Расчет материалов для строительства дома: Профессиональные строительные калькуляторы

Содержание

Профессиональные строительные калькуляторы

Прежде чем приступить к непосредственному строительству, необходимо провести
расчеты характеристик и расходов строительных материалов для той или иной конструкции. Этот этап позволит избежать
разрушений постройки, деформации
ее элементов и прочих негативных факторов. Помимо этого, от качества произведенных
расчетов зависит и быстрота проведения строительных работ, так как нехватка какого-
либо материала способна затормозить дело, причем затормозить на неопределенный срок,
в связи с тем, что дополнительный материал, в разгар строительного сезона, найти очень не просто.

Для вашего удобства и оперативной подготовки всего необходимого представлен
специальный сайт строительных калькуляторов, с помощью которого легко избежать
проблем с предварительной закупкой материалов и, соответственно, последующей
нехваткой последних.


Онлайн калькулятор поможет произвести следующие расчеты:

  • Расход материалов, необходимых для возведения всех основных элементов постройки;
  • Расчет необходимых размеров и параметров элементов;
  • Расчет требуемых характеристик строительных материалов.

Многофункциональность онлайн сервиса является несомненным достоинством
сайта. Строительный онлайн калькулятор позволяет производить огромное количество
всевозможных строительных расчетов, не выходя из дома. Причем расчеты могут быть не
только технического характера, но и экономического, что играет положительную роль на
подготовительном этапе строительных работ.


Начало работы с онлайн калькулятором


Для начала работы требуется выбрать из списка необходимый раздел, находящийся в левой части
экрана. Для каждой калькуляции необходимо вводить требуемые показатели и данные, такие как размеры предполагаемой постройки, требуемые характеристики прочности, район расположения и так далее.
Большинство расчетов предполагает несколько направлений, то есть помимо основного
расчета строительных материалов, возможно, попутно вычислить и размер конструкции.
Каждый расчет снабжен дополнительными справочными материалами, а также
иллюстративно подкреплен удобным чертежом.

Некоторые расчеты позволяют вычислить
и экономическую составляющую предполагаемых работ, к примеру, указав стоимость
одной единицы материала, калькулятор сосчитает общую стоимость всего необходимого количества.
Расчет дополнительных показателей производится при отмеченной галочке напротив
интересующего пункта.
Результат подсчета моментально появляется на экране после нажатия
клавиши «Рассчитать». Внизу результата удобно расположена кнопка «Распечатать».


Строительный калькулятор, или положительные моменты его
использования


Представленные на сайте калькуляторы до минимума сокращают задачу
длительных подсчетов, что существенно экономит время.

Каждый раздел и подраздел сайта позволяет:

  • Выбрать предполагаемые виды работ;
  • Рассчитать необходимые затраты и количество требуемого материала для проведения работ;
  • Ознакомиться с подробным чертежом;
  • Вычислить общую сумму, необходимую для покупки строительных материалов;
  • Ознакомиться со справочными материалами и рекомендациями;
  • Распечатать результат подсчетов;
  • Задать вопрос специалисту.

Все без исключения подобные калькуляторы подразумевают небольшую
погрешность. В связи с этим, предварительные подсчеты необходимо согласовывать со
специалистами в данной области или же проверять ими уже проведенные расчеты.


Сайт находится в стадии доработки. Ведется постоянная разработка новых калькуляторов и расчетов. Обо всех найденных ошибках просьба сообщать по обратной связи.








Онлайн калькулятор расчета строительного и облицовочного кирпича

Информация по назначению калькулятора


Кирпичный онлайн калькулятор предназначен для расчета количества строительного и облицовочного кирпича для дома и цоколя, а так же сопутствующих параметров и материалов, таких как количество кладочного раствора, кладочной сетки и гибких связей. Так же в расчетах могут быть учтены размеры фронтонов, оконных и дверных проемов необходимого количества и размеров.

При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком Дополнительная информация

Кирпич с давних времен является самым востребованным, распространенным и привычным строительным материалом для возведения долговременных и надежных
сооружений. Такое положение сохраняется по целому ряду причин, несмотря на появление новых, современных и более дешевых строительных материалов. Существует несколько самых распространенных видов кирпича для любых строительных нужд:

  • Саманный
  • — из глины и различных наполнителей

  • Керамический
  • — (самый распространенный) из обожженной глины

  • Силикатный
  • — из песка и извести

  • Гиперпрессованный
  • — из извести и цемента

  • Клинкерный
  • — из специальной обожженной глины

  • Огнеупорный
  • — (шамотный ) из огнеупорной глины

Керамический кирпич (глиняный) по назначению подразделяют на фасадный, рядовый и клинкер. Кирпич рядовый (забутовочный) может иметь не идеальную геометрию и в большинстве случаев используется для кладки черновых стен домов, цоколей, гаражей, которые в дальнейшем штукатурятся, окрашиваются и
защищаются облицовочными материалами и покрытиями. Его цвет имеет
различные оттенки красного.

Облицовочный (фасадный) используют для возведения стен без какой-либо дополнительной отделки их в дальнейшем. Так же существуют различные специальные виды кирпича фасадного, способные
противостоять высоким механическим нагрузкам и неблагоприятным атмосферным воздействиям, и обычно используют для мощения дорожек,
строительства всевозможных подпорных оград, лестниц, стенок.

Клинкерный имеет идеальную гладкую поверхность, различные оттенки красных и черных цветов и обладает большой плотностью.

Силикатный представляет собой известково-кремниевый искусственный камень светлого цвета.
Отличается силикатный кирпич от керамического тем, что в процессе изготовления его не обжигают. Он достаточно гигроскопичен, и соответственно не используется
для строительства объектов, которые будут эксплуатироваться во влажных средах, таких как цоколь и подвальные помещения.

Так же силикатный кирпич не применяется в строительстве печей, труб, дымоходов и фундаментов, так как достаточно слабо выдерживает внешние разрушающие нагрузки.

Огнеупорный подразделяется на несколько видов и используется для возведения конструкций, подверженных высоким температурам, такие как печи, камины, дымоходы и плавильни. Самым распространенным является шамотный кирпич, имеет желтоватый оттенок, изготовленный из специальной огнеупорной глины (шамота) и в отличии от обычного глиняного может легко переносить высокие температуры (до 1400 гр.), а так же многочисленные циклы нагревания и охлаждения без потери прочности.

Кирпичи бывают полнотелыми (объем пустот не более 25%), пустотелыми и пористо-пустотелыми. Считается, что
углубления и пустоты в материале не только уменьшают вес, но и значительно увеличивают общую прочность кладки за счет увеличения площади контакта между кирпичом и
кладочным раствором.

Самый распространенный стандартный размер кирпича: 250 — 120 — 65 мм (длинна — ширина — высота), так называемой первой «нормальной формы» (1НФ).

При расчете количества кирпича необходимого для работ, обычно используют правило называемое «формат», в котором размеры самого
кирпича увеличивают на 10 мм (такова стандартна толщина шва), то есть получается: 260x130x75 мм.



Далее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта. Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете связаться с нами по обратной связи.

Общие сведения по результатам расчетов

  • Периметр строения

  • — Общая длина всех стен учтенных в расчетах.

  • Общая площадь кладки

  • — Площадь внешней стороны стен. Соответствует площади необходимого утеплителя, если такой предусмотрен проектом.

  • Толщина стены

  • — Толщина готовой стены с учетом толщины растворного шва. Может незначительно отличаться от конечного результата в зависимости от вида кладки.

  • Количество

  • — Общее количество кирпичей необходимых для постройки стен по заданным параметрам

  • Общий вес материала

  • — Вес кирпичей без учета раствора и кладочной сетки. Так же как и общий объем, необходим для выбора варианта доставки.

  • Кол-во раствора на всю кладку

  • — Объем строительного раствора, необходимый для кладки всех кирпичей. Объемный вес раствора может отличаться в зависимости от соотношения компонентов и введенных добавок.

  • Количество гибких связей

  • — Необходимы для крепления облицовочного слоя к основным несущим стенам. Длина гибких связей зависит от общей толщины стены с учетом утеплителя.

  • Кол-во рядов в кладке с учетом швов

  • — Зависит от высоты стен, размеров применяемого материала и толщины кладочного раствора. Без учета фронтонов.

  • Кол-во кладочной сетки

  • — Необходимое количество кладочной сетки в метрах. Применяется для армирования кладки, увеличивая монолитность и общую прочность конструкции. Обратите внимание на количество армированных рядов, по умолчанию указано армирование каждого третьего ряда.

  • Примерный вес готовых стен

  • — Вес готовых стен с учетом всех кирпичей, раствора и кладочной сетки, но без учета веса утеплителя и облицовки.

  • Нагрузка на фундамент от стен

  • — Нагрузка без учета веса кровли и перекрытий. Данный параметр необходим для выбора прочностных характеристик фундамента.

Что бы произвести расчет материала для перегородок, необходимо начать новый расчет и указать длину только всех перегородок, толщину стен в пол кирпича, а так же другие необходимые параметры.











Калькулятор расчета стоимости строительства дома – Онлайн калькулятор расчета цены загородного дома

Лучший способ быстро оценить затраты

Прежде чем начать приятную и в то же время волнительную процедуру строительства будущего семейного гнезда, нужно провести финансовый анализ вопроса и четко обозначить допустимый уровень расходов на создание жилого дома. Если вы уже определились со стройматериалами, то ориентировочный онлайн-расчет стоимости строительства можно произвести прямо на сайте компании. Интеллектуальный калькулятор позволит вам сформировать предварительную смету онлайн, при этом он учтет площадь дома, вид фундамента, материал стен и кровли.

В дополнение вы можете выбрать один из двух вариантов отделки фасада, монтаж отопления, электрики, системы водоснабжения, добавить к смете расходы на дополнительное утепление и автономную канализацию. Калькулятор стоимости строительства загородного дома учтет все ваши пожелания и отобразит примерный размер затрат. Конечно, геолокация участка, сезон работ и сложность проекта скорректируют его стоимость. Поэтому мы рекомендуем обратиться к менеджеру компании, чтобы уточнить смету.

Газобетон или кирпич – выбирайте и калькулируйте затраты

Калькулятор стоимости строительства коттеджа поможет вам узнать ценовую разницу между зданием из газобетона и кирпича. Не нужно указывать объем стройматериала, программа посчитает необходимые параметры самостоятельно, достаточно лишь указать площадь проекта и необходимость в монтаже перегородок. Напомним, что газобетон прочный, долговечный и надежный материал, который обладает прекрасными теплоизоляционными характеристиками. Кирпичная кладка также популярна среди домовладельцев, так как доказала свою надежность домами, построенными более ста лет назад.

Онлайн-калькулятор расчета сметы на строительство дома абсолютно бесплатный, не требует регистрации на сайте и отправки SMS. Если составленная смета показалась вам неподходящей, слишком дорогой или дешевой, позвоните менеджеру компании VillaExpert. Консультант максимально быстро подберет проект, который соответствует вашему бюджету и основным пожеланиям.

Расчет материала для строительства дома: кирпич, брус, пенобетон

Приступая к строительству дома, нужно решить: на какой местности будет возводиться дом, какие материалы вы собираетесь использовать для постройки, их стоимость. Необходимо произвести расчет требуемого количества стройматериалов. Распространенными материалами в строительстве являются: брус, бревна, кирпич, пеноблок.

Расчет количества материалов

Расчет необходимого количества кирпича

Рассмотрим на примере расчет требуемого количества кирпича для двухэтажного дома, площадь которого составляет 102 м2, а высота 3 м.

