Онлайн калькуляторы для расчета системы отопления

Расчет системы отопления – это очень важный этап, от которого во многом зависит последующий комфорт и удобство проживания в доме. Мы подготовили для вас десятки бесплатных онлайн-калькуляторов, которые облегчат расчеты, и все они собраны в рубрике «Система отопления»! Но для начала выясним, как вообще рассчитывается отопительная система?

Этап №1. Вначале рассчитываются теплопотери здания – эти сведения необходимы для того, чтобы определить мощность отопительного котла и каждого из радиаторов в частности. В этом вам поможет наш калькулятор теплопотерь! Что характерно, их следует рассчитывать для каждого помещения, в котором имеется наружная стена.

Этап №2. Далее нужно выбрать температурный режим. В среднем, для расчетов используется значение 75/65/20, что полностью соответствует требованиям EN 442. Если выберите именно этот режим, то уж точно не ошибетесь, ведь на него настроена большая часть всех импортных отопительных котлов.

Этап №3. После этого подбирается мощность радиаторов с учетом полученных теплопотерь в помещении. Также вам может пригодиться бесплатный калькулятор расчета количества секций радиатора отопления.

Этап №4. Для подбора подходящего циркуляционного насоса и труб нужного диаметра производится гидравлический расчет. Чтобы выполнить его, нужны специальные знания и соответствующие таблицы. Также можно воспользоваться калькулятором расчета производительности циркуляционного насоса.

Этап №5. Теперь нужно выбрать котел. Детальнее о выборе отопительного котла можно узнать из статей данной рубрики нашего сайта.

Этап №6. В конце необходимо рассчитать объем системы отопления. Ведь именно от вместительности сети будет зависеть объем расширительного бака. Здесь вам поможет калькулятор расчета общего объема системы отопления.

На заметку! Эти, а также многие другие онлайн-калькуляторы можно найти в данной рубрике сайта. Воспользуйтесь ими, чтобы максимально облегчить рабочий процесс!

Калькулятор расчета отопления по площади

На сайте компании «Еврострой Инжиниринг» представлен калькулятор отопления дома: специальная программа позволит рассчитать параметры системы обогрева и определить требуемое количество радиаторов. Расчет проводится по нескольким направлениям, так как для определения требуемой мощности нужно знать архитектурные параметры здания и объемы теплопотерь. Программа позволит упростить и ускорить расчеты, она основана на всестороннем анализе характеристик частного дома и возможном объеме теплопотерь.

Параметры расчета отопления дома на калькуляторе

Чтобы узнать требуемую мощность отопительного котла, количество труб и радиаторов, нужно определить следующие параметры:

• Площадь здания и количество этажей. По стандартной формуле на 10 кв. метров площади помещения потребуется 1 кВт мощности оборудования. Однако также необходимо учитывать количество комнат, высоту потолков, количество и размеры окон.

• Объем теплопотерь. Обычно теплопотери дома варьируются в пределах от 50 до 150 Вт/кв.м, они зависят от утепленности здания, типа установленных стеклопакетов. Верхние этажи здания теряют больше тепла, чем нижние.

• Температурный режим. Стандартным вариантом для расчетов является европейский режим 75/65/20, на него ориентированы западные отопительные котлы.

• Мощность радиаторов и количество секций. Калькулятор расчета отопления по площади радиаторов позволит определиться с предстоящими затратами на покупку и установку оборудования. Эффективность теплопередачи зависит от выбранного типа радиаторов.

• Гидравлические расчеты. В зависимости от требуемого уровня давления рассчитывается оптимальный диаметр труб и параметры работы циркуляционного насоса. Правильно рассчитанное давление обеспечит стабильную циркуляцию теплоносителя по всем комнатам и равномерное распределение тепла.

Результатами расчетов станут оптимальная мощность отопительного котла для комфортной температуры во всех комнатах, количество, тип и площадь радиаторов, оптимальный диаметр трубопровода. Эти данные необходимы для закупки и монтажа оборудования, а также для расчета предстоящих затрат на ежегодный обогрев. Проведение расчетов требует специальных знаний о работе инженерных систем, поэтому владельцу загородного дома проще воспользоваться готовой программой и указать нужные параметры.

Применение онлайн-калькулятора

Монтаж системы отопления потребует немалых затрат, поэтому недопустимы любые ошибки в проектных расчетах. Предлагаемый онлайн-калькулятор отопления позволит заранее оценить предстоящие затраты: программа разработана для расчета отопления дач с осенне-весенним отоплением и загородных домов с капитальным зимним обогревом.

Для получения нужных данных проведите дома базовые замеры и введите данные в поля программы. Расчет проводится мгновенно, вы получите всю необходимую информацию по выбору оборудования. Онлайн-программа разработана на основе существующих стандартов отопления с учетом климатических особенностей Московской области. Для других регионов необходимо применять региональные коэффициенты, которые рассчитываются по средней температуре зимой, влажности и другим параметрам.

Данные, полученные с помощью калькулятора, в любом случае окажутся только приблизительными. Для точного расчета необходимо вызвать на объект специалиста компании «Еврострой Инжиниринг», при проектировании учитываются конкретные особенности каждого здания. Проектирование займет немного времени, и вы узнаете стоимость предстоящей закупки оборудования и его монтажа.

Расчет отопления в частном доме калькулятор. Калькулятор расчета мощности котла отопления

Расчет отопления в частном доме калькулятор. Калькулятор расчета мощности котла отопления

Мощность котла является одной из важнейших характеристик отопительного оборудования. Избыток мощности скажется переплатой за котел, недостаток – невозможностью оборудования отопить жилую площадь или нагреть воду в системе ГВС. Поэтому перед выбором котла предлагаем прикинуть его параметры не без помощи нашего онлайн-калькулятора для расчета мощности котла отопления. Попробуем разобраться со значениями, которые вам придется ввести для получения достоверного результата.

Температура

Комфорт пребывания в жилом помещении зимой определяется температурой воздуха и его влажностью. Сначала введите значение температуры, которую вы планируете поддерживать дома. Температуру наиболее холодной пятидневки можете посмотреть в СП 131.13330.2012 Строительная климатология , т.к. она привязана к климатической зоне.

Отапливаемые площадь и объем помещений

В качестве теплоносителя, передающего тепло от радиаторов отопления человеку, служит воздух. Логично, что мощность отопительного оборудования во многом зависит от того, какой объем этого воздуха необходимо нагреть и далее поддерживать постоянной его температуру.

Конструктивные элементы здания

В различных постройках и условиях эксплуатации котлы одинаковой мощности дают совершенно разные результаты. Все потому, что потери тепла через стены, перекрытия и окна влияют на общую картину. Чем выше тепловые потери, тем более высокой должна быть поправка мощности отопительного оборудования.

Могут быть непонятны маркировки стеклопакетов. Тут все довольно просто, например, 4-16-4 означает, что зазор между двумя стеклами толщиной 4 мм составляет 16 мм. Буква «К» означает энергосберегающее стекло, «Ar» — камеры заполнены аргоном.

Расчет радиаторов отопления по площади калькулятор. Тепловая мощность радиаторов отопления

Расчет радиаторов отопления частного дома начинается с выбора самих устройств. В ассортименте для потребителей представлены чугунные, стальные, алюминиевые и биметаллические модели, отличающиеся по своей тепловой мощности (теплоотдаче). Какие-то из них греют лучше, а какие-то хуже – тут следует ориентироваться на количество секций и на размеры батарей. Давайте посмотрим, какой тепловой мощностью обладают те или иные конструкции.

Биметаллические радиаторы

Секционные биметаллические радиаторы изготавливаются из двух компонентов – это сталь и алюминий. Их внутренняя основа состоит из прочной стали, выдерживающей высокое давление, стойкой к гидроударам и агрессивному теплоносителю . Поверх стального сердечника методом литья под давлением наносится алюминиевая «рубашка». Именно она и отвечает за высокую теплоотдачу. В результате у нас получается эдакий бутерброд, стойкий к любым негативным воздействиям и характеризующийся приличной тепловой мощностью.

Теплоотдача биметаллических радиаторов зависит от межосевого расстояния и от конкретно выбранной модели. Например, устройства от компании Rifar могут похвастаться тепловой мощностью до 204 Вт при межосевом расстоянии 500 мм. Аналогичные модели, но с межосевым расстоянием 350 мм, отличаются тепловой мощностью 136 Вт. Для небольших радиаторов с межосевым расстоянием 200 мм теплоотдача составляет 104 Вт.

Теплоотдача биметаллических радиаторов от других производителей может отличаться в меньшую сторону (в среднем 180-190 Вт при расстояние между осями 500 мм). Например, максимальная тепловая мощность батарей от Global составляет 185 Вт на секцию при расстояние между осями 500 мм.

Расчет радиаторов отопления по площади калькулятор в частном доме. Расчет размера стального радиатора

Конструкция панельных приборов отличается от секционных. Батареи делаются из штампованных стальных листов толщиной 1…1.2 мм, заранее обрезанных в нужный размер. Чтобы подобрать радиатор требуемой мощности, нужно выяснить теплоотдачу 1 метра длины сваренной из листов панели.

Предлагаем воспользоваться простейшей методикой, основанной на технических данных серьезного немецкого производителя панельных водяных радиаторов Kermi. В чем суть: штампованные батареи унифицированы, типы изделий отличаются между собой количеством греющих панелей и теплообменных оребрений. Классификация радиаторов выглядит так:

• тип 10 – однопанельный прибор без дополнительных ребер;
• тип 11 – 1 панель + 1 лист гофрированного металла;
• тип 12 – две панели плюс 1 лист оребрения;
• тип 20 – батарея на 2 греющих пластины, конвекционное оребрение не предусмотрено;
• тип 22 – двухпанельный радиатор с 2 листами, увеличивающими площадь теплообмена.

Эскизы стальных обогревателей различных типов — вид сверху

Примечание. Также существуют обогреватели типа 33 (3 панели + 3 ребра), но подобные изделия менее востребованы ввиду повышенной толщины и цены. Самая «ходовая» модель – тип 22.

Итак, панельные штампованные приборы любого бренда отличаются только монтажными габаритами. Расчет радиаторов отопления сводится к выбору подходящего типа, затем по высоте и теплоотдаче вычисляется длина батареи для конкретного помещения. Алгоритм следующий:

1. Определите исходные данные, перечисленные в начале статьи.
2. Выберите тип и высоту отопительного прибора. Самый распространенные варианты – изделия высотой 30, 40 и 50 см, тип 22.
3. Воспользуйтесь представленной таблицей, где указана теплоотдача q (Вт/1 м. п.) радиаторов Kermi разных типов и размеров в зависимости от условий эксплуатации. Начните с левого столбца – отыщите соответствующую температуру комнаты, потом – теплоносителя, дальше высоту и тип батареи. В ячейке на пересечении строки и столбца найдете мощность 1 метра радиатора.
4. Количество энергии, нужной для обогрева, разделите на величину q – узнаете метраж радиатора заданной высоты.
5. По каталогу подберите прибор водяного отопления соответствующей длины. При необходимости (например, батарея вышла чересчур длинной) разбейте этот размер на 2—3 прибора.

Пример расчета. Определим габариты стального радиатора для той же комнаты 15.75 м²: теплопотери — 2048 Вт, температура воздуха – 22 градуса, теплоносителя – 65 °C. Возьмем стандартные батареи высотой 500 мм, тип 22. По таблице находим q = 1461 Вт, выясняем общую длину панели 2048 / 1461 = 1.4 м. Из каталога любого производителя выбираем ближайший больший вариант – обогреватель длиной 1.5 м либо 2 прибора по 0.7 м.

Окончание первой таблицы — теплопередача 1 м длины радиаторов «Керми»

Совет. Наша инструкция на 100% верна для изделий компании Kermi. При покупке радиаторов другого бренда (особенно, китайского) длину панели стоит принимать с запасом 10—15%.

Калькулятор отопления частного дома. Расчет котла для отопления частного дома

С помощью нашего калькулятора расчета отопления для частного дома вы сможете с легкостью узнать необходимую мощность котла для обогрева вашего уютного «гнездышка».

Как вы помните, для того чтобы рассчитать показатель теплопотерь, необходимо знать несколько значений основных компонентов дома, на которые в сумме приходится более 90% от общих потерь. Для вашего удобства мы добавили в калькулятор только те поля, которые вы можете заполнить без специальных знаний :

• остекление;
• теплоизоляция;
• соотношение площади окон и пола;
• температура снаружи помещения;
• число стен выходящих наружу;
• какое помещение над рассчитываемым;
• высота помещения;
• площадь помещения.

После того, как вы получите значение теплопотерь дома, для вычисления необходимой мощности котла берется поправочный коэффициент запаса равный 1.2.

Порядок работы на калькуляторе

Помните, что чем толще остекление и качественнее теплоизоляция, тем меньшей мощности отопление потребуется.

Для получения результатов необходимо ответить себе на следующие вопросы:

1. Выберите один из предложенных типов остекления (тройной или двойной стеклопакет, обычное двухкамерное стекло).
2. Как утеплены ваши стены? Добротное толстое утепление из пары слоев минеральной ваты, пенопласта, ЭППС для севера и Сибири. Может быть, живете в Центральной России и вам хватит одного слоя утеплителя. Или вы из тех, кто строит дом в южных регионах и ему подойдет двойной пустотелый кирпич.
3. Какое у вас соотношение площади окон к полам, в %. Если вы не знаете это значение, то оно рассчитывается очень просто: делите площадь полов на площадь окон и умножайте на 100%.
4. Укажите минимальную температуру в зимний период за пару сезонов и округляйте в большую сторону. Не нужно использовать среднюю температуру по зимам, иначе вы рискуете получить котел меньшей мощности, и дом будет недостаточно отапливаться.
5. Рассчитываем для всего дома или только для одной стены?
6. Что находится над нашим помещением. Если у вас одноэтажный дом, выберите тип чердака (холодный или теплый), если второй этаж, то обогреваемое помещение.
7. Высота потолков и площадь помещения, необходимы для расчета объема квартиры, который в свою очередь, является основой для всех вычислений.

Как провести отопление в частном доме своими руками от котла схема. Как работает система

Если вы планируете самостоятельно провести тепло в помещения, стоит разобраться в конструкции и принципе работы водяного отопления. Три составляющих любой схемы:

• установка, вырабатывающая тепловую энергию и передающая ее воде;
• трубопроводная разводка;
• отопительные приборы, расположенные в обогреваемых комнатах.

Один из способов организации отопления в жилище на 2 этажа — двухтрубная плечевая разводка

Примечание. Запорная арматура – краны, балансировочные вентили, смесительные клапаны – всегда являются частью разводки. Дополнительное оборудование – циркуляционный насос , расширительный бак – входят в состав котла либо монтируются отдельно.

Принцип действия системы основан на передаче теплоты от источника к приборам отопления посредством жидкого рабочего тела – обычной воды, способной поглотить большое количество энергии (удельная теплоемкость – 4.18 кДж/кг •°С). В отдельных случаях применяется незамерзающая жидкость – водный раствор этиленгликоля либо пропиленгликоля. Как это происходит:

1. Сжигая углеводородное топливо или потребляя электроэнергию, установка нагревает воду до температуры 40…90 градусов.
2. Горячий теплоноситель движется по трубам с помощью насоса либо естественным образом (за счет конвекции) к водяным радиаторам.
3. Между обогревательными приборами и воздухом комнат происходит теплообмен – протекающая через батарею вода остывает на 10—20 °C, атмосфера помещения прогревается. Плюс горячая поверхность радиатора выделяет инфракрасное тепловое излучение.
4. Охлажденный теплоноситель возвращается по магистрали в теплогенератор, где снова нагревается до требуемой температуры.
5. Излишек воды, образующийся при тепловом расширении, поступает в специальную емкость. Когда температура в системе падает, жидкость опять сжимается и уходит из расширительного бачка.

Рабочий цикл отопления — вода нагревается котельной установкой, по трубам направляется в радиаторы, где отдает теплоту окружающему воздуху

Справка. Интенсивное выделение инфракрасного тепла поверхностью батарей начинается при температуре более 60 °C.

Прежде чем проводить отопление, запомните одно правило: эффективность обогрева практически не зависит от объема воды в системе. Данный показатель влияет лишь на скорость прогрева/остывания дома при запуске либо остановке теплогенератора.

Перечислим действительно важные характеристики:

• разность температур на входе и выходе домашнего отопителя, максимально допустимая – 25 градусов;
• мощность источника – должна выбираться по расчету тепловых потерь сквозь внешние стены + прогрев воздуха для вентиляции;
• расход теплоносителя – объем воды, проходящей через отопительные приборы в течение 1 часа;
• гидравлическое сопротивление трубопроводной сети вместе с радиаторами, в идеале не должно превышать 1 Бар (10 м водного столба).

Видео расчет отопления дома онлайн. Самый простой и самый точный способ!

Калькулятор расчёта стоимости отопления дома

  Baxi (Италия) или Protherm (Словения)

 Viessmann или Buderos  (Германия)

 Ferolli (Италия) или Protherm (Словения)

 Viessmann, Buderos (Германия)

  Protherm «Скат» (Словения) или KOSPEL EKCO (Польша)

Чугунный твёрдотопливный котёл Viadrus(Чехия)

Стальной твёрдотопливный котёл Купер (Россия)

 Ferolli (Италия) или Protherm (Словения)

 Viessmann, Buderos (Германия) 

 Котёл ценовой категории Baxi (Италия) или Protherm (Словения),  запорная и регулирующая арматура, сетчатый фильтр 500 мФт, монтажные работы.

