Строительство домов по технологии сип: Этапы строительства домов из СИП-панелей

Содержание

Технология строительства дома

Строительство дома по технологии SIP (СИП) состоит из тех же этапов, что и строительство по практически любой другой технологии:

  • устройство фундамента;
  • возведение «коробки»;
  • устройство крыши и покрытие ее кровельным материалом;
  • установка окон и входных дверей;
  • отделка фасада и цоколя;
  • подшивка свесов и устройство водосливной системы;
  • прокладка внутренних коммуникаций;
  • черновая и чистовая внутренняя отделка. 

 

Надежный фундамент – основа прочного дома. Глубина заложения и тип фундамента зависят от несущей способности грунтов, рельефа местности, уровня грунтовых вод и, конечно, предполагаемой нагрузки на него.

Принято считать, что стоимость возведения фундамента составляет примерно 20% от стоимости дома. Однако при создании проектов и строительстве легких каркасных домов из SIP-панелей целесообразно использовать либо мелкозаглубленные фундаменты, либо буроналивные (набивные) сваи с подвесным ростверком (бетонным или брусовым). Данные типы фундамента наряду с надежностью позволяют значительно сократить расход материалов и снизить трудозатраты. 

 

В последнее время получают популярность ещё более экономичные фундаменты – металлические винтовые сваи. Сваи при этом могут быть как оцинкованными, так и просто с антикоррозийным покрытием; с литым наконечником или наварными лопастями; могут соединяться между собой («обвязываться») как швеллером, так и просто брусом по так называемым «оголовкам». Главное достоинство винтовых свай (помимо стоимости работ и материалов) — это возможность устройства фундамента в сжатые сроки и при любой погоде. Свайное поле под двухэтажный дом площадью 200м² готовится в течении 2-3 дней даже по промёрзшей земле.

Для каждого конкретного случая мы рассчитываем необходимый фундамент, руководствуясь нормами ТСН МФ-97-МО (Проектирование, расчет и устройство малозаглубленных фундаментов жилых малоэтажных зданий в Московской области) или нормами для других регионов. В случае необходимости до начала монтажных работ проводится прокладка инженерных коммуникаций, оставляются «закладные» под ввод в дом воды и вывода канализации.

 

Как правило, параллельно процессу строительства фундамента на нашем заводе в городе Волоколамске производится комплект будущего дома. Наклеенные ранее SIP панели и калиброванный пиломатериал камерной сушки раскраиваются/распиливаются и маркируются в конечные изделия согласно проекта. По факту готовности стройплощадки к началу сборки на объект завозится домокоплект. SIP-панели имеют малую массу, что дает возможность двум рабочим без особых усилий их переносить и монтировать. 

 

Монтаж дома начинается с крепления на готовый фундамент бруса, обработанного антисептиком, являющегося обвязочным контуром для монтажа панелей. Крепление бруса к фундаменту осуществляется анкерными болтами через гидроизолирующий материал. Плиты перекрытия укладываются на обвязочный брус цоколя, образуя ровный прочный щит. Несущим элементом перекрытия цоколя является деревянный брус сечением 190х80мм, идущий с шагом 625мм, на который как бы нанизываются панели перекрытия. Во избежание образования «мостиков холода» в местах соединения все незначительные пустоты заполняются монтажным пенополиуретановым герметиком. После завершения сборки перекрытия его торец по периметру дома зашивается доской 190х40мм. Для улучшения гидроизолирующего свойства, плиты перекрытия могут покрываются снизу слоем битумной мастики. Однако, более практичным является устройство вентилируемого подпола.

 

Далее наступает самый ответственный момент: строго согласно чертежей дома делается раскладка нижнего обвязочного бруса стен первого этажа. Брус кладётся на пенополиуретановый герметик и закрепляется длинными саморезами сквозь панели перекрытия к обвязочному брусу цоколя.

Монтаж стеновых SIP-панелей начинают с угла сборного дома. Нижний паз первой стеновой панели надевается на обвязочный брус и выставляется по уровню с максимально допустимым отклонением не более 1-1,5 мм. Торец панели закрывают закладной доской. Перед стыковкой всех перечисленных элементов все контакты пропениваются.

Вторую угловую панель, торец которой также закрыт доской, соединяют под прямым углом с первой панелью. Для соединения используют анодированные саморезы длиной 200мм. Стык герметизируют пенополиуретановым герметиком. Точные линейные размеры стеновой SIP-панели позволяют вести сборку дома с допуском не более 1-2 мм.

   

Стеновые SIP-панели с оконными и дверными проемами монтируются и крепятся к обвязочному брусу и между собой так же, как и сплошные стеновые панели. По периметру проёмов вставляется закладной брус.

Внутренние несущие и ненесущие перегородки в доме могут быть выполнены как стеновыми SIP-панелями толщиной 164 и 124мм, так и стандартными деревянно-каркасными конструкциями с заполнением пустот звукоизолирующим материалом. Ненесущие перегородки могут монтироваться и с использованием металлопрофиля.

Правильность монтажа по вертикали проверяется измерительным уровнем. В случае необходимости производится монтаж опорного клеёного или ЛВЛ бруса.

После установки стены первого этажа закрепляются верхним обвязочным брусом.

Межэтажные перекрытия могут выполняться из усиленных SIP-панелей (шаг между балками 625мм), стандартной балочной конструкцией, а в случае больших пролётов с использованием деревянных двутавровых балок на которые монтируют настил из OSB. Преимуществом последних двух вариантов является возможность проведения инженерных коммуникаций внутри перекрытия.

После этого, согласно проекта, делается раскладка нижнего обвязочного бруса второго (или мансардного) этажа. Брус кладётся на пенополиуретановый герметик и закрепляется длинными саморезами, сквозь панели перекрытия, к верхнему обвязочному брусу первого этажа. Монтаж стеновых панелей осуществляется также как на первом этаже.

Нестандартные узлы, например фронтоны, могут изготавливаться в заводских условиях, с заранее выполненными проемами дверей и окон.

По завершению монтажа стен мансардного этажа устанавливаются мауэрлаты, прогоны и коньки. Причём, очень важно, чтобы не только поверхность их соприкосновения с кровельными панелями была идеальной, но и сделаны они были из качественного сухого бруса. В противном случае, в процессе эксплуатации дома, при высыхании конструкций, произойдёт деформация и образуется щель. В конструкции кровли используются усиленные SIP-панели.

Сборка конструкции холодной кровли выполняется традиционными методами.

   

Основными используемыми кровельными материалами являются мягкая черепица и металлочерепица. Мы не рекомендуем напрямую монтировать на кровельные SIP-панели мягкую черепицу без устройства вентиляционного продуха, поскольку это сократит срок жизни кровельных конструкций. В целях снижения себестоимости возможно использование Ондулина и оцинкованного гофролиста.

Параллельно с кровельными работами монтируются капельники и ветровые, затем устанавливаются окна.

Следующие этапы работ выполняются параллельно, независимо друг от друга.

По желанию заказчика возможна любая отделка фасада дома: декоративная штукатурка, расшивка фахверком, имитацией бруса, шилдингом, виниловым сайдингом или клинкерными термопанелями.

   

Одновременно с отделкой фасада дома можно приступать к разводке инженерных коммуникаций. Конструкция дома позволяет реализовать любые инженерно-технические решения, как традиционные, так и самые инновационные. К традиционным инженерным системам мы относим системы, в которых контуры отопления работают на принципах циркуляции различных типов носителей с использованием таких отопительных элементов как радиаторы, конвектора и тёплый пол. Трассы труб и кабель каналов внутри дома могут проходить в межкомнатных перегородках, в наборных перекрытиях и по перекрытиям из СИП-панелей с прокладкой в традиционной стяжке, или в сухой стяжке по методике KNAUF. Возможна и наружная прокладка коммуникаций всех видов. В помещениях санузлов перед началом заливки стяжки и прокладки коммуникаций делается гидроизоляция, затем монтируются трубы канализации и водопровода, и после этого заливается такая же, как и везде, стяжка, но с добавлением в раствор состава, не пропускающего влагу.

Конструкция стен позволяет реализовать любые традиционные и современные технологии отделки. Мы рекомендуем все стены, внутри дома, зашить гипсокартонном, что не только повысит степень огнестойкости конструкции и улучшит звукоизоляцию, но и упростит чистовую внутреннюю отделку.

Технология строительства из СИП панелей — I-SIP

29.12.2018

805

Время чтения: 5 минут


Построить тёплый, уютный, красивый дом — это не такая уж простая задача. Трудности возникают уже на этапе проектирования: многие не могут определиться с материалом, из которого будет возведено жилище. Отличный вариант — СИП панели. Благодаря своим замечательным эксплуатационным характеристикам они становятся всё более популярными в нашей стране.


Сами СИП панели разделяются на множество подвидов, но конструктивно это всегда один и тот же «бутерброд». Утеплительный материал (чаще всего — пенополистирол) зажимается между двумя плитами, сделанными из сочетания бетона и древесной стружки в разных пропорциях или иных материалов. Внешне это выглядит как сэндвич, отсюда второй название — «сэндвич панели». Финальная стадия изготовления — плита утеплителя, зажатая между двумя другими плитами отправляется под пресс, чтобы стать единым целым. 


Такой метод изготовления наделяет СИП панели свойствами, очень полезными в домостроительстве — они показывают отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию. Помимо этого, панели легки и прочны, что позволяет легко монтировать их практически на любых участках строящегося дома. Так как в составе СИП панели есть теплоизоляционный материал, не нужно тратить деньги на минеральную вату или иные утеплители. Тем не менее, если использовать этот стройматериал неправильным образом, его плюсы «обнулятся». 

Современные строительные решения: технология I-SIP


Компания «ИнтерСити» изобрела уникальную методику строительства жилых домов, которая называется I-SIP. В её основе лежит два принципа — энергоэффективность и экономия. Суть заключается в том, что при строительстве комбинируется два отличных строительных материала, которые раньше почему-то всегда использовались по отдельности. Речь идёт о двутавровых балках и СИП панелях. Их сочетание творит чудеса. Дома, построенные по технологии I-SIP, получаются необычайно тёплыми и удобными, причём всё это — за весьма скромные деньги!


Заменив обычный деревянный брус двутавровой балкой, мы достигли очень интересных результатов. Заключаются они в том, что:

  • Так называемый «мостик холода» был значительно уменьшен;
  • Брус часто подвергается гниению и прению при монтаже СИП панелей. С двутавровыми балками эта проблема исключена, так как их полки находятся вне самих панелей;
  • Используемые нами двутавровые балки идеально выточены и хорошо просушены, а потому их легко монтировать с СИП панелями;
  • Полки двутавровых балок могут выполнять функцию обрешётки при внутренней и внешней отделке;
  • Прокладывать коммуникации при использовании двутавров легко.


Помимо этого и у двутавров, и у СИП панелей есть ещё несколько преимуществ, связанных с транспортировкой и монтажом. Для строительства описываемой методикой СИП панели делаются без пазов, а потому они не повреждаются при транспортировке, что весьма удобно.

Ещё несколько преимуществ I-SIP


Конструирование зданий по технологии I-SIP позволяет снизить нагрузку на сам стройматериал — двутавровые балки, являясь опорами, берут всю нагрузку на себя. Также конструкция получается гораздо более жёсткой благодаря уменьшенному шагу стоек. Мы используем тонкие СИП панели (9 мм OSB вместо 12). Это возможно благодаря энергоэффективности всей конструкции и позволяет сэкономить на строительстве. 


Очень важной особенностью данного метода постройки является то, что строить можно в любое время года, в том числе — осенью и зимой. При возведении домов по технологии I-SIP не используются жидкие и полужидкие строительные смеси, что также весьма упрощает монтаж.

Упростить Вам задачу?


Мы хотим не просто рассказать подробнее о технологии строительства домов из СИП панелей, но и наглядно продемонстрировать практичность и надежность данной конструкции. Пришлите нам чертежи вашего будущего дома и мы подготовим проект дома, сделаем спецификацию и посчитаем коммерческое предложение. И, конечно, пригласим обсудить Ваш проект в мельчайших деталях.


Денис Красуленков, Инженер-проектировщик


Позвоните нам


*бесплатная раскладка за 24 часа

Как построить дом из СИП панелей самому

В России ежегодно в геометрической прогрессии увеличивается количество семей, построивших собственные дома по панельно-каркасной технологии. Пожалуй, что уже нет даже самого малого населенного пункта, где не стояло бы несколько подобных зданий. Но, перед строительством появляется вопрос: а как же будет происходить монтаж?

В иллюстрированной инструкции мы постарались достаточно подробно показать все этапы строительства спроектированного жилища. Для быстрой и качественной сборки панелей SIP строго выполняйте положения данной инструкции.

 

1 Первоначальным шагом строительства — является устройство фундамента. Рекомендуемыми типами для системы панельно-каркасной, являются разновидности из винтовых свай. Выгодные плюсы данного предложения состоят в том, что все работы происходят в очень краткие сроки (приблизительно 1, 2 дня), есть возможность производить возведение и в зимнее время года, винтовым сваям не нужно отстаиваться, да и стоимость существеннее ниже традиционных вариантов!

2 После окончания работ по устройству основания, переходим к надежной гидроизоляции деревянных элементов от металлических и бетонных частей конструкции. Перед укладкой цокольного венцового (обвязочного) бруса на оголовки свайного фундамента или другой вид укладывают рубероид в два слоя по ГОСТ 10923-93.

3 Третий этап — соединение нижнего обвязочной балки, который служит основанием для устройства пола. Его устанавливают на оголовки железных или свай из бетона в соответствии с разработанными чертежами.

 

4 Дальнейшее строительство предусматривает установку пола. Для гидроизоляции с наружной стороны SIP плиты покрывают битумной мастикой по ГОСТ 25591-83 и ГОСТ30693-2000.

Сандвичи, согласно чертежу «перекрытие фундамента», раскладываются по периметру дома. Их сращивание по длине и ширине производится путём соединения с брусом «шип в паз» и фиксацией с двух сторон саморезами. Непосредственно перед сращиванием, на все пазы СИП наносится монтажная пена.

 

5 По окончании этапа с перекрытиями, торцы пропенивают специальным составом и зашивают доской по внешнему периметру.

6 Далее делаются перегородки первого этажа. В первую очередь, в соответствии с предварительно разработанной схемой действий, укладывается нижняя обвязка по чертежу «план расположения обвязочной доски». Ее устройство следует проводить очень внимательно, потому как при отклонениях от инструкции, возникнут сложности при дальнейшей работе со стенами.

 

После переходим непосредственно к соединению межкомнатных разделителей, состоящих из деталей ОСБ плит и утеплителя и деревянного каркаса между ними. Предварительно изучите по чертежам схему расположения и маркировки каждого компонента. Начинать следует с размещения двух угловых панелей.

Далее, продолжается последовательная распределение всех стеновых частей и стоек по периметру и во внутренних помещениях строения в обе стороны от первого угла. Перед установкой все выборки в пенополистироле устанавливаемых СИП пластин обрабатываются монтажной пеной.

Монтаж каждой СИП строго контролируется строительным уровнем.

Окончательное действие касательно нижнего яруса дома заканчивается на заранее выбранном последнем углу. В предварительно обработанную выборку SIP элементов, вкладывается последняя стойка, которая будет закрывать торец этой стены.

7 После завершения размещения всех перегородок комнат для 1-го этажа, верхние пропениваются монтажными смесями, затем в них закладывается верхняя обвязка.

8 На межэтажные перекрытия, которые кладутся на основу 1-го яруса по периметру, предварительно наносят пену соответствующего состава. Полностью процесс идет аналогично пунктам для этажа с прихожей.

9 Сборка стен второго этажа также производится по аналогии с первым.

10 При необходимости, в случае, если пролеты комнат достаточно большие, то согласно чертежам, межэтажные перекрытия усиливают брусом или высокопрочным брусом ЛВЛ.

В дальнейшем, во время отделки, его можно закрыть гипсокартоном, натяжным потолком или сделать декоративную отделку.

 

11Размещение крыши — завершающий пункт, осуществляется по одной из стандартных методик СИП технологии.

Особенность здесь заключается в том, что стропильная система здесь просто не нужна. СИП панели обладают достаточной жесткостью для того, чтобы выдерживать практически любую возможную нагрузку (например — снег). Между собой они соединяются также, как и перекрытия. Крыша не требует дополнительной пароизоляции и утепления, это уже предусмотрено конструкцией самих ОСБ листов. Под крышей зимой всегда теплая мансарда, поэтому на отопление помещения в целом потрачено будет меньше денежных средств.

12 После завершения каркаса здания начинается установка окон и укладка кровельного покрытия. Проемы можно выпилить различных размеров, поэтому окна заказывайте любой формы без ограничений. Это еще один большой плюс каркасно-панельной постройки.

В качестве кровельного покрытия используются различные кровельные материалы: гибкая черепица, металлопрофиль, металлочерепица — ограничений нет.

13 Последующие этапы работ ведутся одновременно и независимо друг от друга, что обеспечивает значительную экономию времени: прокладывают электропроводку, водопровод, канализацию.

 

14 Плита ОСБ представляет собой ровную вертикальную поверхность, здесь никаких нет ограничений по использованию отделочных материалов как для наружной, так и для внутренней отделки, что является еще одним огромным плюсом. Варианты внешней отделки могут быть самыми различными. Внешняя поверхность стен гладкая и в виде облицовки подойдет сайдинг, блок-хаус, натуральный камень или плитка под камень, оштукатурена и покрашена, обложена кирпичом.

В совершенно различных вариациях можно выполнить дизайн интерьера. В большинстве случаев — это оклейка обоев по гипсокартону.

Часто наши заказчики из-за отдаленности расположения или имея в семье мастера «золотые руки», своими силами собирают SIP дом из набора 1-ой комплектации. Наша технология сборки жилья подходит для людей без особых навыков, для этого потребуется всего лишь 2-3 человека. На сегодняшний день у нас разработаны очень грамотные чертежи для сборки, в которых может разобраться даже человек, не имеющий инженерного образования.

При заказе Вы получите пошаговую инструкцию, в которой подробно, с фотографиями, показан весь процесс поэтапно, куда, где и какие применять крепежные элементы. 

Для экономии суммы доставки можно поступить таким образом: мы высылаем Вам домокомплект со всеми крепежными составляющими, без пиломатериала, но распишем, какое его количество вам нужно для строительства (вы сможете приобрести все на своих строительных базах). Если у вас есть свой транспорт, возможен самовывоз с производства.

Для сборки понадобиться плотницкий инструмент, список которого мы также предоставим.

Мы будем стараться уложиться в ваш бюджет. Так мы работаем со всеми заказчиками. 

Дома из СИП панелей под ключ в Москве и Подмосковье — строительство SIP дома для постоянного проживания




Строительство домов из СИП панелей под ключ


Стоимость дома из SIP панелей на порядок меньше, чем строительство из других материалов. Технология называемая канадской и требует минимального вложения средств по следующим причинам:

  • цена каркаса относительно невелика;
  • небольшая масса сооружения, позволяет использовать самую экономичную конструкцию фундамента;
  • грузоподъемная техника не востребована, так как вес одной панели не превышает 20 кг/м2
  • стоимость транспортировки стройматериалов на объект минимальна;
  • затраты на выполнение отделочных работ незначительны;
  • оплата труда рабочей бригады невелика, так как весь комплекс работ выполняется за два-три месяца.

Только высококачественная проектная документация

При строительстве, мы используем три разных типа проектной документации:

  • типовые, из нашего каталога;
  • проект приобретенный заказчиком в другой компании;
  • индивидуальный, разработанный нами с учетом пожеланий клиента по архитектуре, планировке и внешней отделке.

В нашей компании проекты sip домов создаются с использованием специальных компьютерных программ, позволяющих выполнить все расчеты и исключающих какие-либо ошибки.


О нас


  • мы не прибегаем к услугам других организаций, выполняя весь цикл самостоятельно с обязательным контролем качества работ на каждом этапе;
  • для несъемной опалубки используем панели Green Board;
  • при необходимости мы накрываем строящийся дом, защищая его от осадков;
  • Москва и Московская область – не единственный район нашей деятельности. Строительство на основе СИП панелей мы осуществляем и в других регионах.

Знакомьтесь с содержанием отзывов, оставленных теми, кто уже живет в построенном нами комфортном доме, и оформляйте заказ на строительство.



Преимущества домов из СИП-панелей

Каркасно-щитовая технология строительства называется возведение построек из SIP композитов и появилась не вчера. Уже более полувека так строят в Канаде, США и странах Европы, а теперь и в России. Причина популярности – в многочисленных преимуществах по сравнению традиционными материалами.

Высокая

прочность

Иногда можно услышать, что каркасный дом якобы не прочнее картонной коробки, но такое обвинение абсолютно несправедливо. На самом деле, он по прочности в 6 раз превосходит кирпичные строения. Благодаря способности противостоять ураганам и землетрясениям мощностью до 8 баллов каркасно-щитовые здания строят в сейсмически неспокойных местностях.

Пожаробезопасность

СИП панелям присвоена огнестойкость 3-й степени.

Превосходная тепло —

и звукоизоляция

Построить дом из СИП панелей можно даже на Северном полюсе, и он с честью выдержит испытание суровым климатом. Отличные энергосберегающие свойства позволяют в 5-6 раз снизить затраты на отопление. Благодаря особенностям материала, даже в холодное время года будет без поддерживаться нормальная температура. Звукоизоляция также на высоте: слой пенополистирола поглощает звук мощностью до 70 Дб.

Долговечность

СИП панели не гниют и не деформируются.

Короткие сроки

строительства

Возводим дома из SIP панелей за 1,5 месяца силами одной бригады строителей. Тяжелая спецтехника при этом не используется. Строительство можно вести круглогодично в любую погоду.

Экономичность

Обойдется вдвое дешевле, чем кирпичный. Экономия достигается благодаря отсутствию необходимости в устройстве тяжелого фундамента — строение возводится на облегченном основании.




Строительство домов из СИП-панелей

Строительство домов из SIP-панелей


SIP (structural insulated panel) – несущие утепленные панели, из которых на протяжении последних 70 лет строят дома в Канаде, США и Северной Европе. В основе этого материала две параллельные ориентированно-стружечные плиты, пространство между которыми заполнено плотным пенополистиролом.


Компания «Квадрат» предлагает энергоэффективные, практичные дома из СИП-панелей для круглогодичного или сезонного проживания. Мы гарантируем надежность построенного жилья и предлагаем лучшие цены на частные дома с удобной планировкой

SIP-панели – самый распространенный материал для малоэтажного строительства в Канаде и северной части России

Почему в местности, где средняя температура зимой достигает -40℃, используют именно СИП-панели для строительства частного жилья?