  1. Определяем длину наружных стен: 10*4=40 м. Потолок высотой 3 м, значит, наружные стены высотой 6 м.
  2. Рассчитываем площадь наружных стен: 6*40=240 м.
  3. Предполагается, что кладка будет осуществляться в 2,5 кирпича, отсюда, толщина стен будет составлять 64 см.
  4. Воспользовавшись ниже приведенной таблицей, определяем количество материала в 1 м2.
  5. Количество штук в 1 м2 умножаем на чистую площадь стены. Результат и будет количеством штук кирпича.

Таблица 1. Расчетные значения усредненного расхода кирпича на 1м2 кладки.

Способ кладки, кирпичей Толщина кладки, см Число кирпичей в 1м2 без учета фуги, шт Число кирпичей в 1м2 с учетом фуги, шт
0,5 12 61 51
1 25 128 102
1,5 38 189 153
2 51 256 204
2,5 64 317 255

Расчет количества бруса

Такие дома по сравнению с деревянными бревенчатыми зданиями характеризуются рядом достоинств. Брус обладает геометрически правильной формой, благодаря этому в доме существует намного больше полезного пространства, поэтому посчитать необходимое количество бруса очень просто. Расчет брусьев для стен предполагает сложение длин всех стен, умноженных на их высоту и толщину материала.

V = длина стен x на их высоту х толщину бруса.

В результате получается число кубов, требуемое для возведения дома. Рассчитаем на примере:

  1. Дом 6х9 из бруса 150х150 с пятой стеной и высотой 3 метра. Нужно сложить периметр с учетом пятой шестиметровой стены: 6+6+6+9+9=36 погонных метров.
  2. Рассчитанное значение нужно умножить на высоту этажа (3 м): 36 х 3= 108 м2.
  3. Полученную площадь умножить на толщину материала: 108 х 0,15 = 16, 2 м3.

Расчет количества пенобетона

Пример:

  • Пеноблоки — 200x300x600;
  • Одноэтажная постройка;
  • Длина — 6 м;
  • Ширина — 5 м;
  • Высота — 2,8 м;

1. Определяем количество необходимого числа пеноблоков для одного ряда:

  • Расчет периметра постройки — 2 x (6000 мм. * 5000 мм.) = 22000 мм
  • Результат делим на длину пеноблока: 22000 600 = 36,6 блоков в одном ряду.

2. Определяем количество рядов в высоту:

  • Значение высоты нужно поделить на высоту пеноблока или его ширину (в соответствии с выбранным методом кладки и толщины стены).

Результат без учета окон и дверей:

1 вариант: 36,6 * 9,33 = 342 пеноблока.

2 вариант: 36,6 * 14 = 513 пеноблоков.

Расчет дверей и окон ведется при условии: 1 кв.м.= 5,56 пеноблоков, при толщине стены 200 мм.

Расчет количества бревен

На примере найдем необходимый объем бревен для возведения дома из кругляка. Размер сруба 6х9 м2.

  1. Рассчитаем количество венцов в срубе высотой 3 метра для бревен, диаметр которых 220 мм: 3000/191=15,71. Заданная высота предполагает 16 венцов.
  2. Исходя из чертежа сруба, определяем количество погонных метров одного венца. Длина венца составит: 9+9+6+6+6=42 метров погонных. Общее число погонных метров: 42 х 16=672.
  3. Учитываем и прибавляем половинки первого венца. Это необходимо для смещения рядности в венцах. Число половинок: 3х6=18 погонных метров. В результате того, что из одного целого бревна выходит 2 половинки, 18/2=9 погонных метров бревен в половинках.
  4. В результате получается 681 метр погонный, а с учетом погонных метров в проемах: 546 метров погонных.
  5. Расчет объема бревен в срубе. Можно воспользоваться следующей формулой: π*r*r*l (где π=3,14; r-радиус бревна; l-длинна) 3,14 х 0,11 х, 011 х 546=20,75 м3

При строительстве дома из лафета (сосновое бревно, диаметр которого составляет больше 33-35 мм) расчет осуществляется аналогичным образом.

Многие компании, осуществляющие реализацию строительных материалов, размещают на своих сайтах калькуляторы. При введении необходимых данных, можно получить общее число требуемых материалов. Поэтому, какой способ расчета выберете вы, зависит только от вас самих.

Популярное

Расчёт стоимости строительства дома. Онлайн-калькулятор

Металлочерепица

Битумная черепица

Модульная металлочерепица

Керамическая металлочерепица

Фальцевая кровля

Композитная черепица

Калькулятор стоимости строительства дома под ключ — Расчет цены постройки дома с Москве

    Главная


  • Расчет стоимости строительства дома

Примеры работ

Стоимость проектирования:

11 500 000 ₽

Срок проектирования:

150 дней

Стоимость проектирования: 

11 500 000 ₽

Площадь дома: 

338 м2

Срок проектирования: 

150 дней

Просторный дом в стиле Райта по проекту
RH-338 отличается своей представительностью
и презентабельным внешним видом. Этот эффект
достигается за счет удачной комбинации
отделочных материалов фасада: камня, кирпича
и лиственницы. Особняк бизнес-класса включает
5 просторных спален, 2 санузла и большой
теплый гараж с навесом.

После того как вы приобрели участок, выбрали проект из каталога «Брикхауз», решили из чего строить коттедж, используйте калькулятор стоимости строительства дома. Инструмент нужен, чтобы предварительно рассчитать смету, а затем заложить бюджет. Это сложно сделать самому без опытного застройщика, а также знаний в строительной сфере.

Калькулятор учитывает площадь строения, материалы, количество этажей, вид кровли, комплектацию и т.д. Сервис позволяет:

  • уменьшить финансовые издержки клиента;
  • выбрать технологию для сооружения загородного коттеджа;
  • сравнить плюсы и минусы материалов, а также их сочетаний;
  • предварительно определить стоимость объекта.

Калькулятор строительства дома под ключ – удобный инструмент при подготовке к стройке собственной недвижимости.

Этапы стройки

Возведение загородного коттеджа состоит из следующих стадий:

  • нулевой – выбор типового проекта или разработка индивидуального архитектурного решения, покупка участка;
  • сооружение фундамента – около 8 % цены;
  • возведение стен, кровли, межкомнатных перегородок – около 25 % от общей сметы;
  • утепление, облицовка фасада – сумма зависит от выбранных материалов для отделки, площади здания и составляет около 15 %;
  • конструкция инженерных систем, черновая, чистовая отделка – это самый дорогой этап стройки, он составит примерно 40 % бюджета.

В зависимости от наполнений, а пожеланий клиента будет увеличиваться или уменьшаться смета.

Как выполняется расчет стоимости постройки дома?

Чтобы рассчитать бюджет, введите все данные для составления сметы: этажность, материал, тип кровли, тип проекта. Оставьте свои контактные данные в форме «Получить смету». С вами свяжется наш менеджер, выяснит необходимые детали и назовет стоимость.

Расчет строительства дома из газобетона, а также другого сырья будет приблизительным. Финальная смета зависит от выбранной технологии, сезона, удаленности участка. Большое значение имеет исходная сложность работ, количество помещений, сложности планировки, необходимость дополнительных земляных работ. Также на расчет стоимости строительства частного дома влияет архитектурный стиль, нестандартная планировка, декоративные элементы.

Используйте калькулятор расчета строительства дома компании «Брикхауз»

Наша компания строит загородное жилье в Москве и Московской области под ключ или в минимальной комплектации. Дополнительно можно заказать благоустройство территории, построение забора, установку декоративных сооружений или дополнительных помещений.

Для постройки жилья используется кирпич, камень, газобетон, пеноблок, керамика и т. д. Мы комбинируем материалы, а также строим полностью коттеджи из блоков, например из газобетона. Он популярен благодаря значительному ускорению сроков возведения объекта, а также более низкой итоговой цене самого объекта. При выборе проекта коттеджа из каменных блоков калькулятор строительства дома из газобетона рассчитает цену загородной недвижимости из этого материала.

Чтобы узнать бюджет на строительство, используйте наш калькулятор или позвоните +7 (495) 792 75 83.

ОНЛАЙН — КАЛЬКУЛЯТОР СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ ПОД КЛЮЧ

Калькулятор расчета стоимости строительства дома позволяет самостоятельно узнать стоимость работ и материалов. Для этого выберите тип дома, укажите площадь, этажность, прочие параметры будущего жилья. Ввиду того, что здесь не учитываются индивидуальные особенности участки и проекта, онлайн расчет имеет погрешность 10-15 %. Данные установлены на основе анализа реальных смет 2020-2021 года. Если предварительная цена устраивает, то свяжитесь с менеджером «СВС». Специалисты выполнят индивидуальные расчёты и отправят точную смету по электронной почте, WhatsApp или Viber.

Расчет площади дома

Тип дома:

  • Одноэтажный дом


    Одноэтажный дом – это дом с одним жилым этажом. Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональным чердак, зачастую предполагают строительство подвала, что значительно может увеличить общую площадь строения.

  • Полутораэтажный дом

  • Двухэтажный дом


    Двухэтажный частный дом – популярный сегодня вариант индивидуального дома на земле. Проекты 2-х этажных домов предлагают разные архитектурные и конструктивные решения, различные стройматериалы, однако всем присуще общие черты, которые и привлекают внимание к ним. Компактность.

Размер фундамента:

x


Площадь помещений:
90 м²

Расчет цены строительства с материалами

Расчет стоимости дома с материалами занимает 2-3 минуты. Калькулятор позволяет быстро получить стоимость строительства дома с относительно небольшой погрешностью – до 20%.

  1. Определитесь с этажностью дома. Наиболее выгодным в пересчете на стоимость 1м² считается дом с мансардой;
  2. Укажите примерный размер фундамента – калькулятор рассчитает примерную площадь дома с учетом внутренних перегородок;
  3. Выберите технологические решения для дома: тип фундамента, материал несущих стен, облицовку фасада и тип кровли;

После расчета в режиме онлайн вы получите примерную стоимость строительства дома под ключ. Для актуализации стоимости вы можете отправить расчет нашим инженерам.

  • Тип дома: одноэтажный
  • Площадь: 90 м²

Расчет стоимости строительства по проекту

Фундамент:

  • Свайно ростверковый


    Свайно-ростверковый фундамент — рассчитан на относительно небольшие нагрузки, подходит для домов до 2-х этажей. Использовать этот тип фундамента в подвижных грунтах нельзя. Также не представляется возможность устройства цокольного этажа. Главный плюс – это относительно низкая цена устройства фундамента.

  • Монолитная лента


    Монолитно-ленточный фундамент — универсальный тип основания для загородного дома. Фундамент представляет собой армированный неразрывный контур из бетона. Данный тип фундамента позволяет выполнить устройство цокольного этажа.

  • Монолитная плита


    Монолитная плита — надежный фундамент для любых типов грунтов. Представляет собой цельный пласт армированного бетона. Часто применяется при слабонесущем, пучинистом грунте и при повышенном уровне грунтовых вод. Недостаток данного типа фундамента – высокая стоимость.

Несущие стены:

  • Газобетонные блоки


    Газосиликат или газобетон — наиболее распространенный материал для строительства несущих стен загородных домов. Газобетон экологичен, долговечен, имеет хорошие изоляционные свойства. Материал легко поддается обработке, что позволяет воплощать в жизнь практически любые архитектурные проекты.

  • Керамические блоки


    Керамические блоки или теплоблоки — современный и технологичный материал для несущих стен. Превосходит газобетон по показателям теплоэффективности и несущей способности. В сравнении с газосиликатом имеет стоимость выше на 30-50% в среднем.

  • Монолитная технология


    Монолитная технология — относительно новая технология домостроения в России. Строительство домов по данной технологии возможно при наличии профессиональной опалубки. Монолитные стены требуют обязательного утепления и облицовки фасада.

  • Деревянный каркас


    Деревянный каркас — эконом вариант строительства. Несущие стены представляют собой древокаркас, заполнение которого осуществляется пирогом: утеплитель, изоляция, OSB (или sip-панели). Данный вариант строительства подходит для возведения относительно небольших домов при ограниченном бюджете и времени.

Облицовка фасада:

  • Облицовочный кирпич


    Облицовочный кирпич — популярный вариант отделки фасадов частных домов. Данное решение отличается высокой надежностью и долговечностью. Широкий выбор фактур, цветовых решений и размеров кирпичей позволяют воплотить в жизнь сложные индивидуальные архитектурные решения.

  • Штукатурка декоративная


    Декоративная штукатурка — более доступное, по сравнению с облицовочным кирпичом решение по отделке фасада. Часто используется в сочетании с фиброцементным сайдингом или клинкером.

  • Металлический сайдинг


    Металлический сайдинг — наиболее доступный, простой в монтаже и надежный материал для отделки фасада. Сегодня на рынке предлагается большой выбор металлосайдинга по цветовым и структурным решениям.

Кровля:

  • Металлочерепица


    Металлическая черепица — самый популярный в России вид кровельного материала для частных домов. Металлочерепица отличается доступной ценой и длительным сроком службы – от 25 лет.

  • Мягкая черепица (битумная)


    Мягкая или битумная черепица — более современный, по сравнению с металлочерепицей кровельный материал. При профессионально выполненном монтаже имеет срок службы более 40 лет.

  • Композитная черепица


    Композитная черепица — премиум решение для кровли дома. В пересчете на стоимость 1м² кровли обходится в 2-3 раза дороже металлической и битумной черепицы. Имеет срок службы от 60 лет.

Рассчитать стоимость

Стоимость строительства дома

Параметры расчета:

Стоимость строительства дома

Отправьте расчет специалистам CBC и получите детальную смету строительства дома по этапам

Получить смету по этапам

Как оценить строительный материал для строительства дома

Чтобы начать строительный проект, первое, с чего начинают большинство людей, — это составление бюджета. Никто не хочет начинать проект, а затем сталкиваться с трудностями, потому что у них нет достаточно денег для завершения проекта. Итак, если мы начнем с базовой оценки затрат, это очень важно, при оценке строительного проекта оценка цены — это не просто оценка стоимости материала, она также включает в себя стоимость рабочей силы, цену на сырье и другие вещи, которые вам необходимо будет добавить. чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего проекта.

Если мы увидим, какие шаги могут нам помочь, нам нужно начать с перечисления материала, а затем перейти к деталям позже.

Советы по оценке стоимости строительных материалов

Базовый этап

Начните с расчета бетона, потому что когда дело доходит до строительства; он начинается с нуля. Вы можете дополнительно умножить длину, ширину и высоту, чтобы лучше понять число, в конце вы можете разделить на 27, и у вас будет конкретная оценка в кубических ярдах.

Выбирайте пиломатериалы

Пиломатериалы для обрамления стен очень важны, и для этого вам необходимо предусмотреть длину, чтобы вы могли согласовать длину стены в дюймах. Для них вы, очевидно, должны умножить это на 12, а затем разделить на 16, и вы получите длину с включениями. С помощью этого несложного расчета вы получите число 2 на 4, которое вам понадобится для одной стены.

Обшивка стен

Это жизненно важная часть, так как без обшивки стен у вас не может быть хорошей отделки, поэтому для этого вам нужно умножить длину стены на высоту, и это даст вам квадратные футы для площади поверхности.Обычно для обшивки используют фанеру, гипсокартон или гипсокартон. Вы должны видеть, что они бывают в виде листа 4 на 8 этажей, и только для одного из листов нужно разделить квадратные метры стены.

Оценка каркаса

Оценка каркаса вместе с настилом крыши является важным этапом и должна быть очень точной. Вам необходимо измерить длину балок, а также других элементов каркаса, необходимых для конструкции кровли. Чтобы вычислить это в дюймах, вам потребуется разделить его на 32, и у вас будет квадратный фут одного листа фанеры.Итак, вы можете увидеть, сколько листов фанеры вам понадобится.

Расчет кровли

Для расчета кровельного материала необходимо знать, что три пучка черепицы будут равны одному квадрату черепицы, а это равно 100 квадратных футов. Чтобы рассчитать, сколько вам нужно для крыши, вам нужно разделить это на 100. Затем вы получите оценку материала в квадратах, и вы можете умножить его на три, чтобы увидеть, сколько связок потребуется.

Разобравшись с основным правилом расчетов, теперь вы можете увидеть, как на самом деле можно начать с оценки общего строительного материала для целей строительства.Очень важно помнить, что вы не профессионал, поэтому это может быть не так точно, как в профессиональной компании.

Чтобы упростить задачу, вот несколько советов для начинающих, которые помогут вам в процессе оценки.

Детали имеют ключевое значение

Когда мы говорим об общей оценке, мы не хотим устанавливать низкий уровень нашего радара, что означает, что если вы оцениваете свой бюджет как меньший, это повлияет на общий ценовой диапазон и, в конечном итоге, на прогресс Ваш бюджет. Убедитесь, что у вас есть все компоненты в уме, вы знаете о необходимых материалах, а также о людях, которые будут уволены по работе. Стоимость рабочей силы, стоимость материалов, стоимость сырья, а также стоимость дизайнера и архитектора будут добавлены для лучшего обзора.

Оценка стоимости единицы продукции

Самым надежным методом будет оценка стоимости единицы продукции, она может быть не самой точной, но, безусловно, является самой простой и на сегодняшний день наиболее востребованной. Это просто означает, что для оценки человек может начать с одной стоимости единицы, а затем умножить ее на площадь, что даст вам общую стоимость, и вам больше не придется беспокоиться о точности.Это означает, что если он оценивает слишком много, вы можете максимально уменьшить его и посмотреть, где вы можете соответствующим образом отрегулировать.

Получите контрольный список

Так же, как контрольный список упрощает покупку продуктов, он сделает процесс оценки еще проще и организован. Большинство людей забывают о некоторых вещах при завершении процесса оценки, включая разрешения, трудоустройство или ландшафтный дизайн. Если мы используем надлежащий контрольный список, нам необходимо предпринять важные шаги, это поможет завершить процесс оценки формально с профессиональным подходом.

Взгляд на затраты на рабочую силу

Большинство людей не знают об общих затратах на рабочую силу, они либо принимают это как должное, либо думают, что затраты на рабочую силу можно скорректировать. Очень важно знать, что почасовая оплата труда различается в зависимости от места в соответствии с законом. Итак, когда мы говорим о затратах на рабочую силу, мы обязаны иметь надлежащий и организованный способ определения надлежащей стоимости в зависимости от того, сколько рабочих потребуется и как долго они потребуются для различных проектов.Возможно, вам придется нанять разных рабочих для покраски, фиксации плитки, каменных работ, строительства и т. Д.

Риск и стоимость фактор

Невозможно четко назвать вещи или получить точную цену диапазон, это означает, что вам нужно выбрать общую ставку. Обычно, когда вы получаете профессиональную помощь, они предоставляют оценку и четко указывают, что она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от колебаний на рынке. Кроме того, несколько раз вам, возможно, придется столкнуться с неудачами, иногда вы можете столкнуться с устаревшими или неисправными вещами, имея в виду все это, и думать о четкой и точной оценке стоимости любого строительного проекта кажется надуманной идеей.

Колебания цен на материалы и состояние рынка

Под ценами на материалы понимаются цены на кирпичи, цемент, песок, глину, бетон, плитку или все, что вам может понадобиться для всего процесса строительства. Обычно в зависимости от рыночной конъюнктуры меняется общая цена на сырье, что также влияет на процесс оценки. Прежде чем приступить к процессу оценки, очень важно задать несколько вопросов и провести подробное исследование.

  • Какой продукт или сырье сейчас востребованы?
  • Потребуете ли вы, чтобы что-либо было доставлено к вашему порогу, если да, сколько это будет стоить с добавленными расходами на доставку?
  • Есть ли вероятность того, что на рынке закончится какой-либо продукт, или вам потребуется какой-либо материал быстрее, чем при обычном производстве?
  • Есть ли сезонные ограничения на логистику и корректировку, которые означают, что вам потребуется что-нибудь в течение определенного сезона?

Если вы чувствуете, что произойдет несколько задержек, постарайтесь найти решение сразу, а не ждать до последней минуты. Если произошла задержка, вам может потребоваться остановить строительный проект на середине, что может быть очень сложно для вас, потому что вы исчерпаете свой бюджет, и вы никогда не знаете, какой материал может быть испорчен в процессе.

Поддержка проекта и операции

Будучи владельцем проекта, вы должны серьезно относиться к нескольким вещам, в том числе к затратам на материалы, сырье, а также прямые затраты на рабочую силу. Конечно, не стоит недооценивать стоимость, иначе вы столкнетесь с серьезными проблемами, связанными с плавным потоком работы, которого вы ожидаете.

По этой причине вы должны помнить о некоторых вспомогательных расходах. Эти затраты перечислены ниже.

  • Стоимость юридических услуг в целом
  • Затраты на персонал, включая затраты на рабочую силу
  • Расходы на доставку или стоимость доставки при необходимости
  • Стоимость приобретения земли для проекта
  • Стоимость администрирования проекта и стоимость эксплуатации проекта
  • Стоимость хранения материала
  • Стоимость коммунальных услуг для проекта
  • Стоимость архитектурной помощи вместе с инженерными услугами

Все эти расходы очень важны для оценки, потому что они являются дополнительными затратами и обычно не добавляются.Большинство людей просто сравнивают стоимость сырья с затратами на рабочую силу и называют это оценкой, что является основной причиной того, что у них нет точной стоимости.

Все эти советы помогут вам в процессе оценки, однако полностью полагаться на них нецелесообразно для всего проекта. Очень важно помнить, что процесс оценки или взлета является длительным и трудоемким. Более того, от вас потребуются определенные навыки в области ежегодной оценки, программного обеспечения, автоматизации и надлежащего образования.По этой причине предпочтительнее обращаться за помощью к компании, оказывающей услуги по оценке, такой как QTO Estimating. Основная причина в том, что у них есть определенные протоколы, которым они следуют. Эти компании начинают с оценки вручную, а затем переходят к оценке с помощью программного обеспечения. По завершении они сравнивают обе оценки, чтобы определить верхний и нижний пределы, чтобы убедиться, что владелец проекта знает об ограничении бюджета, и проект проходит гладко без каких-либо возможных задержек.

Как самостоятельно рассчитать стоимость жилищного строительства | Home Guides

Большинство строительных проектов, которые вы выполняете самостоятельно, покажут чистую экономию общих затрат благодаря трудозатратам, которые вы вложите в проект.Исключите подрядчиков, и вы получите мгновенную экономию. Но по-прежнему существуют затраты на задействованные материалы, и перед тем, как приступить к проекту, полезно знать, какими, вероятно, будут затраты по проекту. Чтобы получить точную оценку, вам нужно знать каждую деталь проекта и все спланировать, прежде чем делать первый шаг в строительстве. Чем больше деталей и чем больше вы планируете, тем точнее будет ваша оценка, которая даст вам хорошее представление об истинных затратах на проект.