Котёл ценовой категории Viessmann или Buderos  (Германия), запорная и регулирующая арматура,  сетчатый фильтр, работы по монтажу.

Котёл ценовой категории Ferolli (Италия) или Protherm (Словения) запорная и регулирующая арматура, фильтр очистки,  группа безопасности, циркуляционный насос, расширительный бак и работы по монтажу и обвязки котельной.

Котёл ценовой категории Viessmann, Buderos (Германия) запорная и регулирующая арматура, фильтр очистки,  группа безопасности, циркуляционный насос, расширительный бак, работы по монтажу и обвязки котельной.

Котёл АОГВ «Жуковский» или аналог, запорная и регулирующая арматура, фильтр очистки,  группа безопасности, циркуляционный насос, расширительный бак и работы по монтажу и обвязки котельной.

Котёл ценовой категории  Protherm «Скат» (Словения) или KOSPEL EKCO (Польша),    запорная и регулирующая арматура,  фильтр очистки, расширительный бак, работы по монтажу.

Чугунный твёрдотопливный котёл Viadrus(Чехия), запорная и регулирующая арматура, фильтр очистки, группа безопасности, циркуляционный насос, расширительный бак, работы по монтажу и обвязке котельной.

Стальной твёрдотопливный котёл «Купер» (Россия),  запорная и регулирующая арматура, фильтр очистки, группа безопасности, циркуляционный насос, расширительный бак, работы по монтажу и обвязке котельной.

 Котёл ценовой категории Ferolli (Италия) или Protherm (Словения), запорная и регулирующая арматура, фильтр очистки,  группа безопасности, циркуляционный насос, расширительный бак, дизельная горелка, пластиковая ёмкость для хранения дизельного топлива до 1000 литров, комплект для подключения ёмкости, фильтр для дизельного топлива и т. д., работы по монтажу и обвязки котельной.

Котёл данной ценовой категории Viessmann, Buderos (Германия) запорная и регулирующая арматура, фильтр очистки,  группа безопасности, циркуляционный насос, расширительный бак, дизельная горелка, пластиковая ёмкость для хранения дизельного топлива до 1000 литров, комплект для подключения ёмкости, фильтр для дизельного топлива и т. д. и работы по монтажу и обвязки котельной.

  Набор полипропиленовых армированных труб различного диаметра, фитингов и крепежа для монтажа системы отопления.

Трубопровод из сшитого полиэтилена, комплект соединительных фитингов и крепежа для монтажа системы отопления. 

 Комплект медных труб, фитингов и крепежа различного диаметра для монтажа системы отопления.

 Алюминиевые секционные радиаторы,  кронштейны, комплекты подключения радиаторов.

 Стальные панельные  радиаторы различной мощности,  кронштейны,  комплекты подключения радиаторов.

Комплект вентилей  подающего и обратного трубопровода, для ручного регулирования температуры и регулировки обратного потока.

 Комплект обвязки радиаторов термостатическими головками (термостатами),  и запорными вентилями обратного трубопровода, для автоматического регулирования заданной температуры в помещениях и регулировки обратного потока.

Водяной тёплый пол из труб сшитого полиэтилена либо металлопластика — коллекторов с расходомерами, коллекторных шкафов, подложки, крепежа, запорной, регулирующей арматуры и работ по монтажу.

Заполнение системы отопления экологичным бытовым антифризом (незамерзающей жидкостью) DIXIS TOP

Калькулятор отопления частного дома — Система отопления

Перечисленные части системы очень важны. Вот почему подбор каждой части системы необходимо делать технически обдуманно. На открытой вкладке веб сайта мы сможем помочь выбрать для нужной квартиры правильные части отопления. Схема обогревания включает, крепежи, систему соединения терморегуляторы, бак для расширения, батареи, коллекторы, развоздушки, трубы котел, увеличивающие давление насосы. Сборка обогревания квартиры имеет определенные компоненты.

Калькулятор, расчёт отопления частного дома – всё это вы можете найти на нашем сайте, или воспользоваться данными услугами, обратившись в «Нашу компанию».

Сегодня, всё большее количество жителей городов предпочитают выбирать загородные дома для постоянного места жительства. Преимущества такого подхода очевидны – экологические бонусы, спокойная обстановка, отсутствие шума. Но современные люди привыкли к комфорту, а значит, коммуникации загородного дома должны отвечать определённым требованиям: давать возможность пользоваться привычными бытовыми приборами, обеспечивать комфорт и удобство. Естественно, что современная система водоснабжения, отопления и канализации должна полностью соответствовать решению подобных задач и доставлять минимум хлопот своему владельцу. Но всем нам присуще желание сэкономить – именно поэтому необходимы точные предварительные расчёты, которые наглядно позволяют представить необходимые затраты и сориентировать домовладельца в нужном направлении.

«Наша компания» предоставляет вам такую возможность! У нас вы найдёте не только самый широкий выбор оборудования для отопления домов – котлы, радиаторы, трубы, запорная арматура, стройматериалы, но и возможность заказать подробные, детализированные расчёты стоимости вашей будущей системы отопления. Кроме того, по любой позиции нашего каталога мы готовы предоставить вам подробную и информативную консультацию, рассказать о характеристиках и провести сравнительный анализ выбранного вами оборудования.

Специалисты нашей компании работают с каждым клиентом индивидуально. Они учтут все ваши пожелания и требования, каким бы непростыми они ни были, учтут все особенности вашего дома и региона. У нас вы получите уровень сервиса, соответствующий самым высоким стандартам и ожиданиям.

В «Нашей компании» вы можете заказать полностью комплексный пакет услуг. Вам достаточно заказать у нас проект – а дальше всё сделают специалисты. Мы рассчитаем оптимальную стоимость и соотношение цены/качества оборудования, подберём товары от лучших производителей, доставим в необходимое место и даже осуществим монтаж. У нас работают лучшие специалисты, мастера своего дела, с превосходной теоретической подготовкой и большим практическим опытом. На все работы мы предоставляем гарантию – в случае возникновения проблем, обнаружения недоделок и оплошностей, мы устраним их совершенно бесплатно!

Источник: http://220-w. ru/793-kalkulyator-raschet-otopleniya-chastnogo-doma.html

Для облегчения процесса проектирования системы отопления дома генеральным директором компании Антарес Монтаж был разработан Excel-калькулятор расчета отопления частного дома. Калькулятор оказался настолько удачным, что было принято решение разместить его на сайтах группы компаний Анатерес.

Предлагаемый калькулятор расчета отопления частного дома позволяет рассчитать стоимость материалов и оборудования для установки в вашем доме системы воздушного отопления дома Антарес Комфорт с учетом характеристик и особенностей именно вашего дома. Также калькулятор позволяет рассчитать стоимость монтажа системы отопления Антарес Комфорт.

При расчетах необходимо учитывать, что полученные результаты все-таки являются приблизительными, ориентировочными, поскольку точную сумму можно определить только на основании выполненного проекта отопления дома. Но, тем не менее, калькулятор расчета стоимости отопления частного дома производит расчет достаточно близкий к реальности, для большинства домов погрешность расчета не превышает 5…10%.

Кроме того, калькулятор поможет вам узнать, в какую сумму вам обойдутся затраты на отопление дома после установки в нем системы воздушного отопления Антарес Комфорт. В принципе, его можно использовать и для оценки затрат на другие виды отопления, например на водяное отопление дома или на отопление дома теплыми полами. Но при этом полученную сумму нужно умножать как минимум в 1,5 раза, поскольку ни одна система отопления по экономичности не сравниться с воздушным отоплением дома

Источник: http://www.promoonline.ru/otoplenie-doma/raschet-otopleniya/calculator

Смотрите также:

16 сентября 2021 года

Калькулятор отопления частного дома — расчет Гкал на отопление

Любому домовладельцу (рано или поздно) требуется калькулятор отопления частного дома — он нужен для того, чтобы произвести расчет гкал на отопление. Каким образом можно посчитать то, что нельзя увидеть глазами? Каким чудодейственным образом высчитать то, что буквально в мгновение ока улетучивается и остается незаметным? Для решения такой необычной задачи существуют специально предназначенные формулы, которые помогут человеку сделать расчет гкал на отопление.

В большинстве случаев, задачу можно решить и без помощи каких-либо расчетов — но только в том случае, если у человека стоит счетчик горячей воды, поскольку в показания этого счетчика уже занесены данные относительно полученного тепла. Все, что предстоит сделать человеку — умножить эти показатели на так называемый «ценовой» тариф.

Немного времени затрачиваем и получаем нужный результат. Все было бы хорошо, но есть одна смешная загвоздка — не у всех есть такой счетчик. Для людей, у которых счетчик отсутствует, и существует специальная формула, которая позволяет рассчитать систему отопления частного дома — посвятим этой теме целый раздел, который будет следующим.

Формула для расчетов

Итак, если нужный счетчик у вас по каким-то причинам отсутствует, то это вовсе не повод для того, чтобы впадать в отчаяние. Для того чтобы сделать расчет водяного отопления частного дома, Вам понадобится воспользоваться следующей формулой:

Количество теплой энергии равняется объему расхода горячей воды (которая, в свою очередь, выражена либо в кубических метрах, либо в тоннах) умноженной на разность температуры горячей воды и температуры холодной воды в градусах Цельсия. После этого, полученное произведение делят на тысячу, что позволяет избавиться от десятиразрядных чисел и получить результат в виде гигакалорий, а не просто калорий.

Однако есть несколько замечаний по поводу температурных показателей воды, непосредственно используемых тогда, когда человеку необходимо сделать расчет системы отопления загородного дома. Если говорить о температуре горячей воды, то точнее было бы использовать в формуле температуру, приведенную к соответствующему давлению (более известную под узконаправленным названием «энтальгия»).

Однако, для этого нужен соответствующий датчик, а за неимением последнего, мы просто берем за основу ту температуру, которая находится близко к энтальгии.

Поскольку эта самая температура не поддается измерению, приходится руководствоваться константой, предоставленной жилищной компаний. Хотя константа эта и бывает разной, температура во многих случаях составляет порядка шестидесяти — шестидесяти пяти градусов по Цельсию.

Что касается холодной воды, то здесь правильнее всего будет брать «на вооружение» рекомендуемые величины, опираясь на условия отопительного сезона: во время сезона – пять градусов, в остальное время – пятнадцать.

Другие формулы, предназначенные для осуществления расчетов

Как можно было заметить из формулы, располагающейся выше, удобнее всего использовать систему отопления закрытого типа, в которую однократно заливают требуемый объем воды — в будущем, поступления воды не происходят.

Однако, в данном случае, есть недостаток, заключающийся в том, что Вам запрещается пользоваться горячей водой, поступающей непосредственно из системы. Эксплуатация закрытой системы вынуждает нас слегка доработать приведенную немного выше формулу. Калькулятор отопления частного дома не всегда требуется, поскольку можно пользоваться формулой следующего вида:

Количество тепловой энергии = ((расход теплоносителя * (температура на входе – температура на выходе)) – (расход теплоносителя внутри обратного трубопровода * (температура на выходе – температура холодной воды))) / 1000

Вышеприведенная формула позволяет производить расчеты своими руками. Однако, все счетчики (причем, не только те, которые относятся к разряду дешевых) отличаются определенными погрешностями в измерениях. Именно поэтому, если браться за расчет отопления частного дома, калькулятор будет нужен определенно.

Кроме этого, потребуется еще и формула для расчета относительной погрешности, которая выглядит следующим образом:

(расход теплоносителя в подающем трубопроводе – расход теплоносителя в обратном) / (расход теплоносителя в подающем трубопроводе + расход теплоносителя в обратном) * 100

Допускается не более 2% погрешности, когда речь ведется о том, как произвести расчет отопления частного дома — калькулятор, естественно, начинающим понадобится. Только лишь уверенному в себе специалисту, который годами рассчитывал данные согласно формулам, не понадобится калькулятор расчета отопления.

В случае если Вам захочется проверить себя или Вы захотите произвести теоретические расчеты, Вам поможет калькулятор расчета отопления, который весьма легко и просто будет отыскать (время — то информационное).

К слову, по площади расчет отопления также можно осуществлять с его помощью.

Расчет системы отопления частного дома онлайн

Расчет отопления частного дома: что учитывается при расчете, особенности вычетов при помощи онлайн-калькулятора

Оценок 0 16 Мая 2018 2018-05-16 16002 Время чтения 8 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Заявка на установку системы отопления частного дома Оставить заявку

Расчет отопления частного дома – одна из важных задач при его строительстве или капитальном ремонте. Делать это лучше на этапе планирования. Некоторую помощь в расчетах может оказать специальный онлайн-калькулятор. Существует немало калькуляторов для расчетов потребления топлива, мощности печи, системы вентиляции, сечения дымохода, производительности насосно-смесительного узла «теплого пола» и других. Однако следует учитывать, что все они показывают лишь приближенный результат, т.к. могут рассчитать только простейшие конфигурации. На самом деле при расчете отопления необходимо учитывать массу дополнительных нюансов. Это нужно сделать, чтобы правильно посчитать затраты на всю систему отопления и в будущем не страдать от холода в доме или наоборот его излишков, а следовательно и лишних затрат на топливо.

Выбирая котел для отопления дома, надо учесть все параметры: и отопительного оборудования и жилого дома Источник baraholka.com.ru

Расчет отопления в частном доме – что надо посчитать

Чтобы сделать расчет отопления частного дома, необходимо вычислить мощность отопительного котла, определиться с количеством и размещением радиаторов, учесть ряд факторов от погоды, до теплоизоляции и материала изготовления труб и котла.

Учитывайте, что от этого процесса будет зависеть комфортность проживания в доме, так как ваши расчеты будут непосредственно влиять на качество обогрева. Кроме того, эти расчеты – основа заложенного бюджета на монтаж и дальнейшую эксплуатацию всей системы отопления. Именно на этом этапе придется решать, сколько денег вы будете в дальнейшем тратить на отопление своего дома. Приступая к расчетам важно помнить о климатических условиях, в которых находится ваш регион и об условиях, в которых дом будет эксплуатироваться.

Видео описание

В нашем видео поговорим об отоплении в частном загородном доме. У нас в гостях автор и ведущий канала Тепло-Вода Владимир Сухоруков:

Система отопления – это не только печь и батареи. В нее входят:

• Отопительный котел,

• Насосная станция,

• Трубы,

• Радиаторы,

• Контрольные приборы,

• Иногда нужен расширительный бак.

Примерно так выглядит схема отопительной системы дома Источник lucheeotoplenie.ru

Расчет мощности отопительных приборов

Перед тем как рассчитать мощность отопительного котла, следует определить, какой его тип будет использоваться. У отопительных котлов разный КПД и от этого выбора будет зависеть не только уровень теплоотдачи, но и финансовая составляющая последующей эксплуатации при выборе топлива:

• Электрокотлы,

• Газовые котлы,

• Котлы на твердом топливе,

• Котлы на жидком топливе,

• Комбинированный котел электричество/твердое топливо.

Когда сделан выбор типа котла, необходимо определиться с его пропускной способностью. Именно от этого будет зависеть функционирование всей системы. Вычисление мощности водонагревательного котла производят, учитывая количество теплоэнергии, требующегося на м3. Калькулятор может помочь посчитать объем отапливаемых комнат:

• спальня: 9 м2 3 м = 27 м3,

• спальня: 12 м2 3 м = 36 м3,

• спальня: 15 м2 3 м = 45 м3,

• гостиная: 25 м2 3 м = 75 м3,

• коридор: 6 м2 3 м = 18 м3,

• кухня: 12 м2 3 м = 36 м3,

• санузел: 8 м2 3 м = 24 м3.

При расчете учитываются все помещения дома, даже если в них не планируется ставить радиаторы Источник stroikairemont.com На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу утепления домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Далее суммируются результаты, и получается общий объем дома – 261 м3. При подсчетах обязательно учитываются комнаты и переходы, в которых не планируется ставить приборы обогрева, например, коридор, кладовая, или прихожая. Это делается, чтобы тепла от установленных в доме радиаторов, хватило на отопление всего дома.

При расчетах системы отопления обязательно следует учитывать климатическую зону и температуру снаружи в зимний период.

Возьмем произвольный показатель для региона в 50 Вт/м3 и площадь дома 261 м3, которую планируется обогревать. Формула расчета мощности: 50 Вт 261 м3 = 13050 Вт. Результат умножается на коэффициент 1,2 и вычисляется мощность котла – 15,6 кВт. Коэффициент позволяет добавить 20% резервной мощности котлу. Она даст возможность котлу работать в сберегательном режиме, избегая особых перегрузок.

Дополнительные датчики температуры помогут контролировать процесс Источник qowipa.dopebi.ru.net

Поправка коэффициента на климатические условия регионов меняется от 0,7 в южных регионах России, до 2,0 в северных регионах. Коэффициент 1,2 применяют в центральной части России.

Вот еще одна формула, которой пользуются онлайн-калькуляторы:

Чтобы получить предварительный результат требуемой мощности котла, можно площадь комнаты умножить на климатический коэффициент и, полученный результат, разделить на 10.

Пример формулы расчета мощности отопительного котла для дома площадью 120 м2 в северном регионе России:

Nk=120*2,0/10=24 кВт

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, что надо знать для отопления частного дома.