Они очень теплые


SIP-панели пропускают в 7 раз меньше тепла, чем кирпичная кладка такой же толщины

Дом строится быстро


Всего за месяц можно построить полноценный коттедж

Облегченный фундамент


Дома из SIP-панелей не требуют устройства массивного фундамента

Чистая экономия


Дом из SIP-панелей почти в 2 раза дешевле кирпичной постройки той же площади

Существенная экономия средств – один из главных факторов выбора SIP-панелей в качестве строительного материала

Но что вообще можно построить из SIP?


Есть ли какие-то ограничения на строительство?


Согласно государственным нормам на строительство каркасно-панельного жилья, из СИП-панелей можно строить любые дома, здания и сооружения, высотой не более 2 этажей. Это значит, что практически любой коттедж для семьи из 3-8 человек можно спроектировать и построить с использованием данного решения.


Без переплаты, долгостроя и траты нервов!


Компания «Квадрат» строит дома по канадской технологии в среднерыночные сроки. Мы возводим одноэтажные коттеджи за 14-30 дней, а двухэтажные коттеджи за 30-45 дней. Полное строительство дома с отделкой укладывается в 1 теплый сезон. В таком доме можно жить уже первой зимой, ведь он не дает усадки в отличие от жилья из бруса и бревна.


Полезная площадь дома из SIP-панелей на 15-20% больше площади кирпичной постройки за счет меньшей толщины стен при том же значении теплосбережения

Например:

Полезная площадь дома из кирпича – 80 м2

Полезная площадь такого же дома из SIP-панелей – 95 м2



Просто выбрав современную альтернативу кирпичу, вы увеличили полезную площадь на 15м2, построив дом в 2 раза дешевле!

Ваш дом строится у вас на глазах в несколько этапов:


Выбор проекта «Квадрат» и его адаптация под конкретные условия или индивидуальное проектирование. Согласование стоимости и подписание договора.


Подготовка комплекта материалов для строительства дома. Проведение подготовительных работ на участке.


Возведение фундамента. Мы рекомендуем использовать современные и экономичные свайно-винтовые фундаменты. Их применение позволяет существенно сократить траты на строительство.


Собираем перекрытия, производим монтаж наружных и межкомнатных дверей, подготавливаем дверные и оконные проемы, производим монтаж несущих конструкций кровли и покрытие крыши.


Монтаж окон и дверей. Установка двери или окна в готовую коробку производится максимально просто и быстро.


Наружная и внутренняя отделка дома. Подключение и монтаж инженерных коммуникаций: системы отопления, водоснабжения, канализации.


Мы разработали актуальные типовые проекты коттеджей и частных домов


10 лет опыта строительства из SIP-панелей, качественные комплектующие и проверенные технологии позволяют нам воплощать в жизнь любые проекты частных жилых домов.

 

Понравилась технология? Хотите узнать больше или сразу заказать расчет стоимости проекта? 

Воспользуйтесь любой формой отправки контактных данных на сайте или позвоните нам по телефонам

+7 4912 460 060 
+7 930 888 93 06

Дома из СИП панелей под ключ

Наша компания вот уже более четырнадцати лет занимается проектированием и строительством домов и сооружений по технологии ЭКОПАН (СИП). Мы стараемся не только строить, но популяризировать и продвигать технологию СИП панелей (ЭКОПАН) на территории Российской Федерации. Но основным приоритетом для нас всегда является построить дом качественно, надежно и красиво.

Мы предлагаем нашему заказчику полный цикл работ. Это разработка проектной документации, производство конструкций из СИП панелей (ЭКОПАН), устройство фундамента, монтаж домокомплекта, установка оконных конструкций из ПВХ, монтаж кровельного покрытия, устройство фасада, внутренние отделочные работы, монтаж инженерных сетей и т.д.

Мы производим СИП панели строго по ТУ-16.23.19-001-32997911-2016(ТУ 5366-001-32997911-2016). ПАНЕЛИ ТРЕХСЛОЙНЫЕ СИП С УТЕПЛИТЕЛЕМ ИЗ ПЕНОПОЛИСТИРОЛЬНЫХ ПЛИТ. СИП (ЭКОПАН) панели сертифицированы и запатентованы.

Комплектации домокомплектов по технологии СИП (ЭКОПАН)

На сегодняшний день комплектация дома по технологии SIP под ключ зависит как от производителя — которую он может предложить и технически выполнить на производстве, так и от заказчика — которую он выберет для себя. Единственным важным моментом в конструкции домокомплекта из СИП панелей — это сохранение теплого контура дома, то есть из СИП панелей должны быть пол (отметка 0,00), внешние стены и крыша (кровельные панели). Только так ваш дом будет энергоэффективным. Внутренние несущие стены и перегородки можно выполнить в каркасе, а перекрытие между первым и вторым этажом смонтировать из балок. На сегодняшний день это одна из самых популярных комплектаций.

Какие панели применять в перекрытиях и стенах? Обычно это показывают расчеты при разработке КД-конструкторской документации. Рекомендуемая толщина панелей перекрытия пола, межэтажного перекрытия, кровельных панелей — 224 мм., ширина 620 мм. Стены внешние и внутренние несущие должны быть толщиной не менее 174 мм.

Строительство домов, дач, коттеджей из СИП панелей в Перми и Пермском крае

Торгово-строительная компания Гарант-Плюс – это целый комплекс строительных работ: от производства основного стройматериала до постройки домов под ключ. Первостепенный наш продукт – это современные энергосберегающие недорогие частные дома из СИП панелей. По сути, мы строим по известной канадской технологии, но со своими дополнениями и изюминками, которые нарабатывали много лет. Мы выполняем работы качественно и скрупулезно, зная технологию на 200%! В работе и на производстве мы применяем только проверенные материалы и компоненты. Главное наше отличие от конкурентов по отрасли – мы сами производим СИП панели, на своем заводе в Перми, с 2010 года. У нас найдутся варианты для любого кошелька: эконом, стандартной комплектации или под ключ.

Что такое СИП-технология?

Для любого человека важно, чтобы будущее жилье было: уютным, долговечным, красивым и построенным хотя бы за один сезон. Как вы уже догадались, дома из панелей СИП как раз подходят под все эти критерии! Поэтому сегодня канадская технология пользуется огромной популярностью! Технология производства домов из СИП-панелей появилась более 85 лет назад в США и Канаде (отсюда и название). Она постоянно совершенствуется. Иногда, с СИПом путают сэндвич-панели или каркасное строительство, на самом деле это три разных технологии.

Под аббревиатурой «СИП» подразумевают структурно-изолированную панель. У нас, в ТСК Гарант-Плюс, панели состоят из трех слоев: двух плит OSB 9-12 мм (крайние слои) и пенополистирола ПСБ-25 100-200 мм (средний слой). Пенополистирол имеет высокую прочность, отличную теплоизоляцию, практически не поглощает воду, очень легкий и не подвергается биологическому разрушению. Свои свойства он передает и СИП-панелям. Необходимая толщина определяется местонахождением будущего дома: если это север Пермского края, то стены должны быть толще. Панели от Гарант-Плюс используются для сооружения стен, для сборки кровельной конструкции, при монтаже чердачных перекрытий. Для их изготовления мы используем высококачественные компоненты, благодаря которым изделия приобретают необходимую прочность и легкость.

Одно из главных преимуществ СИП панелей – это высокий уровень энергоэффективности. Одна такая панель по показателю энергосбережения примерно равна толстенной кирпичной кладке. Возведенный дом прекрасно выдерживает даже сильные перепады давления и температур воздуха. СИП способны выдерживать значительные нагрузки. Именно благодаря высокой прочности они успешно используются при возведении двух- и трехэтажных загородных домов, коттеджей, таунхаусов и дач. Поскольку СИП панели обладают небольшим весом, они легко доставляются на стройплощадку любым грузовым транспортом. Еще одно важное преимущество – возможность самостоятельного строительства дома без привлечения наших специалистов. Если Вы любите строить и умеете работать с техникой, Вы легко соберёте одноэтажный дом-СИП по приложенной инструкции. Однако если планируется возводить дом в два или три этажа в Перми или крае, то лучше воспользоваться помощью Гарант-Плюс: мы не только выполним работу быстрее и сведём к минимуму вероятность возникновения ошибок и просчетов, но и дадим гарантию на готовое строение!

20 плюсов Пермских домов из СИП панелей от ТСК Гарант+

  1. Панели изготавливаются идеально ровные на нашем заводе в Перми
  2. СИП-строение возводится за короткое время (до заведения под кровлю может помешать только дождь)
  3. Стены дома уже теплые (не требуется дополнительного утепления)
  4. Нет грязи на стройплощадке (панели привозятся уже готовые)
  5. Экономия на фундаменте (при выборе винтовых свай)
  6. Готовый дом имеет высокую тепло и звукоизоляцию
  7. Любая отделка изнутри и снаружи (воплотите любые мечты в дизайне своего дома!)
  8. Возможность отложить отделку (наружную желательно сделать через год, внутреннюю – когда захотите)
  9. Почти полностью готовы к отделке (имеют ровную поверхность, поэтому экономят и время, и средства на подготовительные работы)
  10. Не дают усадки (можно сразу жить, а не ждать пару лет)
  11. Прочность (панель выдерживает вертикальную нагрузку 19 тонн, горизонтальную свыше 2-х тонн!)
  12. Полет фантазии (СИП-панели позволяют возводить постройки любой сложной)
  13. Возможность комбинировать с другими материалами
  14. Энергоэффективность (на прогрев дома требуется от 15 до 30 минут)
  15. Экономичность (от 2.5 до 3.5 кВт хватает на отопление дома 150-180 м2 зимой)
  16. Экологичность (если бы дома были опасны, их бы запретили в Европе и США)
  17. Комфорт (удерживание тепла зимой, а летом прохлады! Энергосбережение работает в обе стороны)
  18. Мыши не едят СИПпанельные дома! (в интернете нет доказательств, что они едят)
  19. Долговечность (СИП-дома простоят не менее 80 лет!!!)
  20. Большой опыт (мы знаем как правильно смонтировать каждое соединение)

Как происходит стройка

1. Проектирование

Самый первый шаг – это выбор проекта, по которому будет строиться строение. Заказчик определяет для себя тип дома: коттедж, частный дом, дача, в зависимости от которого будет выбрана оптимальная толщина СИП-панелей. Также заказчик выбирает этажность дома. Далее определяется вариант строительства, которые описаны подробно здесь, и формируется итоговая стоимость будущего дома. Кстати, в разделе проекты «tsk-garant.ru» выложены архивы почти всех наших СИП-проектов, которые можно скачать бесплатно. Если нужна особая планировка, то мы, в ТСК Гарант-Плюс, готовы создать специальный проект, который будет учитывать все Ваши пожелания.

2. Согласование

На данном этапе заказчик одобряет проект будущего дома со всеми внесенными пожеланиями. Происходит подписание договора. Получение, если необходимо, всех разрешений. Подготовка участка под строительство дома.

3. Строительство фундамента дома

Дома мы возводим в основном на винтовых сваях — позволяет малый вес конструкции. Этот вид фундамента является оптимальным для неровных участков поверхности, для различных грунтов, даже с высоким УГВ. Он самый дешевый.

4. Монтаж домокомплекта

На стройплощадку поставляются уже готовые к монтажу конструкции со стенами, с проемами для окон и дверей, с полом, с потолком: ничего не надо подпиливать и выдумывать. Обученные специалисты ТСК Гарант-Плюс собирают домокомплект на объекте. Либо, если заказчик выбрал тип строения «домокомплект», он своими силами собирает дом как конструктор, согласно приложенной схеме.

5. Ввод коммуникаций

По желанию заказчика строительная бригада Гарант-Плюс производит подключение дома к коммуникациям: подводка электричества, монтаж труб водоснабжения, устройство вентиляции и канализации и т.д. В качестве проверенной канализации для будущего дома мы рекомендуем и успешно устанавливаем септики Термит и Эргобокс.

6. Отделочные работы

Отсутствие усадки дома из СИП панелей позволяет проводить одновременно внешние работы и внутреннюю отделку помещений. Внутренняя поверхность стен отделывается гипсокартоном, затем клеятся обои, устанавливаются МДФ, пластиковые панели, вагонка или любой другой современный материал. Снаружи на дом можно также монтировать почти любой фасад. Самый популярный – это виниловый сайдинг. Были случаи, когда заказчик просто красил дом, что является самым экономичным решением, другой заказчик выбрал метод напыляемой пробки – очень красиво и оригинально.

Сколько стоит дом из СИП

Мы, в ТСК Гарант-Плюс, не скрываем стоимость панелей и строительства. Все актуальные цены на дома из СИП панелей, плюс цены на сами панели Вы можете узнать здесь. Мы принимаем все виды оплаты, успешно работаем с материнским капиталом, с сертификатами «молодая семья», по государственным программам. СИП технология – это быстрый и не дорогой шаг к доступному жилью в РФ! Надежные, прочные, разнообразные дома с прекрасным дизайном от Гарант-Плюс уже радуют многих жителей Перми и Пермского края! Станьте владельцем современного жилья и Вы! Просто позвоните и мы ответим на все интересующие вопросы: 89638580437, 83422911141. А можете сразу заказать дом с сайта, нажав на кнопку «заказать СИП дом». Либо пишите в viber 89028004580 или на емэйл [email protected] Остальные контактные данные и реквизиты в «контактах».

Мы готовы построить Вашу мечту!

Строительство домов из сип-панелей как бизнес. Линия по производству панно сип. Какие документы нужны для открытия

СИП, СИП, сэндвич-панель — названия одного строительного материала, который используется при строительстве домов. СИП-панель представляет собой трехслойный блок, оба наружных слоя выполнены из листов OSB или ДСП, между ними слой полистирола. Высокие теплоизоляционные характеристики, простота монтажа, невысокая стоимость делают бизнес по производству этих материалов привлекательным.Все, что вам нужно для запуска производства, — это автоматическая линия по производству коровьего сырья, сырья, нескольких рабочих и помещений. Наличие высокого уровня спроса на такие панели говорит о быстрой окупаемости вложенных средств.

Необходимое сырье

Для изготовления сэндвич-панелей могут использоваться различные листовые материалы:

Для внутреннего слоя могут использоваться:

  • полистирол;
  • пенополиуретан;
  • Минеральная вата.

А вот классический вариант — это комбинация листов OSB и пенополистирола, слои соединяются между собой клеем.

Таблица расхода материалов и его стоимость на изготовление одной СИП-панели 2500 * 1250 * 174 мм (Д * Ш * В).

Требования к производственному цеху

Помещение, в котором будет располагаться линия по производству панелей «сип», должно быть более 200 м 2; также необходимо оборудовать склад сырья и готовой продукции … Если площадь небольшая, можно сэкономить на складе готовой продукции — хранить ее можно на улице, но организовать только навес, защищающий от дождя и дождя. снег.Целесообразно разместить управленческий персонал рядом с производством; им потребуется непроизводственная площадь 30 м 2. В цехе обязательно должно быть трехфазное электричество, водоснабжение и канализация необязательны. Необходимо контролировать температуру — не допускать понижения до -15 o C. При аренде помещения ежемесячные затраты составят 40 тысяч рублей (квартплата и коммунальные платежи).

Обслуживающий персонал

Для организации работы линии по производству коровьего сырья потребуется четыре человека со средней производительностью 100 панелей в смену.Если планируется больший объем, соответственно потребуются дополнительные рабочие. Руководящий состав — директор, менеджер по закупкам и продажам, бухгалтер. Месячный фонд оплаты труда составит 120 тысяч рублей.

Оборудование для производства

Существуют разные виды линий по производству сип-панелей, они различаются техническими характеристиками, принцип работы у всех одинаковый. Линия по производству 100 панелей в смену состоит из следующих компонентов:

Линия по производству SIP панелей с минеральной ватой

  • механизм для нанесения клея и прессования;
  • устройство для резки пенопласта;
  • приспособление для резки панелей;
  • станок фрезерный.

Аппликатор клея может быть полностью автоматизированным или управляемым вручную. Автоматизированный клей для запчастей, наносится более равномерно, скорость регулируется. Технические характеристики:

Устройство для резки пенопласта режет сырье в соответствии с заданными параметрами. Механизм представляет собой раму и два подвижных портала, на которых закреплены режущие нихромовые нити. Мотор-редуктор приводит в движение порталы, а натяжной трос — по резьбе. Нарезание осуществляется нитками накаливания до 0.Диаметр 8 мм. Технические характеристики:

Устройство для раскроя СИП панелей предназначено для раскроя готовой продукции по требуемым параметрам. Резка рамы осуществляется дисковой пилой, работающей на высоких оборотах с помощью электродвигателя. Технические характеристики:

Фрезерный станок необходим для формирования паза СИП панели, с помощью которого элементы будут крепиться друг к другу. Размер паза может быть уточнен заказчиком индивидуально для отдельного проекта.Технические характеристики:

  • мощность — 2,2 кВт;
  • напряжение — 380 В;
  • глубина фрезерования — до 60 мм;
  • габариты — 1200 * 3000 * 1200 мм;
  • масса — 250 кг;
  • стоимость — 93 тысячи рублей.

Таким образом, цена линии по производству панно сип может составить 662 тыс. Руб.

Технологический процесс

Процесс изготовления СИП-панелей Технология изготовления СИП-панелей достаточно проста.На первом этапе собираются панели. Лист OSB укладывается на пресс-машину, на него наносится слой клея, сверху укладывается слой пенополиуретана, и снова слой клея, затем разбрызгивается вода, чтобы клей лучше пропитался, и Лист OSB крепится к конструкции.

На следующем этапе заготовки склеиваются под пресс.

Прижимной узел может быть частью узла нанесения клея. В целях экономии можно укомплектовать линию по производству sip-панелей недорогим клеенаносящим устройством.Ручной пистолет-распылитель стоит 4500 рублей, при этом его производительность будет на высоком уровне — 20-30 секунд нанесения клея на одну сторону. Винтовой пресс обойдется в 79 тысяч рублей. Но следует иметь в виду, что эти две машины потребуют больше ручного труда и увеличат расход материалов из-за потерь и брака. В целом этап склейки занимает 20 минут, продолжительность процесса обеспечит более плотное прилегание листов и их соединение между собой.

Заключительный этап — раскрой панелей.С помощью специального фрезерного оборудования готовому материалу придают необходимую форму, размеры, делают вырезы под фурнитуру, двери, окна. Этот процесс осуществляется по индивидуальному плану заказчика.

Рентабельность производства СИП панелей

Рентабельность производства представляет собой величину отношения прибыли к затратам.

В месяц будет производиться 2200 панелей (100 в смену * 22 рабочих дня).

Стоимость изготовления продукции в месяц составит:

  • исходные материалы — 2428 * 100 * 22 = 5 341 600 рублей;
  • заработная плата — 120 000 рублей;
  • Аренда помещения и коммунальные услуги — 40 000 рублей;
  • транспортные и прочие расходы — 20 000 руб .;
  • Общая стоимость — 5 521 600 руб.

Рыночная стоимость одной пластины — 2900 руб.

Ежемесячная выручка — 2 900 * 100 * 22 = 6 380 000 руб.

Прибыль — 858 400 руб.

Неучтенные административные расходы, налоги, авансовая стоимость сырья для следующего производственного цикла подлежит вычету из прибыли. Частично покрыть стоимость оборудования за счет оставшейся суммы. Рентабельность производства составит 40%, при полной реализации произведенных панелей вы сможете окупить стоимость линии по производству модулей VPS в течение шести месяцев.

Видео: Заводское производство SIP панелей


Мой опыт ухода с работы к дяде в самостоятельном «путешествии» оказался неудачным, хотя и принес с собой много знаний. Были некоторые денежные потери, но нельзя сказать, что они слишком сильно повлияли на мое самочувствие. Все началось с того, что устроился на работу в фирму по строительству жилых домов из Сип-панелей менеджером по продажам. Проработав около полугода в этом месте, я решил, что в целом понимаю специфику бизнеса, понял, что это не что-то очень сложное и решил попробовать самостоятельно, по примеру своего работодателя, запустить аналогичный проект. используя те же каналы продаж.

Мой уход из организации был синхронизирован по времени с отказом одного клиента, с которым у нас была договоренность, что мой дом будет построен для него новой компанией … За это я обещал ему скидку.

Регистрация ООО

Поскольку стоимость регистрации ООО была не такой уж и дорогой — около 15000 рублей, я решил не экономить, а заказать эту услугу у сторонней компании. Они должны вести бухгалтерскую отчетность дальше.

Коды ОКВЭД, которые я выбрал для работы организации, — 20.30.2, 45.25.3, 45.42, 45.21, 45.21.7 и другие.

Аренда офиса для молодой компании

Сдал в аренду офис 25 кв.м. в центральном районе города по цене 16000 руб. / мес. Хозяин предоставил нам телефон, доступ в Интернет, стол и два стула. Для клиентов, которые приходят в офис, я решила приобрести представительный диван и журнальный столик.

Каналы продаж

Сайт, который я взял за образец при создании собственного ресурса.

Если честно, я и не подозревал, что цена за клик в этой теме такая высокая. Всего за первый месяц работы у меня ушло около 20 000 рублей на контекстную рекламу в Яндексе.

Неполный список ключевых слов, для которых я запустил Direct:

  • дом sip панель цена под ключ
  • Каркасный дом из панелей сип под ключ
  • домов + сип панели под ключ проекты
  • дома + из панелей сип под ключ недорого
  • строительство домов + сип панели под ключ
  • Построим дом + сип панели под ключ
  • домов + сип под ключ цены
  • построить дом + из сип панелей
  • Одноэтажный дом из сип панелей
  • sip панель home value
  • загородных домов + из сип панелей
  • коттедж + из панелей сип цена
  • строительство коттеджа + из сип-панелей
  • проектов коттеджей + из сип-панелей + с гаражом
  • коттедж + сип панели под ключ цена

Ответов мало: 2 заявки через онлайн-консультанта и 5 звонков.Из всех ответов только один был получен от действительно заинтересованного потенциального клиента. Он планировал построить коттедж площадью 100 квадратных метров, но для начала работ ему нужно было продать свою недвижимость, а это отложило получение аванса на неопределенный срок. Таким образом, в первый месяц поступления денег от рекламной компании запуска не произошло. Мы вошли в отрицательную территорию. У меня было много конкурентов, некоторые из которых были на рынке много лет, они продвигали группы в социальных сетях и финансовые подушки безопасности.

