарная безопасность сухого дерева.
  • Плохая влагоустойчивость, поэтому постоянно необходимо обрабатывать брус лако-красочными изделиями на масляной основе.
  • Предрасположенность к гниению стройматериала.
  • В экологически чистом материале заводятся вредители, паразиты и жуки-короеды.

Кирпичное строительство пристройки

Достоинства кирпича

  1. Устойчивость к неблагоприятным факторам погода и отрицательной температуре воздуха.
  2. Высокая пожаробезопасность.
  3. Устойчивость к химическим и биологическим воздействиям (не заводятся насекомые, грызуны, плесень и грибок).
  4. Хороший коэффициент звукоизоляции.
  5. Очень надежен и обладает высоким сроком службы.
  6. Эстетический и красивый вид.
  7. У кирпича отличная прочность.
  8. Не выделяет химически активных веществ.
  9. Нет нужды во внешней декоративной отделке.

Недостатки

  1. Маленькие габариты материала.
  2. Ограничения в постройке при холодной или дождливой погоде.
  3. Низкая теплоизоляция.
  4. Огромный вес конструкции (придется возводить очень крепкий армированный фундамент).
  5. Кирпичная постройка очень длительное время отапливается.
  6. Необходима внутренняя декоративная отделка.
  7. Очень долго происходит усадка постройки (усадка происходит у фундамента под огромным весом).
  8. Достаточно высокая стоимость.
  9. Каркасная пристройка своими руками

После разработки плана и выбора стройматериала необходимо произвести расчет расходных материалов, подготовить инструмент. Из расходников: металлические уголки, гвозди, саморезы по дереву, пакля, клинья. Из пиломатериалов потребуется брус 200х200 и 150х150, распил для обрешетки конструкции, щиты, рейки для кровли. Для фундамента — битый кирпич, цементные смеси, щебень любой фракции. Из инструмента необходимы: электро- или бензопила, дрель/шуруповерт, угловая шлифовальная машинка, топор, кувалда, молоток, строительный уровень и лопата. Дополнительно рассчитать количество материала для утепления и кровли.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Весь необходимый стройматериал и инструменты подготовлены. Теперь можно приступать к началу строительства.

Сооружение конструкции из дерева

Пошаговая инструкция возведения строения к деревянному своими руками:

Первый этап — это возведение фундамента для будущего сооружения.

Для этого необходимо выкопать котлован, в который будет засыпаться подготовленный заранее щебень. Далее строим армированный каркас и формируем опалубку. Заготовка для фундамента заливается специальными цементными смесями.

Следующим шагом, после полного затвердения фундамента, будет установка по всему периметру заготовленного бруса 200х200 (можно использовать брус 150х150 или 150х100). Далее, устанавливает стойки из деревянного бруса 150х150. Это будет важная часть конструкции, на которую будет сильная нагрузка (брус меньшего размера не рекомендуется использовать).
Последующий этап — это крепление дополнительных стоек с шагом 1-2 метра (шаг стоек будет зависеть от толщины используемого бруса, а также от размера утеплительных плит, чтобы их не резать). Следующий этап возведения каркасной пристройки своими руками — это верхняя обвязка по периметру конструкции. Она выполняется по принципу нижней, с одним нюансом — делается напуск 0,3-0,4 метра за основной венец помещения. После монтажа верхней обвязки приступают к формированию каркаса для кровли. Для этого потребуется заранее заготовленная деревянная обрешетка, которая устанавливается на верхний венец. На обрешетку необходимо произвести укладки изолирующего материала (как правило, используется гидробарьер). Все примыкающие к дому части новой конструкции закрепляют анкерными болтами или длинными саморезами по дереву.

Производство заключительных работ

Важный этап работ – монтаж кровли возведенного строения своими руками. Выбор кровельного материала весьма разнообразен. Исходя из своих материальных возможностей, строитель выбирает подходящий кровельный материал. Популярным является профнастил и обычный шифер. Наиболее дешевым вариантом будет шифер, однако у него большой вес. Рациональнее использовать профнастил. Он добавит привлекательный и эстетический внешний вид дому, его проще монтировать.

После производства основных работ по возведению конструкции формируются полы в помещении. В начале монтируется «черный» пол. Его обычно делают из обычных не строганных досок. Далее формируют ячейки под утеплитель в виде сот. Каждую ячейку заполнить утеплителем так, чтобы не было щелей. Только после этого можно приступать к монтажу «чистого» пола.

Дополнительно можно использовать теплоотражающую изоляцию. Оптимальным вариантом для чистового пола и облицовки стен подойдут ориентированно — стружечные плиты. Использование OSB максимально сэкономит время строительства. Монтаж стен производится по тому же принципу, что и полы (только OSB плитами обшивают стены внутри помещения и снаружи). Утеплитель устанавливается в отверстия между несущими стойками. В расчет взять места под окна и двери. Произвести монтаж окон в планируемых местах, установить двери.

Финальный этап — внутренняя декоративная отделка помещения и его облагораживание.

Каркасная пристройка к кирпичному дому

При возведении примыкающей конструкции к кирпичному дома необходимо следовать последовательности. Начинают строительство, как и любую другую постройку, с формирования фундамента; далее идет каркас и укрепление к основному зданию; устанавливается кровля, монтируются полы и стены; производится декоративная внутренняя отделка.

При возведении фундамента есть свои особенности — он должен быть одинаковой высоты с домом, чтобы не появлялась сырость. Существует несколько видов фундамента — столбчатый, ленточный, плиточный, свайно-ростверковый и свайный. Для каркасной пристройки к кирпичному дому используют, в основном, ленточный тип. Заливая основу, нужно следить за деформацией швов. При сборке каркаса следует учесть разницу в весе возводимого строения и кирпичного здания. Кирпичное строение просаживается в грунт быстрее деревянного, поэтому фундамент нужно делать облегченный.

Для крепления новой конструкции к дому используют металлические углы или шины. Рекомендуется использовать уголки, потому что их жесткость по всей площади больше, чем в шинах. Крепят металл длинными анкерами.

В деревянных стойках, которые будут входить в уголки, высверливается отверстие для выступающей части анкера. Это делают для плотного прижима бруса к металлическому углу. Помимо стоек, закрепляется верхний и нижний венец каркаса аналогичным образом. Для большей надежности крепежа необходимо заварить все стыки металла, обварить выступающую часть анкера. В остальном этапы работ идентичны каркасной пристройке к деревянному дому.

Щитовая пристройка к дому

Это самый дешевый вариант пристроек. Для его возведения потребуется облегченный фундамент маленькой глубины. Самым популярным основанием для щитовой пристройки к дому стал столбчатый фундамент, для которого используются деревянные основания либо металлические или асбестовые трубы.

Основным моментом в строительстве этого типа сооружения является гидроизоляция основания. Для каркаса используется брус 150х150 или 150х100. Скрепляются деревянные бруски между собой обычными саморезами по дереву. Монтируются вертикальные стойки с шагом с 2-2,5 метра. Укрепляются несущие стены горизонтальными распорками. Древесину нужно обработать средствами от гниения и от вредителей.

Обшивка стен производится тем же строительным материалом, что и основное здание. Декоративная внешняя отделка также производится идентичными средствами (сайдинг, вагонка, штукатурка-короед и прочее).

Вопрос в увеличении жилой площади помещения будет актуальным всегда. Оптимальный вариант решения будет возведение каркасного строения к дому своими руками.

Видео о строительстве каркасной пристройки к дому

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Каркасная пристройка к дому своими руками: пошаговая инструкция, фото, видео

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилплощадь частного дома, то наиболее экономичным и простым в технологическом плане вариантом является каркасная пристройка. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства с фотографиями поможет сделать полезную и красивую пристройку как на видео, которая прослужит много лет.

Назначение пристройки

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции. Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

За счет пристройки можно расширить площадь дома

  1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
  2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
  3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Столбчатый фундамент из кирпича

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

  • ленточный;
  • плитный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • свайно-ростверковый.

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целесообразно выполнять его из бетона в такой последовательности.

  1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
  2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома. На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.

    Подготовка траншеи для ленточного фундамента

  3. Подготавливают опалубку равную высоте будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
  4. Готовят раствор бетона в пропорции 1:3:6 (цемент, песок, щебень).
  5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.

    Заливка ленточного фундамента

  6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см. Последовательность работы:

  • выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
  • укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
  • опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;

Для веранды вполне достаточно столбчатого фундамента

  • после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
  • оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Важно. Высоту столбов фундамента рассчитывают таким образом, чтобы расстояние до чистового пола пристройки составляло 30 см.

Пол: дерево или бетон

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола. Рассмотрим обе технологии.

  1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.

    Обустройство деревянного пола

  2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия, которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Совет. Все деревянные конструкции рекомендуется обработать антисептиком.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно. Пошаговая инструкция:

  • На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
  • Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
  • Соберите верхнюю обвязку.

Возведение каркаса

  • Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
  • Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
  • Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
  • После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

  1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
  2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
  3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.

    Односкатная крыша для каркасной веранды

  4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
  5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
  6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы. Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом. Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

  • внутренняя облицовка;
  • пароизоляция;
  • материал утепления;

Утепление стен

  • ветроизоляция;
  • внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Каркасная пристройка на сваях: видео

Каркасная пристройка к дому: фото

Надежная пристройка к дому из каркаса

Многие владельцы загородных домов мечтают о том, чтобы сделать свое жилье просторнее, и поэтому начинают планировать расширение площади путем создания пристройки. На сегодняшний день существует множество способов решения данной проблемы. Самым быстрым и наиболее бюджетным вариантом является каркасная пристройка. Каркасному строительству отдают предпочтение те, кто ценит оперативность, комфорт и удобство. Лучше всего делать такую пристройку к деревянному дому.

Схема внешних и внутренних стен каркасного дома

Особенности современных каркасных пристроек

Уже из названия конструкции понятно, что данная пристройка предполагает наличие каркаса, то есть своего рода несущего скелета. Данный каркас изготавливается из обрезного бруса. Из этого же материала изготавливаются такие элементы будущей постройки, как угловые стойки и нижняя обвязка строения. Горизонтальные же перемычки и рядовые стойки изготавливаются из досок.

Помимо этого, с помощью досок обозначаются будущие дверные и оконные проемы помещения. Толщина стоек, как правило, делается равной предполагаемому теплоизоляционному слою, а по ширине утеплителя подбирается шаг между стойками.

Схема крыши каркасного дома.

К примеру, если ваш дом находится в средней полосе России, лучше всего использовать для утепления материал толщиной в 15 см. Следовательно, пиломатериал для предстоящих работ необходимо будет использовать из линейки 150 (на 150, на 100, на 50 и на 40). Шаг стоек для рассматриваемой каркасной пристройки будет составлять 59 см, т.к. ширина листа теплоизоляционного материала составляет 60 см.

Шаг горизонтальных перемычек будущего каркаса конструкции будет составлять 99 см (руководствоваться нужно тем, что высота листа теплоизоляционного материала составляет 100 см). Вот такие простые и понятные расчеты в качестве примера можно использовать для планирования будущей каркасной пристройки к дому.

Сборку каркаса лучше всего осуществлять с помощью метизных креплений — это наиболее распространенный вариант.

Подобные крепления очень удобные и надежные в работе. Они отличаются доступной стоимостью.

После того как будет собран несущий скелет будущей пристройки, необходимо выполнить утепление конструкции. При этом нужно помнить о таких промежуточных операциях, как гидро- и пароизоляция пристраиваемого помещения. Следующим шагом работ, как правило, становится черновая обшивка утепленного каркаса. Для этого используются листы ЦСП, СМЛ и ОСБ.

Схама вариантов столбчатого фундамента под каркас.

После этого выполняется завершающая отделка новых помещений. В результате получается многослойная конструкция, которая благодаря своей многослойности станет достаточно прочной и приобретет прекрасные характеристики в плане теплосбережения и звукоизоляции.

Стоит подобная работа сравнительно недорого, и для тех, кто хочет получить надежный пристрой к дому без существенного ущерба для бюджета, данный вариант будет самым лучшим. Хозяева могут сэкономить деньги не только на различных строительных материалах, но и на услугах квалифицированных рабочих. Имея хотя бы базовые знания, можно построить каркасную пристройку своими руками. Более подробно все вышеописанные шаги будут рассмотрены в следующих разделах.

Вернуться к оглавлению

Каркасная пристройка к деревянному дому

Когда возводится каркасная пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Каркасная пристройка своими руками.

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать – какой она будет и какая цель преследуется новыми строительными работами:

  1. Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой к дому своими руками – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений. За вычестом качественных утеплителей, влагоизоляционных и теплоизоляционных мембран. Также потребуется применение качественной плитки для террасы при монтирование летней кухни. Если летняя веранда не будет использоваться в качестве летней кухни, то и закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе строительства не потребуется.
  2. Каркасный пристрой к деревянному дому может быть дополнительной полноценной жилой площадью в уже имеющемся жилище – с одной или несколькими комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.
  3. Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. Все трубы необходимо тщательно утеплять для их дальнейшего круглогодичного использования.

На заметку

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома. Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции.

Основные особенности каркасной пристройки

В настоящее время по каркасным технологиям строится множество различных конструкций во всем мире. Так, во многих европейских странах эта технология уверенно лидирует. По каркасной технологии строятся не только пристройки к существующим зданиям, но и малоэтажные частные дома.

Работы по каркасной технологии могут проводиться сразу в нескольких вариантах: это, в частности, каркасно-рамочное и каркасно-панельное строительство.

Схема устройства пола каркасного дома.

Что касается каркасно-панельного строительства, то будущая пристройка к готовому зданию будет возводиться уже из предварительно изготовленных панелей, которые имеют встроенные проемы для дверей и окон. Необходимо будет просто лишь собрать данные панели в единое целое и правильно их закрепить — чем-то напоминает обычный конструктор, только в больших масштабах.

Разумеется, подобные панели изготавливаются по индивидуальному заказу, на специальных предприятиях. Размер панелей обязательно должен совпадать с размерами фундамента. Если предполагается строительство более сложной конструкции, применяется каркасно-рамочная технология строительства. Подразумевается, что в данном случае основная сборка и подгонка всех элементов выполняется не заранее, а непосредственно во время и на месте строительства.

Нужно обязательно подчеркнуть тот момент, что по своим эксплуатационным качествам современные каркасные пристройки, да и целые дома, возведенные по этой технологии, абсолютно ни в чем не уступают прочим вариантам строительства, а в некоторых моментах даже их превосходят. Кстати, считается, что такие пристройки являются одним из старейших опытов человека в строительстве (к примеру, именно такие дома строили индейцы).

Среди несомненных преимуществ каркасной пристройки к дому можно отметить ее высокие теплоизоляционные характеристики. Подобное помещение можно достаточно быстро прогреть. Согласитесь, это является весомым преимуществом, особенно если вам нравится проводить время на даче зимой.

Схема обшивки стен каркасного дома под сайдинг.

Что касается финишной отделки каркасных пристроев, то здесь никаких проблем нет. вы сможете выполнить все отделочные работы сразу же по завершении строительства конструкции. Нет необходимости в перерыве на усадку, в случае с каркасными конструкциями она исключается. Пристрой каркасной конструкции к дому может быть выполнен не только в теплое время года, но и в любую другую погоду, притом достаточно быстро.

Нельзя не упомянуть и о том, что одним из самых важных моментов применения каркасных технологий является т.н. эффект термоса. Тепло в подобных конструкциях будет сохраняться до 5-7 раз дольше, следовательно, у вас появится возможность дополнительно сэкономить на отоплении. В результате экономия, согласно отзывам владельцев, получается достаточно существенной.

В случае необходимости можно без проблем продолжать расширение площадки и пристраивать к готовой каркасной конструкции различные дополнительные элементы.

Вернуться к оглавлению

Как строится каркасная пристройка

Технология каркасного строительства предполагает для изготовления силового несущего каркаса пристройки обрезного бруса и доски. Методы возведения отдельных деталей, стен и крыши каркасной пристройки к дому практически не отличаются от строительства обычных деревянных каркасов беседки сарая или даже дома из дерева.

Строиться каркасный пристрой к дому в нескольких вариантах:

  • Классический каркас из доски, рейки и бруса, укрепленный распорками и подкосами из доски с утеплением на основе минеральной ваты или пенополистирола;
  • Комбинированный вариант силовой каркаса из бруса и СИП-панелей. Подавляющее большинство строительных фирм возводят пристройки из каркаса только на основе панелей и бруса;
  • Каркасная основа из бруса, утепленная базальтовой ватой и облицованная сайдингом. В этом случае скелет стен и крыши изготавливают по усиленной схеме, а отделку фасада подбирают в тон расцветки и фактуре стен основного здания.

К сведению! Использование деревянного каркаса и сайдинга позволяет оформить пристройку и дом в одно целое. Зрительно отличить какая часть здания капитальная, а какая выполнена в виде пристройки из каркаса достаточно сложно.

С другой стороны, применение сайдинга резко увеличивает нагрузку на каркас пристройки, приходится использовать более дорогой пиломатериал, покупать швелевку или вагонку для внутренней отделки стен, заливать более массивный фундамент.

Постройка на основе каркаса и сайдинга оправдывает себя для помещений размером не более чем 3х5 м. Более габаритные коробки более выгодно экономически строить из пеноблоков, а каркас для небольших пристроек, как правило, собирают из бруса 70х90 мм и обрезной доски-сороковки.

Пошаговая инструкция по строительству каркасной пристройки

Подготовьте инструменты и материалы для работы:

Устройство каркасного дома в разрезе.

  • горячий битум;
  • щебень или гравий;
  • бетонную смесь;
  • битый кирпич;
  • обрезанные доски для обрешетки;
  • строительный уровень;
  • рейки для устройства кровли на поверхности ската;
  • стальной уголок;
  • шнур;
  • электродрель;
  • болгарку;
  • электропилу;
  • электрический шуруповерт;
  • молоток;
  • лопату;
  • топор;
  • кувалду;
  • шурупы;
  • гвозди;
  • деревянные клинья;
  • щиты из древесины;
  • сухую паклю;
  • гипсовый раствор.

Любое строительство начинается с планирования земли, составления проекта и предварительной подготовки для правильной организации работы.

Схема крепление каркаса короткими укосами.

Первый этап — заливка ленточного бетонного основания. Фундамент создается в 4 этапа:

  • песочно-щебневая подушка;
  • арматурный каркас;
  • установка опалубки;
  • заливка бетонной смесью.

Под половые лаги нужно установить опоры на расстоянии порядка 130-150 см. Лаги лучше всего располагать друг от друга на расстоянии порядка 90 см. Если подобные опоры не были созданы при устройстве основного фундамента, то обязательно их делайте. На такую же глубину во избежание сезонных вертикальных подвижек.

Перед тем как заливать бетон в ямки, на их дно нужно насыпать слой песка не меньше 10 см. После этого по всем поверхностям основания прокладывается в 2 слоя рубемаст или рубероид для гидроизоляции. Это предотвратит гниение деревянного каркаса.

После этого по всему периметру пристройки необходимо уложить обвязочный брус шириной 150 мм. Данный размер наиболее оптимален. Можно брать и более толстый брус, однако ни в коем случае не тоньше, в противном случае зимой будет достаточно прохладно.

Нижний брус нужно обработать антисептическим средством. Если вы ограничены в бюджете, можете использовать отработанное автомобильное масло. Его все равно сливают, а по своим свойствам оно превосходит многие современные пропитки.

Схема фронтона каркасного дома.

Крепление по углам делается вполдерева, иначе в лапу. После этого обвязка выравнивается по уровню.

На следующем этапе устанавливаются угловые стойки. Лучше всего делать их из бруса 150х150 мм, однако можно выполнить и из обрезной доски 100 и 150 мм шириной и 50 мм толщиной. Все выставляется строго вертикально по уровню или отвесу. Стойки закрепляются технологическими раскосами из подручных досок.

Те стойки, которые будут устанавливаться рядом со стеной дома, должны быть немного ниже свеса крыши здания, чтобы в дальнейшем кровлю пристроя можно было завести при помощи фартука из полосы оцинкованной стали под свес. Наружные стойки пристроя в обязательном порядке должны быть ниже, чем упомянутые. И чем короче они будут, тем лучше с крыши конструкции будет сливаться дождевая вода и сдуваться снег.

Уклон должен быть около 1 м на 5 м пристройки. Можно больше. Ввиду этого высота наружных стоек регламентируется в 2 м или немного больше. Это нужно для того, чтобы после подшивки потолка и настила полов вы не цеплялись за потолок головой. Поле того как стойки будут установлены, по их верху необходимо бросить потолочный обвязочный венец, который лучше всего изготовить из обрезной доски 150х50.

На следующем этапе выполняется установка дополнительных стоек по всему периметру каркасной пристройки. Как правило, их устанавливают на расстоянии порядка 1 м. Точнее, как минимум — через каждые 90 см, как максимум — через каждые 150 см. Место установки промежуточных стоек зависит от толщины листов теплоизоляционного материала, чтобы меньше их резать, и от ширины будущих дверей и окон, которые будут монтироваться в пристройке.

Схема ленточного фундамента.

После выполнения обозначенных работ необходимо укрепить угловые стойки при помощи наклонных раскосов, которые устанавливаются под углом около 45°. После этого технологические раскосы из обрезной доски убираются. Далее выполняется укладка стропильных досок на верхний обвязочный венец. Доски укладываются на ребро. Выпуск за венец — 30 см (можно больше). На стропила укладываются обрезные доски обрешетки. Толщина доски — 25-35 мм.

На доски обрешетки необходимо настелить в 1 слой пергамин с нахлестом по краям на 5-7 см. Он будет выполнять функции страховочного слоя от влаги, если основной кровельный материал даст течь.

Вернуться к оглавлению

Кровля — один из важнейших элементов конструкции

В качестве кровельного материала используйте тот, который вам больше всего нравится. На сегодняшний день самым дешевым вариантом является обычный 8-волновой шифер длиной 175 см. На пристройку размерами 5х11 м нужно будет более 30 таких листов. По ширине 3 листа и 10 листов по длине, а то и больше. Точное количество зависит от того, с каким нахлестом вы будете укладывать материал. Нахлест должен быть от 5 до 10 см.

Место, в котором крыша примыкает к дому, необходимо перекрыть фартуком из оцинкованного железа, согнув его под углом (угол должен быть около 120°, точное значение зависит от угла наклона кровли). Ширина фартука — не меньше 30 см.

Схема армирования ленточного фундамента.

Вам понадобится лист оцинкованного железа 2,5х1,25 м, который нужно разрезать при помощи болгарки или кровельных ножниц на 4 полоски по длине. Одну сторону фартука крепите к стороне дома таким образом, чтобы она зашла под свес крыши. Вторую сторону необходимо уложить сверху на шифер пристройки и тоже закрепить. Для этого используйте шиферные гвозди длиной 100-120 мм. Концы гвоздей загибать не нужно. В противном случае жестко закрепленные листы могут потрескаться под воздействием перепадов температуры. В крайнем случае их можно обрезать при помощи болгарки. На 1 лист шифера используйте как минимум 5 гвоздей.

Вместо шифера можно использовать и другие, более дорогие материалы. А дешевле шифера может быть только рулонный материал, такой как рубероид. Однако такой вариант стоит рассматривать, только если вы очень сильно ограничены в бюджете.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации по строительству каркасных строений

При возведении пристроек каркасного типа своими руками необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Технология строительства подбирается в зависимости от назначения строения, которое может представлять собой открытую террасу, закрытую веранду или дополнительную комнату.
  2. Если пристройку планируется сделать жилой, то фундамент для нее следует сделать основательным, а стены достаточно толстыми.
  3. Из материалов для каркасных пристроек особой популярностью пользуется дерево и газобетон. Плюсом последнего является низкая вероятность усадки. Деревянный пристрой будет гармонировать с домом из такого же материала, а газобетонный – с кирпичным строением, но бывают и исключения.
  4. Основание новой постройки должно строиться наравне с фундаментом дома.
  5. Фундамент ленточного типа нужно залить бетонной смесью или использовать столбчатое основание.
  6. Наиболее сложной задачей будет присоединение пристройку к деревянному дому по причине будущей усадки. Постройка не должна быть капительной, так как со временем она может начать рушиться, а вместе с ней и дом. В этом случае нужно использовать деформационный шов.
  7. Кровля нового здания должна плотно прилегать к старой крыше, став ее продолжением. В роли кровельного материала могут выступать гибкая или металлочерепица, листы оцинкованного железа, шифер. Основное условие – отличное сочетание с материалом, используемым для главного строения.
  8. Для экономии бюджета утепление проводят только с внутренней стороны.
  9. Отделку помещения производят вагонкой и сайдингом. Стены также можно покрасить.

    Заливка фундамента для пристроя к дому

В самом конце можно приступать к прокладке коммуникаций, например электропроводки.

Завершающий этап создания пристройки к дому

После того как будет готова кровля, приступают к следующему этапу. Как правило, это устройство пола. Вначале стелется черновой. Для этого по бокам половых лаг прибивается черепной брусок 50х50 мм (можно немного меньшего сечения). На него укладываются обрезные доски толщиной порядка 20-25 мм, пергамин, утеплитель, затем опять пергамин и лишь после этого чистовой пол.

Толщина слоя утеплителя зависит от того, в каком регионе расположен дом. Если используется теплоизоляционный материал толщиной от 150 мм, то доска лаг пола должна быть как минимум 200х50 мм.

После этого выполняется установка дверей и окон по уровню, они закрепляются с помощью саморезов, распорок, гвоздей и клиньев.

На следующем этапе производится утепление стен по аналогии с утеплением пола. Для утепления стен каркасной пристройки к дому можно использовать пергамин — это недорогой материал, по сравнению с прочими изолирующими и укрывными материалами. Вместо пергамина можно использовать пенофол. Он обеспечит хорошую защиту от влаги и в определенной степени сохранит тепло. Материал укладывается фольгой в ту сторону, где может появиться влага.

Далее выполняется утепление потолка. Слой выбранного теплоизоляционного материала крепится при помощи длинных саморезов или гвоздей (и то, и другое — с самодельными шляпками 40х40, чтобы теплоизоляция не отвалилась) к досками обрешетки. Снизу крепится пенофол или пергамин.

После этого выполняется остекление и обшивка стен снаружи. Дешевле всего использовать для обшивки обрезную строганную доску «25». Внутри потолок и стены обшиваются вагонкой. В крайнем случае можно использовать ту же обрезную доску. Однако после ее высыхания могут появиться щели.

В завершении выполняется отделка: плинтуса, наличники, галтели, нащельники, раскладки. Все устанавливается там, где это нужно. Данные элементы можно изготовить самостоятельно. Для этого вам понадобится электрорубанок с фигурными резцами, фрезера, торцевые фрезы и стусла для запиливания углов.

Вернуться к оглавлению

Щитовая пристройка к дому

Это самый дешевый вариант пристроек. Для его возведения потребуется облегченный фундамент маленькой глубины. Самым популярным основанием для щитовой пристройки к дому стал столбчатый фундамент, для которого используются деревянные основания либо металлические или асбестовые трубы.

Основным моментом в строительстве этого типа сооружения является гидроизоляция основания. Для каркаса используется брус 150х150 или 150х100. Скрепляются деревянные бруски между собой обычными саморезами по дереву. Монтируются вертикальные стойки с шагом с 2-2,5 метра. Укрепляются несущие стены горизонтальными распорками. Древесину нужно обработать средствами от гниения и от вредителей.

Обшивка стен производится тем же строительным материалом, что и основное здание. Декоративная внешняя отделка также производится идентичными средствами (сайдинг, вагонка, штукатурка-короед и прочее).

Вопрос в увеличении жилой площади помещения будет актуальным всегда. Оптимальный вариант решения будет возведение каркасного строения к дому своими руками.

Возможные при возведении пристройки

Наиболее оптимальным вариантом, конечно же, будет каркасная пристройка к дому, которая создается параллельно с основным строительным процессом. В противном же случае при строительстве пристройки придется выполнять частичную реконструкцию фундамента дома. Для этого необходимо приподнять его нижние венцы. Деревянный дом вывешивается на специальных сваях и выполняется закладка фундамента для пристройки.

Если хозяйственная пристройка монтируется после завершения основных строительных работ, вы можете обратиться к услугам профессионалов. Помните, что конструкция любого дома рассчитана именно на ту конфигурацию, по которой она изначально была спроектирована. Лучше всего, перед тем как приступать к самостоятельному возведению пристроя, проконсультироваться со специалистом.

Возводить каркасную пристройку своими руками, конечно же, можно, но лишь в том случае, если она не имеет общих несущих конструкций и фундамента с основой дома.

Источник

Каркасная пристройка к дому: пошаговая инструкция и рекомендации | Информационные статьи от компании Южный Дом | rostdomik.ru


Со временем жильцы частного дома сталкиваются с необходимостью увеличения жилой площади строения. Наиболее экономичным и технологически простым решением этой задачи являются каркасные пристройки. Конструкции данного типа допускают использование различных типов фундаментного основания и могут компоноваться как с деревянными домами, так и с постройками из кирпича или пеноблоков.

Сопряжение с основным строением



Независимо от специфики конструкции и состояния фундамента дома, разница в давлении, которое создают на грунт пристройка и уже существующее здание, может привести к их взаимному смещению. В силу этой особенности архитекторы категорически не рекомендуют жестко соединять между собой два основания. При строительстве целесообразнее использовать подвижную контактную зону, для организации которой на стене основного здания монтируются два бруса, между которыми вкладывается третий, являющийся элементом уже самой пристройки. Такая версия соединения «паз-гребень» позволяет нивелировать взаимное смещение двух конструкций.


Аналогичная задача возникает и при установке кровли пристройки. В этом случае стропила одним концом стыкуются с верхней обвязкой каркаса, а другим — соединяются с уже имеющимися стропилами основного дома. Обрешетка при этом накладывается таким образом, чтобы зона стыка стропил располагалась между деталями обрешетки. В качестве кровельного покрытия используются материалы с определенным запасом гибкости — мягкая черепица, профнастил с небольшой высотой волны или аналогичные им.

Установка фундамента



Ситуация, когда при возведении пристройки получается использовать фундамент, заложенный еще для основного дома, является редким исключением. Чаще всего для новых конструкций приходится возводить новое основание. В идеале строители рекомендуют формировать новый фундамент, идентичный существующему по конфигурации и глубине залегания. Такой подход позволяет минимизировать возможные последующие деформации двух частей жилища. Однако в ряде случаев не представляется возможным обеспечить полное соответствие. В таких ситуациях обязательным является использование т.н. деформационного шва, который в сочетании с подвижным соединением позволит компенсировать возможные смещения двух конструкций.

Установка обвязочного бруса


После подготовки нового фундамента по его периметру закладывается обвязка, рекомендуемая ширина которой для отечественного климата составляет от 150 мм и более. Этот размер связан с необходимостью последующего монтажа утеплителя кратной ширины. При возведении заведомо нежилой пристройки допускается снизить габариты бруса до 100 мм.

Сборка каркаса



Наиболее важной частью этого этапа является монтаж вертикальных стоек. Их рекомендуется устанавливать с шагом в 60 см, что соответствует ширине плит типовых минеральных утеплителей. Такой подход позволяет упростить последующие работы и использовать стройматериалы с минимумом обрезков.


Начинается монтаж с установки угловых стоек, размеры которых также рекомендуется выбирать от 150 мм и более. Это дает возможность заранее заложить запас надежности всей конструкции. При установке угловых элементов строго обязательной является постоянная проверка по строительному уровню. После сборки первых стоек между ними наращиваются остальные с учетом ширины панелей теплоизоляционного материала.

Сборка верхней обвязки


Монтаж верхней обвязки производится аналогично установке нижней. При этом допустимым является выпуск балок за пределы венца на расстояние до 30 см. По завершении сборки на верхний венец нашивается обрешетка, которая будет играть роль несущего каркаса для кровли. Поверх нее, в свою очередь, укладывается любой рулонный изоляционный материал (рубероид, пергамит и т.д.), обеспечивающий дополнительную изоляцию помещения в случае протечки кровли.

Сборка стропильной системы


В том случае, если возведение пристройки не предполагает перестилания всей кровли, наиболее экономичным и технологически простым решением становится организация односкатной крыши. Такая конфигурация сочетается практически с любой существующей кровлей, включая наиболее сложные конструкции с ломаными формами. Стропила одной стороной устанавливаются под скатом уже существующей кровли, а другой — укладываются на верхнюю обвязку пристройки. Для дополнительной жесткости их фиксируют металлическими уголками.


Наиболее важной задачей на этом этапе становится соблюдение угла наклона стропил. При его нарушении скат начнет изгибаться в горизонтальной плоскости, что приведет к неравномерной нагрузке на несущие детали.

Обшивка кровли



При распределении кровельного материала по обрешетке необходимо следить, чтобы в верхней точке ската он заходил под листы уже существующей кровли. Для обеспечения этого может потребоваться временный демонтаж нижнего ряда обшивки и креплений на доме.


При выборе кровельного материала для пристройки рекомендуется поступать аналогично конструированию фундамента и останавливаться на материале, максимально соответствующем тому, которым уже покрыт дом, при этом помня о необходимости гибкой связи на стыке основного строения и возводимого объекта.

Утепление стен и пола



По окончании работ с крышей начинается монтаж полов в пристройке. На подготовительном этапе настилается черновой пол, в качестве материала для которого обычно используются полуобрезные доски. На образовавшуюся плоскость выкладываются плиты утеплителя и выстилаются рулонным изолирующим покрытием. После этого поверхность выравнивается и на нее монтируется чистовое покрытие. Стены и кровля утепляются по аналогичным схемам. После слоя внешней облицовки выкладывается рулонная ветрозащита, после чего пространство между вертикальными стойками послойно заполняется листовым утеплителем. При этом важным фактором является смещение последующих рядов плит относительно предыдущего слоя. Такая конфигурация позволяет избежать мостиков холода, образующихся на стыках.


По завершении монтажа утеплитель с внутренней стороны стены затягивается рулонной пароизоляцией, после чего нашивается основа под чистовую отделку (гипсокартон, OSB или иные схожие материалы).


На обрешетку потолка плиты утеплителя нашиваются при помощи саморезов, после чего также закрываются отделочным материалом.


Важным фактором, обуславливающим успех каркасного строительства, является обязательная просушка всех пиломатериалов, а также из обработка огне- и биозащитой. Помимо этого, необходимо заранее провести расчеты всех размеров (оконных проемов, дверных групп и т.д.) и в процессе монтажа постоянно сверяться с показателями строительного уровня. Соблюдение этих требований позволит не только значительно облегчить работу над пристройкой, но и обеспечит уверенность в ее надежности.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности каркасно-щитовых пристроек, коттеджей 6х9 м, проектирование, цена, фото

Все фото из статьи

Строительство дома задача сложная и дорогостоящая, поэтому многие архитекторы стараются упростить ее, чтобы удешевить. Так появилась каркасная технология, которая у нас называется «канадской», наверное, как дань уважения первым переселенцам в Новый Свет. Подобные постройки достаточно популярны не только на американском континенте, но и в Европе. В данном случае конструкторы смогли учесть все, что необходимо для обычной постройки.

Строительство каркасных деревянных каркасных домов требует некоторых навыков

Как решаются основные задачи

Не только по внешнему виду каркасный дом мало чем отличается от традиционного кирпичного, конструкторы приложили максимум усилий и смогли:

  1. Решить проблему надежности стен, которые способны держать не только кровлю, но и второй этаж.
  2. Увеличить ветрозащитные характеристики постройки, которые позволяют не переживать за то, что сильный поток воздуха может продуть ее.
  3. Предложить такую теплоизоляцию, которая может зимой без труда удерживать тепло, при этом траты на топливо не выходят за разумные пределы.
  4. Понизить входящий шум с улицы или от соседей настолько, что лишние звуки в таком доме практически полностью отсутствуют, так как используются современные звукоизоляционные материалы.

Строительство каркасных домов деревянных домов на столбчатом фундаменте

Подготовка к работе и особенности строительства

Прежде чем приступить к работе вам следует приготовить инструменты:

Из материалов необходимы такие:

  • металлические кронштейны с перфорацией, нагели, гвозди и саморезы – для крепежа;
  • песок и цемент – для основания стоек;
  • брус и доски – для каркаса;
  • плиты OSB, их можно заменить ЦСП – для стен;
  • для гидроизоляции – рубероид.

Каркасный пристрой к деревянному дому своими руками на загородном участке

При устройстве каркаса вам нужно будет установить вертикальные стойки из бруса и сделать по ним нижнюю и верхнюю обвязку. После этого он обшивается изнутри и снаружи плитами OSB (ЦСП), между которыми необходимо установить пароизолятор и теплоизолятор. На последнем этапе следует провести внутреннюю и наружную отделку соответствующими материалами.

Каркасные пристройки к деревянному дому можно возвести быстро и недорого

Технологии – щитовая и каркасно-рамочная

Каркасный дом почти на треть легче сруба, поэтому его можно возводить своими руками даже на слабых грунтах. Хотя у них и много общего, но есть все же и принципиальные отличия между способами возведения дома:

Щитовой
  1. Используют готовые щиты, изготовленные на заводе.
  2. Фундамент постройки обычно ленточный.
  3. Обязательно во время работ применяется спецтехника для доставки и монтажных работ.
  4. Основанием для щитов служит деревянный брус нижней обвязки.
  5. Верхняя обвязка является основанием для устройства пола.
  6. Щиты крепят по технологии «шип-паз», заменить можно металлическими накладками, а затем укрепить соединения верхней обвязкой из бруса.
Каркасно-рамочный
  1. На фундамент монтируется закладной венец, к которому и будет в дальнейшем крепиться каркас.
  2. Для каркаса используют бревна или брус.
  3. Основные стойки фиксируют с помощью брусьев обвязки. Для усиления используют перемычки.
  4. Надежность конструкции обеспечивают укосины, которые устанавливают между стойками внутри каркаса.
  5. Имеет крышу из стропил, которые устанавливаются или прямо на каркас, или непосредственно на стропильные фермы.
  6. Работы по строительству можно проводить в любое время года.
  7. Не требуется спецтехника.
  8. Проектирование и цена работ примерно на 20% ниже щитового варианта.
  9. Нет ограничений на архитектурное оформление.
  10. Временные затраты на строительство увеличиваются по сравнению со щитовым вариантом на 40%.

На фото – строительство каркасно–щитового дома 6х9

Совет: для обшивки каркасно-рамочного дома можно использовать доску второго сорта, чтобы сэкономить на затратах.

Последовательность работ

  1. Вырывается траншея или бурятся ямы под выбранный тип фундамента. Основные работы следует проводить не ранее через неделю после заливки основания.

Совет: рекомендуем при изготовлении ростверка предусмотреть шпильки для крепления нижней обвязки.

Каркасно щитовой пристрой к деревянному дому будет иметь надежную теплоизоляцию

  1. Все деревянные материалы необходимо обработать антисептическими материалами, чтобы не допустить их гниения. Желательно использовать высушенную древесину, иначе ее нужно как можно быстрее обшить плитами OSB.
  2. Сделайте гидроизоляцию по фундаменту с помощью рубероида.
  3. На ровную поверхность ростверка положите брус нижней обвязки и зафиксируйте его. Между собой нижние бруса крепите гвоздями (> 150 мм). В местах соединений просверлите место для нагеля и установите его.
  4. Установите угловые стойки каркаса, прикрепив их к нижнему брусу металлическими уголками или с помощью нагелей.
  5. Сделайте верхнюю обвязку.
  6. Закрепите вертикальные стойки укосинами, поставив сверху и снизу по 2 штуки, и уберите временные.
  7. Произведите монтаж потолочных балок – металлическими уголками или методом вруба.
  8. Смонтируйте стропильную систему и сделайте на ней обрешетку.
  9. Обшейте каркас плитами с наружной стороны.
  10. Произведите закладку утеплителя и зашейте каркас изнутри.

Старайтесь не выбрасывать деревянные детали, которые уже не подходят по размерам или использовались как временные, их можно снова использовать. Так вы у вас получиться сэкономить на строительстве.

Вывод

Строительство каркасного дома не представляет особой сложности, если правильно выполнять все указанные инструкции. Вам даже не придется нанимать дополнительных помощников или специальную технику, так как все можно сделать самостоятельно, дерево легкий материал. Видео в этой статье даст возможность найти дополнительную информацию по вышеуказанной теме.

Теплая пристройка к дому из каркаса. Как сделать пристройку к дому из каркаса

Как увеличить площадь деревянного дома, добавив к нему ещё одну комнату. Самым малозатратным и быстрым вариантом станет пристройка щитовая:
своими руками её сможет возвести даже начинающий мастер, приобрести всё необходимое для неё нетрудно, а процесс строительства может занять меньше месяца. Такое сооружение можно гармонично соединить с домом и использовать любые варианты отделки, чтобы дизайн пристройки полностью сочетался с общим обликом дома.

Из чего строится такая пристройка

Каркасно-щитовой домик с верандой – самое простое решение для дачи, так как стоить он будет очень немного. Однако аналогичный тип строительства сегодня всё чаще используется для возведения домов для постоянного проживания.

Канадская технология каркасного строительства позволяет возводить утеплённые здания, которые будут вполне комфортными даже в зимний период. Хотя используются они не очень давно, они уже успели подтвердить свою эффективность.

Каркасная щитовая пристройка к деревянному дому, как ясно из названия, представляет собой каркас – «скелет» здания, который обшивается выбранным стеновым материалом. Правильное соединение и использование утеплителей помогает полностью избежать продувания стен, поэтому дом будет вполне комфортным и уютным. Каркасное строительство быстро развивается, и для обшивки стен могут использоваться разные материалы:

  • ОСП – ориентировано-стружечная плита. Это один из распространённых материалов, так как стоит такой материал дёшево, хорошо держит тепло, имеет небольшой вес и не создаёт никаких проблем при монтаже. Однако нужно выбирать материал, который будет соответствовать экологическим стандартам, и продавец должен предоставить все документы.
  • ЦСП – цементно-стружечная плита. От обычных бетонных плит она отличается наполнителем: древесная стружка, использованная при создании плит, повышает теплоизоляционные и шумоизоляционные качества, поэтому она станет вполне выгодным вариантом для дома.
  • ДСП – древесно-стружечные плиты, широко распространённые во многих сферах. Это достаточно прочный и долговечный материал, но он не отличается экологичностью, поэтому нежелательно использовать его во внутренней отделке помещений. Однако для внешних стен это вполне выгодное решение.

Кроме того, каркасный дом можно заказать из готовых сэндвич-панелей: это плиты стройматериалов, между которыми уже проложен утеплитель, поэтому здание будет очень тёплым. Это довольно дорогое решение, и в России оно пока используется нечасто.

Выбор фундамента для каркасно-щитовой пристройки

Щитовая пристройка к дому – самый недорогой вариант не только из-за дешёвого стенового материала, но и из-за небольшого веса, позволяющего устанавливать облегчённый мелкозаглублённый фундамент. В каркасном строительстве самым распространённым стало столбчатое основание, но в некоторых случаях владельцы по разным причинам выбирают ленточное или плитное.

Выбор зависит от грунта, на котором стоит дом, а также от фундамента под основным домом. Если строительство завершилось недавно и процессы усадки ещё не закончились, не рекомендуется жёстко соединять два основания в одно целое. Из-за неравномерной осадки и подвижек грунта фундамент здания может начать разрушаться. Если же дом был построен давно, основания соединяют с помощью металлических штырей, которые устанавливаются в уже имеющийся фундамент и закладываются в арматуру нового.

Каркасно-щитовая пристройка к дому может предусматриваться заранее, тогда фундамент сразу строится и для неё, и для основного дома. Это намного проще и надёжнее, хотя и не всегда возможно. Если для строительства выбрано ленточное основание, фундамент укладывается следующим образом:

  1. Пространство размечается, очищается от мусора и выравнивается, после этого верёвками и колышками размечаются границы будущей пристройки. Ещё до начала строительства нужно совершенно точно вымерить углы и расположение стен, это позволит избежать дальнейших ошибок в строительстве.
  2. Копается траншея по периметру пристройки. На дно насыпается опорная подушка из щебня и песка, её нужно утрамбовать. Укладывается каркас, после чего по краям монтируется опалубка: цокольная часть дома должна возвышаться над поверхностью земли, чтобы нижняя часть каркаса не пострадала от гниения.
  3. Траншея заливается бетонным раствором. Желательно провести заливку за один раз, чтобы бетон образовал равномерный слой без воздушных пустот. Фундаменту нужно дать время для высыхания.

Основание может стоить достаточно долго, и ускорить процесс нельзя. Чтобы верхняя часть фундамента не пересыхала и не трескалась, её поливают водой.

Строительство каркаса пристройки

Сделать пристройку к щитовому дому не так сложно, как может показаться. Первый шаг – гидроизоляция фундамента слоем рубероида, после этого на него укладывается нижняя обвязка каркаса – это брус, который прикрепляется анкерными болтами к каркасу. Между собой брус соединяется в простой угол, элементы каркаса можно скреплять саморезами.

Далее необходимо установить по углам пристройки вертикальные стойки – основу будущих стен. Для них используется брус сечением 15х15 см, остальные стойки можно сделать из досок толщиной 10х15 см. Стойки должны располагаться строго вертикально, каждая должна проверяться отвесом и уровнем.

Расстояние между ними должно определяться шириной плит утеплителя, которые будут использоваться в строительстве. Стойки должны обязательно располагаться там, где будут установлены окна и двери. Между вертикальными элементами устанавливаются горизонтальные перемычки, которые будут опорой для оконных рам и ограничителем для дверных створок.

Горизонтальные распорки нужны для увеличения прочности каркаса, кроме того, они устанавливаются для размещения утеплителя. Расстояние между ними должно быть на 1 сантиметр меньше размера утеплительных плит, чтобы они входили в каркас максимально плотно.

Устанавливается верхняя обвязка – верхний ряд горизонтального бруса, соединяющий стойки каркаса и являющийся опорой для стропил кровли. Кровельная система может быть продолжением основной кровли дома, но это возможно не всегда. К примеру, если пристройку приходится соединять с двухэтажным домом, стропила будут опираться на горизонтальный брус, прикреплённый к стене.

Все элементы деревянного каркаса обязательно обрабатываются антисептиком – это средство, препятствующее гниению и образованию плесени.

Обшивка каркасной пристройки

Пристройка щитовая — северный вариант предполагает создание двухсторонней обшивки, и внутреннее пространство заполняется минимум 15-сантиметровым слоем утеплителя. Такая система позволяет избежать промерзания стен, особенно если снабдить стены дополнительным слоем внешнего утепления с наружной облицовкой по типу вентилируемого фасада. Перед облицовкой в проёмы устанавливаются окна и двери: пристройку можно снабдить стандартными пластиковыми окнами, а можно поэкспериментировать с размером и формой.

Листовой материал прикрепляется к стойкам каркаса с помощью гвоздей с широкой шляпкой, длина крепёжных элементов составляет 7-8 см. Если используются хрупкие плиты, которые могут потрескаться, вместо гвоздей используют саморезы. Плиты можно располагать как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении: необходимо максимально экономно расходовать материал.

После внешней обшивки каркас заполняется утеплителем: в строительстве можно использовать различные материалы, отличающиеся и по свойствам, и по стоимости. Самые распространённые варианты:

  • Минеральная вата – самый распространённый вариант. Она стоит недорого, отлично изолирует дом от холода, кроме того, она не препятствует естественному воздухообмену здания. Однако у неё есть свой минус – она боится повышенной влажности, поэтому при наружной обшивке пристройки потребуется гидроизоляционный слой.
  • Пенопласт. Этот материал широко распространён благодаря низкой цене и удобству использования, однако он не лишён недостатков.
  • Пенопласт горит, поэтому использование его в деревянном доме небезопасно. Кроме того, при горении он может выделять опасные вещества, и во внутреннем утеплении его применение нежелательно.

  • Экструдированный пенополистирол – улучшенный вариант, лишённый недостатков пенопласта. Он стоит дороже, но является практически идеальным решением для утепления каркасной постройки.

После укладки утеплителя устанавливается внутренняя обшивка. В результате утеплитель будет полностью скрыт от обзора. Внешние и внутренние стены пристройки будут полностью гладкими и ровными.

Дом-пристройка каркасно-щитовая – это вполне тёплое и комфортное решение: при соблюдении технологий строительства в ней будет приятно находиться и зимой, и летом. Важно правильно установить двери и окна, чтобы исключить продувание и промерзание швов.

Внешняя и внутренняя отделка пристройки

Пристройку к щитовому дому своими руками возвести не так сложно, но такое сооружение нуждается в полной наружной и внутренней отделке. Основные варианты:

  1. Пол обычно настилается на лаги, врезанные в нижнюю обвязку. К лагам прибиваются черепные бруски, на которые укладывается черновой пол.
  2. На него кладут гироизоляционный слой и утеплитель, его закрывают вторым слоем гидроизоляции и застилают досками. На них можно укладывать любое покрытие: линолеум, паркетную доску, ламинат и т. д.

  3. Стены можно дополнительно выровнять с помощью гипсокартона, а потом для них можно использовать любую декоративную отделку. Это панели, обои, иногда используется плитка или другие материалы.
  4. Большой выбор даёт возможность оформить помещение в любом стиле: его можно превратить в лучшее место для отдыха или наоборот, создать помещение для работы и хобби. Пристройка может использоваться как зимний сад, если позаботиться о большой площади остекления, её можно превратить в домашнюю библиотеку и т. д.

  5. Потолок также нужно утеплить: слой теплоизоляционного материала укладывается между балками перекрытия, а снизу потолок можно подшить с помощью досок.

Щитовое строение позволяет обойтись без черновой отделки стен: они и так будут ровными. Материал для внешней отделки будет таким же, как и у основного сооружения: это может быть штукатурка, сайдинг, вагонка и многие другие варианты.

Сайдинг и другие варианты навесной облицовки позволяют обустроить вентилируемый утеплённый фасад: устанавливается дополнительный теплоизоляционный слой, который закрывается гидроизоляцией и внешними панелями. Такой вариант позволяет не только создать дополнительное надёжное утепление, но и повышает декоративные качества дома: сайдинг может имитировать любой вариант, легко приобрести панели любого цвета.

Строительство можно полностью вести самостоятельно, но всё же некоторые виды работ лучше поручить профессионалам. Это касается установки пластиковых окон и дверных блоков: ошибки при монтаже могут свести на нет эффективность утеплителя, и в помещении постоянно будет холодно.

Лучше не рисковать: профессиональный монтаж окон обеспечит надёжную защиту от сквозняков и комфорт в комнате. Готовая пристройка сможет прослужить владельцам много лет, став одной из любимых комнат в доме.

Требуется включить JavaScript или обновить плеер!

Дополнительные строения в виде веранд, летних кухонь или террас довольно часто встречаются на дачах и загородных домах, поскольку благодаря этим легким в обустройстве конструкциям увеличивается жилая площадь или создается прекрасное место для отдыха или работы.

Террасы отличаются от других видов подобных конструкций своей открытой площадкой, которая может быть как со стропильной системой, так и без нее.
Веранды, эркеры и летние кухни подразумевают наличие закрытого пространства, созданного путем остекления или установки щитов.

Эркеры выделяются своей многофункциональностью.

Стройматериалы для возведения пристройки

Для создания каркаса применяют три вида бруса разного сечения: 15, 10 и 5 см. Из первого делают обвязку и систему стропил, а из остального – обрешетку.
Все материалы внимательно проверяют на наличие следов порчи, трещин и сучков, которых не должно быть, иначе конструкция может не выдержать давления веса и рухнуть в любой момент. Края бруса должны быть светлыми, ровными. Обязательным условием является качественная просушка древесины.

Проектирование

Для каркасных построек необходимо разрешение на строительство, иначе, в случае обнаружения его отсутствия, конструкцию придется снести. Для предотвращения такой ситуации нужно обращаться в бюро или городской архитектурный отдел, где будут рассчитаны параметры, и пройдет согласование с коммунальными службами.

Основные этапы строительства каркасной пристройки

Строительные работы по возведению каркасной пристройки подразумевают следующие этапы: закладывание фундамента, фиксация каркаса, создание системы стропил, внешняя косметическая отделка.

Главной задачей на данном этапе является сохранение целостности основания пристройки и дома. Иначе из-за воздействия грунта и нагрузки может произойти смещение и повреждение конструкции. Поэтому стоит обратить на этот вопрос внимание, начиная с момента проектирования и не экономить на материалах.
Существует два типа работ:

Наиболее практичным является первый вариант, поскольку он исключает излом монолитных платформ и деформацию стен в процессе усадки каркаса.
Осуществляется это следующим способом:

  • Выкапывают котлован, засыпают для амортизации песок и щебень, армируют.
  • Опалубку выставляют так, чтобы концы щитов не доходили до фасада дома на 6-8 см, где дополнительно отгораживают эту часть еще одной перегородкой. После заливки бетона и снятия рабочего деревянного каркаса, в образовавшийся зазор между фундаментами пристройки и дома заливают монтажную пену. Кроме того, этот материал будет способствовать утеплению.

Прежде всего, нужно вдоль фасада с входной дверью произвести монтаж стоек из металлического швеллера, в который можно будет впоследствии вставить брус, или в виде простых деревянных балок.
Пошаговое строительство представляет собой следующий процесс:

Для соединения дома и пристройки путем создания общего прохода необходимо укрепление проема коробкой высокого качества. Это процесс подразумевает следующие действия:

  • Контуры будущего проема очерчивают так, чтобы верхняя черта прошла посередине бруса, а нижняя наравне с порогом. Прорезают проем со стороны дома, а выбивают его со стороны пристройки.
  • Коробка является каркасом из бруса толщиной минимум 5 см и шириной, необходимой для скрепления двух стен. Как вариант, возможно применения бруса, из которого состоит пристройка.
  • При монтаже вертикальных сторон нужно оставить пространство от верхней части в размере 12 см, которое потом заполняют утеплителем и туда вставляют наличник. Расчет размера производят по среднестатистической усадке 1 см за 1 год.
  • Установка коробки производится на бруски, которые фиксируются скользящим способом. Делается это для того, чтобы сгладить последствия усадки. Для этого по торцам определяют паз и, завернув в уплотнитель, элементы помещают в предназначенные для этого места.

Стропильная система пристройки

Будущая крыша каркасной пристройки к дому нуждается в обеспечении гидроизоляции и утеплении. Для этого производят монтаж чернового покрытия по лагам, выкладывают по секторам материал, создают гидроизоляцию, после чего выполняют облицовку обрешеткой. Промежуток между шагами 0,5-0,6 м.
Материал, из которого создают кровлю, определяется углом наклона ската, то есть, чем угол больше, тем менее гладкой может быть поверхность, и наоборот. Это предусмотрено для того, чтобы атмосферные осадки и листья не задерживались на крыше.

Материалы для облицовки фасада

Отделка является завершающим этапом строительных работ, но продумывать нужно ее детали практически в первую очередь, потому что от этого зависит визуальное восприятие всей конструкции. Пристройка должна гармонировать с дизайном всего дома и в то же время соответствовать техническим требованиям.
Существует множество отделочных материалов, которые помогают создать вид натуральных элементов, например, такие, как вагонка или сайдинг. Для облицовки фундамента рекомендуется использовать декоративную плитку или камень.

Особое внимание уделяют окнам, поскольку они выполняют не только декоративную роль, но и защищают от холода. Поскольку для эркеров характерно множество окон, то для их строительства лучше использовать тройные стеклопакеты.

Деревянные элементы обязательно нужно обрабатывать санирующими и огнезащитными средствами до начала работ.

Тем, кто впервые занялся строительством каркасной пристройки, легко пропустить некоторые мелочи, необходимость в которых осознается с опытом. Такие недочеты могут привести к переделке конструкции или ее частей, возникновению риска обрушения, а также порче строительных материалов.
Самыми распространенными ошибками новичков являются:

Строительство каркасной пристройки к дому является весьма дорогостоящим и ответственным мероприятием, поэтому прежде чем приступить к этому процессу, нужно максимально трезво оценить собственные возможности. Иногда, самым оптимальным решением является пользование такой услугой, как строительство под ключ, которое оправдает затраты в случае переделывания, а также весьма сэкономит время.

Пристройка к дому из деревянного каркаса – идеальный вариант для оперативного расширения квадратных метров жилой площади.

Несмотря на то, что на данный момент существует несколько способов ее увеличения, самым эффективным и бюджетным из них является возведение своими руками деревянной каркасной пристройки.

Сооружение пристройки из каркаса позволит дополнить строение подсобным хозяйственным помещением, расширить, при необходимости, кухню либо другую комнату дома.

Таким образом можно обзавестись в частном доме идеальным санузлом или же долгожданной верандой.

С этой целью ознакомимся с вариантом сооружения каркасной пристройки к дому, что позволит самостоятельно построить каркас и превратить его в жилую зону.

Но вначале рассмотрим назначение помещений и стандартные требования к ним, так как перед возведением с помощью каркасной технологии определенных конструкций могут понадобиться дополнительные земляные работы.


Пристройка жилой комнаты к дому подобна возведению своими руками обычного жилого дома, но меньшей площади.

Данный факт объясняется необходимостью утепления и гидроизоляции всех поверхностей помещения каркасной конструкции, включая потолок, полы и стены.

И конечно же, нельзя забывать про фундамент, который за счет правильного возведения, а также устройства гидроизоляции, способен исключить в пристроенном каркасе появление сырости и размножение грибков.

Веранда в пристройке

Для пристройки летней веранды не всегда нужны окна и дверь. Каркас ее строения может иметь полностью открытый вид, но малоэффективную защиту от солнца, дождя и ветра.

Как можно увидеть на фото, веранда представляет собой деревянный каркас с настилом, по ее периметру располагаются полустенки и столбики, на которых держится кровля.

Но если требования к летнему варианту выше, каркас веранды обустраивают толстыми стенами, оконными и дверным проемом.

В обоих случаях, чтобы избежать сырости, фундамент каркасного строения подвергают гидроизоляции.

Зимний вариант каркасной веранды, подсоединенной к дому, предусматривает полное утепление и гидроизоляцию нового помещения.

Ванная комната или кухонная зона в пристройке

План расширения этих двух помещений за счет пристроек заслуживает особого внимания, так как каждое из них предусматривает использование канализационной, водопроводной и обогревательной системы.

Здесь, как правило, продумывается до мелочей утепление и гидроизоляция каркасных стен своими руками, а также выбор технологии, по которой будет устраиваться фундамент.

Рассмотрев основные моменты и просмотрев тематическое видео как смонтировать каркас, можно перейти к пошаговой инструкции возведения фундамента, его гидроизоляции и сооружению каркасной пристройки к дому.

Устройство ленточного фундамента

Чтобы обустроить фундамент для каркасной конструкции, в определенном для него месте проводят ряд следующих работ:

  • Намечают углы будущего сооружения колышками, к ним привязывают веревку и выкапывают вдоль нее траншею. Глубина траншеи должна соответствовать глубине, на которой устраивался фундамент дома. Ее ширина должна превышать толщину будущей стены, примерно на 150 мм;
  • Дно готовой траншеи своими руками засыпают песком и мелким щебнем, слоем в 10-15 см. После этого все тщательно утрамбовывают;
  • Поверх песчаной подушки настилают гидроизоляцию таким образом, чтобы края мембраны заворачивались на поверхность грунта и она, впоследствии, могла служить защитой не только для внутренней части фундамента, но и для будущей деревянной опалубки;
  • На всю высоту фундаментной заливки по гидроизоляции располагают каркас арматурной сварной конструкции с целью упрочнения бетонного монолитного слоя;
  • Третью часть готового каркасного арматурного сооружения заливают раствором, состав которого изготавливают из гравия и цемента. После высыхания первого слоя заливают ½ углубления траншеи еще одним бетонным слоем;
  • Затем переходят к сооружению каркаса опалубки. С ее помощью, фундамент обустраивается надземной частью, называемой цоколь. При этом, края гидроизоляционной мембраны устраиваются внутри деревянной опалубки. Пленку расправляют и фиксируют по стенкам;
  • Своими руками готовую опалубку полностью заливают бетонной смесью, периодически протыкают бетонный слой, чтобы избавить его от воздушных образований;
  • Распределив ленточный фундамент по уровню, дают ему застыть. После полного дозревания бетона убирают каркас опалубки, приступают к наружной гидроизоляции.

В качестве водоотталкивающего материала используют битумную мастику – жидкую резину или рубероид.

Для обустройства напольной поверхности внутри фундамента делают подушку из керамзита и бетонную стяжку, либо монтируют каркас из деревянных балок перекрытия и лаги для последующего устройства деревянного пола.

Все работы по чистовой отделке пола оставляют на то время, когда будут полностью возведены стены и кровля. На эту тему можно посмотреть следующий видео материал.

Возведение каркасных стен

Рассматриваемое нами сооружение каркаса выполняется по каркасно-рамочной технологии.

После того как фундамент получил ровную поверхность и обустроился гидроизоляцией, как на фото, приступают к сооружению каркаса пристройки.

Для дальнейшего строительства сооружения, понадобятся следующие материалы:

  • деревянные брусья 150х150 мм;
  • половые балки 100х150мм;
  • клей-герметик для дерева;
  • саморезы и анкерные болты.

Чтобы пристроить каркас к дому, на его стене необходимо сделать строгую вертикальную разметку, опираясь на которую и будет происходить фиксирование каркасных элементов или отдельных брусьев.

Горизонтальная балка, располагающаяся вдоль несущей основной стены, крепится к ней с помощью анкеров или стальных уголков.

Пошаговая инструкция сооружения пристройки к дому предусматривает проведение следующего ряда строительных работ:

  • В первую очередь, своими руками монтируют обвязку. Технологий соединения бруса несколько, поэтому можно применить прямое в полдоски или под уклоном. Пространство в каркасе, между брусом и бетоном, заполняют пенополистиролом. Монтирование деревянных элементов между собой осуществляют с помощью саморезов и жидких гвоздей;
  • По углам брусья для прочности соединяются за счет нагелей или анкеров. Так как брусья должны крепиться еще и на фундамент, то их фиксация осуществляется своими руками за счет использования вмонтированных в несущую бетонную основу шпилек. Также это можно сделать с помощью анкерных болтов, для которых предварительно в бетоне сверлятся отверстия;
  • Половые балки монтируются к нижней обвязке каркасной конструкции с промежутком 60 см. В работе для крепления балок используют жидкие гвозди и саморезы. Далее обустраивают фундамент базовым полом из обрезной доски;
  • Затем переходят к монтированию своими руками стоек каркаса. Здесь уместно применить саморезы одновременно с металлическими креплениями. Стойки фиксируют с промежутком, в зависимости от ширины рулона будущего утеплителя;
    На начальном этапе, используя нагеля или стальные уголки, осуществляют монтаж угловых каркасных стоек. Их временно страхуют с помощью укосин, после чего проводят установку всех последующих.
  • Далее монтируют верхнюю обвязку пристройки к дому. Здесь можно придерживаться технологии, используемой для сооружения первого слоя из бруса;
  • В завершении, чтобы упрочить общий каркас пристройки, сооружение укрепляют брусьями по диагонали, убирают укосины. Стойки из брусьев оборудуют связующими элементами, устанавливают конструкции дверных и оконных проемов.

Правильность монтажа бруса контролируют с помощью строительного уровня и отвеса.

Если сразу же осуществить своими руками обшивку каркаса деревянными досками снаружи, то конструкция станет более жесткой. Дополнить вышеизложенный материал позволит следующее видео о пристройках.

Сооружение потолочного перекрытия и кровли

После того как каркас был присоединен к дому, приступают к сооружению потолочного перекрытия.

Для его обустройства необходимо поместить балки по поверхности возведенных стен с шагом 60-70 см и закрепить стальными уголками.

Чаще всего среди существующих способов устройства кровель для пристроек к дому по каркасной технологии выбирают односкатный вариант.

Данный вид конструкции сооружается из стропил, с учетом правильно подобранного уклона угла.

Отметив угол уклона, который должен составлять 25-300, на капитальной стене проводят горизонтальную линию.

По ней фиксируется брусок, который будет опорой для стропиловки в верхней части, так как в качестве нижней опоры может использоваться торец стен или уже устроенные балки каркасного перекрытия.

При этом стропиловка должна выступать за границы нижней опоры на 25-30 см, что исключит возможность попадания дождевых осадков на стены дома.

Монтаж стропил осуществляют с помощью стальных оцинкованных уголков.

Здесь же стоит рассмотреть вариант сооружения перекрытия, когда основная крыша дома имеет скат на сторону нововозведенной каркасной постройки.

В данной ситуации зафиксировать балку каркасной постройки будет не на чем.

Единственный выход — снять определенную часть кровельного покрытия нижнего ряда крыши, после чего использовать оголенные балки дома в последующих действиях.

Если в качестве кровельного материала в каркасной пристройке планируется использовать гибкую черепицу, то поверх стропиловки всплошную монтируют фанеру или обрешетку с частым шагом, а также гидроизоляцию.

Под большие листы кровли подойдет сама стропильная система, на которую крепят гидроизоляцию, а после укладывают внахлест кровельные листы и фиксируют их крепежами.

После проведенных работ переходят к утеплению внутренних стен и пола в пристройке. В качестве теплоизоляции применяют минеральную вату.

Материал укладывают между брусьями каркасной конструкции. Затем, с помощью скоб, поверх утеплителя на брусья крепят пароизоляционную пленку.

На конечном этапе производят отделку стен гипсокартоном, фанерой или плитами ОСБ.

В завершение предлагаем вам посмотреть тематический видео материал о пристройке помещений.

Увеличение площади существующего кирпичного дома или устройство пристройки, предназначенной для хозяйственных или сезонных нужд, осуществляется в определенном порядке. Виды строительных работ зависят от конструкции, материала несущих стен, перекрытий и кровли. В любом варианте пристройка к кирпичному дому требует для производства работ наличие специального строительного инструмента и приспособлений.

Необходимые инструменты

Помимо материалов необходимо перед началом строительных работ подготовить следующий инструмент:

  • Емкость для приготовления раствора. Рекомендуется приобрести небольшой смеситель (бетономешалку)
  • Водяной и жесткий уровень, измеритель отвеса
  • Совковую и штыковую лопату
  • Кельма, мастерок
  • Дрель с набором насадок, шлифовальная машина (турбинка) с отрезными кругами
  • Ножовка по дереву. Рекомендуется электропила или бензиновый аналог
  • Молоток
  • Степлер (если предполагается отделка пластиковой или деревянной вагонкой) и т.п.

Внимание!

Выбирая конструкцию для сооружения необходимо руководствоваться не только техническими факторами, но и экономической целесообразностью.

Наиболее эффективной, по мнению специалистов, является каркасная конструкция, которая позволяет сэкономить финансы и получить качественное строение. Каркасная пристройка к кирпичному дому выполняется в несколько этапов, первым из которых осуществляется монтаж фундамента.

Фундамент для пристройки

Для возведения пристройки оптимальным фундаментом считается свайно-винтовой и столбчатый тип, а монолитный и ленточный применять экономически не выгодно кроме случаев, когда необходимо сооружение большой площади.

Кроме того при монтаже ленточного фундамента необходимо при привязке к существующему дому предусмотреть устройство деформационных швов, что необязательно при выборе других видов. Альтернативой может также выступать свайный фундамент с частичной обвязкой свай железобетонным поясом.

Тяжелые типы фундамента для выравнивания со старым основанием дома требуют времени на осадку, которое может занять до 2-х лет в случае классического ленточного варианта и до 3-х месяцев при монтаже свайного, фрагментарного типа.

Самый простой в монтаже тип фундамента столбчатый. Для его монтажа необходимо:

  • Произвести разметку
  • Выкопать ямы глубиной не менее 1 м
  • Уплотнить дно песком слоем не менее 15 см
  • Уложить щебень средней фракции толщиной 15 см
  • Создать гидроизоляцию, например, залив дно жидким битумом
  • Забить вертикально несколько ниток арматуры диаметром 12 мм, предварительно нарезав ее определенной длины. Длина арматуры рекомендуется 45 см. Арматура должна выступать над слоем битума на расстояние 15 см.
  • Приготовить бетонную смесь из расчета 1:3 (1 часть цемента, 3 части песка) и при помощи воды довести до однородной консистенции. Желательно в раствор добавить мелкую фракцию щебня.
  • Залить бетон в подготовленные ямы и дождаться его полной пластификации
  • Выложить кирпичные опоры, связывая материал цементным раствором с добавлением извести. Опоры возводятся высотой на 20-25 см ниже уровня дома, в зависимости от толщины материала пола. Допускается использовать вместо кирпичной кладки монолитную заливку столбов бетоном. В этом случае сооружается опалубка из досок необходимого размера. Рекомендуется длину арматуры увеличить на полную высоту заливки.

Свайно-винтовой фундамент применяют, как альтернатива столбчатому виду, для быстро возводимых конструкций. Такой тип несущей части пристройки выполнить самостоятельно не возможно в связи с необходимостью применения специальной техники.

Возведение стен

Стены рекомендуется возводить из материала, который использовался при строительстве основного здания. Толщина стен обычно проектируется меньше чем в старом доме. Фиксируются возводимые стены посредством отрезков металлической арматуры, металла и т.п. которые с одной стороны вбивают в стену кирпичного дома, а с другой стороны они устанавливаются между рядами кирпичной кладки.

Для надежности пристройки нижнюю обвязку столбов рекомендуется делать оцилиндрованными бревнами или металлическими швеллерами, что существенно удорожит конструкцию в дальнейшем. В случае с бревнами необходимо выполнить двойную обвязку с прицелом на монтаж лаг под устройство деревянного пола. Кроме того необходимо сделать направляющие пазы (шипы) для установки стоек на которые будут опираться стропила крыши и держаться верхняя обвязка. Стропила и лаги фиксируются при помощи самостоятельно нарезных шурупов и усиливаются специальными скобами.

Важно!

Важно при монтаже стропил связать с балкой под крышей дома таким образом, чтобы они расположились под свесом кровли. Это необходимо для точной стыковки крыши пристройки и основного строения.

После состыковки необходимо произвести верхнюю обвязку, стянув стойки деревянными бревнами между собой. Фиксирование производится тем же способом, что и при монтаже нижней обвязки.

Крыша для пристройки

Рекомендуется возводить пристройки с односкатной крышей. Пристрой к кирпичному дому строения со сложной крышей необходимо производить по проекту, который в большинстве случаев будет предусматривать частичный или полный демонтаж старой кровли.

Для односкатной крыши на установленные ранее стропила монтируется деревянная обрешетка. Доски должны быть подготовлены, а их монтаж производится при помощи гвоздей или шурупов.

Далее необходимо установить гидроизоляцию, которая может быть выполнена из специальной пленки, рубероида и т.п. материала. Для надежного крепления гидроизоляции используются рейки, которые устанавливаются при помощи толевых гвоздей.

Облицовка крыши по обрешетке может быть произведена следующими материалами:

  • Керамической черепицей
  • Металлической черепицей
  • Профильным настилом
  • Специальной рубероидной кровлей (еврорубероид)
  • Шифера

Черепичную кровлю монтируют при помощи специальных шурупов ввинчиваемых в заранее подготовленные отверстия. Черепица устанавливается внахлест, а диаметр отверстий должен быть больше чем шурупов.

Шифер прибивается при помощи специальных гвоздей, которые устанавливаются в верхнюю волну. Важно после монтажа шиферной кровли не загибать гвозди, которые вышли наружу через обрешетку. Эта операция может при определенных погодных условиях привести к срыву крыши ветром. Кроме того рекомендуется перед использованием укомплектовать гвозди специальными уплотнительными резинками.

Для установки профилированного настила используются специальные шурупы (саморезы), укомплектованные резиновыми уплотнителями. Саморезы вкручиваются в нижнюю часть профилированного листа. Надежность кровли такого типа зависит от качества уплотнительных колец.

Настил пола

Настил пола является завершающим этапом общестроительных работ по монтажу пристройки. Деревянный пол укладывается на заранее установленные лаги. Доски рекомендуется предварительно обработать специальным раствором, который предотвратит появление грибка и прочих активных бактерий.

Порядок укладки пола:

  • Начинать укладку необходимо от стены, которая находится напротив дверного проема.
  • Для качественной укладки рекомендуется монтаж производить блоками досок. Блоком называют количество подряд устанавливаемых изделий.
  • Первая доска монтируется на расстоянии 2 см от стены и фиксируется гвоздями. Между ней и стеной вбивается распорный клин.
  • Долее устанавливаются следующие четыре доски, но без окончательной фиксации. Т.е гвозди рекомендуется забить на одну треть.
  • Устанавливается шестая доска без окончательной фиксации и на расстоянии 2 см от последней.
  • Вбивая клин между пятой и шестой доской, производится процесс уплотнения пола.
  • Окончательно фиксируются доски блока кроме шестой доски.
  • Процесс повторяется по всей плоскости пола.
  • Последняя доска вбивается в распор с предыдущей.

Для устройства пола на железное основание необходимо иметь опыт работ со сварочным аппаратом и специальными приспособлениями для монтажа металлических каркасов.

ВИДЕО:

Каркасная деревянная пристройка – самый простой способ увеличить размеры дома и получить дополнительную полезную площадь.
Это один из наиболее распространённых вариантов, так как возводится он быстро, строительство требует минимум усилий, и в результате можно получить вполне прочное, долговечное и тёплое сооружение. Устройство каркасной пристройки к дому своими руками – не слишком затратный процесс, поэтому вполне можно обойтись без привлечения профессионалов.

Материалы для строительства пристройки и необходимые расчёты

Каркасная деревянная пристройка, как ясно из названия, возводится на каркасе – деревянном «скелете» из бруса, к которому будет прикрепляться утеплитель и внешняя обшивка. Такая пристройка может быть пристроена к передней части дома, она может быть как открытой, так и закрытой. Однако её можно превратить в дополнительную комнату в боковой части здания, также можно обустроить отдельный выход из дома, чтобы можно было, к примеру, быстрее выйти в сад.

Строительство каркасной пристройки к дому своими руками начинается с проектировки и подбора материалов: для возведения потребуется брус сечением 150х150 мм, доски для горизонтальных перемычек, утеплительный материал, ОСП-плиты для внешней и внутренней обшивки каркаса. Пристройка потребует отделки: для внутреннего пространства можно использовать гипсокартон, снаружи её можно отделать в соответствии с общим оформлением здания. ОСП-плиты можно оштукатурить или обустроить вентилируемый фасад с установкой внешнего утепления и обшивкой вагонкой, сайдингом или другими материалами.

Как сделать каркасную пристройку? При расчётах нужно учесть следующую информацию:

  • Расстояние между вертикальными стойками должно быть на 1 см меньше ширины плит утеплителя. Если вы выбираете для утепления минеральную вату шириной 60 см, шаг стоек должен составлять 59 см.
  • Горизонтальные перемычки каркаса также просчитываются в зависимости от размеров утеплительных плит. Если высота листа равна 1 м, то расстояние между перемычками составляет 99 см. Толщина утеплителя в средней полосе России должна составлять 15 см, тогда в пристройке будет комфортная температура в любое время года.
  • Необходимо рассчитать расположение дверей и окон. Для дверных и оконных коробок используют доски 150х50 мм.

Основные этапы строительства

Просчитав размеры и расположение пристройки, можно переходить непосредственно к строительству. Нужный участок возле дома расчищается и выравнивается, с него нужно убрать всё лишнее.

Необходимо обустроить надёжный фундамент: для каркасной пристройки чаще всего выбирается столбчатый вариант, хотя иногда используется ленточное основание. Глубина мелкозаглублённого фундамента – 70 см.

Если выбран столбчатый фундамент, для него нужно подготовить ямы квадратной формы со стороной 50 см. На дно насыпается и утрамбовывается слой песка со щебнем, нужно также установить опалубку для создания цокольной части. Укладывается арматурный металлический каркас, и основание заливается бетонным раствором, ему необходимо дать время для полного высыхания.

Длительность процесса зависит от влажности воздуха, в первое время нужно обязательно поливать верхнюю часть водой, чтобы бетон высыхал равномерно и не растрескивался. Когда основание готово, опалубку разбирают, и можно переходить к возведению каркаса. Каркасная пристройка своими руками строится следующим образом:

Каркасные пристройки к дому своими руками можно возвести за считанные дни, и это одно из главных преимуществ такого строительства. Помещение может быть достаточно большим, поэтому дополнительную полезную площадь можно использовать как угодно.

Утепление и отделка каркасной пристройки

Каркасные пристройки к деревянному дому потребуют полной отделки, а в регионах с холодным климатом необходимо дополнительное утепление. Материалы для отделки выбираются в зависимости от внешнего вида основного дома: для деревянного строительства самым распространённым вариантом является вентфасад с внешней облицовкой из сайдинга или блок-хауса. Для утепления пристройки можно использовать пенопласт, минеральную вату, пенополиуретан и другие материалы.

Для строительства вентилируемого фасада на стены набивается вертикальная обрешётка, между стойками которой укладывается утеплитель. Он должен располагаться максимально плотно, иначе каждая щель станет «мостиком холода». Каждая плита утеплителя в нескольких местах прикрепляется к стене специальными дюбелями с грибовидными шляпками.

С внешней стороны утеплитель закрывают гидроизоляционной мембраной, после этого набивается второй слой обрешётки. К нему прикрепляют внешнюю облицовку, после чего пристройка приобретёт законченный вид.

Пол также необходимо утеплить, иначе через него здание будет терять большое количество тепла. К балкам пола прикрепляют черепные бруски, на которые укладываются черновые доски. Они закрываются слоем гидроизоляции, и между лагами прокладывается утеплительный материал.

Его закрывают вторым слоем гидроизоляции, после чего настилается чистовой пол. Его можно выровнять листами фанеры, после чего укладывается паркет, паркетная доска, ламинат или другой вид напольного покрытия.

Утепление потолка предполагает укладку утеплителя между стропилами, которые с нижней стороны подшиваются досками. Потолок можно просто покрасить, а можно установить современные натяжные или подвесные покрытия.

Внутренняя отделка стен также может быть очень разнообразной, она зависит от того, как предполагается использовать пристройку. В деревянном доме чаще всего выбираются максимально экологичные материалы, такие как вагонка или пробковые панели, но можно использовать обычный гипсокартонный лист. Гипсокартон можно оклеить обоями или выбрать другой отделочный материал.

Варианты использования каркасной пристройки

Пристройка может быть не только закрытой. Её можно использовать в качестве летней веранды, в этом случае не требуется утепление и полностью закрытые стены.

Такое помещение позволит общаться с природой и проводить время на свежем воздухе, не покидая дома, поэтому она станет выгодным решением для дачи. Есть и ещё несколько вариантов использования пристройки:

  • Зона отдыха. Помещение можно превратить в комнату для хобби, для которой не нашлось места в основном доме. Это может быть мини-мастерская, комната для шитья и т. д.
  • Зимний сад. Если построить застеклённую каркасную пристройку и провести в помещение воду, его можно превратить в настоящую мини-оранжерею.
  • В старых домах помещение пристройки часто оборудуется под санузел, который не был предусмотрен основные проектом. В этом случае потребуется проводить работы по гидроизоляции пола, подключению водопровода и канализации. В качестве покрытия для стен и пола чаще всего используют керамическую плитку.

Построить пристройку своими руками и полностью отделать её можно за один сезон. Эта работа вполне по силам домашнего мастеру, можно также привлечь одного или нескольких помощников.

Готовое сооружение станет полезным, удобным и красивым местом для работы и отдыха, и прослужить такая пристройка сможет много лет. Самостоятельное строительство требует строгого соблюдения технологии и внимательного отношения к мелочам, только тогда оно будет долговечным и надёжным.

Требуется включить JavaScript или обновить плеер!

Пристройка к дому из каркаса

На чтение 10 мин Просмотров 1.8к.

Главная положительная характеристика каркасной пристройки — простота и скорость выполнения монтажных работ. С помощью этой технологии можно довольно просто возвести пристройку самостоятельно, но необходимо сделать работу правильно.

Каркасное строительство позволяет возвести постройку по прочности не хуже зданий из пеноблока или кирпича. Как и для постройки дома, для пристройки необходимо подготовить проект. После того как будет готов проект будет выполнена планировка и просчитаны все размеры, можно начинать строительство.

В первую очередь выбирают вид каркаса, он может быть сделан из металлических элементов или из дерева. Для металлического каркаса необходимо подготовить арматуру и трубы необходимых размеров.

Каркас из древесины отличается небольшой массой, но по сроку службы и прочности при правильной обработке материала, не хуже металлического. Для строительства деревянного каркаса используют обрезные доски и брус, которые соединяют вместе металлическими крепежными элементами.

Для возведения каркасной пристройки необходимо подготовить ленточный фундамент. Его защищают от влаги с помощью рубероида.

Жилое помещение в каркасной пристройке

Создание в этом помещении жилой комнаты аналогично строительству самого дома, но небольшой площади. Это объясняется потребностью проведения работ по гидроизоляции и защите от холода всех ограждающих поверхностей каркасного строения, включая стены постройки ее полы и потолок.

Естественно нужно помнить про прочный фундамент, который благодаря правильному устройству, и созданию надежной гидроизоляции, может предохранить каркасную пристройку от размножения грибков и конденсации влаги.

Устройство веранды

Веранда для использования в летнее время в этом помещении, не требует в обязательном порядке установки дверей и окон. Можно сделать каркас открытым, правда в этом случае защита от дождя, порывов ветра и солнечных лучей будет не эффективна. Каждая веранда по своей конструкции — каркас из древесины с настилом, по периметру строения устанавливают столбики и полустенки поддерживающие кровлю пристройки.

Но если для летней веранды требования мягче, то для каркасного строения круглогодичного использования необходимо делать дверные и оконные проемы и теплые стены.

Для обеих конструкций, чтоб защитить строение от сырости, фундамент гидроизолируют. Каркасная веранда, пристроенная к дому, в зимнем варианте предусматривает хорошую гидроизоляцию и качественное утепление всей конструкции.

Кухня или ванная

Устройство этих помещений в пристройке из каркаса требует устройства отопительной, водопроводной и канализационных систем. Для этих помещений необходимо продумать до мелочей способы и материалы для гидроизоляции, и утепление постройки.

Этапы проведения работ

Устройство фундамента

Чтобы для каркасной пристройки подготовить фундамент, необходимо выполнить ряд таких работ:

  • Размечают участки, где будут находиться углы пристройки, вбивают в этих местах колышки, к ним крепят шнур и по нему роют траншею. Необходимо делать траншею глубиной равной глубине фундамента дома. По ширине траншея должна быть на 150 мм больше будущей стены;
  • На дно траншеи насыпают щебень мелкой фракции и песок толщиной 10-15 см, и хорошо утрамбовывают получившуюся подушку;
  • На нее настилают гидроизоляционный слой так, чтобы его края накладывались на поверхность окружающего траншею грунта;
  • Сверху гидроизоляции фундамента устанавливают арматурный каркас для усиления бетонного слоя;
  • 1/3 подготовленного арматурного каркаса заливают бетонным раствором. После схватывания первого пласта траншею наполняют бетоном еще на ½ глубины;
  • После этого нужно изготовить опалубку, она послужит для заливки надземной части фундамента (цоколя). Края гидроизоляционного слоя размещают внутри опалубки. Гидроизоляционный материал хорошо расправляют и крепят по вертикальным стенкам опалубки;
  • Подготовленную таким образом опалубку заливают бетоном полностью, протыкают слой бетонного раствора ломом, чтобы удалить из него воздух;
  • Залив по необходимому уровню фундамент, дают бетону схватиться. Потом разбирают опалубку, и производят наружную гидроизоляцию. Для этого подходят материалы на битумной основе – рубероид или жидкая резина.

Внутри фундамента для изготовления пола делают бетонную стяжку или насыпают подушку из керамзита. Можно создать каркас постройки из толстого деревянного бруса или уложить лаги.

Тонкости создания фундамента

[ot-video type=»youtube» url=»https://www.youtube.com/watch?v=8Y4NKX_xz8k&feature»]

Для увеличения времени эксплуатации пристройки нужно сделать фундаменты дополнительного и основного здания одним целым, или сделать их автономными. Конечно, оптимально, еще во время постройки основного дома подготовить единый фундамент для дома и для возведения пристройки.

Но в большинстве случаев приходится заливать для пристройки независимый фундамент и, используя закладную арматуру максимально жестко, соединить вместе два основания. В этом случае основное – получить идентичные опорные конструкции, расположенные на одной глубине. Если нельзя соединить вместе основания, то фундаменты изготавливают автономными. Между ними создают компенсационный шов.

Лучше всего возводить каркасную пристройку к уже построенному дому на столбчатых опорных элементах. Так при одинаковых характеристиках опорных столбов и качественным сращиванием стен воздействие возможных смещений построек будет минимальным. Под легкую каркасную пристройку, в большинстве случаев устанавливают винтовые сваи или строят столбчатое основание.

Возведение стен

После того как будет выровнена поверхность цоколя и будет устроена гидроизоляция фундамента, начинают постройку стен каркасной пристройки.

Потребуются для этого такие материалы:

  1. Брус 150х150 мм;
  2. Балки для настила пола;
  3. Анкера и саморезы;
  4. Клей предназначенный для древесины и подходящий герметик.

На стене дома отбивают вертикальную линию, которая послужит для монтажа бруса и элементов каркаса.

Далее последовательно выполняют такие операции:

  • Сперва крепят обвязку, соединять брус можно несколькими способами, чаще используют соединение под уклоном или применяют способ в полдоски. Пустоты между цоколем и брусом заделывают пенополистиролом. Соединяют деревянные части каркасной пристройки между собой жидкими гвоздями или саморезами;
  • Для прочности угловые соединения скрепляют анкерами или нагелями. К фундаменту брус крепится с помощью заранее подготовленных в бетоне отверстий;
  • Половые балки крепят к нижней обвязке каркаса через 60 см, для их монтажа используют саморезы или жидкие гвозди;
  • Далее устанавливают стойки каркаса, для их крепления потребуются саморезы и крепления из металла. Стойки располагают с промежутком, равным ширине теплоизолирующего материала. Во время установки угловых стоек необходимо их усилить металлическими уголками, стойки временно фиксируют, установив укосины, после чего устанавливают все крепления;
  • Настала очередь установки верхней обвязки, ее монтируют, так же как и нижний слой бруса;
  • На последнем этапе для упрочнения конструкции, ее укрепляют, установив диагональные брусья, и после этого снимают укосины.

Монтаж каркаса пристройки контролируют, используя отвес и строительный уровень. Если сразу же обшить конструкцию доской, то каркас станет прочнее и жестче.

Перекрытие каркасной пристройки

Когда будет построен каркас и закреплен к дому, перекрывают потолок. Нужно уложить балки через 60-70 см и закрепить их металлическими уголками. После этого балки зашивают деревянной доской или толстой фанерой, впоследствии на этот материала будет разложен утеплитель.

Кровля пристройки

В большинстве случаев кровлю каркасной пристройки делают односкатной. Учтите, что уклон конструкции должен быть не менее 10%. Разметив места размещения стропил на стене дома, отбивают горизонтальную линию, она необходима для правильного крепления опорного бруска кровли, как нижнюю опору стропил используют уложенную балку перекрытия или верх стены пристройки. Стропила должны выходить за край стены пристройки на 25-30 см, это позволит защитить поверхность стен от дождя. Если для покрытия крыши пристройки будет использована гибкая черепица, то на стропила нашивают сплошную обрешетку или можно использовать фанеру, сверху них укладывают пароизоляцию.

[ot-video type=»youtube» url=»https://www.youtube.com/watch?v=CFK2ToJxFr0&feature»]

После выполнения этих работ, утепляют пол и ограждающие конструкции пристройки, для этого лучше всего использовать минвату. Теплоизолирующий материал размещают между стойками пристройки, далее поверх утеплителя с помощью степлера крепят слой пароизоляции.

Соединения дома и пристройки

Насколько бы качественно не был построен фундамент пристройки, из-за разницы массы пристройки и основного дома впоследствии, возможно, их взаимное смещение. По этой причине лучше не делать жесткого соединения с основным зданием. В строительной практике применяют соединения аналогичные примыканию паз-гребень. К стене дома крепят 2 бруса, между ними монтируют вертикальный брус, входящий в конструкцию стены возводимого строения. С помощью такого соединения каркасная стена не будет разрушаться при взаимных смещениях элементов пристройки и основного дома.

Немаловажной стадией является устройство каркаса, создание обрешетки кровли и соединение ее с крышей дома. Одна сторона стропил встраивается в верхнюю обвязку конструкции пристройки, второй ее конец монтируют к стропилам кровли дома. Нужно обрешетку пристройки изготавливают так, чтобы стык крыш располагался между прожилинами обрешетки.

Покрытие кровли устраивают из гибких материалов, которые могут без ущерба выдержать небольшие деформации. Для соединения кровель можно использовать архитектурный способ, дающий возможность скрыть место соединения разницей высоты.

Тонкости утепления

Когда ограждающие конструкции будут готовы можно не торопясь произвести утепление каркаса пристройки. Способы ее утепления используют такие же, как при теплоизоляции каркасного дома.

Для этого применяют различные материалы:

  1. Пенополистирол;
  2. Минвату;
  3. Эковату;
  4. Опилки.

Удобнее всего выполнить работу с помощью плит минерального утеплителя, его размещают в несколько рядов между опорами каркаса. При укладке теплоизолирующего материала необходимо смещать в разных пластах относительно друг друга места соединения плит. Так же производят укладку теплоизолятора между балками потолка и в пустотах пола.

[ot-video type=»youtube» url=»https://www.youtube.com/watch?v=_uMpDqOybpI&feature»]

Необходимо не забывать о создании качественной ветро и пароизоляции. Иначе используемый утеплитель в короткий срок пропитается влагой из воздуха и потеряет значительную часть своих теплоизоляционных качеств.

Пирог ограждающей конструкции с наружной стороны должен быть таким:

  • Внутренняя отделка;
  • Пароизоляционный слой;
  • Теплоизолирующий материал;
  • Ветрозащитный слой;
  • Наружная облицовка.

Между слоем пароизоляции и внутренней отделкой необходимо предусмотреть зазор в 10-20 мм. В наше время производят много разновидностей пароизоляционных мембран. Они отличаются разной поверхностью сторон (одна поверхность совершенно гладкая, а на другой есть ворсинки). Размещают материал ворсинкам и в сторону комнаты, а гладкой поверхностью к утеплителю. Слой с ворсинками снижает возможность конденсации паров, предохраняя теплоизолирующий материал от намокания.

Для защиты от ветра можно применять обычный рубероид или пергамин.

Советы по строительству пристройки

Когда фундамент будет поднят на необходимую высоту, на него уложив гидроизолирующий материал, монтируют нижнюю обвязку конструкции. Толщина возводимых стен должна быть минимально 150-200 мм. Пристройку как жилое помещение используют редко, чаще всего ее эксплуатируют для хозяйственно-бытовых надобностей. По этой причине можно стены изготовить 100 мм толщиной. Естественно и сечение бруса вертикальных опор и элементов обвязки будет аналогичным. Брус можно заменить обрезной доской, скрепленной до необходимой толщины по всей длине материала обычными саморезами. Заменив брус доской проще сделать шипы и пазы, необходимые для сопряжения отдельных частей конструкции.

Пазы в брусьях нижней обвязки позволяют закрепить в них половые лаги, промежуточные стойки конструкции пристройки и ее вертикальные балки. Все вертикальные элементы связываются между собой верхней обвязкой. Увеличения жесткости каркаса можно добиться если помнить о усилении каркаса укосинами. Эти элементы располагают под углом 45 градусов между вертикальными конструктивными элементами, ближе к наружной обшивке. Можно не использовать укосины, если обшивка всей конструкции будет производиться с помощью листовых строительных материалов, будет для этого использована широкая доска.

Как можно узаконить пристройку?

Жилое строение, увеличенное за счет возведения пристройки, необходимо обязательно узаконить. Поучить разрешение и право собственности пристройку, возведенную самостоятельно можно 2 способами – в единоличную собственность или в долевую собственность (если хозяин земельного участка не один).

Создание пристройки: как создать необходимое пространство

Строительство пристройки может быть в равной степени увлекательным и сложным, особенно если вы никогда раньше не занимались этим. Итак, стоит знать, что нужно сделать, чтобы сделать весь процесс максимально простым.

И неважно, какой тип пристройки вы выберете — застекленную, одно- или двухэтажную пристройку — многое из необходимого и процессы будут одинаковыми.

Наше руководство для новичков объяснит, что следует учитывать перед созданием пристройки.От затрат на квадратный метр и того, как максимально эффективно использовать свой бюджет, до того, насколько большой вы можете расширить без разрешения на планирование, до того, кто будет управлять проектом, — в нашем руководстве по созданию пристройки есть много информации.

Стоимость

Сколько стоит строительство расширения?

Сколько стоит продление? Вопрос на миллион долларов для любого расширителя!

Повышение цен на материалы и рабочую силу происходит по всей Великобритании и повлияет на большую часть прибыли.Размер, форма и остекление также повлияют на стоимость строительства пристройки.

Если вы выполняете довольно стандартный проект одноэтажной пристройки, управляемый от вашего имени застройщиком, вам следует подумать о том, чтобы разрешить от 1800 до 2300 фунтов стерлингов / м2 для готовой схемы, при этом двухэтажная пристройка стоит немного меньше. (из-за более дешевой площади) примерно от 1500 до 2000 фунтов стерлингов.

В некоторых частях Юга и в высокодоходных районах Великобритании, страдающих от нехватки рабочей силы, вы легко можете заплатить 3000 фунтов стерлингов / м2, особенно по более мелким схемам.Таким образом, надстройка кухни 8×4 м стоит от 50 до 70 000 фунтов стерлингов; двухэтажная пристройка на той же площади около 100 000 фунтов стерлингов. Но эти цифры могут быть разбиты в зависимости от выбранной спецификации и маршрута сборки.

Сохранение максимума бюджета

Ключом к успешной схеме расширения является построение того, что позволяют ваши финансы, а не разработка проекта мечты, на который ваши средства никогда не потянутся. Если денег мало, вкладывайте больше в структуру и материалы, которые вы не будете менять позже — например, черепицу, внешнюю отделку и остекление.Дизайнерские кухонные и ванные комнаты могут быть установлены через несколько лет, когда ваш банковский счет восстановится. А пока указывайте не дизайнерские, но привлекательные продукты, с которыми вы можете жить до тех пор.

«Принятие дизайнерских решений заранее может помочь вам контролировать свой бюджет, чтобы вы знали, сколько вы будете тратить на пол, плитку, кухню и т. Д.», — говорит Джо Дайсон Дайсон, партнер Mae House Design. Ваше расширение почти всегда будет стоить больше, чем вы ожидали, поэтому важно иметь резервный фонд, на который вы можете рассчитывать.«Позвольте непредвиденным обстоятельствам около 20%. Всегда будут непредвиденные расходы, независимо от того, сколько вы планируете заранее, особенно со старыми зданиями, где много неизвестного », — говорит Джо.

Кто будет управлять проектом

Кто будет управлять сборкой расширения?

Когда дело доходит до того, кто будет управлять сборкой, не существует универсального решения. Вы можете выбрать маршрут строительства, который подходит вам, вашему бюджету и типу расширения, которое вы хотите построить.

Нанять архитектора

Первый вариант — попросить архитектора или профессионального дизайнера составить план для вашей схемы, который проведет вас через весь процесс до тех пор, пока работа не начнется на месте.«Как правило, если архитектор назначается для оказания комплексных услуг по проектированию, мы помогаем клиенту в назначении, а затем координации других специалистов и консультантов до начала работы на месте», — говорит Ними Аттанаяке, основатель и директор nimtim Architects. .

Это будет включать координацию различных консультантов, необходимых до начала проекта, включая проектировщиков, инженеров-строителей, инспекторов стен, инспектора здания и других специалистов. Ваш архитектор также проведет вас через процесс планирования.

После начала строительства ответственность за управление проектом может быть передана генеральному подрядчику. «Эта роль будет включать назначение, координацию и управление отдельными строительными комплексами и подрядчиками, такими как фундаменты, конструкции и отделка», — говорит Ними. «Роль архитектора во время строительства будет тогда заключаться в администрировании контракта — облегчении заключения контракта между клиентом (вами) и строителем. Мы будем регулярно проверять сайт, чтобы убедиться, что проект строится в соответствии с нашей информацией.”

Нанять проектно-строительную компанию

Если вы предпочитаете держать все под одной крышей, существуют проектные и строительные компании с внутренними профессионалами, которые помогут вам с самого начала процесс проектирования вплоть до завершения. Или, для более крупных и сложных схем, вы можете подумать о найме профессионального менеджера проекта, который будет контролировать все. Этот путь может сэкономить ваше время и потенциально избавить от стресса. Кроме того, использование профессионального PM приносит пользу.Они будут хорошо разбираться в решении проблем, возникающих в процессе сборки, потому что раньше они уже делали это много раз.

Проектное управление схемой самостоятельно

Если вы работаете с ограниченным бюджетом, проектное управление схемой самостоятельно может быть одной из областей, позволяющих сэкономить несколько копеек. Это не только дает вам больший контроль над бюджетом и строительством, но и может принести огромное удовлетворение. «Управление проектом по схеме строительства всегда сложно и сложно, но оно приносит свои плоды и удовлетворение», — говорит Ними.«Если вы чувствуете себя достаточно комфортно, чтобы взяться за это, чувство удовлетворения и вознаграждения само по себе может быть преимуществом».

Разделите управление проектом

Возможно, вы разделите обязанности между собой и своим подрядчиком. Например, строительная компания может управлять строительством до тех пор, пока пристройка не достигнет стадии водонепроницаемости, после чего вы берете на себя роль и управляете проектом остальных субподрядчиков (сантехников, электриков, штукатуров и т. Д.).) сам. Каждый проект индивидуален, поэтому ключом к эффективному управлению расширением является разработка стратегии, которая максимизирует ваши навыки, опыт нанятых вами профессионалов и ваш бюджет.

Маршрут построения и затраты

Выбор маршрута построения повлияет на затраты. Типичные затраты на строительство в зависимости от маршрутов, вероятно, составят:

  • DIY: 300-700 фунтов стерлингов / м2
  • Самостоятельное управление: 600–1400 фунтов стерлингов / м2
  • Главный подрядчик: 1000–1700 фунтов стерлингов / м2
  • Дизайн и сборка: от 1 200 до 2 000 фунтов стерлингов / м2

Остекление в этом кухонном пространстве занимает много места, наполняя комнату естественным светом.Стоимость предлагаемой кухни Monrovia Kitchen от Wood Works Brighton начинается от 35 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Wood Works Brighton)

В поисках правильных сделок

Ищете ли вы застройщика с хорошей репутацией, чтобы привлечь своих подчиненных, или самостоятельно занимались индивидуальными сделками, личная рекомендация — лучший способ найти высококлассного профессионала. Когда дело доходит до составления длинного списка потенциальных компаний, вам могут помочь семья, друзья и соседи. В противном случае ваш архитектор или дизайнер должен иметь возможность порекомендовать профессионалов, с которыми они работали над успешными прошлыми проектами.Такие веб-сайты, как checkatrade.com и Ratedpeople.com, также могут оказаться полезным источником информации, если вам необходимо обратиться в поисках совершенно новых знакомых.

После того, как вы составили список потенциальных людей, свяжитесь с ними для неформального разговора о проекте. Спросите об их навыках, опыте и загруженности, используя беседу, чтобы попытаться оценить их уровень интереса к вашему проекту. В частности, для основных подрядчиков спросите, можете ли вы поговорить с предыдущими клиентами или посмотреть прошлые примеры их работы, чтобы убедиться в качестве исполнения.Помните, что сарафанное радио — одна из лучших форм рекламы в отрасли, поэтому довольные клиенты из прошлых проектов часто будут более чем счастливы рассказать о своем конструкторе. Выясните, зарегистрирован ли человек в рамках схемы компетентных лиц, такой как Федерация генеральных строителей (FMB) для вашего подрядчика или Национальная федерация кровельных подрядчиков (NFRC) для кровельщиков и т. Д.

Потратив много времени на изучение деталей и общение с различными профессионалами, вы сможете начать сокращать список людей, которых хотите привлечь к своему проекту.

(БОЛЬШЕ: Найдите строителя)

Снижение затрат

Могу ли я построить пристройку дешево?

Один из способов снизить затраты — это выбрать более экономичную строительную систему. Бетонные блоки легко доступны, и большинство строителей тоже знают, как работать с этим материалом. Однако некоторые современные методы строительства, такие как структурные изолированные панели, могут вначале стоить дороже, но могут сэкономить трудозатраты на месте, особенно когда дело доходит до теплоизоляции пристройки.

Сохранение простой конструкции и формы пристройки — квадратной или прямоугольной с плоской крышей — будет дешевле, чем угловые конструкции с более сложной конструкцией крыши и большим количеством стекла.

А если вы хотите заняться своими руками, то есть задачи, которые вы тоже можете взять на себя, чтобы пополнить бюджет. Оштукатуривание стен, укладка полов и плитки — все это работы, которые можно выполнить своими руками.

(БОЛЬШЕ: Расширения для любого бюджета)

Могу ли я создать расширение самостоятельно?

Создание расширения, которое вам действительно нужно, и сохранение затрат в рамках бюджета означает, что часто стоит подумать о том, чтобы выполнить часть работы самостоятельно.Как говорит дипломированный геодезист Ян Рок: «Любой человек со способностями к строительству может наслаждаться перспективой обучения новым навыкам, искренне гордясь своими достижениями. Но, как правило, лучше всего оставить все, что серьезно критично по времени, профессионалам вместе с все тяжелые структурные работы. Если ваше расширение необходимо завершить раньше, чем позже, имеет смысл заняться работами ближе к концу проекта, такими как ландшафтный дизайн ».

Тип работы, которую вы выберете при создании расширения, будет зависеть от того, насколько вы счастливы и удобны с инструментами.Выберите те части сборки, над которыми вы будете работать с меньшим риском задержек.

Вот несколько работ, которые лучше всего подходят для самостоятельной работы…

Укладка полов может быть одной из задач, которые нужно выполнить при строительстве пристройки. (Изображение предоставлено: Стены и полы)

Внутренние столярные изделия

Перегородки с деревянными стойками, как правило, не являются конструктивными и должны быть реалистичным проектом для среднего домашнего мастера. Однако, как правило, не хватает времени, чтобы построить их, чтобы электрики могли начать прокладывать первые ремонтные кабели.Также стоит сделать установку дверных накладок на внутренние стены, хотя обычно они должны быть на месте перед штукатуркой и гипсокартоном. Резать и фиксировать плинтусы и наличники достаточно просто, и их можно отложить до более поздних этапов, вместе с навешиванием межкомнатных дверей и коробкой в ​​трубопроводах.

Напольные покрытия

Самым популярным проектом по укладке полов своими руками является укладка напольных покрытий. Типы напольных покрытий, такие как плитка, виниловые доски или тонкие полосы переплетенного ламината или инженерной древесины, относительно просты в установке.Однако установка деревянных полов на балки наверху, таких как традиционные половые доски из хвойных пород или панели из ДСП, также должна быть осуществимым проектом «сделай сам». Чтобы обеспечить временную рабочую платформу для строителей, можно использовать большие листы ориентированно-стружечных плит (OSB) или фанеры для использования в качестве настила.

Это позволяет отложить укладку пола до конца проекта, облегчая нехватку времени и снижая риск повреждения новых полов в результате строительных работ или забрызгивания штукатуркой.Однако, когда дело доходит до строительства первых этажей, они, как правило, не подходят для самостоятельной работы, потому что работы по утеплению и стяжке пола, как правило, очень критичны по времени и должны быть согласованы с другими профессиями.

Декор

Хорошее качество отделки является ключом к достижению профессиональной отделки, часто изобретательно компенсируя неидеальные поверхности, которые оставляют на их пути другие профессии. Тем не менее, использование кистей и валиков с базовой степенью компетенции вполне по силам большинству людей, если вы убедитесь, что знаете, как красить комнату, прежде чем начать.Взять на себя роль декоратора также привлекательно с точки зрения DIY, потому что это обычно не слишком критично по времени, приближаясь к завершающей стадии проекта.

Плитка

Плитка для стен и пола — популярные проекты DIY, которые требуют ловкости в сочетании с логическим мышлением. Использование высококачественных режущих инструментов является ключом к успешному результату (можно нанять специализированные станки). Также очень помогает, если вы работаете по четкому плану и уделяете себе достаточно времени.Как и во всех остальных делах, вы в некоторой степени зависите от тех, кто ушел раньше; укладка плитки на идеально ровную и ровную поверхность значительно облегчает работу!

(Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

Строительные материалы

Какие современные материалы я могу использовать для постройки пристройки?

Есть несколько современных методов, которые используют самокомпоновщики, которые вполне могут быть приняты расширителями, чтобы потенциально сделать работу по созданию расширения, которое немного быстрее и проще.

Балочный и блочный пол

Этот пол, также известный как «подвесной бетон», имеет то преимущество, что он гораздо менее подвержен структурным проблемам, вызванным движением грунта. Балочные и блочные перекрытия больше подходят для больших пристроек, где в существующем доме есть подвесной деревянный пол, требующий непрерывной вентиляции.

Жидкая стяжка

Жидкая стяжка намного быстрее укладывается специалистом, чем обычная песчаная или цементная стяжка, но она не рентабельна для небольшого расширения.Если вы добавляете УФН, жидкие стяжки хорошо сочетаются.

Двутавровые балки

Поперечное сечение дает им название, но также означает, что они могут нести гораздо более тяжелые нагрузки, чем обычные деревянные балки такого же веса.

Монокуш-штукатурка

Монокуш-штукатурка для дома можно распылять или накачивать на внешние стены, что снижает потребность в строительных лесах и затраты на стройплощадку. Он неприхотлив в уходе, прочен и доступен в различных естественных цветах.

Сборные стропильные фермы

Там, где пристройки должны сочетаться с существующими крышами и стенами, необходимость индивидуальной настройки отдает предпочтение традиционному методу «распиловки древесины» (резка древесины по размеру на месте). Однако, если вы строите большую прямоугольную пристройку, то сборные стропильные фермы (изготавливаемые вне строительной площадки) могут обеспечить преимущества экономии труда на месте.

Дополнительные преимущества

Будет ли добавление стоимости при построении расширения?

Все дело в балансе.Если вы, вероятно, в конечном итоге будете продавать, тогда вы не хотите оценивать себя из-за того, что не окупили деньги, которые вы потратили на строительство пристройки.

Строительство небольшой пристройки с добавлением стоимости с точки зрения пространства, которое она создаст, может оказаться не столь рентабельным с точки зрения того, насколько она повысит стоимость вашего дома, если вы придете его продать.

Добавление пристройки большего размера должно увеличить конечную стоимость вашего дома, но его строительство будет стоить дороже, поэтому не тратьте больше, чем вы вернете на него.К тому же, как правило, существует максимальная цена, которую вы хотите сохранить, поэтому убедитесь, что цифры совпадают.

Общение с местными агентами по недвижимости может помочь составить представление о местном рынке и о том, за что продаются расширенные дома, похожие на ваш собственный.

(Изображение предоставлено Wood Works Brighton)

Здание в стадии разрешенной застройки

Какую пристройку я могу построить без разрешения на планирование?

Присоединяйтесь к Центру планирования

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легким для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам ориентироваться в системе планирования.

Вы можете обнаружить, что сможете создать расширение в рамках Разрешенной разработки (PD), что означает, что вам не придется идти по пути формального планирования.

Имейте в виду, что если ваш дом находится в заповедной зоне или национальном парке, объем работ в рамках разрешенной застройки обычно сокращается.

В соответствии с правами PD определенные работы могут быть выполнены при соблюдении определенных критериев, таких как:

  • Отдельную собственность можно расширить на 8 м назад , если это одноэтажная пристройка (6 м для полу- или террасный дом), или 3 м , если он двойной
  • Одноэтажный пристройка не может быть выше 4 м на коньке и карнизе, а высота конька любого пристройки не может быть выше существующая собственность
  • Двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м от задней границы
  • Боковые пристройки могут быть только одноэтажными с максимальной высотой 4 м и шириной не более половины исходное здание
  • Любая новая пристройка должна быть построена из такого же или подобного материала к существующему жилью
  • Пристройки не должны выходить за линию застройки из o первичный жилище
  • В обозначенных зонах (таких как районы выдающейся природной красоты, заповедники и т. д.), боковые пристройки требуют разрешения на строительство , а все задние пристройки должны быть одноэтажными
  • Пристройка не должна приводить к большему количеству покрыто больше половины сада. Отдельно стоящие, двухквартирные и таунхаусы подлежат ускоренному отслеживанию, если они получат предварительное разрешение.Это означает, что местные органы власти должны быть уведомлены о деталях до начала проекта, и это гораздо более сложный процесс с местными органами власти.

    Существуют некоторые ограничения, которым должна соответствовать пристройка:

    • После завершения работ высота здания не должна превышать 18 м (без учета растений)
    • Высота от пола до потолка любого дополнительного этажа не должна быть более 3 м в высоту или выше, чем высота от пола до потолка любого из существующих этажей.
    • Общая высота пристройки, включая крышу, не должна быть более 7 м.

    Если вы планируете построить большую пристройку, то, скорее всего, потребуется разрешение на строительство, и вам нужно будет подать заявку.

    Целесообразно на раннем этапе связаться с местными властями и изучить политику местного планирования, чтобы узнать, что может быть одобрено, прежде чем вы подадите заявку.

    Вы можете подать заявку через Портал планирования. В настоящее время заявка на продление в Англии стоит 206 фунтов стерлингов.

    Сертификат законного развития

    Нужен ли мне сертификат законного развития?

    Даже если ваш проект расширения может быть реализован на основании прав PD, стоит подать заявку на получение сертификата законного развития (LDC) от местных властей, чтобы подтвердить, что работа была законной, соответствовала требованиям PD и не нуждалась в разрешении на планирование.Это стоит сделать, если вы тоже планируете переехать.

    Это стоит 103 фунта стерлингов, что составляет половину обычной платы за планирование.

    Граничные стены

    Насколько близко к пограничной стене я могу построить пристройку?

    Если строительство пристройки включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок.

    Домовладельцы этого отдельно стоящего дома хотели лучшего и более бесшовного соединения между домом и садом, поэтому построили современную боковую пристройку к саду.Система остекления была поставлена ​​ Thames Valley Window Company . (Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

    Закон о партийной стене

    Применяется ли Закон о партийной стене при строительстве пристройки?

    Полезно знать

    Для подачи уведомления Party Wall не требуется разрешение на планирование. Они отдельные.

    Бывают случаи, когда Закон о партийной стене применяется к строительству пристройки. Дипломированный геодезист Иэн Рок объясняет:

    «Для начинающих строителей пристройки наиболее актуальной является часть Закона, где он применяется к земляным работам фундамента рядом с соседними зданиями или ограждающими стенами сада.Чтобы сработать это разрешенное минное поле, раскопки обычно должны проводиться на критическом расстоянии трех метров от прилегающей территории, где ваша новая траншея глубже, чем их существующий фундамент. Поскольку старые объекты обычно имеют относительно неглубокие основания, в большинстве случаев считается «само собой разумеющимся», что новые, поддерживающие пристройку, будут значительно глубже.

    «В случае каких-либо сомнений, возможно, стоит ознакомиться с любыми записями о глубине фундамента или получить мнение эксперта, например, у инспектора по контролю за строительством (поскольку соседям может не нравиться перспектива вырытия пробных ям рядом с их домом. для подтверждения фактической глубины фундамента).Однако имейте в виду, что в некоторых случаях закон может также регулировать раскопки в пределах шести метров от прилегающей территории. Но это применимо только в тех случаях, когда новые фундаменты настолько глубоки, что рисование воображаемой линии вниз под углом 45 ° от нижней части фундаментов соседней двери может поразить их, например, на крутом участке или там, где вы строите подвал.

    «Есть еще две ситуации, в которых часто применяется Закон о партийных стенах. Нет ничего необычного в том, что новые пристройки проектируются так, чтобы максимизировать площадь пола, застраиваясь вплотную к границе сада между двумя владениями или« по обе стороны ».Вторая ситуация возникает в тех случаях, когда вы физически разрезаете или изменяете стену группы, например, когда вы хотите надстроить существующую стену вашего соседа, чтобы она стала стеной группы вашего нового расширения. К счастью, такие мелкие работы, как закручивание шурупов или штукатурка на партийных стенах, не достаточно значительны, чтобы подпадать под действие Закона, но размещение новой балки в стене, как вы могли бы сделать при переоборудовании чердака, определенно имело бы значение ».

    Основные соображения

    Что следует учитывать перед составлением планов

    Есть несколько важных аспектов, которые следует учитывать, прежде чем вы перейдете к этапу составления планов, например:

    Важно уведомить своего страховщика о работе.Некоторые могут не обеспечивать покрытие во время работ, но другие предлагают специальные дополнительные страховые продукты.

    Этот лондонский таунхаус имел чердак и заднюю пристройку, спроектированные The Gentleman Architect , чтобы изменить то, как дом функционировал как дом. (Изображение предоставлено: «Джентльмен-архитектор»)

    Использование архитектора

    Должен ли я нанять архитектора при создании пристройки?

    Полезные контакты

    Большинство этих органов требуют, чтобы полноправные члены имели соответствующую академическую и техническую квалификацию.Какого бы дизайнера вы ни выбрали, убедитесь, что он имеет достаточную страховку профессиональной ответственности.

    У вас есть идея, но теперь вам нужен кто-то, чтобы превратить этот схематичный рисунок в план.

    Вы можете выбрать строительную и дизайнерскую компанию, или вы можете работать с архитектором или архитектурным технологом. Если вы разбираетесь в САПР, вы можете составлять планы самостоятельно, хотя более сложные проекты выиграют от более опытного взгляда из-за сложности.

    Имейте в виду, что если вы сами спроектировали пристройку, вам может потребоваться помощь дизайнера или чертежника для составления ваших планов для представления их на утверждение планирования (при необходимости) и инженера-строителя для создания чертежей и расчетов для строительства. Цели рег.Они также будут частью тендерной документации при найме строителей.

    ( БОЛЬШЕ: Идеи пристройки)

    Чтобы выбрать подходящего человека, всегда стоит поспрашивать среди друзей и семьи. И выберите того, кто раньше работал над подобными проектами и понимает, чего вы пытаетесь достичь с помощью имеющегося у вас бюджета.

    Строительные нормы и правила

    Нужно ли мне соблюдать строительные нормы при строительстве пристройки?

    Независимо от того, требуется ли вам согласие на планирование или нет, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Строительные нормы и правила.Чтобы соответствовать требованиям Регламента, вы можете отправить либо полный план, либо уведомление о строительстве.

    • Подача полного плана : отправьте планы в местный контроль здания или уполномоченному инспектору до начала строительства для утверждения. Строительный инспектор посещает ваш объект на разных этапах и проверяет ход работ. -часовое уведомление о вашем намерении приступить к работе.Строительные инспекторы будут проверять работу на различных этапах и сообщат вам о любых проблемах. заплатили, чтобы исправить.

      Для внесения любых изменений в памятники архитектуры, в том числе внутренних, требуется согласие, и внесение изменений в здание, внесенное в список, без его согласия является уголовным преступлением.

      В случае здания, внесенного в список памятников архитектуры, проектировщики всегда будут рассматривать имеющуюся собственность как более важную, чем то, что вы предлагаете к ней добавить.Поэтому при любом пристройке необходимо учитывать аромат, внешний вид и исторические материалы, использованные при строительстве первоначального дома.

      Желательно получить гарантию на расширение, так как она покроет такие вещи, как структурные дефекты или дефекты изготовления. Если произойдет худшее, строителям, которые выполнили работу, придется вернуться, чтобы исправить то, что пошло не так.

      Сводчатые потолки в этой пристройке и нейтральной цветовой гамме действительно открывают пространство для создания светлой и просторной кухни. (Изображение предоставлено: Naked Kitchens)

      Расширение над гаражом

      Могу ли я построить пристройку над гаражом?

      Пробные отверстия имеют важное значение

      «Если вы строите над существующей структурой, контроле здания обычно требуется вырыть пару пробных отверстий, чтобы обнажить существующий фундамент.» Ян Рок, дипломированный геодезист

      Распространение над гаражом — популярный проект. Подавляющее большинство современных гаражных стен построено из тонкого однослойного кирпича или блочной конструкции (толщиной 115 мм), подкрепленных изнутри кирпичными колоннами (опорами) через каждые пару метров. . Это не обязательно означает, что стены не могут обеспечить необходимую поддержку предлагаемого нового этажа выше, но инженер-строитель должен будет произвести проектные расчеты, чтобы доказать это.

      Если вы планируете переоборудовать существующий цокольный этаж пространство для жилых помещений, стены необходимо будет модернизировать в соответствии с новыми стандартами тепловой эффективности, чтобы предотвратить чрезмерные потери тепла.

      Проблемы, скорее всего, возникнут со старыми гаражами, строительство которых редко является практическим предложением из-за их очень ограниченной несущей способности. Снос — единственный реальный вариант.

      Отопление и электричество

      Проверьте отопление и электричество перед постройкой пристройки

      (Изображение предоставлено Getty Images)

      Перед тем, как начать работу, вы должны переоценить свои потребности в отоплении и проверить, достаточно ли велика ваша существующая система, чтобы справиться с дополнительные комнаты, которые вы собираетесь добавить.Если ваш котел не обладает достаточной мощностью, было бы более экономично добавить вторую систему, а не заменять котел.

      Вы вполне можете платить меньше в долгосрочной перспективе, выбрав отдельную электрическую систему, вместо того, чтобы платить большую единовременную сумму за новый котел. Многие выбирают электрические теплые полы или электрические радиаторы.

      Если вы добавляете кухню в свой дом, вам, вероятно, придется добавить цепь, которая идет прямо от распределительного щита. Для любых других работ, если они не очень обширны, обычно можно расширить существующую кольцевую цепь.

      Кольцевые цепи ограничены до 100 м², но в этой системе может быть предусмотрено любое количество розеток.

      Расширение даст вам возможность добавить к существующим точкам питания. Многие люди в этой должности пользуются возможностью заменить одинарные розетки на двойные и установить наружное освещение.

      Финансирование сборки

      Как финансировать проект расширения

      Есть несколько вариантов, когда дело доходит до заимствования денег для финансирования вашего расширения.

      В идеальном мире мы все финансировали бы наши проекты, используя наши сбережения, но если вам нужно занять деньги, ваши лучшие варианты:

      Кредитная карта: Если вам нужно взять в долг тысячи, а не десятки тысяч для Ваша работа, беспроцентная кредитная карта — хороший выбор. Приходите по магазинам — лучшие предложения предлагают до 27 месяцев расходов с нулевой ставкой

      Заем: Личные займы на сумму до 25 000 фунтов стерлингов подходят для небольших проектов. Ссуды может быть достаточно для покрытия строительных работ, и если вы устанавливаете кухню или ванную комнату в своем пристройке, вы часто можете купить их на деньги в более крупных магазинах.Просто следите за выплатами, так как они могут быстро накапливаться, если вы заимствуете из нескольких источников.

      Повторная ипотека или обеспеченный заем: Если вы занимаетесь более чем 25000 фунтов стерлингов, вам может потребоваться повторная ипотека или взять наш обеспеченный заем под залог вашего дома. Многие строительные общества предлагают ссуду на улучшение жилищных условий до 200 000 фунтов стерлингов.

      Эта потрясающая кухонная пристройка, спроектированная The Gentleman Architect , охватывает оригинальный дом, оставляя открытыми кирпичную кладку, и подчеркивает новое ярким геометрическим стилем крыш, соединяющих здания. (Изображение предоставлено: The Gentleman Architect)

      Ваш строитель, как правило, проводит платежи по каждому этапу проекта. Старайтесь не вносить никаких авансовых платежей.

      Если необходимо приобрести дорогостоящий предмет, например, комплект для ванных комнат, за несколько месяцев до его установки, вы должны убедиться, что он зарегистрирован на ваше имя, а не на имя строителя, на случай, если они обанкротятся.

      Ваш дизайнер будет взимать плату в соответствии с проделанной работой, поэтому точное указание суммы вознаграждения было бы очень полезным, прежде чем вы дадите добро на подготовку планов.

      Целесообразно проверить, что включает в себя любое ценовое предложение и кто будет оплачивать сборы за подачу заявления в местные органы власти. Также поинтересуйтесь, предусмотрены ли какие-либо положения, если требуются структурные расчеты.

      Могу ли я вернуть НДС при строительстве пристройки?

      НДС не облагается налогом на новостройки в жилых домах, включая самостоятельные постройки, но не включает пристройки.

      Если вы ремонтируете или расширяете собственность, которая, как вы можете доказать, пустовала в течение 2 или более лет, это будет рассматриваться как переоборудование и, следовательно, будет взиматься сниженная ставка в размере 5%.Льготы по НДС доступны только через подрядчика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС.

      Создание пристройки: как создать необходимое пространство

      Строительство пристройки может быть в равной степени увлекательным и сложным, особенно если вы никогда раньше не занимались этим. Итак, стоит знать, что нужно сделать, чтобы сделать весь процесс максимально простым.

      И неважно, какой тип пристройки вы выберете — застекленную, одно- или двухэтажную пристройку — многое из необходимого и процессы будут одинаковыми.

      Наше руководство для новичков объяснит, что следует учитывать перед созданием пристройки. От затрат на квадратный метр и того, как максимально эффективно использовать свой бюджет, до того, насколько большой вы можете расширить без разрешения на планирование, до того, кто будет управлять проектом, — в нашем руководстве по созданию пристройки есть много информации.

      Стоимость

      Сколько стоит строительство расширения?

      Сколько стоит продление? Вопрос на миллион долларов для любого расширителя!

      Повышение цен на материалы и рабочую силу происходит по всей Великобритании и повлияет на большую часть прибыли.Размер, форма и остекление также повлияют на стоимость строительства пристройки.

      Если вы выполняете довольно стандартный проект одноэтажной пристройки, управляемый от вашего имени застройщиком, вам следует подумать о том, чтобы разрешить от 1800 до 2300 фунтов стерлингов / м2 для готовой схемы, при этом двухэтажная пристройка стоит немного меньше. (из-за более дешевой площади) примерно от 1500 до 2000 фунтов стерлингов.

      В некоторых частях Юга и в высокодоходных районах Великобритании, страдающих от нехватки рабочей силы, вы легко можете заплатить 3000 фунтов стерлингов / м2, особенно по более мелким схемам.Таким образом, надстройка кухни 8×4 м стоит от 50 до 70 000 фунтов стерлингов; двухэтажная пристройка на той же площади около 100 000 фунтов стерлингов. Но эти цифры могут быть разбиты в зависимости от выбранной спецификации и маршрута сборки.

      Сохранение максимума бюджета

      Ключом к успешной схеме расширения является построение того, что позволяют ваши финансы, а не разработка проекта мечты, на который ваши средства никогда не потянутся. Если денег мало, вкладывайте больше в структуру и материалы, которые вы не будете менять позже — например, черепицу, внешнюю отделку и остекление.Дизайнерские кухонные и ванные комнаты могут быть установлены через несколько лет, когда ваш банковский счет восстановится. А пока указывайте не дизайнерские, но привлекательные продукты, с которыми вы можете жить до тех пор.

      «Принятие дизайнерских решений заранее может помочь вам контролировать свой бюджет, чтобы вы знали, сколько вы будете тратить на пол, плитку, кухню и т. Д.», — говорит Джо Дайсон Дайсон, партнер Mae House Design. Ваше расширение почти всегда будет стоить больше, чем вы ожидали, поэтому важно иметь резервный фонд, на который вы можете рассчитывать.«Позвольте непредвиденным обстоятельствам около 20%. Всегда будут непредвиденные расходы, независимо от того, сколько вы планируете заранее, особенно со старыми зданиями, где много неизвестного », — говорит Джо.

      Кто будет управлять проектом

      Кто будет управлять сборкой расширения?

      Когда дело доходит до того, кто будет управлять сборкой, не существует универсального решения. Вы можете выбрать маршрут строительства, который подходит вам, вашему бюджету и типу расширения, которое вы хотите построить.

      Нанять архитектора

      Первый вариант — попросить архитектора или профессионального дизайнера составить план для вашей схемы, который проведет вас через весь процесс до тех пор, пока работа не начнется на месте.«Как правило, если архитектор назначается для оказания комплексных услуг по проектированию, мы помогаем клиенту в назначении, а затем координации других специалистов и консультантов до начала работы на месте», — говорит Ними Аттанаяке, основатель и директор nimtim Architects. .

      Это будет включать координацию различных консультантов, необходимых до начала проекта, включая проектировщиков, инженеров-строителей, инспекторов стен, инспектора здания и других специалистов. Ваш архитектор также проведет вас через процесс планирования.

      После начала строительства ответственность за управление проектом может быть передана генеральному подрядчику. «Эта роль будет включать назначение, координацию и управление отдельными строительными комплексами и подрядчиками, такими как фундаменты, конструкции и отделка», — говорит Ними. «Роль архитектора во время строительства будет тогда заключаться в администрировании контракта — облегчении заключения контракта между клиентом (вами) и строителем. Мы будем регулярно проверять сайт, чтобы убедиться, что проект строится в соответствии с нашей информацией.”

      Нанять проектно-строительную компанию

      Если вы предпочитаете держать все под одной крышей, существуют проектные и строительные компании с внутренними профессионалами, которые помогут вам с самого начала процесс проектирования вплоть до завершения. Или, для более крупных и сложных схем, вы можете подумать о найме профессионального менеджера проекта, который будет контролировать все. Этот путь может сэкономить ваше время и потенциально избавить от стресса. Кроме того, использование профессионального PM приносит пользу.Они будут хорошо разбираться в решении проблем, возникающих в процессе сборки, потому что раньше они уже делали это много раз.

      Проектное управление схемой самостоятельно

      Если вы работаете с ограниченным бюджетом, проектное управление схемой самостоятельно может быть одной из областей, позволяющих сэкономить несколько копеек. Это не только дает вам больший контроль над бюджетом и строительством, но и может принести огромное удовлетворение. «Управление проектом по схеме строительства всегда сложно и сложно, но оно приносит свои плоды и удовлетворение», — говорит Ними.«Если вы чувствуете себя достаточно комфортно, чтобы взяться за это, чувство удовлетворения и вознаграждения само по себе может быть преимуществом».

      Разделите управление проектом

      Возможно, вы разделите обязанности между собой и своим подрядчиком. Например, строительная компания может управлять строительством до тех пор, пока пристройка не достигнет стадии водонепроницаемости, после чего вы берете на себя роль и управляете проектом остальных субподрядчиков (сантехников, электриков, штукатуров и т. Д.).) сам. Каждый проект индивидуален, поэтому ключом к эффективному управлению расширением является разработка стратегии, которая максимизирует ваши навыки, опыт нанятых вами профессионалов и ваш бюджет.

      Маршрут построения и затраты

      Выбор маршрута построения повлияет на затраты. Типичные затраты на строительство в зависимости от маршрутов, вероятно, составят:

      • DIY: 300-700 фунтов стерлингов / м2
      • Самостоятельное управление: 600–1400 фунтов стерлингов / м2
      • Главный подрядчик: 1000–1700 фунтов стерлингов / м2
      • Дизайн и сборка: от 1 200 до 2 000 фунтов стерлингов / м2

      Остекление в этом кухонном пространстве занимает много места, наполняя комнату естественным светом.Стоимость предлагаемой кухни Monrovia Kitchen от Wood Works Brighton начинается от 35 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Wood Works Brighton)

      В поисках правильных сделок

      Ищете ли вы застройщика с хорошей репутацией, чтобы привлечь своих подчиненных, или самостоятельно занимались индивидуальными сделками, личная рекомендация — лучший способ найти высококлассного профессионала. Когда дело доходит до составления длинного списка потенциальных компаний, вам могут помочь семья, друзья и соседи. В противном случае ваш архитектор или дизайнер должен иметь возможность порекомендовать профессионалов, с которыми они работали над успешными прошлыми проектами.Такие веб-сайты, как checkatrade.com и Ratedpeople.com, также могут оказаться полезным источником информации, если вам необходимо обратиться в поисках совершенно новых знакомых.

      После того, как вы составили список потенциальных людей, свяжитесь с ними для неформального разговора о проекте. Спросите об их навыках, опыте и загруженности, используя беседу, чтобы попытаться оценить их уровень интереса к вашему проекту. В частности, для основных подрядчиков спросите, можете ли вы поговорить с предыдущими клиентами или посмотреть прошлые примеры их работы, чтобы убедиться в качестве исполнения.Помните, что сарафанное радио — одна из лучших форм рекламы в отрасли, поэтому довольные клиенты из прошлых проектов часто будут более чем счастливы рассказать о своем конструкторе. Выясните, зарегистрирован ли человек в рамках схемы компетентных лиц, такой как Федерация генеральных строителей (FMB) для вашего подрядчика или Национальная федерация кровельных подрядчиков (NFRC) для кровельщиков и т. Д.

      Потратив много времени на изучение деталей и общение с различными профессионалами, вы сможете начать сокращать список людей, которых хотите привлечь к своему проекту.

      (БОЛЬШЕ: Найдите строителя)

      Снижение затрат

      Могу ли я построить пристройку дешево?

      Один из способов снизить затраты — это выбрать более экономичную строительную систему. Бетонные блоки легко доступны, и большинство строителей тоже знают, как работать с этим материалом. Однако некоторые современные методы строительства, такие как структурные изолированные панели, могут вначале стоить дороже, но могут сэкономить трудозатраты на месте, особенно когда дело доходит до теплоизоляции пристройки.

      Сохранение простой конструкции и формы пристройки — квадратной или прямоугольной с плоской крышей — будет дешевле, чем угловые конструкции с более сложной конструкцией крыши и большим количеством стекла.

      А если вы хотите заняться своими руками, то есть задачи, которые вы тоже можете взять на себя, чтобы пополнить бюджет. Оштукатуривание стен, укладка полов и плитки — все это работы, которые можно выполнить своими руками.

      (БОЛЬШЕ: Расширения для любого бюджета)

      Могу ли я создать расширение самостоятельно?

      Создание расширения, которое вам действительно нужно, и сохранение затрат в рамках бюджета означает, что часто стоит подумать о том, чтобы выполнить часть работы самостоятельно.Как говорит дипломированный геодезист Ян Рок: «Любой человек со способностями к строительству может наслаждаться перспективой обучения новым навыкам, искренне гордясь своими достижениями. Но, как правило, лучше всего оставить все, что серьезно критично по времени, профессионалам вместе с все тяжелые структурные работы. Если ваше расширение необходимо завершить раньше, чем позже, имеет смысл заняться работами ближе к концу проекта, такими как ландшафтный дизайн ».

      Тип работы, которую вы выберете при создании расширения, будет зависеть от того, насколько вы счастливы и удобны с инструментами.Выберите те части сборки, над которыми вы будете работать с меньшим риском задержек.

      Вот несколько работ, которые лучше всего подходят для самостоятельной работы…

      Укладка полов может быть одной из задач, которые нужно выполнить при строительстве пристройки. (Изображение предоставлено: Стены и полы)

      Внутренние столярные изделия

      Перегородки с деревянными стойками, как правило, не являются конструктивными и должны быть реалистичным проектом для среднего домашнего мастера. Однако, как правило, не хватает времени, чтобы построить их, чтобы электрики могли начать прокладывать первые ремонтные кабели.Также стоит сделать установку дверных накладок на внутренние стены, хотя обычно они должны быть на месте перед штукатуркой и гипсокартоном. Резать и фиксировать плинтусы и наличники достаточно просто, и их можно отложить до более поздних этапов, вместе с навешиванием межкомнатных дверей и коробкой в ​​трубопроводах.

      Напольные покрытия

      Самым популярным проектом по укладке полов своими руками является укладка напольных покрытий. Типы напольных покрытий, такие как плитка, виниловые доски или тонкие полосы переплетенного ламината или инженерной древесины, относительно просты в установке.Однако установка деревянных полов на балки наверху, таких как традиционные половые доски из хвойных пород или панели из ДСП, также должна быть осуществимым проектом «сделай сам». Чтобы обеспечить временную рабочую платформу для строителей, можно использовать большие листы ориентированно-стружечных плит (OSB) или фанеры для использования в качестве настила.

      Это позволяет отложить укладку пола до конца проекта, облегчая нехватку времени и снижая риск повреждения новых полов в результате строительных работ или забрызгивания штукатуркой.Однако, когда дело доходит до строительства первых этажей, они, как правило, не подходят для самостоятельной работы, потому что работы по утеплению и стяжке пола, как правило, очень критичны по времени и должны быть согласованы с другими профессиями.

      Декор

      Хорошее качество отделки является ключом к достижению профессиональной отделки, часто изобретательно компенсируя неидеальные поверхности, которые оставляют на их пути другие профессии. Тем не менее, использование кистей и валиков с базовой степенью компетенции вполне по силам большинству людей, если вы убедитесь, что знаете, как красить комнату, прежде чем начать.Взять на себя роль декоратора также привлекательно с точки зрения DIY, потому что это обычно не слишком критично по времени, приближаясь к завершающей стадии проекта.

      Плитка

      Плитка для стен и пола — популярные проекты DIY, которые требуют ловкости в сочетании с логическим мышлением. Использование высококачественных режущих инструментов является ключом к успешному результату (можно нанять специализированные станки). Также очень помогает, если вы работаете по четкому плану и уделяете себе достаточно времени.Как и во всех остальных делах, вы в некоторой степени зависите от тех, кто ушел раньше; укладка плитки на идеально ровную и ровную поверхность значительно облегчает работу!

      (Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

      Строительные материалы

      Какие современные материалы я могу использовать для постройки пристройки?

      Есть несколько современных методов, которые используют самокомпоновщики, которые вполне могут быть приняты расширителями, чтобы потенциально сделать работу по созданию расширения, которое немного быстрее и проще.

      Балочный и блочный пол

      Этот пол, также известный как «подвесной бетон», имеет то преимущество, что он гораздо менее подвержен структурным проблемам, вызванным движением грунта. Балочные и блочные перекрытия больше подходят для больших пристроек, где в существующем доме есть подвесной деревянный пол, требующий непрерывной вентиляции.

      Жидкая стяжка

      Жидкая стяжка намного быстрее укладывается специалистом, чем обычная песчаная или цементная стяжка, но она не рентабельна для небольшого расширения.Если вы добавляете УФН, жидкие стяжки хорошо сочетаются.

      Двутавровые балки

      Поперечное сечение дает им название, но также означает, что они могут нести гораздо более тяжелые нагрузки, чем обычные деревянные балки такого же веса.

      Монокуш-штукатурка

      Монокуш-штукатурка для дома можно распылять или накачивать на внешние стены, что снижает потребность в строительных лесах и затраты на стройплощадку. Он неприхотлив в уходе, прочен и доступен в различных естественных цветах.

      Сборные стропильные фермы

      Там, где пристройки должны сочетаться с существующими крышами и стенами, необходимость индивидуальной настройки отдает предпочтение традиционному методу «распиловки древесины» (резка древесины по размеру на месте). Однако, если вы строите большую прямоугольную пристройку, то сборные стропильные фермы (изготавливаемые вне строительной площадки) могут обеспечить преимущества экономии труда на месте.

      Дополнительные преимущества

      Будет ли добавление стоимости при построении расширения?

      Все дело в балансе.Если вы, вероятно, в конечном итоге будете продавать, тогда вы не хотите оценивать себя из-за того, что не окупили деньги, которые вы потратили на строительство пристройки.

      Строительство небольшой пристройки с добавлением стоимости с точки зрения пространства, которое она создаст, может оказаться не столь рентабельным с точки зрения того, насколько она повысит стоимость вашего дома, если вы придете его продать.

      Добавление пристройки большего размера должно увеличить конечную стоимость вашего дома, но его строительство будет стоить дороже, поэтому не тратьте больше, чем вы вернете на него.К тому же, как правило, существует максимальная цена, которую вы хотите сохранить, поэтому убедитесь, что цифры совпадают.

      Общение с местными агентами по недвижимости может помочь составить представление о местном рынке и о том, за что продаются расширенные дома, похожие на ваш собственный.

      (Изображение предоставлено Wood Works Brighton)

      Здание в стадии разрешенной застройки

      Какую пристройку я могу построить без разрешения на планирование?

      Присоединяйтесь к Центру планирования

      (Изображение предоставлено: Future)

      Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легким для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам ориентироваться в системе планирования.

      Вы можете обнаружить, что сможете создать расширение в рамках Разрешенной разработки (PD), что означает, что вам не придется идти по пути формального планирования.

      Имейте в виду, что если ваш дом находится в заповедной зоне или национальном парке, объем работ в рамках разрешенной застройки обычно сокращается.

      В соответствии с правами PD определенные работы могут быть выполнены при соблюдении определенных критериев, таких как:

      • Отдельную собственность можно расширить на 8 м назад , если это одноэтажная пристройка (6 м для полу- или террасный дом), или 3 м , если он двойной
      • Одноэтажный пристройка не может быть выше 4 м на коньке и карнизе, а высота конька любого пристройки не может быть выше существующая собственность
      • Двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м от задней границы
      • Боковые пристройки могут быть только одноэтажными с максимальной высотой 4 м и шириной не более половины исходное здание
      • Любая новая пристройка должна быть построена из такого же или подобного материала к существующему жилью
      • Пристройки не должны выходить за линию застройки из o первичный жилище
      • В обозначенных зонах (таких как районы выдающейся природной красоты, заповедники и т. д.), боковые пристройки требуют разрешения на строительство , а все задние пристройки должны быть одноэтажными
      • Пристройка не должна приводить к большему количеству покрыто больше половины сада. Отдельно стоящие, двухквартирные и таунхаусы подлежат ускоренному отслеживанию, если они получат предварительное разрешение.Это означает, что местные органы власти должны быть уведомлены о деталях до начала проекта, и это гораздо более сложный процесс с местными органами власти.

        Существуют некоторые ограничения, которым должна соответствовать пристройка:

        • После завершения работ высота здания не должна превышать 18 м (без учета растений)
        • Высота от пола до потолка любого дополнительного этажа не должна быть более 3 м в высоту или выше, чем высота от пола до потолка любого из существующих этажей.
        • Общая высота пристройки, включая крышу, не должна быть более 7 м.

        Если вы планируете построить большую пристройку, то, скорее всего, потребуется разрешение на строительство, и вам нужно будет подать заявку.

        Целесообразно на раннем этапе связаться с местными властями и изучить политику местного планирования, чтобы узнать, что может быть одобрено, прежде чем вы подадите заявку.

        Вы можете подать заявку через Портал планирования. В настоящее время заявка на продление в Англии стоит 206 фунтов стерлингов.

        Сертификат законного развития

        Нужен ли мне сертификат законного развития?

        Даже если ваш проект расширения может быть реализован на основании прав PD, стоит подать заявку на получение сертификата законного развития (LDC) от местных властей, чтобы подтвердить, что работа была законной, соответствовала требованиям PD и не нуждалась в разрешении на планирование.Это стоит сделать, если вы тоже планируете переехать.

        Это стоит 103 фунта стерлингов, что составляет половину обычной платы за планирование.

        Граничные стены

        Насколько близко к пограничной стене я могу построить пристройку?

        Если строительство пристройки включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок.

        Домовладельцы этого отдельно стоящего дома хотели лучшего и более бесшовного соединения между домом и садом, поэтому построили современную боковую пристройку к саду.Система остекления была поставлена ​​ Thames Valley Window Company . (Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

        Закон о партийной стене

        Применяется ли Закон о партийной стене при строительстве пристройки?

        Полезно знать

        Для подачи уведомления Party Wall не требуется разрешение на планирование. Они отдельные.

        Бывают случаи, когда Закон о партийной стене применяется к строительству пристройки. Дипломированный геодезист Иэн Рок объясняет:

        «Для начинающих строителей пристройки наиболее актуальной является часть Закона, где он применяется к земляным работам фундамента рядом с соседними зданиями или ограждающими стенами сада.Чтобы сработать это разрешенное минное поле, раскопки обычно должны проводиться на критическом расстоянии трех метров от прилегающей территории, где ваша новая траншея глубже, чем их существующий фундамент. Поскольку старые объекты обычно имеют относительно неглубокие основания, в большинстве случаев считается «само собой разумеющимся», что новые, поддерживающие пристройку, будут значительно глубже.

        «В случае каких-либо сомнений, возможно, стоит ознакомиться с любыми записями о глубине фундамента или получить мнение эксперта, например, у инспектора по контролю за строительством (поскольку соседям может не нравиться перспектива вырытия пробных ям рядом с их домом. для подтверждения фактической глубины фундамента).Однако имейте в виду, что в некоторых случаях закон может также регулировать раскопки в пределах шести метров от прилегающей территории. Но это применимо только в тех случаях, когда новые фундаменты настолько глубоки, что рисование воображаемой линии вниз под углом 45 ° от нижней части фундаментов соседней двери может поразить их, например, на крутом участке или там, где вы строите подвал.

        «Есть еще две ситуации, в которых часто применяется Закон о партийных стенах. Нет ничего необычного в том, что новые пристройки проектируются так, чтобы максимизировать площадь пола, застраиваясь вплотную к границе сада между двумя владениями или« по обе стороны ».Вторая ситуация возникает в тех случаях, когда вы физически разрезаете или изменяете стену группы, например, когда вы хотите надстроить существующую стену вашего соседа, чтобы она стала стеной группы вашего нового расширения. К счастью, такие мелкие работы, как закручивание шурупов или штукатурка на партийных стенах, не достаточно значительны, чтобы подпадать под действие Закона, но размещение новой балки в стене, как вы могли бы сделать при переоборудовании чердака, определенно имело бы значение ».

        Основные соображения

        Что следует учитывать перед составлением планов

        Есть несколько важных аспектов, которые следует учитывать, прежде чем вы перейдете к этапу составления планов, например:

        Важно уведомить своего страховщика о работе.Некоторые могут не обеспечивать покрытие во время работ, но другие предлагают специальные дополнительные страховые продукты.

        Этот лондонский таунхаус имел чердак и заднюю пристройку, спроектированные The Gentleman Architect , чтобы изменить то, как дом функционировал как дом. (Изображение предоставлено: «Джентльмен-архитектор»)

        Использование архитектора

        Должен ли я нанять архитектора при создании пристройки?

        Полезные контакты

        Большинство этих органов требуют, чтобы полноправные члены имели соответствующую академическую и техническую квалификацию.Какого бы дизайнера вы ни выбрали, убедитесь, что он имеет достаточную страховку профессиональной ответственности.

        У вас есть идея, но теперь вам нужен кто-то, чтобы превратить этот схематичный рисунок в план.

        Вы можете выбрать строительную и дизайнерскую компанию, или вы можете работать с архитектором или архитектурным технологом. Если вы разбираетесь в САПР, вы можете составлять планы самостоятельно, хотя более сложные проекты выиграют от более опытного взгляда из-за сложности.

        Имейте в виду, что если вы сами спроектировали пристройку, вам может потребоваться помощь дизайнера или чертежника для составления ваших планов для представления их на утверждение планирования (при необходимости) и инженера-строителя для создания чертежей и расчетов для строительства. Цели рег.Они также будут частью тендерной документации при найме строителей.

        ( БОЛЬШЕ: Идеи пристройки)

        Чтобы выбрать подходящего человека, всегда стоит поспрашивать среди друзей и семьи. И выберите того, кто раньше работал над подобными проектами и понимает, чего вы пытаетесь достичь с помощью имеющегося у вас бюджета.

        Строительные нормы и правила

        Нужно ли мне соблюдать строительные нормы при строительстве пристройки?

        Независимо от того, требуется ли вам согласие на планирование или нет, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Строительные нормы и правила.Чтобы соответствовать требованиям Регламента, вы можете отправить либо полный план, либо уведомление о строительстве.

        • Подача полного плана : отправьте планы в местный контроль здания или уполномоченному инспектору до начала строительства для утверждения. Строительный инспектор посещает ваш объект на разных этапах и проверяет ход работ. -часовое уведомление о вашем намерении приступить к работе.Строительные инспекторы будут проверять работу на различных этапах и сообщат вам о любых проблемах. заплатили, чтобы исправить.

          Для внесения любых изменений в памятники архитектуры, в том числе внутренних, требуется согласие, и внесение изменений в здание, внесенное в список, без его согласия является уголовным преступлением.

          В случае здания, внесенного в список памятников архитектуры, проектировщики всегда будут рассматривать имеющуюся собственность как более важную, чем то, что вы предлагаете к ней добавить.Поэтому при любом пристройке необходимо учитывать аромат, внешний вид и исторические материалы, использованные при строительстве первоначального дома.

          Желательно получить гарантию на расширение, так как она покроет такие вещи, как структурные дефекты или дефекты изготовления. Если произойдет худшее, строителям, которые выполнили работу, придется вернуться, чтобы исправить то, что пошло не так.

          Сводчатые потолки в этой пристройке и нейтральной цветовой гамме действительно открывают пространство для создания светлой и просторной кухни. (Изображение предоставлено: Naked Kitchens)

          Расширение над гаражом

          Могу ли я построить пристройку над гаражом?

          Пробные отверстия имеют важное значение

          «Если вы строите над существующей структурой, контроле здания обычно требуется вырыть пару пробных отверстий, чтобы обнажить существующий фундамент.» Ян Рок, дипломированный геодезист

          Распространение над гаражом — популярный проект. Подавляющее большинство современных гаражных стен построено из тонкого однослойного кирпича или блочной конструкции (толщиной 115 мм), подкрепленных изнутри кирпичными колоннами (опорами) через каждые пару метров. . Это не обязательно означает, что стены не могут обеспечить необходимую поддержку предлагаемого нового этажа выше, но инженер-строитель должен будет произвести проектные расчеты, чтобы доказать это.

          Если вы планируете переоборудовать существующий цокольный этаж пространство для жилых помещений, стены необходимо будет модернизировать в соответствии с новыми стандартами тепловой эффективности, чтобы предотвратить чрезмерные потери тепла.

          Проблемы, скорее всего, возникнут со старыми гаражами, строительство которых редко является практическим предложением из-за их очень ограниченной несущей способности. Снос — единственный реальный вариант.

          Отопление и электричество

          Проверьте отопление и электричество перед постройкой пристройки

          (Изображение предоставлено Getty Images)

          Перед тем, как начать работу, вы должны переоценить свои потребности в отоплении и проверить, достаточно ли велика ваша существующая система, чтобы справиться с дополнительные комнаты, которые вы собираетесь добавить.Если ваш котел не обладает достаточной мощностью, было бы более экономично добавить вторую систему, а не заменять котел.

          Вы вполне можете платить меньше в долгосрочной перспективе, выбрав отдельную электрическую систему, вместо того, чтобы платить большую единовременную сумму за новый котел. Многие выбирают электрические теплые полы или электрические радиаторы.

          Если вы добавляете кухню в свой дом, вам, вероятно, придется добавить цепь, которая идет прямо от распределительного щита. Для любых других работ, если они не очень обширны, обычно можно расширить существующую кольцевую цепь.

          Кольцевые цепи ограничены до 100 м², но в этой системе может быть предусмотрено любое количество розеток.

          Расширение даст вам возможность добавить к существующим точкам питания. Многие люди в этой должности пользуются возможностью заменить одинарные розетки на двойные и установить наружное освещение.

          Финансирование сборки

          Как финансировать проект расширения

          Есть несколько вариантов, когда дело доходит до заимствования денег для финансирования вашего расширения.

          В идеальном мире мы все финансировали бы наши проекты, используя наши сбережения, но если вам нужно занять деньги, ваши лучшие варианты:

          Кредитная карта: Если вам нужно взять в долг тысячи, а не десятки тысяч для Ваша работа, беспроцентная кредитная карта — хороший выбор. Приходите по магазинам — лучшие предложения предлагают до 27 месяцев расходов с нулевой ставкой

          Заем: Личные займы на сумму до 25 000 фунтов стерлингов подходят для небольших проектов. Ссуды может быть достаточно для покрытия строительных работ, и если вы устанавливаете кухню или ванную комнату в своем пристройке, вы часто можете купить их на деньги в более крупных магазинах.Просто следите за выплатами, так как они могут быстро накапливаться, если вы заимствуете из нескольких источников.

          Повторная ипотека или обеспеченный заем: Если вы занимаетесь более чем 25000 фунтов стерлингов, вам может потребоваться повторная ипотека или взять наш обеспеченный заем под залог вашего дома. Многие строительные общества предлагают ссуду на улучшение жилищных условий до 200 000 фунтов стерлингов.

          Эта потрясающая кухонная пристройка, спроектированная The Gentleman Architect , охватывает оригинальный дом, оставляя открытыми кирпичную кладку, и подчеркивает новое ярким геометрическим стилем крыш, соединяющих здания. (Изображение предоставлено: The Gentleman Architect)

          Ваш строитель, как правило, проводит платежи по каждому этапу проекта. Старайтесь не вносить никаких авансовых платежей.

          Если необходимо приобрести дорогостоящий предмет, например, комплект для ванных комнат, за несколько месяцев до его установки, вы должны убедиться, что он зарегистрирован на ваше имя, а не на имя строителя, на случай, если они обанкротятся.

          Ваш дизайнер будет взимать плату в соответствии с проделанной работой, поэтому точное указание суммы вознаграждения было бы очень полезным, прежде чем вы дадите добро на подготовку планов.

          Целесообразно проверить, что включает в себя любое ценовое предложение и кто будет оплачивать сборы за подачу заявления в местные органы власти. Также поинтересуйтесь, предусмотрены ли какие-либо положения, если требуются структурные расчеты.

          Могу ли я вернуть НДС при строительстве пристройки?

          НДС не облагается налогом на новостройки в жилых домах, включая самостоятельные постройки, но не включает пристройки.

          Если вы ремонтируете или расширяете собственность, которая, как вы можете доказать, пустовала в течение 2 или более лет, это будет рассматриваться как переоборудование и, следовательно, будет взиматься сниженная ставка в размере 5%.Льготы по НДС доступны только через подрядчика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС.

          Создание пристройки: как создать необходимое пространство

          Строительство пристройки может быть в равной степени увлекательным и сложным, особенно если вы никогда раньше не занимались этим. Итак, стоит знать, что нужно сделать, чтобы сделать весь процесс максимально простым.

          И неважно, какой тип пристройки вы выберете — застекленную, одно- или двухэтажную пристройку — многое из необходимого и процессы будут одинаковыми.

          Наше руководство для новичков объяснит, что следует учитывать перед созданием пристройки. От затрат на квадратный метр и того, как максимально эффективно использовать свой бюджет, до того, насколько большой вы можете расширить без разрешения на планирование, до того, кто будет управлять проектом, — в нашем руководстве по созданию пристройки есть много информации.

          Стоимость

          Сколько стоит строительство расширения?

          Сколько стоит продление? Вопрос на миллион долларов для любого расширителя!

          Повышение цен на материалы и рабочую силу происходит по всей Великобритании и повлияет на большую часть прибыли.Размер, форма и остекление также повлияют на стоимость строительства пристройки.

          Если вы выполняете довольно стандартный проект одноэтажной пристройки, управляемый от вашего имени застройщиком, вам следует подумать о том, чтобы разрешить от 1800 до 2300 фунтов стерлингов / м2 для готовой схемы, при этом двухэтажная пристройка стоит немного меньше. (из-за более дешевой площади) примерно от 1500 до 2000 фунтов стерлингов.

          В некоторых частях Юга и в высокодоходных районах Великобритании, страдающих от нехватки рабочей силы, вы легко можете заплатить 3000 фунтов стерлингов / м2, особенно по более мелким схемам.Таким образом, надстройка кухни 8×4 м стоит от 50 до 70 000 фунтов стерлингов; двухэтажная пристройка на той же площади около 100 000 фунтов стерлингов. Но эти цифры могут быть разбиты в зависимости от выбранной спецификации и маршрута сборки.

          Сохранение максимума бюджета

          Ключом к успешной схеме расширения является построение того, что позволяют ваши финансы, а не разработка проекта мечты, на который ваши средства никогда не потянутся. Если денег мало, вкладывайте больше в структуру и материалы, которые вы не будете менять позже — например, черепицу, внешнюю отделку и остекление.Дизайнерские кухонные и ванные комнаты могут быть установлены через несколько лет, когда ваш банковский счет восстановится. А пока указывайте не дизайнерские, но привлекательные продукты, с которыми вы можете жить до тех пор.

          «Принятие дизайнерских решений заранее может помочь вам контролировать свой бюджет, чтобы вы знали, сколько вы будете тратить на пол, плитку, кухню и т. Д.», — говорит Джо Дайсон Дайсон, партнер Mae House Design. Ваше расширение почти всегда будет стоить больше, чем вы ожидали, поэтому важно иметь резервный фонд, на который вы можете рассчитывать.«Позвольте непредвиденным обстоятельствам около 20%. Всегда будут непредвиденные расходы, независимо от того, сколько вы планируете заранее, особенно со старыми зданиями, где много неизвестного », — говорит Джо.

          Кто будет управлять проектом

          Кто будет управлять сборкой расширения?

          Когда дело доходит до того, кто будет управлять сборкой, не существует универсального решения. Вы можете выбрать маршрут строительства, который подходит вам, вашему бюджету и типу расширения, которое вы хотите построить.

          Нанять архитектора

          Первый вариант — попросить архитектора или профессионального дизайнера составить план для вашей схемы, который проведет вас через весь процесс до тех пор, пока работа не начнется на месте.«Как правило, если архитектор назначается для оказания комплексных услуг по проектированию, мы помогаем клиенту в назначении, а затем координации других специалистов и консультантов до начала работы на месте», — говорит Ними Аттанаяке, основатель и директор nimtim Architects. .

          Это будет включать координацию различных консультантов, необходимых до начала проекта, включая проектировщиков, инженеров-строителей, инспекторов стен, инспектора здания и других специалистов. Ваш архитектор также проведет вас через процесс планирования.

          После начала строительства ответственность за управление проектом может быть передана генеральному подрядчику. «Эта роль будет включать назначение, координацию и управление отдельными строительными комплексами и подрядчиками, такими как фундаменты, конструкции и отделка», — говорит Ними. «Роль архитектора во время строительства будет тогда заключаться в администрировании контракта — облегчении заключения контракта между клиентом (вами) и строителем. Мы будем регулярно проверять сайт, чтобы убедиться, что проект строится в соответствии с нашей информацией.”

          Нанять проектно-строительную компанию

          Если вы предпочитаете держать все под одной крышей, существуют проектные и строительные компании с внутренними профессионалами, которые помогут вам с самого начала процесс проектирования вплоть до завершения. Или, для более крупных и сложных схем, вы можете подумать о найме профессионального менеджера проекта, который будет контролировать все. Этот путь может сэкономить ваше время и потенциально избавить от стресса. Кроме того, использование профессионального PM приносит пользу.Они будут хорошо разбираться в решении проблем, возникающих в процессе сборки, потому что раньше они уже делали это много раз.

          Проектное управление схемой самостоятельно

          Если вы работаете с ограниченным бюджетом, проектное управление схемой самостоятельно может быть одной из областей, позволяющих сэкономить несколько копеек. Это не только дает вам больший контроль над бюджетом и строительством, но и может принести огромное удовлетворение. «Управление проектом по схеме строительства всегда сложно и сложно, но оно приносит свои плоды и удовлетворение», — говорит Ними.«Если вы чувствуете себя достаточно комфортно, чтобы взяться за это, чувство удовлетворения и вознаграждения само по себе может быть преимуществом».

          Разделите управление проектом

          Возможно, вы разделите обязанности между собой и своим подрядчиком. Например, строительная компания может управлять строительством до тех пор, пока пристройка не достигнет стадии водонепроницаемости, после чего вы берете на себя роль и управляете проектом остальных субподрядчиков (сантехников, электриков, штукатуров и т. Д.).) сам. Каждый проект индивидуален, поэтому ключом к эффективному управлению расширением является разработка стратегии, которая максимизирует ваши навыки, опыт нанятых вами профессионалов и ваш бюджет.

          Маршрут построения и затраты

          Выбор маршрута построения повлияет на затраты. Типичные затраты на строительство в зависимости от маршрутов, вероятно, составят:

          • DIY: 300-700 фунтов стерлингов / м2
          • Самостоятельное управление: 600–1400 фунтов стерлингов / м2
          • Главный подрядчик: 1000–1700 фунтов стерлингов / м2
          • Дизайн и сборка: от 1 200 до 2 000 фунтов стерлингов / м2

          Остекление в этом кухонном пространстве занимает много места, наполняя комнату естественным светом.Стоимость предлагаемой кухни Monrovia Kitchen от Wood Works Brighton начинается от 35 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Wood Works Brighton)

          В поисках правильных сделок

          Ищете ли вы застройщика с хорошей репутацией, чтобы привлечь своих подчиненных, или самостоятельно занимались индивидуальными сделками, личная рекомендация — лучший способ найти высококлассного профессионала. Когда дело доходит до составления длинного списка потенциальных компаний, вам могут помочь семья, друзья и соседи. В противном случае ваш архитектор или дизайнер должен иметь возможность порекомендовать профессионалов, с которыми они работали над успешными прошлыми проектами.Такие веб-сайты, как checkatrade.com и Ratedpeople.com, также могут оказаться полезным источником информации, если вам необходимо обратиться в поисках совершенно новых знакомых.

          После того, как вы составили список потенциальных людей, свяжитесь с ними для неформального разговора о проекте. Спросите об их навыках, опыте и загруженности, используя беседу, чтобы попытаться оценить их уровень интереса к вашему проекту. В частности, для основных подрядчиков спросите, можете ли вы поговорить с предыдущими клиентами или посмотреть прошлые примеры их работы, чтобы убедиться в качестве исполнения.Помните, что сарафанное радио — одна из лучших форм рекламы в отрасли, поэтому довольные клиенты из прошлых проектов часто будут более чем счастливы рассказать о своем конструкторе. Выясните, зарегистрирован ли человек в рамках схемы компетентных лиц, такой как Федерация генеральных строителей (FMB) для вашего подрядчика или Национальная федерация кровельных подрядчиков (NFRC) для кровельщиков и т. Д.

          Потратив много времени на изучение деталей и общение с различными профессионалами, вы сможете начать сокращать список людей, которых хотите привлечь к своему проекту.

          (БОЛЬШЕ: Найдите строителя)

          Снижение затрат

          Могу ли я построить пристройку дешево?

          Один из способов снизить затраты — это выбрать более экономичную строительную систему. Бетонные блоки легко доступны, и большинство строителей тоже знают, как работать с этим материалом. Однако некоторые современные методы строительства, такие как структурные изолированные панели, могут вначале стоить дороже, но могут сэкономить трудозатраты на месте, особенно когда дело доходит до теплоизоляции пристройки.

          Сохранение простой конструкции и формы пристройки — квадратной или прямоугольной с плоской крышей — будет дешевле, чем угловые конструкции с более сложной конструкцией крыши и большим количеством стекла.

          А если вы хотите заняться своими руками, то есть задачи, которые вы тоже можете взять на себя, чтобы пополнить бюджет. Оштукатуривание стен, укладка полов и плитки — все это работы, которые можно выполнить своими руками.

          (БОЛЬШЕ: Расширения для любого бюджета)

          Могу ли я создать расширение самостоятельно?

          Создание расширения, которое вам действительно нужно, и сохранение затрат в рамках бюджета означает, что часто стоит подумать о том, чтобы выполнить часть работы самостоятельно.Как говорит дипломированный геодезист Ян Рок: «Любой человек со способностями к строительству может наслаждаться перспективой обучения новым навыкам, искренне гордясь своими достижениями. Но, как правило, лучше всего оставить все, что серьезно критично по времени, профессионалам вместе с все тяжелые структурные работы. Если ваше расширение необходимо завершить раньше, чем позже, имеет смысл заняться работами ближе к концу проекта, такими как ландшафтный дизайн ».

          Тип работы, которую вы выберете при создании расширения, будет зависеть от того, насколько вы счастливы и удобны с инструментами.Выберите те части сборки, над которыми вы будете работать с меньшим риском задержек.

          Вот несколько работ, которые лучше всего подходят для самостоятельной работы…

          Укладка полов может быть одной из задач, которые нужно выполнить при строительстве пристройки. (Изображение предоставлено: Стены и полы)

          Внутренние столярные изделия

          Перегородки с деревянными стойками, как правило, не являются конструктивными и должны быть реалистичным проектом для среднего домашнего мастера. Однако, как правило, не хватает времени, чтобы построить их, чтобы электрики могли начать прокладывать первые ремонтные кабели.Также стоит сделать установку дверных накладок на внутренние стены, хотя обычно они должны быть на месте перед штукатуркой и гипсокартоном. Резать и фиксировать плинтусы и наличники достаточно просто, и их можно отложить до более поздних этапов, вместе с навешиванием межкомнатных дверей и коробкой в ​​трубопроводах.

          Напольные покрытия

          Самым популярным проектом по укладке полов своими руками является укладка напольных покрытий. Типы напольных покрытий, такие как плитка, виниловые доски или тонкие полосы переплетенного ламината или инженерной древесины, относительно просты в установке.Однако установка деревянных полов на балки наверху, таких как традиционные половые доски из хвойных пород или панели из ДСП, также должна быть осуществимым проектом «сделай сам». Чтобы обеспечить временную рабочую платформу для строителей, можно использовать большие листы ориентированно-стружечных плит (OSB) или фанеры для использования в качестве настила.

          Это позволяет отложить укладку пола до конца проекта, облегчая нехватку времени и снижая риск повреждения новых полов в результате строительных работ или забрызгивания штукатуркой.Однако, когда дело доходит до строительства первых этажей, они, как правило, не подходят для самостоятельной работы, потому что работы по утеплению и стяжке пола, как правило, очень критичны по времени и должны быть согласованы с другими профессиями.

          Декор

          Хорошее качество отделки является ключом к достижению профессиональной отделки, часто изобретательно компенсируя неидеальные поверхности, которые оставляют на их пути другие профессии. Тем не менее, использование кистей и валиков с базовой степенью компетенции вполне по силам большинству людей, если вы убедитесь, что знаете, как красить комнату, прежде чем начать.Взять на себя роль декоратора также привлекательно с точки зрения DIY, потому что это обычно не слишком критично по времени, приближаясь к завершающей стадии проекта.

          Плитка

          Плитка для стен и пола — популярные проекты DIY, которые требуют ловкости в сочетании с логическим мышлением. Использование высококачественных режущих инструментов является ключом к успешному результату (можно нанять специализированные станки). Также очень помогает, если вы работаете по четкому плану и уделяете себе достаточно времени.Как и во всех остальных делах, вы в некоторой степени зависите от тех, кто ушел раньше; укладка плитки на идеально ровную и ровную поверхность значительно облегчает работу!

          (Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

          Строительные материалы

          Какие современные материалы я могу использовать для постройки пристройки?

          Есть несколько современных методов, которые используют самокомпоновщики, которые вполне могут быть приняты расширителями, чтобы потенциально сделать работу по созданию расширения, которое немного быстрее и проще.

          Балочный и блочный пол

          Этот пол, также известный как «подвесной бетон», имеет то преимущество, что он гораздо менее подвержен структурным проблемам, вызванным движением грунта. Балочные и блочные перекрытия больше подходят для больших пристроек, где в существующем доме есть подвесной деревянный пол, требующий непрерывной вентиляции.

          Жидкая стяжка

          Жидкая стяжка намного быстрее укладывается специалистом, чем обычная песчаная или цементная стяжка, но она не рентабельна для небольшого расширения.Если вы добавляете УФН, жидкие стяжки хорошо сочетаются.

          Двутавровые балки

          Поперечное сечение дает им название, но также означает, что они могут нести гораздо более тяжелые нагрузки, чем обычные деревянные балки такого же веса.

          Монокуш-штукатурка

          Монокуш-штукатурка для дома можно распылять или накачивать на внешние стены, что снижает потребность в строительных лесах и затраты на стройплощадку. Он неприхотлив в уходе, прочен и доступен в различных естественных цветах.

          Сборные стропильные фермы

          Там, где пристройки должны сочетаться с существующими крышами и стенами, необходимость индивидуальной настройки отдает предпочтение традиционному методу «распиловки древесины» (резка древесины по размеру на месте). Однако, если вы строите большую прямоугольную пристройку, то сборные стропильные фермы (изготавливаемые вне строительной площадки) могут обеспечить преимущества экономии труда на месте.

          Дополнительные преимущества

          Будет ли добавление стоимости при построении расширения?

          Все дело в балансе.Если вы, вероятно, в конечном итоге будете продавать, тогда вы не хотите оценивать себя из-за того, что не окупили деньги, которые вы потратили на строительство пристройки.

          Строительство небольшой пристройки с добавлением стоимости с точки зрения пространства, которое она создаст, может оказаться не столь рентабельным с точки зрения того, насколько она повысит стоимость вашего дома, если вы придете его продать.

          Добавление пристройки большего размера должно увеличить конечную стоимость вашего дома, но его строительство будет стоить дороже, поэтому не тратьте больше, чем вы вернете на него.К тому же, как правило, существует максимальная цена, которую вы хотите сохранить, поэтому убедитесь, что цифры совпадают.

          Общение с местными агентами по недвижимости может помочь составить представление о местном рынке и о том, за что продаются расширенные дома, похожие на ваш собственный.

          (Изображение предоставлено Wood Works Brighton)

          Здание в стадии разрешенной застройки

          Какую пристройку я могу построить без разрешения на планирование?

          Присоединяйтесь к Центру планирования

          (Изображение предоставлено: Future)

          Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легким для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам ориентироваться в системе планирования.

          Вы можете обнаружить, что сможете создать расширение в рамках Разрешенной разработки (PD), что означает, что вам не придется идти по пути формального планирования.

          Имейте в виду, что если ваш дом находится в заповедной зоне или национальном парке, объем работ в рамках разрешенной застройки обычно сокращается.

          В соответствии с правами PD определенные работы могут быть выполнены при соблюдении определенных критериев, таких как:

          • Отдельную собственность можно расширить на 8 м назад , если это одноэтажная пристройка (6 м для полу- или террасный дом), или 3 м , если он двойной
          • Одноэтажный пристройка не может быть выше 4 м на коньке и карнизе, а высота конька любого пристройки не может быть выше существующая собственность
          • Двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м от задней границы
          • Боковые пристройки могут быть только одноэтажными с максимальной высотой 4 м и шириной не более половины исходное здание
          • Любая новая пристройка должна быть построена из такого же или подобного материала к существующему жилью
          • Пристройки не должны выходить за линию застройки из o первичный жилище
          • В обозначенных зонах (таких как районы выдающейся природной красоты, заповедники и т. д.), боковые пристройки требуют разрешения на строительство , а все задние пристройки должны быть одноэтажными
          • Пристройка не должна приводить к большему количеству покрыто больше половины сада. Отдельно стоящие, двухквартирные и таунхаусы подлежат ускоренному отслеживанию, если они получат предварительное разрешение.Это означает, что местные органы власти должны быть уведомлены о деталях до начала проекта, и это гораздо более сложный процесс с местными органами власти.

            Существуют некоторые ограничения, которым должна соответствовать пристройка:

            • После завершения работ высота здания не должна превышать 18 м (без учета растений)
            • Высота от пола до потолка любого дополнительного этажа не должна быть более 3 м в высоту или выше, чем высота от пола до потолка любого из существующих этажей.
            • Общая высота пристройки, включая крышу, не должна быть более 7 м.

            Если вы планируете построить большую пристройку, то, скорее всего, потребуется разрешение на строительство, и вам нужно будет подать заявку.

            Целесообразно на раннем этапе связаться с местными властями и изучить политику местного планирования, чтобы узнать, что может быть одобрено, прежде чем вы подадите заявку.

            Вы можете подать заявку через Портал планирования. В настоящее время заявка на продление в Англии стоит 206 фунтов стерлингов.

            Сертификат законного развития

            Нужен ли мне сертификат законного развития?

            Даже если ваш проект расширения может быть реализован на основании прав PD, стоит подать заявку на получение сертификата законного развития (LDC) от местных властей, чтобы подтвердить, что работа была законной, соответствовала требованиям PD и не нуждалась в разрешении на планирование.Это стоит сделать, если вы тоже планируете переехать.

            Это стоит 103 фунта стерлингов, что составляет половину обычной платы за планирование.

            Граничные стены

            Насколько близко к пограничной стене я могу построить пристройку?

            Если строительство пристройки включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок.

            Домовладельцы этого отдельно стоящего дома хотели лучшего и более бесшовного соединения между домом и садом, поэтому построили современную боковую пристройку к саду.Система остекления была поставлена ​​ Thames Valley Window Company . (Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

            Закон о партийной стене

            Применяется ли Закон о партийной стене при строительстве пристройки?

            Полезно знать

            Для подачи уведомления Party Wall не требуется разрешение на планирование. Они отдельные.

            Бывают случаи, когда Закон о партийной стене применяется к строительству пристройки. Дипломированный геодезист Иэн Рок объясняет:

            «Для начинающих строителей пристройки наиболее актуальной является часть Закона, где он применяется к земляным работам фундамента рядом с соседними зданиями или ограждающими стенами сада.Чтобы сработать это разрешенное минное поле, раскопки обычно должны проводиться на критическом расстоянии трех метров от прилегающей территории, где ваша новая траншея глубже, чем их существующий фундамент. Поскольку старые объекты обычно имеют относительно неглубокие основания, в большинстве случаев считается «само собой разумеющимся», что новые, поддерживающие пристройку, будут значительно глубже.

            «В случае каких-либо сомнений, возможно, стоит ознакомиться с любыми записями о глубине фундамента или получить мнение эксперта, например, у инспектора по контролю за строительством (поскольку соседям может не нравиться перспектива вырытия пробных ям рядом с их домом. для подтверждения фактической глубины фундамента).Однако имейте в виду, что в некоторых случаях закон может также регулировать раскопки в пределах шести метров от прилегающей территории. Но это применимо только в тех случаях, когда новые фундаменты настолько глубоки, что рисование воображаемой линии вниз под углом 45 ° от нижней части фундаментов соседней двери может поразить их, например, на крутом участке или там, где вы строите подвал.

            «Есть еще две ситуации, в которых часто применяется Закон о партийных стенах. Нет ничего необычного в том, что новые пристройки проектируются так, чтобы максимизировать площадь пола, застраиваясь вплотную к границе сада между двумя владениями или« по обе стороны ».Вторая ситуация возникает в тех случаях, когда вы физически разрезаете или изменяете стену группы, например, когда вы хотите надстроить существующую стену вашего соседа, чтобы она стала стеной группы вашего нового расширения. К счастью, такие мелкие работы, как закручивание шурупов или штукатурка на партийных стенах, не достаточно значительны, чтобы подпадать под действие Закона, но размещение новой балки в стене, как вы могли бы сделать при переоборудовании чердака, определенно имело бы значение ».

            Основные соображения

            Что следует учитывать перед составлением планов

            Есть несколько важных аспектов, которые следует учитывать, прежде чем вы перейдете к этапу составления планов, например:

            Важно уведомить своего страховщика о работе.Некоторые могут не обеспечивать покрытие во время работ, но другие предлагают специальные дополнительные страховые продукты.

            Этот лондонский таунхаус имел чердак и заднюю пристройку, спроектированные The Gentleman Architect , чтобы изменить то, как дом функционировал как дом. (Изображение предоставлено: «Джентльмен-архитектор»)

            Использование архитектора

            Должен ли я нанять архитектора при создании пристройки?

            Полезные контакты

            Большинство этих органов требуют, чтобы полноправные члены имели соответствующую академическую и техническую квалификацию.Какого бы дизайнера вы ни выбрали, убедитесь, что он имеет достаточную страховку профессиональной ответственности.

            У вас есть идея, но теперь вам нужен кто-то, чтобы превратить этот схематичный рисунок в план.

            Вы можете выбрать строительную и дизайнерскую компанию, или вы можете работать с архитектором или архитектурным технологом. Если вы разбираетесь в САПР, вы можете составлять планы самостоятельно, хотя более сложные проекты выиграют от более опытного взгляда из-за сложности.

            Имейте в виду, что если вы сами спроектировали пристройку, вам может потребоваться помощь дизайнера или чертежника для составления ваших планов для представления их на утверждение планирования (при необходимости) и инженера-строителя для создания чертежей и расчетов для строительства. Цели рег.Они также будут частью тендерной документации при найме строителей.

            ( БОЛЬШЕ: Идеи пристройки)

            Чтобы выбрать подходящего человека, всегда стоит поспрашивать среди друзей и семьи. И выберите того, кто раньше работал над подобными проектами и понимает, чего вы пытаетесь достичь с помощью имеющегося у вас бюджета.

            Строительные нормы и правила

            Нужно ли мне соблюдать строительные нормы при строительстве пристройки?

            Независимо от того, требуется ли вам согласие на планирование или нет, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Строительные нормы и правила.Чтобы соответствовать требованиям Регламента, вы можете отправить либо полный план, либо уведомление о строительстве.

            • Подача полного плана : отправьте планы в местный контроль здания или уполномоченному инспектору до начала строительства для утверждения. Строительный инспектор посещает ваш объект на разных этапах и проверяет ход работ. -часовое уведомление о вашем намерении приступить к работе.Строительные инспекторы будут проверять работу на различных этапах и сообщат вам о любых проблемах. заплатили, чтобы исправить.

              Для внесения любых изменений в памятники архитектуры, в том числе внутренних, требуется согласие, и внесение изменений в здание, внесенное в список, без его согласия является уголовным преступлением.

              В случае здания, внесенного в список памятников архитектуры, проектировщики всегда будут рассматривать имеющуюся собственность как более важную, чем то, что вы предлагаете к ней добавить.Поэтому при любом пристройке необходимо учитывать аромат, внешний вид и исторические материалы, использованные при строительстве первоначального дома.

              Желательно получить гарантию на расширение, так как она покроет такие вещи, как структурные дефекты или дефекты изготовления. Если произойдет худшее, строителям, которые выполнили работу, придется вернуться, чтобы исправить то, что пошло не так.

              Сводчатые потолки в этой пристройке и нейтральной цветовой гамме действительно открывают пространство для создания светлой и просторной кухни. (Изображение предоставлено: Naked Kitchens)

              Расширение над гаражом

              Могу ли я построить пристройку над гаражом?

              Пробные отверстия имеют важное значение

              «Если вы строите над существующей структурой, контроле здания обычно требуется вырыть пару пробных отверстий, чтобы обнажить существующий фундамент.» Ян Рок, дипломированный геодезист

              Распространение над гаражом — популярный проект. Подавляющее большинство современных гаражных стен построено из тонкого однослойного кирпича или блочной конструкции (толщиной 115 мм), подкрепленных изнутри кирпичными колоннами (опорами) через каждые пару метров. . Это не обязательно означает, что стены не могут обеспечить необходимую поддержку предлагаемого нового этажа выше, но инженер-строитель должен будет произвести проектные расчеты, чтобы доказать это.

              Если вы планируете переоборудовать существующий цокольный этаж пространство для жилых помещений, стены необходимо будет модернизировать в соответствии с новыми стандартами тепловой эффективности, чтобы предотвратить чрезмерные потери тепла.

              Проблемы, скорее всего, возникнут со старыми гаражами, строительство которых редко является практическим предложением из-за их очень ограниченной несущей способности. Снос — единственный реальный вариант.

              Отопление и электричество

              Проверьте отопление и электричество перед постройкой пристройки

              (Изображение предоставлено Getty Images)

              Перед тем, как начать работу, вы должны переоценить свои потребности в отоплении и проверить, достаточно ли велика ваша существующая система, чтобы справиться с дополнительные комнаты, которые вы собираетесь добавить.Если ваш котел не обладает достаточной мощностью, было бы более экономично добавить вторую систему, а не заменять котел.

              Вы вполне можете платить меньше в долгосрочной перспективе, выбрав отдельную электрическую систему, вместо того, чтобы платить большую единовременную сумму за новый котел. Многие выбирают электрические теплые полы или электрические радиаторы.

              Если вы добавляете кухню в свой дом, вам, вероятно, придется добавить цепь, которая идет прямо от распределительного щита. Для любых других работ, если они не очень обширны, обычно можно расширить существующую кольцевую цепь.

              Кольцевые цепи ограничены до 100 м², но в этой системе может быть предусмотрено любое количество розеток.

              Расширение даст вам возможность добавить к существующим точкам питания. Многие люди в этой должности пользуются возможностью заменить одинарные розетки на двойные и установить наружное освещение.

              Финансирование сборки

              Как финансировать проект расширения

              Есть несколько вариантов, когда дело доходит до заимствования денег для финансирования вашего расширения.

              В идеальном мире мы все финансировали бы наши проекты, используя наши сбережения, но если вам нужно занять деньги, ваши лучшие варианты:

              Кредитная карта: Если вам нужно взять в долг тысячи, а не десятки тысяч для Ваша работа, беспроцентная кредитная карта — хороший выбор. Приходите по магазинам — лучшие предложения предлагают до 27 месяцев расходов с нулевой ставкой

              Заем: Личные займы на сумму до 25 000 фунтов стерлингов подходят для небольших проектов. Ссуды может быть достаточно для покрытия строительных работ, и если вы устанавливаете кухню или ванную комнату в своем пристройке, вы часто можете купить их на деньги в более крупных магазинах.Просто следите за выплатами, так как они могут быстро накапливаться, если вы заимствуете из нескольких источников.

              Повторная ипотека или обеспеченный заем: Если вы занимаетесь более чем 25000 фунтов стерлингов, вам может потребоваться повторная ипотека или взять наш обеспеченный заем под залог вашего дома. Многие строительные общества предлагают ссуду на улучшение жилищных условий до 200 000 фунтов стерлингов.

              Эта потрясающая кухонная пристройка, спроектированная The Gentleman Architect , охватывает оригинальный дом, оставляя открытыми кирпичную кладку, и подчеркивает новое ярким геометрическим стилем крыш, соединяющих здания. (Изображение предоставлено: The Gentleman Architect)

              Ваш строитель, как правило, проводит платежи по каждому этапу проекта. Старайтесь не вносить никаких авансовых платежей.

              Если необходимо приобрести дорогостоящий предмет, например, комплект для ванных комнат, за несколько месяцев до его установки, вы должны убедиться, что он зарегистрирован на ваше имя, а не на имя строителя, на случай, если они обанкротятся.

              Ваш дизайнер будет взимать плату в соответствии с проделанной работой, поэтому точное указание суммы вознаграждения было бы очень полезным, прежде чем вы дадите добро на подготовку планов.

              Целесообразно проверить, что включает в себя любое ценовое предложение и кто будет оплачивать сборы за подачу заявления в местные органы власти. Также поинтересуйтесь, предусмотрены ли какие-либо положения, если требуются структурные расчеты.

              Могу ли я вернуть НДС при строительстве пристройки?

              НДС не облагается налогом на новостройки в жилых домах, включая самостоятельные постройки, но не включает пристройки.

              Если вы ремонтируете или расширяете собственность, которая, как вы можете доказать, пустовала в течение 2 или более лет, это будет рассматриваться как переоборудование и, следовательно, будет взиматься сниженная ставка в размере 5%.Льготы по НДС доступны только через подрядчика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС.

              Недорогой и простой дизайн ~ Усадьба и холод

              Решетки — забавное (а иногда и необходимое) дополнение к любому саду. Они могут помочь дрессировать и поддерживать растения, создавать стены для уединения и «живые изгороди» или просто добавлять стиль и изюминку в ваше пространство! Решетки также отлично экономят пространство и позволяют садовникам «стать вертикальными», что может быть особенно полезно при ограниченном пространстве для выращивания.Тем не менее, некоторые готовые решетки могут быть немного дорогими, а если вам нужно купить несколько, они действительно возрастут. Хорошая новость в том, что построить свою собственную решетку очень просто и доступно! Более того, вы можете настроить и изготовить решетку, которая идеально соответствует вашим потребностям.

              Прочтите, чтобы узнать о наших любимых материалах и методах создания простой и недорогой решетки. Я расскажу вам о двух разных, но очень похожих вариантах конструкции решетчатой ​​решетки. Во-первых, давайте рассмотрим, как сделать самую легкую, простую и недорогую решетку своими руками.Второй вариант по-прежнему очень доступен, но становится все более прочным и привлекательным благодаря деревянному каркасу — возможно, более идеальному для более постоянного размещения. Наконец, мы кратко поговорим о еще нескольких конструкциях решетчатых конструкций, в том числе арочных решетках.

              Что вы найдете в этой статье:

              1. Примеры использования решетчатой ​​решетки в вашем саду
              2. На каких типах растений можно вырастить решетку
              3. Разница между панелью из свиного дерева и бетонной проволокой для ремонта сетки
              4. Преимущества использования решетчатой ​​решетки для создания решеток
              5. Как сделать супер-решетку простая и недорогая решетка (вариант 1)
              6. Как построить решетку с деревянным каркасом (вариант 2)
              7. Другие варианты и варианты решеток
              8. Дополнительные фотографии решеток для идей и вдохновения

              Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки к товарам для вашего удобства, например к товарам на Amazon.Homestead and Chill получает небольшую комиссию от покупок, совершенных по этим ссылкам, без каких-либо дополнительных затрат для вас.

              Пример первого варианта решетки в действии, поддерживающий пурпурные бобы.

              Способы использования решетки

              Если вы посмотрите вокруг, то повсюду увидите решетку! Некоторые из них временные и мобильные, что дает недолговечным однолетним растениям и , таким как бобы, место, на которое можно взобраться. Их можно легко перемещать на грядки и снимать с них в зависимости от сезона или по мере того, как мы практикуем севооборот.Я покажу вам, как сделать простую решетку, которая идеально подходит для поддержки фасоли, гороха, помидоров и других овощей.

              Мы спроектировали другие решетчатые конструкции в виде стен для длительного проживания , теперь покрытых тяжелыми сильными лианами. Они немного более прочные. Например, мы решили выращивать все наши лозы маракуйи на решетках по периметру нашего двора, вместо того, чтобы позволять им расти прямо на наших заборах. Обеспечение виноградных лоз специальной решеткой дает несколько преимуществ : оно защищает наш забор от повреждений, позволяет нам получить доступ к обеим сторонам виноградных лоз для обрезки или сбора фруктов, а также позволяет нам создать уединение в нашем саду, построив решетку повыше. чем линия забора.

              Наконец, вы можете построить решетку для выполнения нескольких функций! Деревянные решетчатые решетки вокруг нашего патио-сада создают отдельное интимное пространство, служит забором , чтобы не пускать цыплят и одновременно поддерживать растения.

              Наш задний дворик, окруженный грядками с решетками, прикрепленными к задней стороне. Они дают растениям место, где можно лазить, и одновременно служат ограждением, чтобы наши цыплята не могли попасть в это пространство.

              Какие растения растут на решетке?

              Многие однолетние овощные растения во время роста полагаются на поддерживающую структуру.Наиболее распространенные примеры включают огурцов, фасоль, снежный горошек и горох , которые легко цепляются за решетку, наматывают ее или иным образом взбираются на решетку.

              Многие другие вьющиеся и раскидистые растения также могут оценить поддержку шпалеры, в том числе помидоров, кабачков, дынь и сладкого картофеля . Некоторые из них не являются альпинистами (например, помидоры), но с вашей помощью их легко натренировать (или привязать) к решетке. Более крупные и тяжелые культуры, такие как озимая тыква или дыни, потребуют поддержки строп или самодельных гамаков под фруктами, чтобы лозы не ломались.

              В дополнение к овощам, существует множество красивых цветущих или съедобных лоз , из которых естественно вырастет шпалера: жасмин, сьюзан с черными глазами, жимолость, киви, виноград, бугенвиллия, некоторые разновидности настурции, клематисы, майские орехи. , маракуйя и маракуйя, и это лишь некоторые из них! Для получения дополнительной информации о том, как выращивать маракуйи, и майскую пасту (а также узнать разницу между ними), ознакомьтесь с этой статьей.

              Какой тип провода использовать для решетки

              Прежде чем мы начнем «строительство» (если мы вообще можем это назвать), позвольте мне рассказать вам о секретном ингредиенте нашей самодельной конструкции решетки: remesh . Хотя существует множество вариантов проволочного ограждения, которое можно сделать решеткой, мы предпочитаем делать решетку из листов бетонной опорной проволоки, называемой remesh.

              Remesh — невероятно доступный вариант по сравнению с другими материалами для проволочных ограждений, такими как панель для крупного рогатого скота, также известная как панель для свиней. Ремеш также должно быть легко найти. Проверьте бетонную секцию в вашем местном хозяйственном магазине, рядом с арматурой и другими «аксессуарами» для бетонных опор. В нашем Home Depot всегда есть в наличии эти листы ремеша.Тем не менее, как и все остальное, remesh wire имеет свои преимущества — наряду с некоторыми недостатками. Давайте рассмотрим их сейчас.

              Плюсы и минусы Remesh Wire

              • Стоимость: Возможно, самым большим преимуществом использования remesh является стоимость. Всего около 7 долларов за лист , цена просто не может быть лучше!
              • Размер и гибкость: Remesh выпускается в формате высотой 7 футов и шириной 3,5 футов листов . Для нас этот размер идеально подходит почти для всех наших решеток, что означает, что не требуется резка или доработка.Тем не менее, при желании, повторно сетчатые панели легче разрезать , чем панели для крупного рогатого скота. В нашем городе можно приобрести только панно для крупного рогатого скота значительно большей длины. Таким образом, мы считаем, что размер и гибкость ремеш-листов намного удобнее транспортировать . Несмотря на то, что листы остаются прочными, их можно свернуть в цилиндр и положить в кузов моего Subaru. Думаю, мы даже раньше застревали парочку на заднем сиденье Камри Аарона! Поскольку они физически более гибкие, remesh также более универсален для использования в других проектах! Например, их можно закрепить в цилиндре, чтобы получить очень прочную, большую и недорогую клетку для помидоров.
              • Проволока Материал: Ремеш, как и панель для свиней, изготовлен из стали. Основные отличия заключаются в том, что remesh — это более тонкая проволока, а не оцинкованная. Это означает, что да, remesh действительно выглядит как ржавый . Лично я считаю это плюсом, а не минусом, потому что мне нравится деревенский естественный вид поверх яркого блестящего металла. Поскольку remesh имеет более тонкую толщину, он легче, а также легче резать , чем панель для свиней. Я по-прежнему рекомендую использовать болторез, но это можно сделать с минимальными усилиями.
              • Возможные недостатки : Поскольку это строительный продукт, края повторной сетки могут быть менее «обработанными», чем панель из свинины, а может иметь острые края . Панели могут отличаться в зависимости от магазина, поэтому выбирайте панели с более гладкими краями. В сочетании с ржавчиной эти острые пятна представляют потенциальную опасность, особенно если у вас в саду есть дети. Однако, если вы выберете вариант шпалеры с деревянным каркасом, получить травму на ней будет очень сложно. Это не было проблемой для 95% решеток, которые мы построили.Однажды я использовал простой металлический напильник, чтобы сгладить острые пятна на области, над которой мы часто работали.

              Тем не менее, вы определенно можете выбрать использование ограждения из свиной панели для построения решетки любым из способов, описанных ниже. Однако учтите, что они будут не только более дорогостоящими, но и более тяжелыми. Таким образом, вы захотите использовать более крупные, более сильные и длинные ставки для их поддержки.

              На этой фотографии нашего палисадника ремеш используется тремя разными способами! Первый вариант простой решетки — это поддержка бобов на заднем грядке слева, а на грядке справа он свернут в клетки для помидоров.Вдоль задней линии забора используется второй вариант решетки (деревянный каркас) для создания стены из маракуйи, маракуйи и жасмина.

              КАК ПОСТРОИТЬ ТРЕЛЛИС: ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ

              Необходимые материалы

              Для этой сверхпростой и недорогой решетчатой ​​конструкции все, что вам нужно, это:

              • Одна проволочная сетка замешивает бетонную опору
              • Два высоких колья
              • Либо стяжки, либо оцинкованная проволока.
              • Пара болторезных станков или ножниц по металлу для тяжелых условий эксплуатации, только если вы хотите изменить размер сменного листа.
              • Общая стоимость: менее 20 долларов и даже меньше, если у вас уже есть колья.

              Выбирая садовые колья для поддержки решетки, выбирайте колья, которые достаточно высоки, чтобы соответствовать как минимум 2/3 конечной высоты решетки (один раз в земле). Например, если вы намереваетесь иметь решетку высотой 7 футов, не покупайте колья высотой 4 фута. Как только они войдут в землю хотя бы на фут для устойчивости, они будут обеспечивать только три фута поддержки выше.

              Кроме того, лучше всего выбирать колья с некоторой текстурой.Крошечные выемки, канавки и т. Д. Создают сцепление для стяжек или проволочных шин. Иначе все может скользить. Обычно мы используем металлические садовые колья с зеленым покрытием (за исключением второго варианта дизайна), но вы можете использовать любой вид — дерево, крупный бамбук или даже арматуру! Обычно мы покупаем наши колья индивидуально в местном садовом центре, но по цене менее 2 долларов за штуку, , этот 25-пакетный — действительно хорошая цена, если вам нужно много!

              Решетка вариант первый, установленная — в комплекте с колибри.

              Инструкции

              • Сначала проверьте место, в котором вы хотите установить решетку. Определите желаемые размеры и при необходимости отрегулируйте размер перешитой панели.
              • Теперь вы можете либо поместить колья в почву, а затем прикрепить к ним на месте пластину ремня, либо, , сначала построить решетку и воткнуть ее в землю уже в собранном виде. Последний вариант самый простой, особенно если вы работаете в одиночку. Так проще все держать прямо.
              • Чтобы собрать решетку, просто положите решетчатую панель на землю. Выровняйте колья желаемой ширины. Если возможно, я предлагаю держать колья на самых внешних краях переметочного листа для максимальной устойчивости. Или переместите их в квадрат или два и выровняйте их с другой внутренней вертикальной длиной провода.
              • Убедитесь, что для оставлено не менее одного или двух футов длины стержня, выступающих за нижний край сетки, которая войдет в землю. Постарайтесь, чтобы они оставались равными.
              • Затем прикрепите решетчатую панель к стойкам с помощью стяжек или коротких отрезков оцинкованной проволоки. Затяните все плотно, закрепив их на месте.
              • Наконец, приклейте новую решетку своими руками на место и посадите что-нибудь!
              • Эту простую конструкцию решетки можно также использовать горизонтально, для создания широкой и более короткой решетки. Мы даже «сложили» два листа ремня высоко над кольями, создав решетку высотой 8 футов и шириной 7 футов.

              Вариант 1, установлен.Ремеш остается ниже края кровати, потому что я не учел глубину, на которую будут зарыты ноги. Наша первая шпалера своими руками.

              КАК ПОСТРОИТЬ ТРЕЛЛИС: ВАРИАНТ ВТОРОЙ (ДЕРЕВЯННАЯ РАМА)

              Следующая конструкция решетки, сделанная своими руками, очень похожа на вариант 1, но имеет решетчатую панель, прикрепленную к самодельной деревянной раме , а не непосредственно к стойкам.

              Это типы решеток, которые мы наиболее часто используем вокруг нашей собственности, чтобы поддерживать виноградные лозы маракуйи, создавать заборы для кур и живые зеленые стены.Некоторые из них устанавливаются отдельно в земле, а другие прикрепляются к приподнятым грядкам. Они прочные, привлекательные и все же более экономичные , чем покупка большинства готовых решеток аналогичного размера.

              Вверху: Когда мы впервые построили решетку перед домом в 2015 году, она должна была обеспечить уединение и заблокировать неприглядный короткий забор и батут по соседству. Внизу: Перенесемся в 2019 год. Какой сосед? (Конечно, через пару лет после того, как мы сделали этот проект, новые соседи въехали и все равно установили хороший высокий забор! LOL)

              Необходимые материалы

              Для этой более прочной и законченной конструкции решетчатой ​​конструкции вам потребуется:

              • Дерево для построения решетчатой ​​рамы.Нам нравится использовать красное дерево 2×2, но кедр — еще один отличный выбор для длительного использования. Оба растения устойчивы к гниению и термитам. Вы сможете найти их в Home Depot или в других крупных лесопильных центрах. Чтобы установить стандартную сменную панель, приобретите четыре 8-футовые доски 2 × 2 дюйма : по одной для каждой вертикальной стороны, одну для разделения на верхнюю и нижнюю части и одну для опорных элементов. (Совет: выбирайте самые прямые доски и не выбирайте изогнутую древесину).
              • Одна панель ремеша
              • Два высоких колья — см. Примечания о ставках ниже
              • 1 к 1.5-дюймовые винты с широкой головкой для шкафов, подобные этим (или, в качестве альтернативы, также подойдут скобы для птичьей сети)
              • Четыре 3-дюймовых зажима для шлангов. Мы используем эти.
              • Винты для настила 2,5 дюймов или другие винты малого диаметра, которые не раскалывают деревянные или стальные угловые распорки 2 × 2 дюйма (плоские L-образные кронштейны), с винтами не более 1,5 дюйма
              • Пила (рекомендуется специальная пила или аналогичный материал) )
              • Электродрель (рекомендуется)
              • Пара болторез или ножниц по металлу для тяжелых условий эксплуатации, только если вы хотите изменить размер сменного листа.
              • Общая стоимость: приблизительно 40-60 долларов США, в зависимости от того, где вы используете материалы, кроме инструментов

              Что касается длины стойки, следуйте тем же рекомендациям, что и для первого варианта.Тем не менее, поскольку этот стиль решеток немного более прочен, я предлагаю использовать более прочные колья .

              Лично нам нравится использовать шестифутовые колья из стекловолокна для поддержки наших отдельно стоящих решеток с деревянным каркасом. Стекловолоконные колья — это круто, потому что, в отличие от полых металлических, их невозможно согнуть. Кроме того, при необходимости вы можете вогнать их в землю резиновым молотком — опять же, не сгибая. В этой конструкции решетки, сделанной своими руками, это нормально, если колья не имеют текстуры, как рекомендовано в первом варианте.Решетка крепится к кольям с помощью прочных зажимов для шлангов, поэтому гладкость столбов из стекловолокна не имеет значения.

              Инструкции

              Шаг 1) Выполните измерения

              Сначала проверьте место, в котором вы хотите установить решетку. Измерьте размер деревянной рамы, которую хотите создать. Вам нужно отрегулировать размер панели remesh? В противном случае измерьте решетчатую панель, чтобы определить необходимую длину деревянных досок.

              Обратите внимание, что большинство 2 × 2 на самом деле больше похожи на 1,5 на 1,5 дюйма, поэтому учтите это при измерениях. В идеале, после того, как рама построена, внешние края перемешиваемой панели будут располагаться близко к центру каждой 2 × 2 . Также учитывайте дополнительную длину, которую вы получите в том или ином направлении, в зависимости от того, как вы выровняете углы деревянной рамы.

              Имейте в виду, что вам может понадобиться около одного фута или около того «ножек» решетки , чтобы выходить за нижний край проволочной решетки.Впрочем, далеко в землю их не утащат. Ставки по-прежнему будут использоваться для поддержки в земле.

              Шаг 2) Изготовление деревянной рамы решетчатой ​​конструкции

              С помощью пилы разрежьте дерево 2×2 до желаемого размера. Чаще всего нам совсем не нужно обрезать две вертикальные стороны. 8 футов идеально подходят для 7-футовой панели remesh. (Изменить: см. Новую сверхбольшую решетку, которую мы создали с помощью двух панелей ремеша ниже!)

              Разложите деревянные детали на плоской рабочей поверхности.Перед тем, как что-либо прикреплять, я рекомендую также положить ремешок поверх разобранной рамы, чтобы увидеть, нужно ли что-то регулировать. Если все в порядке, соедините углы деревянного каркаса с помощью шурупов для настила или L-образных скоб. L-образные кронштейны самые прочные. Если ваша древесина хочет расколоться, сначала добавьте небольшие направляющие отверстия.

              Чтобы предотвратить прогиб рамы и обеспечить повышенную прочность, добавьте опорную деревянную опору поперек самой рамы .* Вы можете выбирать из множества вариантов, в зависимости от того, какой стиль вам нравится. Например, мы вырезали 2×2 под углом, чтобы добавить кусочки в каждом углу, только в верхних углах, или пропустили кусок горизонтально через середину. Идеи см. На фотографиях ниже.

              * Примечание. Вы можете добавить опору заподлицо внутри рамы или просто прикрепить ее к задней стороне. Если внутри рамы, добавьте опору сейчас. Если вы собираетесь добавить его к задней части рамы, сначала выполните шаг 3 (прикрепите ремешок), а затем добавьте опорную деталь сверху — по сути, вставив ремешок панели.

              Шаг 3) Присоедините панель Remesh к деревянной раме

              Оставив деревянную раму на плоской рабочей поверхности, положите лист сетчатой ​​проволоки поверх задней стороны (например, там, где видны L-образные кронштейны, если вы их использовали). Как только он выровняется по раме, я предлагаю прикрутить углы , , сначала , чтобы не допустить выхода вещей из строя на ходу.

              Мы используем короткие винты с широкой головкой для шкафов, чтобы прикрепить сетку к деревянной раме.Не стесняйтесь проявлять творческий подход к другим методам (например, прибиванию скоб для птичьей сети), но у нас это отлично сработало! Выберите место соединения или угол в проволоке и просверлите шуруп под небольшим углом, чтобы зажать и удерживать проволоку между головкой шурупа и деревом. Не затягивайте слишком сильно и зачищайте отверстия. Добавьте винты через каждую ногу или около того по внешнему периметру, а также по опорным балкам.

              Вот где лучше всего использовать remesh. Он достаточно тонкий и легкий, чтобы его можно было надежно закрепить винтами для шкафа.Учитывая его обхват и вес, я не думаю, что этот метод крепления будет хорошо работать с панелью для свиней.

              Попрощайтесь с соседским домом!

              Шаг 4) Установите решетку

              В отличие от первого варианта (где мы сначала прикрепили стойки к решетке), мы обычно ставим стойки на место, а затем прикрепляем решетку после . Поскольку они предназначены для более постоянной установки, мы хотим вбить колья в землю как можно дальше (минимум один фут), прежде чем закрепить что-либо на месте.Сама решетка мешает работе.

              Тем не менее, приложите все усилия, чтобы поставить колья ровно и прямо вверх-вниз , насколько это возможно. Измерьте расстояние между внешними вертикальными кусками дерева (от центра к центру) и поместите туда свои колья.

              Как только опоры будут в земле, поместите перед ними новую решетку. Вдавите деревянные ножки в верхние несколько дюймов почвы. Как только все станет хорошо и ровно, прикрепите деревянную раму к стойкам .Пока вы используете проволоку, нам нравится дополнительная прочность шланговых хомутов — по одному на каждом углу (или близко). Полностью откройте хомут для шланга, оберните его вокруг деревянной рамы и колышка, а затем с помощью отвертки или дрели полностью затяните.

              Если вы внимательно посмотрите на этот беспорядок, вы увидите зеленые колья из стекловолокна, уже врезанные в землю, расположенные так, чтобы соответствовать вертикальной части каждой решетки деревянного каркаса. Сначала мы измерили и вставили все колья, аккуратно и глубоко забив их, а затем поставили решетку вперед, чтобы прикрепить их.Теперь заглянем за стену из маракуйи и как мы используем зажимы для шлангов, чтобы прикрепить решетку к кольям.

              Двойная решетка Remesh на деревянной раме

              Ознакомьтесь с нашим новейшим дизайном решеток своими руками ниже! Мы выполнили те же шаги, описанные выше, но создали большую деревянную раму, подходящую для двух панелей из сетки. Панели укладываются горизонтально и накладываются друг на друга. Средний горизонтальный кусок дерева служит структурной опорой для широкой конструкции, а также местом для прикрепления двух краев смежных панелей ремеша к каркасу.Установленный, он имеет одинаковые стойки из стекловолокна на каждом краю (вбитые примерно на 2 фута в землю). Ноги деревянной решетки доходят до скального покрова всего на пару дюймов. Наконец, мы добавили дополнительную центральную ставку для дополнительной поддержки.

              Вот две перемежные панели, установленные горизонтально и уложенные друг на друга, а не наша обычная вертикальная однопанельная конструкция. Последняя решетка имеет ширину 6 футов (мы отрезали один фут ремешка) и 8 футов в высоту.
              Раньше на этом участке росла очень большая виноградная лоза маракуйи, очень красиво загораживающая вид для соседей! Съедобные лозы маракуйи имеют относительно короткий срок жизни (от 4 до 6 лет), а старые, к сожалению, подошли к концу.Мы заменили его новой красивой решеткой и еще одной лозой маракуйи Фредерика — потому что они растут очень быстро и очень вкусные!
              Задняя сторона новой решетчатой ​​решетки, на которой показаны панели ремней, соединяющиеся и прикрепляемые к средней деревянной опоре, а также стойки, удерживаемые трубными хомутами.

              Другие конструкции решеток

              Излишне говорить, что существует ТАКОЕ много других вариантов и идей дизайна решеток! Мы также используем варианты этих двух конструкций, например, устанавливаем их горизонтально, как я упоминал выше.Или вместо того, чтобы создавать полный четырехсторонний деревянный каркас, иногда мы используем дерево 2×2 только с вертикальных сторон.

              Кроме того, помимо создания отдельно стоящих решеток, мы часто прикрепляем их непосредственно к приподнятым грядкам или другим конструкциям. Наконец, вы можете установить нашу решетку с деревянным каркасом под углом, как , наклоняясь к , опираясь на стойки или против конструкции. Вы даже можете сложить два вместе, чтобы получился типи! Смотрите фотографии ниже, чтобы узнать больше.

              Это наш «курятник» на заднем дворе. Панели Remesh использовались, чтобы сделать забор, чтобы не пускать цыплят. Кроме того, для поддержки помидоров на грядках используется первый вариант легкой решетки. Обратите внимание, что наши цыплята меньшего размера МОГУТ протиснуться через отверстия в сетке, но пытаются сделать это только на уровне земли. Поэтому мы плетем дополнительный кусок проволоки горизонтально через середину самого нижнего ряда квадратов, чтобы заблокировать их.
              Присмотритесь к нашим патио, грядкам и решеткам / ограждениям.Заглядывает во двор со двора.
              Пример использования ремеша с деревянными опорами, прикрепленного непосредственно к емкости с помощью хомутов. Это карликовое яблоко Фудзи, натренированное в шпалерском стиле. Не обращайте внимания на сумасшедших цыплят с азартных вечеринок.

              Арочная решетка

              И последнее, но не менее важное: я уверен, что многим из вас интересно узнать, как построить арочную решетку . К сожалению, ремеш-панели слишком короткие, чтобы их можно было сделать аркой. Мы купили наши арочные решетки в местной садовой компании.Ржавый вид соответствовал нашему текущему дизайну, а ширина также идеально подходила для нашего пространства.

              Однако нетрудно создать свою собственную арочную решетку из панелей для свиней или скота . Изогнутая панель для свиней должна быть надежно закреплена в земле (например, с помощью Т-образных стоек) или прикреплена к конструкции, такой как приподнятая грядка. Вы можете использовать хомуты для труб или хомуты, чтобы прикрепить их к дереву. Именно так мы поступили с нашей готовой арочной решеткой.

              Используя кусочки ленты из оцинкованной трубы, соедините предварительно изготовленную арочную решетку с углом 4 × 4 внутри наших приподнятых грядок.

              Вот как вы строите решетку.

              Я надеюсь, что эта статья дала вам много идей и вариантов того, как построить решетку! И не просто решетку, а прочную, красивую и долговечную. Как всегда, дайте мне знать, если у вас возникнут какие-либо вопросы — и не стесняйтесь оставлять отзывы в комментариях или делиться этой статьей.

              Наконец, отметьте нас в Instagram, добавив #homesteadandchill , чтобы продемонстрировать потрясающие новые решетки, которые, как я знаю, вы собираетесь сделать!

              Если вам понравилась эта статья, вам также могут понравиться:

              Как спланировать пристройку подвала — какие разрешения мне нужны и как спроектировать подвал?

              Если вы переросли свое жилое пространство, знание того, как спланировать пристройку подвала, может стать отличным способом максимально использовать возможности дома, который у вас уже есть.Этот тип проекта может не только добавить пространство и ценность вашему дому, но и может изменить то, как вы его используете.

              Завершаете ли вы существующее пространство или проводите раскопки для создания нового подвала, это большая работа. Нужно учесть многое, от поиска архитектора, который разделяет ваше видение пространства, до более технических аспектов, таких как обеспечение водонепроницаемости и хорошей вентиляции подвала.

              Еще одним важным шагом является получение необходимых разрешений для обеспечения законности работы.Здесь мы приводим основные факты, необходимые для реализации ваших целей.

              Этот солнечный подвал в Бостоне был спроектирован Beige & Bleu как зона для девочек-подростков, которые здесь живут. В помещении уже были окна, поэтому имело смысл закончить их и расширить жилое пространство дома на нижний уровень. Для полов был выбран винил с эффектом дерева.

              (Изображение предоставлено: Бежевый и Блю / Тамара Фланаган)

              Как мне спланировать пристройку подвала?

              Портлендская Polymath Studio работала с Hammer & Hand над реконструкцией подвала.Проект превратил темный недостроенный подвал в светлую гостиную и игровую комнату. Одной из ключевых особенностей дизайна является дверь сарая с инкрустированной классной доской, которую можно нарисовать поперек, чтобы скрыть кухоньку или книжный шкаф.

              (Изображение предоставлено Polymath Studio / Jeff Amram Photography)

              Прежде чем обращаться к дизайнерам или строителям по поводу вашего проекта, определитесь с тем, что вы хотите получить от сборки.

              Я бы подумала о функциях, — говорит Лиз Каан, основатель и директор Liz Caan & Co.«Какие действия должны быть там внизу? Вы действительно будете использовать эти области для этих функций?

              Стоимость и сложность вашего проекта будут во многом зависеть от того, есть ли у вас существующее пространство, которое можно преобразовать / отремонтировать в жилую зону, или вам нужно провести раскопки, чтобы ваши цели стали реальностью.

              Практические аспекты и проблемы, связанные с построением пристройки ниже класса, отличаются от тех, с которыми вы столкнетесь при строительстве пристройки на уровне класса, поэтому вам нужно будет привлечь подходящих профессионалов, чтобы обеспечить успех вашего проекта.

              «Из-за того, что цокольный этаж ниже уровня земли, необходимо решить различные проблемы, — говорит Кристофер Такер, директор / владелец MODE4 Architecture, проектной компании из Александрии, штат Вирджиния.

              ‘А именно, с учетом естественного дневного света и аварийного выхода. Дополнительные препятствия могут включать в себя низкую высоту потолка, расположение механического и вспомогательного оборудования, электрических панелей, отстойников и черепков, а также несущих колонн ».

              Как мне найти архитектора?

              Tigg + Coll Architects произвели революцию в этом захудалом лондонском доме, выполнив полную реконструкцию, которая включала добавление нового подвала.Добавление переднего светильника гарантирует, что пространство залито естественным светом.

              (Изображение предоставлено: Tigg Coll Architects / Andy Matthews)

              После того, как вы составили свой список желаний для пристройки подвала, следующим шагом будет поиск профессионального дизайнера, который разработает схему.

              Помимо навыков составления планов и компоновки пространства, архитектор сможет предложить новаторские способы увеличения площади до максимума. Они также могут придумать дизайнерские идеи, о которых вы никогда бы не задумались.

              «Опытный архитектор также поймет как технические, так и экспериментальные элементы — естественный свет, свежий воздух, пространственную конфигурацию и т. Д. — проблемы, присущие отделке подвала», — говорит Шон Барнетт, владелец и главный архитектор Polymath Studio Architecture.

              ‘Технические элементы включают в себя гидроизоляцию, требования кодов и выход для вертикальных зазоров, в то время как экспериментальные будут охватывать естественный свет, свежий воздух, пространственную конфигурацию и т. Д. Как минимум, пространство должно быть изолировано и соответствующие средства доступа необходимо будет предоставить пространство и выход.’

              Когда дело доходит до выбора планировки и эстетики, проницательность архитектора неоценима. Правильный профессионал сможет выявить ваши первоначальные идеи, чтобы создать подвал, источающий вау-фактор.

              Они могут дать совет по креплению и отделке, а также применить динамический подход к планам в случае возникновения каких-либо неожиданных сбоев во время сборки. Работа с архитектором также может снять часть стресса из процесса, так как он сможет помочь в управлении проектом.

              Выбранный вами специалист должен поддерживать хорошие рабочие отношения со всеми вашими подрядчиками и твердо придерживаться графика проекта, следя за тем, что и когда должно произойти.

              Помните, что важно обсудить, какие именно обязанности должен выполнять ваш архитектор в начале проекта, чтобы это можно было включить в контракт.

              Из уст в уста — самый распространенный способ найти хорошего архитектора, поэтому обязательно обсудите свой предстоящий проект с друзьями и семьей, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо рекомендации по поводу хорошего дизайнера.

              Есть также множество онлайн-ресурсов, в том числе ресурсные инструменты в местном отделении Американского института архитекторов.

              А как насчет остальной части моей проектной группы?

              Архитектурная фирма Touloukian Touloukian дала этому колониальному дому середины века в Массачусетсе новую жизнь. Бетонная конструкция из досок была расширена до задней части дома, что существенно увеличило размер нижнего этажа.

              (Изображение предоставлено: Touloukian Touloukian / Anton Grassl)

              Если у вас будет опытный архитектор, он или она сможет порекомендовать подрядчика для строительных работ.

              Также стоит поговорить с друзьями, семьей и коллегами, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо рекомендации для фирм, имеющих опыт строительства или ремонта подвалов.

              При поиске предложений попросите показать примеры предыдущей работы строителей и поговорите с прошлыми клиентами. Вы вкладываете много денег в свой проект — потратив время вначале на поиск нужной команды людей, позже принесет дивиденды.

              Дизайнер интерьеров станет еще одним полезным дополнением к вашей проектной команде.Выходите в Интернет, чтобы найти идеи и вдохновение — любой достойный дизайнер сможет воплотить эти искры вдохновения в детальную стратегию отделки пространства.

              Наем профессионала, имеющего опыт работы над проектами подвальных помещений, также может помочь вам избежать дорогостоящих ошибок на более поздних этапах проекта. Кроме того, они будут знать, где искать ресурсы и продукты, что сэкономит вам много времени, потраченного на изучение брендов, цен и продуктовых решений.

              Если вы хотите сами заняться поиском материалов, архитектурные центры утилизации и антикварные магазины могут стать отличным ресурсом в дополнение к магазинам товаров для дома.

              Сколько будет стоить пристройка подвала?

              Спроектированная Abramson Architects, эта жилая зона на цокольном этаже отличается большим количеством естественного света благодаря добавлению нескольких осветительных колодцев. Изображенный здесь световой колодец представляет собой набор ступеней, ведущих к уровню класса. В подвале также есть отдельный вход, чтобы люди могли приходить и уходить, не мешая остальным домочадцам.

              (Изображение предоставлено Abramson Architects / Jim Bartsch)

              Затраты на этот тип проекта определяются множеством факторов, от состояния существующей конструкции до уровня отделки, который вы хотите включить.

              Как правило, небольшие проекты могут стоить от 55 000 до 75 000 долларов. Середина дорожных проектов стоит от 85 000 до 100 000 долларов, в то время как более крупные постройки могут стоить 200 000 долларов и выше.

              Состояние и возраст существующей собственности играет важную роль в определении стоимости проекта.

              «Например, если существующий подвал имеет историю забора воды, потребуется новый поддон в отстойнике», — говорит Кристофер.«Некоторые из наших подвальных проектов требуют подкрепления существующих подвальных стен, чтобы достичь более высокой высоты потолка».

              После начала работы ваш строитель может также выявить структурные дефекты, которые необходимо исправить для продвижения проекта. Всегда учитывайте непредвиденные обстоятельства от 5% до 10%, чтобы покрыть эти непредвиденные обстоятельства.

              Общие затраты также будут зависеть от того, какие функции вы хотите включить на нижний уровень. Например, специализированные зоны, такие как спортивные залы, винные склады и кинотеатры, увеличивают расходы из-за стоимости оборудования.Вот почему важно с самого начала реалистично подходить к своему бюджету и привлекать внимание архитектора к делу, чтобы он помогал вам управлять денежными потоками.

              Их работа также заключается в том, чтобы с самого начала определить четкие параметры того, чего можно — и чего нельзя — достичь с финансовой точки зрения. Помните, что помимо учета строительства и материалов в вашем бюджете, вам также необходимо выделить средства на оплату консультационных услуг и разрешения.

              Требуется ли разрешение на строительство пристройки подвала?

              Эта кухня на цокольном этаже была спроектирована Mulroy Architects в Лондоне.Оригинальная внутренняя кирпичная стена была сохранена, чтобы создать особую особенность. Акустический деревянный потолок с перегородками был включен, чтобы сформировать более текстурированный аналог гладким поверхностям во всем остальном пространстве.

              (Изображение предоставлено Mulroy Architects / Will Pryce)

              Поскольку работы не видны с улицы, раскопки, реконструкция или отделка подвала иногда являются работой, с которой люди будут пытаться уйти, не имея необходимых разрешений. . Однако это может быть дорогостоящей ошибкой.

              Если местный строительный отдел узнает о том, что вы строите без разрешения, они имеют право попросить вас снять все и начать заново.

              Плюс, если вы когда-нибудь приедете продавать дом в будущем, важно иметь необходимые документы — риэлтор захочет увидеть разрешение на строительство для реконструированной части дома. Если вы не сможете произвести его, имущество может потерять ценность.

              «Типичное разрешение на строительство требуется, если задействованы электрические, механические и водопроводные сети, но это может быть разным в разных юрисдикциях», — говорит Кристофер из MODE4 Architecture.«Всегда проверяйте местные строительные нормы и правила и разрешительные требования».

              Все изменения, которые вы делаете в доме, также должны соответствовать стандартам, установленным местными строительными нормами. Эти условия различаются, но обычно высота потолка в готовом подвале должна быть не менее 7 футов. Допускаются некоторые более низкие препятствия, такие как несущие балки, которые нельзя перемещать.

              Вы можете подготовить почву для беспрепятственного процесса, связавшись с вашим местным инспектором на ранней стадии проекта — они с большей вероятностью отнесутся к вашим целям, если проконсультироваться с ними на ранней стадии сборки.

              Вам также необходимо будет соответствовать требованиям, предъявляемым к дверям и окнам как средствам аварийного выхода, а также к лестницам.

              В рамках капитального ремонта этого дома недостроенный подвал был преобразован за счет добавления игровой комнаты и большой комнаты для тренировок. Лиз Каан разработала дизайн интерьера, включая такие забавные элементы, как подвесные к потолку стулья.

              (Изображение предоставлено: Liz Caan / Eric Roth Photography)

              Могу ли я оформить подвал без разрешения?

              Разработанный архитектурной фирмой Touloukian Touloukian, существующее изменение уровня с передней на заднюю часть дома позволило перейти от внутреннего / внешнего помещения к новому подвалу через застекленные ползунки с деревянным каркасом.

              (Изображение предоставлено Touloukian Touloukian / Anton Grassl)

              Установка каркаса из гипсокартона — это быстрый способ превратить неиспользуемое пространство в функциональную жилую зону. Если вы компетентный домашний мастер, это вполне может быть работа, которую вы можете выполнить самостоятельно, но это не значит, что вам не следует отказываться от получения разрешения!

              Проблемы могут возникнуть в дальнейшем, если вы возьметесь за ремонтные работы без предварительного получения необходимых разрешений. Даже если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, применяются те же требования к подаче документов и разрешению.

              В каждом округе есть свой набор правил зонирования и развития, поэтому уточняйте в местном строительном департаменте, что требуется.

              Цена разрешения зависит от законов о развитии округа и размера проекта. Для более мелкой схемы разрешение может стоить всего 100 долларов.

              Если ваш проект придерживается кода, вы сможете завершить его без каких-либо проблем и избавите себя от любых возможных юридических осложнений в дальнейшем.

              32 Идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал вашего пространства

            • Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

            • Ищете красивые идеи расширения кухни? Наша демонстрация светлых и ярких идей для расширения кухни вдохновит вас и поможет вам создать идеальную схему, превратив тесную планировку в привлекательное современное пространство для приготовления пищи, обеда и времяпрепровождения с семьей.

              Один из самых популярных строительных проектов для домовладельцев, пристройка для кухни может создать большое жилое пространство открытой планировки для приготовления пищи, обеда и отдыха.

              Обязательная в новой собственности и один из лучших проектов реконструкции старинных домов, просторная кухня открытой планировки теперь является эпицентром современной жизни. Есть несколько способов увеличить пространство: от объединения смежных комнат или добавления зимнего сада до строительства совершенно новой комнаты или рытья подвала.Не питайте иллюзий, все варианты требуют времени и денег, но, как только пыль уляжется, это решение многие приветствуют.

              Вам нужны идеи расширения кухни и совет по планированию? ЧИТАЙТЕ: Кухонные пристройки — как спроектировать, спланировать и оценить пространство своей мечты

              Идеи расширения кухни

              Кухонная пристройка может полностью преобразить ваш дом. Но это большие расходы, требующие много обдумывания и рассмотрения. Умно продуманный проект не только увеличивает площадь вашего дома, но и может повысить его стоимость при перепродаже, что делает его разумным вложением средств.

              1. Создайте продуманный макет

              Изображение предоставлено: Studio Varey / Alexandria Hall

              Architects Studio Varey преобразовала этот очаровательный двухквартирный дом в северном Лондоне с помощью новой элегантной кухонной пристройки. На первом этаже с открытой планировкой находится современная кухня / столовая, выходящая в задний сад, которая черпает вдохновение из идей оранжереи с большим потолочным окном.

              «Новое пространство наполнено естественным светом как из большого потолочного окна, расположенного над обеденным столом, так и через широкие стеклянные двери, которые позволяют этой семье выйти наружу и максимально усилить связь дома с садом», — говорят эксперты по дизайну. .Дизайн кухни включает в себя композитные столешницы и большое количество высоких шкафов, которые позволили увеличить полезное пространство для хранения более чем на 50 процентов, что является ключевым требованием для этого семейного дома.

              2. Формируйте отношения с внешним миром

              кредит изображения: Крис Снук

              Кухня — идеальное место, чтобы добавить стеклянную пристройку с складными дверцами, чтобы открыть внутреннее пространство на улицу. Эта форма надстройки идеальна для того, чтобы небольшая кухня не казалась замкнутой. Этот эдвардианский дом имеет современную заднюю пристройку, которая позволяет кухне-столовой плавно переходить в красивый сад.

              3. Представьте себе, как лучше всего использовать пространство

              Изображение предоставлено: Колин Пул

              Основной целью этого расширения кухни было создание просторной кухни с островом и обеденным столом в центре внимания. «Мы использовали Resi, архитектурную практику, чтобы получить разрешение на строительство», — объясняет этот домовладелец. «Мы создали несколько разных макетов на миллиметровой бумаге, детализируя размеры необходимого пространства — для таких вещей, как прогулки между островом и кухонными гарнитурами.И что может потребоваться для зоны отдыха. »

              «Это была довольно простая конструкция с использованием строганой конструкционной древесины, стеклопакетов и алюминиевого покрытия с механическим покрытием. На самом деле, это было, вероятно, дешевле, чем альтернатива сланцу и Velux, и позволяло проникать много света ». Сочетание остекленной скатной крыши и больших стальных окон и дверей придает кухне ощущение простора и яркости.

              4. Смешивание материалов

              Изображение предоставлено: Колин Пул

              Используйте сочетание материалов, чтобы получить максимум удовольствия от кухонной пристройки.Позвольте кирпичной пристройке расширить пространство, сохраняя структуру и тепло внутри каркаса. Но соедините кирпич со стальным каркасом дверей, которые создают ощущение простора, позволяя внешнему виду интегрироваться с внутренним пространством. Дальнейшее использование стекла с фонарём на крыше добавляет современности дизайну, наполняя основную кухню естественным светом.

              5. Создайте многоцелевое пространство

              кредит изображения: Дэвид Джайлс

              На этапах планирования работайте с вашим архитектором, чтобы создать пространство, которое может обеспечить идеальный баланс для вашего образа жизни.Умная кухонная пристройка, которая может легко объединить приготовление пищи, столовую и общение, — отличный способ использовать пространство, особенно при работе с небольшим планом этажа. Использование более крупных предметов мебели для создания различных зон — идеальное решение, позволяющее сэкономить на структурных подразделениях.

              6. Уберите стены

              Изображение предоставлено: Future PLC

              Рассмотрите пристройку, которая позволяет бесшовное соединение внешнего и внутреннего жилищ. Раздвижные двери, которые почти исчезают, — лучший способ полностью открыть пространство.Сделав новую конфигурацию долгожданным продолжением как кухни, так и сада. Помимо возможности объединять пространства летом, зимой стеклянная структура обеспечивает максимальную светопропускаемость — чтобы пространство оставалось открытым и воздушным, что идеально подходит для небольших кухонь.

              7. Увеличьте размер вдвое, используя боковой возврат

              Изображение предоставлено: Вероника Родригес

              Используйте лишнее пространство на боковой панели, чтобы создать дополнительное пространство для кухни и столовой открытой планировки.Дополнительные метражи предоставят достаточно места для более комфортного проживания. Расширение также дает возможность установить световые люки и двери сзади, чтобы создать дополнительное ощущение открытости.

              8. Используйте стекло, чтобы сбалансировать свет

              Изображение предоставлено: Polly Eltes

              Этот старинный деревенский дом дополнен современной стеклянной пристройкой и современным интерьером. Выступления на несколько метров за ограждающую стену достаточно, чтобы полностью открыть пространство первого этажа.Там, где сад находится на более высоком уровне по сравнению с первым этажом, использование стекла по всей задней пристройке помогает гарантировать, что затонувшее пространство не будет темным и закрытым.

              9. Отрегулируйте пространство, чтобы оно соответствовало новому нормальному

              Изображение предоставлено: Future PLC

              Нашим домам никогда не приходилось работать усерднее, чтобы удовлетворить наши растущие потребности. Кухни всегда считались сердцем дома — и в 2021 году они станут таковыми, поскольку станут домашними офисами, ресторанами, классными комнатами и т. Д.Нельзя сказать, что то, как мы живем сейчас, останется, но дизайнеры определенно чувствуют, что это повлияет на то, как мы будем использовать пространство в будущем. Расширение может открыть путь к измененному макету, который дополнит ваш «новый нормальный» образ жизни.

              10. Используйте расширенные стеклянные панели, чтобы свет проникал внутрь

              Изображение предоставлено: Колин Пул

              Избавьтесь от стены, установив стеклянные панели и складные / раздвижные двери в пространство, которое полностью открывается в сад. Эта умная пристройка не идет дальше, она использует пространство по вертикали, чтобы затопить комнату и включить сад.

              Подбирайте и размещайте стены и базовые блоки, думая также о внешнем пространстве. Мебель в медовых тонах привлекает внимание, а нижние шкафы имеют более темный оттенок. Все аспекты дизайна работают в тандеме, чтобы открыть пространство, без необходимости увеличивать площадь для расширения. На проезжей части с интенсивным движением потребуется прочный пол, поэтому выберите прочную версию с темной плиткой.

              11. Объедините первый этаж с помощью продуманного декора

              Изображение предоставлено: Polly Eltes

              Вдумчиво расширяйте кухню, расширяя интерьер из комнаты в комнату, чтобы одно жилое пространство плавно переходило в другое.В этом элегантном кухонном пространстве открытой планировки используется цветовая палитра, гармонирующая с гостиной в передней части дома. Наряду с выбором светильников и напольных покрытий, которые гармонично сочетаются с декором гостиной.

              12. При выборе компоновки ставьте безопасность на первое место

              Изображение предоставлено Крисом Снуком

              Незаменим, если в доме есть маленькие дети, наиболее эффективная и безопасная планировка позволит направить трафик в сторону от вашей духовки и плиты, чтобы дети не могли попасть вам под ноги и не оказаться в опасности, когда вы перемещаете горячие сковороды. комната.Сделайте холодильник доступным, но не ставьте его в самом центре комнаты. Постарайтесь поставить его в сторону, ближе к входу в комнату, чтобы дети могли помочь себе выпить, не заходя в кухню.

              13. Включить конструктивные элементы

              Вместо того, чтобы пытаться скрыть стальные конструкционные балки, превратите их в часть конструкции. В данном случае черные оконные рамы внутреннего дворика и черная стальная балка привносят баланс и интерес в эту простую белую кухню.

              14. Создайте смотровую комнату

              Изображение предоставлено: Брент Дарби

              Если вы расширили свой сад, наслаждайтесь прекрасными видами. Пусть окна станут звездой вашей схемы украшения и везде, где возможно, расставьте мебель так, чтобы она могла наблюдать за вашим открытым пространством.

              Сохраняйте минималистичную и простую схему украшения, чтобы вид всегда был на первом месте. Подберите подходящие нейтральные тона с помощью простых декоративных элементов, вторичного стола и эклектичных стульев.Используйте стеклянные настенные светильники, чтобы добавить персонажа в ночное время.

              15. Будьте храбрыми с конфликтным цветом

              Изображение предоставлено: Лиззи Орм

              Ваша недавно переоборудованная кухня — идеальное место для использования цвета. Но не забудьте подумать о факторе долгой жизни. Любите розовый, цвет момента, но боитесь, что он скоро встретится? Почему бы не поэкспериментировать с небольшим участком стены над плиткой? В конце концов, это не проблема, если вы решите изменить его позже. Ключ в том, чтобы использовать умную комбинацию материалов для создания цветовой гаммы.Разбавьте цвет блоков на кухне, разделив смелые оттенки узорчатой ​​плиткой, разными оттенками на шкафах и аксессуарами.

              16. Сделайте хранилище привлекательным и доступным

              Изображение предоставлено: Колин Пул

              Не хотите тратить время на рыться в шкафах? Создайте открытую систему стеллажей, как в этой U-образной кухне, и у вас будет посуда, кулинарные книги и другие предметы, которые вы часто используете под рукой, когда они вам нужны.

              17. Приветственное тепло кирпичом

              Изображение предоставлено: Дэвид Пармитер

              Если вы построили новую стену или переместили ее в качестве части пристройки, оставив кирпичи снаружи снаружи, это придаст вашей кухне характер и тепло. Восстановленный кирпич выглядит лучше всего, поскольку неоднородность цвета и текстуры приобретет другие оттенки в вашей мебели и напольном покрытии.

              18. Выдвинуть с боковым возвратом

              Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

              Расширение в сторону — хороший вариант, если вы живете в двухквартирном или отдельно стоящем доме, поскольку это не означает использования садового пространства.Однако вы можете потерять боковой доступ к своему саду, а разрешение на планирование может быть сложнее, поскольку оно будет зависеть от того, насколько близко вы находитесь к границе вашего соседа.

              В старинных домах с террасами дорожка или задний сад сбоку от кухни в задней части, называемая боковым возвратом, может быть расширена, чтобы создать кухню, занимающую всю ширину дома. Однако не забывайте учитывать, как свет будет попадать в комнаты, на которые будет распространяться новое пространство. Вы также можете комбинировать задние и боковые надставки для создания потрясающей универсальной кухни.

              19. Консолидированное хранилище

              Изображение предоставлено: Ричард Гэдсби

              Тщательно спланируйте дополнительное пространство для хранения на кухне. Если у вас есть место, лучше держать шкафы в определенном месте, а не расставлять их повсюду.

              В этой впечатляющей пристройке цоколь и навесные элементы собраны вместе на одной стене и на длинном острове во всю ширину. Это не только позволяет держать все под рукой в ​​оживленной деловой части помещения, но и позволяет согласовать цветовую схему — в данном случае темно-серую матовую краску.

              Хотите еще идеи для кухни? ЧИТАЙТЕ: Кухонные шкафы — на что обращать внимание при покупке квартир

              20. Используйте полуостров как разделитель

              Изображение предоставлено: Джеймс Френч

              Определите различные функции вашего расширения с помощью хорошо размещенных модулей. Если вы выходите в сад от задней стены дома, линия старой стены довольно часто становится естественной разделительной точкой для новой пристройки.

              Здесь жесткая стальная балка и окно отмечают место.На столешнице внизу находится раковина, пара шкафов и мини-бар для завтрака, и она отделяет рабочую кухню от обеденной и гостиной зоны с видом на сад.

              21. Рассмотрим стеклянные двери

              Изображение предоставлено: Джеймс Меррелл

              В больших пристройках с высокими потолками вы можете почувствовать, что вам нужно больше, чем просто мебель, чтобы разделить пространство открытой планировки. Эти раздвижные застекленные двери во всю высоту — настоящее открытие, они добавляют четкие четкие вертикали к дизайну и отмечают смену функций между кухней и жилой зоной, не скрывая ничего из виду.

              Низко висящие подвески и невероятно высокий ящик для хранения подчеркивают высоту этого пространства. Декоративные элементы объединяют васильковый лак и сланцевая плитка на стенах.

              22. Строить, строить

              Изображение предоставлено: Аманда Тернер

              Наслаждайтесь свободой обустройства комнаты с нуля. Тщательно спланируйте новую пристройку, и в идеальном мире вы получите комнату, в которой сочетаются практичность и красота.

              Каждый прибор и каждая унция хранилища займут свое идеальное место.Эта кухня использует фальшивую стену для размещения встроенных духовок, открытых стеллажей, а также вертикальных и подвесных шкафов, в то время как плита, раковина, винный холодильник и большие ящики объединены в отдельный остров.

              Ищете больше вдохновения для декора кухни? ЧИТАЙТЕ: Освещение кухни — все, что вам нужно знать

              23. Объедините многофункциональное пространство с материалами

              Изображение предоставлено: Алистер Николлс

              Используйте единый материал на всем протяжении расширенного пространства, чтобы ощущение было упорядоченным, сдержанным и открытым.Это пристройка включает в себя загородную кухню с барной стойкой, гостиную и отдельную обеденную зону.

              В декоративном плане это могло быть неаккуратное оформление, но использование дерева повсюду вносит свой устоявшийся порядок. От встроенных полок и кладовой в задней части комнаты до впечатляющей барной стойки в центре и низкого журнального столика, обеденного стола в фермерском доме и несовместимых стульев, вдохновленных идеями украшения в стиле шебби-шик, — теплые тона дерева объединяют схема.Яркие цвета на мягкой мебели и керамике добавят веселья.

              24. Ищи свет и следуй за ним

              Изображение предоставлено: Пол Рэсайд

              В кухонной пристройке расположите обеденный стол там, где падает максимальное освещение. В этом пространстве, в котором отсутствуют обычные окна, потолочные светильники привносят драматичность и атмосферу в стол. Регулируемый настенный поворотный светильник добавляет современный вид.

              Выбирайте мебель, которая максимально подходит к вашему пространству.Этот стол имеет ширину с двумя столовыми приборами и не более, дает место для стульев, которые можно вставлять и выдвигать, и имеет идеальную длину, чтобы полностью использовать размеры комнаты.

              25. Объедините с темой

              Изображение предоставлено: Колин Пул

              Интегрируйте расширенное пространство, используя единую схему оформления. Выбирайте спокойные, успокаивающие и гармонирующие цвета, которые поднимут и осветят ощущение. Для создания свежей прибрежной атмосферы выберите пудрово-синий фон. Совместите изделия из дерева и краснодеревщика с кремовыми дверцами в стиле Shaker для ощущения целостности — в этом пространстве встроенные дверцы шкафов окрашены в тон цвету мебели.Таким же образом используйте дуб для столешниц, столешниц и сидений и ткань в голубую полоску для подушек сидений и кухонного белья.

              26. Пусть архитектура руководит функцией

              Изображение предоставлено: Дэвид Мериэтер

              Учитывайте особенности здания при проектировании кухонного пространства, независимо от того, расширяетесь ли вы в боковой проход или ищете идеи расширения бунгало.

              Выделите пространство под застекленной крышей для обедов — в этом пространстве также есть квадратный отсек, идеально подходящий для наслаждения видом на сад — и сохраните исходное пространство для более функциональных задач, таких как приготовление пищи и приготовление пищи.

              Выберите кремовую палитру, чтобы объединить пространство и согреться дубовыми столешницами и подходящей плиткой для мясника.

              27. Принять многофункциональное жилье

              Изображение предоставлено: Роб Сандерсон

              Хорошая планировка и большая кухонная пристройка обладают всеми качествами идеального жилого пространства открытой планировки. Создайте четкие и отдельные зоны для приготовления пищи, обеда и отдыха, но при этом обеспечьте непрерывность с помощью нейтрального оттенка повсюду.

              Используйте центральный остров, чтобы разделить комнату и сделать приготовление пищи более общительным, добавив барную стойку.Разместите обеденный стол рядом с дверью патио, чтобы получить лучший вид, и удобное кресло в углу, чтобы наслаждаться новым светом.

              Нужны советы и рекомендации по кухне? ЧИТАЙТЕ: Кухонные столешницы — все, что вам нужно знать

              28. Модифицируйте новое, сославшись на старое

              Изображение предоставлено: Дэвид Стилл

              При проектировании и декорировании новой пристройки всегда помните о стиле и эпохе вашего дома. Подберите любые архитектурные особенности того периода и включите элементы дизайна любых смежных комнат в свое новое пространство.

              В большом многофункциональном пространстве подчеркните непрерывность, используя отдельно стоящие шкафы или буфеты в качестве элементов мебели. Выберите отделку, которая отражает сочетание старого и нового, например, использованный здесь дизайн в стиле красного дерева и шейкер.

              29. Отражение архитектуры в дизайне интерьеров

              Изображение предоставлено: Николас Ярсли

              Какой бы тип пристройки вы ни выбрали, обязательно отразите этот дизайн в схеме вашей кухни. Позвольте архитектурному стилю и форме вдохновить вас на выбор и расположение краснодеревщика и мебели.

              В этом доме впечатляющая семиметровая рабочая станция отражает линию окон в верхней части крыши, создавая сбалансированный дизайн, который также является практическим решением для создания рабочих поверхностей с естественным освещением.

              Увеличьте визуальное впечатление с помощью яркого матового цвета и возможности хранения, включая шкафы.

              30. Выбирайте простые, но сильные цветовые схемы

              Изображение предоставлено: Фрейзер Марр

              Современная пристройка увеличит уровень освещенности в доме, так что проявите смелость с цветом на вашей новой кухне.На белом или нейтральном фоне сделайте акцент с помощью черного глянцевого центрального острова и черных современных табуретов, которые создают четкие силуэты с четкими линиями.

              Используйте дверные рамы патио с металлической отделкой, чтобы соединить их с приборами из нержавеющей стали. Дополните и преобразите схему с помощью ярко-желтого фартука и соответствующих подвесных светильников, которые привлекают внимание к впечатляющим потолочным светильникам. Это упростит и упростит схему, особенно в небольшом пристройке.

              Любите эти идеи расширения кухни? ЧИТАЙТЕ: Как построить расширение — все, что вам нужно знать

              31.Размыть границы

              Изображение предоставлено: Ричард Гэдсби

              Используйте пристройку, чтобы продолжить кухонное пространство снаружи. Выбирайте напольную плитку, которая позволяет плавно перетекать из кухни в патио, создавая иллюзию одной большой комнаты.

              Используйте белый цвет ваших шкафов и кухонных стен на внешней кирпичной кладке, каменной кладке и горшках. Создайте зону для приготовления пищи на открытом воздухе, которая будет иметь все функции кухни, а не барбекю, включая столешницу, расположенную так, чтобы продолжить работу версии кухни внутри.

              32. Цветовой код кухонных зон

              Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

              Сделайте большие пространства открытой планировки функциональными, используя цвет для обозначения различных функций. Попробуйте белые шкафы без ручек для практичного и удобного в обслуживании места для приготовления пищи и приготовления пищи.

              Добавьте контрастный оттенок на остров барной стойки для завтрака, чтобы обозначить изменение функции, но оставьте столешницу белой, чтобы указать, что это поверхность двойного назначения. Для обеда используйте неотделанную древесину — из-за близости к патио этот стол и стулья можно принять за садовую мебель.

              Объедините все вместе с деревянным полом, деревянным буфетом и рядом деревянных барных стульев.

              Сколько стоит кухонная пристройка?

              Внимательно следите за своим бюджетом. Начните с выделения проектного фонда, с которым будет работать ваш архитектор. Если вы сообщите им свои ключевые цели — например, кухню на заказ, — они смогут настроить другие аспекты схемы
              , чтобы уложиться в бюджет. Отложите от 1100 до 1300 фунтов стерлингов за квадратный метр для небольших одноэтажных схем или от 1300 до 1500 фунтов стерлингов за квадратный метр для двухэтажных пристроек.Выделите площадь не менее 2500 фунтов стерлингов для крупномасштабных проектов
              или проектов с использованием высококачественных материалов.

              Мы все видели Grand Designs, когда бюджет внезапно выходит из-под контроля. На всякий случай неплохо было бы оградить 10-процентный резервный фонд. Если вы правильно составляете бюджет и пользуетесь услугами доверенных специалистов, вам не нужно будет получать дополнительные деньги, но лучше перестраховаться, чем сожалеть. Плюс это может пойти на обустройство нового пространства.

              Мне нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

              Хотя многие схемы расширения могут быть реализованы при наличии разрешенных прав на застройку, все, что выходит за рамки с точки зрения дизайна, скорее всего, потребует официального согласия местных властей.Точно так же, если вы живете в заповедной зоне или районе выдающейся природной красоты, вам понадобится разрешение на планирование, чтобы продолжить.

              Работа с архитектором или консультантом по планированию может увеличить ваши шансы на успех на этом этапе, поскольку они будут осведомлены о местной политике планирования. Это также может помочь найти похожие пристройки на вашей улице, поскольку они могут послужить прецедентом для вашего проекта.

              Одноэтажный задний пристройка часто является наиболее благоприятным для получения разрешения проектом пристройки и часто может быть реализована при разрешенной застройке.Помните о балансе между домом и садом, так как поглощение слишком большого количества сада может нанести ущерб стоимости недвижимости. Простое боковое расширение также удобно для планировщика и может расширить узкую кухню, не занимая драгоценного открытого пространства. Боковые возвраты — распространенный выбор для домов с террасами, которые часто имеют кухню половинной ширины, прикрепленную к задней части.

              Построить кухню в подвале значительно дороже, чем расширить ее. Переоборудование существующего подвала обойдется дешевле.Этот тип пристройки популярен там, где открытое пространство часто ограничено, но он также работает, если вы хотите сохранить пропорции здания или весь сад. Целесообразно использовать специализированную фирму по производству подвалов (попробуйте Британскую ассоциацию структурной гидроизоляции, thebswa.plus.com, для аккредитованных подрядчиков).

              Связано: идеи кухонного освещения — для обеспечения нужного уровня яркости там, где это необходимо

              Будете ли вы использовать эти идеи расширения кухни?

              Дополнительные слова, советы экспертов для ответа на ключевые вопросы, Ребекка Фостер

              Как выловить электрический кабель для удлинения домашней электропроводки

              Перед началом электромонтажных работ ознакомьтесь с местными нормативами и требованиями к разрешениям.Согласно NEC, количество проводов, разрешенных в коробке, ограничено в зависимости от размера коробки и калибра провода. Подсчитайте общее количество проводов, разрешенных в коробке, перед добавлением новой проводки и т. Д. Пользователь этой информации несет ответственность за соблюдение всех применимых норм и передовых методов при выполнении электромонтажных работ. Если пользователь не может самостоятельно выполнить электромонтажные работы, следует проконсультироваться с квалифицированным электриком. Как читать эти диаграммы

              На этой странице предлагаются некоторые варианты поиска источника электрического тока для новой настенной розетки или осветительной арматуры и прокладки необходимого нового кабеля.Чтобы упростить эту работу, лучше всего иметь второго человека на одном или другом конце новой трассы, чтобы видеть конец рыболовной ленты и помогать направлять кабель. Кроме того, всегда отключайте затронутые цепи перед работой с электричеством в доме.

              Бытовая электропроводка в США имеет следующую цветовую маркировку: черный и красный являются горячими, что означает, что электричество сначала проходит по этим проводам. Белый — нейтральный провод, он возвращает электричество к сервисной панели для замыкания цепи.Зеленый, а в случае кабеля NM — неизолированный провод — это земля. Это страховочный трос, который в случае короткого замыкания незамедлительно отводит электричество на землю.

              При прокладке новой проводки обратите внимание на номинальный ток цепи, которую вы расширяете. Для цепи на 15 А используйте кабель 14 AWG (американский калибр проводов), для 20 А используйте 12 AWG, 30 А: 10 AWG, 40 А: 8 AWG, от 50 до 60 А: 6 AWG. Большинство цепей освещения и розеток будут на 15 ампер и использовать 14/2 или 14/3, но некоторые из этих цепей могут также быть на 20 ампер, поэтому убедитесь в номинальном токе и используйте подходящий кабель и устройства для вашего проекта.В зависимости от калибра и глубины коробки, количество проводов, разрешенных внутри розетки, ограничено. Если добавление новых приведет к превышению лимита, возможно, удастся добавить в схему распределительную коробку.

              В поисках источника электричества

              Вероятно, будет несколько вариантов источника питания для новой розетки. Например, вполне вероятно, что в любой комнате есть несколько подходящих настенных розеток, чтобы подключить цепь к другой комнате или другому этажу дома.

              При подключении к существующей розетке всегда можно удлинить цепь из коробки с меньшим, чем максимальное количество проводов, идущих к ней, при условии, что общее электрическое потребление от других розеток в цепи не превышает номинальный ток . Чтобы определить нагрузку цепи, используйте диаграмму и формулу для расчета существующей нагрузки для расширения цепи по этой ссылке.

              Определитесь с местом для нового электрического прибора и источником. Определите, внутри каких стен и потолков нужно проложить кабель.Например, с новым потолочным креплением, использующим источник из существующей настенной розетки, кабель придется провести внутри полости стены, через верхнюю пластину, в полость потолка и далее к новому креплению.

              Или, если вы используете розетку на верхнем этаже для обслуживания нового потолочного приспособления, расположенного ниже, его нужно будет пропустить через подошву и, возможно, какой-либо пол, а также в полость потолка ниже. Петлю переключателя также нужно будет провести от стены в комнате ниже к новому потолочному креплению.

              Нажмите на соседнюю комнату

              В этом примере новая настенная розетка может быть установлена ​​с использованием существующей розетки в соседней комнате. Часто это может быть самым простым и наиболее вероятным решением для доступа к источнику для новой розетки или переключателя на новый осветительный прибор. Установите новую розетку в том же пространстве стены, что и существующая, чтобы упростить прокладку кабеля.

              Постучите по верхней розетке для нового потолочного крепления

              Часто настенную розетку с верхнего этажа можно использовать в качестве источника для нового потолочного светильника ниже, но петлю переключателя необходимо провести к настенному переключателю в дополнение к ловле кабеля от источника.

              Как закапывать армированный кабель

              В комнате со старой штукатуркой толщиной не менее дюйма под плинтусом обычно можно проложить армированный кабель или новое поле, вырубив в полу канал достаточной ширины, чтобы металлический кожух был заделан заподлицо с поверхностью стены. Металл защитит провода от проколов гвоздями с помощью этого метода, но следует проявлять осторожность при прибивании плинтусов, чтобы не задеть проводку.

              Этот метод не работает с более тонкими стеновыми материалами, такими как полдюймовый гипсокартон, требуется по крайней мере ¾ дюйма стенового материала, чтобы закопать металлическую оболочку.Для стен толщиной менее дюйма на стойках за плинтусом можно сделать выемку для прокладки нового кабеля NM и использовать металлическую пластину на каждой стойке для защиты проводов от проколов.

              Добавление распределительной коробки

              Если вы хотите использовать источник с уже имеющимся максимальным количеством проводов, можно разделить источник до того, как он попадет в коробку. Вырежьте доступ к проводке через материал стены и добавьте распределительную коробку, чтобы подключить новую розетку к цепи. Накройте коробку пустой пластиной, чтобы защитить стык.

              По коду распределительная коробка должна оставаться доступной, поэтому ищите место, где крышка будет стыковаться. Используйте коробку для устройств размером 3×2 ½ дюйма, подобную той, что используется для настенных розеток, и установите ее на том же уровне, что и существующие настенные розетки, чтобы минимизировать визуальное воздействие.

              Врезание в стены

              После выбора источника электричества решите, где разрезать стены и потолок для прокладки нового кабеля. Например, чтобы перейти от существующей настенной розетки к новому потолочному светильнику, нужно вырезать небольшое отверстие в углу, где встречаются стена и потолок.Затем на верхней пластине делается надрез, чтобы пропустить кабель, а затем поверх надреза прикрепляется металлическая пластина для защиты проводов.

              Стеновая плита обрезана на полу, чтобы можно было просверлить отверстие в подошве. Затем можно совершить пробег с верхнего этажа в комнату ниже или наоборот.

              После определения маршрута отметьте и вырежьте отверстия для новой розетки, переключателя или приспособления, используя розетку в качестве шаблона. Перед установкой новой коробки используйте отверстие, чтобы облегчить протягивание нового кабеля.

              Надрез на верхней пластине

              Отметьте и прорежьте в стене отверстие шириной около 4 дюймов, чтобы обнажить верхнюю пластину и несколько дюймов полости в стене. Кроме того, прорежьте потолок на несколько дюймов, чтобы можно было потянуться за ленту с рыбой.

              Используйте пилу для гипсокартона и нож, чтобы разрезать гипсокартон и гипсокартонную штукатурку, используйте сабельную пилу или кольцевую пилу для резки деревянной штукатурки. Открыв каркас, используйте небольшую пилу, чтобы прорезать два вертикальных пропила в пластине на расстоянии примерно дюйма друг от друга, а затем с помощью стамески сделайте прорезь примерно на ½ дюйма глубиной между разрезами.

              После завершения установки закройте выемку металлическим экраном, доступным в электрическом разделе домашних магазинов. Отремонтируйте стену над щитом и отверстие в потолке, чтобы закончить.

              Растачивание подошвы

              Чтобы пройти на второй этаж от источника электричества внизу, необходимо просверлить отверстие в подошве стены и в любом имеющемся напольном покрытии или обшивке. Для просверливания отверстий используйте дрель с высоким крутящим моментом и удлинитель шириной от 3/4 до 1 дюйма. Держите отверстие не ближе 1-1 / 2 дюйма от деревянных краев и прикрепите защиту гвоздя к элементам каркаса везде, где через него проходит кабель.

              Протянуть новый кабель

              После вырезания отверстий для доступа снимите розетку источника и выходную коробку, чтобы освободить провода и освободить место для протягивания нового кабеля. Оберните концы проводов источника изолентой или закройте их проволочными гайками и согните их, пока не встанет новый провод.

              Чтобы сделать пробег для потолочного светильника, протяните ленту электрика через отверстие переключателя и вниз к розетке источника. Изолентой прикрепите около 6 дюймов кабеля к рыболовной ленте и протяните его через отверстие переключателя.Отрежьте его от рыбной ленты и оставьте примерно 12 дюймов на обоих концах.

              Переместитесь к отверстиям в углу потолка и протолкните ленту с рыбой к отверстию переключателя, прикрепите к ней новый отрезок кабеля и протяните его вверх и через угловое отверстие. Вырежьте его и оставьте несколько дюймов незащищенными.

              Из отверстия для крепления протяните ленту к угловому отверстию, прикрепите кабель и протяните его к новому потолочному креплению. Отрежьте конец и согните его, отрежьте другой конец в отверстии переключателя и оставьте свисать примерно на 12 дюймов.

              Чтобы снять с верхнего этажа, протолкните ленту с рыбой из нижней комнаты через подошву к источнику. Вытяните его через подошву в нижнюю полость потолка.

              Наконечники для электрического кабеля для рыбалки

              Заклейте загнутый конец рыболовной ленты, чтобы она легче проходила через полости в стене и не зацепилась за изоляцию и другие препятствия. Протолкните ленту с рыбой из отверстия, в котором вы хотите установить новую розетку, к месту расположения источника.Снимите ленту с конца, прикрепите новый трос к крючку и потяните трос обратно в исходном положении.

              При проталкивании рыбной ленты через полости в стене и потолке она может столкнуться с препятствиями на своем пути. Если это произойдет, поверните катушку в одну или другую сторону, нажимая на нее, чтобы попытаться пройти мимо препятствия. Поскольку рыбная лента представляет собой жесткую плоскую проволоку, она изогнута в направлении катушки, при повороте катушки конец ленты будет повернут в том же направлении. Обычно это позволяет отвести ленту вокруг каркаса и труб.

              Когда вы проденьте рыбную ленту через внутренние стенки, прикрепите к концу около 6 дюймов нового кабеля. Снимите изоляцию и согните отдельные провода через загнутый конец ленты, чтобы они лежали как можно более плоско и сужались к точке на передней кромке. Оберните провода лентой электрика, чтобы закрепить их, и нанесите на жгут смазку для протягивания кабеля, чтобы облегчить протягивание.

              Сделать все необходимые повороты для прокладки нового кабеля может быть непросто.Чтобы упростить задачу, постарайтесь протянуть ее как можно прямо через отверстия в деревянной раме и другие узкие места. Попросите помощника вставить его в отверстие, чтобы избежать перетаскивания и перегибов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.