Какие трубы лучше для магистрали отопления

Мало знать, как рассчитать мощность котла, надо еще правильно выбрать трубы. Сейчас рынок предлагает несколько видов труб для отопления из разных материалов:

Трубы для отопления в доме можно взять разные, но важно сдать особенности выбранного вида Источник ms.decorexpro.com

У каждого из этих видов свои нюансы, которые стоит учитывать при разработке и расчете отопления частного дома:

• Стальные трубы в использовании универсальны и выдерживают давление до 25 атмосфер, но обладают существенным недостатком – они ржавеют и имеют определенный срок эксплуатации. Кроме того, имеют сложности при монтаже.

• Трубы из полипропилена, композитного металлопластика и сшитого полиэтилена легко монтируются и, благодаря весу, их можно использовать на тонких стенах. Преимущество таких труб в том, что они не подвержены ржавчине, гниению и не реагируют на бактерии. Важный показатель – они не расширяются от тепла и не деформируются на морозе. Выдерживают постоянную температуру до 90 градусов и кратковременное повышение до 110 градусов Цельсия.

• Медные трубы отличает высокая цена и повышенная сложность при монтаже, но в прочности они конкурируют с пластиковыми трубами, не подвержены ржавчине и считаются лучшим вариантом. Кроме того, медь пластична, хорошо проводит тепло и держит температуру воды в трубах в пределах от –200 до 250 градусов Цельсия. Эта способность меди защитит систему от возможной разморозки, что очень важно в условиях Сибири и северных районов.

Если дом находится на севере страны, то медные трубы для системы отопления подойдут лучше всего Источник svizzeraenergia.ch Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про отопление частного дома электричеством.

Как рассчитать оптимальное количество и объемы теплообменников

При расчёте количества необходимых радиаторов, следует учитывать из какого материала они произведены. Рынок сейчас предлагает три вида металлических радиаторов:

Все они имеют свои особенности. Чугун и алюминий имеют одинаковый показатель теплоотдачи, но при этом алюминий быстро остывает, а чугун медленно нагревается, но долго сохраняет тепло. Биметаллические радиаторы быстро нагреваются, но остывают значительнее медленнее алюминиевых.

При расчете количества радиаторов также следует учитывать и другие нюансы:

• теплоизоляция пола и стен помогает сохранить до 35% тепла,

• угловая комната прохладнее других и требует большего количества радиаторов,

• использование стеклопакетов на окнах сохраняет 15% теплоэнергии,

• через крышу «уходит» до 25% теплоэнергии.

Количество радиаторов отопления и секций в них зависит от многих факторов Источник amikta.ru

В соответствии с нормами СНиП, на обогрев 1 м3 требуется 100 Вт тепла. Следовательно, 50 м3 потребуют 5000 Вт. Если биметаллический прибор на 8 секций выделяет 120 Вт, то с помощью простого калькулятора считаем: 5000 : 120 = 41,6. После округления в большую сторону, получаем 42 радиатора.

Однако в частном доме температура регулируется самостоятельно. Считается, что одна батарея выделяет 150 Вт тепла. Пересчитываем и получаем 5000 : 150 = 33,3. То есть понадобится 34 радиатора.

Можно воспользоваться примерной формулой расчета секций радиатора:

N*= S/P *100

Значок (*) показывает, что дробная часть округляется по общим математическим правилам, N – количество секций, S – площадь комнаты в м2, а P – теплоотдача 1 секции в Вт.

Пример, как рассчитать отопление в частном доме при помощи онлайн-калькулятора в этом видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про систему отопления двухэтажного дома.

Монтаж и расчет отопительной системы в частном доме – это главная составляющая условий комфортного проживания в нем. Поэтому к расчету отопления в частном доме следует подойти с особой тщательностью, учитывая множество сопутствующих нюансов и факторов.

Калькулятор поможет если нужно быстро и усреднённо сравнить между собой различные технологии строительства. В других случаях лучше обратиться к специалисту, который грамотно проведет расчеты, правильно обработает результаты и учтет все погрешности.

С этой задачей не справится ни одна программа, потому что в нее заложены только общие формулы, а калькуляторы отопления частного дома и таблицы, предлагаемые в интернете, служат лишь для облегчения расчетов и не могут гарантировать точности. Для точных правильных расчетов стоит доверить эту работу специалистам, которые смогут учесть все пожелания, возможности и технические показатели выбранных материалов и приборов.

Оценок 0 Прочитать позже

Калькулятор отопления. Расчет системы отопления в частном доме.

Решили строить загородный дом? Необходимо сделать расчет отопления в частном доме? Нет ничего сложного! Наш онлайн-калькулятор поможет сделать это быстро и легко! Создайте проект отопления сами всего за несколько минут! Расчет отопления произведет наш калькулятор. С его помощью вы узнаете сколько стоит теплый пол, какие комплектующие необходимы для отопления и много другое.

Спешим напомнить Вам, что данные, которые получаются калькулятором в итоге, являются ориентировочными! И позволяют примерно оценить бюджет исходя из среднестатистической цены на монтаж отопления. Каждый частный дом (коттедж) является уникальным случаем и для начала работ по монтажу следует предоставить гораздо более полную информацию об объекте. Ведь все это сильно может повлиять на выбор бренда производителя отопительного оборудования, а как в следствии и на итоговую цену. Для выполнения работ по созданию проекта отопительной системы, а также поставки оборудования и монтажа, следует обращаться к профессионалам, готовым подойти к делу творчески и с должным вниманием.

Так же рекомендуем ознакомится с объектами монтаж отопления которых выполнила компания Экотерм.

На русскоязычной версии сайта компании Danfoss размещена программа – конфигуратор. С помощью этого инструмента любой человек может в режиме он-лайн подобрать оборудование необходимое для организации системы отопления в его коттедже. Для чего в конфигуратор необходимо ввести количество этажей и помещений в доме, после чего на трёхмерной картинке прорисовать необходимые отопительные приборы, особенности их подключения, автоматику и другие детали системы отопления.

В результате конфигуратор формирует пакет документации по объекту, включая подробное описание системы отопления, выбранных проектных решений, структурную схему и список необходимого оборудования. В первую очередь данная программа рассчитана на фирмы, занимающиеся монтажом систем отопления в частных домах, но ею может воспользоваться и любой владелец коттеджа.

Как пояснили Ремонт.divandi в компании «Котел 96» (Екатеринбург), с помощью конфигуратора можно сделать проект отопления даже если владелец частного дома не собирается использовать оборудование именно от компании Danfoss. Он будет знать, какие узлы, и с какими характеристиками ему потребуются, и сможет приобрести подходящие устройства любой марки. Желательно, правда, согласовав это со специалистами в области систем отопления.

Также в ООО «Котел 96» пояснили, что хотя Danfoss традиционно специализируется на оборудовании для тепло- и водоснабжения больших зданий, недавно он вывел на рынок линейку изделий для коттеджей.

п) -1)]

• M = общий ежемесячный платеж по ипотеке
• P = основная сумма кредита
• r = ваша ежемесячная процентная ставка. Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить ежемесячную ставку. Если ваша процентная ставка составляет 5%, ваша ежемесячная ставка будет 0,004167 (0,05 / 12 = 0,004167).
• n = количество платежей в течение срока кредита. Умножьте количество лет в сроке ссуды на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить общее количество выплат по ссуде. Например, фиксированная ипотека на 30 лет будет иметь 360 выплат (30×12 = 360).

Эта формула поможет вам вычислить, сколько дома вы можете себе позволить. Использование нашего ипотечного калькулятора облегчит вам работу и поможет решить, вкладываете ли вы достаточно денег или можете или должны скорректировать срок кредита.Всегда полезно оценивать покупки у нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую из доступных сделок.

Чем может помочь ипотечный калькулятор

Покупка дома — самая крупная покупка, которую большинство людей совершит в своей жизни, поэтому вам следует тщательно подумать о том, как вы собираетесь ее профинансировать. Предварительная установка бюджета — задолго до того, как вы начнете смотреть на дома — поможет вам не влюбиться в дом, который вы не можете себе позволить. Вот где может помочь простой ипотечный калькулятор, подобный нашему.

Выплата по ипотеке включает четыре компонента, которые вместе известны как PITI (произносится «жалость»): основная сумма, проценты, налоги и страхование. Многие покупатели жилья знают об этих расходах, но не готовы к скрытым расходам домовладения. К ним относятся сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), страхование частной ипотечной ссуды, текущее обслуживание, более крупные счета за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Калькулятор ипотечной ссуды с банковской ставкой может помочь вам учесть сборы PITI и ТСЖ, но не другие расходы, поэтому убедитесь, что ежемесячный платеж, который он рассчитывает для вас, не является абсолютным максимумом из того, что вы можете себе позволить.Важно иметь в своем бюджете некоторую амортизацию на случай непредвиденных или чрезвычайных расходов.
Вы также можете настроить сумму кредита и первоначального взноса, процентную ставку и срок кредита, чтобы увидеть, как эти переменные влияют на ваш ежемесячный платеж. Ваша конкретная процентная ставка будет зависеть от вашего общего кредитного профиля и отношения долга к доходу, или DTI, который представляет собой сумму всех ваших долгов и нового платежа по ипотеке, деленную на ваш валовой ежемесячный доход. Более низкий кредитный рейтинг и более высокий DTI могут сделать вас более рискованным заемщиком в глазах кредиторов.Как правило, чем более рискованным вы кажетесь на бумаге, тем выше будет ваша процентная ставка.

Как решить, сколько дома вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового дохода на жилье (т.е. выплаты по ипотеке) и не более 36 процентов своего валового дохода на общую сумму долга, включая выплаты по ипотеке, кредитные карты, студенческие ссуды. , медицинские счета и тому подобное.

Вот пример того, как это выглядит:

Джо зарабатывает 60 000 долларов в год. Это общий ежемесячный доход в размере 5000 долларов США в месяц.

5000 долларов x 0,28 = 1,400 долларов США ежемесячного платежа по ипотеке (PITI)

Общие ежемесячные выплаты Джо по ипотеке — включая основную сумму, проценты, налоги и страховку — не должны превышать 1400 долларов в месяц. Это максимальная сумма кредита примерно 253 379 долларов США.

Вы можете претендовать на ипотеку с коэффициентом DTI до 50 процентов для некоторых кредитов, но у вас может не хватить места для маневра в вашем бюджете для других расходов на проживание, выхода на пенсию, чрезвычайных сбережений и дискреционных расходов, если вы слишком сильно растянетесь.Кредиторы не принимают во внимание эти статьи бюджета, когда предварительно одобряют получение ссуды, поэтому вы должны сами учесть эти расходы в своей картине доступности жилья.

Знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам предпринять следующие шаги с финансовой точки зрения. Последнее, что вы хотите сделать, — это получить 30-летний жилищный заем, который слишком высок для вашего бюджета, даже если кредитор готов одолжить вам деньги.

Следующие шаги

Калькулятор ипотеки — это трамплин, который поможет вам оценить ежемесячный платеж по ипотеке и понять, что он включает.Ваш следующий шаг после игры с числами: получите предварительное одобрение ипотечного кредитора.

Подача заявки на ипотеку даст вам более определенное представление о том, сколько дома вы можете себе позволить после того, как кредитор проверит вашу занятость, доход, кредит и финансы. У вас также будет более четкое представление о том, сколько денег вам нужно будет принести к заключительному столу.

О наших таблицах ставок по ипотеке

• • Приведенная выше информация о ипотечном кредите предоставлена ​​или получена Bankrate.Некоторые кредиторы предоставляют Bankrate условия своего ипотечного кредита в рекламных целях, и Bankrate получает компенсацию от этих рекламодателей (наши «Рекламодатели»). Условия других кредиторов собираются Bankrate посредством собственного исследования доступных условий ипотечного кредита, и эта информация отображается в нашей таблице ставок в соответствии с применимыми критериями. В приведенной выше таблице список Рекламодателя можно идентифицировать и отличить от других списков, поскольку он включает кнопку «Далее», которую можно использовать для перехода на собственный веб-сайт Рекламодателя или по номеру телефона Рекламодателя.

Каждый рекламодатель несет ответственность за точность и доступность своих собственных рекламируемых условий. Банковская ставка не может гарантировать точность или доступность любого срока займа, указанного выше. Тем не менее, Bankrate пытается проверить точность и доступность рекламируемых условий посредством процесса обеспечения качества и требует от Рекламодателей согласия с нашими Положениями и условиями и соблюдения нашей Программы контроля качества. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с критериями ставок по кредитным продуктам.

Рекламодатели

могут размещать на своем веб-сайте условия займа, отличные от тех, которые рекламируются через Bankrate.com. Для получения ставки Bankrate.com вы должны идентифицировать себя перед Рекламодателем как клиент Bankrate.com. Обычно это делается по телефону, поэтому вам следует искать номер телефона рекламодателя, когда вы переходите на его веб-сайт. Кроме того, кредитные союзы могут потребовать членства.

Если вы ищете ссуду на сумму более 424 100 долларов, кредиторы в определенных местах могут предоставить условия, отличные от тех, которые указаны в таблице выше.Вы должны согласовать с кредитором свои условия в отношении запрашиваемой суммы кредита.

Условия кредита (годовая процентная ставка и примеры платежей), приведенные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов. Сумма вашего ежемесячного платежа будет больше, если включены налоги и страховые взносы.

Если вы использовали Bankrate.com и не получили рекламируемые условия займа или иным образом недовольны своим опытом работы с любым Рекламодателем, мы хотим получить известие от вас. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы оставить свои комментарии в отдел контроля качества банковских ставок.

Гарантия качества

Сравнивайте цены с уверенностью. Ставки точны и доступны на дату, видимую для клиентов Bankrate. Представьте себя потребителем Bankrate, чтобы получить процентную ставку Bankrate.com.

О банкротстве

Рекомендации по банковской ставке

Полезные калькуляторы и инструменты

Ипотечный калькулятор: альтернативное использование

Большинство людей используют ипотечный калькулятор для оценки выплаты по новой ипотеке, но его можно использовать и для других целей.
Вот еще несколько вариантов использования:

1. Планируется досрочно погасить ипотеку.

   Воспользуйтесь функцией «Дополнительные платежи» ипотечного калькулятора Bankrate, чтобы узнать, как можно сократить срок и сэкономить больше в долгосрочной перспективе, выплачивая дополнительные деньги в счет основной суммы кредита. Вы можете вносить эти дополнительные платежи ежемесячно, ежегодно или даже однократно.

   Чтобы рассчитать экономию, нажмите ссылку «Амортизация / График платежей» и введите гипотетическую сумму в одну из категорий платежей (ежемесячно, ежегодно или единовременно), затем нажмите «Применить дополнительные платежи», чтобы узнать, сколько процентов вам нужно. Я в конечном итоге заплату и назначу новую дату выплаты.

2. Решите, стоит ли ARM рисковать.

   Более низкая начальная процентная ставка ипотеки с регулируемой ставкой, или ARM, может быть заманчивой. В то время как ARM может быть подходящим для некоторых заемщиков, другие могут обнаружить, что более низкая начальная процентная ставка не сократит их ежемесячные платежи так сильно, как они думают.

   Чтобы получить представление о том, сколько вы действительно сэкономите на начальном этапе, попробуйте ввести процентную ставку ARM в ипотечный калькулятор, оставив срок 30 лет.Затем сравните эти выплаты с выплатами, которые вы получаете, когда вводите ставку для обычной 30-летней фиксированной ипотеки. Это может подтвердить ваши первоначальные надежды на преимущества ARM — или дать вам реальную проверку того, действительно ли потенциальные преимущества ARM перевешивают риски.

3. Узнайте, когда нужно отказаться от частного ипотечного страхования.

   Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить, когда у вас будет 20 процентов собственного капитала в вашем доме.Это волшебное число для требования, чтобы кредитор отказался от требований частного ипотечного страхования. Если вы вложили менее 20 процентов при покупке дома, вам нужно будет ежемесячно вносить дополнительный сбор в дополнение к регулярному платежу по ипотеке, чтобы компенсировать риск кредитора. Как только у вас будет 20 процентов капитала, эта комиссия уйдет, а это означает, что в вашем кармане будет больше денег.

   Просто введите первоначальную сумму ипотеки и дату закрытия и нажмите «Показать график погашения».Затем умножьте исходную сумму ипотеки на 0,8 и сравните результат с ближайшим числом в крайнем правом столбце таблицы амортизации, чтобы узнать, когда вы достигнете 20-процентного собственного капитала.

Помощь калькулятора ипотеки

Использование онлайн-калькулятора ипотеки может помочь вам быстро и точно спрогнозировать ежемесячный платеж по ипотеке с помощью всего лишь нескольких фрагментов информации. Он также может показать вам общую сумму процентов, которые вы заплатите в течение срока действия вашей ипотеки.Для использования этого калькулятора вам понадобится следующая информация:

Цена дома —
Это сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.

Первоначальный взнос —
Первоначальный взнос — это деньги, которые вы даете продавцу дома. Снижение по крайней мере на 20 процентов обычно позволяет избежать ипотечного страхования.

Сумма ипотеки —
Если вы получаете ипотеку на покупку нового дома, вы можете узнать это число, вычтя свой первоначальный взнос из стоимости дома.Если вы рефинансируете, это число будет непогашенным остатком по вашей ипотеке.