Фактически за несколько месяцев существования строительной площадки у меня был единственный заказчик, для которого мы построили двухэтажный коттедж площадью 200 кв.м. на своем земельном участке недалеко от города.

Закупка sip панелей

Купил стройматериалы у петербургского производителя и с помощью транспортных компаний доставил в ваш город. Я включил логистику в стоимость дома.

Взял с клиента аванс 40%, на который были закуплены стройматериалы, а работа строителей оплачена.

Проекты коттеджей из СИП панелей

Типовые проекты коттеджей предоставил производитель панелей. Это были дома и дачи площадью от 20 до 400 кв.м.

Самыми востребованными в моей практике (как в качестве менеджера по продажам, так и в качестве предпринимателя) были проекты домов площадью 100-200 кв.м. в основном двухэтажный. Также неплохим спросом пользуются небольшие загородные дома стоимостью до 300 000 рублей.

Строительство коттеджей

Для возведения конструкций я воспользовался услугами наемной бригады из трех человек.Бригадира я знал по прежнему месту работы. По нашему соглашению, именно этот человек отвечал за соблюдение технологии строительства — это своего рода авторский надзор, контролировал качество материалов от поставщика. Он заходил на место по мере необходимости, несколько раз в месяц.

Он не отвечал за выход на работу — мне приходилось решать эти проблемы. Я заплатил ему 50 000 рублей за его услуги после завершения проекта. Срок строительства 2 месяца.

Однако даже хорошее знакомство не позволило избежать сложностей, связанных с организацией строительно-монтажных работ на участке.

Проблемы, с которыми я столкнулся при открытии бизнеса

Задача № 1. Работники физического труда.

В течение недели один из сотрудников не явился на работу. После звонка он пообещал приехать на следующий день, сославшись на плохое самочувствие. В этот день он пошел на работу, но в дальнейшем постоянно устраивал себе «выходные».

Немного отступив, скажу, что сотрудники, которые официально не трудоустроены или не зарегистрированы по контракту GPC, всеми силами стараются совмещать работу на нескольких объектах одновременно. Из-за этого часто не выходят на работу и срывается период строительства. Однако они могут не выходить на улицу по разным причинам, в том числе в связи с вредными привычками, с которыми они бессильны бороться.

Иностранные рабочие в этом плане тоже не лучше. В один прекрасный день гастарбайтеры могут без предупреждения покинуть строительную площадку организованно, без объяснения причин.Да, вы не будете платить им зарплату, но вы сами будете страдать от срыва сроков и хлопот, связанных с поиском новых строителей.

Вы можете попробовать застраховаться от прогулов сотрудников с помощью договоров GPC и прописанных в них суровых штрафов, однако это не будет для вас гарантией спокойствия: отличительной чертой рабочего персонала является его неработоспособность. обязательство.

Задача №2. Опять рабочие. Несоблюдение технологии.

Чтобы быть уверенным в качестве строительно-монтажных работ, нужно действительно круглосуточно находиться на строительной площадке и наблюдать за процессом строительства.Если этого не произойдет, можно с почти 99% уверенностью сказать, что наемные сотрудники где-то «облажаются». Это может быть неправильный выбор места для свайного поля, некачественная закрутка сваи, плохое вспенивание швов, использование влажного гипсокартона и т. Д.

Работа с клиентом

Наш клиент нам не доверял. Он проработал намного дольше нас в строительной отрасли и был хорошо осведомлен во многих вопросах. Фактически, он сам руководил строительством коттеджа и регистрировал дефекты, которые мы затем исправляли.В итоге ничего не заработал, потратив на

Заключительный обзор моей 4-х месячной коммерческой деятельности по строительству домов из СИП-панелей:

Поступления:

— строительство одного дома площадью 200 кв.м.

Потери:

— 300 000 рублей;

— испорченные отношения с клиентом.

Екатерина Сильникова, предприниматель.


Строительство с каждым днем ​​все больше развивается, появляются новые технологии и материалы. У каждого из них есть свои особенности и положительные стороны … Они напрямую зависят от типа и размеров построек. Самый распространенный материал для качественного строительства — сип-панели.

В настоящее время большой популярностью пользуются здания для постоянного проживания и для жизни людей, возводимые по канадской технологии с использованием SIP. Сюда же можно отнести малоэтажную застройку (склады, таунхаусы и др.).

Обычно любой завод-производитель, создающий такие панели самостоятельно, производит все необходимые элементы для строительства зданий. Это очень важно, так как снижает затраты клиентов. Им больше не нужно искать архитекторов отдельно — многие сразу приобретают мебель под ключ. Строительство ведется быстро, в основном за счет индивидуального подхода к каждому заказчику.

В производственном процессе, как правило, каждое предприятие-производитель активно использует высокие технологии и собственный профессиональный опыт, сочетающие отличное качество, минимальные сроки и доступную цену.

Что такое SIP-панели?

СИП-панели — абсолютно чистый материал, популярный при строительстве дачных участков. Построенные из них дома отличаются высокой степенью надежности, долговечности и невысокой ценой.

Каждый завод по производству сип-материалов, как правило, предоставляет широкий диапазон ценовых и архитектурных вариантов, что позволяет подбирать их размеры с каждым заказчиком индивидуально.

Любая фабрика, специализирующаяся на таких панелях, использует метод строительства панельных домов, появившийся более сорока лет назад.И с этого момента он получил широкое распространение в Америке и Европе. Эта технология считается лучшей в своем роде и успешно работает в самых разных условиях во многих странах.

Преимущества технологии SIP

  1. Технология производства SIP — самая современная из всего комплекса технологий строительства домов. Она отвечает всем необходимым требованиям, которые предъявляются при создании жилых пространств по всему миру.Такие постройки ничем не хуже каменных и деревянных домов. А по ряду характеристик они даже превосходят их. Например, по качеству энергоизоляции, теплоизоляции и так далее.
  2. Предполагает удешевление за счет сокращения цикла строительства, уменьшения количества затрат на отделку помещения, эксплуатации недорогих типов фундаментов. Все это абсолютно не влияет на надежность и качество постройки.
  3. Дома

  4. SIP, которые строит надежный завод-производитель, сочетают в себе низкую себестоимость, экономичность в эксплуатации, высочайшее архитектурное качество и долговечность.Такое удачное сочетание эстетики, качества и цены увеличивает спрос на дома и постройки, возведенные по данной технологии.
  5. Калиброванный брус, прошедший предварительную обработку, представляет собой несущий каркас — важный элемент при соединении панелей. Жесткость конструкции здания создается за счет несущей способности панелей сип.

Материал

Панель изготовлена ​​на основе специально ориентированно-стружечной плиты. Между ними под высоким давлением приклеивается толстый слой пенополистирола, имеющий прочную основу.

Такая конструкция плит гарантирует высокую прочность стен на сжатие и разрыв. А прослойка между плитками создает максимальную звуко- и теплоизоляцию во всем доме.

Самая большая готовая SIP-панель имеет следующие размеры: 2,8 x 1,25 метра, а толщина колеблется в пределах 174-224 мм. Несмотря на довольно большие габариты, он легкий. Это еще одно преимущество при функциональном строительстве домов. При таком весе панелей при выполнении монтажных работ требуется минимум профессионалов.

Производство

Основываясь на опыте западных специалистов, российские предприятия-производители каждый день создают собственные новые производственные линии, которые, в свою очередь, позволяют производить сип-панели быстро и эффективно.

Особенности производства

SIP-панели основаны на:
  • OSB-2 — используется в сухих помещениях внутри стен;
  • OSB-3 — используется во влажной среде внутри и снаружи стен;
  • OSB-4 — применяется для несущих конструкций зданий с высокими механическими нагрузками и повышенной влажностью для внутренних и наружных стен.

Все плиты изготовлены из специальной прессованной стружки. Он полностью соответствует европейскому стандарту EN-300-OSB, а значит, материал полностью экологически чистый и предназначен для строительных работ.

Особый состав плиты идеален для строительства домов и их правильного функционирования. Внутри плит находится пенополистирол, состоящий из стирола — абсолютно безопасного вещества для жизни и здоровья любого человека.

Благодаря низкой термообработке и правильной структуре материал СИП можно использовать при различных температурах (от -180 до 80 градусов Цельсия).

Пластины прессуются под высоким давлением.

В самом конце производства на строительную площадку привозят почти весь дом. После этого он собирается из заранее подготовленных материалов профессиональными рабочими без использования техники подъема грузов. Затем завершается полный заказ всех панелей. Каждый клиент может выбрать двери и окна по комплектации.

В настоящее время SIP-технологии получили широкое распространение на российском рынке строительных услуг.Во многих местах России наблюдается значительный рост внешнего вида конструкций и конструкций из панелей данного типа. Поскольку климат в стране достаточно разнообразный (от субарктического до умеренного), их использование особенно необходимо. Каждый покупатель должен выбрать завод-изготовитель и приступить к созданию идеального дома.

Практика использования СИП-панелей в качестве основного строительного материала не только широко распространена в странах Запада и дальнего зарубежья, но в то же время стремительно развивается и находит широкое применение в нашей стране.

Почему следует отдать предпочтение SIP-панелям?


Состав Sip панели

Панели представляют собой специальные конструкции из деревянных балок и прикрепленных к ним двух ориентированно-стружечных плит (OSB), внутреннее пространство между которыми заполнено пенополистиролом. Полученные слои склеиваются однокомпонентным клеем на полиуретановой основе.

Пластины собраны таким образом, что легко соединяются между собой по системе «шип-паз».
Здания, возведенные с использованием данного вида панелей, в первую очередь отличаются низким удельным весом, что значительно снижает нагрузку на грунтовые почвы и соответственно требования к фундаменту. Кроме того, весомым преимуществом домов, построенных по данной технологии, является высочайший уровень прочности и надежности. Таким образом, панели способны выдерживать нагрузку в вертикальном направлении до 10 тонн, а в поперечном — до 2 тонн на протяжении всего срока эксплуатации, который превышает 80 лет.Кроме того, такие здания возводятся в кратчайшие сроки, как правило, не более трех месяцев.

Отличные звуко- и теплоизоляционные характеристики, полная пожаробезопасность и абсолютный уровень экологичности — все эти качества определяют успех SIP-панелей.
Кроме того, SIP-панели при правильном соблюдении технологии и использовании проверенных материалов можно изготовить своими руками в домашних условиях, что еще больше снизит их стоимость.

Инструменты и материалы, используемые при производстве SIP-панелей

Изоляция Sip-панелей

В процессе производства сэндвич-панелей используются следующие материалы и оборудование:

      • Ориентированно-стружечная плита OSB-3;
      • Пенополистирол или другой утеплитель;
      • Брус деревянный;
      • Однокомпонентный клей на основе полиуретана.Ориентированно-стружечные плиты (OSB) представляют собой панели толщиной 10-12 мм и являются результатом прессования древесных стружек длиной не более 1,5 см и диаметром не менее 0,6 мм под воздействием высокой температуры с использованием специальных смол. Чипы обычно укладываются в 3 слоя перпендикулярно друг другу. Такой материал легко распиливается, сверлится и удерживает любой крепежный материал.
        Пенополистирол — универсальное изоляционное сырье, состоящее из пенополистирола. В процессе изготовления сэндвич-панелей обычно используется пенополистирол С-25-35.Этот материал на 95% состоит из углекислого газа и отличается не только малым весом, но и невысокой стоимостью по сравнению с другими утеплителями.
        В качестве клея используются такие составы, как, например, Kleyberite 502.8, top-level 15, Macroplast UR 7228 и Macroplast UR 7229. К таким составам предъявляются особые требования: повышенный уровень влагостойкости, широкий температурный диапазон (от -40 до +50 градусов Цельсия), обладающий абсолютной экологичностью и соответствующий долгому сроку службы панели.

Рабочей поверхностью должен быть стол размером больше листа OSB-3, а в качестве средства нанесения клея можно использовать как специальный распылитель, так и приспособление из баллончика и резиновый шпатель с зубьями.

Кроме того, вам понадобится пресс для сэндвич-панелей. С этой задачей справится пресс, а если таковой нет, используется мощный вакуумный насос, с помощью которого достигается требуемый результат.

Для изготовления панелей также понадобится термонож или терморез. Это устройство представляет собой нагревательный элемент на ручке, который нагревается от сети; необходимо растопить утеплитель. С помощью ножа SIP панели разрезаются на части.

Производство СИП панелей

Вакуумный пресс для SIP панелей

Как сделать sip панель? Лист OSB-3 укладывается на ровную рабочую поверхность (специальный стол), и на него наносится клей с помощью пульверизатора, клея, кисти, валика, зубчатого шпателя или любого другого приспособления.Как правило, расход клея составляет 150-200 гр. на каждый квадратный метр, но, в свою очередь, сильно зависит от способа нанесения. Состав выдерживают 8-10 минут, после чего укладывают пенополистирол марки С-25-35.
В процессе изготовления сэндвич-панелей своими руками скорость выполняемых действий играет особую роль. Не допускайте полимеризации клея между слоями. В противном случае получившаяся конструкция будет иметь низкий уровень прочности и надежности, такую ​​панель нельзя будет использовать в дальнейшем строительстве.
Уложенный лист пенополистирола тщательно выравнивают, на него наносят равномерный слой клея. Поверх утеплителя укладывается следующий слой, состоящий из плиты OSB. Далее формируется вторая пластина по описанному выше алгоритму.
Необходимо собрать не менее 5 панелей, а также следует позаботиться о необходимости давления на них. Для этого используется техника вакуумного прессования. Предварительно выровненный штабель панелей накрывается покрытием из тентовой ткани, склеенной специальным клеем, например, Cosmofen SA-12.Предварительно зажав края или обеспечив должный уровень герметичности любым другим способом, воздух откачивается из-под крышки. Посмотрите на фото выше, где панели находятся под вакуумным прессом.

Таким образом, на квадратный метр панели оказывается значительное давление порядка 1 тонны … Время выдержки в вакууме 40-60 минут, после чего можно приступить к изготовлению следующей «стопки» панелей.

За 8 часов непрерывной работы можно склеить около 25-35 сэндвич-панелей.Стоит отметить, что готовые плиты должны оставаться в горизонтальном положении не менее суток, чтобы окончательно обрести ожидаемые эксплуатационные характеристики.

Соблюдение промышленной безопасности

Нанесение клея на основу для приклеивания утеплителя

Как и в любом производственном процессе, безопасность при производстве сэндвич-панелей играет важную и далеко не последнюю роль. Итак, все работы следует проводить в просторном, хорошо освещенном и вентилируемом помещении. № Все работы с сэндвич-панелями проводятся в специальной одежде с длинными рукавами, руки защищены перчатками, глазами и, при необходимости, защитными очками.

Насколько выгодно ручное производство панелей?

Ручное производство подразумевает следующие статьи затрат:

  • Клей;
  • OSB-3 листа;
  • Пенополистирол;
  • Вакуумный насос для откачки воздуха;
    Так, например, на 100 панелей нам понадобится:
    200 листов OSB-3 по 500 руб. — 100 тыс. Руб .;
    от расхода 2 кг. клей (средняя цена за кг. 150 руб.) за лист — около 40 тыс. руб .; Вакуумный насос
    — 15 тысяч рублей; Пенополистирол
    с расходом 0.5 м.куб. м на панель — 90 тыс. руб. По сравнению с промышленными панелями ручное производство позволяет сэкономить не менее 100 тыс. руб., что немаловажно в нынешних условиях. Стоимость плиты 1300 рублей за квадратный метр. В целом цена зависит от толщины плиты.

Готовые панели отверждаются после производства

Видео

Посмотрите видео, как сделать сэндвич-панель своими руками:

АКЦИЯ !!! СКИДКА 10 000 рублей при заказе КПЛ-2/3 до конца мая.При заказе комплекта (КПЛ-2/3 + ФРС + ФС) скидка 20 000 руб. Не упустите выгоду!

Линия клеевого пресса для производства СИП панелей КПЛ-2 (КПЛ-3)

Предлагаем линию по производству самонесущих изолированных проводов (СИП) -панелей КПЛ-2 (КПЛ-3). Этот недорогой станок с высокой производительностью подходит как для небольшого, «домашнего» производства, так и для более крупных предприятий … Предлагаем также SIP панели.

Наша линия по производству СИП панелей КПЛ-2 имеет ряд преимуществ:

  • Низкая стоимость. См. Стр. ««.
  • Отсутствие автоматики. Не требует сложного обслуживания, дополнительного персонала и обучения рабочих.
  • Геометрическая точность изготавливаемых панелей.
  • Малые габариты. Для начала работы не требуются большие мастерские. Наш станок для производства SIP панелей подходит даже для «домашнего производства».
  • Быстрая окупаемость. Благодаря невысокой стоимости, наша пресса окупится за 1-2 месяца.
  • Высокая производительность. 8-12 панелей в час.
  • Низкие трудозатраты. На машине работают всего 2 человека.

Более подробную информацию и заказать оборудование для производства SIP панелей Вы можете по телефону. 8-917-629-85-00.

Также мы предоставляем нашим клиентам скидку на программу проектирования и расчета зданий из SIP панелей.

Линия по производству СИП панелей КПЛ-2 — характеристики

Габаритные размеры ДхШхВ: 6500х1500х1000 мм;
Масса: 600 кг;
Производительность в смену (8 часов): до 90 или 140 панелей;
Максимальный размер панели ДхШхВ: 3200х1250х550 мм;
Потребляемая мощность: 1500 Вт;
Площадь размещения: 10000 х 4000 х 2500 мм;
Обслуживающий персонал: 2 человека;
Диапазон рабочих температур: -5… +40 С
Рабочее напряжение: 380В

Обращаем ваше внимание, что для производства СИП-панелей требуется отапливаемое помещение, потому что клей эффективен только при температуре окружающей среды выше +5 о С. Подробнее о клее читайте в статье «».

По желанию заказчика линия может быть укомплектована фиксированным приемным столом или приемной тележкой. Эта тележка позволяет транспортировать панели по складу. Особенно он незаменим при работе с тяжелыми типами панелей.

Линия идеально подходит для открытия бизнеса или расширения производства без значительных затрат.

Сборных домов из панелей сип канадской технологии. Отзывы о каркасных домах по канадской технологии

Все новое — не забытое старое. Это утверждение касается так называемой технологии строительства канадских домов. Фактически, способ, привлекший внимание отечественных разработчиков только в текущем веке, раньше применялся на территории нашего государства, а тем более — в той же Канаде, от имени которой и сложились все конструкции технологического процесса.

Происхождение канадского метода

Однако технологический процесс, аналогичный канадскому, применялся и в других государствах — Финляндии, Японии и на некоторых других территориях, где аналогичным образом строились дома с небольшими изменениями.

В свое время основной причиной создания таких конструкций была проблема сохранения тепла. Широты северных штатов диктовали необходимость обеспечения более высокой тепловой мощности, которая стала альтернативой отопительным технологиям.Какой бы вид энергии ни использовался для отопления дома, вам все равно придется нести значительные расходы в отопительный сезон … Мотивирующим фактором в развитии этой технологии стало появление на рынке новых технологичных материалов, способных выдерживать низкие нагрузки. температуры и согревают в доме.

Наконец, еще один важный момент сыграл роль в освоении этой технологии — это тип используемого материала. Во всех регионах, где есть потребность в подобных конструкциях, имеется достаточное количество древесины, которая используется в качестве основного материала для каркаса и других элементов здания.

Преимущества и отличия канадской строительной техники

Изоляционные материалы начали появляться несколько десятилетий назад. Примерно в то же время начали появляться первые конструкции, использующие технологию, позже названную канадской. Главное его преимущество в том, что в таких постройках без дополнительного оборудования можно поддерживать стабильную температуру, что вполне подходит для постоянного проживания. Конечно, это не отменяет необходимости установки. система отопления, но ее эксплуатация намного дешевле по сравнению с домами из привычных материалов и построенными по классическим технологиям.

И тут становится заметным еще одно преимущество канадской постройки — стоимость. Такие дома не требуют мощного котла и большого количества накопителей тепловой энергии. Это означает, что оснащение дома системой отопления изначально выгодно его владельцу, который избегает затрат на покупку дорогостоящих нагревательных элементов.

Однако по канадской технологии имеют следующие преимущества:

  • Строительная скорость
  • Низкие затраты на рабочую силу
  • Без привязки к сезонам
  • Возможность возводить домовые конструкции практически на всех типах грунтов
  • Нет необходимости привлекать профессиональную строительную технику и спецтехнику
  • Доступность и простота отделочных работ
  • Высокие конструктивные показатели, проявляющиеся в способности замаскировать системы связи под обшивкой рамы
  • Перспектива строительства конфигурации домов различной сложности проекта

Подчеркивая отличия от других способов строительства, нужно остановиться на типах материалов — все они обладают способностью сохранять тепло.В отличие от домов из кирпича и построек из пеноблоков считается высокоскоростным строительством … Это возможно за счет использования простых в установке панелей и небольшого количества каркасных элементов. А также сюда можно отнести такую ​​особенность, как площадь одновременно монтируемых участков — за счет размеров панелей в короткие сроки можно спроектировать конструкцию дома значительных размеров.

Материалы, используемые для строительства канадских зданий

Основными материалами являются элементы каркаса дома:

Далее для успешного завершения работ по возведению каркасного дома должна быть доска для.В некоторых случаях используется бетон, поверх которого укладывается ламинат или паркет. Кроме того, для строительных работ потребуются кровельные материалы и облицовочные средства — обои, плитка, гипсокартон и так далее.

Домовые панели по канадской технологии

Принцип создания панелей для каркасного дома по канадской технологии прост и доступен — вам понадобится только дерево и утеплитель. В качестве последнего компонента могут быть использованы все известные современные рулонные изоляторы и изоляционный картон.Это может быть:

  • Пенополистирол
  • Пеноизол
  • Минеральная вата
  • Пенополистирол

В торговых заведениях строительной направленности также можно найти аналоги вышеперечисленных материалов, выпускаемые разными производителями и имеющие разные показатели функциональности.

Панели имеют формат известного во многих странах лакомства — сэндвич. В честь этого сходства их называют сэндвич-панелями. Между двумя деревянными основаниями такая панель укладывается слоем изоляционного материала.Наружные слои конструкции плотно соединены между собой. Однако незамысловатая конструкция панелей получила развитие в строительной практике, что выразилось в появлении трех модификаций этого строительного элемента. По типу таких панелей стали отличаться конструкции самих домов:

Каркасно-каркасные дома

Особенностью данных конструкций является использование более прочной балки сечением 50 мм на 150 мм, панели, собранные из таких балок, имеют значительную массу, но и их толщина больше.Балки из натурального дерева обеспечивают сохранение всех качеств, присущих этому материалу.

Сборные панельные конструкции

Для этих построек используются как панели из балок, так и более легкая конструкция из. Такие плиты представляют собой прототип ДСП, но с улучшенными технологическими параметрами. Щиты для таких построек проектируются и создаются на заводах, а оконные и дверные проемы могут быть включены в их конструкции. Такие доски имеют большой вес и монтируются с помощью специального подъемного оборудования.

SIP панели

Эта технология считается инновационной. Для ее реализации используются листы OSB, внутри которых прикреплен слой пенопласта на клеевой основе органического происхождения. Размеры таких панелей обычно классические — 2,50 метра на 1,22 метра.

Если вы только задумываетесь о строительстве дома по этой технологии, рекомендуем вам ознакомиться с устройством фундамента под канадский дом в России. Для такого дома подойдет практически любой тип фундамента.

Изучив особенности канадских домов и ознакомившись со свойствами материалов для их строительства, становятся очевидными две вещи. Во-первых, строительство таких построек доступно даже тем, кто не имеет опыта строительства. А во-вторых, такие дома оправданы по соображениям экономии бюджета, доступности постройки и по критериям производственного процесса.

Видео как построить канадский дом

здание канадского дома

Как строят каркасные дома по канадской технологии

Строительство домов по канадской технологии

Канадская технология строительства домов (отзывы)

Сомнения по поводу того, какой материал выбрать для строительства дома, начинают мучить его будущих хозяев еще до покупки участка.Чему отдать предпочтение, чтобы дом получился теплым, прочным, комфортным для жизни, а его строительство было быстрым и не разоряло хозяев? Чтобы принять правильное решение, нужно изучить не только информацию производителей и застройщиков, но и узнать отзывы людей, живущих в таком доме.

Особенно разные мнения и отзывы о домах, построенных по канадской технологии, то есть панельно-каркасных. Многие настолько привыкли к прочным и прочным конструкциям, что «каркасные конструкции» вызывают открытое недоверие.Особенно скептичны высказывания пожилых людей, которым довелось жить в таких домах в середине прошлого века.

Первые панельно-каркасные дома действительно были не очень качественными, удобными и прочными. Но время идет, меняются технологии строительства, появляются новые отделочные материалы … Сегодня такие дома стали намного прочнее, теплее, при этом оставаясь доступными.

Что такое канадская технология?

Панельно-каркасные дома пришли к нам из Канады, отсюда и их популярное название — «канадские дома».Позже технология не раз совершенствовалась. В каждой стране (Германия, Финляндия, Швеция) были внесены различные дополнения и улучшения с учетом местных климатических условий. С полувековым опозданием в России появились «канадские дома». В этом запоздалом появлении есть несомненный плюс: мы протестировали зарубежные технологии, доказавшие свое право на существование.

Каркасный дом из панелей можно сравнить с многослойным тортом. Промышленные СИП панели крепятся к деревянному каркасу.Их еще называют сэндвич-панелями из-за их многослойной конструкции: утеплитель располагается между двумя слоями ДСП.

Сверху такой дом обшивают сайдингом, вагонкой или фальш балками. Кроме того, как внутри, так и снаружи есть специальная пленка, защищающая утеплитель от негативного воздействия окружающей среды и перепадов температур.

Положительные отзывы

Всем известны кадры из голливудских фильмов, где каркасные дома разносятся на куски ударом главного героя.На самом деле это не так. Владельцы утверждают, что у них очень крепкий … Ведь по канадским стандартам они должны выдерживать не только небольшой смерч или землетрясение, но и гораздо более частые неприятности, такие как полуметровый слой снега на крыша или разрушительное влияние времени. Срок службы первых домов, построенных в России по канадской технологии, превысил 20 лет, но они по-прежнему выглядят новыми и радуют своих владельцев.

Панельно-каркасный дом строится очень быстро , это оценят те, кто ограничен во времени, например, необходимостью выплатить кредит на строительство дома.Для его возведения не нужен сложный, трудоемкий и дорогостоящий ленточный фундамент. Конечный вес конструкции низкий по сравнению с аналогичной конструкцией из кирпича, бруса или бревна.

«Канадский» дом не дает усадки — это важно для тех, кто спешит в него поскорее заселиться. Приступать к внутренней отделке здания можно сразу после окончания строительства: плитка в ванной не треснет, штукатурка не потрескается, обои не разойдутся.

Еще один плюс каркасного дома — относительно недорогая технология строительства … Такой дом будет дешевле постройки кирпичного коттеджа, при этом уровень комфорта в нем не будет ниже. Баланс цены и качества можно считать идеальным для большинства рядовых потребителей.

Каркасный дом теплый … Специалисты уверяют, что благодаря использованию современных материалов тонкие стены панельно-каркасного дома приравниваются к метровым стенам из кирпича или керамзитобетонных блоков.При этом для их обогрева требуется гораздо меньше ресурсов. Насколько это правда, можно увидеть, прочитав ветки форума, посвященные отоплению каркасных домов … Некоторым хозяевам удается обогреть весь дом всего двумя масляными радиаторами!

Отрицательные отзывы

К сожалению, дома, построенные по канадской технологии, также имеют недостатки. При неправильной сборке конструкции неизбежны большие теплопотери через щели, хотя сам дом достаточно теплый. Если стены, пол, потолок и крыша будут собраны без технологических нарушений, холодно точно не будет.С другой стороны, при правильной сборке дом выглядит как герметичный термос, и ему нужна вентиляция, хотя бы в виде приточных клапанов и общей вентиляционной трубы.

Как и при строительстве домов из других материалов, материалы следует выбирать тщательно. Хозяева каркасных домов, решившие на этом сэкономить при строительстве, жалуются, что со временем каркас из необработанного дерева начинает свинцовать, а в трещинах появляются трещины. Еще одна частая неприятность — плесень, удалить которую в таком доме практически невозможно, так как каркас со всех сторон закрыт панелями.

Некоторые сомнения вызывают прочность дома … Не прочность здания, а прочность. Не всем приятно знать, что материалы достаточно мягкие — сайдинг, утеплитель, вагонка. Однако это скорее психологическая проблема и отсутствие чувства защищенности.

Разговор о низкой звукоизоляции … Действительно, в панельно-каркасных домах она несколько ниже, чем в аналогичных домах из более плотных материалов. Но это можно компенсировать дополнительными слоями специального звукоизоляционного материала и более толстым слоем внешней обшивки.

Каркасный дом — лучший выбор? Для молодой семьи с небольшим бюджетом — да! Это практически единственный шанс на независимость от неповоротливого центрального отопления, шумных соседей и других неприятных обстоятельств.

Технология создания композитного материала и самих панелей для строительства дома по канадской технологии позволяет получить качественное жилье по доступной цене, имеющее массу преимуществ. При этом построить конструкцию можно чрезвычайно быстро, за считанные недели, после чего сразу же проводится чистовая отделка здания, так как усадка составляет сотые доли процента.Из-за малой массы композитных деталей это довольно удачно решаемая задача. Однако, как и у любой технологии, у канадской есть и недостатки, и подводные камни, с которыми может столкнуться неопытный застройщик жилых проектов.


Что такое SIP панель

Композит для строительства домов по канадской технологии довольно прост в инженерном смысле. SIP панель состоит из:

  • отделочные покрытия, представляющие собой ориентированно-стружечные плиты. В зависимости от класса СИП-панелей для дома и его назначения применяется облицовка разной толщины и плотности;
  • Утеплитель

  • , в современных деталях для строительства по канадской технологии использован пенополистирол без содержания пенополистирола.Это очень прочное, легкое, долговечное сырье. К сожалению, на рынке есть SIP-панели откровенно дешевого сегмента, где используется пенопласт.

Три слоя композита (две облицовочные плиты и утеплитель) соединены между собой с помощью специального полимеризационного клея. Применяется на заводе, технология обеспечивает полное покрытие поверхностей.

После завершения полимеризации все части СИП-панелей для строительства домов по канадской технологии соединяются по всей площади контакта.Это гарантирует высокую прочность каждой части здания, надежность соединений. Эмпирические тесты показывают, что стандартная SIP-панель, используемая для возведения стен по канадской технологии, может легко выдержать вес среднего внедорожника.

На рынке представлены различные классы композитов. Они различаются как изоляционными, так и облицовочными плитами. Например, ЦСП (цементно-стружечные плиты) гарантируют высокую влагостойкость, LSU (магнезит) обладают рекордной прочностью, нулевой реакцией на воду, имеют идеально ровную поверхность.Технология монтажа одинакова для любого класса композита.

Отдельный сегмент СИП-панелей для строительства по канадской технологии предназначен для строительства промышленных зданий и сооружений функционального назначения … В качестве утеплителя в таком материале используется специально обработанное минераловатное базальтовое волокно, а облицовка оцинкованная, не -коррозионные металлические листы.

На наружных плитах для повышения прочностных показателей выполняется профилирование, а по краям деталей формируются пазовые соединительные замки, что облегчает монтаж.Построить здание из композита такого класса можно за считанные дни.

Отрицательные отзывы о технике

О СИП-панелях для строительства домов по канадской технологии можно встретить множество негативных отзывов, которые в основном исходят от застройщиков, работающих с классическими материалами. Постараемся развенчать большинство мифов.

Основные недостатки домов из самонесущих панелей из проволоки связаны с аварийными ситуациями, в первую очередь с пожарами

Это мнение не соответствует действительности.Если брать за ориентир деревянные дома, то постройки из СИП-панелей имеют, даже в случае использования самых дешевых композитов, гораздо более высокую сопротивляемость элементам. Облицовка OSB выдерживает прямое воздействие пламени в течение полутора часов. И облицовка, и изоляция не способны поддерживать горение в воздухе нормального состава.

Обеспечивает тщательный подход к безопасности. Обработайте деревянные части здания специальными пропитками, уложите проводку в гофрированную гильзу или сделайте монтаж в стальных трубах, внимательно разработайте проекты инженерных систем домов.Главное требование — соблюдение основных правил использования отопительных приборов. Немаловажную роль играют и вопросы обеспечения пожарной безопасности девелоперского проекта, так как близко стоящие деревянные постройки часто доставляют неприятности.

Деревянные части СИП-панелей для домов канадской технологии уничтожают грызунов

Этот фактор сложно оценить и предсказать. Грызуны всех мастей размножаются где угодно. В бетонных небоскребах, сырых подвалах разрушают проводку, бетонные конструкции, кирпичи.Если вы хотите гарантировать, а точнее успокоить себя отсутствием страшных проблем от действий мышей и крыс, вы можете защитить деревянные конструкции во время монтажа дома по канадской технологии с помощью стальной сетки. Но лучше использовать ловушки или меры профилактики в виде пропиток.

Вред для здоровья

Мнение о том, что СИП-панели в домах по канадской технологии выделяют вредные вещества, совершенно не соответствует действительности. Пенополистирол — самый нейтральный материал, в нем не размножаются бактерии и плесень, стенки микрокамер, в которых забивается воздух, очень прочны.Утеплитель не имеет микропор, не проводит газы и пар. Облицовочные плиты из материала для дома используют гораздо меньшее количество связующего, чем ДСП и МДФ для изготовления мебели. А используемый в композите шовный клей сертифицирован огромным количеством стран и безопасен. Поэтому если вы решили построить дом по канадской технологии — вопрос о выделении вредных веществ даже не должен стоять в повестке дня.

Обязательная принудительная вентиляция дома из композита СИП

Фактор, которому, так сказать, есть место.Однако нельзя сказать, что после монтажа дома по канадской SIP-технологии людей помещают в термос. В рационально и продуманно разработанных проектах всегда используется естественная, так называемая конвекционная вентиляция. Но если вы хотите идти по пути технического прогресса, вы можете установить современные конвекторные машины для канадских домов. Это небольшое устройство, размещенное в районе оконного проема, контролирует влажность, температуру, подает воздух извне и умеет его предварительно нагревать.

Как видно из вышесказанного, строительство дома из СИП-панелей имеет недостатки, но существенными или неожиданными их не назовешь. На самом деле, если реализовать проект жилого дома из любых материалов, его нельзя характеризовать только положительными чертами.

Ошибки начинающих строителей

Если вы решили построить дом из СИП-панелей по канадской технологии, не стоит увлекаться и выставлять напоказ. Композит обладает большой прочностью.Это заслоняет глаза начинающим строителям, и они начинают экономить, делать монтаж крупных элементов, не прибегая к мерам по усилению конструкции домов, и ошибаться при проектировании. Наиболее типичными являются:

  • желание сэкономить время и деньги. Строительство предполагает установку крупных элементов, это позволяет не резать детали, работать с большой скоростью, используя меньше древесины;
  • упрощение силовых структур домов. Устройство межэтажных перекрытий из цельных плит, настил в коридоре из длинного участка СИП-панелей — все эти элементы со временем расшатываются и начинают скрипеть.

Ошибки новичков можно перечислять долго. Поэтому, если принято решение о строительстве дома из СИП-панелей по канадской технологии, лучше воспользоваться проектом, созданным специалистом, или заказать его разработку в архитектурной компании.

Панельно-каркасные дома по канадской технологии

Дома, построенные по канадской технологии, отличаются простотой монтажа, экономичностью и долговечностью. Им не страшны высокая влажность и землетрясения.На дачных участках все чаще встречаются дома из СИП-панелей … В чем секрет их успеха?

«Канадских» домов — это здания, построенные по технологии SIP (Structural Insulated Panel). Их собирают из сборных панелей. Иногда такие конструкции ошибочно называют каркасными, хотя это более типичные «панельные». Однако иногда в конструкции такого дома действительно предусматривается каркасная основа. Но сегодня мы поговорим о классических панельных домах, выполненных по канадской технологии.

Преимущества домов, построенных по канадской технологии

Главное преимущество SIP-технологии в том, что она активно развивается в странах Северной Америки и Европы, и при проектировании домов учитывается каждая деталь. «Канадские» дома выдержали ураганные ветры и другие непогоды и не раз доказали свою эффективность благодаря многочисленным преимуществам.

Уникальная теплоизоляция и теплоизоляция

Хотя стены канадских домов не выглядят массивными и прочными, они спрессованы из «теплых» материалов, благодаря чему добились впечатляющей теплоизоляции.SIP-панели не нуждаются в дополнительном утеплении, в отличие от кирпичных или каркасных конструкций. Новаторские стены положительно влияют на полезную площадь дома — она ​​увеличивается только за счет того, что панели занимают меньше места по сравнению со стенами в обычных домах.

Легкая плита

Канадские панели очень легкие. Большую часть их массы составляет пенополистирол — легкий и прочный материал. Роль каркаса играет брус, а внутри и снаружи этот «бутерброд» закрыт OSB-плитами.И если кирпичная стена площадью 1 квадратный метр будет весить больше тонны, то вес 1 квадратного метра стены, выполненной по технологии SIP, едва ли превысит 20 кг. Легкие панели снижают затраты на фундамент: для таких домов обычно достаточно ленточного или столбчатого основания. Эти дома также могут быть построены на сложном грунте — с близким расположением грунтовых вод и т. Д. Кроме того, можно добавить полы из SIP-панелей поверх существующих полов.

Хорошая звукоизоляция

Может быть, частный дом не так нуждается в звукоизоляции, как городская квартира, но домовладельцы тоже изредка задумываются о ненужных звуках.И снова SIP-панели лидируют. Они значительно снижают уровень шума и заглушают звук внутри помещения.

По звукопоглощению СИП-панель можно сравнить с кирпичной стеной. Они хуже поглощают звуковые ударные волны и вибрации (например, возникающие при ходьбе), но если на пол положить ковер, это значительно снизит шумовой фон внутри помещения.

Повышенная прочность

Канадская технология разработана с учетом сейсмической активности определенных регионов.Таким образом, дома, построенные по этой технологии, могут выдерживать продольную нагрузку в 18-20 тонн и поперечную в 3-3,5 тонны. Это отличный результат для такого легкого и тонкого материала.

Минимальное время строительства

Дом по канадской технологии можно построить за несколько месяцев. И для этого не нужно привлекать специальную технику или нанимать уникальных специалистов. Нет необходимости в «мокрых» растворах, поэтому работы можно проводить в любую погоду. Внутренние работы по отделке можно начинать практически сразу после возведения «коробки» — ведь «канадский» дом не дает усадки.Материал также сохраняет форму, поэтому стены и пол всегда ровные.

Больше света!

В доме, построенном по канадской технологии, всегда очень светло. В этом случае окна можно установить меньшего размера, чем, например, в кирпичном доме.

Недостатки домов, построенных по канадской технологии

У «канадского» дома всего три минуса. По крайней мере, так считают некоторые строители, которые до сих пор опасаются нового «неизвестного материала», из которого строятся дома.Однако при детальном изучении оказывается, что эти недостатки косвенные, и ими можно полностью пренебречь.

Первый недостаток: горючесть канадских домов

Действительно, по степени пожарной опасности панельные дома из СИП-панелей относятся к категории К3. Он похож на деревянный дом … Часто забывают, что пенополистирольная «начинка» активно препятствует распространению огня по поверхности здания.Также панели не выделяют токсичных веществ, таких как угарный газ, выделяющийся при сжигании древесины. Дополнительный слой штукатурки или гипсокартона может снизить опасность возгорания.

Минус второй: их любят грызуны

Это не всегда так. Не все грызуны смогут прогрызть слой OSB-покрытия и плит, а также справиться с твердыми частицами, которыми пропитана плита.

Дома по канадскому образцу становятся все более популярными.Это связано с множеством факторов: экономичностью, экономичностью, отсутствием усадки и отсутствием тяжелой спецтехники. А если учесть, что канадские дома очень популярны в суровых широтах из-за высокой способности сохранять тепло, то становится понятным желание разработчиков как можно больше узнать об этой технологии.

Расположение панелей

Принцип создания панельных элементов довольно прост: древесные панели с уложенным внутри теплоизоляционным материалом скрепляются клеевым составом.Главное, плотно склеить все элементы, предварительно подобрав необходимую толщину теплоизолятора. Последними могут быть минеральная вата, пенополистирольный утеплитель, пеноизол и другие. В строительстве широко применялась конструкция простого типа, и допускались модификации всех строительных элементов, канадские каркасные дома стали различать по типу панелей:

  1. Каркасно-каркасная технология подразумевает использование прочного бруса сечением 50 * 150.Панели тяжелые, но толстые. Натуральное дерево, конечно, дороже, но этот показатель окупается сохранением высочайших практических и эстетических качеств изделий.
  2. Сборно -щитовая плита по канадской технологии строительства — это элементы, где допустимо использование деревянных панелей или легких конструкций из листов OSB. Эти конструкции являются прототипом ДСП. Щиты изготавливаются на заводе, могут комплектоваться дверными проемами, оконными рамами и другими элементами, если они включены в проект.Элементы тяжелые, поэтому монтировать их придется с помощью специального оборудования.
  3. SIP панели

  4. — самый популярный инновационный вариант на сегодняшний день. Реализуется посредством блочных элементов, представляющих собой два листа OSB, между которыми закреплен лист теплоизоляционного материала … Стандартные размеры 2,5 * 1,22 м, вес от 56 кг. Прочные и практичные плиты обладают высокими теплоизоляционными характеристиками, что позволяет экономить на расходах на отопление, а большие форматы элементов делают сборные дома по канадской технологии еще более привлекательными для застройщиков.

Преимущества дома

Рассматривая каркасные дома по канадской технологии, следует учитывать следующие преимущества:

  1. Недорогая стоимость стройматериалов и крепежа.
  2. Оперативность и всесезонность возведения зданий. Обустройство дома из сип-панелей от фундамента до крыши может занять 3-8 недель, после чего необходимо будет проложить все коммуникации, внутреннюю отделку и расставить мебель.
  3. Никакой тяжелой техники и минимум земельных работ.
  4. Стеновые панели отличаются высоким показателем энергосбережения, а это значит, что вам не придется тратиться на дополнительное утепление и обогрев здания.
  5. Отличная звукоизоляция.
  6. Минимальные требования к фундаменту: сип-панели имеют небольшой вес, поэтому допускается устройство ленточных, свайных фундаментов.
  7. Возможность скрытой прокладки коммуникаций.

Так что же такое канадский дом? Это конструкция, которая отличается практичностью, теплотой, быстротой возведения и доступной стоимостью.Благоустройство дома осуществляется с минимальными усилиями. При заказе панелей материал занумеровывается, и все работы сводятся к сборке элементов при помощи саморезов. Наличие минимальных строительных навыков позволяет выполнить все работы самостоятельно, предварительно купив пенополиуретан для заполнения швов и большое количество саморезов (они всегда пригодятся).

Ограничения для канадских рамок

Обязательными для соблюдения являются не только нюансы строительных работ, но и соблюдение правил, установленных проектной документацией.В частности, это климатические, геологические и другие нормативы, принятые в каждом конкретном регионе.

  1. Высота дома не превышает 3 этажей;
  2. Расстояние между стенами внутреннего направления, расположенными перпендикулярно несущим, не должно быть более 12 метров;
  3. Общая площадь оконных и дверных проемов не может превышать более 30% от общей площади стен;
  4. Нагрузка на перекрытия между этажами допустимая до 2х.4 кПа;
  5. В расчете учитывается ветровая и снеговая нагрузка, параметры которой учтены в СНиПах каждого конкретного региона.

Примечание. Таким образом, канадская технология строительства каркасных частных домов должна полностью соответствовать вышеуказанным правилам и перед началом строительства неплохо уточнить установленные нормы и допуски.

Требования к материалам следующие:

  • Каркасный дом можно построить из бруса требуемой влажности не более 15%.Допускается использование древесины хвойных пород. При этом все элементы необходимо подвергнуть первичной обработке антисептиками, антипренами и тщательно защитить при транспортировке.
  • Дополнительные материалы, используемые в sip-панелях, а также изоляция, отделка, элементы плит, облицовка, кровельные изделия, герметики, должны соответствовать требованиям и иметь гигиенические, противопожарные сертификаты качества.

Особенности конструкции каркасной рамы

Все начинается с фундамента.Канадская технология строительства позволяет устройство легких фундаментов. Конструкция здания получается достаточно легкой, но отличной прочностью за счет множества ребер жесткости, поэтому возводить постройки можно на любом типе грунта. Основанием может служить свайный, плитный, ленточный и столбчатый фундамент с ростверком. Чаще всего застройщики обходятся свайно-винтовыми фундаментами или используют утепленную шведскую плиту.

Основными элементами, применяемыми при строительстве каркасных домов по канадской технологии, являются дерево и фрагменты плит, которые используются для обшивки стен.Между листами панели и стойкой каркаса прокладывается утеплитель. А дальше все просто:

  • Устройство напольной площадки первого этажа под каркас деревянного каркаса;
  • Монтаж стен в горизонтальном положении;
  • Подъем стеновых сип-панелей и установка на нижнюю планку обвязки;
  • Выравнивание конструкции;
  • Установка верхней обшивки;
  • Устройство межэтажных перекрытий или крыш.

Процесс строительства не занимает много времени, к тому же уникальна технология строительства — дома не дают усадки, поэтому ждать дополнительного срока не нужно, но можно сразу приступить к внутренним отделочным работам.

Стандартный «пирог» стеновой панели, варианты утепления

Низкая цена квадратного метра и высокая теплопроводность домов из Канады за счет использования качественных материалов и утеплителей. Что касается «пирога» стены, то он состоит из следующих элементов:

  • Внешний облицовочный слой;
  • плита OSB;
  • Гидро-, ветрозащитная мембрана;
  • Изоляция;
  • Пароизоляционная мембрана;
  • плита OSB;
  • Внутренняя отделка.

Именно изоляция между пластинами и мембранами играет огромную роль; От его температурного режима зависит не только сохранение комфорта, но и звукоизоляция. В классических сип-панелях используется каменная вата или эковата.

Каменная вата на основе базальтового волокна имеет пониженную теплопроводность, является воздухопроницаемым материалом и доступна по цене. Есть недостаток: малейшая влажность приведет к полной потере качественных характеристик материала.

Эковата нетоксична, хорошо сохраняет тепло и пропускает пар.Отсутствие гниения, стойкость к открытому огню, невысокая стоимость также являются достоинствами материала. Эковата наносится распылением или просто заливается в полость.

Крыша

Самыми распространенными материалами для устройства кровли являются: керамическая или полимерная песчаная черепица. Но по желанию заказчика это может быть асбестоцементный лист, ондулин, шифер. Небольшой вес sip-панелей при высокой прочности позволяет использовать крышу любого вида, но если уклон ската крыши соответствует допустимому углу наклона кровли из выбранного материала.

Облицовка фасада

Здесь тоже нет особых ограничений. Хорошая шумоизоляция и ровность поверхности снижает требования к отделке. Однако независимо от выбора материалов необходимо соблюдать установленные требования по защите внутренних помещений дома от воздействия внешних атмосферных явлений.

После окончания строительства канадского дома стоит еще раз взглянуть на наличие дренажных ям, водосточных систем — это разумные меры предосторожности, предотвращающие скопление влаги в пространстве между каркасом и облицовкой.Если необходимо снизить шумовой порог, можно дополнить звукоизоляционный слой, сделать воздушный зазор.

Совет! Тщательная герметизация стыков между элементами облицовки и мест их соединения с оконными дверными проемами сводит к минимуму риск попадания атмосферных осадков во внутреннее пространство между рамой и наличником.

Каркасное строительство — это простой и недорогой процесс по сравнению со многими другими вариантами строительства малоэтажного жилья.При этом строительство сипов по канадской технологии должно не только соответствовать стандартам, принятым в РФ, но и осуществляться с учетом выполнения всех нюансов. В противном случае заказчик рискует остаться с холодным домом, который постоянно будет нуждаться в отоплении и доводке. Именно поэтому стоит отдать предпочтение проверенным разработчикам. Как говорят профессионалы: «дешевая бригада на стройке — ваша плата за их обучение.«Возможно, где-то допустимы какие-то ошибки и недочеты, которые потом замазываются отделкой, но только не при строительстве зданий по канадской технологии — малейшие нарушения проявятся снижением эксплуатационных качеств конструкции.

Ну а для того, чтобы наглядно представить, что такое особняк из Канады и выбрать свой проект, посмотрите фото канадских домов. Это эстетичные и разнообразные постройки, отличающиеся легкостью форм и очень высокой комфортностью проживания, иначе технология не была бы популярна в такой практичной стране как минимум пару веков.

Этот необычно выглядящий куполообразный дом сделан из грязи с помощью гигантского 3D-принта.

Гигантские 3D-принтеры для строительства могут помочь сделать жилье более доступным — как в районе в Остине, штат Техас, где недавно была выдавлена ​​машина длиной 33 фута. из стен крошечных новых домов для людей, которые когда-то были хронически бездомными. Но итальянская архитектурная фирма экспериментирует с тем, как потенциально сделать этот процесс еще менее дорогостоящим и более благоприятным для климата, используя дешевый и легкодоступный строительный материал: местную почву.

[Фото: Яго Корацца / любезно предоставлено Mario Cucinella Architects] За последние несколько недель недалеко от города Равенна, Италия, несколько 3D-принтеров медленно положили слои земли, чтобы сформировать куполообразный дом под названием Tecla («Технология и глина»). «Существует долгая история архитектуры, созданной из глины, такой как саман, — говорит Марио Кучинелла, основатель одноименной архитектурной фирмы, создавшей проект, работая в сотрудничестве с инженерами итальянской компании по производству аддитивов WASP.«Эта палитра используется повсюду в мире. Я думаю, что эта комбинация выражает идею о том, что сокращение воздействия на окружающую среду — это не только высокие технологии, но и сочетание новых инструментов и старых материалов ».

[Фото: Яго Корацца / любезно предоставлено Mario Cucinella Architects] Некоторые другие компании, использующие технологию 3D-печати для жилищного строительства, полагаются на бетон в качестве основного материала, который имеет особенно большой углеродный след. (Mighty Buildings, один из стартапов в этой области, вместо этого использует запатентованный легкий каменный материал.) Используя грунт, Mario Cucinella Architects избежали воздействия на окружающую среду при производстве цемента. Это также сокращает транспортировку, поскольку этот метод может быть основан на земле, вырытой рядом со строительной площадкой. «Мы можем отправить только машину, которая очень легкая и простая, а затем проанализировать почву и использовать местный материал», — говорит Кучинелла.

[Фото: Яго Корацца / любезно предоставлено Mario Cucinella Architects]

Процесс заключается в выкапывании почвы, удалении камней и гравия через сито, а затем смешивании грязи с водой и рисовой шелухой в бетономешалке, что делает ее достаточно твердой для образования стены.Принтер выдавливает смесь через сопло, которое укладывает тонкие слои для создания стенок. На печать нового дома площадью около 645 квадратных футов ушло около 200 часов, хотя в будущем этот процесс будет ускоряться.

Куполообразная форма дома делает его конструктивно прочным, говорит он, а толстые стены помогают обеспечить изоляцию, а окно в крыше наверху купола обеспечивает дополнительный свет. Теперь команда планирует провести тесты производительности и изучить варианты дизайна, включая двухэтажное здание.Он надеется широко распространить решение, в том числе в странах с низким уровнем дохода. Дизайн может быть адаптирован к местной почве и местному климату. «Идея состоит в том, чтобы не иметь везде один и тот же дом, потому что машина может напечатать любой дом», — говорит он.

Жилищные стервятники | Франческа Мари

Дэвид МакНью / Getty Images

Обветшавший дом, принадлежащий банку, Морено-Вэлли, Калифорния, август 2008 г.

«Они контролируют людей с помощью собственных денег.
—Луис Брандейс

1.

В альтернативной реальности, чего хотели прогрессисты, правительство не помогло бы банкам во время краха 2008 года. Когда ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, начали воспламеняться, как газета под бревнами, правительство вместо этого сделало бы упор на проблемных домовладельцах. Он бы создал корпорацию, чтобы выкупить проблемные ипотечные кредиты, а затем работал бы над рефинансированием этих ипотечных кредитов — снизив ежемесячные платежи, чтобы отразить реальную базовую стоимость домов, или добавив годы к ипотечным кредитам, чтобы сделать ежемесячные платежи более управляемыми.Если домовладелец пропустил выплаты по ипотеке, вместо того, чтобы инициировать обращение взыскания через два месяца, как это делали многие банки во время рецессии, правительство откладывало бы на целый год, а то и больше. В случае, если домовладелец по-прежнему не мог поспевать за ним, правительство приобрело бы дом, отремонтировало его и сдало бы в аренду до тех пор, пока его не купит другой человек.

Кто мог придумать такие безумные идеи? Франклин Делано Рузвельт, например. Чтобы предотвратить выкупы закладных во время Великой депрессии, FDR создал Корпорацию по ссуде домовладельцев ( HOLC ), которая выкупила у банков более миллиона проблемных ипотечных кредитов и изменила их.Когда модификация не сработала, компания продала изъятые дома — 200 000 из них — частным лицам. Хотя программа была дорогостоящей, в конце концов она в значительной степени окупилась: поскольку дома не были выброшены на рынок сразу, они почти всегда продавались за сумму, близкую к первоначальной ссуде. Новый курс, который также создал Федеральное жилищное управление ( FHA ), чтобы гарантировать ипотечные кредиты в банках, и жилищное управление США для строительства государственного жилья, положил начало золотой эре домовладения и процветания среднего класса.Не обошлось и без значительных проблем — HOLC изобрел красную линию, предоставляя только ссуды, обеспеченные FHA , белым людям, покупающим в белых кварталах, — но если вы были белыми, это был стабилизирующий и эгалитарный ответ, удерживающий спекулянтов в страхе.

Homewreckers , недавняя книга Аарона Гланца об инвесторах, которые воспользовались финансовым кризисом 2008 года, является важным чтением, поскольку мы стремительно погружаемся в новую финансовую катастрофу. Гланц, старший репортер публичного радио-шоу Центра журналистских расследований, Reveal , написал книги о неправильном ведении войны в Ираке ( How America Lost Ирак ) и последующем пренебрежении к ветеранам ( The War Comes Home ).Он отмечает, что есть два способа, которыми правительство может отреагировать на кризис, вызванный безрассудными спекуляциями: вмешаться или отступить. Рузвельт вмешался; Рональд Рейган, занимающийся ссудно-сберегательным кризисом, отошел в сторону. Начиная с 1986 года, в результате дерегулирования Рейгана, бесчисленные ссудно-сберегательные ассоциации вышли из-под контроля чужих денег, делая рискованные ставки; 747 из них взорвались. 1 Но вместо того, чтобы реструктурировать токсичный долг, администрация Рейгана продала его «инвесторам-стервятникам», тем, кто наживается на бедствиях, набрасываясь на самые дешевые и наиболее проблемные активы обанкротившихся организаций.Правительство продавало по ценам распродажи с выгодными соглашениями о распределении убытков: все деньги, которые инвестор получил по долгу, оставалось ему, но убытки гарантировались государством. Сделки обошлись правительству США в субсидии более чем в 124 миллиарда долларов.

Администрации Джорджа Буша и Барака Обамы, увы, приблизились к примеру Рейгана, потратив 700 миллиардов долларов на спасение Уолл-стрит и отчаянно пытаясь привлечь инвесторов на обрушившийся рынок жилья, продавая с аукциона просроченные ипотечные кредиты по низким ценам и с убытками. -действующие соглашения, которые, по сути, гарантировали, что инвесторы не потеряют деньги.Эта политика не только предоставила фирмам финансовые стимулы для осуществления отчуждения права выкупа, но также позволила огромную и постоянную передачу богатства от домовладельцев частным инвестиционным компаниям, поскольку тысячи домов были переделаны или преобразованы в дома для сдачи в аренду на одну семью и сданы в аренду по ценам выше рыночных. .

Книга Гланца — это откровенно партизанский рассказ о том, как некоторые чрезвычайно богатые инвесторы — многие из них теперь соратники Трампа — охотятся на панику за счет домовладельцев из среднего класса. Homewreckers История начинается с двух таких жертв в 2005 году: Дика и Патриции Хикерсон, семидесяти девяти и семидесяти семи лет, с раком печени и болезнью Альцгеймера.После просмотра телевизионной рекламы обратной ипотеки, финансового продукта, который позволял пожилым людям занимать наличные под свои дома без выплаты в течение их жизни, пара позвонила по номеру на экране, и на них оказали давление настойчивые продавцы, работающие на комиссионных. Они не понимали, какую цену заплатит их дочь Сэнди, которая бросила работу и переехала домой, чтобы заботиться о них.

Процентные ставки и комиссии были настолько высоки, что к моменту их смерти в 2011 году их кредит в размере 80 000 долларов превратился в долг в 300 000 долларов.Их дом за 500 000 долларов был выставлен на продажу на аукционе по выкупу, где он был куплен инвестиционным фондом недвижимости, поддерживаемым частным капиталом. Ипотека Хикерсона составляла 600 долларов в месяц. Теперь частная инвестиционная компания предлагала вернуть дом Сэнди в аренду за 2400 долларов, что на 30 процентов выше, чем у других домов в этом районе. Слишком подавленная, чтобы двигаться, она подписала договор об аренде. Он включал в себя различные сборы (например, ежемесячную плату в размере 141 доллар за аренду дома) и оставлял ее ответственную за типичные обязанности домовладельца, такие как благоустройство территории.В свою очередь, компания уклонилась от технического обслуживания, в какой-то момент отказавшись отремонтировать сломанную водопроводную трубу, предъявив Сэнди счет за воду на 586 долларов и ремонт на 450 долларов. (Как я отмечал в журнале The New York Times Magazine , минимизация затрат на техническое обслуживание и максимизация платы за услуги являются неотъемлемой частью бизнес-моделей односемейных компаний по аренде, поскольку частный капитал обычно стремится к двузначной прибыли в течение десяти лет. 2 )

Эта эксплуатация обычной семьи может показаться незначительной историей.Но, как показывает Гланц, это повторялось снова и снова одинаковым образом по всей стране, систематически превращая домовладение среднего класса в обнищание и прибыль корпораций, чему на всех этапах способствовало федеральное правительство.

2.

К февралю 2008 года проблема субстандартной ипотеки была очевидна — цены на жилье резко падали, — но Bear Stearns оставался еще месяц до краха. Сенатор от Коннектикута Кристофер Додд и бывший вице-председатель Федеральной резервной системы Алан Блиндер призывали к возрождению Корпорации жилищного кредитования для предоставления домовладельцам ссуд на сумму от 200 до 400 миллиардов долларов.«Надо мной смеялись во внесудебном порядке», — сказал Блиндер Гланцу. Вместо этого, восемь месяцев спустя Конгресс одобрил выделение банкам 700 миллиардов долларов.

Первым обанкротившимся банком, застрахованным по FDIC , стал IndyMac 11 июля 2008 года после одиннадцатидневного набега на банк, в результате которого было снято 1,3 миллиарда долларов. В день неудачи сотрудника FDIC неохотно сели на рейс из Вашингтона, округ Колумбия, в Лос-Анджелес. Они захватили контроль над находящимся в Пасадене банком, печально известным производителем обратных ипотечных кредитов (включая тот, который подписал Хикерсонс) и альтернативных ипотечных кредитов (более рискованных, чем простые, но менее рискованные, чем субстандартные), и искали покупателя.Они надеялись, что это займет несколько дней; на это ушло почти девять месяцев, и стоимость банка уменьшалась с каждой неделей. 3

Именно тогда вмешалась группа миллиардеров. Используя беспокойство ФРС по поводу продолжения управления IndyMac, группой, в которую входили Джордж Сорос, Майкл Делл, Джон Полсон, Джей Си Флауэрс и Стив Мнучин (единственный не миллиардер bunch), предложил вложить в банк 1,6 миллиарда долларов в обмен на все его активы — его отделения, депозиты в сфере недвижимости и ссуды, которые оценивались более чем в 20 миллиардов долларов.Обеспокоенное появлением длительного федерального поглощения и, таким образом, желая закрыть сделку, правительство также согласилось продлить щедрое соглашение о распределении убытков: если, например, домовладелец задолжал 300000 долларов по ипотеке, застрахованной FHA , но Дом был продан на аукционе выкупа только за 100 000 долларов, правительство согласилось возместить оставшуюся часть, все 200 000 долларов. Хотя продажа технически требовала, чтобы компания продолжила ограниченную модификацию кредита FDIC , как пишет Гланц, соглашение о распределении убытков «эффективно устранило экономические стимулы, которые в противном случае заставили бы группу Мнучина дважды подумать о лишении права выкупа домовладельцев.«После приобретения IndyMac Мнучин и его группа переименовали его в OneWest и приступили к выкупу более 77 000 семей, в том числе 35 000 жителей Калифорнии.

Генеральная прокуратура Калифорнии составила надежный отчет против банка, в котором подробно описаны широко распространенные проступки, в том числе предоставление фальшивых документов задним числом, выполнение действий по обращению взыскания без юридических полномочий и нарушение надлежащей практики уведомления о передаче права выкупа. «Если штат Калифорния обнаружит, что OneWest нарушил эти правила, — пишет Гланц, — выплаты доли убытков могут прекратиться, что спасет обоих домовладельцев, поскольку у банка будет гораздо меньше стимулов для взыскания права выкупа, если бы ему не заплатили, когда он это сделал. , и государственные деньги.Но тогдашний генеральный прокурор Камала Харрис ничего не сделала.

Благодаря огромному количеству взысканных долгов OneWest, который недавно объявил себя «общественным» банком, мог начать предлагать ссуды. Но вместо того, чтобы финансировать общественные инициативы или ипотечные кредиты среднего класса (в большом количестве отказывалось и то, и другое), он ссужал огромные суммы друзьям инвесторов, таким как Томас Барак, титан прямых инвестиций, мегадонор Трампа и основатель Colony Capital. 4 Barrack, в свою очередь, использовал деньги для реализации новой идеи.Начиная с 2012 года, он начал покупать дома, лишенные права выкупа, оптом — чтобы превратить их в арендуемую недвижимость и сохранить их навсегда или до тех пор, пока сохраняется интерес. Он нацелился на дома с высокими скидками в районах с высокой занятостью, хорошим транспортом и сильными школьными округами. Его родной город Лос-Анджелес, безусловно, отвечал всем требованиям. Он приобрел там более трех тысяч домов, в том числе дом Хикерсонов, который в конечном итоге будет управляться дочерней компанией Colony, Colony American Homes.

Как сказала мне Эйлин Аппельбаум, содиректор Центра экономических и политических исследований:

Эта индустрия сдачи в аренду домов такого масштаба является продуктом государственной политики.Я знаю, что частный сектор говорит, что им не нравится вмешательство государства, но на самом деле они любят правительство в своем бизнесе.

Или, как сказал Барак: «Каждый раз, когда правительство вмешивается в наш бизнес, если вы покупаете, вы добьетесь успеха». Запоздалое и паническое вмешательство правительства — лучший друг стервятников.

3.

Барак был не единственным. По всему Солнечному поясу — от Калифорнии до Флориды — у инвесторов была такая же идея. В Лас-Вегасе, Фениксе и Внутренней Империи Калифорнии цены на миллионы домов для новостройки (площадью менее двух тысяч квадратных футов) упали более чем вдвое по сравнению с пиком 2006 года.Их подкупили частные инвестиционные компании. Барри Стернлихт, основатель и генеральный директор Starwood Capital Group и ветеран кредитно-сберегательного кризиса, накопил тысячи. Б. Уэйн Хьюз, мультимиллиардер, основатель Public Storage, крупнейшей в стране компании по хранению складских помещений, основал компанию American Homes 4 Rent, которая в настоящее время управляет 54 000 домов. Но крупнейшим покупателем была Blackstone, крупнейшая в стране частная инвестиционная компания, которая финансировала дочернюю компанию под названием Invitation Homes, представители которой ездили с ящиками, полными кассовых чеков, на аукционы по всей стране, тратя до 100 миллионов долларов в неделю.В 2017 году компания Invitation Homes объединилась с компанией Waypoint, которая купила Colony двумя годами ранее, в результате чего была создана крупнейшая в стране компания по аренде домов на одну семью с более чем 80 000 домов. Эти дома больше не были средством накопления сбережений для среднего класса — теперь они были прибыльным вложением средств для очень богатых.

Администрация Обамы способствовала передаче богатства от домовладельцев частным инвестиционным компаниям двумя способами. Дом, который выставлен на торги взысканием, но не продается, переходит во владение банка, владеющего его ипотекой, и становится тем, что недоуменно называют домом, находящимся в собственности недвижимого имущества, или REO .К августу 2011 года федеральное правительство владело 248 000 возвращенной и непроданной недвижимостью, что составляет почти треть от REO в стране. В 2012 году HUD запустил пилотную программу Real Estate Owned-to-Rental, поощряя инвесторов покупать пакеты принадлежащих государству REO s, если они согласились поддерживать их в качестве арендных единиц. Пилотный проект выставил на аукционы партиями 2500 домов в Чикаго, Риверсайде, Лос-Анджелесе, Атланте, Лас-Вегасе, Фениксе и различных городах Флориды.Мэг Бернс, старший заместитель директора по жилищной и нормативной политике Федерального управления жилищного строительства и финансов, сказала, что программа была предназначена для «измерения аппетита инвесторов» к жилью для одной семьи и «стимулирования» рынка жилья за счет «привлечения крупных, хорошо обеспеченных людей». капитализированные инвесторы ». Между тем министр финансов Тимоти Гайтнер утверждал, что создание новых возможностей для продажи отчужденной собственности «расширит доступ к доступному арендному жилью»; это оказалось серьезной ошибкой.

На слушаниях в Конгрессе по программе конгрессмен от Мичигана Билл Хьюзенга спросил: «Как мы собираемся сделать это, чтобы это имело смысл и не причиняло дальнейшего вреда?» Но некоторые, например конгрессмен Дэвид Швейкерт, который представлял сильно пострадавший округ Марикопа в Аризоне и назвал себя «крупнейшим покупателем домов на одну семью на юго-западе», возразили, потому что только крошечная часть домов была предоставлена ​​инвесторам.«Я могу провести вас по районам, которые были разрушены из-за потери права выкупа, и сегодня они выглядят лучше, чем за 30 лет», — сказал он. «Потому что раз, два, три, четыре, потеря права выкупа, инвестор купил это, новая крыша; раз, два, три, четыре, потеря права выкупа, новая семья, новый ландшафт. Это стало почти обновлением города ».

Barrack’s Colony Capital стала одним из крупнейших победителей аукциона HUD , превзойдя цену пяти других инвесторов за приобретение самых крупных пакетов — 970 домов. (Согласно Paradise Papers, финансирование поступало от японского банка, а инвесторы варьировались от Национальной пенсионной службы Южной Кореи до инвестиционной компании в Катаре и множества подставных компаний в Калифорнии, Каймановых островах и Британских Виргинских островах.) Хотя пилотная программа не исходила из идеи аренды на одну семью, она дала правительству одобрение этой концепции и сигнализировала, что правительство не будет вмешиваться.

