Как построить пристройку к дому своими руками

Даже проживая на территории частного строения, рано или поздно места может не хватить. Причиной этому станет увеличение количества людей в семье, улучшение собственных условий проживания, а также другие причины, по которым придется расширить пространство своего дома.

Причин много, но наиболее оптимальным вариантом выхода из ситуации является строительство пристройки. Под ней понимается доп. площадь, которая может быть предназначена как для летнего, так и круглогодичного проживания.

Блочная пристройка к дому

Пристройку нередко используют для размещения личного автомобиля, для хранения инструментов и хозяйственного инвентаря, а также в других целях. О том, что она представляет собой, как построить пристройку к деревянному дому или дому из других материалов, на какие моменты нужно обратить внимание, мы и поговорим в этой статье.

Описание и особенности строительства пристройки к дому

Итак, пристройка к дому выполняется из того же сырья, что и основные стены. Поэтому, важно ответственно подойти к вопросу проектирования, учесть нагрузку на основание, заложить фундамент и сделать основание максимальной целым, поскольку так вы сможете распределить нагрузку кровельной системы.

Да, кровля может быть как единой для пристройки, так и общей для строения в целом. Сегодня есть варианты, когда пристройка, путем использования современных отделочных материалов, становилась полноценной частью дома. То есть, оборудуют основание, возводят стены, меняют конструкцию крыши и обшивают общее строение одним облицовочным материалом.

Это могут быть вентилируемые фасады, либо облицовка под кирпич и другие способы. Таким образом, есть возможность добиться общей эстетики и единообразия. Наиболее важным в пристройке является фундамент. Под ним зачастую выбирается ленточное основание, поскольку оно недорогое, легко оборудуется своими руками, достаточно прочное. Его необходимо армировать в 4 или 6 рядов, и заглублять на величину основания несущей части дома.

Если оно будет глубже, значит, прочность вашему дому обеспечена. Не стоит углубляться меньше, чем глубина промерзания грунта, поскольку в этом случае бетон будет подвержен промерзанию и разрушению. Отвечая на вопрос о том, какую построить пристройку к дому, давайте разберемся с помещениями, которые могут в ней размещаться:

• Кухня. В таком случае многие оборудуют в помещении теплые полы, поскольку на кухне будет комфортно в зимнее время года. Здесь люди находятся большое количество времени, поэтому тепло для ног обеспечит здоровье для детей и других проживающих.
• Котельная. Когда газовое оборудование и нагревательный контур для воды в доме просто не находят место на кухне и в других помещениях, многие принимают решения построить пристройку к дому и разместить здесь весь инвентарь. Это удобно, безопасно, эстетично.
• Веранда. В таком случае помещение возводится из недорогого несущего материала, зачастую не отапливается и используется для хранения вещей зимой. Фундамент здесь делают мелкозаглубленный, крышу зачастую не связывают с основной кровельной конструкцией. Такие помещения могут пристраивать к кухне, делать их застекленными или открытыми. Это будет удобно для использования в летнее время.

Виды пристроек

Отличает их не только конструктив, тип используемого фундамента, но и материал несущей стены. Здесь выделяют следующие виды:

• Из кирпича. Это основа, имеющая три или четыре полноценных стены, может быть перекрыта как деревом, так и плитой. Для того, чтобы сохранить эстетику конструкции, строители советуют поднимать кирпичную пристройку с тыльной стороны здания. Значимым является то, что кирпичная пристройка должна быть конструктивно просчитана верно. То есть, важно чтобы основание было прочным, поэтому основа если и ленточная, то заглубленная больше метра. Снаружи пристройка может быть облицована, внутри поштукатурена, либо обшита деревом.
• По каркасной технологии. Этот вариант считается простым, менее затратным с точки зрения финансов. Каркасную технологию зачастую применяют для возведения летних вариантов пристроек, которые затем не будут отапливаться и могут эксплуатироваться по теплу. Этот вариант предлагает установку основания на сваи, монтаж столбов необходимого сечения, дальнейшие перекрытие деревом. Говоря о веранде по назначению, следует учитывать то, что ее обычно сразу перекрывают крышей. Это односкатная или двускатная конструкция кровли.
• Из пеноблока. Такой материал считается капитальным, тёплым, прочным. Его применяют для обустройства пристроек, которые затем можно и нужно отапливать в зимнее время года. Из такого материала пристраивают кухни, котельные, также комнаты для расширения жилой площади. Желательно каждые четыре ряда выполнять армирование пеноблока, поскольку это позволит исключить появление трещин.

Аналогичным спросом пользуется строение из бруса. Это натуральное сырье, которое не дает усадки. С применением клееной технологии, смотрится эстетично, укладывается без шва, сохраняет геометрию. Такие постройки, как и пеноблочные могут использоваться круглогодично.

Деревянная пристройка к дому

Поэтому из них обустраивают полноценные помещения для проживания. Их не нужно доутеплять, поэтому следует провести сюда отопление, обустроить полы с подогревом и заезжать. Такой тип предполагает обустройство свайного или ленточного конструктивна.

Как построить пристройку к деревянному дому?

Работать с деревом в части пристройки намного проще, чем оборудовать аналог к конструкции из другого материала. Но, фундамент здесь никто не отменял. На первом этапе оборудуют основу. Его можно делать блочным или монолитным, но его глубина должна быть не меньше чем глубина основания у уже построенного здания.

При оборудовании желательно засверлится в основание, которое уже отстоялось, забить туда арматуру и связать каркас воедино. Забуриваясь, углубляйтесь на 15-20 см. В остальном, выводим все под уровень основания. Находим первый венец. Именно с ним мы будем сравнивать первый венец объекта, который возводим.

Выставили общий уровень, возводите каркасную конструкцию, либо обустраивайте пристройку из бруса. Важно связать нашу пристройку с основной, несущей частью дома. Это лучше сделать на болтовые соединения. Стыки, если планируется проживание на постоянной основе, лучше всего запенить.

В последующем, утеплять такую конструкцию нет необходимости, но для эстетики можно утеплить дополнительно. В случае, когда каркасная модель лежит в основе, то прорабы рекомендуют разбирать элементы внешней части.

Так будет возможно связать пристройку с несущей частью и достигнуть максимальной прочности и влагостойкости здания, поскольку с внешней части вы сможете заделать все ОСБ-плитами. Старайтесь защищать дерево дополнительно, используя антисептики и растворы, оберегающие от возгорания.

Как построить пристройку к кирпичному дому?

Кирпич ‒ продукт на первом месте в этом деле. Его недорого задействовать, практично и доступно каждому. Вот только основа должна быть ленточным монолитом. Но даже в таком случае, вам следует предварительно засверлиться в основной фундамент, уже устоявшийся от времени, и армировать. Так мы получим основание высокой прочности.

Затем, его будет необходимо выровнять с цоколем будущего дома. Здесь в дело тоже пойдёт красный рядовой кирпич. Важно выставить два угла пристройки и по лазерному или гидравлическому уровню сравнять их с горизонтом предыдущих углов. Необходимо, чтобы диагонали прямоугольной пристройки равнялись друг другу, поскольку так вы исключите дальнейшие проблемы с искривлением геометрии стен и кровли.

Во время кирпичной кладки свяжите каркас кирпичной стены и нового объекта. Для этого, каждые два-три ряда необходимо засверлиться в несущую конструкцию дома. Для этого следует через каждые 2-3 ряда зайти на 2/3 части стены, забить туда арматуру и выпустить ее наружу на 15-20 см. Таким образом можно получим удачный стык.

Если наша стена будет продолжением несущей конструкции стен дома, необходимо натянуть шнурку по плоскости дома и продолжить ее до угла. Таким образом, вы сможете сделать общую плоскость конструкции, облегчить себе дальнейшую работу по штукатурке. Кстати, именно штукатурные работы применяются с кирпичными стенами.

Фундамент для пристройки к дому

Это недорого и позволяет добиться высокой эстетики отделки внутри. Что касается предпочитаемой толщины стен, то здесь смотрите на задачу, какую вы ставите перед реализацией проекта. То есть, если здесь в дальнейшем вы собираетесь жить, то делайте стены в 30 и более см. Далее вы их утеплите и отделаете чем-то воедино со стенами дома. Так как конструкция будет обладать максимальными свойствами теплоизоляции, то вы сможете здесь проживать даже в холодное время.

Нужно лишь отопление в виде теплого пола или радиаторов. Если вы планируете менять кровяную систему, то, когда вы сравняетесь с высотой стен основного дома, то желательно снять кровлю, поставить опалубку и залить общий армопояс. Это позволит обезопасить себя от растрескивания стен. Такая конструкция будет считаться монолитной и максимально эффективной.

Как построить пристройку к блочному дому?

Порядок обустройства здесь аналогичен, как и с кирпичной кладкой. Но, по причине, что пеноблок или газобетон, спустя какое-то время эксплуатации, даёт немного мелких трещин, придётся повременить с вопросами отделки. Именно поэтому, важно выждать время, чтобы дать выстояться.

Поэтому, соорудите фундамент, поднимите цоколь, закончите конструкцию из блока до крыши, а, затем, как здание выстоится, постелите кровлю. Защитите стык между новостроем и старой частью нужно при помощи арматуры. В пеноблок ее можно просто вбивать, но необходимо делать это под углом, и делать минимум по два прута.

Вбивая арматуру нужно делать это на 20 см, и на 40 см делать напуск на ряды блока постройки. Что касается шва примыкания, то обычно его раствором не забивают. Он всё равно лопнет, поэтому здесь специалисты рекомендуют использовать монтажную пену. Её прочность здесь нисколько не влияет, но теплоизоляционные свойства будут на высоте.

Кроме того она устойчива к незначительным деформациям. Напомним, что газобетон и пеноблок при попадании влаги имеют возможность ее накапливать, что в перспективе приведет к небольшим линейным расширениям.

Как рассчитать цену пристройки к дому?

В расчёт стоимости войдёт не только закупка материалов, но и какие-то технологические сложности, например, если вы будете оборудовать общую кровельную систему. В остальном, отвечая на вопрос, сколько стоит построить пристройку к дому, обращайте внимание на критерии:

• Глубина и тип основания. Чем глубже, тем больше бетона вы зальете. Считайте по кубатуре, не экономьте на глубине. Копайте не ниже чем на глубину, которая по статистике промерзнет в мороз. Для центральной части России это не менее одного 1, 2 м. Что касается фундамента на сваях, то он тоже применяется для пристроек, но в основном для каркасных типов.
• Стоимость цоколя или опалубки. За счет этих вариантов, следует выровнять основание. Цоколь возводят из кирпича, опалубку заливают из бетона. Опять же считайте по количеству штук кирпича или по кубатуре раствора.
• Не забывайте включать стоимость земляных работ, а также работу по укладке кирпича и обустройству опалубки.
• Стоимость стен. Наиболее дешевым считается каркасная модель возведения. Наиболее дорогим обойдётся кирпич и пеноблок, в некоторых случаях пиломатериал.
• Кровля. Решите для себя, будете ли вы объединять крышу под общий скат, или накроете невострой отдельно. Последний вариант считается максимально экономически выгодным, поскольку здесь вы платите за фактическую стоимость работ.

К второстепенным факторам, которые влияют на стоимость, нужно отнести внутреннюю отделку, установку окон и раздвижных алюминиевых конструкций, настил полов, отопление внутри, а также другие растраты, которые могут зависеть от типа и назначения пристроенного помещения.

Как утеплять пристройку?

Теплоизолируют пристройку на основе того, какой тип стен выбран. Древесину обычно не укутывают. Она теплая, смотрится эстетично, прекрасно сохраняет тепло внутри. Что касается утепления, да в основном теплоизоляционные материалы используют для кирпича и пеноблока. Оба варианта утеплять внутри не рекомендуется. Необходимо делать это снаружи, оставляя небольшой вентзазор на толщину 1-2 см.

Что касается каркасной модели, то здесь утепление идет изнутри. В учет идет климатическая зона проживания, от которой зависит толщина теплоизолятора. Здание же обшивается листами снаружи и изнутри. Такой вариант считается максимально эффективным, поскольку изнутри и снаружи пристройка защищена от продувания ветром при помощи облицовки. Это правильная пристройка к дому.

Утеплитель кирпичных и пеноблочных стен, должен быть либо из ваты, либо из пенопласта. Снаружи его придётся отделать, поскольку иначе он разрушается от солнечных лучей и непогоды. Для работы применима специальная ветрозащитная плёнка.  Что касается вопросов отделки, то здесь может быть использован как пластик, так и сайдинг, кирпич, металл и другие разновидности.

Построить пристройку к дому своими руками это несложно, поэтому не бойтесь пробовать. Все получится, дом станет больше, ведь это полезная площадь, поскольку к ее строительству подходят сознательно. Делайте все с умом и не покупайте самое дешевое сырье. Не смотря на то, что вы пристраиваете, здесь вы будете жить или проводить время. Поэтому все должно быть уютно, тепло и защищено от ветра. Делайте примыкание кровельной конструкции к основной стене гидрозищищенным, используйте герметики и пленку.

Утеплитель покупайте только тот, который проверен, которым пользуются все, согласно отзывам. Иначе будут слезиться глаза, начнутся проблемы с дыхательными органами. Для жилых помещений укладывайте его в несколько рядов, с перехлестом стыка, поскольку это потенциальный мостик холода, где будет поддувать даже с кирпичными стенами. Закрывайте его облицовкой, поскольку даже самый хороший вариант разрушится под действием солнца и дождя.

Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить своими руками

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Часто делают блочные пристройки. Преимущества такого строительства – финансовая доступность, простота укладки, хорошее качество.

Делая пристройку своими руками, надо качественно соединить новые стены с домом – оставить технологический зазор не более 10 см, через год окончательно заделать щель. Перекосы в таком случае будут исключены.

Если стык изначально сделать глухим, то при усадке фундамента он может раскрыться. Исправить ситуацию несложно, если по верху соприкасающихся стен сделать армирующий слой.

Крыша

Хорошо, если есть возможность использовать кровельный материал, аналогичный основному зданию. Но даже при их несовпадении можно удачно подобрать взаимодополняющие по стилю и эстетике варианты.

Крыши бывают одно- и двускатные, чердачные и потолочные, покатые и крутые, плоские и многощипцовые. Окончательное решение зависит от личных вкусов и архитектурной уместности.

Юридические нюансы

Прежде, чем начинать реконструкцию или сделать пристройку, надо знать, как документально оформить законность проводимых работ.

Целесообразно заранее собрать перечень документов и обратиться с заявлением в местную администрацию. Времени на это уйдёт не много, а в будущем потенциальные неприятности не возникнут.

Фото пристроек к дому

Пристройка к дому из пеноблоков: как правильно построить пристройку

Для увеличения полезной площади частного дома или улучшения его внешнего вида самым удачным решением считается пристройка из пеноблоков. Отличные характеристики этого стройматериала делают его очень популярным среди индивидуальных застройщиков.

Что нужно знать перед началом строительства пристройки к дому из пеноблоков

Преимущества, достоинства и недостатки пенобетона

Пенобетонные блоки отлично подходят для самостоятельного возведения пристройки: они легки, просты в укладке и не трудоёмки.

При сравнении с основными видами строительных материалов пенобетон обладает несколькими существенными преимуществами:

• Монтаж пеноблоков не требует профессиональных навыков, которые необходимы для кирпичной кладки
• Процесс укладки блоков требует намного меньше времени и сил, чем кирпич или брус
• Пенобетон не горюч и отвечает всем требованиям пожаробезопасности, что несвойственно древесным материалам
• Благодаря пористой структуре блоки практически не дают усадки, тогда как деревянные стены существенно уменьшаются по высоте

Кроме того у пеноблоков есть собственные достоинства:

• Экологическая безопасность
• Низкая теплопроводность, обеспечиваемая уникальной ячеистой структурой
• Длительный срок эксплуатации – минимум 50 лет
• Относительно невысокая стоимость
• Простота в подгонке и податливость сверлению
• Прочность
• Низкие трудозатраты за счет больших размеров блоков
• Возможность ведения строительства на сложных грунтах
• Умение «дышать» и создание оптимального микроклимата в помещении

Лёгкий вес пенобетона упрощает строительные работы и не требует закладки мощного фундаментального основания, что позволяет сэкономить на общей стоимости новой пристройки.

Недостатков у блоков из пенобетона только два:

• Быстрая потеря теплоизоляционных качеств из-за высокой гигроскопичности, что требует обязательного устройства специальной защиты
• Непривлекательный внешний вид, который ведёт к дополнительным затратам на отделку

К каким домам можно пристраивать дополнительную постройку?

Специалисты акцентируют особое внимание на прочности дома, к которому планируется присоединить постройку. Существует профессиональное мнение, что к строению, возраст которого превышает 15 лет, можно делать пристройку только после тщательного расчёта его прочности.

Но поскольку пристройка – это, по сути, перепланировка, то в любом случае требуется проект и согласование разрешительных документов на строительство дополнительных помещений.

Как сделать пристройку из пеноблоков: главные этапы

Процесс возведения пристройки из пенобетонных блоков обладает своей спецификой и состоит из нескольких обязательных этапов, которые должны выполняться в строгой очерёдности.

Шаг 1. Фундамент

Основным условием долговечности и надёжности пристройки является правильно выбранный тип основания и его грамотное сопряжение с фундаментом дома. Поэтому фундамент под пристройку из пеноблоков требует особого внимания.

У этой работы есть свои нюансы, поскольку строительство ведётся не с нуля и необходимо состыковать существующий и новый фундаменты.

Существует два основных способа сопряжения:

1. Жёсткое армированное соединение – рекомендуется применять при устоявшемся фундаменте домостроения, осадка которого к моменту возведения пристройки уже произошла и «зависание» нового фундамента не вызовет осадки всего дома, превышающей критическое значение. Жёсткая стыковка фундамента целесообразна только в непучинистых грунтах

2. Устройство деформационного шва – более экономичный и простой вариант соединения. Он может быть выполнен одним из трёх способов:

• Ленточным
• Столбчатым
• На винтовых сваях

По верхней части готового фундамента укладывается изоляционный материал, чаще всего рубероид.

Шаг 2. Возведение стен

Укладка пеноблоков начинается с углов.

• Нижняя сторона увлажняется для повышения сцепления с раствором
• На первый ряд наносится несколько слоёв гидроизоляционного состава, защищающего от капиллярной влаги
• Перед нанесением следующего слоя, предыдущий увлажняется
• Первый ряд должен быть выполнен со строгим соблюдением горизонтальности и вертикальности, поскольку от этого зависит качество кладки в целом. Горизонтальная погрешность выравнивается раствором
• Кладка осуществляется на клеевом составе для получения швов небольшой толщины (около 1 мм). Это минимизирует общую площадь швов, которые принято называть «мостиками холода»
• Смесь готовится по инструкции и наносится на горизонтальную, затем на вертикальную грань блока. Каждый блок выравнивается по горизонтали и по вертикали
• Готовый ряд кладки тщательно выравнивается по горизонтали шлифовальной тёркой. Образовавшаяся пыль сметается дочиста
• Через каждые 5 рядов и по углам пристройки укладывается арматура, которая свяжет конструкцию и предотвратит образование трещин. Для этого циркулярной пилой делается квадратный пропил с гранью 3 см глубиной 5 см. Молотком и зубилом выбивается паз, в который после его очистки устанавливается сваренная арматура (по центру канавки) и заливается клеящим составом

Шаг 3. Оконные и дверные перемычки

Монтировать оконные и дверные перемычки можно при ширине проёма, не превышающей 1,75 м.

При большем просвете на перемычку будут действовать значительные нагрузки, для которых недостаточно предела прочности пенобетона. Тогда рекомендуется использовать более прочный материал – шлакоблок или силикатный кирпич. Но при возведении пристройки с такой проблемой сталкиваются редко.

Высоту перемычек для внутренних проёмов следует рассчитывать с учётом толщины будущего пола.

Перемычки можно изготавливать двумя способами:

• Со съёмной опалубкой
• С несъёмной опалубкой

При первом способе выполняются следующие действия:

• Свариваются арматурные каркасы соответствующей длины
• По бокам проёма прибиваются опорные бруски, на них – опалубка из «сороковки». По сторонам крепятся щиты
• Пеноблоки распиливаются на узкие блоки, которыми обкладывается внутренняя поверхность опалубки, чтобы получилось своеобразное корыто
• Укладывается арматурный каркас вниз стороной с большим количеством прутьев и закрепляется распорками
• Блоки увлажняются, заливаются бетонной смесью по периметру стен и уплотняются
• Поверхность залитого бетона выравнивается по уровню блоков в опалубке и тщательно заглаживается

Второй способ предполагает использование U-образных блоков. При этом нет необходимости устраивать опалубку, что сокращает время работы. Для монтажа U-образных блоков необходимо выполнить такие операции:

• По бокам проёма устанавливается блок с вырезанной опорой (около 25 см)
• По шланговому уровню проверяется горизонтальность опор, выявленные отклонения корректируются шлифовальной тёркой
• U-блок укладывается на клей отверстием вверх
• Укладывается арматурный каркас большим количеством прутьев вниз и жёстко закрепляется распорками
• Блок смачивается водой, на него укладываются бетонные слои, которые тщательно уплотняются кельмой

Шаг 4. Изготовление армированного пояса

Армированный пояс устраивается для повышения устойчивости пристройки к разного рода деформациям и ветровым нагрузкам, а также для увеличения несущей способности стен. Поскольку он очень тяжёлый, то изготавливается непосредственно на стене.

Для этого:

• Арматурные прутья соответствующего размера укладываются в подготовленные деревянные шаблоны. Каркасы свариваются один за другим и выравниваются по осям и по горизонтали, а в местах пересечения свариваются дополнительно. Особенно тщательно провариваются угловые стыки
• Нарезанными узкими блоками обкладывается уложенный в шаблон каркас
• Внутренние поверхности шаблона смачиваются водой. Форма заполняется бетоном

Шаг 5. Перекрытие

Через несколько дней после устройства армированного пояса, когда бетон наберёт прочность, приступают к монтажу перекрытия. Для пристройки из пеноблоков чаще всего используются деревянные перекрытия и газобетонные плиты. При использовании деревянных деталей их необходимо покрывать огне- и биозащитными составами.

Закончив строительство пристройки, необходимо утеплить и задекорировать стены. Для этого используются панели из пенопласта с последующим оштукатуриванием или установкой сайдинга.

Для облагораживания наружной стороны используется декоративная штукатурка или искусственный камень.

Пристройка к дому своими руками — Из бруса, пеноблоков, сип панелей, каркасную

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

• Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

• Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

• Терраса.  Это помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

• Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

• Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

• Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.

Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

• брус;
• кирпич;
• пеноблоки.

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

• жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
• с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

• каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
• каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
3. Подготовьте проект пристройки.
4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

• брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
• плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
• кирпич: прочный, долговечный;
• пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

Пол

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

• газосиликатные блоки (на ленточный фундамент);
• каркасные конструкции из металла или дерева (свайный);
• пустотный керамический кирпич (плитный).

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

• одно- и двускатные;
• потолочные и чердачные;
• крутые и покатые;
• многощипцовые и плоские.

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

к деревянному, бревенчатому, брусовому, срубу, кирпичному, из пеноблоков, на винтовых сваях, из газобетона, из шлакоблока.

Часто требуется расширить имеющееся пространство. Обычно это бывает в тех случаях, когда дом строится постепенно: построили основное помещение, захотели пристроить террасу, потом веранду, потом сени, навес и пр.

В этой статье Вы найдете пошаговую инструкцию, как сделать пристройки к дому своими руками.

Строительство пристроя похоже на строительство самого дома. Здесь, как и везде есть основание или фундамент, стены, крыша.

Для выполнения всех правил строительства следует заказать проект пристроя у проектировщиков. Такой проект состоит из архитектурной части с планировкой помещений и фасадами части здания, расчетов на прочность всех конструкций, геологии, строительных планов, разрезов, планов по электрике, сантехнике и пр. Такой проект даже может содержать раздел по ландшафтному дизайну прилегающей территории, что полностью обеспечит надежность и красоту постройки.

У этого варианта есть только один, но очень существенный недостаток – высокая цена. Да, такой проект стоит очень дорого.

Поэтому люди экономят на проектировщиках и строят без всяких проектов. Результат – проваленные крыши, покосившиеся стены, трещины в стенах с размером в кулак, отходящие от основного здания пристройки…

Предлагаю Вам выбрать золотую середину — самому сделать небольшие строения, такие как пристрои, без проекта, но опираясь на опыт людей, уже сделавших это. Главное помнить, что лучше перестраховаться и выбрать конструкцию более надежную, чем потом плакать над провалившейся под тяжестью снега крышей.

Под тяжестью снега конструкция крыши, выполненной без соответствующих расчетов, может обвалиться.

Советуем при строительстве пристроя выбирать все конструкции с запасом прочности, помня о том, что мы экономим на отсутствии расчетов.

Используя минимум строительных навыков, Вы можете своими руками сделать пристройку к дому быстро и дешево.

После окончания строительства, нужно внести соответствующие изменения в государственный кадастр, то есть узаконить пристрой.

С чего начать

Многие собственники частных домов задают один и тот же вопрос: «Хочу сделать пристройку к дому, с чего начать?»

Начать нужно с того, что прикинуть какого размера будет постройка. А также нужно решить из какого материала мы будем строить.

Если основной дом деревянный, пристрой также лучше построить из дерева. Если основное строение каменное, логичней будет выбрать для пристроя кирпич или бетонные блоки.

Но не будет ничего страшного, если Вы сделаете пристрой к каменному зданию из дерева, а к деревянному – из кирпича. Это будет выглядеть нормально и правильно. Примеров таких построек много.

Размеры будущего пристроя зафиксируйте на бумаге: сделайте чертеж. Это не так сложно, как кажется. Необходимо нарисовать план, то есть вид на конструкцию сверху и несколько разрезов – как будут выглядеть конструкции, если их разрезать по вертикали. Полезно будет сделать чертежи отдельных узлов соединения деталей конструкций. Проставьте размеры.

Элементарный чертеж необходим для любой постройки. Выполнив его на бумаге, Вы уже будете видеть то, что получите в результате строительства.

Часто мастера своего дела говорят, что они все представляют в голове и им не нужны чертежи. Возможно это и так, но есть риск, что что-то Вы все-таки упустите, и тогда необходимо будет переделывать часть работы.

Возможные варианты расположения пристроя относительно основного строения.

Место строительства пристроя выбираем с той стороны, где нет окон. Обычно дверь в дом получается внутри пристроя. То есть, выходя из дома, мы попадаем в пристрой, а из пристроя уже на участок. Пристрой в этом случае служит верандой или сенями. Такой вариант проще всего, и он наиболее экономичный, но возможны и другие схемы.

Как сделать пристройку к дому, чтобы она не отходила

Чтобы пристройка не отходила (пристройка от дома) со временем, нужно вспомнить секреты старых мастеров и строить его с заранее намеченным небольшим уклоном в сторону основного строения. Уклон стен по вертикали закладываем в пределах 1 см на метр высоты пристроя. Уклон можно заложить уже на стадии строительства фундамента.

Например, для пристроя шириной 3 метра фундамент под наружную стену будет на 3 сантиметра выше, чем фундамент под внутреннюю стену, прилегающую к основному зданию. Визуально уклон заметен не будет, но Вы получите гарантию, что пристрой никогда не отойдет от здания.

Пристройка к деревянному дому

Пристрой к деревянному дому лучше строить из дерева.

Из чего лучше сделать пристройку к деревянному дому?

Пристрой к деревянному дому лучше выполнить также из дерева. Что еще нужно точно определить, прежде чем приступать к строительству – это выбрать назначение пристроя. Пристрой может иметь назначение:

• жилой комнаты;
• веранды;
• хозяйственной постройки.

Жилая комната требует утепленной конструкции стен и крыши. Веранда может быть выполнена без утепления. Хозяйственная постройка может строиться из более простых и дешевых материалов (необрезной доски и пр.)

Пристройка к дачному домику

Сначала разберем, как сделать пристройку к домику на даче. Чтобы сделать пристройку к дачному домику недорого, выбирайте в качестве строительного материала брусья и доски. Пристрой к дачному домику, может иметь назначение дополнительной жилой комнаты или веранды. В любом случае утепление стен и крыши не требуется.

При строительстве небольшой пристройки к деревянному дому, в качестве конструкции берем каркасную основу, как наиболее легкую. Обойдется такая пристройка совсем недорого.

Схема строительства такова: деревянный каркас устанавливается на фундамент, накрывается крышей и обшивается досками.

Фундамент

Фундамент для дачного домика выполняется обычно из пеноблоков, для пристроя выбираем также фундамент из пеноблоков. Выравниваем площадку под фундаменты, подсыпаем песок, затем щебень и заливаем цементным раствором. На это основание ставим пеноблоки и прокладываем гидроизоляцию из двух слоев рубероида. Шаг блоков не должен превышать полутора метров. На такой фундамент будет опираться каркас пристроя.

Каркас

Каркас выполняем из бруса или досок 150*50. Все зависит от размеров пристроя. Если ширина будущего помещения до двух метров, достаточно взять доски сечением 150*50 мм. При более широком помещении каркас выполняем из бруса 150*150 мм.

Теперь разберем, как сделать нижнюю обвязку пристройки. На фундамент укладываем нижнюю обвязку каркаса. Нижняя обвязка делается из бруса 150*150 мм или досок 150*50 мм, скрепленных между собой. При маленьких размерах пристройки можно использовать брус 100 на 100 мм. Затем выставляем лаги также из досок 150*50 мм, укладывая их на ребро. Шаг лаг берем из таблицы. На лаги укладываем черновой пол из досок толщиной 40 мм при ширине пристройки 3 метра. Сверху стелем чистовой пол из линолеума или ламината.

Устанавливаем вертикальные стойки над каждым фундаментным блоком. При ширине до 2-х метров стойками могут служить доски 150*50 мм, при большей ширине – брусья 150*150 мм. Крепление всех элементов каркаса выполняем металлическими уголками. Перед тем, как закрепить стойку, проверяем, чтобы она стояла строго вертикально. Со стороны основного строения стойки каркаса прикрепляем к ним.

Крепление всех элементов каркаса выполняем металлическими уголками.

Выполняем верхнюю обвязку и выкладываем стропильные балки.

Крыша

Стропильные конструкции крыши также выполняем из досок 150*50 мм, если ширина строения не более двух метров. Крышу выполняем односкатную, в продолжение крыши основного строения. Двускатную крышу для пристроя делать нет никакого смысла. Уклон крыши -15-25 градусов.

Крышу пристроя делаем односкатной, в продолжение крыши основного строения.

Поверх стропил укладываем обрешетку. Она может быть сплошной для мягкой кровли или разреженной для крыши из профнастила. На обрешетку укладываем гидро и пароизоляцию и кровлю. Листы профнастила должны заходить друг на друга.

Выполняем обшивку стен досками, листами фанеры или вагонкой.

Веранда для дачного домика готова.

Предположим, мы хотим узнать, как сделать пристройку в виде террасы к дому.

Красивую террасу на даче делаем, как и веранду, только стены не устанавливаем. Помещение получается открытым. Можно смонтировать невысокое ограждение по периметру строения.

Чтобы защитить пол открытой террасы от разрушающего действия дождя и снега, советуем выполнить его из декинга. Это террасная доска в виде соединения материалов деревянного композита и полимеров. Она не страдает от влаги. Срок эксплуатации такого покрытия – 25 лет и более.

 Пристройка к деревянному жилому дому: бревенчатому, каркасному, брусовому или срубу.

Чтобы сделать теплую жилую пристройку к дому, используем утеплитель для пола, стен, крыши. Разберем подробно, как сделать своими руками пристройку к деревянному дому, чтобы она подходила для проживания летом и зимой. Конструкция будет более тяжелая, поэтому к сооружению фундамента подходим более серьезно.

Фундамент

Под жилую пристройку к дому фундамент может быть столбчатым, ленточным или сплошным. Тип фундамента выбирается в зависимости от прочности грунта. По правилам строительства, образцы грунта нужно отдать в лабораторию, чтобы определить его прочность, но в большинстве случаев полагаются на интуицию и на глаз определяют, насколько прочным является грунт.

Если грунт на Вашем участке слабый, Вы будете об этом знать от соседей. Ведь они тоже строили здесь дома. Поговорите с ними, и все выясните: какой фундамент они выбирали, как ведет себя постройка по прошествии пары лет.

Если грунт слабый, дом может осесть. Чтобы этого не произошло, особенно тщательно подойдите к выбору и строительству фундамента – обратитесь за консультацией к специалисту.

Столбчатые фундаменты подходят для легких деревянных или каркасных конструкций. В нашем случае, при строительстве деревянного жилого пристроя, подойдет столбчатый фундамент. Он наиболее дешевый.

Фундамент под пристрой к деревянному жилому дому может быть столбчатым и выполнен из фундаментных блоков.

Для выполнения столбчатого фундамента поступаем следующим образом:

1. Выполняем разметку на местности. Столбы фундамента делаем из кирпича, бетона или пенобетонных блоков. Шаг столбов – до полутора метров.
2. Под столбы роем ямы 50*50 см на глубину ниже глубины промерзания грунта (эта величина берется из специальной таблицы строительных норм и правил и зависит от места расположения Вашего участка).
3. Дно каждой ямы засыпаем песком на 10 см, затем щебнем. Каждый слой тщательно утрамбовываем.
4. Выкладываем гидроизоляционную пленку, концы выводим на поверхность.
5. При выполнении столбов из кирпича заливаем дно ямы слоем бетона. После застывания бетона выполняем кирпичную кладку. Если столбы выполняем из бетона, то опускаем в яму арматурные сетки по всей высоте и заливаем бетоном послойно. Над поверхностью земли для заливки цокольной части фундамента, сооружаем опалубку из старых досок и также послойно заполняем ее бетоном. Внутрь опалубки заводим пленку.

При заливке бетоном не забываем протыкать бетонную массу арматурным прутом для плотной заливки бетона. В сильную жару бетон необходимо поливать водой и накрывать для защиты от солнца.

Для того, чтобы опалубка после застывания бетона хорошо снималась, между опалубкой и бетоном прокладываем полиэтиленовую пленку.

После того, как бетон наберет необходимую прочность, то есть через 2 недели, снимаем опалубку и кладем сверху столбов гидроизоляцию из 2-х слоев рубероида, склеенных разогретой битумной мастикой.

Здесь мы разберем, как сделать каркас пристройки к дому

Чтобы сделать красивую пристройку к деревянному дому дешево, в качестве конструкции выберем каркасную, как наиболее легкую, дешевую и простую в исполнении.

Теперь посмотрим, как поэтапно сделать каркасную пристройку к деревянному дому своими руками.

1. На столбы фундамента укладываем нижнюю обвязку из брусьев 150*150 мм. Если есть только доски, монтируем обвязку и досок 150*50 в несколько слоев. Сначала полностью выкладываем обвязку из досок, вымеряем по горизонтали уровнем. Затем скрепляем доски между собой: сверлим отверстия под шпильки и соединяем. С досками работать легче из-за того, что по углам соединить их проще, чем бруски: делаем нахлест и сбиваем гвоздями. И доски дешевле, чем брусья.
2. На нижнюю обвязку укладываем лаги из таких же досок на ребро. Шаг лаг выбираем по таблице из раздела «Пристройка к дачному домику».
3. На лаги кладем черновой пол, гидроизоляцию, затем утеплитель, пароизоляцию, и сверху будет уложен чистовой пол. Для чернового пола берем доски толщиной 40 мм при ширине пристройки 3 метра. Чистовой пол и утеплитель делаем позже, когда будет собран основной каркас, стены и крыша.
4. Затем выставляем вертикальные стойки и выполняем верхнюю обвязку из тех же брусков 150*150 мм.
5. Тщательно проверяем вертикальность стоек отвесом. Не забываем про ребра жесткости: через 2 стойки прибиваем брус по диагонали.

   В качестве лаг для пола укладываем доски торцом.

Конструкция в виде прямоугольника не имеет жесткости. Жесткой конструкцией может быть только треугольник.

Крыша

Воспользуемся пошаговой инструкцией, чтобы понять, как своими руками сделать теплую крышу на пристройке к дому. Крыша пристроя обычно делается односкатной. Крыша пристроя должна заходить за крышу основного строения. Уклон делаем 15 градусов.

Как сделать стропильник к пристройке?

Стропилами, стропильной конструкцией или стропильником называется система балок, на которые укладывается кровля.

Для пристройки подойдет односкатная крыша, поэтому система стропильных балок очень проста. Работу ведем в следующем порядке:

1. Стропила укладываем наклонно, с уклоном 15-25 градусов и с шагом примерно 60 см для ширины пристройки до 3-х метров.
2. На стропила укладываем обрешетку. Обрешетка делается сплошной под мягкую кровлю и разреженной – под жесткую.
3. На обрешетку укладываем пароизоляцию, утеплитель, затем гидроизоляцию и крепим кровлю.
4. Листы кровли укладываем с нахлестом.

Утеплитель

Для постоянного проживания пристрой необходимо утеплить.

В качестве утеплителя можно взять минеральную вату, однако, постоянно появляются новые материалы с хорошими характеристиками, такие как пенополистирол, пенопласт, пеноплекс, и ориентироваться стоит именно на них.

Утеплять нужно пол, стены, крышу.

Конструкция стен для каркасного строения состоит из следующих слоев с примерным подбором материалов:

1. Внутренней обшивки (фанера, вагонка, гипсокартон).
2. Пароизоляции (пленка Elkatek 150).
3. Утеплителя (базальтовый 150 мм).
4. Ветрозащитной и гидроизоляционной пленки (Elkatek 4440).
5. Наружной обрешетки для крепления фасада (доски 100 мм).
6. Наружной обшивки фасада (любой отделочный материал).

Последовательность работ состоит в следующем: на каркас с наружной стороны крепим гидроизоляцию степлером, затем укладываем утеплитель, пароизоляцию, внутреннюю и внешнюю обшивку по обрешетке.

Конструкция пола

Подробную инструкцию по устройству пола в каркасном доме можно найти в статье «Как правильно сделать пол на первом, втором этажах в каркасном доме». По лагам укладываем черновой пол из досок, затем стелем гидроизоляционную пленку, укладываем утеплитель – минеральная вата, керамзит или любой другой материал  – затем снова пароизоляция, и сверху настилаем чистый пол из досок или фанеры.

В качестве утеплителя для пола может быть использована минеральная вата.

Конструкция крыши

Устраиваем теплую крышу. По обрешетке укладываем утеплитель и стелем гидроизоляцию, затем укладываем кровлю.

Такой пристрой обойдется дешево и будет служить очень долго. При желании можно сделать его вид очень красивым и дорогим, используя современные отделочные материалы под кирпич или натуральный камень. Тогда Ваше строение будет вызывать восторг у близких и зависть у соседей.

Пристройка к кирпичному дому или дому из блоков

Теперь разберем, как лучше сделать пристройку к кирпичному дому или дому из шлакоблоков, гозоблоков или пеноблоков.

Теплый пристрой (пристрой к дому) к кирпичному дому логичней всего делать из кирпича. Но современные технологии позволяют использовать более дешевые и легкие в исполнении теплые стены каркасной конструкции, чем стены из сплошного кирпича.

Принцип каркасной конструкции состоит в том, что она собирается быстро: на установленный каркас крепится утеплитель и стена получается теплой, а вся конструкция легкой, простой в исполнении и дешевой.

Однако, кирпичные строения также имеют право на существование, поэтому мы уделяем им внимание.

При возведении кирпичной кладки требуются определенные навыки. Это трудная, ответственная и высококвалифицированная работа. При отсутствии навыков для выполнения работ нужно пригласить специалиста.

Кирпичные строения ценятся дорого именно из-за высокой стоимости материала и трудности возведения кирпичной кладки.

Фундамент

Для кирпичного здания фундамент выбираем ленточный, как более надежный, поскольку кирпичная кладка имеет значительный вес. Ленточный фундамент может быть выполнен из бетонных блоков или монолитным, который выполняется на месте и обходится дешевле. Работу организуем следующим образом:

1. Сначала делаем разметку на местности: вбиваем по углам будущего фундамента колышки и натягиваем веревку.
2. Роем траншеи под будущий ленточный фундамент. Ширина траншеи должна быть на 100-150 мм шире будущих стен пристроя, а глубина – равной глубине залегания фундамента под основное строение.
3. На дно траншеи насыпаем песок толщиной 100 мм и утрамбовывается. Затем насыпаем щебень или битый кирпич такой же толщины и также тщательно утрамбовывается.

Далее на подготовленную основу устанавливаем фундаментные блоки, подложив под них гидроизоляцию, или выполняем монолитный железобетонный ленточный фундамент. Монолитный фундамент делается следующим образом:

1. По всей длине траншеи укладываем гидроизоляцию. Она должна выходить за края траншеи на 50-60 см.
2. На гидроизоляционную пленку устанавливаем арматурную конструкцию, сваренную из сеток, на всю ширину, длину и высоту фундамента. Арматура должна быть выше уложенной гидроизоляции на 100 мм. Для этого подкладываем под нее обломки кирпича.
3. Затем выполняем заливку бетоном послойно до краев траншеи.
4. После этого устраиваем опалубку из досок для надземной части фундамента – цоколя. Края гидроизоляционной пленки оставляем внутри опалубки. Опалубку заливаем бетоном и даем ему застыть.

   Надземную часть фундамента покрывают гидроизоляционным слоем из битумной мастики.

Заливку бетона делаем поэтапно. На протяжении выполнения всех работ после заливания очередного слоя протыкаем бетон арматурным прутом для лучшего его уплотнения. Прежде чем заливать очередной слой, ждем, когда предыдущий как следует застынет – 2 дня. При жаркой погоде поливаем застывающий бетон холодной водой и закрываем от солнца.

После того, как фундамент полностью залит бетоном и набрал прочность, опалубку снимают и надземную часть дополнительно покрывают гидроизоляцией из гудрона или битумной мастики.

Устройство пола

Чтобы понять, как сделать пол в пристройке, нужно сначала решить: нужен нам подвал или нет. Внутри ленточного фундамента можно устроить подвал, если вынуть землю между стенами фундамента. Это очень трудоемкий процесс, но зато Вы получите дополнительное помещение.

Если же подвал не нужен, пол можно устроить по грунту, действуя в следующей последовательности:

1. Из внутренней части фундамента убирается лишний грунт на глубину 25-30 см и засыпается песчаная подушка толщиной 10 см и утрамбовывается.
2. На песчаную подушку укладывается керамзит для утепления толщиной 20 см.
3. На керамзит укладывается арматурная сетка и заливается цементным раствором. Поверхность разравнивается правилами.
4. По такой основе впоследствии укладывается досчатый пол, линолеум или ламинат. Рис 10

При наличии подвала или без него пол можно сделать по лагам, которые укладываются на нижнюю обвязку или на стены фундамента. Толщина досок под лаги составляет 150 мм (доски укладываются на ребро). Шаг лаг выбираем по таблице, приведенной выше в разделе «Пристройка к дачному домику».

Стены

Напоминаем еще раз, что кирпичная кладка должна выполняться специалистом. Толщина зависит от климатических условий. В Средней полосе России толщина кирпичной стены принята 51 см.

Для крепления кирпичной стены пристроя к кирпичной стене основного строения, нужно просверлить в основной стене отверстия на глубину две третьих толщины стены и вмонтировать в них арматуру. Делается это в каждом втором или третьем ряду кладки, арматура должна выступать примерно на полметра из стены.

Впоследствии, арматура должна оказаться в швах кладки стены пристроя. Чтобы арматура поместилась в швах кладки, выбираем ее небольшой по диаметру.

Крыша

Теперь разберем как сделать потолок в пристройке к дому.

Потолок начинаем делать следующим образом: укладываем балки из брусьев на стены с шагом 60-70 см. Края балок необходимо обернуть рубероидом. Снизу балки обшиваются досками, на которые затем укладывается пароизоляция и утеплитель. Сверху устраиваем пол чердака из досок.

Поскольку перекрытие мы уже утеплили, крышу делаем холодную: по стропильным балкам устраиваем обрешетку, затем гидроизоляцию и кровельные листы.

Если потолок в пристрое и чердачное помещение не предусмотрены, утеплитель закладываем в самой кровле: по стропильным балкам обрешетка, затем пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция и кровельный материал. Получаем теплую крышу.

Система балок, на которую укладывается кровля, называется стропильной конструкцией.

Для пристроя подойдет односкатная кровля. Как лучше всего сделать односкатную крышу на нашей пристройке к кирпичному дому?

Уклон для ската воды и снега делаем от 15 до 25 градусов. Стропила будут расположены наклонно, в соответствии с выбранным уклоном крыши. Стропила должны выходить за пределы стены на 25-30 см, чтобы стена была защищена от дождя и снега. Шаг стропил – 60 см.

Надеемся, что используя данную пошаговую инструкцию, Вы успешно справитесь с работой по строительству кирпичной пристройки.

Кирпичный пристрой смотрится красиво и служит очень долго. Таким помещением успешно будут пользоваться Ваши дети, внуки и правнуки.

Не забудьте после окончания строительства узаконить пристрой, оформив реконструкцию дома.

Выводы

1. Пристрой может значительно улучшить качество дачного или жилого дома, увеличив полезную площадь.
2. Пристрой можно выполнить своими руками, опираясь на материалы данной статьи.

Просмотров:
17 042

Пристройка из пеноблоков к дому своими руками: важные нюансы всех этапов строительства

Владельцы частных домов со временем задумываются о расширении полезной площади строения. Одни – мечтают о дополнительной спальне, другие – желают возвести просторную гостиную-кухню. Но объединяет их всех один вопрос: из какого материала должны быть новые стены? Оптимальным вариантом является пристройка к дому из пеноблоков. Чем же они так хороши?

Отличительные свойства пеноблоков

Пористый материал завоевал признание с момента его появления на строительном рынке. Профессионалы своего дела сразу разглядели в пеноблоках ряд достоинств:

• экономичность – на возведение стен габаритного материала уходит гораздо меньше, нежели кирпича, соответственно, затраты на строительство получаются ниже;
• малый вес итоговой конструкции – строение из пеноблоков не требует закладки мощного фундамента;
• пожаробезопасность – материал не подлежит возгоранию;
• экологичность – при производстве блоков не используются вредные для здоровья человека вещества;
• теплоизоляция и звукоизоляция – материал обладает высокими показателями данных характеристик;
• удобство монтажа – блоки легко режутся, обрабатываются, не создают сложностей при сверлении;
• относительно длительный срок службы – производители пророчат пеноблокам до 50 лет эксплуатации.

Однако недостатки так же имеются. Среди них можно выделить необходимость гидроизоляции, так как материал уязвим перед воздействием окружающей среды, и непрезентабельный внешний вид. Последний минус мастера исправляют внешней отделкой фасада.

Варианты пристройки к дому из пеноблоков

Примкнуть дополнительное помещение можно к кирпичному, деревянному, каркасному либо блочному дому. Пристройка может быть жилой либо выполнять функцию хозяйственного назначения. К примеру, вы хотите возвести гараж, мастерскую, сарай. Главное, чтобы стены основного здания не были ветхими, а фундамент – обладал достаточными прочностными характеристиками. Эксперты же считают, что возраст строения, дома не должен превышать 15-ти лет.

Строительство пристройки к дому из пеноблоков: важные этапы

Чтобы иметь представление о том, как сделать пристройку к дому из пеноблоков, следует ознакомиться с четким алгоритмом действий. Каждый этап имеет свои нюансы, незнание и пренебрежение которыми может значительно отразиться на надежности конструкции.

Проектирование

Не нужно быть инженером или архитектором, чтобы самостоятельно продумать план пристройки к дому. Достаточно лишь при составлении проекта учесть следующие моменты:

• Нагрузку на грунт – расчет веса конструкции важен для выбора фундамента. Зная желаемые параметры будущего помещения, можно легко выполнить данную задачу в онлайн-режиме.
• Количество оконных и дверных проемов.
• Необходимость проведения коммуникаций и монтажа дополнительных слоев паро- и теплоизоляции.

Таким образом, вы сможете избежать множества проблем в ходе строительства.

Обратите внимание! При проведении электричества либо водопровода необходимо учитывать, что в первый год стены могут несколько сдвинуться по отношению друг к другу. Если есть возможность, желательно отказаться от такого вида работ на некоторый период.

Выбор фундамента

Основание дополнительного здания – один из наиболее важных вопросов. Нужно определиться не только с типом фундамента для пристройки к дому из пенобетона, но и методом его привязки. Наиболее часто применяемые основания для данной цели – плитное, свайное и ленточное.

Плитный фундамент

Данный вид основания актуален при глинистой пучинистой почве, для которой характерны стабильные сдвиги во время сезонных паводков. Формируют фундамент путем монтажа дренажного песчано-гравийного слоя с последующей укладкой на него однородной железобетонной плиты. Такое основание не поддается деформации от весенне-осенних подвижек, а здание, практически, не усаживается. Среди минусов плитного фундамента – высокий расход материала, а так же отсутствие возможности постройки подвального помещения.

Свайный фундамент

Данный тип основы строения рационально применять в местности с высоким уровнем почвенных вод. Надежный фундамент создается путем завинчивания готовых стальных винтовых свай либо формирования железобетонных опор. В последнем случае, выкапываются скважины, глубиной до плотных слоев грунта, армируются и заливаются бетоном.

Ленточный фундамент

Наиболее простое и часто применяемое основание, для создания которого можно обойтись без специальной техники. При монтаже фундамента важно лишь учесть 2 требования:

• новое основание должно располагаться на одном уровне со старым;
• ленточный фундамент пристройки создается того же типа, что и фундамент дома – монолитный, сборный или кирпичный.

Два разных фундамента в обязательном порядке нужно между собою связать. В противном случае, стыки двух строений дадут трещины. Если пристройка из пеноблоков сооружается к кирпичному дому, в старое основание вмуровывается арматура на глубину 30 см. Свободные концы стержней, той же длинны, устанавливаются в новый фундамент. Скрепить два основания и здания в целом, можно и путем фиксации металлических прутков. Их толщина должна составлять не менее 6-8 мм. Прутки врезаются в фундамент и в стены старого и нового строения на глубину 15 см с шагом в 2-3 ряда кладки до высоты 2,5-3 м над уровнем основания. Фиксируется металл в плоскостях цементно-песчаным раствором.

Если же пристройка выполняется к деревянному дому из пеноблоков, то жесткая привязка – неактуальна. По причине большой разницы в свойствах материалов будет происходить неравномерная усадка строений, что приведет к разрушению стен в точках соединения. Поэтому между двумя фундаментами оставляется зазор, который заполняется утеплителем – монтажной пеной.

Поверх основания, при необходимости, с помощью строительного уровня укладывается выравнивающая стяжка, толщиною от 10 до 30 мм. Далее фундамент покрывается гидроизоляционным слоем. Чаще всего для этой цели применяют рубероид.

Возведение стен

Монтаж первого ряда кладки из пеноблока начинают с углов периметра, они выставляются строго по уровню. От того, как будет положено начало стен прямо-пропорционально зависит ровность плоскостей. Для монтажа первого ряда применяют цементный раствор, далее кладка осуществляется на специальный клей для пеноблоков. Верхняя часть пористого материала смачивается водой, для обеспечения лучшей адгезии. Клей же наносят на нижнюю и боковые поверхности блоков. Толщина швов, не должна превышать 2-3 мм. Надежность конструкции обеспечивается путем армирования каждых 3-4 рядов кладки.

Если пристройка выполняется к деревянному зданию, между новой и старой стеной оставляется небольшой зазор. Каждый ряд кладки армируется металлической сеткой с ячейкой 2х2, которая фиксируется к деревянной поверхности под 90 градусов металлической планкой на саморезы. По окончанию возведения стен зазор задувается монтажной пеной.

Монтаж перемычек

Перед тем, как пристроить к дому пристройку из пеноблоков, необходимо иметь четкое представление о высоте стен и толщине пола. Исходя из этого, рассчитывают высоту дверных и оконных проемов.

Перемычки для них могут быть выполнены 3-мя способами:

1. Приобретаются металлические уголки, которые устанавливаются сверху на боковые поверхности будущего окна или двери. Для надежности их крепления в пеноблоках делаются зазоры. В результате уголки как бы задвигаются в кладку. Их концы можно дополнительно закрепить саморезами. Сверху укладываются пеноблоки, параметры которых, так же предварительно, подготавливаются для их фиксации между уголками.
2. Выполнение монолитных перемычек со съемной опалубкой. Предварительно вариться арматурный каркас заданных параметров. Далее устанавливается опалубка. Она выполняется с деревянных щитов, которые крепятся к боковым поверхностям проема. Создается своеобразный короб. В середине весь периметр опалубки выкладывается блоками, разрезанными на тонкие части, после там фиксируется арматурный каркас. Как и при кладке стен, камни увлажняются водой, а опалубка заливается бетонным раствором. Все поверхности будущих проемов сглаживаются до уровня пеноблоков. По застыванию бетона деревянные щиты снимаются.
3. Сборно-заливные перемычки из U-образных пеноблоков. Они либо приобретаются готовыми либо изготавливаются самостоятельно. Для их кладки предварительно изготавливается временная жесткая подпорка из досок или бруса. Затем укладываются U-образные блоки, которые должны заходить на стену не менее чем на 30 см. В образовавшийся полости фиксируется арматурный каркас (ближе к внутренней стороне стены). Далее предварительно смоченная водой несъемная опалубка заливается мелкозернистым бетоном, уплотняется штыкованием. Поверхность выравнивается относительно верхних граней блоков. Опоры удаляются только после окончательного застывания раствора.

Монтаж армопояса

Технология установки армопояса, задача которого состоит в укреплении всей конструкции пристройки, ничем не отличается от монтажа монолитных оконных и дверных перемычек. Из деревянных щитов сбивается каркас по всему периметру здания, образовавшаяся полость армируется, смачивается водой и заливается мелкозернистым бетоном, после чего поверхность сглаживается.

Для монтажа армопояса так же можно использовать U-образные блоки. Сначала формируются углы, а уж потом выполняется кладка по всему периметру. Соответственно пустотелые блоки армируются, смачиваются водой и заливаются бетоном. Готовому армопоясу отводят время, за которое он сможет полностью застыть и устояться.

Обратите внимание! Для обеспечения целостности конструкции старого дома и пристройки армопояс связывается со стенами первого здания путем привязки, как в случае с фундаментом.

Перекрытие и крыша

После высыхания всех стыков, переходят к монтажу перекрытия. Оно может быть выполнено из легких цельных плит либо дерева. В последнем случае, к несущей стене старого здания прикрепляется мауэрлат – горизонтальный брус, который будет опорой для стропил. Его толщина зависит от угла наклона кровли – чем он больше, тем толще должна быть основа. После приступают к установке стропильной системы односкатной крыши. Конструкция монтируется под углом с целью обеспечения стока воды. Все деревянные материалы обрабатывают пожаростойкими, противогрибковыми веществами и смесями, создающими барьер от гнили. Далее укладывается гидробарьер, в качестве которого чаще используют рубероид. Если помещение будет жилое, не лишним будет постелить на крыше паро- и теплоизоляцию. Перечисленные слоя монтируются до гидробарьера.

Важно! Для того чтобы вода не просачивалась между стеной здания и примыкающей кровлей, концы рубероида разогревают и приклеивают к поверхности старого дома под углом 90 градусов.

В качестве кровельного покрытия применяют металлочерепицу, профнастил, битумную черепицу и т.д. Все перечисленные материалы обладают относительно малым весом и привлекательным внешним видом. По завершению выполняется подшива.

Завершающие работы

Когда пристройка к дому из пеноблоков своими руками готова, производят установку дверей, окон, здание утепляют и декорируют. Для защиты окон от проникновения солнечного света и «нежелательных гостей» можно установить наружные жалюзи – рафшторы. Сейчас установка рафштор – популярная тенденция больше среди коммерческих организаций (кафе, бизнес-центров, магазинов), но и продвинутые частники, которые заинтересованы современным видом экстерьера и функциональностью каждого изделия также устанавливают рафшторы.

Наиболее простым вариантом создание эстетического вида является поклейка пенопластовых панелей с дальнейшей шпаклевкой и покраской. Однако привлекательней выглядит сайдинг, декоративная штукатурка либо искусственный камень.

Как недорого сделать пристройку к дому своими руками

Построив или купив частный дом, собственники могут столкнуться с плохо продуманной планировкой, из-за чего внутри не хватает свободного места. Прекрасным решением этой проблемы является пристройка к дому из бруса под ключ – цена на которую зависит от разновидности и комплектации, но в любом случае меньше, чем перепланировка дома. Такое сооружение можно использовать как летнюю кухню, прихожую, место для отдыха на свежем воздухе, складское помещение, гараж.

Несмотря на видимую простоту конструкции, для сооружения пристройки потребуются определенные знания, навыки строительных работ и определенный набор инструментов. К тому же, чтобы объект был безопасным и устойчивым, необходимо соорудить надежный фундамент и каркас.

Для закрытых пристроек нужно предусмотреть отделку стен, входную дверь. Учитывая, что зачастую пристройка примыкает к дому, а значит возможен перекос фундаментов, проектирование такого помещения лучше доверить специалисту.

Это гарантия грамотно составленного проекта и качественно выполненных работ.

Закрытая светлая пристройка к дому, используется в качестве гостиной

Какие варианты пристроек могут быть

Существует несколько наиболее распространенных вариантов использования пристроенных помещений.

Крыльцо. Конструкции могут иметь любое количество ступеней, быть поворотными и высокими. Для безопасного пользования монтируются перила. В качестве строительного материала применяют блоки, дерево.

Навес является наиболее простой конструкцией, которую легко демонтировать. Он предназначается для защиты от осадков и солнечных лучей.

Под открытым навесом приятно поводить семейные обеды, отдыхать в полуденную жару. Устройство фундамента необязательно, достаточно предусмотреть опорные столбы из металла, бетона, обработанного дерева.

Каркас конструкции фиксируется на опоры. При желании стены зашивают поликарбонатом.

Комната для отдыха летом. Такая пристройка увеличивает жилую площадь дома. Тип фундамента выбирают ленточный или столбчатый. Стены возводят из теплых прочных материалов: блоков, бруса, плит. Чтобы в помещении было светло, устанавливают стеклопакеты. Отопление для летнего проживания не требуется.

Гараж как пристройка к дачному дому позволяет существенно сэкономить по сравнению со строительством отдельного объекта. Он возводится на ленточном фундаменте, стены должны быть из негорючего материала. В качестве кровли выбирают экономичный шифер, профнастил, металлочерепицу. Чтобы в доме не пахло бензином, обязательно устанавливают хорошую систему вентиляции гаража.

Капитальное жилое помещение с возможностью проживания круглый год. Для постройки требуется блочный либо монолитный фундамент, кирпичные или блочные стены. Крыша и стены утепляются, предусматривается отопительная система.

Кухня-столовая. При устройстве кухни необходимо подвести коммуникации и смонтировать вентиляцию, поэтому объект требует тщательной проектировки. Такие пристройки часто возводят к старым домам, где изначально не предусматривалась помещение для приготовления пищи.

Большая светлая кухня, пристроенная к дому

Чтобы строение смотрелось гармонично, пристройку делают в том же стиле, что и основной дом.

Пристройка, выполненная из аналогичного с материала, что и дом

Какие материалы подходят для строительства пристроек

Для строительства пристройки к дачному дому проекты составляют архитекторы с учетом ваших пожеланий. Материалы выбирают в зависимости от финансовых возможностей и предназначения пристройки. Чаще всего выбирают следующие:

Брус любого вида: оцилиндрованный, строганный, клееный. Более высокими теплоизоляционными свойствами обладает клееный материал, тогда как оцилиндрованный имеет самый привлекательный внешний вид.

К преимуществам бруса относят доступную стоимость, высокие экологические характеристики. Он подходит для постройки с любым назначением. Древесину обрабатывают специальными составами для защиты от вредителей, появления плесени, грибка.

Объекты из бруса возводятся быстро и просто.

Плиты влагостойкого ДСП или ОСБ применяются в каркасных строениях. Материал имеет высокие шумоизоляционные свойства, хорошо сохраняет тепло. В жилых пристройках выполняется дополнительное утепление минеральной ватой. Стоимость материала доступная. Опытные строители быстро справятся с задачей обшивки стен плитами ДСП или ОСП.

Кирпич. Материал имеет высокую прочность, долговечность, широкую палитру цветов. Но при этом, за работу с кирпичом запросят самую высокую цену.

В комбинации со стеклопакетами материал является подходящим для строительства зимнего сада, оранжереи. Кирпичи имеют значительный вес, поэтому необходим надежный фундамент для пристроя к дому.

Наиболее сложным этапом в возведении такой конструкции является стыковка с основным объектом.

Пеноблоки и газобетонные блоки. К преимуществам материала относят доступную стоимость, высокую теплоизоляцию за счет пористой структуры, малый срок строительства из крупногабаритных блоков.

Строение получается легче, чем кирпичное, не требует усиленного фундамента.

Недостатками блочных объектов считают необходимость облицовки, так как их поверхность разрушается под воздействием осадков и других негативных факторов.

Пристройка из пеноблоков к деревянному дому

Независимо от выбранного материала безопасность и надежность построенного объекта соотносится с качеством его присоединения к основному строению. Наиболее простым вариантом считают возведение независимого замкнутого фундамента. Пространство между стенами пристройки и дома заполняют изоляционными материалами.

Смотрите на видео пример возведения одного из видов фундаментов под пристройку:

При внедрении нового строения в основную конструкцию каркас пристройки соединяется арматурой с основанием фундамента дома. Для соединения стен демонтируется часть элементов коробки дома.

Чтобы сделать единую крышу, снимаются крайние ряды покрытия и стропилы для пристройки крепятся к основным балкам.

Когда возводится внедряемая пристройка к деревянному дому, цена на работы будет выше, чем при независимом строении.

Каркас пристройки к деревянному дому, соединенный с основной крышей

Каркасная пристройка к дому

Каркасный вариант относится к бюджетным, он не требует больших вложений. Конструкции могут иметь скромные размеры 2х2 м, 2х3 м или представлять собой просторные сооружения с габаритами 5х2 м, 6х3 м.

Для основы объекта монтируют каркас из металлического профиля либо обработанного деревянного бруса. Каркас возводится по периметру строения и для каждой стены отдельно. Такие объекты имеют небольшой вес, их можно строить на столбчатом либо свайном фундаменте.

Созданная конструкция обшивается с внутренней и внешней стороны влагостойким ДСП либо плитами OSB. Для повышения теплоизоляции между плитами прокладывается слой утеплителя: минеральная вата, пенополистирол, опилки. Толщина теплоизоляции, как правило, составляет 50 мм. Чтобы исключить намокание утеплителя, его гидроизолируют специальной мембраной с внешней и внутренней стороны.

Крыша пристройки к дому из каркаса может быть односкатная, двускатная или сложной формы. В качестве кровельного покрытия выбирают ондулин, металлочерепицу, керамопласт. Внешняя отделка плит выполняется вагонкой, блок-хаусом, сайдингом.

Возведение каркасной пристройки к дому Если принято решение пристроить террасу к дому, варианты, цены и проекты нужно изучить заранее. В этом случае будут учтены все плюсы и минусы материалов, технологий строительства. На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу пристройки к домам. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Выбор материалов для пристройки к деревянному дому

Даже если деревянный дом имеет значительную площадь, многие собственники решают увеличить ее. В пристройке можно обустроить детскую, мастерскую или хранилище спортивного инвентаря.

Наиболее доступным и простым способом строительства будет каркасная конструкция. Она не уступает по надежности капитальным объектам, но возводится в короткие сроки. В деревянном строении каркасом могут быть бревна или брус, для обшивки используются панели ДСП с вагонкой или блок-хаусом.

Более затратным вариантом является сооружение из бруса или бревен. Но внешне пристройка будет максимально гармонировать с основным деревянным домом. Такой объект имеет оптимальный микроклимат внутри.

Пристройка из бревна к деревянному дому – смотрится гармонично

Использовать кирпич для привязанных пристроек к деревянным домам не рекомендуется, тяжелое сооружение может вызвать перекос фундамента основного дома.

Нюансы возведения пристройки к деревянному дому смотрите на видео:

Пристройка веранды или террасы

Наиболее часто к домам пристраивают террасы или веранды, эти сооружения имеют некоторые отличия. Террасой называют открытую конструкцию с ограждениями по периметру. Она может иметь кровлю, совмещенную с домом.

Строение возводится на собственном фундаменте или привязывается к основному объекту. Террасы рекомендуется располагать с одной стороны дома или опоясывать его по периметру.

На такой пристройке удобно отдыхать в летнее время, ее можно использовать для барбекю.

Пример, как пристроить к дому террасу, на видео: Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому из пеноблоков.

Верандой считают закрытую постройку, которая представляет собой продолжение дома с общей кровлей. Конструкция может быть со сплошными стенами или частичным остеклением. Веранду, как правило, пристраивают к готовому дому для увеличения его полезной площади.

Закрытая терраса, пристроенная к дому

Из каких элементов состоит открытая терраса

Если заказывать сооружение открытой террасы в строительной организации, то в комплект будут входить следующие элементы:

• Террасные столбы из дерева диаметром 10х10 см. Они устанавливаются на расстоянии 1,3–2 м.
• Элементы, для возведения фундамента: столбы, сваи.
• Деревянные перила, балясины с резной отделкой.
• Кровельный материал выбранного цвета: профлист, металлочерепица, ондулин
• Половая доска шпунтированная или строганная.

По вашему желанию в комплектацию могут включаться любые дополнительные элементы, например, балясины заменяются на сплошное ограждение вагонкой.

Открытая терраса из дерева, пристроенная к кирпичному дому

Из каких элементов состоит закрытая веранда

В отличие от открытых конструкций закрытые веранды имеют стены. При заказе строительства закрытой веранды в комплект входят следующие элементы:

• Столбы для монтажа каркаса из досок 4х10 см, укосины 4х10 см.
• Теплоизолирующий материал KNAUF, толщина слоя 5 см.
• Шпунтированные половые доски толщиной 3,6–5 см.
• Вагонка для внешней отделки.
• Входная дверь с комплектом фурнитуры.
• Кровельный материал.

Комплект для строений с остеклением дополняется окнами деревянными или пластиковыми с фурнитурой.

Веранда закрытого типа

Фото пристроек к дому

Каркасная пристройка на свайно-винтовом фундаменте – простой и сравнительно недорогой вариант. Строение с односкатной кровлей.

Возведение каркасной пристройки к кирпичному дому

Остекленная веранда с двускатной крышей белого цвета отлично гармонирует с домом. Каркасная конструкция возведена на свайном фундаменте, с отделкой декоративными элементами. На веранде будет комфортно отдыхать в любое время года.

Закрытая пристройка к дому с двускатной крышей Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому из бруса.

Кирпичная веранда с остеклением – можно проводить время в ней даже зимой. Сооружения возведено на ленточном фундаменте. Внутреннее пространство используется для отдыха.

Закрытая теплая веранда

Жилая встраиваемая пристройка мансардного типа к деревянному дому – хороший вариант для увеличения квадратных метров жилой площади с экономией пространства во дворе. Постройка выполнена из бруса, возводится частично на фундаменте основного строения с дополнительными столбиками.

Пристройка к деревянному дому из бруса с мансардой

Пристроенная летняя кухня каркасного типа с остеклением. Выполнена на деревянном каркасе, обшита сип-панелями. Кровля односкатная с небольшим уклоном.

Простой и сравнительно недорогой вариант каркасной пристройки к деревянному дому – остекленная веранда

Пристроенный к деревянному дому гараж – отличный способ экономии как денег, так и пространства во дворе. Конструкция выполнена из бруса со встроенной кровлей.

Гараж, пристроенный к жилому дому

Жилые пристройки к дому выполнены из бруса. Блочный фундамент ленточного типа. Пристройки позволяют существенно увеличить внутреннюю площадь дома.

Две пристройки к одному дому из бруса

Пристройки к деревянным домам могут использоваться для увеличения жилой площади или бытовых нужд. Сооружают такие объекты из бруса, бревна, блоков, кирпича или по каркасной технологии.

Процесс возведения деревянной пристройки к дому Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про современную пристройку к дому.

Заключение

Если вы решили соорудить пристройку к дому, архитекторы и дизайнеры помогут вам составить проект, посчитать количество необходимых материалов и стоимость работ. Специалисты сделают все возможное для того, чтобы пристройка обошлась вам как можно дешевле, при этом соответствовала всем вашим пожеланиям.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

• Автор статьи
• Архитектор и блогер, по теме малоэтажная архитектура
• Юлия Калашникова

Источник: https://m-strana.ru/articles/pristroyka-k-domu/

Пристройка к дому своими руками — лучшие идеи, проектировка, постройка и особенности дизайна (85 фото + видео)

Необходимость в пристройке возникает у хозяев по разным причинам. Изменившиеся обстоятельства диктуют свои правила и вынуждают принимать их как должное.

Однако, справиться с существующей задачей непросто. Для строительства пристройки своими руками необходимо иметь хотя бы минимальные навыки в строительстве.

С чего начать

При нехватке знаний и умений желательно пригласить, в качестве напарника мастера-профессионала. Так будет спокойнее и надёжнее.

В противном случае без ошибок и переделки не обойтись. А это чревато потерей времени, средств и потраченных усилий. Да и настроение от подобных экспериментов не улучшится.

Когда есть проблемы с выбором вида пристройки, то лучше предварительно посмотреть фото пристройки к дому. Выбрать подходящий вариант и приниматься за его воплощение в реальность.

В начале надо составить подробный план, (лучше проект и смету). Затем согласовать свои задумки с напарником. Получить необходимые разрешения в местном органе власти, пожарной инспекции и санэпидемстанции.

Приобретать сразу все необходимые строительные и отделочные материалы нерационально. Под открытым небом их не поставишь, а переносить на склад и обратно нет смысла.

Особое внимание следует уделить способу объединения фундаментов, (основного и пристройки), в единое целое. В противном случае новая постройка может сместиться на нестабильной почве и всё придётся начинать заново.

Не меньших раздумий потребует крыша пристройки. Надо правильно рассчитать и сконструировать стропильная систему под выбранный тип кровельных материалов.

Выбрать подходящие варианты утепления, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электропроводки. Количество окон и входных дверей. Определиться с видом внутренней и наружной отделки.

Каркасная пристройка

В зависимости от назначения сооружается из разных материалов. Обычно применяют деревянный брус сечением 150 × 150 мм. Если пристройка будет жилым помещением то потребуется утепление.

После завершения монтажа переходят к его утеплению и обшивке плитами ДСП или ОСП. В качестве утеплителя в жилой пристройке применяется минеральная вата.

По теплозащитным свойствам каркасные пристройки не уступают строениям из кирпича, газосиликатных блоков или дерева. Иногда каркас возводят в два этажа или с мансардой, под которую заливают ленточный фундамент. Он также устремляется.

Если пристройка будет служить баней, кухней или санузлов, то до возведения фундамента надо позаботиться о прокладке канализации и водопровода. Все трубы также основательно утепляются.

Крыша

Должна продолжать главную и выполняться из аналогичного материала. Крыша пристройки делается односкатной в одноэтажном варианте.

В двухэтажной пристройке форма крыши может быть какой угодно. Главное, чтобы материал её покрытия сочетался с тем который лежит на крыше дома.

Свободное пространство между стропилами надо заполнить пароизоляцией и утеплителем. Все щели заполняются монтажной пеной.

Фундамент и обвязка

Для одноэтажной пристройки любого вида делают столбчатый фундамент. Для остальных лучше потратиться на ленточный вариант фундамента. По верху фундамента необходимо произвести гидроизоляцию из рубероида, в два слоя.

Столбчатый фундамент надёжнее сделать из армированного бетона, заливаемого внутрь пластиковой или асбестовой трубы. Внутренний диаметр которой не должен быть менее 120 мм.

Расстояние между столами составляет 1,2-1,6 метра. После заливки бетона надо подождать 3-4 недели. Затем можно начинать монтаж обвязки из деревянного бруса или металлического швеллера.

• Обвязка крепится к фундаменту анкерами и потом на ней закрепляются лаги для пола.

Терраса

Представляет собой открытую площадку без крыши, стоящую отдельно от главного дома. Поэтому когда говорят, что пристройка террасы является продолжением дома, то это неверно.

Террасу возводят на небольшом удалении от дома на искусственном или естественном возвышении. Поднимают над землёй при помощи кирпичных или каменных стоек на высоту 10-15 см.

В многоуровневом варианте высота может быть какой угодно. В этом случае делают ограждения из различных материалов, высотой от 40 см., до 1,2м.

В изготовлении проста и строится за несколько дней, в зависимости от размеров и количества уровней. Строится, для пикников, надувных бассейнов и принятия солнечных ванн.

Веранда

Является постройкой к дому. Как правило, имеет большую площадь остекления и редко бывает больших размеров.

Пристройка веранды возводится на фундаменте привязанном к тому, который находится под домом. В утеплённом варианте подходит для круглогодичного проживания.

Материалом для строительства служит тот же, из которого построен сам дом. Когда проект готов, необходимые материалы завезены, можно приниматься за работу.

Если строить без необходимых разрешений, то впоследствии появятся непреодолимые преграды с продажей, наследовании, взятия кредита под весь дом и т.д. Получение разрешений не займёт много времени, а выгоды от похода по инстанциям очевидны.

Фото пристройки к дому своими руками

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

Источник: https://landshaftdesign.info/pristrojka-k-domu-svoimi-rukami/

Пристройка к дому — простые и доступные идеи реконструкции деревянных и каменных домов (100 фото)

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.

• Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.
• Просматривая на страницах сайтов уже готовые варианты, точнее фото пристройки к дому на дачном участке, можно заметить: при правильном подходе к решению этой задачи результат получается вполне приемлемым, а учитывая меньшие затраты в сравнение с вариантом нового строительства, становиться единственно правильным.

1. Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

• Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы.

Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.

Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.

Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

1. Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

• Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:
• Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:

Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений.

Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

1. Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

• Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Источник: http://landshaftdizajn.ru/pristrojka-k-domu/

Строим пристройку к дому своими руками без лишних финансовых трат

Строя пристройку к дому своими руками не забываем, что она требует не меньших затрат сил и точности в выполнении чем постройка основного здания.

Экономия в средствах здесь достигается за счет того что во первых одна стена уже есть, во вторых, требования к фундаменту здесь не столь высоки, и в третьих — у пристройки к дому простая односкатная крыша.

Есть и другие нюансы за счет которых можно достичь максимально недорого строительстве не в ущерб качеству.

Последовательность возведения пристройки к основному зданию

Расширение жилой площади на сегодняшний день возможно очень простым способом — пристройка. И если она выполнена собственноручно, можно хорошо сэкономить. Сделать ее не так сложно, и под силу домашнему мастеру который уже держал в своих руках молоток.

Кстати о самых основных инструментах которые понадобятся при строительстве пристройки: штыковая и шуфельная лопата, ведра, строительный таз или бетономешалка для замешивания раствора, шуруповерт, лобзик, циркулярка (не обязательно, но желательно если пристрой будет каркасный), ножовка, пузырьковый уровень и лазерный нивелир (можно обойтись и без него, но с ним удобнее), молоток, измерительные инструменты.

Чтобы соорудить пристройку самое главное придерживаться четкого и последовательного плана действий. Важно также учитывать то, что бы пристроенное здание вписалось в общий ландшафт участка, а также хорошо сочеталась с уже существующей основной постройкой.

Прежде всего, перед началом строительства важно четко определить какие вы будете использовать материалы. Но все же, самым правильным вариантом будет использование таких из которых, и была возведена основная часть дома.

Есть исключения из правил — это пристройки к каменным домам, тут можно применять сэндвич панели применяемые при каркасном строительстве.

Можно отдать также предпочтение газоблоку — его преимущество для начинающего строителя очевидно — он лёгок, и легко пилится, кладка на клей или что еще удобнее — на монтажную пену специально предназначенную для газобетона (хотя некоторые используют и обычную монтажную пену, но с низким коэффициентом расширения). Прочность соединения на пене значительно превышает цементно-песчаные растворы.

Пристройку к дому можно возвести из газоблока — удобный строительный материал

Заложение фундамента

Разметьте на участке, где будет находиться пристройка будущую комнату, обозначьте ее контуры колышками или веревкой. Что касается размеров траншей, то ширина их должна составить на 15 см больше, чем будущие стены, глубина 60 см. После того как они будут выкопаны на 5 см, котлован засыпается песчаной подушкой.

На заметку: подробнее о том как сделать разметку читайте здесь.

Фундамент может быть разного вида, и сделан различными способами.

К примеру, самый распространенный и применяемый ленточный фундамент, в случае пристройки, может быть построен из каменных блоков, и иметь вид кладки либо можно применить столбчатый вид фундамента — довольно экономичный фундамент и простой в возведении. Подробнее о фундаментах и типах здесь.

Если в вашей местности нет проблем с камнем (бутом), то можно сделать бутовый фундамент, в таком случае он обойдется практически бесплатно. Если останавливаетесь на ленточном фундаменте, не забудьте сделать продухи в случае если будут деревянные полы (об этом дальше).

Стандартный ленточный фундамент для пристройки

Далее все будет напрямую зависеть от залитого вами фундамента. Если вы решили работать с ленточным фундаментом, тогда надо построить из кирпича цоколь и соединить его арматурой, вбив в стену дома (если стена из газобетона будьте очень осторожны, он легко разрушается), но заблаговременно положив для рубероид в качестве гидроизоляции.

Если фундамент будет столбчатый, в таком случае основной каркас помещается на столбы (это более облегченный вид, и похожа пристройка в результате на каркасный домик) и кроме этого не забудьте использовать балки и лаги.

Что касается стен, то их также можно строить из разного материалов самого разного вида.

Если рассматривать кирпич, тогда пристройка к кирпичному дому своими руками требует после каждого 5-го ряда вбивания в стену арматуры, нужно это для того чтобы будущая постройка не проседала.

Но кирпичная кладка в современном строительстве сходит на нет, а тем более начинающему строителю ее освоить сложно. Хотя кирпич все же по прежнему удерживает свои позиции как надежный облицовочный материал.

В случае использования мягких материалов для стен, крепление будет осуществляться на специально построенном каркасе, а он в свою очередь крепиться балками к основному объекту.

При строительстве активно используйте уровень, часто проверяйте, насколько ровны ряды, а также вертикальны стены. Наиболее удобен лазерный самовыравнивающийся нивелир строящий линии в горизонтальной и вертикальной плоскостях, кстати на всем известном Алиэкспресс нормальный лазерный нивелир можно заказать в пределах 2-3 т.р.

В случае с кирпичными стенами нужно сделать так называемый армированный пояс, которым и будет привязана пристройка непосредственно к дому, в других случаях крепление осуществляется за счет каркаса.

Строительство этого участка пристройки будет напрямую зависеть от вашего предпочтения, можно, к примеру, сделать каскадом, но важно учесть, что крыша этой части дома должна быть ниже основания самого дома, это нужно для того, чтобы вода стекала, а не затекала между ними. После того, как вы сделаете основу, то есть каркас крыши, тогда уже укрываем ее или шифером или черепицей, выбор зависит только от вас.

Строительство односкатной крыши — установка лаг. Верхний ряд блоков — U-блоки армированные и залитые бетоном. Сверху лежень (мауэрлат), на который с помощью металлического уголка крепятся лаги. К стене дома — с помощью специальных монтажных креплений.

Также вам надо выбрать какими будут полы — есть два варианта — бетонные утепленные полы по грунту (их сразу можно сделать как теплые водяные или электрические полы, но в любом варианте должен быть слой утеплителя — обычно это пенополистирол), или деревянный пол по лагам.

Можно долго описывать преимущества и тех и других, но эта тема отдельных дискуссий. В двух словах — полы по грунту более надежные и прочные, но трудоемкость их обустройства на порядок выше чем деревянных полов. Преимущество деревянных полов также в удобном обслуживании коммуникаций под ними (если они есть), ведь как известно «разобрать» бетон непросто.

Но дерево имеет всем известный недостаток — оно подвержено гниению, и поэтому нужно лаги обрабатывать специальными пропитками. А еще дерево горит. Что касается стоимости, то и те и другие полы примерно одинаковы, хотя тут многое зависит и от вашего региона — возможно у вас дорогая древесина и выгоднее будут полы из бетона. Поэтому выбор только за вами.

И конечно, если у вас будет каркасная пристройка то сама её конструкция подразумевает и деревянные полы.

Заливка полов по грунту — это определенно хороший вариант для пристройки

В какой очереди нужно делать пол — до возведения стен или после? Единого стандарта здесь нет. Некоторые мастера полы по грунту предпочитают возводить до стен — так проще подносить бетон.

Другие из своих соображений заливают полы уже после крыши (например если строительство затянется, полы по грунту не подвергаются воздействию влаги).

Некоторые еще руководствуются своими опасениями, вроде — а вдруг что-то пойдет не так (например стена треснет), и лучше сделать полы в последнюю очередь чтобы не возникло убытков больше.

Или хочется быстрее возвести саму постройку, а полы оставить на закуску, а может быть и просто решить уже в процессе стройки, какие полы будут лучше в своем индивидуальном случае, ведь нюансов может возникнуть множество. Деревянные полы при постройке каменного дома лучше делать после постройки стен.

Если у вас уже есть старый дом, а вы бы хотели его освежить и добавить, к примеру, дополнительно отдельный санузел, сделать веранду, или же достроить дополнительную комнату, то, несомненно, у вас тут же появится вопрос как же соединить новую и старую часть дома, чтобы обе остались стабильными и служили еще очень долго. Если очень внимательно подойти к этому вопросу, то все можно сделать самостоятельно. А вот основное преимущество в данном случае, это то, что пристройка к старому дому даст возможность на несколько метров увеличить общую площадь здания, и удовлетворить все ваши желания.

Строительные нормы и рекомендации для пристройки

Итак, что бы избежать появления со временем трещин (деформаций) на конструктивных элементах важно здание отделить вертикальными или как еще их называют деформационными (сейсмическими) швами.

Для того, чтобы избежать проблем деформации, нужно сразу пристройку отделить от дома осадочными швами. Они представляют собою щели размером в 1-2 сантиметра, которые проходят, начиная от фундамента и заканчивая крышей пристройки.

Но, это не означает, что у вас между домом и пристройкой будет дыра. Эту щель необходимо заделать — для этого в основном применяются силиконовые или же акриловые массы, пенополистирол, пластичные битумные и эластичные ленты.

Наличие таких швов имеет крайнюю необходимость, ведь если их не будет, то уже по истечению нескольких месяцев в постройке могут появиться трещины, сразу на штукатурке, полу и так далее.

Кроме этого, могут наблюдаться и нарушения, которые будут влечь за собою разрушения оконных стекол, что очень опасно для всех, а особенно если в доме есть дети. Если на стыке этих двух сооружений будут двери, то в скором времени вы их не сможете открыть.

Потому, если учесть те проблемы, которые могут возникнуть, осуществляйте строительство в соответствии со всеми требованиями, нормами и рекомендациями, тогда ваша постройка будет служить вечно.

Важно знать, что деформационные швы можно как спрятать под водосточной трубой, так и оставить вполне видимыми, этот момент нужно учесть при планировании пристройки. Со стороны фасада очень часто, для того чтобы скрыть швы делают обшивку малопрочным материалом или нащельником, которые не будут препятствовать смещениям наружных стен, в тот момент, когда начнется их осадка.

Следующий важный момент при возведении дополнительного здания возле капитальной постройки, это непосредственная защита существующей конструкции.

Лучше всего, предварительно при составлении схемы пристройки, запланировать ее несущие стены, чтобы они вместе с основанием размещались по отношении к старой постройке перпендикулярно.

В таком случае, ограждения находящиеся снаружи станут внутренними стенками для нового сооружения, а вот деформационные швы будут находиться прямо на стыке полов и стенок с перекрытиями и стенами дома.

Итак, если вы решились самостоятельно производить строительство пристройки к вашему дому, тогда обязательно, прежде чем начать закупку материалов и строительство создайте проект, потом определитесь, что именно вы хотите видеть рядом, и какие материалы будут вам и по душе и по карману. Обязательно не забывайте придерживаться всех строительных нормативов.

На заметку: спроектировать пристройку и визуализировать в 3D можно с помощью бесплатной, но очень хорошей программой SketchUp — просто наберите в адресной строке браузера, и попадете на оф. сайт где прямо в режиме онлайн можно приступить к работе.

Помните, если вы не имеете в той или иной ситуации при возведении пристройки навыков работы, тогда лучше прибегнуть к услугам сторонних организаций, специалисты сделают все точно и верно, а ваши финансы будут сохранены.

Хотя если быть до конца откровенными, иногда попадаются такие горе — «специалисты», от которых в итоге убытков больше чем от собственных кривых рук (так теряются деньги потраченные только на материалы, а с горе-специалистами еще и деньги за их работу).

Поэтому подойти к выбору специалистов нужно ответственно — читайте об этом здесь.

После того, как строительство будет закончено, остается еще очень большой участок работы — это отделочные работы (смотрите например как можно обшить стены дешево).

Рекомендовано, сразу при планировании определится со всеми нюансами, ведь вам также придется дополнительно закупать материалы, на утепление, установку окон и дверей и так далее.

Если вы все предусмотрите на начальном этапе, тогда строительство пристройки будет идти четко по плану, и вы сделаете ее гораздо быстрей.

Видео — строительство пристройки из газоблока

В этом видео можно без слов понять всю технологию строительства пристройки из газоблока (ленточный фундамент, полы по грунту, односкатная крыша) — оно снято в режиме непрерывной ускоренной съемки. Ставьте низкую скорость и смотрите моменты которые хотите понять лучше:

Источник: http://odnastroyka.ru/stroim-pristrojku-k-domu-svoimi-rukami-bez-lishnix-finansovyx-trat/

Пристройка к дому своими руками от А до Я (советы + Чертежи) | Сделай сам

• Как построить без ошибок
• Как сделать фундамент
• Почему необходимо оформить продление на законных основаниях

ПРИЛОЖЕНИЕ НАЧИНАЕТСЯ С ОСНОВАНИЯ

Любое строительство начинается с фундамента. Прочность фундамента зависит от того, насколько прочен фундамент.Но всегда ли нужен дорогой и прочный фундамент, или в некоторых случаях его можно сделать проще и экономичнее?

Основные правила

Для начала отмечу, что размеры фундамента и его конструкция зависят от следующих условий:

• грунт, на котором вы собираетесь построить строение;
• близость к естественному водоему;
• расположение вашего участка на земле, то есть в низине, где весной будет течь талая вода, или на холме, где земля быстро сохнет большую часть года;
• материал, из которого будет возводиться пристройка, и вес этого материала на этом основании.

ЕСЛИ ПРИСОЕДИНЕНИЕ ОТ ШИНЫ

Если пристройка из бруса, например 150 х 150 мм, высота стен примерно 3-4 м, то есть она одноэтажная, то основой для такой конструкции может быть следующая конструкция : бетонные колонны на глубину 150 см заливают по углам фундамента, и связывает их бетонная лента глубиной около 50 см. Здесь все зависит от длины фундамента: чем он длиннее, тем чаще приходится устанавливать колонны — скажем, каждые 150 см.В любом случае это будет так называемый ленточный фундамент.

Разница между глубиной траншеи под столбы и под ленту — вопрос экономии на материалах фундамента.

В этом случае вы можете позволить себе такую ​​экономию, поскольку предполагается, что конструкция достаточно простая. Глубина расположения столбов предусмотрена для средней полосы России, где промерзание почвы суровой зимой достигает 150.

А для надежности столбы лучше соединяются между собой, иначе весной во время оттепели и после нее могут «ходить» как в сторону, так и в высоту.Эта «прогулка» зависит от промерзания почвы и ее состава.

Если почва песчаная и слой песка не менее 2 м. Тогда влага будет быстро просачиваться сквозь него. А если в земле много глины или она состоит только из нее вообще, то осенью вокруг фундамента будет скапливаться много влаги, которая зимой превратится в лед и будет буквально выдавливать

фундамент вверх. К тому же каждый столб будет выдавливаться по-разному, то есть жить своей жизнью.Так что соединять столбы между собой далеко не к месту.

Приведу яркий пример, когда у друзей на даче у Можайского водохранилища несколько родников подряд упали с ограды, состоящей из кирпичных столбов и металлических листов. Оказалось, что сэкономили на глубине фундамента под столбы и не связали их между собой. В результате потерялись кирпичи и листы. Но на глинистом и смешанном грунте глубина траншеи под фундамент составляет не более 150 см.Под ним необходимо сделать подушку из смеси песка и щебня от 10 до 20 см, чтобы влага еще уходила.

Я не хочу говорить об использовании железных столбов в качестве основы. Неважно, зарываются они или ввинчиваются в землю. Одно дело, если к своему дому пристроить веранду, летнюю террасу. И еще, если вы собираетесь жить в этой пристройке круглый год.

Летний вариант пристройки может устанавливаться на столбы без последующей обвязки основанием.Но зима, на мой взгляд, должна включать строительство на ленточном фундаменте цоколя высотой не менее 40 см из бетона, залитого в заранее смонтированную опалубку из досок.

Важно!

Если пристройка строится на пологом склоне, высота основания 40 см должна быть на самой высокой стороне откоса, а в самой низкой точке — которая будет выходить на горизонтальном уровне: 50-100 см и более.

В подвале с двух противоположных сторон необходимо предусмотреть пару отверстий, чтобы пространство между землей и будущим полом пристройки хорошо вентилировалось, а пол не был сырым.

Если пол из досок, то без проветривания они со временем просто сгниют, и до того, как пол рухнет. в помещении в течение нескольких лет будет ощущаться довольно неприятный и вредный запах плесени. Отверстия, или иначе форточки, можно сделать из пластиковых канализационных труб диаметром 10 мм. Перед заливкой бетона уложите их в опалубку на такой высоте от земли, чтобы во время дождя и таяния снега не попадала вода. На зиму их удобно закрывать пластиковыми заглушками, чтобы холодный воздух не попадал в комнату через пол.Ширины фундамента для возведения на нем пристройки из бруса хватит 30-35 см с учетом возможного утепления и обшивки конструкции, скажем, сайдингом.

IF FOAM CONSTRUCTION

Если пристройка из пеноблока или кирпича, то фундамент должен быть более мощным: на глубину не менее 150-180 см и ширину не менее 40 см. При расчете ширины фундамента следует также учитывать, чем вы будете отделывать наружные стены здания, будете ли их утеплять и какими материалами (рис.1).

Перед заливкой бетона в подготовленную траншею необходимо установить в нее металлический каркас арматуры.

Для приставки вполне подойдут фитинги диаметром 10-12 мм. Вокруг подвала целесообразно засыпать бетонную отмостку шириной не менее 50 см и толщиной 10 см. Следите за тем, чтобы создать подушку из песка и щебня под ней и накрыть ее металлической сеткой для армирования. Отмостка еще больше защитит фундамент от проникновения большого количества воды.Обычно для фундамента используется цемент или бетон из цемента марки МХNUMX.

ЕСТЬ ВАРИАНТЫ

Хочу привести два примера создания фундамента под пристройку жилого дома на приусадебном участке.

Первый пример — мой личный. Я коренной сельчанин. Второй пример — мой сосед, профессиональный строитель с высшим образованием. Под его руководством было вырыто много земли под фундамент в ближнем и дальнем Подмосковье. Какой пример лучше всего решать вам.Или вы можете принять во внимание и то, и другое, и совместить их.

ОПЦИЯ ПЕРВЫЙ

Сейчас я расскажу, как я сделал фундамент для своего дома. Естественно, не один, а с помощниками. На фундамент предполагалось установить здание из пеноблоков. Соответственно. Размеры фундамента определялись габаритами этого материала. Надо сказать, что пенобетон из Беларуси был довольно легким строительным материалом по сравнению с кирпичом.

Сначала они вырыли траншею глубиной 160 см и шириной 50 см.Земля песчаная, но есть и слои глины.

Я засыпал дно траншеи небольшим (около 10 см) слоем чистого песка — вот так. для душевного спокойствия. Затем по углам траншеи и примерно через каждые полтора метра между углами воткнул столбы из арматуры высотой 2 метра с учетом того, что после заливки фундамента основание будет засыпано. Высоту основания нужно рассчитать заранее. Тогда лучше отрезать лишнюю арматуру, чем наращивать.

Но нарастить все же пришлось, так как я сделал колонны одинакового размера, забыв, что у меня был участок с уклоном (рис. 2).

Столбы имеют следующую конструкцию: четыре двухметровых опоры арматуры соединены между собой снизу, сверху и по середине четырьмя короткими отрезками арматуры длиной 45 см. Каждый имеет форму квадрата — так, чтобы с каждой стороны они выступали на 5 см. Таким образом, расстояние между двухметровой арматурой составило по 35 см с каждой из четырех сторон колонны.

Все соединения выполняются вязальной проволокой и только. Соединения сваркой, может, красивее и безопаснее выглядят. но во влажных условиях арматура начнет гнить в местах сварки, и со временем коррозия разрушит ее.

Смотрите также: Пристройка к дому своими руками от А до Я — чертежи и ход строительства

А сырость, а точнее влажность, всегда будет в фундаменте, закопанном в землю.

Нижнюю и верхнюю колонны соедините, оставив примерно 10 см с каждого края. Затем их устанавливают в траншею и связывают между собой двумя арматурами с помощью одной вязальной проволоки снизу, сверху и посередине (рис. 3). Ширина траншеи 50 см позволяла легко это сделать. Остальную арматуру я привязал к конструкции в хаотичном порядке. Более того, я собрал у соседей разные ненужные вещи, да и железный мусор, который мне подходит, тоже положил в траншею.

Опция требует больше времени и финансовых затрат. Но, наверное, правильный, так как на тему его творчества была защищена диссертация. Вместо столбов изготовлен так называемый рычаг-ригель с ячейками в виде квадратов 12 х 18 см из арматуры диаметром 18 мм (рис. 4).

Под фундамент выкапывают траншею глубиной 160 см и шириной 1 м. На дно кладут слой гидроизоляции и загибают его под углом. Бетонная площадка толщиной не менее 10 см и шириной 1 м.На утеплитель заливается естественно армированный. После застывания покрывается двумя слоями гидроизоляции. Возводится подушка с конструкцией из стальных бусинок, соединенных между собой (рис. 5).

В углах армобалкса они стыкуются подготовленной для этого арматурой диаметром 14 мм. см длиной 140, согнутой пополам (рис. 6).

При сборке конструкция обшивается опалубкой из досок на всю высоту, включая высоту основания.Ширина будущего фундамента — 50 см. Это тоже ширина отмостки.

Бетон заливается постепенно, слоями, в 3-4 этапа с интервалами между этапами не менее 24 часов, чтобы дать каждому слою высохнуть и затвердеть. Если одновременно залить весь бетон, опалубка просто отломится от такой силы тяжести и давления на доски. Когда бетон окончательно застынет, опалубку снимают. Фундамент покрывается битумом и гидроизоляционным слоем.Затем траншею засыпают чистым песком без примесей земли, глины и мусора. Дорого. Сильный. На века. Важный!

Если дом построен давно, не нужно привязывать фундамент пристройки к фундаменту дома, сверля в нем отверстия и забивая в них арматуру: и то, и другое может быть повреждено при усадке.

© Автор: Алексей Владимиров

НАСТРОЙКА СТЕНЫ СВОИМИ РУКАМИ

На фоне деревянного дома пристройка из кирпича или пеноблока, покрытая штукатуркой под шубу, и наоборот дом из кирпича вполне подойдет для конструкции из оцилиндрованного бревна.

На мой взгляд, пристройка из бревна диаметром 20-25 см — это лучшее, что можно придумать по всей России. Конструкция из качественного сухого бревна, плотно сложенного и подвернутого пропонопой, не требует дополнительного утепления. Зимой здесь будет комфортно даже в лютые морозы, а в летнюю жару, если не открывать окна, приятная прохлада сохранится с утра до вечера. Это, конечно, с хорошо утепленной крышей.

Перед возведением стен на фундамент следует уложить гидроизоляцию.Эта мера необходима вне зависимости от материала стен. Если они из бруса или бревен, то самые нижние элементы (венец) следует дополнительно обработать битумом.

Пристройки не обязательно должны быть выполнены из того же материала, из которого построено главное здание. Все зависит от индивидуального вкуса и финансовых возможностей.

Кирпич и пеноблоки

Материал укладывается на цементный раствор или специальный клей и после высыхания становится практически монолитным.Для крепления к стене основного дома, если и дом, и пристройка, например, кирпич, достаточно через каждые пять рядов кладки монтировать согнутую пополам металлическую штукатурную сетку.

Одна половина будет в пристройке, а другая будет прикреплена к стене основного дома с помощью дюбелей. Шов между пристройкой и основным домом заделывают в процессе укладки той же цементной смеси, которая используется при кладке кирпича. Таким же образом стыкуются пристройки стен из пеноблока.Сетка в этом случае укладывается через каждые два пеноблока. Аналогично кладка из кирпича или пеноблока крепится к деревянной стене, только шов между стенами заполняется пеной.

РЕГУЛИРОВКА ДЕРЕВА

А вот с деревянной стенкой пристройки могут возникнуть определенные сложности. Во-первых, дерево — это живой материал. Дерево «дышит» и немного «гуляет» при смене времени года. В пристройке три стены. а не четыре, сложенные колодцем и поддерживающие друг друга, поэтому крепить их к дому нужно надежнее.Каждое бревно можно закрепить отдельно, например, используя металлические уголки с двух сторон.

Сами бревна нужно протыкать через каждые 1,5-2 шипа и предварительно просверливать сквозные отверстия. Шипы для этого, как правило, делают из березы и продаются отдельно на строительных рынках и в магазинах.

Углы удлинения добавляются особым образом. Есть два основных пути — в лапе и в миске. Красиво будет смотреться полено, если положить его в чашу так, чтобы из углов наружу его концы выступали на 20-30 сантиметров.

Брюса обычно кладут в лапу. В любом случае стены из бруса 10-15 см необходимо обшить, предварительно утеплить, так как толщины 15 см для теплой пристройки недостаточно.

Важно!

Для деревянного строительства необходимо покупать лес, срубленный и распиленный зимой. Это дерево подало в землю весь сок, оно почти высохло и будет меньше искажаться.

Еще лучше срубить мертвую древесину.

Расчет высоты пристройки (например, может быть.250 см), добавьте еще одно лишнее бревно. Дерево засохнет, а через пару лет стена сядет. Прежде чем обшить деревянные стены, например, вагонкой, необходимо подождать пару лет. так, чтобы стены устроились, иначе украшение покоробится. В процессе усадки бревен швы между ними придется периодически заново проталкивать паклей. А снаружи он может притащить птиц к гнездам. И не забудьте обработать древесину гнилью и короедом!

Важно!

При вставке окон оставьте зазоры на 3 см и 10 см сверху рамы с боков, иначе она сломается и окна вылетят.Просветы не очень густо забиты. Сделайте то же самое с дверью, если вы идете на улицу.

Пристройка обычно состоит из трех стен. Конечно, если вы построите что-то необычное, то стен может быть больше. В любом случае необходимо, чтобы два из них были прикреплены к основному дому.

РЕГУЛИРОВКА УТЕПЛЕННОЙ СТЕНЫ

Утеплитель для стен, выбираем листовой. Рулонный подходит для напольного покрытия: он будет соскальзывать со стены. Да и работать с листовым утеплителем удобнее.Можно использовать минеральную и каменную вату или пенопласт. В частных домах в утеплитель между стеной и облицовкой можно запустить мышку. Если утеплить стены пенопластом, будьте к этому готовы!

Не забудьте использовать пароизоляцию. Пароизоляционная пленка устроена таким образом, что воздух проходит только с одной ее стороны. Поэтому его пришивают к стене лицевой стороной наружу. Обычно именно на этой стороне располагаются надписи — например, название бренда. Если это не так, имейте в виду, что пленка наматывается на рулон лицевой стороной наружу.

Рассмотрим пример утепления деревянной стены. Стена покрывается пароизоляцией с помощью строительного степлера. Толщина плиты из каменной ваты 5 см. Деревянные блоки толщиной 5 см также прикручиваются к стене саморезами (если утеплитель укладывается в один слой). С помощью крепежных винтов планки регулируются по уровню. Расстояние между полосами будет равно ширине плиты утеплителя. В образовавшиеся ниши монтируется утеплитель и накрывается пароизоляционной пленкой.Затем к брускам пришивается вагонка или пластиковый сайдинг.

По такому же принципу утепляются стены из других материалов.

© Автор: Алексей Владимиров

Читайте также: Пристройка к дому своими руками — проекты и советы от архитектора

КРЫША ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДОМА

Надстройки на крышу по своей конструкции практически не отличаются от кровли дома. И все же есть некоторые нюансы, которые важно учитывать.

Таблица. СРАВНЕНИЕ КРОВЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПО ОСНОВНЫМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ.

КРАЙНИЙ СРОК

МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ПЛИТКА.

Изучив рынок этого рубероида, кажется, что некоторые производители готовы штамповать металлочерепицу чуть толще фольги. Теперь лист длиной 3 м нужно оторвать четверо на четверых — по человеку с каждой стороны. Я помню иначе.

На такой крыше остались следы когтей ворона. Но дешево. Поэтому экономия должна быть разумной: материал следует выбирать качественный.

Профильный

Это достаточно востребованный материал, но, как и в случае с металлочерепицей, его качество часто оставляет желать лучшего.Недобросовестные продавцы указывают толщину листа уже с учетом нанесенных баллончиков, тем самым вводя покупателя в замешательство.

МЯГКАЯ КРЫША.

Этот материал отличается разнообразием форм и расцветок. но у него большой вес. Укладывать его следует на ровную поверхность, то есть крышу предварительно покрыть либо фанерой, либо прессованным ДСП. А это лишний вес. Следовательно, каркасу крыши придется делать больше. Также учитываем тот факт, что зимой снег плохо соскальзывает с неровной поверхности и добавляет давление.Все это влияет на конечную стоимость.

ОНДУЛИН стал дороже металла. Для его установки также потребуется твердая ровная поверхность из фанеры или OSB.

Для крыши своей пристройки я выбрал металлическую кровлю. Летний дождь на крышу стучит? Ничего подобного! Если листы плотно прилегают к обрешетке, шум не будет слышен громче, чем при использовании любого другого рубероида. И хорошая теплоизоляция крыши тоже сделает свое дело: она еще и звукоизоляция. Если пристройка имеет небольшую мансарду или что-то подобное, воздушное пространство между крышей и потолком также будет играть роль изоляции.

Я возвел двускатную крышу. Полноценный чердак для пристройки не нужен, поэтому я просто сделал утепленное пространство с расчетом, что потолок у пристройки будет ровным, а не сломанным. На стены положила брус 15 см. Один — к стене основного дома, а другой — на противоположном краю пристройки. Между ними на одинаковом расстоянии друг от друга уложены бруски одинаковой длины. Расстояние не должно превышать ширину листов утеплителя, которые мы потом будем укладывать.

С каждой стороны брус должен выступать из пристройки на 30-50, проследите, чтобы вода, текущая с крыши, не попадала на стены, а стекала на землю вдали от фундамента. В идеале можно установить отлив и отлив.

Я взял высоту крыши от пристройки до верха (конька) 1 м и ширину стены 3 м. Оказалось, что балка на потолке — так называемые бревна — будет длиной 4 м. Обычная длина балки — 6 м.пополам и посередине лага устанавливаем метрические опоры для установки стропил. Кроме того, оставшиеся куски бруса пойдут на стены между лагами, которые врастут в стену.

Стропила изготавливали путем распила 6-метровой доски шириной 10-15 см и толщиной 2,5-4 см пополам. Видел их (можно и саморезами закрепить) по бокам лага. Если взять доску толщиной 4 см, то достаточно с одной стороны. Для начала установите стропила у стены основного дома и с противоположной стороны пристройки.Я выровнял их относительно друг друга с помощью спиртового уровня, натянув между ними веревку. Остальные стропила устанавливают, подгоняя под этот уровень струны. Таким же образом выровняли между собой нижние края стропил.

Затем сделал обрешетку кровли из досок толщиной 2-2,5 см — в утолщении нет необходимости. Но перед этим утеплил потолок. Делать это позже было бы неудобно. Лаги по низу обшиты вагонкой. В качестве альтернативы я бы порекомендовал паркетную доску толщиной 4 см: и дополнительную теплоизоляцию, и выглядит ровно, а не фактурно, как вагонка.

Сделал черновой потолок из простых досок, потом накрыл ламинатом — с утеплителем работать намного удобнее. Он поместил на потолок паро- и теплоизоляцию. Еще сверху поставила пароизоляцию и все зашила доской. Получился хороший бутерброд. Толщина слоя утеплителя равна ширине бруса — можно утрамбовать и толще. Затем он подошел к обрешетке на крыше. Потолок получился достаточно прочным, а потому стропила обшивают не сплошной, а сквозной доской.Обрешетка также была покрыта пароизоляцией, и уложена металлочерепица. На металлической крыше внизу может образовываться конденсат. Чтобы этого не произошло, необходимо проветривать подкровельное пространство. Если потолок достаточно утеплен, это не повлияет на температуру внутри помещения.

© Автор: Алексей Владимиров

Важно!

Стык между крышей и стеной или фронтоном крыши дома следует закрыть специальным профилем с использованием уплотнителей или кровельного герметика.Если крыша стыкуется с каменной конструкцией, в стене следует пробить углубление на глубину 20 мм. На него монтируется верхний складной профиль.

НАСТРОЙКА ДОМА: РАЗРЕШЕНИЕ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Сегодня поговорим о дизайне пристройки к дому. В принципе, что такое пристройка с бытовой точки зрения, всем понятно. Делается пристройка к дому, не запланированная предыдущим проектом. Например, к одной из стен дома (а то и к двум) примыкает терраса или веранда, летняя кухня или гостиная.Можно даже пристроить гараж. Пристройка может быть любой высоты, размера и т. Д. Естественно, в пределах, установленных законом. Таким образом, высота объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должна быть выше 20 м.

А как расширение определяет закон? В Градостроительном кодексе Российской Федерации (ГПК) понятие «пристройка» отсутствует. Однако пункт 14 статьи 1 дает определение реконструкции объектов капитального строительства.Под ним понимается «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, этажность, площадь, объем), в том числе надстройки, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели элементов таких конструкций и (или) восстановления этих элементов.«

Как видите, расширение, о котором мы говорили в начале публикации, подпадает под понятие «реконструкция». То есть пристройка — это реконструкция существующего объекта капитального строительства (в нашем случае жилого или садового дома). От этого и следует исходить, приступая к возведению пристройки.

О цели нововведения

Обратите внимание: новые стандарты в равной степени распространяются как на строительство, так и на реконструкцию.Хотя, конечно, новые правила приняты в первую очередь для предотвращения незаконного строительства дома, а не его реконструкции, которая обычно соответствует параметрам жилого дома и реализация которой гораздо реже нарушает установленные требования.

Иными словами, следует руководствоваться новыми положениями ГПК, которые вводятся Федеральным законом от 03 августа 2018 г. № 340. Из них следует, что теперь при реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также жилой дом, садовый домик, разрешение на строительство не требуется.Но это не значит, что власти развязали руки гражданам-застройщикам, разрешили им проводить любые строительные манипуляции со своими домами на свой вкус и усмотрение. Возможно, наоборот. В Группе компаний введена новая статья 51.1, которая называется «Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома или садового домика».

Из названия статьи 51.1 ясно, что местные власти теперь должны быть уведомлены заранее, даже до реконструкции дома.То есть сначала сделать расширение, а потом задним числом узаконить его не удастся.

Что необходимо указать в уведомлении о планируемом продлении? Помимо информации о собственнике недвижимости и земельном участке, необходимо сообщить о планируемых параметрах объекта ИЖС, в том числе о удаленности от границ земельного участка.

Другими словами, местные власти должны знать, как объект изменится после завершения пристройки: в частности, будет ли расстояние до границы участка меньше минимального (3 м).

Из ответа местного правительства вы узнаете, как действовать.

© Автор: Юрий Волохов

Важно!

Форма уведомления должна быть согласована в уполномоченном государственном органе, возможно, будут другие разделы, отражающие специфику планируемой реконструкции, а не строительства дома.

Смотрите также: Ремонт рамы надстройки своими руками — пошаговые фото и описание

КАК Я ПОСТРОИЛ ПРИСТРОЙКУ К ДОМУ — ВИДЕО

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Простая пристройка к дому своими руками

Каждый хочет сделать свой дом уютным и функциональным. Неудивительно, что многие начинают строить сами, решая увеличить количество комнат или расширить существующие.

Действительно, понятие комфорта, существовавшее на момент строительства большинства домов, отличается от современного. Однако любой макет можно изменить. Такая возможность предусматривает пристройку к дому своими руками. Может показаться, что выполнение этой работы под силу только профессионалам строительства, и человек, имеющий лишь общее представление о возведении домов, вряд ли с этим справится. На самом деле это не так. Пристройку к дому своими руками можно выполнить самостоятельно.Для этого потребуется немного свободного времени, необходимые инструменты, материалы и, конечно же, стремление.

Важный нюанс

Несмотря на то, что продление на домашние не требует владения какими-либо секретными знаниями и может быть выполнено любым человеком, существует ряд особенностей, которые необходимо учитывать. Один из них — возможная просадка такой конструкции. Если внимательно посмотреть на состояние пристроек к домам, часто можно увидеть, что между пристроенной и капитальной стенами через некоторое время появляется вертикальная трещина, расширяющаяся вверх, или, что еще хуже, новая постройка идет вниз.Это потому, что земля под старым строением в течение многих лет была заполнена массой домов и никуда не перемещалась. Но по новой — пока нет. Поэтому происходит естественное проседание даже самого прочного грунта. Пожалуй, устойчивы только скальные породы. Частично нейтрализовать этот процесс можно правильно выполненным фундаментом пристройки к дому, но полностью устранить явление, увы, невозможно.

Основа под новые стены

Лучше, если есть возможность, подождите 1-2 года.Необходимо залить фундамент и дать ему осесть, не возводя сразу стены. За это время почва под ним будет защемлена (пусть частично, но все же), и можно будет более эффективно связать постройки. Если пристройка к дому своими руками нужна «сейчас и сразу», то необходимо вырыть траншею, глубина которой меньше промерзания грунта на данном участке. Свяжите каркас из арматуры (сваркой лучше не пользоваться), сделайте опалубку и залейте бетон.Соединение фундаментов основного здания и пристройки осуществляется путем высверливания арматуры или анкерных болтов. Между стенами рекомендуется предусмотреть деформационный шов. Кладка допускается не ранее, чем через 21 день после заливки в теплое время года. Однако будет лучше, если этот срок увеличат до 1-2 месяцев.

Стены

Сейчас появилось много различных строительных материалов, но все же проверенная временем технология предполагает выполнение кирпичной кладки, скрепленной раствором песка, воды и цемента.Рекомендуется приобретать бетономешалку, так как замешивание вручную занимает слишком много времени. Помимо кирпича и ингредиентов для раствора понадобится водяной уровень и отвес — с их помощью нужно выдерживать прямые линии. Толщина раствора между рядами зависит от размера кирпича, но в любом случае она не должна быть слишком маленькой.

Кровля

Основа ее — стропильная система. Собрав подрешетки и опоры, можно приступить к монтажу самого кровельного покрытия.Рекомендуется ознакомиться с ассортиментом современных материалов: сейчас на рынке представлены ветро- и гидробарьеры, различные утеплители, шумоподавляющие решения.

После этого можно переходить к внутренней и внешней отделке здания.

Как построить дополнение

Создание пристройки: руководство для начинающих

Строительство пристройки — захватывающий проект.Идеи, которые у вас есть, чтобы сделать ваш дом работающим на вас, добавив необходимое пространство, — вот что такое строительство пристройки.

Но это серьезное обязательство — как финансовое, так и эмоциональное, — поэтому вы захотите правильно разработать дизайн, сборку и бюджет.

И именно здесь наше полное руководство по созданию пристройки может помочь вам встать на правильный путь. Помимо того, сколько этажей вы собираетесь построить и где вы хотите добавить пристройку, есть еще много вещей, которые следует учитывать — от доступа к сайту до таких услуг, как отопление и электричество; от соглашений Party Wall до материалов, которые вы будете использовать — все эти элементы будут влиять на то, сколько времени потребуется для постройки пристройки и насколько сильно растянется ваш бюджет.

Итак, прежде чем создавать расширение, ознакомьтесь с этим полным руководством, чтобы узнать, с чего начать и как спроектировать, спланировать и построить то, что вам нужно.

( БОЛЬШЕ : нужна цитата для вашего расширения?)

Сколько будет стоить создание расширения?

Сколько стоит построить пристройку, будет зависеть от ряда ключевых факторов, таких как форма и размер конструкции, система строительства и материалы, которые вы будете использовать для строительства и облицовки пристройки, а также от того, управляете ли вы проектом. работает, например.

Затраты в Великобритании будут разными, но также следует помнить о текущей нехватке материалов и спросе на сделки, поскольку все это влияет на затраты.

Для простого расширения вы должны позволить около 1000–2000 фунтов стерлингов / м2.

Хотя строительство двухэтажной пристройки кажется большим количеством дополнительных строительных работ, на самом деле она не будет стоить намного больше за квадратный метр, чем строительство одноэтажной пристройки.

Помимо дополнительной внутренней отделки и внутренней отделки, вы добавляете только стены и балки пола — крыша и фундамент необходимы, сколько бы этажей вы ни строили.

( БОЛЬШЕ : Сколько стоит расширение?)

Примечание редактора: Homebuilding.co.uk сотрудничает с лучшими британскими специалистами по расширению, чтобы соответствовать вашим требованиям с их услугами. Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от вашего добавочного номера, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

(Изображение предоставлено: Мебель Higham)

Как построить пристройку дешево

Самый дешевый способ снизить затраты при строительстве пристройки — сохранить дизайн и форму простыми, чтобы одноэтажное здание квадратной или прямоугольной формы с плоская крыша будет менее сложной, чем угловая конструкция с более сложной конструкцией крыши.

Вы также можете снизить затраты при строительстве пристройки, учитывая выбранные вами строительные материалы и конструктивную систему. Бетонный черновой пол и бетонные блоки для возведения стен будут более экономичным вариантом, чем, например, дубовый или деревянный каркас.

Бетонные блоки легко доступны, и большинство строителей тоже умеют работать с этим материалом.

А если вам нравится что-то своими руками, то есть задачи, которые вы тоже можете взять на себя, чтобы сэкономить на бюджете.Гипсокартон внутренних стен, укладка полов и плитки — все это работы, которые можно выполнить своими руками. См. «Могу ли я создать расширение самостоятельно?» ниже.

Могу ли я создать расширение самостоятельно?

Создание расширения, которое вам действительно нужно, и сохранение затрат в рамках бюджета означает, что часто стоит подумать о том, чтобы выполнить часть работы самостоятельно. Как говорит дипломированный геодезист Ян Рок: «Любой человек со способностями к строительству может наслаждаться перспективой приобретения новых навыков и искренне гордиться своими достижениями.Но, как правило, лучше всего доверить все, что серьезно критично по времени, профессионалам вместе со всеми тяжелыми структурными работами. Если ваше расширение необходимо завершить раньше, чем позже, имеет смысл заняться работами ближе к концу проекта, такими как ландшафтный дизайн ».

Тип работы, которую вы выберете при строительстве пристройки, будет зависеть от того, насколько вы счастливы и инструменты будут у вас под рукой. Выберите части сборки, над которыми вы будете работать с меньшим риском задержек.

Вот несколько работ, которые лучше всего подходят для самостоятельной работы…

Внутренние столярные изделия

Перегородки с деревянными стойками, как правило, не являются конструктивными и должны быть реалистичным проектом для среднего домашнего мастера. Однако, как правило, не хватает времени, чтобы построить их, чтобы электрики могли начать прокладывать первые ремонтные кабели. Также стоит сделать установку дверных накладок на внутренние стены, хотя обычно они должны быть на месте перед штукатуркой и гипсокартоном.Резать и фиксировать плинтусы и наличники достаточно просто, и их можно отложить до более поздних этапов, вместе с навешиванием межкомнатных дверей и коробкой в ​​трубопроводах.

Напольные покрытия

Самым популярным проектом по укладке полов своими руками является укладка напольных покрытий, таких как плитка, виниловые доски или тонкие полосы переплетенного ламината или конструкционной древесины. Однако установка деревянных полов на балки наверху, таких как традиционные половые доски из хвойных пород или панели из ДСП, также должна быть осуществимым проектом «сделай сам».Чтобы предоставить строителям временную рабочую площадку, можно использовать большие листы ориентированно-стружечных плит (OSB) или фанеру для использования в качестве настила. Это позволит вам отложить укладку пола до конца проекта, облегчая нехватку времени. и снижение риска того, что новые полы в первозданном виде будут повреждены строительными работами или забрызганы штукатуркой. Однако, когда дело доходит до строительства первых этажей, они, как правило, не подходят для самостоятельной работы, потому что работы по утеплению и стяжке, как правило, очень критичны по времени и должны быть согласованы с другими профессиями.

Декор

Качественная отделка — ключ к достижению профессиональной отделки, часто гениально компенсирующей неидеальные поверхности, которые оставляют после себя другие профессии. Тем не менее, использование кистей и валиков с базовой степенью компетенции вполне по силам большинству людей. Взять на себя роль декоратора также привлекательно с точки зрения DIY, потому что это обычно не слишком критично по времени, приближаясь к концу проект.

Плитка

Плитка для стен и пола — популярные проекты DIY, которые требуют ловкости в сочетании с логическим мышлением. Использование высококачественных режущих инструментов является ключом к успешному результату (можно нанять специализированные станки). Также очень помогает, если вы работаете по четкому плану и уделяете себе достаточно времени. Как и во всех остальных делах, вы в некоторой степени зависите от тех, кто ушел раньше; укладка плитки на идеально ровную и ровную поверхность значительно облегчает работу!

(Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

Использование современных материалов для строительства пристройки

Существует несколько современных методов, которые использовали самостроители, которые вполне могут быть приняты расширителями, чтобы потенциально сделать работу по строительству пристройки расширение, которое немного быстрее и проще.

Балочный и блочный пол

Этот пол, также известный как «подвесной бетон», имеет то преимущество, что он гораздо менее подвержен структурным проблемам, вызванным движением грунта. Балочные и блочные перекрытия больше подходят для больших пристроек, где в существующем доме есть подвесной деревянный пол, требующий непрерывной вентиляции.

Жидкая стяжка

Жидкая стяжка намного быстрее укладывается специалистом, чем обычная песчаная или цементная стяжка, но она не рентабельна для небольшого расширения.Если вы добавляете УФН, жидкие стяжки хорошо сочетаются.

Двутавровые балки

Поперечное сечение дает им название, но также означает, что они могут нести гораздо более тяжелые нагрузки, чем обычные деревянные балки такого же веса.

Штукатурка Monocouche

Штукатурка Monocouche может распыляться или накачиваться на внешние стены, что снижает потребность в строительных лесах и сокращает расходы на стройплощадку. Он неприхотлив в уходе, прочен и доступен в различных естественных цветах.

Сборные стропильные фермы

Там, где пристройки должны сочетаться с существующими крышами и стенами, необходимость индивидуальной настройки отдает предпочтение традиционному методу «распиловки древесины» (резка древесины по размеру на месте). Однако, если вы строите большую прямоугольную пристройку, то сборные стропильные фермы (изготавливаемые вне строительной площадки) могут обеспечить преимущества экономии труда на месте.

Добавит ли добавление стоимости моему дому?

Все дело в балансе. Если вы, вероятно, в конечном итоге будете продавать, вы не хотите оценивать себя из-за того, что не окупили деньги, которые вы потратили на строительство расширения.

Строительство небольшой пристройки с добавлением стоимости с точки зрения пространства, которое она создаст, может оказаться не столь рентабельным с точки зрения того, насколько она повысит стоимость вашего дома, если вы придете его продать.

Добавление пристройки большего размера должно увеличить конечную стоимость вашего дома, но его строительство будет стоить дороже, поэтому не тратьте больше, чем вы вернете на него. К тому же, как правило, существует максимальная цена, которую вы хотите сохранить, поэтому убедитесь, что цифры совпадают.

Разговор с местными агентами по недвижимости может помочь составить представление о местном рынке и о том, за что продаются расширенные дома, похожие на ваш собственный.

Керамогранит, используемый внутри и снаружи, может создать плавный переход между новой пристройкой и садом. Керамогранит Midlake Grey от Porcelain Superstore был использован в этом жилом пространстве кухни открытой планировки. (Изображение предоставлено: Porcelain Superstore)

Насколько большой я могу построить пристройку без разрешения на планирование?

Присоединяйтесь к Центру планирования

(Изображение предоставлено: Будущее)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легким для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам ориентироваться в системе планирования.

Вы можете обнаружить, что сможете создать расширение в рамках разрешенной разработки (PD), что означает, что вам не придется идти по пути формального планирования.

Имейте в виду, что если ваш дом находится в заповедной зоне или национальном парке, объем работ в рамках разрешенной застройки обычно сокращается.

В соответствии с правами PD могут быть выполнены определенные работы, если вы соответствуете определенным критериям, например:

• Вы можете расширить отдельный участок на 8 м назад , если это одноэтажное пристройка (6 м для полу- или террасный дом), или 3 м , если он двойной
• Одноэтажный дом не может быть выше 4 м на коньке и карнизе, а высота конька любого пристройки не может быть выше существующая собственность
• Двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м от задней границы
• Боковые пристройки могут быть только одноэтажными с максимальной высотой 4 м и шириной не более половины исходное здание
• Любая новая пристройка должна быть построена из такого же или аналогичного материала существующего жилища
• Пристройки не должны выходить за линию застройки из o riginal жилище
• В специально отведенных местах (таких как районы выдающейся природной красоты, заповедники и т. д.), боковых пристроек требуют разрешения на строительство , а все задние пристройки должны быть одноэтажными
• Пристройка не должна приводить к более покрыто более половины сада

( БОЛЬШЕ : 23 вещи, которые вы можете делать без разрешения на планирование)

(Изображение предоставлено: Arboreta)

С 31 августа 2020 года правила изменились, так что двухэтажные пристройки на Отдельно стоящие, двухквартирные и рядные дома подлежат ускоренному отслеживанию, если они получат предварительное разрешение.Это означает, что местные органы власти должны быть уведомлены о деталях до начала проекта, и это гораздо более сложный процесс с местными органами власти.

Существуют некоторые ограничения, которым должна соответствовать пристройка:

• После завершения работ высота здания не должна превышать 18 м (без учета растений)
• Высота от пола до потолка любого дополнительного этажа не должна быть более 3 м в высоту или выше, чем высота от пола до потолка любого из существующих этажей
• Общая высота пристройки, включая крышу, не должна быть более 7 м.

Если вы планируете построить большую пристройку, то, скорее всего, потребуется разрешение на строительство, и вам нужно будет подать заявку.

Перед подачей заявки разумно связаться с местными властями и изучить политику местного планирования, чтобы узнать, что может быть одобрено.

Вы можете подать заявку через Портал планирования. В настоящее время заявка на продление в Англии стоит 206 фунтов стерлингов.

Что такое свидетельство о законном развитии и нужен ли он?

Даже если ваш проект расширения может быть реализован на основании прав PD, стоит подать заявку на получение свидетельства о законном развитии (LDC) в местных органах власти, чтобы подтвердить, что работа была законной, соответствовала требованиям PD и не нуждалась в разрешении на планирование.Это стоит сделать, если вы тоже планируете переехать.

Это стоит 103 фунта стерлингов, что составляет половину обычной платы за планирование.

Как близко к пограничной стене я могу построить пристройку?

Если строительство пристройки включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок.

Домовладельцы этого отдельно стоящего дома хотели лучшего и более бесшовного соединения между домом и садом, поэтому построили современную боковую пристройку к саду.Система остекления была поставлена ​​ Thames Valley Window Company . (Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

Нужно ли мне соблюдать Закон о партийных стенах при строительстве пристройки?

Полезно знать

Для подачи уведомления Party Wall не требуется разрешение на планирование. Они отдельные.

Бывают случаи, когда Закон о партийной стене применяется к строительству пристройки. Дипломированный геодезист Ян Рок объясняет:

«Для начинающих строителей пристройки наиболее актуальной является часть Закона, где он применяется к земляным работам фундамента вблизи соседних зданий или ограждающих стен садов.Чтобы сработать это разрешенное минное поле, раскопки обычно должны проводиться на критическом расстоянии трех метров от прилегающей территории, где ваша новая траншея глубже, чем их существующий фундамент. Поскольку старые объекты обычно имеют относительно неглубокие основания, в большинстве случаев считается «само собой разумеющимся», что новые, поддерживающие пристройку, будут значительно глубже.

«В случае каких-либо сомнений, возможно, стоит проконсультироваться с любыми записями о глубине фундамента или получить мнение эксперта, например, у инспектора по контролю за строительством (поскольку соседи могут не наслаждаться перспективой вырытия пробных ям рядом с их домом для подтверждения фактической глубины фундамента).Однако имейте в виду, что в некоторых случаях закон может также регулировать раскопки в пределах шести метров от прилегающей территории. Но это применимо только в тех случаях, когда новые фундаменты настолько глубоки, что если провести воображаемую линию вниз под углом 45 ° от нижней части фундаментов соседней двери, они могут попасть в них, например, на крутом участке или там, где вы строите подвал.

«Есть еще две ситуации, в которых часто применяется Закон о партийных стенах. Нет ничего необычного в том, что новые пристройки проектируются так, чтобы максимизировать площадь пола, застраиваясь прямо до границы сада между двумя участками или« по обе стороны ».Вторая ситуация возникает в тех случаях, когда вы физически разрезаете или изменяете стену группы, например, когда вы хотите надстроить существующую стену вашего соседа, чтобы она стала стеной группы вашего нового расширения. К счастью, такие мелкие работы, как закручивание шурупов или штукатурка на партийных стенах, не являются достаточно значительными, чтобы подпадать под действие Закона, но установка новой балки в стене, как вы могли бы сделать при переоборудовании чердака, определенно была бы.

Планируйте дизайн перед созданием расширения

Полезные контакты

Большинство этих органов требуют, чтобы полноправные члены имели соответствующую академическую и техническую квалификацию.Какого бы дизайнера вы ни выбрали, убедитесь, что он имеет достаточную страховку профессиональной ответственности.

1. Дизайн

У вас есть идея, но теперь вам нужен кто-то, чтобы превратить этот схематичный рисунок линии в план.

Вы можете выбрать строительную и дизайнерскую компанию, или вы можете работать с архитектором или архитектором-технологом. Если вы разбираетесь в САПР, вы можете составлять планы самостоятельно, хотя более сложные проекты выиграют от более опытного взгляда из-за сложности.

Имейте в виду, что если вы сами спроектировали пристройку, вам может потребоваться помощь дизайнера или чертежника для составления ваших планов для представления их на утверждение планирования (при необходимости) и инженера-строителя для создания чертежей и расчетов для строительства. Цели рег. Они также будут частью тендерной документации при найме строителей.

( БОЛЬШЕ: 20 идей дизайна расширений)

Чтобы выбрать подходящего человека, всегда стоит поспрашивать среди друзей и семьи.И выберите того, кто раньше работал над подобными проектами и понимает, чего вы пытаетесь достичь с помощью имеющегося у вас бюджета.

(Изображение предоставлено: Jean-Christophe Godet & Soup Architects)

2. Доступ к месту

Насколько легко будет доставить в ваш дом при строительстве пристройки? Вам нужно будет учесть, как грузовики и грузовики будут добираться до объекта и разгружать крупные предметы и материалы. Вам также нужно будет определить, где трейдеры будут размещать и хранить свои инструменты.

3. Службы

Не забудьте проверить работоспособность своих сотрудников. Не думайте, что ваша электрика, отопление и водопровод смогут справиться с освещением и обогревом лишнего пространства. Например, хотя замена бойлера — это вариант, вы также можете рассмотреть альтернативы, такие как пол с подогревом.

Другими важными аспектами, которые следует учитывать перед тем, как вы перейдете к этапу составления планов, являются следующие:

Важно уведомить вашего страховщика о работе.Некоторые могут не обеспечивать покрытие во время работ, но другие предлагают специальные дополнительные страховые продукты.

Ветхий коттедж увеличился вдвое благодаря поразительной деревянной пристройке. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Нужно ли мне соблюдать строительные нормы при строительстве пристройки?

Независимо от того, требуется ли вам согласие на планирование или нет, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Строительные нормы и правила. Чтобы соответствовать требованиям Регламента, вы можете отправить либо полный план, либо уведомление о строительстве.

• Подача полного плана : отправьте планы в местный орган управления строительством или утвержденному инспектору до начала строительства для утверждения. Строительный инспектор посещает ваш объект на разных этапах и проверяет ход работ по мере их выполнения
• Уведомление о строительстве: заявление, которое сообщает местным властям, что вы будете соблюдать правила при строительстве пристройки, и сообщает отделу управления зданием 48 -часовое уведомление о вашем намерении приступить к работе.Строительные инспекторы будут проверять работу на разных этапах и сообщат вам о любых проблемах.

Уведомление о строительстве является более рискованным из двух, поскольку вы можете узнать, что у вас есть проблема с соблюдением требований только после начала строительных работ, которые затем необходимо устранить. заплатили, чтобы исправить.

Любые изменения в памятниках архитектуры, в том числе внутренние, требуют согласия, и внесение изменений в памятник архитектуры без его разрешения является уголовным преступлением.

Что касается здания, внесенного в список объектов Всемирного наследия, то проектировщики всегда будут рассматривать имеющуюся собственность как более важную, чем то, что вы предлагаете к ней добавить.Поэтому при любом пристройке необходимо учитывать аромат, внешний вид и исторические материалы, использованные при строительстве первоначального дома.

Желательно получить гарантию на расширение, так как она покроет такие вещи, как структурные дефекты или дефекты изготовления. Если произойдет худшее, строителям, которые выполнили работу, придется вернуться, чтобы исправить то, что пошло не так.

Эта обшитая медью одноэтажная пристройка была добавлена ​​к отдельному семейному дому компанией Andris Berzins & Associates / ArchitectYourHome Camden и включает раздвижные двери от IQ Glass UK (Изображение предоставлено: IQ Glass)

Как управлять проектом при создании расширения

Вы можете использовать проектно-строительную компанию, которая будет управлять проектом сборки за вас, но если вы наняли архитектора или разработали расширение самостоятельно, вам необходимо найти главного подрядчика для управлять проектом.

Кроме того, вы можете управлять строительством и нанимать субподрядчиков или нанять менеджера проекта, который рассортирует все за вас.

Такие сайты, как Checkatrade.com, — хорошее место для начала поиска. Но молва часто является отличным способом найти кого-то на местном уровне — поговорите с друзьями и семьей и попросите их порекомендовать.

( БОЛЬШЕ : Выбор маршрута сборки)

Если есть что-то более трудное, чем найти подходящего строителя, то это будет продолжаться с ним на протяжении всего проекта.

Очевидно, что хорошая рекомендация помогает, но было бы разумно поговорить с предыдущими клиентами строителя. Вы также должны убедиться, что у них есть подрядчики, страхующие все риски.

Если у строителя достаточно информации, нет причин, по которым он не сможет предоставить вам подробное предложение с фиксированной ценой . Дневная рабочая ставка может стать причиной катастрофы по разным причинам. Старайтесь избегать их, за исключением дополнительных услуг, которые запрашиваются по вашему желанию, хотя иногда это невозможно.

Если к указанной цене должен быть добавлен НДС, убедитесь, что на любом предложении есть регистрационный номер НДС и предоставлена ​​квитанция об НДС, когда должна быть произведена оплата . Известно, что некоторые менее уважаемые операторы используют систему НДС как средство добавления дополнительных средств в счет, который они затем оставляют для себя.

Это чрезвычайно полезно, если вам удастся найти небольшую группу торговцев, у каждого из которых есть несколько сделок под своим крылом. Это может иметь решающее значение для сохранения преемственности.Потраченное впустую время может оказаться очень дорогим по разным причинам: например, аренда строительных лесов и растений, дополнительная рабочая сила и аренда.

Вы также должны помнить, что каждый, кто нанимает собственный труд, фактически становится строителем. Нет контракта с генеральным подрядчиком, и деньги останутся на вас. Если вы возьмете на себя эту роль, вам придется управлять:

• сделками
• материалами
• услугами
• поддержанием порядка на сайте
• страхованием соответствующих сайтов и страхованием гражданской ответственности.

Постарайтесь свести беспорядок к минимуму. Вы можете сделать это:

• Используя массу защитного пластикового покрытия, где это возможно.
• Изоляция помещений, над которыми ведутся работы.
• Предоставьте строителям бытовую технику (зону отдыха, туалет и доступ к чайнику).

Сводчатые потолки в этой пристройке и нейтральной цветовой гамме действительно открывают пространство, создавая светлую и просторную кухню. (Изображение предоставлено: Naked Kitchens)

Решите с самого начала, сможете ли вы справиться с срыв.

Большой проект расширения с запланированными работами по перепланировке может быть менее напряженным, если вы переедете, но для других вы можете изолировать себя от пыли и работы и найти дешевле оставаться на месте.

Всегда учитывайте стоимость проживания в дополнительном бюджете.

Могу ли я построить пристройку к гаражу?

Пробные отверстия очень важны

«Если вы строите над существующей структурой, строительный контроль обычно хочет, чтобы пара пробных отверстий была выкопана, чтобы обнажить существующий фундамент.» Ян Рок, дипломированный геодезист

Подавляющее большинство стен современных гаражей построено из тонкого однослойного кирпича или блоков (толщиной 115 мм), подкрепленных изнутри кирпичными колоннами (опорами) через каждые пару метров. Это не обязательно означает стены не может обеспечить необходимую опору для предлагаемого нового этажа выше, но инженер-строитель должен будет произвести проектные расчеты, чтобы доказать это.

Если вы планируете переоборудовать существующее пространство первого этажа под жилые помещения, стены потребуют модернизации в соответствии с новыми стандартами тепловой эффективности для предотвращения чрезмерных потерь тепла.

Проблемы, скорее всего, возникнут со старыми гаражами, строительство которых редко является практическим предложением из-за их очень ограниченной несущей способности. Снос — единственный реальный вариант.

Проверьте отопление и электричество перед постройкой пристройки

(Изображение предоставлено Getty Images)

Перед тем, как начать работу, вы должны пересмотреть свои требования к отоплению и проверить, достаточно ли велика ваша существующая система, чтобы справиться с дополнительными комнатами, которые вы намереваетесь добавить .Если ваш котел не обладает достаточной мощностью, было бы более экономично добавить вторую систему, а не заменять котел.

Вы вполне можете платить меньше в долгосрочной перспективе, выбрав отдельную электрическую систему, вместо того, чтобы платить большую единовременную сумму за новый котел. Многие выбирают электрические теплые полы или электрические радиаторы.

Если вы добавляете кухню в свой дом, вам, вероятно, придется добавить цепь, которая идет прямо от распределительного щита. Для любых других работ, если они не очень обширны, обычно можно расширить существующую кольцевую цепь.

Кольцевые цепи ограничены до 100 м², но в этой системе может быть предусмотрено любое количество розеток.

Расширение даст вам возможность добавить к существующим точкам питания. Многие люди в этой должности пользуются возможностью заменить одинарные розетки на двойные и установить наружное освещение.

Как финансировать проект расширения

Есть несколько вариантов, когда дело доходит до заимствования денег для финансирования вашего расширения.

В идеальном мире мы все финансировали бы наши проекты, используя наши сбережения, но если вам нужно занять деньги, ваши лучшие варианты:

Кредитная карта: Если вам нужно взять в долг тысячи, а не десятки тысяч для Ваша работа, беспроцентная кредитная карта — хороший выбор.Приходите по магазинам — лучшие предложения предлагают до 27 месяцев с нулевым рейтингом расходов

Кредит: Персональные кредиты на сумму до 25 000 фунтов стерлингов подходят для небольших проектов. Ссуды может быть достаточно для покрытия строительных работ, и если вы устанавливаете кухню или ванную комнату в своем пристройке, вы часто можете купить их на деньги в более крупных магазинах. Просто следите за выплатами, поскольку они могут быстро накапливаться, когда вы занимаетесь из нескольких источников.

Повторная ипотека или обеспеченная ссуда: Если вы занимаетесь более 25000 фунтов стерлингов, вам может потребоваться повторная ипотека или взять нашу обеспеченную ссуду под залог вашего дома.Многие строительные общества предлагают ссуду на улучшение жилищных условий до 200 000 фунтов стерлингов.

Два пристройки были добавлены к этому периоду собственности в рамках капитального ремонта. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Ваш строитель, как правило, будет проводить платежи по каждой фазе проекта. Старайтесь не вносить никаких авансовых платежей.

Если необходимо приобрести дорогостоящий предмет, например, комплект для ванной, за несколько месяцев до его установки, вы должны убедиться, что он зарегистрирован на ваше имя, а не на имя строителя, на случай, если они прекратят свою деятельность.

Ваш дизайнер будет взимать плату в соответствии с проделанной работой, поэтому точная цитата гонорара будет очень полезной вещью, прежде чем вы дадите добро на подготовку планов.

Целесообразно проверить, что входит в расценки, и кто будет платить сборы за подачу заявления в местные органы власти. Также поинтересуйтесь, предусмотрены ли какие-либо положения, если требуются структурные расчеты.

НДС не облагается налогом на новостройки в жилых домах, включая самостоятельные постройки, но не включает пристройки.

Если вы ремонтируете или расширяете собственность, которая, как вы можете доказать, пустовала в течение 2 или более лет, это будет рассматриваться как переоборудование и, следовательно, будет взиматься сниженная ставка в размере 5%. Льготы по НДС доступны только через подрядчика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС.

Как создать дополнительный бюджет

Увеличение бюджета возможно при тщательном планировании и продуманном проектировании. Но снижение затрат не означает, что вы должны жертвовать стилем.Сочетание готовых продуктов с индивидуальной отделкой может создать элитный вид за небольшую часть цены. Ключевым моментом является понимание того, где следует экономить, а где тратить деньги.

Следуйте этому руководству по удобству использования кошелька, чтобы добавить дополнительное пространство, чтобы ваше расширение оставалось функциональным и стильным, а также в рамках бюджета.

( БОЛЬШЕ: Получите индивидуальное предложение для вашего расширения)

Выбор расширения правильного размера для вашего бюджета

Прежде чем вы начнете планировать расширение, выясните, равны ли затраты на его строительство и оснащение — или, надеюсь, меньше, чем — сумма, которую он может добавить к запрашиваемой цене вашего дома.Вы можете сделать это, поговорив с опытным местным агентом по недвижимости.

Как правило, чем больше квадратных метров вы добавляете, тем больше должна увеличиваться стоимость вашего дома (но будьте осторожны с максимальными ценами в вашем районе — это может означать, что расширение не имеет экономического смысла). Однако чем больше расширение, тем дороже оно будет стоить.

Напротив, меньшие пристройки с меньшей площадью в квадратных футах могут дать вам дополнительное пространство, но, как правило, не являются очень рентабельными.

Правильный баланс путем строительства пристройки пропорционального размера по доступной цене является важной частью предварительного планирования.

Кроме того, если вы планируете одноэтажную пристройку, подумайте о выборе двухэтажной пристройки, чтобы снизить затраты на квадратный метр.

( БОЛЬШЕ: Как повысить ценность вашего дома)

Дешевле ли расширение расширения, чем преобразование?

Первое, что нужно спросить себя, думая о расширении бюджета, — является ли расширение столь же рентабельным, как перепрофилирование существующего недостаточно используемого пространства.

Редко используемый гараж или чердак, например, может быть дешевле переоборудовать и дать вам ценное дополнительное жилое или подсобное пространство за небольшую часть стоимости строительства пристройки.

Но будет много случаев, когда преобразование существующего пространства невозможно, и единственный вариант, если вы хотите остаться в своем существующем доме, — это расширить.

Как спроектировать расширение бюджета

Если вы все же решите, что расширение — лучшее решение для добавления ценного пространства, подумайте о следующем, чтобы уложиться в бюджет:

Придерживайтесь простой конфигурации

Прямоугольник с скатная крыша, например, обойдется дешевле, чем более сложная конструкция.

Используйте простые строительные материалы

Точно так же, чем проще строительные материалы и внутренняя отделка и чем проще их установить, тем более доступным будет проект в целом. Также учитывайте расположение фурнитуры внутри новой пристройки. Если, например, новый унитаз можно разместить рядом с существующим грунтовым штабелем, а не на расстоянии от него, вы сэкономите на трудовых и материальных затратах.

Планировка в стандартной фурнитуре

Для снижения затрат может потребоваться исключить нестандартные двери и окна, изготовленные на заказ.Это почти наверняка будет означать, что вы выберете бетонный черновой пол и бетонную кладку для стен или предпочтете кровельное освещение вместо слуховых окон — тем самым вы значительно сократите свои расходы.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Не соблазняйтесь модными брендами

Помните, что более доступные товары собственных брендов или товары из магазинов «сделай сам» часто могут работать так же хорошо, как и бренды премиум-класса. Краска Dulux, например, будет не хуже, если не лучше, чем дорогие модные краски, которые стоят вдвое дороже, в то время как плитка в стиле Metro для магазинов DIY неотличима от плитки бутик-брендов, когда она повешена на стену.

Сохраняйте простоту фундамента

Упрощение земляных работ также поможет снизить затраты. Это может означать, что вы решите разместить свою пристройку вдали от деревьев, канализации, канализации или других подземных сооружений — при условии, что у вас есть место, чтобы быть разборчивым. Кроме того, не забудьте учесть затраты на строительство фундамента и его немедленную установку.

Примечание редактора. Если вы ищете расценки на свое расширение, просто расскажите нам немного о своем проекте в анкете ниже, и мы сопоставим ваши требования с услугами и ценами, которые предлагают наши партнеры.И не волнуйтесь, с вами обратятся только партнеры, которые соответствуют вашим потребностям.

Как сэкономить на платах за планирование при расширении бюджета

Существуют различные сборы, связанные со строительством пристройки, от партийных стеновых соглашений до сборов архитекторов и затрат на регулирование строительства, но есть способы их сократить.

Стены для вечеринок

Если ваша постройка находится на границе с вашими соседями или рядом с ней, или если работа требует, например, поддержки стального стального узла, поддерживаемого стеной для вечеринок, вам необходимо будет соблюдать Стену для вечеринок. Действовать.

Если у вас хорошие отношения со своими соседями, и вы можете заверить их в работе, которую вы планируете, они могут согласиться подписать соглашение о стене для вечеринок.

Это позволит сэкономить на затратах на поселение за стеной для вечеринок, которое может стоить более 1000 фунтов стерлингов, или больше, если соседний дом захочет нанять собственных независимых геодезистов — за ваш счет — что они могут сделать в рамках своих прав.

Начните с разговора с соседями и покажите им свои чертежи пристройки.Затем вам необходимо уведомить их в письменной форме за восемь недель до начала; если они согласны написать ответ, чтобы сказать, что они не возражают, или заполнить форму отказа, вы можете избежать использования инспектора стены для вечеринок — и это сопряжено с расходами.

Разрешение на планирование

Плата за планирование — это еще одна стоимость, которую вы можете сократить. Если вы или ваш специалист по архитектуре / архитектор можете спроектировать пристройку, подпадающую под разрешенные права на разработку, вам не потребуется разрешение на планирование, что позволит сэкономить на связанных сборах.

Точно так же, если вы убедитесь, что проект более крупной пристройки, выходящей за рамки разрешенной разработки, будет приемлем для вашего местного отдела планирования до подачи заявки на разрешение, вы сэкономите на стоимости повторных заявлений.

Вы можете сделать это, просто выбрав дизайн пристройки, который понравится другим в вашем районе, или поговорив в неформальной обстановке с должностными лицами вашего совета, чтобы узнать их мнение.

(Изображение предоставлено The London Tile Co.)

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила должны соблюдаться, и, хотя вы не можете избежать сборов за контроль строительства, вы можете убедиться, что ваше расширение соответствует обоим правилам и законы планирования.

Выставляйте их напоказ, и работу придется отменить и исправить за ваш счет. Это лишь одна из причин, по которой стоит нанять хорошую, знающую команду, но даже в этом случае стоит перепроверить себя.

Гонорары архитекторов

При поиске архитектора, техника-архитектора, геодезиста или инженера-строителя спросите об их послужном списке в разработке недорогих проектов — затем проверьте, могут ли они производить чертежи планирования и строительных норм по фиксированной цене .

Ниже приведен список того, как найти нужных людей в вашем районе:

Придерживайтесь своих планов, чтобы снизить расходы на расширение

Тщательно спланируйте дизайн расширения вашего бюджета, вплоть до спецификации и расположения розеток , вы сэкономите деньги на внесении дорогостоящих изменений позже, когда сборка уже началась.

Как можно точнее придерживаясь этих деталей дизайна, вы будете держать расходы под контролем, поскольку изменения всегда влекут за собой дополнительную плату.

Если вам все-таки приходится что-то менять в своих планах, всегда согласовывайте размер гонорара со своим строителем.Ведите подробный текущий бюджет и порядок работ по мере выполнения расширения — это поможет вам отслеживать, видеть, где вы сэкономили, а где перерасходовали.

( БОЛЬШЕ: 15 способов остаться в рамках бюджета)

Сведите отходы к минимуму при расширении бюджета

Карен и Шон Харли завершили замечательную пристройку дома (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Ошибки стоят денег — но вы можете избежать или, по крайней мере, минимизировать их, составив точные масштабные планы до начала работы.Это будет означать, что вы не будете заказывать слишком много материалов, и предотвратите отмену и повторную работу работы. Измерение всего на месте, а не по плану, также может помочь сократить потери.

Как снизить затраты на отходы:

• Это может быть столь же радикально, как , переделка существующей кухни в качестве оборудования для нового подсобного помещения в пристройке к кухне; или, возможно, вы можете отполировать и заново уложить старые половицы.
• Если вы не можете повторно использовать существующие материалы — от дверной фурнитуры до кухонных гарнитуров — продавайте или обменивайте их, а не позволяйте строителям выкладывать их на скип.
• Сокращение использования пропусков означает снижение затрат на аренду скипов. Действительно хотите сократить расходы? Как частный домовладелец, не забывайте, что вы также можете бесплатно пользоваться советом.
• Когда дело доходит до покупки новых вещей, нужно искать готовых материалов — от плитки до кухонных гарнитуров — можно сэкономить целое состояние; просто убедитесь, что вы правильно сделали заказ.
• Еще один способ сэкономить — купить вторичных материалов , включая кирпичи и черепицу, кухонные гарнитуры и камин, у частных продавцов в Интернете или на складах.Положительный момент? Вы можете заключить настоящую сделку, и эти отдельные находки, вероятно, добавят сумкам больше характера и в ваше новое расширение.

( БОЛЬШЕ: Как избавиться от мусора)

Проект Управляйте своим расширением бюджета самостоятельно

Если у вас есть время — а оно занимает много времени — проект, управляющий строительными работами самостоятельно, сэкономит вам гонорар ваш строитель будет взимать плату, чтобы покрыть свое время, обычно 15-25% от общей стоимости рабочей силы и материалов.

Если вы управляете проектом или покупаете материалы самостоятельно, стоит узнать, где продаются ваши местные товары, и попытаться получить эти оптовые / торговые цены самостоятельно.

Оптовые закупки у одного поставщика — это хорошая возможность попросить дополнительную скидку, а также сократить расходы на доставку. Оплачивая материалы наличными, вы, возможно, нашли в Интернете одноразовую вещь, которая вам нравится, также позволяет договориться о скидке (но убедитесь, что вы получили квитанцию).

( БОЛЬШЕ: Project Manage Your Building Project)

Сократите расходы за счет экономии на НДС

Если вы возьмете на работу самозанятых рабочих, которые работают меньше установленного порога НДС, вы не будете платить этот налог, ваши затраты на рабочую силу ниже.

Также имейте в виду, что некоторые ремонтные работы, такие как улучшение теплоизоляции вашего дома или строительство пристройки к дому, который пустовал в течение двух и более лет, могут выполняться по сниженной ставке НДС.

Anglian Home Improvements было заказано этими домовладельцами для добавления оранжереи для создания идеального внутреннего / внешнего пространства. Оранжерея от Anglian Home Improvements стоит от 18000 фунтов стерлингов на дизайн, материалы и установку. (Изображение предоставлено: Anglian Home Improvements)

Как найти подходящего строителя для вашей пристройки

Выбор лучшего строителя для работы — единственное, что нужно сделать чтобы максимально повлиять на ваш бюджет расширения.

Обеспечение того, чтобы ваш строитель или продавцы (и, следовательно, вы) не недооценивали затраты, которые понесет ваше расширение, имеет жизненно важное значение.

( БОЛЬШЕ: Как найти строителя)

Лучший способ избежать этого — нанять компетентных, опытных людей с хорошими рекомендациями, которые вы можете тщательно проверить, не забывая задавать вопросы о том, насколько хорошо они придерживаются установленного бюджета и был ли перерасход средств вызван ситуациями, которых можно было бы избежать.

Никогда не платите за строительные работы заранее; скорее, заранее согласовывайте поэтапные платежи, которые соответствуют выполненной работе и использованным материалам, и производите платежи только после того, как вы проверили работу и довольны тем, что она была завершена в соответствии с договоренностью.

Это будет проще для вас, если вы будете вести подробный бюджет, как упомянуто выше, независимо от того, ведете ли вы проект или нет.

Люси Сирл, главный редактор Homes and Gardens

Как создать расширение

Лучший способ подойти к любому проекту по благоустройству дома — это определить, как ваш дом может лучше соответствовать вашим потребностям, а создание списка требований — отличная отправная точка.

«Подумайте о своем нынешнем пространстве и о том, чего ему не хватает», — говорит Чарли Миллс из Oakwrights. «Создание планов этажей — увлекательная задача, которая может вдохновить вас. Смотри на новое дополнение как на чистый холст и игнорируй то, что уже есть, так как оно может помешать великим идеям ».

Если говорить о возможностях, то пристройки к дому бывают всех форм и размеров — правильный стиль для вас будет определяться недвижимостью и вашим бюджетом.

Одноэтажное пристройка — наиболее привлекательный вариант для многих домовладельцев, поскольку часто оказывает минимальное влияние на существующий дом, в то же время позволяя значительно увеличить интерьер.

Руководство по стоимости расширения

Вы можете строить сбоку, спереди или сзади, но наиболее подходящее место и размер для вашего проекта будут зависеть от того, сколько внешнего пространства доступно.

Если у вас достаточно места и приемлемый бюджет, то надстройка двойной высоты может стать выгодным путем для максимального увеличения пространства.

Добавление жилой площади на два этажа заставляет вас изменить внутреннюю планировку; так что для успеха вам нужно подумать, как можно изменить план этажа наверху, чтобы он соответствовал дополнительным зонам.

«Подумайте, как вы можете приспособить новую спальню, не уменьшая размер другой комнаты, и как вы можете разместить пространство в коридоре», — говорит Луи Рокка из Welsh Oak Frame.

Создание вашего добавочного номера

После того, как вы выбрали лучшую часть своего дома для застройки, вы можете приступить к составлению технического задания.

Ваше новое пространство существенно повлияет на внешний вид вашего дома, поэтому правильное оформление имеет решающее значение.

Когда дело доходит до планирования пристройки, вы можете взять на себя эту работу, но многие домовладельцы предпочитают нанять архитектора, дизайнера или специализированную компанию для работы с ними, чтобы превратить первоначальные идеи в иллюстрации и формальные планы — больше о работе с профессионалом в коробке напротив.

Вы хотите, чтобы ваша пристройка дополняла или контрастировала ваш нынешний дом? Использование противоположного материала, такого как дуб, создает впечатляющую отделку, как доказывает этот проект Oakwrights. [Кредит: Лидия Харпер]

Вот основные соображения, которые необходимо иметь в виду, которые позволят вам придумать наиболее подходящее предложение :

Бюджет

Сумма денег, которая у вас есть для завершения проекта, является важным фактором, поэтому убедитесь, что вы знаете свои пределы.

Сообщение вашей команде дизайнеров о реалистичном бюджете поможет вам получить схему, которую вы действительно сможете реализовать, но помните, что качество и ценность идут рука об руку.

«Вы получаете то, за что платите; соблазнительно выбрать самые низкие цены, но это редко вызывает желание », — говорит Джеймс Аптон из Westbury Garden Rooms. «Не забудьте включить в свой бюджет расходы на фундамент».

В качестве общего руководства базовое расширение может начинаться примерно с 1200 фунтов стерлингов за м2, но может легко вырасти до 2500 фунтов стерлингов за м2, если вы выбираете дизайн с высокими техническими характеристиками. Большинство людей будут платить в районе 1800-2000 фунтов стерлингов за квадратный метр. Подробнее читайте в нашем подробном руководстве по затратам на расширение.

Размер удлинителя

Какого размера вы хотите, чтобы ваше расширение было? Многие люди переоценивают свои потребности.

«Пристройка должна соответствовать вашему существующему дому, поэтому важно избегать чрезмерной застройки», — объясняет Бен Ли из Vita Architecture.

Чтобы определить, насколько вам следует расширить, подумайте, как будет использоваться пространство, а также как оно будет взаимодействовать с главным зданием и садом.

«Измерьте самую большую комнату в своем доме, чтобы получить реалистичное представление о том, какой размер вам нужен», — говорит Луи Рокка.

Макет

Какой бы стиль пристройки вы ни планировали, важно продумать, как вы хотите, чтобы ваше пространство текло.

Будет ли он соединяться с вашим нынешним домом в виде кухни-столовой открытой планировки, например, или вы предпочитаете более сегментированное расположение комнат, предназначенных для различного использования? И как новое пространство будет соотноситься с существующим домом?

Низкий бюджет на расширение этой средней террасы в эдвардианском стиле в Лондоне не означал, что домовладельцам нужно было экономить на стиле. Nimtim Architects использовали недорогие материалы, чтобы расширить и радикально изменить первый этаж, сделав его более удобным для семьи. [Источник: Меган Тейлор]

Свет

Двери, окна и потолочные светильники играют жизненно важную роль в потоке естественного света.Застекленные внутренние перегородки могут увеличить яркость и позволить вам занять пространство из соседних комнат, в то время как твердые двери способствуют уединению и создают границы.

«Широко остекленные пристройки предоставляют домовладельцам возможность увеличить высоту потолка, включить специальные окна и открытые пространства», — говорит Джеймс Аптон.

Ориентация на будущее

Подумайте, как ваша семья может использовать ваш дом в будущем — то, что может сработать сейчас, может не сработать через пять лет.

«Архитекторы могут предложить дизайн, отвечающий текущим и перспективным потребностям, уравновешивая противоречивые желания семьи», — объясняет Ними Аттанаяке из Nimtim Architects.

Планировка и разрешенная застройка

При любых изменениях в существующем жилом доме важно понимать, нужно ли вам официальное разрешение от отдела планирования вашего совета.

Подробнее: Проекты, которые можно реализовать без разрешения на планирование

Ваше расширение может подпадать под разрешенные права на разработку (PD), то есть приложение для планирования не требуется, но есть обстоятельства, при которых они могут не применяться, поэтому всегда уточняйте у местных властей, прежде чем продолжать работу.

Если вы можете использовать все разрешенные права на разработку, то, как правило, вы сможете:

• Застроить на 50% существующей земли вашего дома (в пределах других ограничений PD).
• До самой верхней части крыши.
• Застроить на 4 или 3 метра отдельно стоящего / пристроенного дома (в настоящее время в Англии 8 или 6 метров ретроспективно).
• Создайте боковую пристройку одноэтажного дома высотой 4 м и шириной до половины от первоначального дома.
• Ставьте окна на верхних этажах боковых фасадов, если они закрыты непрозрачным остеклением и не открываются.

Охраняемые здания и территории

Разрешенные права на застройку не распространяются на здания, включенные в список объектов, или определенные регионы, такие как районы выдающейся природной красоты.

Подробнее: Общие сведения об изменениях в планировании расширений в Англии

Незаконно вносить изменения в такую ​​собственность без соответствующего согласия.Любые схемы улучшения, вероятно, должны будут соответствовать оригинальному зданию и потребовать тщательного планирования и хорошо продуманных материалов.

Пристройки многоэтажные

Возможно строительство двухэтажной пристройки по разрешенным правилам застройки; однако есть вероятность, что вам понадобится официальное разрешение на строительство.

Для допуска под ПД высота карниза и конька пристройки не должна быть выше, чем у существующего здания. Уклон кровли также должен совпадать.

Если вы расширяетесь в сторону, помните, что пристройка будет частично видна с дороги, поэтому ваш дизайн должен быть чувствительным.

Закон о партийной стене

Если вы планируете работать со стенами, которые вы разделяете с соседними объектами, или строить рядом с соседней границей, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Закон о партийных стенах. Этот закон направлен на предотвращение и разрешение споров.

Это означает, что ваши соседи знают о своем намерении расширить и о том, как будут выполняться работы.Инспектору стены для вечеринки может потребоваться разрешить любые разногласия и установить параметры для защиты собственности соседей.

Строительные нормы и правила

Даже если согласие на планирование не требуется, работа по-прежнему должна соответствовать Строительным нормам.

Вы можете либо отправить в местный совет полный план (лучше всего для дорогостоящих схем), который затем проверит на соответствие текущим руководящим принципам, либо уведомление о вашем намерении начать. Работа будет проверяться на ключевых этапах.

Создание пристройки

Перед началом работ вам необходимо найти подходящего подрядчика. Объявите свои планы на тендер, связавшись с несколькими фирмами для получения расценок, прежде чем выбрать подходящую команду для работы:

Контрактов

Заранее договоритесь о ценах и составьте договор, чтобы все знали, чего от них ждут и когда — это ваше одеяло безопасности в случае возникновения разногласий.

Ваш подрядчик также должен предоставить вам подробную информацию о том, что покрывается в течение периода вашей ответственности за дефекты, а также график устранения неполадок (исправления после завершения).

Доступ

Логистика может быть сложной, когда вы имеете дело с существующим зданием, особенно если вы занимаетесь задней частью дома с террасами.

Подумайте, как окна и двери будут играть роль в вашей пристройке. Студия Yellow Cloud в этом проекте использовала обширное остекление, чтобы залить собственность естественным освещением и обеспечить прекрасный вид на сад.

Вашим подрядчикам необходимо будет добираться до строительной зоны и обратно, а также парковать автомобили и технику рядом с вашим домом.Возможно, вам потребуется предоставить парковку на своей земле, особенно если поблизости есть только ограниченная парковка во дворе — или эта зона может потребоваться для доставки материалов.

Если вы работаете наверху, материалы будут проходить через ваш дом, поэтому поговорите со своим подрядчиком о минимизации беспорядка за счет герметизации комнат, использования защитных покрытий и обеспечения бытовых помещений.

Управление проектами

Кто-то должен будет наблюдать за работами. Эта роль менеджера проекта включает в себя организацию того, кто и когда приезжает на объект, отслеживая, что тратится, когда планируются поставки материалов, обеспечивая качество работы, которого вы ожидаете, а также следите за здоровьем и безопасностью. сайт.

Нам есть над чем работать, поэтому, если у вас нет достаточного опыта или времени для выполнения работы, стоит подумать о привлечении профессионала или генерального подрядчика.

Кто может спроектировать ваше расширение?

Если вы планируете работать с профессионалом, попросите совета у соседей и друзей и просмотрите завершенные проекты в Интернете, чтобы найти дизайнера, который лучше всего подходит вашему стилю.

Учитывайте отделочные материалы, так как от них может зависеть необходимость работы со специалистом.

Например, если вам нужна каркасная конструкция из дуба, то лучше всего выбрать фирму, которая имеет опыт работы с этим методом строительства.

Найдите специалиста-дизайнера для пристройки дома

Архитекторы и дизайнеры

Решение придумать собственные планы расширения без помощи профессионала может показаться хорошим упражнением по сокращению затрат, но не стоит недооценивать навыки и знания, которые может предложить дизайнер.

Существует гибкость с точки зрения того, насколько вы хотите их привлечь — например, они могут просто составить планы или подать заявку на планирование от вашего имени, или привлечь подрядчиков и руководство проектом, если это то, что они предлагают.

«Создайте бриф, с которым может работать ваш дизайнер, чтобы он мог эффективно сбалансировать ваши требования», — говорит Ними Аттанаяке. «Сотрудничайте со своим архитектором и делитесь своими идеями». Посетите веб-сайт Королевского института британских архитекторов (RIBA), чтобы получить список дипломированных специалистов в вашем регионе.

Специализированные предприятия

Фирмы, занимающиеся проектированием и строительством, могут предложить легкий путь к расширению. Они могут предоставить дизайн, управление проектами и строителей, так что о них позаботятся столько или меньше, сколько вам нужно.

«Одно из преимуществ таких фирм состоит в том, что расходы указаны заранее, поэтому вы никогда не принимаете решения, не зная ценника», — объясняет Луи Рокка.

Страхование вашего добавочного номера

Когда вы предпринимаете масштабную программу по благоустройству дома, вы всегда должны информировать свою страховую компанию о своих намерениях.

Ваша текущая политика может уже покрывать любой возможный ущерб, причиненный во время работ по расширению, но в противном случае вам может потребоваться купить отдельный пакет для защиты вашего дома и имущества на время строительства. Провайдеры включают Протек и Зону самонастройки.

Основное изображение: Fraser Marr

Постройте свою пристройку

Привет,

Как можно дешево построить пристройку? Сделай сам — от дизайна до реализации.80% сметы строителя идет на оплату труда, и вам не нужно платить архитектору за «обычную» пристройку — сделайте это сами.

Сколько стоит двухэтажная пристройка? Если вы готовы выполнить часть или даже всю работу самостоятельно, вы можете быть удивлены, насколько дешево вы можете приобрести себе 2-этажную пристройку.

Этот проект покажет вам шаг за шагом, как я предпринял все аспекты планирования, проектирования и строительства моей 2-этажной пристройки для задней части здания за небольшую часть стоимости, которую я назвал.Если весь проект слишком сложен или у вас нет времени делать все самостоятельно, вы все равно можете значительно сэкономить, взяв на себя часть работы. Получив разрешение на планировку двухэтажной пристройки, вы можете сделать это самостоятельно. Если вы планируете довольно «нормальную» пристройку, вы можете делать планы самостоятельно, экономя на гонорарах архитекторам, или, если вы практичный, практический человек, вы можете копать или закладывать фундамент. Никогда не знаешь, как только ты начнешь, ты можешь делать все, как я, и наслаждаться экономией.

Этот веб-сайт охватывает всю мою пристройку для дома «сделай сам», начиная с проектирования, чертежей САПР, представления планов, получения разрешения Управления строительства и строительства пристройки дома по кирпичику своими руками.

Все статьи о моем прогрессе доступны через меню «Дневник проекта».

По состоянию на Рождество 2011 года постройка завершена. С тех пор я обратил свое внимание на внутренние работы и ремонт старой части моего дома, чтобы сделать всю собственность более энергоэффективной.Все подробности внутренних работ и ремонта можно увидеть на другом моем сайте ECO Home Renovation

Надеюсь, мой опыт пригодится вам. Пожалуйста, дайте мне знать.

Другие мои веб-сайты

ДЕРЕВЯННЫЙ ВЕЛОСИПЕД — Woodenbicycle.co.uk

Разработка и изготовление деревянных рам для велосипедов

MY 2CV ADVENTURE — my2cvadventure.com

Взять ОЧЕНЬ ржавый старый 2CV и провести его полномасштабную реставрацию с последующим извилистым движением через Францию ​​в Перпиньян, через Пиренеи и обратно

ЭКО-РЕМОНТ ДОМА — экологический ремонт.co.uk

Выпотрошить мой 200-летний дом для повышения его эффективности — включая UFH, воздушный насос и теплоизоляцию стен

Ура, Крис

.