Срок ипотеки (лет) —
Это срок ипотеки, которую вы рассматриваете. Например, если вы покупаете дом, вы можете выбрать ипотечный кредит на 30 лет, который является наиболее распространенным, поскольку он позволяет снизить ежемесячные платежи за счет увеличения срока погашения более чем на три десятилетия. С другой стороны, рефинансирующий домовладелец может выбрать ссуду с более коротким сроком погашения, например, 15 лет.Это еще один распространенный ипотечный термин, который позволяет заемщику сэкономить деньги, выплачивая меньшую сумму процентов. Однако ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам на 15 лет выше, чем по ипотечным кредитам на 30 лет, поэтому для домашнего бюджета это может быть большим затруднением, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Процентная ставка —
Оцените процентную ставку по новой ипотеке, проверив таблицы ставок Bankrate для вашего региона. Когда у вас есть прогнозируемая ставка (ваша реальная ставка может отличаться в зависимости от вашей общей финансовой и кредитной картины), вы можете подключить ее к калькулятору.

Дата начала ипотеки —
Выберите месяц, день и год, когда начнутся выплаты по ипотеке.

Калькулятор доступности ипотеки — на основе новых правил CMHC 2021

Надежный и прозрачный WOWA

Самый полный калькулятор доступности в Канаде. ^†

Ставки стресс-тестов по ипотеке повышаются до 5,25%

Действует с 1 июня 2021 г.

Новая ставка стресс-тестов для незастрахованных ипотечных кредитов: Максимальное из 5.25% и ваша ставка по ипотеке + 2%

Новая ставка стресс-теста для застрахованных ипотечных кредитов: Максимальное из 5,25% и ваша ставка по ипотеке + 2%

Годовой семейный доход

Укажите годовой доход до вычета налогов.
Валовой доход: 00 долларов
Расчетный чистый доход: 00 долларов

Сколько вы накопили на свой первоначальный взнос?

Первый покупатель жилья? Вы можете снять до 35000 долларов со своего RRSP без комиссий или процентов, чтобы увеличить свой первоначальный взнос.

Где купить?

CityBarrieBellevilleBramptonBrantBrantfordBrockvilleBurlingtonCambridgeClarence-RocklandCornwallElliot LakeEtobicokeGreater SudburyGuelphHaldimand CountyHamiltonKawartha LakesKenoraKingstonKitchenerLondonMarkhamMississaugaNewmarketNiagara FallsNorfolk CountyNorth BayNorth YorkOakvilleOrilliaOshawaOttawaOwen SoundPembrokePeterboroughPickeringPort ColbornePrince Эдвард CountyQuinte WestRichmond HillSarniaSault Ste. MarieScarboroughSt. CatharinesSt.ТомасСтратфордТемискаминг ШорсТорольдТандер-БейТимминсТоронтоВоганВатерлооВелландВиндзорВудсток

ПровинцияABBCMBNBNLNSNTNUONPEQCSKYT

Какой тип дома вы ищете?

Condo Apt.TownhouseОтдельный домНе решеноЕжемесячные платежи по долгу

Вот некоторые примеры: кредитная карта, студенческая ссуда, оплата автомобиля и т. Д.

Введите средний ежемесячный платеж. Если у вас несколько источников долга, укажите общую сумму для вашей семьи.

Ежемесячные расходы, не связанные с жильем

Укажите свои среднемесячные расходы в каждой из вышеперечисленных категорий, без учета жилищных расходов .Исключите расходы на отопление из общей суммы счета за коммунальные услуги.

Ежемесячные расходы на жилье

Значения автозаполнения

Введите средние ежемесячные расходы на жилье в каждой из вышеперечисленных категорий, включая налог на недвижимость, плату за отопление и плату за кондоминиум.

Calculate

5 июля 2021: Расширенные критерии для страхования CMHC

CMHC объявил 5 июля 2021 года, что они изменят свои правила определения доступности ипотеки. Эти изменения включают:

• Квалификационные кредитные баллы по ипотечному страхованию (для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20%) уменьшатся с 680 до 600 .
• Обслуживание валового долга (GDS) и Пределы коэффициента обслуживания общего долга (TDS) увеличатся до 39% (с 35%) и 44% (с 42%) соответственно.

Как рассчитывается моя доступность?

Вот разбивка каждого фактора, влияющего на доступность вашего дома, и ограничения, которые они накладывают на запрашиваемую вами цену. Ваша доступность — это минимум из всех указанных значений.

• Ваш первоначальный взнос напрямую накладывает ограничение на вашу максимальную запрашиваемую цену.
• Согласно правилам CMHC, коэффициент обслуживания вашего долга (TDS) не может превышать 44%. Коэффициент TDS рассчитывается путем деления ваших общих годовых расходов, связанных с жильем и долгами, на ваш общий годовой доход. Эти расходы включают:
  • Выплата по ипотеке (как основная сумма, так и проценты)
  • Налог на недвижимость
  • Расходы на отопление
  • Половина ваших сборов за кондоминиум (если применимо)
  • Все формы выплат по долгу

  Для целей TDS ваша Выплата ипотечного кредита может быть рассчитана по процентной ставке, превышающей вашу текущую ставку.См. Подробности в разделе о стресс-тестировании ниже.

• Согласно правилам CMHC, ваш коэффициент обслуживания общего долга (GDS) не может превышать 39%. Коэффициент GDS рассчитывается путем деления ваших годовых расходов на жилье на ваш общий годовой доход. Эти расходы включают:
  • Ваш платеж по ипотеке (как основная сумма, так и проценты)
  • Ваш налог на недвижимость
  • Ваши расходы на отопление
  • Половина ваших сборов за кондоминиум (если применимо)

  Для целей GDS ваш платеж по ипотеке может быть рассчитан по процентная ставка выше, чем ваша текущая ставка.См. Подробности в разделе о стресс-тестировании ниже.

• Ваши общие ежемесячные расходы не могут превышать ваш чистый (после уплаты налогов) ежемесячный доход.

Стресс-тестирование

Калькуляторы доступности должны учитывать государственные правила стресс-тестирования, опубликованные Управлением суперинтенданта финансовых учреждений (OSFI). Вы по-прежнему должны иметь возможность оплачивать ипотечные платежи, если ваша процентная ставка увеличится до большего из следующих значений:

• Банком Канады пятилетняя базовая ставка из5.25% (действует с 1 июня) и
• ваша текущая или целевая процентная ставка плюс 2% (действует с 1 июня). См. Подробности в нашем калькуляторе стресс-тестов.

РБК Доступность ипотеки Royal Bank

Прежде чем получить ипотеку от РБК, важно знать, как РБК рассчитывает доступность вашей ипотеки. РБК принимает во внимание следующие факторы:

• Ваш семейный доход
• Ваш первоначальный взнос
• Ваши ежемесячные платежи по ссудам и кредитным линиям, включая кредитные карты, автокредиты, студенческие ссуды и лизинг.

Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, калькулятор доступности ипотеки РБК также учитывает ваши взносы по ипотечному страхованию. В отличие от некоторых других калькуляторов доступности ипотеки, калькулятор доступности ипотеки РБК не учитывает ваше местоположение при расчете налогов на недвижимость и коммунальных расходов.

РБК рассчитывает лимит ипотечного кредита, используя текущую квалификационную ставку, коэффициент обслуживания максимального общего долга (GDS) 32% и коэффициент обслуживания максимального общего долга (TDS) 40%.Эти коэффициенты более строгие, чем правила CMHC, но вы все равно можете получить ипотечный кредит в RBC, даже если вы превысите эти лимиты.

Еще одним фактором, определяющим доступность вашей ипотеки, является ваш первоначальный взнос. По данным РБК, покупатели жилья должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 5% для домов стоимостью менее 500 тысяч долларов. Для домов стоимостью от 500 тысяч до 1 миллиона долларов покупатели должны иметь не менее 5% на первые 500 тысяч долларов и 10% на оставшуюся сумму. Для домов стоимостью более 1 миллиона долларов покупатели должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%.

Приведенное выше содержание основано на нашем анализе инструментов и программного обеспечения РБК и должно использоваться только в информационных целях. WOWA.ca не представляет RBC и не может гарантировать точность содержания. Для получения самой последней и точной информации, пожалуйста, проконсультируйтесь с ипотечным брокером, консультантом местного отделения РБК или ипотечным специалистом. Официальный калькулятор доступен на сайте РБК.

Доступность ипотеки в Scotiabank

Прежде чем вы получите ипотеку в Scotiabank, важно знать, как Scotiabank рассчитывает доступность вашей ипотеки.Scotiabank принимает во внимание следующие факторы:

• Ваш семейный доход
• Ваши налоги на недвижимость
• Любые применимые сборы за кондоминиум или расходы на отопление
• Ваши ежемесячные платежи по кредитам и кредитным линиям, включая кредитные карты, автокредиты, студенческие ссуды, и аренда.

Калькулятор доступности ипотеки Scotiabank не учитывает ваш первоначальный взнос. Вместо этого он находит ваш максимальный предел ипотеки и рассчитывает минимальный первоначальный взнос для дома с такой суммой ипотеки.

Scotiabank рассчитывает лимит ипотечного кредита, используя текущую квалификационную ставку и коэффициент обслуживания максимального общего долга (GDS), равный 39%, и коэффициент обслуживания максимального общего долга (TDS), который составляет 44%. Это означает, что ваш платеж по ипотеке, налог на недвижимость, расходы на отопление и половина платы за кондоминиум (если применимо) не могут составлять более 39% вашего валового дохода. Кроме того, эта сумма плюс ваши общие выплаты по долгу не могут составлять более 44% вашего валового дохода.

Еще одним фактором, определяющим доступность вашей ипотеки, является ваш первоначальный взнос.По данным Scotiabank, покупатели жилья должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 5% для домов стоимостью менее 500 тысяч долларов. Для домов стоимостью от 500 тысяч до 1 миллиона долларов покупатели должны иметь не менее 5% на первые 500 тысяч долларов и 10% на оставшуюся сумму. Для домов стоимостью более 1 миллиона долларов покупатели должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%.

Приведенное выше содержание основано на нашем анализе инструментов и программного обеспечения Scotiabank и должно использоваться только в информационных целях. WOWA.ca не представляет Scotiabank и не может гарантировать точность содержания.Для получения самой последней и точной информации, пожалуйста, проконсультируйтесь с ипотечным брокером, консультантом местного отделения Scotiabank или специалистом по ипотеке. Официальный калькулятор доступен на сайте Scotiabank.

Доступность ипотеки TD Bank

Прежде чем вы получите ипотеку от TD Bank, важно знать, как TD рассчитывает доступность вашей ипотеки. TD принимает во внимание следующие факторы:

• Местоположение вашего будущего дома
• Независимо от того, будет ли ваш будущий дом отдельным домом или кондоминиумом
• Ваш семейный доход
• Ваш первоначальный взнос
• Ваши ежемесячные счета и расходы, включая продукты, транспорт , покупки и страхование.
• Ваши ежемесячные платежи по кредитам и кредитным линиям, включая кредитные карты, автокредиты, студенческие ссуды и лизинг.

Ваше местоположение и тип собственности используются для оценки ваших потенциальных налогов на недвижимость, коммунальных услуг и сборов за кондоминиум.

TD рассчитывает ваш лимит ипотечного кредита, используя текущую квалификационную ставку и коэффициент обслуживания максимального общего долга (GDS), равный 39%, и коэффициент обслуживания максимального общего долга (TDS), который составляет 44%. Это означает, что ваш платеж по ипотеке, налог на недвижимость, расходы на отопление и половина платы за кондоминиум (если применимо) не могут составлять более 39% вашего валового дохода.Кроме того, эта сумма плюс ваши общие выплаты по долгу не могут составлять более 44% вашего валового дохода.

Еще одним фактором, определяющим доступность вашей ипотеки, является ваш первоначальный взнос. Согласно TD, покупатели жилья должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 5% для домов стоимостью менее 500 тысяч долларов. Для домов стоимостью от 500 тысяч до 1 миллиона долларов покупатели должны иметь не менее 5% на первые 500 тысяч долларов и 10% на оставшуюся сумму. Для домов стоимостью более 1 миллиона долларов покупатели должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%.

Приведенное выше содержание основано на нашем анализе инструментов и программного обеспечения TD и должно использоваться только в информационных целях.WOWA.ca не представляет TD и не может гарантировать точность содержания. Для получения самой последней и точной информации, пожалуйста, проконсультируйтесь с ипотечным брокером, консультантом местного отделения TD или специалистом по ипотеке. Официальный калькулятор доступен на веб-сайте TD.

BMO Bank of Montreal Доступность ипотеки

Прежде чем вы получите ипотеку от BMO, важно знать, как BMO рассчитывает доступность вашей ипотеки. BMO принимает во внимание следующие факторы:

• Ваш семейный доход
• Ваши налоги на недвижимость
• Ваши расходы на отопление
• Любые применимые сборы за кондоминиум или расходы на обслуживание
• Ваши ежемесячные платежи по ссудам и кредитным линиям, включая кредитные карты, автомобиль ссуды, студенческие ссуды и аренда.

BMO включает стоимость ипотечного страхования в расчет доступности ипотеки. Это позволяет вам брать в долг больше (до 95% от стоимости вашего будущего дома) с меньшим первоначальным взносом.

BMO рассчитывает лимит ипотечного кредита, используя текущую квалификационную ставку и коэффициент обслуживания максимального общего долга (GDS), равный 39%, и коэффициент обслуживания максимального общего долга (TDS), который составляет 44%. Это означает, что ваш платеж по ипотеке, налог на недвижимость, расходы на отопление и половина платы за кондоминиум (если применимо) не могут составлять более 39% вашего валового дохода.Кроме того, эта сумма плюс ваши общие выплаты по долгу не могут составлять более 44% вашего валового дохода.

Еще одним фактором, определяющим доступность вашей ипотеки, является ваш первоначальный взнос. Согласно BMO, покупатели жилья должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 5% за дома стоимостью менее 500 тысяч долларов. Для домов стоимостью от 500 тысяч до 1 миллиона долларов покупатели должны иметь не менее 5% на первые 500 тысяч долларов и 10% на оставшуюся сумму. Для домов стоимостью более 1 миллиона долларов покупатели должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%.

Приведенное выше содержание основано на нашем анализе инструментов и программного обеспечения BMO и должно использоваться только в информационных целях.WOWA.ca не представляет BMO и не может гарантировать точность содержания. Для получения самой последней и точной информации, пожалуйста, проконсультируйтесь с ипотечным брокером, консультантом местного отделения BMO или специалистом по ипотеке. Официальный калькулятор доступен на сайте BMO.

Доступность ипотеки CIBC

Прежде чем вы получите ипотеку от CIBC, важно знать, как CIBC рассчитывает доступность вашей ипотеки. CIBC принимает во внимание следующие факторы:

• Ваш семейный доход
• Ваш авансовый платеж
• Ваши налоги на недвижимость
• Ваши расходы на отопление
• Любые применимые сборы за кондоминиум
• Ваши ежемесячные платежи по ссудам и кредитным линиям, включая кредитные карты , автокредиты, студенческие ссуды и лизинг.

CIBC включает стоимость ипотечного страхования в расчет доступности ипотеки. Это позволяет вам брать в долг больше (до 95% от стоимости вашего будущего дома) с меньшим первоначальным взносом.

Еще одним фактором, определяющим доступность вашей ипотеки, является ваш первоначальный взнос. Согласно CIBC, покупатели жилья должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 5% для домов стоимостью менее 500 тысяч долларов. Для домов стоимостью от 500 тысяч до 1 миллиона долларов покупатели должны иметь не менее 5% на первые 500 тысяч долларов и 10% на оставшуюся сумму.Для домов стоимостью более 1 миллиона долларов покупатели должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%.

Приведенное выше содержание основано на нашем анализе инструментов и программного обеспечения CIBC и должно использоваться только в информационных целях. WOWA.ca не представляет CIBC и не может гарантировать точность содержания. Для получения самой последней и точной информации, пожалуйста, проконсультируйтесь с ипотечным брокером, консультантом местного отделения CIBC или специалистом по ипотеке. Официальный калькулятор доступен на веб-сайте CIBC.

Первоначальный взнос по ипотеке и доступность

Первоначальный взнос по ипотеке может повлиять на доступность вашей ипотеки.Более крупный первоначальный взнос может уменьшить размер вашего ипотечного займа, снизить процентные расходы и страховые взносы CMHC по ипотечному страхованию. Меньший первоначальный взнос может привести к более высоким процентным расходам, более дорогому страхованию ипотеки и, возможно, даже лишить вас права на получение застрахованной ипотеки, если ваши коэффициенты обслуживания долга слишком высоки.

Недавние изменения в правилах CMHC усложнили получение застрахованной ипотеки, что сделало ваш первоначальный взнос еще более важным. При первоначальном взносе в размере 20% или более вы можете получить обычную ипотеку без ипотечного страхования и пропустить как сборы, так и требования ипотечного страхования CMHC.