Второй способ, которым администрация Обамы способствовала развитию индустрии аренды на одну семью, более сложен. Правительство взяло на 5 триллионов долларов ипотечные кредиты, застрахованные по FHA , на сумму 5 триллионов долларов, когда оно приняло права собственности на Fannie Mae и Freddie Mac в 2008 году, а затем выставило этот долг на аукционе в рамках Программы стабилизации проблемных активов ( DASP ) практически без каких-либо гарантий.Примечательно, что от инвесторов не требовалось предлагать заблудившемуся домовладельцу снижение основной суммы долга, чтобы отразить снижение стоимости дома, или разработать любые другие разумные изменения в ссуде, или предложить домовладельцу первые ставки на недвижимость, если она будет выставлена ​​на продажу. Следующий акт, уже знакомый, является зеркалом того, что произошло на OneWest. К концу 2016 года Fannie Mae и Freddie Mac продали с аукциона более 176 760 просроченных закладных по бросовым ценам, причем 95 процентов из них инвесторам с Уолл-стрит; Условия ипотеки, которые впоследствии предложили домовладельцам эти инвесторы, были ужасными, потому что проталкивание домов через взыскание права выкупа было наиболее целесообразным способом заработать на инвестициях.

Сколько из этих заложенных домов оказалось на аукционах выкупа, где они были выкуплены частным капиталом? У Гланца нет цифр (их почти невозможно получить), но он обращает наше внимание на более крупную, основную проблему: как один процент сумел монополизировать кредит.

4.

«Великая монополия в этой стране — это денежная монополия», — сказал Вудро Вильсон в 1911 году во время президентской кампании. «Пока это существует, о нашем старом разнообразии, свободе и индивидуальной энергии развития не может быть и речи.Великая индустриальная нация контролируется своей кредитной системой ». Гланц цитирует это не один, а дважды по понятным причинам.

В 2013 году компания Blackstone’s Invitation Homes создала новый финансовый инструмент для получения еще большего дохода: секьюритизацию аренды на одну семью. Это было сочетание ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью, которые обеспечены ожидаемым доходом от аренды, и ценных бумаг, обеспеченных жилищной ипотекой (о которых мы чаще всего слышим), которые обеспечены стоимостью дома.Обе стороны поддержали секьюритизацию аренды на одну семью. Colony American и другие компании по аренде домов на одну семью последовали их примеру. На рынок вышло более десяти компаний, которые вместе владеют примерно 260 000 домов на одну семью и производят семьдесят секьюритизации на общую сумму 35,6 млрд долларов.

Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, по своей сути неплохие. Фактически, это правительственное изобретение, рожденное Новым курсом. До этого банки предлагали ссуды только на срок от трех до пяти лет с 50-процентной скидкой, что ограничивало владение собственностью богатым.Разрешив банкам продавать ипотечные долги в виде облигаций, правительство позволило банкам распределять риски между инвесторами, что сделало возможными долгосрочные ссуды под низкие проценты. Результатом стала ипотека на тридцать лет, явно американский продукт (до сих пор Дания является единственной страной, где она доступна; другие страны обычно предлагают ссуды на срок от пяти до десяти лет с крупными выплатами в конце срока. (который затем может быть рефинансирован). Благодаря тридцатилетней ипотеке семьи среднего класса могут постепенно наращивать благосостояние и обеспечивать стабильность жилья.Но необходим надзор, а стимулы должны соответствовать интересам общества.

Подобно субстандартным ценным бумагам, обеспеченным ипотекой, которые спровоцировали крах 2008 года, ценные бумаги, обеспеченные арендной платой для одной семьи, фактически не регулируются. И до сих пор они были чрезвычайно стабильны: компания не склонна к дефолту по ипотеке, особенно когда спрос на аренду настолько велик, что доход от аренды может легко покрыть ипотеку, техническое обслуживание и проценты — и при этом оставить солидную прибыль. .Более того, если арендатор не выполняет свои обязательства, с этим несколько легче бороться, чем если бы домовладелец не выполнял свои обязательства. Выселение занимает в среднем от 30 до 60 дней. Выкупа занимает от шести месяцев до года. С 2013 года ценные бумаги, обеспеченные арендной платой для одной семьи, надежно создавали большие суммы кредита для хищных инвесторов, которые в этом меньше всего нуждались, позволяя им получать в качестве ликвидных средств повышение стоимости своей собственности. «Их уровень риска очень низкий. Чтобы нанести ущерб, потребуется нечто действительно катастрофическое », — сказала мне прошлой осенью Джейд Рахмани, один из первых аналитиков, отслеживающих рынок аренды для одной семьи.(Этим чем-то может быть Covid-19, который привел к рекордной безработице, уменьшению доли людей, способных платить за аренду, и забастовкам арендной платы в некоторых дорогих городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес. Ценные бумаги коммерческой недвижимости будет еще хуже, и инвесторы-стервятники уже собрали огромные суммы денег, чтобы захватить проблемные торговые центры и офисные здания.) о подключениях.Помните договоренность между OneWest Bank и Colony American Homes? «Эта кредитная линия создала финансовую вращающуюся дверь, поскольку Colony купила права выкупа OneWest, используя ссуду OneWest», — пишет Гланц. «К концу 2014 года обязательства OneWest перед Colony выросли до 45 миллионов долларов — больше, чем все деньги, которые он предоставил афроамериканским и латиноамериканским покупателям жилья за пять лет». Когда те, у кого есть доступ к кредитам, терпят неудачу, они терпят неудачу.

Между тем, в период с 2006 по 2014 год почти 10 миллионов американцев были лишены права выкупа.Некоторые купили больше, чем могли себе позволить. Некоторые из них стали жертвами хищных продуктов, субстандартных кредитов или обратной ипотеки. Другие пали жертвами хищнических идей («Было много разговоров о пузыре на рынке недвижимости», — сказал Трамп студентам Университета Трампа в аудиозаписи в октябре 2006 года, — отмечает Гланц. «Такие разговоры могут отпугнуть вас от недвижимости и отрезать вас от некоторых прекрасных возможностей ».

Реакция администрации Обамы на кризис отчуждения права выкупа была ее величайшим провалом.Он мог бы потребовать существенного сокращения ипотечных кредитов и реформировать закон о банкротстве, чтобы защитить основное место жительства человека. У правительства была возможность преобразовать дома с страховкой FHA , которые были лишены права выкупа, во что-то, что служило общественному благу, например государственное жилье, или продать их частным лицам, как в случае с Корпорацией ссуд домовладельцев. По крайней мере, правительство могло бы стереть кредитные рейтинги людей, освободив жертв хищных ипотечных продуктов от сопровождающей их алой буквы, которая усугубляла их несчастья.

Вместо этого администрация выдвинула недостаточную программу изменения ипотечных кредитов в 2009 году; он был внедрен после того, как те, кто продавал худшие субстандартные продукты — многие из них были черными и латиноамериканцами — уже потеряли свои дома. В Программе доступной модификации жилья было выделено 28 миллиардов долларов, предназначенных для помощи четырем миллионам домовладельцев, но программа была слишком сложной; 70% подавших заявки были отклонены, и только 1,6 млн. Получили помощь, треть из которых все равно не выполнила свои обязательства, потому что среднемесячное сокращение ипотечного кредита составило всего 500 долларов.Между тем, банки часто заявляли, что потеряли документы домовладельцев или ошибочно говорили домовладельцам, что они не соответствуют требованиям, а казначейство не заставляло банки достаточно быстро соблюдать правила. Уолл-стрит была слишком большой, чтобы обанкротиться (и компенсация руководителей не была ограничена, потому что министр финансов Хэнк Полсон опасался, что банки не примут государственную помощь, если она будет предоставлена ​​с таким условием), но людям, сделавшим плохие жилищные инвестиции, удалось закрепить кредит на следующие десять лет.

В условиях стагнации заработной платы с 1971 года доля домовладений в стране достигла самого низкого уровня за пятьдесят один год.Сейчас арендаторов больше, чем домовладельцев, почти в половине всех крупных городов, по сравнению с 21 процентом десятилетием ранее. Некоторые из этих арендаторов подписывают чеки одной из компаний по аренде жилья на одну семью. Хотя этим компаниям принадлежит менее 1 процента арендуемого жилья в стране, они наводнили многие из самых желанных городов страны. Крупные компании по аренде на одну семью владеют 11,3% домов в Шарлотте, 9,6% — в Тампе и 8,4% — в Атланте.

«Взрывной рост рынка аренды для одной семьи стал определяющей характеристикой спада и восстановления жилья», — писал Патрик Симмонс, директор по стратегическому планированию Fannie Mae. «Нехватка новостройки… похоже, замедляет возвращение на рынок жилья новых покупателей». Пока конкуренция за жилье в этих городах остается жесткой, у компаний нет стимула вкладывать средства в свою продукцию или обслуживать своих клиентов. Better Business Bureau получило сотни жалоб на эти компании, и Гланц отмечает, что их арендная плата выше рыночной, а также возникают серьезные проблемы с техническим обслуживанием.Федеральная резервная система Атланты обнаружила, что треть всех арендаторов Colony American Homes в Атланте получали уведомления о выселении, и что одним из главных предикторов выселения был процент чернокожих людей в сообществе.

«Данные рассказывают ужасающую историю», — пишет Гланц.

В годы бума IndyMac взимала высокие процентные ставки (определяемые правительством как более чем на 3 процентных пункта выше базовых) 24 процентам своих белых заемщиков, но 36 процентам латиноамериканцев и 43 процентам афроамериканцев.

Эта дискриминация повторилась в банках по всей стране. Когда разразилась рецессия, цветные люди, обремененные более высокими процентными ставками по ежемесячным ипотечным кредитам, были более уязвимы для потери права выкупа. Цветные сообщества пострадали больше всего от лишений права выкупа, и теперь они переживают самый высокий уровень насыщения арендной платы на одну семью и самый высокий уровень безжалостного корпоративного выселения.

5.

В апреле прошлого года я провел несколько дней, разъезжая по районам с низкой посадкой на окраине округа Лос-Анджелес, стуча в двери, чтобы узнать, были ли рассказы, которые я слышал о компаниях по аренде на одну семью, исключением или нормой.Это были общины, которые сильно пострадали во время кризиса отчуждения права выкупа — Восточная Пасадена, Вудленд-Хиллз, Ван-Найс — общины, через которые у посторонних редко была причина проехать. Благодаря Мередит Абуд, которая проанализировала отчеты об оценке округа Лос-Анджелес, исследуя рост индустрии аренды на одну семью в Массачусетском технологическом институте, у меня была электронная таблица с более чем четырьмя сотнями адресов объектов недвижимости Invitation Homes, что составляет всего 5 процентов от восемь тысяч домов компании в Южной Калифорнии и менее половины процента от 80 тысяч домов компании в Соединенных Штатах.Я наугад подключил их к телефону. Я проезжал мимо лужаек, подъездных дорожек и лазурно-белых искр луж, мерцающих сквозь решетку забора.

Из дюжины арендаторов, открывших дверь, все были цветные, за исключением пары Свидетелей Иеговы, которых я прервал однажды ночью во время молитвы. И почти у всех были серьезные проблемы с Invitation Homes. (Никто не чувствовал себя в безопасности, когда его или ее имя было напечатано, опасаясь возмездия.) Помощник юриста-латина рассказала мне, что звонила в компанию каждый раз, когда подавала арендную плату, чтобы убедиться, что она получена, поскольку однажды она пришла домой и увидела уведомление о выселении, прикрепленное к ее двери когда ее арендная плата фактически лежала закрытой в почтовом ящике офиса Invitation Homes.После оспаривания платы за бассейн, который в течение нескольких месяцев был сломан и осушен без какого-либо ответа, филиппино-американская арендатор и ее муж-иностранец отправили электронное письмо, чтобы уведомить компанию, что, если с них и дальше будут взиматься сборы, они подадут в суд. Сотрудник Invitation Homes Крис Уоррен якобы сказал им: «Я все время хожу в суд и всегда выигрываю». (Связаться с Уорреном для получения комментариев не удалось, но несколько других арендаторов поделились похожими историями.)

Самоанская женщина, которую я встретила, которая воспитывала своих внуков, заполнила два журнала, в которых описывались проблемы с крышей и водопроводом в ее доме, плесень, распустившаяся на ее стенах и потолки, бесконечные звонки в службу поддержки, которые она делала, чтобы попытаться решить проблемы.Из-за одной только плесени на потолке ей пришлось остаться дома, чтобы встретить четырех разных военнослужащих, которые осмотрели ее крышу, но не починили ее; четвертый объяснил, что крышу необходимо заменить, но Invitation Homes разрешает ремонт только на 600 долларов, так что он сможет только залатать его. (Другие военнослужащие, как он подозревал, уехали, потому что они отказались выполнять работу за эту ничтожную сумму.) Живя в доме, муж женщины Самоа заболел легочной инфекцией и умер. Во время его посещения, которое женщина провела в своей гостиной и для участия в котором его родственники приехали с Фиджи, вода лилась из протекающей с потолка воды в ведро, которое она поставила на пол.

Единственная пара, которая сказала, что они в целом довольны Invitation Homes, Свидетели Иеговы, также сказала, что переедет в Орегон, как только их младший сын закончит среднюю школу. Они посчитали, что управляющая компания упростила ремонт, и оценили возможность оплаты через Интернет. Но они ненавидели автоматическое ежегодное повышение арендной платы. Жена смогла снизить их вдвое, но даже в этом случае их арендная плата за шесть лет выросла с 1700 до 2860 долларов в месяц.Однако компания не сделала никаких улучшений и отказалась исправлять отслаивающуюся краску. Прямо через улицу еще один объект недвижимости Invitation Homes сдавался в аренду семье, которая недавно иммигрировала из Синалоа. На подъездной дорожке старая серая «Хонда» была забита до крыши переработанным пластиком, который они обменяли на пятак и десять центов, чтобы внести в арендную плату.

Вот как выглядит восстановление после сбоя 2008 года. Люди изо всех сил стараются платить арендную плату за ветхие дома, дома, которые позволяют заработать всем, кроме жителей: компания, купившая дом, инвесторы, финансировавшие эту компанию, банк, секьюритизировавший долг дома, держатели облигаций, купившие эти ценные бумаги, и спекулянты, которые делают ставки на выплату по облигациям.

Гланц противопоставляет образ жизни инвесторов своему собственному. Он знает, что ему повезло. Во время рецессии он и его жена купили дом в Сан-Франциско, лишенный права выкупа, который ранее принадлежал торговцам, которые перекладывали дома друг с другом, чтобы получить прибыль от повышения. Его родители помогли ему внести первоначальный взнос, как и родители его жены. Теперь он может позволить себе жить в наименее доступном месте в стране. Хотя он не планирует переезжать в ближайшее время, он знает, что в случае чрезвычайной ситуации он всегда может обналичить свой дом.Это страховой полис, который позволяет ему и его жене работать журналистами.

Homewreckers — это своего рода манифест среднего класса. К его чести, Гланц не просто подсчитывает несправедливость и злоупотребления. Он также предлагает несколько решений. Правительству необходимо «изменить экономические стимулы, чтобы получать прибыль легче, когда [компании] предоставляют возможности владения домом семьям среднего класса», — пишет он. Он отмечает, что в прошлом это было успешным даже у самых эксплуататорских бизнесменов — даже у отца Дональда Трампа, Фреда.Когда Национальный закон о жилищном строительстве предоставил много кредитов для покупки высококачественного строительства при поддержке FHA , высококачественное строительство — это то, что произвел Фред Трамп. Когда правительство перешло на поддержку жилых комплексов, то же самое сделал и Фред Трамп. Одна хорошая черта аморальных гончих за деньгами состоит в том, что они приветствуют манипуляции, пока есть деньги.

Нет никаких сомнений в том, что финансовая система нуждается в перезагрузке. К сожалению, сначала наступил еще один финансовый кризис.И что ужасно, как демонстрирует изобличающая книга Гланца, так это то, что стервятники, которые воспользовались последним кризисом, диктуют ему помощь в этом.

Дома Уоррена Баффета и Клейтона: настоящие капиталисты-стервятники

Уоррен Баффет, как и многие представители богатого прогрессивного пантеона, лицемер. Просто как тот.

Я не говорю о его неискреннем сравнении прироста капитала с заработанным доходом, когда он жалуется, что платит 19% от своей прибыли по сравнению с 30%, которые его секретарь платит со своего дохода.Как будто он не смог найти в своей налоговой форме графу, где, если он так сильно заботится, ему разрешено платить больше налогов, чем требует закон.

(У его коллеги-миллиардера, прогрессивного Джорджа Сороса, та же проблема — до такой степени, что он даже платит налоги, которые он хочет поднять для всех остальных. Если подумать, что такого такого в левых, что они постоянно хотят поднять налоги, но не делают этого? не оплачивают собственные налоговые счета?)

Нет, извините, начал раскручиваться. Мы говорим о Баффете и его позе прогрессивного друга рабочего класса, хотя на самом деле он один из немногих, но поддающихся проверке торговцев, которые зарабатывают свои деньги на спине бедных благодаря его операции Clayton Homes .

В данном случае мы говорим о людях, которые живут в передвижных домах.

Сиэтл Таймс изначально раскрывал эту историю:

После нескольких лет жизни в туристическом трейлере 1963 года Кирк и Патрисия Экли нашли постоянный дом, в котором было достаточно места, чтобы разместить внуков и ухаживать за своим стареющим отцом, страдающим слабоумием.

Так что, когда в мае 2006 года пилотные автомобили были подготовлены для того, чтобы вести заводской дом из Орегона, Экли с радостью завершили оформление документов, ожидающих их на кухонном столе своего кредитного брокера.

Но заключительные документы, которые он представил им, были сюрпризом: обещанная процентная ставка в 7 процентов составляла теперь 12,5 процента при ежемесячных выплатах в размере 1100 долларов США по сравнению с 700 9000 долларов США3.

Условия были слишком жесткими для Экли. Но они уже потратили 11000 долларов, по настоянию дилера, на бетонный фундамент для этого конкретного дома. Они могли искать другое финансирование, но отчаянно нуждались в месте для ухода за ее отцом.

Строительной работы Кирка и работы Патрисии в Wal-Mart вместе было недостаточно, чтобы позволить себе новую ежемесячную оплату.Но, по их словам, брокер был готов увеличить их доход, чтобы дать им право на получение ссуды.

«Вам просто нужно помнить, — вспоминают они его слова, — вы можете рефинансировать, как только сможете».

К их сожалению, Экли расписались.

Провальная сделка подорвала их финансы и почти их брак. Но до недавнего сообщения репортера они не осознавали, что жилищный застройщик (Golden West), дилер (Oakwood Homes) и кредитор (21st Mortgage) были частью одной компании: Clayton Homes, крупнейшего в стране строителя жилья, который контролируется вторым по богатству человеком — Уорреном Баффетом.

Империя домов на колесах Баффета обещает американцам с низким доходом мечту о собственнике жилья. Но Клейтон полагается на хищническую практику продаж, непомерные сборы и процентные ставки, которые могут превышать 15 процентов, заманивая многих покупателей в ссуды, которые они не могут себе позволить, и в дома, которые почти невозможно продать или рефинансировать, расследование The Seattle Times and Center для общественной честности нашла.

Прочтите полную историю здесь.

Я никому не завидую честным долларом, сколько бы они ни накопили.Людям нужно мириться с последствиями своих собственных неверных решений при условии полного раскрытия информации и отсутствия мошенничества. Будьте осторожны, дьявол и бдительный — это законы природы и должны быть законами человека.

Но это — это лицемерие. Когда вы берете почти на 7 процентных пунктов больше обычного ипотечного кредита, не изображайте из себя защитника работающего человека.

всех тонкостей постройки. Монтаж потолка подвала

Строительная отрасль с каждым днем ​​набирает обороты и совершенствуется.Благодаря этим процессам можно с минимальными затратами построить массивный дом любой этажности. К тому же такая постройка будет качественной. Кроме того, вы можете оценить высокий уровень прочности видеопанели SIP, посмотрев видео в этой статье. В нашей статье мы познакомимся с преимуществами и недостатками такого материала, а также с тем, как построить дом из панелей сип.

Ключевые преимущества Sip-панелей

Строительство домов из сип-панелей своими руками набирает популярность.Почему это происходит? СИП-панели по отношению к другим материалам имеют следующие преимущества:

Внимание! Такие уникальные особенности позволяют изготавливать из СИПа практически любую постройку, начиная от складских помещений и заканчивая загородными коттеджами.

Основные недостатки построек из СИП

В этом разделе нам необходимо рассмотреть все недостатки материала для строительства дома из изделий сип, прошедших без непредвиденных проблем:

  • Постройки из Sip обычно не пропускают кислород, поэтому задерживают воздух в помещении.Решить проблему можно, регулярно проветривая комнаты.
  • Строительные работы занимают менее 7 дней, в течение которых погода может измениться, поэтому заранее подумайте о дренажной системе.
  • Низкий уровень огнестойкости требует качественной разводки электричества и пожарной сигнализации.
  • Кроме того, следует сделать отмостку шире, чтобы зимой легко было чистить дорожку.

Если вы уже определились с материалом, а это именно панель Sip, то ниже мы рассмотрим, как построить дом по канадской технологии своими руками.

Домостроение своими руками

Возведение зданий из такого материала включает несколько этапов строительства:

  • Подготовительный этап;
  • Устройство полов;
  • Монтаж стен;
  • Устройство кровли;
  • Отделочные работы.

Рассмотрим подробнее каждый этап работы.

Подготовительные работы

Прежде чем приступить к строительству объекта из СИП-панелей, необходимо выполнить следующий ряд действий:

  • Первое, что мы делаем, это черновой вариант.Для этого можно использовать готовый проект или сделать самому: видео о том, как это сделать, можно посмотреть ниже;
  • Для выполнения работы необходимо приобрести ножовку и отвертку.
  • Для строительства этого типа подходит фундамент обычного типа, например, винтовой.
  • Далее проводим гидроизоляцию. Для этого можно использовать двухслойный рубероид.
  • Укладываем кладку обвязочного бруса, который будет служить основанием для пола.

Обустроить пол

Теперь можно приступить к укладке основания пола. Для этого воспользуйтесь панелями. Укладываем их по всей площади постройки, но перед этим следует сделать гидроизоляцию. В этом нам поможет либо битумная мастика, либо рубероид. Каждую канавку следует обработать герметиком — это необходимо для сращивания панелей.

Внимание! Для того, чтобы закрепить детали более прочно, можно использовать саморезы, а затем смажьте все концы специальным инструментом.

Крепление к стенам

После завершения предыдущих этапов можно приступать к строительству каркасного дома. Для этого выполните следующие действия:

  • Монтируем каркас горизонтально по периметру здания. Нижняя обвязка должна выполняться по всем существующим нормам.
  • Далее устанавливаем угловые панели, из которых в разные стороны монтируются следующие изделия СИП.
  • Во избежание перекосов необходимо использовать строительный уровень.
  • Верхние образцы панельных элементов необходимо обработать герметиком.
  • После перехода к верхней обвязке.

Устройство кровли

При такой конструкции нет необходимости создавать стропильную конструкцию, так как конструкция способна выдерживать большие нагрузки. Также для этого этапа не нужно дополнительно делать паро- и гидроизоляцию. Более подробно вы можете посмотреть на видео строительство дома из сип-панелей. В целом процесс монтажа кровли осуществляется по той же схеме, что и монтаж стен.

Отделочные работы

Если стены выполнены из сип-панелей, здание получает большое количество преимуществ перед другими видами. Итак, для них характерна гладкая и ровная поверхность. Поэтому отделочные работы намного проще, чем с другими материалами. Для этого можно использовать гипсокартон, но не устанавливать каркас. Также можно использовать вагонку, сайдинг, плитку или камни. Крепить отделочные изделия можно с помощью строительного клея.

Внимание! Напольное покрытие можно создать с использованием паркета, плитки, линолеума и других вариантов.

Завершив строительство здания из сип-панелей, можно получить очень стабильный и надежный результат. Плюс цена порадует.

СИП-панели — это разновидность так называемых сэндвич-панелей. Их функция — несущая опора, по этой причине они используются при возведении каркасно-панельных конструкций.

Канадская технология позволила соединять панели при помощи шипованного паза. Панели состоят из трех слоев: утеплителя и двух жестких листов.Деревянный каркас выполняет опорную функцию и выдерживает большую нагрузку.

Разновидности sip панелей:

  • Кровля;
  • Стена;
  • Для полов.

В состав таких панелей входят OSB и пенопласт, их сочетание дает высокую прочность и теплоизоляцию. Материалы скреплены специальным полимерным клеем. Пенополиуретан, стекловолокно, минеральная вата, пенополиизоцианурат также могут использоваться в качестве утеплителя.

Как построить дома из этого вида панелей?

Каркас, пол, каркас крыши, перекрытия возводятся из балок разного сечения. Благодаря утеплителю можно построить чердаки с меньшими денежными вложениями.

Плиты OSB

изготавливаются из стружки, волокна которой уложены в разные стороны, и пропитаны специальным влагостойким составом. Наружную отделку можно выполнить как сайдингом, так и кирпичными или керамическими панелями.

Стены можно утеплить гидроизоляционной пленкой и гипсокартоном.

Плюсы и минусы строительства домов из сип панелей

Дом из сип-панелей гигиеничен, экологичен и пожаробезопасен, не представляет опасности ни для людей, ни для животных.

Толстый слой пенополистирола сохранит тепло в доме даже при отрицательных температурах на улице и сэкономит семейный бюджет на отоплении. Такими характеристиками не обладают даже панельные и кирпичные дома. Для сравнения, чтобы у кирпичного дома была такая же теплопроводность, стены должны быть 1.5 метров шириной.

Наряду с этим, панели обладают высокой звукоизоляцией.

Использование sip панелей позволяет значительно увеличить скорость возведения зданий (1-2 месяца) , и работать с ними можно в любое время года. Их легко и удобно транспортировать.

Цена вопроса

Уточним, сколько стоит построить такой дом. На сегодняшний день конструкция sip панели является самым дешевым вариантом . Цена квадратного метра «под ключ», включая фундамент, отделку, крышу, электричество, отопление составляет 300-450 у.е. Например, за заданную цену можно построить коробку дома из кирпича.

Благодаря легкости минимизируется воздействие на фундамент.

Главный недостаток «канадских домов» — консерватизм населения. Многие боятся использовать новые технологии для строительства дома в обычном укорочении (кирпичные, панельные дома). Конечно, у всех стройматериалов есть свои недостатки и достоинства, но в случае с сип-панелями серьезных минусов нет.

Часто негативные отзывы об этих зданиях создаются конкурентами.Это касается как исполнителей стройматериалов, так и строителей, придерживающихся привычных методов строительства.

Мифы о Sip-панелях

Тщательно продумайте вентиляцию.

В этом нет необходимости, просто вентиляция должна быть лучше, чем в традиционных домах. Кстати, в них часто его просто нет.

Пожароопасное здание

Любое здание может гореть. Для предотвращения пожаров в настоящее время в продаже имеется множество лекарств, в том числе консерванты для древесины (огнезащитные краски и составы).И конечно же, соблюдайте элементарные меры безопасности.

Проблемы с грызунами

Этот минус тоже можно применить ко всем домам, даже в кирпичных домах могут завести грызуны. Стоит отметить, что они не едят базальтовую вату и пенопласт.

Потребность в утеплении

Дом из любого стройматериала нужно утеплять больше положенных норм и правил.

Этапы строительства стервятника

А теперь поговорим подробнее о строительстве канадского дома.

1. Выбор проекта

Любое строительство должно начинаться с проекта. Если не обратить внимание на этот этап, то результаты строительства могут получиться печальными.

В постройках без проекта часто можно увидеть одиночный несущий каркас, отвечающий за прочность конструкции. Резка панелей сведена к минимуму, чтобы сэкономить время. Однако опасность конструкций не учитывается.

Основой может быть любой проект, так как особенности sip-панелей учитываются не на эскизе, а на этапе рабочего проектирования.Здесь вам понадобится помощь квалифицированного специалиста.

Архитектурная часть проекта определяет внешний вид и планировку. Самостоятельная планировка этажей может привести к таким недостаткам, как узкий коридор, крутая лестница и т. Д.

Стоимость готового проекта варьируется от 200 до 600 рублей за квадратный метр. Как самому сделать проект дома? Вы можете выбрать проект в каталоге или взять за основу опубликованные в Интернете проекты и переделать их под себя.Многие так и поступают.

Строительство двухэтажных домов будет намного дешевле, чем одноэтажных домов такой же площади. Однако следует отметить, что полезная площадь в двухэтажном доме идет под лестничный холл, дополнительный санузел.

Главное — найти понравившийся вариант, выявить потребности, соотнести с возможностями. При необходимости изменить площадь, убрать излишки.

При изучении готовых проектов нужно обращать внимание на то, что общая площадь считается иначе.Существуют разные правила расчета, которые могут исказить итоговый результат даже вдвое.

Наверняка многие задавались вопросом, как построить канадский дом самому. Услугами строительных организаций придется воспользоваться в любом случае.

По проекту могут быть изготовлены панели нужных параметров. Вы, конечно, можете купить готовые панели стандартного размера, а затем вырезать их по своему дизайну. Но это долгая и кропотливая работа. После оформления заказа панели доставляются на строительную площадку и начинается сборка дома.

Покупка домашнего комплекта

Также сейчас есть много компаний, продающих домашние комплекты, созданные по принципу «строим сами». В этот взрослый конструктор входит уже готовый каркас, который нужно просто собрать на стройке, инструкция по сборке прилагается.

Все деревянные детали вырезаются по проекту на заводе, однако покупатель получает готовую маркированную продукцию.

3. Фундамент

Домик-стервятник считается легким, и поэтому он не требует тяжелого заглубленного фундамента.Часто возводятся ленточные, свайно-ростверковые, ленточные и столбчатые.

Для создания неглубокого фундамента необходимо на участке сделать разметку и произвести выемку грунта (глубина 50-60 см, ширина 40 см). Следующий этап — его уплотнение.

Для этого насыпают песок слоем 10 см, утрамбовывают. Далее по такому же принципу насыпается щебень. Теперь можно переходить к установке опалубки высотой 50 см от земли. Перед этим в обязательном порядке необходимо проделать отверстия.

После этого его подключают и устанавливают в траншею.Фундамент заливается бетонным раствором и сохнет в течение месяца. Убрана деревянная опалубка.

На фундамент укладывается двух-трехслойный рубероид, на который намазывается битумная мастика. После того, как середина заложена, соединяется по углам. Закрепляем наглом.

4. Пол

Канадская технология предусматривает полное строительство дома сип панелями (стены, крыша, пол). Но российские компании придерживаются мнения, что обычные полы лучше делать на бревнах.Пространство между лагами необходимо заполнить утеплителем.

Этот способ более надежен и долговечен, можно легко установить пол, если возникла непредвиденная ситуация.

Поговорим об этапах укладки пола из сип-панелей.

  • Для начала подготовим бруски.

Это будут лаги, балки, которые вставляются между панелями. Их длина должна позволять легко ложиться на фундамент.

  • Панели обрезаются пилой по необходимому размеру.

При необходимости можно снять изоляцию терморезом. Обратите внимание, что зазор между утеплителем и краем плиты OSP не должен превышать 2-2,5 см.

  • При сборке в первую очередь используется угловая панель.
  • Далее прикрепляется вторая панель.

Предварительно вспенивается, балка прикрепляется и прижимается. Далее все по такому же принципу.

  • Пазы по периметру заполняются досками шириной 2,5 см.

Алгоритм действий простой: набиваем паз монтажной пеной, вставляем доску, прижимаем, фиксируем. Тяжелая техника позволит сложить получившуюся конструкцию. Выступающая часть балки крепится к фундаменту стальным уголком.

5. Стены

Основная задача — минимизировать стыки панелей, и только после этого думать о том, как уменьшить отходы.

Нижний паз в двух панелях заполняется пеной и кладется на станину, эти панели устанавливаются в угол, закрепляются винтами.

Далее схема установки такая же: пенопластом заполняем паз и низ панели, которую кладем на скамейку, вставляем брус квадратного сечения между панелями, прижимаем, фиксируем.

После окончательного монтажа стен обрабатываем верхний паз поролоном, вставляем туда обвязочный брус, закрепляем саморезами.

6. Крыша

Затем закрепляем балки перекрытия на верхние планки обвязки. Крыша может быть сделана из традиционных стропил, которые будут опираться на пазы в балках.Затем набивается обрешетка и укладывается кровля.

Для любителей мансарды может быть предложено утепление крыши. Пространство между стропилами заполняют утеплителем и закрывают пароизоляционной пленкой. Снаружи на утеплитель можно залить гидроизоляционную супердиффузионную мембрану.

Утеплить пространство между горизонтальными балками намного проще, чем в стенах. В перекрытии утеплитель не дает большой усадки.

Особо хочу обратить внимание на балки (деревянные рамы).Дерево — живой материал, его можно деформировать, растрескать. Чтобы избежать этих неприятностей, сначала следует провести сушку в камере. Но это бюджетный и не самый надежный способ.

Наиболее рационально использовать клееный брус (деревянные двутавры, брус ЛВЛ). Эти материалы во много раз дороже, но качество и безопасность превыше всего.

Перед укладкой мягкой черепицы, как и других кровель, следует тщательно продумать вентиляционный зазор. В противном случае пар не найдет выхода и повлечет за собой негативные моменты.Уделить должное внимание стыкам пароизоляции, это можно сделать изолентой.

Предлагаем посмотреть следующее видео, чтобы изложенная выше информация была более понятной.

Если крышу планируется сделать полностью из сип-панелей, то монтаж начинается с одного края и продолжается по коньку. Сначала устанавливаются и фиксируются саморезами первые стропила, затем крепятся панели по уже знакомому алгоритму.

Электропроводка

Отдельно стоит упомянуть об устройстве электропроводки.В первую очередь разрабатывается схема, затем выполняется разметка электрической трассы и электрических точек. Основания креплений выключателей, розеток и осветительных приборов должны быть металлическими.

В случае использования металлических труб или шлангов (скрытая проводка) между ними и сэндвич-панелями прокладывается огнестойкий материал — короб и гофра ПВХ. На изгибах трубы необходимо приварить или наделать резьбовое соединение. По краям труб устанавливается пластиковая вставка.

На видео ниже показан пример качественной разводки.Недостатком материала является его чрезмерная длина, однако авторы признают этот минус и рекомендуют смотреть до 10:27 и после 30:46.

Основные ошибки

При самостоятельном строительстве сип-хаусов часто стараются максимально сэкономить, допуская типичные ошибки:

  • Упрощение структуры власти .

Ни в коем случае нельзя этого делать. Устройство перекрытия между этажами длинными панелями, а также устройство перекрытий из массивных плит в будущем приведет к печальному результату.Пластины расшатываются и начинают скрипеть.

Экономия времени и денег — это, конечно, хорошо, но все должно быть в меру. Не нужно строить дом из больших секций панелей. Экономя на дереве и распиленных деталях, вы подвергаете опасности свое проживание в доме.

Это может быть самой большой неприятностью при покупке панелей. Часто в строительных магазинах можно найти недорогие кустарные сип-панели. У них очень плохая склейка и такая конструкция может быть просто опасной.

  • Неправильный монтажный зазор .

Еще его называют дилатационным зазором, на стыках он должен составлять 3 мм. Однако следовать этой рекомендации очень сложно. Можно просто обрезать крайнюю панель, если есть небольшое расхождение с обвязкой.

В самом общем виде — строительство дома и установка технологии несложные, хотя они требуют известного подхода «семь раз отмерь — один разрез». В целом, если сравнивать с другими материалами и методами, построить дом из сип-панелей можно быстро и легко, с этой задачей справятся 2-4 человека.

Строительство дома из СИП панелей своими руками.

Здесь мы приводим сводку советов по строительству домов из сип-панелей генплана:

Выбор фундамента

В подавляющем большинстве случаев два типа фундамента — на винтовых сваях и неглубокая заглубленная лента — могут полностью решить проблему надежной опоры канадского дома в Подмосковье.

Если сделать бетонный свайный фундамент (ниже глубины промерзания) под легкий канадский дом, лекарь
грунт, лучше по технологии ТИСЭ (с уширением нижней части свай) и с высотой
ростверк (с зазором между ростверком и грунтом).

Теоретически это верно. На практике в Подмосковье под самонесущим изолированным проводом в домах часто делают буронабивные сваи без уширения, а нередко ростверк также опирается на грунт (невысокий ростверк).

Проблемы бывают, но в большинстве случаев с маяками на таких фундаментах проблем нет. Дело в том, что мощный железобетонный ростверк не только предотвращает неравномерное проседание свай под весом дома, но и компенсирует неравномерное выталкивание свай боковыми силами морозного пучения.По сути, мы имеем дело с «плавающим» фундаментом неоправданно дорогой и сложной конструкции.

Зачем нужны такие фундаменты? Ответ прост: «Клиентам это нравится».

Потребителям нравится много вредного. Например, красиво, когда пенопласт, выступающий из стыков панелей SIW, аккуратно срезан.

Но вы не можете этого сделать снаружи. Пока не началась внешняя отделка дома, монтажная пена разрушается ультрафиолетовым излучением солнца.Обрезка только ускоряет этот процесс.

Для дома из СИП-панелей лучший свайный фундамент саморез . Лопасти винтовой сваи выполняют ту же функцию, что и расширяющие нижнюю часть столбчатого фундамента, выполненного по технологии TISE: снижают давление нагруженной сваи на грунт и препятствуют ее вытягиванию при морозном пучении.

Таким образом, винтовая свая, действуя как анкер, обеспечивает неподвижную опору, если сваи ввинчиваются ниже глубины промерзания в несущий (!) Грунт.

Из-за повышенной жесткости конструкции из СИП мало чувствительны к сезонным движениям грунта. Для небольших загородных домов подойдет самый недорогой вариант — фундамент на столбах.

Как правило, это небольшие бетонные блоки, устанавливаемые на песчаную подушку (требуются на углах дома, стыках несущих стен и нескольких промежуточных).

Строительный сезон

Строительство по канадской технологии возможно в любое время года.Прекрасное время для строительства — зима. Из-за дождей строительство может занять немного больше времени. Приходится принимать меры, чтобы на строительную площадку не попадала грязь.

Возможны проблемы с доступом к сайту. Лето по погоде — самая благоприятная пора для строительства своими руками. Но летом его трудности связаны с растущим ажиотажем на строительном рынке с понятными последствиями.

Что построить из SIP-панелей

Важный вопрос: какие элементы дома собрать из СИП? Наружные стены всегда собираются из SIP панелей .Стены на удивление теплые и ровные.

Внутренние несущие стены тоже желательно собрать из СИП-панелей. Вопрос о перегородках второстепенен. Перегородки можно собрать из чего угодно и еще на стадии отделки. Чаще всего перегородки собирают из СИП-панелей толщиной 124 мм.

Использование СИП-панелей для устройства нулевых и чердачных перекрытий или крыш оправдано их высокой теплоизоляционной способностью.

Перекрытие из SIP не требует устройства чернового пола.Прекрасные напольные покрытия (ламинат, линолеум, ковролин и т. Д.) Укладываются непосредственно на SIP-пол.

Применение SIP для построения между этажами Перекрытие возможно, но не совсем целесообразно из-за низких показателей ударного шума.

Сделать сложную крышу из СИП-панелей проблематично. Собрать крышу любой сложности из СИП можно, но возникает резонный вопрос — почему, если она проще проверенной классической стропильной системы с утеплителем?

Какая балка подходит для соединения SIP панелей

Не рекомендуется использовать брус из досок, соединенных на стройплощадке, для соединения СИП-панелей из-за риска появления трещин.Массивный деревянный брус необходимого сечения на рынках можно найти, по возможности, только в сыром виде.

Это требует пояснения. Пиломатериалы концепта сухие или сырые (древесина, доска и т. Д.) Используются только в хозяйстве. На самом деле все пиломатериалы содержат влагу. Излишне влажная древесина имеет множество недостатков, один из которых — усадка (изменение линейных размеров).

Влага в древесине присутствует в 2 формах — свободная (капиллярная) , заполняющая клеточную полость и межклеточное пространство (до 70%), и родственная (гигроскопическая) , расположенная в клеточных мембранах (около 30%).

Удаление свободной влаги (его часто называют растительным соком) происходит довольно быстро и легко при атмосферной сушке. Причем без изменений линейные размеры и объем древесины. Уменьшается только его плотность. Очень часто «сухой» называют доску, значительная часть которой оставила свободных влаги.

Проблема в том, что древесина дает усадку позже, а именно при испарении связано влаги! Именно на этом этапе существенно уменьшаются линейные размеры деревянного бруса.

При принудительной камерной сушке сухие на вид пиломатериалы хвойных пород сохнут до 12% в поперечном направлении к волокнам!

Из-за анизотропной структуры древесины удаление связанной влаги сопровождается растрескиванием и короблением. Поэтому по-настоящему сухой пиломатериал также можно отличить от сырого по наличию трещин .

Для удаления большей части связанной влаги необходима принудительная (камерная) сушка. Поэтому пиломатериал сухой обрезной на рынках отсутствует.Все, что продается, — это сырорез — свежеспиленный лес, который нужно сушить в камере.

Камерная сушка пиломатериалов дорого. Кроме того, после высыхания до необходимой влажности пиломатериал обрезной теряет размер по ГОСТу.

Строгание (калибровка) съедает еще несколько миллиметров толщины и ширины, что в конечном итоге делает такой пиломатериал непригодным для соединения панелей SIW с пенополистиролом толщиной 100 мм, 150 мм и 200 мм.

Массивный брус толщиной 100х150 мм и камерной сушкой 100х200 мм найти практически невозможно.Для массивной древесины требуются особо мягкие режимы сушки, то есть специальное оборудование.

Сушильные камеры обычные предназначены для сушки досок толщиной до 50 мм для дальнейшего строгания в опалубке или для изготовления клееных балок, двутавров, мебельных щитов и т. Д.

И сегодня нет приемлемой альтернативы массивной прямоугольной балке для стыковки СИП 174 или 224 мм в перекрытиях и крышах. Деревянные двутавры (двутавры и др.) Высотой 200 мм для этой цели слабоваты.

Массивная балка прямоугольного сечения 100х200мм по жесткости и прочности может заменить двутавр 300 мм, но в СИП-панель 224 мм не вложишь.

LVL и клееный брус стоит дороговато. Например, розничная цена клееного бруса 100х200 мм — 650 руб. за метро (май 2013 г.). Это более 30 тысяч рублей. за м3.

Перекрытие СИП панелей

Потолки и кровля — это места, где по цене, технологичности и другим параметрам утепленные классические балочные (стропильные) конструкции конкурируют с конструкциями СИП.Если технические детали вас мало интересуют, сразу переходите к следующему пункту.

Часто, особенно в небольших зданиях, устройство нулевого этажа и SIP кровля являются наиболее оптимальным решением. Но при больших пролетах традиционные балки на деревянных балках могут оказаться лучше, чем полы из СИП.

Вопрос не только в цене. О проблеме стыковки бруса в перекрытиях и крыше мы писали выше в предыдущем абзаце. При принятии решения следует учитывать и другие причины:

SIP-панель является стеновой панелью и рассчитана на большие продольные нагрузки.В качестве перекрытия SIP-панель не имеет особых преимуществ, хотя имеет хорошую прочность на изгиб.

Нулевой и напольный перекрытия дома должны не только выдерживать определенные нагрузки, но и быть достаточно жесткими (не сильно гнуться). Секс не должен «ходить» под ногами. Перекрытие необходимой жесткости проще собрать из балок подходящего сечения.

Панели перекрытия

SIP часто делают уже (обычно вдвое — 625 мм). Панели стыковки на балках перекрытия . Это значит, что основным несущим элементом перекрытия из СИП-панелей является все та же деревянная балка.Жесткость балки определяется не столько площадью поперечного сечения, сколько высотой и формой. А 200 мм, которые диктует панель «внахлест», хороши для полетов до 4 метров.

Если пролеты больше длины СИП-панели, то прочность перекрытия зависит от балок (в местах поперечных стыков панелей вся нагрузка ложится на балки)! По этой причине при полете более 5 метров внахлест СИП лучше не делать — шаг балок 625 мм при их высоте 200 мм слишком велик (по СНиП допустимый пролет для балки 200х100 мм с шагом 625 мм меньше 5 м).

При установке балок перекрытия с шагом 625 мм, как в перекрытии СИП, доски OSB-3, пришитые к балкам сверху и снизу и без клееного пенополистирола, будут работать как полки двутавра! Плиты OSB-3 для обшивки балок перекрытия, в отличие от СИП, не нужно распиливать полосами шириной 625 мм. На установку шурупов уйдет вдвое меньше (экономия времени и сил).

Перекрытие везде должно иметь одинаковую толщину, а перекрываемые им пролеты чаще всего разные.Балки можно раскладывать в разных направлениях и с разными шагами, что оптимизирует расход материала. Обычно самые большие пролеты находятся над гостиной. Там желательно сделать пол более жестким за счет уменьшения шага балок и (или) увеличения площади их сечения.

При изготовлении паркета из СИП такой возможности чаще всего не будет. Перекрытие получится где-то слабоватым, а где-то — наоборот. Прикрывайте полеты над ванной, коридором и т. Д.балки 200х100 мм с шагом 625 мм — это роскошь.

Особенности строительства СИП панелей

  1. Если конструкция имеет большую боковую нагрузку, то стыки СИП должны лежать на опоре. Нежелательно строить опору внутри панели под обшивку. В этой ситуации SIP не работает как монолитная конструкция! Есть силы на отделение кожуха от пенополистирола. Если прыгнуть на пол из СИП между стыковочными балками, то большая местная поперечная нагрузка может оторвать обшивку от пенополистирола.
  2. Кроме того, OSB-3 имеет низкую жесткость на поперечный изгиб. Поэтому OSB-3 в качестве напольного покрытия или сплошной обрешетки укладывают по балкам (стропилам), а не по , как это получается в SIP-конструкциях перекрытий и крыш. Поэтому для напольного устройства нежелательно использовать СИП с тонкой пленкой 9-10 мм.
  3. Межэтажное перекрытие должно быть массивным, чтобы хорошо защитить от ударного шума. Это могут обеспечить только массивные балки.
  4. Не надо рассчитывать, что во время сборки дома не будет сильного дождя.Пока не закончена кровля, на СИП-полу образуются лужи, которые, если их не убрать, могут только испариться, так как все стыки герметичны. Поэтому следует заранее подготовиться к устранению последствий атмосферных осадков. Однако не все так страшно: плиты OSB-3 хорошо устойчивы к влаге, и кратковременное пребывание в воде на них существенно не сказывается. Деревянные перекрытия по балкам с утеплителем, настилом и подшивкой снизу также можно заранее собрать в виде готовых элементов.Но обычно этого не делают из-за возможных осадков.
  5. Собрать под кровлю СИП кровлю, для которой не требуется сплошная обрешетка, не очень рационально.
  6. В потолках с балками обеспечить высокую термозащиту (звукоизоляцию) не проблема. Высота сечения балки перекрытия определяется расчетом перекрытия на жесткость и обычно составляет не менее 200 мм. Укладка утеплителя между горизонтальными балками несравнимо проще, чем в каркасе стен.Проблема усадки утеплителя в потолках отсутствует. Поэтому балки и стропила — серьезная альтернатива конструкциям из СИП.
  7. Несколько слов об особенностях деревянных каркасных (балочных) конструкций. Здесь тоже не все идеально. Дерево — живой материал. В этом его преимущество и одновременно недостаток. Дерево приятно пахнет, его приятно трогать. Но к деформации склонны целые куски дерева. Дерево боится засухи и сырости. Он склонен к высыханию и растрескиванию.Из-за анизотропной структуры древесины деформация пиломатериалов всегда происходит неравномерно: отдельные балки заметно гнутся, перекручиваются. Это приводит к деформации каркасной конструкции. Принудительная сушка древесины в камерах снижает этот недостаток древесины. Еще одно действенное решение — использование клееного бруса. Пример — клееный брус, деревянные двутавры со стеной из OSB-3 (двутавр) или брус ЛВЛ (напоминает фанеру). Недостатком деревянных двутавров (двутавров или балок) является их небольшой вес. Для настила пола предпочтительнее использовать массивные балки.
  8. При возведении балочных перекрытий и каркасных перегородок из обычного бруса нужно быть готовым к тому, что часть балок может «вылезти» из плоскости (особенно если стянуты перекрытиями перекрытия или облицовки). Потребуется рубанок и терпение. При наложении устройства на SIP эта проблема не возникает.
  9. Меньше проблем с использованием СИП-панелей для устройства перекрытия верхнего этажа и чердака, если последний не будет использоваться как чердак.Часто мансардный этаж собирают из стеновых панелей СИП.
  10. Крыша для канадского дома всегда делается в случае «холодного» чердака. Если прямо под крышей канадского дома находится тёплое помещение (мансарда, второй свет), то для монтажа кровли часто используют СИП-панели. При такой конструкции сразу получается и теплая кровля, и готовая сплошная обрешетка под мягкую черепицу.
  11. Обычные стеновые панели 174 мм часто подходят для строительства крыш. Они довольно теплые и прочные.Простые конструктивные решения (балки на фронтонах и внутренние стены мансарды) позволяют обеспечить достаточную прочность кровли из стеновых панелей СИП даже при больших уклонах. В частности, на стропильную систему можно установить стеновые СИП-панели:
  12. Укладка мягкой черепицы и других кровельных материалов непосредственно на СИП-панель без вентиляционного канала (щели) противоречит общим принципам кровельного «пирога». Битумная черепица закрывает выход пара из конструкции СИП наружу.В Интернете есть информация о неприятных последствиях такого конструктивного решения.

На фото видно, что основные повреждения обшивки СИП произошли в области стыков панелей. Наиболее вероятная причина — проникновение пара под гидроизоляционную основу мягкой черепицы с чердака через некачественные стыки SIP-панелей. При установке мягкой кровли непосредственно на поверхность SIP стыки необходимо изолировать SIP панелью от помещения.Можно использовать изоленту:

Этого правила следует придерживаться и при отделке наружных стен из SIP. Если то, что препятствует выходу пара, монтируется непосредственно на обшивке СИП без вентиляционного зазора, стыки панелей СИП следует хорошо изолировать от помещения. Как говорят на родине технологии SIP: «Вот почему пена плюс лента имеет для нас такое большое значение».

По этой же причине нежелательно утеплять СИП конструкции нулевого (нижнего) этажа. снизу со стороны метро. Часто это делают битумными мастиками, потому что «это нравится покупателям». Это не увеличивает срок службы пола. Необходимо позаботиться о хорошей вентиляции чернового пола, устроив в подвале достаточное количество форточок!

При плохой вентиляции метрополитена битумная мастика скроет от глаз возможные проблемы из-за постоянного смачивания облицовкой OSB-3, что не позволит вовремя принять необходимые меры по устранению причин.То же самое, что и с OSB-3 под битумной кровлей на фото выше.

Для внешней защиты ограждающих конструкций здания от влаги используются специальные паропроницаемые мембраны (ветрозащитные), которые защищают конструкцию от атмосферных осадков и ветра, но не препятствуют выходу пара из конструкции наружу.

О пароизоляции

Это не обязательно фильм. Многие отделочные материалы могут выполнять функцию пароизоляции ограждающей конструкции.

Например, плита OSB-3 толщиной 12 мм препятствует диффузии водяного пара в качестве пароизоляции (Sd> 2 м по DIN 52615), поэтому SIP-панели не нуждаются в пароизоляции.

Другими примерами являются эластичная штукатурка, ламинат на синтетической основе и т. Д. Линолеум защитит нижний пол как от пара, так и от влаги.

Основное правило строительства многослойных ограждающих конструкций — паропроницаемость стены должна расти от внутренней поверхности (теплое помещение) к внешней (улица).Если сделать наоборот, дать паре теплых комнат легкий вход и затруднить выход, то в оболочке здания он останется, смачивая и разрушая стройматериал.

  • Монтаж наружных и несущих стен из СИП панелей
  • межкомнатные перегородки по желанию (также можно установить каркасные перегородки на этапе отделки)
  • Собрать балки перекрытия
  • сделайте нулевое (нижнее) перекрытие из СИП толщиной 224 мм — не пожалеете!
  • по возможности собрать простую крышу над чердаком из СИП, в остальных случаях сделать крышу
  • Настил мансарды

  • может быть выполнен из самонесущих изолированных проводов, также возможно на балках.

Если впоследствии в каком-то месте стыков СИП-панелей обнаруживается место, не заполненное пеной, не нужно паниковать. Дефект легко исправить в любой момент. Достаточно проделать небольшую дырочку в обшивке СИП панели и заполнить пустоты пеной.

Если внешняя отделка дома затягивается, то внешние стены лучше скрыть СИП дома от воздействия ультрафиолета и косого дождя. Незащищенная от солнечных лучей монтажная пена быстро разрушается, древесина сохнет и трескается (особенно на солнечной стороне).Из-за этого при сильном косом дожде влага может проникать внутрь конструкций.

Чтобы этого не произошло, необходимо заделать образовавшиеся зазоры монтажной планкой. Особое внимание следует уделить защите стыков стен с потолком от дождя. Самый простой и недорогой способ — обшить стены снаружи мембраной (ветрозащитой), которая не пропускает влагу в стены, но выделяет наружу пар.

Несколько замечаний по эксплуатации «новостройки» от SIP.По разным причинам конструкция дома может содержать избыток влаги. Чаще всего это непогода. Собрать дом без дождей бывает редко.

Излишняя влажность от конструкции попадает в воздух, поэтому на начальных этапах эксплуатации дома возможна повышенная влажность в помещениях. В этот период необходимо повышенное внимание к вентиляции дома.

Недостаточная вентиляция может привести к проблемам, поскольку влажность и тепло являются благоприятной средой для появления черноты и даже плесени на поверхности дерева.Вентиляция и обработка проблемных зон защитным составом эффективно устраняет неблагоприятные воздействия. Но лучше не допускать.

В холодное время года нужно быть особенно осторожным. Несмотря на холод, вначале окна во всех комнатах нужно держать приоткрытыми. При включении отопления в забитом помещении влажность воздуха может повыситься так, что точка росы окажется на поверхности стен.

Неблагоприятные условия для деревянных конструкций могут возникнуть при обогреве только части помещений.Водяной пар из теплых комнат попадает в холодные и конденсируется там на стенах. Образуется сырость со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Более пятидесяти лет жители Европы и Северной Америки используют конструкционные теплоизоляционные sip-панели для возведения прочных, теплых, долговечных и экологически чистых зданий. В последнее время в нашей стране стали популярны дома, построенные по канадской технологии. Сегодня большое количество строительных компаний предлагают свои услуги по возведению подобных сооружений.Конечно, для строительства вы можете нанять представителей одной из этих многочисленных компаний, однако вы можете сделать дом из панелей сип самостоятельно. Самостоятельный монтаж существенно удешевит 1м 2 постройки, при этом не пострадает его качество.

Дома из сип-панелей обладают множеством преимуществ, но выделим наиболее значимые из них:

  • Здания характеризуются высокой степенью теплоизоляции, поэтому стоимость отопления зданий из конструкционных теплоизоляционных сип-панелей значительно ниже стоимости отопления деревянных, бетонных или каменных домов.
  • Хорошая звукоизоляция гарантирует надежную защиту от внешнего шума.
  • Конструкции этого типа имеют повышенный запас прочности и длительный срок службы, который может превышать 100 лет.
  • Благодаря простому принципу соединения дома монтируются очень быстро, а идеально ровные стены и углы очень хорошо поддаются декорированию.
  • Вероятность того, что эта конструкция даст усадку, очень мала.
  • Материал, из которого изготовлены сип-панели, не подвержен гниению и не поражается насекомыми.Кроме того, в составе материала нет вредных веществ, которые могут нанести вред здоровью живых людей или нанести ущерб окружающей среде.

Канадская технология

одинаково успешно применяется для строительства недвижимости любого типа. На сегодняшний день из грифовых панелей строится:

  • Загородные дома, загородные коттеджи.
  • Здания под офисы.
  • Гостиничные комплексы, турбазы.
  • Рестораны, бары, кафе.
  • Склады, мастерские и многое другое.

Подготовительные работы

Первое, что нужно сделать перед началом строительства — составить проект будущего дома. Если не получается создать проект самостоятельно, можно прибегнуть к помощи специалистов. Кроме того, допустимо использовать стандартные проекты, представленные на различных интернет-ресурсах, или адаптировать эти проекты под свои требования, внося необходимые корректировки.

  • Не менее важно приобретение необходимого инструмента.От покупки некачественного инструмента настоятельно рекомендуется отказаться, так как это может привести к различным непредсказуемым негативным последствиям.
  • Строгое соблюдение правил техники безопасности сохранит ваше здоровье и поможет качественно и своевременно завершить строительные работы.

Этапы строительства

  1. Возведение фундамента — обязательный начальный этап в процессе строительства любого здания или сооружения.Дом из панелей сип имеет относительно небольшой вес, поэтому в большинстве случаев для такой постройки целесообразно возводить фундамент на винтовых сваях. Преимущество этого типа фундамента в том, что на его возведение уходит не более двух дней, при этом возможны монтажные работы даже при отрицательной температуре воздуха. Еще один положительный момент использования фундамента на винтовых сваях — его стоимость довольно низкая по сравнению со стоимостью строительства других типов фундаментов.
  2. После завершения работ, связанных с устройством фундамента, необходимо приступить к его гидроизоляции.Для этого используют рубероид, который необходимо уложить в два слоя.
  3. Далее необходимо уложить обвязочный брус, который будет служить основанием для пола. Укладка осуществляется на головки винтовых свай согласно ранее созданной чертежной документации.
  4. На следующем этапе монтируются панели, выполняющие роль настила пола. Гидроизоляция обеспечивается слоем битумной мастики, нанесенной на их внешнюю сторону. Их нужно разложить по всему периметру будущей конструкции и срастить по ширине и длине, соединив с обвязочной балкой с помощью прочного и незаметного шип-паз.Перед сваркой каждая канавка обрабатывается однокомпонентным пенополиуретановым герметиком. Дополнительно конструкция фиксируется саморезами, которые нужно вкрутить с каждой стороны соединения. Когда полы будут окончательно собраны по концам, также следует нанести однокомпонентный пенополиуретановый герметик, после чего внешние части обшиваются деревянными досками.
  5. После выполнения вышеуказанных действий можно приступать к сборке стен первого этажа дома.В первую очередь необходимо провести монтаж горизонтального каркаса стен на фундамент, то есть нижнюю обшивку стен. В этом случае работы необходимо проводить с особой тщательностью, строго придерживаясь схемы подключения, от которой нельзя отклоняться. Любые неточности на этом этапе строительства могут привести к серьезным проблемам в будущем. Установить сип-панели, которые будут служить стенами здания, возможно, когда будет готова нижняя отделка. Сначала устанавливаются угловые элементы, после чего крепятся оставшиеся стойки и пластины (установка ведется от первой угловой панели и осуществляется в двух направлениях, ко второму угловому элементу).В процессе сборки каждую вновь установленную плиту необходимо контролировать специальным измерительным инструментом — строительным уровнем, который позволяет определять отклонение от вертикальной или горизонтальной линии и при необходимости корректировать ее положение.
  6. После этого верхние образцы обрабатываются однокомпонентным пенополиуретановым герметиком, затем укладывается верхняя обвязка.
  7. Далее следует установка пола. Для этого на панели первого этажа по всему периметру здания монтируются плиты с предварительно нанесенным на них слоем однокомпонентного пенополиуретанового герметика, выполняющего роль межэтажного перекрытия (как и на первом этаже).
  8. Стеновые панели второго этажа монтируются и скрепляются по аналогии со стеновыми плитами первого этажа здания. Иногда пролеты комнат могут быть большими. В этом случае лучше всего укрепить межэтажные перекрытия клееным брусом (пиломатериалом ЛВЛ), который затем можно скрыть декоративной отделкой потолка, под листами гипсокартона или под натяжным потолком.
  9. Кровельные работы — завершающий этап строительства дома.Следует отметить, что возведение кровли осуществляется без стропильной системы, ведь sip-панели имеют значительный запас прочности, за счет чего способны выдерживать высокие внешние нагрузки. Принцип соединения плит перекрытия остается таким же, как и принцип соединения плит перекрытия. Нет необходимости использовать пароизоляционные и гидроизоляционные материалы, так как материал обладает хорошими пароизоляционными и теплоизоляционными свойствами.
  10. После возведения кровли можно приступать к монтажу кровельного покрытия, которое может состоять из любых кровельных материалов, ограничений в этом случае нет.
  11. Оконные проемы также могут быть любой формы и размера.
  12. Проведение инженерных коммуникаций в дом можно проводить параллельно с внутренними отделочными работами.

Решая построить частный дом своими силами, зачастую упор делается не столько на качество материалов, сколько на их дешевизну. На данный момент самый выгодный и быстрый способ постройки — строительство домов из сип-панелей.

Панельное строительство приобрело популярность более 50 лет назад.Изначально эта методика зарекомендовала себя в Канаде, Европе, Японии. Сегодня технологии приобрели множество сторонников среди россиян.

Виды материалов: из чего они сделаны?

СИП — конструкционная изоляционная панель, состоящая из двух специальных листов, между которыми размещен утеплитель.

Слои склеиваются под действием пресса с высоким давлением. Стандартная толщина плиты 9 мм или 12 мм.

Посмотрим, из чего сделаны sip панели?

Наружные слои могут быть выполнены из следующих материалов:

  • ДСП ориентированная;
  • гипсоволокно или лист гипсокартона;
  • фанера;
  • ДВП.

В качестве утеплителя применяется:

Пенополистирол

  • — пористый материал, на 90% состоящий из воздуха, абсолютно безопасен;
  • Полистирол

  • — водостойкий, но легковоспламеняющийся, подверженный быстрому горению;
  • Пенополиуритан

  • — имеет высокий порог теплоизоляции, не проводит тепло, легко воспламеняется;
  • Минеральная вата

  • — плохо горит, безопасна для здоровья.

В этой статье вы узнаете, что такое скат крыши и для чего он нужен.

Преимущества и недостатки

Sip панель имеет существенные преимущества:

Недостатки конструкций sip панелей следующие:

  1. Небезопасно — в первую очередь зависит от качества материалов, используемых при производстве. Многие фабрики делают панели из пенопласта. Их лучше не покупать, пена выделяет формальдегид.
  2. На стыке каркаса и плиты образуется конденсат, что приводит к появлению дефектов стыка.
  3. Панели герметичны, поэтому зданиям нужна система принудительной вентиляции , что увеличивает стоимость.
  4. Срок службы ограничен. Конструкция теряет свои изоляционные свойства через несколько лет. Эта проблема решается заменой изношенного утеплителя на более прочный пенополистирол.

Как построить дом из сип-панелей своими руками?

Сегодня на строительном рынке огромное количество компаний строят дома из сип-панелей.Конечно, вы можете построить дом своими руками.

Рассмотрим поэтапную работу . Итак, строим дом из панелей сип своими руками.

Подготовительные работы

На этом этапе составляется проект будущего дома. Как правило, подходящий вариант выбирается из множества типовых проектов и дорабатывается самостоятельно.

Или обращаются за помощью в проектные организации. Продуманная планировка обеспечит качество и долговечность будущего дома .

Затем производится расчет необходимого количества материала , покупка качественного инструмента (потребуется отвертка, ножовка по металлу). Скорее всего, вам придется прибегнуть к помощи специализированной организации.

Приобретение стандартных панелей, а затем их настройка для вашего проекта занимает довольно много времени. Следовательно, с проще связаться с компанией, которая изготовит и доставит панели необходимых параметров.

Строительство фундамента

Наиболее популярные типы фундаментов :

  • ворсовый или ворсово-ленточный;
  • плиты монолитные с неглубоким углублением;
  • столбчатая или столбчатая лента;
  • ленточное углубление с цоколем;
  • ленточное углубление.

Свай

отличается относительно невысокой скоростью монтажа , простотой, экономичностью и экономичностью. Большинство специалистов считают сваи наиболее приемлемой основой для панельного дома.

Винтовая свая — это металлическая трубка с лезвием. Свая достаточно глубоко ввинчивается в землю, что исключает деформацию постройки.

Водоснабжение, отопление и электричество для будущего дома выведен на фундамент .

Гидроизоляция, обвязка, ограждение

На этом этапе сверху на фундамент укладываются два слоя рубероида или битума, а затем стяжной брус , предварительно обработанный антисептиком. Затем стартовые доски прикрепляются к обвязочной балке саморезами.

Далее укладываются панели, которые в дальнейшем будут служить полом. При стыковке пазы обрабатываются герметиком, фиксируются саморезами. Стыки также пломбированные, облицованы досками.

Сип-панель крепится к стартовой площадке . Крепить следует с углов конструкции. Подключение простое, в гребенку вставляется паз, крепеж укрепляется саморезами.

Обязательно используйте уровень, чтобы защитил конструкцию от перекосов . Для стыков используется поролон. Также стоит проделать концы сип-панелей перед стыковкой их друг с другом.

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Борьба с грифом индейки | ЮРИДИЧЕСКИЕ средства сдерживания стервятников

Автор: Джеймс К.Элледж, член IFMA, CFM, FMA, RPA, RIAQM

Опубликовано в августовском выпуске журнала Today’s Facility Manager

Q за август 2007 г. Вас когда-нибудь спрашивали о том, как бороться с канюками на законных основаниях? Птицы находятся под федеральной защитой; в противном случае у нас было бы очевидное решение. У меня есть два здания, которые в целом повреждены стервятниками-индюками. В одном здании они разъедают герметик на стыках сборных парапетов. С другой стороны, похоже, они поедают кровельную мембрану из EPDM.

Однажды я имел дело с подобной ситуацией в прошлом (птицы поедают герметик для стыков), повторно конопатив парапеты в два этапа: сначала стандартным (на основе силикона) гибким герметиком, который затем был покрыт более толстой лентой. герметик, нанесенный на более мягкий и уязвимый стык. Я не помню, какие продукты использовались, но это решило проблему.

A Независимо от того, есть ли у вас стервятники, питающиеся вашими конопатками, или котелки стервятников, кружащие вокруг вашей собственности, дополнительные свойства стервятника-индейки крайне отрицательны.Это социальные птицы, предпочитающие держаться большими стаями и устраиваться на насестах на мертвых деревьях, вышках сотовой связи, крышах и покрытиях крыльцов.

Гриф индейки имеет средний вес 4 фунта. и размах крыльев до 6 футов.

Известно, что эти птицы нападают на крыши зданий и конопатки, а также на другие внешние поверхности. Все это приводит к повреждению конструкции и дорогостоящему ремонту.

В качестве «бонуса» домовладельцам все стервятники находятся под защитой Закона 1918 года о перелетных птицах. В соответствии с этим законом изъятие, убийство или владение перелетными птицами является незаконным.Поэтому ваш единственный вариант — это гуманные методы борьбы с вредителями.

В моем районе одним из самых популярных методов, используемых крупными торговыми центрами, продуктовыми сетями и т. Д., Является использование синтетических голосовых звуков птиц, терпящих бедствие, и хищников. Интересно наблюдать, как сотни птиц борются за место для ночлега на деревьях и линиях электропередач, а не на крышах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *