Устройство подвала в частном доме: Устройство подвала в частном доме: основные правила, этапы

Содержание

за и против| Блог строительной компании Render House

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.

Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.

Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.

Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.

Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.

Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.

Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.

Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.

Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.

Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.

Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.

Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.

Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.

Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.

Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.

Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.

Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Подвал в доме — два популярных способа строительства

Любой профессиональный строитель скажет, что запланировать устройство подвала в доме необходимо еще на этапе проектирования здания. Такой подход позволит значительно снизить расходы, а также уменьшить трудозатраты. Подвал в частном доме хорошо иметь, прежде всего, потому, что это позволяет получить дополнительные метры площади, которые можно использовать по своему усмотрению.

Подвал в доме можно построить по-разному. При ленточном фундаменте подвал будет в полной мере повторять планировку первого этажа. Высота подвала также может быть произвольной, однако, рекомендуется делать ее не менее чем 180-220 см. При высоком потолке подвала из него можно будет сделать жилое помещение, которое по своим характеристикам не будет уступать любой комнате на верхних этажах.

Кроме того, не стоит полностью заглублять стены подвала. Над землей следует оставлять по 100-120 см. Высота, расположенная над грунтом, может быть использована для устройства окон и вентиляционной системы для цокольного этажа. Если подвал будет заглублен более чем на 150 см, то в геометрической прогрессии увеличиваются риски подтопления помещения во время сезонного половодья.

Строительство подвала должно выполняться под контролем специалистов. Особенно если подземное помещение планируется построить в уже готовом доме.

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Прежде чем сделать подвал, нужно вырыть под него котлован, то есть яму, которая будет превышать размеры подвального помещения на 30-50 см со всех сторон. На дно выкопанного котлована укладывается песчано-щебневая подушка, состоящая из нескольких последовательных слоев этих материалов. Далее, монтируется железобетонная плита. Эта плита будет выступать в качестве фундамента всего здания.

Рытье котлована при помощи экскаватора.

Верхняя часть этой плиты должна быть изолирована от проникновения влаги с помощью рулонного рубероида (рекомендуется укладка 2-3 слоев для надежности). Далее, поверх рубероида следует залить новый бетонный слой, который выступит в качестве основания для устройства стен подвального помещения.

Для строительства стен могут быть использованы кирпичи, пенобетонные блоки и другие подходящие стройматериалы. Это зависит от проекта вашего дома. Как только возведение стен будет завершено, их необходимо изолировать от проникновения воды с внешней стороны. Для этого используются различные гидроизоляционные материалы: рулонные изоляторы, битумные мастики и т. д.

Далее, устраивается перекрытие подвала. Как правило, монтируется монолитная плита. Конечно, на этом этапе применяются и другие материалы для перекрытия (древесина, бетонные балки и т. п.). В завершение засыпают землей (с гравием) свободные полости между стенами.

Нельзя не отметить, что этот принцип строительства подвала имеет отрицательные стороны:

При строительстве требуется применение спецтехники, что зачастую просто невозможно на некоторых участках, расположенных вдали от города.
Строительство должно проходить достаточно быстро, потому что есть некоторые риски, что стены котлована начнут осыпаться или оплывать при затягивании процесса.
Кирпичные и блочные стены нельзя назвать на 100% герметичными, т. к. в местах стыкоа материала будут образовываться небольшие щели, сквозь которые проникает влага;
Устройство эффективного гидроизоляционного слоя требует серьезных финансовых затрат.

Если вы выбрали эту технологию для строительства подвала под домом своими руками, то нужно принять во внимание тот факт, что самостоятельно всё сделать не получится – придется нанимать технику и строителей, что приведет к значительным затратам.

Способ с заливкой в грунте железобетонных стен

При использовании данной технологии необходимо выкопать траншеи на месте стен подвала, которыми выступают части ленточного фундамента. Их глубина должна составить 150-200 метров, а ширина – 40-60 см. Если цокольная часть здания будет железобетонной, то выше уровня грунта необходимо смонтировать опалубку, если цоколь предполагается сделать из других материалов, то устройства опалубки не требуется.

Подготовленная траншея.

В выкопанную траншею закладывают арматуру, после чего ее заливают цементным раствором. В итоге получается стена без гидроизоляционного слоя, однако ее толщина обеспечивает минимальный уровень гигроскопичности, поэтому для грунтовых вод это серьезнейшее препятствие, но не непроходимое.

Если вы выбрали такое устройство подвала, правильно будет провести дренажные работы. Вода, поступающая из разных источников, в этом случае будет попросту стекать по стенкам подвала, уходя в дренажные каналы. Если бетонные стены будут долгое время пребывать под постоянным воздействием воды и у них не будет гидроизоляционного слоя, то долго их эксплуатировать не получится.

После того как бетон застынет, можно начать последующие работы. В тех случаях, когда перекрытия подвального помещения предполагается отливать тут же, необходимо монтировать опалубку, провести армирование и установить ребра жесткости.

Далее, выполняется выемка грунта из будущего подвала до уровня его основания. У стен грунт незначительно подкапывают под стены (примерно на ½ их толщины). На дно укладывается песчаная подушка и гравий, после чего осуществляется армирование и отливка цементным раствором основания подвального помещения.

Схема заливки бетона в траншею с использованием гидроизоляции.

Одним из основных недостатков применения этой технологии является выкапывание траншеи, выполнение ее армирования и заливки цементным раствором. Правильно уложить арматуру своими руками не всегда возможно, поэтому имеет смысл для этой цели нанять рабочих. Все работы должны выполняться достаточно быстро. В остальном можно справиться своими руками без привлечения специалистов.

Строительство подвала в уже готовом доме

Подвал в коттедже, который уже был построен ранее, своими руками сделать достаточно сложно. Строительство такого помещения должно вестись профессионалами. Устройство подвала в случае уже готового дома должно быть чем-то мотивировано, потому что это весьма дорогостоящее мероприятие. Также следует сказать, что правильно сделать подвал в готовом доме весьма не так просто. Даже многие подрядчики заявляют, что «мы такое не делаем». Это связано с высокой трудоемкостью работ. Но, впрочем, нет ничего невозможного.

В большинстве случаев, затраты на устройство фундамента стандартного загородного дома составляют около 20% от общих финансовых вливаний. Если фундамент необходимо перестроить (например, сделать цокольный этаж), затраты возрастут в 2-3 раза. Именно поэтому необходимо максимально ответственно подойти к вопросу строительства подвала в уже готовом доме. Специалисты в этом случае рекомендуют сделать подвал под частью дома, а не под всем первым этажом. Экономически это более выгодно. При выборе такой технологии, строительство будет проходить по-другому. Стены подвала не будут связаны со стенами в доме.

Технология может быть выбрана следующая: первым делом изымается грунт на глубину в 150 см по периметру стен одного из помещений дома (например, кухни). Пол и стены будущего подземного строения укрепляются листами из асбестоцемента. На эти плиты кладется гидроизоляция в несколько слоев. В завершение заливается армированный бетонный пол толщиной около 20 см, а по периметру помещения устраиваются бетонные стены небольшой ширины с дополнительным армированием.

С учетом того, что толщина стен получается небольшой, необходимо устройство качественной гидроизоляции. Вообще, любое строительство подвала должно выполняться с учетом укладки высокоэффективного гидроизоляционного слоя, потому что подземные помещения больше всего подвержены воздействию влаги (грунтовых и осадочных вод).

Вариант устройства подвала под частью дома.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Устройство отмостки

Отмостка – первый барьер на пути проникновения талой и дождевой воды внутрь дома. Если вокруг загородного дома не будет устроено отмостки, то во время дождей влага будет постепенно просачиваться к стенам помещения, после чего по капиллярам в стройматериале проникнет внутрь подвала. Из-за постоянного воздействия влаги материал начнет быстро разрушаться (особенно в зимнее время, когда вода замерзает и расширяется).

Строительство отмостки своими руками выполняется с использованием различных материалов: монолитного бетона, плит, булыжников, кирпича, асфальта и т. п. Ее ширина будет зависеть от грунта и длины карниза. В стандартном варианте она составляет 50-100 см.

Построить подвал в загородном доме своими руками – дело достаточно сложное и ответственное. В 95% случаев не получится обойтись без помощи специалистов, которые смогут профессионально сделать гидроизоляционный и теплоизоляционные слои.

Стоит отметить, что делать подвалы в уже построенных зданиях не рекомендуется, потому что это станет причиной высоких расходов на строительство. Кроме того, возрастут риски повреждения фундамента здания, особенно если устройство подвалов выполняется своими руками.

Если вы решили построить всё самостоятельно, то обязательно заручитесь поддержкой. Помогут даже банальные советы соседей, которые уже делали подвалы в своих домах и знают всё об уровне грунтовых вод и особенностях местности. Когда есть возможность, строительство подвала необходимо производить, наняв специалистов.

Подвал в частном доме: полы стены, варианты обустройства

Многие проекты частных домов имеют подвалы. Построив или купив дом с подвалом, построенный по такому проекту, владелец задумывается о возможном использовании подвальных помещений. В этой статье мы рассмотрим возможные варианты и требования норм.

Подвал в частном доме при известной фантазии хозяев, может стать местом проведения семейного досуга, мастерской или отличной игровой. Итак, как можно использовать подвал:

разместить сауну в подвале;

устроить гараж в подвале;

мастерскую, если хозяин увлекается столярным делом или художественным творчеством;

сделать оздоровительный комплекс с бассейном.

При встраивании всех этих помещений потребуется провести ряд дополнительных мероприятий, связанных с безопасной эксплуатацией новых помещений.

Как сделать сауну в подвале частного дома

Сауна — прекрасный способ оздоровления, но и сложное технически и пожароопасное помещение. Еще несколько лет назад действующие нормативные документы (СНиПы) запрещали устройство саун в подвалах. Теперь для частных жилых домов этот запрет снят, но осталось множество ограничений:

использование печей заводского изготовления с автоматикой для отключения при нагреве выше 130°С и при непрерывном нагреве более 8 часов;

устройство над и рядом с печкой несгораемого теплоизоляционного экрана;

выполнение отдельного вентиляционного канала с противопожарным клапаном;

установку дренчера или сухотруба, присоединенного за пределами сауны к водопроводу;

присоединения к канализации или устройства дренажа;

устройство обособленного выхода при экстренней необходимости.

В помещении сауны придется выполнять сложную систему теплоизоляции с теплоотражающим экраном из фольгированного материала и негорючим утеплителем, а перекрытие между сауной и жилыми помещениями должно иметь предел огнестойкости не менее REI 45.

Рядом с парной необходимо устроить моечную, где размещают душевую кабину, бассейн и комнату отдыха. При недостатке площади можно ограничиться купелью или специальной подвесной кадушкой, чтобы окатывать разгоряченное тело ледяной водой.

В просторном подвале комната отдыха дополняется бильярдной, в более скромном помещении располагают мягкий угол или лавки для отдыха.

При малой площади подвала можно ограничиться установкой готовой сауны-кабины с выведением вентиляции через клапан в наружную стену.

Читайте также: Баня в частном доме: преимущества и недостатки

Как сделать гараж в подвале частного дома

Устройство гаража в подвальном или цокольном этаже потребует следующих шагов:

выполнения принудительной вентиляции;

Устройство съезда с углом наклона не более 18%;

выполнения шумоизоляции перекрытия над гаражом;

Огнестойкость перекрытия предел огнестойкости не менее REI 45.

Особенно важно выполнение герметизации перекрытия, чтобы выхлопные газы автомобиля не попали в жилые комнаты.

Для устройства гаража в подвале старого дома потребуется пробивка проема в фундаменте под въездные ворота минимального размера 2,4х1,8 м, что не всегда осуществимо. В этом случае лучше остановиться на варианте с пристроенным гаражом.

Теплоизоляция подвального помещения

При строительстве нового дома теплоизоляцию стен подвала выполняют снаружи из теплоизоляторов, не впитывающих влагу, например экструдированного пенополистирола. Вспененный пенополистирол с открытым строением ячеек для наружного утепления фундамента не подойдет, так как он впитывает влагу, теряя при этом свои теплоизолирующие качества.

Внутренняя теплоизоляция — утепление подвала изнутри потребует надежной гидроизоляции стен и применения негорючих утеплителей, например пенополиуретана или плит из минеральной ваты (каменной или базальтовой). Плиты из стекловолокна в банях лучше не использовать, так как со временем они выделяют мелкую пыль, опасную для дыхательных путей и кожных покровов человека. Пенополистиролы для утепления изнутри в сауне так же не годятся из-за горючести.

Как утеплить подвал в частном доме? Особую проблему создает участок фундамента от уровня земли на глубину промерзания грунта в сауне: если этот участок не утеплен снаружи, но выполнена теплоизоляция стен парной, то при высокой внутренней температуре помещения точка росы сместится на внутреннюю поверхность утеплителя, что приведет к появлению конденсата, а затем к выходу из рабочего состояния системы теплоизоляции. Чтобы предотвратить этот процесс и уменьшить затраты энергоресурсов на обогрев парилки, используют фольгированный пенополиуретан, располагая его фольгой внутрь.

Схема теплоизоляции стен сауны выглядит следующим образом:

гидроизоляция — оклеечная рулонная из битумно-полимерных материалов на основе нетканых материалов, или окрасочная из полимерцементных смесей;

теплоотражающий слой или фольгированного пенополиуретана;

каркас из деревянного бруса, пропитанного антипиреном и антисептиком;

пароизоляция из специальных многослойных пленок;

утеплитель — негорючие мягкие маты из минеральной ваты;

супердиффузионная мембрана, препятствующая проникновению влаги внутрь утеплителя и позволяющая выветриваться влаге из него;

несущий каркас обшивки с огне- и биозащитой;

обшивка стен вагонкой из древесины лиственных пород.

Теплоизоляцию стен гаража можно выполнить из экструдированного или вспененного пенополистирола с обшивкой гипсокартоном или профлистом. Еще один вариант — использование для утепления сэндвич панелей, тогда дополнительная обшивка не потребуется.

Базовый слой гидроизоляции нужен всегда, а от пароизоляции при использовании пенополистирола можно отказаться.

Читайте также: Как выполняется теплоизоляция стен изнутри: материалы и монтаж

Организация системы водостока

Поскольку воды в сауне используется много, канализацию требуется продумать заранее. Самым надежным способом будет установка насоса для отвода стоков в канализацию. При строительстве нового дома закладывается вертикальная сливная шахта глубиной ниже промерзания грунта с отводом из парной и моечной, с горизонтальным участком, отводящим влагу за пределы фундаментов дома.
При устройстве в подвальном помещении гаража с возможностью мойки, там следует предусмотреть трап для стока и выполнить пол с уклоном 2% к этому трапу. Трап присоединить к канализации.

Использование осушительного оборудования

Самая эффективная система осушительного оборудования для подвала — кондиционер достаточной мощности с системой климат-контроля. В сауне кондиционер обеспечит отвод наружу водных паров, подаст в помещение сухой и подогретый воздух.

Отделка помещений

Декоративная облицовка финской сауны или русской парной выполняется вагонкой из древесины лиственных пород. Почему лиственных? В ней меньше смолы, значит, не придется ее отмывать. Для обшивки популярны осина, дуб, ясень, клен, береза применяется редко, так как она впитывает влагу и быстро загнивает.

Обшивка выполняется гвоздями без шляпок, гвозди утапливаются вглубь дерева, чтобы не вызвать ожог при случайном прикосновении.

Участок стены у каменки облицовывают камнем ли клинкерным кирпичом, а саму каменку огораживают от остального помещения барьером высотой не менее 1 м.

Выбор двери для сауны так же важен — от плотности притвора зависят теплопотери. Двери в парную выполняют из дерева или стекла. Чтобы исключить случайный ожог, ручка стеклянной двери должна быть выполнена из дерева.

Полы в подвале

Устройство пола в частном доме без подвала требует утепления на 1 метр шириной по всему периметру. При размещении в подвале сауны часть тепла пойдет на обогрев перекрытия между подвалом и жилыми помещениями.

Пол в подвале, расположенном ниже отметки промерзания грунта, не потребует дополнительного утепления.

Покрытие пола в гараже можно выполнить из бетона с топингом — упрочняющим слоем втертого в бетон кварцевого песка, или наливное, одно или двухкомпонентное на основе эпоксидных смол.

В парной пол может быть бетонным или плиточным для лучшего отведения влаги с минимальным уклоном к трапу. Поверх пола укладывают ходовой настил, сбитый из бруса.

В моечной и бассейне пол выполняют из специальной водостойкой плитки с поверхностью, исключающей скольжение. Ходовые дорожки желательно выполнить с подогревом, чтобы комфортно было ходить босиком.

Пол вы комнате отдыха лучше выполнить из доски, с подогревом или нет — выбор хозяина.

Обустройство системы вентиляции и освещения

Обустройство подвала в частном доме включает систему вентиляции и освещение. Необходимость вентиляции подвала обусловлена большой влажностью и высокой температурой, что создает идеальные условия для роста грибка и плесени. Устройство вентиляции в подвале частного дома потребует создания системы циркуляции воздушной массы.

Самый простой способ — монтаж двух труб Ø10-15 см. Приточная труба устанавливается на уровне 20-40 см от пола, поднимается до перекрытия и через цоколь выводится наружу на высоту 40-60 см от планировочной отметки земли. Вытяжная труба монтируется под потолком, проходит через все перекрытия и выходит на высоту около 1 м над уровнем крыши. Трубу вытяжки необходимо теплоизолировать в пределах дома, выполнить над ней защитный колпак, а под ней в подвале предусмотреть емкость для сбора конденсата. Для увеличения скорости потока воздуха внутрь труб можно установить вентиляторы.

Эта схема хорошо зарекомендовала себя в подвалах небольшой (до 40 м2) площади, при значительных площадях нужна принудительная приточно-вытяжная вентиляция.

Воздухообменная вентиляция подвала в частном доме схема

Проверка работоспособности вентиляции подвала проводится с помощью свечи — по отклонению пламени от притока или к вытяжному отверстию.

Для освещения в сауне используются специальные влагозащищенные светильники, их количество и расположение зависит от вкуса хозяина или архитектора. Красивый эффект дает расположение светильников под облицовкой полупрозрачным камнем, например из гималайской розовой соли или оникса.

Устройство подвала и цоколя в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий.

Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;

подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

Дом буду строить сам, точнее несколько таджиков под моим непосредственным руководством

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ. К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов. Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами. С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен. Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

Строительство частного дома из finnblock. Почему FINNBLOCK?

Этот вид стройматериалов имеет финское происхождение, отсюда и название. В сегменте малоэтажного строительства вовсю конкурирует с кирпичом, оставил далеко позади газоблоки и другие облегченные материалы. В России он пока не получил широкого распространения. Почему он попал в поле нашего внимания?

Материал конструктивно представляет собой сэндвич-блоки, состоящие из бетонных оболочек (со специальными полостями под заливку бетоном) и теплоизоляционного пенополистирольного слоя толщиной 120 мм между ними. Стандартные размеры «финнблока» — 600*350*200 мм, вес — 29 кг. Применяется в малоэтажном строительстве (до 5 этажей в сейсмически устойчивых районах) и популярен при возведении коттеджей, школ и детских садов, административных, промышленных и складских зданий.

В среднем ценовом сегменте нестандартные строительные материалы всегда вызывают интерес, потому что разрабатываются для достижения конкретных технико-экономических преимуществ. FINNBLOCK привлекателен как с технической, так и с экономической точки зрения. Он обеспечивает:

1. Уменьшение сроков строительства

Возведение стен из FINNBLOCK производится по бескаркасной технологии, с применением армирования и бетонирования. Вкратце, технологию можно описать следующим образом. Блоки устанавливаются на фундамент рядами, без раствора, всегда начиная с угла. Специальные угловые элементы облегчают и ускоряют укладку. Одновременно с блоками укладывается продольная арматура. Правильность укладки выверяется с уровнем и регулируется пластиковыми клиньями. Горизонтальные стыки теплоизоляционных вкладышей в соседних рядах проходятся полиуретановой пеной.

После укладки каждого яруса (1,5-3 м высотой) полости блоков заливаются бетоном (с помощью насоса). После заливки зачищается бетон на верхнем ряду блоков, устанавливается (при необходимости) дополнительная арматура, осуществляется монтаж перекрытий. Для проемов используется металлический профиль или арматура. Для установки оконной или дверной коробки в проеме вырезается часть пенополистирола с помощью пилы или ножа. При возведении стен дома площадью 100 кв. м и высотой 3 м расход арматуры составит примерно 550 кг, можно применить композитную арматуру, бетона – 12-13 м3.

Данная технология обеспечивает скоростное, легкое возведение, и как итог — уменьшение бюджета строительства (1-й этаж возводится 7-8 дней, каждый следующий – от 14 до 16).

2. Экономия на отоплении и кондиционировании

Теплоизоляционные блоки FINNBLOCK имеют теплопроводность всего 0,039 Вт/м2/K, что сопоставимо с кирпичной стеной толщиной более 1,5 м. Также, технология строительства из «финнблоков» и их конструктивные особенности позволяют получить наружную стену без мостов холода. Таким образом, при дальнейшей эксплуатации расходы на отопление в холодный период будут минимальными. В летнюю жару те же высокие теплоизолирующие свойства позволят поддерживать в доме желанную температуру.

3. Снижение затрат на строительство

Экономия на строительных расходах основана на технических особенностях FINNBLOCK и рациональном проектировании. При строительстве домов из «финнблока» требуется меньшее количество строймате-риалов. Во-первых, готовые стены не нуждаются в обязательной наружной отделке. В-вторых, блоки, производимые на полностью автоматизированной линии, имеют идеальную геометрию. Это дает экономию на выравнивании: при подготовке стен к чистовой отделке достаточно слоя штукатурки толщиной всего 5-8 мм.

Кроме того, это дает возможность применить модульное проектирование, которое позволит подойти к проектной высоте целыми блоками, а значит, исключить повышенный расход материала при распиливании. В-третьих, благодаря бескаркасной технологии строительства не используются колонны и ригели. Учитывая высокоэффективную теплоизоляцию, не требуется дополнительное утепление.

4. Технологичность

Сэндвич-структура позволяет спрятать все коммуникации внутри стен (можно закладывать трубы диаметром до 70 мм). По сути представляет собой несъёмную опалубку, позволяющую впоследствии экономить на внутренней отделке. Отличная звукоизоляция спасет от шума вблизи транспортных узлов. Низкое влагопоглощение (4%) позволит избежать накопления сырости. Является пожаробезопасным и морозостойким, нейтрален по отношению к окружающей среде.

5. Стоимость

При том, что качество FINNBLOCK «фирменное» финское (изготавливается на оригинальной финской производственной линии), материал, по сути, не является импортным, так как его делают внутри Таможенного союза. Поскольку его цена не привязана к доллару и евро, он способен на импортозамещение тех стройматериалов, которые перестали быть доступными из-за экономических передряг. Сейчас себестоимость строительства из «финнблока» сопоставима с традиционной кирпичной технологией, или меньше.

Строительство цокольного этажа. Особенности строительства цокольного этажа и подвала в частном доме.

В современном загородном строительстве все чаще находит широкое применение сооружение цокольных этажей и подвалов. Цокольный этаж или подвал помогают значительно расширить пространство дома, их можно использовать как полноценное отапливаемое дополнительное помещение для различных целей.Разница между цокольным этажом и подвалом заключается в том, что стены цокольного этажа опускаются ниже уровня земли не более чем на половину, тогда как подвал – это помещение, полностью находящееся ниже уровня земли.По устройству оба эти сооружения имеют сходство: их пол, и стены являются фундаментом дома.Строительство цокольного этажа или подвала очень трудоёмкий и технологически сложный процесс, требующий серьезных материальных затрат и грамотного проведения всех работ.Но существуют факторы, при которых строительство цокольного этажа или подвала является оптимальным выходом из сложных ситуаций. К примеру, если участок имеет большой перепад, то сооружение цокольного этажа или подвала будет грамотным архитектурным решением данной проблемы.Строительство стен подвала и цокольного этажа схоже с технологией возведения ленточного заглублённого фундамента. Заглубляется подвал или цокольный этаж до уровня прохождения грунтовых вод. Если подвальное помещение имеет отдельный вход и окна, следует заранее заложить промежутки в стенах.Полом повала и цокольного этажа является монолитная плита. Под плитой (полом) необходимо устройство утрамбованной песчано-щебневой подушки.Существуют различные методы строительства подвалов и цокольных этажей, которые отличаются между собой порядком возведения стен и пола. По одному методу сначала заливают монолитную плиту – пол подвального помещения, по краям которой оставляют выпуски арматуры для её крепления с арматурным каркасом будущих стен сооружения методом«холодного» шва. Пол и стены при такой заливке представляют единую монолитную конструкцию. Другой вариант строительства заключается в первоначальном возведении стен фундамента, которые своим основанием опираются на фундаментную подушку. Фундаментная подушка строится шире, чем будущая стена сооружения, она помогает оптимально распределить нагрузку на стены. Впоследствии, внутри возведенных стен заливается монолитная плита, таким образом, чтобы она заходила на края фундаментной подушки и вплотную примыкала к стенам. Оба этих метода широко применяются в загородном строительстве.При устройстве подземных сооружений необходимо обеспечить максимальную водонепроницаемость заливаемой конструкции, поэтому применяют гидротехнический бетон.Гидротехнический бетон представляет собой бетонную смесь с добавлением пластификаторов для уменьшения пустот, сквозь которые может просачиваться вода. При самостоятельном приготовлении гидротехнического бетонного раствора следует добавлять специальные добавки – уплотнители и гидрофобизирующие добавки. Например, кальциевая селитра (нитрат кальция) увеличивает прочность бетона, действует как ускоритель процесса затвердевания, является противоморозной добавкой (до -20С). После добавления гидрофобизирующей добавки поры бетона и капилляры приобретают водоотталкивающие свойства.Важно! Зачастую при бетонировании подвальных помещений в качестве гидрофобизирующей добавки используют жидкое стекло. Существует большое количество тонкостей по её использованию, поэтому этим способом необходимо пользоваться грамотно и аккуратно. Неквалифицированное использование жидкого стекла может привести к отрицательному результату.Заказать готовый гидротехнический бетон с бетонного узла будет наиболее простым и надёжным способом получения такого бетона.Следует знать, что водонепроницаемость бетона зависит от его марки и класса: чем выше марка бетона, тем больше его водонепроницаемость. Водонепроницаемость бетона обозначается «W». Для сооружения подвалов и цокольных этажей следует использовать бетон марки не менее М400 и классом водонепроницаемости не менее W10.Возведенные стены и пол подземных сооружений находятся под землёй, где постоянно подвергаются воздействию грунтовых и атмосферных вод, поэтому требуется проведение комплекса мероприятий, направленных на защиту фундамента от влаги. Для создания оптимальной защиты подземных сооружений рекомендуется проводить работы по гидроизоляции пола и стен,устройству дренажной системы вокруг фундамента и строительство отмостки. Для полноценной гидроизоляции стен и пола подвальных и цокольных этажей необходимо использовать рулонные и жидкие гидроизолирующие материалы в комплексе.По необходимости, проводиться утепление стен и пола подземных сооружений.

Строительство цокольного этажа из блоков фбс. Преимущества строительства цокольного этажа из блоков фбс

Блочный материал фбс, из которого строится цокольный этаж, отличается многими достоинствами. Основными из них являются следующие:

строительные работы не подразумевают приготовление бетонной массы, как это необходимо в случае с заливкой монолита. Ведь известно всем, что малейшие отклонения в пропорциях оборачиваются понижением качественного состояния;

блоки отлично противостоят воздействию отрицательных температур, так как при их производстве в растворную массу добавляют присадки. Такая мера позволяет вести строительство в регионах со сложными климатическими условиями;
модельный ряд материала отличается многообразием. Это дает возможность выбирать блоки под конкретные ситуации. Материал различается параметрами и составами. Получается, что технические показатели у блоков тоже различные;
блоки фбс отличаются устойчивостью к воздействию агрессивной среды. Это дает возможность вести строительство даже в местах, где грунты отличаются высоким показателем кислотности;
еще одно преимущество блочного материала – приемлемая стоимость.

К сожалению, в каждом строительном материале можно отыскать и негативные моменты, и блоки фбс в таком случае исключением не являются:

фундаментное монолитное основание, залитое своими силами, обходится на двадцать – тридцать процентов дешевле, чем возведенное из блочного материала;
если предстоят строительные работы из блоков больших размеров, то для их укладки придется арендовать грузоподъемную технику, что повлечет за собой дополнительные финансовые расходы;
при укладке блоков фбс остаются шовные участки, не защищенные от воздействия окружающей среды. Через некоторое время они приходят в негодность. Чтобы этого не случилось, приходится устраивать защитный слой из гидроизолирующих материалов. Следует заметить, что такие швы способствуют проникновению холодного воздуха, и чтобы сохранить в цокольном помещении тепло, его приходится утеплять;

правильно залитый монолит отличается лучшей прочностью, чем конструкция из блоков. По своей сути он напоминает ленточное основание, разделенное на несколько частей.

Нужен ли цокольный этаж. Почему не стоит делать цокольный этаж в частном доме?

Многие владельцы частных домов задумываются о постройке цокольного этажа. Сегодня эта тема очень популярна, она активно обсуждается и собирает вокруг себя множество самых разных мнений. Стоит строить цокольный этаж или нет? Мнения разделяются.

С одной стороны — это дополнительные расходы. Но в то же время, в доме появляется дополнительное пространство. Так называемая «полезная площадь». О том, стоит делать еще один этаж в доме или нет мы расскажем в этой небольшой статье.

Преимущества цокольного этажа

Первым делом пройдемся по основным преимуществам цокольных этажей. Так, при последующей перепродаже такие дома будут стоить дороже. В среднем, стоимость выше на 20-30%.

На цокольном этаже можно разместить: сауну, бассейн, бильярдную или мастерскую. Это хорошее место для кладовой в которой будут храниться продукты или старые, но все еще нужные в быту вещи. Многие домовладельцы оборудуют его под прачечную или гараж.

При наличии в доме цокольного этажа, отпадает необходимость утепления пола на первом этаже. Он будет выступать в качестве «буфера», препятствующего проникновению холодного воздуха в дом.

Почему не стоит строить цокольный этаж:

Дополнительные затраты — они не маленькие: оплата земляных работ и установка гидроизоляции стоят немалых денег. К тому же, если помещение будет использоваться как жилое — потребуется установка качественной теплоизоляции. Еще к расходам также относятся затраты на подвод водопровода, отопления и других коммуникаций;
Трудности в строительстве — хорошо если постройка цокольного этажа была запланирована до начала строительства дома. Если его строительство начинается позже — это обернется дополнительной головной болью не только для владельца дома, но и для тех кто будет выполнять строительно-монтажные работы;
Этаж не будет использоваться полноценно. И такое тоже возможно. Перед тем как приступать к строительству, оцените затраты. Стоит ли тратить средства на возведение еще одного этажа в доме?

Следует хорошенько подумать перед тем как приступать к строительству цокального этажа. Особенно если дом уже построен. В этом случае появляется риск повреждения фундамента и дополнительные затраты на строительные работы.

В любом случае, решение всегда остается за хозяином. В некоторых случаях дополнительный «полуподвальный» этаж может стать действительно необходимым. К примеру, если помещение будет обрудовано под гараж.

Дом с подвалом плюсы и минусы. Дом с подвалом: основные плюсы

Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха. В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов. Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.

Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.

Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом более сейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.

Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус

Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.

Устройство вентиляции . Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.

В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.

Устройство гидроизоляции . Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.

Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.

Видео цокольный этаж из монолитного бетона. Устройство цокольного этажа. Монолитный фундамент подвала дома

Строить ли в доме подвал

При проектировании дома думают, нужен ли в доме подвал. Одни считают подвал необходимостью, другие — пустой тратой денег. Разберемся, насколько подвал в доме необходим.

Плюсы подвала

Сторонники подвала утверждают, что подвал — это:

экономия площади застройки;

хранилище запасов и домашних заготовок;

хозяйственные помещения: бойлерная, прачечная, мастерская;

спортивный зал, бильярдная, винный погреб.

Подвал — это дополнительная площадь, где находятся нежилые помещения, и они не мешают на основных этажах дома.

Минусы подвала

Противники подвала в доме говорят, что подвал — это:

высокая стоимость;

высокие требования к качеству работ;

помещение, которое скорее всего не будет использоваться;

место для ненужных вещей, которые лучше сразу выбросить;

рассадник мышей, которые потом разбегаются по всему дому.

Основной минус — стоимость. Строительство подвала увеличивает стоимость дома на 25-30%, так как нужны земляные работы и дорогая гидро- и теплоизоляция.

Когда стоит строить подвал

Строительство подвала оправдано в таких случаях:

если средства позволяют увеличить стоимость дома на несколько сотен тысяч;

грунтовые воды пролегают глубоко;

если участок небольшой, а помещений в доме нужно много.

если хозяева точно знают, что будут использовать помещения в подвале.

Когда лучше не строить

От подвала лучше отказаться, если:

бюджет строительства ограничен. Обустройство хозяйственных помещений на первом этаже обойдется дешевле, чем их устройство в подвале;

нет уверенности в том, что подвал будет использоваться;

грунтовые воды проходят слишком близко к поверхности. Обустроить подвал можно и в этом случае, но тогда придется нанимать опытных строителей, чтобы подвал не топило.

Поэтому, если сомневаетесь и не хотите тратить лишнее, лучше устройте небольшую кладовую при кухне и храните соленые огурцы там.

Памятка

Подвал — это экономия строительной площади.

Строить подвал дорого.

Его стоит строить, если участок небольшой, помещений нужно много, а средства позволяют.

Лучше отказаться от подвала, если бюджет ограничен и можно устроить хозяйственные помещения над землей.

Погреб под домом своими руками – устройство, отделка, вентиляция + Фото, видео

Погреб или подвал?

Надежно сохранить запасы в течение всей зимы является важной задачей для владельцев огородов, поэтому устройство места для хранения моркови, картофеля и других овощей необходимо выполнять по всем правилам. Для того чтобы картошка не проросла, а крышки на банках не проржавели, придется не только выкопать яму. Вентиляция, а также гидроизоляция и внутренняя отделка должны соответствовать определенным требованиям.

Основным моментом, из которого вытекают все различия между погребом и подвалом, является предназначение каждого из сооружений. Подвал частично отапливается, поэтому его используют в качестве мастерских, складских или других подсобных помещений, а также гаражей, как видно на фото. Сооружение, которое располагается под домом и называется погребом, выполняет иную функцию, являясь хранилищем для:

овощей и фруктов;
банок с вареньем и солениями;
домашнего вина;
бочек с квашеной капустой, огурцами или помидорами.

Внутри погреба необходимо поддерживать соответствующую температуру, здесь устанавливают вентилируемые ящики, полки и стеллажи, удачное размещение которых часто снимают на фото. Устройство погреба, в отличие от подвала, требует меньшей площади, а его отделка может быть довольно простой и незамысловатой.

Возможно ли сделать погреб в подвальном помещении?

В случае если под полом дома располагается прохладный подвал и температура в нем даже в летнее время остается относительно низкой, можно выделить его часть для того, чтобы сделать хранилище под овощи. Подобный вариант вполне допустим. Но вот выполнить устройство подвала в погребе никак не получится, и даже фото подобных «преобразований» найти не удастся.

Чтобы обустроить погреб под домом своими руками на территории подвала, необходимо отделить меньшую его часть деревянной перегородкой. Внутри потребуется установить стеллажи, сделать отдельное освещение и вентиляцию. Чтобы сохранить прохладу в погребе, следует выполнить устройство теплоизоляционного слоя. Важно, чтобы внутрь не поступал прогретый воздух, а температура сохранялась на уровне чуть больше ноля градусов, что для погреба считается оптимальным режимом. Лучше, если хранилище будет иметь индивидуальный спуск и полную автономию от основного подвала. Отделка погреба должна предусматривать обработку стен одним из составов:

антигрибковым;
гашеной известью;
медным купоросом.

Для теплоизоляции выбирают пенопласт или стеклоизол. На многочисленных фото, размещенных на этом сайте, можно увидеть, что лицевая отделка выполняется из листов ДВП или фанеры. Чтобы земля из погреба не попадала в дом, на его пол насыпают слой керамзита, гальки или настилают солому.

Преимущества погреба, размещенного под домом

Положительных моментов, говорящих в пользу устройства овощного хранилища непосредственно под домом, немало. Прежде всего, не нужно выделять отдельное место для строительства, что особенно важно для небольших приусадебных участков. В зимний период времени не требуется специально одеваться, чтобы достать банку с огурцами или несколько картофелин для борща.

При высоком уровне подземных вод не нужно укладывать отдельную дренажную систему, которая потребует дополнительных материальных вложений. Да и котлован понадобится сделать только один. Следует отметить однако, что при высоком уровне воды в грунте погреб, расположенный под домом, делать не рекомендуется, так как в нем будет слишком сыро, а в период таяния снега вода, наверняка, появится в овощехранилище. Хотя хорошая гидроизоляция и устройство подземного дренажа могут исправить ситуацию.

Устройство погреба при строительстве дома

Ответственных владельцев беспокоит вопрос о том, как построить погреб, расположенный под полом дома правильно, чтобы впоследствии не возникало каких-либо проблем, а его фото можно было бы показать друзьям. Ответ здесь может быть только один – необходимо обстоятельно подойти ко всем этапам строительства, начиная от земляных работ и заканчивая установкой стеллажей. Это сооружение необходимо возводить на стадии закладки фундамента, так как разбирать впоследствии пол и копать под ним глубокую и широкую яму будет затруднительно и нецелесообразно. В процессе строительства потребуется:

выкопать котлован;
возвести стены;
выполнить гидроизоляцию, а при необходимости – теплоизоляцию;
смонтировать перекрытие и люк;
сделать под домом вентиляцию погреба;
засыпать песком или залить бетоном пол;
отделать внутренние поверхности;
установить ящики и полки;
соорудить лестницу.

Чтобы во время паводка или сильного, продолжительного ливня в погребе случайно не появился «сюрприз» в виде просочившейся воды, до начала выкапывания котлована потребуется выяснить, на каком уровне залегают грунтовые воды. Можно заглянуть в ближайшие колодцы, а при их отсутствии – пробурить скважину глубиной как минимум 2,5 метра и подождать пару дней, чтобы увидеть появится в ней вода или нет.

Глубина погреба определяется в зависимости от УГВ (уровня грунтовых вод) с учетом требований по его минимальному заглублению, составляющему 1,8 метра. При меньшей глубине:

в хранилище неудобно будет находиться и передвигаться;
температура воздуха поднимется выше на 7–8 градусов, что повлияет на сохранность овощей.

Идеальным вариантом считается расстояние от горизонта грунтовых вод в период паводка до пола погреба – не менее метра. При меньших значениях потребуется усиленная гидроизоляция стен и пола строения либо возведение отдельно стоящего полуподземного погреба. Фото подобных построек можно увидеть здесь же. Оптимальной глубиной погреба под домой считается 1,9–2,25 метра.

Площадь хранилища для овощей, консервации и закаток должна составлять не менее пяти квадратных метров. Размеры котлована определяют с учетом толщины стен (25–30 см) и пазух, предназначенных для нанесения гидроизоляции и устройства с внешней стороны глиняного замка. Стены погреба делают из:

монолитного железобетона;
красного кирпича;
шлакоблоков;
бревен.

После устройства песчаной подушки (высотой до 20 см), укладки слоя щебня (толщиной в 10 см) и арматурной сетки из катанки (диаметром 0,6 см) пол в погребе заливают бетоном. При этом следует выдержать уклон основания в сторону технического приямка, предназначенного для сбора конденсата или на случай появления грунтовой воды.

Затем производят устройство тепло-, паро- и гидроизоляции перекрытия и люка. Это позволит избежать появления излишнего конденсата на потолке, проникновения прохладного воздуха и специфического запаха в дом. Простая отделка погреба предусматривает обшивку стен древесными материалами, такими как горбыль или вагонка. Посмотрите на фото, как это выглядит в реальности. Во избежание появления плесени и процессов гниения, их обрабатывают составами, содержащими антисептик.

Интересен тот факт, что отделка погреба может быть дорогой и эксклюзивной. Например, на фото винных погребов видно, что облицовывают их натуральными дорогостоящими материалами и декорируют эксклюзивными элементами. Внутри устанавливают кресла, дегустационные и шахматные столики, аудиосистемы. И все это, при желании, можно сделать непосредственно и под своим домом.

Гидроизоляция

Если в погреб будет проникать вода, у вас нет ни малейшей шанса сберечь выращенный урожай. Но вода не сможет попасть внутрь хранилища, если его стены и пол будут качественно изолированы, а все щели и швы – герметично заделаны.

В качестве гидроизоляции традиционно используют рубероид, наклеенный на горячий битум. Изнутри стены и пол также могут обрабатываться проникающими гидроизоляционными мастиками и обмазочными смесями, обладающими хорошей адгезией. В современные гидроизолирующие составы и кладочные растворы добавляют специальные присадки, повышающие влагоустойчивость и помогающие создать прочный слой, не допускающий появления прорывов или проколов. При выборе гидроизоляции рекомендуется отдать предпочтение обмазочным материалам.

В случае близкого залегания подземных вод от поверхности земли необходимо выполнить качественную дренажную систему, которая отведет влагу не только от погреба, но и от всего дома.

Вентиляция

Устройство самой лучшей гидроизоляции не спасет домашнее овощехранилище от присутствия повышенной влаги при отсутствии вентиляции. Образующийся конденсат оказывает негативное воздействие на овощи и фрукты, находящиеся в ящиках, сетках и контейнерах. Чтобы избавиться от него, потребуется правильно выполненная приточно-вытяжная вентиляция погреба, монтажу которой следует уделить особое внимание. Признаками того, что вентиляция не соответствует требованиям, являются:

спертый, тяжелый воздух;
появление заплесневелости и грибка;
ощущение промозглости и сырости.

Вентиляцию монтируют из двух отрезков труб, которые располагают в противоположных углах погреба. Одну из них, вытяжную, устанавливают под потолком, а другую, приточную, в полуметре от пола. Обе трубы должны выходить на улицу на одном уровне, но допускается, чтобы верх приточной трубы находился ниже.

Для устройства принудительной вентиляции в вытяжную трубу устанавливают электрический вентилятор. Дополнительно убрать ненужную влагу помогает негашеная известь, ведро с которой ставят в один из углов строения.

Погреб под домом очень удобен в эксплуатации и радует своих хозяев в зимнее время года. На многочисленных фото, выложенных в интернете, вы можете увидеть прекрасные образцы такого помещения. Но для его правильного функционирования следует выполнить ряд требований, в том числе произвести устройство надежной гидроизоляции и вентиляции. При правильном подходе это не слишком сложная задача, так что не стоит просто размещать овощи в подполье, разумнее будет выкопать полноценный погреб.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как сделать погреб или подпол в частном доме своими руками

В нашей стране загородное жильё имеет приусадебные участки, которые используются обычно под сады и огороды. Просторный и сухой погреб в доме необходим для сохранения собранного урожая. Служебное помещение такого назначения может быть обустроено в подвале под жилым домом, гаражом или сараем. Возможно также строительство отдельного сооружения. Окончательное решение по вопросу размещения погреба должно приниматься по результатам исследования дома и земельного участка.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Предварительные работы перед постройкой

Изучение площадки производится в ходе инженерно-геотехнических изысканий

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций. В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

состав грунтов, глубина залегания слоев почвы, склонность к накоплению влаги и пучинистость;
уровень грунтовых вод и высота их подъёма в период таяния снегов или интенсивных осадков;
средняя глубина промерзания грунтов.

Эти данные будут необходимы в процессе выбора наиболее оптимального для данных условий типа погреба и способа его строительства. Специалисты полученные данные используют в процессе проведения проектных, расчётных и сметных работ. Лучший вариант для домовладельца – это, вне всякого сомнения, погреб под домом с входом из внутренних помещений. Такое сооружение лучше закладывать ещё на этапе строительства. Возможен вариант и возведением заглубленного сооружения в процессе реконструкции, но он довольно хлопотный и трудоёмкий.

Небольшой погреб

Основы проектирования погребов

Загородный дом с подвалом, оборудованным для хранения запасов, возводится с учётом требований СНиП 31-02-2001 и СНиП 2. 08.01-89, а также РСН 70-88. В нормативных документах определены геометрические размеры жилых и служебных помещений. При оборудовании погребов особое внимание уделяется вопросу гидроизоляции стен и полов заглубленных хранилищ, а также необходимого воздухообмена.

Основная задача, которая решается в ходе строительства этого помещения, — это обеспечение относительного постоянства температуры на уровне 8-12 °C при невысокой влажности воздуха.

В ходе проведения проектных работ необходимо предусмотреть систему вентиляции. В подавляющем большинстве случаев достаточно вертикального канала с наружной вытяжной трубой. Такой способ воздухообмена не требует сложного оборудования и каких-либо затрат на эксплуатацию.

Схема устройства вентиляции погреба

Погреб в частном доме проектируется с учётом общего размера здания. При проведении расчётов следует принимать во внимание следующие моменты:

Хранилище рекомендуется располагать вблизи геометрического центра здания с равным удалением от наружного контура фундамента.
Глубина погреба выбирается с учётом уровня грунтовых вод и степени сезонного их колебания.
В процессе проектных мероприятий обязательно учитывается такой фактор, как состав грунтов.

Центральное размещение погреба сводит к минимуму влияние от колебания температур, вследствие остывания почвенных масс и их промерзания при наступлении холодов. Хорошо, если вход в служебные помещения будет непосредственно из дома, — это позволит значительно уменьшить потери тепла. Для удобства жильцов рекомендуется установка стационарной лестницы с наклоном марша не более 45 ° и шириной ступени не менее 200-250 мм.

Чертёж и схема постройки самого простого погреба под домом

Погреба классифицируются, прежде всего, по степени их заглубления, которая, в свою очередь, зависит от уровня колебания грунтовых вод:

Подземные сооружения строятся при залегании водных пластов ниже, чем на 3-3,5 м или под домами, располагающимися на возвышенности.
Полузаглубленный погреб возводится при глубине почвенных вод не более 0,8-1,2 м от поверхности.
Наземные хранилища сооружаются в местностях, где нет возможности и применения подземных или полуподземных помещений из-за высокой вероятности подтопления.

Выбор определённого типа погреба должен строиться на основании объективных данных и по результатам многолетних наблюдений.

Погреба можно сделать разной конструкцииВернуться к оглавлению

Как сделать погреб в доме своими руками

Подготовка к строительству заглубленного хранилища под жилым домом

На этапе закладки фундамента необходимо произвести разметку котлована и выкопать его. Земляные работы проводятся с соблюдением правил и мер безопасности. Общая глубина котлована должна оставлять порядка 2,7-3 м, а диаметр — не менее 2,5 м. Круглая форма для заглубленного сооружения является оптимальной и обеспечивает максимальную его прочность. С другой стороны, закругление стены требует от каменщика достаточно высокой квалификации.

Другой вариант – возведение монолитных стен из бетона, армированного стальным или композитным прутом. Такая технология способна обеспечить максимальную стойкость подземного сооружения к внешним механическим нагрузкам. Чтобы сделать погреб в доме правильно, следует оценить свои финансовые возможности и практические навыки в выполнении строительных операций.

Выбор определённой технологии возведения подземного сооружения позволит произвести оценку потребного количества строительных материалов. Для возведения несущих стен нам потребуется красный кирпич. Количество материала рассчитывается исходя из минимальной толщины стены, как принято говорить в профессиональной среде каменщиков, — в полтора кирпича. При выборе кирпича следует особое внимание уделять его качеству.

На этом видео можете посмотреть, как построить стены погреба своими руками из кирпича

Для подземных сооружений недопустимо применение кирпича неоднородного по составу, имеющего глубокие трещины или включения. Строительный материал должен храниться в надлежащих условиях. Длительное нахождение кирпича в условиях высокой влажности может привести к ухудшению его качеств и свойств. При покупке материалов следует требовать у продавца сертификаты соответствия.

Стены заглубленного хранилища должны возводиться на надёжном фундаменте. Обычно роль основания выполняет армированный железобетонный пояс в нижней части сооружения. Построить погреб в доме своими руками вполне возможно, особенно при точном соблюдении технологии проведения строительных работ.

Гидроизоляция пола и стен

Заглубленные сооружения нуждаются в качественной защите от проникновения влаги сквозь строительные конструкции. Наиболее вероятные пути попадания воды в погреб или подвал:

наличие сквозных щелей;
нарушения технологии при проведении кирпичной кладки;
проникновение влаги через капилляры в массиве строительного материала;
образование конденсата на стенах или иных поверхностях вследствие перепада температур или недостаточного воздухообмена.

Обычно гидроизоляция стен, пола и перекрытия производится с использование рубероида. Этот рулонный материал рекомендуется укладывать в два слоя. Перекрытие листов между собой должно быть не менее 10-12 см, а каждый последующий ряд укладывается перпендикулярно к предыдущему. Под гидроизоляцию необходимо насыпать гравийно-песчаную подушку толщиной не менее чем в 100-150 мм.

Схема устройства гидроизоляции погреба

Правильно построить погреб под домом с качественной гидроизоляцией стен возможно в процессе закладки фундамента.

В таком случае работам не будут мешать иные конструкции и элементы здания. В процессе возведения стен на их наружную поверхность наносится битумная мастика, на которую, в свою очередь, наклеивается рубероид. При выполнении этой операции листы располагаются вертикально с перехлёстом в 8-10 см.

Заливка полов в погребе осуществляется с обязательным армированием двухслойной стальной крупноячеистой сеткой. Заливка стяжки осуществляется цементно-песчаным составом с добавлением мелкой фракции щебня в качестве наполнителя. Смесь готовится на месте вручную или с использованием бетономешалки. Возможен заказ бетона на специализированном предприятии с доставкой к месту работ автомобилем с соответствующим оборудованием.

Схема правильной заливки пола в погребе

Устройство перекрытия

По мере готовности несущих конструкций стен и пола можно приступать к сооружению потолка над погребом. С учётом того, что сооружение заглубленного типа, лучшим материалом для перекрытия будет железобетонная плита. Расчёт необходимого их количества выполняется с учётом длины и ширины сооружения. При укладке плит перекрытия используется тяжёлая строительная техника – кран на автомобильном шасси.

Схема устройства перекрытий погреба

Другой способ позволяет обойтись без подъёмных механизмов. Строительство погреба в доме при такой технологии предполагает отливку плиты перекрытия непосредственно на месте. Деревянная опалубка для этих целей делается из доски толщиной не менее 40-50 мм. Укрепление её производится горизонтальными балками и вертикальными стойками, которые упираются в пол.

Строительство лестницы и оборудование входа

Посещение погреба, расположенного под домом, можно организовать двумя путями: через люк в потолочном перекрытии погреба или по нормальной лестнице. Расчёт прямого марша при длине ступени в 20 см и высоте в 250-300 мм показывает, что длина его по горизонтали при наклоне в 45 ° будет равна высоте. В одной из стен оборудуется дверной проём, перед которым устраивается прямоугольная площадка.

Простая деревянная лестница

Вдоль наружной поверхности этой стены устанавливается лестничный марш, опирающийся на одной стороной на неё, а другой — на дополнительный простенок. Ступени лестницы можно отлить из бетона и армировать его сеткой из стального проката или изготовить из металлического профиля. Использование древесины нежелательно из-за большой вероятности повреждения грибками или иными вредителями.

Чертёж сложной бетонной лестницы, ведущей в погреб

В проём стены устанавливается лутка с дверным полотном, открывающимся наружу ввиду относительно небольших размеров погреба. Двери должны иметь уплотнители, чтобы исключить потери тепла и колебания температуры. Процесс изготовления лестницы и её установки — достаточно сложный.

Вентиляция в подвале или погребе

Для организации качественного воздухообмена необходимо установить две вертикальные трубы. Одна из них служит вытяжкой, а другая необходима для притока свежего воздуха. Отбор воздуха производится из-под потолка, а подача — ближе к полу. В целях создания максимальной тяги воздуховод следует установить выше конька крыши. Естественная вентиляция погреба изготавливается с минимальными затратами и вложениями.

Воздуховоды в верхней части накрываются металлическими грибками, чтобы исключить попадание осадков. В качестве воздуховодов можно использовать стальную или асбестоцементную трубу внутренним диаметром свыше 150 мм. Дефлекторы изготавливаются из оцинкованного стального листа, толщиной 0,55 мм, и закрепляются на торце трубы при помощи хомута и опорных стоек.

Внутреннее обустройство погреба

Обустройство погреба состоит в установке полочек для стеклянных банок разной ёмкости. Полки желательно изготавливать из металла. Древесина при недостаточной вентиляции может поражаться колониями патогенных микроорганизмов. Для хранения овощей: картофеля, моркови и капусты — устанавливаются деревянные ящики на опорах для свободного прохождения воздуха.

Основная задача заглубленного хранилища – это сбережение урожая с приусадебного участка. В служебном помещении необходимо создать определённый температурно-влажностный режим. В погребах поддержание баланса происходит за счёт тепла земли, которая является, по сути, огромным аккумулятором тепла. Энергии, накопленной за тёплый период времени, достаточно для сглаживания колебаний температур в течение всей зимы.

Обустроить надёжный подпол в доме возможно и своими силами, без привлечения специалистов. Лучший вариант — предусмотреть строительство дома сразу с погребом. Вход в хранилище может быть организован как из помещения, так и снаружи с улицы. В таком случае необходимо установить двойные утеплённые двери с уплотнителями, препятствующими проникновению холодного воздуха в помещение.

Законность и причины, по которым домовладельцы помещают камеры видеонаблюдения в арендуемое имущество

Многие арендаторы и арендаторы все чаще сталкиваются с проблемами, когда арендодатели устанавливают камеры видеонаблюдения в коридорах квартир, подъездах или внутри арендуемой собственности, что вызывает растущую озабоченность по поводу нарушения конфиденциальности.

Итак, сегодня мы собираемся обсудить, может ли домовладелец на законных основаниях устанавливать камеры видеонаблюдения в доме или в местах общего пользования, таких как коридоры, и что вам следует делать, если вы обнаружите скрытые камеры видеонаблюдения в своей арендуемой собственности.

Законно ли помещать камеры видеонаблюдения вокруг арендуемой собственности для арендодателей

У арендодателей всегда есть длинный перечень оправданий и причин, по которым они могут чувствовать себя вправе защищать свою арендуемую собственность, устанавливая камеры наблюдения без согласия арендаторов или гостей дома.

Вопрос в том, законно ли для них размещение камер видеонаблюдения в арендуемой собственности? Или, точнее, где разместить камеры наблюдения?

И если это законно, могут ли домовладельцы без разрешения наблюдать за жильцами по системе видеонаблюдения? Или заранее уведомить арендаторов?

Да — установка камер наблюдения законна

Отсутствует определенная правовая база, оправдывающая законность арендодателем установки камер видеонаблюдения в многоквартирных домах.

Однако это их собственность, и им может быть оправдано установка камер наблюдения для защиты своей собственности и своих арендаторов.

Наличие видимых камер наблюдения ( не шпионские или скрытые камеры ) в местах общего пользования, таких как подъездная дорога, входная дверь, задний двор, гараж, коридоры квартир, вестибюли, вестибюли, лестничные клетки и любые другие области, используемые для входа и выхода, где есть доступ относительно неконтролируемый, это не акт нарушения закона.

На самом деле, установка камер видеонаблюдения в перечисленных выше местах общего пользования является правдоподобной и осуществимой мерой для предотвращения взломов, краж со взломом и подозрительных действий.

Но… Камеры наблюдения в этих местах точно нет

Наличие камер видеонаблюдения для арендуемой собственности для повышения безопасности владельцев собственности и жильцов может быть оправдано во многих сценариях.

Однако размещение камер внутреннего наблюдения или скрытых камер видеонаблюдения внутри дома, где люди разумно рассчитывают на уединение, совершенно недопустимо и запрещено.

Например, установка камер видеонаблюдения на арендуемую недвижимость, такую как раздевалки, ванные комнаты, спальни, прачечные, туалеты и т. Д.может серьезно нарушить и посягнуть на право на неприкосновенность частной жизни в соответствии с законами о камерах безопасности в квартире.

Кроме того, законы о записи звука с помощью камер видеонаблюдения намного строже, чем правила для видео. Во многих штатах обе стороны должны знать, что идет запись.

Другими словами, если домовладелец снимает жильцов на аудиозапись в многоквартирном комплексе без разрешения, это может вызвать неожиданные проблемы с законом.

И никаких скрытых камер в арендованных домах

Законы многих штатов США.S., включая Алабаму, Арканзас, Калифорнию, Делавэр, Джорджия, Гавайи, Канзас, Мэн, Мичиган, Миннесоту, Нью-Гэмпшир, Южную Дакоту и Юту, прямо заявляет, что

«установка или использование любого устройства для фотографирования, наблюдения или подслушивания событий или звуков в частном месте без разрешения фотографируемых или наблюдаемых людей считается нарушением закона».

В большинстве этих штатов несанкционированная установка или использование скрытых камер является уголовным преступлением, за которое наказывается значительным штрафом и тюремным заключением на срок до 2 лет. .

После того, как в арендованных домах будут обнаружены скрытые камеры, нарушающие право жильцов на неприкосновенность частной жизни, домовладельцы наверняка столкнутся с многочисленными уголовными обвинениями и суровым наказанием.

Случаев злоупотреблений при наблюдении предостаточно, например, многомиллионный австралийский домовладелец был приговорен к 18 месяцам после того, как был обнаружен шпионящим за женщинами-съемщиками с помощью скрытых камер квартиры.

Одному домовладельцу в Аптоне было предъявлено обвинение после того, как его обнаружили, что он использовал камеры-обскуры, снимавшие девочек-подростков в его дуплексе.

Извращенный домовладелец Наим Лоун был брошен в тюрьму после того, как был обнаружен тайным шпионажем за арендатором в арендуемой собственности.

Даже зная, что арендодатели имеют определенные права на усиление безопасности вокруг своей арендуемой собственности, но какую пользу камеры наблюдения могут принести арендаторам? Или на пользу обоим?

Зачем арендодателю устанавливать камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности

Если камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности используются в соответствии с законами о камерах видеонаблюдения в квартирах, они могут принести пользу во многих отношениях:

1.Держать арендаторов и гостей под контролем

Такие проблемы, как перенаселенность, перегруженность домов другими гостями или дикие вечеринки с друзьями, являются обычными неприятностями для домовладельцев и арендаторов.

Они не только будут оказывать влияние на других арендаторов, вызывая неудобства и шум, но также в некоторой степени обесценивают внутреннее имущество и мебель арендодателей.

Установка камер видеонаблюдения в многоквартирных домах, таких как подъезды, подъезды, подъездные пути, стоянки, поможет держать домовладельцев в курсе того, кто идет и проходит.

Камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности также помогут обуздать озорное поведение арендаторов и уменьшить пешеходное движение вокруг квартир и съемных квартир.

2. Следите за уборщиками и обслуживающим персоналом

Инциденты, такие как сантехники, электрики или разнорабочие, проникают в другие объекты и уносят ценные коллекции, такие как электронные устройства, которых не хватает, что не только портит репутацию, но и вредит бизнесу.

Камеры видеонаблюдения в коридорах квартир или на главных входах помогают отслеживать ваших арендаторов и обслуживающего персонала, которые регулярно заходят к вам.

Многие газонокосилки могут даже получить доступ к вашему гаражу, где вы прячете газонокосилки, когда они приходят, чтобы обработать ваш передний или задний двор, а в некоторых случаях они могут получить доступ к вашей собственности.

Камеры видеонаблюдения в многоквартирных домах будут следить за интересными областями, не таща вас лично в аренду, что приносит огромное удобство управляющим или владельцам недвижимости.

3. Предотвращение краж и вандализма

Сдаваемые в аренду объекты недвижимости постоянно посещаются временным населением, которое ищет краткосрочное жилье, что делает квартиры, дома для отдыха и новостройки легкой мишенью для мелких краж или краж со взломом.

Особенно, если квартиры расположены в менее охраняемом районе, где бездомные слоняются и пытаются найти цели для взлома, камеры наблюдения домовладельца являются важнейшим инструментом для наблюдения за вашей недвижимостью.

Незащищенная сдаваемая в аренду собственность будет восприимчива к кражам и взломам, поскольку ее можно легко выделить для целей, а люди, которые путешествуют, становятся легкой мишенью.

Претензию по страхованию имущества

можно будет быстро отследить, если камеры видеонаблюдения в многоквартирных комплексах зафиксируют лицо воров, что поможет уменьшить ваши финансовые потери и также обеспечит чувство безопасности среди ваших арендаторов.

Транскрипция видео

Мужчина пытался проникнуть в дом и был пойман камерой слежения Reolink Reolink RLC-410.

Reolink RLC-410

PoE Bullet IP-камера безопасности со звуком

5MP / 4MP Super HD; Наружная / внутренняя защита; 100-футовое инфракрасное ночное видение; Аудио запись; Мобильный удаленный доступ и управление.

4.Предотвратить порчу имущества или незаконное использование соседями

Когда ваша собственность какое-то время была незанятой и пустой, подъездные пути или задние дворы сдаваемых внаем домов могут использоваться соседями, например, соседскими детьми, которые любят бродить по вашему заднему двору без ведома, или надоедливыми соседями, которые воспользуются вашим преимуществом. парковочные места, пока ваш дом простаивает.

Избегайте таких хлопот и нежелательных проблем, установив камеры наблюдения домовладельца в таких местах, как подъездные пути, гараж и задний двор, чтобы следить за недвижимостью.(Также щелкните здесь, чтобы узнать, как не подпускать назойливых детей к вашей собственности.)

Знаки

камер наблюдения также могут оказать влияние на пресечение таких вторжений, поддельные камеры наблюдения в арендуемой собственности, однако, не заслуживают внимания и настоятельно не приветствуются, поскольку их ложное чувство безопасности может быть предвестником реальных проблем.

Что делать, если вы обнаружите камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности

«Новый домовладелец только что установил камеры снаружи и внутри коридора и ко всем нашим дверям! Это очень навязчиво…»

«Мой домовладелец установил камеру слежения в доме, я могу что-нибудь сделать?»

Если вы обнаружите камеру наблюдения домовладельца, нацеленную на вашу собственность или внутри вашего дома, вот несколько практических советов, которые вы можете применить для решения проблем.

• Если вы чувствуете себя некомфортно из-за того, что камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности указывают на вашу входную дверь или окна, поговорите напрямую с арендодателем и посмотрите, сможет ли он / она изменить положение камеры видеонаблюдения.

• Для скрытых камер видеонаблюдения в вашей квартире, во-первых, вам нужно сказать, являются ли они поддельными камерами видеонаблюдения и работают они или нет.

• Внимательно просмотрите свой договор аренды, чтобы убедиться, что наличие камер наблюдения домовладельца упоминается в письменной форме.

• Если домовладелец действительно устанавливает скрытые камеры видеонаблюдения на территории вашей арендуемой собственности без вашего разрешения, потребуйте, чтобы арендодатель немедленно удалил камеры.

• Если арендодатель не желает сотрудничать, возьмите свой телефон и обратитесь в местную полицию. Скажите им, что вы получили веские доказательства того, что домовладелец шпионит за вами с помощью скрытых камер в ваших многоквартирных домах.

A Heads-up

Арендодатели имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности в рамках законодательства и в соответствии с местными законами и постановлениями.

Однако, если арендодатели намереваются установить камеры внутри собственности, будьте прозрачны и откровенны в отношении видимой системы наблюдения с арендаторами до подписания каких-либо договоров аренды или контрактов.

А для тех, кто снимает дом или апартаменты, чтобы исключить возможное нарушение вашей конфиденциальности, получите контрольный список перед переездом в новую квартиру, обязательно проконсультируйтесь и спросите прямо, есть ли в местах скрытые камеры наблюдения домовладельца перед переездом дюйм

Если вас беспокоит, что вас снимут на пленку или снимут камерой видеонаблюдения без вашего согласия внутри вашего многоквартирного дома, узнайте, как обнаружить скрытые камеры в этом руководстве для экспертов.

Почему в техасских домах нет подвалов? — Ежемесячный журнал Texas

Q: Я пересажен в Техас из северных регионов страны, и с тех пор, как я приехал сюда, меня поразило одно: в жилых домах практически нет подвалов. Для человека, который много рос в подвалах — играл в аэрохоккей, несколько сотен раз смотрел Fast Times на Ridgemont High , возможно, время от времени занимался шейками и т. Д. — это кажется большим недостатком жизни в Техасе.Вы можете мне объяснить, почему Техас — это бесподобный штат?

Джефф Фиш, Остин

A: Итак, если техасец вас правильно слышит, вы говорите, что одним из больших плюсов жизни в северных краях является обилие сырых подземных комнат без окон? И что отсутствие таких пространств в домах здесь, в Техасе, является каким-то недостатком для процесса взросления? Техасец чешет затылок.

Это правда, что подвалы в жилых домах Техаса — большая редкость.Texanist особо выделяет «жилые», потому что подвалы не редкость в больших зданиях. У Капитолия в Остине есть подвал; в соседнем здании Goodman Building, в двух шагах от западного входа в здание государственного здания, есть подвал с историческим баром, в котором техасец любит время от времени мочить свой свисток; а в Аламо, несмотря на то, что вы, возможно, узнали из «Большого приключения Пи-Ви» , есть два подвала. Фактически, почти все большие техасские здания, о которых может подумать техасец, как исторические, так и новые, имеют подвал.Но вы абсолютно правы в том, что в Техасе немногие дома оборудованы подобным образом.

Это, чтобы ответить на ваш главный вопрос, вызвано множеством факторов. В некоторых частях штата уровень грунтовых вод находится слишком близко к поверхности земли, что создает проблемы с протечкой и затоплением. В других местах коренная порода находится слишком близко к поверхности, что затрудняет копание фундамента и делает его дорогостоящим. В других областях так называемые «обширные» почвы — глина и / или сланец, которые перемещаются в чрезмерно влажных и чрезмерно сухих условиях, то есть нормальных условиях в Техасе, — делают подвал непригодным для использования.И еще есть вопрос о линии замерзания, о глубине, на которой вода в земле замерзает зимой, чего практически не существует здесь, в основном в субтропическом Техасе, но имеет большое значение на морозном севере. Видите ли, фундамент, заложенный в землю, который замерзает и оттаивает, может перемещаться, что не очень хорошо. Таким образом, на вашей родине, мистер Рыба, фундамент нужно строить ниже поверхности земли — иногда на много футов ниже поверхности. И если строитель дома все равно будет зарываться, почему бы не добавить подвал? В Техасе такого императива нет.

Еще одна причина, по которой у нас нет подвалов, но есть прирожденные янки, такие как вы: на большей части Техаса у нас избыток земли и относительная нехватка правил зонирования; на севере все как раз наоборот. Так что там, где строители, которые хотят добавить к дому дополнительные квадратные метры, чувствуют себя вынужденными копать землю, здесь мы обычно рады выбрать более легкий путь: строительство и / или выселение.

А теперь давайте вернемся к вашей теории о подвалах и «взрослении» всего на минуту.До получения вашего письма техасец никогда не задумывался о культурном значении подвалов в развитии и взрослении молодых северян. Он только представлял их как затхлые пятна, заполненные накопленным жизненным мусором, и понятия не имел, что они также могут быть наполнены теплыми воспоминаниями, служа плодородными ложе для северных подростков, находящихся в расцвете «взросления».

Конечно, как вы отметили, подвал не подходил для техасца и его соратников.Итак, как и большинство молодых людей в штате Одинокая звезда, техасец «рос» на земле. Оглядываясь назад, он играл в свой аэрохоккей в Skate Haven, смотрел Fast Times на Ridgemont High в театре и участвовал в схватках с шеей и т. Д., Когда и где мог.

Вдобавок техасец ловил рыбу, хрюкал лягушек, ловил черепах и змей, стрелял из пулемета BB, курил виноградную лозу, мельком взглянул на журналы, посвященные его сырым старикам, и развлекательные журналы, экспериментировал с бездымным табаком, пил пиво, выделенное для холодильника в гараже, и расширил свои возможности. ругательства на берегу красивого и легендарного Берд-Крик в его почти бесподобном родном городе Темпл.То есть он делал все это на открытом воздухе, и это действительно так, как должно быть.

Есть вопрос к техасцу? Он всегда здесь доступен. Обязательно скажи ему, откуда ты.

Версия этого опубликована в выпуске за июль 2018 г.

Проект сухой подвал

Сухой подвал проекта

Наша программа предотвращения обратного потока в канализацию, известная как Project Dry Basement , началась в июле 2004 года.Эта программа покроет стоимость одобренного устройства предотвращения обратного потока для домов на одну и две семьи в Колумбусе, которые испытали резервное копирование канализации из-за доплаты к общественной канализационной системе во время влажной погоды или засоров.

После сообщения о резервном хранилище подвала (номер необходимо сообщить в круглосуточный центр обслуживания канализации по телефону 614-645-7102 *) , если ваша собственность подтверждена на соответствие критериям, вы получите заявление по почте. Для получения информации о программе, пожалуйста, просмотрите информационный бюллетень Project Dry Basement (PDF).* Если вы хотите подать онлайн-отчет, чтобы узнать, имеете ли вы право на использование устройства предотвращения обратного потока, пожалуйста, заполните здесь Анкету о наводнениях в мокрых подвалах и микрорайонах.

Проекты капитального ремонта ливневых вод разработаны для решения проблем, связанных с наводнениями на поверхности. Сообщайте о наводнении на улице в Центр обслуживания канализации по телефону 311 или 614-645-3111. Если бригада не может найти засорение или проблему, которую они могут решить, заполните и отправьте Анкету о затоплении мокрого подвала и микрорайона для рассмотрения проекта капитального ремонта.

Информация о техническом обслуживании устройства для предотвращения обратного потока

После установки в вашем доме устройство необходимо обслуживать, чтобы оно оставалось в надлежащем рабочем состоянии. Следуйте этим инструкциям по техническому обслуживанию:

Производитель рекомендует один раз в год домовладельцу вручную открывать и закрывать клапан три (3) или четыре (4) раза, чтобы проверить сильфон в корпусе клапана. Для этого нужно вставить Т-образную рукоятку для обслуживания через отверстие, расположенное в центре верхней части крышки клапана, и прикрепить к резьбовому штоку, расположенному в верхней части верхней части противовеса.После прикрепления медленно потяните ручку вверх до упора. Отпустите ручку и дайте ей вернуться в исходное положение. Повторите это действие в течение трех (3) или четырех (4) циклов.

Производитель обратного клапана рекомендует периодические проверки и чистку (рекомендуется ежемесячно) своего продукта. Следуйте этим инструкциям:

Снимите крышку с ямы.
Отвинтите четырехдюймовую круглую пробку для очистки в верхней части клапанной коробки и проведите визуальный осмотр.
Посветите фонариком или аварийной лампой в отверстие, чтобы увидеть корпус клапана.
Проверьте, нет ли скоплений мусора на корпусе, воротах и под воротами.
Если обнаружено скопление мусора, промойте его водой из шланга и распылителя.
Убедитесь, что ворота свободно перемещаются вверх и вниз.
Установите на место пробку для очистки (не затягивайте слишком сильно) и крышку крышки колодца.

Выполнение приведенных выше инструкций для вашего конкретного устройства предотвращения обратного потока поможет убедиться, что ваш обратный клапан находится в надлежащем рабочем состоянии и защищает вас от резервного копирования в канализацию.

По вопросам о программе Project Dry Basement, пожалуйста, прочтите информационный бюллетень выше, позвоните по телефону 614-645-8404 или отправьте свой вопрос по электронной почте.

Защитите свой дом от дублирования сточных вод

Ответственность домовладельцев по содержанию канализации

Большинство домовладельцев могут не осознавать, что они несут ответственность за содержание и ремонт своего дома или боковой канализации, то есть трубопровода между городской канализационной магистралью (которая обычно находится на улице) и зданием.

Отвод канализации принадлежит и обслуживается собственником собственности, и ответственность домовладельцев включает любую часть отвода, которая выходит на улицу или проезжую часть. Треснувшая или поврежденная боковая часть или одна, заполненная корнями деревьев, может позволить грунтовым водам просочиться в систему, что усугубит проблему.

Для домовладельцев, которые хотят застраховаться от резервного копирования канализационных сетей, большинство поставщиков услуг предлагают страховое покрытие по номинальной стоимости.

Причины бэкапа канализации

В то время как большинство проблем с водой в подвалах , а не вызвано резервными стоками, Фонд гражданских инженерных исследований сообщает, что количество резервных канализационных труб увеличивается с угрожающей скоростью примерно на 3 процента в год.Существует ряд причин резервного копирования канализации — вот некоторые из наиболее распространенных.

Старые канализационные системы — Американское общество инженеров-строителей указывает, что возраст канализационных линий страны протяженностью более 500 000 миль в среднем превышает 30 лет. Увеличение количества домов, подключенных к уже стареющим системам канализации, также способствовало быстрому увеличению резервов канализации, затопления подвалов и переливов.
Комбинированные трубопроводы — Проблемы возникают в системах, объединяющих ливневую воду и неочищенные сточные воды в один трубопровод.Во время многих ливневых дождей системы подвергаются воздействию большего объема, чем они могут выдержать, и в результате возникает резервная ситуация со сточными водами, которая позволяет сточным водам выбрасываться в подвалы и другие низкорасположенные стоки.
Корни деревьев — Маленькие корни деревьев и кустарников в поисках влаги проникают в трещины канализационных сетей и стыки служебных труб и могут вызвать серьезные повреждения или засоры по мере их увеличения. Стоимость очистки ложится на владельца проблемного дерева. Когда проблема возникает из-за комбинации городских и частных деревьев, затраты иногда распределяются между городом и владельцем собственности.
Засорение магистральных канализационных сетей — Засорение магистральных городских магистралей. Если засорение не обнаружено вовремя, сточные воды из магистрали могут попасть обратно в дома и на предприятия через стоки в полу. Обычно это происходит медленно, и есть ранние признаки проблемы. Если вы заметили утечку в сточных трубах пола, вызовите квалифицированного сантехника, чтобы он оценил ситуацию и повреждения. Если вода проникает в ваш подвал с большой скоростью, позвоните в городской офис общественных работ и немедленно сообщите о проблеме.

Как предотвратить резервное копирование в боковой канализации и в городской магистрали

Удалите смазку надлежащим образом. Растительное масло следует наливать в термостойкую емкость и утилизировать после того, как оно остынет, а не в слив. Смывать жир горячей водой в канализацию неудовлетворительно. Когда смазка остывает, она затвердевает либо в канализации, либо в магистрали владельца собственности, либо в основной канализации, вызывая сужение и, в конечном итоге, засорение линии.
Утилизируйте бумажные изделия надлежащим образом. Бумажные полотенца, одноразовые (и тканевые) подгузники, гигиенические салфетки и женские товары не портятся быстро и могут доставить много неприятностей как владельцу недвижимости, так и в центре города.
Периодически срезайте корни деревьев. Если у вас по-прежнему возникают проблемы с корнями деревьев в боковой части, возможно, вам придется регулярно подрезать корни у профессионала.
Замените вашу линию на новую пластиковую трубу. Пластиковая труба предотвратит попадание корней деревьев в вашу линию — замените вашу линию и установите новую пластиковую трубу.
Исправьте незаконные водопроводные соединения. Не подключайте французские дренажные системы, отстойники и другие системы защиты от наводнений к своей канализации. Это незаконно, так как мусор и ил забивают вашу линию. Проконсультируйтесь с сантехником, чтобы исправить любые ранее существовавшие незаконные подключения.
Установите клапан предотвращения обратного потока, , который представляет собой приспособление, устанавливаемое в канализационную линию (а иногда и в сливную линию) в подвале вашего дома или офиса, чтобы предотвратить обратный поток канализации.Правильно установленный и обслуживаемый обратный клапан позволяет сточным водам выходить, но не возвращаться обратно. Обязательно используйте квалифицированного сантехника.

Что делать, если у вас возникла подпорка канализации

Резервное копирование канализации может привести к болезням, разрушению ваших ценностей, повреждению вашего дома или бизнеса и даже может привести к неисправностям в электросети. Своевременная уборка поврежденного имущества может помочь свести к минимуму неудобства и предотвратить появление плесени или дальнейшее повреждение.Если у вас возникла ситуация с резервной канализацией, немедленно займитесь очисткой вашей собственности. Это должно включать:

Влажная уборка пылесосом или удаление пролитой жидкости
Мытье полов и стен с мылом и дезинфицирующим средством
Промывка и дезинфекция сантехники
Очистка паром или удаление мокрых ковров или занавесок
Ремонт или удаление поврежденных стеновых панелей или облицовки стен
Очистка воздуховодов

Чтобы упростить заявку на резервное копирование канализации, сделайте фотографии «до» вашего подвала (или любой области, которая может быть затронута) и создайте инвентарь дома.Если у вас произошел инцидент, обязательно сделайте фотографии пострадавших районов «после» и перечислите любые материальные потери. Сохраните все квитанции, связанные с ремонтом, очисткой или повреждениями, и как можно скорее свяжитесь со своим страховым специалистом.

Следующие шаги: Узнайте, как защитить свой дом от других типов повреждений, причиненных водой.

Небезопасные iPhone

Трампа делают подвальный сервер Клинтона похожим на Форт-Нокс

Во время выступления в ходе кампании в июне 2016 года Дональд Трамп снова обратился к одной из своих любимых тем: электронных писем Хиллари Клинтон.«Ее сервер был легко взломан иностранными правительствами, возможно, даже ее финансовыми покровителями в коммунистическом Китае, — сказал он, — подвергая опасности всю Америку и наших граждан, огромную опасность». Однако когда дело доходит до «кибернетического», Трамп и его приспешники, похоже, заняли столь же высокомерную позицию. Появилось не только бесчисленное множество сообщений о том, что официальные лица использовали зашифрованные службы исчезающих сообщений, такие как Confide, в потенциальном нарушении федеральных законов о ведении документации, но и Стив Бэннон, Гэри Кон, Джаред Кушнер, и Рейнс Прибус — все иногда полагался на частную электронную почту и электронные устройства для ведения государственных дел.Сообщается, что личный сотовый телефон начальника штаба Джона Келли был взломан в течение нескольких месяцев, пока он работал министром внутренней безопасности при президенте, который не позаботился о защите своего телефона Android или сетей Wi-Fi во многих своих владениях. И похоже, что сознательное пренебрежение кибербезопасностью президентом продолжается и в его время пребывания у власти.

Ссылаясь на представителей администрации, «Politico» сообщает, что iPhone Белого дома Трампа с возможностью звонков — у него «как минимум» два телефона, один для звонков и приема звонков, а другой с предварительно загруженными несколькими новостными сайтами и приложением Twitter — не оборудован с функциями безопасности, предназначенными для защиты его сообщений от потенциальных хакеров и другого наблюдения.И хотя его сотрудники, как сообщается, убеждали его менять телефон Twitter раз в месяц, он сопротивлялся, называя это «слишком неудобным». (Оба смартфона поставляются Информационными технологиями Белого дома и Коммуникационным агентством Белого дома, которое контролирует телекоммуникации Белого дома.)

В то время как предшественник Трампа каждые 30 дней проверял свои телефоны на подозрительную активность, Трамп, как сообщается, не работал целых пять месяцев. сдавая свое устройство с поддержкой Twitter для проверки.И в отличие от сотовых телефонов Барака Обамы , выпущенных Белым домом, iPhone Трампа с возможностью звонков имеет камеру и микрофон, что увеличивает риск того, что его можно использовать для взлома и наблюдения за президентом. (Трекер G.P.S. отключен.) Белый дом опроверг идею о том, что микрофон и камера делают Трампа уязвимым, заявив Политико: «Благодаря внутренним возможностям и прогрессу в технологиях эти устройства более безопасны, чем любые устройства эпохи Обамы». Высокопоставленный чиновник Западного крыла сообщил Politico, что телефон с возможностью вызова «легко заменяется на регулярной основе в ходе обычных операций поддержки», хотя «из-за мер безопасности телефона Twitter и учетной записи Twitter» это устройство «не работает». требуют регулярной замены.

Другие чиновники Белого дома явно более строги в вопросах безопасности. Министр обороны Джим Мэттис, например, , как сообщается, взвешивает запрет на личные мобильные телефоны и фитнес-трекеры после того, как G.P.S. Данные, полученные от этих двух человек, составили глобальную тепловую карту, которая показала расположение военных баз. «Речь идет об электронике, электронике с поддержкой G.P.S.», — сказала тогда пресс-секретарь Мэттиса. «Вы также должны учитывать тот факт, что на нас напали, на базы атаковали.Информация — это сила, и наши противники использовали информацию для планирования атак против нас ». Действительно, у некоторых злоумышленников есть послужной список, когда дело доходит до взлома: «Китай. . . известна тем, что использует кибер-тактику для достижения верховенства в деловых переговорах », — сказал агентству Politico Сэмм Сакс, эксперт по Китаю и технологиям из Центра стратегических и международных исследований . «Вызывает недоумение то, что Трамп не принимает базовые меры кибербезопасности в то время, когда пытается найти выход из торговой войны путем переговоров.

Хотя игнорирование, по словам заместителя главного технического директора эпохи Обамы Эндрю Маклафлина, «буквально самых элементарных советов, данных коммуникационными агентствами» было бы полностью характерно для Трампа, это могло бы поставить его в один ряд с его худшее изображение Клинтона. Как бывший N.S.C. Директор по борьбе с терроризмом Нейт Джонс сказал «Политико», что «[это] может создать значительные риски для страны».

Подвал под гараж. Устройство вентиляции в подвале.

Подвал — гениальное изобретение человека, которое можно поставить в один ряд с изобретением пенициллина и стиральных машин. Благодаря наличию этого подземного помещения человек мог не только выращивать урожай, но и сохранять его. Особая форма, толстый слой земли над его верхом и правильная вентиляция погреба создавали особый микроклимат, при котором практически в один и тот же год он сохранял одинаковую температуру и влажность. Правильный микроклимат не позволял истощать сельскохозяйственные резервы человека, как в летнюю жару, так и в самые суровые зимы.И в этом немаловажную, а может, и главную роль играет вентиляция.

Ни при каких обстоятельствах не должна обеспечиваться адекватная вентиляция. Каждый подвал, используемый как кладовая, требует хорошей вентиляции. Следовательно, необходимо предусмотреть место для вентиляционной трубы, чтобы избежать конденсации и сохранить долговечность хранилища. Также могут помочь клапаны свежего воздуха в двери или в интерьере. В случае бетонных помещений вентиляция должна проходить через трубу, а также вентиляция через дверь.

Благодаря постоянному температурному режиму в подвале, он особенно подходит для хранения овощей, фруктов и вина. Поскольку большинство обычных подсобных жилых домов используются для хобби, фитнеса или вечеринок, они часто слишком теплые для хранения. Но даже без собственного погреба, возможно, уже в вашем саду: в вашем саду! Но будьте осторожны — подходит только зимой! Потому что даже в вашем неотапливаемом сарае столбик термометра не поднимается выше восьми градусов в холодные месяцы, и эта зона идеально подходит для хранения продуктов.

Подвал и погреб: назначение и основные отличия

Сразу оговорюсь, что погреб и подвал — это совершенно разные помещения, с разными задачами. Цокольным этажом называется цоколь здания, входящего в состав дома. Этот этаж можно использовать как помещение для хранения любых инвентаря, различных вещей, спортивного и туристического инвентаря. В цокольном этаже многие владельцы частных домов обустраивают и спортивные залы.

Следовательно, если вы хотите использовать свой садовый домик в качестве хранилища, то же самое относится ко всем типам хранилищ: поскольку животные также очень заинтересованы в ваших запасах, но из-за недостатка пищи мать-природа особенно голодна в зимой вам следует безопасно упаковать еду и сохранить ее.Кроме того, хорошая вентиляция садового домика снижает риск заражения плесенью, а раздельное хранение фруктов и овощей продлевает срок годности хранимых в них продуктов. Независимо от того, выберете ли вы земляной подвал или кладовую в садовом сарае: дополнительное место для хранения того стоит, как и прежде!

Совет:
Чем выше выхлопная труба, тем лучше сквозняк и, соответственно, вентиляция в погребе. Если подземное хранилище не является частью подвала дома, то вопрос крепления выхлопной трубы становится достаточно острым.Его можно закрепить с помощью натяжных тросов, с установленными на каждом шнурке для натяжения. Самый простой и эффективный способ закрепить воздуховод — заключить его в деревянный утепленный короб, который закрепляется в земле бетоном.
Водонепроницаемый погреб. Белая ванна выбирается, когда, как упоминалось в части 1, выщелачивание невозможно безопасно удалить или даже могут накапливаться грунтовые воды. Но что такое белая ванна? В то же время это фиксированный вид уплотнения подвалов, в котором используются свойства особого бетонного состава.Поскольку углы и переходы особенно подвержены восстанию, в таких местах, например, используются специальные соединительные плиты, которые гарантируют, что бетон в этом месте может лопнуть — контролируемым образом.
Соединительные пластины зажимают уплотнение в этих точках. Бетон оставляет определенную долю водяного пара, то есть воду в газообразном состоянии. Это всегда спорный вопрос, поэтому многие исследования и исследовательские проекты уже начались. Практические примеры, а также техническая литература показывают, что в белых ваннах, которые фактически находятся в воде, может быть повышенная влажность.Отсутствие проникновения воды или даже дренажа в подвале, но относительная влажность часто значительно увеличивается.

Расчет сечения воздуховода и выбор мощности вентилятора

Для эффективной вентиляции подземного хранилища необходимо, чтобы воздуховоды проходили через нужное количество воздушных масс, а это зависит от их диаметра. Как узнать, какое сечение воздуховодов необходимо, чтобы оборудовать эффективную систему вентиляции погреба своими руками? Узнать точно необходимый диаметр воздуховодов можно двумя способами:

Также рекомендуется образование конденсата внутри стен подвала, отвечающего за влажность.Но сегодня наверняка у всех будет изоляция по периметру снаружи подвала, чтобы можно было практически исключить конденсат. Бетону требуется около 1-3 лет, пока он не высохнет, пока не достигнет так называемой компенсирующей влажности. Это, конечно, также приводит к изначально высокой влажности воздуха.

В случае повышенной влажности обеспечивается постоянная и правильная вентиляция окон в подвале. Часто первая мысль в этот момент: подключение подвалов к системе вентиляции приносит решение.Это было бы возможно, но важно не игнорировать важный момент. Холодный воздух погреба вместе с теплым вытяжным воздухом будет поступать в теплообменник через выхлопную трубу. Из охлажденного таким образом вытяжного воздуха может быть извлечено значительно меньшее количество энергии, что, в свою очередь, означает более высокое потребление энергии для обогрева дома.

Закажите расчет в соответствующей организации. Это даст вам гарантию того, что все расчеты будут произведены правильно.Однако эта процедура не самая дешевая и для расчета нужно будет заплатить сумму, возможно превышающую затраты на организацию всего погреба.
Делайте расчеты самостоятельно, при этом нужно помнить арифметику, но это будет абсолютно бесплатно. Какой путь выбрать — решать вам.

Для того, чтобы сделать вентиляцию погреба своими руками, нам необходимо знать объем помещения для хранения продуктов и частоту воздухообмена. Рекомендуемый воздухообмен (сколько раз меняется воздух в погребе) — от 2 до 4, в зависимости от хранимых в нем продуктов.

Принудительная вентиляция подвала

Если стены и поверхности пола были одеты, влага, возникающая в результате диффузии водяного пара, не может поступать в воздух в помещении через поверхность внутренней стены и удаляться вентиляция. Рекомендуем выбирать подходящие цвета. Поэтому расширение под жилую застройку для нас не вопрос.

Естественная вентиляция — принципы устройства и эксплуатации

Конечно, все зависит от того, как долго и как часто подвал будет стоять в воде, то есть при промывании промыванием или даже в грунтовых водах.Если поблизости есть точки измерения грунтовых вод, журналы измерений дают представление о прошлых событиях и могут служить основой для принятия решений.

Чтобы узнать объем комнаты, нужно ее длину умножить на ширину и высоту. Рассмотрим погреб размером 2 м. Х 3 м. Х 2,5 м. = 15 м. Куб
Чтобы узнать количество воздуха, прошедшего за час, нужно объем погреба умножить на рекомендуемую кратность воздухообмена. Рассмотрим среднее значение 3.В итоге получаем, что за 1 час по погребу должно пройти 15 кубов х 3 = 45 кубов

Площадь поперечного сечения воздуховодов находится по формуле:

Лето подходит к концу, а осень становится холоднее. Вы включаете радиаторы отопления и ждете окончательного обогрева квартиры. Но почему-то эта проклятая штука не хочет становиться по-настоящему жаркой или даже странно шумной. Не волнуйтесь, система отопления не должна нарушаться. Самая частая причина, по которой радиатор не нагревается должным образом, — это воздух, который находится в контуре отопления.

Как узнать, есть ли воздух в радиаторе?

А как лучше и быстрее решить проблему? Его довольно легко распознать или не пропустить. Радиатор больше не нагревается в верхней части. . Для вентиляции не требуется много инструментов. Ключ вентиляции, при необходимости, емкость для сбора воды тряпкой. . При покупке вентиляционного ключа убедитесь, что у него такой же ресивер, как и у вентиляционного клапана. Это судно может отклониться от особенно старых радиаторов.

F = L / (S x 3600)

S — рекомендуемая скорость воздуха
L — расход воздуха.

В нашем случае скорость воздушных потоков 1 м / с. (норма при естественной вентиляции).

Получить площадь поперечного сечения воздуховода:

45 / (1 м / с х 3600) =) 0,0125 м.кв

Рассчитать радиус круглой трубы:

Сама вентиляция действительно очень просто. Однако перед этим следует учесть еще несколько мелких вещей. Это настоящие привидения. Нет да или нет. Одни отключают систему обогрева перед сбросом воздуха, другие позволяют ей продолжить работу.

Снять только один радиатор?

Однако дело в том, что система не повреждается и не повреждается, если она все еще включена во время вентиляции. Какой именно метод вы выберете сейчас, зависит только от вас. Радиатор в спальне хихикает в офисе, но разве нет? Однако вы должны удалить воздух из всех радиаторов в доме. Часто бывает, что воздух улетает и, таким образом, хлопает в спальне, но на следующий день донор тепла в офисе издает шум от себя.

R = √ (F / π)

R — радиус воздуховода (мм)
F — поперечное сечение воздуховода (мм.кв)
π
— постоянная = 3,14

Исходя из данных, получаем:

√ (0,0125 / 3,14) = 0,063 м.кв

Радиус необходимого нам воздуховода круглого сечения должен быть не менее 125 мм

Сейчас переходим к расчету производительности вытяжного вентилятора. Вы можете использовать упрощенную методологию. Для этого нужно объем помещения умножить на 12. В нашем случае это 15 кубометров х 12 = 180 кубометров в час. Мощность вытяжного вентилятора для погреба, площадью 6 квадратных метров, с высотой потолков 2.5 метров, это 180 кубометров в час.

Так что кусайся кислым яблоком и всегда излучай сразу все радиаторы. В основном это начинается с вентиляции в самой высокой точке. Поэтому, если у вас несколько этажей, начните с верхней квартиры. Затем вы идете на первый этаж и продолжаете там. Если вы хотите перестраховаться, вентилируйте верхний этаж во второй раз. Таким образом, вы можете быть уверены, что в контуре больше нет воздуха.

Сначала вы выключаете все радиаторы на максимум и даете им прогреться.Затем вы начинаете с радиатора и проходите через все комнаты. Вентиляционный клапан расположен напротив термостата. Поместите ткань под вентиляционный клапан и возьмите емкость для сбора воды.

Обустраиваем погреб сами

Многие спрашивают: «Как сделать вентиляцию в погребе?» Теперь, когда все расчеты выполнены, деньги сэкономлены, приступаем к приобретению воздуховодов и оборудования. Для монтажа комбинированной системы вентиляции нам потребуется:

Необходимое количество трубы ПВХ диаметром 125 мм.
Тройник односторонний для слива конденсата.
Метчик из латуни или пластика для врезания в концевой тройник.
Крепеж для труб.
Вытяжной вентилятор, производительностью 180 кубометров в час. Важный! Вентилятор устанавливается внутри выхлопной трубы, поэтому ищите модель, которая будет соответствовать диаметру вашего воздуховода.
Нужное количество провода, сечением не менее 1,5 мм.кв, вилка.
Решетка воздухозаборника круглая диаметром 125 мм — 2 шт.
Сетка металлическая, от проникновения грызунов в подвал 15 см х 15 см.
Дефлектор. Покупка дефлектора необязательна. Он служит для увеличения тяги в вытяжном канале в случае отключения электроэнергии и остановки вентилятора.

Принудительная вентиляция

Теперь медленно откройте клапан подходящим вентиляционным ключом. Теперь вы можете слышать, как медленно выходит воздух. Держите клапан открытым, пока не вытечет вода с нормальным давлением. Эти шаги повторяются в указанном выше порядке для всех эмиттеров.

Не забудьте долить.

После удаления мешающего воздуха в отопительном контуре необходимо восполнить недостающую воду.Кратко прочтите инструкцию по эксплуатации для рекомендуемого давления в системе отопления. Там, если не знаете, тоже можно узнать, где находится наполнитель для воды.

Сделать вентиляцию в подземном кладовке, которая находится под домом, несколько проще. И все расчеты остались прежними, и воздуховоды исправить проще. Сквозняк — должен пройти через подвал и пройти снаружи дома. Высота выхлопной трубы должна быть 0,5 м над коньком крыши.

Теперь подсоедините к горловине простой садовый шланг. Если вы используете его для грязной воды, вам следует перед этим тщательно промыть. В конце концов, вы же не хотите, чтобы грязь, которую вы выкачивали из сада, стекала в ваш обогреватель. Сначала откройте кран, а затем впускной клапан. Это предотвращает немедленное попадание слишком большого количества воздуха в контур. На манометре можно увидеть, когда будет достигнуто соответствующее давление воды.

Как воздух попадает в радиатор?

Сразу закрывает вентиль, а затем водопроводный кран.Наконец, отработан самый высокий радиатор. Так называемые полностью автоматические вентиляционные клапаны обеспечивают автоматический выпуск воздуха из радиатора. Когда заправка воды возвращается к рабочему давлению системы отопления, в контур всегда может попасть небольшое количество воздуха. По этой причине снова вентилируется верхний радиатор.

Совет мастера:
Перед установкой выхлопной трубы установите в нее вентилятор и закрепите штатными креплениями.

Воспользовавшись нашими советами, мы надеемся, что вы легко сможете оборудовать свое подземное хранилище подходящей системой вентиляции.

— это место, где вы храните продукты, подготовленные к зиме, домашнего консервирования, всевозможные закваски и соленья. Благодаря этому определяются параметры воздушной среды в помещениях данного типа. Многие знают, что для основной части продуктов неприемлемыми условиями хранения являются повышенная влажность, которая может вызвать гниение, или слишком низкая влажность, которая может вызвать их высыхание.

Новые здания становятся более энергоэффективными. Крыша и фасад утеплены, а окна и двери герметичны, чтобы зимой было как можно меньше тепла.Недостаток — недостаточный воздухообмен. Если плесень не подаётся регулярно, есть риск возникновения плесени. С системой вентиляции вы в безопасности, верно?

По стене тянутся отвратительные черные формы: в новостройках такое бывает даже чаще, чем вы думаете. Часто проблема не в ветке дерева, как в мостике холода, а в результате плохой вентиляции. В конце концов, семья из четырех человек в день производит от восьми до одиннадцати литров влаги путем дыхания, приготовления пищи, душа и стирки.Если влажный воздух в помещении не может регулярно выходить из строя, стены увлажняют на длительно заплесневелые и грибковые формы.

Особенности устройства погреба или погреба

Помещения подвала или погреба обычно располагаются ниже уровня земли, чтобы можно было обеспечить их хорошую теплоизоляцию. В этом случае необходимо позаботиться о том, чтобы расположение погребов или подвалов было надежно защищено от воздействия грунтовых вод с помощью хорошо оборудованных систем гидроизоляции и дренажа.

Наклонные окна — не лучшее решение

Для воздухообмена откидное окно — не лучшее решение. Уходит слишком много тепла. Это не только увеличивает потребление энергии, но и сильно охлаждает стены. На холодных стенах оседает влага и плесень создает идеальные условия. «Лучше всего трижды в день надувать воздух в новостройках и в зданиях, отремонтированных с использованием окон», — советует Кристиан Штольте из Немецкого энергетического агентства в Берлине.

Нет времени на адекватную вентиляцию

Этот метод часто используется профессиональными фанатами.Для них системы вентиляции могут быть решением, автоматически меняющим воздух в помещении. «Системы вентиляции — разумная альтернатива классической оконной вентиляции в новых и энергоэффективных старых зданиях», — говорит Майкл Дик из Энергетического агентства земли Северный Рейн-Вестфалия в Дюссельдорфе. Они обеспечивают неизменно высокое качество воздуха, а также удаляют вредные вещества. На самом деле, по словам Столте, системы вентиляции работают только в очень хорошо закрытом доме.

Правильная схема надстройки подвала в частном доме

Для того, чтобы обеспечить в подвале необходимую влажность и температуру воздуха, одних конструктивных особенностей недостаточно.В первую очередь следует учесть, что заготовки также могут выделять влагу и тепло, а, кроме того, в результате разницы температур снаружи и внутри может образовываться конденсат на потолке и внутренних стенах помещения от воздух.

Вентиляция подвала в частном доме как раз предназначена для устранения лишней влаги и решения этой проблемы.

Если помещение спроектировано правильно, отсутствуют внешние источники влаги, то вентиляцию погреба под домом можно обеспечить естественным путем, без использования вентиляционного оборудования.

Для этого в противоположных углах комнаты ставят два вертикальных канала, которые выходят наружу как можно выше. Один из них — приточный, с отверстием на уровне пола; Второй — вытяжной, с отверстием на уровне потолка. Размер этих каналов полностью зависит от здания, под которым находится подвал, при этом желательно, чтобы внешнее отверстие приточного канала было немного ниже внешнего отверстия вытяжного канала.

Схема устройства естественной вентиляции погреба в частном доме

Естественная вентиляция погреба или погреба возникает в результате разницы температур плотностей воздуха внутри и снаружи помещения. Плотность воздуха, в свою очередь, зависит от его давления и температуры, а уровень давления на разной высоте имеет разные показатели. Соответственно, чем выше наружное отверстие вытяжного канала, тем больше разница в давлении между наружным и внутренним воздухом, и вентиляция помещения будет более эффективной.

Второй канал обеспечит приток свежего воздуха при условии меньшего перепада давления, чем в вытяжном. Поэтому его внешнее отверстие должно быть расположено ниже внешнего отверстия вытяжного канала, что позволит увеличить перепад высот и эффект вентиляции.

На сечение каналов влияют размер помещения, его конструктивные особенности, назначение и расположение. Для вентиляции небольшого погреба или погреба достаточно трубы диаметром 100 мм, для погреба под жилой дом — канал диаметром 140х140, для большого хранилища — 140х270.

Отверстия каналов, находящихся внутри подвала, должны быть оборудованы задвижками, регулируемыми решетками или защелками, что позволит контролировать объем воздухообмена, а также влажность и температуру воздуха в разное время года.

Вентиляционная заслонка

Принудительная вентиляция погреба

Также можно сделать принудительную и приточно-вытяжную вентиляцию подвала. Для этого необходимо соорудить и установить две трубы на разных стенах подземного помещения, одна из которых будет подающей, а другая вытяжной.часто предусматривают такой вид вентиляции.

Схема движения воздуха в погребе с такой системой вентиляции

Выхлопная труба всегда должна располагаться выше, чем подающая труба. Выхлопная труба должна находиться под потолком подвала. Также необходимо размещать подводящую трубу не совсем близко к стене, а не менее 20-50 см от нее.

Тогда вытяжной канал необходимо вывести на крышу вашего дома, а выход из трубы должен быть расположен на высоте не менее 40-50 см над уровнем крыши.

Схема устройства приточно-вытяжной вентиляции в подвале частного дома

Как сделать вентиляцию подвала своими руками подручными средствами

На видео видно, как была произведена простая принудительная вентиляция погреба с использованием обычных старых компьютерных блоков.

% PDF-1.6
%
865 0 объект>
эндобдж

xref
865 163
0000000016 00000 н.
0000005084 00000 н.
0000005361 00000 п.
0000006014 00000 н.
0000006493 00000 н.
0000006695 00000 н.
0000006928 00000 н.
0000007255 00000 н.
0000007453 00000 н.
0000007530 00000 н.
0000007861 00000 п.
0000008065 00000 н.
0000008297 00000 н.
0000008622 00000 н.
0000008818 00000 н.
0000009147 00000 н.
0000009349 00000 п.
0000009583 00000 н.
0000009908 00000 н.
0000010104 00000 п.
0000010433 00000 п.
0000010635 00000 п.
0000010869 00000 п.
0000011198 00000 п.
0000011394 00000 п.
0000011727 00000 п.
0000011929 00000 п.
0000012162 00000 п.
0000012492 00000 п.
0000012690 00000 п.
0000013023 00000 п.
0000013227 00000 н.
0000013459 00000 п.
0000013785 00000 п.
0000013979 00000 п.
0000014308 00000 п.
0000014508 00000 п.
0000014742 00000 п.
0000015067 00000 п.
0000015261 00000 п.
0000015590 00000 н.
0000015790 00000 п.
0000016022 00000 п.
0000016351 00000 п.
0000016547 00000 п.
0000016880 00000 п.
0000017082 00000 п.
0000017316 00000 п.
0000017651 00000 п.
0000017853 00000 п.
0000018191 00000 п.
0000018399 00000 п.
0000018632 00000 п.
0000018961 00000 п.
0000019157 00000 п.
0000019490 00000 п.
0000019692 00000 п.
0000019925 00000 п.
0000020250 00000 п.
0000020444 00000 п.
0000020773 00000 п.
0000020973 00000 п.
0000021208 00000 п.
0000021533 00000 п.
0000021729 00000 п.
0000022058 00000 н.
0000022260 00000 п.
0000022492 00000 п.
0000022815 00000 п.
0000023007 00000 п.
0000023334 00000 п.
0000023532 00000 п.
0000023767 00000 п.
0000024093 00000 п.
0000024287 00000 п.
0000024617 00000 п.
0000024817 00000 п.
0000025053 00000 п.
0000025386 00000 п.
0000025586 00000 п.
0000025922 00000 п.
0000026128 00000 п.
0000026363 00000 п.
0000026688 00000 п.
0000026882 00000 п.
0000027211 00000 п.
0000027411 00000 п.
0000027609 00000 н.
0000027972 00000 н.
0000028063 00000 п.
0000029255 00000 п.
0000029465 00000 п.
0000029842 00000 н.
0000030082 00000 п.
0000030417 00000 п.
0000030621 00000 п.
0000030959 00000 п.
0000031169 00000 п.
0000031409 00000 п.
0000031738 00000 п.
0000031936 00000 п.
0000032268 00000 н.
0000032472 00000 п.
0000032712 00000 п.
0000033033 00000 п.
0000033227 00000 н.
0000033552 00000 п.
0000033752 00000 п.
0000033992 00000 п.
0000034327 00000 п.
0000034531 00000 п.
0000034869 00000 п.
0000035079 00000 п.
0000035328 00000 п.
0000035726 00000 п.
0000035822 00000 п.
0000037014 00000 п.
0000037499 00000 н.
0000038029 00000 п.
0000038162 00000 п.
0000038300 00000 п.
0000038348 00000 п.
0000038396 00000 п.
0000038646 00000 п.
0000038944 00000 п.
0000039200 00000 н.
0000039277 00000 п.
0000039574 00000 п.
0000040485 00000 п.
0000041266 00000 п.
0000041303 00000 п.
0000042008 00000 п.
0000042152 00000 п.
0000042439 00000 п.
0000043276 00000 п.
0000043427 00000 н.
0000043824 00000 п.
0000044047 00000 п.
0000044316 00000 п.
0000045195 00000 п.
0000045357 00000 п.
0000045601 00000 п.
0000046473 00000 п.
0000047297 00000 п.
0000049275 00000 п.
0000050050 00000 н.
0000052721 00000 п.
0000052921 00000 п.
0000080590 00000 п.
0000099042 00000 н.