Как повысить доступность ипотечного кредита

Есть несколько способов, с помощью которых заемщики могут повысить доступность ипотечного кредита и снизить свои расходы в течение срока действия ипотеки:

• Сэкономьте более крупный первоначальный взнос: Более крупный первоначальный взнос может снизить размер вашего ипотечного займа и привести к меньшим выплатам и меньшим процентам на протяжении всего срока действия ипотеки. Вы также можете сэкономить на ипотечном страховании CMHC и вообще отказаться от взносов по ипотечному страхованию, если у вас есть первоначальный взнос в размере 20% или более.
• Увеличьте свой кредитный рейтинг: Если у вас низкий кредитный рейтинг, повышение кредитного рейтинга может помочь вам получить право на страхование ипотеки и улучшить условия по ипотеке. Кредиторы более склонны давать больше ссуды заемщику, который доказал свою способность оплачивать счета вовремя, по сравнению с тем, кто этого не сделал.
• Присмотритесь к ставкам: Более низкая процентная ставка по ипотеке может снизить ваши регулярные платежи по ипотеке, что позволит вам обрабатывать более крупную ипотеку с вашим доходом.Это также может сэкономить вам десятки тысяч в течение срока ипотеки. Не забудьте присмотреться к лучшим ставкам по ипотеке.
• Проверьте разных кредиторов: У разных кредиторов разные стандарты кредитования и разные условия по ипотечным кредитам. Некоторые предлагают дополнительные функции, такие как программа RBC Double-Up. Рассмотрение вариантов с ипотечным брокером может помочь вам получить максимальную отдачу от ипотеки.
• Увеличьте амортизацию: Если вы увеличите амортизацию, вы можете сократить свои регулярные платежи и занять больше, распределив ипотеку на более длительный период времени.Однако это может увеличить вашу общую процентную ставку и уменьшить ваш выбор ставок по ипотеке и кредиторов. Прежде чем принять решение, проверьте, как различные виды амортизации повлияют на вашу ипотеку и ежемесячные платежи.

CMHC Insurance

Застрахованная ипотека позволяет вам купить дом с первоначальным взносом менее 20%, что дает вам больше возможностей и гибкость в выборе подходящего дома. Кроме того, кредиторы обычно предлагают самые низкие ставки по ипотечным кредитам для застрахованных ипотечных кредитов, поскольку их риск покрывается вашей ипотечной страховкой.

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) — это коронная корпорация, которая страхует большинство ипотечных кредитов в Канаде. Они взимают предоплату или премию за страхование ипотеки в зависимости от суммы первоначального взноса, который у вас есть, или стоимости кредита (LTV) ипотеки. Они предлагают страхование ипотеки с LTV до 95%. Премия будет добавлена ​​к ипотеке и амортизирована в течение ее срока. Возможно, вам придется заплатить налог с продаж со страховой премии.

Влияние первоначального взноса на взносы по ипотечному страхованию CMHC для дома стоимостью 500 тысяч долларов

CMHC отказывается от изменений в критериях страхования COVID-19

5 июля 2021 года Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) объявила об отмене изменения, ранее реализованные в середине 2020 г .:

• Предел коэффициента обслуживания валового долга (GDS) был сброшен до 39% (ранее 35%)
• Предел коэффициента обслуживания общего долга (TDS) был сброшен до 44% (ранее 42%). )
• По крайней мере, один из заемщиков ипотеки должен иметь кредитный рейтинг не менее 600 (ранее 680)

Влияние новых правил CMHC на заемщиков

Коэффициенты обслуживания совокупного долга (GDS / TDS)

Более высокие требования к коэффициенту обслуживания долга позволят большему количеству заемщиков участвовать с более высоким кредитным плечом и брать более крупные ипотечные кредиты по сравнению с их доходом.Коэффициенты обслуживания долга измеряют, какая часть вашего дохода будет потрачена на выплату ипотеки, счетов, связанных с вашим домом, и платежей по прочей задолженности.

Кредитные рейтинги

Требование более низкого кредитного рейтинга 600 (ранее 680) позволит заемщикам, которые пропустили оплату счетов или имеют ограниченную кредитную историю, участвовать в программе страхования CMHC и иметь право на первоначальный взнос в размере 5%.

† Результаты являются только нашими оценками. Мы не даем никаких гарантий точности; свяжитесь с каждым кредитором для получения подробной информации.

Этот калькулятор предназначен только для общих информационных целей. WOWA не гарантирует точность представленной информации и не несет ответственности за какие-либо последствия, возникающие в результате использования калькулятора и его результатов. Любые представленные финансовые продукты регулируются условиями и могут быть недоступны в определенных регионах.

Ипотечный калькулятор: сколько я могу взять в долг?

Как рассчитать свою квалификацию по ипотеке

Что скрывается за числами в нашем ипотечном калькуляторе «Сколько я могу взять в долг?»

При покупке дома возникает вопрос «Сколько я могу взять в долг?» должен быть второй вопрос, который вы задаете.Самый важный вопрос: «Сколько дома я могу себе позволить?» Это потому, что, даже несмотря на все беспокойства, связанные с подачей заявки и одобрением жилищного кредита, кредиторы часто склонны давать вам ссуду больше, чем вы ожидаете.

Это удивительная и важная реальность.

Как бы вы ни хотели купить дом, кредиторы хотят ссудить вам деньги. И чем больше ссуда, тем они счастливее. Вы поймете, почему, когда увидите приблизительную сумму процентов, которые вы заплатите в течение срока ссуды.Это действительно большое число.

Но если вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить, конечно, вам захочется узнать, сколько вы можете взять взаймы. NerdWallet «Сколько я могу занять?» калькулятор может дать вам надежную оценку.

Калькулятор учитывает стандартные элементы платежа по ипотеке, такие как основная сумма и проценты. Затем мы делаем несколько шагов дальше, учитывая налоги, страхование — даже взносы ассоциации домовладельцев — чтобы помочь определить реальный ежемесячный платеж.

Мы также изучаем ваш доход и задолженность, как и кредитор, чтобы определить максимальную сумму жилищного кредита, на получение которой вы, вероятно, сможете претендовать.

Готовитесь купить дом? Мы найдем для вас кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать поиск индивидуального кредитора.

NerdWallet Руководство по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

Что такое калькулятор «Сколько я могу взять в долг?»

NerdWallet «Сколько я могу занять?» В ипотечном калькуляторе используется простой пошаговый процесс:

Если вы не знаете, сколько в сумме составляют выплаты по текущим долгам за месяц, нажмите «Нет».Помоги мне!» кнопка. Мы рассмотрим типичные долги, такие как автокредиты и студенческие долги.

На этом этапе мы оценим ваши налоги на недвижимость и размер страховки. Вы также можете скорректировать эти числа, если у вас есть конкретные оценки.

Введите ежемесячные взносы в ТСЖ (если применимо), если вы знаете, какими они будут. Если нет, вы всегда можете вернуться к этому позже.

Теперь появятся ваши результаты, в том числе:

• Оценка максимальной суммы ипотеки, которую рекомендует NerdWallet

• Ориентировочная сумма вашего ежемесячного платежа по ипотеке

• Максимальная сумма, на которую кредитор может дать вам право на

• И сколько может быть вашего ежемесячного платежа по ипотеке на эту сумму

Как использовать ипотечный калькулятор «Сколько я могу взять в долг?»

С помощью этого калькулятора вы можете выполнить некоторые «а что, если» сценарии.Например, вы можете рассмотреть:

• Как долго я проживу в этом доме? Это может сильно повлиять на ваше решение о выборе кредита с фиксированной ставкой на 30 лет или на более короткий срок. В более долгосрочной перспективе ежемесячный платеж будет более доступным, но в долгосрочной перспективе вы будете платить гораздо больше процентов. 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой будет стоить вам гораздо меньше процентов в течение всего срока действия ссуды, но ваш ежемесячный платеж будет значительно больше.

• Подходит ли мне ипотека с регулируемой процентной ставкой? Если вы планируете прожить в этом доме всего несколько лет, ARM 5/1 может быть хорошим вариантом.Вам будет предложена более низкая начальная процентная ставка, фиксированная на пять лет, но после этого ставка меняется ежегодно.

• Не пытаюсь ли я купить слишком много дома? Конечно, кредиторы могут быть более чем счастливы предоставить вам крупную ссуду, но как вы к этому относитесь? Уверены ли вы, как это может повлиять на ваш ежемесячный бюджет, или вы чувствуете себя немного растянутым? Подумайте, как расходы на ваш новый дом могут повлиять на другие ваши цели по расходам, такие как поездки и сбережения.

• Какую часть первоначального взноса мне следует внести? Это всегда большой вопрос.Вы вкладываете как можно меньше денег и должны ли компенсировать это более крупными ежемесячными платежами и, возможно, должны платить по ипотечной страховке?

Доступность ипотеки 101

Дело не в том, что вы можете взять взаймы, а в том, что вы можете себе позволить

В некоторых отношениях отрасль ипотечного кредитования работает против ваших интересов. Если вас считают квалифицированным заемщиком, кредитор склонен утвердить вас на максимальную сумму, которую, по его мнению, вы можете себе позволить.Но в некоторых случаях эта сумма может быть слишком щедрой.

Покупка дома всегда означает иметь дело с большими числами. И влияние на ваш бюджет может показаться чрезмерным, особенно вначале. Задача состоит в том, чтобы купить дом, который отвечает вашим текущим и будущим потребностям, не чувствуя, что все ваши деньги находятся в вашем доме, оставляя вас без финансовой свободы путешествовать, за исключением других приоритетов и подушки безопасности.

Теперь, когда NerdWallet «Калькулятор« Сколько я могу одолжить »» дал вам представление о вашей покупательной способности, вы можете проверить это число:

• Поговорите с более чем одним кредитором.У вас больше шансов получить лучшую процентную ставку, сравнив условия, предлагаемые несколькими кредиторами, и может быть полезно увидеть суммы ссуды, на которые разные кредиторы могут вам претендовать.

• Учтите все расходы на домовладение. Это не только то, что заложено в ваш ежемесячный платеж — например, страховка, налоги и прочее, — но и другие расходы на содержание дома, такие как структурное обслуживание, новая мебель, может быть, даже оборудование для ухода за двором.

Какие факторы влияют на сумму, которую вы можете взять в долг

Кредиторы учитывают несколько факторов при определении суммы, на которую вы имеете право, в том числе:

• Соотношение вашего долга к доходу.Наш калькулятор «Сколько я могу взять взаймы?» Зависит от точных данных о вашем доходе и текущем долге. Вы действительно захотите уточнить эти цифры до мелочей, потому что кредиторы тоже будут их использовать.

• Соотношение суммы кредита и стоимости. Это соотношение зависит от суммы, которую вы положили. Если вы хотите детализировать этот расчет, используйте калькулятор стоимости кредита NerdWallet.

• Ваш кредитный рейтинг. Это число влияет на стоимость вашего кредита больше, чем то, на какую сумму вы можете претендовать.Но это действительно важно. Если вы не знаете свой результат, получите его здесь.

Как я могу получить дополнительный заем?

Если вы разочарованы результатами «сколько я могу занять», помните, что здесь действует множество факторов. Небольшие улучшения в одном или нескольких могут иметь существенное значение:

1. Всегда помогает более крупный первоначальный взнос. Чем больше денег вы вложите, тем лучше вы будете смотреть в глаза кредитору.

2. Будьте тактическим покупателем.Если школьные округа не будут играть роль в вашей семье в течение многих лет, подумайте о том, чтобы найти дом в переходном районе; может быть, покупка стартового дома, а не постоянного дома. Скорее всего, вы получите более высокую стоимость дома, и вам не нужно будет брать столько займов.

3. Уменьшить долг; даже немного. Погашение — или погашение — кредитной карты или двух может помочь по-разному. Соотношение вашего долга к доходу снизится, и вы даже можете получить хороший скачок в своем кредитном рейтинге.

Калькулятор доступности жилья — Сколько дома я могу себе позволить?

Сколько дома вы можете себе позволить, напрямую зависит от размера и типа ипотеки, на которую вы можете претендовать.Понимание того, сколько вы можете с комфортом потратить на новую ипотеку, при этом выполняя существующие обязательства, имеет решающее значение в процессе покупки жилья.

Читайте дальше, чтобы узнать о доступности жилья, и воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья, чтобы узнать, можете ли вы позволить себе дом своей мечты.

Сколько дома я могу себе позволить?

Покупка дома — это решение, которое повлияет на ваше финансовое положение в течение следующих 15–30 лет.Важно реалистично оценивать свой ежемесячный доход и ожидаемые расходы, чтобы не получить ипотечный кредит, который вы не сможете выплатить в долгосрочной перспективе. Мы рекомендуем посетить нашу страницу лучших ипотечных кредиторов, чтобы найти самые доступные ипотечные кредиты.

Сколько дома вы можете себе позволить, в основном будет зависеть от следующего:

• Ваш общий ежемесячный и годовой доход
• Ваш общий ежемесячный долг или ежемесячные расходы, включая задолженность по кредитной карте, выплаты по студенческому кредиту, оплату автомобиля, алименты и другие расходы
• налоги на имущество штата, которые уплачиваются ежегодно или раз в два года и варьируются по штату
• сумма ссуды, процентные ставки и затраты на закрытие сделки, которые варьируются в зависимости от местоположения

Что такое правило 28/36?

Кредиторы могут определить вашу способность позволить себе новый дом, используя правило 28/36.Разбивая его, правило устанавливает, что:

• Расходы на жилье не должны превышать 28% от вашего общего дохода до налогообложения. Это включает вашу ежемесячную основную сумму и процентную ставку по ипотеке, ежегодные налоги на недвижимость и платежи по страхованию частной ипотечной ссуды (PMI).
• Общая задолженность не должна превышать 36% от общей суммы вашего дохода до налогообложения. Сюда входят упомянутые выше расходы на жилье — кредитные карты, автокредиты, личные ссуды и студенческие ссуды — при условии, что эти ежемесячные выплаты по долгу, как ожидается, будут продолжаться в течение 10 месяцев или более.

В конкретных цифрах правило 28/36 означает, что заемщик, который зарабатывает 5000 долларов в месяц, не должен тратить более 1400 долларов на жилищные расходы каждый месяц. Если вы арендатор, это самая большая сумма, которую вам следует потратить на аренду, чтобы сохранить хорошее финансовое положение.

Однако для домовладельца 1400 долларов должны покрывать ежемесячный платеж по ипотеке, а также страховые взносы домовладельцев и налоги на имущество.

Как вы рассчитываете доступность вашего дома?

Есть несколько способов выяснить доступность вашего дома.Самый простой способ — ввести свои данные в наш калькулятор. Наш калькулятор доступности жилья рассчитывает как отношение долга к доходу, так и предлагаемый жилищный бюджет.

Для первого метода вам понадобится ваш ежемесячный валовой доход и ежемесячные долги; для второго вам потребуется желаемая сумма ежемесячного платежа. Оба метода потребуют вашего первоначального взноса, штата, кредитного рейтинга и типа жилищного кредита.

После того, как вы введете всю информацию в соответствии с выбранным вами методом, наш калькулятор сообщит вам максимальную сумму, которую вы можете заплатить за дом, а также ваш расчетный ежемесячный платеж.

Кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг — это трехзначное краткое изложение вашей кредитоспособности. Очень высокий кредитный рейтинг обычно соответствует более низкой процентной ставке, тогда как низкий балл приводит к гораздо более высоким ставкам.

Кредитный рейтинг — один из наиболее важных факторов, которые кредиторы учитывают при подаче заявления на ипотеку. Кредиторы используют его, чтобы определить, насколько вероятно, что они получат выплаты вовремя, если они дадут человеку ссуду.

Покупатели жилья имеют доступ к бесплатному кредитному отчету один раз в год от каждого из трех основных кредитных бюро. Вы также можете бесплатно получить доступ к своему кредитному отчету при определенных условиях, например, если вы стали жертвой кражи личных данных.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Низкий кредитный рейтинг может негативно повлиять на вашу заявку на ипотеку и процентную ставку.

Хорошая новость заключается в том, что компании по ремонту кредитов, такие как Credit Saint, могут помочь вам повысить ваш кредитный рейтинг в течение нескольких месяцев!

Зарегистрируйтесь, чтобы увеличить мой кредит

Отношение долга к доходам

Debt-to-Income Ratio, или DTI, сравнивает, сколько вы должны, с тем, сколько вы зарабатываете, в частности, ваш ежемесячный долг, с вашим ежемесячным доходом до налогообложения.Это важный показатель, который используют кредиторы, чтобы определить, сколько вы можете заимствовать или можете ли вообще заимствовать.

Высокий DTI указывает на то, что ваш долг высок по сравнению с вашим доходом, и наоборот. Чем выше ваш DTI, тем сложнее будет получить ипотечный кредит. Фактически, многие кредиторы даже не рассматривают кандидатов с DTI выше 43 процентов. Кредиторы предпочитают заемщиков с DTI не более 36 процентов и предлагают им более высокие процентные ставки по ипотеке. Чтобы рассчитать свой DTI, используйте наш калькулятор отношения долга к доходу.

Первоначальный взнос

Если покупатели не подают заявку на ссуду VA или ипотечную программу с первоначальным взносом 0%, они должны будут внести первоначальный взнос за свой дом. Обычные ссуды предусматривают минимальный первоначальный взнос в размере 3 процентов для определенных покупателей и 5 процентов для большинства покупателей. Для ссуд FHA минимальный размер составляет 3,5 процента.

В идеале покупатели должны иметь возможность вносить 20% первоначальный взнос за свои дома. Такой крупный платеж будет:

.

1. Снизьте отношение суммы кредита к стоимости
2. Снизьте ежемесячные платежи
3. Повысьте вероятность получения более низкой процентной ставки
4. Купите достаточно собственного капитала, чтобы обойти частное страхование ипотеки

Если у вас недостаточно деньги на первоначальный взнос такие большие, есть возможность рефинансирования в дальнейшем.Это может дать вам более высокую ставку, если рыночные условия будут благоприятными.

Чтобы узнать, какой будет ваша будущая ставка по ипотеке после рефинансирования, воспользуйтесь нашим калькулятором рефинансирования ипотеки. Если вы хотите узнать больше о рефинансировании, посетите нашу страницу лучших кредиторов по рефинансированию ипотечных кредитов.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Покупка дома не должна быть сложной задачей. Позвольте экспертам Quicken руководить каждым вашим шагом.

Консультация ипотечного эксперта — это разумный способ узнать все факты и принять взвешенное решение. Нажмите ниже и забронируйте сейчас.

НАЧАТЬ

Варианты доступности дома

Есть несколько вариантов, которые следует учитывать, если вы изо всех сил пытаетесь позволить себе дом, который вам нравится. Некоторые методы необходимо применять с течением времени, тогда как другие немедленно повлияют на вашу заявку на ипотеку.

Нижний ДТИ

DTI — один из наиболее важных факторов, которые кредиторы принимают во внимание при выборе заемщиков.Снижение DTI за счет погашения как можно большей суммы существующей задолженности позволит вам лучше управлять своими ежемесячными расходами и любыми непредвиденными расходами, которые могут возникнуть. Это хороший вариант, если ваш DTI слишком высок, чтобы претендовать на разумную процентную ставку (или вообще претендовать на него).

Более высокий кредитный рейтинг

Как и в случае с любой другой крупной покупкой, чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже процентная ставка. Один из способов улучшить свой результат — вовремя оплачивать счета каждый месяц.Другой — уменьшить ваш долг, что также снизит ваш коэффициент DTI.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Ваш кредит нуждается в небольшом увеличении?

Ошибки в вашем отчете могут снизить вашу кредитоспособность. Нажмите ниже, чтобы узнать, чем может помочь компания по ремонту кредитов!

Восстановите мой кредит

Федеральные займы

Тип запрашиваемой ипотеки поможет определить гибкость кредитора при оценке вашей заявки на получение кредита.Ссуды FHA, ссуды VA и ссуды USDA имеют определенные преимущества, которые могут помочь вам позволить себе приобрести дом, который вы хотите.

Кредиты FHA

ссуд FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией и имеют более мягкие квалификационные стандарты. Они имеют максимальные квалификационные коэффициенты 31/43 для большинства заявителей с кредитным рейтингом выше 500 — 31% для расходов на жилье и 43% для общей суммы долга.

Вам может быть разрешено иметь соотношение 40/50 с этим типом ссуды, если ваш кредитный рейтинг превышает 580 и вы соответствуете другим требованиям.

VA Кредиты

Заемщики, связанные с военными, могут претендовать на получение ссуды VA. Ссуды VA более мягкие, чем обычные ссуды и ссуды FHA. Они поддерживаются Департаментом по делам ветеранов и обычно не требуют внесения первоначального взноса.

В то время как максимальный коэффициент DTI установлен на уровне 41% в общих рекомендациях, VA страхует ссуды для людей с более высокими коэффициентами при условии, что они соответствуют другим компенсирующим факторам.

Если вы хотите подробнее изучить ссуды VA, посетите нашу страницу с лучшими ссудами VA.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Готовы сделать следующий шаг и купить новый дом?

Ветеранам, военнослужащим и выжившим супругам жилищные ссуды VA могут помочь сделать покупку дома более доступной.

Начать

Кредиты USDA

ссуд USDA поддерживаются Министерством сельского хозяйства США и предлагают много преимуществ по сравнению с обычными ссудами. Они имеют более низкие процентные ставки, более снисходительны к кредитным рейтингам и предлагают 100% финансирование, что означает, что вам не нужно вносить первоначальный взнос.

Загвоздка в том, что ссуды USDA предназначены для помощи в финансировании домов только в подходящих сельских районах. Желаемая недвижимость должна находиться в определенных географических районах, как правило, за пределами крупных мегаполисов.

Если вы имеете на это право, ссуды USDA имеют множество преимуществ, и вы можете построить, отремонтировать, улучшить или переместить жилище в качестве основного места жительства на новое место.

Более высокий первоначальный взнос

Большинству заявителей необходимо будет внести как минимум 20% -ную скидку на свою ипотеку, если они не хотят платить за частное страхование ипотеки.Хотя есть варианты, если у вас нет такой большой суммы аванса, увеличение авансового платежа может значительно снизить вашу процентную ставку, ежемесячный платеж и коэффициент DTI.

Доступность жилья и пандемия COVID-19

Пандемия коронавируса и связанный с этим экономический спад потрясли рынок недвижимости. По состоянию на июнь 2021 года ставки по ипотечным кредитам остаются на исторических минимумах, но нет возможности узнать, упадут ли они еще ниже или начнут снова расти.

Факт остается фактом: процентные ставки сейчас ниже, чем когда-либо. Если вы находитесь в хорошем финансовом положении, чтобы купить дом на данный момент — то есть у вас достаточно денег для первоначального взноса, хороший или отличный кредитный рейтинг, стабильная работа и низкое соотношение долга к доходу — это может иметь смысл чтобы вы сделали этот шаг сейчас, а не позже.

Часто задаваемые вопросы о калькуляторе доступности жилья

Какое эмпирическое правило определяет доступность дома?

Как правило, вы должны следовать правилу 26/36.Это означает, что ваш ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 28% от вашего ежемесячного валового дохода, а общая сумма долга не должна превышать 36% от вашего общего дохода до налогообложения. Кроме того, у вас должен быть трехмесячный резерв выплат, включая жилищные выплаты и другие ежемесячные долги.

Почему стоимость дома рассчитывается без вычета налогов?

При расчете финансовой доступности дома кредиторы хотят получить несколько агрессивную картину ваших способностей к расходам. Включив в уравнение ваш ежемесячный валовой доход — вместо вашего чистого дохода, — они смогут увидеть, сколько вы гипотетически можете себе позволить до вычета налогов.

Могу ли я позволить себе 300 000 домов на 100 000 зарплат?

У вас не должно возникнуть проблем с предоставлением дома 300 тыс. При 100 тыс. Зарплаты, если только ваш долг не является значительным. Потребители обычно должны иметь возможность позволить себе жилье, стоимость которого в два-три раза превышает их валовой доход.

Как я могу купить дом, если моя доступность низкая?

Благодаря кредитам FHA, VA и USDA у тех, кто борется с доступностью жилья, все еще есть шанс купить дом. Эти виды кредитов имеют определенные преимущества, которые делают их более доступными для определенных слоев населения.Однако у них также есть другие требования, которые должны быть выполнены для возврата вашего жилищного кредита.

Включаете ли вы все расходы при расчете доступности дома?

Вы захотите включить большую часть своих текущих долговых расходов при расчете доступности дома. Тем не менее, также важно включить любые будущие расходы, которые вы ожидаете, например, оплату учебы в колледже для ваших детей.

Какой доход вам нужен, чтобы купить дом за 450 000 долларов?

Размер дохода, необходимого для покупки дома в определенном ценовом диапазоне, может сильно различаться в зависимости от типа ссуды, местоположения, срока ссуды и других факторов.Например, при процентной ставке 3,5% от ссуды FHA и первоначальном взносе в размере 90 000 долларов (20%) вам нужно будет зарабатывать приблизительно 67 200 долларов в год, чтобы позволить себе дом на 450 000 долларов.

Канадский калькулятор доступности жилья в соответствии с GDS / TDS

Расчет ежемесячных платежей по жилищному кредиту по ипотеке в Канаде и квалификационным требованиям по ссуде GDS / TDS

Если вы живете в Канаде и заинтересованы в покупке дома, вам нужно будет ввести несколько цифр, чтобы определить размер ваших выплат по ипотеке.

Если вы заинтересованы в покупке дома за 312500,00 канадских долларов и заинтересованы в получении ссуды на сумму 250000,00 долларов с процентной ставкой 3,250% на 30 лет, вам необходимо будет внести авансовый платеж в размере 15625,00 долларов США (требуется оплата составляет 25% от прейскурантной цены дома для домов с ценой ниже 400 000 долларов США и 35%, если недвижимость стоит выше этой стоимости).

Это означает, что ваш ежемесячный платеж (только основная сумма и проценты) составит 1 215,41 долларов США . Общая сумма ваших выплат составит 364 621 доллар США.21 на весь срок действия ссуды. Это означает, что вы заплатите 114 624,47 долларов в качестве процентов.

Определение ипотечного платежа для канадских покупателей

Канада может оставаться в тени, но это одна из самых богатых стран в мире с восьмым по величине доходом на душу населения в мире и высоким рейтингом Индекса человеческого развития в отношении качества жизни, государственного регулирования, гражданских прав и экономическая свобода. Канада также является домом для некоторых красивых достопримечательностей, таких как великолепные горные хребты, захватывающие водопады, обширные виноградники и многое другое.Некоторые из крупнейших городов мира также находятся в Канаде.

Канада с ее разнообразным ландшафтом и культурой, а также высоким качеством жизни является привлекательным местом для инвесторов, желающих приобрести дом для отдыха или арендовать недвижимость. Однако покупатели из США могут быть не готовы к некоторым различиям, которые они обнаружат на канадском рынке недвижимости.

Канадская ипотека против ипотеки в США

За исключением пары горячих рынков, таких как Ванкувер и Торонто, рынок жилья Канады в последние десятилетия считался исключительно стабильным.Когда цены на недвижимость в Ванкувере и Торонто резко выросли, другие части страны оставались вполне доступными.

Эта стабильность во многом обусловлена ​​некоторыми стандартами, которые отличают ее от американского рынка жилья.

Многие канадские города удивительно доступны по цене

• Quebec Cities — Монреаль не совсем дешев, но он и Квебек относительно дешевы по сравнению с Ванкувером или Торонто.Во франкоговорящей части страны цены обычно ниже, чем в преимущественно англоязычных городах. Когда 10 августа 2020 года Дуг Мюррей из Slice.ca рассказал о самых дешевых городах для жизни в Канаде, более половины городов, вошедших в список, находились в Квебеке: Сен-Жан-сюр-Ришелье, Лонгёй, Леви, Валь-д’Ор, Драммондвиль, Сент-Мари, Руан-Норанда, Римуски, Сен-Жорж, Беканкур и Септ-Иль.
• Города Альберты — После экономического спада, вызванного COVID-19, когда фьючерсы на нефть торговались по отрицательной цене, некоторые местные рынки, зависящие от добычи ресурсов (например, Эдмонтон и Калгари), предлагают одни из самых доступных качественных объектов недвижимости в разработанный мир.
• Kingston — отличное место для пенсии, удобно расположенное на береговой линии Онтарио и в пределах 2–3 часов езды до Оттавы, Торонто и Монреаля.
• Виннипег — Столица Манитобы, в которой проживает более 700 000 жителей и около 800 000 человек в районе метро. Их экономика диверсифицирована со значительной зависимостью от железнодорожной системы.
• Saint John — несмотря на то, что здесь нет сильного рынка труда, цены на жилье довольно низкие для метро с населением около 130 000 человек.Местный порт — один из самых загруженных в Канаде.
• Другие почетные упоминания — Саскатун, Реджайна, Монктон.

Обязательное ипотечное страхование

Более половины всех заемщиков имеют какую-либо ипотечную страховку (в отличие от примерно 30 процентов домовладельцев в США), и они несут ее в течение всего срока действия ссуды. Страхование не отменяется после накопления собственного капитала, как в случае с частным ипотечным страхованием в Соединенных Штатах, которое обычно аннулируется, когда сумма кредита падает ниже 80 процентов от стоимости дома.Таким образом, кредиторы защищены в случае дефолта заемщика.

Убедитесь, что вы можете позволить себе выплаты по ссуде!

Возможно, одна из причин, по которой так много домовладельцев имеют ипотечное страхование, заключается в том, что они несут полную ответственность за ссуду, даже в случае невыполнения обязательств. Даже если дома лишены права выкупа, кредиторы могут по-прежнему обращаться за заемщиками за их активы или даже для выплаты им заработной платы для погашения долга. Страхование ипотеки CMHC требуется для всех кредитов с первоначальным взносом менее 20%.Ссуды, требующие страхования, можно застраховать только на срок до 25 лет.

1 июля 2020 года в правила покрытия CMHC добавлены следующие требования:

• Ваш валовой коэффициент обслуживания долга должен быть ниже 35%
• Ваш общий коэффициент обслуживания долга должен быть ниже 42%
• Ваш кредитный рейтинг должен быть не менее 680
• Ваш первоначальный взнос не должен поступать из заемных средств

Гибридные регулируемые ставки по ипотеке

Также различается структура кредитов.Большинство канадских ипотечных кредитов выдаются по фиксированной ставке сроком на пять лет. По истечении этого срока условия займа пересматриваются еще на пять лет, при этом ссуды обычно рассчитываются на 25-летний график погашения. В Соединенных Штатах покупатели жилья могут получить ссуды с фиксированной процентной ставкой, при этом ставки зафиксированы на весь 30-летний срок.

Проценты и прирост капитала

В Канаде проценты по ипотеке начисляются раз в полгода, а не раз в месяц, и взимаются в конце месяца, а не в начале.

Проценты по ипотеке не облагаются налогом, но домовладельцы также не должны платить налоги на прирост капитала при продаже своих домов. Любой, кто попытается внести предоплату по ипотеке, должен будет заплатить строгий штраф.

Требования к предоплате

В Канаде покупатели жилья обязаны вносить минимальный первоначальный взнос при покупке дома. Минимальная сумма зависит от цены на дом, при этом более высокий процент требуется для более дорогих домов. В следующей таблице приведены квалификационные требования:

Любая ипотека на срок более 25 лет не может быть застрахована, поэтому для более длительных ссуд требуется 20% первоначального взноса.

Доступность ипотечного кредита в Канаде: понимание GDS и TDS

Доступность ипотеки в США: DTI Ratios

В Соединенных Штатах существуют концепции, называемые коэффициентом первичного долга и коэффициентом внутреннего долга, которые сравнивают доход покупателя жилья с его ежемесячными расходами на жилье и их общими расходами на обслуживание долга.

Начальный коэффициент: эта цифра сравнивает стоимость вашего жилья с вашим общим ежемесячным доходом. Он покрывает основную сумму ипотеки и выплаты процентов, налоги на недвижимость, PMI, страхование домовладельцев и ТСЖ.Эти затраты часто называют PITI.

Back-end Ratio: это показывает все, что входит в ваш начальный коэффициент, а также ваши другие ежемесячные платежи, обслуживающие ваши обязательные долговые обязательства.

Доступность ипотеки в Канаде

В Канаде существуют концепции, аналогичные DTI, где Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) устанавливает ограничения для защиты домовладельцев от ссуд, которые они вряд ли позволят себе платить.Они гарантируют, что как жилищные, так и общие затраты на управление всеми долгами с жилищными выплатами не превышают практических уровней.

Что такое коэффициент обслуживания валового долга?

GDS аналогичен коэффициенту предварительной оплаты в США, за исключением того, что он также включает ваши расходы на отопление, а сборы за кондоминиум (которые аналогичны платежам в отношении ТСЖ в США) учитываются только в размере 50%. В Канаде включение расходов на отопление меняет акроним PITI на PITH. Сложите эти расходы на жилье и разделите их на свой ежемесячный доход до налогообложения.GDS 32% или ниже считается хорошим. Формула GDS опубликована ниже.

GDS = 100 * (P + I + H + (C / 2)) / I

Где:

• GDS = Коэффициент обслуживания валового долга
• P = ежемесячный принцип и процентная ставка
• H = среднемесячный счет за отопление
• C = ежемесячные взносы за квартиру
• I = ежемесячный доход до налогообложения

Что такое коэффициент обслуживания долга?

TDS включает вашу GDS вместе с другими вашими ежемесячными выплатами по долгам, включая кредитные карты, автокредиты и другие расходы по ссуде.TDS 40% или ниже считается хорошим. Формула TDS опубликована ниже.

TDS = 100 * (P + I + H + (C / 2) + D ₁ + D ₂ … D _n ) / I

Где:

• GDS = Коэффициент обслуживания валового долга
• P = ежемесячный принцип и процентная ставка
• H = среднемесячный счет за отопление
• C = ежемесячные взносы за квартиру
• I = ежемесячный доход до налогообложения
• D _n = требуемые ежемесячные платежи по долгу

Каковы ограничения GDS и TDS?

Промышленные песчаные доски для GDS и TDS составляют 32% и 40%.Сама CMHC не будет страховать более 35% / 42%.

Существуют ли жесткие ограничения GDS и TDS?

Несмотря на то, что промышленные песчаные картоны для GDS и TDS составляют 32% и 40%, это не жесткие ограничения. Заемщики с высоким кредитным рейтингом могут превысить лимиты GDS / TDS, установленные CMHC, до 39% / 44% и по-прежнему быть застрахованы GenWorth Financial или Canada Guarantee. Сама CMHC не будет страховать более 35% / 42%.

Расчет ежемесячных затрат

Поскольку проценты по ипотеке начисляются по-разному, ваши платежи не будут такими же, как при тех же условиях кредита в Соединенных Штатах.В большинстве случаев вы фактически будете платить немного меньше из-за начисления процентов только два раза в год.

Например, если вы покупаете дом на 250 000 долларов США с помощью кредита на 200 000 долларов США под 5 процентов, вы можете рассчитывать на ежемесячную выплату 1067,38 доллара США в принципе и процентов. При тех же условиях кредита в Соединенных Штатах вы можете рассчитывать заплатить 1073,64 доллара США в принципе и проценты.

С помощью приведенного выше калькулятора вы можете определить свои финансовые обязательства по покупке дома в Канаде, чтобы вы могли составить правильный финансовый план, отвечающий вашим личным инвестиционным целям.

Домовладельцы могут захотеть рефинансировать при низких ставках

10-летние ставки казначейства США недавно упали до рекордно низкого уровня из-за распространения коронавируса, снижающего риск, при одновременном падении других финансовых ставок. Домовладельцы, которые покупают или рефинансируют по сегодняшним низким ставкам, могут извлечь выгоду из недавней волатильности ставок.

Вы слишком много платите по ипотеке?

Узнайте, на что вы имеете право

Проверьте варианты рефинансирования у надежного кредитора.

Ответьте на несколько вопросов ниже и свяжитесь с кредитором, который поможет вам рефинансировать и сэкономить сегодня!

Сколько дома я могу себе позволить?

Чтобы чувствовать себя уверенно при покупке дома, который вы можете себе позволить, введите свой ежемесячный доход в наш калькулятор и сразу же получите список цен на жилье, соответствующих вашему бюджету.

Как вы можете видеть из нашего калькулятора, сколько дома вы можете себе позволить, на самом деле зависит от соотношения между вашим доходом и ипотечным кредитом .

Чтобы выяснить, какой размер ипотеки вы можете позволить себе с учетом вашего дохода, разные кредиторы используют разные правила, но большинство кредиторов выдают слишком дорогие ипотечные кредиты и удерживают заемщиков в долгах на десятилетия!

Мы хотим помочь вам купить дом, который является благословением, а не обузой. И единственный способ сделать это — разумно рассчитать бюджет на покупку дома и придерживаться его!

Вот что делает за вас наш калькулятор. Как это работает? Мы покажем вам — приготовьтесь к математике!

Сколько дома я могу себе позволить, исходя из моей зарплаты?

Чтобы рассчитать, сколько дома вы можете себе позволить, используйте правило 25% — никогда не тратьте более 25% вашей ежемесячной получаемой на руки зарплаты (после уплаты налогов) на ежемесячные выплаты по ипотеке.

Узнайте, сколько дома вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного калькулятора ипотеки!

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование жилья, частное ипотечное страхование (PMI) и не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (HOA). Ого, — это много переменных!

Но не волнуйтесь, наша полная версия ипотечного калькулятора позволяет очень легко вычислить эти числа, так что вы можете предварительно просмотреть, какой может быть ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

Как отношение моего долга к доходу повлияет на доступность?

Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредиторы обычно смотрят на ваше отношение долга к доходу (DTI) — ваши общие ежемесячные выплаты по долгу, разделенные на ваш общий ежемесячный доход (до налогообложения), выраженный в процентах.

Кредиторы часто используют правило 28/36 как признак здорового DTI — это означает, что вы не будете тратить более 28% своего валового ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке и не более 36% на общие выплаты по долгу (включая ипотечные кредиты). , студенческий кредит, автокредит и задолженность по кредитной карте).

Если ваш коэффициент DTI выше, чем правило 28/36, некоторые кредиторы все равно будут готовы одобрить ваше финансирование. Но они будут взимать с вас более высокие процентные ставки и добавлять дополнительные сборы, такие как страхование ипотеки, чтобы защитить себя (а не вас) на случай, если вы переусердствуете и не сможете вносить выплаты по ипотеке.

Сколько дома, по словам Дэйва Рэмси, я могу себе позволить?

На протяжении десятилетий Дэйв Рэмси призывал радиослушателей следовать правилу 25% при покупке дома — помните, это означает, что никогда не покупайте дом с ежемесячной ипотечной ссудой, которая составляет более 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом.

В Ramsey мы также обучаем людей, которые не могут позволить себе купить дом, если они не соответствуют этим требованиям:

• Полностью без долгов
• Иметь резервный фонд расходов на 3–6 месяцев
• Сэкономил авансовый платеж 10–20%
• Может претендовать на получение обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет

Причина, по которой мы продолжаем преподавать эти рекомендации в Ramsey, заключается в том, что когда люди закладывают ипотечный кредит поверх всех своих долгов, непредвиденные расходы или потеря работы могут легко их финансово сокрушить.Мы не хотим, чтобы это случилось с вами.

Как посчитать, сколько дома вы можете себе позволить

Хорошо, все, что вам действительно нужно сделать, это вычислить несколько цифр, чтобы выяснить, сколько дома вы можете себе позволить. А если математика не для вас, держитесь. Мы шаг за шагом проведем вас через это. Мы никогда не теряли пациента.

Что касается женатых людей, не забудьте обсудить результаты со своим супругом. Вы оба должны быть на одной странице, когда речь идет о вашем бюджете и о том, сколько вы действительно можете заплатить.В конце концов, покупка вашего «домашнего милого дома» будет ощущаться — осмелюсь сказать — романтичным , как только вы и ваша возлюбленная сформулируете общие ожидания.

Просто выполните следующие действия.

1. Определите 25% вашей заработной платы на дом

Допустим, вы зарабатываете 5000 долларов в месяц (после уплаты налогов). Согласно правилу 25%, которое мы упоминали ранее, это означает, что ежемесячный платеж за дом не должен превышать 1250 долларов.

Придерживайтесь этого числа, и в вашем бюджете будет достаточно места для решения других финансовых задач, таких как ремонт дома и инвестирование на пенсию.

2. Используйте наш калькулятор ипотеки, чтобы определить свой домашний бюджет

Конечно, вы можете вычислить сами, разделив цену дома на 180 месяцев (это 15-летняя ипотека), а затем умножив уменьшающуюся ежемесячную сумму основного долга на вашу процентную ставку. Но если вы чем-то похожи на нас, вы, вероятно, вспотели, просто прочитав эту формулу.

Чтобы сэкономить время и избавиться от головной боли, связанной с кучей математических вычислений, мы создали ипотечный калькулятор, который сделает это за вас — фу!

Придерживаясь нашего примера дохода в 5000 долларов в месяц, вы могли бы позволить себе следующие варианты по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет и процентной ставкой 4%:

• $ 187 767 дом с 10% первоначальным взносом ($ 18 777)
• 211 238 долларов США дом с 20% первоначальным взносом (42 248 долларов США)
• $ 241 415 дом с 30% первоначальным взносом ($ 72 424)
• Дом стоимостью $ 281650 с первоначальным взносом 40% ($ 112,660)

Помните: это всего лишь примерный показатель! Не забывайте, что такие взрослые вещи, как налоги на имущество и страхование жилья, дополнят ваш ежемесячный платеж еще несколькими сотнями долларов или около того (глазурь на торте).И если вы думаете, что будете покупать дом, входящий в ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), вам также необходимо учесть эти прекрасные сборы.

Например, если вы включите сумму ипотечного кредита в размере 211 238 долларов США с 20% -ным первоначальным взносом при процентной ставке 4%, вы обнаружите, что ваш максимальный ежемесячный платеж в размере 1250 долларов США увеличивается до 1515 долларов США, когда вы добавляете 194 доллара США для налогов и 71 доллар США для страхование. Чтобы уменьшить это число до ежемесячного жилищного бюджета в 1250 долларов, вам нужно снизить цену на дом, который вы можете себе позволить, до 172 600 долларов.

Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы попробовать другие комбинации, чтобы найти правильную комбинацию суммы ипотеки, процентной ставки и первоначального взноса, которая будет работать для вашего бюджета.

3. Не забудьте учесть затраты на закрытие

Хорошо, не волнуйтесь. Но первоначальный взнос — это не единственные деньги, которые вам нужно накопить, чтобы купить дом. Также следует учитывать затраты на закрытие.

В среднем стоимость закрытия составляет около 3–4% от покупной цены вашего дома. ¹ Ваши друзья-кредиторы и агенты по недвижимости сообщат вам точную сумму ваших заключительных расходов, чтобы вы могли оплатить их в последний день.

Эти расходы покрывают важные части процесса покупки дома, такие как:

• Стоимость экспертизы
• Домашний осмотр
• Кредитные отчеты
• Адвокаты
• Страхование жилья

Не забудьте учесть заключительные расходы в общем бюджете на покупку жилья.Например, если вы покупаете дом за 200 000 долларов, умножьте это на 4%, и вы получите ориентировочную стоимость закрытия в 8 000 долларов. Добавьте эту сумму к своему первоначальному взносу в размере 20% (40 000 долларов), и общая сумма наличных, которая вам понадобится для покупки дома, составит 48 000 долларов.

Если у вас нет дополнительных 8000 долларов на закрытие расходов, вам нужно либо отложить покупку дома, пока вы не накопите лишние деньги, либо вам придется немного снизить диапазон цен на дом. .

Что бы вы ни делали, не позволяйте заключительным расходам мешать вам внести максимально возможный авансовый платеж.Чем больше первоначальный взнос, тем меньше ваша задолженность по ипотеке!

4. Учет затрат на домовладение

Хорошо, ваш фонд на случай чрезвычайных ситуаций может покрыть крупные домашние бедствия. Но если вы собираетесь копить на несколько обновлений дома или впервые домовладелец, выделите место в своем ежемесячном бюджете или создайте фонд погашения этих расходов, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Эти расходы могут включать:

• Повышенные ЖКХ. В среднем, если вы привыкли платить 100–150 долларов за коммунальные услуги в качестве съемщика квартиры, вам, возможно, придется увеличить этот бюджет примерно до 400 долларов в месяц как домовладельцу. ²

• Техническое обслуживание и ремонт . Большинство людей завершают в среднем семь проектов по содержанию дома в год на сумму около 1100 долларов (в 2020 году этот показатель вырос до 3200). ³ Сюда могут входить такие вещи, как озеленение или обычные услуги, такие как борьба с вредителями и настройка систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

• Обновления и дополнения. Если вы собираетесь сэкономить на нескольких крупных обновлениях дома, вам также нужно будет выделить в своем ежемесячном бюджете место для этих расходов.Одна только небольшая реконструкция кухни стоит более 26000 долларов. ⁴

5. Сохраните больший первоначальный взнос, чтобы сделать свой дом более доступным

Помните, сумма вашего первоначального взноса сильно влияет на то, сколько дома вы можете себе позволить. Чем больше денег вы вложите, тем меньше денег вам понадобится для финансирования. Это означает более низкие ежемесячные выплаты по ипотеке и более короткие сроки выплаты ипотечного кредита! Только представьте себе дом с нулевыми платежами!

Итак, мы всегда будем говорить вам, что лучший способ купить дом — это 100% наличные.Но если откладывать деньги на оплату наличными для вашего графика неразумно, вы, вероятно, получите ипотечный кредит.

Если это вы, то, по крайней мере, откладываете авансовый платеж в размере 10% от стоимости дома. Но лучше поставить 20% или больше. Таким образом, вам не придется платить за частную ипотечную страховку (PMI).

PMI защищает ипотечную компанию в случае, если вы не производите платежи, и они должны забрать дом (выкупа). PMI — это ежегодная комиссия, которая обычно составляет 1% от общей суммы кредита и, как вы уже догадались, является еще одним расходом, добавляемым к вашему ежемесячному платежу.(Бу!)

Давайте вернемся на секунду: PMI может изменить размер дома, который, по вашему мнению, вы могли себе позволить, поэтому обязательно включите его в свои расчеты, если ваш первоначальный взнос будет меньше 20%. Или вы можете изменить диапазон цен на дом так, чтобы вы могли внести как минимум 20% наличными.

Доверьтесь нам. Стоит потратить дополнительное время, чтобы сэкономить на большом первоначальном взносе. В противном случае вы задохнетесь по ипотеке, сокрушающей бюджет, и будете платить еще тысячи процентов и сборов.

Узнайте, какой вариант ипотеки вам подходит

Хорошо, а теперь поговорим о видах ипотеки. Большинство из них (ARM, FHA, VA, USDA) представляют собой мусор, предназначенный для того, чтобы помочь вам заплатить за дом, даже если вы не можете себе этого позволить.

Но когда вы посчитаете, вы обнаружите, что эти ипотечные кредиты взимают с вас на десятки тысяч долларов больше процентов и комиссий и удерживают вас в долгах на десятилетия дольше, чем мы рекомендуем.

Вот почему так важно получить правильную ипотеку! Установка границ на начальном этапе упрощает поиск дома, который вам нравится, с учетом вашего бюджета.

Вот рекомендации, которые мы рекомендуем:

• Обычная ссуда с фиксированной ставкой. При использовании этой опции ваша процентная ставка является надежной на весь срок действия ссуды, защищая вас от повышения ставок по ссуде с регулируемой процентной ставкой.

• Срок действия 15 лет. Ваш ежемесячный платеж будет выше при 15-летнем сроке, но вы заплатите по ипотеке вдвое меньше 30-летнего срока — и сэкономите десятки тысяч процентов.

Ваш ипотечный кредитор, скорее всего, одобрит ипотечный кредит на более крупную сумму, чем вы на самом деле можете себе позволить. Не позволяйте кредитору устанавливать ваш бюджет на покупку дома. Не обращайте внимания на номера банка и придерживайтесь своих собственных.

Знание бюджета вашего дома и его соблюдение — единственный способ убедиться, что вы получите ипотеку, которую вы сможете погасить как можно быстрее.

Какая зарплата вам нужна, чтобы купить дом за 400 тысяч долларов?

Теперь давайте возьмем то, что мы узнали, и применим это на примере.Допустим, вы хотите купить дом за 400 000 долларов. Во-первых, вам нужно будет хорошо поработать и сэкономить 80 000 долларов наличными в качестве 20% первоначального взноса.

При 15-летней ипотеке с процентной ставкой 3% ваш ежемесячный платеж может составить около 2200 долларов (это только основная сумма и проценты). Чтобы управлять этим платежом, вам нужно будет зарабатывать не менее 8 800 долларов в качестве ежемесячной выплаты на дом (2200 долларов, разделенные на 25%).

Итак, чтобы купить дом за 400 000 долларов, вы должны получать заработную плату в размере более 105 000 долларов в год (8 800 долларов за 12 месяцев).Имейте в виду, что на самом деле вам понадобится больше, после того, как вы добавите стоимость налога на недвижимость и страхование жилья в свою ипотеку.

Если это не похоже на вас, не волнуйтесь. Попытайтесь сэкономить более крупный первоначальный взнос, чтобы снизить ежемесячную ипотечную ссуду до тех пор, пока она не составит более 25% от получаемой вами выплаты. Или поищите дом меньшего размера в более доступном районе.

Работа с доверенным агентом покупателя

Для получения дополнительных рекомендаций по покупке дома, который вы можете себе позволить, обратитесь к агенту по недвижимости.Хороший агент поможет вам установить правильные ожидания при покупке дома в вашем ценовом диапазоне — он даже может найти вам дом, о котором другие не знают.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому мы доверяем, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP). Мы рекомендуем только тех агентов, которые действительно заботятся о вашем финансовом пути, и не будут подталкивать вас к чрезмерным расходам на дом, чтобы они могли принести домой более крупный комиссионный чек.

Найдите своего агента по недвижимости сегодня!

HVAC Калькулятор практических правил | Инструменты для проектирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Раздел 4.0: Выбор входов

Раздел 4.1: Информация о здании

Первый шаг в использовании калькулятора HVAC Rule of Thumb Calculator — ввести информацию о здании, такую ​​как площадь с кондиционированием воздуха, тип здания, форма здания и местоположение здания. Каждый из этих вариантов будет более подробно обсужден в этом разделе.

Раздел 4.1.1: Площадь застройки

Площадь застройки — это не вся площадь, а только та площадь здания, которая будет кондиционироваться.Например, механические / электрические помещения, ванные комнаты, складские помещения часто не оборудованы кондиционерами. Зоны без кондиционирования следует исключить из входа в зону застройки.

Таблица 2: Используйте только кондиционированную зону во входной секции строительной области калькулятора.

В приведенном выше примере офисного здания вы должны использовать значение 110 000 кв. Футов в калькуляторе правил HVAC.

Раздел 4.1.2: Типы зданий

Тип здания используется для обеспечения соответствующего значения квадратного фута на тонну и расхода воздуха (CFM) на квадратный фут.

Квартира, Средняя / Высотная

Описание: Этот тип здания может использоваться для квартир или кондоминиумов, которые больше, чем дома на одну семью или многоквартирные дома. Жилой дом этого типа может быть многоэтажным, более 10 этажей, или среднеэтажным, от 5 до 10 этажей.Эти квартиры часто обслуживаются центральной системой отопления, вентиляции и кондиционирования, но также могут обслуживаться отдельными сплит-системами для каждой квартиры. Квартиры могут быть студиями, однокомнатными и более просторными.

Рисунок 2: Квартира, средний / высокий уровень охлаждающей нагрузки, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют квартирам в более жарком / более влажном климате с большим количеством внешних окон (окна и / или световые люки).

Зрительный зал, Церковь, Театр:

Описание: Аудитории, церкви и театры характеризуются высокой плотностью населения. Эти люди также ведут малоподвижный образ жизни. В зданиях такого типа высока потребность в охлаждении людей и требуется большое количество наружного воздуха. Другие сборочные площадки, такие как кафетерии, также могут использовать этот тип здания. Кухни не следует включать в зону кафетерия, потому что нагрузка на кухню в первую очередь зависит от конкретного оборудования.

Рисунок 3: Аудитория, церковь, охлаждающая нагрузка театра, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют зданиям, расположенным в более жарком / более влажном климате, поскольку основная нагрузка в этих типах зданий будет связана с большим количеством вентилируемого воздуха, необходимого для всех людей. Более низкие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют зданиям с более высокой стоимостью квадратного фута на человека.Как правило, вы не попадете в диапазон 400 квадратных футов на тонну, потому что в зданиях такого типа стараются вместить как можно больше людей. Наиболее вероятно значение в диапазоне от 250 до 1,5 куб. Футов / мин.

Начальная, Средняя школа, Колледж:

Описание: Этот тип здания может использоваться для начальных и средних школ, университетов и колледжей. К сожалению, здание этого типа нельзя использовать для дошкольных учреждений и детских учреждений.Для этого типа здания характерны, прежде всего, помещения классного типа с высокой плотностью населения. В этом типе зданий могут быть вспомогательные помещения с кондиционированием воздуха, такие как офисы и сборочные площадки, при условии, что эти помещения не превышают 20% от общей площади здания. Если у вас есть большие офисные помещения или сборочные площадки, выделите эти области с помощью отдельного калькулятора.

Рисунок 4: Начальная школа, средняя школа, охлаждающая нагрузка колледжа, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Как и в предыдущей записи о сборках, более высокие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют зданиям с более высокими значениями квадратных футов на человека и зданиям, расположенным в более жарком и влажном климате.

Завод, Промышленный:

Описание: Заводы и здания промышленного типа обычно имеют низкие внешние нагрузки, низкую нагрузку на людей, но высокую нагрузку на оборудование. Эти нагрузки в первую очередь разумны, что требует более высоких требований к воздушному потоку. Могут быть небольшие вспомогательные конференц-залы или офисные помещения, поддерживающие здание, которые вы все равно можете включить в зону, если эти вспомогательные помещения не превышают 20% от общей площади здания.

Рисунок 5: Завод, промышленная холодильная нагрузка, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют зданиям с более высокой плотностью оборудования, которым либо требуется свежий воздух, либо выделяется большое количество тепла. Местоположение не должно влиять на здания, требующие минимального количества свежего воздуха, потому что эти фабрики и промышленные здания редко имеют оконное стекло.

Больница, Медицинская:

Описание: Больницы и медицинские учреждения состоят в основном из палат для пациентов, кабинетов врачей, медпунктов, залов ожидания и вспомогательных вспомогательных помещений. Вы не должны включать хирургические кабинеты или лаборатории, требующие 100% наружного воздуха (OAIR). Есть еще один тип здания для этих типов помещений, который называется 100% OAIR. Больницы и медицинские учреждения имеют много специального оборудования, такого как обогреватели и инкубаторы, которые способствуют охлаждающей нагрузке.Кроме того, эти здания также требуют большей вентиляции для поддержания определенной скорости воздухообмена.

Рисунок 6: Больница, медицинская охлаждающая нагрузка, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют зданиям с большим тепловыделением медицинского оборудования, например, зданию с аппаратами МРТ или родильными комнатами, в отличие от стоматологического кабинета, в котором имеется меньшее тепловыделяющее оборудование.Некоторые медицинские учреждения также включают больше окон, что приведет к увеличению тоннажа и значений воздушного потока.

Гостиница, Мотель, Общежитие:

Описание: Гостиницы, мотели и общежития состоят в основном из спальных комнат. Вспомогательные вспомогательные помещения, такие как офисы и приемные, также включены в эту зону здания. В этих зданиях также есть лифты, и они отличаются высоким процентом оконного проема.К этому типу зданий не следует относить малоэтажные здания, такие как жилые дома. Подъемные квартиры должны быть жилого типа. Рестораны, расположенные в этих зданиях, могут использовать тип здания «Магазины».

Рис.7: Охлаждающая нагрузка в отеле, мотеле, общежитии, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют зданиям с большим тепловыделением медицинского оборудования, например, зданию с аппаратами МРТ или родильными комнатами, в отличие от стоматологического кабинета, в котором имеется меньшее тепловыделяющее оборудование.Некоторые медицинские учреждения также включают больше окон, что приведет к увеличению тоннажа и значений воздушного потока.

Библиотека, Музей:

Описание: Библиотеки и музеи состоят из пространств с большими открытыми площадями и чаще всего с минимальной оконностью. В этих помещениях более строгий контроль температуры и влажности, чтобы поддерживать состояние экспонатов и книг. В помещениях также обычно больше места для выставок и книг, что оставляет меньше места для людей.В этих помещениях также имеется минимальное количество оборудования для производства тепла.

Рисунок 8: Библиотека, охлаждающая нагрузка музея, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют зданиям, в которых может разместиться больше людей. Например, в здании с небольшим количеством экспонатов, таком как художественная галерея, будет меньше места для экспонатов, не производящих тепло, но больше места для людей.Увеличение количества людей увеличит охлаждающую нагрузку. Иногда эти здания будут иметь более высокий процент оконных проемов на их внешней структуре, что также увеличит охлаждающую нагрузку по направлению к верхнему пределу диапазона.

Кабинет:

Описание: Офисы характеризуются помещениями, в которых на каждые 140 квадратных футов приходится один человек. В каждом шкафу обычно есть один компьютер и один экран.Частные офисы и вспомогательные вспомогательные помещения, такие как конференц-залы и комнаты отдыха, также включены в территорию здания. Большие столовые для сотрудников, которые превышают 20% от общей площади здания, не должны включаться в территорию застройки.

Рисунок 9: Охлаждающая нагрузка в офисе, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока соответствуют зданиям с более высокой вычислительной нагрузкой и более высокой нагрузкой на людей.В некоторых офисных зданиях есть сотрудники с несколькими экранами и меньшей площадью на человека. Примером такого типа здания может быть правительственный командный центр. В других офисных зданиях также может быть более высокий процент оконных проемов, что вызовет более высокие нагрузки, или большие принтеры и копировальные аппараты также могут вызвать более высокие нагрузки.

Жилой:

Описание: Жилой тип дома включает в себя малые и большие дома на одну семью.Также включены квартиры типа маршевые, которые находятся в диапазоне от 1 до 5 этажей. В этих зданиях минимальная нагрузка на оборудование, такое как телевизоры и компьютеры. Духовки и плиты, которые используются только изредка, обычно не влияют на расчетную охлаждающую нагрузку. Небольшие прачечные и помещения общего пользования также могут быть включены в территорию застройки, если эти зоны не превышают 20% от общей площади здания.

Рис.9: Холодильная нагрузка в жилых помещениях, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Большие односемейные дома и квартиры с высоким процентом оконного проема на внешнем фасаде будут иметь значения тоннажа и воздушного потока, близкие к верхнему пределу диапазона.

Серверы, компьютеры, электроника:

Описание: Эти типы помещений предназначены в первую очередь для зданий с большим количеством серверных стоек или большим количеством электронного оборудования. В этих зданиях обычно почти нет людей и даже меньше окон. Офисов поддержки может быть несколько, но большая часть охлаждающей нагрузки приходится на серверы или электронное оборудование. Этот тип оборудования может выделять большое количество тепла и занимать очень мало места, что приводит к увеличению расхода воздуха на квадратный фут.Кроме того, серверы размещены в стойках, чтобы занимать еще меньше площади застройки.

Рисунок 10: Серверы, компьютеры, охлаждающая нагрузка электроники, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Значения охлаждающей нагрузки сильно зависят от количества серверов или электроники в помещении. Если вы можете получить значения мощности оборудования в кВт или количество стоек, вы сможете лучше оценить охлаждающую нагрузку.В этом калькуляторе следует использовать только диапазон охлаждающей нагрузки, если информация об оборудовании неизвестна.

Магазины, Торговые центры:

Описание: К этому типу зданий относятся магазины шаговой доступности, супермаркеты (без учета холодоснабжения морозильных камер), аптеки, магазины розничной торговли, парикмахерские, рестораны и кафетерии. В этих помещениях в основном находятся люди с нагрузками, которые немного превышают сидячий уровень активности.Также распространены высокие оконные нагрузки и минимальные нагрузки на оборудование, за исключением телевизионных экранов.

Рис.11: Охлаждающая нагрузка магазинов и торговых центров, практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока предназначены для зданий с необычно большим количеством окон и более высокими значениями плотности людей, чем обычно. Например, парикмахерские и бутики могут иметь меньшую нагрузку на людей и только один фасад с оконными проемами, что соответствует более низким значениям охлаждающей нагрузки.Рестораны, кафетерии и крупные универмаги с более высокой плотностью посетителей и несколькими фасадами окон будут иметь более высокие значения охлаждающей нагрузки.

100% наружный воздух (лаборатории, больница):

Описание: В помещениях с 100% наружным воздухом, например в лабораториях и больницах, обычно есть вытяжные шкафы или большое количество отработанного воздуха, необходимого для удаления загрязняющих веществ из помещения. Затем этот воздух необходимо заменить кондиционированным воздухом.Эти здания также имеют минимальное остекление и, следовательно, низкие внешние нагрузки. Есть минимальные нагрузки из-за компьютеров и другого тепловыделяющего оборудования.

Рисунок 12: Охлаждающая нагрузка 100% наружного воздуха (лаборатории, больница), практическое правило

Охлаждающая нагрузка: Более высокие значения тоннажа и воздушного потока в этом диапазоне должны напрямую соответствовать расположению в зданиях с более жаркими и более влажными расчетными условиями.В некоторых лабораториях может быть оборудование промышленного типа или другое оборудование, вырабатывающее большое количество тепла, из-за чего охлаждающая нагрузка и значения воздушного потока будут выше допустимого диапазона. Нижний предел диапазона больше применим к зданиям, в которых есть только компьютеры, копировальные аппараты и другое офисное оборудование.

Раздел 4.1.3: Форма здания

Форма здания определяет гидравлически удаленную работу как для насоса охлажденной воды, так и для расчетов приточно-вытяжной установки.Если вы выберете здание квадратного типа, то длина гидравлически удаленной части будет в два раза больше стороны здания. Если вы выберете здание прямоугольного типа, то длина гидравлически удаленного объекта равна длине плюс ширина прямоугольника. Сторона квадратного здания и длина / ширина прямоугольного здания находятся с помощью приведенных ниже уравнений.

Рис. 13: Форма здания помогает определить гидравлически удаленный участок для расчетов как со стороны воздуха, так и со стороны воды.

Раздел 4.1.4: Местоположение здания

Параметры, доступные в раскрывающемся меню, могут не точно соответствовать вашему конкретному местоположению здания. В этом случае вы должны найти данные о ближайшей метеостанции в ASHRAE Fundamentals или по следующей ссылке ниже. Затем вам нужно найти значение охлаждающего сухого термометра 0,4% и соответствующий клапан влажного термометра и вставить эти значения, чтобы переопределить данные о местоположении. Затем вам нужно найти клапан сухого термометра нагрева 1% и ввести это значение.

Значения 0,4% и 1% соответствуют количеству часов, в течение которых в этом месте будут находиться температуры этих значений или ниже в течение года. Например, расчетные внешние условия охлаждающей нагрузки имеют расчетное условие 0,4%, что означает, что расчетные внешние условия будут происходить примерно 35 часов в год.

0,4% * 8780 часов = 35,04 часа

Обратные этим значениям также можно встретить в поле HVAC.Например, если вы проектируете свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для наружных расчетных условий 0,4%, тогда ваша система может выдерживать охлаждающую нагрузку 99,6% часов в течение года.

Следующий термин, который вы должны понять, — это среднее совпадающее значение. Это среднее значение совпадающих значений при расчетных условиях на открытом воздухе. Например, предположим, что значение сухого термометра охлаждения 0,4% составляет 99 ° F. Это значение или выше встречается в 0,4% часов в течение года. Однако, когда температура по сухому термометру больше или равна 99 ° F, существует также набор совпадающих значений для влажного термометра.Условия могут быть следующими: 99 ° F / 87 ° F, 99 ° F / 84 ° F, 100 ° F / 89 ° F и т. Д. Среднее значение всех значений по влажному термометру за 35,04 часа является средним совпадающим влажным лампочка.

Таблица 3: Пример расчета условий нагрева и охлаждения для конкретного места.

В предыдущей таблице показаны примеры условий, которые помогают укрепить концепцию средних совпадающих значений. Образец A — это 0.4% охлаждение по сухому термометру с температурой 98,5 ° F и среднее совпадающее значение по влажному термометру 66,3 ° F. Образец B представляет собой 1% охлаждающий сухой термометр и средние совпадающие значения по влажному термометру. Можно ожидать, что эти значения будут ниже, поскольку они встречаются чаще, и это действительно показывает, что значения ниже. Образец C показывает влажный термометр с испарением 0,4%. Только 0,4% часов в году имеет состояние по влажному термометру этого значения или выше. Соответствующее среднее значение по сухому термометру в этих условиях показано как 92,8 ° F.

Раздел 4.2: Выбор типа системы охлаждения

Вы можете выбрать четыре типа системы. Краткое описание каждой системы показано в таблице ниже, а затем каждая система рассматривается более подробно после этого раздела.

Таблица 4: В этой таблице показан типичный диапазон, применимый для каждого типа системы.

В предыдущей таблице указан диапазон тонн, применимый для каждого типа системы.Эта таблица была создана с упором на рентабельность инвестиций. В сплит-системе конденсатор и испаритель охлаждаются воздухом, что приводит к низкому тепловому КПД при передаче тепла. Это увеличит потребление электроэнергии и эксплуатационные расходы. В системе с воздушным охлаждением охлаждающей воды конденсатор охлаждается воздухом, а в испарителе — водяное охлаждение за счет охлажденной воды. Это увеличивает эффективность, но также увеличивает начальную стоимость строительства. Увеличение первоначальной стоимости строительства приведет к достаточной экономии электроэнергии только в том случае, если количество охлаждения будет высоким.Наконец, система водяного охлаждения с водяным охлаждением имеет конденсатор и испаритель с водяным охлаждением. Конденсатор охлаждается конденсаторной водой, а испаритель — охлажденной водой. Это увеличивает КПД при полной нагрузке до 0,6 кВт / т.

Раздел 4.2.1: Сплит-система / Пакетный кондиционер

Сплит-системы состоят из наружного конденсатора с воздушным охлаждением и внутреннего фанкойла. Между двумя блоками находятся два комплекта трубопровода хладагента.Калькулятор рассчитает общий тоннаж, необходимый для охлаждения здания, а также разделит общий тоннаж поровну между количеством конденсаторов с воздушным охлаждением или фанкойлов, которые будут в вашей системе. Например, вы можете предусмотреть по одному фанкойлу на каждую комнату в двухэтажной квартире без прохода. Однако у вас может быть один большой конденсаторный агрегат с воздушным охлаждением на каждый этаж, всего два компрессорно-конденсаторных агрегата с воздушным охлаждением.

Рис. 14: Сплит-система обычно состоит из нескольких внутренних и наружных блоков.Трубопровод хладагента соединяет внутренний и внешний блоки.

Трубопровод хладагента состоит из линии подачи жидкого хладагента (RL) и линии возврата горячего газообразного хладагента (RG). Жидкий хладагент (RL) поступает в фанкойл, где сначала расширяется до холодной насыщенной жидкости, а затем испаряется, поскольку жидкость используется для охлаждения воздуха, обдуваемого змеевиками испарителя. Затем газообразный хладагент (RG) направляется обратно в конденсаторную установку с воздушным охлаждением, где газ сжимается, а затем охлаждается и превращается в жидкость через конденсирующие змеевики и вентиляторы.Наконец, жидкий хладагент (RL) отправляется обратно в фанкойл, и цикл повторяется.

Раздел 4.2.2: Система водяного охлаждения с воздушным охлаждением, тип

Система охлажденной воды с воздушным охлаждением состоит по крайней мере из одного чиллера с воздушным охлаждением, который использует наружный воздух для отвода тепла для цикла охлаждения. Эта система включает в себя чиллеры с воздушным охлаждением, расположенные на открытом воздухе, насосы охлажденной воды, которые также могут располагаться или не располагаться на открытом воздухе.Внутри здания установлены приточно-вытяжные установки с охлажденной водой (AHU) или фанкойлы (FCU). Эти блоки обычно состоят из змеевика с охлажденной водой, нагревательного змеевика, фильтра и вентилятора / двигателя.

Рис. 15. Система охлажденной воды с воздушным охлаждением состоит из чиллеров с воздушным охлаждением и насосов охлажденной воды. В эту систему также входит дополнительное оборудование, такое как система очистки воды, расширительный бак и воздухоотделитель. Однако это оборудование не требует значительной мощности.На воздушной стороне системы также предусмотрены кондиционеры и / или фанкойлы.

Раздел 4.2.3: Система водяного охлаждения с водяным охлаждением, тип

Система водяного охлаждения с водяным охлаждением состоит по крайней мере из одного чиллера с водяным охлаждением, который использует воду конденсатора для отвода тепла для цикла охлаждения. Эта система включает чиллеры с водяным охлаждением, насосы охлажденной воды, водяные насосы конденсатора и вспомогательное оборудование, такое как система очистки воды, расширительный бак и воздухоотделитель, все они расположены в помещении.