Внимательно прочтите инструкции проекта от начала до конца, обращая внимание на материалы и инструменты, которые используются на каждом этапе. Составьте список инструментов и материалов с указанием количества на листе бумаги. Если вы планируете проект самостоятельно без инструкций, включите измерения и количество материалов в свое планирование и составьте их список.

Сравните ваши перечисленные предметы с инструментами, которые у вас уже есть в вашем распоряжении. Арендуйте необычные или дорогие инструменты в магазине товаров для дома или в пункте проката оборудования за дополнительную плату в рамках проекта.Вычеркните инструменты, уже имеющиеся в вашем распоряжении, из списка материалов.

Звоните, чтобы узнать лучшие цены на аренду инструментов. Помните о предполагаемых сроках реализации вашего проекта, чтобы определить, сколько времени вам понадобится для каждого инструмента. Умножьте необходимое время на ежедневную стоимость аренды каждого инструмента и запишите результат в свой список инструментов.

Получите прайс-лист на материалы у дистрибьюторов в вашем регионе, у которых есть материалы, необходимые для завершения проекта. Добавьте 10 процентов дополнительных материалов к каждому элементу, чтобы учесть отходы во время строительства проекта.Рассчитайте цены на каждый тип материала, указанный в списке материалов, умножив количество материала на цену за единицу, указанную в прейскуранте. Убедитесь, что вы включили в цены все применимые расходы на доставку или доставку, а также налоги на материалы. Укажите цены рядом со списком материалов на вашем листе бумаги.

Определите любые дополнительные сборы, необходимые для проекта строительства. Дополнительные сборы могут включать архитектурные сборы за планы, необходимые для получения разрешения на строительство, стоимость самого разрешения на строительство и расходы на страхование для защиты вашего дома от повреждений.

Добавьте список затрат на инструменты, материалы и дополнительные сборы, чтобы рассчитать общие затраты для строительного проекта. Отложите еще 10 процентов на непредвиденные расходы.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Ларри Симмонс — писатель-фрилансер и эксперт в области слияния компьютерных технологий и бизнеса. У него есть степень бакалавра наук. по экономике, M.S. в информационных системах, M.S. в коммуникационных технологиях, а также значительную работу над M.Б.А. в финансах. Он опубликовал несколько сотен статей в Demand Studios.

Как оценить материалы каркаса

Оценка строительных материалов начинается с базового подсчета пиломатериалов для каркаса, часто называемого взлетом для каркаса . Взлет каркаса стены включает в себя подсчет стоек (обычно 2×4 или 2×6), коллекторов для дверных и оконных проемов (проще всего использовать 2×12) и горизонтальных пластин для верхней и нижней части стены (для пластин используется тот же пиломатериал, что и для шпильки).Кроме того, ваш выбор каркаса может включать в себя расчет количества листов обшивки, необходимых для внешней стороны стены.

Начните с плана или наброска

Проще всего сделать взлет, когда вы работаете с набором строительных планов или, по крайней мере, с грубым наброском каркаса стены. Если у вас нет строительных чертежей, начните с создания эскиза стены, чтобы определить общую длину и высоту стены, а также размер всех дверных и оконных проемов.Определите расстояние «по центру» стоек: расстояние между центрами соседних стоек. Стандартное расстояние между стойками составляет 16 дюймов по центру. Также обратите внимание на углы в стене или места, где стена пересекается с другими стенами.

Оцените пластины

Стандартные рамы для несущих стен включают одну нижнюю плиту и две верхние плиты. Чтобы рассчитать погонные футы, необходимые для плит, умножьте общую длину стены на 3, а затем добавьте от 5 до 10 процентов для отходов.

Например, если длина стены 20 футов, вам потребуется 60 погонных футов листового бруса плюс 1-2 фута для отходов. В зависимости от длины стены вы можете использовать отдельные полные части для каждой пластины. Если стена будет стоять на бетонном полу или фундаменте, нижняя плита должна быть сделана из пиломатериалов, обработанных давлением.

Расчет шпилек

Определите необходимое количество шпилек, начав с быстрого расчета общих шпилек и добавив шпильки для конкретных элементов:

  1. Умножьте общую длину стены (в футах) на 0.75 (для межосевого расстояния между стойками 16 дюймов).
  2. Добавьте по три шпильки для каждого угла 90 градусов.
  3. Добавьте четыре шпильки для каждого угла 45 градусов.
  4. Добавьте две стойки для каждого пересечения стен (там, где другая стена примыкает к стене, которую вы оцениваете).
  5. Добавьте две шпильки для каждого отверстия шириной 5 футов или меньше.
  6. Добавьте по одной стойке для каждого отверстия шириной более 5 футов.
  7. Умножьте общее количество на 1,15, чтобы добавить 15 процентов для отходов.

Определите материал заголовка

Заголовки для дверей и окон стандартного размера часто строятся из двух кусков пиломатериалов 2х12, зажатых над куском фанеры толщиной 1/2 дюйма, обрезанного до того же размера, что и коллектор.Общая толщина коллектора составляет 3 1/2 дюйма, что соответствует ширине или глубине настенной рамы 2×4.

Чтобы оценить материалы обрамления для каждого оконного и дверного проема, используйте общую ширину проема плюс 7 дюймов. Например, для двери шириной 36 дюймов вам понадобятся два куска 2×12 на 43 дюйма и один кусок фанеры размером 11 1/4 дюйма (фактическая ширина 2×12) на 43 дюйма.

Добавить дополнительно

При необходимости добавьте дополнительный материал стоек для противопожарной защиты, структурных соединений, подоконников, временных распорок и других дополнительных элементов.

Чтобы рассчитать количество листов обшивки размером 4 на 8 футов, необходимых для каркаса стены, определите площадь стены, а затем преобразуйте это значение в количество листов:

  1. Умножьте общую высоту и длину стены, чтобы найти общую площадь.
  2. Умножьте ширину и высоту каждого проема, чтобы найти площадь.
  3. Вычтите площадь проемов из общей площади стены.
  4. Разделите результат на 32.
  5. Округлить до ближайшего целого числа; это количество листов, необходимое для покрытия одной стороны стены.

Например, если стена 8 футов в высоту и 20 футов в длину, ее общая площадь составляет 160 квадратных футов. Если есть оконный проем размером 4 на 5 футов, общая площадь, которую нужно закрыть, составит 160–20 = 140. Разделите 140 на 32, чтобы получить 4,375. Округлите до 5. Для этой стены требуется пять листов обшивки размером 4 на 8 футов.

Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить.При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.

Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство вашего нового дома.

Как оценить стоимость нового дома

1. Определите план этажа

Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты.Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.

Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.

Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить.Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость
  • Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен.Этот вариант требует от покупателя более тщательного принятия решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
  • Разберитесь в размерах, дизайне и плане этажа. Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.
3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
  • Для дома, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда предметов с более низкой или более высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
    • Полы, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.
4. Найдите подходящего строителя

Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т. Е. Включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут

Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.

По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.

Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.

Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.

6. Знайте, какой стиль, качество и особенности используются при оценке стоимости нового строительства

Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера, без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно проверить ваши варианты с вашим строителем, желательно в интерактивном центре дизайна.

Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.

Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant

Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:

Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

Плата за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

8. Поймите, как время года может повлиять на затраты

Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.

9. Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств

Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

  • Реалистичные припуски
  • Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
  • Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или недостроенный)
  • Если земельный участок входит в стоимость метража
  • Расходы на страхование ответственности
  • Стоимость подключения к сети
  • Септическая система стоит
  • Подъездная дорога стоит
  • Тротуар стоит
  • Стоимость озеленения
  • Расходы субподрядчика
  • Зеленые материалы стоят
  • Инфляция для отложенной сборки

Затраты на строительство нового дома

В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться вашего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

Каковы некоторые типичные крупногабаритные товары и как они способствуют повышению стоимости?

  • Стоимость материалов: Есть так много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению с деревянными шкафами.
  • Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и потребность в строительном цикле. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
  • Разрешительные сборы: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
  • Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
  • Фундамент: На форму вашего фундамента будет влиять план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
  • Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много вещей с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
  • Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
  • Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
  • Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
  • Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
  • Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Меньший дом, который имеет много сложности и деталей, будет стоить более за квадратный фут, чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
  • Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает эту стоимость той же площади.
  • Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
  • Тип крыши: Гребни из дранки все еще очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
  • Бытовая техника: Есть много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
  • Особые конструктивные особенности: Ваше желание роскоши и удобства — предел безграничных возможностей. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список контрактов с плюсом]

Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:

  • Создать бюджет
  • Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
  • Выберите метод построения: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
  • Разработка планов или проектов
  • Получение разрешений и проверки
  • Страхование строительства при покупке
  • Начать строительство
  • Заключительный осмотр и свидетельство о занятии
  • Завершить ландшафтный дизайн

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Дороже ли купить или построить дом?

A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности вещей.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.

Q: Какова средняя цена за квадратный фут?

A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.

Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.

Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?

A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет договор о сроках и материалах, в котором они обеспечат прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.

Chinburg Properties построила множество домов на заказ для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.

Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!

Основы оценки материалов

Даже у самых опытных и профессиональных специалистов по нанесению покрытий могут возникнуть проблемы с определением количества материалов, необходимых для их проекта.Недооценка или переоценка может иметь огромное влияние на бюджет, доступность продукта, планирование проекта, прогнозирование и торги.

Успешный проект начинается с точного определения местности. Ниже приведены советы, которые помогут профессионалам уверенно выбрать, какие продукты использовать, определить количество, необходимое для проекта, и избежать дефицита во время работы.

Расчет площади проекта

Во-первых, чтобы определить, сколько материала потребуется для конкретного проекта, вы должны определить квадратные метры площади, которую вы покрываете.Как показывает практика, размеры всегда следует округлять в большую сторону и учитывать дополнительные квадратные метры, чтобы обеспечить необходимое количество материала для применения.

Условия поверхности, такие как пористость, растрескивание, точечная коррозия, растрескивание и т. Д., Приводят к использованию дополнительного материала. Добавление площади в квадратных футах к размерам поможет гарантировать, что материалы не закончатся во время нанесения. Многие подрядчики любят использовать «правило десяти процентов» для отходов и соответственно заказывают.

Лучше всего использовать лазерную ленту, мерное колесо или рулетку для определения длины и ширины обрабатываемой поверхности. Если рабочее пространство не является идеальным квадратом или прямоугольником, при измерении от самой дальней точки как длины, так и ширины будут учтены все более короткие стороны пространства. После измерения округлите длину и ширину до следующей ступни. Затем умножьте длину и ширину, чтобы определить общее количество квадратных футов для этой области.

Длина x Ширина = Общая площадь

Например: 25 футов x 40 футов = 1000 кв.футов

Если рабочая зона представляет собой весь план дома или предприятия, измерение внешнего периметра здания даст хорошую оценку пространства. Хотя предполагается, что останется слишком много материала, разумно помнить, что периметр учитывает все укромные уголки и трещины, такие как туалеты, коридоры и спальни. Если покрываются верхние или вертикальные поверхности, такие как стены или лестницы, обязательно учтите и эти области.

Определите, какие продукты использовать

При применении системных продуктов важно использовать все подходящие материалы для обеспечения успеха в работе. В зависимости от отделки, которую выбрал заказчик, в частности, будь то традиционная отделка метлы, штампованная текстура, декоративная чешуйка или металлическая эпоксидная смола, необходимо обязательно следовать системным инструкциям для этого применения. Информация обо всех системах, продуктах, которые они включают, и индивидуальные инструкции по их применению доступны на сайте www.Super-Krete.com и www.APFepoxy.com.

После того, как система выбрана, важно перечислить продукты, необходимые для нанесения, обратившись к отдельным таблицам данных о продуктах за инструкциями по применению, смешиванию и нанесению, а также по степени покрытия. Нормы покрытия необходимы для определения количества, необходимого для завершения проекта.

Расчет количества материалов

Теперь, когда известна площадь, а также необходимые продукты и степень покрытия, пора подсчитать, сколько на самом деле потребуется.Это легко вычислить — просто возьмите общее количество квадратных футов, измеренных для проекта, затем разделите общее количество квадратных футов на степень покрытия материала.

квадратных футов площади ÷ коэффициент покрытия = количество мешков или галлонов

Например: Давайте воспользуемся системой наложения штампов ¼ ”, чтобы определить, сколько пакетов с S-1800 Super-Stamp Grey необходимо для штамповки всей площади. Super-Stamp наносится на ”и имеет степень покрытия 25 квадратных футов на мешок.Мы будем использовать для примера площадь, которую мы измерили ранее.

1000 кв. Футов ÷ 25 кв. Футов / мешок = 40 пакетов

Теперь пора выяснить, сколько галлонов жидкого разделительного агента S-1710 необходимо для штамповки материала. Объем покрытия Liquid Release составляет 250-300 квадратных футов на галлон. Мы хотим быть уверены, что у нас достаточно материала и чтобы избежать его дефицита во время выполнения проекта, поэтому давайте возьмем 250 квадратных футов в качестве коэффициента покрытия. Одна из наиболее распространенных ошибок при определении количества требуемого разделительного агента S-1710 заключается в том, что забывают о том, что как покрытие Super-Stamp, так и штампы или шкуры также должны быть покрыты разделительным агентом.

1000 кв. Футов ÷ 250 кв. Футов / галлон = 4 галлона для покрытия Super-Stamp и 1000 кв. Футов ÷ 250 кв. Футов / галлон = 4 галлона для штампов или шкур, поэтому вам потребуется всего 8 галлонов жидкого разделительного агента S-1710.

После того, как вы определите степень покрытия для всех материалов, вы можете использовать эти формулы для расчета соответствующего количества материала, которое вам понадобится для всего вашего проекта.

Расчет стоимости материалов

Поскольку вы, по сути, будете получать больше продукции, чем требуется для проекта, начальная стоимость ваших материалов будет больше, чем фактическая стоимость квадратного фута.Это будет варьироваться от проекта к проекту и приведет к накоплению оставшихся материалов, которые можно будет использовать в будущих проектах. Это также поможет покрыть расходы на создание образцов, чтобы помочь в утверждении вашего следующего проекта. Например: может потребоваться 3,5 галлона одного продукта и 0,5 галлона другого, но поскольку вы покупаете 4 галлона одного продукта и 1 галлон другого, фактическая стоимость больше, чем та, которая будет применяться при выполнении работы.

Чтобы правильно подать заявку на участие в проекте, подрядчик должен определить стоимость материала.Важно помнить, что сюда не входят расходы на оплату труда, фрахт, аренду оборудования или какие-либо услуги, переданные на аутсорсинг или субподряд. Перед тем, как подать фактическую ставку клиенту, следует учесть все факторы.

После определения количества необходимого материала просто сложите фактическую стоимость всех материалов. Чтобы рассчитать стоимость квадратного фута материала для примера проекта, разделите общую стоимость материалов на квадратные метры. Давайте применим стоимость 3060,16 долларов, чтобы определить стоимость квадратного фута.(Примечание: оценочная стоимость составляет 3060,16 долларов США, и это неверная стоимость, она используется только для примера)

$ 3 060,16 ÷ 1000 кв. Футов = 3,06 $ / кв. футов

В случае, если некоторые услуги необходимо передать на субподряд или арендовать оборудование, эти расходы будут включены в общую стоимость земли.

Продолжая приведенный выше пример, если шлифовальное оборудование нужно было арендовать на два дня по цене 65 долларов в день (всего 130 долларов), новая общая стоимость составила бы 3190,16 долларов, а стоимость квадратного фута теперь составила бы 3 доллара.19 / кв. футов

Эти же цифры будут применены после определения общих накладных расходов вместе с косвенными расходами и, конечно же, вашей прибылью. Еще раз разделите полученную сумму на общую площадь в квадратных футах, и получится фактическая стоимость квадратного фута, что позволит подрядчику точно и уверенно подать заявку.

4 приложения для расчета стоимости строительства

Даже самый опытный разнорабочий может оказаться в затруднительном положении, когда дело доходит до расчета затрат на строительный проект.Будь то небольшой сарай или промышленный склад, общий процесс довольно схож — раздражающий, отнимающий много времени и часто игра в угадывание больше, чем что-либо еще.

Упрощение этой части процесса строительства может дать строителям больше времени, чтобы сосредоточиться на качественном строительстве и помочь им сократить отходы. Для тех, кто нуждается в исчерпывающей смете затрат на строительство, но не может получить расценки от надежного подрядчика, следующие приложения могут принести большую пользу.

Оценщик материалов

Практически для каждой категории строительных материалов у «Оценщика материалов» (8 долларов США, через iTunes) есть решение и оценка. Будучи похожим на калькулятор, приложение запрашивает основную информацию о материалах, таких как бетон, краска, шпильки, плитка и ограждение, для расчета затрат — в ярдах, дюймах или футах. Он не только может рассчитать количество материала, который вам понадобится, но и предоставит смету на основе этих спецификаций.С полным руководством пользователя даже начинающий строитель сможет быстро определить необходимые материалы для своего следующего строительного проекта и уверенно двигаться вперед.

Калькуляторы Easy Construction

Созданный преимущественно для тех, кто хочет строить стены, полы и потолки, Easy Construction Calculators (5 долларов США, iTunes) дает своим пользователям возможность рассчитать материалы и стоимость для установки кирпича, блочной конструкции, бетонных полов и фундамента, штукатурки, гипса и гипсокартона.Также имеется специальная секция раскопок, которая даст строителям представление о том, какой объем потребуется выкопать, чтобы построить подвалы или другие подземные сооружения. Калькуляторы Easy Construction Calculators, работающие как в британской, так и в метрической системе, могут быть быстро использованы кем угодно, чтобы определить, какие материалы потребуются и какие затраты на них будут связаны.

Ремонт дома 3Д

Иногда требуется ремонт, а не новое строительство, и Home Repair 3D — идеальное приложение, которое поможет вам визуализировать эти изменения.Введя размеры комнаты и желаемые изменения, вы можете быстро определить, сколько будет стоить установка новых обоев, отрыв и переустановка гипсокартона или переделка потолка из попкорна. Лучше всего то, что это приложение показывает вам модели предлагаемых вами обновлений в 3D, чтобы дать вам лучшее представление об общей атмосфере, которую создадут любые изменения. Home Repair 3D доступен через iTunes всего за 10 долларов, что делает его отличным выбором как для подрядчиков, так и для дизайнеров интерьеров.

ConcreteCalc Pro

В то время как другие приложения имеют функции, позволяющие рассчитывать фундаменты и другие объекты, связанные с бетоном, ConcreteCalc Pro (20 долларов США, iTunes) — очень универсальное и подробное приложение, которое фокусируется исключительно на затратах на строительство, связанных с конкретными проектами.Вы можете легко рассчитать площади, объемы и загрузку грузовиков, при этом также имея возможность учитывать другие материалы, такие как арматура и кирпич. Имея исчерпывающие сметы затрат на единицу продукции, вы быстро сможете определить, достаточно ли у вас материалов для рассматриваемого проекта или сколько будет стоить их закупка.

Еще раз спасибо Джеймсу Харту, технически подкованному застройщику, который может помочь людям найти бесплатные предложения по строительству от квалифицированных строителей. Джеймс помог нам собрать некоторые из приложений, представленных в этом посте.

Сколько стоит построить дом?

Фото: depositphotos.com

  • Типичный диапазон: от 158 572 до 478 600 долларов
  • В среднем по стране: 303 373 доллара

Покупка нового дома на основе имеющихся запасов может быть неудачной: один дом может иметь много особенностей покупатель любит, но находится не в том районе, в то время как дом в районе, который любит покупатель, может оказаться более ветхим, чем ожидалось. Цены на жилье сильно различаются в зависимости от того, в какой части страны находится рынок, в какой части штата, а иногда даже на стороне улицы, на которой находится дом.Строительство собственного дома позволяет вам настраивать каждую деталь и контролировать бюджет, если у вас есть бюджет на случайные неожиданные сюрпризы. Кроме того, строительство дома позволяет вам глубоко понять, как устроено то место, в котором вы проводите большую часть своей жизни.

Это, конечно, означает, что есть много компонентов, о которых следует знать при оценке потенциальной сборки. Мы разбили различные элементы, которые используются при строительстве дома, чтобы помочь вам понять, как позволить себе недавно построенный дом, который наилучшим образом соответствует вашему стилю и бюджету.

Строители, архитекторы и подрядчики — все в одном месте

Построить новый дом сложно. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Как рассчитать, сколько стоит построить дом

Фото: depositphotos.com

При оценке стоимости строительства дома существует множество переменных. Каждая категория строительства и отделки будет доступна в диапазоне от эконом до роскоши, поэтому фактическая стоимость и бюджет для каждой категории зависят от предпочтений застройщика.

Хотя вы можете выбрать себе подрядчика, новое строительное здание — это минное поле разрешений и постановлений, а также грандиозный танец координации. Если вы не планируете, что это будет ваша постоянная работа на протяжении всего периода строительства, следующим шагом будет рассмотреть возможность проведения собеседования с несколькими генеральными подрядчиками и найма одного для сопровождения вашего проекта от начала до конца. Хотя вы, возможно, захотите построить дом самостоятельно, хороший подрядчик должен показать вам, как они могут сэкономить ваши деньги, и предупредить вас о потенциальных ловушках.Наем генерального подрядчика будет составлять от 10 до 20 процентов общей стоимости вашего проекта, но это может уберечь вас от совершения дорогостоящих ошибок. Как только вы это сделаете, подрядчик сможет помочь вам с конкретными оценками.

Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом, начните с выбора и сложения следующего:

  1. Чтобы рассчитать стоимость, вам нужно знать размер и площадь дома. Если вы работаете с архитектором, спланируйте как можно больше, прежде чем запрашивать сметы на материалы и услуги.Корректировки в последнюю минуту могут значительно увеличить цену. Рассчитайте площадь дома в квадратных футах и ​​размеры площади основания — для справки, средняя стоимость строительства нового дома составляет 150 долларов за квадратный фут, но на дорогих рынках эта цифра может резко возрасти, поэтому ищите несколько оценок, когда вы выбираете свой материалы.
  2. Получите оценку того, сколько будет стоить расчистка территории и подготовка участка, включая вырубку деревьев, выемку грунта и профилирование, испытание почвы и подключение к городским коммуникациям.
  3. Если вашему дому потребуется фундамент, получите несколько сметных расходов на земляные работы, удаление почвы, а также на материалы и трудозатраты для заливки фундамента.
  4. Используя квадратные метры и схемы плана разделения помещений, подрядчик сможет помочь вам оценить стоимость материалов и рабочей силы для каркаса.
  5. Определитесь с типом внешней облицовки (включая изоляцию и выбор сайдинга), который вы предпочитаете, а затем получите оценки или предложения для сравнения. Это область, в которой вы можете значительно сэкономить на стоимости материалов в зависимости от ваших предпочтений и выбора, потому что существует широкий диапазон цен от экономичного винилового сайдинга до деревянного сайдинга среднего класса и до роскошной индивидуальной отделки, включая натуральный камень и лепнину.Кроме того, часто есть возможность обсудить эту стоимость в зависимости от поставщика и количества материалов, которые вам понадобятся. Выбирайте окна в соответствии с вашим дизайном и оценивайте варианты.
  6. Рассмотрим основные системы дома, включая электрические, газовые, климатические, водопроводные и технологические. Вам нужно будет добавить общую стоимость материалов, включая фундаментные элементы, такие как блок выключателя, счетчики, котлы или печи и конденсаторы, а также соединительные компоненты, такие как провода, распределительные коробки и переключатели, трубы и соединители, а также розетки. .Затраты на рабочую силу для установки и установки этих систем могут быть значительными и изменчивыми, в зависимости от выбранных вами систем и региональных вариаций затрат на рабочую силу, поэтому ищите несколько оценок и убедитесь, что эти оценки включают фиксированную стоимость проекта, включая материалы с разбивкой по отдельным материалам и расходам на отдельные материалы. труд отдельно.
  7. Внутренняя отделка, такая как гипсокартон, пол, шкафы и потолки, будет отличаться по затратам на материалы и рабочую силу в зависимости от того, что вы выберете, а также размера и размеров поверхностей, которые вы должны покрыть.Расчеты помогут рассчитать эту сумму.
  8. Разрешения: новое строительство требует разрешений и инспекций почти на каждом этапе, а их отсутствие в дальнейшем может усложнить процесс. Посетите своего местного городского эксперта, инспекционные офисы или городские муниципальные управления, чтобы запросить список необходимых разрешений и их список затрат.
  9. Прочие профессиональные расходы: Генеральный подрядчик добавит к вашим расходам от 10 до 20 процентов. Архитекторы, инженеры, составители и дизайнеры, вероятно, будут взимать почасовую оплату, которая может быть предметом переговоров в зависимости от уровня услуг.Проведите собеседование и найдите предложения от подрядчиков, прежде чем нанимать их, затем добавьте цену к вашей общей стоимости.

Фото: depositphotos.com

Факторы при расчете стоимости строительства дома

После того, как основные системы и конструкции, которые должны быть установлены во время строительства, будут поняты, строители домов могут начать принимать решения которые позволяют им расставить приоритеты в тех аспектах дома, которые важны для них, и вписать их в бюджет. Помните, что средние показатели по стране — это всего лишь средние значения, и что у всех разные представления о том, как построить дом.Для некоторых строителей размер дома является наиболее важной частью, в то время как другие подчеркивают количество спален или ванных комнат, а другие стремятся максимизировать жилое пространство на открытом воздухе. Общая стоимость будет зависеть от этих приоритетов и местного рынка.

Не поднимайте тяжести самостоятельно

Нанимайте подрядчиков, архитекторов, строителей и других специалистов. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Размер и форма

Разумеется, чем больше будет дом, тем дороже он будет стоить.Однако это непростой расчет. Иногда добавление второго этажа к меньшей площади может быть дешевле, чем распространение этого квадратного метра в более крупный одноэтажный дом, потому что двухэтажный дом сэкономит на подготовке земли, фундаменте и затратах на кровлю. Форма также будет иметь значительное влияние на общую стоимость: каждый дополнительный угол или нечетный угол на внешней стороне требует большего количества материала для обрамления, высечки и отделки, а также увеличивает рабочее время и затраты. Круглая библиотека в углу дома может быть вашей мечтой, но стоимость обрамления и отделки этой округлой комнаты может означать, что вам придется пожертвовать чем-то другим, в зависимости от вашего бюджета.

Особенности конструкции

Включает ли ваш образ жизни жизнь на открытом воздухе? Вам понадобится летняя кухня, бассейн, патио или терраса? Эти функции, очевидно, увеличивают затраты на дизайн, материалы и рабочую силу, но они также могут быть менее затратными для включения в исходную сборку, чем для добавления позже. Когда рабочая сила и материалы включены в бюджет большого проекта, товары и услуги могут быть дисконтированы. Если этих функций нет в верхней части вашего списка, вы можете сократить их количество и потратить деньги на другие элементы, более важные для вашего образа жизни.

Количество этажей

Добавление нескольких этажей к дому может увеличить затраты на проектирование и строительные работы, но это также может быть дешевле, чем добавление той же площади в одноэтажный дизайн. Многоэтажные дома требуют различных уровней опорной конструкции на цокольном и первом уровнях для поддержки второго или третьего уровней, но более крупные одноэтажные дома требуют более крупных фундаментов и большей кровли. Для многих строителей новостройки этот выбор не подлежит обсуждению, поскольку дом, который они представляют, имеет особый стиль.Для других стоимость важнее того, как распределяются квадратные метры, и менее дорогой вариант победит.

Подвал

Подвалы могут добавить от 10 до 100 долларов за квадратный фут к строительству нового дома, в зависимости от того, имеют ли они частичную или полную глубину и являются ли они законченными или незаконченными. Важно уточнить местные правила относительно подвалов, поскольку во многих муниципалитетах есть коды, которые определяют глубину подвала, а также количество и тип требуемых точек выхода.Эти соображения важны, потому что добавление точек выхода в готовый подвал может оказаться неожиданным и значительным затратами.

Географическое положение

Некоторые районы просто дороже построить, чем другие. Будь то стоимость транспортировки материалов, наличие квалифицированной рабочей силы или просто рыночная стоимость этих услуг, город и штат, в которых вы планируете строительство, повлияют на всю стоимость проекта. Кроме того, при строительстве на очень удаленном или труднодоступном месте ожидайте, что придется платить больше за транспорт и рабочую силу, чтобы покрыть время в пути и, возможно, протянуть коммунальные услуги до нового дома.

Материальные затраты

В целом, материалы для строительства дома составят примерно 50 процентов от общей стоимости. Однако это означает, что выбор строителя может повлиять на общую стоимость. Например, виниловый сайдинг стоит около 2 долларов за квадратный фут, в то время как нестандартный камень может стоить более 30 долларов за квадратный фут. Можно сделать экономичный выбор материалов, не жертвуя безопасностью или внешним видом, чтобы сэкономить деньги или потратить их на другие приоритеты.Пиломатериалы, бетон, гипсокартон, пол, сайдинг и кровля — все это материалы, которые приходят на ум, но не забывайте об изоляции, бесконечных длинах проводов и труб, а также гвоздях, скобах и другом оборудовании.

Трудовые ресурсы

Затраты на наем рабочих для проектирования, строительства, кровли, электроснабжения, прокладки, отделки и украшения дома (а также для уборки мусора после его постройки) не являются незначительными. Полные 30-60 процентов бюджета пойдут субподрядчикам и специалистам в своих областях, но эта сумма, как и все остальное, будет привязана к размеру и дизайну дома и выбранным материалам.Например, уложить простой деревянный пол будет меньше, чем уложить сложный мозаичный пол по индивидуальному проекту. Некоторые функции отделки могут выполняться способными домовладельцами, чтобы сэкономить на затратах на рабочую силу, но другие, особенно системы для всего дома и каркас, должны выполняться профессионалами.

Фото: depositphotos.com

Дополнительные расходы и соображения

Дом — это гораздо больше, чем его видимые части — помимо основной конструкции дома, существуют и другие расходы, которые необходимо учитывать при составлении бюджета.

Ваш дом именно таким, каким вы хотите его

Пусть профессионалы сделают это за вас. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Земляные и строительные работы

Для строительства дома требуется чистый, ровный участок, на котором можно залить фундамент. Работа на стройплощадке может включать удаление деревьев и озеленение, оценку и обследование собственности в дополнение к определению местоположения или прокладке линий инженерных коммуникаций. Это может варьироваться от 5000 до 38000 долларов и должно составлять примерно от 5 до 8 процентов от общей стоимости сборки.

Состояние участка

Есть ли уже инженерные коммуникации на земле, где будет построен дом? Если да, то вам повезло, и вам нужно будет только определить их местонахождение. Подключение к городской канализации и водопроводу может добавить от 1300 до 5000 долларов каждая к стоимости строительства, а подключение к электрическим линиям добавляет от 1000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, насколько близко участок находится к существующим линиям.

Foundation

Средний диапазон для фонда составляет от 16 600 до 72 000 долларов, или от 10 до 15 процентов от общей стоимости проекта.Это будет зависеть от глубины и размера фундамента; плитный фундамент обойдется дешевле габаритного. Местные нормативные акты часто определяют тип и размер фундамента в зависимости от типа почвы, погодных условий, типичных для данного региона, и состояния поймы.

Обрамление

В зависимости от площади в квадратных футах, формы дома, количества комнат и этажности каркас будет составлять от 10 до 20 процентов стоимости проекта, в среднем от 16 600 до 95 000 долларов.Это та область, где тесное сотрудничество с архитектором или подрядчиком может помочь сэкономить деньги; они будут знать, какой выбор приведет к увеличению или уменьшению общей стоимости, и помогут вам сделать правильный выбор. Это также область, в которой вам важно тщательно продумать свои предпочтения, потому что не имеет значения, что вы немного сэкономили на обрамлении, если планировка комнаты кажется неудобной, слишком открытой или закрытой для вашего стиля жизни.

Сваи

Если вы строите в пойме или на побережье, сваи могут быть необходимой частью процесса планирования.Для вашей страховки домовладельцев могут потребоваться сваи в пойме, поэтому рекомендуется проверить их перед окончательной доработкой проекта — строительство сваи добавляет от 20 000 до 60 000 долларов к первоначальной постройке, но добавление их позже стоит от 25 000 до 100 000 долларов и может привести к повреждению другой отделки. работают, поэтому, если есть вероятность, что они понадобятся вам позже, лучше включить их в план нового строительства.

Наружные работы

Еще от 15 до 20 процентов стоимости будет составлять облицовка (включая изоляцию и выбор сайдинга), кровлю, желоба и окна.Ожидайте, что вы заплатите в среднем от 20 000 до 95 000 долларов. Если вы мечтали о доме в стиле гонтовой плитки или красивом камине из каменного камня, это место, где можно потратиться, но есть и множество экономичных и привлекательных вариантов. Качественные материалы и профессиональная установка являются ключевыми в этой области: плохо установленные водостоки могут нанести серьезный ущерб, а внешние работы оказывают значительное влияние на привлекательность дома и его стоимость при перепродаже.

Major Systems

HVAC, водопровод, электричество, проводка для умного дома и освещение: это системы, которые позволяют вашему дому работать и дышать.В сложных настройках нет необходимости, но внедрение этих систем связано с широким диапазоном затрат, и это область, в которой хорошо помнить о долгой игре в процессе принятия решений. Выбирая водонагреватель меньшего размера, вы можете сэкономить сейчас, но если ваша семья станет больше, вы можете заменить его преждевременно. Этот выбор также повлияет на стоимость дома, особенно в районах с особенно жаркой или холодной погодой. Основные системы должны составлять примерно от 10 до 15 процентов бюджета, или в среднем от 17 000 до 72 000 долларов.

Внутренняя отделка

Хотя индивидуально легко сэкономить, материалы внутренней отделки составляют от 25 до 35 процентов бюджетных затрат на строительство дома. Гипсокартон, потолки, полы, арматура, шкафы, молдинг и другие виды отделки могут стоить от 167000 долларов и выше, в зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете. Опять же, есть области, где можно сэкономить; это определенно область для покупок по ценам. Хотя вам может казаться, что дизайнер интерьера — излишняя расточительность, выбор и покупка внутренней отделки может быть проще и дешевле, если вы работаете с кем-то, кто знает, как сделать менее дорогую отделку роскошной.

Фото: depositphotos.com

Сколько стоит построить дом? Типы материалов

Строительные материалы для дома прошли долгий путь от соломы, дерева и кирпича трех поросят… по крайней мере, в структурном отношении. Повышенная долговечность, устойчивость к гниению и изоляция позволили создать широкий спектр энергоэффективных вариантов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от размера дома и рынка, но каждый материал имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от местоположения и стиля дома.

Постройте дом, который станет домом

Надежные специалисты всегда под рукой. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.

+

Дом с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом являются классическими и традиционными, но имеют свою цену: в среднем от 200 до 250 долларов за квадратный фут они требуют специальной структурной техники, которая требует много времени и трудозатрат. . Однако, если вам нравится этот стиль, оно того стоит, поскольку дома с деревянным каркасом долговечны и долговечны, имеют вневременной внешний вид и большую привлекательность.

Дом из металла или стального каркаса

Дома со стальным каркасом немного дороже — от 10 до 15 долларов за квадратный фут, чем стандартные дома с деревянным каркасом, поскольку сталь холоднокатаная на тонкие шпильки и двутавровые балки для обеспечения отличная структурная опора, не подверженная гниению или термитам. Он передает тепло и холод легче, чем деревянный каркас, поэтому затраты на изоляцию могут быть выше.

Кирпичный дом

Кирпич когда-то считался строительным материалом сам по себе, а кирпичные дома имеют солидный вид и классический шарм.Однако современные строительные нормы и правила требуют минимальной изоляции и структурных минимумов, поэтому кирпич в настоящее время обычно рассматривается как внешний сайдинг или облицовка, а дома с несущими каменными конструкциями встречаются редко.

Бетонный дом

Изолированные бетонные опалубки, или ICF, являются перспективным решением для домов в районах, где требуется большая изоляция. Дом, полностью построенный из ICF, будет стоить на 5-8 долларов больше за квадратный фут, чем дом с металлическим или деревянным каркасом, но это может привести к экономии от 20 до 30 процентов затрат на отопление и охлаждение в течение срока службы дома.Эти формы также могут использоваться для возведения фундаментов других стилей жилищного строительства и стоят примерно столько же, как заливные бетонные фундаменты.

Сборный дом

В отличие от ранних домов Sears начала 1900-х годов, сборные дома могут быть настолько простыми или роскошными, насколько это нравится дизайнеру, и стоят на 10-15 процентов меньше, чем на месте строит. Части дома строятся за пределами строительной площадки, затем доставляются на место на грузовиках и собираются в окончательном положении.Варианты дизайна могут быть несколько ограничены в зависимости от производителя, но затраты на рабочую силу и транспортировку снижаются, как и фактическое время сборки на месте.

Деревянный бревенчатый домик

Бревенчатый домик красиво оформлен в деревенском стиле и украшен шармом ручной работы. Его стоимость составляет примерно 125–300 долларов за квадратный фут. Затраты на рабочую силу и материалы будут разными, но сборка требует опыта и обучения, поэтому вы можете быть ограничены с точки зрения поиска строителя, или вам, возможно, придется подождать, пока он появится.Некоторые компании предлагают полные комплекты бревенчатых хижин, которые отдельные домовладельцы могут использовать для постройки своей собственной хижины, но комплекты предварительно спроектированы и не допускают индивидуальной настройки.

Фото: depositphotos.com

Сколько стоит построить дом? Типы домов

Стиль дома, который предполагает домостроитель, может быть установлен задолго до начала процесса проектирования, но всегда полезно рассмотреть варианты и рентабельность выбора другого стиля.В зависимости от того, где находится строительная площадка и в каких условиях, у строителей могут быть варианты, о которых они даже не подозревают. Дома, построенные в жилом комплексе, а также дома по индивидуальному заказу и дома модульного типа, предлагают разные уровни настройки, а разные стили дома позволяют строителям выбирать форму и план этажа, которые соответствуют их потребностям.

Жилищное строительство

Некоторые строители домов находят огромное количество вариантов. Строительство в жилом комплексе дает строителю фиксированную библиотеку планов этажей на выбор, но позволяет строителям дома настраивать отделку и материалы для создания дома по индивидуальному заказу.Стоимость будет варьироваться в зависимости от разработки, но поскольку разработчики получают такую ​​большую скидку при покупке расходных материалов оптом, строители домов могут сэкономить до 15 процентов на стоимости строительства по сравнению со строительством на собственном участке.

Таможня

Дома по настоящему индивидуальному заказу могут стоить столько, сколько может потратить строитель. Дома на заказ и роскошные дома обычно в среднем стоят от 300 до 500 долларов за квадратный фут, и эти дома, как правило, больше, поэтому затраты на строительство высоки, равно как и затраты на подгонку и отделку.Однако в результате получается дом, который вам нужен и который функционирует именно так, как вы хотите. Для этих домов требуется жилой архитектор, который добавит от 5 до 15 процентов к общей стоимости строительства.

Модульный дом

Строители могут сэкономить значительную сумму денег, жертвуя некоторыми настройками и выбирая модульный дом. Как и дома в жилом комплексе, модульные дома имеют ограниченную планировку этажей, а также ограниченные возможности настройки.Однако модульные дома создаются вне строительной площадки и монтируются на строительной площадке, что позволяет сэкономить время и трудозатраты. В сочетании с панельным строительством модульные дома могут быть экономичным способом построить собственный дом на 10-15 процентов меньше, чем дом сопоставимого размера, построенный на месте.

Ranch House

Одноэтажные дома в строгом стиле, ранчо предпочитают те, кто не хочет подниматься по лишним ступеням или предпочитает одноэтажную жизнь. Средние цены на ранчо скромных размеров составляют от 100 до 200 долларов за квадратный фут, за исключением того, что очень большие дома на ранчо могут стоить больше, чем двухэтажный дом с такой же площадью, из-за увеличения стоимость большого фундамента.

Современный дом

Современные дома с элегантной отделкой, широкими красивыми окнами, пропускающими свет, обычно больше обычных домов и имеют более дорогую отделку. В результате общая стоимость строительства этих домов, вероятно, будет выше, чем в других стилях. Настоящей причиной более высокой стоимости современных домов является стекло: окна с большими стеклопакетами могут резко увеличить общую стоимость строительства.

Рядный дом

Рядные дома, иногда называемые дуплексами или таунхаусами, в зависимости от вашего региона, соединяют два полных дома или имеют общие стены с другими домами.Это может привести к снижению стоимости внешнего здания при распределении по нескольким единицам, но также может заблокировать строителей в необходимых отделках или функциях, которые увеличивают цену. Будьте готовы платить от 100 до 400 долларов за квадратный фут.

Викторианский стиль

Очаровательные, причудливые и привлекающие внимание, викторианские дома на самом деле не отличаются от других домов — это отделка, которая увеличивает окончательную стоимость строительства. Столярные изделия, отделка и украшения, а также индивидуальные лакокрасочные покрытия и отделка с обильными пятнами увеличивают затраты на материалы и рабочую силу, равно как и нестандартные остроконечные крыши, круглые подъезды и башни.Ожидайте, что вы заплатите от 250 000 до 550 000 долларов, чтобы построить викторианский скромный по размеру дом, а также большой дом с резьбой ручной работы и дополнительными деталями.

Купольный дом

Купольные или восьмиугольные дома — это быстрый способ построить постоянное убежище. Планы обычно включают корпус и пол, за которые строители могут заплатить всего от 50 до 75 долларов. Оказавшись на месте, строители могут выбрать открытую планировку, закрытые комнаты или добавить временные или подвижные стены, чтобы обеспечить гибкость.

Коттедж

Коттеджи обычно маленькие и необычные на вид, но их строительство может быть на удивление дорогим. Подлинное поддержание стиля коттеджа требует большого количества деталей, высококачественных материалов и нестандартного здания, чтобы вместить эффективное жилое пространство на небольшой площади. Будьте готовы заплатить около 250 долларов за квадратный фут и выше, в зависимости от уровня настройки.

Saltbox

Saltbox Дома — это классический стиль Новой Англии с высокой плоской поверхностью и короткой крутой передней крышей, которая опускается под широким углом почти сразу за вершиной, что позволяет снегу легче соскальзывать в холодную погоду. климат и обеспечение большой базы для солнечных батарей.Их стоимость составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут, они часто имеют деревянную или классическую конструкцию из палочек.

А-образная рама

Объединив стены и крышу в две стены под острым углом, которые сходятся на вершине, дома с А-образной рамой сокращают затраты на материалы и рабочую силу. В среднем от 90 до 130 долларов за квадратный фут эти дома быстро растут, но они несколько ограничивают полезную площадь плана этажа из-за угловых внутренних стен.

Крошечный домик или дом-контейнеровоз

Набирая популярность и узнаваемость из-за небольшого воздействия на окружающую среду и экономичного использования пространства, крошечные домики и дома, обрамленные переработанными транспортными контейнерами, поскольку основание может стоить всего 10 000 долларов США или больше до и более 180 000 долларов.Они дают возможность ощутить минималистский образ жизни, могут предоставить доступное жилье тем, кто в нем нуждается или выбрать его, а также сэкономить на материалах и затратах на рабочую силу. Все больше и больше строительных компаний начинают специализироваться на детальной работе, направленной на создание жизнеспособного жилого пространства на небольшой площади.

Treehouse

Роскошные домики на деревьях для взрослых — это уже не только для детей, но и возможность погрузиться в природу и проявить творческий потенциал. Независимо от того, используются ли они в качестве жилья, развлекательных заведений или как место отдыха, чтобы уйти от высокотехнологичного современного образа жизни, дома на деревьях могут стоить от 75000 до 400000 долларов.Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, является ли дом простой закрытой платформой или полностью меблированным домом с электрическими и сантехническими услугами.

Дом у бассейна или гостевой дом

Эти надстройки к существующим домам и объектам недвижимости добавляют хранилище, развлечения или гостевое пространство. Поскольку они не являются полностью отдельно стоящими домами, водопровод и электроснабжение часто уже имеются, поэтому такие дома можно построить за 21–70 000 долларов. Выбор материалов, подходящих к существующему дому, или добавление дополнительных функций может значительно увеличить расходы.

Нужно ли мне строить дом?

При таком большом количестве домов на рынке в любой момент времени, зачем вам брать на себя проект строительства нового дома? У всех строителей дома есть свои причины: может быть, в том районе, где вы хотите жить, нет доступного дома, но есть отличные участки для продажи. Возможно, у вас есть особые требования. Однако есть несколько конкретных причин, по которым строительство нового дома может быть для вас правильным выбором.

Строительные эксперты, на расстоянии одного клика

Не оставляйте свой дом в руках дилетантов.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.

+

Вы хотите новый дом

Хотя старые дома очаровательны и имеют многолетнюю богатую историю в своих стенах, они также могут иметь годы пренебрежения техобслуживанием, проблемы, которые ждут своего часа, или проблемы, которые уже незримо происходят за их стенами. Часто старые дома содержат асбест, свинцовую краску или другие вредные вещества для окружающей среды. Иногда затраты и усилия по содержанию старого дома слишком высоки, и вам нужно что-то новенькое.Домовладение всегда сопряжено с проблемами, но тщательно спланированный новый дом предлагает период медового месяца, когда все свежее, чистое и (обычно) без существующих проблем.

Индивидуальная настройка

Возможно, вашей семье нужны более низкие столешницы и окна или более широкие двери, чтобы люди с инвалидными колясками или ходунками могли получить доступ в любую комнату. Может быть, у вас большая семья, и вы бы предпочли больше спален, которые немного меньше среднего, чтобы у каждого было свое пространство, или, может быть, вы придерживаетесь определенного стиля и не хотите идти на компромисс с домом, который уже есть на рынке. .Новое жилищное строительство дает возможность сделать дом именно таким, каким хочет застройщик, при условии, что есть бюджет. Часто стоимость строительства нового дома в соответствии со спецификациями дешевле, чем модернизация старого.

Энергоэффективность

В домах новой постройки используются современные строительные материалы и самые современные домашние системы и приборы, которые могут минимизировать углеродный след. В доме будет теплее зимой и прохладнее летом просто из-за материалов, использованных для его строительства и утепления, и системы будут более эффективными, чем те же самые системы, если бы они были установлены в более старом доме.Жители новых домов в целом будут меньше тратить на коммунальные услуги, вложив средства в эффективные стройматериалы.

Better Technology

Электромонтаж в доме проще до того, как будут возведены стены — в этом нет никакой тайны. Строя новый дом, владельцы могут установить сетевые порты в каждой комнате, добавить порты для зарядки в каждую розетку и добавить каналы проводки для настенных телевизоров в вероятных местах, не разрушая существующие стены и не пытаясь справиться с рыболовной проволокой через старые, комковатый утеплитель в стенах.Системы управления домом Wi-Fi могут быть разработаны специально для дома, позволяя владельцам контролировать все, от замков до освещения и отопления, с помощью электроники без модернизации. Это, безусловно, область, в которой следует проявлять осторожность, поскольку полная интеграция новейших технологий в стены теперь означает, что через несколько лет вы отстанете от времени, но новое строительство позволяет устанавливать конструкции, которые можно легко обновляется по мере развития технологий.

Сколько стоит построить дом? Сделай сам vs.Аренда профессионала

Желание по-настоящему участвовать в строительстве собственного дома понятно: вы делаете все выбор и хотите, чтобы каждая деталь была правильной. Кто может лучше добиться такой точности, чем вы? Чувство выполненного долга и сопричастности, возникающее при выполнении любого проекта самостоятельно, невероятно удовлетворяет, а успех создания места, где вы проведете свою жизнь, не имеет себе равных. Но есть и проблемы, которые слишком велики, чтобы их игнорировать.

Дом — невероятно сложный организм. Слои материала, переплетенные с проводами, трубами и изоляцией, соединенные скобами, балками и оборудованием, герметиками и герметиком, а также движущиеся части за движущейся частью, требуют опыта для проектирования, планирования и сборки, которым большинство людей просто не обладает. Практически никто не обладает всеми навыками, необходимыми для выполнения всех работ, связанных с домостроением, поэтому наем людей, обладающих этими навыками, почти наверняка является обязательным. Действительно, можно выступать в качестве собственного генерального подрядчика, закупать материалы, нанимать субподрядчиков и управлять ими самостоятельно и сэкономить от 20 до 60 тысяч долларов.Координация, необходимая для управления этими подрядчиками и планирования этапов процесса строительства, будет постоянной работой, и любые ошибки будут стоить времени и денег, поэтому экономия может не увеличиваться. Строители домов, у которых уже есть много знаний и связей с другими профессионалами в строительстве, могут успешно управлять своим собственным домом, но для большинства это действительно работа профессионала.

Идеальный дом в пределах досягаемости

Надежные специалисты всегда под рукой.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.

+

Для тех, кто ищет дом, который действительно стремится строить самостоятельно, есть несколько компаний, предлагающих комплекты для строительства дома, которые доставляются в собственность в виде плоских или модульных комплектов, которые могут быть собраны удобными строителями дома. Доступно удивительное количество стилей — от небольших гостевых домов до больших бревенчатых домов. Некоторые комплекты имеют фиксированную стоимость, а другие варьируются от 29 долларов за квадратный фут до 300 долларов за квадратный фут и предлагают индивидуальную настройку и дополнительные функции.В этих домах по-прежнему потребуются электрические и сантехнические работы, но они могут значительно сэкономить на материальных и трудовых затратах.

Фото: depositphotos.com

Как сэкономить деньги на строительстве дома

Наблюдение за ростом затрат может быть ошеломляющим: может возникнуть ощущение, что каждая коробка с гвоздями — это коробка, которая увеличивает бюджет прямо над край. Есть несколько способов сэкономить на процессе строительства дома — и не во всех из них приходится жертвовать красивой плиткой для ванной, на которую вы положили глаз.

  • Цитаты, цитаты, цитаты — получите их . На все. Поищите котировки у нескольких кредиторов, чтобы получить лучшую процентную ставку. Получите расценки от нескольких подрядчиков. Получите расценки на материалы. Поговорите с несколькими страховыми компаниями. И получите расценки на все остальное, что вы можете. Помните, что вы не обязательно ищете самый дешевый вариант, а самый лучший, который принесет максимальную выгоду в долгосрочной перспективе.
  • Уважительно обо всем договариваюсь. Спросить не повредит, если только вы не обесцените опыт и знания людей, которых вы нанимаете, или качество товаров, которые кто-то продает.
  • Тратьте там, где оно того стоит. Если вы интенсивно используете кухню, экономия на шкафах более низкого качества не поможет, потому что вы заплатите за их замену через несколько лет и потратите больше.
  • Выберите, в какие функции сейчас выгоднее всего инвестировать. Колода может быть добавлена ​​позже, а подвал — нет. Даже если ваш бюджет не умещается на отделку подвала, он будет там.Отделка или добавление открытых пространств может произойти позже.
  • Перейти в стандартную версию, где вы можете обновить ее позже. Низкокачественные светильники, оконные рамы, смесители и другие элементы отделки могут выглядеть элегантно, не будучи дорогими, и их легко отключить, когда у вас есть дополнительные расходы. Если у вас есть домашние животные или маленькие дети, вы все равно замените ковер через несколько лет, так что сэкономьте, установив ковер более низкого класса сейчас.
  • Если у вас есть строительные навыки, спросите своего строителя или подрядчика, где вы могли бы сэкономить на рабочей силе, выполняя работу самостоятельно. Они, вероятно, не позволят вам работать на таких ответственных частях работы, как электричество или водопровод, но если вы можете установить основные приспособления или шкафы или отлично разбираетесь в гвоздике или кисточке, вы можете сэкономить немного денег. расходы.

Вопросы о том, сколько стоит построить дом

Во-первых, вам нужно задать себе несколько вопросов, чтобы решить, действительно ли вы хотите построить свой собственный дом. Тогда вы, вероятно, захотите поговорить и нанять профессионалов, а затем принять множество решений.Опытный генеральный подрядчик станет золотой жилой для тех, кто хочет построить дом. Лучшие подрядчики все видели, справлялись с препятствиями и находили творческие решения, и они смогут помочь вам сориентироваться. Чтобы найти правильный, нужно сочетание исследований, рекомендаций, интуиции и удачи.

Перед началом проекта спросите себя:

  • Могу ли я себе это позволить? При покупке существующего дома по специальной цене, новое строительство может сократить бюджет быстрее, чем вы думаете.Проконсультируйтесь с кредиторами и обсудите, какую сумму вы можете позволить себе взять взаймы, определите, какую из этих сумм вы можете взять ссуду, а затем выделите меньшую сумму, чтобы обеспечить покрытие.
  • Что необходимо в моей новой постройке? Прежде чем встретиться с дизайнером или подрядчиком, хорошенько подумайте о том, чего вы действительно хотите, чего хотите и от чего можно отказаться. Если вы не знаете, чего хотите, вы не сможете четко донести информацию до тех, кто может это обеспечить.
  • Могу ли я справиться с этим процессом в какой-то момент в моей жизни? Строительство дома требует принятия множества решений, иногда быстро, а также больших затрат и стресса.Те, кто вступает в особенно напряженный или стрессовый период в профессиональном или личном плане, могут подождать.

В ходе процесса спросите потенциальных подрядчиков:

  • Имеете ли вы и ваши бригады лицензии и застрахованы?
  • Можете ли вы предоставить ссылки и фотографии или экскурсии по домам, которые вы построили?
  • Будете ли вы управлять всем процессом?
  • Что входит в договор? Разрешения, закупка материалов, уборка, гарантии?
  • Какой процент от общей стоимости вы требуете в качестве первоначального взноса? Это предмет переговоров? Как будут структурированы дополнительные платежи?
  • Насколько доступны вы будете во время процесса?
  • Как будут поступать изменения плана?
  • Как часто вы будете мне обновлять?
  • Какие продукты вы используете?
  • Каковы сроки сборки? Где могут возникнуть задержки?
  • Какие проблемы вы видите в нашем запланированном строительстве?

После завершения сборки спросите своего строителя:

  • Какого рода график технического обслуживания я должен соблюдать для этих строительных материалов?
  • Как я с вами свяжусь, если возникнет проблема?
  • Могу я предоставить вам ссылки или фотографии для использования в будущих проектах?

Часто задаваемые вопросы

По мере того, как строители домов проходят процесс принятия решения о строительстве, найма профессионалов и принятия множества-многих вариантов, неизбежно возникнут вопросы.Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.

В. Что дешевле: построить дом или купить дом?

Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Это не тот ответ, который хотелось бы услышать большинству людей, но это правда. Исходя только из ориентировочной цены, зачастую дешевле купить существующий дом. Покупка дома означает, что покупатель может договориться о цене, выбрать из существующих функций и довольно быстро переехать. Строительство дома вначале обходится дороже, но это дает строителю свободу выбора, где именно и что строить, чтобы он не платил за функции, которые им не нужны или которые им не нужны.
Строителям не нужно платить за переоборудование, ремонт или снос частей только что купленного дома, поэтому выплаченные деньги идут непосредственно на что-то новое.

Новые дома будут дешевле в обслуживании и более эффективными с точки зрения отопления и охлаждения, и они могут иметь более высокую стоимость при перепродаже, чем старые дома. Однако строителям жилья придется дольше ждать заселения, поэтому они будут платить арендную плату или ипотеку за свой нынешний дом в течение более длительного периода времени. Таким образом, ответ на этот вопрос зависит от того, что ищет новый соискатель: меньше немедленных денежных затрат и менее напряженный процесс или немного более высокая начальная стоимость, но меньшая стоимость содержания.

В. Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?

На большинстве рынков строительство дома с 4 спальнями будет стоить от 200 000 до 400 000 долларов. Затраты могут возрасти в зависимости от местных и региональных затрат на материалы и рабочую силу, а также от выбора строителя дома.

В. Можете ли вы построить дом за 100 тысяч долларов?

Да. Сколько стоит дом за 100 000 долларов, зависит от района, в котором он построен, размера и стиля дома, а также качества отделки.Простой дом площадью 1000 квадратных футов может быть построен на большинстве рынков за 100000 долларов, если застройщик придерживается бюджета и готов сделать выбор для его размещения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *